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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de una parte, don


Herbert Henry CALDERON MORENO, con DNI N 18981826, con domicilio en la Av. 28 de Julio s/n
Provincia de Yungay, Departamento de Ancash, quien en adelante se le denominar
ARRENDADOR y de otra parte don Kidder Riley MURILLO FLORES, con DNI N 31678377,
domiciliado en el Jr. las Begonias s/n Caraz y que en adelante se le denominar EL INQUILINO
contrato que suscribe en los trminos y condiciones siguientes:----------------------------------------------------

PRIMERO.- ANTECEDENTES.- EL ARRENDADOR, tiene la mercede conductiva del inmueble


ubicado en la estancia de Chuquibamba s/n Yungay, de propiedad del Sr. Juan Benjamn JARA
ALEGRE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: OBJETO DE CONTRATO.- EL ARRENDADOR, da al INQULINO da en calidad de


Arrendamiento el inmueble antes descrito.-------------------------------------------------------------------------------

TERCERO.- FORMA DE PAGO DE ARRIENDOS.- una merced conductiva de S/. 400.00


(cuatrocientos y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, conviniendo que la fecha de pago ser el da
01 de cada mes.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- PLAZO FORZOSO DEL CONTRATO DE PENALIDAD.- el contrato entra en vigencia del
01 de Junio del 2011 hasta el 01 de Diciembre del 2012, siendo este periodo de carcter forzoso
para ambas partes, debiendo EL INQUILINO devolver indefectiblemente el inmueble al
vencimiento del presente contrato. En caso que EL INQUILINO desocupar el inmueble antes del
vencimiento del presente contrato, deber comunicarlo con 30 das de anticipacin.-------------------------

QUINTA.- PENALIDAD POR VENCIMIENTO DEL CONTRATO.- queda convenido que al


vencimiento del presente contrato, pagar a partir de esa fecha la suma equivalente al ltimo recibo
de arriendo incrementada en un 50% (CINCUENTA PORCIENTO), salvo la formulacin de un nuevo
contrato, sin que ello signifique la prolongacin o prorroga del presente contrato, reservndose
EL ARRENADOR el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente.--------------------------------------

SEXTA.- MODO DE USO EXCLUSIVO DEL BIEN.- EL INQUILINO, se obliga a destinar el inmueble
arrendado nica y exclusivamente para el rubro de DISCO BAR, el cual se recibe en buen estado de
conservacin y mantenimiento, que incluyen instalaciones para el servicio de agua, luz y desage en
buenas condiciones para su uso. La infraccin de esta obligacin ser causa de resolucin del
presente contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA.- MEJORAS.- cualquier mejora o modificacin que introduzca EL INQUILINO dentro del
bien arrendado, ser siendo por cuenta de EL INQUILINO y sin que el ARRENDADOR tenga que
hacer reembolso alguno por tal concepto, todas las mejoras quedarn en beneficio del
inmueble.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.- POR MORA EN EL PAGO DE ARRIENDO.- si la merced conductiva no fuera pagada en


la fecha convenida, devengar en un inters mensual equivalente al inters bancario del sistema
financiero ms alto vigente a la fecha, ms el 2% (DOS POR CIENTO) mensual por concepto de
cobranza. Dicho inters y gastos se computan a partir del primer da de cada mes dejando de pagar,
hasta el da en que se efecte la cancelacin.---------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- DESOCUPACIN DEL BIEN POR FALTA DE PAGO.- En cas que EL INQUILINO dejara
de pagar una mensualidad y transcurrir ms de quince das o incumpliera cualquiera de las
clusulas del presente contrato, estando expedita la accin judicial de desalojo correspondiente
por parte de EL ARRENDADOR.--------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA.- PAGOS DE SUMINISTROS DE ENERGIA Y OTROS.- Es por cuenta del INQUILINO el


pago por concepto de energa elctrica, agua, mantenimiento del inmueble y sus equipos e
instalaciones, as como los arbitrios municipales creados y por crearse y otros inherentes a la parte
del inmueble arrendado.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA PRIMERA.- DERECHO DE VERIFICACIN DEL PROPIETARIO Y DEL ARRENDADOR.-


El ARRENDADOR y el PROPIETARIO, se reservar el derecho de inspeccionar el inmueble
arrendado cuando estime conveniente, designado para tal efecto a la persona que har dicha
inspeccin, estando EL INQUILINO a prestar las facilidades del caso.-------------------------------------------

DECIMA SEGUNDA.- SOMETIMIENTO A JURISDICCION.- Para todo lo relacionado con las


controversias que surjan del presente contrato, tanto EL ARRENDADOR como el INQUILINO se
someten a la jurisdiccin de los jueces del distrito judicial de la Provincia donde se encuentra
ubicado el inmueble, haciendo renuncia expresa a cualquier otro fuero y para todos los efectos
del presente contrato EL INQUILINO fija su domicilio en el inmueble arrendado.------------------------------

Firmado por las partes en la ciudad de Yungay, a los 11 das del mes de Mayo del 2011.

EL ARRENDADOR EL INQUILINO

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Herbert H. CALDERON MORENO Kidder Riley MURILLO FLORES
DNI 18981826 DNI N 31678377

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