BALOTAN0 16

LA POSESION: CONCEPTO Y ELEMENTOS: NATURALEZA JURIDICA: ESCUELAS Y
TEORIAS, CLASIFICACION DE LA POSESION, DEFENSA DE LA POSESION, MEJORAS:
CONECPTO Y CLASES, EXTINCION DE LA POSESION
LA POSESION: CONCEPTO
Es un derecho real principal que consiste en el ejercicio de hecho de uno o
más poderes, inherentes a la propiedad, sobre un bien mueble o inmueble
ELEMENTOS
- La relación objetiva del hombre sobre la
cosa La utilización del valor económico
sobre la cosa
CLASES
1. Posesión mediata e inmediata
1. Poseedor inmediato: Es el poseedor temporal en virtud de un título:
inquilino, arrendatario
2. Poseedor mediato: Le corresponde al propietario que cedió la posesión.
2. Posesión legitima o ilegitima
1. Poseedor legitima: Aquella que tiene justificación legal porque se origina
de un derecho.
2. Poseedor ilegitima: Aquella que se ejercita sin derecho o cuando se recibe
la posesión de quien recae.
3. Posesión de buena o mala fe
1. Poseedor de Buena fe: Se funda en un elemento subjetivo como es de
creencia del poseedor en la legitimidad de su posesión
2. Poseedor Mala fe: En este caso el poseedor tiene conciencia de que la
posesión que esta ejerciendo carece de justificación legal.
3. Posesión precaria: Es la que ejerce sin título.
DIFERENCIA ENTRE POSESIÓN DE BUENA FE Y DE MALA FE
La de buena fe se da cuando el poseedor por ignorancia, error de hecho o de
derecho sobre el vicio que invalida el título, cree que la posesión es justa La
posesión de mala fe puede ser una posesión sin título o con título insuficiente.
El poseedor sabe que la posesión es injusta.
DEFENSA EXTRAJUDICIAL DE LA POSESIÓN
El artículo 920 del C.C es la que se verifica por el acto propio del poseedor, en
casos de perturbación o privación posesión, la ley autoriza el mismo poseedor a la
defensa inmediata de la posesión, por acto propio recurriendo inclusive a la
violencia La acción se realiza dentro Requisitos
7. DEFENSA JUDICIAL DE LA POSESIÓN
ACCIÓN POSESORIA INTERDICTOS
CLASES DE INTERDICTOS
1. INTERDICTO DE RETENER
2. INTERDICTO DE RECOBRAR

BALOTA N° 17
DERECHO DE PROPIEDAD: CONCEPTO, CARACTERES, ATRIBUTOS,
LIMITACIONES, FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD, FORMAS DE ADQUISICION DE
LA PROPIEDAD INMUEBLE, LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO:
CLASIFICACIÓN, SUSPENSIÓN E INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN
CONCEPTO DE DERECHO DE PROPIEDAD

En el sentido de que el derecho de propiedad no permite la coexistencia de otro derecho de propiedad semejante y opuesto al primero sobre el mismo bien. El amparo legal está en el título de propiedad debidamente inscrito. Perpetuo: por que trasciende la vida del titular y no es posible su extinción 5. simplemente se norma que el derecho de propiedad es inviolable y que el estado lo garantiza. Jus atuendi. Que la nueva tierra quede perfectamente unida a la propiedad 4. 6. reconocido y amparado por ley y pueda hacerse valer erga omnes (contra todos los hombres) La defensa del derecho de propiedad es realizada a través de la acción reivindicatoría. No es susceptible de prescripción adquisitiva. por lo que no solo se le reconocen derechos y beneficios al propietario. ACCESIÓN NATURAL INMUEBLE a. LIMITACIONES Y FUNCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD Este se d abajo el amparo de las teorías socialistas se han venido estableciendo limitaciones en el ejercicio del derecho de propiedad. es un torrente intenso de agua o a la corriente que arrastra diversos sedimentos 1. 923. Jus utendi. . Que sean ríos 2. MODOS ORIGINARIOS 1. Jus fuendi. Es real: es un derecho real por excelencia 2. Es una consecuencia de su carácter absoluto y se caracteriza por que nadie debe ser privado de lo que es suyo. FORMAS DE ADQUISICION DE LA PROPIEDAD INMUEBLE 1. Que sea causado por la naturaleza 3. ACCESIÓN a. sino también s ele imponen nuevas obligaciones en favor de la colectividad. 923. derecho de uso 2. disfrutar. Que estos incrementos sean para el propietario del predio. b.según la RAE. en el código civil de en el art. Jus vindicanti. Art. derecho de disfrute 3. Es una acción imprescriptible. Absoluto: por conceder al propietario lo máximo de facultades que una persona puede tener sobre una cosa 3. 940 Desplazamiento por efecto brusco de la corriente. derecho de disposición 4. 4.Sin embargo la constitución de 1993. derecho de reivindicar el bien La propiedad inmueble se acredita con el título respectivo. La propiedad es el poder jurídico que permite usar. CARACTERES 1. ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD: SON LOS SIGUIENTES 1. Debe ejercerse armonía con el interese social y dentro de los límites de la ley. 939 Concepto: del latín alluvio. AVULSIÓN: ART. Es el derecho real por excelencia. disponer y reivindicar un bien. Requisitos 1. General: recae sobre toda clase de bienes. que es la acción interpuesta por el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario. de un aparte considerable y reconocible de un campo ribereño. En la constitución del 79 se estableció el criterio del derecho de propiedad en función del interés de la colectividad. Inviolable. al amparo del interese público o social. Exclusivo y excluyente. ALUVIÓN: ART.

LA ESPECIFICACIÓN.941 CON BUENA FE SIN BUENA FE 2. c. El C. CASOS: ART. 3. siempre y cuando este hubiera obrado de buena fe. REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO LA PROPIEDAD INMUEBLE: A. Se presentan 2 casos . Caso de un escultor que toma mármol o granitos ajenos. APROPIACIÓN DE PIEDRAS Y CONCHAS: Art. 2. CONSTRUCCION CON MATERIALES AJENOSC. ART. Que no intervenga la mano del hombre. EL TESORO. 2. EDIFICACION DE TERRENO AJENO 1. Que sea causada por la naturaleza. Modos originarios Cuando el adquiriente tiene la cosa por si mismo. 2. siendo el bien cosa de nadie. FORMACION DE ISLAS ESTAS TRES FIGURAS NO SE ENCUENTRAN EL C. 3. Agregación violenta de tierra por acción de las aguas. EL HALLAZGO PROPIAMENTE DICHO. 3.c.C DE 1984 b. ESPECIFICACIÓN Consiste en crear un objeto u obra empleando materiales ajenos.LA CAZA. ríos. ADQUISICIÓN DE PIEDRAS PRECIOSAS Y OTROS.. EL HALLAZGO En caso de encontrar o hallar objetos de propiedad ajena. 944 CON BUENA FE DEL INVASOR CAN MALA FE DEL INVASOR 3.C vigente en su artículo 937 señala que se da la especificación y favorece al artista u orfebre que ha creado un obra coma material ajeno. LA PESCA. previo pago de los materiales empleados. Se presentan los siguientes casos: 1. 1. vigente se le reconocen 3 casos de excepción de bienes muebles que son res nullius y son los siguientes: 1. LA PEZCA: Artículo 930: los peces o animales de pesca son de aquellos que los cogen en sus redes o que heridos . MODOS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Existen dos modos: 1. CAUCES ABANDONADOS d. INVASION DE TERRENO POR EL RIO e.C. ACCESIÓN INDUSTRIAL INMUEBLE 1. LA CAZA: Articulo 930: los animales de caza de quien los coja en sus trampas o redes o los persiga hasta matarlos. 945 EN CASO DE BUENA FE EN CASO DE MALA FE BALOTAN0 18 LA PROPIEDAD INMUEBLE: FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. Apropiación o aprehensión En el c. 929: son cosas que no pertenecen a nadie porque se hallan en el mar. INVASION D EBUENA FE DE TERRENO AJENO CASOS: ART. lagos. son perseguidos hasta atraparlos.

Casos : son 3 1. 947 del C. OBJETOS HALLADOS QUE NO TIENE DUEÑO CONOCIDO: tiene gran valor económico y datan de mucho tiempo atrás y son denominados comúnmente tesoros La accesión Es otro modo originario de adquirir la propiedad inmueble. Devolución de lo hallado. la recompensa no debe ser menor de una tercera parte de los hallados. 905: transcurso del tiempo señalado por la ley en forma continua e ininterrumpida o con ayuda de las presunciones legales.C. . OBJETOS PERDIDOS que tiene propietario que puede ser conocidos o que pueden reclamar su devolución. 946: solo se ha legislado expresamente lo referente al dominio de los animales hembras y sus crías. Mezcla: es el caso de unión solida de diferente propietario. El hecho de la posesión por parte del prescribiente a nombre propio o sea con carácter de poseedor mediato 2. continua y como propietario. En atención a lo expuesto queda excluidos los bienes dados en depósito. ELEMENTOS a. a. Accesión industrial mueble Se presenta cuando no hay conflicto entre dos o mas propietarios Articulo 937 1. Accesión natural mueble Art. garantía mobiliaria o anticresis PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO 1. Art. 2. b. por accesión de las crías. permuta. Adjunción: Consiste en la unión de 2 cosas muebles sin confundirse 2. posesión inmediata pacifica. Art 932 1.: cuando se obtiene a través o como consecuencia de un contrato de compraventa. ya que la posesión es la que determina el dominio y por tanto. 2. que el dueño del animal hembra adquiere la propiedad. Adquisición a non dominius Artículo 948: Cuando la tradición o entrega se efectuó a título oneroso y de buena fe de quien no es dueño y por tanto solo obtuvo la posesión. Dinero: en este caso. Puede ser las siguientes clases: 1. MODOS DERIVADOS A. dación de pago. Confusión: consiste en la unión de líquidos de diferente propietario. CONCEPTO: Es la pérdida o adquisición de derechos por el solo transcurso del tiempo. que deberá hacer las publicaciones y en caso de no presentarse hasta los tres meses escasa a remate en pública subasta 2. pero en forma más limitada. pero en forma mas intima 3. en caso de conflictos se define del poseedor. Tiempo de la posesión 1. 2. Especies: Deben entregarse a la Autoridad Municipal. TRADICIÓN: funciona como originaria de adquirir la propiedad mueble y también como forma derivada 1. Transmisión: Art. La prescripción adquisitiva de dominio es una forma de adquirir un derecho de propiedad cumpliendo los requisitos de la ley. donación. 2.

del 84. El que considera a retención como un derecho personal. EXTINCIÓN 1. publica. Existencia de un crédito legitimo a favor del retenedor. 950 A los 10 años de posesión. publica. Este derecho procede en los casos que establece la ley o cuando haya conexión entre el crédito y el bien que se retiene. REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. pero que puede ser opuesto a terceros. REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN 1. Que el titular se encuentre en posesión del bien. pacifica. El que considera el derecho de retención como un derecho pleno. Sujetos de la prescripción Directamente. 2. sin mediar justo título ni buena fe. CASOS DE RETENCIÓN.C. y como propietario. EJERCICIO Y EFECTOS. objeto de la prescripción 1. Art 1123 La retención se ejercita en cuanto sea suficiente para satisfacer la deuda que la motiva u cesa cuando el deudor la paga o la garantiza. continua y como propietario Con justo título o que haya mediado causa suficiente para transmitir el dominio Con buena fe del poseedor o sea la creencia en la legalidad de la adquisición Prescripción larga art. C. y solo para cobrar un crédito. Natural art. BALOTA N° 19 DERECHO DE RETENCIÓN: CONCEPTO: NATURALEZA JURÍDICA. . DERECHO DE RETENCIÓN: CONCEPTO LEGAL En el C. 3. B. Clases prescripción corta A. sino se reanuda una vez cesada la causal Interrupción: casos A. Todas las personas naturales so jurídicas que tengan capacidad de goce y d civil pueden adquirir por prescripción Indirectamente: los incapaces a través de sus representantes legales: tutores. Civil: Clases • Cuando el propietarios se presenta el reconocimiento de su derecho • Cuándo se interpone una acción judicial con dicho fin B. NATURALEZA JURÍDICA A. curadores Únicamente los poseedores mediatos C. 5 años de posesión pacifica. 953 • No se pierde la prescripción cuando cesan sus efectos o Si se recupera la posesiona antes de un año 8 Si se restituye por sentencia judicial Renuncia: El poseedor puede renunciar a la prescripción ganada y devolver el bien. continua. El que considera la retención solo como un derecho personal. Son todos los bienes que s encuentran en el comercio délos hombres Todos los de propiedad privada como los de dominio privado del estado No se pueden adquirir los bienes de dominio público estado También son imprescriptibles las tierras de comunidades campesinas y nativas Suspensión de la prescripción: la prescripción ganada nos e pierde . Por el derecho de retención un acreedor retiene su poder el bien de su deudor si su crédito no está suficientemente garantizado.

Art. CARACTERÍSTICAS. El depositario puede retener el bien en tanto no le haya sido satisfecho su crédito. Pueden ser objeto del derecho tanto bienes muebles como inmuebles. 1748 8. EJERCICIO Y EFECTOS DEL DERECHO DE RETENCIÓN Hay dos formas: 1. el acreedor no puede retener el inmueble por otra deuda. Por pago de la obligación asegurada. Art. 1863. pero el precio deberá se entregado al retenedor 3. 8. 1230 5. Por la desposesión ¡legal del bien. EXTINCION DEL DERECHO DE RETENCIÓN 1.Art. Extrajudicialmente: Cuando el propietario se niegue al pago de las obligaciones derivadas del mantenimiento del bien por el poseedor y este recurre a la actitud de rehusar la entrega del bien Los efectos principales son 1. 2. REQUISITOS. BALOTA N° 20 LA HIPOTECA: CONCEPTO. 3. 4. Derecho de retener para asegurar el pago de mejoras. art 1095 3. BIENES HIPOTECABLES. Pueden ser objeto del derecho tanto bienes muebles como inmuebles. Judicial: para poder ejercitar el derecho de retenedor debe interponer una acción judicial 2. Que haya sido establecido o exista conexión entre el crédito y la cosa retenida. Art. 4. retención del pago por parte del deudor mientras no se entregue el recibo de pago. 6. CASOS DE RETENCIÓN 1. Retención del comodatario hasta que le paguen los gastos extraordinarios generados. EXTINCIÓN . 1123 4. los equipajes y demás bienes entregados o introducidos por el huésped 7. Por la destrucción total del bien. No pueden ser objeto de retención los bienes depositados. El depositario puede retener el bien hasta que se le pague lo que se le debe por el contrato . El mandatario puede retener los bienes que obtenga para el mandante en cumplimiento del mandato 9. 1852 10. 2. sino se le concedió este derecho. tratándose de contratos con prestaciones reciprocas. Por el abono de la cosa. Cesa cuando se paga la deuda. 5. No impida el embargo y remate del bien. Art. 7. el acreedor tiene derecho a retener en su poder el bien de su deudor si sus crédito no está suficientemente garantizado. Arts. cada parte puede retener o suspender el cumplimiento de la obligación hasta que la otra parte cumpla con el suyo. Se ejercita hasta el pago íntegro de la obligación. Que el crédito no está garantizado. art 1426 6. 918 2. 3. El retenedor tiene derecho a interponer acciones posesorias y de defensa de la posesión.

3. quien quiera sea su poseedor 5. eléctrica 4. El gravamen de la hipoteca debe ser por un monto determinado o determinable 4. beneficio y transporte minero. REQUISITOS 1. con el fin de asegurar el cumplimiento y la satisfacción forzosa de un crédito mediante la concesión a su titular de llevar a cabo la realización del valor dicho bien. aires. siguiendo el principio de accesoriedad 2. Anulación. Debe recaer sobre bienes inmuebles determinados 7. Que se otorgue por escritura pública ante notario y se inscriba en el registro de la propiedad inmueble de los registros públicos. se autoriza que la hipoteca garantice obligaciones futuras o eventuales. Cuando garantizan obligaciones que no tiene plazo de vencimiento. La sujeción es directa e inmediata una vez constituida la garantía 3. En el artículo 1104 del C. 10 años contados a partir de la fecha de vencimiento del crédito 1. Es indivisible 6.1. de explotación. Se entiende que la obligación es exigióle inmediatamente después de contraída.C. Destrucción total del inmueble 5. 3. 5. CONCEPTO: Es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles. Por caducidad A. rurales. Es eficaz . 10 años contados a partir de la fecha de inscripción 1. 2. Que la hipoteca se constituya bilateral o unilateralmente sobre bien inmueble de propiedad del otorgante 2. entradas. a fin de que pueda utilizarlo. Somete al bien al cumplimiento de las obligaciones en cuya seguridad fue constituida . eriazos. servirse de él explotarlo y obtener sus frutos y/o rentas. forestal. por lo que no procede el pacto comisorio 2. 2. CARACTERÍSTICAS 1. El bien hipotecada queda en poder del deudor. EXTINCIÓN La hipoteca se acaba 1. 2. Concesiones para la explotación de servicios públicos: C. Los buques registrados. Renuncia escrita del acreedor 4. Su constitución requiere inscripción registral 4. cuya existencia es incierta y pueden llegar a no existir. construcciones. Que garantice el cumplimiento de un obligación presente o futura soo de tercero 3. labor general. BIENES HIPOTECABLES 1. Cuando no pueda determinarse el plazo de vencimiento del crédito 2. Predios en general: urbanos. Cuando garantiza obligaciones cuyo plazo de vencimiento en documento que no obra en registros . Consolidación 6. rescisión o resolución de dicha obligación 3. Extinción de la obligación que garantiza . Plazos de caducidad de la hipoteca 1. Concesiones mineras: de exploración. Se extiende al suelo. 4. servidumbres e incluye el importe de las indemnizaciones de los seguros. C.