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NMERO XXXX (XXX).

En la Ciudad de Guatemala, el da veintiocho de abril del

ao dos mil diecisiete; Ante Mi; XXXXXX, Notario, Comparecen: a) XXXXXX, de

cuarenta y dos aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio,

persona de mi conocimiento, quien comparece en NOMBRE PROPIO y como

MANDATARIA GENERAL CON REPRESENTACIN de XXXXXX, lo que acredita con el

testimonio de la escritura pblica nmero XXXX (XXXX) autorizada en esta ciudad el

quince de mayo de dos mil ocho por el Notario XXXXXXX y que se encuentra

debidamente inscrito en el Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de

Protocolos bajo el nmero ciento XXXXXX E (XXXXE), documento que tengo a la vista,

y podr denominrsele de manera indistinta como la parte VENDEDORA; y por la otra

parte: b) XXXXXX de xxx aos de edad, xxxx, guatemalteco, xxxxx, con domicilio en

el Municipio de Nuevo Progreso, Departamento de San Marcos, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de Identificacin (CUI)

xxxxxxxxxxxx, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala, a quien podr denominrsele de manera indistinta como la parte

COMPRADORA. Como Notario DOY FE: a) Que la representacin con que acta la

seora XXXXX, es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el

otorgamiento del presente contrato; b) Que los comparecientes aseguran ser de los

datos generales de identificacin consignada, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles a efecto de otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

DE POSESIN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la Seora XXXXX en nombre propio y en calidad de MANDATARIA

GENERAL CON REPRESENTACIN de XXXX que es legitima poseedora a ttulo gratuito

de un bien inmueble carente de registro y matricula fiscal ubicado, en XXXX, y que

tiene un rea de xxxxx con las medidas y colindancias siguientes De la estacin uno
al punto de observacin dos xxx con un azimut de xxx, xxx grados, xxxx minutos,

xxxx segundos colinDando con xxx, de conformidad con el plano elaborado por el

XXXXX colegiado nmero xxxx. SEGUNDO: Contina manifestando la Seora XXXXX

en nombre propio y de su representada que por este acto y por el precio de xxxxxx

que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfaccin le VENDE, CEDE Y

TRASPASA, al seor xxxxxx los derechos de posesin sobre la totalidad del bien

inmueble descrito e identificado en la clusula primera del presente instrumento, el

cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo.

TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario la Seora XXXXX en nombre propio y

en la calidad con la que acta declara, que sobre los derechos que hoy vende, no

pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la

parte compradora, sometindose al saneamiento y viccion como es de ley, y el

Notario le advierte las responsabilidades en que incurre, si lo declarado no fuerte

cierto. CUARTO: Por su parte el seor xxxxx, declara, que en los trminos consignados

en el presente instrumento ACEPTA la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario

DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido

a la vista la documentacin relacionada; b) De que leo ntegramente lo escrito a los

otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, as como

la obligacin de pago de impuesto y de registro lo aceptan, ratifican y firman.