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Resumen de Normativa sobre Accesibilidad contenida en la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (03-2016)


Para facilitar la comprensin y lectura de las ltimas modificaciones de la
Ordenanza gener al de Urbanismo y Construcciones , contenidas en el Decreto
50 - D.O. 04.03.2016 , Corporacin Ciudad Accesible ha preparado e l siguiente
resumen con los artculos que hacen referencia a condiciones de accesibilidad
que deben considerar los entornos y edificaciones .
Los artculos corresponden a extractos textuales. No siempre se cita el
artculo completo.
Con la aplicacin Voiceye , de descarga gratuita , se puede or el documento
escaneando el cdigo inserto en la esquina superior derecha de cada pgina .

Artculo 1.1.2. | Definiciones


Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se
expresa:
Accesibilidad universal: la condicin que deben cumplir los entornos,
procesos, bienes, productos y servicios, as como los objetos o
instrumentos, herramientas y dispositivos, para ser comprensibles,
utilizables y practicables por todas las personas, en condiciones de
seguridad y comodidad, de la forma ms autnoma y natural posible.
Acera: parte de una va destinada principalmente para circulacin de
peatones, separada de la circulacin de vehculos.
rea verde: superficie de terreno destinada preferentemente al
esparcimiento o circulacin peatonal, conformada generalmente por
especies vegetales y otros elementos complementarios.
rea verde pblica: bien nacional de uso pblico que rene las
caractersticas de rea verde.
Bandejn: superficie libre entre las calzadas, que forma parte de la va a
Definiciones

la que pertenece.
Diseo universal: la actividad por la que se conciben o proyectan, desde
el origen, entornos, procesos, bienes, productos, servicios, objetos,
instrumentos, dispositivos o herramientas de forma que puedan ser
utilizados por todas las personas o en su mayor extensin posible.
Edificio: toda edificacin compuesta por uno o ms recintos, cualquiera
sea su destino.
Edificio de oficinas: el conformado por recintos destinados a la prestacin
de servicios profesionales, administrativos, financieros, de seguros,
intermediacin de intangibles y otros anlogos.
Edificio de uso pblico: aquel con destino de equipamiento cuya carga de
ocupacin total, es superior a 100 personas.
Edificio industrial: aquel en donde se fabrican o elaboran productos
industriales.
Espacio pblico: bien nacional de uso pblico, destinado a circulacin y
esparcimiento entre otros.
Huella podotctil: recorrido de pavimento con texturas en sobre relieve y
contraste cromtico respecto del pavimento circundante, destinada a guiar
y/o alertar de los cambios de direccin o de nivel en una circulacin
peatonal.
Mediana: isla continua, realzada altimtricamente mediante soleras, que
separa flujos vehiculares.
Monumento Nacional: edificio, conjunto o rea declarada como tal
conforme a la ley N 17.288 sobre Monumentos Nacionales, mediante
decreto del Ministerio de Educacin.
Parque: espacio libre de uso pblico arborizado, eventualmente dotado de
instalaciones para el esparcimiento, recreacin, prcticas deportivas,
cultura, u otros.
Persona con discapacidad: es aquella que, teniendo una o ms
deficiencias fsicas, mentales, sea por causa psquica o intelectual, o
sensoriales, de carcter temporal o permanente, al interactuar con diversas
barreras presentes en el entorno, ve impedida o restringida su participacin
plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones con las dems.
Plaza: espacio libre de uso pblico destinado, entre otros, al esparcimiento
Definiciones

y circulacin peatonal.
Proyecto: conjunto de antecedentes de una obra que incluye planos,
memorias, especificaciones tcnicas y, si correspondiere, presupuestos.
Puerta de escape: puerta de salida que forma parte de un sistema de
evacuacin.
Ruta accesible: parte de una vereda o de una circulacin peatonal, de
ancho continuo, apta para cualquier persona, con pavimento estable, sin
elementos sueltos, de superficie homognea, antideslizante en seco y en
mojado, libre de obstculos, gradas o cualquier barrera que dificulte el
desplazamiento y percepcin de su recorrido.
Smbolo Internacional de Accesibilidad (SIA): "Smbolo grafico
conforme a la NCh 3180, con silla de ruedas en blanco sobre un fondo azul,
Pantone 294C.
Unidad funcional independiente: la que, formando parte de una
edificacin colectiva, permite su utilizacin en forma independiente del
resto de la edificacin, tales como departamentos, oficinas y locales
comerciales, sin perjuicio de que se acceda a ella a travs de espacios de
uso comn.
Va de evacuacin: circulacin horizontal y vertical de un edificio, que
permite la salida fluida de personas en situaciones de emergencia, desde el
acceso de cada unidad hasta un espacio exterior libre de riesgo,
comunicado a la va pblica.
Artculo 2.2.8. | Espacios Pblicos
Con el objeto de asegurar el uso, permanencia y desplazamiento de todas
las personas en forma autnoma y sin dificultad, incluidas las personas con
discapacidad, especialmente aquellas con movilidad reducida, los nuevos
espacios pblicos y aquellos existentes que se remodelen, debern cumplir
con las siguientes disposiciones:
1. En todas las veredas se deber consultar una ruta accesible, la que
Veredas | |Ruta accesible

deber identificarse y graficarse en los respectivos planos del proyecto. Su


ancho ser continuo y corresponder al ancho de la vereda, con un mnimo
de 1,20 m por 2,10 m de alto.
En las circulaciones peatonales al interior de espacios pblicos, tales como
plazas, parques, la ruta accesible tendr un ancho continuo mnimo de 1,5
m por 2,10 de alto.
En los costados de una ruta accesible o una circulacin peatonal, rampa o
terraza no podrn existir desniveles superiores a 0,30 m sin estar
debidamente protegidos por barandas y un borde resistente de una altura
no inferior a 0,30 m, antecedido de un cambio de textura en el pavimento a
0,60 m del inicio del borde.
2. En los pasos para peatones, as como en los cruces de vas no
demarcados, el desnivel entre la vereda y la calzada deber ser salvado con
un rebaje de la vereda mediante rampas antideslizantes, y cumpliendo las
siguientes especificaciones:

a) El largo de la rampa no podr superar 1,5 m;


Desnivel en pasos peatonales

b) La pendiente de la rampa en todo su largo no podr exceder el


12%;
c) El ancho libre mnimo de la rampa ser continuo y corresponder
al de las lneas demarcadoras del paso peatonal que enfrenta.
Cuando no existan lneas demarcadoras, deber tener un ancho
mnimo de 1,2 m;
d) La rampa, y el espacio que la antecede y precede; debern
permanecer siempre libre de obstculos;
e) La pendiente transversal de la rampa no ser superior al 2%. No
se requerir de esta pendiente si la rampa se encuentra confinada
por mobiliario urbano y/o por elementos verticales tales como
rboles, postes de alumbrado pblico, telefona, seales de trnsito,
cmaras de vigilancia u otros dispositivos similares;
f) El encuentro de la rampa con la calzada ser igual a 0 cm, salvo
casos fundados en los cuales por la topografa del terreno y/o para
facilitar el escurrimiento de las aguas lluvia, dicho encuentro podr
tener hasta 1 cm de desnivel, presentando ste una terminacin
redondeada o roma, libre de aristas.
La rampa antideslizante, en el nivel de la vereda, deber ser
antecedida, por un pavimento podotctil de alerta, adosado a la
rampa y de un ancho mnimo de 0,4 m y mximo de 0,8 m. El
pavimento de alerta no podr ser instalado como pavimento de la
rampa;
g) En las medianas de ancho superior a 6 m, que sean atravesadas
por pasos para peatones, deber implementarse el rebaje de vereda
Desnivel en pasos peatonales

con rampas antideslizantes con las caractersticas citadas en las


letras precedentes;
h) Las medianas de ancho inferior a 6 m, que sean atravesadas por
pasos para peatones, debern rebajarse hasta el nivel de la calzada
con un ancho libre mnimo que corresponder al de las lneas
demarcadoras del paso para peatones que enfrenta. Cuando no
existan lneas demarcadoras, ese ancho libre ser de 2 m como
mximo.
Cuando esta mediana consulte detencin de peatones, su ancho no
podr ser inferior a 1,20 m a fin de permitir la permanencia de
personas en silla de ruedas o coches de nios, entre otros casos
posibles;
i) Si la mediana de ancho inferior a 6 m consulta circulacin
peatonal a lo largo de sta, el cruce con el rebaje sealado en la
letra precedente, deber ser salvado rebajando esa circulacin en
todo su ancho, mediante rampas antideslizantes, las que debern
cumplir las especificaciones antes sealadas que correspondan;
j) Cuando la mediana consulte paso para peatones en el sentido
longitudinal de sta, su ancho libre mnimo y continuo ser de 1,20
m. Si los bordes laterales de dicho paso estuvieren a menos de 1 m
de la calzada, debern consultar rejas u otro tipo de barrera cuya
altura sea de 0,95 m. Dicho paso podr ser a nivel de la calzada o a
nivel de la mediana. En ste ltimo caso, el desnivel que se
produzca con la calzada adyacente deber ser salvado rebajando la
mediana a travs de rampas antideslizantes. En ambos lados de la
mediana, el ancho de las lneas demarcadoras del paso para
peatones sobre la calzada determinar el largo del rebaje de la
mediana.
3. Cuando la vereda abarque toda la acera y su ancho sea inferior a 1,2
m, el desnivel entre sta y la calzada deber ser salvado rebajando toda la
vereda mediante rampas hasta alcanzar el nivel de la calzada, manteniendo
dicho nivel con un largo que corresponder al de las lneas demarcadoras
del paso peatonal que enfrenta. Cuando no existan lneas demarcadoras,
ese largo deber tener un mnimo de 1,5 m. En este caso las pendientes
otorgadas a la rampa no podrn exceder el 10%.
4. Cuando en una misma vereda existan diferentes niveles, la transicin
entre estos se podr solucionar por medio de rampas, ocupando todo el
ancho de la vereda preferentemente. En este caso las pendientes otorgadas
a la rampa no podrn exceder el 10%.
El tramo de vereda entre desniveles no podr tener un largo inferior a 1,20
m, salvo que ste enfrente el acceso de alguno de los edificios a los que se
refiere el artculo 4.1.7. de esta Ordenanza, en cuyo caso su largo
corresponder al del acceso del edificio que enfrenta, con un mnimo de 3
metros.
5. Slo en las veredas y circulaciones peatonales que contemplen altos
flujos peatonales y/o cuyas dimensiones superen los 3 m de ancho, se
Huella podotctil

consultar una huella podotctil, compuesta por pavimentos con textura de


gua y de alerta.
La huella podotctil ir instalada en la parte considerada ruta accesible en
las veredas y circulaciones peatonales, alineada preferentemente a la lnea
oficial, o la lnea de fachadas que enfrentan la respectiva va, a una
distancia no menor a 1 m de esa lnea medidos desde el eje de esa huella.
Cuando se consulte alineada con la solera, la distancia al eje de la huella no
podr ser inferior a 2 m.
En la circulacin peatonal al interior de espacios pblicos se dispondr
alineada con la solerilla que confina el pavimento de esa circulacin.
6. El pavimento a emplear como gua al avance seguro tendr textura con
franjas longitudinales orientadas en la direccin del flujo peatonal, de un
ancho de 0,40 m.
El pavimento a emplear como alerta tendr textura de botones que alerten
de los cambios de direccin o peligro en la vereda o en la circulacin
peatonal. En los cambios de direccin el pavimento consultar un ancho de
0,4 m.
Cuando se trate de advertir peligro en el avance seguro, el ancho de la
huella ser de 0,4 m como mnimo y 0,8 m como mximo, y estar ubicado
perpendicular al eje de la ruta accesible.
Ambos pavimentos slo podrn utilizarse para servir de alerta o de gua en
la huella podotctil sealada en el numeral precedente. En ningn caso el
pavimento de gua o de alerta podr ser incorporado como pavimento de la
rampa.
7. Cuando se presenten desniveles salvados por escaleras se podrn
intercalar rampas antideslizantes, las que debern cumplir con lo
establecido en el numeral 2 del artculo 4.1.7. de esta Ordenanza.
8. En los pavimentos de las veredas los elementos tales como rejillas de
ventilacin, colectores de aguas lluvias, tapas de registro, protecciones de
rboles, juntas de dilatacin, cambios de pavimentos u otros de similar
naturaleza, no podrn tener separaciones mayores a 1,5 cm entre s,
debern ubicarse a nivel del pavimento y, en caso de contar con barras o
rejas, stas debern disponerse en forma perpendicular al sentido del flujo
peatonal. Asimismo, tales elementos no podrn estar ubicados en la ruta
accesible, en el espacio que precede o antecede a la rampa, ni en la huella
podotctil.
9. El mobiliario urbano ubicado en el espacio pblico no podr interrumpir
la ruta accesible, deber ser instalado a un costado de sta, al mismo nivel
y su diseo deber consultar las siguientes caractersticas:
a) Los bancos o escaos al costado de la ruta accesible debern
tener un asiento a una altura de 0,45 m medidos desde el nivel de
piso terminado, respaldo y apoya brazos. A uno o a ambos costados,
deber proveerse un espacio libre horizontal de 0,90 m por 1,20 m
para que se pueda situar una persona con discapacidad en silla de
ruedas, un coche de nios, o un dispositivo de ayuda tcnica, tales
como andadores fijos o andadores de paseo.
b) Cuando se provea de mdulos o casetas con telfonos pblicos,
todos los aparatos debern instalarse a no ms de 1,2 m de altura,
medidos desde el nivel de piso terminado, en tanto que el largo del
cable entre la unidad de telfono y el auricular no podr ser inferior
a 0,75 m.
El diseo del mdulo o caseta deber considerar las dimensiones
requeridas para la aproximacin frontal o lateral al telfono de una
persona con discapacidad en silla de ruedas. El rea de
aproximacin debe estar libre de obstculos y tener dimensiones
Mobiliario urbano

mnimas de 0,80 m por 1,20 m para permitir una silla de ruedas.


Dicha rea no podr obstaculizar la circulacin peatonal.
Cuando se determine la aproximacin frontal, la altura del rea bajo
ese mdulo o caseta no ser inferior a 0,70 m, medidos desde el
nivel de piso terminado, debiendo tener no menos de 0,60 m de
profundidad.
c) Los paraderos de locomocin colectiva no podrn obstaculizar la
ruta accesible y debern estar conectados con sta. En caso que los
paraderos se proyecten sobre el nivel de la vereda, o bajo ste, el
desnivel que se produzca deber salvarse mediante rampas
antideslizantes que no sobrepasen el 10% de pendiente. La rampa
de acceso a los paraderos siempre deber estar libre de obstculos.
La sealizacin vertical que identifica al paradero estar ubicada de
forma que no obstaculice el acceso al paradero ni el giro en 360 de
una silla de ruedas. En todo el largo del paradero que enfrenta a la
calzada se deber instalar el pavimento de alerta, con una aplicacin
de color que contraste con el pavimento del paradero.
d) Cuando se requiera aumentar el ancho de la vereda a todo o
parte de la acera, los tazones o platos de riego de los rboles
debern contemplar una proteccin cuyo nivel corresponda al nivel
de la vereda. El elemento usado para esa proteccin deber tener
contraste cromtico respecto del pavimento circundante.
e) Los postes de alumbrado pblico o de telefona, seales de
trnsito verticales, cmaras de vigilancia y otros dispositivos o
elementos verticales similares, as como los bolardos debern
colocarse alineados con la solera y en el borde de la acera cercano a
la calzada, y su aplicacin de color deber contrastar con el color del
pavimento de la vereda.
Asimismo, debern instalarse fuera de la vereda o de la banda de
circulacin peatonal al interior del espacio pblico, y en ningn caso
interrumpirn la ruta accesible ni el rebaje de vereda.

En este caso, los bolardos debern tener dimensiones no inferiores a


1 m.
f) Cuando en la remodelacin de vas existentes se consulte la
acera y calzada al mismo nivel y la solera sea reemplazada por
bolardos, se instalar una franja continua de pavimento podotctil
de alerta adyacente a la lnea imaginaria que forman los bolardos a
lo largo de la va remodelada y por el lado que corresponde a la
vereda. En este caso, los bolardos consultarn una aplicacin de
color que contraste con el pavimento de la vereda pudiendo tener
dimensiones inferiores a 1 m, no pudiendo colocarse en la ruta
accesible ni en la zona destinada al cruce para peatones.
g) En las vas de mayor flujo peatonal, la Municipalidad deber
dotar a los semforos con seales auditivas y luminosas para las
personas con discapacidad visual y auditiva, debiendo ubicarse stos
adyacentes a los pasos para peatones. El dispositivo de control de
estas seales deber instalarse a una altura mxima de 1 m
respecto del nivel de la vereda, y contemplar adems las siguientes
caractersticas:
Mobiliario urbano

- Poseer informacin tctil del cruce en sistema braille e


indicarn la direccin del cruce mediante flecha.
- Su activacin ser superficial o puntual e incorporar
vibracin.
- Emitir una seal auditiva con volumen auto regulable y voz
informativa de cruce.
- Emitir una seal luminosa de activacin, indicando avance y
detencin.
h) Cuando se incorporen reas de juegos infantiles, stos debern
estar conectados a la ruta accesible y a travs de sta, se
conectarn con estacionamientos para personas con discapacidad si
el proyecto los contemplare, con paraderos de transporte pblico y
otras reas consideradas en el respectivo proyecto, tales como reas
de descanso, observacin, actividades recreativas y/o deportivas.
i) Cuando se incorporen baos pblicos en el proyecto, se deber
proveer de al menos un bao para personas con discapacidad, el
cual estar conectado a la ruta accesible y cuyas caractersticas
correspondern a las sealadas en el numeral 6 del artculo 4.1.7.
de esta Ordenanza.
10. Cuando los respectivos proyectos de nuevos espacios pblicos o
de los que se remodelen, consideren estacionamientos a lo menos el 1% de
stos ser para personas con discapacidad, con un mnimo de uno. Esta
cuota de estacionamientos estar agrupada en una misma zona y dispuesta
de tal manera que permita acceder o salir del vehculo en forma libre y
segura a personas con discapacidad, especialmente aquellas en silla de
ruedas. La calzada en ningn caso podr considerarse como un rea segura
para acceder o salir del vehculo.

Sus dimensiones mnimas sern de 5 m de largo por 2,5 m de ancho ms


Estacionamientos en espacio pblico

una franja de circulacin segura de 1,10 m de ancho dispuesta a uno de


sus costados longitudinales, la que podr ser compartida con otro
estacionamiento para personas con discapacidad y a travs de la cual se
conectar a la ruta accesible existente, o a la determinada por el respectivo
proyecto. La pendiente del terreno sobre el cual se disponen estos
estacionamientos, incluida la franja de circulacin segura, no podr ser
superior al 2% tanto en el sentido transversal como longitudinal. Estos
estacionamientos debern sealizarse sobre el pavimento, con el Smbolo
Internacional de Accesibilidad (SIA), y su demarcacin y sealizacin
vertical ser conforme lo establece el Manual de Sealizacin de Trnsito,
aprobado por decreto N78 del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones, de 2012, o el que lo reemplace. La sealizacin
vertical no podr obstruir la ruta accesible, el rea destinada a estos
estacionamientos, la apertura de las puertas de los respectivos vehculos, ni
la franja de circulacin segura.

Si por las caractersticas topogrficas del terreno, no es factible dar


cumplimiento a las disposiciones de este artculo, el Director de Obras
Municipales podr, previa solicitud fundada por parte del interesado,
autorizar mediante resolucin fundada otras soluciones que aseguren el
desplazamiento de las personas con discapacidad, especialmente aquellas
con movilidad reducida.
Las disposiciones antes sealadas, se aplicarn igualmente al interior de
parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde, que no son bienes
nacionales de uso pblico, a las que se refiere el artculo 2.1.31. de esta
Ordenanza.
Las autorizaciones que se concedan para la ocupacin del espacio pblico,
sean temporales o permanentes, no podrn interrumpir o entorpecer la ruta
accesible ni el rebaje de vereda. Tratndose de ocupaciones temporales
para trabajos en el rea de la ruta accesible, se deber habilitar un circuito
alternativo de iguales caractersticas que sta, el cual estar sealizado con
el Smbolo Internacional de Accesibilidad (SIA).
Tratndose de proyectos de repavimentacin, reparacin, remodelacin o
reposicin de veredas y/o calzadas, el respectivo proyecto de
pavimentacin deber considerar la construccin de los rebajes de vereda
con sus respectivas rampas, siempre dando continuidad a la circulacin
peatonal entre veredas.
En los casos sealados en el inciso anterior, si por las caractersticas
topogrficas del terreno, por las dimensiones mnimas de las aceras
existentes y/o porque estas se encuentran con obstculos que no sea
posible retirar, tales como rboles, postes de alumbrado pblico o de
telecomunicaciones u otros elementos similares, y por ello no fuere factible
dar cumplimiento a las disposiciones de este artculo, en el respectivo
proyecto se debern materializar otras soluciones permanentes que
aseguren el desplazamiento de las personas con movilidad reducida o con
discapacidad.
En estos casos, el ancho de la ruta accesible podr ser rebajado a no
menos de 0,90 m.
Con todo, si las aceras existentes fuesen inferiores a 0,90 m de ancho y/o
por la presencia de los obstculos sealados en el inciso precedente no
fuere factible dar cumplimiento a las disposiciones de este artculo, no ser
exigible al proyecto el cumplimiento de las disposiciones de este artculo
referidas al ancho mnimo de la ruta accesible.

Artculo 2.4.2. | Estacionamientos

De la dotacin mnima de estacionamientos que deba proyectarse, debern


habilitarse para el uso de personas con discapacidad, los estacionamientos
resultantes de la aplicacin de la tabla contenida en este inciso, con un
mnimo de un estacionamiento, salvo que se trate de viviendas
Estacionamientos en espacio privado de uso pblico

unifamiliares o cambio de destino de las mismas.


Estos estacionamientos tendrn 2,5 m de ancho ms una franja de
circulacin segura de 1,10 m de ancho a uno de sus costados laterales, la
que podr ser compartida con otro estacionamiento para personas con
discapacidad y a travs de la cual se conectar a la ruta accesible
determinada en el respectivo proyecto. Asimismo, debern estar ubicados
en el predio del proyecto, prximos a los accesos al edificio respectivo as
como a la salida al espacio pblico de ste, a travs de la ruta accesible.
La pendiente de la superficie sobre la cual se disponen estos
estacionamientos, incluida la franja de circulacin segura, no podr ser
superior al 2% tanto en el sentido transversal como longitudinal.
Estos estacionamientos debern sealizarse sobre el pavimento con el
Smbolo Internacional de Accesibilidad (SIA), y singularizarse en los planos
del proyecto y en el plano de accesibilidad.
En los edificios a los que se refiere el artculo 4.1.7. de esta Ordenanza, la
demarcacin de estos estacionamientos y su sealizacin vertical ser
conforme establece el Manual de Sealizacin de Trnsito, salvo en los
edificios colectivos destinados exclusivamente a vivienda, en los que
bastar con su demarcacin sobre el pavimento o la sealizacin vertical.
En ambos casos, sta ltima sealizacin no podr obstruir la ruta
accesible, el rea destinada a este estacionamiento ni la franja de
circulacin segura.
Dotacin de estacionamientos Estacionamientos para personas con discapacidad

Desde 1 hasta 20 1
Estacionamientos en espacio privado de uso pblico

Sobre 20 hasta 50 2

Sobre 50 hasta 200 3

Sobre 200 hasta 400 4

Sobre 400 hasta 500 5

Sobre 500 1 % total, debiendo aproximarse las cifras


decimales al nmero entero siguiente.

En los edificios colectivos deber contemplarse al menos un


estacionamiento, del tipo indicado en el inciso anterior, como parte de la
exigencia de estacionamientos de visitas, establecida en el respectivo
Instrumento de Planificacin Territorial.
En caso de edificios de estacionamientos distribuidos en niveles sobre el
respectivo predio y/o en el subsuelo de ste, los estacionamientos para
personas con discapacidad sern ubicados preferentemente en el nivel que
tiene salida peatonal directa al espacio pblico. Cuando se fraccione esta
cuota, stos se ubicarn en el nivel que tiene salida directa al espacio
pblico y en los niveles inmediatamente sobre o bajo ste, conectndose a
travs de la ruta accesible y salvando los desniveles que corresponda
mediante rampas antideslizantes, las que debern tener un ancho mnimo
de 1,5 m y cumplir con lo establecido en el numeral 2 del artculo 4.1.7. de
esta Ordenanza; sin perjuicio que existan ascensores. Esta misma regla se
aplicar a los edificios de estacionamientos que se emplacen en el espacio
pblico y/o en el subsuelo de ste.

Artculo 2.4.4. | Paso de vehculos por la acera

Los edificios o instalaciones que originen el paso frecuente de vehculos por


la acera, desde o hacia la calzada adyacente, debern cumplir los
siguientes requisitos:
1. Sus accesos y salidas no podrn interrumpir ni disminuir el ancho de la
ruta accesible, ni aumentar la pendiente transversal de sta. Tampoco
podrn interrumpir las soleras, debiendo ser stas rebajadas.
2. La longitud de cada rebaje de soleras no podr ser superior a 14 m y el
cruce con la vereda tendr un ancho mximo de 7,5 m. Tratndose de
establecimientos de equipamiento destinados a las clases salud y
seguridad, el Servicio de Vivienda y Urbanizacin respectivo podr,
excepcionalmente y por razones fundadas, autorizar la ampliacin de estas
medidas tendientes a facilitar el ingreso y salida de los vehculos que
pertenezcan a dichos establecimientos.
3. Entre los accesos o salidas sucesivas, correspondientes a un mismo
predio, deber existir un refugio peatonal de una longitud mnima de 2 m,
en el sentido de la circulacin peatonal.

Artculo 2.6.17. | Condominios tipo A y Tipo B

Tratndose de proyectos clasificados como condominios Tipo A, los


estndares y condiciones de diseo de las obras interiores de carcter
colectivo, tales como vas de acceso, obras de pavimentacin y reas
verdes, sern determinados por el arquitecto del proyecto.
Ruta accesible Condominios tipo A y B

Las obras de pavimentacin sealadas no requerirn permisos especiales o


la aprobacin de un proyecto de las mismas, y sern recepcionadas por la
Direccin de Obras Municipales bajo el carcter de obras complementarias.
Con todo, en los condominios Tipo A y Tipo B, se deber contemplar al
menos una ruta accesible que conecte su acceso desde el espacio pblico
con las unidades o edificios que el proyecto contemple, los
estacionamientos para personas con discapacidad y los locales o recintos de
uso comn que sean bienes comunes del condominio. Lo anterior, sin
perjuicio de cumplir con las disposiciones contenidas en el artculo 4.1.7. de
esta Ordenanza que les sean aplicables. La ruta accesible proyectada en el
terreno de dominio comn deber tener un ancho mnimo de 1,20 m por
2,10 m de alto y dar cumplimiento al artculo 2.2.8. de esta Ordenanza, en
lo que corresponda. Los pavimentos de la ruta accesible y de las
circulaciones peatonales contempladas sern conforme a lo dispuesto en el
inciso segundo precedente. Asimismo, los estacionamientos de visita que el
proyecto contemple debern cumplir con lo dispuesto en el artculo 2.4.2.
de esta Ordenanza.

Artculo 3.1.4. | Aprobacin de anteproyectos de loteo

Para solicitar al Director de Obras Municipales la aprobacin de


anteproyectos de loteo se debern presentar los siguientes documentos:
d) Graficacin de los requisitos establecidos en el artculo 2.2.8. de
Anteproyectos de loteo

esta Ordenanza, incluyendo el trazado de la o las rutas accesibles, y


los estacionamientos para personas con discapacidad contemplados
en el proyecto.
7. Plano de accesibilidad a escala adecuada que d cuenta del cumplimiento
de las normas sobre accesibilidad universal que establece el artculo 2.2.8.
de esta Ordenanza, graficando todas las rutas accesibles, el mobiliario
urbano, semforos si correspondiere, postes de alumbrado pblico,
telecomunicaciones si correspondiese, sealizaciones verticales de trnsito
o transporte pblico, rboles y los estacionamientos para personas con
discapacidad determinados en el proyecto, cuando corresponda.
Artculo 3.2.5. | Pavimentacin

La pavimentacin de las vas de trnsito pblico y sus obras


complementarias vinculadas a la urbanizacin de un terreno, sern de
cargo del urbanizador, conforme al artculo 2.2.4. de esta Ordenanza y se
ejecutarn segn las normas y especificaciones tcnicas sealadas en este
Captulo, sin perjuicio del cumplimiento de las dems exigencias que sobre
la misma materia se deriven de la aplicacin de la Ley de Pavimentacin
Comunal.
Las especificaciones de los pavimentos de las calzadas y veredas los
determinar el Servicio Regional de Vivienda y Urbanizacin (Serviu) o la
Municipalidad de Santiago en su territorio jurisdiccional.
No obstante, el ancho mnimo exigible para los pavimentos de las calzadas
y veredas de los distintos tipos de vas, no podr ser inferior al que se
indica para cada caso en la tabla siguiente:

Desplazamiento Tipo Va Calzada Vereda


Va expresa 21 m 2m
Va troncal 14 m 2m
Vehicular Va colectora 14 m 2m
Va de servicio 7m 2m
Va local 7m 1,2 m

Pasajes de 50 m o ms 3,5 m
Peatonal Pasajes de menos de 50 m 3,0 m
Pasajes en pendiente elevada 1,2 m
Pavimentacin

El pavimento de las calzadas de las vas vehiculares y de los pasajes ser


de carcter definitivo y se ejecutar como mnimo de hormign de
cemento vibrado de 0,12 m de espesor o de concreto asfltico en
caliente de caractersticas tales que aseguren una vida til equivalente a
la solucin en hormign antes sealada.
El perfil longitudinal de las soleras ser por lo general paralelo al de la
lnea de edificacin. La pendiente transversal de la vereda ser de un
2%.
Las dimensiones y pendientes de las rampas de transicin para el paso
de vehculos sern fijadas por los Instrumentos de Planificacin
Territorial en forma de prevenir posibles accidentes a los peatones, sin
interrumpir la continuidad de la ruta accesible.
Para la determinacin del pavimento de las veredas se deber considerar
las disposiciones del artculo 2.2.8. de esta Ordenanza, especialmente lo
relativo a la ruta accesible y la huella podotctil. El pavimento de las
veredas estar constituido por una carpeta, colocada sobre una base
granular o de otro material de superior calidad. Dicha carpeta podr ser
ejecutada en alguna de las siguientes soluciones:
- Baldosas confinadas por solerillas o soleras.
- Hormign de cemento vibrado de no menos de 0,07 m de
espesor, ni de grado inferior a H-20.
- Concreto asfltico en caliente de 0,03 m de espesor mnimo,
entre solerillas prefabricadas de hormign o similares.
- Adoquines trabados de hormign compactado o vibrado de
no menos de 0,06 m de espesor, con solerillas como restriccin
de borde.
- En las secciones en que las veredas tengan que soportar el
paso de vehculos, el pavimento deber reforzarse por el
propietario del predio respectivo en forma que asegure su
duracin y buena conservacin.
- Cuando hubiere diferencia de nivel entre dos partes de una
vereda, la transicin se har por medio de un plano inclinado
con pendientes mximas de 10%, salvo casos extraordinarios
en que el Director de Obras Municipales podr autorizar
exceder ese lmite y an permitir el empleo de gradas.

Artculo 4.1.7. | Edificios de uso pblico

Todo edificio de uso pblico y todo aquel que sin importar su carga de
ocupacin, preste un servicio a la comunidad, as como las edificaciones
colectivas, debern ser accesibles y utilizables en forma autovalente y sin
dificultad por personas con discapacidad, especialmente por aquellas con
movilidad reducida, debiendo cumplir con los siguientes requisitos mnimos:
1. Debern contemplar una ruta accesible, que conecte el espacio pblico
con todos los accesos del edificio, las unidades o recintos de uso pblico o
Edificios | Ruta accesible

que contemplen atencin de pblico, las vas de evacuacin, los servicios


higinicos, los estacionamientos para personas con discapacidad, y
ascensores que sean parte de esta ruta.
Al interior del edificio, el ancho de la ruta accesible corresponder al ancho
determinado para las vas de evacuacin, con un mnimo de 1,10 m, y su
altura mnima ser de 2,10 m. En el piso de salida del edificio, el ancho de
la ruta en el tramo comprendido entre el acceso del edifico y el espacio
pblico corresponder al ancho de la va de evacuacin en dicho piso.
Todos los pasillos que sean parte de la ruta accesible y conduzcan a
unidades o recintos que contemplen atencin de pblico, tendrn un ancho
mnimo de 1,50 m.
Los desniveles que se produzcan en el recorrido de la ruta accesible, se
salvarn mediante rampas o planos inclinados antideslizantes, ajustados a
las caractersticas sealadas en el numeral 2 de este artculo, o mediante
ascensores que permitan su uso en forma autovalente.
En caso de consultar alfombras o cubrepisos, debern estar firmemente
adheridos, su espesor no podr ser superior a 0,13 cm y sern de tejido
compacto. Los desniveles que se produzcan entre juntas de pisos
terminados no podrn ser superiores a 0,5 cm.
La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una franja
de pavimento con contraste cromtico y una textura distinta, o podotctil,
de a lo menos 0,60 m de ancho, que seale su presencia a las personas con
baja visin o con discapacidad visual.
Si se contemplare un rea bajo escaleras, la parte de esa rea cuya altura
sea inferior a 2,10 m, deber tener elementos de resguardo colocados en
forma permanente y de una altura no inferior a 0,95 m, que impida que
personas con baja visin o discapacidad visual ingresen a dicha rea.
2. En caso de consultar rampas antideslizantes o planos inclinados, su
ancho deber corresponder a la va de evacuacin que enfrenta o de la que
es parte, debiendo comenzar y finalizar su recorrido en un plano horizontal
Edificios | Rampas

del mismo ancho y de 1,50 m de largo como mnimo. Este espacio no podr
situarse en la superficie que comprende el barrido de la o las hojas de la
puerta. Las rampas que no pertenezcan a esas vas del edificio podrn
tener un ancho mnimo de 0,90 m.
La pendiente de la rampa ser de un 8%, pudiendo llegar con sta a 9 m
de largo. Para un largo de 1,5 m, la pendiente ir aumentando hasta
alcanzar un 12 %, como mximo. En esa relacin, la altura que puede
alcanzar la rampa ir disminuyendo conforme aumenta la pendiente.
Para verificar la pendiente proyectada se usar la siguiente frmula:
i% = 12,8 - 0,5333L
i% = pendiente mxima expresada en porcentaje
L = longitud de la rampa
En caso que la rampa supere 9 m de longitud, deber fraccionarse en
tramos de similar longitud preferentemente, en los que se intercalarn
descansos con una longitud mnima de 1,5 m y su ancho ser el de la
respectiva rampa.
Los cambios de direccin de la rampa debern proyectarse en el descanso,
con una superficie libre que permita circunscribir un crculo de un dimetro
mnimo de 1,50 m que garantice el giro en 360 de una persona en silla de
ruedas.
Las rampas cuya longitud sea mayor a 1,50 m, debern estar provistas en
ambos costados de un pasamanos continuo de dos alturas. La primera a
0,95 m y la segunda a 0,70 m.
El pasamanos deber prolongarse en, a lo menos, 0,20 m en los puntos de
entrada y salida de la rampa.
En las rampas con longitud de hasta 1,50 m se deber contemplar una
solera o resalte de borde de 0,10 m como mnimo o una baranda a una
altura mnima de 0,95 m.
Cuando se requiera de juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie
de circulacin de la rampa, no podrn acusarse separaciones superiores a
1,5 cm, las que en ningn caso podrn ser paralelas al sentido de la
marcha. El encuentro de la rampa con el nivel de inicio o de trmino de
sta no podr tener ningn desnivel.
Las pendientes inferiores al 5% se considerarn como planos inclinados,
quedando exentos de los requisitos antes sealados.
3. Los ascensores requeridos por el proyecto, o los incorporados en ste
estarn conectados a la ruta accesible, salvo que se trate de ascensores de
Edificios | Ascensores

servicio o de uso restringido.


El rea que enfrente a un ascensor, deber tener un largo y ancho mnimo
de 1,50 m y el ancho frente a la puerta del ascensor no podr ser menor
que la profundidad de la cabina.
Las cabinas debern cumplir con las medidas mnimas y dems
caractersticas establecidas en el artculo 4.1.11. de esta Ordenanza.
Asimismo, la cabina en su interior tendr las siguientes caractersticas:
a) Los botones de comando u otros sistemas de activacin, debern
estar ubicados a una altura entre 0,90 m y 1,20 m como mximo y
a una distancia mnima de 0,40 m del vrtice interior de la cabina.
Los botones de numeracin debern ser de un dimetro no inferior a
2 cm, en sobre relieve, contrastado en color y numeracin en
sistema braille alineada a un costado de los mismos.
b) Deber instalarse un pasamano en al menos una pared lateral de
la cabina y en todo su largo. El pasamano debe tener un dimetro
entre 3,5 cm y 5 cm, y estar instalado a no menos de 3,5 cm de la
pared y a 0,90 m de altura medidos desde el nivel de piso terminado
de la cabina. El pasamano ser interrumpido si se sita en la misma
pared donde se encuentra instalado el panel con los botones de
comando o sistemas de activacin del ascensor para evitar su
obstruccin. En las cabinas cuyo ancho sea superior a 2 m, el
pasamano deber estar instalado en al menos dos paredes de sta.
c) En las cabinas en las que por sus dimensiones una persona en
silla de ruedas no pueda girar en su interior, la pared de fondo de
sta deber contemplar un espejo u otro dispositivo que permita a
esa persona observar los obstculos cuando se mueva hacia atrs al
salir de la cabina. Tratndose de un espejo, ste ser del tipo
inastillable y ser instalado a partir de 0,30 cm de altura, medidos
desde el nivel de piso terminado de la cabina.
d) Debern contar con una seal audible que indique en cada
parada el nmero del piso que corresponda. El tiempo de detencin
deber permitir el paso de una persona con discapacidad en silla de
ruedas, as como de personas con discapacidad visual o movilidad
reducida.
e) Debern tener un dispositivo de proteccin o sensor que impida o
detenga el movimiento de cierre de las puertas automticas de piso
y cabina en caso que una persona entre o salga durante el cierre.
En estos casos, este dispositivo adems debe ordenar
automticamente la reapertura de ambas puertas.
f) En cada parada, la separacin entre el piso de la cabina del
ascensor y el respectivo piso de la edificacin, no podr ser superior
a lo que establece la NCh 440/1 o NCh 440/2, segn corresponda, y
su diferencia de nivel mxima ser de un centmetro.
Edificios | Plataformas elevadoras

En los edificios existentes de hasta 5 pisos destinados


exclusivamente a viviendas, o hasta 4 pisos destinados a educacin,
en los niveles correspondientes a General Bsico, Medio, y/o Bsico
Especial sealados en el artculo 4.5.1. de esta Ordenanza se podrn
instalar ascensores especiales para personas con discapacidad,
especialmente aquellas con movilidad reducida. Tambin se podrn
instalar estos ascensores especiales en edificios existentes
destinados a servicios, para salvar desniveles de hasta un piso. En
todos estos casos, y cuando las dimensiones al interior del edificio
no admitan el cumplimiento de las dimensiones mnimas de cabina,
stas podrn reducirse a 1 m por 1,25 m y el ancho de puertas
reducirse a 0,8 m, en tanto las puertas de piso y cabina sean
automticas.
Las plataformas elevadoras verticales o inclinadas solo se
considerarn equipos para salvar desniveles en la ruta accesible de
los edificios existentes sealados en el inciso primero de este
artculo. Las plataformas verticales podrn salvar desniveles de un
mximo de 1,5 m y debern contar con una puerta o barrera en el
nivel superior de no menos de 0.90 m de altura, que impida la cada
de personas hacia el nivel inferior de sta. Las plataformas
inclinadas podrn salvar desniveles de mximo un piso. Los equipos
salvaescaleras se considerarn slo para salvar desniveles de
mximo un piso al interior de viviendas unifamiliares o unidades
destinadas a vivienda en edificios colectivos. La velocidad nominal
de estas plataformas verticales e inclinadas y salvaescaleras, no
ser superior a 0,15 m/seg.
Tanto estas plataformas elevadoras verticales o inclinadas, como los
equipos salvaescaleras se instalarn y mantendrn conforme las
especificaciones del fabricante y las normas UNE EN 81-41 y UNE EN
81-40 respectivamente, en tanto no haya una Norma Chilena Oficial
vigente para dichos equipos.

4. Las puertas de ingreso al edificio, o a las unidades o a los recintos de la


Edificios | Puertas

edificacin colectiva que consulten atencin de pblico, debern tener un


ancho libre de paso de 0,90 m, resistente al impacto y con un sistema de
apertura de manillas tipo palanca ubicadas a una altura de 0,95 m, u otra
solucin que permita su uso en forma autnoma.
En caso de contemplarse doble puerta, el espacio entre stas debe
considerar un espacio libre de mnimo 1,20 m de largo adems del largo del
barrido de ambas puertas.
En caso de contemplarse puertas giratorias en el ingreso al edificio o al
interior de ste, ser obligatorio que se consulte adicionalmente, una
Edificios | Puertas

puerta de abatir contigua, de las dimensiones mnimas sealadas en el


prrafo precedente.
Las puertas correderas y las puertas de escape debern cumplir con las
mismas caractersticas, medidas y sistema de apertura sealadas en el
presente numeral.
Las puertas interiores de acceso a las unidades o recintos de la edificacin
colectiva cuyo destino sea residencial, debern tener un ancho libre de paso
de 0,90 m.
Al final de pasillos que queden en situacin de fondo de saco y que sean
parte de la ruta accesible, se contemplar una superficie libre de un
dimetro mnimo de 1,50 m que garantice el giro en 360 de una persona
en silla de ruedas.
Edificios | Mesones Control acceso

5. En caso de contemplarse mesones de atencin y/o de control de


acceso, estos debern tener al menos una parte de 1,2 m de ancho a una
altura terminada mxima de 0,80 m, y con un rea libre bajo sta de 0,70
m de altura por 0,60 m de profundidad para la atencin de una persona con
discapacidad en silla de ruedas o movilidad reducida. El rea de
aproximacin a esta seccin del mesn de atencin deber estar libre de
obstculos y contar con una superficie de 1,50 m de dimetro que permita
el giro de la silla de ruedas, la que podr incluir el rea libre bajo el mesn
de atencin para dicho efecto.
Si el ingreso al edificio o a un sector de ste, considera control de acceso
mediante torniquetes o barreras, debe existir un acceso de ancho mnimo
de 0,90 m que permita el ingreso de una persona con discapacidad en silla
de ruedas o el ingreso de un coche de nios, entre otros casos posibles.
Este control de acceso se dispondr a un costado de la ruta accesible.
6. Los edificios a los que se refiere este artculo que contemplen servicios
higinicos, debern contar como mnimo con un servicio higinico de uso
preferencial para personas con discapacidad, pudiendo ser de uso
alternativo para ambos sexos. Este recinto podr estar incluido dentro de la
dotacin mnima de servicios higinicos considerados en la presente
Edificios | Servicios higinicos

Ordenanza. Sus caractersticas sern las siguientes:


a) Sus dimensiones y distribucin de artefactos en su interior
debern contemplar una superficie que permita giros en 360 de una
silla de ruedas, considerando para ello un dimetro de 1,50 m. Dicho
dimetro podr incluir el rea bajo el lavamanos, para lo cual ste no
podr contemplar pedestal u otro elemento que impida o dificulte dicho
giro, o la aproximacin frontal de una persona con discapacidad en silla
de ruedas.
b) La puerta de acceso consultar un vano de mnimo de 0,90 m
con un ancho libre mnimo de 0,80 m y abrirn preferentemente hacia
el exterior. En caso de abrir hacia el interior, el barrido de la puerta no
podr interferir con el radio de giro sealado en la letra precedente.
Solo en casos fundados, o cuando el servicio higinico est incluido en
un recinto que contenga otros, podr utilizarse puerta de corredera.
c) La instalacin de los artefactos deber considerar los siguientes
requisitos:
- El lavamanos deber estar ubicado a una altura de 0,80 m
medida desde el nivel de piso terminado dejando un espacio libre
bajo su cubierta de 0,70 m que permita la aproximacin frontal de
una persona usuaria de silla de ruedas. La grifera deber ser de
palanca, de presin o de accin automtica mediante sistema de
sensor y no podr estar instalada a ms de 0,45 m del borde del
artefacto. El espejo deber estar instalado a una altura mxima de
Edificios de uso pblico | Servicios higinicos

3 cm del punto ms alto del de la cubierta o del lavamanos.


- El inodoro deber contemplar al menos un espacio de
transferencia lateral y paralelo a este artefacto, de al menos 0,80
m de ancho por 1,20 m de largo que permita la aproximacin
lateral de un usuario en silla de ruedas. La altura de asiento del
inodoro ser de 0,46 m a 0,48 m, medida desde el nivel de piso
terminado.
- Cuando el inodoro se instale junto a un muro, el eje longitudinal
de este artefacto deber estar a 0,40 m del muro. En este caso se
deber proveer una barra recta de apoyo fija en el muro a un
costado del inodoro. Al otro costado, que corresponde al espacio de
transferencia lateral, se deber proveer de una barra abatible
ubicada a 0,40 m del eje longitudinal del inodoro. Ambas barras
debern ser antideslizantes, tener un dimetro entre 3,5 cm y de
un largo mnimo de 0,60 m. y estarn ubicadas a una altura de
0,75 m, medida desde el nivel de piso terminado.
- Cuando a ambos costados del inodoro se provea de este espacio
de transferencia lateral, ambas barras sern abatibles, teniendo las
mismas caractersticas, dimensiones, ubicacin y altura sealadas
en el prrafo precedente.
- Los accesorios de bao, tales como jabonera, toallero, perchero,
secador de pelo, dispensadores de papel absorbente, secador de
manos, repisas u otros, debern ser instalados a una altura
mxima de 1,20 m y no podrn obstaculizar la circulacin o el giro
de una silla de ruedas al interior del bao, ni la transferencia hacia
el inodoro. Si contase con botn de emergencia, ste estar
instalado sobre los 0,40 m de altura. Los accesorios para el inodoro
debern estar a no menos de 0,40 m y a no ms de 0,80 m de
altura. Todas estas alturas sern medidas desde el nivel de piso
terminado.
d) En los casos que el servicio higinico considere ducha, sta ser
conforme especifica el artculo 6.4.2. de esta Ordenanza.
e) Los servicios higinicos destinados a personas con discapacidad
debern sealizarse con el Smbolo Internacional de Accesibilidad
(SIA).
7. Los edificios a los que se refiere este artculo que consideren al menos
un recinto con carga de ocupacin superior a 50 personas, tales como:
teatros, auditorios, salones de reuniones, salones de juego, comedores o
patios de comida, salas de espera, salas de uso mltiple, etc., debern
contar con un servicio higinico para personas con discapacidad con acceso
independiente y para uso alternativo de ambos sexos, cuyas caractersticas
correspondern a las sealadas en el numeral precedente y se ubicar en el
mismo piso o nivel donde se encuentre el recinto que genera esta
obligacin. Este servicio higinico podr estar incluido dentro de la dotacin
mnima de servicios higinicos considerados en la presente Ordenanza.
8. Cuando se contemple la instalacin de telfonos pblicos, se efectuar
conforme a lo sealado en el artculo 2.2.8. de esta Ordenanza.

Artculo 4.2.6. | Altura mnima libre interior de las vas de evacuacin

La altura mnima libre interior de las vas de evacuacin ser de 2,10 m


medidos verticalmente en obra terminada desde el piso hasta la proyeccin
ms cercana del cielo, vigas u otros elementos salientes, salvo en el caso
de las escaleras, en que la altura mnima se medir trazando un arco de
1,80 m de radio desde la nariz de las gradas. En los vanos de puertas se
admitir una altura libre mnima de 2 m.

Artculo 4.2.7. | Barandas

Todas las aberturas de pisos, mezaninas, costados abiertos de escaleras,


descansos, pasarelas, rampas, balcones, terrazas, y ventanas de edificios
que se encuentren a una altura superior a 1m por sobre el suelo adyacente,
debern estar provistas de barandas o antepechos de solidez suficiente
para evitar la cada fortuita de personas.
Dichas barandas o antepechos tendrn una altura no inferior a 0,95 m
medida verticalmente desde el nivel de piso interior terminado en el plomo
interior del remate superior de la baranda o antepecho, y debern resistir
Barandas

una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, no


inferior a 50 kg por metro lineal, salvo en el caso de edificios de uso pblico
y todo aquel que, sin importar su carga de ocupacin, preste un servicio a
la comunidad, en que dicha resistencia no podr ser inferior a 100 kg por
metro lineal. En los tramos inclinados de escaleras se admitir una altura
mnima de baranda de 0,85 m, medida desde la nariz de los peldaos. La
baranda se podr suprimir en caso de recintos con fachada de cristales fijos
o ventanas cuya apertura no sobrepase 0,12 m, que cuenten con
antepecho, baranda o refuerzo interior de al menos 0,60 m de altura,
medido desde el nivel de piso interior terminado, y que certifiquen una
resistencia de los cristales a sobrecargas horizontales no inferior a la
indicada en el inciso primero de este artculo.
En los costados de una ruta accesible, que sea parte de la circulacin del
edificio, no podrn existir desniveles superiores a 0,30 m sin estar
debidamente protegidos por barandas y un borde resistente de una altura
no inferior a 0,30 m.
Las barandas transparentes y abiertas tendrn sus elementos estructurales
y ornamentales dispuestos de manera tal que no permitan el paso de una
esfera de 0,125 m de dimetro a travs de ellos.
En las escaleras las aberturas triangulares formadas por la huella, la
contrahuella y la barra inferior de la baranda podrn admitir el paso de una
esfera de 0,185 m de dimetro.
Se exceptan de lo dispuesto en este artculo los andenes de transporte de
personas o de carga y descarga de productos, los escenarios y otras
superficies cuya funcin se impedira con la instalacin de barandas o
antepechos.

Artculo 4.2.11. | Escaleras de evacuacin

Las escaleras de evacuacin deben consultar pasamanos en un costado a lo


menos y cumplir adems los siguientes requerimientos:
1. En los tramos inclinados el pasamanos debe ubicarse a una altura de
entre 0,85 m y 1,05 m y en los descansos o vestbulos a una altura de
Escaleras de evacuacin

entre 0,95 m y 1,05 m.


2. Los peldaos tendrn un ancho de huella no inferior a 0,28 m en
proyeccin horizontal y una altura de contrahuella no mayor a 0,18 m ni
menor a 0,13 m. Esta norma deber cumplirse en cualquier peldao que
forme parte de una va de evacuacin.
3. En las escaleras que forman parte de una zona vertical de seguridad los
tramos deben ser rectos y las huellas de los peldaos y descansos deben
ser antideslizantes.
Se exceptan de lo indicado en este artculo los peldaos de escaleras
auxiliares de evacuacin, las que se regirn por lo dispuesto en el artculo
4.2.16. de este mismo Captulo.

Artculo 4.2.24. | Puertas de escape

Las puertas de escape tendrn un ancho nominal de hoja no menor a 0,85


m y un alto no menor de 2 m. Cuando contemplen mecanismos de apertura
o dispositivos anti pnico, estos debern ubicarse a una altura de 0,95 m.
El ancho libre de salida, en ningn caso, podr ser menor a 0,80 m, y el
espesor horizontal del umbral de la puerta o vano de escape no podr ser
mayor a 0,60 m.
En el piso de salida del edificio, la puerta de salida de la escalera de
evacuacin tendr un ancho nominal de hoja no menor a 0,90 m.
Artculo 4.4.1. | Edificios de asistencia hospitalaria

Los edificios que contemplen asistencia hospitalaria debern cumplir para


su funcionamiento, adems de las normas que les sean aplicables de esta
Edificios de asistencia hospitalaria

Ordenanza, con las disposiciones del Cdigo Sanitario, en todo aquello que
no se contravenga con sta.
Los establecimientos de salud, sean stos hospitales, clnicas, consultorios,
postas, centros de diagnstico, de especialidad o de referencia de salud,
debern contar en cada piso o rea donde se provea de servicios
higinicos, con al menos un recinto destinado a servicio higinico para
personas con discapacidad, que permita el ingreso y circulacin de una silla
de ruedas de la forma sealada en el artculo 4.1.7. de esta Ordenanza.
Asimismo, cuando dichos establecimientos de salud cuenten con secciones
destinadas al hospedaje de pacientes en hospitales y clnicas, debern
contemplar este tipo de recinto por cada 50 pacientes.
En todos estos casos, los servicios higinicos a los que se refieren los
incisos anteriores, debern instalarse en las reas destinadas a atencin de
pblico. Cuando no sea posible, se conectarn con dicha rea a travs de la
ruta accesible.

Artculo 4.5.1. | Locales escolares y hogares estudiantiles

Todo edificio que se construya para local escolar u hogar estudiantil, como
asimismo, los edificios que en el futuro se destinen a dichos usos, debern
cumplir con las disposiciones contenidas tanto en la Ley General de
Locales escolares y hogares

Urbanismo y Construcciones como en la presente Ordenanza y, en especial,


con las normas del presente Captulo, las que prevalecern sobre las de
carcter general de esta Ordenanza, cuando ambas estn referidas a una
misma materia.
Asimismo, estos edificios debern cumplir con las disposiciones del artculo
4.1.7. de esta Ordenanza, en todo lo que corresponda. La ruta accesible
conectar los accesos del edificio con las salas de clases, talleres,
estudiantiles

laboratorios, bibliotecas, salas de actividades, las salas del personal


docente y administrativo, los servicios higinicos, el o los patios, la cancha
o la multicancha, el gimnasio y el auditorio, si contare con estos.
Igualmente, deber conectar el o los estacionamientos para personas con
discapacidad, cuando el proyecto los contemple.

Artculo 4.5.8. | Servicios Higinicos en locales escolares

Los locales escolares y hogares estudiantiles debern contar con recintos


destinados a servicios higinicos para uso de los alumnos, del personal
docente y administrativo y del personal de servicio.
El servicio higinico para personas con discapacidad deber estar
incorporado dentro de los recintos para uso de los alumnos y de las
alumnas, lo mismo que las duchas.
Igualmente, dentro de los servicios higinicos para el personal docente,
Locales escolares y hogares

administrativo y de servicio, se contemplar un servicio higinico para


personas con discapacidad pudiendo ser de uso alternativo de ambos
sexos.
Estos servicios higinicos debern ajustarse a lo dispuesto en el numeral 6
del artculo 4.1.7. de esta Ordenanza.
Los servicios higinicos para uso del personal docente y administrativo y
del personal de servicio debern estar en recintos separados de los de uso
estudiantiles

de los alumnos y contar con la dotacin mnima de artefactos exigidos por


el Ministerio de Salud para los lugares de trabajo, de conformidad a la
legislacin vigente.
1. Nivel Parvulario:
Los artefactos para uso de los alumnos del nivel parvulario debern ser
adecuados a la estatura de los usuarios. Los servicios higinicos para
personas con discapacidad en este nivel debern cumplir este mismo
requisito.
2. Niveles General Bsico, Medio, Superior y Educacin de Adultos:
Igualmente, cuando el local escolar consulte una capacidad no superior a
60 alumnos, el servicio higinico para personas con discapacidad podr ser
de uso alternativo de ambos sexos.

Artculo 4.7.1. | Teatros y otros locales de reuniones

Los edificios destinados a teatros, auditorios y salas de exhibiciones


cinematogrficas, comprendidas todas ellas bajo la denominacin genrica
Teatros y otros locales de reuniones

de teatros y otros locales de reuniones pblicas, deben cumplir los


requisitos siguientes:
1. Los locales con cabida superior a 1.000 personas deben tener acceso a
dos calles de ancho no inferior a 12 m o bien a una calle de ancho no
inferior a 12 m y a un espacio libre que comunique directamente con una
calle y que tenga un ancho superior a 3 m, siempre que los muros
colindantes de este espacio sean assmicos y con resistencia a la accin del
fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60, segn la norma NCh
935/1, o la que la reemplace.
2. Los locales con cabida mayor de 500 y menor de 1.000 personas deben
estudiantiles

tener un acceso principal directamente a una calle y, adems, uno de sus


costados, con acceso directo a calle por medio de un espacio libre o patio
de un ancho no menor de 2,60 m siempre que los muros colindantes de
este patio o espacio libre sean assmicos y con resistencia a la accin del
fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60, segn la norma NCh
935/1, o la que la reemplace.
Podr aceptarse el acceso a una sola calle cuando el eje principal de la sala
de espectculos sea paralelo a aqulla y ninguna localidad (asiento de una
sala de espectculos) diste ms de 25 m de la puerta de salida a dicha
calle.
3. Los locales con cabida inferior a 500 personas deben tener su acceso
principal directamente a una calle o a un espacio libre de ancho no menor
de 9 m.
4. Sin embargo, todos los locales con cabida inferior a 1.000 personas
podrn tener acceso a calle por medio de dos pasillos independientes de
ancho no menor de 3 m, o por un espacio libre de ancho no menor a 5 m,
siempre que los edificios que rodean los pasillos o espacios libres sean
assmicos y construidos con resistencia mnima al fuego de tipo b.
Los anchos fijados para los patios, pasillos y otros espacios libres se
medirn entre paramentos de columnas u otros elementos salientes de la
construccin.

Artculo 4.7.3. | Teatros y otros locales de reuniones

Los edificios a que se refiere el presente Captulo deben construirse


cumpliendo las respectivas exigencias establecidas en la presente
Ordenanza y, en especial las normas de este Captulo, las que prevalecern
sobre las de carcter general de esta Ordenanza cuando ambas estn
Teatros y otros locales de reuniones

referidas a una misma materia.


Estos edificios debern construirse de las clases A o B que establece el
artculo 5.3.1. de esta Ordenanza, cuando su cabida total sea superior a
1.000 personas, o cuando las aposentaduras para personas comprendan
ms de un piso principal y un balcn o galera.
En los sectores destinados a las aposentaduras o a los asientos fijos, segn
corresponda, se consultarn espacios libres horizontales de 1,20 m de largo
por 0,90 m de ancho, reservados para personas con discapacidad en silla
de ruedas.
estudiantiles

Debern estar antecedidos o precedidos de un espacio libre y horizontal de


un dimetro mnimo de 1,50 m que permita el giro en 360 de una silla de
ruedas. Se ubicarn uniformemente repartidos en la sala e integrados en
los costados de las lneas de aposentaduras o de asientos fijos, de modo
que la persona con discapacidad en silla de ruedas pueda ser asistida o
acompaada en todo momento. Se ubicarn, adems, prximos al nivel de
acceso de la sala y la circulacin interior para acceder a los espacios libres
deber tener 0,90 m como ancho mnimo, estar libre de peldaos y
conectada a la ruta accesible.
Estos espacios libres debern estar sealizados con el Smbolo
Internacional de Accesibilidad (SIA). La cantidad mnima de espacios libres
se calcular segn la siguiente tabla:
Cantidad de Asientos Cantidad de espacios libres horizontales para
Personas con Discapacidad

Desde 1 hasta 50 1

Sobre 51 hasta 100 2

Sobre 101 hasta 150 3

Sobre 151 hasta 300 4

Sobre 301 hasta 500 5

Sobre 501 hasta 5.000 5 + 1 por cada 300 o fraccin, entre 501 y
5000

Sobre 5.000 19 + 1 por cada 500 o fraccin,


sobre 5000

El diseo de la lnea de visin para los espacios libres a los que se refiere el
inciso precedente deber ser similar al previsto para los dems
espectadores, no pudiendo ser interrumpida por espectadores de pie en
caso que les antecedan una o ms filas de graderas, aposentaduras o
asientos fijos. Estas mismas reglas se aplicarn a los anfiteatros o las
graderas que se consulten al interior de espacios pblicos o privados. Si
contaren con escenario, se aplicar lo dispuesto sobre esta materia en el
artculo 4.7.7. de esta Ordenanza.

Artculo 4.7.7. | Escenarios y Camarines

Los escenarios y los camarines de los artistas tendrn acceso independiente


al de los espectadores.
Escenarios y Camarines

No se permitir otra comunicacin que la boca del escenario entre aquellos


recintos y la sala de espectculos.
En caso que los edificios a los que se refiere este captulo, contemplen un
escenario, ste deber ser accesible desde la sala de espectculos. El
desnivel entre el escenario y el nivel de la sala contiguo a ste, se salvar a
estudiantiles

travs de una rampa antideslizante de ancho mnimo de 0,90 m, con


pendiente mxima de 10% y proteccin lateral de al menos 10 cm de alto,
o con un dispositivo mecnico elevador que permita su uso en forma
autnoma y segura.
Artculo 4.7.21. | Servicios higinicos en locales de espectculos

Los teatros, locales de espectculos pblicos y de reuniones, debern tener


en cada piso servicios higinicos para ambos sexos, en la siguiente
Servicios higinicos en locales de espectculos

proporcin, de acuerdo con su capacidad:


1. Hasta 1.000 personas, un inodoro por cada 125 personas y un urinario
por cada 70 personas.
2. Sobre 1.000 y hasta 2.000 personas, un inodoro ms por cada 250
personas y un urinario ms por cada 125.
3. Sobre 2.000 y hasta 3.000 personas, un inodoro ms por cada 500
personas y un urinario ms por cada 250.
4. Sobre 3.000 personas, un inodoro ms por cada 1.000 y un urinario ms
por cada 500 personas.
5. Los camarines tendrn los servicios higinicos que determine la Direccin
de Obras Municipales.
Adems de los artefactos indicados en los nmeros 1. al 4., habr un
lavamanos por cada inodoro independiente y cuando stos estn agrupados
estudiantiles

en una sola unidad, habr como mnimo un lavamanos por cada 4 inodoros.
Los teatros y otros locales de reuniones, debern contar con un recinto
independiente destinado a servicio higinico para personas con
discapacidad conforme a los requisitos y caractersticas establecidas en el
artculo 4.1.7. de esta Ordenanza, debiendo agregarse un recinto ms por
cada 200 personas o fraccin que exceda de esa cantidad.

Artculo 4.8.1. | Establecimientos deportivos y recreativos

Los establecimientos deportivos y recreativos debern cumplir, en cuanto


les sean aplicables, las condiciones generales de diseo, seguridad y
habitabilidad de esta Ordenanza.
Cuando estos establecimientos consideren graderas para espectadores,
incluirn en ellas espacios libres horizontales de 1,20 m de largo por 0,90
m de ancho reservados para personas con discapacidad, los que debern
considerar las medidas, requisitos y caractersticas sealadas en el artculo
4.7.3. de esta Ordenanza.

Artculo 4.8.2. | Proyectos de instalaciones deportivas

Los proyectos de instalaciones deportivas tales como, estadios, gimnasios,


piscinas pblicas, pistas, canchas, multicanchas y dems localidades de
dominio pblico o privado, destinados a la prctica de deportes, de
actividades sociales o recreativas, tomando en cuenta su tipologa, el
impacto que genera su ubicacin y las condiciones propias para su
adecuado funcionamiento, debern cumplir las siguientes condiciones:
3. Condiciones generales:
a) En estadios con capacidad superior a 10.000 personas se debe
posibilitar el acceso de vehculos de polica, ambulancia y bomberos al
campo de juego.
Las zonas de evacuacin debern estar sealizadas y libres de elementos
que impidan el paso, tales como barandas, torniquetes o dispositivos
cuenta personas.
b) Para atender las necesidades de personas con discapacidad, se deber
considerar, adems de los estacionamientos especiales requeridos, una ruta
accesible desde stos hasta el espacio libre destinado a los espectadores en
silla de ruedas.
c) Estarn dotados de camarines con vestidores, servicios higinicos y
duchas para ambos sexos, adems de servicios higinicos y duchas para
personas con discapacidad, conforme a los requisitos y caractersticas que
Instalaciones deportivas

corresponda, establecidas en el numeral 6 del artculo 4.1.7. de esta


Ordenanza, debiendo verificarse adems lo siguiente:
- Las puertas de acceso a los camarines debern considerar un
ancho libre de paso de 1,2 m, para permitir el paso de una silla de
ruedas deportiva.
- En su interior, el espacio destinado a circulacin deber permitir
el giro en 360 de una silla de ruedas, debiendo contar para ello
con una superficie libre de un dimetro de 1,50 m, separada del
espacio de las duchas y de los asientos de los vestidores.
- Las duchas podrn contar con dimensiones mnimas de 0,80 m
por 1,20 m y estarn preferentemente a nivel de piso. En caso de
existir un desnivel con el nivel de piso terminado fuera de la ducha,
la diferencia no ser superior a 1 cm. En este caso los rebordes
que se produzcan en el encuentro de ambos niveles debern ser de
aristas romas y cantos redondeados. Asimismo debern considerar
un desnivel mximo hacia el desage de 0,5 cm, respecto del nivel
de piso terminado de la ducha. Los mdulos de ducha debern
permitir su uso de manera individual, como asimismo que un
mdulo de ducha sea utilizado como espacio de transferencia
lateral hacia la silla de ruedas.
- En caso que el rea destinada a vestidores cuente con casilleros,
al menos la mitad de stos estarn ubicados a una altura que
flucte entre 0,40 m y 1,20 m. pudiendo contemplarse otros
casilleros sobre stos.
Las bateras de baos, para uso de espectadores con acceso
directo desde el nivel donde se siten las personas con
discapacidad, debern contar con instalaciones adecuadas para
ellos.
h) En caso de contar con piscina, debern contemplar dispositivos
adecuados para su utilizacin por personas con discapacidad.
Artculo 4.8.3. | Estacionamientos en instalaciones deportivas

La dotacin mnima de estacionamientos ser la contemplada en el


respectivo Instrumento de Planificacin Territorial. En caso que ste no
tuviere disposicin al respecto, deber adjuntarse un Estudio de Trnsito
que evale los posibles impactos sobre la vialidad circundante. La cantidad
de estacionamientos para personas con discapacidad corresponder al 50%
de la cantidad de espacios libres previstos en el proyecto destinado a
espectadores en silla de ruedas, con un mnimo de 2 estacionamientos, los
que estarn conectados a la ruta accesible a travs de la franja de
circulacin segura sealada. Su diseo y demarcacin ser conforme seala
el artculo 2.4.2. de esta Ordenanza.

Artculo 4.9.14. | Hotel

Todo edificio destinado a hotel con capacidad de ms de 25 habitaciones, o


ms de 50 camas deber consultar al menos una habitacin con acceso a
un bao privado habilitado para el uso de personas con discapacidad en
sillas de ruedas.
El dormitorio con bao exclusivo destinado preferentemente a personas con
discapacidad, deber cumplir con los requisitos que para estos recintos
sealan los numerales 5, 6 y 7 de artculo 6.4.2. de esta Ordenanza. El
bao de este dormitorio considerar como mnimo inodoro, lavamanos y
receptculo de ducha. En su interior se deber instalar un botn de
emergencia ubicado a una altura mxima de 0,40 m medidos desde el nivel
Hotel

de piso terminado y conectado al recinto de recepcin del establecimiento.


Este dormitorio deber estar conectado a la ruta accesible y a travs de
sta se conectar a la recepcin, a las vas de evacuacin, al acceso
principal, al rea de estacionamientos y a todos los espacios comunes, tales
como restaurante, comedor, cafetera, bar, salones, patios y terrazas
pblicas, piscinas y otros recintos que contemple el edificio.
Los hoteles que tengan piscinas, debern contar con dispositivos adecuados
para que las personas con discapacidad accedan a ellas. Los camarines en
su interior debern permitir el giro en 360 de una silla de ruedas,
debiendo contar para ello con una superficie libre de dimetro 1,50 m, y
sus baos debern considerar los requisitos y caractersticas establecidas
en el numeral 6 del artculo 4.1.7. de esta Ordenanza.

Artculo 4.10.12. | Supermercados

En establecimientos en los que est previsto el uso de carros para


transporte de mercaderas, los puntos de paso a travs de cajas
registradoras no podrn considerarse como vas de evacuacin.
En dichos casos, se dispondrn salidas intercaladas en la batera de cajas
con una separacin entre ellas de no ms de 40 m.
En los establecimientos en que no est previsto el uso de carros, los puntos
de paso a travs de las cajas podrn considerarse como salida de
evacuacin, siempre que su ancho libre no sea inferior a 0,90 m, requerido
para el paso de personas con discapacidad, en silla de ruedas.

Artculo 4.11.9. | Estaciones de servicio automotor

Las estaciones de servicio automotor que consulten recintos con atencin


de pblico, debern considerar una ruta accesible que conecte dichos
recintos con otros espacios e instalaciones para personas con discapacidad
que seala esta Ordenanza. La ruta accesible se considerar accediendo
tanto desde el espacio pblico como desde la zona de estacionamientos.

Artculo 4.14.12. | Establecimientos industriales

Los establecimientos industriales debern estar dotados de servicios


higinicos, a lo menos con el nmero de artefactos exigidos por el
Ministerio de Salud para los lugares de trabajo, de conformidad a la
legislacin vigente.
Se deber considerar asimismo, espacios e instalaciones para personas con
discapacidad en los accesos, rutas accesibles, estacionamientos,
circulaciones, vas de evacuacin y servicios higinicos; incluidos el o los
recintos de atencin de pblico si el proyecto lo considerare.

Artculo 5.1.4. | Autorizacin de Cambio de Destino

Cuando los propietarios soliciten los permisos que a continuacin se


indican, el Director de Obras Municipales los conceder previa verificacin
que se acompae una declaracin simple de dominio del inmueble, adems
de los antecedentes que para cada caso se expresa, utilizando los
procedimientos que contempla este artculo:
4. Autorizacin de Cambio de Destino.
El propietario deber acompaar el Certificado de Informaciones Previas e
indicar si la solicitud se refiere a toda o parte de una edificacin existente,
adems de sealar el destino requerido y acompaar una declaracin
simple de dominio.
Si para el mencionado cambio de destino de la edificacin se requiere
alterar o ampliar el edificio existente, se deber acompaar los
antecedentes que para cada caso se indican en este Captulo.
El Director de Obras Municipales informar favorablemente el cambio de
destino, si dicho cambio cumple con el uso de suelo, las normas sobre
accesibilidad universal y discapacidad que corresponda establecidas en el
Captulo 1 del Ttulo 4, las normas de seguridad establecidas en los
Captulos 2 y 3 del mismo Ttulo y las dems normas que para el nuevo uso
seale la presente Ordenanza y el Instrumento de Planificacin Territorial
respectivo.

Artculo 5.1.6. | Obtencin permiso de edificacin de obra nueva

Para la obtencin del permiso de edificacin de obra nueva se debern


presentar al Director de Obras Municipales los siguientes documentos, en
un ejemplar:
7. Planos de arquitectura numerados, que debern contener :
14. Plano de Accesibilidad en caso de edificios a los que se refiere el
Artculo 4.1.7. de esta Ordenanza, a una escala adecuada, que
grafique el cumplimiento de las normas de accesibilidad universal y
discapacidad que correspondan, detallando en ste los datos usados
para el clculo de cada rampa del proyecto incluyendo esquemas en
planta y corte, adems del trazado y ancho de la ruta accesible,
incorporando, segn sea el caso, los accesos del edificio, los recintos
y reas del edificio que esta ruta conecta.
Se incorporar adems una Memoria de Accesibilidad del proyecto suscrita
por el arquitecto a travs de la cual se demuestre el cumplimiento de las
disposiciones de accesibilidad universal y discapacidad que corresponda al
proyecto y otras que se desee incorporar en ste, tendientes al mismo fin.

Artculo 5.2.9. | Fiscalizacin

Las Direcciones de Obras Municipales podrn en cualquier momento,


despus de la recepcin definitiva de una obra, fiscalizar el cumplimiento de
las normas sobre seguridad, conservacin de las edificaciones, accesibilidad
universal y discapacidad.

Artculo 6.4.2. | Viviendas de programas habitacionales del M. de Vivienda

Las viviendas de los programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y


Urbanismo que se construyan para personas con discapacidad debern ser
accesibles desde el espacio pblico hasta su puerta de ingreso, para lo cual
debern cumplir con lo sealado en el artculo 4.1.7. de esta Ordenanza.
En su interior, estas viviendas debern tener las caractersticas sealadas
en el inciso siguiente.
Cuando se trate de viviendas para personas con discapacidad que requieran
el uso de silla de ruedas, se deber contemplar en los recintos de estar,
comedor, cocina, bao y, en al menos un dormitorio, una superficie libre de
un dimetro mnimo de 1,50 m que permita el giro en 360 de una silla de
ruedas. Adems, se deber cumplir con los siguientes requisitos:
1. El rea que enfrenta a la puerta de acceso a la vivienda deber permitir
el giro en 360 de una silla de ruedas. Su ancho libre de paso deber ser
como mnimo de 0,80 m. La puerta debe ser resistente al impacto hasta
una altura no inferior a 0,30 m.
2. El ancho libre de paso de las puertas de los recintos interiores de la
vivienda deber ser como mnimo de 0,80 m.
3. Los pasillos que conecten todos los recintos de la vivienda, tendrn un
ancho mnimo de 0,90 m. Si se requiriese de un giro de la silla de ruedas
para ingresar al pasillo que lleva a cualquiera de los recintos sealados en
este inciso, ste tendr un ancho mnimo constante de 1,05 m. Ese ancho
podr ser reducido a 0,95 m si el pasillo en el cambio de direccin aumenta
su ancho a 1,20 m como mnimo.
4. Para facilitar el control visual del exterior de la vivienda o hacia el
espacio pblico por parte de una persona con discapacidad en silla de
ruedas, la altura del antepecho o del muro del balcn si fuese el caso, no
podr superar los 0,60 m de altura, medidos desde el nivel de piso
terminado. En este ltimo caso, se deber agregar una baranda a una
altura de 0,95 m.
5. Al interior del dormitorio antes sealado, cuando la superficie que
permite el giro en 360 de una silla de ruedas se disponga enfrentando la
cama, las dimensiones mnimas de al menos, uno de los pasillos alrededor
de sta tendrn un mnimo de 0,90 m, y de 1,20 m si ese pasillo estuviese
entre dos camas. Si esa rea libre en cambio se provee al costado de la
cama, sta deber tener un ancho de 1,50 m para permitir el giro en 360.
6. El closet tendr puertas correderas con tirador. La barra para colgar
ropa y cajones deben ubicarse a una altura mxima de 1,20 m.
7. El recinto de bao para la persona con discapacidad considerar
lavamanos, inodoro y barras de apoyo, y receptculo de ducha. Su diseo y
especificidades tendrn las siguientes caractersticas:
a) Sus dimensiones y distribucin de artefactos en su interior
debern contemplar una superficie que permita giros en 360 de una
silla de ruedas, considerando para ello un dimetro de 1,50 m. Dicho
dimetro podr incluir el rea bajo el lavamanos, para lo cual ste no
podr contemplar pedestal u otro elemento que impida dicho giro o la
aproximacin frontal de una persona con discapacidad en silla de
ruedas.
b) Su puerta de acceso consultar un ancho libre de paso que
deber ser como mnimo de 0,80 m y abrir preferentemente hacia el
exterior. En caso de abrir hacia el interior, el barrido de la puerta no
podr interferir con el radio de giro sealado en la letra precedente.
Slo en casos fundados podr utilizarse puerta corredera.
c) Para la instalacin del lavamanos, inodoro y sus barras de
apoyo, y los accesorios de bao, se deber considerar los requisitos
sealados en el numeral 7 del artculo 4.1.7. de esta Ordenanza.
d) El receptculo de ducha tendr dimensiones mnimas de 0,90 m
de ancho por 1,20 m de largo, sin reborde y con un desnivel mximo
hacia el desage de 0,5 cm, respecto del nivel de piso terminado.
Deber considerar adems un espacio de transferencia lateral, el cual
podr ser compartido por el inodoro. Dispondr de un espacio para un
asiento de rea 0,45 m por 0,45 m, que deber estar a una altura
terminada de 0,46 m, pudiendo ser fijo, abatible o movible. Podr
considerar brazos laterales de apoyo. La regadera de la ducha ser
tipo telfono y no podr estar instalada por sobre 1,20 m de altura.
La grifera ser de tipo presin o palanca, deber estar ubicada en el
costado lateral del receptculo de ducha a una altura entre 0,70 m y
1,20 m, medidos desde el nivel de piso terminado, debiendo ser
alcanzable desde la posicin sentado. Si el asiento fuese fijo, la
grifera debe alcanzarse desde esa posicin.
Deber tener una barra horizontal de apoyo, instalada a una altura de
entre 0,75 m y una barra vertical entre 0,80 m y 1,40 m, todas
medidas desde el nivel de piso terminado. Ambas deben ser
alcanzables desde el sector destinado a la transferencia y permitir el
apoyo durante la ducha tanto de pie como sentado.
Al interior de este recinto de bao se podr instalar un botn de
emergencia conectado a la cocina o al recinto de estar, ubicado a una
altura no superior 0,40 m medidos desde el nivel de piso terminado.
Los baos con tina slo se considerarn aptos para personas de edad
avanzada o con movilidad reducida, y no para personas con
discapacidad en silla de ruedas.
8. En el recinto de cocina, la cubierta de muebles de trabajo y lavaplatos
debern estar en un plano cuya altura sea como mximo 0,80 m y bajo
stos se considerar una altura libre mnima de 0,70 m entre el nivel de
piso terminado y esa cubierta.
La grifera de lavamanos y lavaplatos deber emplear un mecanismo de
presin o palanca y no sobrepasar una distancia de 0,45 m desde el borde
del respectivo artefacto.
9. El recinto de comedor debe permitir el ingreso y el giro en 360 de una
silla de ruedas.
10. Los interruptores y enchufes se ubicarn en los accesos a los recintos,
a una altura mnima de 0,40 m y mxima de 1,20 m, no debiendo ubicarse
detrs de las puertas.
11. Los mecanismos de cierre y apertura de puertas y ventanas debern
ser de presin o palanca y estar ubicados a una altura mnima de 0,90 m y
una mxima de 1,20 m.
ARTCULO TRANSITORIO

Conforme a lo establecido en el inciso segundo del artculo 28 de la ley N


20.422, las edificaciones anteriores al 14 de enero de 1994, fecha de la
entrada en vigencia de la ley N 19.284, as como las edificaciones
colectivas destinadas exclusivamente a viviendas, cuyos permisos de
edificacin fueron solicitados entre dicha fecha y el 10 de febrero de 2010,
quedarn sometidas a las siguientes exigencias de accesibilidad, las que
sern aplicables a las respectivas solicitudes de permisos de alteracin o
ampliacin:

1. Al menos una puerta en el acceso principal del edificio deber ser


fcilmente accesible en forma autnoma e independiente desde el nivel de
la vereda para la circulacin de silla de ruedas; consultar un ancho libre
mnimo de 0,90 m resistente al impacto hasta una altura no inferior a 0,30
m y no podr ser giratoria. En los casos de construcciones existentes en las
que no sea posible habilitar el acceso por la puerta principal, deber estar
claramente sealizado el acceso secundario, para las personas en silla de
ruedas, usando la sealtica internacional.
2. Cuando el rea de ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se
deber consultar una rampa antideslizante o un elemento mecnico.
3. Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de
uso pblico se salvarn, en al menos uno de los recorridos, mediante
rampas antideslizantes o elementos mecnicos especiales, entendiendo
incluidos en ellos a los ascensores.
4. Las rampas antideslizantes debern contar con un ancho libre mnimo
de 0,90 m sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una
pendiente mxima de 12% cuando su desarrollo sea de hasta 2 m. Cuando
requieran de un desarrollo mayor, su pendiente ir disminuyendo hasta
llegar a 8% en 9 m de largo.
La pendiente mxima que la rampa deber consultar en funcin de su
longitud se calcular segn la siguiente frmula:
i% = 13,14 - 0,57L
i% = pendiente mxima expresada en porcentaje
L = longitud de la rampa
En caso de requerir mayor desarrollo, el largo deber seccionarse cada 9 m
con descansos horizontales de un largo libre mnimo de 1,50 m.
Cuando su longitud sea mayor que 2 m las rampas debern estar provistas
de, al menos, un pasamano continuo de 0,95 m de altura.
Cuando se requieran juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie de
circulacin no deben acusarse huelgas superiores a 2 cm.
5. Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de, al
menos, 1 m respecto de los espacios que los rodean, debern consultar una
solera de borde con una altura mnima de 0,30 m.
6. La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una
franja con una textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que
seale su presencia al no vidente.
7. En los accesos principales, espacios de distribucin y pasillos no se
permitir alfombras o cubrepisos no adheridos al piso y los desniveles entre
los pisos terminados no podrn ser superiores a 2 cm.
8. Los pasillos que conduzcan a recintos de uso o de atencin de pblico
tendrn un ancho mnimo de 1,40 m.
9. Cuando se requiera instalar ascensores, las cabinas debern cumplir
con las medidas mnimas contenidas en el artculo 4.1.11. de esta
Ordenanza.
10. En cada detencin, la separacin entre el piso de la cabina del
ascensor y el respectivo piso de la edificacin no podr ser superior a lo
que establece la NCh 440/1 o NCh 440/2, segn corresponda, y su
diferencia de nivel mxima ser de 1 cm.
11. El rea que enfrente a un ascensor deber tener un largo y ancho
mnimo de 1,40 m y el ancho frente a la puerta del ascensor no podr ser
menor que la profundidad de la cabina.
12. Los botones de comando del ascensor para personas con discapacidad,
debern estar ubicados a una altura que flucte entre 1 m y 1,40 m como
mximo. La numeracin y las anotaciones requeridas debern ser sobre
relieve. El tiempo de detencin deber ser suficiente para permitir el paso a
una persona con discapacidad en silla de ruedas o a un no vidente.
13. Tanto los ascensores como los servicios higinicos pblicos para uso de
las personas con discapacidad, debern sealizarse con el smbolo
internacional correspondiente.
Todo establecimiento educacional sin importar su carga de ocupacin como,
asimismo, todo edificio de uso pblico, sin importar su carga de ocupacin
y que considere, al menos, un recinto con carga de ocupacin superior a 50
personas, tales como: salas de reuniones, teatros, hoteles, restaurantes,
clnicas, casinos, etc., debern contar con un recinto destinado a servicio
higinico con acceso independiente para personas con discapacidad, para
uso alternativo de ambos sexos, de dimensin tal, que permita consultar un
inodoro, un lavamanos, barras de apoyo y, adems, el ingreso y maniobra
de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180 de un
dimetro mnimo de 1,50 m. Este recinto podr estar incluido dentro de la
dotacin mnima de artefactos y servicios higinicos considerados en la
presente Ordenanza.
14. Cuando existan telfonos de uso pblico, al menos 1 de cada 5 de
ellos, con un mnimo de 1, deber permitir el uso de personas en silla de
ruedas.
Tratndose de inmuebles definidos como reas de proteccin de recursos
de valor patrimonial cultural, el Director de Obras Municipales podr, previa
solicitud fundada por parte del propietario, autorizar excepciones a las
disposiciones de este artculo. Dicha solicitud deber fundarse en aspectos
estructurales, constructivos o que afecten al valor patrimonial cultural del
inmueble

DISPOSICIN TRANSITORIA

De conformidad a lo establecido en el inciso tercero del artculo primero


transitorio de la ley N20.422, los edificios existentes de uso pblico o que
presten un servicio a la comunidad, debern efectuar las adecuaciones de
accesibilidad que les permitan ser accesibles y utilizables en forma
autovalente y sin dificultad por personas con discapacidad, especialmente
por aquellas con movilidad reducida, de acuerdo a las siguientes
condiciones, establecidas acorde a lo sealado en el inciso tercero del
artculo 28 de la ley N 20.422.
Para dicho efecto, los edificios existentes de uso pblico o que presten un
servicio a la comunidad, que no correspondan a los contemplados en el
artculo transitorio incorporado por este decreto a la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, cuyo texto fue fijado por el DS N 47 (V. y
U.), de 1992, debern cumplir con los requisitos mnimos exigidos en el
artculo 4.1.7. y con todas la restantes disposiciones de dicha Ordenanza
que por este decreto se modifican y que les sean aplicables.
Si para cumplir con los requisitos mnimos fuese necesaria la ejecucin de
obras de ampliacin y/o alteracin, el correspondiente permiso deber
solicitarse a la Direccin de Obras Municipales, a lo menos, 180 das antes
de que se cumpla el plazo mximo sealado en el inciso final del presente
artculo, y una vez finalizado ste, esa entidad municipal levantar
inmediatamente un acta dejando constancia de las solicitudes de permiso
presentadas, debiendo remitir copia de la misma a la respectiva Secretara
Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo.
Las adecuaciones de accesibilidad debern efectuarse en un plazo mximo
de 3 aos, contado desde la publicacin en el Diario Oficial del presente
decreto.

Antese, tmese razn y publquese.- MICHELLE BACHELET JERIA, Presidenta de la


Repblica.- Paulina Saball Astaburuaga, Ministra de Vivienda y Urbanismo. Lo que
transcribo para su conocimiento.- Jaime Romero lvarez, Subsecretario de Vivienda y
Urbanismo.