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UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

Asignatura:
Derecho Civil III

Tema:
Contrato de Mandato y Contrato de Prstamo.

Facilitador:
Santiago Morn Tejada

Matricula:
15-3990
Participante:
Carlos Manuel Rosas Peralta

Fecha:
03 de 10 del 2016,
Santiago de los caballeros,
Repblica Dominicana
a) Fianza simple y fianza solidaria

FIANZA SIMPLE: En la fianza simple el fiador se obliga siempre, tanto como el deudor. En
caso que el deudor incumpla, el acreedor puede demandar al fiador antes o al mismo tiempo
que el deudor, segn los casos.
El fiador simple, que ha garantizado la solvencia del deudor, gozara del beneficio de
excusin. El juez para admitir la demanda, deber examinar previamente, si se ha hecho
con antelacin, la excusin de los bienes del deudor y negar la admisin de la demanda en
caso que no se haya verificado. Esto significa que no puede obligarse al fiador, a pagar al
acreedor, sin previa excusin de los bienes del deudor. Esta excusin previa es un beneficio
que acuerda la ley al fiador, y que debe hacerse valer en la oportunidad del acto de la
contestacin de la demanda (artculo 1812 C.C)

FIANZA SOLIDARIA: La fianza es solidaria cuando dos o ms personas estn obligadas a


responder cada una de ellas por toda la obligacin. En la fianza solidaria el fiador ha
renunciado anticipadamente al beneficio de excusin, en inters del acreedor, y cuya
situacin frente a este es semejante a la del codeudor. Cuando hay varios fiadores el que ha
renunciado anticipadamente al beneficio de divisin en enteres del acreedor se obliga por
toda la deuda, lo cual lo estipula el (art.1251, en el prrafo 39 de cd.civ.)

b) Obligaciones surgidas del contrato de fianza

El contrato de fianza es el contrato por el cual una persona, llamada fiador, le


promete al creador cumplir las obligaciones del deudor, llamado deudor principal, si
este no mantiene sus compromisos.

c) Clasificacin de los privilegios

1ro. Privilegios generales sobre muebles e inmuebles.

2do. Privilegios generales mobiliarios.


.
3ero.Privilegios Especiales Inmobiliarios.

d) Caractersticas y efectos jurdicos de los privilegios.

Caracterstica:
El privilegio es una garanta legal; no puede ser creado sino por ley, y los preceptos
legales que conceden son de interpretacin estricta. (No hay privilegio sin texto
legal.).
Algunos son generales, y especiales otros; los hay que son mobiliario, e
inmobiliarios otros; recaen a la vez, sobre los muebles y los inmuebles del deudor.
Si se admite que el privilegio confiere un derecho real al acreedor, ha de concluirse
de ello que los privilegios son indivisibles como la prenda y las hipotecas.
Efectos:
Derecho de Preferencia: El privilegio le otorga al acreedor un derecho de
preferencia reforzado que le permite prevalecer, a la vez, sobre los deudores
quirografarios y sobre los acreedores hipotecarios.
Derecho de persecucin: El privilegio le otorga al acreedor un derecho que puede
perseguir esos bienes cuando salgan, hasta sin fraude, del patrimonio de su deudor.

e) Clasificacin de las hipotecas y definicin de cada clase

Segn su modo de constitucin, considerando que sean creadas por la


convencin o por la ley, en hipotecas convencionales e hipotecas legales.
Las hipotecas llamada judiciales, conferida al acreedor por ciertas
sentencias, no son sino una categora particular de hipotecas legales.

Segn la Eficiencia de su garanta, en hipotecas simples u ordinarias, que


integran el derecho comn, y en hipotecas privilegiadas o privilegios
especiales inmobiliarios, que le confieren al acreedor una situacin
privilegiada., puesto que, en ciertas condiciones, prevalecen sobre las
hipotecas simples, pese al rango de inscripcin de stas. Salvo esa ventaja
particular concedida a su titular, las hipotecas privilegiadas estn sometidas
a las mismas reglas que a las hipotecas simples.

Segn Las base material de la hipoteca, en hipotecas especiales, que no


recaen si no sobre ciertos inmuebles, y en hipotecas generales, que extienden
a todos los inmuebles presentes y futuro constituyente. Las hipotecas
generales son excepcionales., toda hipoteca convencional es especial. En
cuanto a las hipotecas generales, aunque el decreto del 4 de enero de 1955
las ha dejado subsistir, deben ser objeto de una inscripcin especial, lo cual
significa que el acreedor puede hipotecar sin duda todos los inmuebles del
deudor, pero que no puede hacerlo ms que inscribiendo esa hipoteca sobre
cada uno de los inmuebles, individualmente.

Segn los Crditos garantizados, las hipotecas son tambin especiales o


generales, segn que garntanse una deuda determinada, o todas las deudas
presentes y futuras del deudor con respecto al acreedor

f) Extincin de la hipoteca.
Por cumplimiento de la obligacin

La hipoteca se extingue en primer lugar por cumplimiento de la obligacin.

Por renuncia del acreedor hipotecario

En segundo lugar por renuncia del acreedor hipotecario: este tiene el derecho de ejecutar la
hipoteca en caso de impago del deudor y por tanto puede renunciar a su derecho de ejecutar
la hipoteca (aunque no renuncie al crdito).

Por ejecucin de la hipoteca

Otra causa de extincin de hipoteca es por la ejecucin de la hipoteca; cuando esta se


hipoteca y llega al final esta ejecucin deja de tener sentido la hipoteca ya que se ha
consumado (se produce la subasta y adjudicacin de la finca hipotecada al mejor postor).

Por la purga de la hipoteca

En cuarto lugar tenemos la purga. Si el primer hipotecante (en el supuesto de existir varios)
ejecuta la hipoteca todas las cargas posteriores se cancelan (porque juega la regla del
tiempo, tiene prioridad la que primero ha llegado al folio registral). Cuando una hipoteca de
rango superior de ejecuta la hipoteca se purga.

Por destruccin total de la cosa objeto de hipoteca

En quinto lugar por destruccin total de la cosa hipotecada [si no hay seguro, porque si
estaba asegurada se produce una alteracin no convencional sino legal (porque la Ley del
Contrato de Seguro dicen que la hipoteca se transformar en una prenda sobre el importe de
la indemnizacin que pague el seguro)].

La extincin de la hipoteca sobre todo beneficia al deudor, ya que haba una garanta y
corra el peligro de perderla y al extinguirse la hipoteca ya no tiene ese peligro (lo normal
es que la hipoteca se extinga por el pago de la obligacin). Si no se cancela la inscripcin
en el registro de la propiedad todo el mundo menos el deudor creer que sigue pendiente el
pago de la obligacin.