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UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

Profesor:

Curso:
Derecho Notarial Registral

Alumno:
Pedro Jair Zapata Viera

LIMA PER
2017
TRABAJO DE PRESENTACIN

1.- A qu principios registrales se refiere la sentencia?

En la sentencia materia de lectura encontramos dos puntos:


- Principio de Rogacin
- Principio de Tracto Sucesivo.
- Principio de Legalidad.
- Principio de Especialidad.
- Principio de Prioridad Excluyente.

2.- Qu principios habran aplicado ustedes de ser el registrador y cul


no?

ResolucinN349-2013-SUNARP-TR-T
En esta resolucin a criterio personal no encuentro algn otro principio
idneo para la emisin resolutiva, ya que de este se desprende que en la
solicitud de inscripcin no se encuentra algn antecedente fehaciente de la
propiedad que proviene del vendedor Esteban Herrera Chasceri. El Principio
de Tracto Sucesivo implica la necesidad que las inscripciones se hagan de
forma secuencial, es decir que los actos se deben inscribir uno tras otro en
funcin de vinculacin, de manera que ningn acto puede inscribirse o
registrarse si anteriormente no se ha inscrito su antecedente.
En tal sentido, la falta del antecedente o el registro secuencial confirma la
observacin y deja sin efecto la apelacin.

Resolucin N 520-2013-SUNARP-TR-A
En esta resolucin si bien encontramos un ms de un principio optamos que
el Principio de Legalidad abarcara el principio idneo para revocar la
apelacin, esto es que la revisin de los documentos que forman parte del
ttulo se introduzcan bajo un criterio de formalidad y exigencia jurdica,
desprendindose desde all que los Principios de Especialidad, Principio de
Prioridad Excluyente ya no se produzcan incoherencias en las inscripciones,
pues cada acto que se presente ser analizado en funcin de los
antecedentes registrales y la legalidad del acto.
Resolucin N 679-2014
En la resolucin encontramos que el principio idnea para este caso es el
Principio de Rogacin ya que este implica que al solicitar la inscripcin de un
acto, el registrador pblico que es el funcionario competente califica la
informacin que le es presentada a la cual determina bajo su criterio si este
acto es factible en funcin de dicha informacin o a los antecedentes que se
encuentran.

3.- Comentario de cul es el principio ms importante de las 3


resoluciones.

A criterio personal segn el reglamento general de los registros pblicos y en


concordancia con las resoluciones de lectura, encontramos el Principio de
Legalidad con incidencia fundamental.

El Principio de Legalidad encuentra una conexin con dems principios,


tales como Principio de Rogacin, implicando que los registradores pblicos
asuman una debida calificacin legal del ttulo, revisin de documentos que
forman parte del mismo, la capacidad de las partes y la concordancia con los
antecedentes registrales (Principio de Tracto Sucesivo).