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INFORME DE PRACTICAS PRE -

PROFESIONALES REALIZADO EN LA
UNIVERSIDAD PRIVADA DE
TACNA
FACULTADDIRECCION REGIONAL
DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DE VIVIENDA DE TACNA

INDICE
ASESOR: DRA. NELLY GONSALEZ MUIZ

"MODULO DE VIVIENDA
Dedicatoria.. 05

Presentacin.. 06

PROGRESIVA DE INTERES
Introduccin 07

Esquema metodolgico 09
SOCIAL"
CAPITULO I: GENERALIDADES 10

1.1 Objetivos de las Practicas Pre-Profesionales.. 11

1.1.1. Objetivo General 11

1.1.2. Objetivo Especfico... 11

AUTOR:
1.2. DelCHRISTIAN PUMAYAURI COAYLA
Periodo de Prcticas.. 11

1.3. De la Institucin donde se realizaron las prcticas. 12

1.3.1. Ubicacin de centro de prcticas profesionales 12

1.3.2. Objetivos y fines de la institucin. 12

1.3.3. De la estructura orgnica. 12

1.3.3.1. Sub Direccin de Vivienda 12

1.3.3.2. Funciones 13

1.4. Organigrama Institucional 14


TACNA, ABRIL 2013
CAPITULO II: DE LOS PROYECTOS REALIZADOS 15

2.1. Antecedentes 16

2.2. Labores Realizadas. 16

2.3. Cronograma del Periodo de Prcticas 17

2.4. Desarrollo de los Proyectos Realizados.. 17

Fichas de Proyectos
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2.4.1. Tipologas 1 y 2 de viviendas multifamiliares


para el Conjunto Habitacional en "Fundo 18
Para".

2.4.2. "Levantamiento topogrfico en la Habilitacin


"Fundo 19
Para"...............................................................................
.......

2.4.3. "Propuesta del Conjunto Habitacional dentro de la


Habilitacin "Fundo Para"............. 20

2.4.4. "Propuesta del Mdulo de vivienda provisional de


bloqueta................................................................. 21
...
2.4.5. Conjunto Habitacional
"Magollo"...................... 22
.

CAPITULO III: DEL TEMA DE MATERIA DEL INFORME

MODULO DE VIVIENDA PROGRESIVA DE INTERES

SOCIAL 23

3.1. Desarrollo del tema Materia de Estudio... 24

3.1.2. Generalidades... 24

3.1.3 Antecedentes.. 24

3.1.3 Justificacin.............................................................................. 24

3.1.4. Objetivos.... 25

3.1.5. Equipo de Trabajo.... 25

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3.1.6. 26
Problemtica..........................................................................
27
3.1.7. Diagnostico............................................................................
29
3.1.8. Marco terico.........................................................................
29
3.1.8.1 Antecedente Histrico...................................................
33
3.1.8.2 Antecedente Terico......................................................
35
3.1.8.3 Antecedente Contextual................................................
36
3.1.8.4 Antecedente normativo..........................................
38
3.1.9 Anlisis y Diagnostico....................................................
44
3.1.10 Premisas de diseo......................................................
50
3.1.11 Propuesta.....................................................................
58
3.1.12 Beneficios......................................................................
58
3.1.13 Anexo de imgenes 3D....................................... .

CAPITULO IV: ANALISIS CRITICO Y APORTES 60

4.1. Anlisis Crtico de las prcticas pre profesionales. 61

4.1.1. Anlisis Crtico Desfavorable.. 61

4.1.2. Anlisis Crtico Favorable. 61

4.2. Aportes.. 62

CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 63

5.1. Conclusiones. 64

5.2. Recomendaciones. 65

5.3. Bibliografa................ 67

ANEXOS : PLANOS ELABORADOS 68

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a Dios, a mi familia y en especial a


mi abuelita que de seguro estara
orgullosa de mi.

PRESENTACIN

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Las Prcticas Pre-profesionales se realizan para cumplir con actividades


que el alumno realiza en una empresa o institucin, relacionadas con
los conocimientos adquiridos durante sus estudios de Pre-grado de
arquitectura y con su futuro ejercicio profesional.

Es valioso para el futuro profesional de Arquitectura tener estas


posibilidades, ya que se convierten en el primer contacto directo a nivel
profesional que tiene el estudiante con la sociedad y que mediante las
mismas aplicar soluciones urbanas arquitectnicas dentro de
justificaciones determinadas.

El presente Informe de Prcticas Pre-profesionales, se presenta al


amparo del reglamento respectivo, en l se detalla las labores
desarrolladas en la funcin de Practicante, realizadas durante un
periodo de seis meses en la Gerencia de Ingeniera y Obras de la
Municipalidad Provincial de Tacna.

INTRODUCCION

La Escuela de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Privada de Tacna,


contempla como requisito indispensable, para la obtencin del Grado Acadmico
de Bachiller, la realizacin de Prcticas Pre Profesionales, las cuales tienen una

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duracin de 6 meses. Estas Prcticas permiten aplicar de manera


supervisada los conocimientos adquiridos durante los aos acadmicos. Las
Prcticas Pre Profesionales constituyen un conjunto interrelacionado de
actividades orientadas al logro del perfil profesional del Arquitecto.

Es por eso que luego de haber culminado nuestra formacin universitaria


empieza una nueva etapa, en donde uno debe afrontar y resolver problemas que
se presenten en el campo de la arquitectura tanto de habitabilidad como de
mejora de las condiciones de vida, ya que como futuros profesionales al trabajar
para y con la sociedad, debemos estar preparados y ser conscientes de los
deberes que tenemos con ella.

La finalidad como futuros arquitectos es la de realizar Obras de Arquitectura, en


la cual se concrete la labor de creacin y crtica, para producir un edificio que
sea una realidad valiosa para los hombres que deban habitarlo, una contribucin
positiva al medio social en el cual se sita, un proceso tcnico y econmico
correcto, y finalmente, una expresin significativa de la capacidad creadora del
espritu humano.

CAPTULO I. Se refiere a las consideraciones generales, que incluyen los


objetivos generales y especficos, sobre el periodo de prcticas y acerca de la
institucin donde las realice, cuyos principios y dems, son afines a nuestro
desarrollo y participacin como futuros profesionales en el campo.

CAPTULO II. Comprende al detalle un cronograma de las labores desarrolladas


en el transcurso de las prcticas, en la Gerencia de Ingeniera y Obras.

CAPTULO III. El desarrollo del proyecto especfico, el mismo que deber tener
mayores cualidades funcionales, formales, espaciales y estticas, en donde mi
participacin y mis aportes en diseo y dems fueron de mayor importancia.

El mismo que se detallara y analizara de manera ms exhaustiva.

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EL CAPTULO IV. Presenta el Anlisis Crtico y los Aportes, tanto en el


aspecto institucional, como acadmico.

EL CAPTULO V. Est referida a las Conclusiones y Recomendaciones


experimentadas en el desarrollo de las Prcticas Pre-Profesionales, as como las
deficiencias e inquietudes en el aspecto acadmico La Escuela de Arquitectura y
Urbanismo de la Universidad Privada de Tacna, contempla como requisito
indispensable, para la obtencin del Grado Acadmico de Bachiller, la realizacin
de Prcticas Pre Profesionales, las cuales tienen una duracin de 6 meses.
Estas Prcticas permiten aplicar de manera supervisada los conocimientos
adquiridos durante los aos acadmicos. Las Prcticas Pre Profesionales
constituyen un conjunto interrelacionado de actividades orientadas al logro del
perfil profesional del Arquitecto.

ESQUEMA METODOLOGICO

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CAPITULO I:

GENERALIDADES

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CAPITULO I: GENERALIDADES

1.1 OBJETIVOS :

1.1.1 OBJETIVO GENERAL:

Aplicar todos los conocimientos adquiridos durante el periodo de


formacin profesional como Arquitecto, fortaleciendo con la
experiencia laboral, su capacidad de resolver problemas y aportar
soluciones prcticas en un contexto real, a travs de diversas
actividades designadas por la institucin.

1.1.2 OBJETIVO ESPECIFICOS:

Cumplir con eficiencia, originalidad, y responsabilidad las tareas


asignadas que se relacionen con el rea de desempeo.
Conocer la organizacin, objetivos, funciones, aspecto legal y
dems de la institucin, en especfico en la Gerencia de Ingeniera
y Obras donde se realizan las prcticas.
Desarrollar las actividades designadas con criterios tcnicos
creativos.
Establecer un contacto directo en el campo laboral de la localidad
como profesional, realizando actividades propias de nuestra
profesin.
Aprovechar de manera positiva la relacin con profesionales de
experiencia, quienes sern los guas y evaluadores del trabajo
realizado.

1.2 DEL PERIODO DE PRACTICAS

Habiendo concluido mis estudios universitarios, el ao acadmico 2012-II, y


siguiendo con el proceso estipulado segn el Reglamento Interno de
Prcticas Pre Profesionales de la Escuela de Arquitectura de la Universidad
Privada de Tacna, que a la letra dice: el periodo de duracin de las
practicas ser de 180 das calendario (6 meses). En forma continua o
discontinua y sern supervisados a travs de los asesores designados
previamente, de ser discontinuas, estas no sern menor de 2 semestres
acadmicos segn la institucin.

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Es as que, solicit la realizacin de prcticas Pre-profesionales al Director


Regional de Vivienda el Arq. Guillermo Jimnez Flores, quien me asign al
rea de Sub Direccin de vivienda a cargo de un grupo tcnico conformado
por el Bach. Arq. Yhon Guevara Yucra y Bach. David Candia Ramrez.
Las prcticas Pre Profesionales se desarrollaron durante 06 meses desde el
21 Mayo del 2012, hasta el 21 de Noviembre del 2012.

1.3 DE LA INSTITUCION DONDE SE REALIZO LAS PRACTICAS

1.3.1 . UBICACIN DEL CENTRO DE PRACTICAS PRE- PROFESIONALES:

La Direccin Regional de Vivienda, construccin y saneamiento de


Tacna, cuyas siglas son: DRCyS, tiene su Sede Local Central Regional
Sectorial - Sede Av. San Martin 1102 con calle Puno, Distrito de Tacna.

1.3.2 . OBJETIVOS Y FINES DE LA INSTITUCION :

Son fines de la Municipalidad Provincial de Tacna:


La Direccin Regional de vivienda, construccin y saneamiento de
Tacna busca mejorar las condiciones de vida de la poblacin facilitando
su acceso a una vivienda adecuada y a los servicios bsicos,
propiciando el ordenamiento, crecimiento, conservacin, mantenimiento

y proteccin de los centros de poblacin y sus reas de influencia,


fomentando la participacin de las organizaciones de la sociedad civil y
de la iniciativa e inversiones privadas."

1.4 DE LA ESTRUCTURA ORGANICA

1.4.1 SUB DIRECCION DE VIVIENDA:

La Sub Direccin de vivienda es un rgano operativo de la Direccin de


vivienda, encargada de elaborar los estudios definitivos a nivel de

Expediente Tcnicos para materializar aquellos Proyectos destinados a


la vivienda, en concordancia con el reglamento de programas
municipales de vivienda( PROMUVI), RNE, el reglamento de habilitacin
y construccin especial, el Decreto supremo N004.85v.c.,la ley
orgnica de municipalidades N27972 y otras normas legales vigentes.

1.4.2 FUNCIONES:

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Promover, coordinar y ejecutar estudios e investigaciones referidos a la


vivienda en el mbito rural y urbano, en armona con las normas
lineamientos del PROMUVI, del Reglamento Nacional de Edificaciones,
planes urbanos y normatividad complementaria.
Ejecutar el plan operativo y el presupuesto correspondiente a la Sub
Direccin de vivienda, disponiendo eficiente y eficazmente los recursos
presupuestales econmicos y financieros, materiales y equipos asignados.
Proponer al Gobierno Regional De Tacna la elaboracin de estudios bajo
las distintas modalidades, previa evaluacin y sustentacin del caso.
Proponer en coordinacin con la sub direccin de urbanismo proyectos de
habilitaciones urbanas.
Evaluar los estudios preliminares a nivel de anteproyectos formulando
conclusiones precisas para su correccin y ajustes correspondientes.
Revisar y avalar los avances de la elaboracin de estudios, para los pagos
que correspondan.
Coordinar, los diseos de los proyectos con la participacin de la poblacin
beneficiada.
Ejecutar los estudios conforme a la priorizacin efectuada en los
presupuestos participativos y el presupuesto inicial de apertura.
Proporcionar apoyo y asesora tcnica especializada en materia de su
competencia a las diferentes organizaciones e instituciones de la
comunidad.

1.5 ORGANIZACIN INSTITUCIONAL

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CAPITULO II:
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DE LOS PROYECTOS
REALIZADOS
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CAPITULO II: DE LOS PROYECTOS REALIZADOS

2.1. ANTECEDENTES:

Las prcticas pre profesionales se realizaron en la Sub Direccin de Vivienda


de la DRVC y S de Tacna. Se dio el inicio de las prcticas el 21 de Mayo del
ao 2012 y se culmin el 21 de Noviembre del ao 2012, el horario a cumplir
era de cinco horas diarias de lunes a viernes (8:00 am 1:00 pm).

Al iniciar se utiliz la MODALIDAD DE TRABAJO GRUPAL, con los dems


practicantes de la Sub Direccin de Vivienda, para la elaboracin de
expedientes tcnicos, que tomaba como rea de trabajo la ciudad de Tacna,
contando con el apoyo de Ingenieros y topgrafos que se encargaban de los
levantamientos topogrficos donde se iba a realizar la ejecucin de un
proyecto.

Consecutivamente se trabajo de manera individual, en la elaboracin de


anteproyectos de mdulos de vivienda de inters social para los Programas
de Vivienda del Fondo mi vivienda.

Los trabajos realizados estuvieron bajo SUPERVISIN de un grupo


arquitectos, quienes se encargaron de guiarnos para el desarrollo ptimo de
los proyectos.

2.2. LABORES REALIZADAS:

Las labores realizadas fueron diversas, realizando trabajos de medicin y


topografa, para corroborar y replantear los planos existentes en la oficina de
Sub Direccin de vivienda, para luego elaborar los planos de arquitectura. Lo

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cual me ayudo a incrementar mis conocimientos, debido a la labor


constante y supervisin tanto individual como grupal.

En el siguiente cuadro se presenta el resumen de actividades realizadas en la


Sub-Gerencia de Estudios:

2.3. CRONOGRAMA DEL PERIODO DE PRCTICAS.-

ACTIVIDADES OBJETIVOS DESCRIPCION TIEMPO OBSERVACIONES

LEVANTAMIENTO Obtener el
TOPOGRAFICO levantamiento
Inspeccin ocular de
topogrfico, para el
la Situacin Actual. Mejorar la coordinacin en
LEVANTAMIENTO FISICO cambio de MES 01
las oficinas competentes
ESPACIAL zonificacin a uso
Elaboracin y para un desarrollo optimo
residencial y posterior
digitalizacin del los del trabajo a realizar.
realizacin de la
expedientes tcnicos
APOYO TECNICO propuesta de
viviendas urbanas.

PROPUESTA DE 2
MODULOS DE VIVIENDA
Disear los planos de
MUTLIFAMILIAR PARA EL arquitectura a nivel de MES 02
CONJUNTO HABITACIONAL anteproyecto y
"FUNDO PARA" proyecto para la Mejorar la coordinacin
proyeccin de una Elaboracin y con las oficinas
PROPUESTA DEL CONJUNTO propuesta adecuada. digitalizacin del los competentes, para un
RESIDENCIAL DE LA expedientes tcnicos optimo desarrollo de
Proponer un modulo MES 03 expedientes.
MODALIDAD 3 "FUNDO
de vivienda
PARA"
provisional para los
ms necesitados.
PROPUESTA DE MODULOS
MES 04
DE VIVIENDA PROVISIONAL.

Proponer diseos de Inspeccin ocular de


Mejorar la coordinacin
modulo bsico la Situacin Actual.
PROPUESTA DEL MODULO con las oficinas
progresivo para la
DE VIVIENDA PROGRESIVA MES 05 competentes, para un
habilitacin urbana Elaboracin y
EN ESQUINA Y MEDIANERO. optimo desarrollo de
"Fundo Para, en el digitalizacin del los
expedientes.
C.P.Leguia. expedientes tcnicos.

MODULACION DE LA
PROPUESTA DEL MODULO Proponer y
BASICO DE VIVIENDA economizar el costo Mejorar la coordinacin
PROGRESIVA. de materiales Elaboracin y con las oficinas
mediante la digitalizacin del los MES 06 competentes, para un
APOYO TCNICO EN LA modulacin del expedientes tcnicos. optimo desarrollo de
COTIZACIN DE modulo bsico expedientes.
MATERIALES DE progresivo.
CONSTRUCCIN

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2.4. DESARROLLO DE LOS PROYECTOS REALIZADOS:

2.4.1. FICHA TECNICA N 01

NOMBRE DEL PROYECTO:

TIPOLOGIAS 1 y 2 DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES PARA EL


CONJUNTO HABITACIONAL EN "FUNDO PARA"

UBICACIN:
Se encuentra ubicado en el sector FUNDO PARA - a faldas del Cerro Para,
colindante a la AV. EL EJERCITO con Av. Litoral-Costanera, del Distrito de
Tacna, Provincia Tacna y Regin de Tacna.

PERIODO:
40 das (1 mes y 10 das).

PROFESIONAL ENCARGADO:
Bach. Arq. David Candia Ramrez
Bach. Arq. Yhon Guevara Yucra

EQUIPO DE TRABAJO:
Practicante Est. Arq. Christian Pumayauri Coayla
Porcentaje: 100%

OBJETIVO:

PROPONER 2 TIPOLOGIAS DE MODULOS DE VIVIENDA DE INTERES


SOCIAL PARA LA MODALIDAD 3 DEL 1ER PROGRAMA DE VIVIENDA
"FUNDO PARA" .

LABORES REALIZADAS:

Recopilacin de informacin y de planos actuales.


Coordinacin con el encargado del rea tcnica.
Apoyo en la realizacin de Planos en Autocad.
Propuesta del las 2 tipologas de vivienda de inters social.

CONCLUSIONES

El anteproyecto TIPOLOGIAS 1 y 2 DE VIVIENDAS


MULTIFAMILIARES PARA EL CONJUNTO RESIDENCIAL EN "FUNDO
PARA", contempla las metas al 100%.
El presupuesto total por ser un anteproyecto, comprende la habilitacin
en si, que viene a ser desde el trazado y levantamiento del terreno,
excavaciones para redes de agua y desage, instalaciones pblicas (luz),

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de all se comienza con pistas y veredas y por ultimo viene a ser la


construccin de los bloques de concreto.
No se puede estimar un presupuesto de los bloques de departamentos y
mdulos ya que en la etapa de ejecucin de la obra del proyecto ya es
competencia del la empresa constructora que es evaluado por el Fondo
mi vivienda.

2.4.2. FICHA TECNICA N 02

NOMBRE DEL PROYECTO:

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO EN LA HABILITACION "FUNDO


PARA"

UBICACIN:
Se encuentra ubicado en el sector FUNDO PARA - a faldas del Cerro Para,
colindante a la AV. EL EJERCITO con Av. Litoral-Costanera, del Distrito de
Tacna, Provincia Tacna y Regin de Tacna.
PERIODO:
1 semana.
PROFESIONAL ENCARGADO:
Ing. Juan Carlos Perez
EQUIPO DE TRABAJO:
Practicante Est. Arq. Christian Pumayauri Coayla
Porcentaje 20%
Practicante Est. Arq. Solange Milagros Miranda Zapata
Porcentaje 20%
Practicante Est. Arq. Diana Isidro Mamani
Porcentaje: 20%
Practicante Est. Arq. Ronal Llampazo Cahuana
Porcentaje: 20%

OBJETIVO:
OBTENER EL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA EL CAMBIO DE
ZONIFICACIN A USO RESIDENCIAL Y POSTERIOR REALIZACIN DE
LA PROPUESTA DE VIVIENDAS URBANAS.

LABORES REALIZADAS:
Apoyo en el levantamiento Topogrfico Fundo Para.
Toma de Fotografas de estado actual.
CONCLUSIONES:

Se complementaria los requisitos para el cambio de uso del terreno de


varias hectreas a uso residencial.

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2.4.3. FICHA TECNICA N 03

NOMBRE DEL PROYECTO:

PROPUESTA DEL CONJUNTO HABITACIONAL DENTRO DEL"FUNDO


PARA"

UBICACIN:

Se encuentra ubicado en el sector A1 FUNDO PARA - a faldas del Cerro


Para, colindante a la AV. EL EJERCITO con Av. Litoral-Costanera, del
Distrito de Tacna, Provincia Tacna y Regin de Tacna.
PERIODO:
62 das (2 meses)
PROFESIONAL ENCARGADO:

Bach. Arq. David Candia Ramrez

Bach. Arq. Yhon Guevara Yucra

EQUIPO DE TRABAJO:
Practicante Est. Arq. Christian Pumayauri Coayla
Porcentaje 60%
OBJETIVO:
DISEAR UN CONJUNTO HABITACIONAL PARA IMPULSAR LA
PRODUCCION HABITACIONAL.
LABORES REALIZADAS:
Diseo esquemtico de la planimetra.
Diseo y digitalizacin de Planos en AutoCAD.
Conocimiento de aspectos generales.
CONCLUSIONES:

Despus de requerir un cambio de uso del terreno a uso residencial, un diseo


de habilitacin adecundose a las condiciones de la poblacin para adquirir una
vivienda. Con las propuestas se reducira el dficit habitacional cualitativo y
cuantitativo, y absorber la demanda residencial derivada de la formacin de
nuevos hogares.

2.4.4. FICHA TECNICA N 03

NOMBRE DEL PROYECTO:

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PROPUESTA DE MODULO DE VIVIENDA PROVISIONAL DE


BLOQUETA

UBICACIN:
Distrito, Provincia y Regin de Tacna frente a irrigacin Para Grande.
PERIODO:
30 das (1mes)
PROFESIONAL ENCARGADO:
Bach. Arq. Yhon Guevara Yucra
EQUIPO DE TRABAJO:
Practicante Est. Arq. Christian Pumayauri Coayla
Porcentaje: 50%
Bach. Arq. Yhon Guevara Yucra
Porcentaje: 50%
OBJETIVO:
CONTRIBUIR CON UNA MODALIDAD DE VIVIENDA A BASE DE
BLOQUETAS DE ADOBE PROVISIONALMENTE.
LABORES REALIZADAS:

Entrevistar a las personas a quienes sern destinadas los modulos


de vivienda para conocer los requerimientos.
Diseo de vivienda provisional con bloquetas.
Realizacin de Planos en Autocad.
Conocimiento y seleccin de los materiales de construccin de bajo
costo y adecuados.
CONCLUSIONES:

Debido a la eventual reubicacin de un grupo de personas de bajos


recursos en terrenos del Gobierno Regional de Tacna, se busco
proponer un diseo de modulo de vivienda provisionalmente.
Se tomo en cuenta para el diseo la capacidad que tendra el modulo
(de 3 a 5 personas), esto segn el tipo de familia.
Se empleo el material ms econmico y adecuado estructuralmente,
como bloquetas en paredes y planchas de calamina 0.8 x 3.60m. para
techos.

2.4.5. FICHA TECNICA N 04

NOMBRE DEL PROYECTO:

PROPUESTA CONJUNTO HABITACIONAL MAGOLLO

UBICACIN:
Distrito, Provincia y Regin de Tacna frente a irrigacin Para Grande.

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PERIODO:
30dias (1 mes)
PROFESIONAL ENCARGADO:

Bach. Arq. David Candia Ramrez

EQUIPO DE TRABAJO:

Practicante Est. Arq. Christian Pumayauri Coayla

Porcentaje: 50%

Bach. Arq. David Candia Ramrez

Porcentaje: 50%
OBJETIVO:
CONTRIBUIR AL CRECIMIENTO ORDENADO DE LA CIUDAD.
LABORES REALIZADAS:

Recopilacin de planos actuales.


Diseo esquemtico de la planimetra.
Diseo y digitalizacin de Planos en AutoCAD.

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CAPITULO III:

DEL TEMA DE MATERIA DEL


INFORME

CAPITULO III: DEL TEMA DE MATERIA DEL INFORME

3.1 DESARROLLO DEL TEMA MATERIA DE INFORME DE LAS


PRCTICAS:

MODULO DE VIVIENDA PROGRESIVA DE INTERES


SOCIAL

3.1.2. GENERALIDADES:

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El presente informe corresponde a las actividades desarrolladas en la


elaboracin de un: MODULO DE VIVIENDA PROGRESIVA DE INTERES SOCIAL

especficamente referida al desarrollo del proyecto arquitectnico, as como la


digitalizacin de planos encargados, en mi condicin de practicante y
supervisada por los responsables del proyecto segn su especialidad.

Proyecto que ha sido elaborado tomando en consideracin los programas que


viene ejecutando el Fondo mi vivienda, mediante la DRVCyS del Gobierno
Regional de Tacna, que en mi condicin de practicante fue supervisada por los
responsables del proyecto.

3.1.3. ANTECEDENTES:

3.1.3.1. JUSTIFICACION DEL PROYECTO:

Se justifica que debido a que gran parte de la poblacin de menor ingreso


econmico, no accede a suelo urbanizado y que el problema del mercado
inmobiliario es que no ofrece suelo servido al precio que cada estrato
social y actividad urbana puede pagar, provocando la ocupacin de suelo
sin servicios, al margen de la ley liderado por traficantes de terrenos, es
necesaria la intervencin del Estado (Gobierno Regional y Gobiernos
Locales) con la para brindar a la poblacin de TACNA la oportunidad de
poder acceder a una vivienda adecuada.

3.1.4. OBJETIVOS:

Objetivo General :

Disear un modulo prototipo de Vivienda


progresiva, que es una vivienda desarrollada en tres
etapas de construccin, la primera como un mdulo

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bsico o ncleo compuesto por los siguientes ambientes


(ss.hh., cocina, dormitorio, lavandera ,patio de servicio),
cuyo diseo y estructura est sujeta al posible
crecimiento tanto espacial como vertical, y se considera
de inters social porque est dentro del programa techo
propio que facilita la adquisicin de esta a familias de
bajos recursos econmicos con todos los servicios
bsicos.
Esta vivienda se incorporara en la Habilitacin Urbana
"Fundo Para" del primer programa del Plan de Vivienda
Tacna (PVT) que viene impulsando el Gobierno Regional
y la Direccin Regional Sectorial de Vivienda,
Construccin y Saneamiento Tacna.

Objetivo Especfico :

Reducir el dficit habitacional cualitativo y cuantitativo, y


absorber la demanda residencial derivada de la
formacin de nuevos hogares.
Impulsar la produccin habitacional, reducir sus costos y
facilitar su adquisicin.
Contribuir al crecimiento ordenado de la ciudad.
Mejorar las condiciones y calidad de vida de la poblacin.

3.1.5. EQUIPO DE TRABAJO

PROFESIONAL RESPONSABLE:
Bach. Arq. Yhon Guevara Yucra.
Bach.Arq. David Candia Ramirez.
PRACTICANTE:
Egres. Arq. Christian Pumayauri Coayla
NIVEL DE PARTICIPACION: 60%
LABOR REALIZADA:
Recopilacin de Datos.
Diseo de un mdulo de vivienda
Digitalizacin de planos en Autocad
Elaboracin del 3D del proyecto.
Propuesta.

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3.1.6. PROBLEMATICA:

El principal problema de vivienda que se vive en Tacna y que viene tomando


fuerza en los ltimos aos son las INVASIONES O TRFICO DE TERRENO
producto de la migracin a la ciudad de Tacna, y que no se ha tomado la
importancia debida ocasionando un acelerado crecimiento desordenado en la
provincia de Tacna.

Segn datos revisados, en el lapso de 6 aos que van desde el Diagnstico


elaborado por INADUR (Convenio MPT INADUR para la elaboracin de Planes
de Desarrollo Local) y el Censo de Poblacin y Vivienda 2007 la ciudad de
Tacna ha experimentado un crecimiento de 26,869 lotes destinados a vivienda,
equivalente a un crecimiento del 51 % respecto al ao 2001. Mientras que en
ese lapso de tiempo la poblacin se habra incrementado segn informacin del
INEI en 14.5%.

Por tal motivo es una iniciativa conjunta del Gobierno Regional y Gobiernos
locales, consensuando entre las autoridades respectivas, destinado a cubrir un
segmento de familias de los niveles socio-econmicos C, D y E. Siendo un
instrumento de poltica regional en materia de vivienda para el corto y mediano
plazo, que orientara las acciones del Sector y de los diversos agentes e
instancias de la sociedad civil y del estado que participan en el desarrollo del
Sector Vivienda. El plan tiene un carcter dinmico y actualizado con el objeto de
garantizar su adecuada y efectiva aplicacin.

El proyecto se ejecutara en un corto plazo, y permitir dar cobertura


aproximadamente a ms 5295 familias aproximadamente en la ciudad de Tacna,
cuyas habilitacin y construccin se realizaran en el terreno de propiedad del
gobierno Regional de Tacna, para mejorar el entorno Urbano.

A la actualidad podemos ver que tambin se generan problemas de fines


polticos y administrativos, al interior de las instituciones encargadas,
ocasionando solo la dilatacin de procesos para la adjudicacin y entrega de los
terrenos a las personas beneficiadas, que lo nico que desean es un terreno
para la vivienda, y que al final ellos son los ms perjudicados.

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En el aspecto urbano ambiental lo que apreciamos da a da, es que se


vulneran reas para la vivienda, sin un debido control.

3.1.7. DIAGNOSTICO:

La ciudad de Tacna ha experimentado un crecimiento de 26,869 lotes destinados


a vivienda, equivalente a un crecimiento del 51% respecto al ao 2001.Mientras
en ese mismo lapso de tiempo la poblacin se habra incrementado en 14.5%,
segn informacin del Instituto Nacional de Estadstica e Informtica.

El acelerado crecimiento urbano de la ciudad con el consecuente deterioro


urbano, ambiental y social, es producto de la especulacin inmobiliaria
disfrazada de demanda social. Lo cual traer como consecuencia seguir
incrementando el crecimiento perifrico debido a la necesidad de familias que
realmente necesitan donde asentarse. Sin embargo, la poblacional de menor
ingreso no puede acceder fcilmente a suelo urbanizado.

El problema del mercado inmobiliario es que no ofrece suelo servido al precio


que cada estrato social y actividad urbana puede pagar, provocando la
ocupacin de suelo sin servicio, al margen de la ley liderado por Traficantes de
Terreno. Es necesaria la intervencin del Estado (Gobierno Regional y
Gobiernos Locales) con finalidad de brindar a la poblacin la oportunidad de
acceder a una vivienda adecuada.

Considerando que la ciudad de Tacna recibe gran cantidad de turistas nacionales


e internacionales, la desventaja que presenta esta ciudad en comparacin con
otras ciudades del Per es que existen problemas de desorden poblacional
como invasiones por toda la ciudad; siendo la calidad de este servicio deficiente
y adems generando incremento de delincuencia y caos vehicular, problemas
que desfavorecen la imagen de la ciudad. El crecimiento acelerado de la ciudad
de Tacna, ha generado una excesiva demanda de

espacio urbano para fines de transporte y sus servicios complementarios. Este


proceso tiende a repercutir desfavorablemente en la distribucin espacial y vial,
de tal manera llega a saturar las reas centrales e incrementando as el
transporte informal como moto taxis y triciclos.

FAU
27
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

La dinmica del crecimiento urbano de Tacna en los ltimos aos, ha


rebasado los lineamientos urbansticos planteados en los Planes Urbanos, as
como las acciones de control, impuestos por los Gobiernos Locales, obligando
actualmente a replantear los objetivos de ciertas reas no tratadas, y perifricas
con proyeccin a las Zonas de Expansin Urbana, por constituir un serio
problema difcil de tratar.

El proyecto habilitacin urbana y conjunto residencial Fundo Para, nos


permitir Garantizar el crecimiento ordenado de la ciudad, disminuyendo la
ocupacin y posesin ilegal de suelos. Atender el aumento poblacional y la
demanda de inmobiliaria mediante uso de suelos de expansin urbana y reserva
urbana. Determinar las cualidades de uso de suelo buscando establecer una
congruencia entre todos sus componentes para que as tenga una utilizacin
ms racional y adecuada, de acuerdo con las particularidades caractersticas de
la situacin existente.

Segn los planes esta zona est considerada como zona de Comercializacin
(Mercado Mayorista) enclavada en un Sector de carcter Residencial. Por lo
tanto surge la intencin y necesidad de darle Uso residencial para complementar
y planificar el rea para lograr una buena estructura funcional, clara y eficiente
con espacios definidos jerarquizados, secuenciados o articulados que se
integren al contexto inmediato de la ciudad de Tacna, otorgando un carcter, un
orden, una identidad y un rol importante de consolidacin en el desarrollo
urbano, tratando de alcanzar un nivel que otras ciudades en el mundo de gran
actividad turstica han alcanzado.

Si bien es cierto se a optado en los ltimos 4 aos por medio de la Direccin de


vivienda construccin y saneamiento la propuesta de generar viviendas de
inters social, mediante habilitaciones urbanas, estas no se han visto
consolidadas debido a diversos problemas de tipo administrativo.

3.1.8. MARCO TEORICO:

3.1.8.1 ANTECEDENTE HISTORICO:

A) A NIVEL DE AMERICA LATINA:

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Mucho de los pases que integran Amrica Latina son considerados pases
en vas de desarrollo, histricamente la industrializacin produjo la migracin de
la poblacin rural al rea urbana, por lo que se produce un desarrollo urbano
acelerado y desordenado. Amrica Latina se caracteriza por presentar altos
niveles de pobreza y desigualdad social, econmica y poltica. Es la regin ms
urbanizada del mundo, del total de la poblacin el 78% es urbano.

La realidad muestra que solo el 24% de los hogares pobres urbanos vive en
alojamientos sin problemas de calidad, servicios o seguridad de tenencia.

En el campo, las dificultades del sector agrcola estn incidiendo fuertemente en


las condiciones del hbitat. Las viviendas rurales se deterioran da a da,
alejadas de posibilidades de mantenimiento y del acceso a mejoras, o a servicios
bsicos como saneamiento, salud o educacin.

Por tanto estamos frente a un problema social, econmico y esencialmente


poltico. El problema de la vivienda se ha empeorado en los ltimos veinte aos,
debido bsicamente al incumplimiento por parte del estado de sus
responsabilidades, el cual deja que el sector privado sea el encargado de la
provisin de vivienda, bajo la lgica de la mercanca.

Consecuentemente, el valor promedio de una vivienda comercial representa


aproximadamente el 80 por ciento de los recursos de las personas de bajos
ingresos. Tener acceso a crditos para estos grupos resulta difcil por lo que slo
las clases altas o medias logran financiamiento para vivienda.

Por lo tanto es imprescindible dar un viraje en las actuales polticas y que los
distintos estados nacionales asuman la responsabilidad frente a la vivienda como
un derecho humano.

FAU
29
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

En Amrica Latina el crecimiento urbano se da de manera informal, tomando


caractersticas similares en cada pas, producto del desempleo, la pobreza, etc.

Por lo general estas viviendas se desarrollan en las zonas perifricas de la


ciudad, legalmente se establecen fuera del margen de los reglamentos o las
normas establecidas por las autoridades encargadas del ordenamiento urbano.
Es as que encontramos en Argentina (Villas Miseria), en Chile ( las

Callampas), en Brasil (las Favelas), en Ecuador (el suburbio), en Colombia (la


comuna), etc.

B) A NIVEL DEL PERU:

El Per no es ajeno al problema de falta de vivienda, pues desde los aos 50


hubo un marcado crecimiento en la demanda de vivienda de la poblacin, que
atreves del tiempo se busco dar solucin, mediante los diversos gobiernos de
turno en adelante.

El desarrollo de la vivienda en el Per se remonta a la Primera Comisin para la


Reforma Agraria y Vivienda (CRAV) que fue creada en Agosto de 1956 , por el
gobierno de Prado con el objeto de elaborar un plan integral para difundir la
mediana y pequea propiedad rural, y contribuir a la solucin del problema de la
vivienda. Para la CRAV las "barriadas" hoy llamadas "pueblos jvenes" formaban
parte del tratamiento en general al problema de la vivienda, por eso se analizo
causas y planteo recomendaciones.

Las causas se caracterizaban por considerar al problema de la vivienda


vinculado a:

El bajo nivel de ingresos de la poblacin.

El alto crecimiento demogrfico por migracin interna.

La falta de crditos hipotecarios.

El exagerado costo de la tierra urbana.

Las recomendaciones sostiene que:

FAU
30
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Corresponde a la iniciativa privada (familias o grupos interesados, empresarios e


inversionistas) la construccin de las viviendas y al Estado la funcin de
estimularla, reglamentarla, orientarla y coordinarla.

A todos los cuales el Estado les ofrece en el nivel que les corresponde, las
facilidades tcnicas, crediticias, legales y tributarias.

Hacia finales de los aos 50, se pensaba que la iniciativa privada seria el eje de
la solucin con el complemento del Estado.

Bajo el lema "ayudar a ayudarse" el Estado proporcionara asesora tcnica


gratuita, inclua adems la provisin de maquinarias y herramientas necesarias,
adquisicin de materiales al costo, orientacin en los aspectos financieros, etc.

Asimismo, deberan generarse viviendas bsicas, es decir, construir un modulo


susceptible al desarrollo por etapas, hasta convertirse en una vivienda normal,
proporcional a las necesidades de la familia. Tambin se adverta que el Estado
ubicara los terrenos donde se asentaran barriadas.

En este contexto, dos situaciones nos parecen relevantes: la expedicin de la ley


13517 en Febrero de 1961 llamada Ley de Remodelacin, Saneamiento y
Legalizacin de los barrios marginales, que tuvo consecuencias urbansticas
importantes y el impulso a la autoayuda. En el plano urbanstico comprometi al
Estado a remodelar, sanear y legalizar a las barriadas existentes
complementando el trabajo de los pobladores con apoyo tcnico como la
Corporacin Nacional de Vivienda(CNV),luego denominada Junta Nacional de
Vivienda(JNV), permiti que un conjunto de arquitectos y urbanistas fueran a los
barrios a prestar asistencia tcnica.

Se autorizo la formacin de urbanizaciones populares de inters social en


terrenos que el Estado debera reservar o adquirir. Estos se ubicaran en la
periferia urbana, donde el costo del suelo era mucho menor para la edificacin
de viviendas.

Hasta 1958 se prefiguraban en el Per diversos discursos y visiones sobre los


problemas de la ciudad, la vivienda y la "barriada". Al respecto existen dos ejes
reflexivos, uno considerar a la "barriada" como forma dinmica de la produccin

FAU
31
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del espacio y otro que critica las barriadas mediante sus caractersticas y
consecuencias condenndola.

Entre los aos 60 a 80, entre los gobiernos del Arq. Fernando Belaunde, se
experiment programas y proyectos vivienda desarrollndose diversos conjuntos
habitacionales, por lo general en la ciudad de Lima, cosa que fue criticada en su
momento ya que no se adecuaban a la economa de un gran sector de la
poblacin que careca de una vivienda.

Va ser en el segundo gobierno de Belaunde que se implementa y se sigue lo


iniciado en su primer gobierno, con programas de vivienda para los mas
necesitados, como el programa PREVI, UPIS, etc.

C) A NIVEL DE TACNA:

La ciudad de Tacna se ubica en zona de frontera , caracterizndose por tener un


gran dinamismo comercial, a travs de los aos a presentado un acelerado
crecimiento urbano, que se aprecia partir de los aos 70 en adelante, por lo
general ocasionado por la migracin de familias de la ciudad de Puno y la zona
alto andina de Tacna, que en busca de una oportunidad de trabajo, se
establecieron en zonas de la periferia, conformando hoy en da los diversos
distritos de Tacna.

A inicios de los aos 70 encontramos una ciudad centralizada conformada por el


distrito de Tacna donde encontramos el sector Para grande, Para chico y el
C.P.Leguia , y el rea rural hacia Pocollay y parte sur de la ciudad , hoy llamado
Distrito de Cono sur y parte de la zona norte de la ciudad hoy Distrito de Alto de
la Alianza, que fue uno de las primeros asentamientos producto de la migracin,
sectorizndose por lugar de proveniencia, es decir el Sector la Esperanza y Eloy
G.Ureta de diversas ciudades como Moquegua, Cusco y Arequipa y ms al norte
de la ciudad de Puno.

Hacia los aos 80 con el segundo gobierno de Belaunde Terry, debido al


crecimiento poblacional y a la gran demanda y al dficit habitacional, el gobierno

FAU
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central crea los programas habitacionales de ENACE, hoy Conjuntos


Habitacionales Alfonso Ugarte. Etapas I, II, con apoyo de programas como el
BANMAT programa de autoconstruccin posteriormente con el propsito de
atender la an creciente demanda de viviendas, el Gobierno Local Provincial,
crea los Programas Municipales de Vivienda PROMUVIS, el mismo que estaba
dirigido principalmente a sectores populares de la ciudad.

Hacia finales de los 70 la presin migratoria que se vive en el pas se intensifica


ocupndose diversos espacios aledaos al rea urbana de Tacna hacindola
lineal, especialmente la parte norte. Por esta razn la Direccin Regional de
Vivienda y Construccin elabora en el ao 1979 un proyecto de vivienda de
621,433.84 m2 denominado "Asentamiento A", ubicado en el cono norte como
continuacin del distrito Alto de la Alianza, incluido dentro del plan regulador
como "rea de expansin urbana".

A partir de setiembre de 1980, mediante sorteo se inicia el proceso de


adjudicacin de lotes para vivienda en las reas correspondientes a los actuales
Comits 1 y 2, posteriormente 28 de Junio de 1981 se aprob el nombre de
Asentamiento Ciudad Nueva y posterior Distrito de Ciudad nueva.

Es en el ao 2001 que el desarrollo urbano se intensifica debido al sismo


ocurrido al sur del pas, afectando gran parte de la poblacin asentada en el
Distrito de ciudad nueva por lo que se da como solucin inmediata al problema
reubicar a la familias afectadas a la parte sur de la ciudad, hoy llamado cono sur
y sector Viani lo que genera un crecimiento urbano desordenado y segregado.

3.1.8.2 ANTECEDENTE TEORICO:

A) BARRIADA O PUEBLO JOVEN:

Son las urbanizaciones, surgidas por lo general de forma informal,


constituidas por familias de bajos ingresos econmicos, que en gran
parte han recurrido a la autoconstruccin de sus viviendas, esta
urbanizacin popular ofrece un ambiente habitacional apropiado para la
poblacin pobre, debido en gran parte al patrn de desarrollo que
siguen una vez que se establecen.

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

B) PROMUVI:

Siglas iniciales del Programa Municipal de vivienda.

B.1 Postulante:
Persona natural, sociedad conyugal, unin convivencial que ha
presentado todos los requisitos en carpeta, esperando ser calificado.

B.2 Apto:
Postulante que a sido calificado favorablemente.

B.3 Beneficiario:
Persona natural que tiene una necesidad de vivienda nica, que a sido
calificado como apto y se le haya asignado un lote de terreno a travs
de sorteo.
B.4 Necesidad directa:
Condicin que debe presentar la persona, es decir no poseer inmueble
alguno destinado a vivienda, acreditar ser de bajos recursos
econmicos y tener carga familiar.
A) Casados con o sin hijos.
B) Convivientes con hijos.
C) Solteros con hijos o con carga familiar.

B.5 Sorteo de lote:


Es el proceso administrativo mediante un sorteo hecho por la
Municipalidad Provincial de Tacna( Gerencia de Desarrollo Urbano),
asignando los lotes del PROMUVI a los postulantes que calificaron
como aptos.

B.6 Adjudicatario:
Persona calificada como apto, que recibe el Acta de adjudicacin, que a
cancelado la totalidad del lote de terreno, a la MPT.

B.7 Adjudicacin:
Los postulantes calificados aptos, acceden a un lote de terreno
mediante sorteo, debiendo acreditar dentro del procedimiento la directa

FAU
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y continua posesin, respetando los proyectos de habilitacin de la


M.P.T. acorde con los planos urbanos.

B.8 Patrn Oficial:


Documento que registra los datos de los beneficiarios del PROMUVI,
luego de ser calificados aptos. Los padrones oficiales sern aprobados
mediante resolucin.

B.9 Posesin personal y continua:


Cuyos actos de posesin demuestren la verdadera necesidad de
vivienda inclusive ms all del otorgamiento del documento contractual
definitivo.
3.1.8.3 ANTECEDENTE CONTEXTUAL:

Actualmente en el siglo 21 a nivel mundial se presentan problemas bien


marcados que dificultan el desarrollo de programas de viviendas por iniciativa del
gobierno y la poblacin. Se viene dando un cambio en el cual las barriadas van
quedando en el olvido y dando paso a la nueva ciudad popular, conformada por
una poblacin joven que requiere adems de una vivienda acceso a una
educacin superior, empleos cercanos y viviendas confortables.

3.1.8.3.1 Dimensin Social:

A la actualidad se manejan cuadros estadsticos sobre la demanda de


vivienda.
Capeco revela que en Tacna se ha duplicado la demanda de vivienda en la
ultima dcada. El segmento ms grande es el de vivienda para clases
medias (MIVIVIENDA) los estratos sociales A,B,C siendo el 58% de la
demanda efectiva, el 30% corresponde a pobres no extremos.(TECHO
PROPIO) estratos sociales D Y E.
Las familias hoy en da aspiran a tener una vivienda nueva e independiente
por lo que principalmente son estos los que postulan a programas de
vivienda del Estado que ofrecen diferentes opciones y facilidades.
Estas familias por lo general no tienen un ingreso familiar estable y
cuentan con una carga familiar, es decir, los padres tiene entre 1 y 2 hijos,
conformando familias de 2 a 4 miembros.

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

3.1.8.3.2 Dimensin econmica:


Los jefes de hogar de las familias de Tacna tienen un trabajo independiente
con un 52% generando recibo por honorarios o teniendo un negocio propio
y un 48% trabajan para alguna empresa o institucin del estado.
Del total de estos el 21% afirma realizar pagos por alquiler entre los 50 y
100 s/. al mes, que son importantes en el nivel de ingresos que tienen.
Entre el 2003 y el 2011 los precios de las viviendas crecieron en un 50%,
por lo que la poblacin se ve en su mayora afectada.
Esta mayora la conforman los estratos sociales medios y bajos( C,D,E),
que recurren a los programas de vivienda formales del gobierno, ejemplo
son las 10 mil familias que postularon en Octubre del 2011, al 1er
programa de vivienda "FUNDO PARA".

3.1.8.3.3 Dimensin urbana ambiental:


-Existencia de viviendas carentes de los servicios complementarios
(Equipamientos, vas, veredas, etc.)
-Crecimiento urbano segregado y desordenado debido a posesin de
terrenos del Gobierno de forma ilegal.

3.1.8.4 ANTECEDENTE NORMATIVO:

Para el desarrollo fue necesario tomar como base las normas del:

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-Plan de vivienda Tacna; est concebido como un instrumento de


planeamiento y gestin de la poltica habitacional hasta el ao 2014,
garantizando la presencia del Estado, con la intervencin del Gobierno
Regional y Gobiernos Locales.

3.1.6.3.1 Programa de vivienda Tacna:


Concebido dentro del Plan de vivienda Tacna, y conjuntamente ejecutado
con el Fondo Mi Vivienda y TECHO PROPIO.

Es un proyecto que ha sido elaborado, mediante la DRVCyS del Gobierno


Regional de Tacna , que en mi condicin de practicante fue supervisada
por los responsables del rea de la Sub Direccin de vivienda y urbanismo.

- Las bases del PROMUVI (Programa Municipal de Vivienda); que el


Gobierno Regional de Tacna con la autonoma poltica, econmica y
administrativa, mediante ordenanza municipal, promueve dar vivienda a los
mas necesitados mediante el procedimiento de adjudicaciones de lotes de
terreno pertenecientes al Gobierno Regional de Tacna.

Asimismo en su:

Art 2: Alcance:

-Tiene como primer alcance establecer los parmetros en la zona urbana y


expansin urbana, de la Provincia de Tacna pertenecientes PROMUVI
destinados a viviendas.

Art 3: Base Legal:

- La base legal que respalda el PROMUVI son:

- La constitucin Poltica de 1993.

-Decreto supremo N004.85V.C.

-Ley orgnica de Municipalidades N27972/art.59.

Art 4:

-Conforme a la ley orgnica de Municipalidades N27972,Art59, dice que el


proceso de adjudicacin del bneficiario7comprador ,el cual debe presentar
requisitos que lo califiquen como postulante apto.

PROGRAMAS DESARROLLADOS POR LA DRVCyS EN TACNA:

FAU
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El programa de vivienda desarrollo a partir del 2010, 3 proyectos de


vivienda:

-La Habilitacin Urbana "Fundo Para"

-La habilitacin Urbana "Santa Rita".

-La habilitacin Urbana "Bohemia Tacnea".

MODALIDADES:

Cada proyecto desarrolla tres modalidades de viviendas que se ajustan a


la realidad de cada familia:

a) Lote + servicios + pistas y veredas.

b) Lote + servicios + modulo bsico.

c) Vivienda multifamiliar.

La vivienda progresiva de inters social pertenece al primer programa de


vivienda Habilitacin Fundo Para, ajustndose a la segunda modalidad de
vivienda, la cual consta de un lote + servicios + modulo bsico.

3.1.9 ANALISIS Y DIAGNOSTICO:

3.1.9.1 ASPECTO FISICO NATURAL:

a) UBICACION:

3.1.6.1 Propiedad del terreno

El modulo de vivienda se ubica dentro del conjunto residencial de la


habilitacin urbana "FUNDO PARA" del Distrito de Tacna, mediante
Resolucin Gerencial General Regional con N 261-2012-
GGR./GOB.REG.TACNA Con fecha 28 de Mayo del 2012, que por
las consideraciones que anteceden y estando a lo dispuesto por la
ley de Bases de la descentralizacin N 27783, Ley Orgnica de los
gobiernos Regionales N 27867 y sus modificatorias Leyes N
27902, 28013, 28961, 28926, 28968y 29053, D.S, 007-2008-
VIVIENDA, Reglamento de la ley N29151, Ley General del
sistema Nacional de Bienes Estatales; Ley N 27867 Con El Visto
De La Oficina Regional de Asesora Jurdica; SE RESUELVE: Art.
Primero: DECLARAR APTOS PARA LA EJECUCIN DEL
PROGRAMA DE VIVIENDA TACNA - FUNDO PARA LOTE 01.

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Medidas y colindancias del terreno

El modulo de vivienda se encuentra ubicado en la habilitacin


urbana "FUNDO PARA". en la Parcela 1-A,en la Av. Zarumilla
paralelo a la Av. Ejrcito, e intersecada por la Av. Caplina del
C.P.Leguia del Distrito de Tacna., Sus linderos son:

Por el Norte : Con la Av. Magollo y las faldas del Cerro


Para, en lnea recta de 392.04 m.

Por el Sur : Con la Av. Zarumilla, en lnea recta de


392.06 m.

Por el Este : Con la Va1, en lnea recta de 856.8023 m.

Por el Oeste : Con la Prolongacin Caplina en lnea


recta de 789.51 m.

rea: 32.0885 has.

Permetro: 2430.51 ml.

MACROLOCALIZACION

PLANO DE LOCALIZACION

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

VISTA SATELITAL
DEL AREA DE ESTUDIO "FUNDO PARA" (VISTA DEL GOOGLE EARTH)

b) PLANIMETRIA:

Dentro de la planimetra general de la Habilitacin "FUNDO PARA", encontramos


las 3 modalidades de vivienda, que favorecern a 5410 familias comprendidas
en:

3.1 MODALIDAD I
Segn el PVR-TACNA comprende LOTE + SERVICIOS siendo un total de 614
lotes

Aportes:

Recreacin pblica (activa y pasiva), educacin nivel inicial y otros usos que
comprenden locales comunales.

3.2 MODALIDAD II
Segn el PVR-TACNA comprende LOTE + SERVICIOS Y MODULO BSICO DE
VIVIENDA, siendo un total de 566 lotes.

Aportes:

Recreacin pblica (activa y pasiva), educacin nivel inicial y otros usos que
comprenden locales comunales.

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

CUADRO RESUMEN:

HABILITACION URBANA LOTES DE VIVIENDA-MODALIDAD I Y II

CUADRO GENERAL DE AREAS


AREAS LOTES
141396.27m2 49.2036 %
(54 MANZANAS - 1180 LOTES)
APORTES 39402.4746M2 13.7115 %
RECREACION
23291.4976 M2 8.1051 %
PUBLICA
EDUCACION 3289.4380 M2 1.1447 %
4.4617 %
OTROS USOS 9653.5000 M2 3.3593 %
SERPAR 3168.0390 M2 1.1024 %
APORTES
SEGUN (RNE) 39402.4746M2 33.4942% 13197.5344 M2 4.5925 %
+ DEL 30.00%
CIRCULACIN Y VIAS 200089.362M2 32.4924 %

AREA TOTAL DE TERRENO 287369.73 M2 100.0000 %

Cuadro 1. Vivienda modalidad I y II

3.3 MODALIDAD III


Segn el PVR TACNA comprende un total de 566 lotes.

PLANO DE LOTIZACION

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

CUADRO RESUMEN:

CONJUNTO HABITACIONAL - MODALIDAD III


CUADRO GENERAL DE AREAS
AREAS
9988.9077m2 32.1472 %
(22 BLOQUES - 456 DEPARTAMENTOS)
APORTES 3802.9206 M2 12.2389 %
RECREACION
PUBLICA 2495.6360 M2 8.0317 %

EDUCACION 653.6423 M2 2.1036 %


L. COMUNAL 653.6423 M2 2.1036 %

AREA (ESTACIONAMIENTO) 4210.6184 M2 13.5510 %

CIRCULACIN Y VIAS 11657.0628 M2 42.0629 %

AREA TOTAL DE TERRENO 31072.4359 M2 100.0000 %

Cuadro2 Conj. Hab. Modalidad III

3.1.9.2 ASPECTO URBANO AMBIENTAL:

a) TOPOGRAFIA :

La topografa es plana y regular con pendiente suave de un 8 % de promedio


con direccin Norte-Sur, permite simplificar los trabajos de agua y desage ,
adems de ser una condicionante importante para el diseo posterior de la
propuesta.

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

PLANO DE TOPOGRAFICO

b) ASOLEAMIENTO:

El asoleamiento en el terreno se da de este a oeste de 4 a 5hr. de sol en invierno


y 10 a 12hr de sol en verano aproximadamente.

La ubicacin del terreno es favorecida para la iluminacin durante todo el da,


debido a que en su entorno no encontramos mayor obstculo visual. Respetando
la normativa el rea construida es del 60% y 40% de rea libre.

c) VIENTOS:

Los vientos en el terreno tienen una direccin de sur oeste a noreste y la


velocidad de este oscila entre 6 a 7 km./seg.

d) ACUSTICA:

El terreno de la edificacin se encuentra en un rea que adquirir plusvala con


el tiempo por lo que esta propensa a la contaminacin auditiva por los vehculos
de transporte privado y pblico.

e) ACCESIBILIDAD:

La 4 vas colindantes al terreno tienen un ancho de gran consideracin,


convirtindose posteriormente en avenidas importantes.

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

La accesibilidad hacia el terreno se organiza de manera longitudinal con la


Va Urbana Interdistrital Av. Ejercito la cual es intersecada por la Av. Caplina el
cual es eje Articulador para el Sector de Fundo Para.

VIAS PRIMARIAS

AV. MAGOLLO FUNDO PARA


A faldas del cerro Para el terreno cuenta con la Av. Magollo su infraestructura
Vial se encuentra en estado de t y en estado de Trocha, considerada como va
nueva de acceso norte.

f) IMAGEN URBANA:

Debido a que la imagen de la zona es homognea, el proyecto se convertir en


un elemento hito de gran impacto visual en el distrito.

FAU
44
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

g) SISTEMA DE CONSTRUCCION:

El modulo de vivienda se construir mediante el sistema de


construccin tradicional, constituido por estructura de paredes portantes
a base de ladrillos, con cimientos de concreto, que ofrece seguridad y
durabilidad a la vivienda, adems de el empleo de tabiquera en drywall
en la etapa inicial del modulo bsico.

3.1.9 PREMISAS DE DISEO:

Para el desarrollo del diseo de la vivienda se considero los aspectos


normativos que definen los mrgenes de habitabilidad y confort mnimos
que requiere una vivienda dentro de la propuesta de Habilitacin urbana.

El anteproyecto arquitectnico tiene como premisa principal impuesta por


el cliente que el rea del lote no puede exceder los 120 m2., esto
establecido como propuesta de la modalidad 2 de la habilitacin urbana
Fundo Para.

Se tuvo como criterio la ubicacin de la vivienda en la lotizacin, es decir


en esquina o medianero, teniendo en cuenta esto, mi propuesta seria en se
esquina.

Este tipo de vivienda econmica de inters social tendra una estructura


desarrollada por etapas, de dimensiones 8.00 x 15.00 abarca tres etapas
en la construccin, en una primera con los espacios arquitectnicos
mnimos requeridos, en una segunda etapa que abarca la ampliacin del
primer nivel incluyendo la escalera; y en una tercera etapa con la
construccin del segundo nivel. Los cuales se detallan a continuacin:

En sntesis debo indicar que la programacin y el diseo es una respuesta


adecuada a las exigencias funcionales para lograr un ptimo confort por lo
que se consider los siguientes aspectos:

Simplicidad Constructiva.
Economa.
Funcionalidad.

FAU
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Flexibilidad
Instalaciones y Servicios bsicos.

En lo formal:

Es el producto de una expresin formal geomtrica pura, sin muchos


elementos de ornamentacin, con colores de tonalidades clidas y
texturas.

El integro de la estructura resulta asumido a la plena identidad


arquitectnica de la composicin a lo que sus escasos acabados
contribuyen, restringiendo los aspectos del diseo aun manejo espacial y
visual.

En lo espacial:

Los diversos espacios deben ser determinantes por la forma conferida del
volumen interno, el mobiliario es un factor ineludible ya que varios de los
espacios son proyectados a ciertas medidas de mobiliario estndar y de
dimensiones mnimas establecidas por el reglamento nacional de
edificaciones.
Debido a que se tuvo inicialmente que cada mdulo bsico terminado
costara aproximadamente unos 40 mil soles, el rea de este no excedi
los 42M2., dentro del lote.

En lo funcional:

El proyecto posibilita un ptimo desarrollo de las actividades que se darn en la


vivienda resolviendo los requerimientos necesidades de la familia beneficiaria.
Es importante destacar que inicialmente el mdulo bsico tiene ambientes cuya
funcin es multifuncional manteniendo una relacin con el propsito que se
requiere por motivos de hacer las actividades prcticas para las familias.

- Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)

Primeramente se priorizo generar espacios de acuerdo a las necesidades


bsicas de las familias beneficiadas.
Se diseo teniendo en cuenta los espacios mnimos, pero buscando un confort,
es decir que cumpla con la correcta iluminacin, ventilacin dentro de la
vivienda.

FAU
46
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

De acuerdo con el reglamento es una vivienda de tipo unifamiliar ubicada en una


zona residencial y compatible para la vivienda, como lo menciona el art.3 del
RNE, VIVIENDA:

En el artculo 5 del RNE encontramos que el nmero de habitantes est en


funcin al nmero de dormitorios, inicialmente se diseo un modulo de
vivienda con dos dormitorios provisionales para 4 a 5 personas.
Posteriormente en la segunda etapa y tercera etapa un dormitorio de
servicio en el primer nivel y 3 en el segundo.

La vivienda cumple con la norma A-010 condiciones generales de Diseo.


EL rea techada mnima en la etapa inicial del modulo es de 41m2, medida
que se establece considerando que el proyecto est dentro un programa
de vivienda como lo establece el RNE.

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La vivienda estructuralmente se desarrollo tomando en cuenta las medidas


y materiales que establece el RNE, para la seguridad dentro y fuera , como
parapetos, alfeizers, cermicas , ladrillos sismo resistentes, etc.
Adems se cuanta con reas de servicios sanitarios en cada nivel.
Fuente :R.N.E

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-Normatividad Del Predio:

N 082-2012-SGATL-GDU-MPT

LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA A TRAVS DE LA


GERENCIA DE DESARROLLO URBANO-SUB-GERENCIA DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y LICENCIAS:
CERTIFICA:

Visto el petitorio formulado por el GOBIERNO REGIONAL DE TACNA,


mediante el cual solicita el Certificado de Zonificacin y Vas para el
Terreno con un rea de 52.2568 has. Y permetro de 2938.70 ml. Ubicado
en lote 1-A, Fundo Para, comprensin del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, de acuerdo con el nuevo Plan Director de la
Ciudad de Tacna aprobado por O.M. N 0039-2002-MPT, D.S. N 672-12-
AC-SGATL-GDU-MPT el terreno se encuentra regulado por las siguientes
normas:

3.1.8. DIGITALIZACION DE PLANOS

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Los diferentes planos de arquitectura a nivel de anteproyecto fueron


digitalizados en concordancia a la normatividad de manera que permita
posteriormente adecuarse al programa de vivienda en su modalidad 2
como un mdulo de inters social, alternativa a la carencia de vivienda en
Tacna.
3.1.10. PROPUESTA:

Anteriormente se presentaron 3 propuestas ms de vivienda, siendo la que


yo desarrolle la cuarta propuesta, todas teniendo los mismos parmetros
de 8 x 15m2.

Este diseo al igual que los anteriores se ajustaran a la modalidad 2, que


consta del terreno + el modulo de vivienda en su etapa inicial, con servicios
bsicos dentro del 1er programa de vivienda Habilitacin "FUNDO PARA"
ubicado en el Centro Poblado Legua del Distrito de Tacna.

Se tuvo como criterio la ubicacin de la vivienda en la lotizacin, es decir


en esquina o medianero, teniendo en cuenta esto, mi propuesta seria en se
esquina.

Este tipo de vivienda econmica de inters social de dimensiones 8.00 x


15.00 abarca tres etapas en la construccin, en una primera con los
espacios arquitectnicos mnimos requeridos, en una segunda etapa que
abarca la ampliacin del primer nivel incluyendo la escalera; y en una
tercera etapa con la construccin del segundo nivel. Los cuales se detallan
a continuacin:

A.PRIMERA ETAPA:

A.1. ZONIFICACIN:

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El rea construida del modulo bsico en la etapa inicial es de 41m2.

LEYENDA
Zona Social
Z. De Servicio
Zona Intima

A.2. ESPACIOS ARQUITECTONICOS 1RA ETAPA:

PROGRAMACION ARQUITECTONICA 1ER ETAPA

En la primera etapa se contemplo un dormitorio el cual esta divido por una


tabiquera que se iba a retirar. Estos dormitorios serian de dimensiones mnimas,
uno de doble plaza y la otra que abarcara dos camas de 1 plaza, que a su
vez compartan el mismo closet.

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El bao era de fcil acceso tanto para la sala comedor as como para el
dormitorio y cocina, lo cual nos ayuda a no necesitar un bao de visitas lo cual
ampliara el costo, adems de contar con una lavandera en la parte posterior de
la vivienda provisionalmente, la cual ser reubicada en la segunda etapa.

A.3. PLANO DE DISTRIBUCION 1RA ETAPA:

PLANTA DE MODULO BASICO

B.SEGUNDA ETAPA:

Para la segunda etapa de la vivienda se contemplo con la ampliacin del primer


piso que consta con la construccin de un dormitorio, escalera y el
estacionamiento para vehculo.

En esta etapa los dormitorios provisionales 1y2 pasan a convertirse en la y


ampliacin de la sala y comedor respectivamente con reas adecuadas, se retira
la tabiquera provisional, se aade un nuevo muro para separarlo con el
pasadizo.

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B.1. AMPLIACION DE VIVIENDA:

PLANTA 1ER NIVEL TERMINADO

LEYENDA
Vivienda. 1ra
Etapa
Ampliacin 2da
B.2. Etapa ESPACIOS
ARQUITECTONICOS 2DA ETAPA:

PROGRAMACION ARQUITECTONICA 2DA ETAPA

B.3. PLANO DE DISTRIBUCION 2DA ETAPA:

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PLANTA DE 1ER NIVEL TERMINADO

C.TERCERA ETAPA:

La tercera etapa consta de la ampliacin del segundo nivel, de


planta tpica, una de las premisas de diseo es que se pens en
una futura construccin de una vivienda bifamiliar en dos niveles
que tuviera un acceso independiente mediante la escalera. Los
ambientes son los mismos donde adems de la cocina tambin
se incluye la lavandera.

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C.1. AMPLIACION DE VIVIENDA (3er piso):

LEYENDA
PLANTA 2DO NIVEL TERMINADO Vivienda. 2da
Etapa
Ampliacin 3ra
Etapa
C.2. ESPACIOS
ARQUITECTONICOS 3RA ETAPA:

PROGRAMACION ARQUITECTONICA 3ERA ETAPA

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B.3. PLANO DE DISTRIBUCION 3RA ETAPA:

PLANTA 2DO NIVEL TERMINADO

E. CORTES Y ELEVACIONES:

TERCERA
ETAPA DE LA
VIVIENDA

PRIMERA Y SEGUNDA
ETAPA DE LA VIVIENDA

CORTE A - A

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ELEVACION B -B

ELEVACION FRONTAL 1ERA ETAPA

ELEVACION FRONTAL

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ELEVACION LATERAL

3.1.11 BENEFICIOS

El presente anteproyecto en el cumplimiento de sus objetivos propuestos,


busca beneficiar a una de las 5410 familias conformadas entre 4 y 5
personas con carga familiar en muchos de los casos, de bajos recursos con
necesidad de una vivienda en la ciudad de Tacna.

3.1.12 IMAGENES DE LA PROPUESTA EN 3D:MODULO DE VIVIENDA PROGRESIVO

F-
1-M.V.P. VISTA ISOMETRICA DEL MODULO BASICO

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F-1-M.V.P. VISTA ISOMETRICA DEL MODULO BASICO

F-2-M.V.P. VISTA LATERAL DEL MODULO SE SEGUNDA Y TERCERA


ETAPA

F-2-M.V.P. VISTADEL MODULO EN SU ETAPA TERMINADA

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CAPITULO IV:

ANALISIS CRITICO Y APORTES

CAPITULO IV: ANALISIS CRTICO DE LAS PRACTICAS PRE


PROFESIONALES

4.1. ANLISIS CRTICO DEL PROYECTO:

4.1.1. ANLISIS CRTICO DESFAVORABLE.-

La falta de un coordinacin en el desarrollo del programa ajena a la


institucin de vivienda debido a otras reas dentro del gobierno regional
lo que dificulta la implementacin del programa de vivienda

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Los ambientes destinados para el desarrollo de las diferentes


actividades son inadecuados ya que no se encuentran bien
implementadas con el material, equipo y mobiliario necesario para lograr
con un ptimo desempeo de las labores encomendadas. Cabe destacar
que a pesar de existir estas carencias, este hecho no ha significado para
los trabajadores limitarse en el cumplimiento de sus labores.
Falta de presupuesto para la movilidad por seguridad del grupo de trabajo
para la realizacin de actividades y el buen desempeo favorable en el
trabajo a realizarse fuera de la institucin en distintas actividades de
apoyo tcnico para la institucin.
Falta de coordinacin en salidas a campo entre los encargados del rea
tcnica a cargo del grupo de trabajo.

4.1.2. ANLISIS CRTICO FAVORABLE.-

La buena disposicin de los arquitectos, ingenieros y otros trabajadores


de la oficina de Estudios de la DRVCyS para atender las consultas.
Se incentiva el trabajo interdisciplinario, donde actan diferentes
profesionales, permitiendo aprender de la experiencia de otros.
Se da libertad para disear al practicante, dejando expresar y explicar el
trabajo.
Se ha permitido aplicar los conocimientos arquitectnicos aprendidos
durante los estudios en la Escuela de Arquitectura, basndonos en estos
para plantear las propuestas.

Se asistan y apoyaba en conferencias, las cuales se participaba con


todos los trabajadores de la DRVCyS, las conferencias que se tubo eran
de organizadas por la misma institucin con finalidad de informar a los
beneficiarios sobre los programas de vivienda que se desarrollan
actualmente.

4.2. APORTES.-

Recopilacin de informacin de los mercados existentes en la ciudad de


Tacna en los mercados de distritos y municipalidades de Tacna.
Apoyo en el desarrollo del expediente de justificacin del conjunto
residencial "Fundo Para", realizando el estudio de impacto vial.
Participacin en la realizacin de levantamientos topogrficos en el
terreno de Fundo Para y en el del ovalo Tarapac.

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Diseo de manera responsable y apropiada, en el desarrollo de los


proyectos, dejando los planos de arquitectura terminados, siendo
anteproyectos dentro del 1er programa de vivienda lanzado por la
DRVCyS de Tacna.
Digitalizacin de planos en autocad, realizando modificaciones a los
planos existentes, con el fin de corroborar medidas, los que se realizo en
tiempo record.
Aplicacin de los aspectos y criterios urbansticos bsicos de
accesibilidad para la realizacin de habilitaciones urbanas y la vivienda.
Se apoyo de manera responsable en las diversas salidas a campo para la
medicin de secciones viales, levantamientos fsico espacial y actividades
de la institucin siempre aplicando lo aprendido en la Facultad de
Arquitectura y Urbanismo, tanto en lo personal como Profesional.
Colaboracin en las charlas informativas dirigidas a la modalidad I y II del
programa de vivienda.
Poner en prctica lo aprendido en la universidad, en el desempeo del
trabajo encargado.

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CAPITULO V:

CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES

CAPITULO
V:

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

5.1. CONCLUSIONES.-

En el desarrollo de las practicas se han podido adquirir nuevos


conocimientos respecto a la elaboracin de proyectos para el estado, en
el marco de la normatividad vigente, as como mtodos y tcnicas
constructivas que no se han podido estudiar con mayor profundidad y
complejidad en los aos de estudios dentro de la universidad, asi como la
importancia de asumir decisiones acertadas y oportunas.

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Los trabajos desempeados se realizaron con responsabilidad,


compromiso, seriedad, y colaboracin sobre todo un trabajo en equipo
logrando de esta manera una mejor formacin profesional.

Se aplic los conocimientos adquiridos durante la vida universitaria, de


forma propicia durante el periodo de prcticas.

El contacto con la sociedad y su realidad, el intercambio de ideas con


profesionales experimentados y la capacidad de afrontar diferentes
problemas; permiti adquirir la madurez profesional adecuada, la cual
servir para el desarrollo en el campo laboral a futuro.
Se particip de forma ptima en dar soluciones arquitectnicas a los
anteproyectos de tipo residencial.
Es importante demostrar respeto hacia la institucin, cumpliendo el
horario de trabajo y asistiendo puntualmente a nuestras labores,
recordando que representamos a nuestra facultad.

A nivel de campo observ que Tacna tiene un marcado problema de


expansin urbana, existiendo invasiones, llegando a tener as una
morfologa urbana irregular, siendo nosotros ciudad de Oportunidades, de
Turismo y Desarrollo, nuestra Imagen Urbana llegara a Bloquear tales
Atributos, puesto que dicho desorden urbano, as como Invasiones trae
consigo contaminacin Visual, Contaminacin Ambiental y Delincuencia.

Se apreci una gran expectativa y disponibilidad a lograr los objetivos a


definidos a corto plazo, en las reas tcnicas dentro de la institucin, pero
que por motivos de descontento entre las autoridades competentes no se
logr todos los objetivos del plan de vivienda.
Mediante el trabajo realizado en el tiempo de prcticas se sinti un
ambiente joven y de confianza laboral el cual facilitaba el desempeo
laboral, pero que dentro de mi posibilidad y ya habiendo cumplido mi
tiempo dentro de la institucin, me deja una sensacin de que hay mucho
por hacer aun para resolver la problemtica de vivienda en Tacna.

5.2. RECOMENDACIONES.-

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La creacin de convenios con entidades pblicas y privadas para el


desarrollo de las prcticas pre profesionales, con el motivo de facilitar el
ingreso de los practicantes a estas.
La escuela de Arquitectura, debe dar nfasis en la enseanza en los
aspectos constructivos y normativos en la vivienda, los cuales son
bsicos para un buen diseo.
Velar por condiciones de trabajo adecuadas para los practicantes dentro
de los centros de prcticas para que puedan cumplirse los objetivos.
Estimular en los alumnos el inters en reas del campo profesional
diferentes al diseo o lo proyectual.
Reducir el dficit habitacional cualitativo, y absorber la demanda
residencial derivada de la formacin de nuevos hogares;
Elegir como una buena posibilidad de centro de desarrollo de prcticas
en entidades abocadas a la contribucin del Crecimiento Ordenado de la
Ciudad apoyando impulsar la produccin habitacional, reducir sus costos
y facilitar su adquisicin.
Motivar en los alumnos proponer unas propuestas de vivienda de inters
social desde los primeros ciclos acadmicos, con todas las condiciones y
calidad de vida para la poblacin.
Crear una estrecha participacin entre la universidad privada de Tacna y
la Direccin regional de vivienda para el desarrollo de conferencias, lo
que creara un mayor inters de los alumnos hacia la arquitectura de tipo
habitacional.
Se debera crear concursos de diseo con premisas que se ajusten a la
realidad de la necesidad de la poblacin y econmicamente, dentro de la
facultad de arquitectura, de tipo residencial para de alguna manera
aportar con nuestros conocimientos y creatividad a instituciones
abocadas a la vivienda.
Se debera tener muy en cuenta en los diversos cursos de taller el
disear con la normativa de vivienda, existente con la cual trabajan
muchas de las instituciones abocadas al urbanismo y vivienda.
Mejorar e implementar las instalaciones e infraestructura o reorganizar la
distribucin del personal de trabajo dentro de la institucin donde se
desarrollaron las practicas pre profesionales.

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BIBLIOGRAFIA

Reglamento Nacional De Edificaciones (R.N.E.), Norma A.020 - VIVIENDA


CAP.1.

UTP - FAU, Reglamento de prcticas pre-profesionales, 2013.

LEY 27157 (Normatividad De Elaboracin De Planos)

JIMNEZ, Guillermo. "Diagnostico de la situacin de la vivienda en la


ciudad de Tacna y lineamientos de poltica regional de vivienda", 2008,
UPT.

www.regiontacna.gob.pe

http://www.cap.org.pe

BURGA, "El ocaso de las barriadas y la nueva ciudad


popular",2012,CAP,CUSCO.

BENEVOLO, Leonardo."Historia de la Arquitectura Moderna. Editorial GG,


Barcelona 1994.

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CRDOVA, Adolfo."La vivienda en el Per, Estado


actual y evolucin de las necesidades", CRAV Lima.1958.

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ANEXO:

PLANOS ELABORADOS

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