OBRAS PRELIMINARES

Preparacin del terreno

Previo al inicio de una construccin, es necesario realizar la limpieza
del terreno chapodando la maleza, retirando los depsitos de basura y
escombros, si los hubiere, los arbustos y toda vegetacin existente
que afecte
el sitio de la construccin debe ser cortada de raz, la capa vegetal o
tierra negra debe ser retirada aunque dependiendo del tipo de
construccin que se lleve a cabo, La tierra negra puede ser
aprovechada en las reas de jardinera proyectadas, en tal caso, debe
almacenarse en un lugar apropiado.
Los materiales producto de la limpieza
deben ser retirados a los botaderos oficiales.
Instalaciones provisionales
De acuerdo al tipo de obra a realizar, es necesario construir cierto
tipo de espacios e instalaciones provisionales como son: bodega para
materiales, oficinas para personal tcnico, laboratorio, instalaciones
de energa elctrica e hidrosanitarias. Los espacios provisionales que
se construyan deben hacerse con materiales de fcil montaje y
desmontaje.
Bodega. Debe tener el tamao adecuado para almacenar las
herramientas y los materiales que necesiten proteccin de la
intemperie como el cemento, el hierro y la madera entre otros. Su
ubicacin dentro del terreno debe ser tal que facilite la descarga de
materiales.
Oficina. Es el lugar de trabajo y reuniones del personal tcnico por lo
que debe tener el tamao y condiciones para el equipamiento
requerido.
Laboratorio. En este espacio se guardara el equipo y las herramientas
que requiere el laboratorio de materiales para efectuar sus pruebas.
Instalacin elctrica provisional. Se conecta, con las autorizaciones
requeridas, a la red de servicio publico debe estar protegida y cumplir
con las normativas de seguridad. Debe tener la capacitad para
proporcionar la energa en los sitios requeridos por los distintos
equipos y herramientas como son: aparatos de soldadura,
concreteras, vibradores, sierras, pulidoras etc. As como iluminacin
nocturna de ser necesaria.
Instalaciones hidrosanitarias. El consumo de agua es indispensable en
toda construccin en la elaboracin y curado del concreto y en todas
obras de albailera, por lo que este servicio debe ser gestionado
desde el inicio de la obra.
Los servicios sanitarios provisionales, segn la ubicacin de la obra,
pueden ser construidos en el sitio conectndolos a la mecha de aguas
negras o rentados.
El terreno deber dotarse de desages para evitar inundaciones.
NIVELACION Y TRAZO
Nivelacin. Concluida la limpieza y el descapote, se procede a
determinar los niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia
determinado que puede ser el nivel de la acera en una esquina del
terreno.
En este sitio se clava en el terreno una regla o costanera
completamente a plomo y se marca sobre ella el nivel que tendr el
piso terminado de la futura edificacin de acuerdo a los planos. Para
comodidad de trabajo se marca un nivel que est un metro arriba del
nivel de piso, a partir de este punto, y con la ayuda de una manguera
transparente , se lleva este nivel a toda la longitud del terreno
clavando reglas a una separacin que depender de la topografa del
terreno.
Trazo. Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los
elementos que conformarn la construccin a desarrollarse.
1. Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de
conjunto ya sea un eje de colindancia o la acera.
El mtodo ms prctico para hacer el trazo es mediante el empleo de
niveletas y cordeles que marcaran los ejes,
2. Se construyen las niveletas enterrando dos costaneras y
unindolas con una regla pacha clavada sobre ellas a un nivel
establecido con relacin al piso terminado de la construccin. Se
coloca una niveleta en cada uno de los extremos del eje de referencia
mostrado en los planos, separndose de los extremos una distancia
mayor que el ancho de la fundacin. 3. Se coloca un clavo en cada
niveleta alinendolos con el eje de referencia, uniendo los clavos con
un cordel, este marcar el eje de referencia.
4. Sobre este eje y a las distancias que indique el plano, se trazan las
lneas a escuadra que determinarn los ejes perpendiculares al eje de
referencia, se colocan niveletas en los extremos de cada eje
colocndoles los clavos que al unirlos con cordel, indicarn la posicin
de los ejes. 5. Se repite esta operacin en el primer eje perpendicular
al eje de referencia y se determinan los ejes paralelos al eje de
referencia.
Para el trazo de una perpendicular se recurre al tringulo rectngulo
3-4-5 o submltiplo de estas cifras. (1.5- 2- 2.5)
Nivelacin de un terreno
Perpendicularidad entre dos ejes
Nivelacin con manguera

EXCAVACION Y COMPACTACION
Compactadota liviana (bailarina)

ARMADURIA
La armadura es el refuerzo de un elemento estructural de concreto
armado, que trabaja a tensin, puede ser prefabricada armada en el
sitio de la obra con varillas de acero, segn los detalles mostrados en
los planos.
La armadura es elaborada por obreros calificados llamados
armadores, los cuales realizan su trabajo con herramientas adecuadas
para esa labor, llamadas grifas que sirven para hacer los dobleces
de los elementos de acero.
Una varilla de acero al ser doblada en un sentido ya no puede ser
enderezada para ser doblado nuevamente, pues esto reduce su lmite
de fluencia.
Es as que el proceso de fabricacin de armadura se divide en cuatro
etapas:
Cortado, doblado, armado y colocado.
1. Cortado: Se cortan las piezas de acero, considerando los empalmes
y dobleces, para esta operacin se utiliza una cizalla manual una
cortadora de disco.
2. Doblado: Consiste en doblar las piezas cortadas, con el ngulo Y la
longitud especificados en los detalles estructurales, utilizando las
grifas para el doblado y un banco de trabajo fabricado con cuartones,
con guas de varilla para determinar el ngulo del doblez.
3. Armado: Consiste en amarrar los estribos previamente doblados a
los hierros longitudinales con la separacin especificada en planos,
utilizando alambre de amarre. Se debe considerar la posicin
alternada del empalme.
4. Colocacin: Una vez armadas las piezas se colocan en la ubicacin
que les corresponde segn el plano estructural. Toda armadura debe
quedar recubierta de concreto y para aislarla se le colocan cubos de
concreto llamados helados de un tamao igual al espesor
especificado y se fijan a la armadura con alambre de amarre.
EJEMPLO DE RECUBRIMIENTO
EJEMPLOS DOBLECES

FUNDACIONES
Una fundacin es aquella parte de la estructura que recibe la carga de
la edificacin y la transmite al terreno por medio del ensanchamiento
de su base. Es decir la base sobre la que descansa todo el edificio o
construccin es lo que se le llama fundacin. Pueden ser naturales o
fabricadas, Lo ms frecuente es que tengan que construirse bajo
tierra.
La profundidad y la anchura de las fundaciones se determinan por
medio de un clculo estructural, de acuerdo con las caractersticas
del terreno, el material con que se construyen y las cargas que van a
soportar
Cuando se construye una fundacin, es funcin del encargado de la
construccin la verificacin en el terreno de las condiciones del suelo
y de todas las condiciones asumidas por el laboratorio de suelos y el
ingeniero estructural.
Segn las cargas que sobre ellas recaen las fundaciones son de los
siguientes tipos:
Profundas (puntuales), Superficiales (Lineales) y mixtas
Profundas:
Las fundaciones profundas transmiten la carga al suelo por presin
bajo su base y su profundidad excede a su anchura.
Se utilizan para transmitir adecuadamente cargas proporcionadas por
elementos puntuales, como estructuras a base de marcos.
Ejemplos: Fundaciones a base zapatas y pilotes.
Superficiales:
Las fundaciones superficiales transmiten la carga al suelo por presin
bajo su base. Su anchura es igual o mayor que su profundidad.
Este tipo de cimiento por lo general se desarrolla linealmente, ya que
se utiliza para transmitir adecuadamente cargas proporcionadas por
estructuras de muros paredes carga.
Ejemplos: Fundaciones a base Soleras de fundacin, zapatas corridas,
y losa de Fundacin.
Mixtas:
Cuando el suelo es muy blando las fundaciones superficiales no son
recomendadas a menos que se refuercen con fundaciones profundas
convirtindose as en fundaciones mixtas que son elementos
formados por una fundacin profunda y una superficial.
Por ejemplo; en determinada construccin hay un estrato de suelo
blando la solera de fundacin puede reforzarse con pilotes de tal
manera que la fundacin queda compuesta por pilotes los cuales
transmiten carga al suelo por presin bajo su base y sobre estos una
solera de fundacin que transmite la carga a los pilotes.
Tensores:
Los tensores son elementos generalmente horizontales que
proporcionan arrostramiento a los elementos verticales, tales como
las columnas y pedestales. Se han incluido en las fundaciones ya que
las columnas adems de ir arriostradas en la parte superior de igual
forma deben arriostrarse en su base. Este es el caso de los tensores
enterrados que no transmite ninguna carga al suelo ya que no se
apoya ningn elemento sobre ellos, por lo tanto su nica funcin es
mantener la tensin entre elementos verticales.
Ejemplo de zapata corrida

FUNDACIONES PROFUNDAS
PILOTES

FUNDACIONES PROFUNDAS
PILOTES
Perforadora para micropilotes
Micropilote de concreto
Definicin
Pilotes: Parte de una estructura cuya funcin es la de transmitir
directamente al suelo, las fuerzas que actan sobre ella.
Tipos
Para cada proyecto el tipo de cimentacin, difiere segn las
caractersticas y capacidad de carga del suelo en que se apoyara la
cimentacin.
Los pilotes pueden ser: De concreto, de madera, de acero y mixtos.
Proceso Constructivo
Los pilotes de madera, acero y concreto pueden ser prefabricados y
posteriormente hincados en el sitio. Sin embargo el colado de los
pilotes de concreto reforzado podr realizarse directamente en su
ubicacin final.
Efectuando una perforacin en el terreno en la que se coloca la
armadura del pilote y posteriormente se agrega el concreto.
Ejemplo
Proceso constructivo de un pilote de concreto:
1- Hincado de la tubera gua mediante extraccin del material
suelto.
2- Penetracin en roca
3- Colocacin de armadura
4- Extraccin de tubera, y colocacin de concreto.
5- Pilote terminado listo para recibir la carga de luna zapata o solera.

FUNDACIONES PROFUNDAS
ZAPATAS

FUNDACIONES PROFUNDAS
ZAPATAS
Definicin
Son elementos capaces de distribuir fuertes cargas en una superficie
determinada del suelo. Esta solucin ser satisfactoria mientras las
zapatas no queden demasiado juntas; si ese es el caso es mejor
disear una cimentacin corrida. Generalmente las zapatas se
construyen de concreto reforzado y se dimensionan de acuerdo a las
cargas que recibirn.
Tipos
Las zapatas pueden ser
Aisladas o corridas.
Aislada: Comnmente se utiliza para transportar la carga concentrada
de una columna, hacia el suelo. Las zapatas aisladas, segn la
ubicacin de la columna respecto a las colindancias y a otros ejes,
pueden ser: esquineras, medianeras y centradas
Corridas: Las zapatas corridas se utilizan bajo muros, o bajo
columnas, con claros relativamente cortos a manera de reducir los
esfuerzos del terreno y lograr arrostramiento, estas reciben cargas
lineales.
Proceso Constructivo
1. Excavacin hasta el nivel de desplante y si el diseo as lo prev,
restitucin de suelo hasta el nivel requerido.
Posteriormente se procede a compactar.
2. colocacin de la armadura con sus respectivos helados o cubos de
concreto y colocacin de las armaduras de los elementos verticales
que soportar.
3. Colocacin del encofrado si as lo requiere, esto depende del tipo
de suelo.
4. Colado y vibrado del concreto.
5. Curado del elemento de concreto.

FUNDACIONES PROFUNDAS
ZAPATAS Y PEDESTALES
Ejemplo
Proceso constructivo de una zapata de concreto con su pedestal:
En este ejemplo se puede observar la construccin de una zapata con
su pedestal a partir de la colocacin de la armadura.
1- Colocacin de la parrilla de la zapata sobre los helados y
posteriormente, la armadura del pedestal.
2- A continuacin, colocada la armadura de la zapata se coloca la
placa para garantizar la separacin de los pernos del pedestal, en
esta placa ser soldada la columna que para este caso es metlica
tipo H.
3- Despus de haber nivelado la armadura con la placa, se procede a
encofrar o moldear la el pedestal en sus cuatro lados, que
posteriormente soportar la columna y puede observarse como se
encuentra debidamente apuntalada.
4- Colocacin del concreto en el elemento. En este caso el colado se
hizo con bomba desde un camin mezclador de concreto, hay que
destacar que el concreto entr por la ranura entre la placa y el
encofrado. Posteriormente se procede a vibrar el concreto en el
elemento.

Se define como Proceso Constructivo al conjunto de fases, sucesivas o

solapadas en el tiempo, necesarias para la materializacin de un
edificio o de una infraestructura.

Por ejemplo: el proceso constructivo para hacer una vivienda seria el

siguiente:

1ra Etapa Losa de Cimentacin

1.-Limpieza del terreno
2.-Trazado del terreno
3.-Excavacin de las zanjas de cimentacin
4.-Encofrado de la losa de cimentacin
5.-Instalaciones Sanitarias y Elctricas empotradas
6.-Instalacin de la GEO membrana
7.-Colocacin del acero de las vigas de cimentacin, malla de la loza
cimentacin y para la base de la escalera.
8.-Colocacin de las J de anclaje perimetrales
9.-Vaseado del concreto de las vigas y loza de cimentacin

Despus de 7 das de fraguado se procede al trazado de los muros del

primer piso

2da Etapa Estructura Metlica

1.-Instalacin de los paneles del primer nivel en estructura metlica
2.-Colocacin de pernos expansivos en el 1er Nivel
3.-Instalacin de los tijerales de entrepiso
4.-Instalaciones sanitarias y elctricas correspondientes al 1er Nivel
5.-Instalacin de la losa colaborarte
6.-Instalacin de los muros del 2do Nivel
7.-Instalacin de las mallas de losa de entrepiso
8.- Instalaciones sanitarias y elctricas correspondientes al 2do Nivel
9.-Instalacin de Tijerales de Coberturas
10.-Vaseado de losa de entrepiso
11.-Colocacin de Planchas OSB en cobertura 2do Nivel
12.-Proteccin con bao de alquitrn en planchas de OSB
13.-Instalacin de GEO Membrana
14.-Colocacin de stiropor (insulacion trmica acstica)
15.-Colocacin de distanciadores y malla

3ra Etapa Revestimientos del Casco

Luego procedemos a la parte de acabados del casco
1.-Tarrajeo en los muros exteriores e interiores
2.-Instalacin de la Insulacion trmica en los techos
3.-Instalacin de la estructura del falso cielo para su nivelacin
4.-Instalacin de Tejas
5.-Instalacin de la plancha de drywall en el falso cielo raso
6.-Empaste en cielorraso y paredes
ACABADO

El acabado como su nombre lo indica son todos los trabajos que se

realizan para darle terminacin a las obras.
En la construccin de una casa le llaman obra negra al levantamiento
de muros y techos.obra gris cuando enjarran y afinan los muros y los
acabados son por ejemplo: la colocacin del piso, el enyesado de
paredes, las ventanas y las puertas, la pintura exterior e interior, etc.

TIPOS DE ACABADOS PARA UNA CASA HABITACION

Aplanados Aplanados de Yeso en Muros, Plafones, Columnas y Trabes

Lambrines
Plafon
Pisos
Pinturas: Acrlica Semi-Gloss, Pintura Acrlica, Acrlica Satinada y
Pintura Acrlica Funguicida