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PLAN DE ZONIFICACION Y USO DE SUELO

369200

369400

369600

369800

370000

370200

370400

370600

370800

371000

371200

371400

371600

371800

372000

372200

372400

372600

372800

373000

373200

373400

373600

373800

374000

374200

374400

374600

374800
8014000

PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE TACNA


ESC 1/20 000
N

AL
IT
TR
DIS
E
IT
LIM
O E

NOAL
U
AL

BA IN
TRIT

O
U R RM
DIS
8013600

TE
ITE
LIM

O
RI
O
TE
EN
IO

M
CE
ZRE-1

D
TU
ES

1
S 8013400

R
DE

1
C
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IT
I1-R

P
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A
A
LIM

M
IT
IA

E
H
C

D
A
P

E
A

U
R
IA

ES

O
I1
V
ZRE-1 PARQUE VECINAL
8013200

TU

1
D

R
IO
ER
PLAZA

1
R
AL
R
I1-R

IT
TR
I1

DIS
E
IT
LIM
Z
M
1
E

R
8013000

I1
R2

C
A
IT

S
P

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A

L
A

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I1

R
R

R
A

O
I1
AV.
T
OU

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2-

C
S A

2
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.
L

S
CEMENTERIO DE POCOLLAY

V
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R1
V

Y
G .
N

I1
V
ER

A
A

R
A
ER

U
PARQUE VECINAL S

LL
O

E
PARQUE
8012800

O
L
OU .

O
V

E
ER PUESTO DE SALUD A

C
O
LIMITE DISTRITAL
PARQUE

O
3
LOCAL

-R

P
PARQUE BARRIAL COMUNAL

C3
ER

T.
PARQUE VECINAL

S
CULTO
E1

2
2
OU

IS

A
R
PRIMARIO

R
C
R1 OU

D
1- OU
1
SERVICIO COMUNAL

S
R
R

A
1-

RESERVORIO POTABLE
1

C3
R

3
Z

-R
LI
2-

-R4
IO
C COMERCIO

C3
M
C

1- M

C3
AC
R C
R1 IT

3
I2
1 1-

R
8012600
E

AL
ER R
PLAZA 1 3
DE R

S
3-

A
N
ER C

G
R1

C3 CU
E1 ES

4
PARQUE BARRIAL

R
R1

4
C

R
PRIMARIO

R
3-R

A
C

RU
-R4
LOCAL
2- TU

IR

)
V
OU

A
1-

1
COMUNAL

PE
R

C
3

C
.

R
.C
E
OU R R
R1 -R

C
1 DI

A
C3

UE
ER 1

2
SERVICIO
1-
-R3

P
AV

.
COMUNAL 3

V
O CIN 4

A
C3-R -R
C

R
C3

R
AL
ER

PA
3
CLUB DE MADRES

A
IT
R
PARQUE VECINAL
ZRE-1 R4

R TR

(T
3
R1 3-

1-

DIS

-R4
R

A
4 C

E
C

3
IT
-R

P
-I 1

C3
C3

LIM
ER

L
2-

R
C3

L
PLAZA
R RU

O
R

S
C3

ER

R
1

C
2-

A
8012400

1-

.
V
RU

R
C

A
4

L
R

NA
3-

U
N
C

PE
O
CIO
R1
1
C 4
R
2-

4
-R
ER C3
2-

A
1R

4
DIO

AL
-R
C

PARQUE SECTORIAL C C3
2-

NV

374000
-I

I1

E
I1-R
C3

R -R4
STU

CU

S
RU C3 CA

A
. L

A
OS

IR
A
JA

S
N
DE

3
. C
EE

A
A
S

R
R4

R
S
S
I1-R

A
8012200

O
-

AV
G


C3

DI
LA

E
A
E

TA
P
RU
D

VIL
ZRE-1

ES
ITE

AN
1R

ER
ZRE-1

LI

G
P

3
LIM

M
I
5-

BU
I1-R

E
ER ER

IT
C

RECREACION ACTIVA
8009000

E
OU

DISTRITO DE CALANA

LL
3
ZRE-1

DE

CA
ER

R
C3

ES
ER

4
R
TU
8012000
I1-R OU
DISTRITO DE

DI
R1

3
OU
RU

O
CAMAL
R

S
RU MUNICIPAL
I1

O
RU

C
5-

S
OU

A
ER
C

SC

M
PARQUE SECTORIAL

A
CIUDAD NUEVA

D
ZRE-1 ZRE-2

S
ER

O
AL

L
PLAZA

IT
TR
EDUCACION

E
ER

IS

TA
INICIAL

L
E

L
IT
LIM

A
PARQUE LINEAL

N
C
R1

U
8011800
I1-R

R
ER

A
RU

O
R1

R
R
E
OU ER

C
ER
R
I1

PARQUE
PARQUE LINEAL
5-

ER
C
R

OU I1-R CENTRO DE ESPARCIMIENTO FAMILIAR


I1

MAQUICENTRO
3-

ER
C

8011600
PARQUE LINEAL

OU I1-R ER
PARQUE LINEAL
LIM
ITE
DIS
TR
ITA
L
R

ER
O

ZR
I1

PLAZA
ZRE-1
DI

3-

S
C
TU

E-

A
ZR

OU E1
PRIMARIO
ES

I1-R
BOMBEROS
OU
2
1R

ER
E-

ER OU
DE

1R

PARQUE LINEAL
I

PARQUE
3-

ER
2
C

PARQUE
ER
-I
E

LI
-2
C5
IT

PARQUE LINEAL 8011400


H2

M
ER
E

R
M

I1
POLICLINICO

IT
ER
R
LI

I1-R 3-

E
PARQUE LINEAL
-2
Z
ZR -2

PLAZA
C C

DE
ZR

3-
E

O
U
TE E
I1

RI
EN U
OU
R

O
M RQ
R
E-

BOMBEROS

ES
ER
LEYENDA: (DEL PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE TACNA)
Z

ER

CE PA
E

PARQUE LINEAL
I1-R PLAZA

ZRE-1

TU
OU
2

GRIFO
C I1-R AS

DI
PARQUE
3- OU
R

I1 ER

O
-I 1

EQUIPAMIENTO URBANO
COMISARIA
PLAZA
R ER
OU
R2 OU PLAZA
C5

ER MAQUICENTRO
ER 8011200
PLAZA
OU
C
3-
PARQUE
PARQUE LINEAL
AS DESCRIPCION CLASIFICACION CODIGO
C5

I1
ER R
E1
AS
UNIVERSIDAD E3
-2
R

ZR

PARQUE VECINAL

E2
PRIMARIO Y SECUNDARIO
I1

EDUCACION INSTITUTO SUPERIOR


ZR
E

ER
3-

E1
R
C

PARQUE
PRIMARIO - SECUNDARIO
E-
Z

E-
-2

3
-2 HOSPITAL ESPECIALIZADO H4
2

R2 3-
R
OU
E

C E HOSPITAL GENERAL H3
R

3 8011000
R R CAMPO SANTO JARDINES DEL RECUERDO
SALUD
Z

3- Z C. SALUD - POLICLINICO H2
C
OU 3-
R
3 AS ER POSTA MEDICA H1
C ER AS MM
R

-2

MERCADO MAYORISTA
-2
I1

E1
E

C
MS
3-

COMERCIALIZACION MERCADO SECTORIAL


R

3- INICIAL
2
3 R2
R
C

-R R R
Z

3- MZ

LI
Z

2 MERCADO ZONAL
C

3 ER
C C
3-

M
PARQUE
R

IT
C RECREACION PASIVA
2

3- PLAZA ER
ER

E
R OU 2 RECREACION
C R
MALECON
RECREACION ACTIVA

DE
3-
R
2
C
3- R2 8010800

ES
2
3 -R ER AS ZONIFICACION URBANA

TU
PARQUE
AS
ALTO DE LA
C
CE

DI
R2
C

2
C DESCRIPCION CLASIFICACION CODIGO

O
AS
3-

R
3- 3-
R

R C R2
2

-2

2 ER
DENSIDAD BAJA R1-R2
E

MALECON

ALIANZA
ER
I2
R

DENSIDAD MEDIA R3-R4


2

Z
R

RESIDENCIAL
3-

R5-R6
ZRE-2

CE DENSIDAD ALTA 8010600


C

ER OU
PARQUE RECREATIVO FAMILIAR
ZRE-2 RESERVORIO DE E.P.S.

AS ZRE-2 MIXTO DENSIDAD BAJA I1-R1


C5

2
R AS GRAN IFNDUSTRIA I3
-R

3- ER
ZRE-2
2

I2
C
-2
INDUSTRIAL INDUSTRIA LIVIANA I2
2

I2 I1
R

OU
E LIM ELEMENTAR COMPLEMENTARIA
3-

ZR
COMUNIDDAD
C

OU
SAN PEDRO

AS ITE CENTRAL C7
TEMPLO

R2 R2
ADVENTISTA

I2 AS ER 2
DE
ER 3-
R
ES
DISTRITAL C5
R 4 ZRE-2 R2 C
TU SECTORIAL C3 8010400
C3-
OU
DI C2
C3

ER OU VECINAL
E1 ZRE-2 AS AS COMERCIAL O
-R

H2
E1 C1
C3

INICIAL CENTRO DE SALUD ER LOCAL


4

MALECON
OU
E1
-R

ER
R4
OU
ZRE-1 ESPECIALIZADO CE
4

COLEGIO ESPECIAL
COMISARIA
ZRE-2
-2

CI
FELIX CAROLINA DE REPETI

R3 INTENSIVO
E1 OU
E

PARQUE PERU CIN


COMISARIA
R4 AS U INDUSTRIA
R

C3 -
PRIMARIA-SECUNDARIA
COLEGIO FEDERICO BARRETO
ER ER 2
3-
R O AS
Z

PLAZA
C3

ER
BARRIAL
C R2 AS ER OTROS USOS OU
-R

PARQUE BARRIAL 8010200


OU
ZRE-2
4
C3

R2 AS
OU
C

R3 3-
CULTO
GESTION
2-

ER ER
-R

ER
R3 OU C ER
ER
R

ER OU
MALECON
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
3

PLAZA SC

ER PARQUE
DISTRITAL
OU
O

PARQUE

R3 R3 OU MUNICIPALIDAD
AS
I

PE
DISTRITAL
ER OU U
UD

GRIFO

R3
PROTECCION ECOLOGICA
-2

R4 - PARADERO DISTRITAL
O
C

C3
T

E
C3
2-

ER
ES

R
R

PARQUE BARRIAL
AGRICOLA SOSTENIBLE AS
-R

R4 E1 ZRE-2
3

Z
C3
DE

R3 - EDUCACION
4

C3 ER ZRE-1
INICIAL RESERVORIO R-3

INSTITUCION EDUCATIVA
C

EPS TACNA S.A.

R2 8010000
-R

EDUCACION PARQUE PARTICULAR SHADAI


3
2-

INICIAL
E

-R
PS
R

PECUARIO SOSTENIBLE
IT

C3
3

OU
AS
M
C

E1
SC

R4 AS
2-

ZRE-3 ZRE-2
LI
R

EDUCACION
R2 NU
3

OU NO APTO PARA FINES URBANOS


4 LIM
-R ER
ESTADIO
C
3
AS OU OU
CENTRO DE PROMOCION
U ZRE-1 ITE
4 ZRE-2 VITIVINICOLA Y GASTRONOMICA
O
C3-
C

-R MUSEO Y CENTRO CULTURAL

ZRE-1 DE
E3
2-

3 DE CONVENCIONES PEAAS

R4 C ES
R

R4
3

R4 AS ZRE-2 NOTA : LA LOCALIZACION DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO SE PRESENTA TU 8009800


C3

ER
PARQUE EN LA LAMINA N IV.3.2, LA MISMA QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE DI
O
-R

LINEAL
PLANO DE ZONIFICACION URBANA Y EQUIPAMIENTO URBANO.
4 AS
3

-R ZRE-3
C5 4
C3-

R
3- CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL
2

EDUCACION
C
E-
R4

ZRE-3
U

R3
ZR

4 AS COEFICIENTE DE POBLACION SERVIDA (Hab.) RADIO DE


-R
O

USOS COMPATIBLES
C3

C3 ZRE-2 ZRE-2 ZONA


TIPO DE
COMERCIO
EDIFICACION AREA DE LOTE (m2)
ESTACIONAMIENTO INFLUENCIA (m)
-R3

TOTAL COMERCIO VIVIENDA

- R4 ZRE-3 8010400
C3 R2 COMERCIO 1 por cada 90 m2 de
C

ER C3 SECTORIAL
4.0 1.0 3.0 450-600 rea de ventas R3,R2,R1,C2,C1. 10,000 - 30,000 400 - 800
2-

PARQUE
R3 ZRE-3 ZRE-2
R

ER
3

2
C3-

PARQUE
C

E-

AS C2 COMERCIO 4.0 1.0 3.0 250-450 1 por cada 75 m2 de rea de


2,500 - 4,500 200 - 400
2-

OU R3,R2,R1,C3,C1.
R

ER ventas o 2 viviendas
R3 R3 ZRE-1 VECINAL
R

-1
4

ZR

PARQUE
ER
3

LINEAL

ZRE-2 R2 AS E 1 por cada 100 m2 de

ZRE-3E1
ER R 1.2
PARQUE R3 ER
Z
C1 COMERCIO
LOCAL **** **** **** rea de ventas C3,C2. 500 - 2,500 200
4
R
3- R4 ZRE-2
6.0 5.0 600-800 1 por cada 100 m2 de rea de
8010200
C ER R3 R3 U C5 COMERCIO 1.0 R6,R5,R2,R1,C3,CIN. 100,000 - 300,000 800 - 12,000
C

ventas o 2 viviendas

R3 O AS DISTRITAL
2-
C

4
R

EDUCACION
R
2-

R3 3-
3

INICIAL
R

4.0 3.0 1 por cada 75 m2 de rea de


C COMERCIO 1.0 450
E3 CE C5,C3. 100,000 - 200,000 3000 - 5000
3

3 ESPECIALIZADO ventas
ER R
2-
2

PLAZA
ZRE-3 R4 C
C

E-

R2
3-

4 Nota: El rea libre y la altura de edificacin de los diferentes tipos de comercio est dado por la compatibilidad con el uso
R

R
ZR

ER 3- ER residencial respectivo.
3

PARQUE
LINEAL
C R3 AS PARQUE VECINAL

E3
IO

ZRE-3 CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL


8010000
D U
ST

R3
-2

NORMAS PARA HABILITACION Y SUBDIVISION NORMAS PARA EDIFICACION


-1

R4
E

TIPO LATERAL Y USOS


C

ZONA
AS
E

Area de Lote Mnimo % Frente Recom. del Estacionamiento Coef. de Altura Altura Libre
3-

INDUSTRIA POSTERIOR COMPATIBLES


DE

Frontal
para Habilitacin Lote para Habilitacin Recomendable Edificcac. Mxima Mnima
R

4
R
ZR

R Se recomienda un Lo que resulte del La resultante de la suma -El que seale el Reglam. del
3

3-
TE

I2
Z

C E3 I2 INDUSTRIA - 1,000 m2/lote mnimo predominante.


20
espacio por cada 6
personas ocupadas
(2)
proyecto arquitectnico de las reas libres por
y/o aplicacin de
Sistema Vial Urbano, en
cuanto a diseo de vas.
concepto de retiros y - El necesario para resolver (1) I1, CIN
I

LIVIANA
M

ER
4 R3 - 80% del predio. en el turno principal reglamentos especficos estacionamientos. la salida de vehculos.
LI

POLIDEPORTIVO
R
3- ER
PARQUE VECINAL CLUB PRIVADO RECREATIVO
C ER NOTA: (1) Por lo dispuesto en el R.N.E.
R4 EDUCACION
INICIAL (2) La Resultande del Proyecto.
8009800
EDUCACION
ER ZRE-1
2

INICIAL
RECREACION ACTIVA
U
E-

OU
3
BOMBEROS
EDUCACION O CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL
R3 R3
ZR

INICIAL
R
3-
C ER DENSIDAD (hab/ha) NORMAS PARA HABILITACION (2) NORMAS DE EDIFICACION (3)
E1
PRIMARIO Y SECUNDARIO
EDUCACION

OU
SC