Consideraciones Generales Pago del subsidio

El subsidio no se puede aplicar en la compra de una vivienda usada en- Antecedentes a presentar ante el Serviu para el pago del subsidio:
tre parientes por consanguinidad o afinidad que incluya a los siguien-
tes: padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos, sobrinos, sobrinos nietos, Certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
tos y primos. Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bie-
Consulte los gastos y obligaciones que tendr que asumir al comprar nes Races.
la vivienda (gastos comunes, contribuciones de Bienes Races si co- Copia de inscripcin de la prohibicin de enajenar y de celebrar acto o
rresponde, pago de dividendos, etc.). contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 aos.
Revise el inmueble por dentro y por fuera, y verifique que cumpla con Permiso de edificacin y certificado de Recepcin Municipal.
sus expectativas de espacio, seguridad, durabilidad, etc.
Si la vivienda es nueva y forma parte de un proyecto habitacional apro-
Considere la ubicacin y accesos en la ciudad y comuna. Recorra el bado por Serviu, se debe presentar planta de arquitectura de la vivienda
barrio, ubique el comercio, escuelas, locomocin, entre otros aspectos. con timbre de la Direccin de Obras Municipales (DOM) respectiva.
No entregue su dinero, certificado de subsidio o libreta de ahorro, sin
En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasacin comer-
previa celebracin del contrato de compraventa.
cial y el Informe Tcnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda,
si corresponde.
Si compra una vivienda a una inmobiliaria
Conozca el desempeo y la forma de trabajo de la inmobiliaria o
constructora a la que le comprar la vivienda. NOTAS
Consulte si el precio de la vivienda incluye equipamiento como mue-
bles de cocina, closets, etc.
Si el inmueble est acogido a la Ley N 19.537 de Copropiedad Inmo- GUA DE
APLICACIN
biliaria, consulte qu espacios contempla, por ejemplo si tiene esta-
cionamiento o bodega, y si stos se incluyen o no dentro del precio
de la vivienda.
Si compra una vivienda usada
Con crdito hipotecario, la entidad financiera que lo otorga realiza
Compra
el estudio de los ttulos de la propiedad. de vivienda para familias
Sin crdito hipotecario, es necesario tener en cuenta que: de sectores medios
Se recomienda contratar asesora de un profesional para el estudio
de los ttulos de la propiedad que desea adquirir y la redaccin del
contrato de compraventa.
Considere los gastos adicionales que debe financiar, por ejemplo:
pago de honorarios por tasacin, estudio de titulos, redaccin de
escritura, Notara e inscripcin en el Conservador de Bienes Races.
Revise que la vivienda no tenga deudas por concepto de agua, luz,
extraccin de basuras, gastos comunes, contribuciones (si corres-
ponde), etc.
Verifique que la vivienda no tenga arrendatarios y si los tiene, revi-
sar la fecha de trmino del contrato de arriendo; asegurarse de la
Para ms informacin:
modificacin del contrato y de la notificacin al arrendatario.
www.minvu.cl
Oficinas de Atencin Presencial del Serviu de tu regin
Quienes obtuvieron el subsidio del Ttulo I, tramo 1, contarn con un aporte
adicional de hasta 10 UF para el pago de: Estudio de Ttulos, escrituracin Minvu Al 600 901 11 11 Desde celulares 2 2901 1111
y notara, tasacin de la vivienda, informe de aceptabilidad e inscripcin
en el Conservador de Bienes Races. Las imgenes e informacin contenidas en este documento son de uso exclusivo del Ministerio de Vivienda y D.S. N1
Urbanismo. Infrmese oportunamente sobre las condiciones de los llamados y su vigencia en www.minvu.cl. Julio 2016
 Montos de subsidio Vigencia del Certificado de Subsidio
COMPRA de vivienda
Ttulo I, tramo 2 viviendas de hasta 1.400 1.600 UF 21 meses desde la fecha de emisin sealada en el documento.
Plazo adicional de 18 meses si durante ese periodo se acredita el ingreso de
Este apoyo del Estado le permite adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores Montos de subsidio*
Precio la escritura al Conservador de Bienes Races (CBR).
urbanos o rurales, la que puede elegir libremente. Zona Extremo Chilo Extremo Sur Ahorro*
vivienda*
regular (1) Norte (2) (Provincia) e islas (3)
600 500 550 560 560 Mantencin del ahorro
700 463 513 563 638
800 425 475 525 600 Usted deber mantener el ahorro acreditado en la postulacin en su
Tenga en 900 388 438 488 563 cuenta de ahorro para la vivienda, hasta la fecha de la respectiva es-
cuenta que: 1.000 350 400 450 525
critura de compraventa.
1.100 313 363 413 488 40
El subsidio es una ayuda del Estado para financiar su vivienda y Ud. deber cu- 1.200 275 325 375 450 No permita que se haga algn tipo de cargo a la cuenta o libreta
brir la diferencia de precio con recursos propios o crdito hipotecario. 1.300 238 288 338 413 de ahorro, como por ejemplo seguros contratados y asociados a
Si una vez aplicado el ahorro del postulante, el crdito hipotecario (si es que lo 1.400 200 250 300 375 la cuenta.
tuviese) y el subsidio habitacional, el resultado supera el precio de venta de la 1.500 213 263 338
vivienda, se reducir el monto del subsidio aplicado hasta enterar dicho precio. no aplica
1.600 175 225 300
En todos los ttulos, usted podr obtener un subsidio de hasta 20 UF para finan-
ciar obras en la vivienda que contribuyan a superar las limitaciones que afecten
a algn integrante del grupo familiar con discapacidad. Ttulo II viviendas de hasta 2.200 2.400 UF Mejores oportunidades para
Precio Montos de subsidio* familias de sectores medios
vivienda* Zona Extremo Chilo Extremo Sur Ahorro*
regular (1) Norte (2) (Provincia) e islas (3)
En caso de comprar la vivienda con crdito hipotecario debern
700 contratar un seguro de desempleo para trabajadores dependientes
800 o bien, de incapacidad temporal para trabajadores independientes.
El valor mximo de la vivienda y el monto de subsidio pueden 900 350 400 450 525
variar dependiendo de la regin en que se quiera aplicar el sub-
sidio habitacional. 1.000
1.100 313 363 413 488 Si para comprar su vivienda usted adquiere
un crdito hipotecario y paga oportunamen-
1.200 275 325 375 450 te, obtendr una rebaja mensual en el monto
1.300 238 288 338 413 del dividendo de acuerdo al siguiente cuadro:
Ttulo I, tramo 1 viviendas de hasta 1.000 UF 1.400 200 250 300 375
1.500 163 213 263 338
Montos de subsidio* Monto crdito Subvencin
Precio 1.600 175 225 300 80 mensual
Zona Extremo Norte Extremo Ahorro*
vivienda* 1.700 188 263 Hasta 500 UF 20%
regular (1) y Chilo (2) Sur e islas (3)
1.800 150 225 Ms de 500 y hasta 900 UF 15%
500 470 470 470
600 560 560 1.900 125 188 Ms de 900 y hasta 1.200 UF 10%
700 670 30 2.000 140 150
800 500 600 2.100 140
900 700 2.200 140 El Estado pagar la prima de un Seguro de
1.000 2.300 no aplica Desempleo e Incapacidad Temporal por
2.400 todo el periodo que dure la deuda hipo-
(*) Todos los valores expresados en UF (*) Todos los valores expresados en UF tecaria. Este seguro deber cubrir hasta 6
(1) Todo el pas excepto regiones y comunas extremas. (1) Todo el pas excepto regiones y comunas extremas. meses el pago del dividendo.
(2) Regiones de Arica y Parinacota, Tarapac, Antofagasta, Atacama y la provincia de Chilo. (2) Regiones de Arica y Parinacota, Tarapac, Antofagasta y Atacama.
(3) Regiones de Aysn, Magallanes; provincias de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernndez. (3) Regiones de Aysn, Magallanes; provincias de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernndez.