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escenario


PLAN DE DESARROLLO DISTRITAL
SECTOR HABITAT 2012 - 2016





ciudad


ASENTAMIENTOS DE ORIGEN INFORMAL


Fuente SDP







VIVIENDA INFORMAL?








HABITANTES

NECESIDADES URBANAS

solicitud del subsidio









modelo INTERINSTITUCIONAL CUAL ES EL ROL DEL ARQUITECTO Y EL ESTADO?



ESCALA MANZANA - CONSTRUCCION BARRIAL

O PARTICIPATIVO Y CONTROL
PUBLICO DE LOS PROCESOS INFOR-
MALES

DESCENTRALIZACION DEL GOBIERNO



objetivos del escenario




escenario
NORMAS DE REFERENCIA E IMPLICA-
CION EN EL ESCENARIO








DOCUMENTOS



ENGLOBES

DEFINICION PASOS











































LEY DE DESARROLLO
cesiones




327 DEL 2004




























S ALLA DE EL MEJORAMIENTO INTE-
DEBILIDADES GRAL. EL TRATAMIENTO EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BARRIO NO NOMBRA LA INTERVENCION HABITACIONAL Y LA NORMATIVA URBANA SE ENFOCA
MS QUE TODO SOBRE PROYECTOS DE VIS O VIP PROMOVIDOS POR SECTORES PRIVADOS. FINALMENTE LA CANTIDAD EXCESIVA DE PAPELEO QUE



DEBE DE REALIZAR UNA PERSONA NATURAL PARA EJECUTAR SU VIVIENDA CON APOYO DEL ESTADO.


CUAL ES LA PROPUESTA NORMATIVA DEL ESCENARIO?

modelo NORMATIVO










APLICACIONES



LICENCIAS DE CONSTRUCCION A SOLICITAR








3




2


ES



VIALES.

1





ESQUEMAS DE GESTION DESDE LA NORMATIVA PARA VIVIENDA POPULAR


CUATRO
DOS TRES
UNO
























































escenario

svf


SUBSIDIO NACIONAL DE VIVIENDA FAMILIAR REQUISITOS

QUIEN LOS ASIGNA




CCF FONVIVIENDA
Valor
Puntaje SISBEN
Rangos de Ingresos Puntaje SISBEN Rural SFVMSMM VALOR
Urbano
SMMLV LV
Desde Hasta Desde Hasta



0 1 0 10,88 0 17,9 22 12,467,400
>1 1,5 > 10,88 14,81 17,9 25,4 21.5 12,184,050
> 1,5 2 > 14,81 18,75 25,4 30,6 21
11,900,700









ENTIDAD SMLMV VALOR ENTIDAD SMLMV VALOR

CCF 18 10,200,600.00 CCF 11.5 6,517,050.00

FONVIVIENDA 18 10,200,600.00 FONVIVIENDA 11.5 6,517,050.00

sdv

SUBSIDIO DISTRITAL DE VIVIENDA REQUISITOS


RESOLUCIN 922


VALOR VIVIENDA SUBSIDIO


Mejoramiento Transcurridos 5 aos

Mejoramiento de

Hasta 50 28,335,000 Hasta 25 14,167,500 condiciones de Transcurridos 5 aos

Mayor a 50 habitabilidad
39,669,000 Hasta 23 13,034,100
y hasta 70 Mejoramiento
Transcurridos 5 aos
estructural
Mayor a 70
76,504,500 Hasta 18 10,200,600 Mejoramiento de
y hasta 135 condiciones de Transcurridos 5 aos
habitabilidad
Hasta 50 28,335,000 Hasta 25 14,167,500
Transcurridos 5 aos
Mayor a 50
39,669,000 Hasta 23 13,034,100 Mejoramiento Solo para ampliacin
y hasta 70
estructural /generar reas

Mayor a 70 adicionales
76,504,500 Hasta 18 10,200,600
y hasta 135 Mejoramiento de

condiciones de Transcurridos 5 aos

Hasta 70 39,669,000 Hasta 13 7,367,100 habitabilidad

Transcurridos 5 aos

Mejoramiento Solo para ampliacin
Hasta 70 39,669,000 Hasta 8 4,533,600
estructural /generar reas

adicionales

Puntos
de tasa Nmero de
de cupos
Valor de la
inters asignados por
vivienda
cubiertos el gobierno en
ALTERNATIVOS

+

por el 2012
gobierno

Para viviendas de
ESQUEMAS


0 a 70 SML (0 a

5% 11.572
$39,6 mill. de

pesos)


Para viviendas de

70 a 135 SML
4% 16.222
($39,6 a $76,5
mill. de pesos)

FAMILIAS CONSTRUCTORES




















modelo FINANCIERO

SFV -Nacin SDV Condiciones

Siempre y cuando el SFV


est vigente, haya sido

Adquisicin Adquisicin tramitado ante un
operador de Bogot, D.C. y

asignado en Bogot, D.C.

Solo para vivienda usada y
Adquisicin Mejoramiento
transcurridos 5 aos
Construccin Ninguna


Adquisicin (lote con Mejoramiento de condiciones Ninguna
servicios) de habitabilidad
Mejoramiento estructural Ninguna


Construccin en sitio Siempre y cuando el SFV


Construccin
propio est vigente


Mejoramiento de condiciones
Ninguna
de habitabilidad
Mejoramiento
Mejoramiento estructural
Transcurridos 3 aos
Solo para ampliacin

/generar reas adicionales



Mejoramiento de condiciones
Transcurridos 5 aos
Mejoramiento para de habitabilidad
Vivienda saludable EL CIUDADANO COMO PARTICIPE
Mejoramiento estructural Ninguna DE SU PROPIO HOGAR CON ASESORIA
PUBLICA
escenario
ESQUEMAS
PROPOSITIVOS
Hacinamiento y densidad Puntos fijos compartidos Terrazas comunitarias

La pendiente general del barrio es del 12% al 50% en


Conexin con otros barrios
algunas manzanas, lo que dificulta la movilidad y la
Relacin
espacial

accesibilidad a todo el barrio; el ancho de algunas Iluminacin


vas, junto con la poca iluminacin y el poco flujo de Andenes y antejardines
transentes genera bastante inseguridad en el
sector. Los ladrones y delincuentes que usualmente Vas accesibles y limpias
son de otros barrios encuentran en las quebradas el Rampas de acceso
lugar perfecto para esconderse y para realizar robos Transportes alternativos
y dems actividades delictivas.. Espacios urbanos seguros M a n z a n a A c t u a l M a n z a n a P r o p u e s t a

Uso de manzana mixto


1. Productividad Espacios comunitarios productivos
Accesibilidad Movilidad Desplazamiento
Espacios libres comunitarios
Redistribucin espacial
Arriendos residenciales Apartamentos y/o habitaciones
Divisiones espaciales flexibles
Locales
Repensando la productividad individual Garajes
Venta de terrazas

Hacinamiento y densidad Regularizacin de antejardines Estructuras planificada por etapas


Productividad

La mayora de las familias adecan la vivienda


para ganar un ingreso ms aparte de su Arriendos residenciales
trabajo, usualmente se arriendan Puntos fijos compartidos
apartamentos improvisados o habitaciones,
que aumenta el hacinamiento y los problemas Uso de manzana mixto
de higiene, estos subarriendos motivan que las Divisiones espaciales flexibles
viviendas tengan 2 accesos; la inseguridad y la
pendiente son factores que influyen en la Terrazas comunitarias
ausencia de tiendas en el barrio. Espacios comunitarios productivos

Economa Arrendamiento Locales Garajes M a n z a n a A c t u a l M a n z a n a P r o p u e s t a

Homogenizacin de fachadas
Progresividad Control de edificacin
Espacios libres comunitarios

S i s t e m a s d e G e s t i n Fachada por niveles


Control de la edificacin (cubierta liviana)
Estructura planificada por etapas
Habitabilidad

Aunque la pendiente favorece la ventilacin


en las viviendas, la densidad de las manzanas Patios o centros de manzana Hacinamiento y densidad Patios o centros de manzana Recorrido y acceso a la manzana
no permite que la ventilacin e iluminacin Sistemas alternativos de ventilacin e
sean optimas, la ausencia de patios y reas iluminacin (culatas laterales)
libres interiores, la falta de divisin de espacios, Redistribucin espacial
el hacinamiento, la humedad y las mascotas Divisiones espaciales flexibles
(dentro y fuera de la vivienda), generan
problemas de salubridad e higiene que hacen Espacios libres comunitarios
que la calidad de vida este en detrimento.

Ventilacin Iluminacin Privacidad Higiene


M a n z a n a A c t u a l M a n z a n a P r o p u e s t a

Patios o centros de manzana


Habitabilidad Sistemas alternativos de ventilacin e iluminacin (culatas laterales)

Espacios libres comunitarios

Redistribucin espacial
Divisiones espaciales flexibles

H u e r t a s U r b a n a s C u l at as y
Huertas verticales + horizontales di vi siones
La vivienda del barrio La Paz se caracteriza por ser Frentes e interiores de manzana
Progresividad

de autoconstruccin y progresiva, ya que en su Fachadas por niveles internas


mayora las familias construyen en la medida que la
Homogenizacin de fachadas
economa lo permite, este proceso favorece la
apropiacin no solo de la vivienda sino del barrio, Regularizacin de antejardines
de all que cada uno de los elementos de
Terrazas y/o culatas laterales verdes
ornamentacin sean tan importantes (colores en
fachadas, materas dentro y fuera de la casa, Control de edificacin
combinacin de materiales, espacios para las Estructuras planificada por etapas
Programa Arquitectnico
mascotas).
Patrones Adaptacin a la familia
Apropiacin Esttica Ornamentacin Autoconstruccin planificada

Varios programas Arquitectnicos

Vivienda Nueva
Mejoramiento + Vivienda Nueva
Mejoramiento

ACUERDOS BARRIALES
URBANO

A Z
P
LA


TEJIDOS HUMANOS





















OS VINCULADOS A LA ILEGALIDAD


O DEL ESPACIO PUBLICO.

LA CALLE COMO ZONA SOCIAL, DE ENCUENTRO .


-RELACIONES VISUALES ENTRE LA VIVIENDA Y EL EXTERIOR,
VIIGILANTES NATURALES.


-






Diana Turbay IDENTIFICACIN DEL BARRIO
Nombre: La Paz - Naranjos
Localidad: Rafael Uribe Uribe
Tipo de gestin: Clandestina
UPZ - Barrio

Periodo de aparicin: 1985

La Paz - Naranjos
rea Intervencin Barrio La Paz Naranjos
Quebradas La Olla y La Marranera

N
CONVENCIONES

Manzanas
Sistema Vial
Va de la Malla Arterial
Va Zonal
Va Local
Accesibilidad al Barrio
Estructura Ecolgica Principal
rea Protegida Parque Entrenubes
Parques y Zonas Verdes
Cuerpos de Agua
A R A C A S

3
C

CL A
54 S R
C
AV.

DG 53 S
DG 55 S
3B S
TV 3D

CL 5
CR
A
55

DG 53C S
BI
CL

S
S
56
S

A
4
C RA
TV 2F
E
A1
CR

ANLISIS MORFOLGICO
PATRONES URBANOS
BARRIO LA PAZ NARANJOS
RELACIN CON EL TRAZADO - CONEXIONES BARRIALES CONEXIONES INTERNAS
CONEXIN INTERNA Y CON LA ZONA CONEXIONES ZONALES
CONEXIONES INTERNAS VEHICULARES VEHICULARES - PEATONALES

CONEXIN BARRIAL -
ACCESO NICO EN RAMAL ACCESO AISLADO CONTINUA - DOBLE VAS VEHICULARES
DE TRAMO INTERMEDIO RAMIFICADO CONEXIN INTERNA - Y PEATONALES
DESARTICULADAS DESCONECTADAS

RELACIN CON EL TRAZADO - DIMENSIN Y DISPOSICIN FORMA Y DIMENSIN DE


CONEXIN INTERNA Y CON LA ZONA IMPLANTACIN MANZANAS
DE LOS PREDIOS LO CONSTRUIDO
CONEXIONES INTERNAS -
TRAZADO RETICULAR EN MLTIPLES SENTIDO MANZANA COMBINADA
DESARTICULADO MIXTA

CONEXIONES CON LA ZONA -


COMBINADO
DISPOSICIN MIXTA CONCENTRADO
SOBRE 3 Y 2 COSTADOS DISPERSO IRREGULAR

EL PATRON COMO ESTRATEGIA DE DISEO


contexto - norma - determinantes f
barrio la paz naranjos
LOCALIZACIN

UPZ Diana Turbay


Uribe Uribe
Cundinamarca

Bogot D. C.

Rafael Uribe Uribe


Localidad Rafael

Localidad - UPZ
Cundinamarca -

Bogot D. C.
Colombia -

Normativa aplicada: En la legalizacin Resolucin de 552 de 03-MAY-96


NORMA
Localidad: 18 Rafael Uribe Uribe Tratamiento: Mejoramiento Integral
UPZ: 55 Diana Turbay rea de actividad: Residencial
Sector : 3 Diana Turbay Modalidad: De intervencin complementaria
Zona: Zona residencial con actividad
econmica en la vivienda
Decretos: 218-13/07/2005 (gaceta
374/2005)

REA DE ACTIVIDAD TRATAMIENTO USOS PERMITIDOS ALTURAS


SECTOR NORMATIVO 3 CATEGORA PRINCIPAL
MEJORAMIENTO INTEGRAL Las fichas reglamentarias establecern las dimensiones
ZONA RESIDENCIAL CON VIVIENDA mximas de las alturas permitidas en cada subsector, con
MODALIDAD COMPLEMENTARIA
ACTIVIDAD ECONMICA Uso - Subuso Uso Especfico base en las condiciones geomorfolgicas de los suelos, la
prevencin de riesgos y los siguientes parmetros:
- Vivienda - Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
Zonas residenciales, en las cuales las Sectores que requieren completar y/o
- Vivienda Multifamiliar REA DEL LOTE
unidades vivienda pueden albergar - corregir las deficiencias urbansticas, ANCHO VA
Menor a Igual o mayor a 120m Mayor a 240m

dentro de la propia estructura mediante la continuacin de procesos CATEGORA COMPLEMENTARIA 120 m y menor a 240 m

arquitectnica - usos de comercio y ya iniciados que apuntan a construir y COMERCIO VECINAL 1. Menor de 12 m. 3 Pisos

2. Igual o mayor a 12 m. 3 Pisos 5 Pisos

servicios, clasificados como actividad cualificar el espacio pblico, las EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS 3. Malla vial arterial 3 Pisos 5 Pisos 8 Pisos

econmica limitada, as como aquellas dotaciones y las infraestructuras EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS Nota 1: Los predios que se localicen en zonas demarcadas como de reserva vial se
rigen por las disposiciones de los artculos 159 y 160 del POT.

de produccin, o industriales de bajo locales. SERVICIOS URBANOS BSICOS Nota 2: La reglamentacin de cada UPZ sealar aquellos sectores donde de
acuerdo con estudios tcnicos, sea necesario mantener o consolidar alturas

impacto. SERVICIOS PERSONALES diferenciales de acuerdo con los criterios establecidos en el presente cuadro.

BARRIO LA PAZ - SECTOR LA PAZ - NARANJOS ESTRUCTUTRA ECOLGICA PRINCIPAL RIESGO POR INUNDACIN

ZMPA

ZMPA

API La Paz - SDHT Parque zonal Zona de manejo y


Intervencin UCC Parques de bolsillo preservacin ambiental Riesgo por inundacin No aplica

RIESGO POR REMOCIN EN MASA RESERVA VIAL ESTRATIFICACIN


2

Riesgo Bajo 1 Troncal Caracas de la 3 Avenida Daro Echanda


Riesgo Medio Estacin Molinos al portal Usme Estrato 1
Riesgo Alto 2 Avenida de la Guacamaya Estrato 2

FUENTE: SDHT - SDP


Topografa: Pendiente 10% - 16% DEBILIDADES OPORTUNIDADES FORTALEZAS AMENAZAS
- Viviendas en riesgo - A travs del mejoramiento - La construccin de las - Rondas de las quebradas
GEOTCNICAS Zona de riesgo por inundacin del barrio:

DEL SUELO
Alta Media Baja DOFA de amenaza media de barrios se consolida
la vivienda y el entorno
para optimizar su calidad
avenidas activara la
economa de todos los
habitantes de la localidad
en estado de abandono,
causando problemas de
salubridad
de vida
Zona de riesgo por remocin en masa:
Alta Media Baja

DETERMINANTES
b a r r i o l a pa z na r a nj os - ma n z a n a
MZ 1 MZ 2 MZ 3 MZ 4 MZ 5 MZ 6
rea = 1096,83 m2 rea = 3276,97 m2 rea = 2247,14 m2 rea = 530,82 m2 rea = 1767,58 m2 rea = 3897,65 m2 Manzana Tipo
Permetro = 148,45 ml Permetro = 350,26 ml Permetro = 237,82 ml Permetro = 91,27 ml Permetro = 204,68 ml Permetro = 396 ml

Tipo I

Tipo II

Alzado Tipo

rea Construida
rea Libre

TIPO
DE LOTEO

RETICULAR IRREGULAR

TIPO DE
DIMENSIN

VISUALES
ENTORNO
DE PREDIOS

DEBILIDADES OPORTUNIDADES FORTALEZAS


DOFA - Ausencia de patios - Accesibilidad a espacios
urbanos
- Puerta de acceso al
sector.
A MENAZAS
- La ausencia de patios
genera bajas condiciones
en las viviendas que
genera compactacin - Proximidad a la - Equipamiento como de habitabilidad por
de la manzana proyectada Centralidad potencialidad del sector falta de ventilacin e
Danubio

CAR ACT E R S T I CAS


iluminacin

COMO SE COMPORTA A LA MANZANA?

ee dd ii ff ii cc aa bb ii ll ii dd aa dd

2011

DG 53 C SUR
DG 53 C SUR

DG 53 D SUR

PREDIOS CON DESARROLLO


PREDIOS CON INFORMACIN ERRNEA 2012
La manzana tuvo un proceso de
evolucin en un ao de 4 predios, DEBILIDADES OPORTUNIDADES FORTALEZAS AMENAZAS
La entrega de los La autoconstruccin
su crecimiento por desarrollo El crecimiento La mejora de
progresivo que sigue las mismas
falencias de construccin.
DOFA en altura de las
viviendas sin
vivienda en las
casas de primer
habitantes por
consolidar sus
sin el seguimiento
de la norma sismo -
resistente como
El predio N 5 de la manzana 1 apoyo tcnico.
piso viviendas mitigacin al impacto
se consolido de 3 pisos con por remocin en masa
aumento a cuatro.

Qu EVOLUCIN HA TENIDO LA MANZANA?

2011 V U L NE R AB I L I DAD

23 predios de Mejoramiento de Vivienda

6 predios de Obra Nueva

DG 53 C SUR

DG 53 D SUR

8 predios de obra nueva

8 predios de Mejoramiento de Vivienda

14 predios de Obra Nueva


MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1
envolvente
barrio la paz naranjos
EXPRESIONES CULTURALES
EXPRESIONES CULTURALES
EXPRESIONES CULTURALES
CALLE VEHICULAR

04 03 02 11 10 09 08 07 06 05 04 03
5.64m 6.36m 5.32m 5.89m 6.04m 6.36m 5.99m 5.84m 5.85m 4.86m 5.03m 8.06m

LINEA DE PRIMER NIVEL 4. El Doble Acceso a la vivienda.


Tratamiento 1.El terraceo como consecuencia topografica.
2. Escalera de aproximacion a la vivienda, Lugar para 5.Las Canales y bajantes desde cubierta al Anden.
de la Esquina
relacionarse con el Exterior. 6. Las Cajas de los Servicios y las placas de direccion
3. La estetica de la inseguridad, Ornamentacion en hacen parte de la Estetica.
Acero . 7.La Terraza Se evidencia como Antepecho de bloque

DOBLE ACCESO
Estetica de la
Colores
Progresividad

1.
01 17 16 15 14 13 12 1 34 33
CALLE PEATONAL

7.03m 7.08m 6.82m 6.05m 6.44m 6.04m 6.04m 4.71m 5.80m 5.65m 5.95m

1. A traves del Terraceo aparecen espacios de Transi- 3. El Doble Acceso a la vivienda. Tratamiento
cion y aparece la escalera de aproximacion como Area 4.Las Canales y bajantes desde cubierta al Anden. de la Esquina
Multiple 5. Las Cajas de los Servicios y las placas de direccion
2. La estetica de la inseguridad, Ornamentacion en hacen parte de la Estetica.
Acero .

ESTETICA DE LA SEGURIDAD TERRACEO


LINEA DE PRIMER NIVEL

DOBLE ACCESO

Colores
Estetica de la
Progresividad

Como es el envolvente de la Manzana? RELACION ENTRE SUELO Y VIVIENDA - ENVOLVENTES

MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1


PATRONESbarrio
ESPACIALES
la paz naranjos
PROGRAMA TIPO
PROGRAMA TIPO
acceso? PROGRAMA TIPO
composicion espacial? las alcobas ? el patio? los servicios ? la zona social? productividad? cubierta
Predomina la cubierta LA TERRAZA COMO Solo existen 6 predios con
liviana tipo Teja de AREA DE EXPANSION terraza, Terraza que
adems evidencia signos
Zinc, de caracter pro- De Construccion Paulatina
de construccion paulatina.
y areas aprovechadas para
visional
3
iluminacion

cubierta

COMO UNIDAD
PREDOMINANTE Concentrados al Rededor del espa- Hay dos Tipos Predomina la cubierta liviana
Sala -Comedor y la
ESCALERAS HALL PREDOMINANTE FRENTE AL PREDIO el balcon? cio Vinculante proximos unos a ARRIENDO tipo Teja de Zinc, de car-

2 otros: Bao con Ducha Y Cocina. El Sala independiente al acter provisional


INDEPENDIENTES LINEALIDAD EN FACHADA Lavadero ubicado proximo a los comedor, comun a
ALIMENTADO POR EL ESPACIO VINCULANTE vacios o ventanas. las alcobas

ZAGUAN PREDOMINANTE COMO UNIDAD Escaza, Al interior ARRIENDO


CENTRALIDAD TECHADO Concentrados al Rededor del espacio
ESCALERAS POSTERIOR AL PREDIO La Sala Comedor
1 PREDOMINANTE O CUBIERTO Vinculante proximos unos a otros: Bao
EN ALGUNOS CASOS CON ILUMINACION Y y unos pocos
INDEPENDIENTES VENTILACION A TRAVES DEL PATIO
con Ducha, Cocina, y Patio . El Lavadero
Con Vacios desde la Cubierta
juntas locales sobre la Via Vehicular.
CUBIERTA
CUBIERTA
CUBIERTA

Punto Fijo Cubierta de Zinc Cubierta Traslucida Terrazas de Segundo Nivel Terrazas de Tercer Nivel Alcobas

SEGUNDOS NIVELES
SEGUNDOS NIVELES
SEGUNDOS NIVELES

cocina Vinculada a Bao con Ducha y sanitario separados del Lavamanos o Lavadero Sala - Comedor
Alcoba Con relaciones Exteriores
Escaleras Dependiente la Sala Comedor
Cocina Vinculada Bao con ducha - Lavamanos y Sanitario. Alcobas Posteriores Sala
Escaleras Independientes al Espacio Vinculante

Lavadero Con Vacio Balcones Comedor


Espacio Vinculante Bao Auxiliar, sin ducha
desde Cubierta
Terraza

TERCEROS NIVELES
TERCEROS NIVELES
TERCEROS NIVELES

cocina Vinculada a Lavadero Con Vacio desde Bao con Ducha y sanitario sepa-
Sala comedor de Acceso Alcoba Con relaciones Exteriores Jardin Infantil
la Sala Comedor Cubierta rados del Lavamanos o Lavadero
Cocina Vinculada Lavadero Cubierto Bao con ducha - La- Alcobas Posteriores
Zaguan de Acceso Salas
al Espacio Vinculante vamanos y Sanitario.

Garaje Vehicular Sala - comedor


Escaleras Independientes Cocina de Acceso Patio Cubierto Bao Auxiliar, sin ducha
Cocina dentro de Locales Comedor
Espacio Vinculante La alcoba Patio Descubierto depositos

COMO SE CONSTRUYE AC?


MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1
DIAGNOSTICO
barrio la paz naranjos

DEBILIDADES POTENCIALIDADES
OPORTUNIDADES OPORTUNIDADES
ESTRUCTURALES

POTENCIALIDADES
Cubierta en Asbesto cemento
en un 60% reparada con zinc Bloque sobre puesto en facha-
DEBILIDADES
da para recibir cubierta, ausen-
cia de viga perimetral / amarre
Uso de pega con concreto con h icular
anillo estructural V e
mayor ndice de arena en Via

URBANAS
mezcal no homognea Uso de Bloque de arcilla con
pega excesiva y diferencia
entre los mampuestos

VULNERABILIDAD a ton al
Via p e

NSR - 10 Existe dentro de la manzana una comunidad que cuida de si


misma, con rasgos particulares de apropiacion con el Entorno
urbano. a su vez es relevante destacar las diferentes dinamicas
AUTO-CONSTRUCCION entre lo vehicular y lo peatonal

DENSIFICACION SIN
CONTROL

ESTETICA DE LA SEGURIDAD
HABITACIONALES

CULTURALES

HACINAMIENTO REDES A LA VISTA ILUMINACION TERRACEO URBANO

EL ENGALLE DE LA CASA

Si bien, las condiciones habitacionales no son las mas


VENTILACION HIGIENE PRIVACIDAD
convenientes, sobre la calle se evidencian actividades
ACCESIBILIDAD de apropiacion, al final de cuentas el espacio publico se
convierte en la prolongacion de la Sala que no tienen al
interior de la Vivienda.

DIGNIDAD HUMANA

cual es el Panorama Actual de la Manzana?

VULNERABILIDAD + DIGNIDAD HUMANA + ESCASOS RECURSOS =


CULTURA HABITACIONAL Y URBANA
QUE HACER COMO ARQUITECTOS?

MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1


ESQUEMA PROPOSITIVO
barrio la paz naranjos
CRITERIOS COMPARTIDOS
CRITERIOS COMPARTIDOS
CRITERIOS COMPARTIDOS
IDENTIFICAR LAS ESTRATEGIAS DE INTERVEN-
INNOVACION MODELO DE GESTION CENTRADO EN EL SER HUMANO, DESDE SUS CONDICIONES AMBIENTALES
CION TRANSVERSALES A LOS 2 ESCENARIOS TECNICAS TANTO RUSTICAS COMO DE ALTA TECNOLOGIA PARA LOS 2 ESCENARIOS.
propuesta PROPUESTOS
TECNOLOGIA

AMBIENTE RECONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS Y NECESIDADES TERMICAS EXISTENTES

APROXIMACION URBANA
radiacion Se recibe mayor soleacion en la Via Vehicular, aunque el Perfil vial y el
grado de consolidacion
influyen sobre la cantidad de sol que reciben los primeros Niveles

-Vientos frios de 0 a 10 c
-Vientos Predominantes NOROCCIDENTALES
-Humedad relativa de los vientos entre el 55 y 75%
temperatura

velocidad
del aire

- Evidente Necesidad de Proteccion termica frente al frio


-Evidente Necesidad de preservar el Calor solar.
-Radiacion Solar constante durante el ao
-Meses de Confort Termicoadecuado: Junio- Julio

El nivel de Alcance ser dado


por Cada Escenario, de tal
*Tomado de Neila 2004
Forma que aunque son Crite-
DISEO CENTRADO rios compartidos, , su desar-
EN EL SER HUMANO rollo debe alcanzar diferentes
condiciones
CONFORT TERMICO
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : VENTA DE LA TERRAZA COMO SUELO URBANO PARA LOGRAR LA CONSOLIDACION URBANA
OPTIMIZAR Y TRABAJAR CON LO
MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL A TRAVES DE ESTRUCTURAS INSERTADAS - CONSOLIDACION DE TERCEROS NIVELES CON
propuesta EXISTENTE TECNOLOGIA
ESTRUCTURAS LIVIANAS

AMBIENTE OPTIMIZAR LO EXISTENTE A TRAVES DE TECNICAS RUSTICAS DE EQUILIBRIO Y CONFORT TERMICO

AUTOGESTION MODELO FINANCIERO - CREDITO PROGRESIVO PROYECTADO EN EL TIEMPO

1 ETAPA Mejoramiento Estructural LIMITE DE CRECIMIENTO -


via peatonal

2ETAPA Vivienda Nueva modelo de incentivo en reduc-


cion de impuestos o beneficios
3 ETAPA Estructuras Livianas
TERRAZA
LIMITE DE CRECIMIENTO

Conforme lo propone el API la Con-


solidacion urbanistica de Escenarios
Vias peatonales Puntuales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento
objetivo
La Terraza para
compra-Venta
Entre Vecinos
LIMITE DE CRECIMIENTO - 1 ETAPA Mejoramiento Estructural

via vehicular
mejoramiento modelo de incentivo en reduc- 2ETAPA Vivienda Nueva
estrategias de tabiques

-50% LIMITE DE CRECIMIENTO


cion de impuestos o beneficios
3 ETAPA Estructuras Livianas

ambientales Solucionar tcnica-


TERRAZA
mente los encuentros
entre Ladrillo - Placa

aislamiento de tabiques ventilados - camara de aire


muros perimetrales
-10% Vias peatonales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento

La humedad del interior se elimina a travs de la cmara de aire semi


ventilada, impidiendo la condensacin dentro del tabique.

ESCENARIO HIPOTETICO
ESCENARIO HIPOTETICO
ESCENARIO HIPOTETICO
INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : QUE PERMITA EL DESARROLLO POR ETAPAS Y AUTOGESTIONADO A UNA MAYOR ESCALA.
MODELO DE CONSOLIDACION
MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL A TRAVES DE ESTRUCTURAS INSERTADAS - CONSOLIDACION DE TERCEROS NIVELES CON
propuesta URBANA Y RECUPERACION DE ES- TECNOLOGIA
ESTRUCTURAS LIVIANAS
PACIO PUBLICO
AMBIENTE OPTIMIZAR LO EXISTENTE A TRAVES DE TECNICAS RUSTICAS DE EQUILIBRIO Y CONFORT TERMICO

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

-MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL Y REORDENAMIENTO ESPACIAL -AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN
MODELO DE GESTION GRUPAL -LIMITAR EL CRECIMIENTO A TRAVES DE LA CONCEPCION DE
-RECUPERACION DE AISLAMIENTOS POSTERIORES COMO
TERRAZA PARA TODOS
ESPACIO SEMI-PUBLICO
UNION DE CIRCULACIONES AL INTERIORE LOS SEGUNDOS NIVE-
-AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN LES, MODELO DE ARRENDAMIENTO.
MODELO DE GESTION GRUPAL
COMIENZO DE LA SEGUNDA ETAPA
-CONSTRUCCION POR ETAPAS Y SERIES, GESTION VECINAL.

D. GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
1 ETAPA Mejoramiento Estructural
via peatonal

2ETAPA Vivienda Nueva


3 ETAPA Densificacion
4 ETAPA Espacio Publico

TERRAZA
LIMITE DE CRECIMIENTO

Vias peatonales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento

DESARROLLO GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
La Terraza para
1 ETAPA Mejoramiento Estructural
compra-Venta
Entre Vecinos 2ETAPA Vivienda Nueva
via vehicular

3 ETAPA Densificacion

4 ETAPA Espacio Publico


LIMITE DE CRECIMIENTO

TERRAZA

Vias peatonales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento

ESCENARIO EXPLORATORIO
ESCENARIO EXPLORATORIO
ESCENARIO EXPLORATORIO
INNOVACION ABSTRACCION DE LA CULTURA HABITACIONAL LOCAL REFLEJADA EN UN MODELO DE INTERVENCION CON LO EXISTENTE
MODELO DE INTERVENCION ACA-
propuesta DEMICO, ATERRIZADO EN TEORIAS TECNOLOGIA NUEVAS SOLUCIONES ESTRUCTURALES
Y LECTURAS
AMBIENTE MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE QUE A PUNTE A CREAR MICRO CIUDADES DENTRO DE LA CIUDAD

LINEAMIENTOS GRUESOS DE INTERVENCION


MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1
DIAGNOSTICO
barrio la paz naranjos

DEBILIDADES POTENCIALIDADES
OPORTUNIDADES OPORTUNIDADES
ESTRUCTURALES

POTENCIALIDADES
Cubierta en Asbesto cemento
en un 60% reparada con zinc Bloque sobre puesto en facha-
DEBILIDADES
da para recibir cubierta, ausen-
cia de viga perimetral / amarre
Uso de pega con concreto con h icular
anillo estructural V e
mayor ndice de arena en Via

URBANAS
mezcal no homognea Uso de Bloque de arcilla con
pega excesiva y diferencia
entre los mampuestos

VULNERABILIDAD a ton al
Via p e

NSR - 10 Existe dentro de la manzana una comunidad que cuida de si


misma, con rasgos particulares de apropiacion con el Entorno
urbano. a su vez es relevante destacar las diferentes dinamicas
AUTO-CONSTRUCCION entre lo vehicular y lo peatonal

DENSIFICACION SIN
CONTROL

ESTETICA DE LA SEGURIDAD
HABITACIONALES

CULTURALES

HACINAMIENTO REDES A LA VISTA ILUMINACION TERRACEO URBANO

EL ENGALLE DE LA CASA

Si bien, las condiciones habitacionales no son las mas


VENTILACION HIGIENE PRIVACIDAD
convenientes, sobre la calle se evidencian actividades
ACCESIBILIDAD de apropiacion, al final de cuentas el espacio publico se
convierte en la prolongacion de la Sala que no tienen al
interior de la Vivienda.

DIGNIDAD HUMANA

cual es el Panorama Actual de la Manzana?

VULNERABILIDAD + DIGNIDAD HUMANA + ESCASOS RECURSOS =


CULTURA HABITACIONAL Y URBANA
QUE HACER COMO ARQUITECTOS?

MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1


ESQUEMA PROPOSITIVO
barrio la paz naranjos
CRITERIOS COMPARTIDOS
CRITERIOS COMPARTIDOS
CRITERIOS COMPARTIDOS
IDENTIFICAR LAS ESTRATEGIAS DE INTERVEN-
INNOVACION MODELO DE GESTION CENTRADO EN EL SER HUMANO, DESDE SUS CONDICIONES AMBIENTALES
CION TRANSVERSALES A LOS 2 ESCENARIOS TECNICAS TANTO RUSTICAS COMO DE ALTA TECNOLOGIA PARA LOS 2 ESCENARIOS.
propuesta PROPUESTOS
TECNOLOGIA

AMBIENTE RECONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS Y NECESIDADES TERMICAS EXISTENTES

APROXIMACION URBANA
radiacion Se recibe mayor soleacion en la Via Vehicular, aunque el Perfil vial y el
grado de consolidacion
influyen sobre la cantidad de sol que reciben los primeros Niveles

-Vientos frios de 0 a 10 c
-Vientos Predominantes NOROCCIDENTALES
-Humedad relativa de los vientos entre el 55 y 75%
temperatura

velocidad
del aire

- Evidente Necesidad de Proteccion termica frente al frio


-Evidente Necesidad de preservar el Calor solar.
-Radiacion Solar constante durante el ao
-Meses de Confort Termicoadecuado: Junio- Julio

El nivel de Alcance ser dado


por Cada Escenario, de tal
*Tomado de Neila 2004
Forma que aunque son Crite-
DISEO CENTRADO rios compartidos, , su desar-
EN EL SER HUMANO rollo debe alcanzar diferentes
condiciones
CONFORT TERMICO
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL
ESCENARIO REAL INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : VENTA DE LA TERRAZA COMO SUELO URBANO PARA LOGRAR LA CONSOLIDACION URBANA
OPTIMIZAR Y TRABAJAR CON LO
MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL A TRAVES DE ESTRUCTURAS INSERTADAS - CONSOLIDACION DE TERCEROS NIVELES CON
propuesta EXISTENTE TECNOLOGIA
ESTRUCTURAS LIVIANAS

AMBIENTE OPTIMIZAR LO EXISTENTE A TRAVES DE TECNICAS RUSTICAS DE EQUILIBRIO Y CONFORT TERMICO

AUTOGESTION MODELO FINANCIERO - CREDITO PROGRESIVO PROYECTADO EN EL TIEMPO

1 ETAPA Mejoramiento Estructural LIMITE DE CRECIMIENTO -


via peatonal

2ETAPA Vivienda Nueva modelo de incentivo en reduc-


cion de impuestos o beneficios
3 ETAPA Estructuras Livianas
TERRAZA
LIMITE DE CRECIMIENTO

Conforme lo propone el API la Con-


solidacion urbanistica de Escenarios
Vias peatonales Puntuales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento
objetivo
La Terraza para
compra-Venta
Entre Vecinos
LIMITE DE CRECIMIENTO - 1 ETAPA Mejoramiento Estructural

via vehicular
mejoramiento modelo de incentivo en reduc- 2ETAPA Vivienda Nueva
estrategias de tabiques

-50% LIMITE DE CRECIMIENTO


cion de impuestos o beneficios
3 ETAPA Estructuras Livianas

ambientales Solucionar tcnica-


TERRAZA
mente los encuentros
entre Ladrillo - Placa

aislamiento de tabiques ventilados - camara de aire


muros perimetrales
-10% Vias peatonales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento

La humedad del interior se elimina a travs de la cmara de aire semi


ventilada, impidiendo la condensacin dentro del tabique.

ESCENARIO HIPOTETICO
ESCENARIO HIPOTETICO
ESCENARIO HIPOTETICO
INNOVACION MODELO DE GESTION DEL SUELO : QUE PERMITA EL DESARROLLO POR ETAPAS Y AUTOGESTIONADO A UNA MAYOR ESCALA.
MODELO DE CONSOLIDACION
MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL A TRAVES DE ESTRUCTURAS INSERTADAS - CONSOLIDACION DE TERCEROS NIVELES CON
propuesta URBANA Y RECUPERACION DE ES- TECNOLOGIA
ESTRUCTURAS LIVIANAS
PACIO PUBLICO
AMBIENTE OPTIMIZAR LO EXISTENTE A TRAVES DE TECNICAS RUSTICAS DE EQUILIBRIO Y CONFORT TERMICO

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

-MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL Y REORDENAMIENTO ESPACIAL -AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN
MODELO DE GESTION GRUPAL -LIMITAR EL CRECIMIENTO A TRAVES DE LA CONCEPCION DE
-RECUPERACION DE AISLAMIENTOS POSTERIORES COMO
TERRAZA PARA TODOS
ESPACIO SEMI-PUBLICO
UNION DE CIRCULACIONES AL INTERIORE LOS SEGUNDOS NIVE-
-AGRUPACION DE LOS PUNTOS FIJOS PARA CONSOLIDAR UN LES, MODELO DE ARRENDAMIENTO.
MODELO DE GESTION GRUPAL
COMIENZO DE LA SEGUNDA ETAPA
-CONSTRUCCION POR ETAPAS Y SERIES, GESTION VECINAL.

D. GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
1 ETAPA Mejoramiento Estructural
via peatonal

2ETAPA Vivienda Nueva


3 ETAPA Densificacion
4 ETAPA Espacio Publico

TERRAZA
LIMITE DE CRECIMIENTO

Vias peatonales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento

DESARROLLO GRUPAL D . INDIVIDUAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL DESARROLLO GRUPAL
La Terraza para
1 ETAPA Mejoramiento Estructural
compra-Venta
Entre Vecinos 2ETAPA Vivienda Nueva
via vehicular

3 ETAPA Densificacion

4 ETAPA Espacio Publico


LIMITE DE CRECIMIENTO

TERRAZA

Vias peatonales
Predio de Vinculacion con el
Equipamiento

ESCENARIO EXPLORATORIO
ESCENARIO EXPLORATORIO
ESCENARIO EXPLORATORIO
INNOVACION ABSTRACCION DE LA CULTURA HABITACIONAL LOCAL REFLEJADA EN UN MODELO DE INTERVENCION CON LO EXISTENTE
MODELO DE INTERVENCION ACA-
propuesta DEMICO, ATERRIZADO EN TEORIAS TECNOLOGIA NUEVAS SOLUCIONES ESTRUCTURALES
Y LECTURAS
AMBIENTE MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE QUE A PUNTE A CREAR MICRO CIUDADES DENTRO DE LA CIUDAD

LINEAMIENTOS GRUESOS DE INTERVENCION


ANTES

PLANTA DE PRIMER NIVEL


ESCALA 1: 250 0 2.5 5
5 6 7 8 9
4
3
2

11
07
10
9
8 31 30
7 32
3 6
5 33
4
2
01 12
1 34

13
14
16 15
1 17

EDIFICABILIDAD
ESCALA 1: 500

PLANTA DE PRIMER NIVEL


0 5 10

ESCALA 1: 250 0 2.5 5


5 6 7 8 9
4
3
2

11
07
10
9
8 31 30
7 1 32
3 6
5 33
4
2
01 12
1 34

13
14
16 15
1 17

5 6 7 8 9
4
EDIFICABILIDAD 2
3

07
ESCALA 1: 500
0 5 10
10 11
9
8 31 30
7 32
3 6
5 33

PLANTA DE SEGUNDO NIVEL


4
2
01 12
34

13
ESCALA 1: 250 0 2.5 5 16 15
14
1 17

TIPOS DE INTERVENCION
ESCALA 1: 500
0 5 10 CONVENCIONES
LOTE VACIO EAAB
LOTE VACO / CONSTRUCCIN PRIORITARIA
7 8 LIVIANA
5 1 6PISO CON CUBIERTA 9
4 1 PISOS CON PLACA
3
2 2 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA

11
2 PISOS CON PLACA
3 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA
07
10
9
8 3 PISOS CON 31
PLACA
7 30
32
3 6
5 33

PLANTA DE SEGUNDO NIVEL


4
2
01 12
34

13
ESCALA 1: 250 0 2.5 5 16 15
14
1 17

TIPOS DE INTERVENCION 5 6 7 8 9 10
ESCALA 1: 500
0 5 10
3
4 CONVENCIONES
2 LOTE VACIO EAAB

11
LOTE VACO / CONSTRUCCIN PRIORITARIA 07
10 1 PISO CON CUBIERTA LIVIANA
9
8 31
1 PISOS CON PLACA 30
7 32
3 6 2 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA
5 33
4
2
01 12
1 34 2 PISOS CON PLACA
13 3 PISOS CON CUBIERTA LIVIANA
14
16 15 3 PISOS CON PLACA
1 17

PLANTA DE CUBIERTAS VULNERABILIDAD


ESCALA 1: 250 0 2.5 5 ESCALA 1: 500
0 5 10
5 6 7 8 10
9
4
3
2

11
07
10
9
8 31 30
7 32
3 6
5 33
4
2
01 12
1 34

13
14
16 15
1 17

PLANTA DE CUBIERTAS VULNERABILIDAD


ESCALA 1: 250 0 2.5 5 ESCALA 1: 500
0 5 10

IMAGEN


8
7

31

46

21
14
33
68












1N Apartamentos
1N Propietario 1N Propietario
venta de Terraza Propietario Apartamentos


2N 2N 2N
arriendo (compra de
Venta de Terraza Propietario 3N Apartamentos
3N 3N
o Arriendo (compra de

PROPUESTA

A3 PLANTA TERCER NIVEL


ESCALA 1: 200 0 2 4

A4 PLANTA DE TERRAZAS
ESCALA 1: 200 0 2 4

PROPUESTA

A1 PLANTA PRIMER NIVEL


ESCALA 1: 200 0 2 4

A2 PLANTA SEGUNDO NIVEL


ESCALA 1: 200 0 2 4

VIVIENDA

.12
2.92

.15
.15 1.11 4.34 2.22 .12 2.89 .12
.15 1.01 E

2.31
1.86

2.00

2.90
.15
2.64 E
.15
.15
1.11

2.30
.15
.15 1.05
2.10

.12
.15
.13
E

.12
E
2.46

.15

1.45
3.00

3.37
2.19

.12
1.57
.15
.62

.12

.12
3.88

.06 1.20 .15 4.51 .15 2.62 .15 3.00 .15


21.45 3.75 .15 2.64 .12 3.94 .12

2.54

3.32

3.79

3.53
.15

.15
2.77

.12

.12
1.85

1.29
.10
7.42 5.83 1.20 5.77 1.18
.68

.68

.79
.12

.12

C1 PRIMER NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2 1.32
1.22
.15

.15

.15

.15

.12

DC 1 - CIMENTACION
.70

CAMBIO DE NIVEL <1M


1.30

1.46

ESCALA 1: 25
2.27

.90

2.55
.15

.12
.60

.60
.15

.15
2.86

4.30

3.60
3.47

3.20
.15

1.29 .15 2.26 .15 2.10 .15 2.61 .15 1.35 .15 1.93 .15 3.30 .15 2.66 .12 1.83 .12 1.96 .12
1.00

.15

.15

.15

.12

C2 ENTRE PISO - 2 NIVEL


ESCALA 1: 100 0 1 2


COLUMNA - ENTRE PISO CON CAMBIO DE NIVEL

DC 2-CORTE
ESCALA 1: 25
DE FACHADA
0 0.25 0.5
DC UNION
ESCALA 1: 25





DC TERRAZA DE ACCESO
C3 3ER NIVEL ESCALA 1: 25

ESCALA 1: 100 0 1 2

.12
1.29
1.18

.79
DC ACCESO
ESCALA 1: 25

C4 CUBIERTA
ESCALA 1: 100 0 1 2

VIVIENDA
F G
D
C

.25
3.21 c5 c6
B

1.04
2.90

.25
.99
A 4.67
1.00

.25

3.56
3

2.80
1.86
1.80

.25 4.41 .25 2.61 .25 2.88 .26 7.57 .25 2.60
c13 c12 c11 c10 c9 c8 c7 .25
2

1.05
1.05

1.05

1.05

1.05

1.05
1.05

.30

.30

.30

.30
.30

1.00 1.00 .99


1.00 1.00 1.00 1.00

10.02
8.75
8.32

.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.65 .25 3.64 .25 2.57 .25

5.60
5.90

5.60

6.20
5.60

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00


1.00

c14
c16

1.00
1.05
c19

1.05

1.05

1.05
1.05

c15 c18
1.04

c20
1 .30

.30

.30

.30
.30

4.66 2.86 3.15 3.88 3.94 2.77

A B C D E F G

C6 CIMENTACION C10 AREAS AFERENTES C11 CORTE E-E


ESCALA 1: 100 0 1 2 ESCALA 1: 100 0 1 2 ESCALA 1: 100 0 1 2

3.14

.25
.25
2.92

ENGLOBE DESARROLLADO, ESQUEMA DE COSTOS Y FINANCIAMIENTO

.97
.25
11.02 2.65
.25

.08
4.45
COSTOS DIRECTOS ETAPA 1. (PRIMER NIVEL)

.69
.25

.25

3.76

.08
3.35

DEMOLICION-OBRA NUEVA-PATIOS-PLACA DE ENTRE PISO

.69
.08
1.91

DESCRIPCION ACTIVIDAD UN AREA CANTIDAD VALOR UNITARIO TOTAL


1.32

.69
1.16 .25 .56 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 1.07 .08 .69 .08 .69 .25 .59 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 7.57 .25 2.60 .25

.30 .23.08
DEMOLICIONES (OBRA NUEVA + PATIOS) M2 82,84 80.000,0 6.627.000,00
.30
.30

.69

.69
.69

INTERVENCIONES CON MEJORAMIENTO


.08

.08
.08

10.10
6.40

.69

.69
.69

ESTRUCTURAL Y REFORZAMIENTO 1ER NIVEL M2 114,46 100.000,0 11.446.000,00


.08

.08
.08

.69

.69
.69

CONSTRUCCION NUEVA 1 NIVEL M2 66,72 650.000,0 43.368.000,00


.08

.08
.08

.69

.69
.69

.08

.08
.08

.69

.69
.69

REPLANTEO URBANO (1/2 CALLE DEL FRENTE) M2 96,76 20.000,0 1.935.200,00


.08

.08
.08

.69

.69
.71

.08

.08
.08

OBRAS URBANAS M2 650.000,0


.98

.98
.96

.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.63 .25 3.68 .25 2.53 .25

VALOR ENGLOBE 3 FAMILIAS 63.376.200,00


.30

.30
.30

VALOR POR FAMILIA 21.125.400,00


ESQUEMA DE FINACIACION

C7 ENTRE PISO - 2 NIVEL SUBSIDIOS VALOR UNITARIO FAMILIAS TOTAL OBSERVACIONES


ESCALA 1: 100 0 1 2
10.200.000,00 1,00 10.200.000,0 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
SUBSIDIO NACIONAL
6.217.000,00 2,00 12.434.000,0 MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL
14.167.500,00 1,00 14.167.500,0 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
SUBSIDIO DISTRITAL
7.367.000,00 2,00 14.734.000,0 MEJORAMIENTO ESTRUCTURAL
TOTAL EN SUBSIDIOS 51.535.500,0
DEUDA EXCEDENTE DEL ENGLOBE 11.840.700,00
DEUDA POR FAMILIA 3.946.900,00
1.32

14.83 6.99
.30
.69

COSTOS DIRECTOS ETAPA 2.


.08
.69

(SEGUNDO NIVEL)
.08
.69

DESCRIPCION ACTIVIDAD UN AREA CANTIDAD VALOR UNITARIO TOTAL


.08
.69

6.20

CONSTRUCCION NUEVA 2 NIVEL M2 180,94 650.000,0 117.611.000,00


.08
.69

VALOR ENGLOBE 3 FAMILIAS 117.611.000,00


.08
.69

VALOR POR FAMILIA 39.203.666,67


.08
.98

ESQUEMA DE FINACIACION CONCESION -PRIVADO -PUBLICO-


.30

LA ENTIDAD EDIFICA EL SEGUNDO NIVEL Y SUBSANA LA DEUDA A TRAVES DEL ARRIENDO DE TAL FORMA QUE UNA VEZ
ESTE PAGA LA DEUDA DE 39'000'0000 VUELVE AL PROPIETARIO

C8 3ER NIVEL CONTRATO DE CONCESION VALOR MENSUAL FAMILIAS TOTAL OBSERVACIONES


ESCALA 1: 100 0 1 2 ARRIENDO 400.000,00 3,00 1.200.000,0 32 MESES DE PAGO

COSTOS DIRECTOS ETAPA 3. (TERCER NIVEL)


(TERCER NIVEL)
DESCRIPCION ACTIVIDAD UN AREA CANTIDAD VALOR UNITARIO TOTAL
CONSTRUCCION NUEVA 2 NIVEL M2 180,94 650.000,0 117.611.000,00
VALOR ENGLOBE 3 FAMILIAS 117.611.000,00
VALOR POR FAMILIA 39.203.666,67

14.83 6.99
ESQUEMA DE FINACIACION AHORRO PROGRAMADO
EL PROPIETARIO ASUME LA DEDUA CON EL AHORRO DEL ARRIENDO
.30
.30

.69
.69

CONTRATO DE CONCESION VALOR MENSUAL FAMILIAS TOTAL OBSERVACIONES


.08
.08

.69
.69

ARRIENDO 800.000,00 3,00 2.400.000,0 32 MESES DE PAGO


.08
.08

.69
.69

.08
.08

.69
.69

6.20
.08
.08

COSTO TOTAL DEL PROYECTO 298.598.200,00


.69
.69

.08
.08

INGRESOS MENSUALES ADICIONALES GENERADOS EN ARRIENDOS 2.400.000,00


.69
.71

.08
.08

.98
.96

1.15

COSTOS INDIRECTOS
.30
.30

DE ACUERDO AL MODELO PILOTO DE MEJORAMIENTO LA INTENSION ES SUPRIMIR LOS COSTOS INDIRECTOS EN LOTE Y,
HONORARIOS E IMPUESTOS, COSTOS FINANCIERO Y LEGALIZACIONES .
CUBIERTA
C9 ESCALA 1: 100 0 1 2 DC 3-CORTE
ESCALA 1: 25
DE FACHADA
0 0.25 0.5
CIUDAD BACHUE

UBICACIN
EN 1954 EL MUNICIPIO DE ENGATIV ES
INCORPORADO AL DISTRITO ESPECIAL DE
BOGOT, CONTABA CON 10.000 HABITANTES.

ENTRE 1954 Y 1972 SE URBANIZAN LOS PRINCIPALES


SECTORES DE LA LOCALIDAD. INTENSO PROCESO
DE URBANIZACIN DE BARRIOS DE SECTORES
M E D I O S Y B A J O S .

POR LA CALLE 68 Y 80 SE INICIAN PROCESOS DE


AUTOCONSTRUCCIN LEGAL QUE EXTIENDEN EL
LIMITE DE LA CIUDAD AL NOROCCIDENTE.

1972, CONSOLIDACIN URBANSTICA Y


DIFERENCIACIN FUNCIONAL CON LA
I M P L A N T A C I N D E L U P A C .

LA POBLACIN DE LA LOCALIDAD PASA DE


360.000 A 900.000 PERSONAS.

EXTENSIN DE SERVICIOS PBLICOS A LA MAYOR


PARTE DE LAS BARRIOS Y FORMALIZACIN DE
SECTORES DE ORIGEN CLANDESTINO.

SECTOR
OCCIDENTE: TRANSVERSAL 96
ORIENTE: VA LONGITUDINAL
NORTE: CALLE 91 PLAZA
SUR: CALLE 80 (AUTOPISTA MEDELLN)

PROPUESTA
ESTE EL PRIMERO Y NICO EXPERIMENTO DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE DESARROLLO
PROGRESIVO REALIZADO POR EL ICT EN TODA SU
HISTORIA . EL PROYECTO CONSTA DE UNA SERIE
DE BLOQUES DISPUESTOS EN FORMA PARALELA,
SEPARADOS POR ESPACIOS COMUNES , DONDE
SE ADOPTO PARA UN JARDN . CADA BLOQUE
TUVO ORIGINALMENTE TRES PISOS Y UNA
CUBIERTA EN CONCRETO DISPUESTA PARA LA
AMPLIACIN A UN CUARTO PISO. LOS DOS
PRIMEROS PISOS ERAN UNIDADES DPLEX . EN EL
TERCER PISO UN CORREDOR EXTERIOR DA
ACCESO A UNIDADES EN HILERA, CADA UNA DE
ELLAS CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIN AL
CUARTO PISO.

EL PROYECTO SE ENTREG TAL Y COMO ESTABA


PREVISTO. LAS AMPLIACIONES EN CUBIERTA YA
LLEGAN A UN QUINTO PISO Y DAN LA APARIENCIA
DE UN BARRIO POPULAR SOBRE UN EDIFICIO
CONVENCIONAL.
CIUDAD BACHUE

ESTRUCTURA URBANA
C I U D A D B A C H U E
ESQUEMAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA


INTEGRACIN R E C O R R I D O S V E H I C U L A R
V E G E T A L P E A T O N A L E S

ZONAS VERDES

VAS VEHICULARES

P R O P U E S T A B U L E V A R VAS PEATONALES

PATRICIO SAMPER GNECCO EL BARRIO SERIA ENTREGADO EN SU TOTALIDAD EN OBRA NEGRA


INCLUYENDO LA VAS.

ESTA IDEA SE DESARROLLA SOBRE EL PRINCIPIO DE VIVIENDA


NACI EN NOVIEMBRE DE 1930, ARQUITECTO DE ECONMICA POR LO CUAL SE ENTREGO AS PARA QUE SUS
LA U. NACIONAL Y ESPECIALIZADO EN HABITANTES FUERANA ADECUANDO CADA ESPACIO DE
PLANEACIN URBANA EN ITALIA E INGLATERRA. ACUERDO A SUS CAPACIDADES ECONMICAS Y DE PROGRESO.

DECANO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE


LA U. JAVERIANA, DIRECTOR DEL DAPD,
FUNDADOR Y PRIMER DIRECTOR DEL INSTITUTO
DE DESARROLLO URBANO (IDU), CONCEJAL
DURANTE 10 AOS 1980 90 Y EMBAJADOR DE
COLOMBIA EN ISRAEL Y BULGARIA.
Fotografa 1976 Fotografa 1979
HIZO POSIBLE ACUERDOS DE LEGALIZACIN DE
CIUDAD BACHUE ES UN BARRIO QUE SE PROYECTO SOBRE LAS IDEAS Y LOS PRINCIPIOS
BARRIOS SUBNORMALES Y LA CREACIN DE DE LA ARQUITECTURA MODERNA. EL TRAZADO URBANO ORIGINAL OBEDECA A ESTAS
CATASTRO DISTRITAL Y LA ORGANIZACIN DEL IDEAS Y HACE GRAN NFASIS EN ESTOS RECORRIDOS QUE RESULTAN DE LOS
ESTATUTO DE VALORIZACIN DE BOGOT. AISLAMIENTOS ANTERIORES Y POSTERIORES DE LAS VIVIENDAS. ADEMS DOTADO DE
UN GRAN ESPACIO PARA LA RECREACIN Y EQUIPAMIENTO EN CUANTO AL
COMERCIO SE REFIERE.
FUE EL MAS IMPORTANTE URBANISTA DE SU
EPOCA, LA AVENIDA CIRCUNVALAR LLEVA SU
NOMBRE EN RECONOCIMIENTO POR SU LABOR
EN LA CIUDAD.

PROYECTO EL BARRIO BACHUE JUNTO CON SUS


COLABORADORES ENTRE 1968 Y 1972, PENSADO
COMO UN LUGAR HABITACIONAL QUE DIERA LA
POSIBILIDAD FUTURA A CADA UNO DE SUS
PROPIETARIOS DE CRECER PROGRESIVAMENTE
SEGN SUS DEMANDAS PROPIAS.

Fotografa 1989 Fotografa 2012


CIUDAD BACHUE

CONCEPTO SUPER-MANZANA
LA SUPERMANZANA ES UNA SOLUCIN INTEGRAL
QUE UNE URBANISMO Y PLANIFICACIN DE LA
MOVILIDAD CON EL OBJETIVO DE LIMITAR LA
PRESENCIA DEL VEHCULO PRIVADO EN EL
ESPACIO PBLICO Y RETORNAR STE AL
CIUDADANO.

EL CONCEPTO DE SUPERMANZANA RECHAZA LA ETAPAS


IDEA, TRADICIONALMENTE ASUMIDA, DE QUE DESARROLLO PROGRESIVO
CUALQUIER CALLE DE LA CIUDAD PUEDE SER
USADA POR EL TRFICO DE PASO SIN
RESTRICCIONES.

EN CONSECUENCIA, EL PRIMER ELEMENTO CLAVE


PARA DESARROLLAR SUPERMANZANAS SER
ESTABLECER UNA JERARQUA DE LAS VAS DE LA
CIUDAD: LAS BSICAS QUE CANALIZARN EL
TRFICO DE PASO Y AYUDARN A DETERMINAR LA
UBICACIN DE LAS SUPERMANZANAS Y LAS
SECUNDARIAS QUE ESTARN CERRADAS AL A LOS POCOS AOS DE SER ENTREGADAS LAS VIVIENDAS DE MUZ Y QUIROGA A SUS
HABITANTES, YA ERA UNA PREOCUPACIN MANIFIESTA LAS EVIDENTES TRANSFORMACIONES
TRFICO DE PASO AUNQUE ABIERTAS, EN QUE SEMEJANTES A LOS PROCESOS DE DESARROLLO PROGRESIVO QUE SE VIVAN EN LOS
CONDICIONES ESPECIALES, A CIERTO TIPO DE B A R R I O S N O P L A N I F I C A D O S D E O R I G E N I L E G A L .
TRFICO COMO VEHCULOS DE RESIDENTES,
SERVICIOS, EMERGENCIAS, CARGA Y DESCARGA.

HTTP://WWW.ECOURBANO.ES/FAQ_HERRAMIENT
AS.ASP?CAT=49&CAT2=&ID_PRO=30

COMPARATIVO
SE DA UNA TRASFORMACIN DE EL ESPACIO Y SE CONFIGURA
NUEVAMENTE EL HECHO DEL PATIO Y LA ZONA DE ROPAS
DENTRO DE LAS VIVIENDAS DEL PRIMER PISO PARA AS PODER
PROYECTAR LA VIVIENDA EN ALTURA

SE DA UNA TRASFORMACIN DE EL ESPACIO Y SE CONFIGURA


NUEVAMENTE EL HECHO DEL PATIO Y LA ZONA DE ROPAS
DENTRO DE LAS VIVIENDAS DEL PRIMER PISO PARA AS PODER
PROYECTAR LA VIVIENDA EN ALTURA
desco
centro de estudios y promocion del desarrollo
{
ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores
{ Y el Estado?
excluidos del Per. marco normativo
POLITICAS DE VIVIENDA
POSTURAS EN EL TIEMPO

{
Ciudad ilegal
1940 - 1960
URBANISMO MARGINAL

ARMATAMBO - 1924 A 1941


ERRADICACION VIVIENDA
PATRONATO NACIONAL DE RURAL
ARQUEOLOGIA

CONSTRUCCION
PAULATINA

MENDOCITA - 1931
CONTRATOS DE INCREMENTO
ARRENDAMIENTO POBLACIONAL
SOBRE PROPIEDAD
PRIVADA
EDIFICACION SIN AUTORIZACION

LETICIA - 1933
APOYO ESTATAL RECHAZO
DE NATIVOS
Creacion de
REUBICACION la Asociacion de
DE FAMILIAS proteccion mutua
DAMNIFICADAS DE LA
BARRIADA DE CANTAGALLO
de leticia

MIRONES - 1948
APOYO ESTATAL INCREMENTO
POBLACIONAL

MINISTERIO DE
FOMENTO
BARRIOS OBREROS

CIUDAD DE DIOS - 1958


APOYO ESTATAL CIUDAD
planificacion
Asociacion mutualista de obreros satelite
generales la Providencia comunidades
Obreras Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limea. Trabajo de
CRISIS
migracion Horticultura investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura,
vivienda
y materias primas Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009
desco
centro de estudios y promocion del desarrollo
{
ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores
{ Y el Estado?
excluidos del Per. marco normativo
POLITICAS DE VIVIENDA
POSTURAS EN EL TIEMPO

{
Ciudad Legalizable VILLA EL SALVADOR
1960 - 1990

URBANISMO MODERNO

LEY 13517 DE LAS BARRIADAS


SE RECONOCE Y LEGALIZA LA BARRIADA,
LA IDEA DE AUTO DESARROLLO Y EL 1971
PAPEL QUE JUEGA LA POBLACION EN LA COORDINACION Ocupacion de III sectores
Y VOLUNTAD DE REEMPLAZAR LAS BARRIADAS POR
LAS URBANIZACIONES POPULARES DE INTERES SOCIAL

la barriada como la unica solucion


habitacional?
Junta nacional de Vivienda

se promueve un mercado ESPECULATIVO protegido de la


invasion popular y apoyado por un sistema financiero
1981
subvencionado (mutuales) y por otro el sustento legal de la
Primeros Sectores Definidos
aparicion de terrenos publicos por parte de los Sectores
Distorsion del Modelo Urbano
menos solventes de la poblacion Urbana

POLITICA DE DOBLE CARA


Modelo Local de ciudad Satelite
VILLA EL SALVADOR - 1971
punto para futuras
REUBICACION
invasiones
autosostenibilidad

ESCALAS:
Lote Propiedad Social
Grupo Residencial
Sector
Autogestion
Zona Industrial AutoSostenibilidad
Zona Agricola consolidacion progresiva

De la Vivienda Popular
REVOLUCION HABITACIONAL CLASE 1988
EN DEMOCRACIA MEDIA Nuevas Distorsiones

]
BAJA Nueva Formulacion de un
Interinstitucionalidad

FONAVI PLan Urbano


supervision prestamos
Hipoteca

Fondo Nacional de Vivienda exclusion de la


hab. urbana Social

BCH poblacion sin Recursos

]
Banco Central Hipotecario
1980 -1985
ENACE Lotes Habitados : 17.303
creditos

Empresa Nacional de Edificaciones


Lotes invadidos : 70.000
BANCO DE MATERIALES Deficit: 400.000

HABILITACIONES URBANAS
PROGRESIVAS POPULARES
CREDITOS ciudad Grupo Residencial
SUPERVISADOS Parachutec 384 Lotes de 140m2 en 16 Manzanas alrededor del Equipamiento:

]
Local comunal ,Jardin Infantil, Areas Deportivas
Asesoria Tecnica
Proyecto Completo
] 1250Ha
250.000
Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limea. Trabajo de
investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura,
vivienda NUEVA pobladores
Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009
desco
centro de estudios y promocion del desarrollo
{ ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores { Y el Estado?
excluidos del Per. marco normativo
POLITICAS DE VIVIENDA
POSTURAS EN EL TIEMPO

{
Financiamiento
Consolidacion
1990 - adelante
URBANISMO NEOLIBERAL

PLANMET
PLANEACION POR AREAS DIFERENCIADAS
AREA NORTE
AREA CENTRO
AREA SUR
AREA ESTE Y OESTE

Privatizacion de las empresas


Publicas Gobierno de Fujimori
Caja de Ahorros
Banco Central
Desaparicion de Hipotecario
los instrumentos Banco Nacional de Vvda
Sistema Mutual de vvda
de intervencion Cooperativas de ahorro
del estado y Credito
Banco Agropecuario
Banco industrial

FONDO
1993 MIVIVIENDA

Impulsar la Inversion Bancaria


Privada a que tome la Posta de la
Vivienda

La gestion del suelo urbano se Oriento a brindar a los


propietarios de tierras y de empresas garantias y confianza
para su inversion, de este modo se desminuyo las
atribuciones municipales y hubo retrocesos en los mecanis-
mos de recuperacion de la Plusvalias Urbanas. IDEM

APARICION DE PROGRAMAS

TECHO PROPIO COFOPRI


BANMAT

]
Formalizacion
DEUDA CERO
MI BARRIO
] de Terrenos de
la Ilegalidad
Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limea. Trabajo de
investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura,
MI PUEBLO a la Legalidad
Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009
desco
centro de estudios y promocion del desarrollo
MODELO DE
GESTION { ONG
fortalecimiento de las
{
capacidades de los sectores
excluidos del Per.
DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA
PARA EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD POPULAR
POLITICA PUBLICA

ASISTENCIA TECNICA vivienda Familia Cortes


Urbanistico-Arquitectonico
Estructural-Constructivos
Legal - Normativos

Densidades Maximas de la
Zonificacion Actual
Ocupacion de Porcentajes
Libres
Fuentes de Luz y de ventilacion
Directa

Relacion: estacionamiento -
Vivienda - Calle
El Estacionamiento desparece
para ser Comercio
Areas Minimas de Lote y frente

Construccion de Escaleras
Sobre el Esp Publico
Relaciones funcionales
de diseo
Escaleras Compartidas
Junto con Ventilacion

ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos


Densificacin habitacional. Una propuesta de crecimiento para la ciudad
popular. -- Lima: desco. Programa Urbano, 2005.
desco
centro de estudios y promocion del desarrollo
MODELO DE
GESTION { ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores {
excluidos del Per.
DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA
PARA EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD POPULAR
POLITICA PUBLICA
FINANCIERO
Creditos

Credito Progresivo
Credito Programado
Credito Supervisado
Credito de Bajas Tasas de
Interes
Posibilidad de Acceder a Otro
Subsidios
Asesoria Tecnicas
Mejoramiento Estructural
Densificacion

Diseo Participativo

1. Habitabilidad del 1er Nivel


2.Reforzamiento del 1er Nivel
3. Densificacion

Y EL ESTADO?

Descentralizacion a traves
del SERVICIO DE ASISTENCIA Propuesta de renovacin urbana en la urbanizacin Pachacamac.
Departamentos en segundos y terceros pisos sobre dos lotes unifamiliares
TECNICA MUNICIPAL D e intervencin en el espacio de la calle.
E
N O
S P
I O
F R
Coordinar Actores I T
C U
Publicos Y Privados A N
Controlar Calidad C I
I ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos D
Asesorar - Legalizar O Densificacin habitacional. Una propuesta de crecimiento para la A
Fomentar N ciudad popular. -- Lima: desco. Programa Urbano, 2005. D
desco
centro de estudios y promocion del desarrollo
MODELO DE
ANALISIS { ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores {
Densificacion Habitacional excluidos del Per.
Como propuesta Complementaria
a Los Mejoramientos Integrales

1. Grado de Consolidacion 2. Tipologia Viviendas

Construccion del personalizacion 1er Piso


Primer Techo 2do Piso
Habitable
UniFamiliar BiFamiliar
Aparicion Tipologica SOBRE FACHADAS, ESCALERAS
VIVIENDA QUE Y DIVISIONES DE MANZANA
Aparicion productiva
CRECE CON LA FAMILIA
3. caso de Estudio
4.Diseo Progresivo

ANTES

DESPUES

Juan Tokeshi, Carlos Noriega, Ral Quinez, alumnas Universi-


dad Ricardo Palma, Presentacin y notas: Gustavo Riofro.
Herramientas de anlisis, para la densificacin habitacional,
Promesha Cuaderno de Anlisis N 11
ELPROBLEMA/CONSOLIDACIONDELAMANZANASOCIALCOMONUCLEOYESCENCIADELANUEVACIUDADPOPULAR
nuevasformasdeintervencionparalaciudadpopular.
SITUACIONPROBLEMICA/LaciudadautoconstruidacomoSolucionHabitacional,ReconocimientodelderechoaunaviviendadignayalaCiudadparaelserhumano.

PREGUNTAPRINCIPAL/SilaManzanaenlaciudadpopularseConvierteenCOMUNIDAD
Cmoseconstruyelaciudadpopularapartirdelaescala:FamiliaComunidadBarrioycomoArquitectocomopuedoaportaralmejoramientodelascondiciones?

PREGUNTASSUBSIDIARIAS(DA+DU+DC)
...sielestadohatomadounaposturadereivindicacionconlaciudadinformalconvirtiendolaenformal,CmocomplementoelEsquemademejoramientoIntegralurbano,Con
Mejoramientohabitacional?CuleslaEscaladeintervencionparalasareasdeviviendainformal?
CmoatravesdemantenerlaEstructurafamiliar,comunitariaybarrialsepuedeconstruirciudad?
CulessonlosmecanismosdegestionqueofreceelEstadoparaelmejoramientohabitacional?
CmoArquitecto,cualeselrolquedebedesempearladisciplinaconrespectoalaciudadsinarquitectos?
BajoqueestrategiassepuedemitigarymejorarelentornoFisicoagredidoporlaActividadpoblacional?
Conquecriteriosdeinnovacionsepuedeintervenirlaviviendapopular?

UNIVERSIDADCATLICADECOLOMBIA
FACULTADDEARQUITECTURA
JULIANCAMILOANGELMORALES119712

BRIEF
PROYECTO
DECIMOSEMESTRE
NP5 PARTE2INNOVACION

DISEOCENTRADOENELSERHUMANO

Nivel
PROYECTO ELEMENTOSDEESTUDIO DATOS REQUERIMIENTOS ESTRATEGIAS
Contextofsico
MZ01LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS AnlisisHabitacionalyconstructivodeloExistente
MZ02LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS DeterminacindePatronesHabitacionalescomunes
MZ03LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS DesenvolvimientoFamiliardentrodelEspaciosArquitectnicos
MZ04LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS PapeldelacomunidadenlaManzana
MZ05LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS ElEspacioPublicoenlaCiudadPopular Medianteloselementosdeestudiosebusca
Cartografa darlasbasesArgumentativasyposturas
Aspectosgenerales MZ06LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS EstticadeloPopular
Criticassobrelaviviendapopular,
MZ07LEVANTAMIENTOSPERITAJEANLISIS DefinicindelineamientosydeterminantesdelaAPIylaCajadeviviendapopular construyendoeldocumentoteoricoylas
formulacionesproyectuales
PLANOSDELAPILAPAZ AnlisisdeReferentesVISvsMejoramientoHabitacional
PolticaHabitacionalencolombiaBogot

Fuente: SDHT,DPAE,SDP,CajadelaViviendaPopular,UniversidadCatlicadeColombia

ASPECTOSAMBIENTALES:BIOFISICO Situacingeogrfica;posicinyhusohorario

latitud 437'N

Ubicacindelreadetrabajo,reade
longitud 744'O
GeoreferenciacindelPredio,Delimitacindelreadetrabajoyreade influenciaycorrelacinGeogrficacon
influencia. Proyectosdemejoramientointegralyde
Altitud 2.640msnm
mejoramientohabitacional.

HusohorarioGTM GMT5hora

Datosclimticos;dellugarespecifico

INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDEBOGOTA2012 CONDICIONESDEHABITABILIDAD/REALDECRETO486/1997,ESPAA
AtravsdelaSeleccindematerialeslocales
EnActividadesSedentarias:17Cy27C.
Temperatura 13.013.3c//EstacindelTunal garantizarelrangodeconforthumanodentro
EnActividadesLigeras:e14Cy25C
delavivienda.
NoserequieredeningntipodeMecanismo
Humedadrelativa 66%2011/pordebajo6puntosdelpromediodel201072% 30%y70%ConRiesgoElctricoinferioral50% dereduccinoaumentodehumedadrelativa
enelaire.

InvestigacinsobresistemasdeRecoleccindeaguaslluviasparaproyectosde aNivelUrbanorevisarlaviabilidaddeun
908mmy135dias2011/EstacindelTunallluvias
Precipitacin MejoramientohabitacionaldentrodeAreasUrbanas,Sostenibilidadentendida sistemaderecoleccindeaguaslluviaspara
moderadamenteporencimadelonormal
comoProyectoUrbano. beneficiodelacomunidad.

inferiora0,25m/senambientesnocalurosos
ReduccindelaVelocidaddelAiremediante
inferiora0,5m/sentrabajossedentariosenambientecalurosoinferiora0,75%
4.6m/sDeValorMximoyMnimoabsoluto0.2m/sAbsoluto vegetacinEndmica,paraprotegerlavivienda
m/sentrabajosnosedentariosenambientescalurosos.
Direccindelaire duranteel2011. delfrioyvientoexcesivoenpocasde
Paralossistemasdeaireacondicionado,loslmitesson0,25m/sentrabajos
ConunadireccinPredominantedeSURaNORTE,180 invierno,acordetambinalasActividades
sedentarios
cotidianasquerealizaelpropietario.
0,35m/s,enlosdemscasos.

Estancias:

AtravsdelMaterialSeleccionadobuscarla
Cocina:Iluminacingeneral300luxyenlazonadecortarydepreparado500
captacindelaradiacinsolarpara
600.
Calentamientointernodelacasadebidoal
Bao:Iluminacingeneral200lux,paramaquillarseoafeitarse:300500.
climafrioyalahumedad,asuvezbuscar
Dormitorio:Iluminacingeneral100200luxy500siselee.
Radiacinsolar estrategiasdeDiseoAmbientalcaseraspara
Cuartodelosnios:Iluminacingeneral200300lux,500750dondehagan
iluminacininterior.
trabajosmanuales.
Saladeestar:Iluminacingeneral100lux,paraverlatele5070yparaleer500.
Aniveldeiluminacinbuscarreduccinde
Escaleras:Iluminacingeneralmnimo100lux.
costesEnergticos.
http://www.ledbox.es/blog/noticiasynovedades/637

RESOLUCION8321DE1983
NIVELDEPRESIONSONORADEdB(A)
Periododiurno7:01A.M..9:00P.M
ZonaIResidencial:65
ZonaIIComercial:70
ZonaIIIIndustrial:70 BuscarlaReduccindelruidomedianteel
Contaminacinporruidoenlasvasprincipalesdelalocalidaddebido
ZonaIVdetranquilidad:45 manejodevegetacinenelEspacioPublicoy
Acstica altrficovehicularyalsectorcomercial:LaAvenidaCaracas,Carrera
Periododiurno9:01A.M..7:00P.M lasModificacionesinternasdeMejoramiento
30,Calle22surentrecarreras13y14,Carrera10yAvenida44sur.
ZonaIResidencial:45 habitacional.
ZonaIIComercial:60
ZonaIIIIndustrial:75
ZonaIVdetranquilidad:45

Recursosnaturales

AunqueExistanMateriasprimas,el
Elartculo60delaLey99,dice:
tratamientoqueExisteenelsectorcon
Enlaexplotacinmineraacieloabiertoseexigirlarestauracinolasustitucin
respectoalaextraccinesdeRestauracin
materialesparalaconstruccinarena,piedraGrava,arcilla. morfolgicaambientaldetodoelsubsuelointervenidoconlaexplotacin,por
Materiasprimasdelaregin Ambiental,raznporlacualelproyectoDebe
ActividadessuspendidasporMotivodeErosinyDesgastedelSuelo. cuentadelconcesionarioobeneficiariodelttulomineroquienlagarantizarcon
deapuntarafortalecerdesdeelreade
unaplizadecumplimientoocongarantabancaria.
trabajolaestructuraEcolgicaLocal,
reduciendoimpactos

AsegurarlaproteccindelasredesAcuferas
ExistelapresenciadeunPozoAcuferodentrodelaLocalidadque
Recursoshdricosyenergticos DeterminarViabilidaddeextraccindelrecursohdricodelPozo Bogotanascomoparterelevantedelossuelos
actualmentenoseexplota.
locales
Fuente: FichadeInformacinBsicadelaLocalidadColoreandoelChircalyObservatorioAmbientaldeBogot
ASPECTOSBIODescripcindellugar;caractersticasdeloselementosnaturales

Determinarlainfluenciadelatopografa
Determinarlaspendientesdelterreno,CalidaddelsueloylaInfluenciadela
Topografa Inclinadaentreel3040% dentrodelascostumbreshabitacionalespara
topografasobrelasdinmicasSocialesdelespacioPublico
laformulacindemejoramientohabitacional

Lazonasurdelalocalidadseencuentrarecorridaporalgunas
quebradaspequeas,siendolademayormagnitudlaquebradala
Chiguaza,afluentedelroTunjuelo.Lazonacentral,esatravesadapor
lasquebradasAlbinayRioSeco,queseencuentrancanalizadasyse Determinarelniveldeimpactodelreade
InvestigarEstadodecontaminacindelaQuebradalaHoyaycualeselsistemade
constituyenenelsistemadedrenajedelroFuchaensuzonaoriental influenciaconrespectoalasquebradaspara
drenajeyabastecimientoempleadoaniveldelreadeintervencinconRespecto
juntoconloscanalesSanFrancisco,ComuneroyFucha. buscarmitigarelimpactoambientaldela
Hidrografa aBogot.
comunidadsobreelentorno,siempreapoyado
LacuencadelaquebradalaChiguazatieneaproximadamente1.794 bajosunMarcoNormativoyderegularizacin
hectreas,cuentaconunsistemadedrenajeensupartemediaybaja, queelAcueductovaAdelantando.
delquehacenpartelasquebradasChorroColorado,elRaque,
Morales,VerejonesycorrientesintermitentescomolaPichosayla
Hoyaqueaportangrancantidaddesedimentos.
EspeciesmasFrecuentesenlaLocalidaddeRafaelUribe:Tomadode
elPlandeArborizacinUrbanaenSanCristbal2008:

Hayuelo12829.25.2%Forneo
Corono2.3334.6%Nativo
SalvioNegro1.9723.9%Nativo
Sauco1.8753.7%Forneo
EucaliptoComn1.8543.6%Forneo AtravsdeLaManzanaComounidadgenerar
Vegetacin Cucharo1.7653.5%Nativo Escenarioscomunitariosparaqueelhabitante
Arrayan1.7423.4%Nativo PlandeArborizacinUrbanadelaLocalidaddeRafaelUribe,2008 seaelreforestadordelSector.
HollyLiso1.5543.0%Forneo RevisindelaEstructuraEcolgicaprincipal
TunoRoso1.4952.9%Nativo ConsolidacintantoArquitectnicacomoPaisajsticadelaManzana.
Urapan1.3712.7%Forneo

Conun68%deEspeciesforneasy32%deEspeciesEndmicas,
habiendodentrodelaUPZdianaTurbay:9856especiesque
Representanel19.3%delaLocalidad,con46.6ArbolesporHa.

Fauna vertebrada reportada para la regin de La Picota. laEstrategiaapuntahaciaqueelejerciciode


mirla patinaranja , gorrin copetn , Paloma, gaviln,
diseobusquecrearmsunincomunitaria,
Fauna garrapateros, cardenal alinegro, toche, colibr, semillero de
paraqueelhabitanteseaparteActivadelos
pramo, Conejo Silvestre, armadillo o gurre , Lagarto o
programasdepreservacinNatural.
lagartija, Salamandra, Rana , Copetn, Canario Sabanero

Adaptacinclimtica

ICAPARAPM102011
Bueno:56.9%
Moderado:43.1%
Calidaddeaire/INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDE ICAPARAOZONOO32011
Aire
BOGOTA2011 Bueno:100%
ICAPARANO2,SO2,CO2
NosepresentanModeradosniGraves,secumpleconlaNormativa
Actualenel2011

so2Mximo24hTunal[ppb]:9.9comparadoconlanorma601del
2006quecomolimitedefine96ppbylaOMScon8ppb
No2Promedio24hEltunal[ppb]:16,8comparadoconlanorma
Emisionesdirectas/INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDE 601del2006quecomolimitedefine80ppb
BOGOTA2011 CO2Promedio8hEltunal[ppb]:0,8comparadoconlanorma
Resolucin6012006quecomolimitedefine8,8ppm
O38horasEltunal[ppb]:9,7comparadoconlanormaResolucin
6012006quecomolimitedefine41ppb

Desarrollarestrategiasdegestindesdela
planeacinhastalaejecucinparala
Pm10/EstacinelTUNAL:57media60mximag/m3Anual, DeterminarelimpactodelaviviendainformalsobreElEntornoinmediato
mitigacindelimpactoambientalsobreel
ExcediendolaNorma601del2006anivelNacionalde50g/m3yel
entorno.
Polvoypartculas/INFORMEREDDEMONITOREODELAIREDE EstndarFijadoporlaOMSde20g/m3anualmean
BOGOTA2011 Pm2.5/EstacinKENNEDY:35,1media38,7mximag/m3yel
EstndarFijadoporlaOMSdePromedioAnual10g/m3

Capadeozono

Emisionesindirectas ActividadesEconmicaslocales

Disposicininadecuadaderesiduosslidos,ErosinCausadaporla
Suelo Sueloscontaminados
ExplotacindelSueloenactividadesdeminera
TOMADODERECORRIENDORAFAELURIBEURIBE2004
Elsistemadealcantarilladodeestalocalidadpertenecealas
CuencasFuchayTunjuelo.Elsectornortedelalocalidadformaparte
delsectororientaldelacuencaFucha,dondeelsistemaescombinado
yelprocesourbanocompletamentedesarrolladoestenrenovacin.
Agua Sistemasdedrenaje Elsistemadedrenajedeestazonadelacuencaestbasadoenlos
canalesSanFrancisco,Comuneros,Fucha,AlbinayRioseco,conlos
interceptoresasociados.Enelsectorsurdelalocalidadelsistemade Desarrollarestrategiasdegestindesdela
alcantarilladoesseparadoypertenecealacuencaTunjuelo104 EstudiaryanalizarlosPlanesdelaempresadeAcueductoyAlcantarilladocon planeacinhastalaejecucinparala
RespectoalsistemadedrenajeyCanalizacindelasQuebradasExistentescon mitigacindelimpactoambientalsobreel
Lacoberturadelsistemadealcantarilladoenlalocalidadesde96,6%. miradaCriticayAnaltica entorno.

TodaslasQuebradasseencuentranenestadodeContaminacin.
Vertimientodeaguasresiduales
ContaminacindelAgua
InvasindelarondahdricadelaquebradaChiguaza
Disposicinderesiduosslidosenlarondayelcauce.
Tratamientodeaguasresiduales Actualmentenoexiste
AlareddedrenajeyAlcantarilladodeBogot,enotrosCasosdonde
Disposicindeaguasresiduales
nohaycoberturavaalasQuebradas.

ElsistemadecaptacinqueabastecealalocalidadeselSistema
Tunjuelo.Estesistema,queseencuentraubicadoalsurdeBogot, DesarrollarunaEstrategiadeDiseoque
captaelaguadelosrosTunjuelo,SanFranciscoySanCristbalyla orienteaunacomunidadsostenibletantoen
Eficienciadelagua BuscarlaReduccindelautilizacindelagua
almacenaenlosembalsesChizacyLaRegadera.Elaguacrudade consumoderecursosnaturalescomoensu
estesistemaestratadaenlasplantasElDorado,VitelmayLaLaguna. culturahabitacional.
conunacoberturade98.1%deAcueducto

Seubican88,76hectreasdereasprotegidas(ParqueEntrenubesy
SantaLuca,QuebradaChiguaza)quecorrespondenal0.02%dela Consolidarloconstruidoylaciudadsin
superficietotaldelalocalidad. InvestigarEntidadesdelestadopresentesenelsectorquesedediquenala Arquitectos,ReconocimientodeDerechos
proteccindelasreasdereservayestadoactualdelasreasprotegidasen sobreterrenosytitulacindepropiedadesy
Biodiversidad reaProtegida ParquedeEntreNubes:cerrosdeGuacamayas,JuanReyyCuchilla Corelacionconelreadetrabajo. formulacindeaccionesdegestinparala
delGaviln;elcualcuentaconunaextensinde623hectreasyun proteccindelasreasqueaunnohansido
permetrode30Km.dondeansemantienenalgunasespecies invadidasporlainformalidad.Siempre,
vegetalesnativas. pensandoenlamitigacin.
ElBosquedeSanCarlos

JuntoconeltratamientodeMejoramiento
Dficitdezonasverdes,enespecialenlapartealtadelalocalidad
ProgramadeProteccinAmbientalDistrital,Mecanismosdegestinyde integral,revisarlaplaneacindelasreasen
Conservacindelanaturaleza (BarriosLosMolinos,DianaTurbay,PalermoSur,Marruecos).En
recuperacindeentornosNaturales. malestadoparalacompresinyformulacin
generalsepresentamalestadodelaszonasverdes.
denuevasestrategiasdeproteccinambiental

Buscaranivelurbanosiexistealguna
DeterminarinfluenciadirectasobreelreadetrabajoylaRelacinhabitante
EcosistemasEstratgicos ParqueEntreNubesBosquedeSanCarlos Connotacinreflejadaenalgunacostumbre
Entorno.
conRespectoalosEcosistemasEstratgicos.

Ubicarlosbosquescomoreasdeproteccinenplanimetraydeterminar VinculacindelaComunidadconsuentrono
Bosques ElBosquedeSanCarlosyelParquedeEntreNubes
relevanciadentrodelcontextoambiental. inmediatomediantecampaas

remocinenmasa:cadas,flujos,reptacin,deslizamientosy DPAE,PlanosdevulnerabilidadssmicayManzanasenreasdeRemocinen MejoramientoEstructural,Peritajey


RiesgoAmbiental volcamientos masa,CalidaddelSueloyCrecimientodeAfluentesHdricosenpocasde reconocimientodepredios,paraObranueva,
InundacionesyVulnerabilidadssmica. invierno. Demolicinymejoramientohabitacional

AtravsdeEstrategiasdeEcodiseobuscar
Energa Fuentesdeenergaalternativa NoPresentes
InvestigacinsobrecomoGenerarahorrosenergticossingrandemandade Mtodosrsticosycaserosdeiluminacinque
recursoseconmicos noimpliquenunademandamayordeEnerga
Eficienciaenergtica NoPresentes enHorasdelda,TrabajandoConloqueExiste.
FuentesdeEnerga 99,6%coberturaenenergaelctrica.
MaterialesCermicoscomoLadrillosybloquesHorneados,Concreto
Materiales Origenmateriaprima Buscarnuevosmaterialesdentrodelrea
MezcladoenSitio,TejasdeZincyFibroCemento
producidosconlamismamateriaprima,para
LosMaterialescermicospermitenlaretencindelcaloralinteriorde Investigacinsobrenuevosmaterialesbasadosenelmismotipodemateriaprima
Eficienciadelosmateriales formulardiferentesestrategiasquenoafecten
laVivienda
elentorno.
LosmaterialesLocalesson:Ladrillo,concreto,Agregados,Baldosa,
Anlisisdeciclodevida
tejasdeZinc,TejasdeFibrocemento.
Antropometra Ergonoma
Fuente: http://www.geociencias.unal.edu.co/unciencias/datafile/user_23/file/07%20JZeaGleon%20ozono%20estrat.pdf
ASPECTOSSOCIALES SocialesCulturales

Creacindepuntosdeatencinparala
Nios
primerainfancia,focalizacindetallerespara
Jvenes Desarrollodeplanesestratgicosquecumplanconlademandadelosgrupos
POBLACION Gruposvulnerables laocupacindejvenes,mplementacinde
Adultosdelaterceraedad vulnerables
centrosespecializadosparalaatencinde
Personasconmovilidadreducida
adultosypersonascondiscapacidad

NoAplicasegnelestudiorealizadoporlaSDHTnoserequiere
Cambiodepoblacin reasentamientodepoblacinenlosescenariosdeintervencindel NoAplica NoAplica
reaPrioritariadeIntervencinenelBarrioLaPaz
336Habitantes/hectreaenlaUPZ55DianaTurbay
LapoblacindelaUPZequivaleaunaquintapardedelapoblacinde Investigarcalesladensidadptimaparaunterritorio
lalocalidad

PoblcinreaPrioritariadeIntervencinBarrioLaPaz Deacuerdoaelanlisisdedesidad,basadoen
BOGOTCIUDADDEESTADSTICAS,2010;
Segnlasconclusionesquealldan,nose
puedecatalogarcalesladensidadptimade
unterritorioociudadperoquedaclaroqueen
Densidad laperiferiasehaconstituidounaciudadde
pobrezaconbajaedificabilidadyaltonivelde
hacinamientomientrasquelaspersonasque
lograronlocalizarseenelcentroexpandidolo
hicieronenmejorescondicionesurbanas,
econmicasysociales.

Pormediodelaintervencinarealizar
Esunreadensamentepobladacongravesproblemasdecalidadde optimizarydarrespuestasalosproblemasy
vidadesushabitantes,acausadepobrezaydelalocalizacinenun Mejorarlascondicioneshabitacionesdeloshabitantesdebidoaqueestan necesidadatravsdeproyectosdevivienda,
Caracterizacin
readefragilidadambiental.Tienecomoprincipalusolaviviendacon excluidosdelaciudad,funcionalysocioeconomicamente equipamientos,restauracinfisicoambientaly
algunaactividadcomercial,principalmentedeescalabarrial. deprogramassocialesquereactivenla
estructuraorganizacionaldelapoblacin

Atravsdeundiseoarquitectnicoespacial
regidoporcadapatronarquitectnico
Sepresentan1,39hogaresporvivienday4,34personasporvivienda
especficosepuederesponderamejorarel
Estructurafamiliar compuestaensumayoraporelncleobsicofamiliar=padre,madre Disminuirelhacinamientoquesepresentaenlasviviendas
hacnamientopoblacinenelcasoquese
ydosomshijos,enalgunoscasosparientescercanos
presnte,pormediodeunespacioadaptabley
multifuncional.

Pandillismo,ExpendioyConsumodesustanciaspsicoactivas,Hurto,
faltadeoportunidadeslaborales,elmaltratointrafamiliar,la
desercinescolarylafaltadecuposescolares,Lesionespersonales, PonerenmarchaellosprogramasproyectadosporlaSDHTenconjuntoconel
Prostitucin,Violenciaintrafamiliar,ViolenciasexualyViolencia ProgramaSurdeConvicenciayconlosactoresintitucionalesencargados.
sexualamenores

Restaurarlaszonasurbanasparamitigarlos
actosdelincuenciales.
Sensibilidadantelosconflictos Desarrollarequipamientosquecumplanconla
demandadeniosyjvenesparaqueevitela
desercinescolar

Vincularlapoblacinqueseencuentre
afectadaalosproyectosadelantadosanivel
Ejecucinde2proyectosdegeneracindeingresosparapoblacinsituacinde delocalidad(Proyecto499y1839.FDL.Un
desplazamientodirigidosespecialmenteasectoresetariosvulnerables, proyectoparamujeres,unproyectopara
Atencin integral a la poblacin desplazada que esta comunidadesafrodecendientes,indgenas,mujeresydiscapacitados. grupostnicosFDL2008.).
Desplazamiento
enmarcada en el Plan de Desarrollo Local de Rafael Uribe Uribe Dentrodelproyectodevivienday
AnalizarsienelbarrioDesarrolloLaPazNaranjosseencuentranpersonasen equipamientocomopoblacinvulnerable
condicindedesplazados. tenerlosencuentaalahoraderedensificar
ofreciendoviviendayeducacinadicha
poblacin.

CULTURA Identidadsociocultural
Jvenes:desocupadossolicitanmayoratencinporpartedelasinstitucionesy
solicitanquesedesarrollelaparteculturalyartsticaenlostiemposlibresy
tambinrequierentalleresdeemprendimientoempresarial.
60.605Habitantes(2002)UPZ Elterritorionotieneparquesadecuadoslosquehayrequierensumejoramientoy Atravsdelaadecuacineintervencindel
76.418habitantes(2005)UPZ laconstruccindeotros. EquipamientobarrialColegioFeyAlegraII
Habitantes
Nohayunespaciofsicoquesirvecomoescenariodeconcertacin,interlocucin darrespuestaaalgunadelasnecesidadesdela
954Haenlas4hectreasdelreadeintervencindelbarrioLaPaz participacinygestinsocialdelasorganizacionesdepoblacinencondicinde pblacindemovilidadreducida
discapacidad
Apropiacinyadecuacindeespaciosculturalesparadiscapacidadyescenarios
deportivosyrecreativos

Conectarfuncionalysocioeconmicamenteel
SegnlaUPZ55DianaTurbaypresentapocaactividadeconmica
Impulsarlasactividadeseconmicasparamejorarlascondicionesdevidadela barrioylaUPZparadarpasoala
Actividadeconmica debidoaqueelcomercioesrelativamentepequo,principalmentede
poblacin incrementacindelaactividadeconmicaa
subsistencia.
travsdelaOperacinUrbanaIntegral

El18,1%delosciudadanosqueviveenRafaelUribeUribemanifiesta
querealizaprcticasartsticas,peroespreocupantequealigualque
enlasdemslocalidadesdelaciudadhayaunporcentajemuyaltode Apropiacinyadecuacindeespaciosculturalesparadiscapacidady
Revitalizacindeparquesyzonasdeencuento
Culturayreligin personasquemanifiestanoefectuarprcticasartsticas.Elporcentaje escenariosdeportivosyrecreativos
ciudadano
enestalocalidadesdel81,2%.

Prcticasartsticasyconsumocultural

AlahoradelPlanParciallosChircales
PatrimonioLocal CasaHaciendaLosMolinosaniveldelaUPZDianaTurbay Conservacinyadecuacindelinmueble conservarelinmuebleyaqueeselnico
patrimonioquetieneelsector

PormediodelaMejoramientoIntegralde
Nios:de0aprimeros12aosdevida.
Barriosminimizarlasnecesidadesbsicas
Jvenes:edadquevade13a26aos
GruposEtareos Mitigarlasnecesidadesinsatisfechasdelapoblacin comoprimiciayensumedidadotarlodela
Adultos:27y59aosdeedad
infraestructuraoptimiaparamejorarlacalidad
AdultoMayor:personasquetienenmsde60aosdeedad
devidad

Adelantarprogramasdepromocinde
Reconocimiento,garantayrestitucindelosderechoshumanosdelasmujeresy derechoshumanos,convivencia,democracia,
garantizarlascondicionesparaelejerciciodesusderechos. participacin,interculturalidadyequidadde
gneroenelcolegio.
Practicasdegenero Plandeigualdaddeoportunidades
Creacinyfortalecimientode1programacon20accionesafirmativasparalas
mujeresyfortalecer2escuelasdelcuerpoy1puntofocalparaformarenequidad 1escuelaenfuncionamiento.1PuntoFocalde
paramujeresyhombres MujeresFDL.100mujeres2008.200mujeres
2006200mujeres2007FDL

DentrodelreadelaOperacinUrbanoIntegral,sepresentadficitdevas
(peatonales,vehiculares,andenes,senderosyescaleras)ylasvasqueexistentese
ContruirlasavenidasdelaGuacamayayDaro
encuentranenmalestadoosinpavimentar,estogeneramalaconexinvialloque
Echanda
afectalamovilidadylacalidaddevidadeloshabitantes.Lasproblemticas
AdoptarlosCorredoresdeMovilidadLocal
anotadasanteriormentetambinocasionanproblemasasociadosaldeficiente
DocumentoAPI_55_DIANATURBAY CMLparaquesucnstruccinseanprioritarios
accesoaserviciospblicosdomiciliarios,aloscentroseducativos,hospitalarios,
SERVICIOS Movilidad CartillaUPZ55DianaTurbay enelProgramadeMajoramientoIntegral
culturalesyrecreativosdelaUPZylaLocalidad.
Promoverelusodeotrosmediosde
transportes
ConrelacinalreaPrioritariadeIntervencin,sehanidentificadoalgunos
tramosvialesenmalestado,sinconstruirylanecesidaddeampliaruncallejn
estrechoconocidocomoElPasodelBurro.
ComponentedeEquipamientosparaprogramassociales

EnelsectordondeseubicalosbarriosLaPazNaranjos,LaFiscalasectorDaza,
DazaIISectoryDanubioAzul,existenalgunossenderospeatonalessinpavimentar
quesonutilizadosporestudiantesparatrasladarsealoscentroseducativos,
parquesyviviendas,estossenderosseconviertenenlugaresinsegurosparala
poblacin.LosbarriosqueseubicandentrodelaOperacinUrbanaIntegral
presentandficitdecorredoresdemovilidadquenopermitenlaarticulacin
entrelosdiferentesequipamientosyespaciospblicosynosecuentanconuna
reddecorredoresdemovilidadlocalymallavialarterialquelosarticuleyaquese
encuentranparcialmenteconstruidos.
DocumentoAPI_55_DIANATURBAY(5JardinesInfantiles
LocalizarEquipamientosyrevitalizarenlos
2Colegios1Salncomunal) ComponentededeEquipamientosparaactividadescvicasyculturales
sectoresconmayordficit.
Equipamientos CartillaUPZ55DianaTurbay
FichaBasicadelaLocalidaddeRafaelUribeUribedicequelaUPZ55 Enelterritoriodelimitadosepercibelacarenciadeestosequipamientosyen
MejoramientodelaInfraestructurayDotacin
tiene0,9equipamientosporcada1.000habitantes consecuencialanecesidaddeespaciopblicoy/oconstruccionesadecuadaspara
deColegios:Generarcondicionesquepermitan
eldesarrollodelasactividadescvicasyculturales.Acontinuacinserelacionan
garantizarlaofertaeducativasuficientey
losidentificadosporelIDRDenelreaPrioritariadeIntervencin:
adecuadaparaatenderlasnecesidades
diferencialesdelapoblacinescolar.
Problemticas:

Faltanconstruccionesquepermitanatenderlapoblacindeadultomayor,y
jvenes(salonesdecapacitacinyemprendimiento)
Dficit,tantodeespaciopblicoyzonasverdescomodeequipamientos.
Faltaconsolidarconlasintervencionesdelespaciopblicoexistenteenlasreas
yaintervenidasydefinirlasaccionesenlasreasconafectacindelalneadealta
tensin.

Generarlascondicionesparaquelasnias,niosyjvenesaccedany
Educacin LatasadecoberturabrutaenRafaelUribeUribeesde116,4%.
permanezcanentodosloscicloseducativos.

UPZ0.67m2porhabitante
Ciudad4,7m2porhabitante

LoscomponentesdelsistemadeespaciopblicoenlaUPZson:
Conectarlareddeespaciopblicoconlos
elementosdelaestucturaeclgicaprincipal.
ElparquezonalDianaTurbay
ElparquezonlMolinosII Construir,recuperarymantenerelespaciopblicoparaaumentarlacantidad
Espaciopublico Gererarespaciopblicoenlossectorescon
LaalamedaChiguazaTunalalolargodelaquebradaChiguaza paraLlegara2.25m2dezonaverde;porhabitanteaniveldeUPZ
mayordficitQuebradadelaOllayla
Marraneraqueafectanlascondicionesde
Elrestodeespaciopblicoestacompuestoporlareddeandenesy
espaciopblicodeelBarriodeestudioLaPaz
senderospeatonales.Elreaactualdisponibleporhabtanteesmuy
inferioralpromediodelaciudad,porloquemejorarlosparques
existentesrecuperarelespaciopblicoocupadoyterminarde
construirlosnuevosparques.

Contaminacindelaire:
Porfuentesmviles:congestinvehicular,malacalidaddel
diesel
Vassinpavimentargenerangrancantidaddepolvo
SALUD+SISTEMASECOEFICIENTES Aire Fuentesfijas:microempresasconbajoniveldecontrolenelusode
combustiblescontaminantes,ademselmercadonoofrece
alternativasdecombustiblesamigablesconelmedioambiente,pero
sepuedeaplicartecnologaapropiadacomochimeneas,filtros.
Ruidopormegfonosenzonascomerciales
Atravesdelejecucindelplanvialyambiental
mitigarlacontaminacinquesepresenta.
DaoenredesdeaAcueducto:
ViviendasubicadassobretuberadelaEmpresade Mejorarlainfraestructuravialydeserviciospblicosparadisminuirlasfuentes Pormediodelaparticipacindetodaslas
AcueductodeBogot,poneenriesgolasfamiliasde decontaminacindelaire,ascomolarestaurarestructuraecolgicaprincipal entidadesprivadasopblicasqueson
sushabitantes. parapotencializarlacalidaddelaire especialistaeneltema,trabajarconjuntocon
Filtracionesdeaguaenmuro. ellasparasuplirtodaslasnecesidadesquese
presentanenelreaPrioritariade
Redesdealcantarilladoinsuficientesparaelmanejo IntervencinenelBarrioLaPaz
delasaguasdelosbarrios,estoporelcrecimientodela
poblacingenerandounosvolmenesdeaguamayoresa
Agua,SaneamientoyResiduosslidos
losdiseadosparalasredes..

Bajacoberturadeserviciospblicos:
Nocuentaconvasdeaccesopavimentadasniconlas
especificacionesparaingreso.
Problemasdedesage.
Inadecuadadisposicinderesiduosslidos.
Presenciadevectoresyroedores.
Ausenciadeserviciosdeacueductoyalcantarillado.
Remocinenmasacausadapor:
Lafaltademedidasdecontencinoproteccinadecuadas
aligualquedeunadecuadomanejodeaguasde
escorrentasuperficialysubsuperficialeneltalud.
Rellenosantitcnicosrealizadosparaelemplazamientode
lasviviendas.
VULNERABILIDAD RemocinenMasa Ausenciademedidasadecuadasparamitigarelriesgoy Contruirsobreloconstruidocontodalatcnica
controlarelavancededichoproceso. existenteparamejorarypreparalaviviendaante
Accionesantrpicasdebidoaqueenelpasadose unaeventualidadssmica.
desarrollaronactividadesminerassinimplementarla
Mitigarloproblemas
recuperacinmorfolgicayambientaldelosterrenos Elusodegaviones,murosdecontencin,yun
explotadosyalaaccindeagentesexternoscomo biodigestorurbano,comopartedelaciudad
lalluvia. planificadapilotoquesevisualizaparaelBarrio
deLaPaz

Socavacindelmurodecontencinubicadoenlamargen
derechaeizquierdadelaQuebradalaChiguaza,causada
Innundacin
porlaaccindelaQuebradaydeentregasinadecuadasde
alcantarilladonooficialenelpunto.

Simulacindeemergenciayrefugio SinInformacin Queeldistritorealiceplanesdesimulacindeemergencia Divulgarlainformacin

ACTORINSTITUCIONAL
AlcaldaLocal
SecretariaDistritaldelHbitatSubDireccindeBarriosProgramaSurde
ConvivenciaSubDireccindeParticipacin
UAESP
EmpresadeacueductodeBogot
CajadeViviendaPopular
SecretariaDistritaldeEducacin
SecretariaDistritaldeSalud
SecretaraDistritaldeIntegracinSocial
LlevaracaboelEsquemaOperativodel
ActoresIntitucionalesqueintegranlaOperacinUrbanaEstratgica IDIPRON
Institucionesyredessociales ProgramadeMejoramientodeVivienda
enelBarrioLapaz SecretariaDistritaldeGobierno,
propuestoporlaCajadeViviendaPopular
DADEP
IglesiaparroquialdeSantaMaraMadredeJess
ComunidadHermanasMaristasdelaEnseanza
ComisaradeFamilia,UnidaddeMediacinyConciliacin
InstitutoDistritalParalaparticiparonyAccinComunalIDEPAC
Veeduraciudadana
Swisscontact,elSENA
IDEPAC
Codensa

http://www.rafaeluribe.gov.co/gobiernolocal/plandesarrollolocal,
http://www.integracionsocial.gov.co/anexos/documentos/gsi/lectura%20de%20realidades%20rafael%20uribe%20uribe.pdf,18RafaelUribeMonografia2011,CajadeViviendaPopular,Plan
Fuente: TransectorialRafaeUribeUribe
AgendaAmbientaldelaLcalidadRafaelUribeUribe
UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdosparaconstruirciudadAgosto2006ISBN
ASPECTOSNORMATIVOS PlandeOrdenamientoTerritorialPOT
CorredorEcolgicoderonda:
SeencuentralocalizadoentreporlaquebradaChiguaza,que
EstructuraEcolgicaprincipal
desembocaenelroTunjuelo.Eltratamientodeesteposee
problemasambientalesdecontaminacinyasentamientosmuycerca
Realizartodaslasproyeccionesqueestan
delcuerpodeagua.
pensadasaniveldeUPZyLocalidad.

Parques:
Controlarelcrecimientodelosbarriossobrela
MolinosIIpartenortedelaUPZ,yparqueDianaTurbaycercaa
estrcuturaambiental.
quebradadeGuira.PorelparqueDianaTurbaypasaunalneadealta
tensinloquehacequelazonanopuedaserutilizada.LaUPZse
ArticularlasrondasdequebradasdelaUPZ
encuentradensificadayconfalenciasdezonasverdes.
LaUPZcorredoresecolgicosderondayvialesqueactualmentenoseexisten conelrotunjueloyelparqueEntrenubes.
consolidados,sloestanproyectadosporloqueserequierelaejecucindeestos
LaUPZseencuentrarodeadahaciaelorienteporelParqueEntre
planteamientos. Involucraralapoblacinelaproteccindel
Nubes
medioambiente
GenerarunreadetransicinentreelParqueEntrenubes(Cuchillade
CorredorEcolgicoVial:
GuacamayasyCerroJuanRey),elroTunjueloylazonaUrbanadelaUPZ Conrespectoalareadeintervencinelel
EstnlocalizadosenlasvasprincipalesdelsectordeDianaTurbay,
BarrioLaPazescomoprimerainstancia
sinembargoesossonunaproyeccindeloidealquesedebera
ejecutarlarevitalizacindelasquebradas,
presentarenlasvas,yaqueactualmentenocuentacondicha
mejorarlainfraestructuravialydeservicios
disposicindearborizacin.
parapotencializarelbarrioenloquerespecta
aconectividadyparaimpulsarelcomercio,la
Cuerposhdricos:
movilidadylasrelacionesespacialesconel
Loscuerposhdricosseencuentranhacialazonanorteporla
entrnoinmediato
quebradaChiguaza,sinembargoexistendosafluentesdemenor
disensin,elcanaldelaquebradaLapichosaenlazonacentroyal
ladodelP.DianaTurbayunafluenteporlamorfologadelamontaa
(no se encuentra denominado)

Estructurasocioeconmicayespacial

Orientarlalocalizacindelcomerciosobrelas
LaUPZDianaTurbaysecnectaconlacentralidadDanubioRo vasarterialesyloscorredoresdemovilidad
Tunjelo,ubicadaenlaUPZDanubio,aloccidentedeDiantaTurbay, local
conlacualsecomunicaporlaavenidaCaracas,yporlaquesever
beneficiadaciandostaseconsolid,aumentandolaactividad PotencializarlaeconomayaumentarlaproductividaddellaUPZ IntegrarlaUPZconelreadelaOperacin
econmicaylaofertadeserviciossocialesmediantenuevos EstratgicaRoTunjueloylacentralidad
equipamientos,enespecialporelportaldeUsmedelsistema Danubio
Trasmilenio.
Apoyarlasactividadesproductivas

Estructurafuncionalydeservicios
SistemadeEquipamientos:losquemsseencuentransonlos
destinadosabienestarsocial,seguidosdelosdeeducacin,yen
tercerlugarlosderitosdediferentescultos.Losquesepresentanen
menorcantidadsonlosdesalud,recreacin.
ConstruirlasavenidasLaGuacamayayDaro
Echanda
SistemadeMovilidad:Presentadficitenlamallavialintermediay
local,faltaterminarlaconstruccindelasvasarterialesque
AdoptarlosCorredoresdeMovilidadLocal
conectanconelcentrodeBogotyelsurdelaciudad. MejorarlamovilidadinternaylaconexindelaUPZconlciudadyelSistema
CMLcomoprioridadenelMejoramiento
Delamallavialarterialsehaconstruidoun0,80%,frentealpromedio IntegradodeTransporteMasivoTrasmilenio,elSistemaIntegradodeTransporte
Integral
delaciudadquees4,6%,haciendofalta9,44haporconstruir. Pblico(SITP),conlaproyeccindelmetroyelTrendeCercanas
Delamallaviallocalhayun12,60%construidadel7,78quese
Localizarlosequipamientosenlossectoresde
requieren. Mejorarelaccesoaequipamientosyserviciospblicos
mayordficit
SistemadeEspacioPlbico:UPZ0.67m2porhabitante
Cubrirlademandadelasredesdeservicios
pblicos.
SistemadeServiciosPblicos:notienenlacoberturatotaldebidoa
lasdificultadesdelterrrenoyalaamenazapordeslizamiento,porlo
cuallasreasdemsdifcilaccesosparaserviciosseubicanenla
partealtaysuroriente.

Fuente: UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdosparaconstruirciudadAgosto2006ISBN
Aspectosnormativos Normatividad

I.O(ndicedeocupacin): Pormediodelanlisisjuiciosodecadapredio
DebidoaquelasUPZdemejoramientointegralnodefinenlaedificabilidad
delamanzana1y2,establecerla
Pordefinir permitidaenstas,sehacenecesariohacerunanlisisparapoderdefiniraqu
I.C(ndicedeconstruccin): normatividadaseraplicadaenelreade
normatividadaplican
intervencin.
Edificabilidad:
Zonasresidenciales,enlascualeslasunidadesviviendapuedenalbergardentro
delapropiaestructuraarquitectnicausosdecomercioyservicios,clasificados
SectorNormativo3
comoactividadeconmicalimitada,ascomoaquellasdeproduccin,o
reasdeActividad: ZonaResidencial
industrialesdebajoimpactoquesepermitandeconformidadconlaclasificacin
Conactividadeconmica Cumplirconlosrequerimientosexigidospara
delosusosindustrialesprevistaenelpargrafo1delartculo341delDecreto
Distrital 619 de 2000. atenderelreaPrioritariadeintervencin
BarrioLaPaz
Sectoresquerequierencompletary/ocorregirlasdeficienciasurbansticas,
MejoramientoIntegral
Tratamiento: mediantelacontinuacindeprocesosyainiciadosqueapuntanaconstruiry
ModalidadComplementara
cualificarelespaciopblico,lasdotacionesylasinfraestructuraslocales.

Usos:

Etapasdedesarrolloconstructivoparaelreconocimientoyla
expedicindelicenciasdeconstruccin:

Normasparaloselementosrelacionadosconelespaciopblico:

Alturas:

Decreto159de2004

Patios:
LasQuebradasdelaOllaylaMarraneraenvuelvenelreaPrioritaria
Disearelespaciopblicodelas,quebradas
deIntervencindelbarrioLaPazNaranjoscomoestructuraecolgica
paraintegrarlaconelespaciopblicopresente
Rondasy/oreasdeproteccin ypaisajstica.stazonacolindaconelraprotegidaParque RehabilitacinPaisajsticadelasquebradas
quefuediseadoporelIDU,elcualno
EntrenubesqueestructuratodalaperiferiasurorientaldelaUPZ
intervinopaisajsticamentelasquebradas
DianaTurbay

Ergonomadelambientetrmico.Determinacinanalticae
Estndares EstndaresdeCONFORT,normaISO7730 interpretacindelbienestartrmicomedianteelclculodelosndices Aplicarlasnormasparamejorarelconfort
PMVyPPDyloscriteriosdebienestartrmicolocal(ISO7730:2005). trmicoyanalizarelciclodevidadelos
Cumplirybrindarconelconfottrmicomnimoparalasviviendas
ISO14040AnlizaelCiclodeVida(ACV)siendolacompilaciny materialesquesevanautilizarenlas
AnlisisCiclodeVida,normaISO1404014048 evaluacindelasentradas,salidasydelosimpactosambientales viviendas.
potencialesdelsistemadelproductoatravsdesuciclodevida.
NSR10 NormaSismoresistente
Todaedificacindebercumplirconlosrequisitosmnimosdeproteccincontra
REQUISITOSDEPROTECCINCONTRAINCENDIOSENEDIFICACIONES incendiosestablecidosenelpresenteCaptulo,correspondientesalusodela
TtulosJ edificacinysugrupodeocupacin,deacuerdoconlaclasificacindadaen
J.1.1.2.Enconsecuencia,elpropsitodelTtuloJeseldeestablecerdichos Aplicarlasnormasparamejorareldficit
requisitos. cualitativoenlasviviendas.
ElpropsitodelTtuloKeseldedefinirparmetrosyespecificaciones
arquitectnicasyconstructivastendientesalaseguridadylapreservacindela
TtulosK REQUISITOSCOMPLEMENTARIOS
vidadelosocupantesyusuariosdelasdistintasedificacionescubiertasporel
alcancedelpresenteReglamento.

CIUDADESYESPACIOSPARATODOS Optimizartodoslosespaciosquenoseadefcilaccesoparalosresidentesy
Manualde vecinosdel,sector.
Disearlosespaciosypblicoparaque
ACCESIBILIDAD Manualdeaccesibilidad AccesibilidadUniversal
cualquierpersonapuedaraccederaellos
CorporacinCiudadAccesible Mejorarlascondicionesdehabitabilidadparalaspersonasadultosmayorespara
Boudeguer&SquellaARQ quesudesplazamientoseaafableconsuestado

ASPECTOSARQUITECTONICOS Programayreas
PROGRAMAURBANO
UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdospara
construirciudadAgosto2006ISBN
SDHTSCOSB
Anlisissgeneralydiagnosticodelterritorio RestaurarlaEstructuraEcolgicaPrincipal,lainfraestructuravialydeservicios.
PROPUESTASDEESCENARIOSDEINTERVENCIN
OPERACINURBANAINTEGRALLAPAZ Atrvesdeldiseourbansticoypaisajstico
REAPRIORITARIADEINTERVENCIN mejorarlascondicionesespacialesdelos
habitantesdelsector
UPZ55DianaTurbayCartillaspedaggicasdelPOTAcuerdospara
Identificacindelpaisaje RestaurarpaisajsticamentelasquebradasdelaOllaylaMarranera
construirciudadAgosto2006ISBN

Mejorarelespaciopblicoyelmanejodelaesquinaanivelurbano
Definicindelreadetrabajo BarrioLaPazsectorNaranjos
Definirespaciosdeencuentrovecinal,plazas,miradores.
PROGRAMAARQUITECTNICO

ARQUITECTURAYCLIMA Materialesceramicos,comoelbloqueylamamposteriamezclada

Generarestrategiasparalaintervenciondel
PAISAJE Visualesypanoramicas paisajeparaconformarunaarquitecturadel
lugar

TERRITORIO ApropiaciondelTerreno

ASPECTOSTECNOLOGICOS Sistemasconstructivos

Estructurasplegablesyflexibles,dinamicasyeconomicasque
permitanelbuendesarrolloespacial,brindandoseguridadyconfort,
Estructuras Estructurasdinmicasymviles VerrevistadearquitecturaVol11EstructurasAdaptablesUCC
desarrollodeestructurasmixtasquefaciliteneldesarrolloprograsivo
enlasunidadeshabitacionales

Laimplementaciondematerialesqueseencuentrenenlalineade
reducciondehuellaecologicaensuproduccion,ayudaadisminuirla Brochuredematerialesviablesyeconomicosquepermitaneldesarrollodeun
Cargasambientales
cargasambientales,laimplementaciondeenergiasalternasparala equilibrioambientalentrelaviviendayelentornonaturalinmediato.
disminuciondeconsumodeenergiasnorenovables.
Estructuraciondemurosdeparticionycubiertaslivianasquenos Manualtecnicocolombitysuperboardparaconocerlascapacidadesy
Estructuraslivianas permitanenmejoramientodeespaciosyadefinidosyasimismo propiedadesdeestructuraslivianascombinadas,enfocandoalmejoramientode
generarunadinamicadeconfinamientodiferente lsoespaciosyaconsolidados
BajoelcriteriodelanormatecnicacolombianaNSR10yenel
procesodefortalecereldesarrollodemejoramientodeviviendase
Estructuraportante planteandosalternativas,laprimeraenfocadaaunaestructura verificarlaNSR10TITULODparaevaluarlasposibilidades
metalicaconcerammientoenmampuestosoprefabricadosyla
segundaunaestructurademamposteriasconfinadas.

Desarrollodeestructurapartiendodelautilizaciondeunsistema
modernocomoelhipertecquenorequieremayorestructura
Estructuradecubierta verificarlaNSR10TITULODparaevaluarlasposibilidades
portante,laconstrucciondevigasdecoronacionquepermitanel
amarredelaestructuraportanteyasimismodelacubierta

Usodepolimerosdealtadensidadcomopolicarbonatosparala Evaluarcostodeelemntoscomopolicarbonatosyperfileriasenpvcparala
Materiales Plsticos implementacionencubiertasyventanerias,elusodemateriales implementacintantoenlaestrcuturacomplementariacomoenlaparticionde
comoelPVCenestructurasindependientescomopuertasyventanas losespacios.
disearestructurasmixtasentrepolimeros,mampuestosyconcretosque
elusodepoliemrosaplicadosaelneoprenoylasbasesdesoporte
Polmeros permitandarunamayorfuncionalidadalapendienteconlaquecuentael
paraalcontenciondemurosytierrasinestables
terreno.
disearestructurasmixtasentrepolimeros,mampuestosyconcretosque
elusodepoliemrosaplicadosaelneoprenoylasbasesdesoporte
Maderas permitandarunamayorfuncionalidadalapendienteconlaquecuentael Desarrollodeunaestrategiaparlelaparadaruna
paraalcontenciondemurosytierrasinestables
terreno,vermanualdeproeuctosTOXEMENT. doblefuncionalidadalaestructura,esdecirno
UsodeIPEconvencionalesydemallastrefiladasspararefuerzos Vercatalogodemateriales sloelosportedelamismasinoladetrmnate
Metales
horizontalesyverticales,encasoderequerirpaetesestructurales http://www.trefiladosymallas.com/malla%20especial.html paralaposibilidaddetenerundesarrollo
progresivocontroladosintenermayorinversion.
Cermicos Usocomercialenacabadosdepisosyenchapesdecocinaybaos ver:http://www.corona.com.co/2010/Corona/Pages

Aleaciones Soporteparabandejasparaeldesarrollodecultivoshidroponicos. ver:http://www.corona.com.co/2010/Corona/Pages

Fenmenos Movimientosssmicos,tsunamisysistemasdeamortiguacin. Soporteparabandejasparaeldesarrollodecultivoshidroponicos. ver:http://www.corona.com.co/2010/Corona/Pages


Usodeelemntoscontundentescomobarerastermicasymuros
Vientos verhttp://www.fondef.cl/content/view/661/284/
ventilados
estrucruraalternaparacontroldevibracionestorsionalesne
Vibracin ver:http://www.edutecne.utn.edu.ar/control_vibr_tors/control_vibr_tors.pdf
estructurassismoresistentes
Calculoestructuralfundamentadoenestudiodesuelosconpropuestade
Movimientosssmicos Diseoyconstrucciondezapatas,vigas,ciclopeos,pilotes
ciemntacionarticuladaconzarpasdesernecesario
Lossistemasdeamortiguacin

instalaciondeequiposcaserosdeventilacionycalefaccionque
verreferentedecalentadoressolaresyenergiaslaternasenlaviviendasocial
brindanunmejorconforttermicohidroaacomuladoresdegua,
colombianaVer:http://www.fovisee.com/
filtrosdecarboactivobiodigestores

InstalaciondesistemadeDINAMOoGeneradorparaconcentrar
Climatizacin Sistemasdeeficienciaenergtica ver:http://www.youtube.com/watch?v=uPR32KogBk&feature=related
energiacapatadaporrayossolares

Implementaciondematerialesdetecnologiaavanzadapararecubrir
Sistemasmecnicosyelctricos http://www.bdigital.unal.edu.co/5264/
lascubiertasedgrafenoyaistenerundobleporpoesitoenesta

http://www.excelwater.com/spa/b2c/water_tech_10.phpy
Sistemasdecontrolsolar usodefiltrosdecarbonactivohechocaseramente
http://www.youtube.com/watch?v=qwq7q55TSSo

hidroacomulador,filtroscarbonactivo,grafeno,murosventilados
Aprovechamientodeaguapluvial ver:http://tecverde.mex.tl/
conpanelesrotatorios

Usodesistemaindustrializadosparamejorarlarentabilidady
Sistemasdegeneracindeenergasalternativas optimizarprocesos,contech,outinor,fabricacionenserie,usiode http://www.fosterforms.com/
prefabricados

Industrializacin ProcesosIndustriales

MaterialesCompuestos

Rematerial Buscarlareutilizaciondeescombros
Buscarelreemplazopormaterialesdepoco
Ecomaterial
impactoambiental.
Reciclaje Rehabilitacindeestructurasexistentes Mitigarlosimpactossobrelavivienda
Patologasyrehabilitacindeinmuebles
Innovacionatravesdetecnicasrusticasde
BIM Anlisisambiental
producciondeenergias
Sistemasdeeficiencia
Desarrollodemtodosnumricos
Diseodinmicoyparamtrico
Innovacin Transportefuturo
Movilidadsostenible
Diseodeenvolventes
Investigacin,ygestindelconocimiento
Diseodesistemasestructuralesymecnicos
1 2 3 4 5 6 03 A001
DE

01
B PLANCHA No. PLANO No. REVISION.

C-CC

E
UNIVERSIDAD CATOLICA
DE COLOMBIA

C
C-CC

B
C-BB

REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS


A PLANTA DE PRIMER NIVEL
ESCALA 1: 200 0 2 4

MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO


C. A FACHADA
ESCALA 1: 200
PRINCIPAL
0 2 4

ARQUITECTO RESPONSABLE

JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712

ASESOR DE PROYECTO

HERNANDO CARVAJALINO BAYONA

A CONTIENE

-FACHADA PRINCIPAL
-FACHADA POSTERIOR
-PLANTA DE PRIMER NIVEL

ESCALA FECHA

1:200 27-11-12

A FACHADA POSTERIOR ARCHIVO

ARQUI.DWG
FECHA COPIA

27-11-12
ESCALA 1: 200 0 2 4

JULIAN ANGEL JULIAN ANGEL

REVISION. PLANO No. PLANCHA No.

01
A001 DE
03
1 2 3 4 5 6 03 A002
DE
02
PLANCHA No. PLANO No. REVISION.

E
UNIVERSIDAD CATOLICA
DE COLOMBIA

C. A PLANTA
ESCALA 1: 200
DE SEGUNDO NIVEL
0 2 4

REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS


C

MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO


C. A PLANTA
ESCALA 1: 200
DE TERCER NIVEL
0 2 4

ARQUITECTO RESPONSABLE

JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712

ASESOR DE PROYECTO

HERNANDO CARVAJALINO BAYONA

A CONTIENE

-PLANTA DE SEGUNDO NIVEL


-PLANTA DE TERCER NIVEL
-PLANTA DE CUBIERTA

ESCALA FECHA

1:200 27-11-12

ARCHIVO FECHA COPIA

ARQUI.DWG 27-11-12

A PLANTA DECUBIERTAS JULIAN ANGEL

REVISION. PLANO No.


JULIAN ANGEL

PLANCHA No.
ESCALA 1: 200 02
0 2 4
A002 DE
03
1 2 3 4 5 6 03 A003
DE

03
PLANCHA No. PLANO No. REVISION.

E
UNIVERSIDAD CATOLICA
DE COLOMBIA

C. A CORTE
ESCALA 1: 200
A-A
0 2 4
C. A CORTE
ESCALA 1: 200
B-B C. A CORTE
ESCALA 1: 200
B-B
0 2 4 0 2 4

REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS


C

C.A CORTE D-D

MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO


ESCALA 1: 200 0 2 4

ARQUITECTO RESPONSABLE

JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712

ASESOR DE PROYECTO

C. A CORTE E-E HERNANDO CARVAJALINO BAYONA

A ESCALA 1: 200 0 2 4
CONTIENE

-CORTE A-A , B-B, C-C, D-D

ESCALA FECHA

1:200 27-11-12

ARCHIVO FECHA COPIA

ARQUI.DWG 27-11-12

JULIAN ANGEL JULIAN ANGEL

REVISION. PLANO No. PLANCHA No.

03
A003 DE
03
1 2 3 4 5 6 04 C001
DE

01
PLANCHA No. PLANO No. REVISION.

.12
2.92

.15
.15 1.11 4.34 2.22 .12 2.89 .12
1.01 E

2.31
.15
1.86

2.00

2.90
.15
2.64 E

.15
.15

2.30
.15 1.11

E
.15 1.05
2.10

.12
.15
.13
E

.12
E

2.46

.15

1.45
3.00

3.37
2.19
UNIVERSIDAD CATOLICA

.12
DE COLOMBIA

1.57
.15
.62

.12

.12
3.88
.06 1.20 .15 4.51 .15 2.62 .15 3.00 .15
21.45 3.75 .15 2.64 .12 3.94 .12

2.54

3.32

3.79

3.53
.15

.15
2.77

.12

.12
1.85

1.29
.10
7.42 5.83 1.20 5.77 1.18
.68

.68

.79
.12

.12
C1 PRIMER NIVEL
D ESCALA 1: 100 0 1 2

C5 FACHADA PRINCIPAL
ESCALA 1: 100 0 1 2

REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS


1.32
1.22
.15

.15
.15

.15

.12
.70
1.30

1.46
2.27

.90

2.55
.15

.12
.60

.60
.15

.15
2.86

4.30

3.60
3.47

3.20

.95
.15

NE. +7.20MT

.20
1.29 .15 2.26 .15 2.10 .15 2.61 .15 1.35 .15 1.93 .15 3.30 .15 2.66 .12 1.83 .12 1.96 .12
NT.
1.00

.15

.15

.15

.12

2.20
C NE. +4.80MT

.20
NT.

C2 2 NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2

2.20
NE. +2.40MT

.20
NT.

MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO


2.20
C6 CORTE B-B
ESCALA 1: 100 0 1 2

C3 3ER NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2

ARQUITECTO RESPONSABLE

JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712

ASESOR DE PROYECTO

HERNANDO CARVAJALINO BAYONA

A CONTIENE

- PLANTAS 1,2 3 Y CUBERTA - UNIDAD


-FACHADA PRINCIPAL
-CORTE B-B
-CORTE E-E

ESCALA FECHA

1:100 27-11-12

ARCHIVO FECHA COPIA

CONSTRUC.DWG 27-11-12

C4 CUBIERTA CORTE E-E


ESCALA 1: 100 0 1 2
C7 ESCALA 1: 100 0 1 2
JULIAN ANGEL

REVISION. PLANO No.


JULIAN ANGEL

PLANCHA No.
01
C001 DE
04
1 2 3 4 5 6 04 C002
DE

02
PLANCHA No. PLANO No. REVISION.

F G
D

.25
C c6
c5

1.04
3.21
B
2.90

.25
.99
A 4.67
1.00

.25
E

3.56
3

2.80
E

1.86
1.80
.25 4.41 .25 2.61 .25 2.88 .26 7.57 .25 2.60
c13 c12 c11 c10 c9 c8 c7 .25
2

1.05
1.05

1.05

1.05

1.05

1.05
1.05

.30

.30

.30

.30
.30
1.00 1.00 .99
1.00 1.00 1.00 1.00

10.02
UNIVERSIDAD CATOLICA
DE COLOMBIA

8.75
8.32

.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.65 .25 3.64 .25 2.57 .25

5.60
5.90

5.60

6.20
5.60

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00


1.00

c14

1.00
1.05

1.05

1.05

1.05
1.05

1.04
c15 c16 c18 c19 c20
1

.30

.30

.30

.30
.30

4.66 2.86 3.15 3.88 3.94 2.77

A B C D E F G

C1 PRIMER NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2

D 3.14

.25
2.92
.25

C AREAS AFERENTES

.97
.25
11.02 2.65
.25 ESCALA 1: 100 0 1 2

.08
4.45

.69
.25

.25

3.76

.08
3.35

.69
.08
1.91

Placa Maciza
1.32

.69
.30 .23.08
1.16 .25 .56 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 1.07 .08 .69 .08 .69 .25 .59 .08 .69 .08 .69 .08 .69 .25 7.57 .25 2.60 .25
.30
.30

.69

.69
.69

.08

.08
.08

10.10
6.40

.69

.69
.69

REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS


.08

.08
.08

Viga De EntrePiso .25 x .20

.69

.69
.69

.08

.08
.08

.69

.69
.69

.08

.08
.08

.69

.69
.69

.08

.08
.08

voladizo
.69

.69
.71

.08

.08
.08

.98

.98
.96

.25 4.41 .25 2.61 .25 2.90 .25 3.63 .25 3.68 .25 2.53 .25
.30

.30
.30

DC MAMPOSTERIA
ESCALA 1: 20
EXTERIORES
0 0.2 0.4
DC ANCLAJE
ESCALA 1: 20
MUROS DIVISORIOS
0 0.2 0.4

C2 2 NIVEL
ESCALA 1: 100 0 1 2

voladizo

MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO


voladizo
1.32

14.83 6.99
.30
.69
.08
.69
.08
Viga De EntrePiso .25 x .20

.69
.08
.69

6.20
.08
.69
.08
.69
.08
.98
.30

C3 3ER NIVEL
ESCALA 1: 100

DC1 CIMENTACION CON DESNIVEL DC CAMBIO DE NIVEL ENTREPISO DC PLACA TIPICA


0 1 2

ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4 ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4 ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4

14.83 6.99
.30
.30

.69
.69

.08
.08

.69
.69

6.47
.08
.08

Viga De EntrePiso .25 x .20

.69
.69

.08
.08

.69
.69

6.20

.90
.08
.08

6.78
.69
.69

7.50 ARQUITECTO RESPONSABLE


.08
.08

.20
.29

JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712


.69
.71

.08
.08

ASESOR DE PROYECTO
.05.30
.98
.96

1.15 HERNANDO CARVAJALINO BAYONA

A 1.00
.30
.30

CONTIENE

-PLANTAS ESTRUCTURALES
DE CIMENTACION A CUBIERTA
-DETALLES DE CIMENTACION
Y MAMPOSTERIA

C4 CUBIERTA ESCALA FECHA


ESCALA 1: 100 0 1 2 VARIAS 27-11-12

DC CAMBIO DE NIVEL PLACA DE CIIMENTACION ARCHIVO

CONSTRUCTIVO.DWG
FECHA COPIA

27-11-12
ESCALA 1: 50 0 0.5 1

JULIAN ANGEL JULIAN ANGEL

REVISION. PLANO No. PLANCHA No.

02
C002 DE
03
1 2 3 4 5 6 04 C003
DE

03
PLANCHA No. PLANO No. REVISION.

E
UNIVERSIDAD CATOLICA
DE COLOMBIA

D
DC ARRANQUE
ESCALA 1: 10
VOLADIZO
0 0.1 0.2

.15

REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS


1.85
DC ESCALERAS
ESCALA 1: 10
ANCLADAS
0 0.1 0.2

.10
5.83 1.20
C

.68
.12

MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO


DC DETALLE
ESCALA 1: 20
TERRAZA DE ACCESO
0 0.2 0.4

DC3 CORTE ESTRUCTURAL ARQUITECTO RESPONSABLE

JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712


ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4
ASESOR DE PROYECTO

HERNANDO CARVAJALINO BAYONA

A CONTIENE

-CORTE ESTRUCTURAL 3

DC7 DETALLE TERRAZA DE ACCESO


-DETALLES CONSTRUCTIVOS
-DETALLE DE ACCESO

ESCALA 1: 20 0 0.2 0.4


ESCALA FECHA

VARIAS 27-11-12

ARCHIVO FECHA COPIA

CONSTRUC.DWG 27-11-12

DC MURO
ESCALA 1: 10
DE CONTENCION Y DILATACION
0 0.1 0.2 JULIAN ANGEL JULIAN ANGEL

REVISION. PLANO No. PLANCHA No.

03
C003 DE
04
1 2 3 4 5 6 4 C004
DE

4
PLANCHA No. PLANO No. REVISION.

E
UNIVERSIDAD CATOLICA
DE COLOMBIA

REVITALIZACION DE LA PERIFERIA , BARRIO LA PAZ NARANJOS


C

MANZANA 1 - ESCENARIO HIPOTETICO


B DC4 DETALLE
ESCALA 1: 20
ESCALERA MEDIO NIVEL DC6 DETALLE
ESCALA 1: 20
ESTRUCTURA LIGERA TEMPORAL DC5 DETALLE
ESCALA 1: 20
MANEJO DE CULATAS
0 0.2 0.4 0 0.2 0.4 0 0.2 0.4

ARQUITECTO RESPONSABLE

JULIAN CAMILO ANGEL MORALES - 119712

ASESOR DE PROYECTO

HERNANDO CARVAJALINO BAYONA

A CONTIENE

-DC 4 ESCALERAS DE MEDIO NIVEL


-DC 5 MANEJO DE CULATAS
-DC 6 ESTRUCTURAS LIGERAS EN TERCER NIVEL

ESCALA FECHA

1:20 27-11-12

ARCHIVO FECHA COPIA

DCU PERFIL VIAL - VEHICULAR DCU PERFIL VIAL PEATONAL CONSTRUC.DWG 27-11-12

ESCALA 1: 50 0 0.5 1 ESCALA 1: 50 0 0.2 0.4


JULIAN ANGEL JULIAN ANGEL

REVISION. PLANO No. PLANCHA No.

04
C004 DE
04
1`
ECO-URBANISMO








































0 0.1 0.2

CU CUBIERTAS
ESCALA 1: 10
VERDES OPC 1




AFINADO Y MANTO IMPERMEABILIZANTE


PRODUCED BY
AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
AFINADO Y MANTO IMPERMEABILIZANTE


TIERRA NEGRA


TRITURADO PARA FILTRO
GEOTEXTIL DE FILTRO M-1800

MEDIACAA DESAGUE REJILLA MAZORCA

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT


PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
MORTERO PENDIENTADO
PISO EN TABLETA TRAFICO MEDIO

MANTO IMPERMEABILIZANTE Y AFINADO

CUBIERTA BALDOSA GRES


BALDOSA DE GRES 20*20
MORTERO DE AGARRE
CAPA DE COMPRESION
TIERRAS COMPACTADAS VIGA DE ATADO DE HORMIGON BLOQUE ALIGERADO

AISLANTE TERMICO TIPO HERAKLITH


ENYESADO
JUNTA DE HORMIGONADO
0 0.1 0.2

CU CUBIERTAS
ESCALA 1: 10
VERDES OPC 2
RELLENO DE TIERRAS EXTRAIDAS

GEOTEXTIL


2.0000

RELLENO DE
GRAVA DIAMETRO
MENOR ARRIBA Y
MAYOR ABAJO

ARMADURA MURO CONTENCION


GUARNECIDO Y ENLUCIDO

IMPERMEABILIZACION
CON LAMINA ASFALTICA
RODAPIE
JUNTA DE NEOPRENO
SOLADO DE GRES 2CM

BLOQUE POROSO
MORTERO DE AGARRE 2CM
GEOTEXTIL MORTERO DE NIVELACION 4CM
SOLERA DE HORMIGON 15 CM
COLECTOR DE DRENAJE DE PVC
LECHO DE ASIENTO DE HORMIGON
LAMINA DE POLIETILENO
ENCACHADO DE GRAVA 15CM

JUNTA DE HORMIGONADO

ARMADURA INFERIOR ZAPATA


SEPARADORES

HORMIGON DE LIMPIEZA













1.0000


PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT


















0 0.1 0.2
CU MANEJO
ESCALA 1: 10
DE CULATAS














MEJORAMIENTO DE BARRIOS, BOGOTA.

mejoramiento integral deM


barriosI
1. DE LA ERRADICACION DE BARRIOS AL MEJORA-
1* MIENTO INTEGRAL DE BARRIOS.

1948 MARCO HISTORICO Investigador: Arq. Carolina Romero Tutor: Dr. Juan
Lus Pin

DECLARACION UNIVERSAL DE LOS DERECHOS HUMANOS

1950-52 1949-50
Politica de Desarrollo Nacional PLAN PILOTO
2* 2. LA INFORMALIDAD URBANA EN LA PRODUCCION DE CIUDAD

ANTECEDENTES
PLAN REGULADOR
lE CORBUSIER Mesa VIS, Clemencia Escalln G. Martha Nieto Lemus
SERT Y WIENER
Agosto 2004.
-sistemas de utilizacin de las -permetro urbano
Politica de Desarrollo Distrital -la zonificacin y el sistema vial
zonas en las que se dividi la
ciudad y su clasificacin CIUDAD CIUDAD CIUDAD DEL CIUDAD CIUDAD
-gua para regular el creci-
Planeacion
-rgimen de alturas y normas
miento de la ciudad
COMPACTA LINEAL PLAN VIAL SEMI DE UNA
para la edificacin, las densi-
1961-71 dades de poblacin, los CIRCULAR ESTRUCTURA
MODELO DE CIUDAD
Conferencias, Seminarios ALBERTO LLERAS CA- perfiles, secciones transver- COMPLEJA
sales, intersecciones, estacio- Decreto 185 de 1951, no
Internacionales MARGO namientos, iluminaciones y Aplicado por indole Tecnica y
Plan general de desarrollo arborizaciones de las vas Politica
Economico y Social -la planificacin de los servicios
pblicos
1969-72 1969 SISTEMAS ESTRUCTURANTES
CARLOS LLERAS RESP- TRATAMIENTOS URBA- HERRAMIENTAS DE GES-
TREPO NOS SUBNORMALES TIONE

1
Planes y programas de Barrio las Colinas
desarrollo

1972 1972
MISAEL PASTRANA PROGRAMA INTE-
1976
HOUSING BY PEOPLE
Las cuatro estrategias

1975-768
GRADO DE DESAR-
ROLLO URBANO ZONA
ORIENTAL DE BOGOTA
Turner, John F.C ALFONSO LOPEZ
1976 Para cerrar la brecha FASE I

CONFERENCIA DE LAS NACIONES UNIDAS SOBRE ASENTAMIENTOS HUMANOS - VANCOUVER


1979-82 1983
PROGRAMA INTEGRAL DE
JULIO CESAR TURBAY 1538-1890 1890-1952 1952 - 1984 1984 - 2002
DESARROLLO URBANO
Plan de integracion
CIUDAD BOLIVAR
Nacional
2*
1983-86
BELISARIO BETANCOUR
1985
ACCIONES INTEGRADAS
LEGALIZACION URBANISTICA 1973
Cambio con Equidad PARA EL MEJORAMIENTO DE
LA CALIDAD DE VIDA DE P ER IO D O N o . D e sa rro l l o s N o . H a s. N o . l o te s
1987-90 LOS ASENTAMIENTOS 1 9 5 0-196 0 91 796 2 9.2 4 0
VIRGILIO BARCO POPULARES URBANOS -
1970 61 419 1 7.1 9 8
Plan de Economia social PNUP
1980 193 874 4 4.2 5 1
1990-94 1 9 9 0-199 4 137 1.1 5 7 7 1.9 7 1
CESAR GAVIRIA
1996 La Revolucion Pacifica
1 9 9 5-199 7
1 9 9 8-200 0
379
367
1.5 1 6
1.4 3 3
8 7.8 2 1
1 0 7 .6 8 4

1998
ALIANZA DE CIUDADES PARA 1994-98
CONFERENCIA DE LAS NACIONES UNIDAS SOBRE ASENTAMIENTOS HUMANOS - ESTAMBUL
1995-98
2001
S UBTO TAL 1.236
8
6.207
12 790
358 .95 5
ELIMINAR LOS BARRIOS DE ERNESTO SAMPER L e g aliz ac in ne g a d a 18 65 4.5 8 2
ANTANAS MOCKUS
TUGURIO (Banco Mundial Un PIZANO Formar Ciudad L e g a liz a c i n e n p ro c e s o 128 586 3 5.0 7 2
Habitat) El salto Social
P o s te rio re s a 1 9 9 6 6 16 1.2 4 8
1998-2001
2000
CUMBRE DEL MILENIO
1998-2002
ANDRES PASTRANA
Cambio para Construir la
ENRIQUE PELAOSA
Por la Ciudad que Quere-
TOTAL
H A B IT A N T ES (1 )
1.388 6.875 399 .85 7
1 .489 .06 7
Paz mos FUENTE: DAPD - Listados de asentamientos de la Subdireccin de Expansin y Ordenamiento Regional
(1) LOS DA TOS DE POBLACION ESTIMADA SON INDICATIVOS: Corresponden a un 70% de consolidacin en el nmero de lotes , asumiendo 1.4 hogares por lote y 3.8 personas por hogar

2001
ASAMBLEA GENERAL DE UN.
2002-2006
Alvaro Uribe
Hacia un estado Comuni-
2001-2004
ANTANAS MOCKUS
Bogota para vivir todos del
2000
POT
DECLARACION SOBRE LAS mismo lado
CIUDADES Y OTROS
tario DINAMICAS DE EXPANSION, BOGOTA .
ASENTAMIENTOS HUMANOS 2006-2010 2004-2008 2003 Ejemplo de Clandestinidad, invasion y
EN EL NUEVO MILENIO Alvaro Uribe
LUIS EDUARDO GARZON 1a Revision del POT lucha contra la fuerza publica para el de-
2006 Estado comunitario desar-
rollo para todos Bogota sin indeferencia salojo de terrenos que al final de en-
frentamientos e intentos de erradica-
BARRIO POLICARPA
FORO MUNDIAL URBANO - VANCOUVER calles 1 y 5 sur, y las carreras 10 y 12C
cion se consolido hoy como un barrio .
2006-2010 2008-2012 2009
Alvaro Uribe
Estado comunitario desar-
SAMUEL MORENO
Bogota Positiva: Para vivir 2a Revision del POT ERRADICACION 1960 - 1970 CASOS BOGOTANOS
rollo para todos mejor

PORQUE MEJORAR GESTION EN EL TIEMPO - CAMBIOS EN LA GESTION


LOS BARRIOS CAJA DE VIVIENDA POPULAR 2002 - 2006 / SDH 2007 - HOY

INFORMALES?

pot
DEC 619/2000
DEC 469/2003
DEC 190/2004

POLITICA Esquema de Gestin del PMI POT 2000. Elaboracin propia SBSDHT
HABITACIONAL
Esquema de Gestin del PMI 2004-2006 CVP. Elaboracin propia SBSDHT . Esquema de Gestin del PMIB 2007 SDHT. Elaboracin propia SBSDHT

OBJETVOS
DEL PMI
OPERACION URBANA INTEGRAL L
LOCALIZACION
Cundinamarca

Bogot D. C.

METAS Y ESTRATEGIAS
Cundinamarca -
Colombia -

UPZ Diana Turbay

COMPONENTES PMI
Uribe Uribe

Rafael Uribe Uribe


Localidad Rafael

Localidad - UPZ
Bogot D. C.

upz de mejoramiento
integral Esquema Actual de Gestin del PMI (2008-2011) SDHT. Elaboracin
propia SBSDHT

ENFOQUES 3*
ESCENARIOS DE INTERVENCION
2011 a
1
-EL RESTABLECIMIENTO DE DERECHOS

hoy
.CONTRIBUCIN A LOS OBJETIVOS DE DESAR-
ROLLO DEL MILENIO (ONU)

TERRITORIOS -EL RESTABLECIMIENTO DE DERECHOS

-CIUDAD COMPACTA EN PERSPECTIVA REGIONAL


HETEROGENEOS (EQUIDAD ENTRE URBANIZADORES, CONSTRUCTORES Y CUIDADA-
NOS PARA REDUCIR LA INVERSION PUBLICA)

2
-CAMBIO CLIMATICO
-RIESGO Y VULNERABILIDAD EN EL ENTORNO
URBANO

-ALIANZAS PUBLICO-PRIVADAS (APP)

-REDUCCION DE LA POBREZA MULTIDIMENSIONAL

-EQUIDAD , CALIDAD DE VIDA Y SALUD


reduccion de
-RESOLUCION DE CONFLICTOS a consolidacion urbanistica segregacion
-DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DESDE LA
PARTICIPACION

CONTEXTUALIZACION
DOCUMENTO SISNTESIS -
CONTEXTUALIZACION MEJORAMIENTO INTEGRAL
DE BARRIOS

UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA CONCLUSIONES


FACULTAD DE ARQUITECTURA
GRUPO 3 - PROYECTO DE GRADO

MEJORAMIENTO DE BARRIOS, BOGOTA.


MEJORAMIENTO DE BARRIOS, BOGOTA.

de B
la erradicacion al mejoramiento integral de barrios 1*
1*
1969 - barrio las colinas Rafael Uribe - Upz Marco Fidel Suarez ANTECENDENTES DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS
programa integrado de desarrollo urbano
Zonificacin propuesta para Las Colinas Tomado de: 2010
zona oriental de bogot d.e. piduzob fase i 1972 - 1979

1 C.V.P. Tratamiento de Asentamientos Urbanos Subnormales.


Experiencia Barrio Las Colinas. Bogot, D. E.
1969.

INTERVENCION ESTATAL PARA LA PLANIFICACION DEL SUELO EN ASENTAMIENTOS SUBNORMALES


2 FINANCIADO POR EL BID

PRIMER PROGRAMA INTEGRADO DE DESARROLLO URBANO PARA LA ZONA


ORIENTAL DE BOGOT 9 SUBPROGRAMAS SECTORIALES CRDITO EXTERIOR
U$ 86.1 MILLONES
Tomado de: DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIN DISTRITAL. Distrito de Bogot Alcalda Mayor.
1973. Planos 22- 26.

programa integral de desarrollo


urbano ciudad bolvar
1983 1985 proyecto de promocin de acciones integradas para el mejora-
miento de la calidad de vida de los asentamientos populares 1998 - 2000 1999- 2006
urbanos desmarginalizacin proyecto sur con bogota

Macrozona Parque
Entre Nubes

3 4 5 6
Zonas de intervencin integral,
solventando sus necesidades en
FINANCIADO POR EL BID mejoramiento sostenible de la
acueducto, alcantarillados sanitarios
Tomado de: ALCALDA MAYOR DE BOGOT, DEPATAMENTO NACIONAL DE PLANE- calidad de vida de la poblacin en
y pluviales, vas, andenes, sardina-
SEGUNDO PROGRAMA DE DESARROLLO INTEGRADO EN CIUDAD BOLVAR ACIN, PNUD. De habitantes a ciudadanos. A propsito de p p una experiencia en mayores condiciones de pobreza
les, parques, zonas verdes, cole-
7 SUBPROGRAMAS SECTORIALES CRDITO EXTERIOR Bogot. Proyecto de Acciones Integradas para el Mejoramiento de la Calidad de gios, hospitales, hogares de bien-
U$ 115.0 MILLONES Vida en Asentamientos Populares Urbanos. Proyecto PNUD-COL/84/007. Programa estar social, siempre acompaado
de las Naciones Unidas para el Desarrollo. 1988. de programas de participacin y
fortalecimiento comunitario.

2* 2. LA INFORMALIDAD URBANA EN LA PRODUCCION DE CIUDAD

RELACION ENTRE LOS ANTECEDENTES Mesa VIS, Clemencia Escalln G. Martha Nieto Lemus
Agosto 2004.

intervenciones en mejoramiento inversion por componentes lecciones aprendidas


REA DE
DESMARGINALIZACIO
politicas de desarrollo hoy pmib - pot
INTERVENCIN PIDUZOB CIUDAD BOLIVAR ALGUNOS COINCIDEN EN:
PROGRAMAS AO DE EJECUCIN INVERSIN EN US$ COMPONENTE N
POBLACIN % % Programa de integracion de Servicios proyecto sur
ATENDIDA
% Participacion Comunitaria 2000 PLANIFICACION CIUDADANA EN LA PLANIFICACION
MODELO PARA EL PMIB
Modelo de intervencion integral
------- U$ 86.1 millones INFRAESTRUCTURA VIAL
1998 desmarginalizacion
PIDUZOB 73/79 Y DE SERVICIOS 6262.8 43.2 58.2
635.000 25% Crdito BID COORDINACION INTERINSTITUCIONAL
VOLUNTAD POLITICA
EQUIPAMIENTOS DE
11.000 ha. 34% U$ 115.0 millones
CIUDAD BOLIVAR 84/94 SALUD Y EDUCACION paimcvapu
1 milln 24% Crdito BID
24.1 21.7 40,00 1985 El GERMEN DE CIUDAD COMO INSTRUMENTO BASICO PARA
INTEGRAR ACCIONES A ESCALA LOCAL

1.700 ha. 5% U$ 900 millones


DESMARGINALIZACION 98/00 CENTROS COMUNALES - piducb
700.000 11% Recursos propios 5.5 5.2
-
1983 UN CONJUNTO DE PLANES QUE SOLUCIONE INTEGRALMENTE LOS
PROBLEMAS DE UN SECTOR

las localidades San PROGRAMA DE VIVIENDA 6.0 29.1 1.7


7,1 millones piduzob
PROYECTO SUR CON BOGOTA 99/006 Cristbal, Usme y
Recursos propios INSTITUCIONAL Y 1972/79 UN CONJUNTO DE PLANES QUE SOLUCIONE INTEGRALMENTE LOS PROBLEMAS
DE UN SECTOR
Rafael Uribe Uribe ADMINISTRACION 1.05 (no se desglosa) (no se desglosa)
barrio las colinas
TOTAL 100% 100% 100% 1969 NUEVO MODELO DE INTERVENCION ESTATAL EN AREAS DE DESARROLLO.
PLANIFICACION PREVIA DE ASENTAMIENTOS SUBNORMALES

LA PAZ 4*
MODELO PILOTO DE INTERVENCION 4*
COMPONENTES DENTRO DEL PLAN

4. TOMADO DE OPER-
ACIN URBANA INTEGRAL
LA PAZ -
UPZ 55 DIANA TURBAY
LOCALIDAD DE RAFAEL
URIBE
DICIEMBRE DE 2011
SECRETARA DISTRITAL DEL
HBITAT SDHT

NIVELES DE FOCALIZACION 3*
PRIORIZACION 3* ESTIMACION DE BENEFICIOS
2*
ECONOMICOS PIMB
integrar fsica, social y territorialmente grandes zonas intervenciones urbanas de gran escala dada la compleji-
OPERACIONES URBANAS
ACTUACIONES INTERINSTITUCIONALES

de la ciudad, ubicadas en sectores en alto grado de dad de las acciones y la escala de operacin de los
vulnerabilidad a la estructura urbana formal de la ciudad, INTEGRALES COMPON ENTE SUB COMPON EN TE IMPAC TO
1 . ESPACIOS ESTRATEGICOS
CORTO- MEDIANO- LARGO PLAZO

componentes. pueden operar en territorios identifica-


igualmente, contener la expansin de la mancha urbana dos potenciales para desarrollar proyectos de reno-
hacia la periferia. renovacion urbana desarrollo en la vacin urbana y desarrollo.
AREA CONSTRUIDA Elasticidad 0.87
PROYECTOS INTEGRALES

en sectores informales ciudad informal


participacion mixta publica-privada Telfono + 38.8%

Areas de mayor grado de consolidacin urbanstica y Son donde se concentran, por una parte, las necesi- SERV ICIOS PBLICOS Acueducto + 30.1%
habitacional. intervenciones a menor escala y de dades ms sentidas de la comunidad (demanda), y por
2 . 2DO NIVEL DE ACTUACION impacto zonal, susceptibles de incorporarse en proyec- 1 . ESPACIOS ESTRATEGICOS otra, los programas y proyectos del sector Hbitat y Alcantarillado + 22.6%
zonal tos de vivienda nueva tipo VIS o VIP.
api - area prioritaria de intervencion de las dems entidades distritales del nivel central y
local (oferta). Pavimento + 28.5%
VIA S DE ACCESO Pendiente suave - 16.2%
intervenciones de menor escala en la que los compo-
3 . 3er NIVEL DE ACTUACION las acciones en zonas con alto grado de consolidacin 3 . 3er NIVEL DE ACTUACION nentes del mejoramiento operan a escala barrial, articu- Pendiente fuerte - 28.2%
Cierre del Ciclo MI
urbanstica, con proyectos puntuales necesarios para Cierre del Ciclo MI lando y terminando de tejer demandas y deficiencias
terminar de articular el tejido urbano ya consolidado. fsico-urbansticas que permitan lograr un nivel de DOCUMENTO
Local o Barrial iic - intervenciones integrales consolidacin tal que posibilite el paso de estas reas
complementarias al tratamiento de consolidacin urbanstica. PROPIEDA D Escritura registrada + 19.5%

division de las upz a partir de diferentes politicas areas de intervencion


3.Lineamientos de Poltica de Intervencin para el Mejora- tecnica de precios hedonicos - precio de las areas
miento Integral . SUBDIRECCIN DE BARRIOS SB
de intervencion sobre el terreno residenciales FUENTE: PMIB-ECONOMETRIA-2002

El mejoramiento integral ya no habla Dentro del Marco del nuevo modelo Se abre el interrogante sobre El estado se ha retroalimentado de a traves del tiempo se ha visto la
El mejoramiento integral se trans- El plan de mejoramiento integral
simplemente de Maquillar problemas piloto de intervencion se carece de como llamar la atencion de los con- las experiencias pasadas, lo que necesidad implicita de abordar
figura de tal manera que busca a requiere un Marco normativo tanto
de accesibilidad, sino que se pre- un tema de Financiamiento y un structores privados para una par- hace el modelo de mejoramiento estos asentamientos de una manera
traves de Intervenciones focalizadas sismoresistente como de manejo
senta como una herramienta de diseo de creditos que cumplan ticipacion dentro de las dinamicas integral igual de complejo a la diferente, de tal forma que el Trata-
la consolidacion de piezas urbanas diferente al de los dems, de tal
gestion integral e interinstitucional con caracteristicas de progresivi- de consolidacion manera en que crece la ciudad. miento de mejoramiento integral
auto-gestionadas forma que se busque la Mitigacion y
del Suelo. dad. adquiere Una mejor lectura del
mejoramiento de la calidad de vida.
lugar.