Está en la página 1de 26
‘eae i (ei AREA DE GOBIERNO, DE LAS ARTES, DEPORTESY TURISMO] ANEXO I CONDICIONES REGULADORAS DE LA CONCESION DEMANIAL SOBRE EL BIEN INMUEBLE, SITUADO EN EL N° 30 DEL PASEO DEL PRADO A FAVOR DE LEGADO EMHLIO AMBASZ FUNDACION (LEAF), PARA LA IMPLANTACION DEL MUSEO DE LAS ARTES DE LA ARQUITECTURA, DISENO ¥ URBANISMO (MAADU) PREAMBULO.- ‘Con fecha 6 de marzo de 2018, se-formalizé un convenio de colaboracion entre el Ayuntamiento de Madrid y, la Fundacion Emilio Ambasz, (actualmente denominada Legado Emilio Ambasz Fundacién, en adelante LEAF), cuyo objeto es formalizar la voluntad de colaboracion etre las partes para promover las condiciones neccserias tendentes a implantar el “Museo de las Artes de la Arquitectura, Diseio y Urbanismo”, (MAADU), en. el edificio ‘situado en el Pasco del Prado n° 30, del que es propietario del Ayuntamiento de Madrid. : LEAF es una fundacion espafiola privada sin 4nimo de lucro dedicada a la promocion y ejercicio de todo tipo de actividades culturales, entre las. que destacan las relacionadas con el impulso, amparo y divulgacion de aquellas ‘propuestas y logros en los campos de la arquitectura, disefia y urbanismo que constituyan importantes contribuciones artisticas. En virtud del referido convenio, el Ayuntamiento de Madrid se comprometié a promover las actuaciones necesarias para el otorgamiento de una concesion gratuita del uso del edificio y del solar a la LEAF, por tratarse de.una entidad sin animo de lucro, obligada a reinvertir en el fomento del arte y de la cultura todos los beneficios de su actividad, todo ello con la salvaguarda de que Ja fundacién cumpliera con los requisitos legalmente exigibles para dicha fadjudicacion directa y gratuita, establecidos cn la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Publicas ( en, adelante LPAP) y una vez cumplidas las exigencias- que para LEAF quedaben establecidas en el referido convenio de’6 de marzo de 2013. PRIMERA,- OBJETO DE LA CONCESION.- BI objeto, de la presente concesién a favor de LEAF es la construccién y posterior implantacion y funcionamiento en cl solar situado en-el n* 80 del Paseo del Prado del Museo de las Artes de la Arquitectura, Diseio y Urbanismo, (en adelante MAADU),,segtin se describe en los Anexos relativos a su descripcion y valoracion; programa arquitecténico con el contenido equivalente a'tin anteproyecto: planos, mediciones y presupuesto; plan de explotacién; programa museistico; estudio de viabilidad; —y normas reguladoras del Musco. : | as ta] (peer! AREA DE GOBIERNO DELASARTES, DEPORTES Y TURISMO} SEGUNDA.- REGIMEN ECONOMICO DE LA CONCESIO1 1, La presente concesién tiene caracter gratuito, al concurrir ol aupuesto de excepcion recogido en el articulo 93.4 la LPAP. 2. Las cantidades destinadas por LEAF para la demolicion y construccién del nuevo inmucble se realizan como aportacién a la ciudad de Madrid en el Ambito de este proyecto a {endo perdido y sin reembolso alguno destinado a retornar el importe de la inversion réalizada, $. Bl Ayuntamiento de Madrid aprobara anualinente las tarifas aplicables al servicio presentadas por LEAK. 4. El mayor volumen de edificabilidad, respecto del actual, serd disefiado de modo que sirva para una futura expansion del MAADU. Hasta tanto esta. cventualidad surja, este volumen xtra se destinara exclusivamente ,a libreria y restaurante, y podra ser contratado el servicio con terceros. Los ingresos se destinarén exclusivamente a financiar los gastos de funcionamiento del MAADU, 0 las actividades culturales y artisticas que se realicen en el mismo, 5. LEAF debera reinvertir con caracter decenal los beneficios generados como. resultado del funcionamiento del MAADU en las obras, rehabilitaciones, reformas y actividades culturales necesarias’ parét mantener un nivel de calidad adcouado'del museo y para la entrega, al final de ta concesion .demanial de un inmuchle completamente rehabilitado y renovado, ©. Los flujos de caja acumulados al final de la concesién demanial que no hayan sido reinvertidos' en el edificio y/o’ en la programacién del MAADU, serén ingresados a favor del Ayuntamiento de Madrid cn la cuenta que a tal fin se indique. Para garantizar el cumplimiento de estas obligaciones econémicas, LEAF debera cumplir con las siguientes prescripciones: a, LEAF, deberd Ievar una contabilidad propia de todas las actividades que se desazrollan en el edificio objeto de concesion demanial, sepatada del resto de las actividades desazrolladas por ja Fundacion. Dicha contabilidad, referida. a cada ejercicio econdmico, debera ser debidamente auditada y presentada éon la periodicidad anual con la quo la FundaciGn tinda sus cuentas, ante el érgano competente para el otorgamiento de la concesién, b. Como complemento a dicha documentacién, con la misma Periodicidad, la LEAF. deberd presentar ‘ante el organo concedente la actualizacion del estudio de viabilidad econémicr finiancicra presentado, acompaiiado de una memoria economica de gestion en la que se expliquen los gastos e ingresos en lo que Pea sa oD) se han incurrido, haciendo especial mencién a Ie situacién del fondo de actuaciones de mejora o similar. AREA DE GOBIERNO. DE LAS ARTES, \ DEPORTESY TURISMO) c. En los afios en los que se proceda al empleo del fondo de actuaciones de meéjora, se deberé incorporar a la memoria un dotalle de Jos gasios en repataciones, rehabilitacién, mejoras “realizadas ch. cl edificio o sus inslalaciones, y/o en la programacién del MAADU. 4.°A los efectos de dar cumplimiento a lo anteriormente requerido, la contabilidad de todas las actividades que se desarrollan en el edificio objeto de concesién con su correspondiente informe de auditoria, el estudio’ actualizeido de viabilidad ccondmico- financicra _y la memoria econdmica de gestion, habran de presentarse para cada ejercicio econémico ante el érgano competente para el otorgamiento de la concesién, en el plazo maximo de un'mes, contado a partir de la fecha de aprobacién de las cuentas anuales por el Patronato de LEAF, scgiin Jo establecido en el aiticulo 25 de la Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones. ‘TERCERA, REGIMEN DE GARANTIAS Y SEGUROS 1) LEAP habra. de constituir, dentro de los quince dias siguientes a ta notificacién de la concesién, las siguientes garantias: 1, Garantia por importe de 138,304,46 euros, equivalente al 3 por 100 del yalor de la parcela, -estimado éste en 4.610.148,60 euros-, 2. Garantia por importe de 373.158,99 euros, equivalente al “3 por 100 el presupuesto de ejecucion material de las obras de demolicién y construccién a ejecutar, estimado en 12.438,639,00 euros, ‘Ambas garantias se devolveran a solicitud -del concesionario, “una vex finalizadas’ las obras del muevo ‘edificio destinada a sede del Museo, depurada su situacién juridica ¢ inscfita su tituleridad a nombre del Ayuntamiento de Madrid, previo informe de los: servicios técnicos municipales sobre la conformidad de Ja ejecucion de las mismas. Ml) El concesionario ser responsable de cuantos dafios puedan producirse como consecuiencia de-las obras y desarrollo de Ja actividad, a tal efecto suscribiré las siguientes polizas de seguro: a i AREA DE GOBIERNO Al 7 LaSeh ey DE LAS ARTES, DEPORTES Y TURISMO] a) Durante las obras: * Seguro Todo Riesgo Construccién El concesionario se compromete a suscribir y mantener en vigor durante: la ejecucién de las obras y hasta Ja finalizacién de las mismas, incluyendo el petiodo de garantia y por un imiporte equivalente al presupuesto de cjecucién material de la obra, que cubrira los dafios a la obra civil y a las instalaciones, asi como los bienes propiedad del Ayuntamiento de Madrid que pudieran verse afectados por la ejecucién de los trabajos. Bl Ayuntamiento de Madrid aparecera como asegurado adicional dela péliza. Se admitirén las exclusiones de riesgos y franquicias normalmente aceptadas por las précticas mercantiles en este tipo de seguros. La suscripcion de esta péliza se justificara al Ayuntamiento de Madrid, mediante entrega de una copia de la péliza y del pago de la prima correspondiente, Momento de entrega de las polizas: previo al inicio de las obras. © Seguro de Responsabilidad Civil General: El concesionario se compromete a suscribir'y mantener en vigor durante la ejecucién de Jas obras y hasta la recepcion de las mismas, incluyendo el poriodo dé garantia un contrato.de seguro que cubra todo tipo de riesgos de Responsabilidad Civil, La péliza se suscribira con un limite minimo de 1,200,000,- €) sin perjuicio de la responsabilidad del concesionario de responder por todos los dafios y perjuicios que. cause a terceros, incluido el propio Ayuntamiento de Madrid, y que sean reclamados por éstos, El Ayuntamiento de Madrid apareceré como asegurado adicional dela péliza sin perder su condieién de tercero La suiscripeién de esta péliza se juetificara ‘al Ayuntamiento de Madrid, mediante éntrega de una copia de la:péliza y del pago de la prima correspondiente. ‘Momento dé entrega de las polizas: previo al inicia de las obras, b) Una vez terminadas las obras: ‘* “Seguro. de dafios’ materiales por el valor de reposicién de las infraestructuras objeto de la concesién que se renueve deforma i AREA DE GOBIERNO: DE LAS ARTES, DEPORTESY TURISMO} il fl MADRID! anual y en los que el Ayuntamiento de Madrid aparezca como asegurado, : ‘+ Seguro de responsabilidad civil, por la actividad que se va a desarrollar, con un limite minimo de 1:200,000,-. €, sin perjuicio de que sea responsable de cualquier dafio que pueda causar. EI Ayuntamiento de Madrid deheré aparecer como asegurado adicional sin perder su condicién de tercero, ¢) Al efecto de comprobar ios extremos indicados’en el punto II de la presente cliusula, el érgano concedente podré requerit en cualquier momento la presentacién de los recibos satisfechos, CUARTA,- PLAZO-DE CONCESION. El plazo de la concesién es de 75 afios, a contar desde 1a formalizacion de Ja concesion en documento administrative, ‘con caracter improrropable, La formalizacion de la concesién demanial se efectuara en el plazo de dos meses desde-el otorgamiento de la misma por el 6rgano competente. QUINTA.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO. 1) Derechos 1, El concesionario adquiere el. derecho a ocupar el inmueble objeto de la concesién para Ia ejecucién de las obras de demolicién y construccion, de acuerdo con cl programa arquitecténico aprobado, asi como para el posterior desarrollo de las actividades del MAADU, de acuerdo con la propuesta de implantacion elaborada por el concesionario. 2. Bl concesionario dispondré de un derecho real sobre las obias, construcciones ¢ instalaciones que construya para él ejercicio del servicio en la presente concesién, dentro de los limites establecidos en el articulo 97 dela LPAP. ID) Obligaciones del concesionario 1.- Proyecto arquitectonico y licencias.- 1.1. El concesionario debera proseguir ja tramitacion administrativa tendente a la oblencién de todas las licencias-aprobaciones de los ‘proyectos, de tal modo que esté en condiciones de finalizar, la ejecucién de las. obras en el plazo. de 36 meses desde Ja obtencién: de aquéllas, El concesionario deberA disponer de las licencias necesarias cn el plazo. maximo de 12 meses a contar desde Ja formalizacion de la concesién en documento administrativo. oa | i | | I i a (iors AREA DE GOBIERNO DE LASARTES, DEPORTES Y TURISMO| BL concesionario no. podré llevar a cabo la demolicién del edificio existénte, hasta que no se concedan las licencias oportunas para’ la realizacin de las obras y las correspondientes instalaciones del nuevo edificio, : Para el cumplimiento de este requisito, y por motivos de interés pablico, 9 por causa de fuerza mayor, Ia Administracion municipal podra conceder de oficio, o a peticién de LEA, una ampliacion de los plazos gilados que no exceda de la mitad de los mismos, El acuerdo de ampliacion deberd ser notificado a LEAP. 1,2. Sera de aplicacion para la constitucién de hipotecas Jo previsto en Ia ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Publicas, 2.- Obras ¢ instalaciones a realizar por el concesionario 21 2.2, 24 HL concesionario realizaré la inversién necesaria a los efectos de gjecutar la implantacién del MAADU asumiendo a su exclusiva costa y a fondo perdido Ja financiacién de las obras necesarias para la demolicion del edificio existente y la construccién de uno muevo, con sus correspondientes instalaciones, todo ello de acuerdo con las prescripciones técnicas que figuran en el programa arquitecténico, Asimismo, debera realizar Jas. posibles intervenciones en la zona colindante que fueran necesarias como consecuencia de la realizacién de las obras. Los técnicos municipales realizarani el seguimiento de la ejecucién de obras scgzin Jas condiciones y el calendario que fijaran de acuerdo con los responsables de LEAF, dentro del mes siguiente a la cofcesién de las licencias oportunas y antes del inicio de las obras. Una vez finalizadas las obras de demolicion y edificacién conforme ala. normativa vigente, se procedera a la inscripcién del nuevo edificio a favor del Ayuntamiento y ou afeccién a la presente concesisn, 3.- Mantenimiento y funcionamiento del edificio ¢ instalaciones del MAADU 3.1 3.3 El concesionario.debera -asuimir las actuaciones dé mantenimiento erdinario. del edificio ¢ instalaciones que en cada .caso sean necesarias, 0 vengan impuestas. por normas de caracter general, debiendo obtenef las licencias o permisos legalmente exigibles. El concesionario. asumira a lo largo del periodo edncesional Jos gastos propios del funcionamiento del MAADU, tales como limpieza, agua, electricidad, seguridad y cualesquiera otros que pudieran surgir, Seran por cuenta del concesionario todos los gastos del personal contratado que cmplee y desarrolle su actividad laboral en los AREA DE GOBIERNO DE LAS ARTES, DEPORTES Y TURISMO} Gl i ro) espacios objeto de concesién, ya sea fijo, eventual o de cualquier otro tipo, respecto del cual el Ayuntamicnto de Madrid es un tercero, exento de toda responsabilidad labora. 4.- Actividades culturales y museisticas. Aprobacién de tarifas 4,1 El concesionario unicamente podré destinar el MAADU a los usos generales previstos en el plan de explotacion y programa museistico gue constan como ancxos. 4.2. El concesionario debera presentar anualmente las tarifas a aplicar para su aprobacién por el 6rgano municipal competente. 5.- Obligaciones de caracter general 5.1. Todos los gastos de formallizacién e inscripcién a los que pudiera dar Jugar la presente concesion seran de cuenta del concesionario, 5.2. El concesionario vendra obligado a Hever a cabo las gostiones para la obtencion de todas las licencias y autorizaciones pertinentes, tanto para la ejecucién de las obras como para el funcionamiento de la actividad, a lo largo de todo:el periodo concesional. 5.3. El concesionario vendra obligado al pago de todos los impuestos, tasas, arbitrios, gravamenes y exacciones de cualquier clase que correspondan a la concesiGn, oa sus bienes y actividades a lo largo de todo cl periodo concesional. 5.4. Extinguida la concesion, el Ayuntamicnto de Madrid recuperara la plena disponibilidad de la totalidad det inmueble (edificacion mas solar) con todas las mejoras ¢ instalaciones realizadas en el mismo, sin que el concesionaria tenga derecho a percibir cantided alguna por lag mismas. : El concesionario debera entregar al Ayuntamiento el bien inmucble objeto de Ja concesion a Ia extincién de la misma en correcto estado ‘de mantenimiento y conservacin, Si el concesionario no diera cumplimicnto a la obligacién de entrega en el plazo de un mes a ‘contar del término de 1a concesién, el Ayuntamiento de Madrid podré acordar y ejecutar por si el lanzamicnto. ‘A los efectos de garantizar la adecuada reversién del bien, el ‘Ayuntamiento de Madrid, al menos con seis meses de antelacion a la, extincién de la concesién demanial revisard, a través de sus téenicos sunicipales, el estado del bien objeto de concesidn a fin de comprobar su estado de conservacion y poder, en su caso y si asf fuese necesario, acordar las obras de mantenimiento a cargo de concesionario que se considerase necesario acometer en el plazo que reste de yigencia de la concesién que garanticen In reversion de los mismos en condiciones normales de uso. AREA DE GOBIERNO DE LASARTES, DEPORTES Y TURISMO] Esta reversion se producira de forma gratuita, completamente libre de cargas y gravamenes, sin que el Ayuntamiento de Madrid se subrogue en las relaciones laborales que pudieran existir entre el concesionario y el personal a su servicio, responda de las obligaciones que, frente a terceros, pueda ostenttar l concesionario por la explotacién de las instalaciones, Sera nula cualquier obligacién contraida por ol concesionario, relativa al objeto de la concesién, cuya relacién sca superior al plazo de duracién de la misina. Las obras de arte, asi como diseftos, maquetas, planos, fotografias, material audiovisual y productos aportados por LEAF y'contenidos en el edificio hasta la finalizacién del plazo de concesién, seran recuperadas por LEAF para su plena y libre disposicién, Las obras de arte, asi como disefios, maquetas, planos, fotografias, material audiovisual y productos adquiridos durante la explotacién del Museo Y con los ingresos derivados dé la misma,’ setén propiedad del Ayuntamiento y se entregaran al mismo junto con el edificio a la extincign de la concesién, excluyéndose por tanto de esta reversion: todas las obras de arte, maquetas, planos, folografias, bienes 0 materiales de cualquier indole, cuya cesidn temporal, arrendamiento, préstamo, comodato, depésito u otro negocio jutidico que no implique Ja transmision de sd propiedad, bubiera sido otorgado a favor de LEAF para ser exhibidos o empleados en las uetividades del MAADU. 8.5. La presente concesién no es transmisible salvo autorizacion previa del Ayuntamiento, en los términos contenidos en la LPAP. SEXTA.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA ADMINISTRACION, La concesion se atorga a riesgo y ventura del concesionario en las condiciones récogidas en el expediente insfruido para su otorgamiento, BL Ayuntamiento de Madrid’ pondré a. disposicién del concesionario el inmueble objeto de concesién, facilitando y garantizando el libre ejercicio de 6 derecho, Asimismo, velaré por el adecuado cumplimiento del scrvicio de forma normal y con continuidad, levando a cabo las tareas de inspeccion sobre el bien necesarias para garantizar que el mistuo es usado de acuerdo con los términos de ta concesion. Asimismo, s¢ realizaran los tramites pertinentes para, en caso de ser necesaria, obtener la autorizacion de Ja apertura del Musco prevista en la ley 9/1999, de 9 de abril, de Museos de la Comunidad de Madrid. SEPTIMA.- EXTINCION DE LA CONCESION. ; See AREA DE GOBIERNO DE LAS ARTES, j DEPORTESYTURISMO| En los términos previstos en los articulos 94 y 100 de la LPAP, Ja presente in se extinguiré por las siguientes causas: Extincién de la personalidad juridica de la Fundacion. Falta de autorizacion previa en el supuesto de transmision o modificacion, por. fusion, absorcién o escision de Ja personalidad juridica de la concesionaria, Caducidad por cumplimiento del plazo con las consecuencias sefaladas en Ja cléusula quinta, apartado Il, punto 5.4. Rescate de la concesién previa la indemnizacién qué, en su caso, pudiera corresponder. El mutuo acuerdo entre la Administracion y el concesionario, Por incumplimicnto grave de las obligaciones del titulay) de la concesién, declarados por el organo que otorg® la concesion previo expedicnte contradictorio, y en particular, los siguientes: » No usar los espacios objeto de concesién al destino para el que se concede. * El incumplimiento de las obligaciones’’ derivadas de la clausula tercera, apartado IL, ‘= La comisiéa de tres faltas muy graves en cl transcurso de un ano natural. No disponer en 1os.plazos establecidos cn Ja Clausula Quinta de todas las licencias oportunas para la construccién, del edificio ¢ implentaciéa de Ia actividad, de conformidad con el programa atquitecténico aprobado, inchiyendo el disefio exterior del edificio. contemplado en el mismo y en la maqueta aportada por LEAF, sin que cn tal: cao proceda indemnizacion alguna entre las partes. . Con caracter excepcional y a solicitud del concesionario, y una vez dado cumplimiento a su obligacin de ejecucién del proyecto erquitecténico correspondiente, se podra—extinguir anticipadamente. Ia concesién, sin cargo u obligacién de indemnizacion alguna por parte del concesionario. i i | | | | aes i AREA DE GOBIERNO rh] (Bie tey DE LAS ARTES, 2 DEPORTESY TURISMO} En ‘este supuesto, LEAF debera efectuar preaviso a la Administracion municipal con, al menos, seis meses’ de antelacién y, en todo.caso, la extincién sdlo se materializard en el momento en que queden concluidas todas las -obligaciones ‘derivadas del funcionamiento del MAADU, cuya ejecucion estuviera prevista-o en curso, no implicando para el Ayuntamiento de Madrid obligaciones o compromisos de ninguna indole, Seran de aplicacién a dicha extincién las previsiones contenidas en la cléusula quinta, apartado Il, 5.4., sin que proceda el abono de indeinizacién alguna por parte de la Administracian Municipal. 9, Cuando con posterioridad al otorgamiento de la concesién, la concesionaria incuira en alguna’ de las prohibiciones de contratacién, Se aplicaré a la extincioa del: titulo: concesional las delerminaciones contenidas en los articulos 101 y 102 de la LPAP, OCTAVA.. FISCALIZACION Y SANCIONES. ‘Como consecuencia de ia fiscalizacin de la gestion del concesionario en todos Jos aspectos relacionados con el objeto y desarrollo de la concesién, el 6rgano coneederite podra dictar las drdencs y disposiciones que, en virtud de las inspecciones realizadas resulten procedentes, La comisién de «cualquier infracci6n relacionada con la presente concesién prevista en el articulo 192 de Ja LPAP sera sancionada de conformidad con lo dispuesto en el articulo 193-y de acuerdo a lo dispuesto en los articulos 194, 196 y 197 de la misma. NOVENA.- IMPOSICION DE PENALIDADES, Sin perjuicio de las sanciones establecidas ‘en Ja, clausula ‘anterior, yd acugrdo con lo establecido en el articulo 80.12 del Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el’ que se aprucba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales, se establecen: penalidades que resultaran exigibles como. consecuencia de faltas del concesionario que no den lugar a la resolucién de Ia concesién, A estos efectos, se podté imponer penalidad por cualquier accién u omision pot parte del concesionario que suponga incumplimiento de las obligaciones impuestas en este clausulado, 0 contravencién de lo establecido en la legislacion vigente, distinta a Ia prevista en el régimen sancionador, 10 AREA DE GOBIERNO: DE LASARTES, / DEPORTESY TURISMO} 1, FALTAS. Las faltas .sc calificardn como leves, giaves o muy graves, segin las circunstancias concurrentes y,atendiendo al mayor o menor perjuicio que con ellas se cause al funcionamiento de la concesion. A) Se éalifican como LEVES las siguientes faltas: 1, La falia manifiesta de limpieza, consetvacion, mantenimiento y vigilancia del espacio objeto de concesién, que no sea reiterada, 2, Cualquicr incumplimiento de las obligaciones que correspondan al concesionario que no cause perjuicio apreciable al funcionamiento del MAADU, B) Se califican como GRAVES las siguientes faltas: 1. La falta reiterada de limpieza, conservacion, mantenimiento y | vigilancia del bien’ objeto de concesién. Se considera que Ia falta es reitorada a partir de haber impuesto al concesionario penalidades por cuatro incumplimientos leves de los determinados en el | apartado A) 1. en el plazo de dos aftos. 2, Dejar paralizadas las obras, sin causa justificada, por un periodo comprendido de dos meses consecutivos. 3. No realizar actividades en el MAADU, una vez implantado, ‘durante | “un periodo de dos meses consecutives, sin que medie causa justificada, { 4. No presentar anualmente las tarifas aplicables al servicio. | 5. No presentar anualmente la documentacién indicada en la clausula segunda, apartado 7 en los términos previstos en Ia misma. C) Se califican como MUY GRAVES las siguientes faltas: 1, La comision de cualquier falta grave antes de haber transcurrido dos. afios desde Ja imposicién de penalidades por comision de otro de 1a misma naturaleza. 2. El incumplimieato de las obligaciones contenidas en la cléusula segunda, apartados 4, 5 y 6. 3, Cualquier otro incumplimiento de la concesién que ocasione un gran perjuicio al funcionamiento del MAADU o al publico en. general. 1h AREA DE GOBIERNO DE LAS ARTES, DEPORTES Y TURISMO} al ele! Ml) PENALIDADES. _ A) Faltas LEVES 9, Multa de 160,00 a 600,00 euros. 1B) Raltas GRAVES, 10.Multa de 600,01 a 3.000,00 euros, ©) Faltas MUY GRAVES, 11,Multa de 3,000,01 A 30.000,00 euros, Bl procedimiento para la imposicién de penalidades se regird por los principios establecidos en Ia Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Juridico de las Administraciones Pablicas y del Procedimiento Administrative Comin ( en. adelante Ley 30/92) Seré competente para imponer las penalidades el érgano qué lo sea para otorgar Ia concesién, é DECIMA.. TRIBUNALES, Los .litigios derivados del presente clausulado seran competencia de los juzgados de contencioso-administrativo con’ sede en Madrid, UNDECIMA.- REGIMEN JURIDICO ‘ En todo lo no previsto en este documento se estaré a lo dispuesto en. la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio:de las Administraciones Publicas: Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local; Real Decreto Legislative 781/1986, de 18 de abril, por cl que se aprucba el ‘Texto Refuridido de las disposiciones legales ‘vigentes en’materia de régimen local; Real Decreto 1872/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de bienes de les Entidades Locales; y supletoriamente demis normativa del ordenamiento administrativo y civil. 12 ia (sere) AREA DE GOBIERNO DE LAS ARTES, / DEPORTESY TURISMO} / ANEXO NORMAS REGULADORAS DEL MUSEO DE LAS ARTES DE LA ARQUITECTURA, EL DISENO Y¥ EL URBANISMO A IMPLANTAR EN EL EDIFICIO SITUADO EN EL PASEO DEL PRADO, 30 A LAS QUE SE AJUSTA LA DOCUMENTACION APORTADA POR LEGADO EMILIO. AMBASZ FUNDACION. a ‘Articulo 1. Alleance y contenido del servicio a prestar £1 Museo dispondré, al menos, de los siguientes contenidos y servicios: a) Coleccion suficiente adecuada al Ambito y objetivos del mismo. ) Acceso gerieral a los fondos cxpuestos para la divulgacin y disfrute piblico, asi como para la ensefianza: visita guiadas, cursos, seminarios, actividades didacticas. fey c) Programa de exposiciones virtuales temporales d) Acceso’ a los fondos para la investigacién y consulta, mediante programas de inyestigacion, elaboracion y publicacién de catdlogos y monografias. 7 ¢) Actividades complementarias: conferencias, simposios, congresos debates; programas de premios y becas. Articulo 2, Coleccion Permanente La coleccién permanente estara formada por obras de Emilio Ambasz, Deber dispongrse de un registro ¢ inventario actualizado de todos los fondos del Museo, asi como la oreacion de un centro de archivo y documentacién, Se estableceréin condiciones de-acceso y visita adecuadas para la seguridad y conservacién de los fondos’¢ instalaciones, que faciliten la. exhibicion. y contemplacin de los mismos- En las salas de exposiciones, lus obras deben estar bien expuestas, con visibilidad adecuada, respetando su naturaleza, y'teniendo en cuanta las intenciones de los artistas y/o comisarios. Se facilitaré el'acceso a los fondos por parte de los investigadares acreditados. Articulo 3. Régimen do visitas 3.1. Horarios, Se establecera un horario estable de apertura al ptiblico, que deber estar abierto un minimo de 5 dias a Ia semana y 6 haras al did excepto en festivos, ° en que estard abierto un minimo de: 4-horas-, Podta preverse el cierre del musco on festividades especiales, Deberé establecerse la suficiente publicidad 1B 5 I I a is del. horario ‘para conocimiento del pablico en general y en todo caso en los accesos al Museo. AREA DE GOBIERNO. DE LAS ARTES, DEPORTES Y TURISMO} icc ey 3.2. Condiciones de acceso a los espacios Los espacios de acogida, las salas de exposiciones y los demas espacios en los que se desazrolle la actividad estaran ablertos en los horarios fijados por el Museo, : La venta de billetes finalizara media hora antes del cicrre. La salida de public de los espacios reservados a las galas de exposiciones comienza 15 minutos antes del cierre del centro y, a partir de ese momento, ya no se permitira la entrada a las salas, ‘Todos los visitantes deberan abandonar las salas cuando finalice el horatio de exposicién, Asimismo deberén abandonar él edificio cuando se proceda al cierre del mismo, sin perjuicio de los horarios que pucdan establecerse para cl “ restaurante /eafeteria y para eventos y actos de carécter especial. No obstante, se puede pedir a los visitantes que abandonen el centro antes de Ia hora establecida si las condiciones lo requieren, . 8.3. Condiciones generales de la visita EL Museo deberé hacer piblicas las normas qué.regulardn las visitas y el acceso del ptiblica a los distintos espacios y actividades, tanto on el area de tecepcion como en su pagina web y demas medios de difusion del Mitsco : Los visitantes tienen derecho a ser informados de los requisites y condiciones, en las que se-realiza la visita, Los visitantes ticnen derecho @ ser tratados con respeto por el personal del Museo y a disponer de las condiciones de seguridad e higiene necesarias para Ja visita. . Los visitantes tienen derecho a acceder mediante’ al abono de las turifas especiales que se establezcan ‘cuando cumplan los réquisitos para ello. Se establecera un sistema de sugerencias 0 quejas presenciales, por correo postal 0 tclematico, Asimismo estardn a disposicion de los usuarios las hojas de reclamaciones. r 3.4. Condiciones especiales de accesibilidad : Se favorecera la accesibilidad fisica a todas las instalaciones, cumpliendo con Jas medidas arquitectonicas pertinentes para las personas con dificultades de movilidad (rampas, scrvicios 0 ascensores), Articulo 4. Informacion Se potenciara la informacién, mediante carteles, textos, paneles, audioguias, folletos y otros recursos divulgativos y didécticos, El personal de vigilancia tendra, informacién basica sobre el Museo y sus, instalaciones. Su actitud debe ser respetuosa con Joa visitantes. 4 AREA DE GOBIERNO "| DE LASARTES, (PI) DEPORTES Y TURISMO} Se potenciaré la informacién actualizada en soportes digitales (pantallas, web...) y se mantendran los programas de mano para aquellas exposiciones y actividades ‘que asi lo requicran, Junto a la publicacion en papel, se promoveran las ediciones digitales, a través de la web, de libre descarga. Se ofreceran servicios web actualizados que cubran las necesidades informativas de'los usuarios con contenidos como: horarios, condiciones de ‘acceso, precios, informacion sobre las actividades y exposiciones, etc. La difusion de las actividades del Museo se realizaré,« través de los sistemas y soportes. municipales de difusién de programacién cultural, Articulo 5, Obligaciones de los usuarios El ingreso y 1d circulacion por los espacios de exposiciones y actividades del ‘Museo dutante las horas de apertura al publico estan‘sujetos a la posesién de un billete de entrada emitido por elmismo. EI visitante deberé mantener el orden y evitar, en cualquier momento, producir peligro o malestar, dificultar el normal desarrollo de las actividades 0 deteriorar las instalaciones de los espacios publicos. El Museo puede ejercer derecho de admision si el visitante incumple las normas establecidas en el momento de acceder a las instalaciones. Si cuando fa se encuentre realizando la visita reeliza algan tipo de comportamiento incivico, indecozoso, inmoral 0 inapropiado, podra ser expulsado de las instalaciones. NO se puede acceder a los ‘espacios, éreas o dependencias del recinto reservados y debidamente sefielizados con carteles y/o catenarias. El pablico que acceda al recinto puede ser sometido @ una revision, por parte del personal de seguridad, de bolsos, ‘paquetes, equipajes, efectos personales. En caso de detectarse un objeto prohibido, el agceso puede ser dencgado. Articulo 6.- Tarifas Las tarifas a aplicar durante el primer afio de funcionamiento del MAADU seran las siguientes: - Tarifas de entradas al Museo ‘Tarifa general: 6,- € ‘Tarifa, reducida: 3,- €.. Aplicable a mayores de 65 afos, familias numerosas, titulares de carnet joven, o carnet de estudiante, Para todos Jos visitantes, de lunes a sabado de 18,00 a 20,00 horas y domingos y festivos de 17,00 a 19,00 horas. : ‘Tarifa gratuita: Menores de 18 afios, personas con discapacidad, personas en situacién legal de descmplco, estudiantes entre 18 y 25 afios, personal que preste. sus servicios en los museos de titularidad 15 4 AREA DE GOBIERNO DELASARTES, - DEPORTESY TURISMO] s piiblica, personal. docente y guias oficiales de turismo. Para todos Jos | visitantes el 18 de mayo (Dia Internacional de los Museos) Madrid, a 5.de marzo de 2015, EI DELEGADO DEL AREA DE GOB|ERNO DE LAS.ARTES, DEPORTES ¥ TURISMO, Se i AREA DE GOBIERNO. i f a [MadRI fey DE LAS ARTES, | DEPORTES Y TURISMO} ANEXO LI DESCRIPCION ¥.VALORACION DEL BIEN DESCRIPCION Edificio ubicado en el Paseo del Prado nimero 30, con vuelta a la Calle Gobernador, inscrito en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con némero de archivo 35; con la naturaleza de bien de dominio piblico: destinado al servicio piblico de contenedor cultural del eje Prado-Recoletos y adscrito al Area del Gobierno de Las Artes, Deportes y Turismo, por Decrelos de la Delegada del Area de Gobierno de Boonomia, Hacienda y ‘Adininistracién Publica, de 13 de noviembre de 2012 y 22 de febrero dé 2013. Linderos: + Norle: con casa n? 28 del Paseo del Prado. | Sur; con la Calle del Gobernador. # Este: con Paseo del Prado. i Oeste; con casas mimeros 9 y 11 de le Calle Alameda | Forma: | Polfgono irregular de 7 ledos, oy dificio de planta s6tano y cuatro plantes sobre resante con una superficie total construida de 3,028,80 m2, distribuida del siguiente modo: a)“ Sotano: 752,70 m2. +b). Planta Baja: 751,27 m2. ©). Planta Primera: 744,88 m2, | 4d) Planta Segunda: 721,07 m2, @). Planta Tercera: 58,88 m2, Datos de superficie: Construida: 3,028,80.m2. Solar: 895,02 2. Signatur Registral: : | Rogistro do la Propiedad n° 2 de Madrid, Tomo, 2.362, Libro 2.277, Folio 91, Finca n° 51.022, Insoripotén Segunda. Referencia Catastral: 1239806VK4713G0001RX, i jee : ~ BLANIMETRIA AREA DE GOBIERNO: DE LASARTES, DEPORTESY TURISMO - a E : Rae i ‘AREA DE GOBIERNO: oo. iy) WAUT TENE De LAs antes, er DEPORTESY TURISMO] - AREA DE GOBIERNO. DE LAS ARTES, DEPORTESY TURISMO ‘al Monty Vert) if AREA DE GOBIERNO DELAS ARTES, ~ DEPO! ‘S ARTES, RTESY TURISMO] \ - ge iter A AREA DE GOBIERNO. Gi) ery DE LAS ARTES, DEPORTESY TURISMO] | “VALORACION VALORAGION SUELO P° PRADO. 30 - |___REBUMEN DE VALORAGION [Tipo de inmuebla: EDIFICIO DOTACIONAL : [Siluaciin del Inmusbla: PASEO DEL PRADO n* 30 - DISTRITO CENTRO 3 | A NETODO RESIOUAL ESTATICO i [VACOBE MERGADDISUELOT a et n4n 60 er z { uso; DOTACIONAL | Estado de Consorvacié: ‘Numero de Archivo lnventerio: i | DATOS REGIS! ay ES DEL INMUERI : IP REGISTRO- Dolos Rogitrales: i 2 Dales Calssinles:- 12596060icA 4UGOOOIRX Bis Castelo“ rasnenerneg7 sco RX TOS CONSTRUC Aligdeded de! inmoble: 1036 ‘Uta rehabilecién integra ‘Aalgtedad reiidul: 80 | i i Superfae de parca (Feha aventayo [Wo 63] maz | i ee AREA DE GOBIERNO a: DE LAS ARTES, 2) DEPORTESY TURISMO) ‘SUPI cor Ss is : al s DOTAGIONAL (Pianta Sélano’ 752,70|m2 [Planta Bola Tei 21nd Planta Pear "744,86 |m2 Planta Segunda ypet.o7|m2 Planta Tarcora 56,g8|m2 FOAL. re Sesh P01 48% poked do aumento del 20% eiabildad eset y elininacon do lcaznién det fatotseeadon pstmt esaocedo fs eandleone eave para npn ctacon moisten, Edificabildad reeultanto: DATOS URBANISTIGOS Norma Zonal Tipotogla: Grado de Proteoeln: Uso Cualficado: Uso Velorado: ul sZAl (zaaeaae NZA- Grado 5° PParoalae ocupedas por odiieios singulres, Nive! 3- Amblental (gin M.P.6,01.336) DOTACIONAL-EQUIPAMIENTO - Cultural (segin P.£.01.461) Dotaclonal -~ tuestras de vviendas, de superfle adecuada y similar, en ia misma zona, Roporeusion Suelo” DOTAGIONAL ein 1.288,42 GURDRORESUMENS . ‘ GSCDOTACIONAL VALOR (©) - TOTAL SUELO wei0.Aas.s Madrid, a 5 de marzo de 2015. El DELEGADO DEL AREA DE GOBIERNO DE LAS ARTES AREA DE GOBIERNO DE LAS ARTES, e DEFORTESY TURISMO) e ACTA DE CONCESION DEMANIAL A FAVOR DE LEGADO EMILIO AMBASZ FUNDACION, DEL INMUEBLE SITUADO EN EL, N* 30 DEL PASEO DEL PRADO PARA LA CONSTRUCCION Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DEL MUSEO DE LAS ARTES DE LA ARQUITECTURA, DISENO Y URBANISMO, REUNIDOS De una parte, D, Pedro Corral Corral, Delegado del Area de Gobierno de Las Artes, Deportes y Turismo, segiin nombramiento efectuado por Decreto de la Alcaldesa de 10 de mayo de 2013, con domicilio a estos efectos en la calle Montalban, 1, \ De otra D. Guillermo Martin Hirschfeld Sanchez-Almeyra, con NF. 00620312-S, Secretario de Legado Emilio Ambasz Fundacién, entidad inscrita en el S Registro de Fundaciones del Ministerio de Cultura por Orden CUL/S04/2008, de 7 de febrero de 2008, con N.1,F. G85280667, facultado para la firma del presente documento por acuerdo adoptado en la reunion extraordinaria del Patronato de Legado Bmilio Ambasz Pundacién, celebrada el 25 de febrero de 2015 INTERVIENEN EI primero, en nombre y representacién del Ayuntamiento de Madrid (C.LI.: P- 2807900-B), en virtud de lo dispuesto en el articulo 9. 1.a) del Acuerdo de la Junta de Gobierno, de 24 de enero de 2013, de-delegacién de competencias especificas en los organos superiores y directivos de las Areas de Gobierno y de los Distritos. El segundo, en nombre y representacion de Legado Emilio Ambasz Fundacién, de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 14 de los Bstatutos de la Fundacion, EXPONEN i f 1 i | 1+ Con fecha 6 de marzo de 2013, se formalizé un convenio de colaboracién entre el | Ayuntamiento de Madrid y la Fundacién Emilio Ambase, (actualmente denominada \ Legado Emilio Ambasz Fundacién, en adelante LEAF), cuyo objeto es formalizar la | voluntad de'colaboracisn entre las partes para promover las condiciones necesarias i tendentes a implantar el "Museo de les Artes de Ja Arquilectura, Disefio y | Urbanismo”, (MAADU}, en el edificio situado en el Paseo del Prado n° 30, del que es ed propictario del Ayuntamiento de Madrid | | | i i i { ' Bn virtud del referido convenio, el Ayuntamiento de Madrid se comprometié a promover las actuaciones necesarias para el otorgamiento de una concesion gratuita del uso del edificio y del solar ala LEAP, por tratarse de una entidad sin 4nimo de hucro, obligada a reinvertir en el fomento del arte y de la cultura todos los heneficios de su actividad, todo ello con la salvaguarda de que la fundacion cumpliera coh los requisites legalmente exigibles para dicha adjudicacién directa y nae Bee Ee 297] Anca DE GOBIERNO LTDELASARTES, =o) DEPORTESY TURISHO gratuita, establecidos en la Ley 3/2003, de 9 de noviembre, de Patrimonio de las ‘Adininistraciones Publicas (en adelante LPAP) y una yez cumplidas las exigencias * que para LEAF quedaban establecidas en el referido convenio de 6 de marzo de 2013. Il. Por Decreto del Delegado del Area de Gobierno de Las Artes, Deportes y ‘Turismo, de 4 de septiembre de 2014, qued6 aprobado el proyecto-programa arguitecténico presentado por LEAR para la constraccién de un edificio de nueva planta en el inmueble de propiedad municipal situado en el Paseo del Prado n° 30, destinado a la implentacién del MAADU, Ill. Elaboradas por los servicios de la Secretaria General Técnica del Area de Gobierno de Las Artes, Deportes y Turismo las correspondientes condiciones reguladores de la concesién y previo informe de la Direccion General: de Organizacion y Regimen Juridico, de 19 de febrero de 2015, de la Asesoria Juridica, de 20 de febrero de 2015 ¥ de la Intervencién General, de 2 de matzo de 2015, se acordé mediante Decreto del Delegado del Area de Gobierno de Las Artes, Deportes y Turismo, de 5 de marzo de 2015, aprobar las condiciones reguladoras de la concesién demanial sobre e] solar situado en el n° 30 del Paseo del Prado y el edificio que en él se construya, y sus anexos, para la construccién, implantacién y funcionamiento del MAADU, asi como las tarifas previstas en el estudio de viabilidad y otorgar de forma directa a LEAF la concesién demanial para la construccién y posterior implantacion en el referido solar, del MAADU, con sujecién. ‘a las condiciones reguladoras aprobadas, en aplicacién del artfculo 93, en relacién. con el articulo 137.4.0} y b), ambos de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Pitblicas, IV.- Notificado dicho Decreto a LIBAF y de acuerdo con lo estabiecido en la condicion regaladora tercera de las que rigen la presente concesién demanial, LEAF presenta el 24 de marzo de 2015 en la Oficina de Registro del Area de Gobierno de las Artes, Deportes y Turismo, las cartas de pago con nimeros de registro de fianza 2015002019 y 2015002020, contabilizadas ambas con fecha 24 de marzo de 2015, justificativas, respectivamente, de la constitucién y depésito de una garantia por Jmporte de 198.304,46 euros, equivalente al 3 por 100 del valor de la parcela, y de otra de 373,158,99 curos, correspondiente al 3 por 100 del presupuesto de ejecucién material de las obras de demolicién y construccién a ejecutar. V.- Al objeto de formalizar en documento administrative la concesién demanial otorgada, ambas partes acuerdan suscribir el presente documento, con arreglo a las siguientes, ESTIPULACIONES PRIMERA.- Bs objeto del presente documento la formalizacién de la concesion demanial a LEAP, consistente en el uso privativo del solar de titularidad municipal AREA DE GOBIERNO {DE LAS ARTES, DEPORTESY TURISHIO| situado en el n? 30 del Paseo del Prado y del edificio que en él ee construya, y sus snexos, para la construceién, implantacion y funcionamiento del MAADU. : Dicha concesién demanial, asi, como la definicion det objeto, sus condiciones “reguladoras y normas reguladoras de! museo, junto con su descripcién y valoracién, programa arquitecténico can el contenido equivalente a un anteproyecto, (planos, mediciones y presupuesto), plan de explotaciin, programa museistico y estudio de viabilidad, fueron aprobados por Decreto del Delegado del Area de Gobierno de Las ‘Artes, Deportes y Turismo, con fecha 5 de marzo de 2015 y notificados a LEAF con esa misma fecha, prestando en este acto su conformidad a los mismos, SEGUNDA.- La presente concesion demanial tiene caracter gratuito, al concurrir el supuesto de excepcion recogido en el articulo 93.4 de Ja ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Pablices. ‘TERCERA.- El plazo de la concesion es de 75 aos, a contar desde Ja formalizaci del presente documento, con caracter improrrogable. CUARTA. En todo lo no preyisto en las condiciones reguladoras de la concesién demanial se estaré a lo dispuesto en la Ley 33/2008, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Publicas; Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Regimen Local; Real Decreto Legislative 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de régimen local; Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprieba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales y, supletoriamente, en Ja demas normativa del ordenamiento administrativo y civil. Para su debida constancia se firma este documento en dos ejemplares, en Madrid, a 24. de marzo de 2015, ‘POR EL AYUNTAMIENTO DE MADRID —- POR LEGADO EMILIO AMBASZ FUNDACK Pedro Corral Guillergig/fpartin Hirschfeld Sinchez- Almeyra