UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADMICO DE CONSTRUCCIN

TRABAJO INDIVIDUAL N1

CURSO: SANEAMIENTO TECNICO LEGAL Y VALUACIONES

SECCIN: C0927-G

DOCENTE: RAMIREZ ERAZO ALBERTO JULIO

ALMNOS:
HUAMANI BALBIN, JESUS 20130143K

Lima, 10 de mayo del 2017

CASO I: TASACIN DE VIVIENDA 2 PISOS LA MOLINA

Cuando no es propietario se tiene que chequear:

Documento de propiedad
 Certificado de parmetros
Planos Sustavaluo
DNI
Poder

Nota importante: se puede tratar de buscar que el terreno figure en

el ao 1999 para tener solo documentacin con la MUNICIPALIDAD.

Propietario Divorciada: Especialista.

1) Qu derechos tiene la persona?

2) Qu tipo de bien es?
3) Cul procedimiento aplicar?
Fecha de adquisicin de terreno: 1986

Procedimiento:

Ver documentos

Hacer visitas (inspeccin ocular)

Pedir la copia literal.
ANEXOS:
CERTIFCADO DE PARMETROS
DECLARATORIA DE FBRICA

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. NOMBRE DEL PROPIETARIO

Diana Cordova Salcedo

II. PERSONA QUE SOLICITA EL SANEAMIENTO

Diana Cordova Salcedo

III. OBJETO
La duea requiere el saneamiento del predio

IV. FECHA DE SANEAMIENTO

La fecha establecida de saneamiento es al 10/Mayo/2017

V. UBICACIN
El predio se ubica en la urbanizacin Musa, La Molina

VI. REA DEL TERRENO

El rea del terreno encerrada dentro del permetro es de: 120 metros
cuadrados

VII. ZONIFICACIN Y USO ACTUAL DEL PREDIO

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 De acuerdo a su ubicacin y los planos respectivos, corresponden al predio
la Zonificacin R-3

El uso actual del Predio es de Vivienda.

VIII. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS DE LA ZONA

El inmueble cuenta con las respectivas Obras de Habilitacin Urbana como
son los servicios pblicos de Agua Potable, Desage, Electricidad, Telfono y
Televisin por Cable. Asimismo, tiene Pistas y Veredas de concreto en buen
estado de conservacin.

DESCRIPCIN DE LA DISTRIBUCIN DE LAS PLANTAS

El inmueble es una Casa-Habitacin que presenta dos plantas:

PRIMERA PLANTA:

Consta de: Ingreso puerta principal y auxiliar, Bao completo, Escalera

de acceso a la 2da. Planta, Sala-Comedor, Cocina y Lavaderos.

SEGUNDA PLANTA:

Consta de Sala de Estar.TV, Dos dormitorios, Escalera de acceso a la

tercera planta.

TERCERA PLANTA:

Lavandera, Tendal, Dos dormitorios.

CASO 2: TASACION DE DEPARTAMENTO DE 4 PISOS (EDIFICIO

MULTIFAMILIAR DE 4 PISOS)

Inmueble perteneciente al padre, pero hay varias unidades inmobiliarias

Para tazar el 4to piso debe independizar primero los pisos.

Propietario Hijo.

Procedimiento:

1) Qu derechos? Hijo del propietario

2) Naturaleza del bien? Es un departamento de edificaciones
multifamiliares
3) Estrategia de solucin (Medio Nacional Ley 27157)

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 Documentacin a tramitar:

Documentacin Propiedad
Planos de levantamiento
Certificado de parmetros
Autoevalu
Declaracin de fbrica (enero 1988)

Para el caso 2 necesitaremos la siguiente documentacin.

Informe tcnico de verificacin / Sunarp

Plano de independizacin
Reglamento interno
Certificado de Alineamiento
Certificado de Jurisdiccin
Pago de derechos Notariales/Registrales

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. NOMBRE DEL PROPIETARIO

Jorge Guerrero Larico

II. PERSONA QUE SOLICITA EL SANEAMIENTO

Gerson Guerrero Urbina

III. OBJETO
El interesado quiere sanear el predio para independizar el cuarto piso

IV. FECHA DE SANEAMIENTO

La fecha establecida de saneamiento es al 10/Mayo/2017

V. UBICACIN
El predio se ubica en el distrito de Rmac, provincia de Lima Metropolitana

VI. REA DEL TERRENO

El rea del terreno encerrada dentro del permetro es de: 120.00 metros
cuadrados

VII. ZONIFICACIN Y USO ACTUAL DEL PREDIO

De acuerdo a su ubicacin y los planos respectivos, corresponden al predio
la Zonificacin R-3

El uso actual del Predio es de Vivienda.

VIII. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS DE LA ZONA

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El inmueble cuenta con las respectivas Obras de Habilitacin Urbana como
son los servicios pblicos de Agua Potable, Desage, Electricidad, Telfono y
Televisin por Cable. Asimismo, tiene Pistas y Veredas de concreto en buen
estado de conservacin.

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