Artculo 885.- Bienes inmuebles.

Son inmuebles:

1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

Entendemos por suelo el espacio fsico sobre el terreno en el que se construyen
los edificios, etc. Entendemos por subsuelo lo que est por debajo del suelo y el
sobresuelo lo que se encuentra por encima del suelo, por ejemplo las calles, pistas
y veredas se encuentran en el sobresuelo.
El propietario de la superficie (el suelo) no es propietario del subsuelo, es decir de
lo que hay bajo sus pies, que eventualmente pudiera ser una riqueza natural,
minerales, petrleo o gas. De all, que a modo de reflexin irnica, esa realidad se
ha expresado en la pregunta: Cul es la diferencia entre una persona que
encuentra petrleo en Texas y una persona que encuentra petrleo en Talara? La
respuesta, clara e incontrastable es que en Texas esa persona es rica, en Talara
esa persona es pobre, por cuanto en el Per el Estado es dueo del subsuelo y
sus riquezas, as estn bajo la casa de cualquier ciudadano.

2. El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las
aguas vivas o estanciales.
Al referirnos al mar, lagos, ros y manantiales de esta forma hablamos de bienes
naturales que son parte del suelo y subsuelo. Las corrientes de agua son aquellas
que se encuentran en los ros y en el mar y las aguas vivas o estanciales son las
que se encuentran en los lagos y manantiales todos estos son bienes del estado.

3. Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.

Una equivocada interpretacin de nuestra historia est llevando a algunos a
afirmar que el Derecho Minero est apropindose de un bien o riqueza que debe
pertenecer al propietario del terreno, actualmente identificado en el debate como
comunidades campesinas o nativas. Los yacimientos minerales son una riqueza
de la Nacin, que el Estado administra a travs de otorgar derechos al
aprovechamiento de estas sustancias, bajo el sistema de concesiones mineras.
El derecho a la explotacin de los recursos minerales nunca fue considerado un
derecho del pueblo o de las etnias, sino una actividad cuyo privilegio corresponda
a la organizacin estatal (seoros locales o estado Inca).
La constitucin en el Art. 37 nos dice Las minas, tierras, bosques, aguas y, en
general todas las fuentes naturales de riqueza pertenecen al Estado, salvo los
derechos legalmente adquiridos. La ley fijar las condiciones de su utilizacin por
el Estado, o de su concesin, en propiedad o en usufructo, a los particulares