El Control Urbano y la responsabilidad
Roxana Ferrari Aazgo
de los gobiernos Locales
COLEGIO DE
ARQUITECTOS
DEL PERU
EL CONTROL URBANO Y LA
RESPONSABILIDAD DE LOS
GOBIERNOS LOCALES
Arq. Roxana Ferrari Aazgo
15 de junio, 2010.
ARTCULO 1 .- OBJETO DE LA LEY
La ley orgnica establece normas sobre la
creacin, origen, naturaleza, autonoma,
organizacin, finalidad, tipos, competencias,
clasificacin y rgimen econmico de las
municipalidades; tambin sobre la relacin entre
ellas y con las dems organizaciones del Estado y
las privadas,
privadas as como sobre los mecanismos de
participacin ciudadana y los regmenes
especiales de las municipalidades.
COMPETENCIA :
ES EL CONJUNTO DE ATRIBUCIONES, PODERES O FACULTADES
QUE LE CORRESPONDEN A UN RGANO EN RELACIN
A LOS DEMS.
Art. 49 : Clausura, Decomiso o Demolicin
La autoridad Municipal puede demandar
autorizacin judicial en la va sumarsima para la
demolicin de otras inmobiliarias que contravengan
las normas legales, reglamentos y ordenanzas
municipales. (3 prrafo)
Arq.
LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES
COMPETENCIAS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
LEY N 27972
Si bien la Ley no establece explcitamente la
competencia municipal sobre el control urbano
queda implcita en los siguientes artculos:
Art. 46 Sanciones
Las sanciones que aplique la autoridad municipal
podrn ser las de multa
multa, suspensin de
autorizaciones o licencias, clausura, decomiso,
retencion de productos y mobiliario, retiro de
elementos antirreglamentarios, paralizacin de
obras, demolicin, internamiento de vehculos
inmovilizacin de productos y otros. (3 prrafo)
TITULO V: COMPETENCIAS Y FUNCIONES
ESPECFICAS
En este captulo se precisan las competencias
municipales y funciones especficas que se
derivan de stas, que se ejercen con carcter
exclusivo o compartido entre las municipalidades
provinciales y distritales en las siguientes
p g
materias:
Organizacin del Espacio Fsico y Usos del Suelo
Servicios Pblicos Locales
Proteccin y Conservacin del Ambiente .
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Art. 74 : Funciones Especficas Municipales
Las municipalidades ejercen, de manera exclusiva
o compartida, una funcin promotora, normativa y
reguladora as como las de ejecucin y de
reguladora,
fiscalizacin y control, en las materias de su
competencia, conforme a la presente ley y la Ley
de Bases de la Descentralizacin.
3.6.3 Ubicacin de avisos publicitarios y propaganda
poltica.
3.6.4 Apertura de establecimientos comerciales,
industriales y de actividades profesionales de acuerdo
con la zonificacin.
3.6.5 Construccin
C de estaciones radioelctricas y
tendido de cables de cualquier naturaleza.
3.6.6 Las dems funciones establecidas de acuerdo a
los planes y normas sobre la materia.
2. Ordenar la demolicin de obras que no cuenten
con la correspondiente licencia de construccin.
3. Declarar la inhabitabilidad de inmuebles y
disponer su desocupacin en el caso de estar
habitados.
4. Hacer cumplir, bajo apercibimiento de
demolicin y multa, la obligacin de conservar
el alineamiento y retiro establecidos y la de no
sobrepasar la altura mxima permitida en cada
caso.
Arq. Roxana Ferrari Aazgo
Art. 79 : Organizacin del Espacio y Usos del
Suelo
3. Funciones especficas exclusivas de las
municipalidades distritales:
3 6 Normar,
3.6. Normar regular y otorgar autorizaciones
autorizaciones,
derechos y licencias, y realizar la fiscalizacin de:
3.6.1 Habilitaciones urbanas,
3.6.2 Construccin, remodelacin o demolicin de
inmuebles y declaratorias de fbrica.
Art. 93 : Facultades Especiales de las
Municipalidades
Las municipalidades provinciales y distritales,
dentro del mbito de su jurisdiccin, estn
facultadas para:
1. Ordenar la demolicin de edificios
construidos en contravencin del Reglamento
Nacional de Construcciones, de los planos
aprobados por cuyo mrito se expidi licencia o
de las ordenanzas vigentes al tiempo de su
edificacin.
4. Disponer la pintura peridica de las fachadas, y el
uso o no uso de determinados colores.
5. Revocar licencias urbansticas de construccin y
funcionamiento.
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CONCEPTOS DE ALGUNAS COMPETENCIAS
CONTROL URBANO
Accin permanente que desarrolla la autoridad
municipal para garantizar que el desarrollo urbano
de la ciudad se realice de acuerdo a los
lineamientos y polticas de desarrollo urbano
establecidas as como de las normas urbansticas
y de edificacin de carcter nacional o distrital de
ser el caso.
Las municipalidades son competentes para ejercer
acciones de control urbano ex-post dentro de los
plazos y procedimientos que establece la ley.
FISCALIZACIN MUNICIPAL
Accin de supervisar, ejecutar
y controlar el cumplimiento de
las normas municipales
relacionadas al control urbano,
obras de edificacin,
p
publicidad exterior,, actividades
comerciales, control sanitario,
ornato entre otras.
Ejerce el proceso sancionador en forma oportuna y
eficiente mediante la aplicacin del Reglamento de
Aplicacin de Sanciones Administrativas (RASA) y la
Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas
(TISA)
LEY DEL PROCECIMIENTO DMINISTRATIVO
GENERAL - Ley N 27444
Norma administrativa de aplicacin para todas las
entidades de la administracin pblica, incluidos los
Gobiernos Locales. (Ttulo Preliminar - Artculo I. num. 5)
Regula las actuaciones de la funcin administrativa del
Estado y el procedimiento administrativo. (Artculo III)
Esta Ley tiene por finalidad establecer el rgimen
jurdico aplicable para que la actuacin de la
Administracin Pblica sirva a la proteccin del inters
general, garantizando los derechos e intereses de los
adminsitrados (Ttulo Preliminar - Artculo III)
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SUPERVISIN TCNICA DE OBRA
Vigilancia del cumplimiento
durante el proceso de edificacin
de las especificaciones tcnicas
contenidas en el proyecto
aprobado y la licencia respectiva
as como de lo establecido en el
RNE , Norma Tcnica G.030G 030 :
Derechos y Responsabilidades
(CAP: IV) y la Norma G.050 del
RNE : Seguridad durante la
Construccin.
La supervisin tcnica de obra puede ser un factor
determinante para el xito o fracaso de un
proyecto.
LA ORGANIZACIN MUNICIPAL Y LA
ADMINISTRACIN DE LAS COMPETENCIAS
De acuerdo a lo establecido por la LOM, adems de
los rganos bsicos, los dems rganos de lnea de
la organizacin municipal se establecen conforme lo
determina cada gobierno local. ( Art. 28)
En algunas municipalidades la funcin de control
urbano se realiza a travs del rea de Fiscalizacin
que puede corresponder a una gerencia o sub
gerencia dentro del rgano de lnea encargado del
desarrollo urbano de la jurisdiccin.
Norma que regula en ms de 240 artculos
contenidos en V Ttulos los siguientes aspectos
administrativos:
Rgimen Jurdico de los Actos Administrativos
Procedimiento Administrativo
Revisin de los Actos en la Va Administrativa
Procedimientos Especiales
Responsabilidad de la administracin pblica y
del personal a su servicio
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OTRAS NORMAS LEGALES : MODALIDADES DE APROBACION DE LICENCIAS

Ley N 27157 (07.1999) y Ley N 29090 ( set. 2007)* DE EDIFICACION : LEY 27157
Normas regulan los procesos de edificacin y de
habilitaciones urbanas (Ley N 29090) y establecen
COMISION TECNICA
diferentes procedimientos para la aprobacin de los
CALIFICADORA DE PROYECTOS
proyectos de edificacin.
20 das:
REVISION VIA
Ley N 27157 dispuso la posibilidad de regularizar las Obras Mayores a 30m2 de rea techada
MUNICIPALIDAD
edificaciones que fueron construidas sin licencia de
REA TECNICA DE OBRAS:
construccin, conformidad de obra o que no contaran con
05 das:
declaratoria de fbrica, independizacin y/o reglamento
interno mediante el procedimiento establecido en dicha Obras Menores a 30m2 de rea techada
ley.
(*) Entr en vigencia el 09. 2008 luego de la publicacin del
D.S. 024-2008- VIVIENDA que aprob el Reglamento de Licencias de Habilitaciones
Urbanas y Licencias de Edificacin.

ACCIONES EX POST DE CONTROL URBANO

Procedimiento a seguir:
CASOS MAS FRECUENTES
Cuando en el Informe de Verificacin se OMITE
INFORMACION, o LA DISTORCIONA, las
Inscripcin fraudulenta de regularizaciones de Municipalidades deben de seguir un PROCESO
fbrica (Ley N 27157) cuando en el Informe JUDICIAL DE NULIDAD DE INSCRIPCION
Tcnico de Verificacin no se sealan como REGISTRAL (proceso largo); y demostrar el vicio
observaciones las transgresiones
g a la normativa en e
e el acto inscrito.
sc to
urbanstica o de edificacin. Ir por la va administrativa, y sealar de un error
material del registrador al verificar la informacin,
Levantamientos irregulares de cargas suscritas no lograra modificar una partida registral, por
por Verificadores Responsables cuanto en la mayora de los casos, son
informaciones falsas u omisiones.

MODALIDADES DE APROBACION DE LICENCIAS

Con esto solo se logra sancionar al Verificador DE EDIFICACION : LEY 29090
Administrativamente pero esta situacin que no
cambia la inscripcin registral, que es lo que AUTOMATICAS AUTORIZACION AUTOMATICA
Viviendas unifamiliares nuevas hasta
busca la Municipalidad, por cuanto existe un 120m2 y ampliaciones cuya sumatoria no
principio en el cdigo civil en la parte registral de: supere los 200m2
MODALIDAD Obras Menores
A Cercos Frontales de hasta 1,000ml
Demoliciones
D li i Totales
T l
Artculo 2013.- Principio de legitimacin: El
contenido de la inscripcin se presume cierto y AUTORIZACION AUTOMATICA CON FIRMA DE
produce todos sus efectos, mientras no se PROFESIONALES :
MODALIDAD Viviendas Unifamiliares, Multifamiliares y
rectifique o se declare judicialmente su invalidez. B Condominios hasta 5 pisos y no mayor a 3,000m2
Cercos Frontales mayores a 1,000ml
Obras de la modalidad A que requieran stanos o
semistanos

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MODALIDAD Evaluacin
C REVISORES URBANOS: AUTOMATICA Previa
COMISIONES TECNICAS (C.T.C.P.):
COMISION
TECNICA
Viviendas Multifamiliares y/o Condominios de Evaluacin Previa
(Evaluacin ms de 5 pisos y/o ms de 3,000m2 (sin limites) Edificaciones Industriales.
Previa) Usos
Usos distintos al Residencial MODALIDAD Edificaciones comerciales de ms
Edificaciones comerciales hasta 30,000m2 D 30,000m2

Mercados hasta 15,000m2 Mercados de ms 15,00m2
REVISOR Locales de Espectculos Deportivos hasta Locales de Espectculos Deportivos
URBANO 20,000 ocupantes de ms 20,000 ocupantes
(automtica) Todas las edificaciones que no estn en la
modalidad A, B y D

PRINCIPALES DIFERENCIAS EN LA SUPERVISION DE OBRAS

LEY N 27157
A cargo de una Comisin Tcnica
supervisora de obra conformada por
un representante de la Municipalidad
que la preside y los supervisores
delegados del CAP y el CIP
La supervisin de obra poda ser
obligatoria o facultativa
Mnimo 3 oportunidades de
supervisin:
1. durante proceso de cimentacin
2. durante ejecucin de muros
3. durante ejecucin de techos
Reglamentos de la Ley N 29090
LEY N 29090
La municipalidad selecciona a los DS N 024-2008-VIVIENDA (27.09.2008)
supervisores pueden ser profesionales
acreditados por el CAP y CIP Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y
Licencias de Edificacin
La verificacin tcnica (supervisin de
obra) se realiza en el 100% de las
obras.
b DS N 025-2008-VIVIENDA (27.09.2008)
Visitas de supervisin de obras de la Reglamento de Revisores Urbanos
Modalidad A :
1. Al inicio de la obra
2. Antes de concluir el vaciado de DS N 026-2008-VIVIENDA (27.09.2008)
techo
3. Antes de completar los trabajos de Reglamento de Verificacin Administrativa y Tcnica
albailera

Verificacin Administrativa y Tcnica

D. S. 026-
026-2008-
2008-VIVIENDA Verificacin Administrativa.
Administrativa.- El personal de la Unidad
de Control Urbano se encarga de comprobar la
Establece que la Unidad de Control Urbano realice la autenticidad de los documentos proporcionados por el
Fiscalizacin posterior del 100
100%% de los expedientes administrado.
sujetos a las Modalidades de Aprobacin Automtica
(A y B) y las de evaluacin previa por fiscalizacin
Verificacin Tcnica.-
Tcnica.- Actividad que realiza el personal
posterior aleatoria (Articulo 32
32 de la Ley 27444
27444;; Ley
de control Urbano mediante la supervisin de los
del Procedimiento Administrativo General)
procesos de ejecucin, recepcin y/o conformidad de
La fiscalizacin posterior esta compuesta por la Obras, a fin de verificar que se cumplen con las
Verificacin Administrativa y Tcnica de los normas tcnicas, urbansticas y edificatorias aplicables
expedientes presentados en sus diversas al predio y con lo previsto en los planos de cada
modalidades..
modalidades especialidad del proyecto aprobado.

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Seala que realizada la visita, se deber entregar al
rgano encargado del control urbano municipal, al
propietario o al responsable de obra, copia del
Informe de Visita, en un plazo no mayor a dos (02)
das hbiles.
Se deber informar (SOP) de forma inmediatamente al
g
funcionario responsable del rgano encargado
g del
control urbano municipal (el Memo de SOP a
Inspecciones), respecto del incumplimiento de normas
tcnicas o de la ejecucin de procesos constructivos
que puedan generar riesgos a los trabajadores de la
obra, a terceras personas, a las edificaciones vecinas o
a bienes pblicos. En esta oportunidad se puede
ORDENAR LA PARALIZACION PARA que SUBSANE
O ADECUE SUS OBRAS, O LA DEMOLICION POR
HABER INFRINGIDO LOS PARAMETROS.
MODALIDADES DE APROBACION DE LICENCIAS
DE EDIFICACION : LEY 29476 (12.2009)
Enfatiza la importancia de la supervisin y
fiscalizacin (Art. 1 )
P i que ttodos
Precisa d llos procedimientos
di i t estn
t sujetos
j t
al, SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO.
Reitera las competencias de las municipalidades
supervisin y fiscalizacin en la ejecucin de
proyectos.
CRECIMIENTO DEL SECTOR CONSTRUCCIN
2007 -2009
Ao
2007
2008
2009
Fuente: Banco Central de Reserva
Arq. Roxana Ferrari Aazgo
SE ORDENA LA PARALIZACION VIA MEMO DE SOP AL
PROPIETARIO, y en caso de incumplimiento, se INICIA EL
PROCEDIMIENTO SANCIONADOR: su procedimiento es:
(Base legal Ley N 27444) adems de los RASAS y TISA
de las Municipalidades.
Se impone la papeleta
05 das para subsanar
Evala y se saca informe y Resolucin de Multa o MEDIDA
COMPLEMENTARIA (DEMOLICION) en caso de proceder
Reconsidera en un mximo de 15 das
Se resuelve la reconsideracin
Se Apela en un mximo de 15 das
Se resuelve, de ser INFUNDADO, se da por agotada la va
administrativa, y se remite al Ejecutor Coactivo.
El Ejecutor Coactivo inicia su procedimiento y entre sus
funciones es Embargar una cuenta, U ORDENAR UNA
DEMOLICION.
REALIDAD DEL SECTOR
CONSTRUCCIN
Algunos indicadores del sector
El Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento ha estimado que el sector
construccin crecer en ms del 10% el presente
ao 2010
Construccin
(mill. S/. de La demanda por departamentos en Lima crecera
1994)
30% este ao
9,737.24
Construccin de oficinas creci 20% en Lima en el
11,339.70
ao 2009 por mayor demanda.
12,036.37
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Factores Negativos Estadsticas sectoriales

La industria de la construccin, si bien es uno de los
principales motores de la economa actual, sector
dinamizador del pas, gran fuente laboral encierra a la vez
muchos riesgos, debido a los accidentes que se
presentan durante la edificacin o al trmino de la obra,
ya sea en los trabajadores o en los usuarios finales, que
les pueden producir hasta la muerte
muerte.
Estudios de la Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO sealan que en la mayora de distritos solo algo
ms del 50% de las obras de edificacin cuentan con
direccin tcnica y solo en pocos distritos como
Miraflores y San Isidro aproximadamente ms del 90% de
las obras cuentan con direccin tcnica.
El 52.7% de las condiciones peligrosas de trabajo
las causa la ausencia de una adecuada proteccin
personal.
El 48.6% de los accidentes ocurren durante la
cimentacin
i t i y llos ttrabajos
b j d de estructuras.
t t
El 78.2% de los trabajadores no usa casco.
El 77.6% de los trabajadores no usa cinturn de
seguridad.
El 56% de los trabajadores nunca ha recibido una
charla sobre seguridad durante la obra.

Entre las principales causas Problemas mas frecuentes por falta de control
de los accidentes durante la urbano
construccin tenemos:
Ocupacin del Jardn de Aislamiento y reas pblicas
Movimientos y prcticas
peligrosas (imprudencia, Variacin de los parmetros normativos: construcciones
de mayor altura a la aprobada, disminucin del rea
prisa o distraccin). libre, ocupacin del retiro municipal.
Elementos de proteccin
Registro visual
inexistentes o deficientes
(mal construidos o sin
Daos a terceros
vestimenta apropiada.

Condiciones desfavorables Desgracias personales

(desorden, inestabilidad,
falta de sealizacin, etc).

1. TRASGRESIN DE PARMETROS
CASUISTICA
CONSTRUCCIN DE MAYOR
ALTURA A LA APROBADA

Edificio Colindante
Licencia 12 pisos +
ILUSTRACIN DE ALGUNOS CASOS tanque elevado y
cuarto de mquinas
Obra
Denunciada

Edificio
Colindante
Licencia 7
pisos + azotea

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La Comisin Tcnica aprueba el proyecto

ANALISIS DE ALTURA
Certificado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios otorga una altura mxima de
edificacin de 04 pisos para edificaciones
Multifamiliares. (Ordenanza N 212-MSI que aprueba el Plano de
Alturas de vas Locales)
En aplicacin del principio de COLINDANCIA DE
ALTURA, se presenta una proyecto de edificio
multifamiliar de 11 pisos mas tanque elevado,
sustentando que:
El edificio colindante hacia el lindero izquierdo cuenta con 8 pisos y el del
lindero derecho cuenta con 13 pisos, el promedio es 10.5, por tanto la norma de
colindancia para este lote permite 11 pisos (D.A .No.17-2008-ALC/MSI)
presentado y se procede a emitir la Resolucin
de Licencia de Edificacin.
Presentada la queja se revisan los antecedentes
y se concluye que al promediarse 7+12 (alturas
p
aprobadas) ) da 9.5, y al redondear el decimal, se
llegaba a 10 pisos de altura, y no a 11 como se
aprob ms el tanque elevado y la caja del
ascensor, que es ms alto que el nivel del piso
12 del predio colindante.

Siguiendo los procedimientos administrativos

Tanque correspondientes la autoridad municipal declara
elevado y la NULIDAD DE OFICIO de la Resolucin de
caja de
ascensor Licencia de Edificacin.

La autoridad municipal convoca a la constructora

y se acuerda la modificacin del proyecto
eliminado el piso 11 para transformarlo en azotea
(en el proyecto era un departamento).

2. DAO A TERCEROS

Durante el proceso
de edificacin del
segundo stano
se presentan
grietas y fisuras
en las edificaciones
colindantes como
consecuencia
de las filtraciones de
agua ocasionadas
por la rotura
de tuberas durante
las excavaciones

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La empresa no ha cumplido con presentar la totalidad

Efectuada una inspeccin se detecta que existen
daos en las edificaciones colindantes causadas por la
desestabilizacin del terreno y se ordena la paralizacin
de la obra.
La autoridad municipal dispone que se efecte un peritaje
estructural en las edificaciones afectadas y se determina
l correccin
la i dde llos planos
l d
de estructura d
de llos stanos
contemplando el proceso constructivo debiendo realizar
las obras de acuerdo a la propuesta tcnica del perito y
siguiendo las normas de seguridad establecidas. Se
convoca a la Fiscal Adjunto Provincial de apoyo a las
Fiscalas de Prevencin del Delito de Turno
de los documentos requeridos y se encuentra con el
Plan de Seguridad de la Obra observado por la
Subgerencia de Defensa Civil, por lo que se pone en
riesgo la seguridad de los obreros que laboran en la
obra as como la de los predios colindantes.
La autoridad municipal
municipal, a travs del Procurador
Municipal ha iniciado los procesos legales
correspondientes. Mientras tanto, se ha encargado a la
la Subgerencia de Defensa Civil realizar en forma
conjunta con el Supervisor de obra de la Sub Gerencia
de Obras Privadas el monitoreo de la obra para la
verificacin de las condiciones de seguridad en la
misma,

3. OCUPACIN DE REA PBLICA

Haciendo la verificacin catastral en campo,

se comprueba que el inmueble, adems de
ocupar el rea de terreno inscrita en ttulos
(polgono I-H-G-F-I = 431.00 m2) ocupa un
rea adicional de terreno de 464.27 m2 del
Bosque El Olivar. El rea total que ocupa es
895.27 m2.
Dentro del rea ocupada del Bosque El
Olivar, descrita anteriormente, se encuentran
asimismo reas construidas techadas que, en
total, suman 47.12 m2.
AEROFOTOGRAFA 1943 -1944

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Cerco de ladrillo y portn de

madera (7.25 metros lineales)
que cerca parte del rea
ocupada y que sostiene un
rea techada de 41.60 m2.

ORTOFOTOGRAFA 2008

4. REGISTRO VISUAL Los propietarios del edificio colindante a la obra manifiestan

su oposicin por la construccin del edificio por existir un
registro visual desde los balcones posteriores hacia sus
predios, al no haberse respetado los retiros posteriores y
laterales.

De la revisin efectuada se verifica que segn Ficha N 33266

del Registro de Predios de la SUNARP, que describe los
linderos del terreno se seala por el fondo linda con el sub
lote 15-C con 11.30 m

La forma irregular de la lotizacin producto de habilitacin

urbana, ha generado que el lindero del fondo del predio en
cuestin limite con el lindero lateral del predio de los vecinos
que presentan la queja.

EDIFICACION
DE INMOB.
VESTA SAC
De acuerdo al Certificado de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios en cuanto a Retiros,
En este predio estaba obligado a dejar un retiro posterior mnimo
slo el de 2.50 m a partir del lindero del fondo (colindante
segundo con propiedad de opositores), lo cual fue exigido y
tramo del aprobado por la Comisin Tcnica durante la
lindero
izquierdo de evaluacin del proyecto, retiro que se ha
1 56 es ell
1.56m respetado
t d en obra,
b segn inspeccin
i i ocular.
l
que colinda
con el parque
LINDERO DEL
FONDO=
La edificacin no contempla retiro lateral ni retiro
11.30M
hacia el parque en el tramo de 1.56m del lindero
izquierdo, porque no le era exigible segn
PROPIEDAD DE
OPOSITORES certificado de Parmetros.

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RETIRO
POSTERIOR=2.50M
BALCONES A PARTIR

DEL TERCER PISO

PROPIEDAD DE
OPOSITORES

LINDERO DEL
FONDO = 11.30M
PLANO DE
PROYECTO
EDIFICACION
DE INMOB.
VESTA SAC
APROBADO

VENTANAS DE
COMEDORES A LO
LARGO DE TODA LA
FACHADA POSTERIOR

3 AL 5 PISO

FACHDA
POSTERIOR DE
EDIFICIO DE
INMOBILIARIA
VESTA SAC

EDIFICIO
EXISTENTE DE LOS
OPOSITORES

VISTA A EDIFICIO DE
OPOSITORES DESDE
INTERIOR DE DPTOS.

REGISTRO VISUAL CON LAS PROPUESTAS CONCILIADORAS:

RETIRO
POSTERIOR=2.50M
SOLUCIN ADOPTADA

PROPIEDAD DE
OPOSITORES

VISTA HACIA
TERRAZA DE
MURO DE 2.95M SEGUNDO PISO,
DE ALTURA LIMITE ENTRE
SE HA PROPIEDADES

CONTROLADO
REGISTRO
VISUAL A PREDIO
DE OPOSITORES
EN ESE NIVEL

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de los gobiernos Locales

En el 48 Aniversario de creacin del CAP

renovemos todos nuestro compromiso para
LOS ARQUITECTOS
Q NO HACEN mejorar la sostenibilidad, seguridad y calidad
FALTA .. de las ciudades del pas.

Muchas gracias

12