CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

1
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

CARACTERIZACIN DEL DISTRITO III DE MANAGUA

I. TERRITORIO

En el ao 1989 se crean los distritos del municipio de

Managua, bajo el Decreto 421. Posteriormente, producto de su
ubicacin geogrfica y a fin de brindar una mejor atencin a
la poblacin la Ley 329, del ao 1999 cre los municipios de
Ciudad Sandino y El Crucero, que hasta ese momento eran el
Distrito 1 y 7 respectivamente, quedando el municipio de
Managua con cinco distritos.

En el ao 2009, con la Ordenanza Municipal 03-2009 se crean

los actuales siete distritos para brindar una mejor atencin
a la poblacin, con el objetivo de descentralizar la
administracin municipal, fortaleciendo la implementacin de
los planes y programas, y de control del desarrollo urbano.

Localizacin

El Distrito III se localiza

en el extremo suroeste de la
ciudad, limita al norte con
el Distrito 2, al sur con el
municipio de El Crucero, al
este con el Distrito 1, al
noroeste con el municipio de
Ciudad Sandino y al suroeste
con el municipio de Villa El
Carmen.
Localizacin del Distrito III.

Tiene una extensin de 74Km, que equivale al 28% de la

extensin del municipio (267Km), siendo el distrito con la
mayor extensin territorial.

Topogrficamente el territorio se caracteriza por tener

suelos muy accidentados y de fuertes pendientes en su parte
sur y este, donde se enfrentan una difcil y compleja
situacin del drenaje pluvial y erosin de sus suelos. En la
parte sur y oeste predominan extensiones no urbanizadas con
suelos agrcolas y algunas reas boscosas, que estn ubicadas
en las Comarcas de Nejapa, Chiquilistagua, Cedro Galn, San
Jos de la Caada, Ticomo y Pochocuape donde se concentran
varias comunidades suburbanas.

2
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

II. EQUIPAMIENTO

El rea ms urbanizada del distrito se localiza en la zona

noreste con el predominio de barrios populares tradicionales
tales como Altagracia, San Judas, El Recreo, El Pilar, Sierra
Maestra, Camilo Ortega, entre
otros. En el sector sur-oeste y
particularmente a lo largo de
la carretera vieja a Len y la
Sur, se caracteriza por la
presencia de repartos
residenciales de lujo con
parcelas de grandes
superficies, reconocidos
tradicionalmente como quintas.
Banco Central de Nicaragua

En este distrito se encuentran

instituciones estatales de
importancia, tales como el
Banco Central de Nicaragua,
Biblioteca del Banco Central,
Cruz Roja Nicaragense,
Superintendencia de Bancos,
Contralora General de la
Biblioteca del Banco Central Repblica, Juzgados de
Managua, Ministerio de Educacin
e Instituto Nacional Tecnolgico
(INATEC) ambos ubicados en el
Centro Cvico Camilo Ortega que
alberga la sede central de la
Alcalda de Managua, Bomberos,
Polica Estacin 3, Nunciatura
Apostlica y Embajada del Brasil.

Cruz Roja Nicaragense

Alcalda de Managua

Salud

3
 CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

El distrito est equipado con

tres hospitales de referencia
nacional como son: el Hospital
Materno Infantil Fernando Vlez
Paiz, Hospital Materno Bertha
Caldern y Hospital Nacional de
Radiologa Nora Astorga.

Hospital Materno Infantil

Centros de Salud como Sierra

Maestra, Camilo Ortega,
Pochocuape, Ticomo, Nejapa,
Altagracia, Tierra Prometida, El
Recreo y Edgard Lang, tambin se
encuentran clnicas y
laboratorios privados.
Hospital Bertha Caldern

Centro de Salud Altagracia

Centro de Salud Edgard Lang

4
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

Educacin

En este Distrito se ubican

centros de educacin pblicos
donde se imparten modalidades
de primaria y secundaria; como
los Colegios Benjamn Zeledn,
Miguel de Cervantes,
Clementina Cabezas, Miguel
Larreynaga, Republica de Cuba,
Fernando Gordillo y Melania
Morales este centro es de Colegio Fernando Gordillo
educacin especial. Tambin
encontramos centros privados como son: Alemn Nicaragense,
Calasanz, Los Quinchos, Divino Pastor, Bautista Beln, La
Pursima, Hispanidad, Hosanna Sur, Inmaculada, El Madroo,
Restauracin y Panam.

Tambin se cuenta con un centro

de educacin superior privado,
como es la Universidad de
Managua (UdeM).

Colegio Clementina Cabezas

Universidad de Managua

Colegio Miguel de Cervantes

5
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

Zona Comercial y de Servicios

El territorio presenta un
dinamismo en la actividad
econmica basada en el
comercio, la industria y el
servicio. En el que se
localizan establecimientos
Colegio Miguel de Cervantes comerciales como El Zumen,
Nejapa, 7 Sur; de servicios
como los Mercados Roger Deshn
e Israel Lewites en este
Centro Comercial Nejapa

ltimo se encuentra la Terminal

de transporte interurbano que
viaja hacia el occidente y sur
del Pas. Supermercados,
gasolineras, bancos, farmacias,
pulperas, miscelneas, bares,
restaurantes, hoteles, moteles
y hospedajes.

Se encuentran varias industrias

como la Delmor, El Eskimo S.A, Terminal en el Israel Lewites
Industrias Qumica (MAQUINSA),
Industria Nestl, La Fosforera, Cementera Nicalit. Qumicas de
Nicaragua (INDUQUINISA), Manufacturera

Distribuidoras de Medicamentos
como DICEGSA y PSUCHENDORFF.
Distribuidoras de Automviles como
Plaza Julio Martnez y AUTONISA.

Centro Comercial El Zumen

Mercado Rger Deshn

6
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

Cementerios

En este territorio existen 9 cementerios espontneos (no

constituidos), de los cuales 4 estn activos y el resto
clausurados.

Tabla 1. Cementerios Espontneos

en el Distrito III
Cementerios Activos Cementerios Clausurados

Chiquilistagua Nejapa

Torres Molina Santa Mara

San Jos de Pochocuape San Judas

San Isidro de Bolas N2 Loma Linda

San Isidro de Bolas N1

Fuente: Direccin General de Planificacin (ALMA)

Sistema vial

El distrito cuenta con 394.26

kilmetros de calles, de estos
232.41 kilmetros se encuentran
revestidos y el resto son de
tierra.

El territorio cuenta con pistas

y avenidas automovilsticas
importantes como son: Pista
Benjamn Zeledn, Carretera a Sector del 7 Sur
Masaya, Pista Suburbana, Pista
La Lotera, Pista Naciones Unidas, Pista El Recreo, Pista
Juan Pablo II, Avenida Bolvar, Semforos Enel a Rotonda
Rigoberto Lpez Prez, Rotonda
Rigoberto Lpez Perez a Semforos
Villa Fontana, Semforos Villa
Fontana a Semforos Enitel Villa
Fontana.

Sector del Zumen

7
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

Tambin en el distrito existen

puentes vehiculares y dos
puentes areos peatonales, uno
en el sector del Zumen y otro
en el sector del Memorial
Sandino, ambos se encuentran en
funcionamiento.

Puente Peatonal Areo Zumen

Puente Vehicular

Parques segn tipologa habitacional

En el distrito se ubican 22
parques, de los cuales 14 de
ellos cuenta con una cancha de
baloncesto. En las Zonas
residenciales se encuentra el
Parque de San Patricio y Parque
Colonia Independencia, ambos con
cancha de Baloncesto.

Parque Colonia Independencia

En los Barrios Tradicionales
encontramos el Parque William
Daz-Altagracia, Parque de la
Fosforera y Plazas Parques de
Carretera Sur.

En los Barrios Populares se

ubica el Parque Andrs Castro
con cancha de baloncesto,
Camilo Ortega contiguo al
centro de Salud, Camilo Parque del Barrio Altagracia
Ortega-Parque y Cancha donde

8
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

fue la Terminal de Buses, Sierra Maestra-Loma Linda, San

Judas Complejo Deportivo Rger Deshn, San Judas (Parque
Infantil) esquina opuesta a Los Quinchos y San Pablo.
En las Urbanizaciones Progresivas encontramos el Parque del
25 aniversario, Germn Pomares Nejapa, Parque Nora Astorga,
Parque San Ignacio, Parque de la U.P Recreo Sur y Martn
Luther King

En los AHE el Parque Marvin Marn y Mirna Ugarte. En las

Comarcas de Nejapa Norte y Chiquilistagua cuentan con cancha
de baloncesto.

Seguridad Ciudadana

En el distrito se encuentra la Estacin Distrital 3 de la

Polica Nacional, ubicada en el costado norte del mercado
Israel Lewites y una subestacin policial, ubicada en el
barrio San Judas junto al complejo Roger Deshn.

Sub-estacin Policial 3 Delegacin Policial 3

Bomberos

El distrito cuenta con la

presencia de una estacin de
bomberos, ubicada detrs del
mercado Israel Lewites, junto a
la estacin policial. Esta
estacin es llamada Hamburgo.

Estacin de Bomberos

9
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

reas Naturales

La Reserva Natural de la
Laguna de Nejapa situada en
el distrito III, tiene una
superficie de 0.19Km y una
altitud de 50 100 msnm, es
una laguna Cratrica que
ocupa el fondo de una
depresin alargada de 160m
de profundidad formada como
consecuencia de la
actividad volcnica, en
Laguna de Nejapa
ella se encuentra un rea
boscosa alrededor de la
laguna y maleza aislada en algunas reas, en ella se
encuentran especies animales como iguanas, garrobos y
tortugas.

Cauces

Las pendientes localizadas

en la parte sur del
distrito, afectan reas
urbanas, suburbanas y
rurales; estas son
atravesadas por cauces
naturales con fuertes
caudales que fluyen de sur
a norte hacia el Lago
Xolotlan, arrastrando
sedimentos que obstruyen
la red de drenaje pluvial.

La ciudad de Managua est

ubicada en la zona ms
baja de la cuenca sur, que Cauces y Micropresas del D-III
es asediada por severas
inundaciones provocadas por el despale, el mal uso de los
suelos en las partes altas, la mala utilizacin de los cauces
(como depsito de basuras y aguas servidas) por la poblacin
de las zonas aledaas y el abandono institucional en el
control urbano de nuevas urbanizaciones.

10
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

Tabla 2. Cauces Ubicados en el Distrito III

Camino Cauce Cauce Cauce
NOMBRE U/M TOTAL
Cauce Natural Revestido trasbase
El arroyo ml - 3,198 100 515 3,813
San Isidro
ml 9,775 666 4,969 - 15,410
Libertador
El Arroyito ml - 1,776 1,215 - 2,991
Pochocuape ml 8,752 1,432 2,545 1,163 13,892
NESTLE ml - 1,108 2,686 - 3,794
ECONS 3 ml - - 580 - 580
Arges Sequeira ml - 5,340 321 - 5,661
TICOMO ml 5,621 1,220 - - 6,841
San Jos de la
ml - 3,935 - - 3,935
Caada
San Jos de la
ml 2,440 5,825 - - 8,265
Caada-Nejapa
Cedro Galn ml - 5,260 - - 5,260
Chiquilistagua ml - 3,329 - - 3,329
Fuente: Delegacin Distrito III

En el territorio se encuentran las Micropresas Alemana,

Sierra Maestra Norte, Sierra Maestra Sur y San Isidro
Libertador.

Puntos Crticos

Puntos Crticos o sectores en

condicin de vulnerabilidad y
riesgos ante la ocurrencia de
periodos lluviosos intensos y
sistemticos, estos lugares son
los Asentamientos Humano Viviendas en Riesgo
Espontneos William Galeano, El
Laurel, La Zacatera, Villa Nueva, Jorge Cassaly, Tangara,
Arges Sequeira y Frawley. Tambin
los Barrios Camilo Ortega y Santa
Ana, Comarca Los Rugamas todos
estos lugares presentan peligro de
deslave o deslizamiento de tierra e
inundaciones por desestabilizacin
de las laderas de los cauces, las
viviendas se encuentran al borde de
estos. Este Distrito es atravesado
Viviendas en Riesgo

11
 CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

por las fallas geolgicas Tiscapa y Nejapa.

En respuesta a la necesidad inmediata de los pobladores que
son afectados por estas eventualidades del clima, la alcalda
de Managua ha acondicionado el albergue JEHOVA ES MI PASTOR.

III. POBLACIN Y VIVIENDA

Poblacin

La poblacin del Distrito III asciende a 187,508 habitantes,

de los cuales el 53% son mujeres y el 47% son hombres.
Representa el 15% del total de habitantes del municipio y
tiene una densidad poblacional de 2,534 habitantes por Km.

Tabla 3. Distribucin de la Poblacin del Municipio de

Managua por Distrito y Densidad Poblacional
REA DE REA DISTRIBUCIN DENSIDAD
POBLACIN
RESIDENCIA KM TERRITORIAL POBLACIONAL

MANAGUA 267 100% 1,254,878 4,700

DISTRITO III 74 28% 187,508 2,534

Fuente: Distritos

Este distrito presenta una tasa de crecimiento en su

poblacin del 1.7%, con nacimientos anuales en promedio de
2,634 y defunciones de 583 personas.

Presenta una poblacin infantil del 31.3%, encontramos

tambin que la edad media de la poblacin esta en los 24 aos
y un ndice de masculinidad hasta del 92.1%. Tiene una tasa
de fecundidad del 2.5% y una edad media en la fecundidad de
26 aos.

La PEA del distrito es del 66.7%, el 53.5% de la poblacin

vive en la pobreza, de estos el 22.4% en la pobreza extrema.

Vivienda

Cuenta con 29,553 viviendas distribuidas en 178 Barrios

Residenciales, Tradicionales, Populares, Urbanizaciones
Progresivas y Asentamientos Espontneos. Tambin se
encuentran 8 comarcas rurales.

En este distrito el 12.4% de las viviendas son inadecuadas,

presentando construcciones inseguras y falta de aplicacin de
las normas bsicas de construccin. As mismo el 31.6% de la

12
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

poblacin vive en estado de hacinamiento y el 7.1% los

servicios bsicos son insuficientes. Fuente: Luis Blandn 2010

Tipologas Habitacionales

Tabla 4. Tipologa Habitacional

del Distrito III
Tipologa Habitacional Cantidad

Residencial Aislada A 2
Residencial Aislada B 5
Residencial en Serie 4
Tradicional 2
Popular Aislada 10
Urbanizacin Progresiva 15
Asentamiento Humano Espontneo 59
Sectores 49
Tipologa a definir 24
Comarca 8
Total 178
Fuente: Departamento de Planeamiento Urbano
Direccin de Urbanismo.

ADMINISTRACIN DISTRITAL

Objetivos Generales del Distrito

Fortalecer la gestin y
descentralizacin municipal,
implementando los diferentes
planes y programas
sectoriales, as como la
adicin de otros servicios
municipales que se brinda a la
poblacin del distrito con
sistemtica eficiencia y Oficinas del Distrito III

eficacia.

Articular la gestin del gobierno municipal en el distrito

a fin de ejercer influencia directa sobre los asuntos

13
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTRITOS DE MANAGUA, ALCALDA DE MANAGUA

municipales en estrecha coordinacin con las diferentes

instancias del poder ciudadano.

Contribuir a la atencin integral de la poblacin

restituyendo derechos elementales en la salud, educacin,
vivienda digna, bienestar social, cultura y deporte con la
participacin de las instancias del poder ciudadano que
permita transitar de la vulnerabilidad a la dignidad de las
personas.

Lneas de Autoridad

El Distrito es subordinado directo de la Secretara General

de la Alcalda de Managua; y su tramo de control es
representado por cuatro reas a nivel de Departamentos,
siendo stos: Programas Sociales, Servicios Municipales,
Medio Ambiente y Urbanismo, Recaudacin; y la Seccin de
Administracin a nivel de staff.

ORGANIGRAMA DEL DISTRITO III

14