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Guia Inspeccion Tecnica VT
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MARZO 2011
1. Contrato
2. Proyecto
La ITO debe revisar los antecedentes del proyecto, que estn completos y exista coherencia
entre ellos, as tambin realiza la inspeccin de los aspectos tcnicos de las obras de
construccin de la vivienda y sus obras anexas, tales como: obras de habilitacin del terreno,
conexiones a servicios bsicos, obras que contribuyan a la recuperacin del patrimonio
arquitectnico y/o urbano del entorno y obras de mitigacin de los riesgos en zonas con riesgos
de inundacin.
3. Garantas
Se debe cuidar los recursos que invierte el Estado en la construccin de viviendas sociales, para
ello se exigen garantas por fiel cumplimiento del contrato, por anticipos, por buena ejecucin,
daos a terceros etc. La ITO debe saber leer una Boleta Bancaria de Garanta que consta de un
monto, un plazo, una glosa, estar a nombre del garantizado y debe ser de cobro inmediato, o a
la vista, segn disponga el reglamento respectivo.
5. Pago de Anticipos
Es deber de la ITO visar los pagos de anticipos, verificando que estos corresponden a los
avances fsicos reales de la obra.
El primer anticipo se podr otorgar, sin necesidad de contar con avance de obra, a cuenta del
pago de construccin de la vivienda, hasta por un 20% del monto del subsidio, contra boleta
bancaria de garanta por el mismo valor, extendida en los mismos trminos establecidos en el
artculo 54 del D.S. N174 (V. y U.) de 2005, sin necesidad de cumplir con los dems requisitos
establecidos para cursar los estados de pago por avance que seala dicho artculo.
El Inspector Tcnico de obra debe realizar informes que acrediten avance fsico de las obras
correspondientes al 30%, 60% y 90%, para cursar los estados de pago por avance.
La inspeccin tcnica de las obras ser desarrollada por los SERVIU, directamente o a travs de
personas naturales o jurdicas que el SERVIU seleccione en la licitacin correspondiente a que
convocar para la prestacin de estos servicios. Cuando el proyecto cuente con una asistencia
tcnica y jurdica, contratado va licitacin pblica o trato directo, esta entidad debe ejecutar
directamente la labor de ITO, esto, salvo cualquier modificacin de contrato que realice el
SERVIU.
DIVISIN TCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL
GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
Las actividades de inspeccin en obra de la ITO son:
La ITO tambin debe justificar y avalar con sus informes los anticipos en dinero que solicite
el contratista mediante la verificacin del avance real que presenten las obras, tanto en
calidad como en volumen de obra, los cuales no podrn ser inferiores a 30%, segn indica la
TABLA N 2.
Adems tiene la obligacin de verificar las obras anexas indicadas en la TABLA N3,
cuando corresponda.
La obtencin de la recepcin de las obras y sello verde de certificacin del gas quedar
garantizada con la Boleta bancaria de garanta por fiel cumplimiento del contrato y la buena
calidad de las obras ejecutadas.
6.6. Registro Fotogrfico. Durante todas las labores la ITO debe llevar un Registro
fotogrfico de la realizacin de Inspeccin de las faenas obligatorias descritas.
DIRECCION: FONO:
MONTOS: PLAZOS:
CONTRATO: GARANTA por fiel Monto: %
cumplimiento:
ARQUITECTO : FONO:
CALCULISTA: FONO:
RESPONSABLE
S: PROY. ESP.: FONO:
PARTIDA:
MODIFICACIONE
MATERIALES:
S:
CANTIDAD DE OBRA:
GAS: FECHA:
CERTIFICADOS
DE DOTACION
HORMIGONES:
MADERAS:
ENSAYOS: OTROS:
CERTIFICADOS DE CALIDAD:
Materiales
ANTICIPOS: MONTO: %
Anticip garanta
monto %
o: acumulado %
Pago 1 30%
Retenci %
FINANCIAMIENTO: n
TOTAL:
FECHA: ../../.
LIQUIDACIN FECHA PROBABLE: ../.../.
CONTRATO Trmino de las
Trmino del contrato
obras
GARANTIA por
FECHA
buena monto %
VENCIMIENTO:
ejecucin:
OBSERVACIONES:
7. Visitas a obras.
La ITO debe como primera medida identificar la obra que debe inspeccionar.
La ITO podr autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 30%, si el avance de
la ejecucin de las obras, est debidamente aprobado y corresponde a las partidas
terminadas.
La ITO podr autorizar en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 60% acumulado, si el
avance de la ejecucin de las obras, est debidamente aprobado y corresponde a las
partidas terminadas.
La ITO podr autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 90% acumulado, si el
avance fsico de la ejecucin de las obras, est debidamente aprobado y corresponde a las
partidas terminadas.
El monto total del subsidio no cursado en Estados de Pago de avance, se pagar contra
certificado del Departamento Tcnico del SERVIU en que conste que las obras se encuentran
completamente terminadas conforme al proyecto. Para esto, la ITO debe verificar que las obras
se encuentran terminadas y ejecutas acorde al proyecto. La ITO deber elaborar informe final
de la obra cuyo avance corresponde al 100% y se encuentran sin observaciones.
La Inspeccin debe realizarse en cada una de las viviendas indicadas por contrato y se debe
verificar las partidas indicadas en la TABLA N2 y N3 de obras anexas, segn correspondan
al proyecto.
Si durante la visita a obra, la ITO observa una mala ejecucin de alguna partida de la vivienda
u obras anexas, la ITO debe dejar anotacin en el libro de obras. Si esta mala ejecucin se
Si durante la visita a obra, la ITO se da cuenta que en alguna revisin anterior se aprob obras
mal ejecutadas, la ITO debe exigir la reparacin de la obra.
Si durante la visita de la ITO al revisar la partida escogida, sta se da cuenta que en alguna
revisin anterior se aprob obras mal ejecutadas, la ITO debe aumentar el nmero de
revisiones incluyendo las obras mal ejecutadas, exigiendo la reparacin de las mismas.
El Universo para la toma de muestra, se obtiene segn el tipo de proyecto y las caractersticas
de este. En estos casos, se deben considerar para el Universo de la muestra los siguientes
requisitos:
a) Proyectos corresponden al mismo diseo de la vivienda, verificar igual cdigo del proyecto.
b) Igual tipo de solucin de fundaciones.
c) Los Proyectos deben encontrarse en la misma zona trmica.
d) La diferencia de tiempo entre el inicio de obra de la primera y ltima vivienda del universo
de la muestra, debe ser menor o igual a 60 das.
e) Proyectos con soluciones sanitarias particulares similares o con conexin a servicios
sanitarios.
f) Terrenos con similares caractersticas topogrficas, sin pendientes importantes.
g) Proyectos que incluyan obras anexas de similares caractersticas o sin obras anexas.
Del total de viviendas que cumplan con estos requisitos, se obtiene el universo de la muestra, el
nmero de viviendas inspeccionadas de la muestra se obtiene de la Tabla N1.
TABLA N1: Viviendas a inspeccionar segn n de viviendas, proyectos con o sin obras anexas.
10. Partidas
N Partidas Observaciones
1. Preparacin del Terreno
Es necesario remover todo el material orgnico existente en el terreno,
Preparacin del
1.1. como pueden ser races, tierra vegetal, escombro, etc. Cortar el terreno
Terreno natural excedente.
1.2. Trazado y Niveles Verificar la correcta ejecucin de los trazados y niveles de la vivienda.
Emplazamiento de la Verificar la Ubicacin de la vivienda y las obras civiles definidas para el
1.3.
Vivienda terreno.
1.4. Cierros Si se contemplan en las obras anexas.
2. Excavaciones
Se debe verificar la correcta ejecucin de excavaciones y movimientos
2.1. Excavaciones de tierra, informndose del retiro de excedentes y su destino final.
Planta de
2.2. Trazado y pasadas bien definidas.
Alcantarillado
La recepcin del sello de fundacin debe ser realizada por el mecnico
de suelo o por el calculista, mediante su aceptacin en el libro de obras
2.3. Sello de Fundacin y la autorizacin para ejecutar los cimientos. La ITO debe verificar esta
aceptacin en todas las viviendas.
Debe verificar la correcta ejecucin de los cimientos y sobrecimientos.
3. Fundaciones Verificar que la solucin sea adecuada segn las caractersticas del
terreno.
La ITO debe verificar que la fundacin sea coherente con el tipo de suelo
3.1. Cimientos y la topografa existente en el terreno. Segn tipologa, materialidad y
calidad del hormign. Emplantillado.
Cuidar la buena ejecucin de Moldajes, Enfierraduras, calidad del
30%
Pblica.
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GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
Verificar la correcta instalacin de artefactos y fittings.
Pruebas de presin.
Certificado de dotacin.
Revisar trazado y materiales de la red interior y conexin a la Unin
Domiciliaria.
9.2. Alcantarillado Sifones y sellos.
Pruebas de estanqueidad.
Certificado de dotacin.
Revisar trazado y materiales de la red interior y conexin a la Red y
Empalmes.
9.3. Electricidad Automticos, cableados, cajas, tableros, centros, interruptores y
enchufes.
Certificado de dotacin.
Revisar trazado y materiales de la red interior y conexin a la Red.
9.4. Gas Colocacin del Calefn y Sello Verde.
Revisar la correcta instalacin de los artefactos sanitarios. WC, tina,
9.5 Artefactos Sanitarios media tina, lavadero, lavamanos, lavaplatos.
N Partidas Observaciones
La ITO debe verificar la correcta ejecucin de las demoliciones del
Demolicin y Extraccin
1. inmueble declarado inhabitable y la extraccin de escombros del sitio
de Escombros del beneficiario.
La ITO debe verificar la correcta ejecucin de las partidas asociadas a
Obras de Habilitacin obras de habilitacin, correspondientes a las indicadas en D.S. N 174
2.
del terreno Art. 68 Bis y aprobadas por SERVIU.
La ITO debe verificar las conexiones a los servicios bsicos requeridos
Obras de Conexiones a
3. segn proyecto (Agua potable, alcantarillado, gas, electricidad) y
Servicios Bsicos. aprobadas por SERVIU.
Cada una de las partidas identificadas en la TABLA N 2 dar origen a una Cartilla de Control
(C.C.). A continuacin se presentan estas cartillas, adems se presenta una cartilla en blanco
para las obras anexas necesarias y casos especiales, para ser llenada por la ITO cuando
corresponda.
CC -X.X.-
DIVISIN TCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL
GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Xxxx
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Xxx
REGION: COMUNA :
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Xxxx
B Xxxx
C
D
E
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -1.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparacin del Terreno
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Preparacin del Terreno
REGION: COMUNA :
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Remocin material orgnico existente.
B Corte terreno natural excedente.
C Excavacin terreno no apto.
D Relleno y niveles.
E Transporte a botadero autorizado del material excedente.
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -1.2.-
DIVISIN TCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL
GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparacin del Terreno
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Trazado y Niveles
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacione
o s
A Preexistencia e identificacin de obras a demoler.
B Trazado de ejes (chequear distancias niveles y ngulos)
C Definicin de pendientes.
D Identificacin de cota ms desfavorable para definir nivel de piso terminado.
E Firmeza del estacado.
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -1.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparacin del Terreno
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Emplazamiento de la Vivienda
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Distanciamientos respecto de lnea oficial (lnea de cierro y antejardn)
B Distanciamientos respecto de ejes medianeros segn planos.
C Trazado y ubicacin de la vivienda y obras civiles definidas para la propiedad.
D
E
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -1.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparacin del Terreno
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Cierros
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
N
o es
A Chequear si los vrtices del terreno estn bien definidos.
B Distanciamientos respecto de lnea oficial (lnea de cierro y antejardn)
C Distanciamientos respecto de ejes medianeros segn planos.
D Evaluacin de cierros existentes.
E Definicin de cierros si se contemplan como obras anexas a instalar y
materialidad.
F
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -2.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Excavaciones
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Excavaciones
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Chequear trazado, especialmente alineamiento, ejes, nivel y ngulos.
B Profundidad y horizontalidad de los fondos.
C Verificar ancho excavacin.
D Paredes verticales y sin desmoronamientos.
E Marcado de pasadas de Alcantarillado.
F Retiro de excedentes y transporte a acopios o botaderos autorizados.
G Limpieza de los fondos.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -2.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Excavaciones
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Planta de Alcantarillado
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Trazado y niveles de la red definidas de acuerdo a proyecto.
B Chequeo de materiales segn proyecto.
C Chequeo de cotas segn planos y unin domiciliara.
D Colocacin de tuberas sobre capa de arena o material libre de piedras.
E Chequeo de uniones.
F Control de compactacin en cuanto a metodologa definida en las EETT y
resultado esperado.
G Pruebas de estanqueidad.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -2.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Excavaciones
DIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Sello de Fundacin
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Profundidad mnima de acuerdo a proyecto.
B Horizontalidad de los fondos.
C Si el terreno presenta pendiente se debe escalonar la excavacin.
D Recepcin de excavaciones por mecnico de suelo o calculista.
E Autorizacin para ejecutar los cimientos, dando el sello definitivo de fundacin.
F Recepcin de sellos a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de
los sellos.
G
OBSERVACIONES:
VB ITO
CC -3.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Fundaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Cimientos corrido y Zapatas aisladas
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Emplantillado de acuerdo a proyecto.
B Dimensin segn plano de fundaciones. Verificar nivel cimientos.
C Disposicin y fijacin de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a
proyecto.
D Calidad del hormign, segn EETT y no menor a H-10.
E Dosificacin y distribucin de bolones. Verificar su dimensin, no ms de un
20% con TM no mayor a 1/3 del ancho de la fundacin.
F Compactacin del hormign (vibrador mecnico)
G Verificar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y
otras.
H Compactacin del hormign con vibrador mecnico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -3.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Fundaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Losa con zarpa
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
o es
A Emplantillado de acuerdo a proyecto.
B Dimensin segn plano de fundaciones.
C Colocacin de relleno estructural compactado bajo losa segn EETT.
D Pasadas alcantarillado.
DIVISIN TCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL
GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
E Disposicin y fijacin de armaduras horizontales tanto de zarpas como de
losa.
F Disposicin y fijacin de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a
proyecto.
G Calidad del hormign, segn EETT y no menor a H-20.
H Compactacin del hormign con vibrador mecnico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -3.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Fundaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Sobrecimientos
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Horizontalidad y rugosidad o rayado del hormign de cimiento.
B Dimensin segn plano de estructuras. Calidad del hormign, segn EETT y
no menor a H20.
C Colocacin de Moldajes estanco y segn dimensiones del proyecto,
compactado bajo losa segn EETT.
D Disposicin y fijacin de armaduras horizontales tanto de zarpas como de
losa.
E Rebaje de puertas segn disposicin en planos.
F Disposicin y fijacin de armaduras y/o anclajes, de acuerdo a proyecto.
G Verificar moldaje y desmoldante.
H Compactacin del hormign con vibrador mecnico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -3.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Fundaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Radier
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Compactacin de terreno natural con placa o rodillo.
B Cama de ripio segn EETT y no menor que 8 cm. (granulometra del rido
homognea y no mayor a 2,5cm.
C Chequeo de horizontalidad de las guas maestras.
D Confinado entre sobrecimientos.
E Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor que 250 kg
cem/m3
F Tamao mximo del rido para el hormign de 2,5 cm.
G Resistencia cbica del hormign segn EETT y no menor que H15.
H Se aplica procedimiento de curado segn EETT.
I Pavimentos de terminacin segn EETT y a lo menos endurecedor superficial.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -3.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Envigado de Pisos
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Chequeo materiales (Escuadra, Humedad, Grado)
B Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad.
C Distanciamiento segn proyecto.
D Cadeneteado segn proyecto.
E Nivelacin vigas, horizontalidad.
F Chequeo uniones (traslapos si existen)
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales y certificacin de acuerdo a Especificaciones Tcnicas,
B Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Cumplimiento con aislacin trmica indica en EETT, de acuerdo a la zona
trmica.
E Revestimiento exterior de acuerdo a EETT.
F Revestimiento interior de zona seca de acuerdo a EETT.
G Revestimiento Interior de zona hmeda de acuerdo a EETT.
H Uniones segn detalles del calculista.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Muros H.A.
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales y certificacin de acuerdo a Especificaciones Tcnicas,
B Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Los desaplomes no deben superar el 2/1000 de la altura.
E Uniones segn detalles del calculista.
F Calidad del hormign, segn EETT y no menor a H-20.
G Compactacin del hormign con vibrador mecnico.
H Verificar moldaje y desmoldante.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Muros Albailera Armada
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Verificar calidad de materiales y certificacin de acuerdo a Especificaciones
Tcnicas.
B Verificar ejes sobrecimientos y muros.
Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Armaduras de refuerzo colocadas segn plano de tensores.
D Hormign de relleno segn EE.TT. con resistencia mayor a 17.5 MPa.
Mortero segn EE.TT. con resistencia mayor a 10 MPa.
E Verificar razgos conforme planos.
F Mojado de ladrillo y limpieza.
G Armadura refuerzo vertical en encuentro de muro y bordes no menor a 12 mm
Armadura vertical mnima de 8 mm.
H Verificar recubrimientos de armaduras.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Muros Albailera Confinada
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales y certificacin de acuerdo a Especificaciones Tcnicas.
B Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.
C Estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Muros totalmente enmarcados por elementos de hormign armado.
E Mortero segn EE.TT. con resistencia mayor a 5 MPa para ladrillos
artesanales y 10 MPa para industriales.
F Verificacin llegada a pilares.
G Verificar los refuerzos en las aberturas, ya sean de elementos de hormign
armado o armaduras, segn NCh 2123.
H
DIVISIN TCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL
GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Pilar H.A.
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales y certificacin de acuerdo a Especificaciones Tcnicas.
B Trazado, verticalidad, plomo, dimensiones y altura respecto a planos.
C Verificar altura y posicin moldaje.
Verificar dimensiones moldaje.
D Verificar colocacin de separadores y amarras.
E Verificar, moldaje y desmoldante.
F Verificar existencia de nidos.
G Verificar mojado superficies.
H Compactacin del hormign con vibrador mecnico.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Envigado de Pisos
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Chequeo materiales (Escuadra, Humedad, Grado)
B Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad.
C Distanciamiento segn proyecto.
D Cadeneteado segn proyecto.
E Nivelacin vigas, horizontalidad.
F Chequeo uniones (traslapos si existen)
DIVISIN TCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL
GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
G
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Losas
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Verificar dimensin segn plano de estructuras losa.
Disposicin y fijacin de armaduras de losa.
B Disposicin y fijacin de armaduras verticales (pilares) y/o anclajes, de
acuerdo a proyecto.
Disposicin de uniones losas a vigas, pilares o muros.
C Pasadas de instalaciones.
D Calidad del hormign, segn EETT y no menor a H-20.
Compactacin del hormign (vibrador mecnico)
E Verificar alzaprimas, seguras y firmes.
F Verificar amarras, calugas, calafateo.
G Verificar nivel horizontal del moldaje.
Verificar, moldaje y desmoldante.
H Verificar nivel altura losa ______cm.
Verificar contraflecha _____cm.
I Verificar colocacin tubera elctrica.
Verificar con lienza nivel FE y tubera.
J Verificar losa acceso anclaje escalera.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Vigas
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Chequeo materiales de Moldajes y fijaciones.
B Dimensiones segn planos de clculo.
C Chequeo de refuerzos y traslapos.
D Chequeo armaduras segn plano de clculo.
E Colocacin de separadores.
F Chequeo hormign no menor a H-20
G Nivelacin vigas, horizontalidad.
H Vibrado mecnico y curado del hormign.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Escaleras
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Tcnicas.
B Trazado, plomo y altura respecto a planos.
C Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Tcnicas.
D Uniones segn detalles del calculista.
E Fijacin de escalera.
F Dimensiones de huella, contrahuella y ancho de escalera de acuerdo a
calculista.
G Chequear si la baranda cumple con altura y resistencia a sobrecargas
horizontales segn detalle de calculista.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.5.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Tabiques Interiores
REGION: COMUNA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales de acuerdo a Especificaciones Tcnicas.
B Trazado, plomo y altura respecto a planos.
C Dimensiones y estructura de acuerdo a planos estructurales.
D Uniones no deben presentar separaciones de ms de 3mm.
E Protecciones cuando se encuentran en contacto con materiales diferentes.
F Arriostramiento de modo que cumpla su funcin.
G Marcaje de cajas interruptores y enchufes.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -4.6.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos Estructurales
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Revestimientos
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales de acuerdo a Especificaciones Tcnicas.
B Revestimiento de zona seca de acuerdo a EETT.
C Revestimiento de zona hmeda de acuerdo a EETT.
D Separacin del piso 0,01m.
E Uniones no deben presentar separaciones de ms de 2mm.
F Fijaciones distanciamiento y numero de fijaciones.
G En planchas de yeso cartn en cortes del material el yeso no deben quedar a
la vista.
H
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -5.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta
DIVISIN TCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL
GUA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Estructura de Techumbre
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales y certificacin de acuerdo a Especificaciones Tcnicas,.
B Fijaciones y posicin respecto a planos y EETT.
C Cerchas, Frontones, Arrostramientos y Costaneras de acuerdo a planimetra.
D Colocacin de tapacanes.
E Uniones segn detalles del calculista.
F Cumplimiento de aislacin trmica indica en EETT, de acuerdo a la zona
trmica.
G Barrera de Humedad.
H Encintado.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -5.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Cubierta
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales de acuerdo a Especificaciones Tcnicas, incluyendo caballetes,
limatesas y limahoyas.
B Fijaciones de acuerdo a planos con golilla de neopreno.
C Chequeo de traslapo de planchas y colocacin de acuerdo a indicaciones del
fabricante.
D Cotas, niveles, distancias y ngulos de acuerdo a planimetra.
E
F
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -5.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Estructura de Techumbre y Cubierta
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Accesorios, hojalatera
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Canales y bajadas de aguas lluvias por todas las cadas de agua, salvo que
alero sea mayor a 80cm.
B Aleros ancho mnimo 30 cm.
C En caso de Hojalatera deber ser de 0,4 mm mnimo o acero zinc alum
mnimo de 0,35 mm.
D Ventilacin cruzada evitando aberturas para el ingreso de aves, roedores y
murcilagos.
E
F
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -6.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Cielo y Aislacin Trmica
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Cielos
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Chequeo de materiales Planchas de yeso cartn en zonas secas y
fibrocemento en zonas hmedas.
B Colocacin segn instrucciones del fabricante.
C Fijaciones de acuerdo a instrucciones del fabricante en nmero y distribucin.
Tornillos de cabeza plana.
D Horizontalidad de la plancha.
E Cadeneteado 2 x 2 mnimo.
F
G
OBSERVACIONES:
VB ITO
CC -6.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Cielo y Aislacin Trmica
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Aislacin Trmica
REGION: COMUNA :
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Chequeo del material de acuerdo a proyecto. Certificado de densidad.
B Correcta colocacin del material aislante, evitando puentes trmicos.
C Chequeo de fijaciones y cortes del material.
D
E
F
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -7.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Puertas y Ventanas
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Puertas
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA :
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Calidad del material de los marcos (Madera o fierro)
VB ITO
CC -7.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Puertas y ventanas
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Ventanas
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Calidad del material de los marcos (Madera o fierro)
B Chequear correcto acopio del material.
C Fijaciones en nmero y distribucin.
D Verticalidad y chequeo de vanos.
E Chequeo de permeabilidad y estanqueidad.
F Horizontalidad de alfeizar y sellos.
G Chequeo de funcionamiento de las hojas, doble contacto.
H Colocacin de burlette y chequeo evacuacin agua de condensacin.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -8.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Terminaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Pavimentos
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Verificar niveles base y terminacin.
B Verificar material y colocacin segn fabricante.
C Verificar preparacin de la superficie: lisura, limpieza.
VB ITO
CC -8.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Terminaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Recubrimiento muro, Estucos
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Verificar niveles, plomos y maestras.
B Picado desconches 100 /m2.
C Riego abundante superficie.
D Verificar dosificacin mnima mortero 1:3 exteriores y 1:4 interiores.
Verificar aditivos.
E Verificar espesores de mortero.
F Verificar terminacin a grano perdido.
G Verificar remates y cortes.
Verificar remates en zonas de escaleras, alfeizer, plintos, puertas y ventanas.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -8.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Terminaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Recubrimiento muro, Pintura.
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Verificar preparacin superficie.
B Verificar empaste muros estucados.
C Verificar aplicacin homognea, mnimo 2 manos, de acuerdo a indicacin
fabricante.
D Antixidos en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o
perfiles (excepto galvanizado yo zincados). Se verifica una mano en fbrica y
otra de distinto color una vez instalados.
E Oleo y/o esmaltes segn temizado Tcnico 2009
F Oleo y/o esmalte en elementos de madera a la vista o al exterior, alternativa
barnices
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -8.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Terminaciones
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Junquillos, cornisa y guardapolvos.
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Verificar colocacin junquillo y guardapolvos madera en bordes pavimento.
B Verificar alineacin de los elementos.
C Verificar la calidad del material.
D Verificar la correcta instalacin, segn tipo y fabricante
E Verificacin de uniones y traslapos entre elementos.
F
G
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -9.1.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones Domiciliarias
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales caractersticas, caeras , fittings de acuerdo a proyecto.
B Certificacin de materiales.
C Trazado, plomo y altura respecto a planos.
D Colocacin abrazaderas fijaciones.
E Colocacin de gritera.
F Prueba de presin uniones sin filtraciones.
G Nicho medidor (segn normas y ubicacin). Recepcin Concesionaria o
certificado de dotacin.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -9.2.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones Domiciliarias
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Alcantarillado
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Calidad de materiales, tuberas, fittings y cmaras domiciliarias de acuerdo a
proyecto.
B Tipo y dimetro tuberas.
C Trazado y ubicacin de descargas y ventilaciones.
D Pendientes de acuerdo a proyecto.
E Chequeo de uniones (codos y coplas)
F Arranque ventilacin y salida a techumbre.
G U.D. Recepcin o certificado de dotacin.
H Calidad de materiales, tuberas, fittings y cmaras domiciliarias de acuerdo a
proyecto.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -9.3.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones Domiciliarias
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Electricidad
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales caractersticas, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.
B Ubicacin y alineamiento de cableado segn planos.
C Correcta ubicacin de calados para cajas interruptores y enchufes.
D Trazado y altura de artefactos segn planos.
E Firmeza de conexiones.
F Colocacin y conexin malla tierra.
G Correcto funcionamiento de la red.
H Materiales caractersticas, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -9.4.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones Domiciliarias
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Gas
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Materiales caractersticas, caeras de acuerdo a proyecto.
B Certificacin de materiales.
C Trazado, plomo y altura respecto a planos.
D Fijacin y firmeza de abrazaderas.
E Prueba de fugas.
F Sello verde. Certificado.
G Materiales caractersticas, caeras de acuerdo a proyecto.
H Certificacin de materiales.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO
CC -9.5.-
NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones Domiciliarias
DIRECCION DE LA OBRA:
ACTIVIDAD: Artefactos Sanitarios
REGION: COMUNA:
INSPECTOR DE LA OBRA:
N ELEMENTOS DE VERIFICACION
Avance % Acumulad Observacion
A o es
Caractersticas de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin
manchas despuntes o fisuras.
B Ubicacin respecto a planos.
C Firmeza de fijaciones o anclajes y sellos.
D Segn planos fittings, desages, sifones y registros.
E Colocacin artefactos alturas y niveles.
F Pruebas y/o ensayos de funcionamiento y fugas.
G Caractersticas de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin
manchas despuntes o fisuras.
H Certificacin de materiales.
OBSERVACIONES:
ENCARGADO DE
OBRAS
VB ITO