PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE COISHCO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COISHCO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COISHCO

ALCALDE DISTRITAL : Manuel Aldave Boyd

REGIDORES: Leyvi Laura Ganoza Armas

Francisco Rubina Rivera

Moises Moreno Lpez
Enrique Alfonso Rodrguez Arteaga
Mara Milena Apoloni Valdez

JEFE DE LA DIVISION DE DESARROLLO URBANO

COORDINADOR MUNICIPAL: Bach. Andy Rosario Bermuy
 EQUIPO TECNICO

SUPERVISION DEL PROYECTO: SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO

JEFE DE PROYECTO: ARQ.CESAR ANTONIO CARBONELL BAZAN

ESPECIALISTA EN PLANIFICACION: ARQ.HERNAN MALPICA CRIBILLERO

ESPECIALISTA EN GESTION DE RIESGO: ALEX PAUL CARBONELL BAZAN

PLANIFICADOR ECONOMICO: JORGE LUIS LAGUNA ESPINOZA

PLANIFICADOR SOCIAL: ALIRIO TEOFILO HUARAYA FERNANDEZ

EQUIPO DE APOYO

PEDRO ROBERTO APONTE CAMPOS ARQUITECTO

CARLA PAMELA MILUSKA MELGAREJO MONTANO ARQUITECTA
LUCERITO ALCADE RUIZ ARQUITECTA
JAIME GONZALES BELTRAN BACH. DE ARQUITECTURA
LEOGILDA AVALOS GAMEZ BACH. DE ARQUITECTURA
LUIS ARMANDO SIFUENTES TELLO BACH. DE ARQUITECTURA
CHRISTIAN JORGE SOLORZANO MIMBELA BACH. DE ARQUITECTURA
KATHERINE HEIDI BUIZA BRONCANO EST. DE ARQUITECTURA
GRACE BETZABETH CARBONELL SIRVAS EST. DE ARQUITECTURA
MAX RAMIREZ LUJAN EST. DE ARQUITECTURA

INDICE GENERAL

CAPITULO I

CONSIDERACIONES GENERALES

1.1. Antecedentes. 2

1.2. Objetivos: 2
 1.2.1 Objetivo General. 2
1.2.2 Objetivo Especifico. 2

1.3. Propsito 3

1.4. Marco normativo 3

1.5. Marco conceptual. 5

1.6. mbito territorial. 14

1.7. Horizonte de planeacin y ejecucin. 14

1.8. Lineamientos tcnicos y normativos. 15

1.9. Metodologa del estudio 15

CAPITULO II:
LOCALIZACIN Y MARCO REGIONAL

2.1. mbito territorial. 20

2.1.1. Ubicacin 19

2.1.2. Caractersticas Geogrficas 20

2.2. Anlisis del contexto regional. 23

2.3. Anlisis del contexto provincial 24

CAPITULO III: DIAGNSTICO

URBANO

3.1. Diagnstico demogrfico. 28

3.1.1. Dinmica Poblacional. 28

3.1.2. Estructura de la Poblacin por edad y sexo. 28

3.1.3. Poblacin proyectada 2026 28

3.1.4. Poblacin por Zonas Urbanas 28

3.1.5. Poblacin proyectada al 2022 30

3.2. Diagnstico social. 32

3.2.1. Servicios Bsicos Sociales en la Vivienda... 32

 3.2.2. Servicio Equipamiento Educacin 33

3.2.3. Servicio Equipamiento Salud. 37

3.2.4. Servicio Equipamiento y Recreacin 40

3.2.5. Servicio Seguridad Ciudadana 47

3.3. Diagnstico Econmico Productivo. 48

3.3.1. Referencia histrica de la estructura econmica de la ciudad. 48

3.3.2. Rol econmico de la Ciudad... 48

3.3.3. Servicios y equipamiento para el Desarrollo de Servicio-Comercio. 50

3.3.4. Servicios y equipamiento para el Desarrollo Industrial. 51

3.3.5. Servicios y equipamiento para el Desarrollo del Sector Pesquero. 52

3.4. Diagnstico Fsico Espacial.. 53

3.4.1. Proceso Histrico y Tendencia de crecimiento de la Ciudad 53

3.4.2. Evolucin Urbana del Centro Poblado Coishco 54

3.4.3 mbito de Estudio del Centro Poblado Coishco 58

3.4.4 Uso de Suelo 59

3.4.5. Densidad del suelo Urbano. 74

3.4.6. Altura de Edificacin. 86

3.4.7 Estado de conservacin de las edificaciones. 97

3.4.8. Antigedad de edificaciones 109

3.4.9 Materiales de construccin. 121

3.4.10. Movilidad Urbana. 133

3.4.9.1. Accesos a la Ciudad. 133

3.4.9.2. Organizacin de la Red vial. 134
3.4.9.3. Infraestructura vial. 136
3.5 Diagnostico de la Gestin-Urbana . 140
3.5.1 Los instrumentos de gestin Urbana de la Municipalidad Distrital de Coishco 141

3.5.2 Administracin municipal 140

de 3.5.3
los actores involucrdos
Presupuesto en la Gestin Urbana.
y Finanzas... 153 548
3.6.1. Los Instrumentos de Gestin Urbana de la Municipalidad Provincial

del Santa 552

3.6.1.1. Administracin municipal

CAPITULO IV: 624

PROPUESTA3.6.2.2.
DEL PLAN DE DESARROLLO
Presupuesto URBANO
y Finanzas... 629

4.1 VISIN 156

4.1.1 Anlisis FODA. 157

4.1.2 Planteamiento de escenarios: tendencial, alternativo y deseable 165

4.1.3 Objetivos estratgico estratgicos 167

CAPITULO V:
PORPUESTAS ESPECFICAS DE DESARROLLO URBANO

5.1 Propuesta de Crecimiento Urbano 170

5.2 Propuesta de Acondicionamiento Territorial Urbano 172
5.3 Propuesta Vial. 176

CAPITULO VI:
SISTEMA DE INVERSIN URBANA

6. Sistema de Inversin Urbana. 180

6.1 Listado de Proyectos Estratgicos de Inversin Identificados. 180

6.2 Fichas de proyectos Sistema de Inversin Urbana. 183

ANEXOS

LISTA DE PLANOS:

GENERALIDADES
PLANO 1 UBICACIN
PLANO 2 TOPOGRAFICO
PLANO 3 ROL Y FUNCIONES URBANO REGIONAL
PLANO 4 ROL Y FUNCIONES URBANO PROVINCIAL

SUB SISTEMA SOCIO CULTURAL

PLANO 7 POBLACION POR SECTORES
PLANO 8 COBERTURA DE AGUA POTABLE
PLANO 9 COBERTURA DE ELECTRICIDAD
PLANO 10 COBERTURA DE CABLE
PLANO 11 SISTEMA EDUCATIVO
PLANO 12 SISTEMA DE SALUD
PLANO 13 RECREACION ACTIVA
PLANO 14 RECREACION PASIVA

SUB SISTEMA ECONMICO PRODUCTIVO

PLANO 15 EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL

SUB SISTEMA FISICO ESPACIAL

PLANO 16 USOS DE SUELO GENERAL

PLANO 17 USOS DE SUELO SECTOR 01
PLANO 18 USOS DE SUELO SECTOR 02
PLANO 19 USOS DE SUELO SECTOR 03
PLANO 20 USOS DE SUELO SECTOR 04
PLANO 21 USOS DE SUELO SECTOR 05

PLANO 22 DENSIDAD GENERAL

PLANO 23 DENSIDAD SECTOR 01
PLANO 24 DENSIDAD SECTOR 02
PLANO 25 DENSIDAD SECTOR 03
PLANO 26 DENSIDAD SECTOR 04
PLANO 27 DENSIDAD SECTOR 05

PLANO 28 ALTURAS DE EDIFICACION

PLANO 29 ALTURA SECTOR 01
PLANO 30 ALTURA SECTOR 02
PLANO 31 ALTURA SECTOR 03
PLANO 32 ALTURA SECTOR 04
PLANO 33 ALTURA SECTOR 05

PLANO 34 ESTADO DE CONSERVACION DE EDIFICACION

PLANO 35 CONSERVACION SECTOR 01
PLANO 36 CONSERVACION SECTOR 02
PLANO 37 CONSERVACION SECTOR 03
PLANO 38 CONSERVACION SECTOR 04
PLANO 39 CONSERVACION SECTOR 05

PLANO 40 ANTIGEDAD DE EDIFICACIONES

PLANO 41 ANTIGUEDAD SECTOR 01
PLANO 42 ANTIGUEDAD SECTOR 02
PLANO 43 ANTIGUEDAD SECTOR 03
PLANO 44 ANTIGUEDAD SECTOR 04
PLANO 45 ANTIGUEDAD SECTOR 05

PLANO 46 MATERIAL DE EDIFICACIONES

PLANO 47 TIPO MATERIAL SECTOR 01
PLANO 48 TIPO MATERIAL SECTOR 02
PLANO 49 TIPO MATERIAL SECTOR 03
PLANO 50 TIPO MATERIAL SECTOR 04
PLANO 51 TIPO MATERIAL SECTOR 05

PLANO 52 RED VIAL

PLANO 53 TIPO DE MATERIAL DE LA RED VIAL
PLANO 54 ESTADO DE CONSERVACION DE LA RED VIAL
PLANO 55 MAPA DE CONTAMINACION TIERRA
PLANO 56 MAPA DE PELIGROS DE DERRUMBE Y DESASTRES
PLANO 57 MAPA DE PELIGROS E INUNDACIONES
PLANO 58 MAPA DE PELIGROS
PLANO 59 PLANO DE VULNERABILIDAD
PLANO 60 PLANO DE SECTORES CRITICOS
PLANO 61 PLANO DE ZONIFICACION
PLANO 63 PLANO DE VIAS