DERECHO PROCESAL CIVIL II

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO Y C.C POLITICAS

DERECHO PROCESAL CIVIL II

EJECUCIN FORZADA
REMATE

INTEGRANTES :
DOMINGUEZ ARTEAGA JEAN FRANCO
TAVARA PORRAS ROSARIO
VERA CORDOVA DIANA MIRELLY

CICLO :
VII

PIURA PERU
2017

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DEDICATORIA

Queremos dedicarle este trabajo

a nuestros Padres por estar ah cuando ms los hemos necesitado; en
especial a nuestras madres por su ayuda y constante cooperacin.

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AGRADECIMIENTO

A Dios que nos ha dado la vida y fortaleza

para terminar este exhausto trabajo y seguir avanzando en nuestra carrera
profesional.

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INDICE

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INTRODUCCIN

En nuestro medio resulta un hecho generalizado el recurrir a un crdito. Pero a

la vez, cuando el acreedor exige el pago del mismo, se encuentra en no pocas
ocasiones con la negativa o imposibilidad de cumplimiento del deudor. Ante
ello, se suele recurrir a un proceso judicial de ejecucin de obligaciones, en el
cual lo aconsejable es solicitar una medida cautelar respecto de los bienes del
deudor a fin de procurar la garanta del crdito.

De este modo, en caso de persistir el incumplimiento del deudor, el acreedor

deber iniciar la ejecucin forzada de los bienes afectados. Dicha ejecucin
forzada se realiza a travs del remate judicial o, en ltima instancia, de la
adjudicacin en pago.

En el presente informe desarrollaremos el trmite que debe seguirse, segn

nuestro ordenamiento procesal, en cada una de estas modalidades de la
ejecucin forzada.

La ejecucin forzada tiene como objetivo lograr satisfacer el crdito del

acreedor ejecutante a travs del remate o la adjudicacin en pago de los
bienes afectados del deudor.

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CAPITULO I

EJECUCIN FORZADA

1.1 - CONCEPTO

La ejecucin forzada constituye la ltima de las etapas del proceso de

ejecucin. Consiste en la actividad procesal desarrollada por el rgano
jurisdiccional a efectos de lograr la satisfaccin del crdito del ejecutante y de
los terceros legitimados que hayan concurrido al proceso. Es la ordenada
imperativamente, normalmente por una autoridad judicial, para dar efectividad a
una norma1. Para ello, se procede a enajenar judicialmente los bienes
afectados del deudor.

1.2 NATURALEZA Y REQUISITOS

Nuestro Cdigo Procesal Civil (en adelante, CPC) regula la ejecucin forzada
en el Captulo V, del Ttulo V de los procesos de ejecucin, en los artculos que
van del 725 al 748. A su vez este captulo se encuentra dividido en cuatro
subcaptulos referidos a las disposiciones generales, el remate, la adjudicacin
y el pago, respectivamente.

Es preciso resaltar que slo cuando se pone a disposicin del acreedor un

sistema eficaz que le permite, previa la declaracin de la existencia del derecho
en su caso y la condena del deudor a hacerlo efectivo, restablecer la situacin
anterior al incumplimiento, puede entenderse que la proteccin jurdica que el
Estado se compromete a prestar ha sido efectivamente otorgada, y en
consecuencia, satisfecho el derecho a obtener la tutela judicial efectiva2.

As, para iniciar la ejecucin forzada es preciso que existan bienes afectados
del deudor, con los cuales se pueda garantizar el cumplimiento del crdito que

1
Diccionario de Derecho Manuel Ossorio y Florit . Buenos Aires Heliasta 2011
2
CORDN MORENO, F., El proceso de Ejecucin, ARANZADI Editorial, Navarra, 2002. pg. 25

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ste tiene a favor del acreedor ejecutante. Una vez afectados dichos bienes se
procede a la ejecucin forzada de los mismos, para lo cual es necesario que el
acreedor ejecutante presente una solicitud ante el juez, a fin de que ste inicie
la ejecucin forzada.

Por otro lado, el artculo 726 del CPC permite que en el desarrollo de esta
etapa se d la intervencin de cualquier otro acreedor que tenga afectado el
mismo bien materia de ejecucin. Los derechos de este tercero dependern de
la naturaleza y estado de su crdito. En caso de que la intervencin de dicho
tercero se produzca despus de realizada la ejecucin forzada, l solo tendr
derecho al remanente que exista.

La ejecucin forzada en estricto se inicia una vez que el juez ordena llevar
adelante la ejecucin. Concluye cuando se realiza el pago ntegro del crdito
que ostenta el acreedor ejecutante, con el producto del remate o con la
adjudicacin en pago; o, en todo caso, cuando antes de ello el ejecutado paga
el total de la obligacin, ms los intereses, y las costas y costos del proceso.

1.3 - FORMAS DE LA EJECUCION FORZADA

Se ha establecido expresamente en el artculo 725 del CPC que, a efectos de

que se lleve adelante la ejecucin forzada de los bienes del deudor, el
ejecutante podr hacer uso de cualquiera de las siguientes modalidades: el
remate o la adjudicacin en pago. Dichas modalidades tienen un objetivo en
comn: lograr que el acreedor ejecutante vea satisfecho su derecho a cobrar el
total del crdito que a su favor tiene que pagar el deudor ejecutado, ya sea a
travs de la venta judicial de los bienes afectados del deudor o, en su caso, con
la adjudicacin en pago de los mismos por parte del ejecutante.

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CONCLUSIN DE LA EJECUCIN FORZADA

La norma se ubica bajo varios supuestos de la ejecucin forzada. Uno de ellos

hace referencia al ejecutado, a quien se le atribuye el derecho de poner a fin a
la ejecucin en cualquier momento, realizando el mismo la conducta que el juez
est realizando, esto es, pagando ntegramente la obligacin para finalizar la
ejecucin. La norma hace hincapi en el pago ntegro e incluye los intereses y
gastos procesales.

Sobre el particular, puede ocurrir que se remate un inmueble con el precio

base de US$ 50.000 pero el crdito asciende a US$ 20,000, sin embargo, no
se ha liquidado los intereses ni los gastos procesales a pesar de que forma
parte de la condena. Aqu solo se podra amparar la entrega del valor capital,
quedando subsistente la liquidacin de los intereses y gastos, mientras sucede
ello, podra la ejecutante oponerse a la entrega del remanente al ejecutado
hasta que satisfaga ntegramente la obligacin.

Puede concurrir la situacin que sin concluir la ejecucin forzada se suspende

el remate. La ejecucin que ordena el pago de US$ 10,000 como capital, sin
embargo, el precio base del inmueble a rematar se fija en US $50,000. Bajo
ese contexto, con solo depositar US $10,000, que es el monto capital, se
suspende el remate. La ejecucin de los intereses y gastos procesales se
liquidaran en el mismo proceso, pudiendo continuar con el remate en caso de
no pago de estos ltimos.

Hay otras estrategias que se orientan a hacer coincidir el capital y los

intereses con el valor del bien a rematar para consolidar la obligacin. En tal
sentido, los intereses no se liquidan inmediatamente sino que se espera que
vayan corriendo hasta que se pueda dar la consolidacin, en otros casos,
tambin se deja transcurrir la liquidacin de los intereses para que estos vayan
creciendo y evitar que el acreedor consigne algn saldo a favor del ejecutado,
en caso de adquisicin en pago.

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1.3.1 EL REMATE

El remate consiste en la venta de los bienes afectados al ejecutado , por orden

judicial , previa tasacin o por el precio convenido entre el acreedor y el deudor
,para con el producto de la venta pagar al acreedor y la obligacin principal ,
inters y las costas y costos del proceso . Es la forma ms comn de realizar la
ejecucin forzada. El mismo que comprende una serie de actos sucesivos que
se inician con la tasacin de los bienes afectados y culminan con la
transferencia de los bienes a quien se los haya adjudicado. Por ello, de ninguna
manera debe pensarse que el remate judicial solo est constituido por el
remate propiamente dicho (es decir, la venta judicial de los bienes afectados
del deudor), sino que comprende a su vez diversos actos, tanto anteriores
como posteriores al acto de remate, que buscan preparar y concluir el
procedimiento de remate judicial.

As, dentro de los actos antes mencionados debemos considerar el acto por el
cual se tasan los bienes, los actos por los que se convoca a dicho remate, la
publicidad del mismo; y en general todo aquello que tienda a la efectiva
realizacin de la ejecucin forzada, la cual solo culminar una vez que se haya
depositado la suma obtenida por el remate de dichos bienes y la consiguiente
transferencia de los mismos al adjudicatario.

Por ello, siguiendo a Eugenia Ariano Deho, podra definirse el remate judicial
como el acto procesal de ejecucin por el cual el rgano jurisdiccional, en uso
de sus facultades de imperio, transfiere al mejor postor el bien objeto de la
ejecucin, previo pago del precio ofrecido, ello con la finalidad de satisfacer al
acreedor ejecutante y a los acreedores concurrentes sus derechos al crdito
dinerario3.Como el remate judicial constituye un procedimiento compuesto por
diversos actos concatenados, pasaremos a revisar cada uno de ellos:

3
Eugenia Ariano Deho Derecho Procesal civil . Espaa Madrid 2013.

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1.3.1.1 TASACIN

Con la tasacin se da inicio al procedimiento del remate judicial. As, una vez
que quede firme la resolucin que ordena llevar adelante la ejecucin, el juez
dispone la tasacin de los bienes afectados; y como dicha tasacin supone un
acto pericial, deber ser realizada por peritos especialistas en la materia
quienes, sobre la base de sus conocimientos, van a determinar el valor actual y
real del bien en el mercado. Una vez obtenida la tasacin, el juez podr
convocar a remate.

La tasacin de los bienes es dispuesta por el juez a travs de una resolucin, la

cual debe contener: i) el nombramiento de dos peritos, y ii) el plazo dentro del
cual, previa aceptacin, deben stos presentar su dictamen, bajo
apercibimiento de subrogacin y multa (no mayor a 4 URP).

Ahora bien, existen ciertos casos en los que no se requiere tasacin, como por
ejemplo cuando las partes han convenido previamente el valor del bien o su
valor especial para el caso de ejecucin forzada.

Asimismo, no se requerir tasacin cuando los bienes afectados consistan en

dinero o tienen cotizacin en el mercado de valores o equivalente, ya que estos
bienes no se transfieren en remate pblico. En este caso, es necesario que el
juez nombre a un agente de bolsa o corredor de valores para que proceda a
vender dichos bienes.

Una vez presentada la tasacin por los dos peritos, sta ser puesta en
conocimiento de las partes por el plazo de tres das, a efectos de que las
mismas puedan formular sus observaciones. Vencido dicho plazo, el juez
puede aprobar o desaprobar la tasacin; y, en caso de desaprobarla, ordenar
que se realice una nueva tasacin, ya sea por los mismos peritos u otros. La
resolucin que desaprueba la tasacin es inimpugnable.

1.3.1.2 CONVOCATORIA A REMATE JUDICIAL

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Una vez aprobada la tasacin, o cuando sta sea innecesaria en los casos ya
mencionados, el juez debe proceder a convocar al remate judicial. Ello lo
realizar a travs de una resolucin que, segn el artculo 731 del CPC, debe:
i) fijar da y hora en que deba realizarse el acto de remate; y ii) designar al
funcionario que efectuar el acto de remate.

1.3.1.3 PUBLICIDAD

La convocatoria a remate debe publicarse en el diario de los avisos judiciales

del lugar donde se efectuar dicho acto. El anuncio se realizar por tres das
tratndose de bienes muebles y seis das en caso de inmuebles. En caso de no
haber diario, la convocatoria se publicar en otro medio de notificacin edictal.

Tratndose de inmuebles, adems de las publicaciones sealadas, debern

colocarse avisos del remate en un lugar visible de los mismos, as como en el
local del juzgado, bajo responsabilidad del secretario de juzgado. En caso de
muebles, los avisos deben colocarse en el local donde se realizar el acto de
remate.

El anuncio del remate debe contener:

i) El nombre de las partes y los terceros legitimados, es decir el del

acreedor ejecutante, del ejecutado y de los dems acreedores que
intervienen en el proceso.

ii) El bien a rematar, y de ser posible su descripcin y sus

caractersticas.

iii) La relacin de las afectaciones del bien.

iv) El valor de tasacin y el precio base.

v) El lugar, da y hora del remate.

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vi) El nombre del funcionario que realizar el remate.

vii) El porcentaje que debe depositar para participar en el remate.

viii) El nombre del juez y del secretario de juzgado y la firma de ste.

El ltimo prrafo del artculo 733 del CPC seala que la publicidad del remate
no puede omitirse aunque medie renuncia del ejecutado, bajo sancin de
nulidad. Ello en razn a que la convocatoria se realiza con el objetivo de
difundir el remate judicial.

REQUISITOS PARA SER POSTOR

Uno de los requisitos para ser postor es el depsito previo. Todos aquellos que
estn interesados en participar debern consignar previamente una cantidad
igual al 10% del valor de tasacin comercial.

Como seala la norma, solo el ejecutante o el tercero legitimado estn

exceptuados de este depsito si quieren actuar como postores. El que nunca
podr intervenir como tal ser el ejecutado. El depsito debe hacerse en
efectivo o mediante cheques de gerencia girado a su nombre, en cualquier
momento anterior a la iniciacin del remate, de modo que el secretario pueda
en el inicio del acto, comprobar la correccin de los depsitos y determinar
quines son los postores.

Es importante precisar que el cheque de gerencia que presenta el postor para

participar en el remate, debe estar girado a nombre de este postor, no es
suficiente que se presente un cheque de gerencia, sino que este est girado a
nombre del postor.

La norma hace referencia a estas dos alternativas para viabilizar el oblaje:

depsito en efectivo o en cheque de gerencia; sin embargo, es vlido que se
utilice el certificado de depsito judicial para materializar el oblaje? Seala el
caso, que en el acto de remate se presentaron ante el martillero dos personas,

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quienes exhibieron un cargo de un escrito presentado al despacho del juez,

manifestando que se haba acompaado al juzgado los aranceles judiciales y
un certificado de depsito judicial para ser postor. El martillero no permiti su
participacin, bajo el argumento que el remate era eminentemente formal.

El juez declaro la nulidad del remate por considerar que el postor si cumpli
con los requisitos, aunque sea de manera diferente a la formalidad establecida
por la legislacin, la misma que no est prohibida ni sancionada con nulidad
por su inobservancia; sin embargo, para el colegiado revisor dicha apreciacin
resulta errnea pues existe una modalidad expresa en el artculo 735 del CPC
y reproducida en el artculo 24 de la ley del Martillero, por lo que al no haber
cumplido el postor con las formas legalmente previstas, el rechazo del
Martillero a su pretensin de participar en la subasta, se ajusta a la ley.

Se precisa que el hecho de haber provedo el juez al escrito del postor tngase
presente en lo que fuere de ley no implica automticamente su admisin como
tal, al acto de la subasta. Adems, seala el colegiado el rechazo del
martillero, tampoco afecta la validez de la subasta; sino estrictamente el
derecho de un particular a participar en la misma situacin que tiene solucin
en otra va y proceso; pero no, en modo alguno, mediante la pretendida nulidad
del remate pblico; menos aun si la precitada firma comercial no es parte
material ni procesal en el presente proceso de ejecucin de garantas, ni
tampoco acredita un perjuicio real, efectivo; desde que nada garantiza que
pueda haber alcanzado la mejor postura en el acto del remate; y del mismo
modo nada garantiza que la subsanacin del presente vicio ha de influir en las
consecuencias del acto procesal.

Las consignaciones se devolvern a sus respectivos dueos a continuacin del remate, salvo la
que corresponda al mejor postor, la cual se reserva como garanta del cumplimiento de su
obligacin de entregar el saldo del precio, en el plazo que seala el artculo 744 del CPC. Si el
postor beneficiario con la adjudicacin no cumple con depositar el saldo, la adjudicacin queda
sin efecto. El juez declarara la nulidad del remate y convocara a un nuevo. El adjudicatario
pierde la suma depositada, la que servir para cubrir los gastos del remate frustrado y la
diferencia, sim lo hubiere, ser ingreso del poder judicial por concepto de multa.

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5.- ACTO DE REMATE

El acto de remate se realizar en el da y hora sealados en la convocatoria.

Dicho acto se iniciar con la lectura de la relacin de los bienes y condiciones
del remate, continuando con el anuncio de cada una de las posturas a medida
que se realicen. El martillero adjudicar el bien a quien realice la postura ms
alta, despus de un doble anuncio del precio alcanzado sin que se realice una
mejor oferta, con lo cual el remate del bien o los bienes afectados queda
concluido4.

En lneas generales es as como debe realizarse el acto de remate.

Adicionalmente a ello, nuestro CPC en su artculo 736 ha establecido algunas
reglas que debern observarse a efectos de realizar dicho acto:

i) La base de la postura ser igual a las dos terceras partes del valor de
tasacin, no admitindose oferta inferior.

ii) Cuando el remate del bien comprenda ms de un bien, se debe

preferir a quien ofrezca adquirirlos conjuntamente, siempre que el
precio no sea inferior a la suma de las ofertas individuales.

iii) Cuando se remate ms de un bien, el acto se dar por concluido,

bajo responsabilidad, cuando el producto de lo ya rematado es
suficiente para pagar todas las obligaciones exigibles en la ejecucin
y las costas y costos del proceso.

Una vez realizado el acto de remate se proceder a sentar acta del mismo, lo
cual ser realizado por el secretario de juzgado o por el martillero, segn
corresponda. Dicha acta de remate debe consignar el lugar, fecha y hora del

4
MONROY GALVEZ JUAN - TEMAS DE PROCESO CIVIL 2014.

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acto; el nombre del ejecutante, del tercero legitimado y del ejecutado; el

nombre de los postores y las posturas efectuadas; el nombre del adjudicatario;
y la cantidad obtenida con el remate.

El acta de remate debe estar firmada por el juez, o en su caso por el martillero,
por el secretario del juzgado, por el adjudicatario y por las partes, si es que
estn presentes. Despus de ello, se proceder a anexar el acta de remate al
expediente a fin de dejar constancia de la realizacin del acto.

REGLAS COMUNES AL REMATE

Luego de realizada la convocatoria para participar en el remate de los bienes
del ejecutado, ingresamos al acto del remate en si descrito en el artculo 737
del CPC para lo cual se debe tener en cuenta las siguientes reglas comunes.

1. Una de ellas hace referencia a la base de la postura. Esta se construye

sobre el valor de tasacin del bien aprobado, tomando las 2/3 de ese
valor. Esto significa que si la tasacin de un bien ha sido aprobada en
90.000 dlares, el precio base para el remate ser de 60,000 dlares, en
primera convocatoria.

Puede darse el caso que el bien no se remate por ausencia de postores,

situacin que llevara a declarar desierto el remate. Aqu el precio base para la
siguiente convocatoria se reducir en la forma que regula el artculo 742 del
CPC esto, es un 15% menos; esto significa que declarado desierto el primer
remate y formulada la segunda convocatoria, el bien a rematar tendr como
base de la postura el siguiente valor: 60,000 dlares menos el 15% que
equivaldra a 51,000 dlares y si se recurre a una tercera convocatoria la base
de la postura ser menos el 15% del precio base de la segunda , esto significa
que el precio base seria 43,350 dlares.

2. La otra regla nos ubica en el supuesto del remate de varios bienes. Aqu
opera la preferencia para la adquisicin conjunta de los bienes, pero con
la condicin de que el precio no sea inferior de las ofertas individuales.

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Para ser viable esta regla es necesario que la pluralidad de bienes a

rematar hayan sido valorizados de manera individual, caso contrario,
bastara que un postor solo quisiera adquirir un bien de todo el conjunto
que salen a remate para que este se declare inejecutable,
desencadenando la nulidad de todo lo actuado hasta la convocatoria a
este, por no haber individualizado el valor de cada bien. Este tratamiento
vara en el remate de bienes muebles, en el que se permite el remate
por lotes.

En las tasaciones convencionales se aprecia que se valora los bienes de

manera conjunta, por citar, un edificio con 20 departamentos, se otorga el valor
en conjunto sin detallar el que le puede corresponder a cada departamento. En
ese sentido vase en el caso de un departamento ms el depsito y la
cochera; todos ellos ubicados en un mismo edificio.

Cada uno debe tener un valor individual para que puedan ser sometidos a
remate y permitir la posibilidad de ser adquiridos de manera individual, sin
embargo, este artculo en la prctica se afecta por no realizar el remate en el
mismo da y a la misma hora.se estila programar en horas diversas el remate
de los bienes, as el remate de la cochera asignada a un departamento se har
el mismo da fijado para el departamento, pero en horas diferentes.

Con ello se permite que los bienes se adquieran por separado, generando el
pago de tantas tasas judiciales como bienes que se adquiere, evitando su
adquisicin de manera conjunta. As, podra adquirir solo la cochera el postor A
y cuando se tenga que rematar el departamento, los otros postores tendrn que
meditar su postura para adquirir dicho bien sin cochera porque ya fue
rematado a otro postor.

3. La tercera regla hace referencia al equilibrio y ponderacin que debe

existir en el remate. Si bien se saca a rematar varios bienes, la regla
seala que si el producto de lo ya rematado, es suficiente para pagar
todas las obligaciones exigibles, el acto se dar por concluido, bajo
responsabilidad. No se debe agotar el remate de la totalidad de los
bienes, si la cantidad ya recaudada satisface la obligacin exigida, para

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DERECHO PROCESAL CIVIL II

lo cual, debe tenerse ya liquidada y aprobada el quantum de dicha

obligacin. Por citar, si se otorga en garanta varios bienes, como tres
inmuebles y estos salen a remate, ello no implica que realmente se
deban a rematar todos, si basta con el remate de uno de ellos para
satisfacer el crdito, no se contina con los otros dos bienes, pues
automticamente se concluye.

6.- PAGO DEL SALDO DEL PRECIO Y TRANSFERENCIA DE LOS BIENES

REMATADOS.

En este aspecto se establecen dos criterios a seguir en atencin a la naturaleza

del bien rematado. As, en caso de bienes muebles, el pago se debe efectuar
en el mismo acto del remate, debindose entregar de inmediato el bien al
adjudicatario, es decir a aquel que adquiri el bien objeto por realizar la postura
ms alta.

Una vez efectuado el pago del saldo del precio, el martillero proceder a
depositar dicha suma en el Banco de la Nacin, a la orden del juzgado, a ms
tardar al da siguiente de realizado el acto de remate, con lo cual concluye el
procedimiento de remate judicial.

En el caso de bienes inmuebles, el juez antes de cerrar el acta de remate

ordenar al adjudicatario que deposite en el Banco de la Nacin el saldo del
precio dentro de los tres das siguientes. Una vez realizado dicho depsito el
juez transferir la propiedad del inmueble mediante un auto, el cual contendr:

i) La descripcin del bien.

ii) La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre ste, a
excepcin de la medida cautelar de anotacin de demanda.
iii) La orden al ejecutado o administrador judicial para que entregue el
inmueble al adjudicatario dentro de los 10 das siguientes, bajo
apercibimiento de lanzamiento. Esta orden tambin es aplicable al
tercero que fue notificado con el mandato ejecutivo o de ejecucin.

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DERECHO PROCESAL CIVIL II

iv) La orden de que se expidan partes judiciales para su inscripcin en el

registro correspondiente, los cuales contendrn la transcripcin del
acta de remate y del auto de adjudicacin.

El auto de adjudicacin en materia de remate de bienes inmuebles es de vital

importancia por varias razones, porque con l se da por concluido dicho
procedimiento y, por otro lado, constituye el acto por el cual se transfiere, en
favor del adjudicatario, la propiedad del bien rematado5.

En caso de que el adjudicatario no cumpla con depositar el saldo del precio

dentro del plazo sealado, el juez est facultado en virtud del artculo 741 del
CPC a declarar la nulidad del remate, y por ende convocar a un nuevo
procedimiento. Con ello el adjudicatario incumpliente se har acreedor a una
doble sancin:

i) perder la suma que deposit a efectos de ser admitido como postor,

la cual ser destinada a cubrir los gastos del anulado remate, y en
caso de existir un saldo, ser destinado como un ingreso del Poder
Judicial por concepto de multa;
ii) Quedar impedido de participar en el nuevo remate a convocarse.

Adems, el referido artculo seala que queda a salvo el derecho del acreedor
ejecutante para reclamar al adjudicatario incumpliente el pago de los daos y
perjuicios que se le hubiesen ocasionado con dicho incumplimiento.

NUEVAS CONVOCATORIAS

La Ley N 27740 del 29/05/2002 ha modificado sustancialmente los artculos

742 y 744 del CPC en relacin a la forma como deben realizarse las nuevas
convocatorias por frustracin del remate a falta de postores y a la oportunidad
en la que se puede solicitar la adjudicacin en pago del bien afectado.

5
Couture (COUTURE, Eduardo J. Fundamentos del Derecho Procesal Civil. Editorial IB de F.
Montevideo-Buenos Aires 2002.

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DERECHO PROCESAL CIVIL II

As, segn el texto anterior del artculo 742 del Cdigo acotado, en caso de no
presentarse postores en la primera convocatoria a remate, se proceda a
realizar una segunda convocatoria en la cual el precio base de la postura era
reducido en un 15%. En caso de que en la segunda convocatoria tampoco se
hubieran presentado postores, se dejaba abierta la posibilidad de convocarse
nuevamente a cuantas convocatorias hubieran sido necesarias con la
consiguiente y sucesiva reduccin del 15 % del precio base anterior.

Evidentemente dicho tratamiento representaba un grave perjuicio, tanto para el

acreedor ejecutante como para el deudor, pues dilataba el proceso y a la vez
incrementaba los gastos del mismo. En efecto, lo nico que originaba era que
el bien sea vendido a un precio exiguo, con el cual muchas veces no se llegaba
a pagar el monto de lo adeudado y mucho menos a cubrir los intereses y
dems gastos del trmite del proceso, los mismos que se incrementan
razonablemente por cada nueva convocatoria

La modificacin del artculo 742 del CPC tiene por objetivo eliminar la
posibilidad de que se efecte un ilimitado nmero de convocatorias. Segn el
nuevo texto del referido artculo, ante la frustracin del remate por falta de
postores en la primera convocatoria, el juez proceder a convocar a una
segunda reduciendo en un 15% el precio base; y si en esta segunda
convocatoria tampoco se presentan postores se procede a convocar a una
tercera con la respectiva reduccin del 15%. Si en esta tercera convocatoria
tampoco se presentan postores, el ejecutante podr solicitar al juez la
adjudicacin en pago del bien dentro de los 10 das siguientes de frustrado el
remate.

En caso de no presentarse la solicitud de adjudicacin en dicho plazo, se

proceder a ordenar una nueva tasacin y una nueva convocatoria, inicindose
nuevamente dicho procedimiento con el mismo trmite antes sealado, el cual
si llega a la tercera convocatoria nuevamente sin presentarse postores ni
realizarse la adjudicacin en pago volver a ser frustrado, debiendo realizarse
una nueva tasacin y convocatoria, y as sucesivamente.

8.- NULIDAD DEL REMATE JUDICIAL

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DERECHO PROCESAL CIVIL II

Como el remate judicial es un acto procesal realizado por el rgano

jurisdiccional, la nulidad del mismo solo puede sustentarse en el incumplimiento
de alguno de los requisitos formales del propio acto procesal y no en las
normas relativas a la nulidad de los actos jurdicos. Al respecto, el artculo 743
del CPC establece que la solicitud de nulidad deber ser interpuesto dentro de
los tres das siguientes de realizado el acto de remate6.

LA ADJUDICACIN EN PAGO

En la ejecucin forzada la adjudicacin del bien rematado puede darse en dos

formas: en el remate o una vez frustrado ste. La adjudicacin en remate se da
cuando una vez realizado dicho acto se procede a redactar el acta de remate
en la cual, entre otros datos, consta el nombre del adjudicatario (postor a quien
se le adjudic el bien por realizar la postura ms alta).

En cambio, la adjudicacin en pago viene a ser una forma accesoria de

realizacin de la ejecucin forzada. Se realiza cuando, una vez frustrado el
remate (debido a que en la tercera convocatoria no se han presentado
postores) el ejecutante o en su caso el tercero legitimado solicita al juez la
adjudicacin del bien en pago del crdito que ostenta.

Para ello, el ejecutante deber presentar la solicitud de adjudicacin en pago

dentro de los diez das siguientes de frustrado el remate. De no presentarse
dicha solicitud, el juez proceder a disponer una nueva tasacin y remate bajo
las mismas condiciones, repitindose el mismo trmite tantas veces sea
necesario hasta que aparezca un postor o hasta que el acreedor ejecutante
solicite la adjudicacin del bien.

En caso de que el valor del bien sea superior al crdito, el ejecutante que ha
solicitado la adjudicacin del bien deber pagar dicho exceso al deudor dentro
de los tres das siguientes a la notificacin de la liquidacin de los intereses,
costas y costos del proceso. En caso de que no se cumpla con realizar dicho

6
Maurino (MAURINO, Alberto Lus. Nulidades Procesales. Editorial Astrea. Segunda Edicin.
Buenos Aires-2001.

20
DERECHO PROCESAL CIVIL II

depsito dentro del mencionado plazo, la adjudicacin quedar sin efecto,

prosiguindose a convocar a un nuevo remate.

Por el contrario, si el adjudicatario cumple con depositar el monto que excede

su crdito, el juez inmediatamente proceder a entregarle el bien mueble y, en
caso de tratarse de un inmueble, a expedir el auto de adjudicacin.

PAGO AL EJECUTANTE

Una vez realizado el remate judicial y obtenido el dinero, el juez proceder a

disponer el pago del crdito al acreedor. Para ello es necesario que
previamente el juez ordene la liquidacin de los intereses, costas y costos del
proceso, lo cual debe ser realizado por el secretario del juzgado dentro del
plazo que fije el juez.

Efectuada la mencionada liquidacin, la misma se pondr en conocimiento de

las partes para que dentro de los tres das siguientes realicen sus
observaciones en forma detallada. Absuelto el trmite de la observacin o en
caso de rebelda, el juez resolver aprobando o modificando la liquidacin y a
la vez requerir el pago.

Una vez aprobada la liquidacin de los intereses, costas y costos del proceso
se proceder a pagar al ejecutante con el producto del remate. En caso de que
el bien que asegura la ejecucin est constituido por dinero, ste ser
entregado al ejecutante una vez aprobada la liquidacin 7.

Si en el remate judicial se da la concurrencia de varios ejecutantes, se deber

proceder a satisfacer sus respectivos derechos de la siguiente manera:

a) Concurrencia de varios acreedores ejecutantes con derechos distintos: el

producto del remate ser distribuido en atencin al derecho de cada uno de los

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Palacio (PALACIO, Lino Enrique, Derecho Procesal Civil. Tomo IV.

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DERECHO PROCESAL CIVIL II

ejecutantes. Dicha distribucin ser establecida por el juez en un auto, el cual

podr ser observado dentro de los tres das siguientes a su notificacin. Si
despus de la distribucin existe un remanente, ste le ser entregado al
ejecutado.

b) Concurrencia de varios acreedores sin derecho preferente y los bienes

del deudor no alcanzan a cubrir las obligaciones: el pago de dichas
obligaciones se efectuar a prorrata. Si entre dichos acreedores existe uno con
derecho preferente, el crdito de ste ser satisfecho en primer lugar y el de los
otros se realizar a prorrata.

Una vez realizado el pago ntegro al ejecutante del crdito, ms los intereses
que se hubieran devengado y las costas y costos del proceso, se habr
concluido la ejecucin forzada, pues sta ha logrado alcanzar su objetivo
primordial: la satisfaccin del crdito del acreedor ejecutante a travs de la
enajenacin forzosa de los bienes del deudor.

CONCLUSIONES

Si en la primera convocatoria no se presentana postores , se convoca a

una segunda convocatoria en la que la base de la postura se reduce en
un 15 %.

El acto del remate se inicia a la hora sealada con la lectura de la

relacion de bienes y condiciones del remate .

El requisito para ser postor es de que antes del remate haya depositado
, en efectivo o en cheque de gerencia girado a su nombre , una cantidad
no menor al diez por ciento del valor de la tasacin del bien o bienes ,
segn sea su interes.

La convocatoria se anuncia en el diario encargado de la publicacin de

los avisos judiciales del lugar del remate , por tres dias tratandosede
muebles y seis sin son inmuebles .

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DERECHO PROCESAL CIVIL II

Si el saldo de precio del remate del inmueble no es depositado dentro

del plazo legal, el juez declarar la nulidad del remate y convocar a
uno nuevo.

Si el bien que asegura la ejecucin es dinero ,sera entregado al

ejecutante luego de aprobada la liquidacin. Sin son varios los
ejecutantes con derechos distintos , el producto del remate se distribuir
en atencin a su respectivo derecho.

Al disponer el pago al ejecutante , el juez ordenar al secretario de

Juzgado liquidar los intereses , costas y costos del proceso , dentro del
plazo que fije ,bajo responsabilidad por la demora.

BIBLIOGRFIAS

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Heliasta 2011.

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4. MONROY GALVEZ JUAN - TEMAS DE PROCESO CIVIL 2014

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DERECHO PROCESAL CIVIL II

6. Maurino (MAURINO, Alberto Lus. Nulidades Procesales. Editorial

Astrea. Segunda Edicin. Buenos Aires-2001.

7. Palacio (PALACIO, Lino Enrique, Derecho Procesal Civil. Tomo IV.

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