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DOLLY JAZMIN CELY SENZ

ABOGADA

Yopal, 12 de diciembre de 2016

Seora
OLGA BEATRIZ CAMACHO RODRIGUEZ
Ciudad

REF: memorando incumplimiento de contrato


de arrendamiento.

DOLLY JAZMN CELY SENZ, mayor de edad, domiciliada en Yopal


(Casanare), identificada con la cdula de ciudadana N 1.057.582.009 de
Sogamoso (Boy), abogada titulada y en ejercicio, portadora de la Tarjeta
Profesional N 245.349 expedida por el Consejo Superior de la Judicatura,
actuando en representacin de la seora CECILIA BARRAGAN PEREZ, y como
administradora del contrato de arrendamiento con usted realizado, le realizo
los siguientes requerimientos derivados del contrato de arrendamiento con
usted firmado y del primer memorando o llamado de atencin a usted
entregado, so pena de que se haga efectiva la clusula de incumplimiento
incluida en el contrato mencionado de tres cnones de arrendamiento:

1. No se han visto los arreglos acordados, (arreglo del techo en draywall;


arreglo de las 4 paredes igualmente en draywall; arreglo del piso en
cermica y arreglo del bao, donde se realiza el cambio por uno
nuevo,) del que se hizo una grabacin en video sobre tal acuerdo y de
lo cual se desprendi que se bajara el precio del canon de
arrendamiento, situacin que ya se le dej de presente a su
administrador y/o empleado seor JOSE GABRIEL VALDERRAMA.
2. El objeto del contrato era poner una sucursal de la empresa
SAFEGUARD ELECTRONICS, una supuesta empresa con una vitrina
impecable, lo que no esta sucediendo, en lugar de dar tal empresa el
prestigio al local, como fue prometido, esta es llenndose cada vez mas
de desorden dndole al lugar un bajo reconocimiento.
3. Se estipul en el contrato, que la fecha mxima para que se cumpla la
obligacin de Pago del Canon de arrendamiento sera el da N 5 de
cada mes lo cual se ha incumplido todos los meses.

Derivado de los mencionados anteriormente incumplimientos repetitivos que


se han generado por su parte, le comunico lo siguiente:

CE
L: 3203823698
CARRERA 24 N6-45 OFICINA 107
CENTRO COMERCIAL Y PROFESIONAL HORIZONTE
YOPAL CASANARE
CORREO: dollyjcely@hotmail.com
DOLLY JAZMIN CELY SENZ

ABOGADA

PRIMERO: Respecto de los puntos 1 y 2, se le da la oportunidad de continuar


con el contrato de arrendamiento sin cobrarse la clausula Penal solo si se
genera el pago inicialmente cobrado que era de $850.000, pues la NICA
razn para que este precio bajara era que se hicieran los arreglos acordados,
(arreglo del techo en draywall; arreglo de las 4 paredes igualmente en
draywall; arreglo del piso en cermica y arreglo del bao, donde se realiza el
cambio por uno nuevo,), los cuales no se han visto ni de la manera ms
mnima. Motivo por el cual se le informa que desde el mes de enero del ao
2017 se empieza a cobrar el valor de $850.000 mensuales, toda vez que
como ya se dijo, las condiciones para que este valor se disminuyera no se
han cumplido por parte de ustedes.

SEGUNDO: En cuanto al punto 3, se le da la oportunidad de continuar con el


contrato de arrendamiento sin cobrarse la clusula Penal, solo si en adelante
se paga el 5% del valor del canon de arrendamiento de manera diaria como
multa por el retraso en los pagos, los cuales se ven reflejados en el extracto
Bancario de la cuenta de Ahorros estipulada en el Contrato de
Arrendamiento, toda vez que la Arrendadora, tiene como nico sustento lo
percibido por los arriendos y su incumplimiento genera perjuicios a la misma
y atrasos en las cuotas de los bancos, quienes cobran inters moratorio por
cada da de retraso.

Agradezco la atencin prestada.

Atentamente,

DOLLY JAZMN CELY SENZ


C.C. N 1.057.582.009 de Sogamoso (Boy)
T.P. N 245349 del C.S. de la J.

CE
L: 3203823698
CARRERA 24 N6-45 OFICINA 107
CENTRO COMERCIAL Y PROFESIONAL HORIZONTE
YOPAL CASANARE
CORREO: dollyjcely@hotmail.com