CASO PRCTICO

Jos retiene un bien inmueble de Mara, por una deuda que sta tiene con
relacin a la cosa. Luego Jos decide para cobrar vender el bien en subasta
pblica, Jos quiere saber:
1) Si tiene algn privilegio, clase y grado del mismo. Conceptualice y
explique. (Clave orientadora: Unidad 1) (Para la anual unidad 11)
2) Posee Jos despus de la venta el privilegio del Derecho de retencin
sobre el producido de la cosa.(C.O.Unidad 1) (Para la anual Un. 10,11)
3) 3) Si Mara quiere pagar la deuda, estando en mora, podra consignar
el monto frente a la negativa infundada de Jos de recibir el pago, cmo
debera hacerlo?.( Clave O. Unidad 2, 8 )(Para la anual U. 12, 18)
4) 4) Si Mara adeudase intereses desde hace ms de cinco aos, podra
Jos reclamrselos?. Conceptualice la figura y explique.- (Clave O.Unidad 7)
(Para la anual Unidad 18)

1) Jos tendra un privilegio especial sobre un bien inmueble determinado.

Adems tiene el beneficio de preferencia frente a cualquier otro/s
acreedor/es, a travs del derecho de retencin de la cosa.
Nuestro Cdigo Civil expone dos clasificaciones de los privilegios, una
atiende a la naturaleza de los bienes afectados, y distingue segn recaigan
sobre bienes muebles (privilegios mobiliarios) o sobre cosas inmuebles
(privilegios inmobiliarios).
Sin embargo existe otra clasificacin que tiene mayor trascendencia y
relevancia, que atiende a la mayor o menor extensin del privilegio, y lo
distingue en generales o especiales, segn comprendan un conjunto de
los bienes del deudor o solo algn bien determinado.
En esta clasificacin podemos encontrar que los generales pueden recaer
sobre todo el patrimonio (generalidad de muebles e inmuebles) o sobre la
generalidad solamente de los muebles y subsidiariamente, sobre la
generalidad exclusivamente de los inmuebles.
Los privilegios especiales pueden recaer sobre determinados muebles o
sobre determinados inmuebles.
Es adems Jos Retentor de la cosa (Art 3939 cd. Civ) Ya que posee el bien
inmueble de Mara por la deuda que esta mantiene con el sobre el mismo
bien. Relacin esta que cumple con los tres requisitos exigidos por la ley,
para ostentar el derecho de retencin: 1) la tenencia material de la cosa por
el retentor; 2) la existencia de un crdito a su favor contra quien demanda la
restitucin y 3) la conexin entre el crdito y la cosa retenida.
De este modo Jos posee mejor situacin frente a otros acreedores que
pudieran presentarse, incluso sobre los privilegios especiales inclusive los
hipotecarios, si ha comenzado a ejercerse desde antes de nacer los crditos
privilegiados. (Art 3946).-
2) No Jos pierde su derecho de retencin. Uno de los medios extintivos del
derecho de retencin es justamente, por la venta en subasta de la cosa, a
instancia del propio retentor. Si por el ejercicio de la accin del propio
acreedor retencionista fuese la cosa subastada judicialmente y se transforma
en dinero, el derecho de retencin tambin se extingue por tacita renuncia al
mismo, pasando el ex retentor a revestir la calidad de un simple acreedor
quirografario. As lo establece el codificador en el penltimo prrafo de la
nota al art 3939 del cd. Civ en donde dice: Mas cuando l mismo (retentor)
procede a la venta, sucede un efecto diverso: l no tiene sobre el precio
preferencia sobre los otros acreedores, pues carece de privilegio, y
ciertamente que no pretende retener la cosa hasta ser pagado, desde que ha
procurado su venta y ha consentido en la enajenacin, lo que importa una
renuncia tacita de su derecho de retencin.-
3) Consignacin tarda. Nuestros tribunales han resuelto que el deudor
moroso no pierde la facultad de liberarse cumplindola tardamente; la
circunstancia de estar en mora no significa que quede condenado sin
remisin a permanecer perpetuamente en ese estado sin posibilidad de pago.
En primer lugar Mara debe probar la negativa del acreedor (Jos) a recibir el
pago. Conforme surge del art 757 cd. Civ La consignacin puede tener
lugar: 1 cuando el acreedor no quisiera recibir el pago ofrecido por el
deudor. Para que proceda la consignacin por negativa del acreedor a
recibir el pago el deudor debe probar esa negativa: para ello puede
demostrar que ella realiz ofertas serias de cumplimiento y que estas fueron
rechazadas por su acreedor. El rechazo de las ofertas puede ser acreditado
por cualquier medio, incluidas presunciones.-
Luego debe hacer depsito judicial, en el banco correspondiente segn su
jurisdiccin y bajo orden del juez de turno, para luego presentar su demanda
junto a la boleta correspondiente de depsito. En lo que sigue, el deudor se
transforma en demandante y el acreedor en demandado.
Si bien la mora incrementa la cuanta de lo debido, ello no autoriza al
acreedor a negar al deudor el derecho a pagar y as liberarse (art 505 in
fine), siempre que el pago sea integro; si el dao moratorio no estuviese
liquidado al momento en que el deudor pretende consignar y si la liquidacin
est al alcance del propio deudor, este debe proceder a efectuar la
liquidacin y depositar los montos resultantes; tratndose de deudas de
dinero, siempre la liquidacin es factible; si no puede el deudor hacer la
liquidacin, debe permitrsele pagar la parte liquida, sin perjuicio de la
ulterior liquidacin y la ampliacin del depsito.-
4) En primer lugar se entiende, que si Mara realizo un depsito judicial, en
consignacin (tardo o estando en mora), para que dicho deposito tenga
fuerza de pago, habr de incluir la deuda original mas los intereses
correspondientes. Ahora si por alguna razn consigno solo la parte liquida, y
el acreedor, retiro dicho depsito, sin hacer la reserva correspondiente por
saldo restante en concepto de intereses, la deuda queda saldada, sin poder
reclamar luego intereses.
Sucede que se produce una interrupcin de la prescripcin por la actividad en
este caso del deudor, que es quien promueve demanda judicial, en ocasin de
la consignacin, que es donde al reconocer la obligacin(art 3989), reconoce
la deuda y en consiguiente los intereses.
Si entiendo bien, Mara debe a Jos un capital, que podra estar dividido en
cuotas, para comodidad de Mara, pero se trata de un solo capital, donde solo
podra proceder la prescripcin liberatoria de 10 aos.(art 4023).
Luego de todo este proceso judicial contencioso, luego de la liquidacin
judicial de la deuda, es decir la sumatoria del capital y los intereses, se
produce un anatocismo, es decir, la formacin de un nuevo capital tambin
productor de intereses.
Entonces creo que si puede Jos reclamar intereses desde hace mas de 5
aos.-Criterios de Evaluacin:

a. Pertinencia: se espera que las respuestas estn en concordancia con las

consignas planteadas, demostrando el alumno coherencia en la exposicin de
las ideas y utilizacin del lenguaje sociolgico y jurdico apropiado y el enfoque
terico que corresponda.

b. Claridad conceptual: al exponer conceptos claves de la asignatura se espera

que el alumno demuestre claridad en la utilizacin de los mismos.
c. Calidad expositiva: Calidad y coherencia en la presentacin de la evaluacin,
haciendo un uso correcto de la sintaxis y de la ortografa.

d. Relacin e integracin de los conceptos: en caso de que la respuesta implique la

utilizacin de varios conceptos claves de la asignatura en forma correctamente
interrelacionada en la respuesta. Particularmente se valorar la capacidad del
alumno para interrelacionar el Derecho y su configuracin con la sociedad, la
cultura y los sistemas normativos no jurdicos.

e. Transferencia: se evaluar la utilizacin de conceptos tericos para el anlisis

realista y la resolucin de las situaciones planteadas.

f. Creatividad: se espera el alumno se capaz, particularmente en el estudio

aplicado, de hacer uso de todos los recursos aprendidos en el curso en forma
integrada y creativa.

g. Manejo de la bibliografa consultada en trminos de respuestas precisas. Uso de

material bibliogrfico anexo o complementario como propuesta de ampliacin y
fundamentacin de los conocimientos sociolgicos.

h. Adquisicin de una actitud pro-activa y responsable frente al aprendizaje.