BOLETO DE COMPRAVENTA Bajo las condiciones estipuladas en las cldusulas insertas en ei presente Boleto de Compraventa y que las partes contratantes aceptan de comtin acuerdo se celebra la presente obligacion: PRIMERA: En la Ciudad de Mendoza, Provincia del mismo nombre, Reptblica Argentina, a SEIS dias DEL mes de JUNIO del afio DOS MIL TRECE, comparecen los sefiores Don Antonio Adolfo Da Rold, argentino, de estado civil casado en primeras nupcias, con Documento Nacional de identidad Numero 6.893.031, domiciliado en Barrio Palmares de Presidente, Calle Valencia 1662, Distrito Gobernador Benegas, del Departamento de, Godoy Gruz y Don Carlos Antonio Balaguer, argentino, de estado civil CossdeSepeimoras-nupeies, con Libreta de Enrolamiento Nimero 6.902.164, domiciiado en calle Olegario V. Andrade 641, Ditrito Ciudad, Departamento Capital , ambos de esta Pi Jos terminos del articulo 1002 inciso c del Cédigo Civil Argentino, doy fe . Interviniendo en el presente contrato en nombre y representacién de MAAN SOCIEDAD ANONIMA, entidad que tiene su domicilio y sede social en calle Olegario V. Andrade 641 de esta Ciudad de Mendoza, y como apoderados de la misma, acreditando la existencia legal de la sociedad con el Acta Consfitutiva y Estatutos Sociales, instrumentados por escritura publica de fecha 20 de diciembre de 2002, pasada ante la notaria Ana Maria Baronetto a fojas 598 del Registro 243 de Capital y de su adscripcién, habiéndose inscripto a fojas 1, Legajo 6995 del Registro Public de Sociedades Anénimas; sus facultades y atribuciones para este otorgamiento surge del Poder General Amplio que con facultades de incia de Mendoza, mayores de edad conforme he individualizado en ‘Administracién y Disposicién le tiene conferido la sociedad, por escritura de fecha 20 de liciembre de 2002, pasada ante la notaria Ana Maria Baronetto a fojas 606 del Registro 243 de Capital y de su adscripcién, habiéndose inscripto al numero 79585, fojas 98 del Tomo 677 L del Registro Publico de Mandatos Generales, que tengo a la vista asegurandome su plena vigencia, doy fe y en adelante sera denominado: "LA PARTE VENDEDORA", _y dicen: venden y transfieren al sefior Don Pablo Luis Rousseau, argentino, CUIT numero 20-27985127-8, con Documento Nacional de Identidad numero 27.985.127, quien manifiesta estar domiciliado en calle Los Bafios sin nimero, Distrito Capiz Alto, Departamento San Carlos y ser de estado civil casado en primeras nupcias ‘con Maria Alejandra Appén, argentina, con Documento Nacional de Identidad nimero 29,875.182, domiciliada en Barrio Los Racimos, manzana A, casa 13, Distrito Chilecito, Departamento de San Carlos y Diego ABSoR32! Martinez Palau.CUIT nimero 20- 18167857-8, con Documento Nacional de Identidad numero 18.167,857, quien manifiesta ser de estado civil casado en segundas nupcias con Marcela fahi Gagua, Documento Nacional de Identidad niimero 17.760.321 y domiciliarse en Barrig Raiz, manzana B, casa’ 14 del Departamento de Las Heras, todos vecinos de esta Provin« en adelante serén denominados: "LA PARTE COMPRADORA’\ y ésta compra/un Enbelitzos /divervisdol vale. Lo letodo Cesaade en px Enbeltea [Adres vale. Lo te, todo Mepardro ppttueteset A de Mendoza, quienes oypuey/nef inmueble consistente en un terreno con todo Io edificado , plantado_y demas adherido al suelo, que se describen a continuacién: PRIMER INMUEBLE: formado por dos fracciones de terreno que segtin sus titulos se denominan D y H , ubicados en el Distrito El Cepillo, Departamento de San Carlos, Provincia de Mendoza con frente a calle numero 2 sin ntimero lugar denominado Los Aguirre, que se encuentran separados por calle publica ntimero 2 y se relacionan de {a siguiente manera; Fraccién D; con na superficie de CUARENTA Y UN HECTAREAS OCHOCIENTOS TREINYA Y CUATRO METROS OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS y Fraccion H; que como remanente de titulos pose una superficie de CATORCE HECTAREAS SETECIENTOS DIECINUEVE METROS DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Dichos inmuebles de acuerdo al plano de mensura confeccionado por el agrimensor Gustavo Gallardo Gomez en marzo de 2004, archivado en la Direccién Provincial de Catastro bajo el numero 16/10389, se ubican en el Distrito Chilecito, lugar denominado El Cepillo, San Carlos, Provincia de Mendoza con frente a calle 2 sin niimero y poseen las siguientes denominaciones, limites y medidas perimetrales, Fraccién B ( antes Fraccién D), con una superficie de CUARENTA Y UN HECTAREAS CINCO MIL DOSCIENTOS NUEVE METROS SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS, limitando: NORTE: calle 2 puntos 4-a en seiscientos cincuenta y cinco metros sesenta y dos centimetros; SUR: con calle nmero 3, en una linea quebada en dos tramos; que del punto b al 2 tiene una longitud de ciento ochenta y tres metros treinta y siete centimetros y puntos 2-3 en cuatrocientos ochenta y seis metros setenta y nueve centimetros; ESTE: con Fraccién A del mismo plano , puntos a-b en quinientos setenta y tres metros veintitrés centimetros y al OESTE: con Rafael Testa, puntos 3-4 en setecientos nueve metros setenta centimetros, cerrando asi el perimetro ‘con una superficie cubierta de 133 m2, del afio 1980 con un espejo de agua de 3.807 m2.- Fraccion C:( antes Fraccién H) segin el aludido plano de mensura, posee una superficie de TRECE HECTAREAS NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRES METROS CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, limitando NORTE: termina en vértice: SUR: con calle 2, puntos 6-7 en quinientos cincuenta y cinco metros catorce centimeiros, NORESTE: limita con estancia El Cepillo S.A.C.I. en una linea oblicua, puntos 8-9 en seiscientos noventa y un metros veinte centimetros;; ESTE: con Luis Ramén Mendoza, puntos 9-6 en cuarenta y dos metros diéz centimetros y al OESTE: colinda con Gerardo Vicente Mercado, puntos 7-8 cuatrocientos sesenta y dos metros treinta centimetros, cerrando asi el perimetro. SEGUNDO INMUEBLE: ubicado en el Distrito Chilecito, lugar denominado El Cepillo del Departamento de San Carlos, de esta Provincia de Mendoza con una superficie segin titulo de DIEZ HECTAREAS DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS y segun plano de mensura ya mencionado anteriormente y titulos , se designa como Fraccén A con frente a calle 2 y posee una superficie de DIEZ HECTAREAS MIL CIENTO DOS METROS TREINTA Y OGHO DECIMETROS. CUADRADOS ,, comprendida dentro de los siguientes limites y thedidas perimetrales: NORTE: calle 2, punto a-5 en ciento setenta y nueve metros cuarenta y ocho centimetros; ‘SUR: con calle 3 puntos 1.b en ciento ochenta y Un metros trece cenlimetros; ESTE: Luis Ramén Mendoza puntos 5-1 en quinientos cincuenta y un metros novenita centimetros y Al OESTE: con fraccién B ya designada anteriormente, puntos a-b en quibjentos setenia y “™ PVM —