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MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROPIETARIO : HILIANA MERCEDES VILLAR SALAZAR Y ESPOSO

ASUNTO : LICENCIA DE OBRA EDIFICACION NUEVA


VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIO N : JR. SR DE PACA S/N MZ A LOTE 5 - EL TAMBO-HUANCAYO

FECHA : FEBRERO - 2016

El que suscribe se hizo presente a la inspeccin ocular, realizndose la


verificacin correspondiente del predio en mencin, que tendr como uso
Vivienda- Multifamiliar, para garantizar la responsabilidad de la presente
Edificacin materia de Estudio, el cual se presenta un Proyecto de
Regularizacin y Ampliacin Vivienda-Multifamiliar de 03 pisos + Azotea, la
cual acogindonos al proceso de Licencia de Edificacin y Ordenanzas
Municipales vigentes.

VERIFICACION:
Levantamiento del rea a Construir

Inspeccin y Verificacin de la Distribucin Arquitectnicas, y parmetros

1.- FUNDAMENTOS LEGALES:

Ultimo Reglamento Nacional de Edificaciones 2009

Ley N 29090 de Regularizaciones de Edificaciones

Ley N 29476, su modificacin y su reglamento.

2.- DESCRIPCION ARQUITECTONICA:

Los espacios que se darn en la construccin estarn distribuidos de


la siguiente manera.
LICENCIA DE OBRA:

PRIMER PISO:

01 Garaje Amplio, 01 Cto de Herramientas, 01Hall. y 01 Caja de


Escalera que conduce al 2 Piso

SEGUNDO PISO:

01 Sala Comedor, 01 Cocina, 01 Lavandera, 01 S.H., 02 Dormitorio,


01 Dormitorio con S.H., 01 Hall y 01 Caja de escalera que conduce al
3 piso.

TERCER PISO:

01 Sala Comedor, 01 Cocina, 01 Lavandera, 01 S.H., 02 Dormitorio,


01 Dormitorio con S.H., 01 Hall y 01 Caja de escalera que conduce a la
Azotea.

AZOTEA:

01 Lavandera, 01 Balcn, 01 Costura, 01 Terraza grande, y 01 Caja de


escalera de la azotea.

3.- PROPUESTA ARQUITECTONICA:

Teniendo en cuenta los criterios que recomienda y exige el

Reglamento Nacional de Edificaciones, el cual se propone en el

presente proyecto y adems de la Distribucin de espacios, segn la

experiencia del profesional responsable del presente informe, es decir

los dimensionamientos de los espacios de cada uno de los ambientes

deben ser optimizando al mximo su utilidad como en iluminacin,

ventilacin y circulacin, el cual proporcione una adecuada

funcionabilidad a la distribucin arquitectnica en el proyecto a

construir, para de esa manera cumplir con los parmetros

establecidos y satisfacer la necesidades del propietario.


4.- PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS:

Zonificacin : Residencial R3A

Usos Compatibles : Vivienda Multifamiliar

% de rea Libre : 30%

Estacionamiento : 01 Vehculo dentro de vivienda.

5.- AREA Y PERIMETROS DEL LOTE:

rea del terreno segn documento : 110.03 m2

rea del terreno segn levantamiento : 110.03


m2

Permetro de lote : 42.82 ml.

reas:

rea de Construccin 1 Piso : 110.03 m2

rea de Construccin 2 Piso : 109.60 m2

rea de Construccin 3 Piso : 109.60 m2

rea de Construccin de Azotea :


40.82 m2

rea Total de Construccin : 370.05 m2

Por las consideraciones mencionadas el que suscribe garantiza la edificacin


mencionada en el presente estudio.

El Tambo, Febrero de 2016

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