Sabas que cada ao se levantan alrededor de 120 mil edificaciones nuevas y el 50% de estas son

informales?
Una vivienda que no est saneada disminuye su valor comercial en un 30%.
Actualiza tus conocimientos: Parte legal y Parte tcnica.

DOCENTES:

ARQ. JOS ALBERTO AVALOS MANCO

- CONSULTOR COORDINADOR LEVANTAMIENTO CATASTRAL - BANCO MUNDIAL Nombre de la
empresaCOFOPRI
- Docente de la Carrera de Geomtica y Topografia Nombre de la empresa SENCICO
- DOCENTE CATEDRTICO UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS UNMSM
Arquitecto con 26 aos de experiencia en la actividad empresarial del Estado en el manejo de gestin,
programacin, supervisin y evaluacin de Programas de Vivienda del Estado.

* DR. OSCAR ESCATE CABREL

- Ex. Vocal del Tribunal Registral, Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.
- Jefe de la Comisin contra las Estafas Inmobiliarias del Colegio de Abogados de Lima.
- Docente en la Universidad Inca Garcilaso de la Vega

TEMARIO: TRES MDULOS: 03,04 Y 05 DE JULIO

I . SITUACION ACTUAL, PROPIEDAD, TIPOS: - Realismo peruano, por ser un tema no enseado en
las universidades - Condiciones bsicas
- Tipos: rural y urbano
- Documentos bsicos:
1. Promesa de Compra -Venta
2. Contrato privado de Compra-Venta
3. Minuta de Compra-Venta
4. Escritura Pblica de Compra-Venta
5. Ttulo de Compra-Venta

II. ASPECTOS LEGALES

- Ley 27157
- Ley 29090

III. SANEAMIENTO DEL DERECHO DE PROPIEDAD (INSCRITOS Y NO INSCRITOS). - Saneamiento

con Certicado de Posesin?

IV. CATASTRO CONCEPTOS GENERALES

- Normatividad aplicable
- El sistema nacional de catastro (SNCP)
- El catastro en el Per (COFOPRI, Municipalidades, IGN)
- Cartografa Catastral, el Sistema Geodsico.
- La Publicidad Registral (Los Vericadores).
- Experiencia en el Per del Catastro Urbano 2007 2011
- Experiencias de diversos pases latinoamericanos sobre
el catastro urbano.

V. SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS

- Ley N 27157: Su regularizacin y temas problemticas
- Ley N 29090: Su regularizacin y temas problemticas,
Procedimientos ordinarios, procedimientos regularizacin (vencido el plazo).

VI. SUB DIVISIN DE LOTES

VII. DIVISIN Y PARTICIN

- Metodologas de Divisin y Particin
- Casos de Herencias (Copropiedad)
- Etapa de Saneamiento
- Divisin
- Particin
- Procedimiento de la Divisin y Particin

VIII. DECLARATORIA DE FABRICA

- Deniciones
- Contenido bsico
- Descripciones
- Especializaciones tcnicas
- reas
- Valor
- Fecha de terminacin

IX. COPROPIEDAD e INDEPENDIZACIN

- Lindero y medida perimtrica
- reas - Fabrica existente
- Distribucin general
- Independizacin de las secciones
- Descripcin de las secciones(memoria descriptiva, descripcin de linderos y medidas perimtricas,
areas de ocupacin, reas construidas, reas libres)
- reas comunes - Pozo de Luz
- Cuadro de reas
- Fecha
- Firma y sello

X. LICENCIAS
- Construccin
- Demolicin
- Funcionamiento
- Etc.

XI. RECTIFICACIN DE AREAS Y LINDEROS

- Aplicacin de la Ley
- Acuerdo colindante
- Proceso no contenciosos notarial
- Proceso Judicial
- Error de calculo
- Recticacin de acuerdo al nmero de colindantes
- Etc.

XII. REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

- Ley 27157 y su reglamento Independizacin
- Regularizacin, adecuacin y modicacin.
- Desafectacin de zonas comunes.
- Extincin del reglamento interno.
- Independizacin de unidades inmobiliarias dentro del rgimen de
propiedad exclusiva y propiedad comn, copropiedad e
independizacin.
- Junta de Propietarios.

XIII. TRATAMIENTO DE LOS AIRES

- Reserva de aires
- Reserva de accesos
- Aspectos registrales.
PROGRAMA DE ACTUALIZACIN EN SANEAMIENTO PREDIAL

MDULO I
SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE PREDIOS

MDULO II
HABILITACIONES URBANAS

MDULO III
DECLARATORIA DE FBRICA

MDULO IV
ACUMULACIN, SUBDIVISIN E INDEPENDIZACIN DE PREDIOS

MDULO V
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

MDULO VI
SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE PREDIOS ESTATALES

MDULO VII
SANEAMIENTO TCNICO CATASTRAL

MDULO VIII
SANEAMIENTO RURAL

MDULO IX
FORMALIZACIN DE PREDIOS URBANOS Y RURALES VA COFOPRI

MDULO X
FORMALIZACIN Y DIAGNSTICO TCNICO LEGAL DE LA PROPIEDAD PREDIAL VA COFOPRI

DIRIGIDO A: Estudiantes, profesionales y pblico en general interesado en el tema.

ACREDITACIN: 240 horas lectivas

MODALIDAD DE ESTUDIO: Virtual

BENEFICIOS DE LA MODALIDAD VIRTUAL:

Se te brindar un usuario y contrasea de acceso a nuestra Aula Virtual, de ese modo logrars visualizar las
grabaciones de cada clase desde la comodidad de tu hogar, las 24 horas del da.
Los videos de las clases los podrs ver en formato HD (alta resolucin).
Logrars descargar los audios de todas las clases y materiales de estudio (diapositivas, lecturas y jurisprudencia).
Los exmenes tambin los rendirs virtualmente.
Asesora personalizada.

BENEFICIOS DEL PROGRAMA:

El Programa de Actualizacin en Saneamiento Predial constar de 10 mdulos que comprender 60 clases que se
desarrollarn en 08 meses como mximo. Acreditado con 240 horas lectivas por INDeJUR - Instituto de
Investigacin para el Desarrollo Jurdico.

Duracin: 08 meses como mximo.

Total de Mdulos: 10 mdulos.
Total de sesiones: 120 clases de 02 horas cada una.
Total de exmenes del programa: 30 exmenes (03 exmenes por cada mdulo).
Acreditacin:
-Diploma como Especialista en Saneamiento Predial acreditado con 240 horas lectivas (no indica la modalidad
virtual), suscrito por el Instituto de Investigacin para el Desarrollo Jurdico - INDeJUR, vlido para concursos
pblicos y privados. Se entregar diploma solo a los alumnos que aprueben el programa con una nota mnima de 12.
-Certificado como participante del Programa de Actualizacin en Saneamiento Predial acreditado con 240 horas
lectivas (no indica la modalidad virtual), suscrito por el Instituto de Investigacin para el Desarrollo Jurdico -
INDeJUR, vlido para concursos pblicos y privados. Se entregar el certificado de participacin solo a los
alumnos que tengan nota por debajo de 12.

Envo virtual y fsico del diploma a su domicilio en Lima y a todas las provincias del Per.

TEMARIO:

MDULO I - SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE PREDIOS

PROPIEDAD:
-Propiedad Predial: Definicin. Condiciones bsicas para el saneamiento del predio.
-Tipos: Urbana. Rural
-Documentos Bsicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de compra-venta Minuta de compra-venta.
Ttulo o Testimonio de compra-venta.

RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS

-Ley N 27333: Aplicacin de la Ley N 27333
-Acuerdo de colindantes
-Proceso no contencioso notarial
-Proceso Judicial
-Error de Clculo
-Rectificacin de acuerdo al nmero de colindantes
-Otros

LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES:

-Anlisis de la resolucin del tribunal registral N 492-2007.SUNARP-TR L9
-Examen del tribunal registral
-Calificacin de la carga segn su antigedad
-Cargas subsanables y no subsanables - Intervencin municipal en el levantamiento de carga - Obligaciones del
registrador en funcin al verificador - Procedimiento tcnico - Observaciones frecuentes - Anlisis de precedentes
de observancia obligatoria

DECLARATORIA DE FBRICA:
-Definicin.
-Descripciones tcnicas.
-Formalidades para la calificacin y requisitos previos.
-Procedimiento registral.
-Observaciones frecuentes.
-Anlisis de precedentes de observancia obligatoria

ACUMULACIN Y SUBDIVISIN:
-Acumulacin de predios urbanos.
-Cdigos catastrales.
-Requisitos.
-Independizacin por subdivisin de predios.
-Subdivisin segn Ley N 27333.
- Subdivisin de terrenos
- Subdivisin de predios edificados por regularizacin
- Subdivisin por reglamento interno (propiedad horizontal)
-Observaciones frecuentes.
-Anlisis de precedentes de observancia obligatoria.

MDULO II - HABILITACIONES URBANAS

Requisitos.
Recepcin de expediente y otorgamiento de licencias de habilitacin urbana.
Control Urbano.
Recepcin de obras.
Habilitaciones urbanas con construccin simultnea.
Modificaciones sustanciales al proyecto de habilitacin urbana.
Aprobacin de regularizacin de habilitaciones urbanas ejecutadas.
Habilitaciones urbanas de oficio.
Los actores.
Las modalidades de aprobacin de licencias.
Los documentos previos.
Los derechos de tramitacin.
El control urbano previo a la habilitacin urbana y a la edificacin.
Las Comisiones Tcnicas. Verificacin de proyectos. Funciones. Responsabilidades.
Los Revisores Urbanos. Verificacin de proyectos. Funciones. Responsabilidades.
El control urbano durante la ejecucin de la obra.
Los actores: La municipalidad, el supervisor de obra.
La verificacin administrativa: Alcance, procedimientos y responsabilidades.
La verificacin tcnica: Alcance, procedimientos y responsabilidades.
Definicin y mbito de aplicacin en el reglamento.
Anotacin preventiva de documentos previos.
Anotacin preventiva y contenido del asiento del proyecto de habilitacin urbana.
Pre independizacin.
Anotacin preventiva de la C-V garantizada.
Inscripcin de recepcin de obras y contenido del asiento registral.
Inscripcin de recepcin de obras con variacin de reas, linderos, medidas perimtricas y por silencio
administrativo positivo.
Recepcin parcial de obras de habitacin urbana ejecutada por etapas.
Habilitaciones Urbanas para uso de viviendas con bienes comunes.
Reglamento interno.
Inscripcin de regularizacin de habilitaciones urbanas ejecutadas.
Inscripciones de habilitaciones urbanas de oficio.
Anlisis de precedentes de observancia obligatoria emitidas por el Tribunal Registral.
Observaciones frecuentes.

MDULO III - DECLARATORIA DE FBRICA

DECLARATORIA DE FABRICA VA TRMITE ADMINISTRATIVO - LEY N 29090

(Ley de regulacin de habilitaciones urbanas y de edificaciones).
Objetivo de la Ley N 29090.
Licencia de edificacin modalidades.
Pre- declaratoria de fbrica.
Reglamento de la ley N 29090.
Documentos requeridos - licencia de edificacin.
Anteproyecto en consulta.
Declaratoria de fbrica va trmite administrativo.
El certificado de conformidad de obra: definicin, documentacin requerida, el expediente tcnico, los formularios
FUE, revisin y anlisis de los formularios, el certificado de parmetros urbansticos y edificatorios.

LEY N 29476 LEY QUE MODIFICA Y COMPLEMENTE LA LEY N 29090 LEY N 29566
Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima de inversin y facilitar el cumplimiento
de obligaciones tributarias.

DECLARATORIA DE FABRICA - LEY N 27157

(Ley de regularizacin de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fbrica y del rgimen de unidades
inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comn).
Definicin, objetivos, tipos (va regularizacin, va minuta), Alcances de la ley N 27157, Reglamento de la Ley N
27157, Ley N27333.

DECLARATORIA DE FABRICA VA REGULARIZACIN.

Definicin. Requisitos.
Documentacin requerida.
Metodologa a seguir.
Los formularios registrales FOR.
Revisin y anlisis de los formularios existentes.
Casos prcticos de llenado de formularios.
Verificar comn y verificar AdHoc.
El informe tcnico de verificacin: definicin y tipos.
Preparacin de expediente.
Tramitacin de expediente.

DECLARATORIA DE FABRICA VA MINUTA

Definicin. Partes.
Elaboracin y anlisis de la minuta.
Documentacin requerida.
Preparacin de expediente.
Tramitacin del expediente.
Concepto, tipos (Integral, Parcial, Ampliacin).
Modificacin. Sistemas: Mediante Escritura Pblica - Ley N 27157.
Inspeccin Tcnica.
Estudio de la documentacin.
Investigacin y trabajo de gabinete.
Desarrollo de la declaracin de fbrica.

Parte municipal:
-Municipalidad
a. Licencia de construccin.
Tipos: normal, en vas de regularizacin, total, parcial
Datos que contiene: rea de ocupacin, rea techada, rea construida, ubicacin, fecha de otorgamiento, propietario.
b. Conformidad de obra, Casco habitable, Obra terminada, Obra parcial.
c. Certificado de numeracin.
d. Certificado de jurisdiccin.
e. Autoevalo, Datos que contiene, Antigedad de obra, rea techada o construida, Especificaciones tcnicas,
Valor de las obras complementarias.

Inscripcin registral y tratamiento legal de la declaratoria de fbrica en SUNARP

-Declaratoria de fbrica con formulario nico de edificaciones (FUE).
-Declaratoria de fbrica de edificacin Ley 27157.

MDULO IV - ACUMULACIN, SUBDIVISIN E INDEPENDIZACIN DE PREDIOS

PARTE TCNICA
ACUMULACIN
-Acumulacin de lotes urbanos
-Independizacin de predio rural (DL 1089)
SUBDIVISIN
-Subdivisin de lote urbano
-Subdivisin de lote urbano por regulacin de edificacin en virtud a la ley N 27157

PARTE TCNICA
INDEPENDIZACIN
-Independizacin de propiedad exclusiva propiedad comn: edificios de departamentos
-Independizacin simultanea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y modificacin de reas de matriz
(zonas comunes)

PARTE LEGAL E INSCRIPCIN EN REGISTROS PBLICOS

ACUMULACIN Y SUBDIVISIN:
-Acumulacin de predios urbanos.
-Cdigos catastrales.
-Requisitos.
-Independizacin por subdivisin de predios.
-Subdivisin segn Ley N 27333.
-Observaciones frecuentes.
-Anlisis de precedentes de observancia obligatoria.
-Independizacin de propiedad exclusiva propiedad comn: edificios de departamentos
-Independizacin simultanea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y modificacin de reas de matriz
(zonas comunes)

MDULO V - SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

INTRODUCCION
Conceptos generales
Declaratoria de fbrica: Ley 29090 (trmite municipal) y Ley 27157 (regularizacin de edificaciones)

RGIMEN DE LA LEY 27157

1. Objeto y Alcances
2. Unidades inmobiliarias reguladas. Opcin de rgimen
3. Rgimen de independizacin y copropiedad
4. Rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn
4.1 Participacin en la propiedad de los bienes comunes
4.2 Usos
4.3 Transferencia
4.4 Ejecucin de Obras, acumulacin, subdivisin o independizacin de secciones de propiedad exclusiva
5.- Bienes, servicios y gastos comunes
6. Derechos, obligaciones y participacin de los poseedores de las secciones de propiedad exclusiva
7. Porcentajes de participacin de los propietarios y su reajuste
8. Junta de propietarios
8.1 Constitucin de la Junta de Propietarios
8.2 Convocatoria
8.3 Representacin de los propietarios o poseedores en la Junta
8.4 Acuerdos por mayora calificada
9. Contenido y forma del acta.
10. Administracin de la edificacin
INDEPENDIZACIN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS A LOS REGMENES ESTABLECIDOS
EN LA LEY N 27157
1. Independizacin. Contenido y formalidad.
2. Plano de independizacin.
3. Reglamento interno. Contenido
4. Pluralidad de Reglamentos Internos
5. Opcin de Reglamento Interno. Modelo de Reglamento Interno aprobado por el Viceministerio de Vivienda y
Construccin
6. Proceso de inscripcin en el Registro de Predios.

ELECCION DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

1. Eleccin de la junta de propietarios
2. Convocatoria, quorum y formalidades

MODIFICACION DE INDEPENDIZACION Y MODIFICACION DE REGLAMENTO INTERNO

1. Requisitos, Acta del acuerdo
2. Formalidad e inscripcin del acuerdo
3. Modificacin de porcentajes de participacin

TRMITE DE REGULARIZACIN
1. Acuerdo de Inicio de Regularizacin
2. Contenido del acta
3. Publicidad y efectos de los acuerdos
4. Oposicin a los acuerdos y su tramitacin.
5. Validez del acuerdo y sus efectos

ADECUACIN DE REGLAMENTO INTERNO

ANALISIS DE RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGISTRAL

PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA

MDULO VI - SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE PREDIOS ESTATALES

RGIMEN LEGAL Y COMPETENCIAS DENTRO DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES

Dominio pblico y dominio privado, caractersticas
Desafectacin de bien de dominio pblico
Clasificacin de los predios por su naturaleza
Competencias sobre el Gobierno Nacional, Regional y Local sobre bienes estatales

PRIMERA INSCRIPCIN DE DOMINIO DE PREDIOS DEL ESTADO

Del procedimiento de inmatriculacin de predios del estado
Inmatriculacin de terrenos para fines agropecuarios

SANEAMIENTO DE PREDIOS DEL ESTADO VA PROCEDIMIENTO ESPECIAL

Del procedimiento de saneamiento de bienes estatales en mrito a los dispuesto D.S. N 130-2001-EF
Casos prcticos

AFECTACIN EN USO Y REASIGNACIN

De la afectacin en uso y cesin en uso: caractersticas, requisitos, obligaciones
Causales de extincin Reasignacin de un bien de dominio pblico
Casos prcticos

DEL ARRENDAMIENTO:
Caractersticas, requisitos, causales de extincin

DEL USUFRUCTO:
Caractersticas, requisitos, causales de extincin

DE LA SERVIDUMBRE:
Caractersticas, requisitos, causales de extincin
Casos prcticos

LOS ACTOS DE DISPOSICIN A CARGO DE LA SBN

De los aspectos tericos de la disposicin de bienes del Estado
De la competencia para la disposicin de bienes del Estado
De los procedimientos a cargo de la SBN

VENTA DIRECTA
De los aspectos generales de la venta directa
De las causales de venta directa
Del procedimiento de venta directa
De la casustica y jurisprudencia

TRANSFERENCIA PREDIAL ENTRE ENTIDADES PBLICAS

De los aspectos generales de la Transferencia
De los supuestos de transferencia
Del procedimiento de venta directa
De la casustica y jurisprudencia

MDULO VII - SANEAMIENTO TCNICO CATASTRAL

Aspectos Generales de la Cartografa Catastral.

Normativa sobre la Cartografa Catastral.
Sistemas de Coordenadas y la Red Geodsica Nacional.
Proyecciones cartogrficas UTM.
Series Cartogrficas Catastrales: Nomenclatura, Informacin Mnima y Formato de impresin.
Estndares Cartogrficos Aplicados al Catastro.
Base de Datos Grfica y Estructura.
Mtodos Para La Generacin de la Cartografa Catastral.
Codificacin Catastral (Sectores, Manzanas, Lotes).
Generacin del Cdigo de Enlace a la Base de Datos Alfanumrica.
Enlace Espacial y Control de Calidad.
Sistemas de Informacin Geogrfica Aplicada al Catastro.

MDULO VIII - SANEAMIENTO RURAL

Procedimiento de deslinde en la titulacin de territorios comunales en Comunidades Campesinas.

Regulacin Legal sobre deslinde del territorio de Comunidades Campesinas.
Procedimiento de demarcacin en la titulacin de territorios comunales en Comunidades Nativas.
Regulacin legal sobre demarcacin territorial para la titulacin de Comunidades Nativas.
Formalizacin de predios rsticos en propiedad del estado.
Formalizacin de predios rsticos en propiedad privada.
Diagnstico.
Levantamiento Catastral Rural.
Rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas.
Aspectos tcnicos para el saneamiento de predios afectados por el derecho de va.
Conceptos bsicos de topografa para obras de saneamiento, aspectos tcnicos y normativos.
Generalidades.
Procedimientos y mtodos topogrficos.
Puntos de control y apoyo.
Errores, tolerancia y Compensacin.
Las Obras de Saneamiento en zona urbana y rural.
Aspectos Normativo y tcnico.
Aspectos bsicos para obras de saneamiento.
Topografa.
Saneamiento fsico-legal.
Estudio de impacto ambiental.
Normas tcnicas y Reglamento Nacional de Edificaciones del Per.

MDULO IX - FORMALIZACIN DE PREDIOS URBANOS Y RURALES VA COFOPRI

Aspectos tcnicos y legales de la formalizacin urbana.

Formalizacin de Centros poblados.
Procedimientos de formalizacin en propiedad privada.
Catastro urbano elaborado por COFOPRI.
Catastro rural.
Levantamiento Catastral de predios rsticos en costa y sierra.
Levantamiento catastral de predios en zona de selva. Modificacin y Rectificacin de predios rurales.
Competencias de MINAGRI, Gobiernos Regionales y COFOPRI en materia rural. Formalizacin de predios
rsticos.
Formalizacin de terrenos eriazos.
Comunidades campesinas y nativas.

MDULO X - FORMALIZACIN Y DIAGNSTICO TCNICO LEGAL DE LA PROPIEDAD PREDIAL VA

COFOPRI

Antecedentes histricos del proceso de formalizacin de la propiedad predial.

Formalizacin de la propiedad predial.
Diagnostico Tcnico Legal.
Saneamiento de la propiedad predial.
Procedimiento administrativo de prescripcin adquisitiva de dominio.
Formalizacin individual de predios urbanos.
Adjudicaciones.
Procesos especiales de formalizacin.
Saneamiento de entidades del Estado.
Tribunal administrativo de la propiedad.
Procedimientos TUPA.
Aspectos tcnicos del catastro.
Competencias de COFOPRI.

INVERSION:
Costo al contado: S/. 1,800.00
Costo en cuotas: S/ 2,000.00 (en dos partes, cancelar el 50% al momento de su matrcula y el 50% restante al
concluir el segundo mes de su matrcula)
Costo Corporativo: S/. 1,500.00 (a partir de 03 personas a ms)
Costo ex alumnos INDEJUR: S/. 1,500.00
Factura: Si el participante desea factura, cancelar el monto establecido en la cuenta del banco BCP mas el IGV.

DEPSITO:
-Banco de Crdito del Per - BCP: Cuenta Corriente Soles N 192-2103446-0-28
Cdigo Interbancario N 00219200210344602833
A nombre del Instituto de Investigacin para el Desarrollo Jurdico
-Banco Interbank: Cuenta Ahorro Soles N 2893066189183
A nombre de Silvia Cajo
-Banco de la Nacin: Cuenta Ahorro Soles N 04-018-590617
A nombre de Silvia Cajo

*Haga su abono en AGENCIAS o AGENTES (bodegas, farmacias y centros autorizados) de cualquiera de los
bancos mencionados.

PROCESO DE INSCRIPCIN:
-Efectuar el depsito en cualquiera de las cuentas bancarias.
-Enviar el boucher escaneado con sus datos (nombres y apellidos, N DNI, N celular, direccin y correo
electrnico) al correo informes@indejur.com

INFORMES:
Direccin: Av. Arambur 267 - Oficina 201. San Isidro.
Telfono: (01) 441-3777
RPC: 9537-34491
Correo: informes@indejur.com

Ley 27157 saneamiento