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CONTRATO DE OBRA

EN ESTE TIPO DE CONTRATO EXISTE 2 SUJETOS:

 El contratista que es la persona que se obliga a hacer una obra
determiúada.
 El comitente es el beneficiario delservicio, por el cual paga una
determinada cantidad de dinero, en calidad de retribución.

ENTONCES SE TIENE COMO DEFINICIÓN:

Es el contrato que consiste en la obligación que contrae el contratista de hacer
una obra determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente
retribución.

CARACTERES JURÍDICOS

a. Es individual.- porque requiere el consentimiento unánime de las partes del

contrato.

b. Es principal.- porque es autónomo.

c. Es oneroso. - no cabe a título gratuito porque si no seria una donación.

d. Es consensual. - basta el acuerdo de voluntades.

MODALIDADES EN CUANTO AL PAGO

a. A suma alzada.- Se paga por unidad de obra y no por. unidad de tiempo, es
lo quese llama a destajo. El tiempo perdido o suma gastada no importa, lo que
interesa esel resultado. Sin embargo, según el artículo 1776, el obliga-do a
hacer una obra porajuste alzado tiene derecho a compensación por las
variaciones convenidas porescrito con el comitente, siempre que signifiquen
mayor trabajo o aumento en elcosto de la obra.

b. Por administración.- Cuando se hace a lo que resulte del valor de las
facturas. En este caso, el presupuesto es sólo previsión, ya que puede costar
más.

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

De acuerdo al articulo 1774, el contratista tiene las siguientes obligaciones:

a. Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato.

b. Avisar al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de los
materiales

por cuenta propia. También es responsable de la construcción por defecto en el suelo o por la calidad de los materiales. e. el comitente puede solicitar la resolución del contrato. si se descubren antes o en el curso de la obra y pueden comprometer su ejecución regular. pero a la vez existen algunas diversidades en la obra que podrían ocasionar:  Por ejemplo que esta tenga un menor valor o que la misma no sea exactamente igual. si hubiese suministrado dichos materiales y hubiese elaborado estudios y planos correspondientes. total o parcialmente o el bien presenta peligro de ruina o graves defectos por vicio de la construcción. podría ocurrir que sí se obtuvo el resultado contratado. d. Entregar la obra y que ésta pase a disposición del dueño. la ejecución de la obra. el comitente puede fijar un plazo adecuado para que el contratista se ajuste a tales reglas. . Sin embargo. quedan imposibilitados de ser utilizados para la realización de la obra. siempre que se avise por escrito de fecha cierta dentro de los 6 meses siguientes al descubrimiento o todo pacto en distinto es nulo. En estos casos el comitente puede exigir una compensación por ello. INSPECCIÓN DE LA OBRA El comitente tiene derecho a inspeccionar. Transcurrido el plazo establecido. c. si en el curso de los 5 años desde la aceptación de la obra se destruye. Puede suceder que pretenda NO RECIBIRLA POR DOS MOTIVOS: El comitente podría negarse a recibir la obra si la misma no constituye el resultado contratado. A pagar los materiales que reciba. si estos por negligencia e impericia del contratista. OBLIGACIONES DEL COMITENTE Recibir la obra es la obligación fundamental. sin perjuicio del pago de la indemnización de daños y perjuicios. Es responsable ante el comitente o sus herederos.proporcionados por éste.

enproporción a la retribución pactada para la obra entera. planos y demás documentos necesarios para la realización de la obra.LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA No existe responsabilidad del contratista. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA 1. OBLIGACIÓN DE PAGO A LA MUERTE DEL CONTRATISTA En caso de terminarse el contrato por muerte del contratista. indemnizando al contratista por:  los trabajos realizados. por decisión unilateral.  los materiales preparados  y lo que hubiere podido ganar si la obra hubiera sido concluida. . La muerte del comitente no conlleva la extinción del contrato. El contrato se termina por muerte del contratista con quien celebró. aun cuando se haya iniciado la ejecución de la obra. si prueba que la obra se ejecutó de acuerdo a las reglas del arte y en estricta conformidad con las instrucciones de los profesionales que elaboraron los estudios. el comitente está obligado a pagar a los herederos hasta el limite que fueran útiles las obras realizadas. cuando ellos le son proporcionados por el comitente. FACULTAD DEL COMITENTE PARA SEPARARSE DEL CONTRATO El comitente puede separarse del contrato. los gastos soportados y los materiales preparados. La razonabilidad de esta norma es que la separación del comitente del contrato. Por reglas del arte debemos entender los usos y prácticas profesionales aplicables a la ejecución de una obra de las características de la que fue encargada.  los gastos soportados. no le genere un desmedro económico al contratista.

Si los materiales son suministrados por el comitente. .2. el contrato se resuelve de pleno derecho. el contratista está obligado a devolverle los que no se hubieren perdido y el comitente no está obligado a pagar la retribución de la parte de la obra no ejecutada. Pérdida de la obra sin culpa de las partes Si la obra se pierde sin culpa de las partes.

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