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CARACTERISTICAS DE LOS DIFERENTES TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES

1.- Asfalto: en caliente que se funde a 120 a 140 C en un promedio de 5 kg por metro cuadrado
(tipo C en superficies horizontales y tipo D en superficies inclinadas), con capas de cartn asfltico
o fieltro de fibra de vidrio se colocan 2 o mas capas de fieltro, al final se riega en la ltima capa
gravilla o se pinta con un acabado reflejante que proteje del intemperismo prematuro al asfalto,
puede ser en color blanco, terracota o plateado.

1.1.- Asfalto en fro.

Lo fabrican en base agua (emulsin) o solvente, el primero es para azoteas que no tienen
encharcamientos grandes, que se evaporan fcilmente para evitar que se reemulsifique el material,
se aplica con un primario 2 capas de impermeabilizante y una membrana poliester entre las capas,
se proteje igual que el asfalto en caliente.

El base solvente se usa en casos en que el mantenimiento de la azotea no es accesible o zonas


con muchos rboles que provocan grandes encharcamientos, o las pendientes de la azotea son
incorrectas. Dentro de estos tipos de asfalto(emulsin y solvente) los hay fibratados que en reas
pequeas se pueden usar sin membrana de refuerzo

2.- Resina acrlica o tambin de ltex deja transparente la superficie con un ligero brillo se usa en
superficies pequeas y previo sello de grietas, este material se puede colocar en la ltima mano
con cemento y arena fina para que tenga trnsito ligero, este material tambin es una emulsin por
lo que se siguen las recomendaciones ya descritas.

3.- Impermeabilizante acrlico con color terracota o blanco, en este material (emulsin) se debe
conocer el contenido de slidos ya que algunas marcas parece que venden pintura y no
impermeabilizante, por que vienen muy diluidos, no importa que digan 10 aos ya que si hay
encharcamientos se remueve igual que el mas barato, pero por publicidad no lo dicen.

4.- Impermeabilizantes epxicos del tipo elstico o esponjoso de gran adherencia y elasticidad.

5.- Impermeabilizantes prefabricados, los hay de varios espesores con o sin acabado y de varios
tipos de membrana y tipos de asfalto por lo general se funde la parte inferior y se va traslapando,
dependiendo del tipo de asfalto algunos solo permiten un pequeo grado de presin que si
aumenta se trasmina por las juntas, los del otro tipo se pueden usar en tanques y por supuesto en
azoteas y zonas de mucha lluvia.

6.- jabn y alumbre, aunque ya no se consigue la misma calidad de jabn de leja de antes.

7.- Aislo impermeabilizacin a base de lmina engargolada y un aislante de fibra de vidrio o


unicel (es para techos industriales).

7.1.- Aislo impermeabilizacin con placas de fibra de vidrio (como aislante, en algunos casos
hasta 3-1/2 " y hasta 10 capas de fieltro con grava como acabado con un peso de 36 kg por m2
(tambin de uso Industrial en zonas tipo desrticas).

8.- Resinas gelatinizantes reaccionan con la humedad como los paales desechables.

9.- Fibra de vidrio con resina recubriendo la azotea.


10.- Impermeabilizante de llanta molida este material su punto dbil es la resina que usan ya que
dura menos que el hule de la llanta.

11.- Hule butilo lquido queda en una mono capa y es muy elstico, es base solvente y puede
usarse bajo tierra.

12.- Hule butilo en rollo, se vende en 3 calibres y dos anchos va pegado y dura mas de 20 aos,
puede usarse adems de en azoteas en aljibes.

13.- Membranas de termo fusin, se pueden usar en azoteas , albercas y aljibes.

14.- Impermeabilizantes de poliestireno (los hay de marca y hechizos) me referir a los de marca
que vienen en color verde, terracota, plateado, se aplican con rodillo (son base solvente) pero no
tienen casi elasticidad por lo que fallan con los cambios de temperatura, se recomiendan en
azoteas pequeas y sin encharcamientos.

15.- Impermeabilizantes acrlicos con cargas de arena slica con membrana, para azoteas con
trnsito mediano y sin encharcamientos (emulsin)

16.- El poliuretano espreado solo no sirva ya que absorbe humedad y se intemperiza en menos
de 3 meses, se debe combinar con un impermeabilizante acrlico que adems es reflejante.(hay
uno especial que parece pintura de seal de trnsito por lo altamente reflejante por el vidrio micro
molido que lleva).

Nota: no concuerdo con los acabados cermicos ya que solo sirven de nuevos y despus se
agrieta el material de las juntas y deja pasar el agua, adems se deben preveer juntas de
contraccin y dilatacin con selladores elsticos. Tampoco concuerdo con el pega azulejo con
resina o con cemento blanco ya que es muy rgido y se fisura an con la resina.

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