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Barranco es el distrito que tiene el metro cuadrado ms caro en Lima, al promediar una
cotizacin de 7.705 soles, segn la Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per (ASEI),
que sistematiz la data de la oferta de sus empresas asociadas en su nuevo portal Nexo
Inmobiliario. En esta base de datos, le siguen Miraflores (S/7.433), San Isidro (S/7.132) y
San Borja (S/7.102).
Entre los distritos con los precios ms accesibles estn Comas (S/1.861), Carabayllo
(S/2.411), San Juan de Lurigancho (S/2.753) y Ate (S/2.984).
Por otro lado, la oferta por distrito es mayor en Jess Mara, donde alcanza un valor total de
S/866 millones. Miraflores (S/636 millones) y Surco (S/506 millones) ocupan los siguientes
puestos en valores globales.
Esta cifra alta que se registra en Jess Mara responde a la cantidad de oferta no vendida
ah: 1.936 viviendas. Por su parte, Chorrillos (1.058), La Victoria (896) y Surco (847)
continan en la lista de mayor stock inmobiliario.
Miraflores es el distrito con ms proyectos en curso, con 36, mientras que Ate, en el otro
extremo, solo cuenta con 4.
En cuanto a la oferta de inmuebles en San Isidro, el 95,83% se encuentra en construccin.
En Surquillo, La Victoria y San Borja, en cambio, casi la totalidad en venta est an en
planos (97,51%, 88,73% y 86,53%).
De acuerdo a la misma fuente, los precios de los departamentos en Lima oscilan
entre S/68.000 y S/3.230.000.
De esta forma, el Bono de Buen Pagador ser de S/14.000 para viviendas entre los S/81.000
y S/121.500 y de S/12.500 para compras de hasta S/153.900.
"Alertamos de cun peligroso es cambiar las cosas tan rpido y adems dejar sin una
alternativa de vivienda adecuada a la clase media emergente que desde siempre ha sido el
grupo objetivo ms importante del crdito MiVivienda", seal Valdivia.
"Como podemos ver, la oferta est por encima del rango de las 38 UIT", seal el directivo.
Adems, indic que slo haba cerca de 4.200 viviendas en oferta para ese rango de precios.
"Esos anuncios que se hicieron en diciembre [por el Estado], parece que la realidad los est
reprobando", dijo, y anunci que las viviendas que se venden hoy son de proyectos de hace
18 meses, "cuando menos".
Por su parte, Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, coment que de la venta total
inmobiliaria, el 35% se vende a travs del Fondo MiVivienda. Por eso, las modificaciones a
este programa preocupan al sector.
El portal web recoge alrededor del 80% de la oferta inmobiliaria de Lima, sostuvo
el presidente de ASEI. As, en esta estadstica se tienen 249 proyectos, 86 empresas
inmobiliarias y 12.661 viviendas en stock por un valor de S/5.145 millones.