BALOTAN0 16

LA POSESION: CONCEPTO Y ELEMENTOS: NATURALEZA JURIDICA: ESCUELAS Y
TEORIAS, CLASIFICACION DE LA POSESION, DEFENSA DE LA POSESION, MEJORAS:
CONECPTO Y CLASES, EXTINCION DE LA POSESION
LA POSESION: CONCEPTO
Es un derecho real principal que consiste en el ejercicio de hecho de uno o
más poderes, inherentes a la propiedad, sobre un bien mueble o inmueble
ELEMENTOS
- La relación objetiva del hombre sobre la
cosa La utilización del valor económico
sobre la cosa
CLASES
1. Posesión mediata e inmediata
1. Poseedor inmediato: Es el poseedor temporal en virtud de un título:
inquilino, arrendatario
2. Poseedor mediato: Le corresponde al propietario que cedió la posesión.
2. Posesión legitima o ilegitima
1. Poseedor legitima: Aquella que tiene justificación legal porque se origina
de un derecho.
2. Poseedor ilegitima: Aquella que se ejercita sin derecho o cuando se recibe
la posesión de quien recae.
3. Posesión de buena o mala fe
1. Poseedor de Buena fe: Se funda en un elemento subjetivo como es de
creencia del poseedor en la legitimidad de su posesión
2. Poseedor Mala fe: En este caso el poseedor tiene conciencia de que la
posesión que esta ejerciendo carece de justificación legal.
3. Posesión precaria: Es la que ejerce sin título.
DIFERENCIA ENTRE POSESIÓN DE BUENA FE Y DE MALA FE
La de buena fe se da cuando el poseedor por ignorancia, error de hecho o de
derecho sobre el vicio que invalida el título, cree que la posesión es justa La
posesión de mala fe puede ser una posesión sin título o con título insuficiente.
El poseedor sabe que la posesión es injusta.
DEFENSA EXTRAJUDICIAL DE LA POSESIÓN
El artículo 920 del C.C es la que se verifica por el acto propio del poseedor, en
casos de perturbación o privación posesión, la ley autoriza el mismo poseedor a la
defensa inmediata de la posesión, por acto propio recurriendo inclusive a la
violencia La acción se realiza dentro Requisitos
7. DEFENSA JUDICIAL DE LA POSESIÓN
ACCIÓN POSESORIA INTERDICTOS
CLASES DE INTERDICTOS
1. INTERDICTO DE RETENER
2. INTERDICTO DE RECOBRAR

BALOTA N° 17
DERECHO DE PROPIEDAD: CONCEPTO, CARACTERES, ATRIBUTOS,
LIMITACIONES, FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD, FORMAS DE ADQUISICION DE
LA PROPIEDAD INMUEBLE, LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO:
CLASIFICACIÓN, SUSPENSIÓN E INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN
CONCEPTO DE DERECHO DE PROPIEDAD

ALUVIÓN: ART. Es una acción imprescriptible. reconocido y amparado por ley y pueda hacerse valer erga omnes (contra todos los hombres) La defensa del derecho de propiedad es realizada a través de la acción reivindicatoría. en el código civil de en el art. La propiedad es el poder jurídico que permite usar. 939 Concepto: del latín alluvio. simplemente se norma que el derecho de propiedad es inviolable y que el estado lo garantiza. Jus utendi. AVULSIÓN: ART. En el sentido de que el derecho de propiedad no permite la coexistencia de otro derecho de propiedad semejante y opuesto al primero sobre el mismo bien. 923. Jus vindicanti. Es una consecuencia de su carácter absoluto y se caracteriza por que nadie debe ser privado de lo que es suyo. 4. derecho de disposición 4. Que la nueva tierra quede perfectamente unida a la propiedad 4. El amparo legal está en el título de propiedad debidamente inscrito. FORMAS DE ADQUISICION DE LA PROPIEDAD INMUEBLE 1. Absoluto: por conceder al propietario lo máximo de facultades que una persona puede tener sobre una cosa 3. Que estos incrementos sean para el propietario del predio. ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD: SON LOS SIGUIENTES 1. ACCESIÓN NATURAL INMUEBLE a. al amparo del interese público o social. Inviolable. .según la RAE. General: recae sobre toda clase de bienes. disfrutar. Es real: es un derecho real por excelencia 2. Perpetuo: por que trasciende la vida del titular y no es posible su extinción 5. LIMITACIONES Y FUNCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD Este se d abajo el amparo de las teorías socialistas se han venido estableciendo limitaciones en el ejercicio del derecho de propiedad. En la constitución del 79 se estableció el criterio del derecho de propiedad en función del interés de la colectividad. derecho de disfrute 3. sino también s ele imponen nuevas obligaciones en favor de la colectividad. No es susceptible de prescripción adquisitiva. por lo que no solo se le reconocen derechos y beneficios al propietario. CARACTERES 1. Requisitos 1. ACCESIÓN a. 940 Desplazamiento por efecto brusco de la corriente. MODOS ORIGINARIOS 1.Sin embargo la constitución de 1993. disponer y reivindicar un bien. de un aparte considerable y reconocible de un campo ribereño. derecho de uso 2. es un torrente intenso de agua o a la corriente que arrastra diversos sedimentos 1. derecho de reivindicar el bien La propiedad inmueble se acredita con el título respectivo. Exclusivo y excluyente. 6. b. Art. Que sean ríos 2. Jus atuendi. Que sea causado por la naturaleza 3. que es la acción interpuesta por el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario. Es el derecho real por excelencia. 923. Jus fuendi. Debe ejercerse armonía con el interese social y dentro de los límites de la ley.

Agregación violenta de tierra por acción de las aguas. Que no intervenga la mano del hombre. Se presentan 2 casos . 3. EL TESORO. lagos. CASOS: ART.c. MODOS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Existen dos modos: 1. INVASION DE TERRENO POR EL RIO e. son perseguidos hasta atraparlos. vigente se le reconocen 3 casos de excepción de bienes muebles que son res nullius y son los siguientes: 1.941 CON BUENA FE SIN BUENA FE 2.C vigente en su artículo 937 señala que se da la especificación y favorece al artista u orfebre que ha creado un obra coma material ajeno. c. Modos originarios Cuando el adquiriente tiene la cosa por si mismo. siendo el bien cosa de nadie. El C. 929: son cosas que no pertenecen a nadie porque se hallan en el mar. LA CAZA: Articulo 930: los animales de caza de quien los coja en sus trampas o redes o los persiga hasta matarlos. FORMACION DE ISLAS ESTAS TRES FIGURAS NO SE ENCUENTRAN EL C. ESPECIFICACIÓN Consiste en crear un objeto u obra empleando materiales ajenos. INVASION D EBUENA FE DE TERRENO AJENO CASOS: ART. 945 EN CASO DE BUENA FE EN CASO DE MALA FE BALOTAN0 18 LA PROPIEDAD INMUEBLE: FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. LA ESPECIFICACIÓN.LA CAZA. APROPIACIÓN DE PIEDRAS Y CONCHAS: Art. EL HALLAZGO PROPIAMENTE DICHO. siempre y cuando este hubiera obrado de buena fe.. EL HALLAZGO En caso de encontrar o hallar objetos de propiedad ajena. LA PEZCA: Artículo 930: los peces o animales de pesca son de aquellos que los cogen en sus redes o que heridos . EDIFICACION DE TERRENO AJENO 1. 2. 2. ART. 944 CON BUENA FE DEL INVASOR CAN MALA FE DEL INVASOR 3. previo pago de los materiales empleados. LA PESCA. 2. 3.C. ACCESIÓN INDUSTRIAL INMUEBLE 1. 3.C DE 1984 b. CONSTRUCCION CON MATERIALES AJENOSC. REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO LA PROPIEDAD INMUEBLE: A. ADQUISICIÓN DE PIEDRAS PRECIOSAS Y OTROS. 1. CAUCES ABANDONADOS d. Que sea causada por la naturaleza. ríos. Caso de un escultor que toma mármol o granitos ajenos. Apropiación o aprehensión En el c. Se presentan los siguientes casos: 1.

a. TRADICIÓN: funciona como originaria de adquirir la propiedad mueble y también como forma derivada 1. 947 del C. ELEMENTOS a. Devolución de lo hallado. donación. continua y como propietario. En atención a lo expuesto queda excluidos los bienes dados en depósito. posesión inmediata pacifica. garantía mobiliaria o anticresis PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO 1. Adquisición a non dominius Artículo 948: Cuando la tradición o entrega se efectuó a título oneroso y de buena fe de quien no es dueño y por tanto solo obtuvo la posesión. 946: solo se ha legislado expresamente lo referente al dominio de los animales hembras y sus crías. 905: transcurso del tiempo señalado por la ley en forma continua e ininterrumpida o con ayuda de las presunciones legales. Adjunción: Consiste en la unión de 2 cosas muebles sin confundirse 2. Casos : son 3 1. CONCEPTO: Es la pérdida o adquisición de derechos por el solo transcurso del tiempo. Art. . b. MODOS DERIVADOS A. El hecho de la posesión por parte del prescribiente a nombre propio o sea con carácter de poseedor mediato 2. que deberá hacer las publicaciones y en caso de no presentarse hasta los tres meses escasa a remate en pública subasta 2. Transmisión: Art. Mezcla: es el caso de unión solida de diferente propietario. Accesión natural mueble Art. La prescripción adquisitiva de dominio es una forma de adquirir un derecho de propiedad cumpliendo los requisitos de la ley. 2. Art 932 1. OBJETOS HALLADOS QUE NO TIENE DUEÑO CONOCIDO: tiene gran valor económico y datan de mucho tiempo atrás y son denominados comúnmente tesoros La accesión Es otro modo originario de adquirir la propiedad inmueble. 2. por accesión de las crías. Dinero: en este caso. OBJETOS PERDIDOS que tiene propietario que puede ser conocidos o que pueden reclamar su devolución. dación de pago.: cuando se obtiene a través o como consecuencia de un contrato de compraventa. permuta. Accesión industrial mueble Se presenta cuando no hay conflicto entre dos o mas propietarios Articulo 937 1. Puede ser las siguientes clases: 1. en caso de conflictos se define del poseedor.C. 2. Confusión: consiste en la unión de líquidos de diferente propietario. que el dueño del animal hembra adquiere la propiedad. ya que la posesión es la que determina el dominio y por tanto. la recompensa no debe ser menor de una tercera parte de los hallados. pero en forma mas intima 3. pero en forma más limitada. Especies: Deben entregarse a la Autoridad Municipal. 2. Tiempo de la posesión 1.

. Civil: Clases • Cuando el propietarios se presenta el reconocimiento de su derecho • Cuándo se interpone una acción judicial con dicho fin B. y solo para cobrar un crédito. pacifica. publica. Que el titular se encuentre en posesión del bien. 5 años de posesión pacifica. El que considera a retención como un derecho personal. 950 A los 10 años de posesión. sin mediar justo título ni buena fe. DERECHO DE RETENCIÓN: CONCEPTO LEGAL En el C. curadores Únicamente los poseedores mediatos C. continua. objeto de la prescripción 1. publica. REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN 1. El que considera la retención solo como un derecho personal. 953 • No se pierde la prescripción cuando cesan sus efectos o Si se recupera la posesiona antes de un año 8 Si se restituye por sentencia judicial Renuncia: El poseedor puede renunciar a la prescripción ganada y devolver el bien. Por el derecho de retención un acreedor retiene su poder el bien de su deudor si su crédito no está suficientemente garantizado. CASOS DE RETENCIÓN. Existencia de un crédito legitimo a favor del retenedor. El que considera el derecho de retención como un derecho pleno. EXTINCIÓN 1. Natural art. BALOTA N° 19 DERECHO DE RETENCIÓN: CONCEPTO: NATURALEZA JURÍDICA. NATURALEZA JURÍDICA A. 2. REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. sino se reanuda una vez cesada la causal Interrupción: casos A. B. Son todos los bienes que s encuentran en el comercio délos hombres Todos los de propiedad privada como los de dominio privado del estado No se pueden adquirir los bienes de dominio público estado También son imprescriptibles las tierras de comunidades campesinas y nativas Suspensión de la prescripción: la prescripción ganada nos e pierde . Art 1123 La retención se ejercita en cuanto sea suficiente para satisfacer la deuda que la motiva u cesa cuando el deudor la paga o la garantiza. del 84. Este derecho procede en los casos que establece la ley o cuando haya conexión entre el crédito y el bien que se retiene. continua y como propietario Con justo título o que haya mediado causa suficiente para transmitir el dominio Con buena fe del poseedor o sea la creencia en la legalidad de la adquisición Prescripción larga art. Clases prescripción corta A. C. Todas las personas naturales so jurídicas que tengan capacidad de goce y d civil pueden adquirir por prescripción Indirectamente: los incapaces a través de sus representantes legales: tutores. y como propietario. pero que puede ser opuesto a terceros. EJERCICIO Y EFECTOS. 3.C. Sujetos de la prescripción Directamente.

Arts. Que el crédito no está garantizado. Art. Por el abono de la cosa. CARACTERÍSTICAS. 8. El retenedor tiene derecho a interponer acciones posesorias y de defensa de la posesión. el acreedor tiene derecho a retener en su poder el bien de su deudor si sus crédito no está suficientemente garantizado. Por pago de la obligación asegurada. Retención del comodatario hasta que le paguen los gastos extraordinarios generados. 5. CASOS DE RETENCIÓN 1. 3.Art. EXTINCION DEL DERECHO DE RETENCIÓN 1. art 1426 6. Pueden ser objeto del derecho tanto bienes muebles como inmuebles. el acreedor no puede retener el inmueble por otra deuda. 4. EJERCICIO Y EFECTOS DEL DERECHO DE RETENCIÓN Hay dos formas: 1. sino se le concedió este derecho. Por la desposesión ¡legal del bien. Que haya sido establecido o exista conexión entre el crédito y la cosa retenida. EXTINCIÓN . retención del pago por parte del deudor mientras no se entregue el recibo de pago. 2. pero el precio deberá se entregado al retenedor 3. El depositario puede retener el bien hasta que se le pague lo que se le debe por el contrato . Judicial: para poder ejercitar el derecho de retenedor debe interponer una acción judicial 2. Por la destrucción total del bien. 1123 4. BIENES HIPOTECABLES.Art. 7. 1852 10. El depositario puede retener el bien en tanto no le haya sido satisfecho su crédito. art 1095 3. Pueden ser objeto del derecho tanto bienes muebles como inmuebles. 1230 5. Derecho de retener para asegurar el pago de mejoras. cada parte puede retener o suspender el cumplimiento de la obligación hasta que la otra parte cumpla con el suyo. 1748 8. No pueden ser objeto de retención los bienes depositados. 1863. los equipajes y demás bienes entregados o introducidos por el huésped 7. 2. BALOTA N° 20 LA HIPOTECA: CONCEPTO. 918 2. No impida el embargo y remate del bien. Cesa cuando se paga la deuda. tratándose de contratos con prestaciones reciprocas. Se ejercita hasta el pago íntegro de la obligación. 4. Art. Extrajudicialmente: Cuando el propietario se niegue al pago de las obligaciones derivadas del mantenimiento del bien por el poseedor y este recurre a la actitud de rehusar la entrega del bien Los efectos principales son 1. El mandatario puede retener los bienes que obtenga para el mandante en cumplimiento del mandato 9. 3. REQUISITOS. 6. Art.

La sujeción es directa e inmediata una vez constituida la garantía 3. eléctrica 4. eriazos. labor general. 2. C. 3. En el artículo 1104 del C. Anulación. Renuncia escrita del acreedor 4.C.1. Cuando no pueda determinarse el plazo de vencimiento del crédito 2. El bien hipotecada queda en poder del deudor. servidumbres e incluye el importe de las indemnizaciones de los seguros. 4. construcciones. con el fin de asegurar el cumplimiento y la satisfacción forzosa de un crédito mediante la concesión a su titular de llevar a cabo la realización del valor dicho bien. Cuando garantizan obligaciones que no tiene plazo de vencimiento. Por caducidad A. Consolidación 6. entradas. beneficio y transporte minero. forestal. 2. Somete al bien al cumplimiento de las obligaciones en cuya seguridad fue constituida . REQUISITOS 1. Se entiende que la obligación es exigióle inmediatamente después de contraída. EXTINCIÓN La hipoteca se acaba 1. Debe recaer sobre bienes inmuebles determinados 7. servirse de él explotarlo y obtener sus frutos y/o rentas. 10 años contados a partir de la fecha de inscripción 1. 5. a fin de que pueda utilizarlo. BIENES HIPOTECABLES 1. se autoriza que la hipoteca garantice obligaciones futuras o eventuales. por lo que no procede el pacto comisorio 2. cuya existencia es incierta y pueden llegar a no existir. El gravamen de la hipoteca debe ser por un monto determinado o determinable 4. Que la hipoteca se constituya bilateral o unilateralmente sobre bien inmueble de propiedad del otorgante 2. Destrucción total del inmueble 5. rescisión o resolución de dicha obligación 3. CONCEPTO: Es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles. de explotación. Cuando garantiza obligaciones cuyo plazo de vencimiento en documento que no obra en registros . Que se otorgue por escritura pública ante notario y se inscriba en el registro de la propiedad inmueble de los registros públicos. quien quiera sea su poseedor 5. rurales. Es indivisible 6. Plazos de caducidad de la hipoteca 1. 2. Es eficaz . 3. Extinción de la obligación que garantiza . Los buques registrados. Concesiones para la explotación de servicios públicos: C. 10 años contados a partir de la fecha de vencimiento del crédito 1. aires. Su constitución requiere inscripción registral 4. Se extiende al suelo. CARACTERÍSTICAS 1. Concesiones mineras: de exploración. Predios en general: urbanos. siguiendo el principio de accesoriedad 2. Que garantice el cumplimiento de un obligación presente o futura soo de tercero 3.

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