2) ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE SEGUNDA COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

URBANO

NMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio de dos mil catorce.

ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales; Notario, COMPARECEN: Alejandro Martnez

Estrada, de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,

se identifica con Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin

nmero un mil ochocientos noventa y ocho, cuarenta y ocho mil cuatrocientos noventa y

tres, dos mil novecientos veinte (1898 48493 2920), extendido por el Registro Nacional de

las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en el

transcurso del presente instrumento podr denominrsele El vendedor; y el seor Diego

Soley Ortega, de veintitrs aos, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se

identificado con Documento Personal de Identificacin, cdigo nico de identificacin un

mil setecientos ochenta y siete, cincuenta y nueve mil quinientos sesenta y tres, cero

ochocientos setenta (1787 59563 0870), extendido por el Registro Nacional de las

Personas del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, a quien en el

transcurso del presente contrato podr denominrsele El comprador. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y que

se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el vendedor, que

es propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

al nmero uno (1) folio dos (2) del libro tres (3) de Guatemala, con el rea, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Manifiesta

El vendedor, bajo juramento de ley que por el precio de diez mil quetzales (Q10,000.oo)

que ha recibido en efectivo, y que es mayor entre la matricula fiscal y matricula municipal,
vende la finca identificada en la clausula anterior a favor de El comprador. TERCERA:
Continua declarando el vendedor, que sobre la finca objeto de venta, no existen

gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte

y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere

cierto. CUARTA: Los otorgantes en los trminos relacionado ACEPTAN el contenido del

presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y su contenido;

b) de tener a la vista los documentos relacionados, ttulo con el cual se acredita la

propiedad sobre el bien objeto de venta, recibo de pago del ltimo trimestre vencido del

Impuesto nico sobre Inmuebles; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente instrumento, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de

esta Escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) que le lo escrito a los

interesados quienes enterados de su contenido, validez y dems efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.

F) F)

ANTE M

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

OBLIGACIONES PREVIAS:
1- Cumplir con los requisitos del artculo 1251 del Cdigo Civil
2- Identificar a los comparecientes (art. 29 ordinal 4 C. Notariado)
3- Acreditar la propiedad
4- Tener a la vista el recibo del pago del ltimo trimestre vencido del IUSI

OBLIGACIONES POSTERIORES:
1- Razonar el ttulo (art. 36 C. Notariado)
2- Testimonios (art. 66 y 37 a) C. Notariado)
3- Pago de Impuestos (art. 2 # 9 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado)
4- Avisos Notariales de Traspasos (art. 38 C. Notariado)
5- Cobro de Honorarios (art. 109 C. Notariado)
2) Razn Final de Testimonios
PRIMER TESTIMONIO O TESTIMONIO

Es testimonio de la escritura pblica nmero dos (2) que autorice en esta ciudad, el
veinticuatro de julio de dos mil catorce, que para entregar a Diego Soley Ortega, extiendo,
numero, sello y firmo, en tres hojas las dos anteriores fotocopia reproducidas de su
original y la presente es esta hoja de papel bond. Hago constar que para cubrir el
impuesto de timbre fiscal al cual se encuentra afecto el presente contrato, se pago
mediante formulario SAT guin dos mil ochenta y tres (SAT-2083) de fecha veinticuatro de
julio de dos mil catorce por la cantidad de trescientos quetzales exactos, tambin se hace
constar que se adhiere un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos (Q0.50) con
nmero de registro veinte. En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de julio de dos mil
catorce.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

* Dibujar un timbre fiscal de Q0.50

TESTIMONIO ESPECIAL
Es testimonio especial de la escritura pblica nmero dos (2) que autorice en la ciudad de
Guatemala el veinticuatro de julio de dos mil catorce que para remitir a la Directora del
Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las dos
anteriores fotocopia reproducidas directamente de su original y la presente en esta hoja
de papel bond. En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de julio de dos mil catorce.
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

*Dibujar 2 timbres notariales de Q10.oo

* dibujar 3 timbres notariales de Q0.50

ARTCULOS RELACIONADOS: