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CONTRATO DE CONSIGNACIN DE INMUEBLE PARA VENTA CON EXCLUSIVIDAD

Entre el(la) Seor (a), ______________________________________, identificado(a) con Cdula


Ecuatoriana (y/o Pasaporte) N ________________________, quien en delante se denominar EL
CORREDOR, quien a su vez cuenta con Nmero de Licencia__________________________________, y
el(la) Seor(a)___________________________________________, identificado(a) con Cdula
Ecuatoriana (y/o Pasaporte) N__________________________, quien en adelante se conocer como EL
PROPIETARIO, acuerdan suscribir el presente Contrato de Consignacin con Exclusividad para la venta
del inmueble relacionado en la parte posterior de este documento, el cual se sujetar a los siguientes
trminos y condiciones vinculantes para ambas partes:

CLUSULA 1. AVISO DE VENTA. Mediante este contrato, EL PROPIETARIO autoriza a EL CORREDOR para
poner un rtulo o aviso en la Propiedad, indicando la venta de la misma: SI ___. NO ____.

CLUSULA 2. PAGO DE HONORARIOS. Las condiciones de pago de honorarios a EL CORREDOR, se


realizarn segn los siguientes pargrafos. PARGRAFO 1. Si la Propiedad se vendiera a un cliente
presentado y/o reportado por EL CORREDOR, EL PROPIETARIO pagar a EL CORREDOR una comisin del
____% (por ciento) del precio real de la venta de la propiedad. Adicionalmente, EL PROPIETARIO
reconoce que cancelar el IVA a la tarifa del 12 % sobre la comisin estipulada, previa presentacin de la
factura correspondiente. PARAGRAFO 2. La mencionada comisin ser pagada incondicionalmente y al
contado en el momento de formalizarse la venta y en la moneda que sta se realice. PARAGRAFO 3. La
comisin estipulada en el Pargrafo 1, ser pagada por EL PROPIETARIO durante un plazo de mximo de
______ das calendario, a partir de la fecha de presentacin y/o reporte del cliente.

CLUSULA 3. NATURALEZA DEL COMPRADOR. EL PROPIETARIO entiende y acepta que la naturaleza del
comprador o cliente de su propiedad incluye a los parientes, herederos, beneficiarios y/o socios del EL
CORREDOR, a l mismo y a las sociedades que represente.

CLUSULA 4. PRESENTACIN DE DOCUMENTOS Y SOPORTES LEGALES. EL PROPIETARIO entregar a EL


CORREDOR la documentacin correspondiente a los soportes y documentos legales de la propiedad al
momento de la firma de ste documento o dentro de un plazo no mayor a cinco (5) das hbiles
siguientes a su firma, so pena de dar por terminada de manera unilateral por parte de EL CORREDOR la
actividad y objeto principal de este documento. Los documentos a presentar por parte de EL
PROPIETARIO, se encuentran estipulados en el siguiente pargrafo. PARGRAFO 1. a) Copia de la
Escritura Pblica por medio de la cual EL PROPIETARIO adquiri la propiedad o inmueble. b) Copia de la
Cdula de Ciudadana del propietario o propietarios. c) Copia de Certificado de Impuestos del predio,
ao ms reciente. d) Documento de Poder de Representacin, en caso que el firmante de este
documento haya sido apoderado y, por tanto, deber demostrar dicha calidad.

CLUSULA 5. CADUCIDAD DEL CONTRATO. El presente Contrato de Exclusividad entre EL PROPIETARIO


y EL CORREDOR, vencer el da ____ del mes de _________ del ao ______, y se podr prorrogar
automticamente por perodos de___________________ si EL PROPIETARIO no comunica a EL
CORREDOR de forma escrita y por lo menos con cinco (5) das hbiles de anticipacin, su deseo de darlo
por terminado.
CLUSULA 6. DERECHO DE EXCLUSIVIDAD. Con la firma del presente documento EL PROPIETARIO
renuncia al derecho de vender su propiedad por sus propios medios y/o vender la propiedad en
colaboracin de otros agentes inmobiliarios.

CLUSULA 7. CONDICIONES PARA EL PAGO DE DEPSITOS. Si habindose efectuado un depsito como


seal de trato y la venta no llegara a formalizarse dentro de los plazos establecidos, dicho depsito ser
repartido por partes iguales entre EL PROPIETARIO y EL CORREDOR, siempre y cuando la mitad de ste
no sea mayor que la comisin que EL CORREDOR hubiere cobrado por la venta, en cuyo caso el saldo
ser para EL PROPIETARIO.

CLUSULA 8. CAUSALES DE TERMINACIN DE CONTRATO. El presente contrato se dar por terminado


en los siguientes eventos. a) Por el incumplimiento de su objeto, una vez finalizados los plazos
establecidos. b) Por el cumplimiento de los acuerdos pactados entre EL PROPIETARIO y EL COMPRADOR.
c) Por Renuncia EL CORREDOR, la cual deber ser notificada por escrito a EL PROPIETARIO con ocho (8)
das hbiles de anticipacin. d) Por destruccin y/o prdida total o parcial del inmueble.

CLUSULA 10. JURISDICCIN Y COMPETENCIA. En todo lo que no est previsto en el presente contrato,
las partes se sujetan a las disposiciones legales pertinentes, renuncian al fuero y domicilio, se someten a
los Jueces Competentes de la ciudad de ___________________ y al trmite ejecutivo o verbal sumario a
eleccin del actor.

El presente contrato se firma en dos copias del mismo valor y contenido, en la ciudad de_____________
el da ____ del mes de__________________ del ao________.

_________________________________ __________________________________
Firma de EL PROPIETARIO Firma de El CORREDOR

INFORMACIN DE LA PROPIEDAD

Precio: ($USD)______________________________________
Direccin: ____________________________________________
Ciudad: ____________________________________________
Provincia: ____________________________________________
No. De Catastro: ____________________________________________
Lmite Por el Norte: ____________________________________________
Lmite Por el Este: ____________________________________________
Lmite Por el Sur: ____________________________________________
Lmite Por el Oeste: ____________________________________________