REMPLOI GUIDE

R U T I L I S AT I O N P R A T I Q U E
des matriaux de construction

Ouvrage ralis avec laide de la Rgion Bruxelles-Capitale et de la Wallonie

 Prface

Le secteur europen de la construction reprsente, lui seul, prs de 50 % de la

consommation des ressources naturelles et prs de 40 % de la production des dchets
sur lensemble du territoire europen. Pour des raisons environnementales mais
aussi pour des raisons conomiques, le secteur et les pouvoirs publics souhaitent
afficher une orientation claire et forte en faveur de la prservation des matriaux
de construction mais aussi en faveur de la promotion de nouvelles activits
professionnelles permettant de relever ce dfi.

Le guide pratique que vous avez sous les yeux a t labor avec le soutien de la
Wallonie et de la Rgion Bruxelles-Capitale dans le cadre de lAlliance Emploi-
Environnement. Il vise dvelopper de nouvelles pratiques, plus respectueuses de
lenvironnement, et de nouvelles filires, sources innovantes demploi.

Une collaboration a t mise en place entre la Confdration Construction (CCW et

CCB-C), reprsentant le secteur de la construction, et lasbl RESSOURCES, reprsentant
le secteur de lconomie sociale du remploi, pour sensibiliser tous les acteurs de la
construction, et ceci depuis le matre douvrage jusqu lentrepreneur en passant
par lauteur de projet. Le CIFFUL, centre dingnierie pdagogique de lUniversit de
Lige, a apport son appui dans la rdaction du prsent guide.

Cest dans ce contexte dun triple dfi relever, la fois environnemental, social et
conomique, mais aussi dune rglementation en pleine volution appliquer que
le comit daccompagnement de ce projet est heureux de vous proposer ce guide
pratique. Il espre susciter lintrt de chacun dans la dmarche du remploi, de la
rutilisation et du recyclage.

Le comit daccompagnement

Guide pratique sur le remploi / rutilisation des matriaux de construction

 Partenariat

quipe de rdaction

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Objet et dveloppement du guide

Objet
Ce guide prsente une dmarche structure qui vise prserver les ressources de
matires. Pour rpondre cet objectif, il privilgie dabord le remploi sur site, ensuite le
remploi hors site et enfin le recyclage. Des recommandations renforcent cette logique
aux diffrentes phases dun projet. Le recyclage est abord de faon plus superficielle;
de mme est simplement voqu le recours aux matriaux dits durables, cologiques ou
prsentant une analyse de leur cycle de vie.
Les projets de rnovation ou de transformation de grande ampleur sont particulirement
cibls par cet ouvrage.

Public
Il sadresse tous les acteurs dun projet de construction, rnovation, transformation ou
dmolition de btiment(s): le matre douvrage, lauteur de projet et les entrepreneurs.

Dveloppement
remploi guide
Les procdures et recommandations prsentes dans ce guide dcoulent directement r u t i l i s at i o n p r a t i q u e
des matriaux de construction
de lanalyse et de la modlisation des pratiques effectives de remploi mises en uvre
dans le cadre de projets de rnovation.
De telles pratiques, dont certaines sont innovantes, sont dcrites dans la partie Exemples
concrets .
Les contenus du guide ont ainsi t progressivement structurs, enrichis et mis au Ouvrage ralis avec laide de la Rgion Bruxelles-Capitale et de la Wallonie

point selon une dmarche itrative sappuyant sur la dynamique de chantiers pilotes et
dchange entre les partenaires de ce projet. Outils pratiques

1 tudes pralables 2 Programme du projet 3 Projet architectural 4 Projet dexcution 5 Chantier 6 Rception des travaux

Auteur
Matre douvrage Matre douvrage Auteur de projet Auteur de projet de projet Tous
Entrepreneurs

Outils pratiques
Dfinir des critres
tablir un audit Dresser un inventaire Crer des articles Se rfrer un plan Valoriser les
de slection
pralable du site directeur spcifiques de gestion des dchets rsultats obtenus
de lauteur de projet

Exemples et extraits de documents issus du terrain

En annexe ce guide, est propose une partie Outils pratiques, portefeuille de docu-
Documents en lien avec les points dattention

ments utiliss sur le terrain dans la dmarche de remploi. Laccs cette partie est
Suggestions pour aller plus loin

prsente en dernire page.

Liste des acteurs de la filiire du remploi / rutilisation dans le secteur de la construction

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Sommaire

Dans ce guide, le remploi et la rutilisation constituent une mme ralit.

Cependant, lusage de ces termes dans les textes officiels diffre selon la Rgion:
remploi est adopt Bruxelles et rutilisation en Wallonie.
Par souci de simplification, la Rgion bruxelloise a donn son accord pour recourir
au seul terme rutilisation tout au long de ces pages.

Les enjeux - Les perspectives ........................................................................................................................................ 2

Les principes de la gestion des matriaux ............................................................................................................... 4
Du dchet vacuer au matriau valoriser........................................................................................................... 6
La rutilisation dans toutes ses formes ..................................................................................................................... 8
La procdure pour favoriser la rutilisation............................................................................................... 10
1. Partir sur de bonnes bases pour favoriser la rutilisation ................................................................ 12
Conseils pratiques

2. Prescrire la rutilisation dans le programme du projet .................................................................... 14

3. Intgrer la rutilisation dans le projet architectural .......................................................................... 16
4. Prescrire la rutilisation dans le dossier dexcution ......................................................................... 18
5. Garantir la rutilisation durant le chantier ............................................................................................ 20
6. Attester la rutilisation en fin de chantier ............................................................................................. 22
Rcapitulatif: la rutilisation pas--pas........................................................................................................ 24
Projets pilotes ....................................................................................................................................................... 26
La rutilisation dans un march public de rnovation .......................................................................... 32
Exemples concrets

La rutilisation dans un petit march priv de rnovation ................................................................. 34

La rutilisation et le recyclage dans le monde.......................................................................................... 35
Matriaux de rutilisation - Les revendeurs............................................................................................... 36
Rnovation des fentres existantes ............................................................................................................. 38
Recyclage de la brique ...................................................................................................................................... 40
Rutilisation de capots mtalliques ............................................................................................................. 41
Documents et organismes ressources .................................................................................................................... 42

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 1

 Les enjeux
Rutiliser et recycler, cest viter de puiser dans les ressources naturelles pour fabriquer de nouveaux produits. Cest donner
une seconde vie des matriaux de construction, cest aussi les envisager comme nouvelles matires premires. Cest un
moyen efficace de prserver lenvironnement en limitant les dchets et les transports.

Construction Construction

Utilisation Utilisation
Rparation Rparation

Rnovation Rnovation

es
Transformation Transformation

ir
Fabrication

e
rem

lag
Dconstruction

Recyc
res p
Dconstruction
Dmantlement

Rutilisation
Dmantlement

Mati
Transformation
Dchets

Matires
premires
Dchets ultimes

CIFFUL-ULg CIFFUL-ULg

Chaque fois quon jette un matriau, il y a deux cons-
quences ngatives pour la plante:
zz dun ct, lappauvrissement du gisement de matires;
zz de lautre, laugmentation des quantits de dchets
stocker (avec risque de pollution).
La rutilisation et le recyclage prsentent ainsi une double
plus-value environnementale:
zz la prservation des ressources naturelles;
zz la diminution du volume de dchets ultimes.

2 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Les perspectives
Rutiliser et recycler, cest une opportunit pour tous les acteurs de la construction dtre proactifs et cratifs avec dans tous les cas
des retombes positives diffrents niveaux.
Dfi environnemental
Cette dmarche rpond pleinement aux dfis
de la construction durable
Agir lo
c al e m
ent
en
t
le m - Stopper la prolifration des dcharges sauvages

lo ba - Limiter le recours de CET

g
s er - Rduire les nuisances dues
n lincinration
Pe Parer la rarfaction - Crer

Les enjeux - Les perspectives

des ressources de nouveaux
naturelles marchs sur le plan
Remployer rgional
Prserver notre
milieu de vie Rutiliser - Matriser les cots de
gestion des dchets
Recycler
- Dvelopper - Ajouter une valeur patrimo-
des nouvelles filires niale un matriau
industrielles Limiter
gnrant de nouveaux emplois le gaspillage
notamment dans le cadre de
Dfi conomique
lconomie sociale nt
- Crer des emplois locaux l l e me
nn e
rso
er p e
Ch an g
Dfi social

zz Obligation dun taux lev de recyclage des dchets de construction

La rglementation volue dans ce et de dmolition.
sens. Ds prsent et encore plus zz Limitation du nombre de dcharges.
lavenir, de nouvelles manires de zz Refus des dchets inertes dans les centres denfouissement technique (CET).
procder simposent sur chantier : zz Utilisation de concasss recycls et marqus pour les chantiers publics.
zz Renforcement des contrles sur chantiers

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 3

 Les principes de la gestion des matriaux
La directive europenne sur les dchets 2008/98/CE prsente la hirarchie de prvention et gestion des dchets comme suit:
a)prvention - b)prparation en vue du remploi - c)recyclage - d)autre valorisation (notamment nergtique) - e)limination.
En se basant sur celle-ci et dans lobjectif de prserver au maximum les ressources en matires et rduire au minimum les nuisances
sur lenvironnement, le prsent guide classe les actions sur chantier dans lordre suivant.

Prvenir Action 5.4. Matriaux choisis suivant leur

Concevoir les btiments de faon flexible. 0 analyse de cycle de vie (ACV)
Penser la future dconstruction. 5.3. Matriaux recycls partir
de filires
5.2. Matriaux recycls
Maintenir Action dun autre site
Conserver des lments 1 5.1. Matriaux remploys
existants, gards en ltat ou dun autre site
rpars. Diminuer le recours
Exemples: colonnes, poutres, aux matriaux neufs.
charpentes, murs. Privilgier
Action LES Matriaux
5 DURABLES
Action
rutiliser sur site 2
Dmonter des matriaux en
vue de les utiliser sur le site
4.4. liminer en tant que dchets
pour un usage identique ou
ultimes: CET (centre denfouissement
similaire.
technique)
Exemple: briques rcupres pour de 4.3. Recycler via filires: CTA
nouveaux murs. (centre de traitement autoris)
Action Action 4.2. Recycler sur un autre site
3 4 4.1. Remployer sur un autre site
Recycler sur site Minimiser les dchets
Utiliser des matriaux pour une autre fin que leur fonction Limiter la production de dchets et les vacuer suivant
initiale, cela impose de sparer les lments pouvant tre les filires appropries.
recycls.
Exemple : briques utilises pour gabions
ou sous-fondations aprs concassage Source photo: Marcel BARATTUCCI - St.Ar.Tech Management Group

4 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Plan de gestion

Les principes de la gestion des matriaux

Inventaire directeur des dchets
des matriaux
Audit pralable

>>p.12 et 13 >>p.16 et 17 >>p.20 et 21

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 5

 Du dchet vacuer au matriau valoriser
Selon la directive europenne sur les dchets 2006/12/CE, un dchet est dfini comme toute substance ou tout objet dont le
dtenteur se dfait ou dont il a lintention ou lobligation de se dfaire . Tout producteur de dchets est tenu den (faire) assurer la
gestion.
Pour respecter la rglementation sur les dchets, il est conseill
de grer tous les matriaux dmonts comme des dchets, y
compris ceux utiliss ou recycls sur site.
Dans ce but, il est vivement recommand dtablir un plan
de gestion des dchets, prcisant la nature de ceux-ci, les
quantits ainsi que leurs destinations, sur et hors site.
zz Les quantits sont dabord values par lauteur de projet
sur base de linventaire directeur ou inventaire dchets.
zz Les quantits sont ensuite compltes ou revues par
lentrepreneur dans le plan de gestion des dchets.
zz Lentrepreneur prcise la destination des dchets ainsi que
les transporteurs et collecteurs concerns.
zz Ce plan est mis jour durant les travaux.
zz En fin de chantier, ce plan reprend la totalit des dchets
produits et leurs destinations (y compris leur ventuel
rutilisation ou recyclage).
Dans le cas dune adjudication par appel doffres, le plan
de gestion des dchets peut faire partie des documents
remplir pour la soumission afin dvaluer la gestion des
dchets propose par lentrepreneur. >>p.19

Obligations rglementaires

6 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Entreprises spcialises
* nombreux domaines, dont la dconstruction, le dmantle-
* ment et la rutilisation de matriaux de construction.
* La dfinition de ces oprations est prsente en >>p. 9
Pour aller plus loin
Des entreprises dconomie sociale sont actives dans de
On entend par conomie sociale les activits cono-
Du dchet vacuer au matriau valoriser
miques productrices de biens ou de services, exerces par
des socits, principalement coopratives et/ou finalit
sociale, des associations, des mutuelles ou des fondations,
dont lthique se traduit par lensemble des quatre principes
suivants :
zz finalit de service la collectivit ou aux membres,
plutt que finalit de profit ;
zz autonomie de gestion ;
zz processus de dcision dmocratique ;
zz primaut des personnes et du travail sur le capital dans
la rpartition des revenus.
Certaines de ces structures bnficient de subsides qui leur
sont gnralement attribus pour:
zz compenser le diffrentiel de productivit des personnes
employes ;
zz raliser un objet dfini ;
zz remplir une mission dintrt gnral (par exemple, la
formation).
Dans ce dernier cas, le subside ne couvre pas lentiret des
cots et pousse ds lors lentreprise prendre part des acti-
vits marchandes.
Recourir des entreprises spcialises de lconomie sociale
permet de coupler deux objectifs: environnemental et social.
Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 7
 La rutilisation dans toutes ses formes
La rutilisation se dcline diffremment suivant le type de travaux: dmolition, rnovation/transformation ou construction.
Mme si ce guide prsente principalement la rutilisation dans le cas de la rnovation/transformation, elle est galement aborde pour les
autres travaux. Ainsi, elle est dveloppe dans un cadre large car il nest pas rare quun mme chantier comporte ces trois types dintervention.

Dmolition

Toute partie destine disparatre est

un gisement de matires valorisables.
Opter pour la dconstruction
et la dmolition slective, permet
daugmenter le potentiel de
rutilisation de ce gisement.
Toute partie dmonter peut prsenter
Rnovation/transformation
Toute partie conserve est dj une
forme de rutilisation.
Construction
un potentiel de rutilisation et de
recyclage, sur ou hors site.
Toute partie construire peut intgrer
des matriaux rcuprs sur le site ou Toute partie nouvelle est une
partir dautres sites. opportunit de valoriser des matriaux
de rutilisation permettant ainsi de
rduire la quantit de matriaux neufs.

8 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

volution de la dmolition
La dmolition est laction de dtruire ou supprimer. Dans cette
opration, la rutilisation ou mme le recyclage ne sont pas envisags.
Le tri des dchets est alors ralis dans un centre de regroupement. Cest
un terme qui, employ seul, est appel disparatre du vocabulaire de la
construction pour tre remplac par un de ceux qui suivent.

La rutilisation dans toutes ses formes

Dconstruction Dmolition slective

La dconstruction consiste La dmolition slective vise Pour aller plus loin

d - construire , cest--dire sparer chaque fraction pour
de retirer les lments un un permettre le recyclage, tout Tout matriau mis en uvre aujourdhui est appel tre
en vue de pouvoir les utiliser comme le dmantlement dmont demain, aussi, faut-il veiller choisir des mthodes de
nouveau dans dautres travaux (ici synonyme) ou larrachage mise en uvre qui facilitent un dmontage et une rutilisation
de construction. slectif. Cette pratique permet aiss.
de raliser un tri la source des
dchets. Lorsquil est fait usage de matriaux neufs, il convient de privil-
gier des matriaux prsentant une grande capacit de rutilisa-
tion et de recyclage. Les matriaux composs ou hybrides sont
difficilement (voire pas du tout) recyclables.
Lobjectif est de Lobjectif est de De plus, pour estimer limpact environnemental dun matriau
rcuprer et rutiliser recycler neuf, il est vivement conseill de se rfrer sa dclaration envi-
des lments de construction. les matriaux de construction. ronnementale. Il existe 3 types de dclarations aux exigences
trs diverses: pour plus dinfo, voir le rapport tabli par le CSTC.
www.cstc.be recherche, dveloppement & innovation
guidances technologiques
Sur chantier, les actes de dmolition combinent de plus en plus ces deux co-construction et dveloppement durable
pratiques: dans un premier temps, est dconstruit tout ce qui est rutili- documents
sable, ensuite, sont dmantels tous les lments destins tre recycls choisir matriaux durables
en les orientant vers les bonnes filires.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 9

 La procdure pour favoriser la rutilisation

1 tudes pralables 2 Programme du projet 3 Projet architectural

charge de

Matre douvrage Matre douvrage Auteur de projet

tablir un audit Dfinir des critres Dresser un inventaire

pralable du site de slection directeur
de lauteur de projet

>>p.12 et 13 >>p.14 et 15 >>p.16 et 17

10 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

4 Projet dexcution 5 Chantier 6 Rception des travaux

Auteur de projet
Auteur de projet Tous
Entrepreneurs

Crer des articles Se rfrer un plan Valoriser les

spcifiques de gestion des dchets rsultats obtenus

Conseils pratiques
>>p.18 et 19 >>p.20 et 21 >>p.22 et 23

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 11

 1 Partir sur de bonnes bases pour favoriser la rutilisation

Cet audit est de la responsabilit du matre

tablir un audit
douvrage qui souhaite encourager voire Matre douvrage
pralable du site imposer la rutilisation.

A ce stade il sagit de dresser une simple liste qualitative des lments susceptibles de faire lobjet de
rutilisation ou de recyclage.

Il sagit de ne pas aller trop loin dans ce descriptif car le matre douvrage na pas encore dfini le projet
et na pas toujours la comptence technique pour valuer les matriaux.

Consultation de documents Visite sur site

Runir des informations sur lhistorique du bti-
ment ainsi que sur ses caractristiques tech-
niques, ainsi que sur les diffrentes phases de
transformation ; ceci peut tre ralis essentielle-
ment partir des documents reus lors de lachat
du btiment : acte notarial, dossier dintervention
ultrieur (DIU), plans
A effectuer en prsence dun expert, cest--dire
dune personne ayant une bonne connaissance
des matriaux de construction, des diverses tech-
niques de mise en uvre et des risques de pollu-
tion lis aux btiments.
Elle vise identifier les matriaux et quipements
en leur tat dans le but destimer leur potentiel de
rutilisation.

Le rapport daudit permettra de dfinir les orientations en faveur de la rutilisation et du recyclage

intgrer dans le programme. Il doit aussi pointer les risques de pollution ventuels.
Il peut prendre la forme dune liste dlments, avec photos lappui, que le matre douvrage identifie
comme intressants conserver ou valoriser.

12 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Pour ne pas aller trop loin
Afin de prvenir toute difficult de gestion du chantier, il est essentiel de reprer les
lments polluants ou pollus afin de les exclure de la rutilisation et de les orienter
vers les filires appropries. Laudit pralable a comme objectif corollaire destimer
ladquation entre le programme de rnovation et le
potentiel qualitatif et spatial du btiment.
Amiante
Pour certains difices dont ltat est trs dgrad, voire
lments assimils lamiante: insalubre, il peut savrer que toute opration de rno-
zz ceux qui en contiennent ; vation et notamment de rutilisation sur le site ne soit
pas pertinente tant sur le plan conomique que tech-
zz ceux qui ont t mis en contact avec
nique. Ainsi, le matre douvrage peut opter pour la
les fibres damiante. vente du site ou son dmantlement.

Conseils pratiques
Produits dangereux Points dattention
lments dangereux dceler et traiter En cas de pollution, la rglementation rgionale
conformment la rglementation. impose une procdure de gestion en lien avec le type
Terre colore, traces dhydrocarbure, de nuisance. Il importe de sinformer sur ces obliga-
stockage suspect, cuve mazout sont tions et les dmarches qui en dcoulent.
dautant dindices qui suscitent la suspi-
cion au premier coup doeil.

Pour aller plus loin

Terres pollues
Faire du neuf avec du vieux nest pas toujours bien
lments lis aux anciennes activits sur peru par le public, surtout si les personnes nont pas
le site: nettoyage sec, station essence, particip la dmarche de rutilisation. Il est donc
recommand dinformer les utilisateurs mais aussi
entrept de produits animaliers ou
les riverains du btiment sur les objectifs poursuivis,
destins lagriculture (engrais)
en particulier la plus-value en terme de construction
durable. >>p. 3

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 13

 2 Prescrire la rutilisation dans le programme du projet

Dfinir des critres Cette tche est de la responsabilit du

de slection matre douvrage qui souhaite soutenir la Matre douvrage
de lauteur de projet rutilisation.

Une fois le programme du projet tabli, au plus tt les intentions de rutilisation sont formules, au
mieux elles seront prises en compte ds les premires esquisses de lauteur du projet
(bureau darchitecture ou bureau dtude).
Pour ce faire, il est vivement conseill dintgrer la rutilisation et le recyclage lors de la dfinition du
programme du projet, en sappuyant notamment sur les rsultats de laudit pralable.

Adhsion de lauteur de projet Prescription d un inventaire directeur

Il est indispensable de choisir un auteur de projet
qui adhre cet objectif et surtout qui sengage
optimiser cette dmarche.
Dans le cadre dun march darchitecture, il
est recommand de faire raliser un inventaire
directeur et de tenir compte de ses rsultats.
Cette prescription doit tre intgre dans le
descriptif de la mission de lauteur de projet.

Les informations suivantes, de nature favoriser la rutilisation, sont joindre

au dossier dappel doffres:
zz les critres de slection de lauteur de projet spcifiques la rutilisation ;
zz les plans du btiment existant, mis jour et ventuellement complts de photos ;
zz les rsultats de laudit pralable;
zz et aussi... le prsent guide!

14 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction


Critres de slection
Pour slectionner lauteur de projet, il convient de se fonder sur des critres spcifiques
permettant dvaluer sa capacit mettre en uvre la rutilisation, notamment son
exprience en cette matire et/ou les pistes quil propose dans le cadre du projet. Ceci
peut tre prsent, par exemple, travers les documents suivants:
zz dossier de ralisations antrieures intgrant la rutilisation (avec reportage photos
ventuel);
zz note dintention dcrivant la procdure suggre pour la rutilisation;
zz relev des points forts du projet permettant la rutilisation;
zz liste des entreprises spcialises pouvant, selon leur expertise, contribuer la
rutilisation, y compris les entreprises dconomie sociale;
zz variantes proposes au programme du projet en vue de renforcer la rutilisation.
Points dattention
Aujourdhui, la rutilisation est une pratique innovante.
A terme, elle deviendra une pratique courante, voire
obligatoire, rendue allge grce aux comptences
accrues des diffrents acteurs.
Le matre douvrage doit bien prendre conscience
que cette dmarche a des consquences sur plusieurs
Conseils pratiques
postes tels le cot, le dlai, les mesures de scurit...
En finalit, cette prise en compte permet surtout de
garantir une bien meilleure gestion des cots, des
risques daccidents et des retombes environnemen-
tales.
Pour aller plus loin
La rutilisation peut tre envisage tout au long du
cycle de vie du btiment. En effet, les besoins voluent
rapidement et la destination dun btiment est appele
sadapter. Ainsi, un nouveau dfi serait dintgrer le
temps dans le programme du projet en visant une
certaine flexibilit, volutivit, adaptabilit Autant
dobjectifs qui permettent danticiper les changements
tout en limitant les impacts sur lenvironnement et les
cots dintervention.
Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 15
 3 Intgrer la rutilisation dans le projet architectural

Cet inventaire est charge de lauteur de projet qui

Dresser un inventaire respecte ainsi la mission qui lui a t confie avec Auteur de projet
directeur un point dattention particulier sur la rutilisation.

Alors que laudit pralable met des intentions de rutilisation, linventaire directeur identifie les
destinations possibles des diffrents matriaux et quipements existants.
Linventaire directeur est de prfrence ralis par lauteur de projet qui, au besoin, peut recourir aux
services dun expert ou dun bureau dtude.
Plus tt, il est tabli, plus fort constitue-t-il un axe directeur pour orienter la conception
du projet autour de la rutilisation.
Son apport essentiel est didentifier la qualit et la quantit
des matriaux et quipements prsents sur le site.

>>p. 4
Qualit Quantit
Souvent un simple examen visuel suffit. Un Des mtrs sont une relle plus-value permettant
sondage, parfois destructif, peut se rvler nces- de connatre lampleur des matriaux disposi-
Action
1 saire pour sassurer de la composition et de ltat tion. Les quantits calcules restent nanmoins
de lune ou lautre paroi. Dans certains cas, la une estimation, plus ou moins prcise, selon le
qualit dun lment rcupr aura une inci- dtail apport car le taux de rcupration nest
dence majeure sur la garantie du travail ralis pas toujours celui escompt.
Action avec celui-ci.
5
Action
2

Action Action
3 4

16 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

En sappuyant sur linventaire directeur, lauteur de projet dfinit les
actions mettre en uvre en lien troit avec les principes de gestion
des matriaux.
Points dattention

Maintenir Action La prservation des ressources est, sans nul doute, une
lments prserver dans leur configuration propre 1 nouvelle contrainte de lacte de concevoir ; elle est aussi
avec rparation ou rnovation ventuelle. une source de crativit pour lauteur de projet offrant
ainsi lopportunit de relever ce dfi environnemental.

Linventaire directeur peut tre avantageusement mis

profit lors des appels doffres auprs des entreprises
pour quantifier la charge de travail lie la gestion des

Conseils pratiques
matriaux, des quipements ainsi que des dchets.

rutiliser sur site Action

lments ayant les qualits requises pour leurs 2
nouveaux rles : ne pas utiliser un matriau de
construction dont la performance dans le temps
ne peut tre garantie ou savre tre insuffisante;
Pour aller plus loin
si une garantie (label BENOR, ATG) peut couvrir Lauteur de projet ou lexpert en charge de linventaire
assez facilement un matriau neuf, elle est beaucoup directeur peut aussi recourir des filires locales
plus difficile obtenir pour un matriau repris sur site. pour rpondre aux autres actions visant intensifier la
prservation des ressources:
Action
4 minimiser les dchets
Action
3 Action
privilgier les matriaux durables
5
Ces 2 actions pourront tre ralises en faisant appel
Recycler sur site
la filire de remploi des matriaux de construction.
lments pouvant tre transforms sur place soit pour un Cette filire est compose dune centaine dacteurs.
usage moins noble qu lorigine (downcycling) >>p.36 et 37
soit pour un nouvel usage cratif .

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 17

 4 Prescrire la rutilisation dans le dossier dexcution

Cette tape est charge de lauteur de projet qui

Crer des articles
impose ainsi la rutilisation dans la ralisation du Auteur de projet
spcifiques projet.

Le dossier dexcution joue un rle majeur car il traduit en actes toutes les intentions de rutilisation et
de recyclage, tant dans les plans que dans les cahiers des charges, les mtrs...
Deux grandes options se prsentent.

Plusieurs postes de dconstruction Un lot dconstruction

La pratique courante est dintgrer tous les actes
Lorsque la rutilisation est au cur du projet avec
de rutilisation dans les diffrents postes des
>>p. 7 un poids important en qualit et/ou en quantit,
cahiers des charges. Cest loption la plus facile
il peut savrer judicieux de crer un lot spcifique
grer, et aussi la plus pertinente, lorsque ces
de dconstruction avec ses propres documents
travaux sont de faible importance. En effet, cela
dexcution (cahier des charges, plans, mtrs).
ne ncessite que quelques adaptations dans les
contenus des articles.

Que ce soit sous forme de plusieurs postes ou dun seul lot de dconstruction, les tches
dcrites doivent spcifier, propos des lments concerns, ce qui est:
zz maintenir et/ou prserver;
zz dmonter et stocker avec les prcautions requises en vue dtre
rutiliss ou recycls sur site;
zz vacuer pour la rutilisation ou le recyclage hors site en favorisant le recours aux
filires de remploi.
Tout ceci doit se faire selon les procdures rglementaires.

18 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

Les lots ou articles spcifiques concrtisent les intentions de prservation des ressources. Ils peuvent
permettre aussi une diminution des cots pour la gestion des dchets des autres postes du chantier.
Recourir aux entreprises spcialises
Il sagit des entreprises du secteur de la
construction qui se placent rsolument sur la
niche de la dconstruction slective ; certaines
vont jusqu dvelopper des comptences
dans la cration de filires de rutilisation de
matriaux de construction.
Certaines se rvlent, en plus, tre des entre-
prises dconomie sociale. >>p. 7
Y recourir prsente une double plus-value:
zz environnementale pour la prservation
des ressources;
zz sociale par le soutien de lemploi (parfois
local).
Critres dattribution
Pour sassurer du respect des prescriptions
visant la rutilisation et le recyclage, la sous-
traitance des entreprises spcialises peut
tre un critre dattribution du march de
travaux.
tablir des variantes
Il y a toujours une part dincertitude sur la
qualit et/ou la quantit de matriaux ruti-
liser ou recycler telles que dcrites dans les
documents dexcution des parties rnover
ou construire. En cas de doute sur le rel
potentiel de certains matriaux et pour viter
toute surprise, il est recommand de proposer
des variantes incluant des matriaux neufs.
Prescrire un plan de gestion
des dchets
p. 29
Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 19
Points dattention
Insrer une note dintention
Il sagit dun texte qui signale les particularits
Conseils pratiques
du projet en terme de rutilisation et de recy-
clage.
Afin de bien attirer lattention des intervenants
sur cet aspect, il est suggr de le placer en
introduction du dossier dexcution.
Pour aller plus loin
Prendre en compte la future dconstruc-
tion du btiment que lon est en train de
construire ou rnover. Cette stratgie vise
choisir aujourdhui les matriaux et techniques
dexcution en vue de leur dconstruction ou
dmantlement demain.
 5 Garantir la rutilisation durant le chantier

Se rfrer un plan
Certaines tches sont charge de lauteur de projet. Auteur de
Auteur de projet
projet
de gestion des dchets

Bien avant de commencer le chantier, une runion prparatoire avec tous les acteurs permettra de mettre
en vidence la rutilisation dans les diffrents travaux, en rfrence au dossier dexcution.
Il sagit surtout de faire le point sur les deux plans importants que sont
le plan de gestion des dchets et le plan de scurit et de sant.

Plan de gestion des dchets Plan de scurit et de sant

Une vigilance particulire sera porte sur les
matriaux et leurs diffrentes destinations tels
que dcrits dans ce plan: rutilisation et recyclage
(sur et hors site), vacuation des dchets.
Pour ce faire, il sera vrifi que les entreprises
spcialises qui travaillent en sous-traitance sont
bien celles reprises dans loffre de chaque entre-
prise dsigne et que les destinations de tous les
matriaux/dchets respectent les exigences des
documents de chantier et la rglementation en
vigueur.
Lors de cette runion, il est conseill daborder les
mesures de scurit et de sant avec le coordina-
teur-ralisation qui doit tre dsign cette date.
En effet, son rle est primordial. Dans le cadre
de sa mission, il doit clairement prsenter les
mesures spcifiques prendre, en particulier
dans les tches de dconstruction qui consti-
tuent de nouvelles pratiques:
zz la dpose des matriaux et des
quipements;
zz la stabilit de louvrage tout au long
du chantier;
zz les oprations de manutention et
dentreposage...

20 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Points dattention

Dautres tches sont charge des entrepreneurs. Entrepreneurs Permis ou dclaration

De nombreuses activits sur chantier sont
soumises permis ou dclaration auprs
des pouvoirs publics. Citons:
Pour les travaux de grande ampleur, il est recommand de dsigner au sein de lentreprise une zz le stockage de matriaux, et surtout de
seule personne charge de la coordination des tches de dconstruction et des oprations qui en dchets;
dcoulent: tri, stockage, recyclage sur site, recours aux filires, registre des bordereaux de transport... zz lutilisation de certains quipements
Cette personne assurera linterface entre le matre douvrage, lauteur de projet, les entreprises en (compresseur, crible, concasseur);
charge des autres lots, les sous-traitants ventuels et les ouvriers. zz le transport des dchets

Une telle mission peut tre confie au coordinateur dchets dj recommand pour les gros chantiers. La rglementation en cette matire volue
rapidement, il importe donc dactualiser ses

Conseils pratiques
Il sagit, dans ce cas, dtendre sa mission la rutilisation, devenant ainsi un
coordinateur dconstruction . informations, par exemple en contactant la
cellule environnement de la CCW ou de la
CCB-C. >>p. 43

Visiter le site avec les entreprises

Adapter le planning de chantier
Le planning doit tre tendu la gestion de toutes
les tches de dconstruction.
zz qui fait quoi?
zz quand?
zz avec quels moyens et ressources?
zz dans quel dlai?
Le coordinateur dconstruction, sil est dsign,
est la personne la plus approprie pour assurer
son laboration et sa bonne gestion.
Sensibiliser et former les ouvriers
Les ouvriers sont, in fine, les acteurs essentiels
qui vont mettre en uvre toutes les intentions
et prescriptions lies la rutilisation et au recy-
clage. Cest eux quincombent le dmontage et
le stockage des matriaux et quipements suivant
certaines consignes.
Les exprimentations de dconstruction montrent
que lon ninsiste jamais assez sur les procdures
nouvelles et quil nest pas toujours facile de les
faire accepter.
Ainsi, le travail pdagogique de sensibilisation
autour de ces pratiques innovantes ne doit pas
tre sous-estim. Pour certaines mthodes et
outils, une formation spcifique sera ncessaire.
spcialises
Une visite sur site avec les entreprises int-
resses est recommande pour :
zz dresser linventaire dtaill des lments
quelles acceptent de prendre en charge ;
zz confirmer les marquages sur site (avec
photos ventuelles) ;
zz prciser les consignes de travail, notam-
ment le soin apporter certaines op-
rations (conditions de stockage...).
Pour aller plus loin
Veiller organiser un chantier propre.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 21

 6 Attester la rutilisation en fin de chantier
Valoriser les Les tches de rception des travaux concernent
rsultats obtenus tous les acteurs.
Le plan de gestion des dchets complt
constitue le document qui tablit de manire
officielle la rutilisation et le recyclage sur site
ainsi que lvacuation des dchets vers diffrentes
filires ou vers un CET.
Cest grce lui quauront t dfinies et
adaptes en cours de chantier les quantits
considres.
Y est annex le registre des bordereaux de
transports: document obligatoire dont le rle est
de garantir la traabilit des dchets.
Ce dossier de gestion des dchets requiert un
soin particulier durant toute la dure des travaux.
Tout au long du chantier, il est indispensable den
contrler le contenu: celui-ci doit tre conforme
OK aux oprations ralises. Ce contrle fait partie
intgrante de la rception des travaux.
22 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction
Tous
Points dattention
Rceptions intermdiaires
En cours de chantier, il importe de procder
des rceptions intermdiaires dans le but
doptimiser la rutilisation. Ainsi, certaines
prcautions de dmontage et de stockage
doivent tre prises:
zz soin apport au dmontage par le recours
des techniques adaptes ;
zz conditions de stockage appropries afin
de prvenir les risques dhumidit, de
casse et de vol ;
zz nettoyage de certains lments ;
zz dpose complte de menuiserie (ouvrant,
dormant, quincaillerie) ;
zz bouchons sur les radiateurs, les tuyaux
Pour certains lments rcuprs, ces prcau-
tions seront cruciales pour confirmer la ruti-
lisation effective et surtout la garantie sur la
mise en uvre de ceux-ci.
Tous les acteurs peuvent tirer avantage des rsul-
tats obtenus en terme de rutilisation.
Pour aller plus loin
Bilan de la rutilisation
Une fois le chantier cltur, il est utile de
faire le point sur la rutilisation. Cela permet
de relever si les rsultats rpondent aux
attentes envisages et, si oui, de mettre
lhonneur les acteurs de chantier qui ont t
porteurs de cette dmarche.
Support de promotion
Le fait dtablir un reportage photogra-
phique complt de quelques commen-
taires et prsentant lensemble des acteurs
constitue un support de promotion pour les
acteurs du projet (matre douvrage, auteur
de projet et entrepreneurs) ainsi que pour
les utilisateurs et riverains du btiment.
Il pourra galement servir pour rpondre
dautres appels doffres.
Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 23
Passer laction
Compte tenu de lensemble des recom-
mandations prsentes dans ces pages,
Conseils pratiques
de nombreuses et nouvelles pratiques
en faveur de la rutilisation doivent tre
intgres dans les diffrentes phases dun
projet, depuis les tudes pralables jusqu
la rception des travaux.
Afin daider leur intgration, un rcapitu-
latif est propos dans les deux pages qui
suivent, reprenant pour chaque phase, les
tches assurer par les diffrents acteurs :
le matre douvrage, lauteur de projet et les
entrepreneurs.
 Rcapitulatif: la rutilisation pas pas

1 tudes pralables 2 Programme du projet 3 Projet architectural

charge de

Matre douvrage Matre douvrage Auteur de projet

tablir un audit Dfinir des critres Dresser un inventaire

pralable du site de slection directeur
de lauteur de projet
Estimer le potentiel de rutilisation Intgrer la rutilisation dans le Dfinir les actions prioritaires :
Prvenir les risques sur lenvironne- programme Action
1 maintenir
ment et la sant Choisir un auteur de projet porteur Action
de la rutilisation 2 rutiliser sur site
Action
3 recycler sur site

Procder aux dmarches rglementaires

Point dattention

pour grer: Assurer la matrise des cots et Utiliser cet inventaire comme base
lamiante prvoir des dlais suffisants lis dans les appels doffres auprs des
les produits dangereux la rutilisation entreprises
les sols pollus
Pas aller trop loin

Identifier les filires locales pour :

Aller plus loin

Permettre une certaine flexibilit,

valuer le potentiel qualitatif et Action
minimiser les dchets grce
volutivit, adaptabilit dans le 4
spatial du btiment la rutilisation
programme du projet Action
5 privilgier les matriaux durables

24 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 4 Projet dexcution
Auteur de projet
Crer des articles
spcifiques
Crer plusieurs postes de
dconstruction voire un lot
dconstruction
Recourir des entreprises spcialises
Prescrire des variantes pour les
travaux incluant la rutilisation
Prescrire ltablissement dun plan de
gestion des dchets
Insrer une note dintention en
introduction du CSC
Visiter le site avec les entreprises
spcialises
Choisir les matriaux et techniques
pour faciliter la dconstruction ou le
dmantlement futur du btiment
5 Chantier 6 Rception des travaux
Auteur de projet
Tous
Entrepreneurs
Se rfrer un plan Valoriser les
de gestion des dchets rsultats obtenus
Organiser une runion prparatoire Rceptionner les lments qui font
Conseils pratiques
sur la rutilisation incluant les plans lobjet de la rutilisation
dchets et scurit
aprs dmontage
Dsigner un coordinateur
aprs mise en uvre
dconstruction
Adapter le planning la Contrler et complter, si ncessaire, le
dconstruction plan de gestion des dchets
Sensibiliser et former les ouvriers registre des bordereaux de transport
Obtenir les autorisations ncessaires Effectuer des rceptions interm-
pour le stockage et lutilisation de diaires pour vrifier la qualit des
certains quipements et le transport lments dmonts et leurs condi-
des matriaux et des dchets tions de stockage
tablir un support de promotion de
la rutilisation usage des acteurs
Organiser un chantier propre
du projet ainsi que des utilisateurs et
riverains du btiment
Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 25
 Projets pilotes
Les procdures et recommandations prsentes dans ce guide ont t labores grce lexpertise engrange dans le suivi de projets-pilotes. Ceux-ci sont au
nombre de 6 et sont prsents succinctement ici. Des complments dinformation ou des documents-types ont t dposs dans la partie Outils pratiques
(voir dernire page de ce guide).
BYRRH
Raffectation dun btiment industriel de 13.000 m, partiellement class, en un ple dactivits conomiques urbaines

Matre douvrage CPAS de Bruxelles

Auteur de projet JZH & Partners - OZON Architecture - N. Creplet, association momentane
Adresse : 4, rue Dieudonn Lefvre 1020 Bruxelles
Dates daccompagnement du projet : de juillet 2012 mai 2013 (date de finalisation du prsent guide)

La prservation des matriaux et des constructions existants, le remploi des matriaux rcuprables et
l'utilisation de matriaux recycls ont, ds le dbut, t introduits dans l'approche globale du choix des
matriaux pour amliorer l'impact environnemental du projet.
Les donnes des plans et cahiers des charges portaient sur:
zz le dmontage de bordures en pierre et dalles en bton;
zz le dmontage de faences;
zz la dpose de poutrelles mtalliques et de ferronneries;
zz la ralisation d'un contre-mur en matriaux rcuprs;
zz la ralisation de gardes corps intrieurs partir de profils rcuprs du plafond mtallique pare-soleil .

Sous les conseils du partenariat, le matre douvrage et lauteur de projet ont opt pour la ralisation d'une
mission de sous-traitance par un bureau d'tudes expert en matire doptimalisation du remploi pour
remplir les tches suivantes :
zz donner un avis sur les postes remploi du projet afin de dterminer leur faisabilit et ceci sur base
des critres tels que la dmontabilit des lments, ltat et la valeur constructive, la valeur des lments
neufs, la facilit de mise en uvre, la quantit rutilisable;
zz proposer dautres postes de remploi sur base de ces mmes critres et rpondre aux interrogations de
l'architecte quant au potentiel de rutilisation;
zz tablir un rapport reprenant les diffrents avis et la mthodologie applique.

Cette sous-traitance a t attribue au groupe ROTOR et a dmarr en mai 2013 (dure 1 mois).

26 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

Ligue des familles
Rnovation dun btiment de bureaux afin damliorer significativement ses performances thermiques

Matre douvrage Ligue des familles

Auteur de projet Eureca
Adresse : Avenue Emile de Beco Ixelles
Dates daccompagnement du projet : doctobre 2012 mai 2013 (date de finalisation du prsent guide)

Exemples concrets
La philosophie du projet consiste conserver au maximum lexistant et emballer les parois pour augmenter
ses performances nergtiques et arriver une consommation de 23 kWh/m.

Les lments structurels et amnagements intrieurs sont conservs au maximum:

zz les cloisons et portes intrieures sont maintenues;
zz les stores extrieurs sont rutiliss;
zz une des cages dascenseurs est condamne et utilise pour le passage des conduites de ventilation.

Par proccupation cologique et conomique, seuls les lments indispensables lobtention de bons
rsultats seront remplacs. Une isolation par lextrieur sera place sur les faades et la toiture.

La dmarche de ce projet est intressante car elle se situe la source du remploi. En effet, la premire tape
lorsque lon veut prserver au maximum les matriaux dans le cadre dun projet, est loptimalisation de ce
qui peut tre maintenu.

Volume isol et tanche lair

Volume isol
Isolation du volume protg

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 27

 Projets pilotes
Brasserie Belle-Vue
Rnovation dune partie (la malterie) et dmolition dune autre (lcurie)

Matre douvrage Commune de Molenbeek

Auteur de projet Atelier darchitecture lEscaut
Entreprise gnrale Democo
Entreprise de dmolition Demeuter
Adresse : Quai du Hainaut, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Dates daccompagnement du projet : de novembre 2012 mai 2013 (date de finalisation du prsent guide)

Un inventaire initial a t ralis par le matre douvrage et larchitecte. La

liste des matriaux rutiliser et recycler a t insre dans le cahier des
charges et a fait lobjet dune runion entre lentrepreneur et larchitecte.
Les lments identifis et leur remploi effectif sont les suivants :
zz remploi de pierre bleue (linteaux et seuils) en partie pour le projet et 2
en partie pour la commune;
zz rcupration des briques de parement pour ragrer les faades;
zz remploi des briques de sol pour dautres zones de revtement;
zz rcupration de gravats intgrer dans certains btons (cette possibi-
lit a t abandonne car il na pas t possible dobtenir le label Benor
en procdant de la sorte);
zz remploi des radiateurs et des dvidoirs en bon tat;
3
zz dmontage de 12 portes pour un usage lidentique (les chambranles
nont pas t rcuprs). 1 Remploi de briques pour
ragrage de faades
Si pour les lments de parement tels que les briques et les pierres bleues,
le matre douvrage na pas dinquitudes particulires, des interrogations 2 Remploi de briques pour
revtement de sol
1 subsistent concernant le remploi des radiateurs, des dvidoirs et des
portes rsistantes au feu qui doivent tre couverts par des certificats. 3 Stockage des radiateurs
bouchonns

28 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

Cit du Centenaire
Rhabilitation complte de la Cit du Centenaire

Matre douvrage Socit de logement agre scrl Versant Est

Auteur de projet St. Ar. Tech. Management Group
Adresse : 123-125-127 avenue du Centenaire Montignies-sur-Sambre
Dates daccompagnement du projet: de mars 2012 mai 2013 (date de finalisation du prsent guide)

Ce projet se divise en plusieurs phases. Seules les deux premires ont t suivies. La premire est la
dmolition dun bloc de 12 logements (no123) et de 2 blocs de garages. La deuxime est la rnovation

Exemples concrets
de 2 blocs de 12 logements (nos125 et 127).

Les cahiers des charges des lots 1 (dmolition) et 2 (transformation) ont t rdigs avec lencadre-
ment du partenariat de dveloppement (CCW et Ressources) pour les parties dchets . Les appels
doffres pour les lots 1 et 2 ont inclus des critres de gestion des dchets (points accords pour la ruti-
lisation et le recyclage) notamment valus sur base du plan de gestion des dchets complt par les
entreprises. Ces plans de gestion des dchets ont pu tre imposs dans le cahier des charges via la
ralisation dun inventaire directeur des matriaux, effectu en sous-traitance par larchitecte et joint
au dossier de soumission. Il y avait galement un critre social (5 points sur 100), qui avait pour but de
favoriser lemploi local et lintgration de personnes en dcrochage social.

Avant rnovation, rcupration des

lments tels que:
zz chaudires;
zz radiateurs;
zz w.-c.;
zz baignoires;
zz lavabos;
zz portes;
zz ensemble de botes aux lettres;
zz

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 29

 Projets pilotes
Plateau des Trixhes
Dconstruction et dmantlement de plusieurs logements sociaux

Matre douvrage La maison des Hommes scrl

Adresse : Quartier Les Prairies Flmalle
Dates daccompagnement du projet: davril 2012 mai 2013 (date de finalisation du prsent guide)

Le partenariat de dveloppement (CCW et Ressources) est intervenu au moment o le matre

douvrage avait uniquement ralis les tudes prliminaires concluant une dmolition totale. Il a
propos au matre douvrage dimpliquer la rutilisation/recyclage ds le choix de larchitecte. Un
expert externe a t dsign pour raliser un inventaire directeur des matriaux prsents afin de
dfinir des objectifs de rutilisation/recyclage ralistes intgrer dans le cahier des charges de lappel
doffres pour le choix de lauteur de projet. Le CSTC, ayant remport le march, a ralis cet inventaire.
Cette analyse a montr quen terme de rutilisation, seuls les pierres bleues (seuils de portes et fentres
extrieurs) et les sanitaires prsentaient un intrt.
Au niveau du recyclage, les dchets inertes devront tre recycls 90%, les mtaux 95% et les bois
80%. La vrification de ces quantits sera faite par larchitecte sur base des bons dvacuation.
Cet inventaire a permis de faire des propositions pour ltablissement du cahier des charges dans
le cadre du march de services darchitecture en pointant des objectifs en matire de ruti-
lisation et de recyclage. Ceci induit une modification de la mission de larchitecte car elle inclut la
bonne gestion des dchets et la recherche de solutions en termes de rutilisation et de recyclage.

Rcupration des lments

tels que:
zz pierres bleues (parement,
seuils, tablettes);
zz quipements sanitaires;
zz

30 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

Maison Nodebais
Eco-rnovation dune maison de village

Matre douvrage Commune de Beauvechain

Auteur de projet Faidherbe & Pinto architectes sprl
Entreprise gnrale DBL Construction sa
Adresse : Rue de lEtang Nodebais
Dates daccompagnement du projet: de juin 2012 mai 2013 (date de finalisation du prsent guide)

Le cahier des charges, rdig avant lintervention des parte-

Exemples concrets
naires, prconisait certains postes de maintien et de remploi:
zz granito du rez-de-chausse conserver;
zz rutilisation des briques de lannexe dmolir pour le
ragrage des faades du volume principal;
zz

Lintervention dune socit dconomie sociale pour le

2
dmontage et la rcupration de certains lments tels
que les planchers et les escaliers en bois, tait prvue dans
les documents de chantier.
1 Lescalier a t dmont
par lentreprise gnrale Une runion prparatoire, laquelle participait le partena-
et rcupr par une riat de dveloppement, a pu veiller la bonne concrtisa-
entreprise dconomie tion de ce poste.
sociale.
2 Dmolition de lannexe;
Les partenaires ont retenu de cette intervention les moda-
lits viter/favoriser pour une bonne coordination entre
les briques sont
rcupres pour le entreprise de dmolition et entreprise de dmantlement
ragrage des faades 3 ainsi que la ncessit dune runion prparatoire pour
1 rappeler lentrepreneur les postes de rutilisation ainsi 3
que les modalits prescrites dans le cahier des charges.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 31

 La rutilisation dans un march public de rnovation
Rnovation pilote lathne royal Riva Bella Braine lAlleud
Pour la rnovation lourde de ce btiment, la philosophie de lauteur de projet a t la rutilisation des matriaux sur le chantier-mme : conserver les lments
existants, les conformer aux nouvelles rglementations, les remettre au got du jour ou encore leur assigner une nouvelle fonction, telles ont t les nouvelles
options mises en uvre afin de dpasser lre du jetable pour initier lre du renouvelable.

Matre douvrage Socit publique dadministration des btiments

scolaires (SPABS) du Brabant wallon
Auteur de projet Atelier darchitecture Alain Richard, AAAR - Lige
Entreprises
dmolition, gros-uvre, abords,
menuiseries extrieures. Franki sa - Lige
menuiseries intrieures . Sogepar Construct sprl - Milmort
techniques spciales . Imtech Belgium sa - Anderlecht

Avant le dsamiantage et la mise nu des structures, le btiment a d tre vid de son mobilier
et de ses installations. Le matre douvrage a fait appel un ferronnier, des socits dconomie
sociale et des privs pour favoriser la rcupration. Autant dlments qui nont pas t en
dcharge. Dans une logique de rutilisation in situ, les auteurs de projet ont tenu aller plus loin.

32 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Les dblais de la zone arrire sont utiliss comme remblais dans
la zone avant pour rattraper les diffrences de niveau entre le
btiment et son environnement. La faade principale est ainsi
raccorde lespace public et la faade arrire permet une rela-
tion directe avec la cour et lespace de rencontre.

Les cloisons qui sparaient les locaux ont t dmontes et

stockes chaque tage pour pouvoir tre reposes plus tard
aux mmes niveaux. Les cloisons des nouveaux locaux sont

Exemples concrets
donc constitues des anciens panneaux agglomrs recou-
verts de plaques de pltre rsistantes au feu.

Les tles mtalliques qui entouraient les piliers entre chssis

ont t rcupres pour servir de bardage au rez-de-chausse.

Dautres options techniques ont renforc la conception durable de ce projet: lusage dcobi-
lans pour le choix des matriaux, une rflexion sur la notion de finition, une attention particu-
lire lentretien et la prennisation dans le temps.
Lentrepreneur a galement apport sa contribution en optant pour la rutilisation de billes
de chemin de fer pour confectionner les bancs des abords et dlimiter les places de parking.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 33

 La rutilisation dans un petit march priv de rnovation
Maison Ottignies
Maison 3 faades dans un quartier rsidentiel dOttignies. En zone arrire, une annexe sur 2 niveaux et un ancien four pain maonn ont t dmonts pour
permettre le placement dune citerne deau de pluie. Les anciennes remises ont t conserves pour stocker le bois de chauffage et crer un salon extrieur.

Matre douvrage Mr et Mme Debruyne-Paternostre

Auteur de projet Miguel Paternostre, ingnieur-architecte
Entreprise
Le four pain en maonnerie a t dmont par le matre douvrage.
La dconstruction de lannexe a t ralise par lentreprise gnrale FT Construct (La Louvire).

Une partie des matriaux dmonts a t donne des particuliers ou revendue des entreprises de rcupration
de matriaux:
quipement de cuisine (mobilier et cuisinire);
chssis PVC double vitrage;
panneaux de laine de verre, briques, portes, tuiles...

Une exigence du matre douvrage

vis--vis de lentrepreneur tait le tri
des dchets sur place et la preuve du
transport dans un centre agr de ce
qui tait vacuer.
Certains lments ont t conservs
par le matre douvrage dans le but de
les rutiliser sur place: anciens carre-
lages rintgrs dans une nouvelle
cuisine, briques pour rehausser
certains murs, bois pour cabane de
jardin...

34 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 La rutilisation et le recyclage dans le monde
La rutilisation et le recyclage ne sont pas des nouveauts. Ils sont prati-
qus depuis toujours par toutes les populations du monde avec des
degrs divers dintervention.

De nombreux btiments mdivaux en Europe contiennent des

lments de ruines romaines, elles-mmes dj bnficiaires d'lments
de construction plus anciens. zz Michael Reynolds - architecte amricain

Plus rcemment, dans les annes 50, larchitecte Pikionis a rnov les
abords de lAcropole avec des pierres rcupres in situ. zz Rural Studio programme de premier cycle de l'cole d'architecture de
l'Universit d'Auburn

zz ean-Marc Huygen architecte belge

Exemples concrets
zz Patrick Bouchain architecte franais

zz Frdric Tabary designer franais d'espaces et d'objets

zz Superuse Studios

zz Article de Lowtech Magazine

Abords de lAcropole Athnes - Grce

zz
Dans le domaine industriel, la rcupration est dj bien ancre dans
certains cycles de fabrication. Pour de nombreux matriaux tels que
lacier, le verre, les plastiques cette pratique est mme vitale; le recy-
clage est aujourdhui incontournable mme dans la gestion des dchets
mnagers.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 35

 Matriaux de rutilisation - Les revendeurs

encadrements, bordures
Pierre naturelle
Pavs, moellons,

En plus de la rutilisation sur site, il est possible de se procurer

des matriaux de remploi venant de lextrieur.

Bien quil existe pour cela de nombreuses faons de faire

(sites web de seconde main, coordination avec un chan-
tier de dmolition), les architectes et matres douvrages
voudront souvent avoir recours un revendeur spcialis.

Un tel revendeur dispose dun stock et de filires dapprovi-

Briques, tuiles, couvre-mur

sionnement lui permettant de proposer de faon continue

au cours du temps un matriau dont les dimensions et la
Terre cuite

qualit sont connues.

Il peut aussi donner des conseils quant la remise en uvre

de ses produits, se charger des livraisons, rpondre aux ques-
tions techniques... bref, se substituer dans une certaine
mesure aux fournisseurs de matriaux neufs.

En Belgique, on compte environ une centaine de ces reven-

deurs de matriaux de remploi. Il sagit pour la plupart
dentreprises familiales, parfois actives depuis plusieurs
Poutres, parquet, portes

gnrations.

Ils se procurent leurs matriaux grce des contacts privi-

Bois

lgis avec des dmolisseurs ou ralisent les dmontages

eux-mmes.

36 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 architecturales
Le secteur est en grande partie ddi aux matriaux anciens,

Antiquits
recherchs pour leur authenticit ou leur aspect rustique:
briques, portes, chemines, carrelages...

Contrairement une ide reue, ces matriaux ne sont pas

ncessairement hors de prix, et sont parfois mme moins chers
que leur quivalent neuf.

de fentre
Chssis
Dautres revendeurs proposent des matriaux contemporains
comme des profils en acier, chssis double vitrage ou pavs
klinkers - revendus bien moins cher que le neuf.

Exemples concrets
Dans notre pays, le matriau le plus prsent sur le secteur du
remploi est la pierre naturelle (en particulier le pav et la

lectriques et
de chauffage
Appareils
pierre bleue).

Lanc en 2012, le site web Opalis.be reprend la grande majorit

de ces revendeurs, qui y sont dcrits en dtails laide de fiches
et de photos. Cela vous permettra didentifier une srie dentre-
prises qui fournissent les produits que vous cherchez.

de bureaux
Intrieurs
Pour ce qui est du choix prcis des matriaux, une visite chez le
revendeur, en prsence de larchitecte et du matre douvrage,

structurels
vaut mieux que nimporte quelle description ou catalogue...

Mtaux
Ces 10 photos sont extraites du site Opalis avec laimable autorisation de Rotor asbl.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 37

 Rnovation des fentres existantes
Les anciennes fentres dont le chssis en bois prsente encore de 2. Le survitrage
bonnes qualits structurelles mritent dtre prserves pour de
multiples raisons. Cela consiste appliquer une seconde feuille de verre sur le chssis (gn-
Pour un chssis valeur patrimoniale, il y a une relle difficult de ralement dans un profil), afin d'obtenir deux vitrages spars par une
le remplacer de manire adquate avec les techniques actuelles, et, lame d'air. Le risque de condensation entre les feuilles de verre tant quasi-
lorsque cest faisable, le cot peut savrer trs lev. ment invitable, le survitrage coll est viter. Un survitrage amovible est
donc recommand de faon permettre l'entretien. Cette solution est
Un march public est une opportunit intressante pour favoriser la relativement peu efficace dun point de vue thermique et n'est que trs
rnovation des chssis existants et inclure une dmarche visant lentre- peu utilise en pratique.
tien rgulier. Il peut ainsi jouer le rle dexemple de bonnes pratiques.
Dans le cas de rnovation simple, la restauration du chssis est trs
souvent nettement moins coteuse que son remplacement complet; de
plus le remplacement gnre une gestion de dchets supplmentaires
vu quil nexiste pas ou peu de circuit pour le recyclage et la rutilisation
des anciens chssis.
Si la fentre ne prsente pas de source dinconfort thermique ou acous-
tique, elle peut tre conserve telle quelle avec un simple entretien
(ponage, peinture). Sinon, 4 solutions existent pour viter le remplace-
ment complet.

1. La rparation ou la restauration
La fentre existante peut tre amliore par:
zz le remplacement des joints entre la maonnerie et le cadre dormant
et entre le cadre et le vitrage par des joints en mastic souple;
zz la mise en place de joints entre ouvrant et dormant;
zz le rglage de la quincaillerie;
zz la rparation de parties de chssis endommages.
Ces mesures permettent galement d'amliorer l'isolation acoustique,
mais n'ont qu'un trs faible impact sur le niveau d'isolation thermique
de la fentre.

38 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

3. Le remplacement du vitrage existant par un
double vitrage performant
Ceci ne peut tre envisag que si la rsistance du profil et la
quincaillerie le permettent.
Le double vitrage est gnralement prmont dans un
profil d'adaptation; l'ensemble tant alors intgr dans
le chssis existant. En fonction du type de vitrage mis en
uvre, des niveaux de performances thermiques et acous-
tiques du mme ordre de grandeur que ceux d'une nouvelle
fentre peuvent tre atteints. Dans la pratique, il est toute-
fois souvent difficile de respecter l'ensemble des recom-
mandations en matire de drainage de la feuillure. Il existe,

Exemples concrets
en outre, un rel risque d'augmentation de la condensation
sur les chssis mtalliques.

4. La double fentre
Cela consiste poser, gnralement du ct intrieur, une
seconde fentre dans l'paisseur du mur de faade. Cest
une solution trs efficace d'un point de vue thermique et
acoustique. Afin de limiter les risques de condensation, il
faut garantir une bonne tanchit l'air du ct intrieur
et prvoir une lgre ventilation de l'espace entre celles-ci
par de l'air extrieur.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 39

 Recyclage de la brique
Projet SPI+ Lige

Matre douvrage
SPI+
Auteur de projet
Atelier darchitecture Alain Richard, AAAR - Lige
Entreprise
Corman-Halleux sprl - Grand Rechain
Sous-traitant faade: Comvrex scrl - Francorchamps

Rcupration de briques de dmolition provenant dun chantier voisin pour participer la constitution de
nouveaux lments de parement.
Afin de dfinir la technique de ralisation la plus adapte, divers chantillons ont t raliss.

40 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

Rutilisation de capots mtalliques
Athne royal Riva Bella Braine lAlleud

Matre douvrage
SPABS Brabant wallon
Auteur de projet
Atelier darchitecture Alain Richard, AAAR - Lige
Entreprise
Franki sa - Lige

Exemples concrets
Rcupration de capots demballage des piliers de structure de lcole pour les placer en bardage extrieur
au rez-de-chausse.
Lauteur de projet a tenu compte que le matre douvrage, en loccurrence une cole, occupait une section
technique capable de travailler le mtal pour les impliquer dans le projet.

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 41

 Documents ressources

Dconstruire les btiments - ADEME 2003 Info-fiches Btiment durable - IBGE

Un nouveau mtier au service du dveloppement MAT12 Concevoir un btiment qui limite
durable la production de dchets
MAN 03 Grer de manire responsable
et intgre les dchets de chantier
MAN 04 Organiser la dconstruction
Guide PME - SPI + 2010
Guide de conception des btiments en zone Rapport technique - Btiments exemplaires -
dactivits conomiques dans le cadre du
dveloppement durable
IBGE
Fiche 4.3: La gestion des dchets du secteur de la
construction

WRAP - Reclaimed building products guide Rapport final ralis par RDC-Environnement
A guide to procuring reclaimed building products pour l'Office wallon des Dchets - Juillet 2008
and materials for use in construction projects valuation des bnfices environnementaux, cono-
miques et sociaux de diffrents scnarios de rutilisa-
tion des dchets par les entreprises d'conomie sociale

Rfrentiel Logement durable - CSTC Devenir architecte-citoyen grce au remploi

Chantier & processus de construction des matriaux de construction
www.lecourrierdelarchitecte.com/article_2941

Guide de gestion des dchets de construction

et de dmolition - IBGE Article La Poubelle et lArchitecte
www.rfi.fr/francefr/articles/109/article_77394.asp

42 Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction

 Organismes ressources
Vous avez besoin dun conseil ? Vous recherchez un texte rglementaire ?
z Lasbl RESSOURCES est la fdration des entreprises dconomie sociale z Les sites officiels de la Wallonie et de la Rgion Bruxelles-Capitale vous
actives dans la rduction des dchets par la rcupration, la rutilisation renseignent sur les diffrentes rglementations environnementales.
et la valorisation des ressources.

Mundo-Namur
rue Nanon 98
5000 Namur

Documents et organismes ressources

081 390 710
www.res-sources.be info@res-sources.be http://environnement.wallonie.be www.bruxellesenvironnement.be

z Les Confdrations Construction reprsentent les entreprises de la Vous recherchez un revendeur ?

construction.
Les cellules environnement et nergie de la CCW et la CCB-C rpondent
vos questions en matire denvironnement.
z Opalis sadresse tous les particuliers, entrepreneurs et architectes qui
dsirent acheter, vendre ou mettre en uvre des matriaux de rutili-
sation. Ce site propose un annuaire de revendeurs professionnels et des
conseils en matire de remploi.

www.confederationconstruction.be/
www.ccw.be
bruxellescapitale
http://opalis.be
info@ccw.be bruxelles.capitale@confederation
contruction.be
02 545 56 68
02 545 58 32 Plus de dtails aux pages 36 - 37

Guide pratique sur le remploi/rutilisation des matriaux de construction 43

 En annexe ce guide OUTILS PRATIQUES
pratique, le partenariat
RESSOURCES - CCW - CIFFUL 1 tudes pralables 2 Programme du projet 3 Projet architectural 4 Projet dexcution 5 Chantier 6 Rception des travaux

prsente une partie Auteur

Outils pratiques travers Matre douvrage Matre douvrage Auteur de projet Auteur de projet de projet Tous
Entrepreneurs
un portefeuille
feuille labor
Dfinir des critres
suivant laa procdur
procdure en 6 tablir un audit
de slection
Dresser un inventaire Crer des articles Se rfrer un plan Valoriser les
pralable du site directeur spcifiques de gestion des dchets rsultats obtenus
phas
hases. de lauteur de projet

Chaque phase propose Exemples et extraits de documents issus du terrain

des annexes.
Celles-ci se veulent
volutives et sont Documents en lien avec les points dattention
tlchargeables
au format pdf
sur le site suivant : Suggestions pour aller plus loin

www.ciff
ww.cifful.ulg.a
ul.ulg.ac.be/
Dveloppem ment
Liste des acteurs de la filiire du remploi / rutilisation dans le secteur de la construction
Remploi
ploi de matr
matriaux

Vous voulez faire part de vos dmarches en matire de remploi / rutilisation et recyclage des matriaux de construction ?
Contactez-nous !
RESSOURCES asbl : info@res-sources.be
ou
CCW : info@ccw.be
ou
CCB-C : bruxelles.capitale@confederationcontruction.be

Nous prendrons acte de vos ralisations et, aprs analyse, nous adapterons les Outils pratiques dcrits ci-dessus.

ditions de lUniversit de Lige - CIFFUL - 2013 Dpt lgal : xxxxxxxxxx