BALOTAN0 16

LA POSESION: CONCEPTO Y ELEMENTOS: NATURALEZA JURIDICA: ESCUELAS Y
TEORIAS, CLASIFICACION DE LA POSESION, DEFENSA DE LA POSESION, MEJORAS:
CONECPTO Y CLASES, EXTINCION DE LA POSESION
LA POSESION: CONCEPTO
Es un derecho real principal que consiste en el ejercicio de hecho de uno o
más poderes, inherentes a la propiedad, sobre un bien mueble o inmueble
ELEMENTOS
- La relación objetiva del hombre sobre la
cosa La utilización del valor económico
sobre la cosa
CLASES
1. Posesión mediata e inmediata
1. Poseedor inmediato: Es el poseedor temporal en virtud de un título:
inquilino, arrendatario
2. Poseedor mediato: Le corresponde al propietario que cedió la posesión.
2. Posesión legitima o ilegitima
1. Poseedor legitima: Aquella que tiene justificación legal porque se origina
de un derecho.
2. Poseedor ilegitima: Aquella que se ejercita sin derecho o cuando se recibe
la posesión de quien recae.
3. Posesión de buena o mala fe
1. Poseedor de Buena fe: Se funda en un elemento subjetivo como es de
creencia del poseedor en la legitimidad de su posesión
2. Poseedor Mala fe: En este caso el poseedor tiene conciencia de que la
posesión que esta ejerciendo carece de justificación legal.
3. Posesión precaria: Es la que ejerce sin título.
DIFERENCIA ENTRE POSESIÓN DE BUENA FE Y DE MALA FE
La de buena fe se da cuando el poseedor por ignorancia, error de hecho o de
derecho sobre el vicio que invalida el título, cree que la posesión es justa La
posesión de mala fe puede ser una posesión sin título o con título insuficiente.
El poseedor sabe que la posesión es injusta.
DEFENSA EXTRAJUDICIAL DE LA POSESIÓN
El artículo 920 del C.C es la que se verifica por el acto propio del poseedor, en
casos de perturbación o privación posesión, la ley autoriza el mismo poseedor a la
defensa inmediata de la posesión, por acto propio recurriendo inclusive a la
violencia La acción se realiza dentro Requisitos
7. DEFENSA JUDICIAL DE LA POSESIÓN
ACCIÓN POSESORIA INTERDICTOS
CLASES DE INTERDICTOS
1. INTERDICTO DE RETENER
2. INTERDICTO DE RECOBRAR

BALOTA N° 17
DERECHO DE PROPIEDAD: CONCEPTO, CARACTERES, ATRIBUTOS,
LIMITACIONES, FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD, FORMAS DE ADQUISICION DE
LA PROPIEDAD INMUEBLE, LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO:
CLASIFICACIÓN, SUSPENSIÓN E INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN
CONCEPTO DE DERECHO DE PROPIEDAD

En el sentido de que el derecho de propiedad no permite la coexistencia de otro derecho de propiedad semejante y opuesto al primero sobre el mismo bien. Es una acción imprescriptible. 923. CARACTERES 1. General: recae sobre toda clase de bienes. reconocido y amparado por ley y pueda hacerse valer erga omnes (contra todos los hombres) La defensa del derecho de propiedad es realizada a través de la acción reivindicatoría. derecho de disfrute 3. El amparo legal está en el título de propiedad debidamente inscrito. Absoluto: por conceder al propietario lo máximo de facultades que una persona puede tener sobre una cosa 3. 4. 939 Concepto: del latín alluvio. En la constitución del 79 se estableció el criterio del derecho de propiedad en función del interés de la colectividad. derecho de uso 2. MODOS ORIGINARIOS 1. al amparo del interese público o social. disfrutar. es un torrente intenso de agua o a la corriente que arrastra diversos sedimentos 1. AVULSIÓN: ART. No es susceptible de prescripción adquisitiva. Perpetuo: por que trasciende la vida del titular y no es posible su extinción 5.según la RAE. Es una consecuencia de su carácter absoluto y se caracteriza por que nadie debe ser privado de lo que es suyo. en el código civil de en el art. Es el derecho real por excelencia.Sin embargo la constitución de 1993. Inviolable. Que sean ríos 2. b. 940 Desplazamiento por efecto brusco de la corriente. 923. que es la acción interpuesta por el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario. ACCESIÓN NATURAL INMUEBLE a. de un aparte considerable y reconocible de un campo ribereño. . LIMITACIONES Y FUNCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD Este se d abajo el amparo de las teorías socialistas se han venido estableciendo limitaciones en el ejercicio del derecho de propiedad. ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD: SON LOS SIGUIENTES 1. Requisitos 1. derecho de disposición 4. derecho de reivindicar el bien La propiedad inmueble se acredita con el título respectivo. Que sea causado por la naturaleza 3. Jus vindicanti. sino también s ele imponen nuevas obligaciones en favor de la colectividad. Que estos incrementos sean para el propietario del predio. disponer y reivindicar un bien. Art. FORMAS DE ADQUISICION DE LA PROPIEDAD INMUEBLE 1. Jus atuendi. 6. simplemente se norma que el derecho de propiedad es inviolable y que el estado lo garantiza. La propiedad es el poder jurídico que permite usar. Exclusivo y excluyente. Que la nueva tierra quede perfectamente unida a la propiedad 4. Jus fuendi. ACCESIÓN a. Jus utendi. Debe ejercerse armonía con el interese social y dentro de los límites de la ley. Es real: es un derecho real por excelencia 2. por lo que no solo se le reconocen derechos y beneficios al propietario. ALUVIÓN: ART.

944 CON BUENA FE DEL INVASOR CAN MALA FE DEL INVASOR 3. Que no intervenga la mano del hombre. Que sea causada por la naturaleza. Modos originarios Cuando el adquiriente tiene la cosa por si mismo. LA CAZA: Articulo 930: los animales de caza de quien los coja en sus trampas o redes o los persiga hasta matarlos. INVASION D EBUENA FE DE TERRENO AJENO CASOS: ART. EL TESORO. lagos. REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO LA PROPIEDAD INMUEBLE: A. LA PEZCA: Artículo 930: los peces o animales de pesca son de aquellos que los cogen en sus redes o que heridos .c.C. son perseguidos hasta atraparlos. ADQUISICIÓN DE PIEDRAS PRECIOSAS Y OTROS. INVASION DE TERRENO POR EL RIO e. 1. LA PESCA. CASOS: ART. 945 EN CASO DE BUENA FE EN CASO DE MALA FE BALOTAN0 18 LA PROPIEDAD INMUEBLE: FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. CAUCES ABANDONADOS d. LA ESPECIFICACIÓN. 3. Se presentan los siguientes casos: 1.. EL HALLAZGO PROPIAMENTE DICHO. 2. El C. Se presentan 2 casos . 2. previo pago de los materiales empleados. MODOS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Existen dos modos: 1. 929: son cosas que no pertenecen a nadie porque se hallan en el mar. EDIFICACION DE TERRENO AJENO 1. ACCESIÓN INDUSTRIAL INMUEBLE 1. Agregación violenta de tierra por acción de las aguas.LA CAZA. 3. siempre y cuando este hubiera obrado de buena fe. CONSTRUCCION CON MATERIALES AJENOSC.941 CON BUENA FE SIN BUENA FE 2. 2. Apropiación o aprehensión En el c. ESPECIFICACIÓN Consiste en crear un objeto u obra empleando materiales ajenos. FORMACION DE ISLAS ESTAS TRES FIGURAS NO SE ENCUENTRAN EL C. APROPIACIÓN DE PIEDRAS Y CONCHAS: Art. Caso de un escultor que toma mármol o granitos ajenos. vigente se le reconocen 3 casos de excepción de bienes muebles que son res nullius y son los siguientes: 1. siendo el bien cosa de nadie. c. EL HALLAZGO En caso de encontrar o hallar objetos de propiedad ajena.C vigente en su artículo 937 señala que se da la especificación y favorece al artista u orfebre que ha creado un obra coma material ajeno.C DE 1984 b. 3. ríos. ART.

946: solo se ha legislado expresamente lo referente al dominio de los animales hembras y sus crías. Especies: Deben entregarse a la Autoridad Municipal. que el dueño del animal hembra adquiere la propiedad. 2. pero en forma mas intima 3. continua y como propietario. MODOS DERIVADOS A. Devolución de lo hallado. Confusión: consiste en la unión de líquidos de diferente propietario. Transmisión: Art. ya que la posesión es la que determina el dominio y por tanto. garantía mobiliaria o anticresis PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO 1. TRADICIÓN: funciona como originaria de adquirir la propiedad mueble y también como forma derivada 1. 2. posesión inmediata pacifica. 2. dación de pago. Art 932 1. Adjunción: Consiste en la unión de 2 cosas muebles sin confundirse 2. CONCEPTO: Es la pérdida o adquisición de derechos por el solo transcurso del tiempo. La prescripción adquisitiva de dominio es una forma de adquirir un derecho de propiedad cumpliendo los requisitos de la ley. OBJETOS PERDIDOS que tiene propietario que puede ser conocidos o que pueden reclamar su devolución. Tiempo de la posesión 1. que deberá hacer las publicaciones y en caso de no presentarse hasta los tres meses escasa a remate en pública subasta 2. OBJETOS HALLADOS QUE NO TIENE DUEÑO CONOCIDO: tiene gran valor económico y datan de mucho tiempo atrás y son denominados comúnmente tesoros La accesión Es otro modo originario de adquirir la propiedad inmueble. 947 del C.C. Casos : son 3 1. por accesión de las crías. Accesión industrial mueble Se presenta cuando no hay conflicto entre dos o mas propietarios Articulo 937 1. pero en forma más limitada. En atención a lo expuesto queda excluidos los bienes dados en depósito. Adquisición a non dominius Artículo 948: Cuando la tradición o entrega se efectuó a título oneroso y de buena fe de quien no es dueño y por tanto solo obtuvo la posesión. donación. El hecho de la posesión por parte del prescribiente a nombre propio o sea con carácter de poseedor mediato 2. b. 905: transcurso del tiempo señalado por la ley en forma continua e ininterrumpida o con ayuda de las presunciones legales. 2. ELEMENTOS a. . la recompensa no debe ser menor de una tercera parte de los hallados.: cuando se obtiene a través o como consecuencia de un contrato de compraventa. Art. en caso de conflictos se define del poseedor. Accesión natural mueble Art. a. Puede ser las siguientes clases: 1. permuta. Dinero: en este caso. Mezcla: es el caso de unión solida de diferente propietario.

Clases prescripción corta A. 2. sino se reanuda una vez cesada la causal Interrupción: casos A. y como propietario. continua. pacifica. CASOS DE RETENCIÓN. El que considera a retención como un derecho personal. objeto de la prescripción 1. El que considera la retención solo como un derecho personal. continua y como propietario Con justo título o que haya mediado causa suficiente para transmitir el dominio Con buena fe del poseedor o sea la creencia en la legalidad de la adquisición Prescripción larga art. 3. EXTINCIÓN 1. Todas las personas naturales so jurídicas que tengan capacidad de goce y d civil pueden adquirir por prescripción Indirectamente: los incapaces a través de sus representantes legales: tutores. y solo para cobrar un crédito. C. publica. DERECHO DE RETENCIÓN: CONCEPTO LEGAL En el C. publica. Sujetos de la prescripción Directamente. Por el derecho de retención un acreedor retiene su poder el bien de su deudor si su crédito no está suficientemente garantizado. 950 A los 10 años de posesión.C. sin mediar justo título ni buena fe. NATURALEZA JURÍDICA A. pero que puede ser opuesto a terceros. 953 • No se pierde la prescripción cuando cesan sus efectos o Si se recupera la posesiona antes de un año 8 Si se restituye por sentencia judicial Renuncia: El poseedor puede renunciar a la prescripción ganada y devolver el bien. B. BALOTA N° 19 DERECHO DE RETENCIÓN: CONCEPTO: NATURALEZA JURÍDICA. REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN 1. EJERCICIO Y EFECTOS. El que considera el derecho de retención como un derecho pleno. Este derecho procede en los casos que establece la ley o cuando haya conexión entre el crédito y el bien que se retiene. 5 años de posesión pacifica. REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. del 84. . curadores Únicamente los poseedores mediatos C. Natural art. Civil: Clases • Cuando el propietarios se presenta el reconocimiento de su derecho • Cuándo se interpone una acción judicial con dicho fin B. Son todos los bienes que s encuentran en el comercio délos hombres Todos los de propiedad privada como los de dominio privado del estado No se pueden adquirir los bienes de dominio público estado También son imprescriptibles las tierras de comunidades campesinas y nativas Suspensión de la prescripción: la prescripción ganada nos e pierde . Existencia de un crédito legitimo a favor del retenedor. Que el titular se encuentre en posesión del bien. Art 1123 La retención se ejercita en cuanto sea suficiente para satisfacer la deuda que la motiva u cesa cuando el deudor la paga o la garantiza.

BIENES HIPOTECABLES. El depositario puede retener el bien hasta que se le pague lo que se le debe por el contrato . pero el precio deberá se entregado al retenedor 3. El retenedor tiene derecho a interponer acciones posesorias y de defensa de la posesión. cada parte puede retener o suspender el cumplimiento de la obligación hasta que la otra parte cumpla con el suyo. El depositario puede retener el bien en tanto no le haya sido satisfecho su crédito. Art. Judicial: para poder ejercitar el derecho de retenedor debe interponer una acción judicial 2. Que haya sido establecido o exista conexión entre el crédito y la cosa retenida. EJERCICIO Y EFECTOS DEL DERECHO DE RETENCIÓN Hay dos formas: 1. REQUISITOS. No impida el embargo y remate del bien. 1230 5. los equipajes y demás bienes entregados o introducidos por el huésped 7. 3. 2. 7. CASOS DE RETENCIÓN 1. Arts. 2. Por la destrucción total del bien. CARACTERÍSTICAS. tratándose de contratos con prestaciones reciprocas.Art. 4. Cesa cuando se paga la deuda. Art. 1852 10. art 1095 3. No pueden ser objeto de retención los bienes depositados. El mandatario puede retener los bienes que obtenga para el mandante en cumplimiento del mandato 9. sino se le concedió este derecho.Art. Pueden ser objeto del derecho tanto bienes muebles como inmuebles. 1123 4. EXTINCION DEL DERECHO DE RETENCIÓN 1. Retención del comodatario hasta que le paguen los gastos extraordinarios generados. el acreedor tiene derecho a retener en su poder el bien de su deudor si sus crédito no está suficientemente garantizado. 1748 8. Se ejercita hasta el pago íntegro de la obligación. el acreedor no puede retener el inmueble por otra deuda. retención del pago por parte del deudor mientras no se entregue el recibo de pago. 4. 918 2. Art. EXTINCIÓN . Pueden ser objeto del derecho tanto bienes muebles como inmuebles. BALOTA N° 20 LA HIPOTECA: CONCEPTO. 6. Extrajudicialmente: Cuando el propietario se niegue al pago de las obligaciones derivadas del mantenimiento del bien por el poseedor y este recurre a la actitud de rehusar la entrega del bien Los efectos principales son 1. Por el abono de la cosa. art 1426 6. Derecho de retener para asegurar el pago de mejoras. Que el crédito no está garantizado. Por pago de la obligación asegurada. 5. 8. Por la desposesión ¡legal del bien. 1863. 3.

Debe recaer sobre bienes inmuebles determinados 7. Es eficaz . cuya existencia es incierta y pueden llegar a no existir. por lo que no procede el pacto comisorio 2. Plazos de caducidad de la hipoteca 1. 10 años contados a partir de la fecha de inscripción 1. Concesiones mineras: de exploración. La sujeción es directa e inmediata una vez constituida la garantía 3. Se entiende que la obligación es exigióle inmediatamente después de contraída. Es indivisible 6. En el artículo 1104 del C. 2. eléctrica 4. siguiendo el principio de accesoriedad 2. forestal. eriazos. Que la hipoteca se constituya bilateral o unilateralmente sobre bien inmueble de propiedad del otorgante 2. Se extiende al suelo. Su constitución requiere inscripción registral 4. CARACTERÍSTICAS 1. El gravamen de la hipoteca debe ser por un monto determinado o determinable 4. Los buques registrados.1. CONCEPTO: Es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles. 5. 4. servidumbres e incluye el importe de las indemnizaciones de los seguros. REQUISITOS 1. Por caducidad A. Renuncia escrita del acreedor 4. Cuando garantizan obligaciones que no tiene plazo de vencimiento.C. El bien hipotecada queda en poder del deudor. 2. servirse de él explotarlo y obtener sus frutos y/o rentas. C. BIENES HIPOTECABLES 1. de explotación. Cuando no pueda determinarse el plazo de vencimiento del crédito 2. quien quiera sea su poseedor 5. rescisión o resolución de dicha obligación 3. Consolidación 6. construcciones. Extinción de la obligación que garantiza . a fin de que pueda utilizarlo. Anulación. EXTINCIÓN La hipoteca se acaba 1. Destrucción total del inmueble 5. 10 años contados a partir de la fecha de vencimiento del crédito 1. Somete al bien al cumplimiento de las obligaciones en cuya seguridad fue constituida . labor general. Concesiones para la explotación de servicios públicos: C. se autoriza que la hipoteca garantice obligaciones futuras o eventuales. rurales. 3. Que se otorgue por escritura pública ante notario y se inscriba en el registro de la propiedad inmueble de los registros públicos. Predios en general: urbanos. con el fin de asegurar el cumplimiento y la satisfacción forzosa de un crédito mediante la concesión a su titular de llevar a cabo la realización del valor dicho bien. Cuando garantiza obligaciones cuyo plazo de vencimiento en documento que no obra en registros . entradas. 2. aires. 3. beneficio y transporte minero. Que garantice el cumplimiento de un obligación presente o futura soo de tercero 3.

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