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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. TERESA DE JESS SORIANO SOLIS QUE SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON NMERO DE FOLIO
33488800, CON EL CARCTER DE ARRENDADOR, Y POR LA OTRA, EL C. JUAN PABLO RAMIREZ SILVA QUE
SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON
NMERO DE FOLIO _______________ CON EL CARCTER DE ARRENDATARIO, RESPECTO DE UNA CASA
HABITACION (SEMI-AMUEBLADA) UBICADA EN LA CALLE BELLA ITALIA NMERO 97 CASA 11 EN COLONIA
LOMAS BONITAS EN TLO

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL ARRENDADOR SER UNA PERSONA FISICA, MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD
JURIDCA PARA CONTRATAR.

SEGUNDA.- SER EL LEGITIMO DUEO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.-DECLARA EL ARRENDATARIO SER PERSONA FISICA, MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD JURIDICA
PARA CONTRATAR.

CUARTA.- CON DOMICILIO ACTUAL EN EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL PRESENTE CONTRATO TIENE POR OBJETO SEALAR LOS TRMINOS Y CONDICIONES BAJO LOS
CUALES EL ARRENDADOR ENTREGA AL ARRENDATARIO EL INMUEBLE UBICADO EN BELLA ITALIA NMERO 97
CASA 11 EN COLONIA LOMAS BONITAS EN TEPIC, NAYARIT.

SEGUNDA.- EL PAGO POR CONCEPTO DE RENTA SERA DE $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL) MENSUALES, EL CUAL TENDRA QUE SER CUBIERTO LOS DIAS 28 DE CADA MES, EL PAGO
SE REALIZARA EN EFECTIVO AL ARRENDADOR, QUIEN EXPEDIRA EL RECIBO RESPECTIVO CORRESPONDIENTE
AL PAGO DE LA RENTA. DICHO PAGO SE REALIZARA EN EL DOMICILIO PARTICULAR DEL ARRENDADOR
UBICADO EN CALLE EUCALIPTO NMERO 4, COLONIA DEL BOSQUE EN TEPIC, NAYARIT CON TELEFONO (311)
2131903.

DEPOSITO

TERCERA.- - LOS GASTOS DE IMPUESTO PREDIAL, AGUA POTABLE, MANTENIMINETO ANUAL DE LA PRIVADA
ESTARAN A CARGO DEL ARRENDADOR. EN CUANTO A LOS GASTOS DE LUZ, GAS, AREAS VERDES Y OTROS
RELACIONADOS CON EL USO O GOCE DEL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, DURANTE LA DURACIN
DEL MISMO, SERN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO.

CUARTA.- LA CASA HABITACION (SEMI AMUEBLADA) OBJETO DEL ARRENDAMIENTO SER DESTINADO NICA
Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIN, COMPROMETINDOSE POR LO TANTO EL ARRENDATARIO A
SERVIRSE DEL MISMO CONFORME AL USO AQU ESTABLECIDO.

QUINTA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SER POR UN AO, COMENZANDO EL DIA 28 DE ENERO
DEL 2013, PARA CONCLUIR PRECISAMENTE EL DA 28 DE ENERO DEL 2014. EN EL SUPUESTO DE QUE EL
ARRENDATARIO DESEE DAR POR TERMINADO EN FORMA ANTICIPADA EL PRESENTE CONTRATO, DEBER
HACRSELO SABER AL ARRENDADOR, CUANDO MENOS EN UN PLAZO DE VEINTE DIAS ANTICIPADO,
DEBIENDO PARA ELLO TENER LA CASA HABITACION EN LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE RECIBIO.
INVENTARIO

SEXTA.- EL ARRENDATARIO EN ESTE ACTO ACEPTA QUE RECIBE LA CASA HABITACION OBJETO DEL
CONTRATO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIN, OBLIGNDOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS
CONDICIONES, A EXCEPCIN DEL DESGASTE NATURAL POR SU USO NORMAL.

AS MISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PONER TODA LA DILIGENCIA NECESARIA PARA EL CUIDADO Y


CONSERVACIN DEL INMUEBLE QUE SE LE OTORGA EN ARRENDAMIENTO, HACINDOSE RESPONSABLE DE
TODO DETERIORO, PERJUICIO O MENOSCABO QUE PUDIERE PRODUCRSELE POR SU CULPA O NEGLIGENCIA;
EN CONSECUENCIA, SE OBLIGA A REPARAR POR SU CUENTA CUALQUIER DESPERFECTO QUE CAUSE O SE
PRODUZCA DURANTE EL ARRENDAMIENTO A LA CASA HABITACION OBJETO DEL MISMO, SIEMPRE QUE ESTE,
SEA PRODUCIDO POR SU USO, DEBIENDO DAR AVISO INMEDIATO AL ARRENDATARIO. SI SE TRATASE DE
REPARACIONES MAYORES, NO PODRN REALIZARSE SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DEL
ARRENDATARIO, YA QUE EN CASO CONTRARIO, TODOS AQUELLOS GASTOS QUE HUBIERE EFECTUADO EL
ARRENDATARIO SERN POR SU CUENTA Y RIESGO, NO PUDIENDO REPETIRLOS.

PARA LOS EFECTOS ANTERIORES, EL ARRENDATARIO RECONOCE EN FORMA EXPRESA QUE RECIBE LA CASA
HABITACION CON TODAS SUS INSTALACIONES Y ACCESORIOS COMPLETOS Y EN SERVICIO.

SEPTIMA- LE EST EXPRESAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO, CONCEDER EL USO O SUBARRENDAR


EL BIEN QUE SE LE DA EN ARRENDAMIENTO AS COMO TRASPASAR O CEDER LOS DERECHOS QUE ADQUIERE
POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, YA SEA EN TODO O EN PARTE.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUBRIR AL ARRENDADOR EL IMPORTE DE LOS DAOS TOTALES


QUE PUDIESE SUFRIR LA CASA HABITACION EN EL CASO DE SINIESTROS COMO INCENDIO Y EXPLOSIONES,
QUE SE OCACIONEN POR CULPA O NEGLIGENCIA.

EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESARCIR LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL ARENDADOR A CAUSA
DE LOS DETERIOROS QUE SUFRA LA CASA HABITACION POR SU CULPA, DOLO O NEGLIGENCIA, O POR LOS
PROVOCADOS POR TERCEROS CON QUIENES TENGA TRATO DIRECTO O INDIRECTO. AS MISMO, EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESARCIR LOS DAOS PROVOCADO POR LOS OBJETOS O SUBSTANCIAS
PELIGROSAS O DE TERCERAS PERSONAS, QUE SE ENCUENTREN DENTRO DEL MISMO.

NOVENA.- QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO REALIZAR DENTRO DE LA CASA


HABITACION QUE SE LE OTORGA EN ARRENDAMIENTO, CUALQUIER TIPO DE DESRDENES QUE CAUSEN
MOLESTIAS A LOS VECINOS DE LA VIVIENDA OBJETO DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES.

DECIMA .- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN LA CELEBRACIN DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL MUNICIPIO DE
TEPIC ESTADO DE NAYARIT, PARA DIRIMIR CUALQUIER CONTROVERSIA QUE EN EL CUMPLIMIENTO O
INTERPRETACIN DEL MISMO PUDIERE EXISTIR, NO RENUNCIANDO A OTRO FUERO, QUE POR CUALQUIER
CAUSA PUDIERE CORRESPONDERLES, YA SEA PRESENTE O FUTURO.

LOS CONTRATANTES DECLARAN HABER DISCUTIDO Y ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA
UNA DE LAS CLUSULAS CONTENIDAS EN STE CONTRATO, FIRMNDOLO POR DUPLICADO DE
CONFORMIDAD.
SE EXTIENDE EL PRESENTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE TEPIC, NAYARIT; A CUYOS JUECES Y TRIBUNALES
SE SOMETEN LAS PARTES, RENUNCIANDO PARA TAL EFECTO AL FUERO QUE POR CUALQUIER OTRO
DOMICILIO PUDIERA CORRESPONDERLES.

FIRMADO EN TEPIC, NAYARIT A 21 DE ENERO DEL 2013.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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TERESA DE JESS SORIANO SOLIS JUAN PABLO RAMIREZ SILVA