Martes 4 abril

Qu es un contrato?
Es una acuerdo de voluntad para crear extinguir una relacin jurdica patrimonial.

Cmo se celebra un contrato?

Cmo terminar un contrato?

Qu remedios existen para prevenir una situacin de incumplimientos?

Clausulas penales
Resolucin del contrato
Suspensin del contrato
Ejecucin por tercero
Mora
indemnizaciones

DERECHO SUBJETIVO

- Es un derecho personal.
- Los individuos tienen necesidades que individualmente no podemos satisfacer.
- Por eso las normas conceden al individuo un derecho para satisfacer necesidades =
DERECHO SUBJETIVO.
- A travs de bienes, conductas o servicios el individuo satisface sus necesidades.
- Capacidad de discernimiento nos ayuda a identificar limites, bien y mal.
- Hay un orden para priorizar las necesidades.
- Bienes DERECHOS REALES = asignan derechos y establecen mecanismos para
excluir a los dems de mi propiedad.
- CONDUCTAS Y SERVICIOS derecho de obligaciones y el derecho de los contratos.
- Derecho subjetivo se complementa con el DEBER DE COOPERAR = no inferir en la
satisfaccin de necesidades y tiene un sustento legal. Art. 1966 CC. Causar dao
indemnizar (dice que no debes causar dao).
- En el mbito de los derechos reales todos tenemos el deber de cooperar.
- En el mbito de los derechos de obligaciones el deudor tiene el deber de cooperar
(pago) y el acreedor tambin tiene el deber de cooperar (aceptar pago, entregar
recibo).
- Terceros tiene el deber de cooperacin (deber de no interferir).
- Pago por consignacin.
- Constitucin en mora.
- Otorgar recibo de pago.

I. INTRODUCCIN

a) Derecho Romano
- Haban muchos tipos de contratos.
- Haban contratos con testigos o escritos o con ciertas palabras que se tenan que
decir y sino no eran validos.
- Mucha formalidad.

b) Derecho Cannico
- Mucha importancia a la iglesia.
- Mucha importancia a la palabra empeada.
- Basta con comprometerse a algo para tener que cumplir por la influencia de la
religin.

c) Derecho Moderno
- Influenciado por:
o Derecho Cannico
o Trfico comercial (aqu se comienzan a utilizar los ttulos valores y tambin
influenci mucho en la modernizacin de los contratos)
o Escuela moderna = el individuo es el centro de todo.
- Autonoma de la voluntad = yo puedo auto regularme y contratar lo que quiera.
- Premisa = todos somos iguales.

d) Derecho Contemporneo
- No todos somos iguales.
- Hay necesidad de intervenir y ah nace el INTERVENCIONISMO DEL ESTADO.

Mircoles 5 abril

Clase Prctica 1

PRINCIPIO DE RELATIVIDAD CONTRACTUAL el contrato solo afecta a las partes que

firmaron.

SESIN DE POSICIN CONTRACTUAL se transfiere actividad contractual del antiguo

arrendador al nuevo.

Acto Jurdico (Art. 140 CC)

ELEMENTOS
- Manifestacin de voluntad
- Fin licito
- Objeto fsica y jurdicamente posible
PRESUPUESTOS
- Agente capaz (sujeto)
- Bienes

Requisitos:
- Capacidad del sujeto
- Bienes tienen que ser comercializables.
- MANIFESTACIN DE VOLUNTAD = libre de vicios, formalidad.
- Objeto tiene que ser fsica y jurdicamente posible las prestaciones del contrato.
- Tiene que ser DETERMINABLE.
- El contrato es NULO si es que es INDETERMINABLE. Ex: te vendo camotes y no
especifico la cantidad.
- FIN LCITO = que no sea prohibido por la ley. Ex: vender rganos, drogas, etc.

INVLIDO NULO ANULABLE

El acto invalido puede ser NULO (no hay vuelta atrs Art. 219 CC) o ANULABLE (se
puede rectificar).

Acto Jurdico Eficaz = cuando surge efectos.

Plazo
Condicin
Ex: un acto jurdico entre dos personas, uno le dice que le va a dar plumones si
Per gana entonces este acto es vlido pero ineficaz y recin se vuelve eficaz al
momento de la entrega de los plumones.

Promesa susceptible de patrimonialidad = que tenga valor econmico, que se pueda

valorizar en dinero.

Sbado 8 abril

1. 2 AUTONOMA PRIVADA

a) Concepto Posibilidad de autorregularse/autolimitarse para poder celebrar un

contrato.
Nadie tiene que hacer lo que la ley no mande ni dejar de hacer lo que la ley no
prohba = DERECHO DE LIBERTAD INDIVIDUAL. Art. 2 Constitucin.
La autonoma privada se da en el marco legal que da el estado = Mix de dos fuerzas
= INDIVIDUO Y ESTADO

b) Contenido dividido en dos:

1. Libertad de contratar (cuando quiera contratar y con quien quiera contratar).
Tiene limitaciones = la ley puede decirte con quien y cuando (SOAT es una
limitacin para el cuando pero no para el con quien).
2. Libertad de contratacin/configuracin interna (como quiero contratar). Tiene
limitaciones = los contratos por adhesin (celulares de movistar, claro, etc.).

c) Efectos
1. Capacidad de decidir (nadie me puede obligar a celebrar un contrato).
2. Libertad forma (oral, escrito, etc.).
3. Las partes pueden decidir cual es la ley aplicable. Ex: para arbitraje entre
personas de pases diferentes.
4. Contenido = clusulas, obligaciones, etc.
5. Efectos = solo obliga a las partes, no a terceros.

d) Contenido Art. 1354 CC Libertad Contractual.

 - Ley
- Contrato por adhesin
- Normas de orden pblico
- El contrato tiene que ser lcito
- No pueden ir en contra del orden pblico y las buenas costumbres

e) Reglas Generales
- Todos los contratos de ndole civil entre particulares estn regidos por las
normas de contratos del Cdigo Civil. Art. 1353 CC Rgimen de los contratos.
- Normas de carcter supletorio. Art. 1240 CC Plazo para el pago.
- No se regula todo, solo lo esencial, cuando celebro el contrato, todos los vacos
se llenan con las normas supletorias. Art. 1356 CC Carcter supletorio de las
normas sobre contratos.

f) Intervencionismo del Estado/Dirigismo Contractual

- INTEGRACIN CONTRACTUAL = Cuando se celebra el contrato, se incorpora a
este efectos que no pueden ser celebrados por las partes. El estado va a tener
normas que se van a aplicar as la persona no quiera.
- CONTRATO NORMADO = licitaciones pblicas (modelo de contrato que se va a
usar).
- CONTRATO FORZOSO = contrato en el cual a uno lo obligan a celebrar. Ex:
expropiaciones (tcnicamente no es un contrato porque no hay voluntad).
- CONTRATOS DE ESTABILIDAD JURDICA = el estado se vuelve un promotor de
inversiones lo que hace es congelar un rgimen legal por una cantidad de
aos. Art. 1357 CC Garanta y Seguridad del Estado.
- Los contratos no pueden ser modificados Art. 62 Constitucin y Art. 1355 CC,
esto se contradice.

Martes 11 abril

LOS CONTRATOS PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL ESTADO?

El Art. 1355 CC queda urgente, pero es limitado: bien comn, bienestar de la

mayora, fundamento social.
En opinin del profesor, si es necesario, se podran modificar contratos.
Cuando una de las partes se encuentra en desventaja.
Se podra modificar con una norma de rango de ley, ya que tiene que ser la de
rango ms alto.

2 FUNDAMENTOS:
1. FUNDAMENTO ECONMICO Per es economa de mercado, entonces es un
bien comn que es bienestar de la mayora.
2. FUNDAMENTO SOCIAL Sise beneficia la sociedad, si se puede.
1.3 CONTRATO COMO ACTO JURDICO

UNILATERAL UNILATERAL

ACTO JURDICO CONTRATO

BILATERAL ------ BILATERAL

La donacin es un contrato unilateral, porque solo genera obligaciones para una de

las partes: el donante.
El contrato es un acto jurdico bilateral porque necesita de dos manifestaciones de
voluntad para que exista.
Una compra-venta es un contrato bilateral y un acto jurdico bilateral.
Para que haya contrato tiene que haber una oferta y una aceptacin.

1.4 CONTRATOS NOMINADOS/INNOMINADOS, TPICOS/ATPICOS

ACTOS NOMINADOS Tiene nombre determinado. Saber si es nominado o no

nos ayuda a saber que norma le es aplicable.

ACTOS INNOMINADOS No estn determinados.

CONTRATOS TPICOS Tienen una regulacin especial. Ex: contrato de

fideicomiso, cuenta de ahorro.

CONTRATOS ATPICOS No tienen una regulacin especial y le son aplicables las

normas generales de contratacin que rigen los contratos privados (el Cdigo Civil).

Una forma mixta es la ms adecuada.

Cuando hayan varias normas, se tiene que usar la norma preponderante.

1.5 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

a) Prestacin
- Los contratos pueden ser unilaterales o bilaterales.

b) Valoracin
- Los contratos pueden ser:
HONEROSO = precio, hay una contraprestacin, hay un intercambio de activos
(intercambio de dinero por cosa).
GRATUITO = no tiene precio.

c) Riesgo
- Demora
- Fallecimiento
- Riesgo asociado con la persona
- No hay forma de estar 100% seguro que no van a haber riegos entonces se tienen
que hacer clausulas para protegerse. Ex: devolucin de dinero, indemnizaciones,
clausula de estabilizacin (mantiene estable el precio) indexacin.
- CONTRATOS CONMUTATIVOS: el riesgo es previsible y ambas partes asumen el
riesgo (se distribuye entre las partes. Ex: fenmeno del nio, mal en Piura.
- CONTRATOS ALEATORIOS: el riesgo no es identificado y solo una de las partes
asume el riesgo (el riesgo es previsible). Ex: quiero comprar un perro y quiero
macho, pago por adelantado y le digo que si sale hembra pago igual.
- Las partes pueden pactar un evento de caso fortuito o fuerza mayor as no sea
previsible.

LOS CONTRATOS LEY:

Art. 62 Constitucin. Se tiene que evaluar la estabilidad jurdica, econmica, laboral,
etc. Para ellos se forman contratos ley o contratos de estabilidad jurdica, el estado se
limita para poder atraer inversin extranjera.
No tiene sentido que los contratos se rijan mediante el contrato previo debido a que le
estaramos otorgando los beneficios de los contratos ley, protegindolos.
- Si la ley es SUPLETORIA: se queda igual.
- Si la ley NO es SUPLETORIA: se modifica.

Se debe respetar el contrato pero si la ley es imperativa (no se puede contrario) =

bajo sancin de nulidad/pacto en contrario.
Art. 144 CC cuando la ley establece una forma y no sanciona con nulidad
Art. 166 CC.
 Mircoles 12 abril

Clase Prctica 2

Acto Jurdico crea contrato que da una relacin jurdica patrimonial que a su vez da 2
tipos de relaciones jurdicas
1) relacin jurdica obligatoria
2) relacin jurdica
Derecho potestativo
Estado de sucesin

Contrato genera una obligacin y esta genera efectos reales.

TITULO y MODO

Contrato Entrega

Art. 947 CC transferencia de bien mueble

Art. 949 CC transferencia de bien inmueble
Art. 1351 Definicin de contrato

A nivel de propiedad inmobiliaria se dice que se debera aplicar el titulo y el modo y

que la persona solo sea propietaria con la inscripcin en registros pblicos y as se
evitaran congruencias.

Martes 18 abril

d) AUTONOMA
- Principales las partes quieren celebrar para satisfacer su inters.
- Accesorios contrato que facilita la ejecucin de un contrato principal.
* Hay una medida de dependencia del accesorio al principal.

e) FORMACIN
- Consensuales para crear el contrato solo es necesaria la manifestacin de
voluntad.
- Solemnes adems de la manifestacin de voluntad necesitan la solemnidad.
- El contrato por definicin no tiene efectos reales, entonces en el Per no hay
contratos REALES.
* Cualquier contrato es consensual hasta que se establece alguna forma solemne.

f) ROL ECONMICO
- Contrato de cambio permiten que la riqueza circule. Ex: compra/venta, prestacin
de servicios.
- Contrato de colaboracin ayudan a celebrar otros contratos, generar riqueza, un
mandato, ayudan a hacer negocio, los que otorgan poderes.
- De prevencin prevencin de riesgos ex: contrato de seguros.
- De financiamiento a travs de particulares, bancos.

TIEMPO
Cundo empieza la ejecucin?
Ejecucin inmediata empieza a ejecutarse en el misma instante en que se celebra-
Ejecucin diferida no es en el mismo instante, est sujeto a un plazo.
Cunto dura la ejecucin?
Ejecucin instantnea en un momento se agota el cumplimiento ex: comprar
galletas en una bodega.
DURACIN su ejecucin se prolonga en el tiempo.
2 tipos:
Peridicos = cuando se tiene que cumplir la prestacin cada periodo.
Continuados = no para, continuamente.

CASO:

Hay 2 compaas

1. Comercializadora SA (trader minero) le vende lo del minero a otro.

2. El Minero EIRL

Se celebra contrato entre ellos

El minero EIRL se obliga a entregar minerales en un periodo de 12 meses a

razn de 1 tonelada x mes (en total deban ser 12 toneladas que valen en total
100mil dlares)

Comercializadora SA se obliga a pagar los 100mil contra entrega

equivalentemente al monto recibido

Que reglas aplico ac, las reglas de la compra venta o las de contrato de
suministros y porque?

Es compraventa porque la prestacin es una sola, pero es compraventa

fraccionada en suministro y se puede detener en cualquier momento ex:
internet en tu casa.

Diferencia entre compraventa y suministro

Compraventa = El objeto de la compraventa es la transferencia de la propiedad para

recibir un precio de venta.

Suministro = Obligarse a ejecutar prestaciones peridicas no necesariamente es

transferir la propiedad de bienes, tambin pueden ser servicios.
Cada suministro es una prestacin independiente y casa pago tambin.
 Mircoles 19 abril

Clase Prctica 3

_____________________________________

2010 2011 2012
ley 1 ley 2
10% 5%

DEMANDANTE:
Autonoma privada
Libertad contractual
Art. 1361 CC
Art. 1354 CC las partes tienen libertad de fijar las partes
Retroactividad Art. 3 TP

DEMANDADO:
Art. 1355 CC la ley no puede limitar el contenido de los contratos
IUS IMPERIUM
Art. 1243 CC tasa mxima
Art. V TPCC
Art. 2.14 CPP
Norma Imperativa
Cooperacin social

Sbado 22 abril

Definicin de contrato

2.1 ELEMENTOS
Art. 1351 CC.

a. Acuerdos
b. Partes
c. Objeto
d. Manifestacin de voluntad

a) Partes
Persona = Parte

Parte = centro de imputacin de intereses.

Inters

Opuesto = compraventa los vendedores van a querer cobrar mas y los compradores
van a querer pagar menos, venta de autos en un concesionario

Igual = van a haber varias partes y todos van a tener inters igual

Distinto = el inters del precio, se complementan ex: cesin de posicin contractual,

uno quiere entrar, otro salir, otro quedarse.

Capacidad

o Goce
o Ejercicio Discernimiento

b) Acuerdo

Acuerdo de dos o mas partes.

4 teoras:

1. Teora Objetiva = no importa la voluntad interna de las partes, lo que importa es la

exteriorizacin, lo objetivo, aun cuando haya discrepancia entre las voluntades lo
que prima es lo externo = solo hay contrato cuando hay acuerdo entre las
manifestaciones de voluntad, no importa el foro interno. Hay contrato cuando hay
manifestacin de voluntad. No importa si es que hubo una discrepancia.
2. Teora Subjetiva = al final lo de fondo es lo que quieren las partes y lo de forma no
tiene importancia, por la tanto hay contrato si hay coincidencia de las voluntades, si
se equivocaron luego se subsana.

3. Teora Responsabilidad = le impone la carga de las consecuencias del error a quien

declara. A es responsable de la declaracin de oferta en el ejemplo de venta. Se
centra en quien emite la declaracin. El principio es que la declaracin te vincula
salvo que pruebes que cuando emitiste la declaracin fuiste inducido a error.

4. Teora Confianza = se basa en quien recibe la declaracin. Si en este caso B tenia

indicios razonable de desconfiar o desconocer que hubo un error entonces este
contrato no vinculara a A. Si B tiene elementos para confiar en que la declaracin
coincide en la voluntad entonces si se puede. Se sita en quien recibe la
declaracin.
Ex: se negocia durante 1 ao la venta de un camin y se emite oferta de venta de
auto por el mismo precio de un camin, aun cuando se sabe que hay algo extrao
se acepta y el otro demanda entonces se demanda para que se declare ineficaz el
contrato. A tiene que probar que B concia de la discrepancia.

La teora que recoge el cdigo es la teora de la confianza.

Martes 2 mayo

c) Manifestacin de voluntad

Todo contrato por lo menos tiene dos partes, entonces hay dos manifestaciones de
voluntad, la oferta y la aceptacin.

Una sola manifestacin de voluntad pero integrada por dos manifestaciones.

d) Objeto

Art. 1351 CC
El contrato es el acuerdo de dos o mas partes para crear, regular, modificar o extinguir
una relacin jurdica patrimonial.

- Una obligacin.

- Una vez que existe oferta y manifestacin se crean obligaciones.

- El objeto debe tener valor patrimonial y tiene valor determinable y determinado.

- Lo que se tiene que cumplir no es el contrato sino la obligacin.

o Crear: Se crea cualquier tipo de obligaciones en la medida que esta sea posible.
 o Regular: Uno regula la obligacin. Clausula en un contrato, no es necesario que
las partes regulen todo. Ex: caso fortuito, vaco en la ley.

o Modificar: Ex: cambio de compra-venta o alquiler. Se modifica o se celebra

uno nuevo contrato? Ex: Lo que marca el lmite, si cambio el objeto econmico
se celebra un nuevo contrato, si cambias el plazo solo se agrega esto al
contrato, este se modifica.

o Extinguir: Mutuo disenso (acuerdo entre las partes). Ex: antes de que su cumpla
el plazo.

Obligacin (relacin jurdica patrimonial) vs prestacin (conducta dar, hacer,

abstencin) vs bien/objeto (sobre lo que recae la prestacin).

Existen dos tipos de objeto:

Objeto directo objeto directo del contrato es la obligacin.

Objeto indirecto se ejecuta la conducta sobre un bien o un objeto.

- Relaciones de cortesa No hay contrato, hay voluntad de ayudar, no hay

intencin de quedar vinculado. Hay voluntad de querer beneficiar conducta para
beneficiar. Ex: que me jalen todos los das.

- Posibilidad: La obligacin se puede ejecutar materialmente.

Material: Puede ser absoluta ( siempre es posible / para todos es posible
cumplir) o relativa ( depende del sujeto y el caso/ que con las
caractersticas de un persona no sea posible cumplir).
Jurdica : la obligacin que encaje dentro de un molde jurdico para ello.

- Licitud la no contravencin o sujecin al objeto del contrato.

Ley : ex: constituir una hipoteca sobre un auto. No esta prohibido por la ley.
Aqu hay que ver si esta prohibido o no por la ley.
Buenos usos y costumbres.

Ex: Constituyo una hipoteca sobre el bien inmueble, pero no podramos usar la
hipoteca para gravar un vehculo, entonces no habra posibilidad jurdica pero si sera
licito.

Ex: La compra-venta de drogas, habra posibilidad jurdica (en teora), pero no sera
lcito.

Sbado 5 mayo
Art. 1406 CC
Es nulo el contrato por el que se dispone sobre la totalidad o una parte sustancia de
los bienes que una persona puede adquirir en el futuro.

Art. 1409 CC
La prestacin materia de la obligacin creada por el contrato puede versar sobre: 1.
Bienes futuros, antes de que existan en especie, y tambin la esperanza incierta de que
existan, salvo las prohibiciones establecidas por la ley. 2. Bienes ajenos o afectados en
garanta o embargados o sujetos a litigio por cualquier otra causa.

DETERMINACION OBJETO POR TERCERO

Puede ocurrir que cuando se esta negociando un contrato las partes no se puedan
poner de acuerdo con el bien que se va a transferir.
EX: dos terrenos que son similares pero no son el mismo, terreno 1 y terreno 2, los
compradores A quieren construir una oficina entonces para determinar cual es el
terreno que quieren contratan un perito que les diga cual es la mejor ubicacin y
opcin, eligen el terreno 1, luego B quiere alquilarle dos pisos de esa oficina cuando
este terminada, entonces B quiere el terreno contrario que A porque a su parecer es
mejor para oficina, el terreno 2, hay un desacuerdo de que terreno es el que se vende,
para decidir ellos contratan un arbitrador que va a utilizar dos diferentes criterios para
tomar una decisin:

- CRITERIO DE EQUIDAD: Va a utilizar criterios para ver intereses de ambos y va a

llegar a un punto de equilibrio y solucin que de el mayor beneficio posible a
ambas partes.
- MERO ARBITRIO: tercero no va a hacer anlisis de situacin de equilibrio, sino va a
utilizar su propio criterio para encontrar una solucin sin utilizar las necesidades de
A y B.

A y B TIENE QUE PONERSE DE ACUERDO CUAL ES EL CRITERIO QUE SE VA A UTULIZAR,

SINO SE DICE NADA SE SUPONE QUE ES EL CRITERIO DE EQUIDAD.

Art. 1407 CC
Si la determinacin de la obligacin que es objeto del contrato es deferida a un
tercero y no resulta que las partes quisieron remitirse a su mero arbitrio, el tercero
debe proceder haciendo una mero arbitrio, el tercero debe proceder haciendo una
apreciacin de carcter equitativo.

Art. 1408 CC
La determinacin librada al mero arbitrio de un tercero no puede impugnarse si no se
prueba su mala fe.
Si no se prueba su mala fe.
Si falta la determinacin y las partes no se ponen de acuerdo para sustituir al tercero,
el contrato es nulo.

IV. LA FORMACIN DEL CONTRATO

4.1 INTRODUCCIN

a) Diferencia entre conclusin y perfeccionamiento

i. estos dos trminos a veces se utilizan como sinnimo pero son
diferentes
ii. el contrato esta concluido cuando hay OFERTA + ACEPTACIN
iii. pero no necesariamente un contrato concluido esta perfeccionado
iv. ex: condiciones de un contrato, si esta condicionado a una solucin
resolutoria, plazo que es suspensiva.
v. Cuando el contrato se perfeccin? Cuando empieza a ejecutarse
vi. Perfeccionamiento = se da cuando el contrato empieza a ejecutarse.
vii. Cuando el contrato esta sujeto a una condicin resolutoria = si esta
perfeccionado ya que esto no suspende o pone en pausa el contrato,
cuando esto se cumple, el contrato muere.

b) Forma
i. Todo contrato tiene que tener una forma.
Sirve para exteriorizar la voluntad.
Puede ser con seas. Ex: subasta, pedir taxi en la calle.
FORMALIDAD = Los mecanismos que necesito para poder presentar un
contrato vlido. 2 tipos:
1. AD SOLEMNITATEM = Aquella formalidad que necesito
cumplir para que el contrato sea valido/exista sino no
existe. Ex: donacin de bienes inmuebles.
 2. AD PROBATIONE = Solo para probar que el contrato
existe. Todo contrato debera tener una forma de
aprobacin. La regla general es que la formalidad es
solamente para probar la existencia de una obligacin,
como regla general no sirve para que un contrato
existe. Este regla recoge el PRINCIPIO DEL
CONSENSUALISMO que dice que las partes pueden
pactar libremente la formalidad para sus contratos.

PACTO DE FORMA
Cuando se est negociando un contrato haya un acuerdo en cuanto a la forma.
Ese acuerdo de la forma antes de celebrar el contrato seria AD SOLEMNITATEM o AD
PROBATIONE? Si no mencionan que es y es por escrito y antes del contrato, seria AD
SOLEMNITATEM.
Art. 1411 CC
Se presume que la forma que las partes convienen adoptar anticipadamente y por
escrito es requisito indispensable para la validez del acto, bajo sancin de nulidad.

Petitorio seria otorgamiento de escritura pblica (firmar) por medio de ejecucin

forzosa sin vulnerar la integridad fsica de la persona (el juez firma por el).

EXIGIBILIDAD
Puedo exigir la exigibilidad? NO, si es ad solemnitatem, solo cuando es ad probatione.
Pacto de forma previa a la celebracin del contrato, a la persona se le obliga? No
porque es ad solemnitatem.

Art. 1412 CC
Si por mandato de la ley o el convenio debe otorgarse escritura pblica o cumplirse
otro requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida por
las partes por escrito bajo la sancin de nulidad, estas pueden compelerse
recprocamente a llenar la formalidad requerida.
La pretensin se tramita como proceso sumarsimo, salvo que el ttulo de cuya
formalidad se trata tenga la calidad de ejecutivo, en cuyo caso se sigue el trmite del
proceso correspondiente.

MODIFICACIN
Es la forma prescrita que la ley dice para el contrato o como
Las cosas se hacen y des hacen como las hiciste.
Art. 1413 CC
Las modificaciones del contrato original deben efectuarse en la forma prescrita para
ese contrato.

Martes 9 mayo
Si puedo contractar sobre bienes que son ajenos, pero el efecto de ese contrato es que
me obligo a que el tercero me transfiera directamente la propiedad o a la persona con
la que estoy contractando.

VALOR PATRIMONIAL
EL OBJETO TIENE QUE TENER UN VALOR PATRIMONIAL (porque se tiene que saber cual
va a ser la equivalencia de las cosas que estoy intercambiando, porque si se incumple
se tiene que determinar el monto de la valorizacin, en civil prima el principio que las
partes pueden pactar lo que sea pero hay limitaciones como que no se permite pactar
con partes de tu cuerpo) Aspectos no patrimoniales no estn incluidos en los contratos,
no se puede pactar con aspectos no patrimoniales, como temas de integridad fsica y
de derecho de familia.

EL OBJETO TIENE QUE SER DETERMINADO (por la partes o por un tercero) ex: dictar
clases de ingles, esta determinado de que son las clases, Y DETERMINABLE (no esta
individualizado pero si estn los criterios para hacerlos).

c) Conformidad sobre estipulaciones

Art. 1359 CC
No hay contrato mientras las partes no estn conformes sobre todas sus
estipulaciones, aunque la discrepancia sea secundaria.
Tenemos que estar de acuerdo en todo, incluso en que lo supletorio sea regulado
por el cdigo.
La aplicacin supletoria de normas no se contradicen sino se complementan.
Para que haya contrato tiene que haber acuerdo en todo.
La norma permite la posibilidad de ir adoptando acuerdos parciales para que
cuando ya me ponga de acuerdo en todo el contrato el momento de la celebracin
se va a entender celebrado en el momento en el que se pacta la reserva de
estipulacin y no al final de celebrado el contrato.
EX: (RONDA 1 = cosa, RONDA 2 = precio + reserva de estipulacin, RONDA 3 =
modo, plazo + numero de cuotas) el contrato se cree celebrado en la ronda 2
cuando pacte la reserva de estipulacin.
La reserva de estipulacin tiene que estar por escrito o tiene que haber forma de
probarla.

Art. 1360 CC
Es vlido el contrato cuando las partes han resuelto reservar alguna estipulacin,
siempre que con posterioridad la reserva quede satisfecha, en cuyo caso opera
retroactivamente.

Sbado 13 mayo

d) Fases de celebracin de contrato

1) NEGOCIACIN
Empieza cuando las partes empiezan a intercambiar ideas.
Termina cuando hay oferta.

DEBER DE REVELAR INFORMACIN

Cuando estas negociando tiene que darle a otros la informacin relevante para
el contrato.
Tienes que revelar cosas hasta el punto que te haya costado la informacin,
cuando ya te comienza a costar ah ya no tienes que revelarla as la otra parte la
necesita.

BUENA FE objetiva (estndar de conducta externo, impuesto por la sociedad,

trafico comercial, por etc.)
Depende de cada tipo de derecho civil.
Porque depende solamente del individuo y este estndar la fija la sociedad.
Art. 1362 Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las
reglas de la buena fe y comn intencin de las partes.

DEBER DE NO RUPTURA INJUSTIFICADA apunta a que el contrato no se va a

celebrar.
Se tienen que cumplir estos dos supuestos:
o Indicio razonable (ex: estoy vendiendo mi negocio de exportar paltas e
invito a la persona a mis plantaciones entonces negociamos, celebramos
un convenio de confidencialidad, muchos indicios de que si se quiere
celebrar el contrato.
o Ruptura injustificada (ex: se me ocurre que ya no voy a vender mi
negocio de paltas porque mi enamorada se lo quiere quedar).
El remedio para esto sera una indemnizacin.
CMO INDEMNIZO? 2 respuestas:
1. Indemnizacin del inters positivo apunta a que hay que
situar a las partes en el estado que estaran si se hubiera
celebrado el contrato (en pocas palabras se tendra que obligar a
celebrar el contrato).
2. Indemnizacin del inters negativo tu tienes que situar a las
partes en la situacin que estaban antes de celebrar el contrato,
es decir cubrir los gastos de la celebracin (pasajes, abogados,
etc.), en pocas palabras pagar una indemnizacin.
En resumen si negocio el contrato y doy indicios razonables de que si voy
a indemnizar y luego me tiro para atrs sin motivo justificado = tengo
que indemnizar para cubrir gastos del supuesto comprador.

DEBER DE CONFIDENCIALIDAD una vez que termina la negociacin el nivel

de confidencialidad se extiende un ao. La penalidad que acurdas cuando se
viola el deber de confidencialidad. (Es un contrato antes del contrato para
prevenir un mal entendido).
La negociacin no es vinculante, no necesariamente voy a celebrar el contrato
pero como estoy revelando informacin para facilitar la negociacin, entonces
tiene que haber una sancin si la informacin es revelada y se da el deber de
 confidencialidad. A veces no se puede ni decir que se esta negociando. Hay
excepciones como cuando hay un proceso abierto y se me pide declarar.

DEBER DE CLARIDAD la idea es que cuando tu transmites informacin tiene

que ser muy clara.

DEBER DE CUSTODIA tiene que ver con la informacin tambin, ex: si tu eres
el propietario del auto que vas a vender mientras estas negociando tienes que
cuidarlo.

2) CELEBRACIN

INICIA CON LA OFERTA.

La oferta es vinculante = una vez que hago oferta quedo en un estado de
sujecin y la otra parte tiene que ver si acepto o no.

CULMINA CON LA ACEPTACIN.

BUENA FE subjetiva es el estndar de conducta que parte del propio

individuo, de lo que el cree, lo que el piensa que es correcto. Porque tiene que
ver con la teora de la confianza que tiene un componente subjetivo porque yo
confi en que hay coincidencia con voluntad y aceptacin.

DEBERES = exactitud.

INVESTIGACIN (hacer mnimo tu due diligence) ya se que quiero, ahora falta la

formalidad.
Tenemos que saber si la empresa tiene poderes vigentes (que lo puedo ejercer
en una fecha) y suficientes (que las facultades que me han dado son suficientes
para celebrar el contrato).

3) EJECUCIN

se usa la buena fe subjetiva (puede haber un tema ex: que pasa si celebro un
contrato y no le pongo un plazo es decir por cuanto tiempo ejecuto).
Cualquiera de las partes puede dejar sin efecto el contrato luego de 30 das si
no se regul un plazo y si no hay un plazo supletorio.
Ex: contratos de prestacin de servicios.
Art. 1365
En los contratos de ejecucin continuada que no tengan un plazo convencional
o legal determinado, cualquiera de las partes puede ponerle fin mediante aviso
previo remitido por la va notarial con una anticipacin no menor de 30 das.
Transcurrido el plazo correspondiente el contrato quede resulto de pleno
derecho

4.2 CELEBRACIN
Manifestacin conjunta de voluntad.
Si no hay coincidencia no hay nada.
Declaracin conjunta = tiene dos caractersticas
1. VOLUNTAD DECLARAR La declaracin tiene la voluntad de declarar = se refiere a
que cuando A celebre una oferta lo hace sabiendo que va a quedar vinculado.
2. VOLUNTAD DECLARAR tiene que tener una voluntad de declarar, porque sino la
exteriorizo no hay nada.

Oferta + aceptacin = se vuelve una sola.

Coincidencia de voluntades = se da el consentimiento y a su vez da origen al

CONTRATO.

Cuando no hay coincidencia = se produce el disentimiento y la consecuencia es que NO

existe CONTRATO.

Puede haber discrepancia entre

CONSENTIMEINTO PROVISIONAL = porque puede ser que las partes o alguna de ellas
se den cuenta del error, tendra que probar que se conoca de la discrepancia. PORQUE
LA TEORIA QUE SE USA EN EL PER ES LA TEORIA DE LA CONFIANZA.

Martes 16 mayo

4.2.1 OFERTA
a) Qu es?
 No es lo mismo que una propuesta (la propuesta es una oferta que
todava no es conocida). La propuesta no es vinculante porque esta en
transito a ser conocida.
No es una policitacin u oferta al pblico.
No es un acto jurdico pers. El acto jurdico va a ser el contrato, es
decir cuando la oferta se junta con la aceptacin.
b) Requisitos
o La voluntad de la vinculacin (las caractersticas de voluntad de
declarar).
o Que sea completa (tengo que identificar la cosa y el precio, que
estn todos los elementos esenciales).
o Tiene que ser dirigida a una persona individualizada (a una persona
en especifico PN O PJ).
o Tiene que tener la identificacin del destinatario pero tambin la
identificacin del oferente (si yo no me identifico, entonces como
van a saber a que domicilio va a enviar).
c) Carcter recepticia de la oferta:
1. Dirigida a una persona
2. Para que esa oferta tenga efectos tiene que ser conocida. (una
oferta al pblico no tiene ese carcter porque esta dirigida a
varias personas, no solo a una).
3. Forma = la que sea necesaria para celebrar el contrato
definitivo segn lo que requiere la ley, si no existe una
formalidad exigida por ley uno puedo hacerlo como quiere
pero lo ideal es que haya una formalidad escrita.
Ex: Formular una oferta va escritura pblica en el caso de
donacin de bien inmueble.
Ex: Compra-venta de bien inmueble no existe formalidad.
Si el contrato esta sujeto a una formalidad Ad Solemnitatem,
para contestar la oferta tengo que usar la misma forma.
d) Vinculatoriedad = una vez formulada y aceptada la oferta hay contrato,
ya no esta dentro de la esfera de A que no se celebre el contrato.
No necesariamente el patrimonio de A queda congelado en la
oferta, A puede seguir ofrecindolo. No implica que A no
pueda formular la misma oferta a otras personas.
Ex: A hace oferta a si B, si B acepta entonces hay contrato, ya
queda celebrado, es un estado de sujecin porque esta sujeto a
lo que B diga.
A no puede revocar la oferta, una vez que se acepta no se
puede revocar la oferta, no hay nada que pueda impedir la
celebracin Cuando una obligacin no se ejecuta por
culpa del deudor entonces se tiene que pagar una
indemnizacin.
Excepciones: que en la propia oferta est
expresamente dicho me reservo la posibilidad de
revocar la oferta.
 Diferencia entre oferta y propuesta (oferta en transito, que todava no es
conocida.
Art. 1384 CC (En realidad se refiera a la propuesta).
La oferta deja de ser obligatoria si antes o simultneamente llega a
conocimiento del destinatario la declaracin del oferente en el sentido que
puede revocarla en cualquier momento antes de la aceptacin.

2 opciones para dar exclusividad:

Se puede hacer una oferta de forma exclusiva cuando el
oferente lo pone en su contrato.
Convenio de exclusividad de negociacin.

Cmo hago para renegociar el precio de venta en caso el precio del valor suba?
En la oferta se pone una clausula de ajuste de precio. El precio variara de acuerdo al
valor del precio de mercado.

e) Termino inicial/condicin resolutoria/suspensiva

Puedo sujetar mi oferta a un termino inicial, a una condicin resolutoria
o una condicin suspensiva.

f) Autonoma

Efecto de la muerte del oferente =Se va a mantener la oferta vigente

independientemente si esta vivo el oferente, salvo sea una prestacin
personalsima, o se haya pactado contrario.
Art. 1383 CC
La muerte o la incapacidad sobreviniente del oferente no priva de
eficacia a la oferta, la cual obliga a sus herederos o representantes
legales, salvo que la naturaleza de la operacin u otras circunstancias,
determinen que la fuerza vinculante de la oferta sea transmisible.

Efecto de la muerte del destinatario = Si muere el destinatario caduca la

oferta. Los herederos no pueden suplir la voluntad de B.

g) Revocacin
Propuesta = si se puede revocar.
Oferta = solo se puede revocar si se incluye en la propuesta inicial.

h) Caducidad
Muerte destinatario
Muerte oferente
Rechazo de la oferta (el destinatario de la oferta dice que no la
quiere y rechaza la oferta).
Vencimiento del plazo (si es que la oferta estaba sujeta a un plazo ex:
20 das) / Si es que se cumpli la condicin resolutoria.
Cuando el oferente revoca la oferta (solo si se ha pactado esto).
 Si no se da un plazo regulado: hay dos alternativas: Reglas de
contratacin ausente y contratacin inmediata:
1. Comunicacin inmediata (si la oferta no es aceptada
inmediatamente, la oferta se entiende vigente hasta que no
sea aceptada inmediatamente).
2. Comunicacin no inmediata
Ex: A vive en Lima, B vive en La Selva y la oferta tarde 10 das
en llegar al domicilio de B, supuestamente la aceptacin tiene
que llegar en 10 das luego de esto a A (esta seria la fecha
esperada). Cuando no hay comunicacin mediata la oferta va a
estar vigente el plazo del TRMINO DE LA DISTANCIA, es decir
cuanto demora en llegar a su destino.

o Lo que marca si la oferta caduc o no lo marca cuando se

toma la decisin.

Sbado 20 mayo

i) Cesin = si es posible, si se puede ceder a un tercero la posibilidad de

aceptar pero el ofertante tiene que estar de acuerdo.

j) Casos Especiales
i. Contra Oferta
Oferta aceptada fuera de plazo = NUEVA OFERTA
Aceptacin que caria los trminos de la oferta =
NUEVA OFERTA.
o ESTOS DOS SUPUESTOS LLEVAN A UNA NUEVA
OFERTA. EXCEPCIN = SALVO QUE EL OFERRENTE
CONVALIDE LA CONTRA-OFERTA Y LE DE EFECTOS
DE OFERTA.
o Art. 1376 CC La aceptacin tarda y la oportuna
que no sea conforme a la oferta equivalen a una
contraoferta.
o La contra-oferta equivale a una nueva oferta, el
oferente se vuelve un aceptante de la nueva
oferta.
o Al elaborar una nueva oferta se esta descartando
la oferta inicial.
o AVISO DE EFICACIA = darle la caracterstica de
aceptacin a la contra-oferta.

CASO:
 I

ii. Ofertas Cruzadas

Art. 1379 CC En las ofertas cruzadas, el contrato se

perfecciona con la aceptacin de una de ellas.
Cuando se cruzan dos ofertas con el mismo objeto, solo
uno tiene que aceptar. Ambos son oferentes ambos
destinatarios.

iii. Ofertas Alternativas

Oferta Alternativa: te oferto el carro a 8 mil o 10 mil .

Tienes que aceptar especificando cual quieres IV. Oferta
al Publico/ Invitacin a Ofrecer: Para llegar a la mayor
cantidad de gente lo mas rpido posible. Ex: peridico,
radio, televisin.
Art. 1388 CC La oferta al pblico vale como invitacin
ofrecer, considerndose oferentes a quienes a accedan a
la invitacin y destinatario al proponente. Si el
proponente indica claramente que su propuesta tiene el
carcter obligatorio de una oferta, valdr como tal.
 Art. 1377 CC Son validas las ofertas alternativas hechas
a mismo destinatario. La aceptacin de cualquiera de las
ofertas alternativas da lugar a la formacin del contrato
respecto a la cual el destinatario haya expresado su
aceptacin.

iv. Oferta al pblico/invitacin a ofrecer

Llegar a la mayor cantidad de gente posible.

Concentracin en masa.
Peridico, letreros, etc.

OFERTA AL PBLICO:
Completa: Cuando haces oferta al publico tienes que
poner todos los datos , todos los elementos.
No es vinculante, salvo que en la misma oferta al publica
se ponga que no es vinculante. Deja de ser oferta al
Publico y se vuelve oferta. SI es vinculante quiere decir
que aceptaras a todos lo que hayan aceptado tu oferta.
No tiene carcter recepticio: porque no esta dirigido a
una persona individualizada sino a una cantidad de
personas. No esta individualizada.
Quien hace la oferta es el destinatario de la oferta.

INVITACIN A OFRECER:
Es incompleta.
No es posible que se pacte una excepcin de que sea
vinculante.
El NO RECHAZO de las ofertas equivale a una aceptacin
= si yo no rechazo la oferta, mi silencio se toma como
una aceptacin, este es el nico caso en el que el silencio
se toma como un si.
 Art. 1381 CC Si la operacin es de aquellas en que no se
acostumbran la aceptacin expresa o si el destinatario ha
hecho una invitacin a ofrecer, se reputa concluido el
contrato si la oferta no fue rehusada sin dilatacin. La
prueba de la costumbre y de la invitacin a ofrecer
corresponde al oferente .
La oferta al publico vale como una invitacin a ofrecer.

v. Subasta

Subasta = mecanismo para facilitar la contratacin

Abiertas = a todo el publico (cualquier sujeto de
derecho puede participar)
Cerradas = cerrada a un grupo de gente
3 fases:
1. Convocatoria = invitacin a participar INVITACIN
A OFRECER
2. Posturas = se da el da de la subasta y se presentan las
ofertas que van a formular los terceros y la que supera
la anterior hace que la anterior caduque OFERTA
3. Adjudicacin = cuando se le adjudica el bien o el
contrato a quien lo ha ganado ACEPTACIN

Art. 1389 En la subasta, la convocatoria es una invitacin

a ofrecer y las posturas son las ofertas. La obligatoriedad
de cada postura cesa desde que se formula otra mejor. El
contrato se celebra cuando el subastador adjudica la
buena pro al postor que hasta ese momento ha
formulado la mejor postura vlida.

DESPUS DEL PARCIAL

Martes 30 mayo

4.2.2 ACEPTACIN

a) Concepto = declaracin de voluntad por la cual se la conformidad para celebrar

el contrato.
Aceptacin Perse = no es un acto jurdico, lo que es acto jurdico es la
combinacin de oferta y aceptacin.
b) Requisitos
o Recepticia = que este individualizado, dirigida a una persona y surte efectos.
o Dirigida al oferente = dirigida a quien me la ha formulado.
o Plazo = para que sea aceptacin tiene que estar dentro del plazo.
o Formalidad =
 si la ley lo establece es Ad solemnitatem y se sobre entiende que
la oferta ha sido hecha as.
Si no esta sujeta a una formalidad Ad solemnitatem es lo que el
oferente establezca.
Si el oferente no dijo nada entonces se usa la misma formalidad
con la que se dio la oferta.
ES IMPORTANTE CUBRIRSE MUCHO EN LA ACEPTACION y ser
conservadores en la formalidad.
o Congruente = Tiene que ser congruente con la oferta porque sino
equivaldra a una nueva oferta.
o Voluntad = la voluntad de quedar vinculado.

c) Cmo acepto? Que sea claro que se haya aceptado la oferta que se ha
formulado. Ex: si digo te vendo mi corbata puedes contestar con un si. Si te digo
te vendo mi celular o mi ipad tengo que decir si, el ipad (hay que especificar).
Basta que la declaracin sea clara. Es decir, que se esta aceptando la oferta que
se esta formulando.

Aceptacin tcita = cuando se empieza a ejecutar, ya se celebro el contrato. Yo

tengo que avisar la fecha en la que se celebro el contrato. Se necesitan dos
cosas: la naturaleza de la obligacin y que no se haya pactado que no se de una
aceptacin tacita . Ocurre cuando se empieza a ejecutar la ejecucin. El
oferente tiene que saber. Tiene que haber un aviso. Si no le avisa para el
oferente no habra aceptacin. Ejemplo: jardinero que no manifest de forma
implcita que podar . Entonces empieza a podar. En la tarde llama al la seora
de la casa y as se esta realizando la aceptacin. Es importantsimo avisar!!!

Art. 1380 Cuando a solicitud del oferente o por la naturaleza de la aceptacin o

segn los usos, la prestacin a cargo del aceptante haya de ejecutarse si
respuesta previa, el contrato queda concluido en el momento y lugar en que
comenz la ejecucin. El aceptante debe dar aviso prontamente al oferente del
inicio de la ejecucin y, en su defecto, queda obligado a la indemnizacin de
daos y perjuicios.

Silencio: Solo esta regulado en la invitacin a ofrecer, cuando uno formula la

aceptacin a ofrecer entonces se toma como un si.. Se produce: ==> Cuando
hay una invitacin a ofrecer + oferta + silencio : si no se dice/niega se va a
entender como aceptada ==> Por la costumbre En los dos casos hay que
probar que hay invitacin a ofrecer o costumbre.

Diferencia entre aceptacin tcita y el silencio como aceptacin: en la

aceptacin tcita se acepta mediante la ejecucin de la prestacin, en el
silencio no se ejecuta ninguna prestacin, esta es ejecutada en el momento
debido.
d) Retractacin
Me puedo retractar de la oferta de aceptacin, pero lo tengo que pactar
(hasta antes de la aceptacin).
 No puedo poner en mi aviso que me reservo de retractarme, ya que ya
habra aceptacin y tanto la oferta como la aceptacin mueren y nace el
contrato y no puedo retractarme del contrato.
Una vez que opera la aceptacin surte sus efectos = NACE EL CONTRATO.

Sbado 3 mayo

4.2.3 CONTRATACIN ENTRE AUSENTES

4 Teoras:

a) Declaracin = desde que escribi la carta ya hay oferta porque se establece su

voluntad de declarar una oferta (manifestacin de voluntad)
b) Emisin = no hay oferta, solo con la ex teorizacin de la voluntad, porque ya
sali de la esfera del oferente y esta en transito (desde que dejo mi cartita en
Ser Post o le doy clic a enviar).
c) Recepcin = la carta le llego a su casa o el mail llego a la bandeja de entrada,
desde aqu ya se ha recibido. Surte efectos cuando llega al domicilio del
destinatario.
d) Conocimiento = cuando leo la carta o el mail y leo exactamente los trminos de
la oferta. Sino fuera esta teora no tendra que ser recepticia.

Art. 1374 La oferta, su revocacin, la aceptacin y cualquier otra declaracin

contractual dirigida a determinada persona se consideran conocidas en el
momento en que llegan a la direccin del destinatario, a no ser que este pruebe
haberse encontrado, sin su culpa, en la imposibilidad de conocerla. Si se realiza
a travs de medios electrnicos, pticos u otro anlogo, se presumir la
recepcin de la declaracin contractual, cuando el remitente reciba el acuse de
recibo.

4.3 CONTRATACIN EN MASA

4.3.1 CONTRATOS POR ADHESIN

Hay adhesin a contratos celebrados y se tiene que pedir permiso a todas las partes.
Ex: contrato de obras con el estado, ingresa un nuevo socio y se adhiere al contrato.
Para no tener que pedir permiso a todas las partes se crea un rgano.

Art. 1391 Cuando se permita la adhesin por terceros a un contrato ya celebrado y no

se determine la manera de adherirse, el interesado debe dirigirse al rgano constituido
para la ejecucin del contrato o, a falta de l, a todos los contratantes originarios.

4.3.2 CLAUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN

Sirven como modelo para redactar, una parte rectad y la otra se incorpora. Dan
ventajas y si se aprueban administrativamente dan mas ventajas.

UNILATERALES: Clausulas redactas unilateralmente por un sujeto (el

predisponente).

GENERALES Y ABSTRACTAS = no son redactadas para un contrato en particular sino

en un numero de contratos x, masivas.

ANTES: son redactadas antes de celebrar los contratos, en un momento previo a la

celebracin de los contratos.

RELEVANCIA JURDICA = se activan con su incorporacin a la oferta, hasta que no se

incorporan, no tienen ninguna relevancia jurdica.

o Cuando son expresamente conocidas por el destinatario de la oferta. A

veces se presumen conocidas cuando son puestas a conocimiento por el
publico en general.

LMITES = hay limites en las clusulas.

INTERPRETACIN = cuando hay duda sobre la interpretacin de una clusula

general, la clausula debe ser a favor de la contraparte, una norma que favorece al
consumidor.

APROBACIN ADMINISTRATIVA = yo puedo aprobar administrativamente las

clausulas generales y me sirven para que el estado le haga un escaneo a las
clusulas para verificar si son abusivas.

3 efectos:

MOMENTO DE INCORPORACIN A LA OFERTA = para que estn

incorporadas a la oferta, se tienen que adjuntar a esta, pero esto es un
problema ya que hay muchas, entonces apruebas las clausulas
administrativamente y las pones en conocimiento para que estn
incorporadas automticamente a la oferta.

Art. 1393 Las clausulas generales de contratacin aprobadas por la

autoridad administrativa se incorporan automticamente a todas las ofertas
que se formulen para contratar con arreglo a ellas, sin perjuicio de lo
dispuesto en el Art. 1395.

CONSUMO = si tienes tus clusulas aprobadas administrativamente, el solo

consumo genera la obligacin de pagar ese consumo aun el consumidor sea
incapaz o que no se haya formalizado el contrato. Ex: nio que pide 100
pizzas con la tarjeta del papa, el pap tiene que pagar las pizzas.
 Art. 1396 En los contratos ofrecido con arreglo a clausulas generales de
contratacin aprobadas por la autoridad administrativa, el consumo del
bien o la utilizacin del servicio genera de pleno derecho la obligacin de
pago a cargo del cliente, aun cuando no haya formalizado el contrato o sea
incapaz.

NO LIMITACIN DE CLAUSULAS ABUSIVAS = si tienes clausulas generales

que no estn aprobadas administrativamente, quien redacta las clausulas
no puede redactar las clausulas abusivas que no permitan a la otra parte
poner clausulas de herramientas como acreedor.
ART. 1399 En los contratos nominados celebrados por adhesin .
CLAUSULAS INVLIDAS
Art. 1398 En los contratos celebrados .

2 TIPOS DE CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN

ESPECFICAS = tienen que ver con los sujetos con los que vamos a contratar.
o Cliente: nombre, RUC o DNI, domicilio
o Bien sobre el cual se va a prestar el servicio
o Plazo de entrega
o Precio
GENERALES
o Nombre y direccin del negocio
o Penalidades (por el pago, retraso en recoger
o Clausula de resolucin de conflicto
o Mora automtica
o Exclusividad
o Precio (tarifario)
o Insumos
o Medios de pago
o Caso fortuito/fuerza mayor
o Daos de bienes

4.4 CONTRATOS PREPARATORIOS

4.4.1 INTRODUCCIN

Las partes celebran un contrato preparatorio que cubre a quienes ya estn listos para
celebrar el contrato en si porque solo hay detalles que cubrir.
Un escenario en el cual una de las partes puede estar mas o menos segura de celebrar
el contrato.

2 teoras:
Los contratos preparatorios son un proceso para llegar al contrato definitivo.
Los contratos preparativos son un contrato en si mismo, no un proceso (esta es
la teora a la cual se adhiere el cdigo civil).
 Objeto
Temporales
Autnomos = su existencia no depende de otro contrato.
Tpico = porque el cdigo regula tipos de contrato preparatorios (compromiso de
contratar y contrato de opcin))
Forma (tienen que tener la forma del contrato definitivo)
Oferta de celebrar un contrato preparatorio + una aceptacin de contrato
preparatorio.

4.4.2 COMPROMISO DE CONTRATAR

Obligacin = aceptar una oferta.

La obligacin del contrato preparatorio es firmar el contrato definitivo.

Contenido = por lo menos tienen que existir los elementos esenciales del contrato
definitivo.

Segn el profe el compromiso de contratar no tiene mucho uso pero puede ser til en
el caso que el profe planteo en clase.

La particularidad de este contrato es que una de las partes ya esta segura que quiere
celebrar el contrato definitivo, sin embargo la otra no.

Una de las partes formula la oferta y la otra esta obligada a aceptar.

Si la oferta no esta dentro de los rangos que estaban pactados en el compromiso de
contratar, ah B no tiene que aceptar.

Si B no acepta de manera justificada entonces se puede dar la ejecucin forzada o el

pago de una indemnizacin.
Art. 1414 Por el compromiso de contratar las partes se obligan de celebrar un
contrato en el futuro.

Puedo pactar el compromiso de contratar reciproco = cualquiera/ambos puede

formular la oferta y ambos deben aceptar, de esa manera ambos tienen la facultad de
formular la oferta y ambos tienen que aceptarla.
Art. 1415 Debe contener.

Plazo del compromiso de contratar = el que las partes establecen y sino lo hacen, la
norma da un plazo supletorio que es de un ano.
Art. 1416 si no se estableciera el plazo este ser de un ao .

Negativa
Remedios que tiene B
Art. 1418
4.3.3 CONTRATO DE OPCIN
Quien se obliga, se obliga a formular una oferta y mas bien la facultad es de aceptar
esa oferta.

Contenido = tiene que tener los elementos esenciales + los elementos accesorios
(es decir todo) porque la oferta tiene que ser completa.
Inscripcin en RRPP
Plazo = el plazo que yo quiera, pero si no se regula se entiende que es de un ao.
Art. 1419 .
Reciprocidad = el resultado del contrato de opcin es que ambos han hecho una
oferta y cualquiera puede aceptar.
Transferencia = B le puede transferir su contrato de opcin a C.

Con el contrato de opcin tengo un mecanismo de proteccin mejor que solo tener
una oferta a secas.

Somos abogados de B y estamos a punto de firmar el contrato de B y este me pide que

quiere un mecanismo para firmar el contrato definitivo, no quiere penalidades,
ejecucin ni nada.

Forma para que se formalice el contrato definitivo =

Sbado 10 junio

4.4 ARRAS

Entrega de bienes muebles fungibles (lo usual es dinero)

Existencia de un contrato
Penalidad cuando no se formaliza el contrato
Clausula de salida para ciertos contratos
Usualmente estn vinculadas con el contrato de opcin, pero no necesariamente

3 tipos de arras:

4.5.1 ARRAS CONFIRMATORIAS

Sirven para probar que hay un acuerdo de venta y demostrar que ya empez a
ejecutarse.
Se da en varios contratos (prestacin de servicios, compra-venta, etc.)

Art. 1477 La entrega de arras confirmatorias importa la conclusin del contrato. En

caso de cumplimiento, quien recibi las arras las devolver o las imputar sobre su
crdito, segn la naturaleza de su prestacin.

4.5.2 ARRAS PENALES

Fueron en un inicio arras confirmatorias.

En el caso en que la constructora no quiera celebrar el contrato, tendr que devolver el
doble de las arras.
En el caso que el abuelito no quiera celebrar el contrato, pierda las arras.
Para que aplique todo este cuando se firma el acuerdo de venta, el abuelito tiene que
decir yo abuelito estoy dando arras, etc. y todo lo dems sucede de modo
automtico.

Art. 1478 Si la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por
causa imputable a ella, la otra parte puede dejar sin efecto el contrato conservando las
arras. Si quien no cumpli es la parte que las ha recibido, la otra puede dejar sin efecto
el contrato y exigir el doble de las arras.

Art. 1479 Si la parte que no ha cumplido prefiere demandar la ejecucin o la

resolucin del contrato, la indemnizacin de daos y perjuicios se regula por las
normas generales. Las arras implican una suerte de clausula penal, ya esta fijada, y
para que haya indemnizacin si el dao excede lo que se le devuelve al abuelito, se
hubiese tenido que pactar el dao ulterior (dao que no es previsible) previamente en
el contrato.

4.5.3 ARRAS DE RETRACTACIN

Vinculadas al contrato de opcin.

Puedo pactar arras de retractacin en un contrato de compra-venta? NO PORQUE EL
CONTRATO DE COMPRA-VENTA NO ES UN CONTRATO DE OPCIN.

1. Opcin simple
o B acepta y A rechaza = A pierde las arras
o B no ejerce la opcin = no puede retractarse por que el no es el que decide
retractarse, solo A puede retractarse.

2. Opcin recproca = cualquiera se retracta.

o A acepta y B rechaza = B devuelve el doble
o B acepta y A rechaza = A pierde las arras.

Son una garanta para que A formalice el contrato y cumpla con entregar el bien. Son
igual que las arras penales.
Un efecto indirecto es que son una clausula de salida.
Le dan a quien otorga la opcin, la posibilidad de retractarse, pero pierde las arras si es
que A las hubiera entregado, es para ambos, A y B.
Indirectamente se le esta facultando a cualquiera de las partes de retractarse.
No debemos aceptar arras de retractacin porque si el otro se retracta perdemos.

En que caso puede ocurrir que se devuelvan las arras en un contrato de opcin = en el
caso de opcin simple.

Martes 13 Junio
V. RELATIVIDAD DE LOS CONTRATOS Y TERCEROS

5.1 EFECTOS

Efecto directo = es la creacin de la obligacin que vincula a las partes

(acreedor - deudor).

Efecto indirecto = oponibilidad del contrato. Los terceros deben reconocer los
efectos del contrato o invocar algunos para sus propios beneficios.

Art. 1363 Los contratos slo producen efectos entre las partes que los otorgan y sus
herederos, salvo en cuanto a estos si se trata de derechos y obligaciones no
trasmisibles.

a) Efectos oponibles a los terceros

Ex: una compra-venta de un inmueble en donde la SUNAT es un tercero y reconoce
que ahora le va cobrar los impuestos a un nuevo propietario.

b) Terceros opongan los efectos a las partes

Ex: A es un propietario y contrata a B para talar un rbol y le paga x cantidad de
dinero y justo hay un rbol a punto de caerse colindante con el vecino Z, se tala el
rbol y cae encima del perrito del vecino y muere, Z es un tercero y lo que puede
hacer es demandar solidariamente a A y B, en este caso el tercero ajeno al contrato
invoca uno de los efectos del contrato = que cualquier dao que se cause va de
forma solidaria.

c) Efectos invocados por terceros

Ex: el predio es de Y, y Z es un tercero que dice tener mejor derecho del predio, una
inmobiliaria interesada en comprar el predio contrata a un estudio para ver quien
es el dueo y emite un informe legal del estudio que dice que Z es quien tiene
mejor derecho, en este caso un tercero invoca los efectos de un contrato a un
tercero.

5.2 CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL (CPC)

Art. 1435 En los contratos.

a) Qu es?
Es un contrato porque se necesita necesariamente un contrato.
Es un acto de disposicin de una de las partes para salir de la relacin obligacional y
ser sustituido por otra.

b) Requisitos:
Que el contrato no este ejecutado totalmente pero si que est ejecutado
parcialmente.
 o No es un requisito que sea bilateral, tambin puede ser en unilateral, como
en el caso de la donacin, en donde Puedo ceder mi posicin en contrato de
donacin.
Tienen que haber 3 declaraciones de voluntad: cedente, cesionario y cedido, no
tienen que ser las 3 al mismo tiempo solo la de cedente y cesionario.
o Hay contrato de cesin de posicin contractual cuando estn las 3
declaraciones, ah ya el contrato de cesin de posicin contractual se ha
concluido.
o Cuando la conformidad del cedido se da antes, se le tiene que comunicar, ya
que sino no surte efectos.
o El cedido tiene que dar su consentimiento para que haya cesin de posicin
contractual.
o En la cesin de derecho no se tiene que dar el consentimiento del cedido.

c)Forma (misma que el contrato base)

d) Efectos

Liberacin del cedente (el cedente ya no esta obligado a cumplir lo que tenia
que cumplir en la obligacin contractual).

e) Garantas

Las garantas (excepciones al efecto liberatorio).

1. Garanta que otorga el cedente y seria la excepcin al efecto natural que es

la liberacin del cedente (ex: si el profe que te recomiendo no te da la clase,
yo te la doy).

2. Garanta a favor del cesionario (ex: si el alumno no te paga, yo te pago)

Ambas requieren del pacto y se aplican para el cedente y son una excepcin al
efecto natural de la liberacin del cedente.

3. Garanta que tiene que ver con la existencia y validez del contrato base. Se
refiere a que el cedente le garantiza al cesionario que el contrato base es
exigible, que existe y es vlido (PARTICULARIDAD = no requiere pacto, es
automtica).

Es necesario que el cedente renuncie a la garanta 1? No porque no necesita renunciar

a algo que es automtico.

Es necesario renunciar a la ultima ? Si es necesario renunciar porque si es automtica.

Porque el cedente pactara otorgar estas garantas? Porque puede ser un contrato
gratuito u oneroso, supongamos que el cedido todava tiene que pagar algo, entonces
es posible que uno le cobre a otro al entrar y el otro salir, puede ser una herramienta
de negociacin.

Sbado 17 junio

Art. 1437 El cedente

Art. 1438 El cedente garantiza

Ponerme al dia con lo de cami Aquino.

5.3 CONTRATO A FAVOR DE TERCERO

Ex: Una propiedad tiene un dueo y se la alquila a una empresa extranjera sin cede en
lima todava, para ello necesitan modificarla, entonces contratan a una habilitadora de
oficinas, esta la contrata el propietario pero es en beneficio del tercero. Quien tiene
que pagarle al habilitador es el propietario y quien tiene que exigir es la empresa.

El tercero no es parte.
El propietario tiene que designar al tercero beneficiario.
El tercero es un beneficiario, no se le exige nada a el.
Hay comunicacin directa entre el habilitador y el tercero (la empresa).

Ex: Chico que viene de provincia a estudiar a lima y sus papas le alquilan un
departamento para que viva, el no firma el contrato, ni paga el arriendo pero es el que
informa si algo se malogro, etc.

a) Autnomo

Porque no depende de la exigencia de otro contrato.

b) Partes

Propietario (estipulante)
habilitante (promitente)
o al revs.

c) Designacin y revocacin del tercero

Designacin = nombrar al tercero.

Revocacin = Se puede revocar la designacin de un tercero, salvo:

o Que se pacte en contario de que no se revoca.
o Que el tercero ya haya aceptado, ah ya no se puede revocar la designacin.
d) Exigibilidad

Art. 1457 Por el contrato a favor de tercero, el promitente se obliga

Art. 1458 El derecho del tercero surge directa e inmediatamente de la celebracin

Art. 1461 El estipulante tiene derecho a exigir

es necesario que el cedente renuncie a la garantia 1? No porque no es

obligatorio y se tiene que pactar, se tiene que renunciar a la 3. Podria ser
que entre A y B haya un garante (g) para que en caso B no pague, pague (g):
las garantias que otorguen terceros se mantienen siempre y cuando los
terceros expresen interes en seguir manteniendo la garantia. (1439) La
garantia no pasa al cesionario salvo que el garante lo establezca. En la CPC
de A a T, va a seguir el garante (g) si el dice que quiere seguir siendolo. Las
garantias que dan terceros no pasan automaticamente, necesitan una
autorizacion o consentimiento previo. Art. 1438 y 1437 5.3) CONTRATO A
FAVOR DE TERCERO (1457) Se celebra entre 2 partes en beneficio de un
tercero que no es parte. Es contrato independiente, no necesita de un
contrato previo Si el tercero fallece los herederos heredan su posicion a)
Autonomo b) Partes c) Designacion del tercero/ revocacion (si se puede
revocar la designacion salvo que se haya pactado que no se puede revocar)
Si no se designa al tercero el contrato no tiene sentido d) Exigibilidad del
tercero al promitente: despues de la designacion, el tercero puede exigirle
al promitente Caso 1: Empresa hace un contrato de alquiler con un
propietario de oficinas. Las oficinas aun no estan habilitadas entonces la
empresa contrata a un habilitador para que haga los arreglos de la ofician
($10,000) mensualmente. El propietario tiene que designar al tercero
beneficiario, si no se designa al tercero el beneficiario va a ser el
estipulante. La empresa le paga al propietario la habilitacion + la renta.
Si la empresa no le paga al propietario no tiene nada que ver con el contrato
entre el propietario y el habilitador. El contrato es entre el propietario y el
habilitante en beneficio de la empresa (tercero), el que puede exigir el
cumplimiento es la empresa. El tercero es un beneficiario, no se le exige
nada Caso 2: Una familia manda a su hijo a Lima para que estudie cubriendo
todos sus gastos. (vivenda, comida, etc). El hijo tiene que aceptar y entrar a
la casa a vivir (asi esta ejerciendo sus derechos como tercero). Ante
cualquier contigencia como una falla de la tuberia de agua, el hijo se va a
quejar directamente con el arrendador. Si el papa no paga botan al hijo Caso
3: Padre contrata a una enfermera para que cuida a la abuelo por X cantidad
de dinero. La abuelo tiene que aceptar par aque suceda el contrato.

Martes 20 junio

5.4 PROMESA DEL HECHO DE TERCERO

La obligacin principal de A es que B sea propietario del predio, el tercero deber

trasmitir la propiedad Principal: B sea pro del predio x Accesoria = Pago de
indemnizacin.
Art. 1470
Se tiene que lograr el resultado sino se paga Para que funcione B tiene que saber que A
no puede cumplir con la obligacin y por eso esta recurriendo a un tercero.

5.5 CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR

Hay una clusula.

A se obliga frente a B, pero de arranque se sabe que la posesin de B ser concedido a
C.
En el contrato cuando hay aceptacin de C , C ES CONSCIENTE QUE ENTRARAR AL
CONTRATO CON EFECTOS RETROACTIVOS. B se lava las manos , es una ave de paso. Si
no se designa a C se quiere decir que no se a ejercido la clausula por ende el contrato
ser entre A y B.
Lo importante de esta clausula es la temporalidad. Se deber fijar un plazo. Se debe
aplicar en 20 das (aplicacin supletoria)
Art. 1473
Art. 1474
El efecto directo de los contratos son las obligaciones y los derechos entre las partes.
Ante terceros tenemos la oponibilidad, es decir, que se debe respetar ese
reconocimiento.

VI. INEFICACIA CONTRACTUAL

Formas de dejar sin eficacia un contrato:

Ejecucin forzosa (siempre y cuando no daes a la persona y su integridad fsica)
Ejecucin por tercero
Indemnizacin
Resolucin del contrato
Destruccin de lo hecho
Clusula penal

a) Resolucin
Un cotrato queda sin efecto
Una causal que viene despus de celebrado el contrato

Tiene que haber una causal de obstruccin (posterior a la celebracin del contrato).
Deja sin efecto el contrato
Causal posterior al momento de celebracin
Como se declara la resolucin
2 formas:
o En la va judicial o arbitraje (judicialmente)
o De forma privada entre las partes (extrajudicialmente)
Efectos
o Resolutivo/liberatorio desde causal
o Restitutivo (se debe restituir las prestaciones) (REGLA: se produce hasta
el momento que se produce la causal de resolucin, sin embargo se
puede pactar en contra desde el momento que se celebro el contrato)
 o Resarcitorio (indemnizacin pero no en todos los casos ya que
depender de la causal de resolucin de cada caso)

Faltan los ejemplos (pedir a cami)

Art. 1371 La resolucin deja sin efecto un contrato valido por causal sobreviniente su
celebracin.

Art. 1372 prrafo 2 .

Sbado 24 junio
Rescisin
Qu es?
El contrato queda sin efecto por una causal que se produce en el momento en que se
celebra el contrato.
Remedio para evitar una situacin de equidad, para que una parte no se beneficie
injustificadamente en la celebracin de un contrato.
Salvar una situacin de inequidad que se da en el momento en que se celebra el
contrato.
Lesin = ex: necesito dinero para una operacin de urgencia y vendo mi casa de 100 mil
en 40 mil la ley me protege en que esto es injusto.
Es una suerte de anulabilidad. La rescisin solo aplica a los contratos, en cambio la
anulabilidad aplica a cualquier acto jurdico.
No se pueden pactar clausulas de rescisin, ya que estn taxativamente listadas en el
cdigo.
La existencia de la causal de rescisin perse no tiene efectos sobre el contrato. Lo que
activa la recisin es quien este habilitado para pedirlo, lo solicite judicialmente.
La declaracin es judicial, esto es una diferencia con la resolucin que puede ser
extrajudicial o judicialmente.

Efectos:
Se retrotraen al momento en que se celebra el contrato.
Puedo pactar en contra para que los efectos de la recisin se retrotraigan en un
momento posterior y no al momento del contrato.
Art. 1370 La recisin deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de
celebrarlo.
Art. 1372 prrafo 1 La recisin se declara judicialmente, pero los efectos de la
sentencia se retrotraen al momento de la celebracin del

Contratos con prestaciones reciprocas:

Hay contratos unilaterales y bilaterales dentro de estos existen contratos con
prestaciones reciprocas y prestaciones autnomas (varias prestaciones pero no hay
relacin entre ambas).

Martes 27 junio
6.2 SUSPENSIN DEL CONTRATO

6.2.1 Excepcin de incumplimiento (Art. 1426)

En contrato de prestaciones recprocas
El cumplimiento es simultaneo (ambas prestaciones se cumplen al mismo tiempo)
Suspensin de la prestacin hasta que se den dos cosas 1. O que se de la garanta 2.
O que se de el pago de la prestacin que no se ha ejecutado.
Es posible renunciar

6.2.2 Excepcin de caducidad de plazo/trmino (Art. 1427)

Contratos de prestacin recproca
Cumplimiento no simultaneo
Riesgo suspensin hasta
o ==> garanta ( titulo valor)
o ==> pago ( te pago ahorita)
Es posible la renuncia, pero tiene que estar pactado.
No es necesario pactar la excepcin para aplicarla.
A es distribuidor de lotes de lentes , B quiere los lentes. El 28 de agosto B pagara y
el 28 de setiembre A dar los lentes. El 15 de agosto se declara la insolvencia de B y
B de repente no podr pagarle el da acordado que es 28 de agosto.

6.3 TERMINACIN/RESOLUCIN

6.3.1 Resolucin judicial (Art. 1428)

Incumplimiento
Demanda judicial
Notificacin ==> deudor no puede cumplir
No requiere pacto

6.3.2 Resolucin por autoridad del acreedor (Art.1429)

No requiere pacto
Procedimiento:
a. Comunicacin
i. Obligacin
ii. Requerimiento
iii. Apercibimiento
b. Plazo de 15 das mximo (calendario)
c. Resolucin de pleno derecho

6.2.3 Condicin resolutoria expresa

Requiere un pacto
Es extrajudicial
Identificar obligacin
Comunicacin para invocar la resolucin (basta eso nomas)
Es necesario constituir en mora para resolver? siiiiii
 Sbado 1 julio

ponerme al da del cuaderno de Marcela

Martes 4 julio

VII. DESEQUILIBRIO EN LA PRESTACIN

El equilibrio en las prestaciones se altera.

7.1 LESIN

Art. 1447
Art. 1448
Se presume el aprovechamiento cuando la proporcin es mayor.

7.1.1 Que es?

Se da cuando existe un desequilibrio entre prestacin y contraprestacin. Esta idea de

la lesin solo aplica para contratos con prestaciones recprocas. Una vez que se
produce ese desequilibrio, la idea de la lesin es dejar sin efecto ese contrato para que
se restituyan las prestacin (dejar en 0). La idea de la norma es que como hay un
desequilibrio grande, se tiene que dejar sin efecto ese contrato.

7.1.2 Requisitos

a) Objetivo = esta dado por la desproporcin (no cualquiera, la desproporcin entre

prestacin y contraprestacin tiene que ser mayor a las dos quintas partes o al 40%).

b) Subjetivo 1 = no en todos los sistemas que se regula la lesin se da (en el caso del
Per se analiza primero si hay una lesin).
Estado de necesidad = se da en el lesionado. Tiene que ver con una situacin en
la que ya sea la integridad fsica o moral del individuo esta en juego o riesgo,
situacin apremiante que hace que la opcin que me plantean en ese
momento, no este en capacidad de analizar esa propuesta y poder ver otras
alternativas.

b) Subjetivo 2 = aprovechamiento, va en cabeza del lesionante y consiste en el

conocimiento, este se aprovecha de la situacin sabiendo que el lesionado esta en
un estado de necesidad.
Existe una presuncin de existencia = cuando la diferencia es mayor o igual a las
dos terceras partes de la diferencia entre la prestacin y la contraprestacin.

7.1.3 Cmo?
Por la va judicial por parte de una ACCIN RESCISORIA, porque la lesin es una
causante de rescisin (se deja sin efecto el contrato por causal existente en el
momento de la celebracin).

7.1.4 RENUNCIABLE?

NO SE PUEDEEE! Por que lo que se quiere es salvar a una situacin de inequidad, y si se

deja que las partes renuncien entonces se mantendra la situacin de inequidad.

7.1.5 CADUCIDAD

Art. 1454
2 AOS desde celebrado el contrato
MESES desde que ejecutaste las prestaciones

7.1.6 CONSIGNACIN

Art. 1451
Lo ofrece el lesionante.
Lo que se quiere es que el lesionado reciba el 100% de su valor.
Supongamos que yo soy la lesionada y demando y le digo al juez que mi casa vale 100
mil y la vend a 20 mil y he probado el estado de necesidad, entonces lo que procedera
es que se restituya todo, lo que puede hacer el lesionante para detener esa accin
judicial es consignar esa diferencia (80 mil) y de esa manera el vendedor va a recibir lo
equivalente al valor del inmueble porque tiene el inters de quedarse con el inmueble.

7.1.7 RECONVENCIN DEL VALOR

Art. 1450
Lo ofrece el lesionante.
Si el lesionante recibe la demanda, lo que puedo hacer es proponer eliminar la
diferencia y reconvengo en que yo pago 60 mil extras (el valor era 100 mil, me pagaron
20 mil en estado de necesidad y ahora me pagan 60 mil mas para que sea 80 mil en
total) sea no llego al valor real pero elimino la desproporcin de dos quintas partes o
dos terceras partes.

Sbado 8 julio

7.2 EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN

- PACTA SUN SERVANTA (los contratos se deben ejecutar tal cual)

- REBOS SIC STANTIBUS (la que se usa en el cdigo y es la clausula que te permite
modificar el contrato si las condiciones que motivaron su desarrollo se modifica)

7.2.1 REQUISITOS
 Art. 1440

- La excesiva onerosidad de la prestacin = para que esto aplique tiene que haber
requisitos:
o Contratos Conmutativos (que las partes pueden preveer los riesgos)
o Contratos Aleatorios (mientras el riesgo sea ajeno al tipo de contrato que se
esta celebrando)
o Que sean de ejecucin diferida o peridica o que sean contratos que se
ejecuten en el tiempo (no pueden ser contratos de ejecucin inmediata)
o Que sea extraordinario e impredecible.
o Si puede ocurrir e contratos unilaterales porque la idea de esto de la
excesiva onerosidad de la prestacin, parte de la premisa que cuando se ha
celebrado el contrato se ha analizado ciertas circunstancias.
ex: caso de donacin, renta vitalicia.
Unilaterales = se reducira la prestacin para remediar.

7.2.2 REMEDIOS

Art. 1440
a) Reduccin de la prestacin o aumento de la contraprestacin.
b) Si lo primero no es posible, entonces viene la resolucin.

7.2.3 RENUNCIA

Art. 1444
No hay renuncia.

7.2.4 CADUCIDAD

Art. 1445
Plazo de caducidad de 3 meses desde que se produce el acontecimiento
impredecible

--------

Si pasa todo esto y se produce excesiva onerosidad de la prestacin, etc., se puede

atacar de dos formas o se reduce la prestacin o aumenta la contraprestacin o se
deja sin efecto el contrato.

Martes 11 julio

VIII. OBLIGACIN DE SANEAMIENTO

8.1 INTRODUCCIN
 El objetivo que tienen es garantizar que la adquisicin de un derecho real
(propiedad, usufructo, etc.) logre el objetivo.
Ex: quiero alquilar una oficina ser con el objetico de atender a mis clientes. Si por
una razn me despojan de ese derecho de posesin me quiten el derecho real. Si
me quiero comprar una auto para hacer taxi y ese auto no tiene las caractersticas
que necesito para el taxi no servirn.

Mecanismo que te ayude a garantizar que se va a cumplir la finalidad para la cual

estas adquiriendo un derecho real y si no se cumple esa finalidad entonces van a
haber remedios.

No aplican para obligaciones de hacer ni para obligaciones de no hacer solo para las
de dar (transferir derechos reales de propiedad, usufructo, etc.).

En la medida de lo posible hay que incluir en el contrato la finalidad para la cual se

esta adquiriendo el derecho real.

La obligacin de saneamiento sirve para prestacin de servicio? No solo para

transferir derechos reales, el objetivo es solo para garantizar el derecho real. Si yo
transfiero el derecho real, como se que lo que estoy dando a la persona que esta
contratando conmigo lograra su objetivo: siempre se recomienda establecer la
finalidad para la cual se adquiri el derecho real.

Si las partes no establecen el objetivo entonces se aplica buena fe = criterio de

razonabilidad para proteger a quien adquiere. No es necesario pactar aplica
automticamente.

No es necesario pactar la renuncia, aplica automticamente.

8.2 SANEAMIENTO POR EVICCIN

a) Eviccin = hablamos de esto cuando por una resolucin administrativa o judicial

se despoja a alguien del derecho de propiedad o posesin .
Un derecho de un tercer antes de la transferencia.
Art. 1491

Ex: compre una casa y a la semana qu compre la casa me notifican con

demanda judicial, resulta que el sr. Taipe tiene mejor d. Propiedad que tu
y tienes que desalojar. Esa es una resolucin judicial.

Ex: alquilo una o oficina y el dueo me dice que tengo todos los
permisios. Me mudo y me dicen que no esa zona no permite negocios y
me tendra que ir entonces aqu me voy por resolucin administrativa.

b) Remedio = este remedio no apunta a que yo recupere a lo despojado sino a

recibir compensacin.
 Remedios econmicos = restitucin del precio, los intereses que se
hayan generado, los frutos que se hayan generado durante el tiempo, las
mejoras que yo haya implementado, restitucin de los costos del
proceso.
Porque el remedio no debera ser que me devuelvan algo? Porque el
tercero tiene mejor derecho entonces lo nico que queda es un proceso
judicial y que me paguen.
Art. 1495

Requisito del remedio econmico = se debe notificar al

transferente del derecho real.

Casos que pueden ocasionar la prdida de los remedios:

Art. 1500 (Las consecuencias que se deducen de este artculo es que hay que
notificarle a la persona sino pierdes el derecho de exigir).
Si es que existe una transaccin judicial.
Si hay un allanamiento a la demanda. (Ex: si es que B se allana a la demanda
(la acepta) del mejor derecho de propiedad).

8.3 SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

a) Vicio Oculto

En ese momento el bien tiene ciertos vicios que no son percibidos por las partes pero
que se van a evidenciar despus.

Ex: hoy da me entregan el auto y en una semana aparecen vicios (problema en

el motor) por lo cual se hace evidente que no puedo usar el auto, este seria un
vicio oculto que las partes no podran prever.

Ex: Compro una casa y en RRPP sale que no hay gravmenes etc., pero luego
resulta que hay una hipoteca que no estaba inscrita, esto seria un vicio oculto, y
el nuevo propietario va a tener que respetar la hipoteca, en ese caso la casa va
a valer menos.

b) Remedios

El efecto que tienen los vicios ocultos sobre los bienes que se adquieran es que van a
valer menos y para ello hay dos remedios:

1. ACCIN ESTIMATORIA = Estimar el menor valor que tiene el bien por el vicio.
Ex: si la casa vale menos entonces reemblsame lo que pague de ms.
Art. 1513

2. ACCIN REDHIBITORIA = La idea es resolver el contrato. Art. 1511 & Art. 1512
c) Caducidad
Art. 1514 caducidad = inmueble 6 meses y muebles 3 meses.

d) Renuncia
Art. 1520
Si se puede renunciar al saneamiento por vicios ocultos pero no en todos los casos,
solo cuando el transferente es quien ha ocasionado el vicio oculto.

8.4 SANEAMIENTO POR HECHO PROPIO DEL TRANSFERENTE

a) CUNDO APLICA?

Art. 1524
Quien transfiere en bien o la cosa es el causante directo del vicio.

Ex: Cuando yo pongo mi auto a la venta, digo este auto es un clsico y tiene la
pintura original y repuestos originales, entonces no vale 10 mil sino 50 mil.
Viene un comprador y se lo lleva, yo la noche anterior le haba cambiado los
repuestos, entonces el auto tiene un vicio causado por el transferente, ah es
donde aplica. Es una actividad dolosa.

La consecuencia del vicio es que disminuye el valor de la cosa.

b) REMEDIOS

1. ACCIN ESTIMATORIA = Estimar el menor valor que tiene el bien por el vicio.
Ex: si la casa vale menos entonces reemblsame lo que pague de ms.
Art. 1513

2. ACCIN REDHIBITORIA = La idea es resolver el contrato. Art. 1511 & Art. 1512

b) RENUNCIA

LA REGLA GENERAL ES QUE NO puede proceder la renuncia a este saneamiento porque

se presta al engao.
Art. 1528

c) CADUCIDAD

Art. 1526