Está en la página 1de 4

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN

POR UNA PARTE, ______________________ A QUIENES EN LO


SUCESIVO SE LES DENOMINARA PROMITENTES ARRENDADORAS Y POR
LA OTRA EL SEOR ______________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO PROMITENTE ARRENDATARIO,
RESPECTO DE LOS LOCALES NMEROS ____________________________
UBICADOS EN ______________________________, QUE EN LO
SUCESIVO SE DENOMINARAN COMO LOS LOCALES, DE CONFORMIDAD
CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declaran las PROMITENTES ARRENDADORAS:

a) Que son personas fsicas en pleno ejercicio de sus


derechos y que cuentan con la capacidad legal necesaria
para la celebracin de este contrato, que sealan como
su domicilio convencional para or y recibir
notificaciones relacionados con el presente contrato el
ubicado en ______________________________________.

b) Continan declarando, que sern objeto del presente


CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO, los
LOCALES NMEROS _______________________, los cuales
cuentan con una superficie de ___________m2
(______________________metros cuadrados), cada uno
respectivamente, que en lo sucesivo y para efectos del
presente contrato, se denominaran como LOS LOCALES.

c) Que actualmente LOS LOCALES se encuentran ocupados por


la persona moral denominada __________________, sin
embargo, se est tramitando ______________________. Por
lo anterior, una vez recuperada la posesin de LOS
LOCALES se celebrar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
definitivo con EL PROMITENTE ARRENDATARIO.
II.- Declara el PROMITENTE ARRENDATARIO:

a) Que es una persona fsica de nacionalidad _________, que


naci el da ______________, que tiene la capacidad
legal para celebrar el presente contrato, que seala
como su domicilio convencional para or y recibir
notificaciones relacionados con el presente contrato el
ubicado en ___________________________________.

b) Contina declarando, que conoce LOS LOCALES, descritos


en la DECLARACIN I, inciso b), as como las condiciones
en que actualmente se encuentran, que est de acuerdo
con los trminos, condiciones, delimitaciones,
descripciones y especificaciones consignadas en el
presente contrato, asimismo reconoce que fue informado y
se cercior que LOS LOCALES se encuentran ocupados
actualmente por la persona moral denominada
_______________.

c) Que es su deseo celebrar ste contrato, con el objeto de


que una vez recuperada la posesin de LOS LOCALES por
las PROMITENTES ARRANDADORAS, se celebre un CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO respecto a dichos locales, para
destinarlo exclusivamente al comercio, especficamente
con el giro de __________________________, sometindose
a las obligaciones que le correspondan conforme al
contrato que en su momento se celebrar.

III.- Declaran todos los PROMITENTES, que es su voluntad


sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

C L U S U L A S

PRIMERA.- Las PROMITENTES ARRENDADORAS se obligan y se


comprometen a otorgar en arrendamiento a favor del
PROMITENTE ARRENDATARIO, y ste a su vez se obliga a rentar
LOS LOCALES, descritos en la DECLARACIN I inciso b),
mediante un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO definitivo que se
celebrar dentro de un plazo de quince das, contados a
partir de la fecha en que se recupere la posesin de LOS
LOCALES, por virtud del trmite que se describe en la
DECLARACIN I inciso c).

SEGUNDA.- Los otorgantes estn de acuerdo en que la


presente promesa se rija por lo siguiente:

A) RENTA.- El PROMITENTE ARRENDATARIO, pagar a favor


de las PROMITENTES ARRENDADORAS una renta mensual por la
cantidad de $________________ (___________________ PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL) ms el I.V.A (Impuesto al Valor
Agregado) por la ocupacin de LOS LOCALES.

B) VIGENCIA.- El futuro CONTRATO DE ARRENDAMIENTO tendr


una duracin de ___________ AOS, contados a partir del da
en que se otorgue la posesin a favor del PROMITENTE
ARRENDATARIO.

C) POSESIN.- La entrega de la posesin fsica de LOS


LOCALES ser el da de la celebracin del CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO definitivo.

TERCERA.- El PROMITENTE ARRENDATARIO, se compromete a


esperar que se concluya el trmite descrito en la DECLARACIN
I inciso c) y que las PROMITENTES ARRENDADORAS recuperen
totalmente la posesin de LOS LOCALES.

CUARTA.- Las PROMITENTES ARRENDADORAS se comprometen a


no recibir ms ofertas de terceros en cuanto LOS LOCALES
objeto del presente contrato, hasta la firma del CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO definitivo.

El presente contrato fue ledo y una vez que las partes


lo leyeron y aceptaron, se firma en _____________, el da
____________ (____) de _________ del ao ______ (________).
LAS PROMITENTES ARRENDADORAS EL PROMITENTE ARRENDATARIO

________________________ _____________________
////// ////////

_____________________________
//////