CAPITULO I: TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD

CASO:
Constructora Oden Sociedad Annima mediante un contrato de compra venta vendio
el inmueble ubicado en la avenida Del Aire nmeros 559 -561 del distrito de La
Victoria a favor de los codemandados Hctor Alejandro Regalado Villegas y cnyuge
Carmen Yvonne Meja de Regalado quienes han inscrito su derecho en la Partida
Electrnica Registros Pblicos de Lima ;b)a la fecha de la venta en cuestin el
inmueble ubicado en la avenida Del Aire nmeros 559 - 561 del distrito de La Victoria
se encontraba en posesin de Rodrigo Enrique Ramrez Lpez y Carmen Rosa Cruz
Mori de Ramrez en calidad de propietarios por haberlo adquirido de su anterior
propietaria la Constructora Oden Sociedad Annima;c)los demandados compradores
Hctor Alejandro Regalado Villegas y cnyuge Carmen Yvonne Meja de Regalado no
han actuado con la diligencia mnima exigible al comprador de bienes inmuebles pues
al momento de la venta no verificaron internamente las caractersticas del inmueble ni
el estado fsico del mismo;d) a la fecha de la presunta adquisicin los demandados
compradores tampoco han verificado quin o quienes detentaban la posesin del bien
materia de adquisicin; y, e) el precio de venta fijado en trece mil dlares americanos
es nfimo y no resulta proporcional al valor real del inmueble constituido por un Chalet
de doscientos trece punto cuarenta y ocho metros cuadrados
construido en dos plantas.

Problema:
Debe prevalecer el derecho del poseedor que ha adquirido la propiedad por
prescripcin adquisitiva, aun no declarado judicialmente; frente al
adquirente del mismo bien obtenido del anterior titular registral?
HIPOTESIS:
Si debe prevalecer el derecho del poseedor que ha adquirido la propiedad
por prescripcin adquisitiva, aun no declarado judicialmente; frente al
adquirente del mismo bien obtenido del anterior titular registral.

Bibliografa
Jurisprudencia

EXP. N 2003-0612-0-1701-J-CI-4

casacin (Cas. N 2229-2008-LAMBAYEQUE)