1 minuta de compra venta

Ninguna transaccin de vivienda se puede hacer sin un contrato. Es la llamada "Minuta de

Compraventa", elaborada por un abogado. En este documento figuran el nombre del
vendedor y el comprador, el bien inmueble y el valor asignado que se otorga en venta. Es
firmado por las partes de la compraventa y por el abogado.

2 Impuesto Municipal a las transacciones

El IMT es el nico impuesto fijo que hay que pagar. Corresponde a un 3% del valor de la
compraventa. Para hacerlo, hay tiempo durante los diez das hbiles siguientes a la fecha
de la firma de la Minuta de Compraventa. Se entrega la misma documentacin (en original
y dos fotocopias) aportada al abogado, ms la Minuta de Compraventa.
En caso de presentar la documentacin fuera de plazo hay que pagar una multa, que es
acorde a un monto de UFVs (Unidad de Fomento a la Vivienda.

3 Protocolizacin de la minuta y testimonio de propiedad

El comprobante de pago del IMT habilita para este trmite El notario redacta el protocolo,
que es firmado por comprador, vendedor, notario y dos testigos. Tambin elabora
el Testimonio de Propiedad, que sellar, firmar y entregar al comprador.

REQUISITOS PROCEDIMIENTO SOLICITANTES COSTO

1. Minuta original y - Entregar los requisitos. - El -150 Bs.

fotocopias - El notario redactara el comprador o ms.
2. Cdulas de Identidad Protocolo. - El Varia
del vendedor y del - Debe firmarlo el Apoderado segn el
comprador vendedor, comprador, o legal Notario
3. Pago de Impuestos del 2 testigos y el Notario. mediante Tiempo
ltimo ao original y 1. Ei Notario elaborar un poder de
fotocopias. el Testimonio de duracin
4. Formulario de Pago de propiedad 2 a 3 das
Transferencia de los sella y firma.
propiedad original y 2. El Testimonio le
fotocopias. entregara
5. Plano de Ubicacin de la al comprador.
propiedad
 4 Inscripcin a Derechos Reales
Una vez protocolizada la minuta cuyo resultado es el Testimonio de Propiedad, se debe
realizar la Inscripcin en la Oficina de Derechos Reales. El comprador debe registrar la
propiedad a su nombre.
REQUISITOS PROCEDIMIENTO SOLICITANTES COSTO
1. Testimonio de - Hacer fila u obtener El - Servicio de
propiedad nuevo y ficha, esperar su turno comprador Computacin Bs.
2 fotocopias. para la ventanilla de El 20
2. Testimonio de ingreso de trmites. Apoderado - Reposicin de
propiedad anterior - Presentar sus legal comprobante
y 2 fotocopias documentos y el mediante Bs. 2.
3. Folio real original funcionario los revisara. poder -1 timbre Bs.5.
ms 2 fotocopias. - Si no existen - Hoja de folio real
4. Fotocopias de observaciones le Bs. 2.
Cdulas de entregar una boleta de - Timbre Bs.2 )
identidad del ingreso con el monto - Se cobra l
comprador y que debe pagar por la 5x1000 que se
vendedor y 2 inscripcin. calcula por el
fotocopias. - Ir a una de las Cajas monto de la
5. Formulario de - Dejar los documentos compra venta.
pago de impuestos originales ms el pago Tiempo de
anual del ltimo ao de 2 fotocopias duracin
ms 2 fotocopias. - Le darn un - 30 minutos a 2
6. Formulario de comprobante de pago, horas ingreso
Pago de con el que en de trmite.
transferencia y 2 aproximadamente 20 -10 minutos a una
fotocopias. das debe volver a hora recoger los
recoger el Folio Real a documentos a
su nombre y todos los nombre del
documentos originales comprador
que dejo.