CONTRATO DE OBRA VENDIDA (BRUTA O GRUESA Y FINA O ACABADO) DE

CONSTRUCCIN

Conste por el presente Documento Privado de Contrato de Obra Vendida de Obra

Bruta o Gruesa y fina o acabado que suscriben las partes intervinientes, que
legalmente reconocido, surtir efectos de Instrumento Pblico de conformidad a las
siguientes clausulas:

PRIMERA. - Yo: MARCELO RAUL VARGAS MENDEZ, mayor de edad con C.I. N
5391797 Scz, domiciliado en esta ciudad de Sucre, hbil por ley, de mi libre y
espontnea voluntad, sin que intervenga vicio alguno en el consentimiento porque as
conviene a intereses recprocos, de conformidad a lo establecido por los artculos 732
al 748 del Cdigo Civil, suscribo el presente CONTRATO DE OBRA VENDIDA
(GRUESA O BRUTA y FINA O ACABADO) DE CONSTRUCCIN DE INMUEBLE a
favor de la Sra. Rosario del Carmen Arcienega Zarate con C.I.: 1093332 Ch. por el
plazo de CUATRO MESES Y MEDIO CALENDARIOS que se computar a partir de la
suscripcin del presente, instrumento legal, vale decir desde hoy 1 de junio de 2017,
por el precio total de Bs. 278,000,00 /100 (DOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
BOLIVIANOS) en forma global, sin determinacin de metros cuadrados ni cbicos de
construccin.

SEGUNDA. - El presente contrato de obra vendida bruta o gruesa y fina o acabado

tiene por objeto la construccin de:

Planta baja: Tienda, sala, comedor, cocina, churrasquera y bao.

Primer piso: 1 Dormitorio tipo suite, 2 dormitorios con bao compartido y estar
intimo
Azotea: cuarto de servicio, bao y lavandera.
Gradas.
TERCERA. - La obra se ejecutar en el da 1 de junio de 2017 y concluir en plazo
estipulado, fecha final que se tendr en cuenta como entrega de la obra
encomendada. Es decir, que tendr un plazo de duracin de CUATRO MESES Y
MEDIO CALENDARIOS. Quede en constancia que en el plazo estipulado se
procedern a realizar todos los estudios, evaluaciones, inspecciones y ejecucin
propiamente dicha de la obra as como que a su conclusin la limpieza de escombros.
Caso contrario, vencido como sea el trmino e incumplido como sea el contrato por
cualquiera de las partes, se constituirn en mora por el solo hecho del vencimiento, sin
necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial previo, debindose aplicar una
multa de Bs. 250 por da de retraso, tanto para el comitente como para el contratista.

CUARTA. - Por otra parte, se establece que la retribucin del monto establecido en la
clusula primera, deber ser satisfecha a favor del contratista de la siguiente manera:

Al momento de suscripcin del presente contrato, el comitente hace la

cancelacin entregando al contratista en calidad de anticipo la suma de
15.000,00/100 (QUINCE MIL BOLIVIANOS), suma de dinero que el contratista
declara haber recibido en dicha moneda nacional de curso legal y a su
completa satisfaccin.
El saldo, ser cancelado conforme al avance de obra, mismas que constar por
los recibos pertinentes firmados por ambas partes indefectiblemente. Para este
caso se manejar segn el cronograma de avance de obra.

QUINTA. - asimismo, se deja establecido que, dada la naturaleza del contrato de

obra vendida, la provisin del material necesario para la construccin y buena
ejecucin de la obra estar a cargo del contratista, empero el comitente o
propietario tienen el derecho de controlar a su cuenta el avance, as como todos
los trabajos de realizacin de la obra, velando que sea ejecutada de acuerdo a lo
convenido libre de vicios y que la construccin rena las cualidades apropiadas.
Sin embargo, el contratante y/o comitente, tiene la facultad de realizar y hacer
cambios y/o modificaciones en la estructura y construccin de la obra, cuando as
convenga a sus intereses con los incrementos necesarios que corresponden en
caso de ser considerables.

SEXTA. - Tambin queda claramente establecido que el contratista est prohibido y

no puede dar en sub-contrato la realizacin de la obra a terceras personas. Salvo
autorizacin expresa de los contratantes o propietarios del inmueble y siempre que
sea por una causa justificada y de fuerza mayor.

SEPTIMA. - El contratista garantiza la buena ejecucin, cumplimiento y conclusin

de la obra encomendada quien deber proveerse de todo el material de trabajo a
objeto de evitar todo tipo de accidentes por los cuales es nico responsable en
caso de cualquier hecho acontecido con lo relacionado a la ley general del trabajo
deslindando de responsabilidad al comitente y/o propietario.

El contratista deber emplear en la construccin todo el material necesario y de

buena calidad en estricta sujecin a las normas de construccin y los temes
correspondientes. Quien adems ser responsable de contratacin de todo el
personal idneo para la ejecucin de la obra.

Asimismo, se deja constancia que forma parte inseparable del presente contrato
los anexos denominados: Anexo a consistente en las especificaciones tcnicas
de la obra a construir. Anexo b, consistente en el presupuesto de obra. Anexo c
consistente en el cronograma de avance de obra. Anexo d consistente en el
plano de construccin debidamente firmados por el comitente y por el contratante.
OCTAVA. - Finalmente yo: Sra. Rosario del Carmen Arcienega Zarate con C.I.:
1093332 Ch. hbil por ley, expreso mi ms absoluta conformidad con el tenor
ntegro del presente documento por ser fiel expresin de la verdad y lo convenido,
constituyendo ley entre las partes por ende de cumplimiento obligatorio.

Sucre, 1 de junio de 2017

Contratante

ROSARIO DEL CARMEN ARCIENEGA ZARATE

C.I.: 1093332 Ch.

Contratista

CONTRATISTA: MARCELO RAUL VARGAS MENDEZ

C.I.: 5391797 SC.