PEDRO PABLO GIRON POLANCO.

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO.

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de octubre de mil novecientos

noventa y nueve, siendo las diez horas con 15 minutos. Yo, ELISA PORTILLO

NAJERA, Notario, en mi oficina profesional, situada en la primera avenida dos

guin setenta y tres, de la zona nueve de esta ciudad, soy requerido por el

seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA , de cuarenta aos de edad, casado,

comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula

de vecindad numero de orden A guin Uno y registro noventa mil, extendida por

el alcalde municipal de esta ciudad, quien me manifiesta que requiere mis

servicios notariales, para que se tramiten diligencias, VOLUNTARIAS

NOTARIALES DE DECLARACION DE UTILIDAD Y NECESIDAD y para el

efecto se procede de la siguiente manera. PRIMERO. Manifiesta el

requeriente, bajo solemne juramento de ley, advertido y conociendo las penas

relativas al delito de perjurio, que como lo prueba a) Con la Certificacin de

Matrimonio en la cual aparece estar casado con ROSA MARIBEL ROCA

PIEDRA , segn partida numero veinte folio cuarenta del libro cien de

matrimonios Municipales de la Ciudad de Guatemala y con la Certificacin

extendida por el registro Civil de esta ciudad , de la Partida numero cien (100),

folio cincuenta (50), del libro doscientos (200), de nacimientos que me

presenta, es el padre del menor JUAN CARLOS EJEMPLO ROCA, de ocho

aos de edad procreado con la seora ROSA MARIBEL ROCA PIEDRA, de

quien ejerce la patria potestad por lo que de conformidad con la ley, es su

representante legal, calidad con la que promueve las presentes diligencias.

SEGUNDO: sigue manifestando el requeriente que su menor hijo ya

mencionado, es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General

de la Propiedad de la zona central identificada con l numero, ochenta (80)

folio ochenta (80) del libro doscientos cincuenta (250) de Guatemala, la cual

consiste en un lote de sesenta metros cuadrados, situado en la segunda calle

cinco guin veintids de la zona tres de esta ciudad. TERCERO: Continua

exponiendo el requeriente que su hijo mencionado se encuentra sufriendo una

enfermedad en la vista, que debe ser tratada mediante ciruga, que es

necesaria y urgente para evitar que la enfermedad continu avanzando y le

pueda causar mas daos en el futuro, segn lo prescrito por l medico

oftalmlogo que lo est tratando, doctor JORGE MANUEL PONCE Y PONCE,

necesitando para ello tener una cantidad de quince mil quetzales ( Q 15,000.00)

que es el costo de la operacin quirrgica, dinero con el cual no cuenta ni tiene

posibilidades de conseguirlo de otro modo, ya que como maestro de una

escuela rural solo devenga un sueldo mensual, de un mil doscientos quetzales,

lo cual solo le alcanza para cubrir los gastos de alimentacin de su familia, por

lo que estima necesario disponer del bien de su menor hijo, el cual Desea

comprar el seor MYNOR NOLBERTO GUERRA PAZ por el precio de veinte mil

quetzales ( 20,000.00), pagando al contado por lo que de conformidad con la

ley es necesario tramitar diligencias de declaratoria de utilidad y necesidad,

para obtener la autorizacin correspondiente, en carcter de representante legal

del menor para efectuar la venta de dicho inmueble, haciendo constar que el

sobrante del dinero que obtenga de la venta, luego de los gastos de la

operacin se utilizaran para la compra de medicinas post-operatorias, y si

hubiere algn excedente, se compromete a depositarlo a favor de su menor

hijo en una cuenta de ahorros a nombre de dicho menor en alguno de los

bancos del sistema. CUARTO: Sigue exponiendo el requeriente que en virtud

de lo expuesto, me solicita que como notario, tramite las diligencias

voluntarias de utilidad y necesidad que correspondan, para que se le autorice

como representante legal del menor efectuar la venta del inmueble relacionado.

QUINTO: Sigue exponiendo el requeriente que ofrece probar sus pretensiones

con los siguientes medios de Prueba: DOCUMENTOS: a) Certificacin

extendida por el registro Civil de esta ciudad , de la Partida numero cien folio

cincuenta del libro doscientos de nacimientos en donde consta que es el padre

del meno JUAN CARLOS EJEMPLO ROCA, b) Certificacin medica extendida

por el Doctor Jorge Manuel Ponce, con relacin a la salud de su hijo, c)

Presupuesto del costo de la operacin presentada por el medico tratante, d)

Constancia del salario que el requeriente devenga como maestro de una

escuela rural, extendida por el Tesorero General de la Nacin, e) Certificacin

de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona

central con l numero, ochenta (80) folio ochenta (80) del libro doscientos

cincuenta (250) de Guatemala , f) Testimonio de la escritura publica numero

sesenta de fecha ocho de marzo de mil novecientos noventa y cinco, autorizada

en esta ciudad por el Notario Ricardo Isaias Caal. DECLARACION DE

TESTIGOS: Declaracin testimonial de los seores VICTOR AUGUSTO

SANCHO PANZA y, MARIA ANTONIETA VIDES GALVEZ, quienes deberan

declarar conforme el siguiente INTERROGATORIO: 1) Sobre los datos de

identificacin personal del testigo. 2) Diga el testigo si es cierto que el seor

JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA trabaja como maestro de una escuela rural.

3) Diga el testigo si es cierto que el seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA

devenga un salario mensual de un mil doscientos quetzales ( 1,200.00); 4)

Diga el testigo si es cierto que el menor JUAN CARLOS EJEMPLO ROCA es

hijo del seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA . 5) Diga el testigo si es cierto

que el menor JUAN CARLOS EJEMPLO ROCA se encuentra sufriendo de una

enfermedad de la vista. 6) Diga el testigo la razn de su dicho. DICTAMEN DE

EXPERTO: Para practicar l avalu del bien inmueble propiedad del menor que

se pretende enajenar, propongo como experto al seor JACINTO LOPEZ

SIERRA, a quien deber discernirse el cargo. SEXTO: Finalmente el

requeriente SOLICITA: a) Que s de tramite a las diligencias voluntarias de

DECLARACION DE UTILIDAD Y NECESIDAD que promueve, b) Que se

tengan por ofrecidos los medios de prueba mencionados y por presentados los

documentos relacionados; c) Que se tomen las declaraciones testimoniales a

los testigos propuestos conforme el interrogatorio propuesto, d) Que se nombre

como experto valuador al seor JACINTO LOPEZ SIERRA , discernindole el

cargo, e) Que se solicite al Juez de Familia jurisdiccional ordene a la

trabajadora social adscrita a dicho tribunal para que practique un estudio

socioeconmico de los padres del menor, propietario del bien que se pretende

enajenar, f) Oportunamente se corra audiencia a la Procuradura General de la

Nacin para que emita opinin y luego se dicte la resolucin aprobndose

estas diligencias y como consecuencia se ME AUTORICE para vender el bien

inmueble propiedad de mi hijo JUAN CARLOS EJEMPLO ROCA MENDEZ

ESTEFAN en el precio convenido de VEINTE MIL QUETZALES ( 20,000.00) o

en el que se consigne en el avalu a practicar, mandndose a otorgar la

respectiva escritura publica. Se termina la presente en el mismo lugar y fecha,

treinta y cinco minutos despus de su inicio, quedando contenida en tres hojas

de papel bond, a las que se adhieren los timbres fiscales y notariales de ley.

Leo ntegramente lo escrito al requeriente y enterado de su contenido, objeto,

valor y dems efectos legales lo acepta, ratifica y firma.

ANTE M:

PRIMERA RESOLUCION:

NOTARIA DE LA LICENCIADA ELISA PORTILLO NAJERA , primera avenida

dos guin setenta y tres de la zona siete, Guatemala, veinticinco de octubre de

mil novecientos noventa y nueve.

Como se solicita: I) Se da tramite a las diligencias notariales VOLUTARIAS DE

DECLARACION DE UTILIDAD Y NECESIDAD promovidas por el seor JUAN

JOSE EJEMPLO GARCIA. 2) Se tienen por ofrecidos los medios de prueba

mencionados y por presentados los documentos relacionados. 3) Tmese la

declaracin testimonial a los testigos propuestos conforme el interrogatorio

propuesto, sealando para el efecto la audiencia del treinta de noviembre del

presente ao, a las once horas, 4) igase a la seora ROSA MARIBEL ROCA

PIEDRA, con relacin a estas diligencias, sealndose para el efecto la

audiencia del dos de diciembre del ao en curso a las nueve horas, 5) Ofciese
al seor Juez de Familia de este departamento para los efectos del informe de

la Trabajadora Social que se necesita, 6) Se nombra experto valuador al

propuesto seor JACINTO LOPEZ SIERRA a quien debe hacerse saber el

cargo en el recado para su aceptacin, discernimiento y dems efectos, 7)

Oportunamente crrase audiencia a la Procuradura General de la Nacin para

que emita opinin y luego dctese la resolucin que en derecho corresponda.

Artculos: 254, 264 y l795 del Cdigo Civil. 420, 421, 422, 423 del Cdigo

Procesal Civil y Mercantil. 1, 2, 3, 5, 7, 11, 12, 13 del Dto. 54-77 del Congreso

de la Repblica. 252 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.

NOTIFICACION: En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de octubre de mil

novecientos noventa y nueve, siendo las once horas con veinte minutos, en mi

oficina profesional, personalmente notifique la resolucin anterior al seor JUAN

JOSE EJEMPLO GARCIA, quien qued enterado y firma. DOY FE.

NOTIFICACION: En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de octubre de mil

novecientos noventa y nueve, siendo las catorce horas con quince minutos, en

la oficina de esta ciudad situada en la tercera calle ocho veintids de la zona

tres, notifique la resolucin anterior al seor Procurador General de la Nacin,

por medio de cdula que entregue al seorita Rosa Mara Alonso Medrano,

quien quedo enterada, recibi las copias y firma. DOY FE.

NOTIFICACION: En la ciudad de Guatemala, el veintisis de octubre de mil

novecientos noventa y nueve, siendo las quince horas con quince minutos, en

mi oficina profesional, personalmente notifique[e la resolucin anterior al seor

JACINTO LOPEZ SIERRA, quien quedo enterado y firma. DOY FE.

DECLARACION DE LA MADRE:

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de mil novecientos noventa

y nueve, siendo las ocho horas con treinta minutos. Yo, ELISA PORTILLO

NAJERA , Notario, en mi oficina profesional, situada en la primera avenida dos

guin setenta y tres de la zona siete de esta ciudad, se presento la seora

ROSA MARIBEL ROCA PIEDRA, de treinta y cinco aos de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de

vecindad numero de orden A guin Uno y registro cincuenta y cinco mil cien,

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, con el objeto de manifestarse

en torno a las diligencias voluntarias notariales de utilidad y necesidad

promovidas por su esposo seor, JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA, para lo cual

se procede de la manera siguiente. PRIMERO: Manifiesta la requeriente que es

la madre del menor JUAN CARLOS EJEMPLO ROCA como consta en la

certificacin de la partida de nacimiento de dicho menor que obra en las

diligencias voluntarias de declaracin de utilidad y necesidad promovidas por su

esposo JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA ante mis oficios. SEGUNDO: Sigue

exponiendo la seora ROSA MARIBEL ROCA PIEDRA que en su carcter de

madre del menor mencionado, manifiesta que est enterada de las diligencias

voluntarias promovidas por su esposo en esta Notaria para que se le autorice la

venta de la finca propiedad de su hijo menor, solicitud con la cual est de

acuerdo por lo que no tiene nada que objetar con respecto a la pretensin de su

esposo, por ser ciertas las razones invocadas para pretender la venta del bien

inmueble de su hijo. Se termina la presente en el mismo lugar y fecha veinte

minutos despus de su inicio quedando contenida en una hoja de papel bond a

las que se adhieren los timbres fiscales y notariales de ley. Leo ntegramente lo

escrito a la requeriente y enterada de su contenido, objeto, valor y dems

efectos legales la acepta, ratifica y firma.

ANTE M:

ACTA DE DISCERNIMIENTO DEL CARGO AL EXPERTO VALUADOR:

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de mil novecientos noventa

y nueve, siendo las once horas en punto. Yo, ELISA PORTILLO NAJERA ,

Notario, en mi oficina profesional, situada en la primera avenida dos guin

setenta y tres de la zona siete de esta ciudad, se presento el seor JACINTO

LOPEZ SIERRA de treinta aos de edad, casado, perito en construccin,

guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad

numero de orden A guin Uno y registro cincuenta y ocho mil cuarenta,

 PEDRO PABLO GIRON POLANCO

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, con el objeto de que se le

discierna el cargo en el recado, para lo cual se procede as. PRIMERO:

Manifiesta el seor Jacinto Lpez Sierra que est enterado del cargo de

EXPERTO VALUADOR recado en su persona dentro de las diligencias

voluntarias de declaracin de utilidad y necesidad promovidas por el seor

JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA ante mis oficios, cargo que acepta y ofrece

cumplir fielmente y de conformidad con la ley, por lo que en tal virtud procedo a

DISCERNIRLE el cargo hacindole saber sus obligaciones y responsabilidades

como tal, quedando debidamente enterado. Se termina la presente en el

mismo lugar y fecha veinticinco minutos despus de su inicio quedando

contenida en una hoja de papel bond a las que se adhieren los timbres fiscales

y notariales de ley. Leo ntegramente lo escrito al requeriente y enterado de su

contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

DECLARACION DE TESTIGO

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de mil novecientos noventa

y nueve, siendo las ocho horas con treinta minutos. Yo, ELISA PORTILLO

NAJERA , Notario, en mi oficina profesional situada en la primera avenida dos

guin setenta y tres de la zona dos de esta ciudad, est presente el seor

VICTOR AUGUSTO SANCHO PANZA, de sesenta y cinco aos de edad,

casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la

cdula de vecindad numero de orden A guin y registro treinta y siete mil

cuatrocientos cincuenta y nueve, extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad; con el objeto de prestar declaracin testimonial para lo cual se procede

de la manera siguiente. PRIMERO: Manifiesta el seor Vctor Augusto Snchez

Valds que se presenta con el objeto de prestar declaracin testimonial en las

diligencias voluntarias de DECLARACION DE UTILIDAD Y NECESIDAD

promovidas por el seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA, y en tal virtud

procedo a tomarle el juramento de ley en la forma solemne con sigue:

PROMETEIS BAJO JURAMENTO DECIR LA VERDAD EN LA QUE FUEREIS

PREGUNTADO, y responde: SI BAJO JURAMENTO PROMETO DECIR LA

VERDAD, por lo que se le hizo saber las penas relativas al delito de perjurio, en

caso de lo que declare sea falso, de lo cual quedo enterado. SEGUNDO:

Seguidamente procedo a examinar al testigo dirigindole las preguntas del

interrogatorio respectivo las cuales responde como sigue: A la primera pregunta,

responde: Mis datos de identificacin personal ya constan en estas diligencias y

conozco al seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA con quien no tengo amistad,

enemistad, parentesco y ninguna otra relacin, por lo que no tengo ningn

inters directo o indirecto en declarar sobre este asunto. A la segunda

pregunta, responde: Es cierto, me consta. A la tercera pregunta, responde: Es

cierto, devenga ese salario. A la cuarta pregunta, responde: Es cierto, es

hijo de dicho seor y de doa ROSA MARIBEL ROCA PIEDRA. . A la quinta

pregunta, responde: Es cierto esta enfermo de la vista pues le cuesta ver al

nio. A la sexta pregunta, responde: Me consta lo declarado porque soy vecino

de esta ciudad, conozco al menor Juan Carlos, as como a sus padres. Se

termina el presente en el mismo lugar y fecha, veinte minutos despus de su

inicio, quedando contenida en una hoja de papel bond a la que se adhieren los

timbres fiscales y notariales de ley. Leo ntegramente lo escrito al requeriente y

enterado de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales la acepta,

ratifica y firma.

ANTE M:

DECLARACION DE LA TESTIGO

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de mil novecientos noventa

y nueve, siendo las nueve horas con quince minutos. Yo, ELISA PORTILLO

NAJERA , Notario, en mi oficina profesional situada en la primera avenida dos

guin setenta y tres de la zona dos de esta ciudad, se presento la seora

MARIA ANTONIETA VIDES GALVEZ, de sesenta y aos de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de

vecindad numero de orden A guin Uno, y registro veinticinco mil cuatrocientos,

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; con el objeto de prestar

declaracin testimonial para lo cual se procede como sigue. PRIMERO:

Manifiesta la seora Mara Antonieta Vides Glvez que se presenta con el

objeto de prestar declaracin testimonial en las diligencias voluntarias de

DECLARACION DE UTILIDAD Y NECESIDAD promovidas por el seor JUAN

JOSE EJEMPLO GARCIA, y en tal virtud procedo a tomarle el juramento de ley

en forma solemne como sigue: PROMETEIS BAJO JURAMENTO DECIR LA

VERDAD EN LA QUE FUEREIS PREGUNTADO, y responde: SI BAJO

JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD, por lo que se le hizo saber lo

relativo al delito de perjurio en caso de que lo que declare sea falso, de lo cual

quedo enterada. SEGUNDO: Seguidamente procedo dirigindole las preguntas

del interrogatorio respectivo las cuales responde como sigue: A la primera

pregunta, responde: Mis datos de identificacin personal ya constan en estas

diligencias y conozco al seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA, con quien no

me une ninguna otra relacin, por lo que no tengo ningn inters en declarar

sobre estas diligencias. A la segunda pregunta, responde: Es cierto, me consta.

A la tercera pregunta, responde: Es cierto, ese salario gana. A la cuarta

pregunta, responde: Es cierto es hijo de esa persona. A la quinta pregunta,

responde: Es cierto, esta enfermo de la vista. A la sexta pregunta, responde: Me

consta lo declarado porque soy vecina de esta ciudad, conozco al menor

mencionado y tambin a sus padres. Se termina el presente en el mismo lugar y

fecha, veintids minutos despus d su inicio, quedando contenida en una hoja

de papel bond a la que se adhieren los timbres fiscales y notariales de ley. Leo

ntegramente lo escrito a la requeriente y enterada de su contenido, objeto,

valor y dems efectos legales la acepta, ratifica y firma.

ANTE M:
 RESOLUCIN FINAL O AUTO APROBATORIO DE LAS DILIGENCIAS:

NOTARIA DE LA LICENCIADA ELISA PORTILLO NAJERA , primera avenida

dos guin setenta y tres de la zona dos. Guatemala, treinta de octubre de mil

novecientos noventa y nueve.

Se tienen a la vista para RESOLVER las diligencias VOLUNTARIAS DE

DECLARACION DE UTILIDAD Y NECESIDAD, promovidas por el seor JUAN

JOSE EJEMPLO GARCIA.

CONSIDERANDO: Que de acuerdo a la ley, los padres no pueden enajenar ni

gravar los bienes de los hijos ni contraer en nombre de ellos obligaciones que

excedan de los limites de su ordinaria administracin, sino por causa de

absoluta necesidad y evidente utilidad y previa autorizacin del Juez

competente e intervencin de la Procuradura General de la Nacin.

CONSIDERANDO: Que en el caso concreto, el seor JUAN JOSE EJEMPLO

GARCIA, promovi diligencias voluntarias de DECLARACION DE UTILIDAD Y

NECESIDAD, ante mis oficios notariales con el objeto de obtener autorizacin

para la venta de un bien inmueble propiedad de su menor hijo. Habiendo

aprobado la documentacin que obra en autos, declaracin de los testigos,

informe de la trabajadora social y avalo del inmueble, habiendo probado la

necesidad de efectuar la venta del inmueble por las razones expuestas, por lo

que contndose con la opinin favorable de la Procuradura General de la

Nacin, contenido en el dictamen numero ciento ochenta y nueve guin noventa

y nueve, de fecha veintinueve de octubre en curso, y habindose cumplido

todos los requisitos y formalidades de ley, es procedente resolver lo que en

derecho corresponde.

FUNDAMENTO LEGAL: Artculos: 264, 265 del Cdigo Civil, 420, 421, 422, 423

y 424 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, 11, 12 y 13 del Dto. 54-77 del

Congreso de la Repblica. POR TANTO: El infrascrito Notario, con base a lo

considerado y leyes citadas, al resolver DECLARA: I.- Procedentes las

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DECLARACION DE UTILIDAD Y

NECESIDAD, promovidas por el seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA. II.-

AUTORIZA al seor JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA para la venta de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con l

numero OCHENTA, folio OCHENTA, del libro DOSCIENTOS CINCUENTA de

Guatemala, propiedad del menor JUAN CARLOS EJEMPLO ROCA,

establecindose las bases siguientes: a) la venta del inmueble debe hacerse al

seor MYNOR NOLBERTO GUERRA PAZ, o a la persona o institucin que

acepte pagar el precio aqu establecido, b) Se fija el precio del inmueble en

VEINTIUN MIL QUETZALES ( 21,000.00) el cual debe pagarse en efectivo y al

contado, c) El valor del inmueble debe pagarse en un solo pago al momento de

otorgarse la escritura publica correspondiente, d) La suma de dinero que se

obtenga de la venta debe utilizarse exclusivamente para cubrir los gastos de la

ciruga que deber hacerse al menor y para la compra de los medicamentos

que sean necesarios, e) De haber algn excedente del dinero del inmueble,

debe depositarse en un banco del sistema, en una cuenta de ahorros a nombre

del menor. III.- Se nombra al Notario AMILCAR MARDOQUEO CAMEY

CUELLAR para que faccione la escritura publica traslativa de dominio,

debindose insertar en la escritura publica, la presente resolucin. IV.-

Extindase certificacin o fotocopia autenticada de la presente resolucin. V.-

Oportunamente remtase el expediente al Archivo General de Protocolos para

su guarda, conservacin y archivo correspondiente. Notifquese.

NOTIFICACION: En la ciudad de Guatemala, el treinta de octubre de mil

novecientos noventa y nueve, siendo las catorce horas con veinte minutos, en

mi oficina profesional, personalmente notifique la resolucin anterior al seor

JUAN JOSE EJEMPLO GARCIA, quien quedo enterado y no quiso firmar. DOY

FE.

NOTIFICACION: En la ciudad de Guatemala, el treinta de octubre de mil

novecientos noventa y nueve, siendo las quince horas con veinte minutos, en su

oficina regional situada en la tercera calle ocho guin veintids de la zona tres,

notifique la resolucin anterior al Procurador General de la Nacin, por medio

de cdula que entregue a la seorita MABIS IVETH CASTILLO, quien quedo

enterada, recibi los copias y firmo. DOY FE.