DIAGNOSTICO COMERCIAL DELSECTOR KEIKO SOFA

De acuerdo al plano de zonificacin de Nueva Cajamarca y al uso de suelo el

sector Keiko Sofa est clasificado como una Zona Residencial de Densidad
Baja (RDB)
1. HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL.
Son Habilitaciones para uso Comercial aquellas destinadas
predominantemente a la edificacin de locales donde se comercializan bienes
y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin
afn o compatible.
2. CLASIFICACIN
2.1 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL EXCLUSIVO.
Son aquellas conformadas por lotes para fines de edificacin conformadas por
lotes para fines de edificacin de locales comerciales. No estn obligadas a
entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus caractersticas
constituyen un equipamiento urbano de la ciudad.
2.2 HABILITACIONES PARA USOS COMERCIAL Y OTROS USOS -
MIXTO
Son aquellas conformadas por lotes para fines de edificacin de locales
comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o industria,
con sujecin a los parmetros establecidos en los planos de Zonificacin y su
Reglamento del Plan de Desarrollo Urbano.
3. ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB) R2 R1

Permite el uso residencial de baja concentracin, edificaciones unifamiliares o

bifamiliares de hasta 110 hab./Ha. neta.

rea mnima lote : 300 m2

Frente mnimo : 12 ml
Coeficiente de edificacin : 1.2
Densidad neta mxima : 110 hab/Ha
rea Libre : 50 %

Fuente: PDU Nueva Cajamarca.

4. COMERCIO NORMA A. 070 ART. N 02.

4.1 LOCALES COMERCIALES INDIVIDUALES
4.1.1: TIENDA. Edificacin independizada, de uno o ms niveles, que
puede o no formar parte de otra edificacin, orientada a la comercializacin de
un tipo de bienes o servicios.
 4.2 LOCALES DE EXPENDIO DE COMIDAS Y VEBIDAS.
4.2.1 RESTAURANTE: Edificacin destinada a la comercializacin de
comida preparada.
4.2.2 CAFETERIA: Edificacin destinada a la comercializacin de
comida de baja complejidad y de bebidas.