REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION

UNIVERSIDAD JOSE ANTONIO PAEZ

CATEDRA: INTRODUCCIN A LA INGENIERIA

CONTRATOS DE OBRAS POR INGENIERA

Prof. Luis Ortega

ALUMNOS:

Daniela Medina C.I: 22.529.056

Gnesis MarriqueC.I:26.390.648

Kevin LoveraC.I:21.457.497

Csar Moreno C.I: 26.245.475

SANDIEGO, ENERO2016

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 INDICE

Introduccin 3
Contratacin de obras 4
Planos de ingeniera 7
Especificaciones en la ingeniera 8
Memoria Descriptiva 9
Presupuestos en la ingeniera 10
Licitaciones en la ingeniera 11
Garantas de una obra de ingeniera 12
Programas de trabajo 13
Cronograma y formas de pago 14
Variaciones de precios 15
Aumento y disminucin de obra 16
Obras adicionales 16
Contratacin de obras 16
Elaboracin y supervisin de 19
contratos
Preparacin de Terrenos y Replanteo 20
de Obras
Modificacin de obras 20
Cumplimiento de contratos 21
Materiales utilizados en obras 22
Equipos utilizados en obras 29
Movimiento de tierras 36
Excavaciones 36
Entibaciones 41
Conclusin 42
Bibliografa 43

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 INTRODUCCION

El contrato era de carcter muy especial entre los romanos ya que en l un

locator llamado as porque l era quien se encargaba de conducir la obra. La
locatio-conductiooperis, era la locacin por la que una persona se
comprometa a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago
de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto
del mismo, ya acabado. Por ejemplo, cuando se conviene el transporte de
cosas o personas, la confeccin de un traje o la construccin de una casa.
En este contrato la persona que contrata la obra es el locador y quien la
ejecuta es el locatario. En esta clase de locacin no est obligado el
empresario a realizar personalmente los trabajos encomendados.
Justiniano solucion el problema al sostener que haba compraventa cuando
el locatario pona el material y arrendamiento cuando era suministrado por el
locador. Esto sufre una excepcin cuando se tratara de la construccin de un
edificio en terreno del locador pero con materiales del empresario, ya que en
este caso se considera que siempre existe una locacin de obra..
En la locacin de obras, el locatario estaba obligado a realizar el opus de
acuerdo a lo convenido. El locador, por su parte, quedaba obligado a recibir
la obra realizada y a pagar su precio en dinero una vez concluida.
En el campo de la arquitectura y la ingeniera civil, el proyecto es el conjunto
de documentos mediante los cuales se define el diseo de
una construccin antes de ser realizada. Es el documento base
conjuntamente con la aprobacin y el contrato sobre el que se desarrolla el
trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas
especialidades.
A lo largo de un contrato que va de la mano con un proyecto ya antes
planteado y aprobado se desarrolla la distribucin de usos y espacios, la
utilizacin de materiales y tecnologas, y la justificacin tcnica del
cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa tcnica
aplicable.
La elaboracin de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el
desarrollo de una construccin, y puede tener carcter contractual.

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 CMO SE CONTRATAN OBRAS?

Sea cual sea el tipo de obra se tiene un modelo de Contrato proporcionado

por el Ministerio de Hacienda mediante el pliego de condiciones que se
adquiere por parte de la empresa constructora antes de la adjudicacin de la
obra, en el cual se define el contratante, contratista, las responsabilidades de
ambos el plazo del contrato, entre otros.

Las partes ms relevantes de un contrato son:

Documento de contrato:

Fotocopias legalizadas o documentos originales en la que en la propuesta se

hayan presentado fotocopias simples, tambin se convierte como documento
de contrato la propuesta econmica, metodologa de trabajo, boletas o
plizas de seguro para la buena ejecucin de contrato y la correcta inversin
del anticipo.

Monto y plazo del contrato:

El monto del Contrato resulta de la aplicacin de los precios unitarios de la

propuesta aceptada y las cantidades de obra que se han establecido en los
formularios de propuesta, as como tambin el plazo presentado por el
proponente se convierte en el plazo que se realizar en obra como parte del
documento de contrato. Los precios unitarios consignados en la propuesta
del Contrato incluyen el empleo de materiales, equipo, instalaciones
auxiliares, herramientas, andamiajes y todo lo requerido para la construccin
sin excepcin alguna. Tambin comprenden todos los costos de mano de
obra, salarios, beneficios sociales, seguros sociales, seguros que cubran
todos los riesgos incluyendo daos a terceras personas, entre otros.

Subcontratos:

El Contratista no podr subcontratar parcial o totalmente la ejecucin de la

obra, sin consentimiento del Contratante. Sin embargo si el Contratista
obtiene el consentimiento del Contratante, en ningn caso podr exceder el
25% del valor total del Contrato.

Pagos:

El valor de la obra se paga mediante cuotas parciales previa presentacin

por el Contratista de los certificados de avance de la obra, que consignan

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todos los trabajos necesarios de acuerdo a los cmputos mtricos
establecidos en las mediciones de obra, a los que se aplicarn los precios
unitarios de la propuesta y los trabajos adicionales que se hayan ordenado,
al precio previamente estipulado

Penalidad por retraso:

En el caso de que el Contratista no haya concluido la obra en su integridad y

satisfactoriamente, dentro del plazo estipulado en el Contrato, el Contratista
se constituye en mora sin necesidad de ningn previo requerimiento del
Contratante y tendr la obligacin de pagar por cada da calendario de
retraso, una multa de acuerdo a lo dispuesto en el documento de contrato
que desde el 0.20% hasta el 0.80% del monto del contrato segn los das de
retraso que este tenga

Personal asignado:

El Contratista se compromete a asignar a la obra el personal tcnico

detallado en la propuesta, de acuerdo al cronograma de obras. El Contratista
podr reemplazar al personal de direccin de obras y tcnicos especializados
con otros de la misma jerarqua, previa aprobacin del Supervisor y del
propietario. El contratista est en la obligacin de cumplir con las
disposiciones de seguridad e higiene industrial vigentes en el pas
(accidentes de trabajo, daos contra las personas o propiedad de terceros)
de tal forma que la responsabilidad recaiga sobre el contratista, librndose de
toda responsabilidad el contratante.

Inexistencia de responsabilidades:

Se debe aclarar que el contratista no responder si hay moras en la

ejecucin de la obra, debido a casos Fortuitos o de Fuerza Mayor. Se
entiende por caso Fortuito, a cualquier obstculo interno atribuible al hombre,
imprevisto o inevitable, proveniente de las condiciones mismas en que la
obligacin deba ser cumplida

Modificacin de obras:

La modificacin de las obras, slo se har en casos excepcionales a

requerimiento del Contratante por medio del Supervisor. Los instrumentos

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legales para tales modificaciones son: Mediante una Orden de Trabajo,
Mediante Orden de Cambio, Mediante Contrato Modificatorio.

Terminacin de contrato:

La terminacin del contrato, adems de que cuando tanto la entidad

Contratante y la empresa constructora cumpli correctamente con el
contrato, puede darse la resolucin del contrato por las siguientes causas:
Causas imputables al Contratista, Causas imputables al Contratante.

Solucin de controversias:

En caso de surgir controversias entre el Contratante y el Contratista que no

puedan ser solucionados por la va de la concertacin, las partes estn
facultadas para acudir a la va judicial, bajo la jurisdiccin coactiva
fiscal. Tambin existe la va del arbitraje que consiste en que ambas partes
acuerdan y deciden someter sus controversias en el mbito del arbitraje,
aplicando la normativa prevista en las leyes Bolivianas.

Obligaciones y responsabilidades del contratista en un contrato de

ejecucin de una obra:

1-. El Contratista y su representante en la obra estn obligados a conocer

minuciosamente los planos y pliegos de especificaciones y dems
documentos de la obra que le fueron proporcionados.

2-. El Contratista no podr entregar una obra defectuosa o mal ejecutada

aduciendo errores, defectos y omisiones en los planos y especificaciones
tcnicas, debiendo ser subsanado y enmendado el trabajo errneo o
defectuoso, por su exclusiva cuenta.

3-. El Contratista, durante la ejecucin de la obra deber mantener en el sitio

de la misma todo el personal tcnico y mano de obra necesaria de acuerdo a
su propuesta.

4-. El Contratista custodiar todos los materiales, equipo y todo el trabajo

ejecutado, hasta la recepcin definitiva de la obra por el Contratante.

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5-. El Contratista mantendr barreras, seales, letreros y toda sealizacin
necesaria para la seguridad en el lugar de la obra, que prevenga a terceros
del riesgo de accidentes.

6-. Cuando sea necesario el Contratista evitar posibles daos a

propiedades adyacentes a la obra, y en caso de que se produzcan daos
ser de exclusiva responsabilidad el subsanar los daos.

7-. A la terminacin de la obra remover todos los obstculos y materiales

dejando la obra en estado de limpieza a satisfaccin del Supervisor y del
Contratante.

LOS PLANOS DE LA INGENIERA

Son los documentos ms utilizados del proyecto, y por ellos han de ser
completos, suficientes y concisos. Debe incluir la informacin necesaria para
ejecutar la obra objeto del proyecto en la forma ms concreta posible, sin dar
informacin innecesaria, estos tienen una vinculacin en las reclamaciones
jurdicas en un contrato de obras, forman parte de la documentacin
contractual del proyecto. Se deben realizar con sumo cuidado pues sus
errores pueden tener repercusiones muy importantes. Por otro parte un plano
es una representacin grfica a escala de un objeto real.

TIPOS DE PLANOS

Planos de Arquitectura y obras civiles:

planos de replanteo, nivelacin, y movimiento de tierra

planos de arquitectura del edificio de comando y otros edificios
(plantas, frentes, detalles constructivos, carpintera, etc)
planos de instalaciones de edificios (agua, gas, electricidad,
desages, etc)
planos de caminos y pavimentos
planos de desages pluviales y sanitarios
planos de pilotaje (cuando necesarios)
planos de encofrados, armaduras de fundaciones y estructuras de
hormign armado
planillas de doblado de hierros
planos de estructuras metlicas (prticos, soportes de equipos, etc)
especificaciones tcnicas de construccin, provisin y montaje

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 planillas de cmputos de materiales

LAS ESPECIFICACIONES EN LA INGENIERA

En el caso de la realizacin de estudios o construccin de obras, stas

forman parte integral del proyecto y complementan lo indicado en los planos
respectivos y en el contrato. Son muy importantes para definir la calidad de
los trabajos en general y de los acabados en particular.
Las Especificaciones TcnicasPueden dividirse en Generales y Especficas.
Especificaciones Tcnicas Generales
Las Especificaciones Tcnicas Generales definen los grandes rubros de la
obra, detallando la forma como se ha previsto su ejecucin.
Los grandes temas tratados en las Especificaciones Tcnicas Generales son:

Trabajos preliminares
Movimientos de tierra, Hormigones
Normativas de seguridad industrial.
Normas de proteccin ambiental.
Tuberas y dispositivos hidrulicos

Especificaciones Tcnicas Especficas

Generalmente las Especificaciones Tcnicas Especficas completan y
detallan las Especificaciones Tcnicas Generales y cubren, como mnimo, los
siguientes tems:

Definicin. Donde se describe en forma concisa a que tem de la obra o

estructura se refiere. Por ejemplo: Provisin de grava para la colocacin
de una base de filtracin o percolacin en la cmara de secado de lodos.
Materiales y herramientas, utilizados para ejecutar la tarea especfica. Por
ejemplo: La grava deber ser absolutamente limpia y de grano duro y
slido, sin impurezas, sin disgregaciones, ni rajaduras.
Procedimiento de ejecucin, donde se describe la forma en que debe
ejecutarse este rubro de la obra.
Medicin, donde se describe con precisin como se efectuara la medicin
de este rubro, una vez ejecutado para proceder al pago correspondiente.

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 Por ejemplo: Este tem ser medido por metro cbico de grava colocada
efectivamente.
Forma de pago, donde se detalla cmo ser pagado y que se comprende
exactamente en dicho pago. Por ejemplo: Ser cancelado terminado y a
satisfaccin del Supervisor de obra. Los precios sern los establecidos en
el contrato que representan una compensacin total por concepto de
mano de obra, materiales, herramientas, equipo e imprevistos.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Es la parte del proyecto que nos informa de la solucin definitiva elegida,

dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado
de la solucin elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir
esa solucin de entre todas las posibles.

En realidad una memoria descriptiva trata de informar sobre el proceso

seguido y sobre la solucin elegida.

La informacin sobre el proceso seguido puede incluirse en un

subapartado que denominaremos Descripcin
mientras que la informacin sobre la forma, materiales y
funcionamiento se puede incluir en un subapartado al que podemos
denominar Diseo Previo Definitivo

Descripcin

Aqu se describir la solucin definitiva elegida, para ello se realizar una

pequea redaccin en la que se informar sobre la utilidad del proyecto,
aspectos que se han tenido en cuenta para elegir la solucin, el
funcionamiento, las partes, etc.

Diseo definitivo

Tras analizar los diseos previos presentados y haber respondido a todas las
preguntas que nos hayamos planteado, se realizar un dibujo a mano alzada
en el que se informar grficamente de la solucin elegida. La forma de
realizarlo ser idntica a la de los diseos previos del apartado anterior

Si el diseo previo elegido es uno de los anteriores, ya no es necesario

representarlo de nuevo, basta con hacer ilusin a aquel.

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 COMO ELABORAR UN PRESUPUESTO DE INGENIERA

Presupuestar una obra, es establecer de qu est compuesta (composicin

cualitativa) y cuntas unidades de cada componente se requieren
(composicin cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a cada uno y
obtener su valor en un momento dado.

El presupuesto en construccin es una herramienta que tiene por objeto

determinar anticipadamente el costo de la ejecucin material de una obra.

La elaboracin del presupuesto se realiza con base en los planos y en las

especificaciones tcnicas de un proyecto, adems de otras condiciones de
ejecucin, se elaboran los cmputos de los trabajos a ejecutar, se hacen los
anlisis de precios unitarios de los diversos tems y se establecen los valores
parciales de los captulos en que se agrupan los tems, y as obtener el valor
total de la obra. Los pasos a seguir son:

Listado de precios bsicos.- El presupuesto debe incluir la lista de precios

bsicos de materiales, equipos y salarios utilizados.

Anlisis unitarios.- Incluye indicaciones de cantidades y costos de

materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costo de mano de obra,
etc.

Presupuesto por captulos.- Los costos de obra se presentan divididos por

captulos de acuerdo con el sistema de construccin, contratacin,
programacin, etc.

Componentes del presupuesto.- Se presenta el desglose del presupuesto

con las cantidades y precios totales de sus componentes divididos as:
materiales, mano de obra, subcontratos, equipos y gastos generales (costos
directos y costos indirectos).

Fecha del presupuesto.- Se debe indicar la fecha en la que se hace el

estimativo, en caso de haber proyecciones de costos en el tiempo, se deben
indicar.

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 LICITACIONES EN INGENIERA, OBJETIVOS, NORMAS Y TIPOS
(PBLICAS Y PRIVADAS)

Una licitacin es tambin una convocatoria, por tanto, deber entenderse que
se halla dirigida a los profesionales de la construccin, y, entre ellos, los
arquitectos para que ofrezcan propuesta de realizacin de un servicio o la
construccin de una obra ya sea privada o pblica. Las licitaciones
representan pues una competencia. La mejor oferta gana la licitacin,
apegndose desde luego a lo enunciado en la convocatoria previa.

Las licitaciones de obras pblicas se pueden obtener de la siguiente forma:

A. Por licitacin pblica, en una convocatoria que se realiza a nivel

general, es decir, cualquier prestador de servicios calificado esta
invitado a participar para obtener el contrato de adquisicin
arrendamiento, servicio u obra pblica.

B. Por invitacin restringida, convocatoria que se puede llevar a cabo por

invitacin, en cuyo caso se requieren como mnimo las propuestas de
tres participantes para el desarrollo de la obra, y por adjudicacin
directa, esto es, cuando se invita a un solo contratista para la
realizacin de una obra en particular.

La licitacin privada se realiza nicamente entre particulares, es decir, entre

un contratante privado y uno a varios contratistas privados. El convenio para
la obra de un servicio o el desarrollo de una obra se ejecuta s travs de un
contrato, en donde se manifiestan claramente las obligaciones y derechos de
ambas partes, el tipo, las condiciones y los lmites de las obras.

A diferencia del contrato de obra pblica, el contrato de obra privada es

flexible y sencillo, pues no est condicionado por tantas regulaciones y
tramites. En este tipo de contrato se adecuan y negocian los tiempos y los
costos de acuerdo a las necesidades y posibilidades de los interesados.

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Al realizarse la licitacin de servicios y/u obra privada, al contratante puede
recurrir a la obtencin de servicios de una manera total o parcial con uno o
ms contratistas.

GARANTA DE UNA OBRA DE INGENIERA

Para los defectos estructurales: diez aos.

Respondern durante 10 aos todos los agentes que intervienen en el

proceso de la edificacin por los defectos que resulten de vicios o defectos
que afecten a la seguridad estructural del edificio (pilares, fachada, muros de
carga, soportes, vigas, etc.). La garanta que se fija para ello es de carcter
obligatorio y consiste en la realizacin de un SEGURO DECENAL (por 10
aos) a tal efecto. Este seguro es obligatorio en toda promocin. Las
entidades financieras cuando prestan dinero a un promotor le exigen tambin
cumplir este requisito. El capital mnimo asegurado por este seguro ser el
100% del coste total y final de la obra, incluyndose los honorarios
profesionales y su franquicia no podr exceder del 1%.

Para los defectos funcionales: tres aos.

Respondern durante 3 aos los intervinientes en el proceso de edificacin,

por los daos materiales del edificio, causados por vicios o defectos que
afecten a la habitabilidad (como humedades, no insonorizacin adecuada,
levantamiento del suelo, etc.). A este efecto no se establece como obligatorio
un seguro de daos materiales o de caucin pero podr establecerse como
tal en Real Decreto.

Para los defectos de terminacin o acabado: un ao.

Responder durante 1 ao el constructor de los daos materiales derivados

de la deficiente construccin. No es obligatorio un seguro pero podra serlo
por Real Decreto. Este seguro podra ser sustituido por la retencin por parte
del promotor del 5% del coste total de la obra.

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- Libro del edificio: el promotor deber entregar la documentacin completa
de la obra ejecutada a los usuarios finales del mismo. En ese libro debern
incluirse:

El proyecto de la obra y las modificaciones posteriores que se hayan

aprobado.

La relacin de agentes que han participado en la edificacin: constructor,

promotor, arquitecto(s), etc.

Instrucciones de mantenimiento y uso del edificio y sus instalaciones.

Revisiones obligatorias o convenientes de las instalaciones, que debe

cumplir el usuario.

Son importantes todas estas garantas, porque de esta manera se puede

estar tranquilo al adquirir una vivienda. Especialmente porque las
aseguradoras no se pueden permitir el asegurar a empresas sin solvencia, y
para asegurarlas realizarn un estudio exhaustivo, tambin del proyecto de la
obra, de las calidades y del acabado.

Asimismo, es importante saber al adquirir una vivienda nueva que los

propietarios tambin tienen obligaciones: como conservar en buen estado la
edificacin mediante un adecuado uso y mantenimiento y recibir, conservar y
transmitir la documentacin de la obra ejecutada y los seguros y garantas
con que esta cuente a aquellos a los que se pueda vender con posterioridad
la citada vivienda.

PROGRAMA DE TRABAJO

Planear las actividades que se van a realizar permite obtener muy buenos
resultados en el trabajo y aumentan las probabilidades de que un trabajador
cumpla correctamente con sus tareas. Un programa de trabajo es muy til
para los puestos administrativos y tcnicos especializados o para quienes
tienen responsabilidades altas. Un programa de trabajo permite ponerse de
acuerdo con el trabajador acerca de lo que se espera de l y vigilar su
desempeo de manera permanente.

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Usualmente un programa de trabajo tiene los siguientes elementos: a)
objetivos: es decir un enunciado acerca de lo que queremos lograr; b) metas:
El enunciado en que se seala con exactitud lo que queremos realizar sobre
todo en trminos numricos; c) actividades: es una lista de las tareas que se
tienen que realizar para cumplir con los objetivos y las metas; y d) el
cronograma: se trata de un calendario en que se indica cuando se van a
cumplir las metas.

El programa de trabajo se puede elaborar al inicio de cada ao, de cada mes

o cuando recin se acaba de contratar al personal. Para saber si los
trabajadores cumplen con sus actividades cada trabajador debe tener un
programa de trabajo. Una vez que se tiene el programa es necesario vigilar
su cumplimiento.

Para los trabajadores cuyos puestos se encuentran ubicados en la parte

inferior de una estructura jerrquica puede ser ms conveniente elaborar una
lista de actividades o deberes que cumplirn cada da. La lista debe incluir
todo lo que se espera que realice el trabajador en el da, porque de otra
manera no podr exigirse al trabajador que realice lo que no se le solicit con
anterioridad. En la lista se debe indicar el criterio con que se espera que el
trabajador realice la actividad por ejemplo: establecer una cuota de ventas o
indicar a qu hora debe cerrar el negocio, etc.

CRONOGRAMA DE PAGOS Y FORMAS DE PAGO

El cronograma, por lo tanto, es una herramienta muy importante en la gestin

de proyectos. Puede tratarse de un documento impreso o de una aplicacin
digital; en cualquier caso, el cronograma incluye una lista de actividades o
tareas con las fechas previstas de su comienzo y final.

Para poder realizar un cronograma siempre se recomienda tener en cuenta

consejos tales como contar con un calendario a mano, disponer de todas las
tareas que deben componer a aquel, establecer una lnea del tiempo
bsica

Muchos son los programas informticos que se pueden utilizar para que
cualquier empresa, profesional o particular pueda establecer su propio
cronograma de actividades que debe acometer. Por ejemplo, uno de los
softwares ms sencillos y usados al respecto es Microsoft Word, que permite

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la creacin de tablas donde se pueden ir establecindose todas las
mencionadas tareas.

Dentro de multitud de campos se recurre al uso de un cronograma como

herramienta de control y gestin de actividades. As, por ejemplo, se suele
hablar del cronograma de pagos de los diversos bancos que incluye, entre
otros aspectos, cundo el Estado pertinente debe llevar a cabo la transaccin
econmica pertinente para que aquellos ingresen en las cuentas de los
clientes las pensiones que les corresponden.

VARIACIONES DE PRECIOS

Para el Contratante/Contratista, es de vital importancia el tema de la

Variacin de Precios en Venezuela se ha desarrollado un proceso
inflacionario desde la dcada de los aos 70, el cual, con altos y bajos, ha
permanecido hasta el presente. Este incremento tambin impacta en las
obras, y obliga a considerarlo en los presupuestos, especialmente si por
ejemplo, al estimar el precio de una vivienda para la venta privada, por Ley,
no se pude considerar posteriormente la variacin del llamado IPC (ndice de
Precios al Consumidor). Esto obliga a considerar muy bien su efecto, al fijar
un precio y un lapso de ejecucin.

Para Obras Pblicas, en la nueva Ley y el Reglamento de Contrataciones

(2009) se contempla que el Ente Contratante debe reconocer las
variaciones que hayan afectado el valor de la obra contratada, aunque sobre
este particular hay interpretaciones polmicas. Estas variaciones se deben
derivar de hechos posteriores a la fecha de presentacin de la oferta. La Ley
separa los efectos inflacionarios en los materiales y equipos, de los
incrementos contractuales de la mano de obra. Para la cancelacin de los
montos que se originen por este concepto, la Ley prev la inclusin en el
presupuesto original de una partida denominada Variacin de Precios, la
cual a veces, indebidamente se omite. Igualmente a veces se omite
establecer la metodologa a emplear en tal tramitacin, acarreando
discrepancias, al no haber reglas de juego claras en el llamado proceso de
Reconsideracin de Precios.

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 AUMENTOS Y DISMINUCIONES DE OBRAS

Los aumentos y disminuciones que se presenten en las cantidades de obras

de las partidas del presupuesto original ocasionados por errores en los
cmputos mtricos o por modificaciones de la obra debidamente autorizada
por el rgano o ente contratante.

El pago de los aumentos de las obras se efectuar teniendo como base los
precios unitarios del presupuesto original.

Antes de ejecutar los aumentos de obra, debern preverse la disponibilidad

presupuestaria, a fin de permitir su pago oportuno.

OBRAS ADICIONALES

Son Obras Adicionales cuyos precios unitarios no hubiesen sido previstos en

el presupuesto original del contrato y se clasificarn en:

- Obras Extras: las comprendidas en los planos y especificaciones

tcnicas, pero omitidas en los cmputos mtricos.
- Obras Complementarias: Las que no fueron sealadas en los planos y
especificaciones tcnicas, ni en los cmputos mtricos, cuya ejecucin
sea necesaria para la construccin de la obra.
- Obras Nuevas: Las modificaciones de la obra ordenadas por el rgano
o ente contratante.

CONTRATACIN DE OBRAS

El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a

ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo su direccin, mediante un
precio que la otra se obliga a satisfacerle. De acuerdo a sta definicin legal,
se puede entender que el contrato de obras es aquel en el que una persona
se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a
un resultado final y en razn de una contraprestacin o precio, que la otra se
obliga a satisfacerle.

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Clases de Contrato:

*Precios Unitarios:

El contrato por un precio alzado, es aquel en el cual por la ejecucin del

trabajo contratado, el contratista obtiene como remuneracin una suma
global fija, en la cual estn incluidos los honorarios. En cambio por precios
unitarios, es aquel contrato en el cual se pacta el valor de las diferentes
unidades primarias de obra que deben realizarse, tales como el metro cbico
de remocin o movimiento de tierras, el metro cuadrado de muros, el metro
lineal de instalacin de tubera, etc., calculando cunto vale la ejecucin de
cada una de stas y el costo directo total del contrato, ser el resultado de
multiplicar los precios unitarios por las cantidades de obra ejecutadas y de
sumar todos los tems necesarios para dicha ejecucin.

En la conformacin de dichos precios unitarios, se tienen en cuenta todos

los gastos que se requieren para realizar la unidad de medida respectiva; el
metro lineal, el metro cbico, el metro cuadrado, etc. Y lo que comnmente
se denomina anlisis de precios unitarios, corresponde a la descomposicin
de los mismos para determinar los costos que los conforman: la maquinaria
que se utilizar, calculando el valor por el tiempo que se requiera; la mano de
obra, teniendo en cuenta el costo hora-hombre, y cuntas personas se
requieren para la ejecucin de esa unidad de medida; la cantidad de los
materiales necesarios, etc.

*Contrato de Proyecto y Construccin:

Es una modalidad, que en los ltimos tiempos se est haciendo habitual en

los grandes proyectos de construccin. En este tipo de contrato el
Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto como la
construccin de las obras y en su oferta valora la ejecucin de los trabajos
descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del
Constructor ha redactado. En este tipo de contratos el Contratista realiza la
licitacin sobre un Pliego de Bases, que define de manera sucinta el objetivo
o intencin que desea conseguir con la construccin, y deja en libertad al
licitador para definir la manera de lograrlo, debiendo el mismo licitador valorar
con posterioridad su propio proyecto. El Contratista realiza la adjudicacin a
aquella oferta que le resulta ms aceptable para satisfacer los objetivos
perseguidos con la construccin o simplemente a aquella que le gusta ms.
Algunos contratistas se inclinan claramente por este tipo de contrato, sobre
todo cuando en l se incluye la financiacin de toda la operacin. Es decir el

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constructor no slo aporta el proyecto completo y su construccin, sino que
lo financia y el Contratista se compromete a abonar a lo largo de una serie de
aos, normalmente muchos ms de lo que dura la construccin, el importe
total de su promocin.

*Contrato a Precio Fijo:

En este tipo de contrato denominado con frecuencia llave en mano el

Constructor se compromete a entregar una construccin completamente
terminada y en estado de funcionamiento contra la entrega de una cantidad
fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el avance de
la obra. La oferta del Constructor se basa en un estudio del proyecto
suministrado por el Contratista, pero los riesgos de errores en dicho Proyecto
se entienden asumidos por el Constructor que debe por tanto realizar un
estudio completo y exhaustivo del proyecto que le entrega el Contratista y
aadir en l todo aquello que considera que falte ya que la cifra de su oferta
se considera "cerrada" una vez firmado el Contrato. El constructor se
compromete a recibir exclusivamente la cantidad ofertada, incluyendo en ella
todas aquellas cosas que en su opinin son necesarias para la correcta
terminacin y funcionamiento de la instalacin aunque no estuvieran
incluidas en el Proyecto recibido para el estudio de la oferta.

*Unidades de Obra y Cuadros de Precio:

Se contrata el precio de una serie de unidades de obra, de tal manera que no

se asegura el volumen de cada unidad, ni siquiera la ejecucin de todas las
unidades del contrato. El constructor debe realizar sus clculos de coste de
cada unidad independientemente y evaluar aproximadamente el valor global
de las obras, para repartir gastos no proporcionales al volumen de obra. El
Contratista no queda comprometido de ninguna forma a asegurar un
volumen determinado de obra.

*Contrato de Presupuestos Parciales y Presupuesto General:

Es el contrato habitual y ms frecuente; utilizando los cuadros de precios del

proyecto y la medicin de los planos del mismo se obtiene una valoracin
reflejada en unos presupuestos parciales y un presupuesto general, como
suma de los diferentes presupuestos parciales incluidos en el proyecto
recibido y que formar parte del Contrato.

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* Contrato por Administracin:

Aunque suele ser el sueo de algunos constructores, no es en absoluto

recomendable para los intereses del Contratista. Si profundizamos un poco
en la filosofa de todo buen Constructor, tampoco lo es para ste. Este
contrato por Administracin se basa en la fijacin de unos precios de mano
de obra y materiales por parte del Constructor y con arreglo a ellos se
facturan al Contratista los trabajos realizados encargados por la propiedad.

ELABORACIN Y SUPERVISIN DE CONTRATOS

Elaboracin:

La Direccin Jurdica solicitar la Documentacin para la elaboracin de los

Contratos o Convenios. Elaborar los contratos de adquisiciones,
arrendamiento, prestacin de servicios o de cualquier tipo, en los que la
Secretara sea parte, en los trminos que establezca la normatividad
aplicable. Analizar y emitir opinin respecto de los trminos y disposiciones
legales contenidas en los convenios de coordinacin, colaboracin y de
cualquier otro tipo que se celebren entre el Estado, la Federacin y los
Municipios en los que participe la Secretara.
Recibe del rea solicitante, Oficio en original y copia solicitando la
elaboracin del Contrato o Convenio y la Documentacin en copia que
soporte la elaboracin del instrumento legal y devuelve copia del Oficio
sellada como acuse de recibido. Analiza que la Documentacin sea la
necesaria para elaborar Contrato o Convenio y archiva el Oficio en original
de manera cronolgica permanente en el Archivo de Oficios de Recibo.

Supervisin:

La supervisin contractual es el conjunto de actividades encaminadas a

vigilar permanentemente la ejecucin del objeto contratado, a travs del
seguimiento tcnico, administrativo, jurdico, financiero y contable del mismo,
con el fin de proteger la moralidad administrativa, prevenir la ocurrencia de
actos de corrupcin y tutelar la trasparencia de la actividad contractual. La
supervisin la realiza una persona natural o jurdica y puede ser externa
cuando la complejidad del contrato exige conocimientos especializados, caso
en el cual, se denomina interventora, tambin puede ser ejecutada por

19
servidores de la Direccin Ejecutiva o de sus seccionales, con el apoyo
tcnico, de los profesionales que se requieran, caso en el cual ser interna.

Cuando la vigilancia y seguimiento se contrata externamente, el interventor

asume el seguimiento del contrato en todas las reas, es decir la tcnica, la
administrativa, la jurdica, as como la financiera y contable. En estos casos,
el contrato principal, generalmente de obra pblica, no tendr supervisor,
sino interventor y la supervisin a travs de un servidor de la Direccin
Ejecutiva o de las seccionales se realizar al contrato de interventora. La
supervisin delegada a travs de un contrato a un tercero ajeno a la
Direccin Ejecutiva de Administracin Judicial, se denomina interventora, el
interventor tiene las mismas obligaciones de vigilancia, seguimiento y control
que el supervisor. En un contrato habr supervisor o interventor, pero en
ningn caso habr en un contrato supervisor e interventor simultneamente.

PREPARACIN DEL TERRENO

El contrato de obras se inicia con una fase preparatoria, que incluye la

elaboracin, supervisin, aprobacin y replanteo del correspondiente
proyecto, y que necesariamente preceder a la adjudicacin del contrato.
REPLANTEO

El replanteo del proyecto de obra consiste en la comprobacin de la realidad

geomtrica de la misma y la disponibilidad de los terrenos precisos para su
normal ejecucin. El replanteo se producir tras la aprobacin del proyecto, y
antes de la tramitacin del expediente de contratacin.

De esta manera, el proyecto se incorporar al expediente de contratacin

cuando se haya realizado el replanteo correspondiente.
MODIFICACION DE OBRAS

La modificacin de las obras, slo se har en casos excepcionales a

requerimiento del Contratante por medio del Supervisor. Los instrumentos
legales para tales modificaciones son:

Mediante una Orden de Trabajo. Cuando la modificacin est

referida a un ajuste o redistribucin de cantidades de obra, sin

20
 que ello signifique un cambio sustancial en el diseo de la obra,
en las condiciones o en el monto del Contrato.
Mediante Orden de Cambio. En caso de que la modificacin
establezca incremento o disminucin en las cantidades de obra,
para los cuales existe base de pago en la propuesta; dicho
incremento o disminucin mediante orden de cambio admite
mximo el 10 % del monto total del Contrato.
Mediante Contrato Modificatorio. Slo en caso extraordinario
en que la obra deba ser complementada o por otras
circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito que determinen
una modificacin significativa en el diseo de la obra. Esta
modalidad de modificacin de la obra contempla solamente
hasta el 15% del monto total del Contrato.

CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS
Respecto al cumplimiento del contrato de obras, la Ley establece el rgimen
de su recepcin, garanta y responsabilidad por vicios ocultos.

Tras terminarse la obra, se producir el acto de recepcin, al que concurrir

el responsable de la obra (si lo hubiera), el facultativo de la Administracin, el
facultativo encargado de la direccin de las obras y el contratista.

El facultativo de la Administracin podr darlas por recibidas o declarar que

no se hallan en estado de ser recibidas, en funcin del estado de la obra y su
sujecin a las prescripciones previstas en el contrato. En el supuesto de que
d por recibidas las obras, levantar el acta correspondiente, dando as
comienzo el plazo de garanta.

Dentro de los quince das anteriores a que venza el plazo de garanta, el

Director facultativo de la obra emitir informe sobre el estado de las obras. Si
dicho informe es aprobatorio, desaparece la garanta, y con ella, la
responsabilidad del contratista. Si es denegatorio, se dar instrucciones al
contratista para que proceda con las correspondientes reparaciones y una
eventual ampliacin del plazo de garanta.

Finalmente, la responsabilidad del contratista, ms all del plazo de garanta,

abarca los vicios ocultos que pudieran aparecer en la obra en el plazo de 15

21
aos. Transcurrido dicho periodo, el contratista ver totalmente extinguida su
eventual responsabilidad.

MATERIALES

Un material de construccin es una materia prima o con ms frecuencia un

producto manufacturado, empleado en la construccin de edificios u obras de
ingeniera civil.

Desde sus comienzos, el ser humano ha modificado su entorno para

adaptarlo a sus necesidades. Para ello ha hecho uso de todo tipo de
materiales naturales que, con el paso del tiempo y el desarrollo de la
tecnologa, se han ido transformando en distintos productos mediante
procesos de manufactura de creciente sofisticacin. Los materiales naturales
sin procesar (arcilla, arena, mrmol) se suelen denominar materias primas,
mientras que los productos elaborados a partir de ellas (ladrillo, vidrio,
baldosa) se denominan materiales de construccin.

No obstante, en los procesos constructivos muchas materias primas se

siguen utilizando con poco o ningn tratamiento previo. En estos casos,
estas materias primas se consideran tambin materiales de construccin
propiamente dichos.

Por este motivo, es posible encontrar un mismo material englobado en

distintas categoras: por ejemplo, la arena puede encontrarse como material
de construccin (lechos o camas de arena bajo algunos tipos de pavimento),
o como parte integrante de otros materiales de construccin (como los
morteros), o como materia prima para la elaboracin de un material de
construccin distinto (el vidrio, o la fibra de vidrio).

Los primeros materiales empleados por el hombre fueron el barro, la piedra,

y fibras vegetales como madera o paja.

Los primeros "materiales manufacturados" por el hombre probablemente

hayan sido los ladrillos de barro (adobe), que se remontan hasta el 13 000 a.
C. mientras que los primeros ladrillos de arcilla cocida que se conocen datan
del 4000 a. C.

Entre los primeros materiales habra que mencionar tambin tejidos y pieles,
empleados como envolventes en las tiendas, o a modo de puertas y
ventanas primitivas.

22
Los materiales de construccin se emplean en grandes cantidades, por lo
que deben provenir de materias primas abundantes y de bajo costo. Por ello,
la mayora de los materiales de construccin se elaboran a partir de
materiales de gran disponibilidad como arena, arcilla o piedra.

Adems, es conveniente que los procesos de manufactura requeridos

consuman poca energa y no sean excesivamente elaborados. Esta es la
razn por la que el vidrio es considerablemente ms caro que el ladrillo,
proviniendo ambos de materias primas tan comunes como la arena y la
arcilla, respectivamente.

Los materiales de construccin tienen como caracterstica comn el ser

duraderos. Dependiendo de su uso, adems debern satisfacer otros
requisitos tales como la dureza, la resistencia mecnica, la resistencia al
fuego, o la facilidad de limpieza.

Por norma general, ningn material de construccin cumple simultneamente

todas las necesidades requeridas: la disciplina de la construccin es la
encargada de combinar los materiales para satisfacer adecuadamente dichas
necesidades.

PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

Con objeto de utilizar y combinar adecuadamente los materiales de

construccin los proyectistas deben conocer sus propiedades. Los
fabricantes deben garantizar unos requisitos mnimos en sus productos, que
se detallan en hojas de especificaciones. Entre las distintas propiedades de
los materiales que se encuentran:
Densidad: relacin entre la masa y el volumen
Higroscopicidad: capacidad para absorber el agua
Coeficiente de dilatacin: variacin de tamao en funcin de la temperatura

Conductividad trmica: facilidad con que un material permite el paso del

calor
Resistencia mecnica: capacidad de los materiales para soportar esfuerzos

Elasticidad: capacidad para recuperar la forma original al desaparecer el

esfuerzo

23
Plasticidad: deformacin permanente del material ante una carga o esfuerzo
Rigidez: la resistencia de un material a la deformacin

REGULACIN

En los pases desarrollados, los materiales de construccin estn regulados

por una serie de cdigos y normativas que definen las caractersticas que
deben cumplir, as como su mbito de aplicacin.

El propsito de esta regulacin es doble: por un lado garantiza unos

estndares de calidad mnimos en la construccin, y por otro permite a los
arquitectos e ingenieros conocer de forma ms precisa el comportamiento y
caractersticas de los materiales empleados.

Las normas internacionales ms empleadas para regular los materiales de

construccin son las normas ISO.
En Espaa existe la entidad certificadora AENOR con el mismo propsito.

TIPOS DE MATERIALES
Atendiendo a la materia prima utilizada para su fabricacin, los materiales de
construccin se pueden clasificar en diversos grupos:
ARENA
Se emplea arena como parte de morteros y hormigones. El principal
componente de la arena es la slice o dixido de silicio (SiO2). De este
compuesto qumico se obtiene:
Vidrio, material transparente obtenido del fundido de slice.
Fibra de vidrio, utilizada como aislante trmico o como componente
estructural (GRC, GRP)
Vidrio celular, un vidrio con burbujas utilizado como aislante elctrico.
ARCILLA
La arcilla es qumicamente similar a la arena: contiene, adems de dixido
de silicio, xidos de almino y agua. Su granulometra es mucho ms fina, y
cuando est hmeda es de consistencia plstica. La arcilla mezclada con

24
polvo y otros elementos del propio suelo forma el barro, material que se
utiliza de diversas formas:
Barro, compactado "in situ" produce tapial
Cob, mezcla de barro, arena y paja que se aplica a mano para construir
muros.
Adobe, ladrillos de barro, o barro y paja, secados al sol.
Cuando la arcilla se calienta a elevadas temperaturas (900 C o ms),sta se
endurece, creando los materiales cermicos:
Ladrillo, ortoedro que conforma la mayora de paredes y muros.
Teja, pieza cermica destinada a canalizar el agua de lluvia hacia el exterior
de los edificios.
Gres, de gran dureza, empleado en pavimentos y revestimientos de paredes.
En formato pequeo se denomina gresite.
Azulejo, cermica esmaltada, de mltiples aplicaciones como revestimiento.
De un tipo de arcilla muy fina llamada bentonita se obtiene:
Lodo bentontico, sustancia muy fluida empleada para contener tierras y
zanjas durante las tareas de cimentacin
PIEDRA
La piedra se puede utilizar directamente sin tratar, o como materia prima para
crear otros materiales. Entre los tipos de piedra ms empleados en
construccin destacan:
Granito, tradicionalmente usado en toda clase de muros y edificaciones,
actualmente se usa principalmente en suelos (en forma de losas), aplacados
y encimeras. De esta piedra suele fabricarse el:
Adoqun, ladrillo de piedra con el que se pavimentan algunas calzadas.
Mrmol, piedra muy apreciada por su esttica, se emplea en revestimientos.
En forma de losa o baldosa.
Pizarra, alternativa a la teja en la edificacin tradicional. Tambin usada en
suelos.
Caliza, piedra ms usada en el pasado que en la actualidad, para paredes y
muros.

25
Arenisca, piedra compuesta de arena cementada, ha sido un popular
material de construccin desde la antigedad.
La piedra en forma de guijarros redondeados se utiliza como acabado
protector en algunas cubiertas planas, y como pavimento en exteriores.
Tambin es parte constitutiva del hormign
Grava, normalmente canto rodado.
Mediante la pulverizacin y tratamiento de distintos tipos de piedra se obtiene
la materia prima para fabricar la prctica totalidad de los conglomerantes
utilizados en construccin:
Cal, xido de calcio (CaO) utilizado como conglomerante en morteros, o
como acabado protector.
Yeso, sulfato de calcio semihidratado (CaSO4 1/2H2O), forma los
guarnecidos y enlucidos.
Escayola, yeso de gran pureza utilizado en falsos techos y molduras.
Cemento, producto de la calcinacin de piedra caliza y otros xidos.
El cemento se usa como conglomerante en diversos tipos de materiales:
Terrazo, normalmente en forma de baldosas, utiliza piedras de mrmol como
rido.
Piedra artificial, piezas prefabricadas con cemento y diversos tipos de
piedra.
Fibrocemento, lmina formada por cemento y fibras prensadas.
Antiguamente de amianto, actualmente de fibra de vidrio.
El cemento mezclado con arena forma el mortero: una pasta empleada para
fijar todo tipo de materiales (ladrillos, baldosas, etc), y tambin como material
de revestimiento (enfoscado) cuando yeso y cal no son adecuados, como por
ejemplo en exteriores, o cuando se precisa una elevada resistencia o dureza.
Mortero
Mortero monocapa, un mortero prefabricado, coloreado en masa mediante
aditivos
El cemento mezclado con arena y grava forma:
Hormign, que puede utilizarse solo o armado, solo como relleno, el sistema
ms utilizado para erigir estructuras.

26
GRC, un hormign de rido fino armado con fibra de vidrio
Bloque de hormign, similar a un ladrillo grande, pero fabricado con
hormign.
El yeso tambin se combina con el cartn para formar un material de
construccin de gran popularidad en la construccin actual, frecuentemente
utilizado en la elaboracin de tabiques:
Cartn yeso, denominado popularmente Pladur por asimilacin con su
principal empresa distribuidora, es tambin conocido como Panel Yeso.
Otro material de origen ptreo se consigue al fundir y estirar basalto,
generando:
Lana de roca, usado en mantas o planchas rgidas como aislante trmico.
METLICOS
Es un material muy utilizado generalmente en empresas de construccin
maquinas Los ms utilizados son el hierro y el aluminio. El primero se alea
con carbono para formar:
Acero, empleado para estructuras, ya sea por s solo o con hormign,
formando entonces el hormign armado.
Perfiles metlicos
Redondos
Acero inoxidable
Acero cortn
Otros metales empleados en construccin:
Aluminio, en carpinteras y paneles solares.
Zinc, en cubiertas.
Titanio, revestimiento inoxidable de reciente aparicin.
Cobre, esencialmente en instalaciones de electricidad y fontanera.
Plomo, en instalaciones de fontanera antiguas. La ley obliga a su retirada,
por ser perjudicial para la salud.
Hierro

27
 ORGNICOS
Fundamentalmente la madera y sus derivados, aunque tambin se utilizan o
se han utilizado otros elementos orgnicos vegetales, como paja, bamb,
corcho, lino, elementos textiles o incluso pieles animales.
Madera
Contrachapado
OSB
Tablero aglomerado
Madera cemento
Linleo, suelo laminar creado con aceite de lino y harinas de madera o
corcho sobre una base de tela.
Guadua
SINTTICOS
Fundamentalmente plsticos derivados del petrleo, aunque frecuentemente
tambin se pueden sintetizar. Son muy empleados en la construccin debido
a su inalterabilidad, lo que al mismo tiempo los convierte en materiales muy
poco ecolgicos por la dificultad a la hora de reciclarlos.
Tambin se utilizan alquitranes y otros polmeros y productos sintticos de
diversa naturaleza. Los materiales obtenidos se usan en casi todas las
formas imaginables: aglomerantes, sellantes, impermeabilizantes, aislantes,
o tambin en forma de pinturas, esmaltes, barnices y lasures.
PVC o policloruro de vinilo, con el que se fabrican carpinteras y redes de
saneamiento, entre otros.
Suelos vinlicos, normalmente comercializados en forma de lminas
continuas.
Polietileno. En su versin de alta densidad (HDPE PEAD) es muy usado
como barrera de vapor, aunque tiene tambin otros usos
Poliestirenoempleado como aislante trmico
Poliestireno expandido material de relleno de buen aislamiento trmico.
Poliestirenoextrusionado, aislante trmico impermeable
Polipropileno como sellante, en canalizaciones diversas, y en geotextiles

28
Poliuretano, en forma de espuma se emplea como aislante trmico. Otras
formulaciones tienen diversos usos.
Polister, con l se fabrican algunos geotextiles
ETFE, como alternativa al vidrio en cerramientos, entre otros.
EPDM, como lmina impermeabilizante y en juntas estancas.
Neopreno, como junta estanca, y como "alma" de algunos paneles sandwich
Resina epoxi, en pinturas, y como aglomerante en terrazos y productos de
madera.
Acrlicos, derivados del propileno de diversa composicin y usos:
Metacrilato, plstico que en forma trasparente puede sustituir al vidrio.
Pintura acrlica, de diversas composiciones.
Silicona, polmero del silicio, usado principalmente como sellante e
impermeabilizante.
Asfalto en carreteras, y como impermeabilizante en forma de lmina y de
imprimacin.

EQUIPOS

Bajo el nombre de maquinaria de construccin se incluyen un grupo de

mquinas utilizadas en actividades de construccin con la finalidad de
remover parte de la capa del suelo, de forma de modificar el perfil de la tierra
segn los requerimientos del proyecto de ingeniera especfico.

Se utilizan mquinas de excavacin para remover el terreno donde se

asentarn las fundaciones y bases de edificios, torres, puentes. Tambin
para desplazar suelos y conformar el terreno en la realizacin de caminos,
para excavar tneles, para armar presas y trabajos de minera.

Dependiendo de las caractersticas del suelo es el tipo de maquinaria que

resulta ms adecuada. Por ejemplo suelos muy duros como rocas o arenas
cementadas requieren de martillos para perforar la roca, cuchillas circulares
de corte o retroexcavadoras con martillo picador. Por otra parte suelos ms
blandos permiten trabajar con retroexcavadoras y motoniveladora.

29
 MAQUINARIA PESADA
Excavadora hidrulica

La excavadora hidrulica es frecuentemente usada para la excavacin de

rocas y tierra, sin embargo, gracias a sus numerosos accesorios tambin
puede ser usada para el corte de acero, el rompimiento de concreto, el
taladro de hoyos en la tierra, el cimiento de gravilla antes del pavimento, el
destrozo de rocas, acero, y concreto, y hasta para acribillar lugares.
Tractor sobre orugas ("buldcer")

El tractor sobre orugas es un vehculo para la construccin que se mueve

sobre orugas en vez de ruedas. Las orugas extienden el peso del vehculo
sobre una superficie ms grande, permitiendo al tractor ejercer una fuerza
menor por unidad de rea sobre la tierra. Una variedad de accesorios
pueden ser agregados al tractor sobre orugas, maximizando de esta manera
su utilidad. Cuando una hoja topadora es agregada a la parte frontal del
tractor sobre orugas, es comnmente referido como "buldcer". Con un
cargador agregado, se convierte en cargador sobre orugas.

Hay dos principales tipos de orugas: la suspensin Christie utiliza enormes

ruedas de carreteras, descansando la oruga sobre las ruedas, y por
consiguiente creando la apariencia de una banana por lo que las orugas se
encorvan sobre la rueda motriz y la polea tensora. La suspensin Vickers
utiliza rodillos de retorno ms pequeas manteniendo a la oruga derecha
desde el ruedas guas hasta la driving Wheel, haciendo que las orugas
parecieran una letra "D" de lado.
Retroexcavadora

La retroexcavadora es una mquina que se utiliza para realizar excavaciones

en terrenos. Es una variante de la pala excavadora. La retroexcavadora se
utiliza habitualmente en obras para el movimiento de tierras, para realizar
rampas en solares, o para abrir surcos destinados al pasaje de tuberas,
cables, drenajes, etc. as como tambin para preparar los sitios donde se
asientan los cimientos de los edificios. La mquina hunde sobre el terreno
una cuchara con la que arranca los materiales que arrastra y deposita en su
interior.

El chasis puede estar montado sobre cadenas o bien sobre neumticos. En

este ltimo caso estn provistas de gatos hidrulicos para fijar la mquina al
suelo.

30
La retroexcavadora, a diferencia de la excavadora frontal, incide sobre el
terreno excavando de arriba hacia abajo. Es utilizada para trabajar el
movimiento de tierras a nivel inferior al plano de apoyo, o un poco superior a
ste.
Mototralla o tralla

Conocida tambin por su nombre ingls scraper. Estas mquinas se utilizan

para cortar capas uniformes de terrenos de una consistencia suave, abriendo
la cuchilla que se encuentra en la parte frontal del recipiente. Al avanzar, el
material cortado es empujado al interior del recipiente. Cuando este se llena,
se cierra la cuchilla, y se transporta el material hasta el lugar donde ser
depositado.

Para esto se abre el recipiente por el lado posterior, y el material contenido

dentro del recipiente es empujado para que salga formando una tongada
uniforme.
Motoniveladora

Tambin conocida por el nombre ingls grader. Se utiliza para mezclar los
terrenos, cuando provienen de canteras diferentes, para darles una
granulometra uniforme, y disponer las tongadas en un espesor conveniente
para ser compactadas, y para perfilar los taludes tanto de rellenos como de
cortes.
Cilindro compactador
Idneos para pequeos trabajos de compactacin, construccin de aceras,
aparcamientos, reparacin de carreteras, tramos asflticos pequeos,
zanjas...

El estrecho saliente lateral permite una compactacin ptima hasta el borde

de muros o bordillos de acera.

La mquina va provista de un asa central y ranuras laterales para facilitar su

transporte de forma sencilla y segura, incluso en furgoneta.

La posicin del depsito de agua asegura una constante provisin de agua a

los rodillos incluso en mximas pendientes.
Draga

31
Es una embarcacin utilizada para excavar material debajo del nivel del
agua, y elevar el material extrado hasta la superficie. Estas operaciones se
pueden realizar en canales navegables, en puertos, drsenas o embalses.

Volquete

Es un tipo de camin formado por una caja tronco piramidalinvertida cuya

cara posterior va montada a corredera. Se utilizaba para transportar material
de construccin que se verta volcando la caja.
Gra

Una gra es una mquina de elevacin de movimiento discontinuo destinado

a elevar y distribuir cargas en el espacio suspendidas de un gancho.

Por regla general son ingenios que cuentan con poleas acanaladas,
contrapesos, mecanismos simples, etc. para crear ventaja mecnica y lograr
mover grandes cargas
Zanjadora

Es una mquina utilizada para la apertura rpida de zanjas continuas a

campo abierto, el ensanche de carreteras y caminos, y las cimentaciones.
Son palas mecnicas que arrancan la tierra de manera regular, abriendo
zanjas del tamao deseado y con buen acabado en el fondo y los laterales.
Esto facilita que puedan instalarse dentro tuberas para diversos usos.
Actan en todo tipo de terreno excepto la roca.
Pavimentadora de asfalto

Una mquina pavimentadora asfltica o una pavimentadora de asfalto es una

mquina que distribuye y le da forma al asfalto, la combinacin de agregado
y un agente aglutinante que se utiliza en la pavimentacin de caminos. El
asfalto es puesto en un rea determinada como una carretera o un
estacionamiento por las pavimentadoras de asfalto, que tambin terminan la
tarea de compactarlo.
Bagger

La Bagger 288 es una excavadora de cangilones orotopala que est formada

por un gran rodete de cucharones.
Puede excavar 76.000 metros cbicos a diario,

32
 HERRAMIENTAS Y EQUIPO LIGERO
Allanadora
Una allanadora es una herramienta muy til, tanto en la ciudad como en la
alta montaa, pues su funcin es alisar el hormign donde luego se coloca
pisos y cermicos. El funcionamiento de esta mquina, que pesa unos 80
kilos, es manual. Tiene cuatro paletas que giran en sentido de las agujas del
reloj. La mquina distribuye el hormign y mediante vibraciones lo va
acomodando.
Apisonadores o bailarinas
Los apisonadores o canguros, producen una fuerza de impacto que es
necesaria para la compactacin de suelos cohesivos.

Los apisonadores o canguros, estn clasificados como apisonadores de

impacto vibratorio. Esto es debido al alto nmero de golpes que dan por
minuto, de 500 a 800 golpes de impacto por minuto. Esta es la funcin de
los engranajes de transmisin.
Bombas de concreto, hormign

Se utilizan especialmente para el transporte del concreto liquido por bombeo,

en una amplia gama de obras de construccin, como vas frreas, carreteras,
tneles, puentes, minas, edificios y construcciones de defensa, por citar
algunos pocos.
Vibrador para concreto

Se utiliza en la construccin, ms especficamente durante las hormigonadas

y sirve para lograr una mezcla ms homognea y evitar las oquedades o
nidos, los hay de inmersin que son los que se introducen dentro de los
encofrados durante la volcada tiene aproximadamente 0.50 m de longitud, y
de apoyo que se utiliza apoyndolo sobre la madera del encofrado, de
acuerdo a la energa utilizada los tienes elctricos o a explosin
Revolvedora
Aparatos o maquinas en las que se prepara concreto.
Pulidora de concreto

33
Sirve para limpiar el concreto antes de aplicarle pintura o nuevos
recubrimientos.

Cillaza

Mquina de obra que se utiliza para cortar metales. Funciona de igual

manera que una tijera comn, slo que permite mayor potencia y precisin
en el corte. Puede ser manual o elctrica.
Andamio

Estructura provisional construida de madera, metal o ambos materiales, que

soporta a unas plataformas que se utilizan en la construccin y reparacin de
edificios, adaptndolo a la altura del edificio que se construye.
Cimbras

Es un conjunto de obra falsa y moldes temporales que sirven para soportar y

moldear la construccin de elementos de concreto.
El molde es la parte de la cimbra que sirve para confinar y a moldar el
concreto fresco de acuerdo a las lneas y niveles especificado en el proyecto
durante el tiempo que alcance su resistencia prefijada en la obra falsa lo cual
es la parte de la cimbra que sostiene establemente a los moldes en su lugar.
Pistola de clavos

Tipo de herramienta que sirve para empujar clavos en la madera o en algn

otro tipo de material.
Plomada

Es una pesa normalmente de metal de forma cnica o cilndrica, que

mediante la cuerda de la que pende marca una lnea vertical; de hecho la
vertical se define por este instrumento. Tambin recibe este nombre una
sonda. Usada para medir la profundidad del agua.
Grapadora elctrica

Una grapadora elctrica es una mquina de mano usada para manejar

grapas de metales pesadas en la madera o la albailera. Las grapadoras se
utilizan para diversas aplicaciones y para fijar una variedad de materiales,
incluyendo aislantes, el material que cubre una casa, techos, cableado,
alfombrado, tapicera y materiales para pasatiempos y arte.

34
Maceta

Una maceta es una herramienta similar a un martillo de doble cara pero de

un tamao mayor.

Su peso suele oscilar entre 0,5 y 3 kilogramos. Por tener mayor masa que un
martillo es utilizado por albailes y canteros para golpear cinceles o cortafro.
Pala

Una pala es una herramienta de mano utilizada para excavar o mover

materiales con cohesin relativamente pequea.
Paleta de albail

La paleta de albail tambin conocida como cuchara de albail es una

herramienta usada en albailera formada por una lmina metlica de forma
triangular sujetada por un mango de madera que se emplea para aplicar y
manejar el mortero y la argamasa. Si es pequea se suele denominar
paletn.
Pico

Herramienta formada por una barra de hierro o acero, con un mango de

madera. Es muy utilizado para cavar en terrenos duros y remover piedras. Se
usa en obras de construccin, para cavar zanjas o remover materiales
sueltos, y tambin en labores de agricultura.
Rasqueta

Una rasqueta es una herramienta en forma de plancha metlica con los

cantos afilados con un mango de madera. Tiene una estructura y funcin
similar a una esptula con la diferencia de tener la base de la cuchilla ms
ancha.
Escuadra de albail

Est construida por dos cantoneras de acero (70cm de largo) soldados entre
ellas a 90 y unidas por un enderezador. Pueden fabricar su escuadra con
tres pedazos de madera dura puestas rectas.
Serrucho

Un serrucho es una herramienta utilizada para practicar cortes, sobre todo en

madera.

35
Taladro

Instrumento que se utiliza para llevar a cabo la operacin de taladrar, esta

operacin tienen como objetivo producir agujeros de forma cilndrica en una
pieza determinada.

Puntero de cantero

El puntero es una barra de acero con punta endurecida. Se sujeta con una
mano mientras se golpea su extremo con una maceta.
Cortafro

Se llama cortafro a una herramienta manual de corte que se utiliza

principalmente para cortar chapa en fro mediante golpes que se dan en la
cabeza de esta herramienta con un martillo adecuado.
Mazo

Mazo es una herramienta de mano que sirve para golpear o percutir; tiene la
forma de un martillo pero es de mayor tamao y peso.

MOVIMIENTO DE TIERRAS

Se entiende por movimiento de tierras al conjunto de actuaciones a

realizarse en un terreno para la ejecucin de una obra. Dicho conjunto de
actuaciones puede realizarse en forma manual o en forma mecnica. Previo
al inicio de cualquier actuacin, se deben efectuar los Trabajos de Replanteo,
prever los accesos para maquinaria, etc.En los apartados siguientes se
describen el conjunto de actuaciones inherentes al movimiento de tierras.

EXCAVACIONES Y VACIADOS

Es habitual que antes de comenzar el movimiento de tierras, se realice una

actuacin a nivel de la superficie del terreno, limpiando de arbustos, plantas,
rboles, broza, maleza y basura que pudiera hallarse en el terreno; a esta
operacin se la llama despeje y desbroce.

Cuando ya se encuentra el terreno limpio y libre, se efecta el replanteo y se

comienza con la excavacin.

36
 Excavacin

La excavacin es el movimiento de tierras realizado a cielo abierto y por

medios manuales, utilizando pico y palas, o en forma mecnica
con excavadoras, y cuyo objeto consiste en alcanzar el plano de arranque de
la edificacin, es decir las cimentaciones.

La excavacin puede ser:

Desmonte

El desmonte es el movimiento de todas las tierras que se encuentran

porencima de la rasante del plano de arranque de la edificacin.

Vaciado

El vaciado se realiza cuando el plano de arranque de la edificacin se

encuentra por debajo del terreno.

Terraplenado

El terraplenado se realiza cuando el terreno se encuentra por debajo del

plano de arranque del edificio y es necesario llevarlo al mismo nivel.

TRABAJOS EN TIERRA Y EN ROCA

Vimos que el desmonte consiste en mover volmenes grandes de tierra

sobre la rasante de la edificacin; veamos los factores a tener en cuenta para
su mediacin y valoracin.

Se diferencian dos tipos de trabajos: en tierra y en roca.

Trabajos en tierra

Tendr en consideracin los siguientes tems:

Caractersticas del terreno, tales como: cohesin, densidad, compacidad; son

factores que influyen en el rendimiento de la maquinaria.

37
 Factores intrnsecos del terreno, tales como: asentamientos, niveles
freticos, zonas plsticas, que pueden incrementar la medicin.
Factores externos, tales como factores climticos, tendidos areos o
subterrneos, edificaciones vecinas, trfico, que pueden hacer que se
paralice la excavacin.
Formas de ejecutar las excavaciones, teniendo en cuenta profundidad,
seccin, altura, etc.; esto nos orientar hacia el tipo de maquinaria ms
adecuada a emplear.

Los trabajos en tierra se realizan por lo general por medios mecnicos con la
maquinaria adecuada en cada caso.

Durante los Trabajos de Replanteo debemos prever la ubicacin

de rampas para salida y entrada de camiones; es necesario delimitar el rea
de nuestra actuacin y marcar puntos de referencia externos que nos sirvan
para tomar datos topogrficos.

Deber tener en cuenta la cota final de la excavacin y dejar las tierras a

nivel, ya que resultara muy costoso tener que volver a rellenar lo ejecutado.

Es importante conocer el ngulo de talud natural del terreno, sobre todo los
de poca cohesin, conocer la ubicacin exacta al excavar dejando
paramentos ataluzados.

El talud adecuado a cada terreno no solo se aplica al corte principal sino a

todos los frentes de excavacin, incluyendo las rampas.

En el caso en que por la ocupacin del edificio dentro del terreno no se

pudieran realizar los taludes necesarios, deber recurrirse a la excavacin
por bataches.

Trabajos en roca

Tendr en consideracin los siguientes tems:

Caractersticas de la roca, su dureza, forma geolgica, estratificacin, etc., de

estos datos sabremos el precio del metro lineal de barreno, el nmero de
unidades, cantidad y tipos de explosivos.
Factores externos tales como: edificaciones lindantes, trfico, etc.; datos para
saber cantidad y tipos de explosivos a utilizar.

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 Obtener los permisos requeridos con suficiente antelacin; aunque las
operaciones con explosivos son realizadas por empresas especializadas, las
mismas deben aportar las autorizaciones requeridas para su ejecucin en
tiempo y forma.

La ejecucin en roca depende de la dureza de la roca; si esta es blanda, se

puede excavar con mquinas con martillos rompedores o con explosivos, si
son rocas de gran dureza, su excavacin solo se logra con explosivos.

EXCAVACION CON EXPLOSIVOS

La excavacin con explosivos involucra riesgos, es una operacin peligrosa

que debe ser confiada a personal capacitado para esta especialidad. Por ello
se establece un plan de seguridad antes de comenzar con las detonaciones.

El trabajo se realiza con unos taladros llamados barrenos, en la roca de

mayor o menor longitud, en funcin del frente a abrir.

Luego se limpia el barreno, se carga el cartucho y se lo introduce en el

barreno. A continuacin se limpia el barreno cuidadosamente, se carga el
cartucho, se introduce en el barreno, se retaca, se conectan los detonadores
a la fuente de alimentacin y se detonan.

Despus se debe comprobar que todos los barrenos hayan explotado y que
no ha habido alguno fallido.

Para efectuar desmontes se ejecuta por bancos, no superando nunca los 15

metros de altura.

Para efectuar terraplenado, se rellena con material hasta la marca de la cota.

Este relleno se realiza por tongadas que se van apisonando hasta lograr la
compactacin necesaria.

Se utilizan tierras naturales y limpias; pueden ser obtenidas de la propia

excavacin o de prstamos que ya se definen en la etapa de proyecto, o se
autorizan por el Director de Obra.

VACIADO ENTRE MEDIANERAS

El vaciado entre medianeras es un caso particular, o al realizar vaciados de

profundidad considerable, antes de efectuar el vaciado se realiza la
cimentacin, que se construye mediante pantallas in situ. Estas

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cimentaciones de contencin, por ser esbeltas y al estar sometidas a los
empujes del terreno, requieren de anclajes y arriostramiento.

Las tareas de anclaje y arriostramiento requieren para ser ejecutadas de las

actuaciones previas de movimientos de tierras, que consisten en la
excavacin del terreno hasta una cota establecida para formar una
plataforma de trabajo y ubicar los anclajes. Luego se realiza el vaciado
propiamente dicho o se excava hasta otra posible plataforma.

Hemos visto que el vaciado se plantea en dos o ms fases, por ello, al

momento de valorar esta unidad, debemos considerar esta circunstancia.

EXCAVACION EN ZANJAS YPOZOS

La excavacin en zanjas y pozos es el movimiento de tierras que se efecta

a travs de medios mecnicos o manuales, para llegar al firme a fin de
ofrecer el apoyo de las cimentaciones.

En su ejecucin se realizan tareas de apertura, refinado y la limpieza del

fondo; si se requiere se incluyen los trabajos de entibado y achique o
agotamiento del terreno si existe agua.

De acuerdo a la NTE, normativa en vigor, se considera zanja a la excavacin

en el terreno con un ancho o dimetro que no supere los 2 m. y una
profundidad no mayor de 7 m.

Por lo general, los pozos y zanjas son los que se realizan para la
construccin de las zapatas, vigas riostras y para instalaciones de
saneamiento.

El ancho de la zanja debe permitir realizar con comodidad los trabajos; de

acuerdo a su profundidad se recomienda tomar las medidas libres y medidas
entre las probables entibaciones, conforme lo siguiente:

ProfundidadAncho Mnimo

Hasta 1,5 m ............0,65 m.

Hasta 2 m ..............0,75 m.

Hasta 3 m ...............0,80 m.

Hasta 4 m ...............0,90 m.

40
 Ms de 4 m .............1,00 m.

Finalizado el vaciado, se realizan los Trabajos de Replanteo de la

cimentacin y de saneamiento del edificio.

Se marcan las zapatas y vigas riostras identificadas, dejando siempre puntos

fijos externos como referencia, y se efecta la excavacin. Cuando se finaliza
la excavacin se procede al refino manual de los paramentos y a la limpieza
en el fondo.

Deber prestarse especial cuidado al efectuar zanjas y pozos en los bordes

del vaciado para cimentacin de los muros.

ENTIBACIONES

En terrenos de poca cohesin es preciso emplear las entibaciones.

Como las entibaciones, por lo general, no estn contempladas en los

proyectos, es de responsabilidad y decisin del contratista ejecutarlas,
proponiendo al director de obra su realizacin.

La NTE clasifica las entibaciones en:

Ligeras: cuando no se dispone de tableros.

Semicuajada: cuando se reviste el 50 % de la pared.
Cuajada: cuando se reviste el 100 % de la pared.

Mientras se realizan, las entibaciones deben revisarse a diario antes de

comenzar el trabajo.

Las entibaciones se retiran cuando ya no son necesarias y por franjas

horizontales, comenzando de la parte inferior del corte.

Tomar los recaudos pertinentes ya que es una tarea peligrosa, tanto el

entibado como el desentibado.

Si aparece agua en las zanjas, se proceder a su eliminacin por los medios

y maquinarias convenientes.

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 CONCLUSION

Es de suma importancia conocer y profundizar el tema de la contratacin en

un trabajo, si bien era muy utilizada hace aos, lo sigue siendo hasta ahora.
La contratacin es un mtodo muy bien manejado con especficas
caractersticas que lo puede hacer una persona natural o jurdica, sta es
regida por un conjunto de reglas y leyes que deben ser perfectamente
cumplidas y con severa responsabilidad a la hora de tratarla.

Para llevar a cabo dicho mtodo se debe tener en cuenta la aceptacin del
trato o convenio en los cuales quedan de acuerdo el Contratista con el
Contratado, eso, sin salir del margen de las Leyes y del rgano o ente en los
que estn dentro.

Representa el papel ms importante al momento de llevarse a ejecutar un

trabajo, puesto que sin ello sera muy difcil llevarse a finalizar la obra.

Las herramientas ms importantes que participan en el Contrato son los

Documentos, el Monto del Contrato, el Plazo del Contrato, el Pago, el
Subcontrato, el Personal Asignado, etc. Teniendo en cuenta que tambin
entran lo que es llamado Modificacin de Obras en unos cuantos casos.

Para llevarse con buena finalidad una obra, un contrato, se tiene que tratar
cuidadosamente muchas cosas; empezando por los planos, las obras
adicionales, la elaboracin y supervisin del contrato, la variacin de los
precios Etc. Existe una lista muy extensa con temas a tratar en el caso de
llevarse a finalizar el Contrato de una obra, se tiene que realizar con mucha
delicadeza y destreza, la Contratacin a pesar de ser un tema de mucha
exigencia es la herramienta y/o el mtodo ms importante para realizar con
buena disciplina una obra, o un trabajo, tiene que seguirse muy bien de sus
pasos, ya que con ellos se logra con una muy buena reputacin.

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 BIBLIOGRAFIA

https://es.m.wikipedia.org/wiki/Material_de_construccin

https://es.m.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_obras
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http://es.slideshare.net/VilmaPerozo/unidad-5-practicas-de-campo-acciones-
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http://concurso.cnice.mec.es/cnice2006/material107/organizacion/memoria_
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