TALLER

VI
 INTEGRANTES

CHUQUITAPA RAMOS, JOAO.

MEJIA HUAYNA, WALTER.
HUANCA PAUCAR, ANGELA.
ARAGON SALINAS, CLAUDIA.
DELGADO TORANZO, ANA FLAVIA
RODRIGUEZ CISNEROS, FABRICIO.
URQUIZO HERNANDEZ, XIMENA.
MENDOZA FERNANDEZ, ALEXANDRA

CATEDRA
ARQ. CESAR ACURIO LOPEZ.
ARQ. JOEL GONZALES FLOREZ
ARQ. MARIO TORRES PEREZ

REFERENCIAS

PDM: PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO 2002.

PLAN MAESTRO
PLAN DIRECTOR
R.N.E : REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

AREQUIPA - 2015
01
 INDICE:
INDICE
01.- LOCALIZACION Y UBICACIN.

02.- ANALISIS NORMATIVIDAD ZONA I

02.01.- Anlisis PDM.

02. 02.- Anlisis Plan Maestro.

02. 03.- Conclusin / modelo de edificio

3.- ANALISIS NORMATIVIDAD ZONA II

03.01.- Anlisis PDM.

03.02.- Anlisis Plan Maestro.

03.03.- Conclusin / modelo de intervencin.

4.- CONCLUCIONES GENERALES.

02
 01.- LOCALIZACION Y UBICACIN.

Vas Principales:

AV. Ejercito

Puente Grau

Puente Bajo Grau

ZONA DE INTERVENCION 1 : ZONA DE INTERVENCION 2 : Calle La Recoleta

HOTEL CENTRO RECREATICO CULTURAL

03
Fuente de la imagen : Google Earth
 ZONA 1 LA RECOLETA
02.- ANALISIS NORMATIVIDAD

ZONA 1
LA RECOLETA
04
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA

ZONA 1 LA RECOLETA
METROPOLITANA

ZRE(Zona De Reglamentacin Especial)

Usos compatibles turismo controlado,

cultura y recreacin

05
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

ZT9(Zona De Tratamiento 9, La Recoleta)

Mantener los retiros existentes, coeficiente
de edificacin de 3.6

Altura mxima en avenida es 6 pisos en las calles aledaas 4 pisos

Uso Actual es vivienda de mediana
densidad R4
Zona en la Av. Ejercito es C8(Comercio
Especializado En Bienes Y Servicios)

06
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Seccin calle la Recoleta

09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Seccin Puente Bajo Grau

09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Se permite un retiro de 4 metros

lineales haciendo una lnea
perpendicular a la bisectriz

Seccin calle la Recoleta

09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Se permite un retiro de 4 metros

lineales haciendo una lnea
perpendicular a la bisectriz

Seccin calle la Recoleta

09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Se permite un retiro de 4 metros

lineales haciendo una lnea
perpendicular a la bisectriz

Se debe de respetar una altura

mxima de 3 pisos en la Calle La
Recoleta y Bajo Puente Grau

Seccin Puente Bajo Grau

09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Se debe de respetar una altura

mxima de 3 pisos en la Calle La
Recoleta y Bajo Puente Grau

Seccin Puente Bajo Grau

09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Se permite un retiro de 4 metros

lineales haciendo una lnea
perpendicular a la bisectriz

Se debe de respetar una altura

mxima de 3 pisos en la Calle La
Recoleta y Bajo Puente Grau

Seccin calle la Recoleta

09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Se permite un retiro de 4 metros

AREA LIBRE lineales haciendo una lnea
perpendicular a la bisectriz

Se debe de respetar una altura

mxima de 3 pisos en la Calle La
Recoleta y Bajo Puente Grau

La intervencin para la parte del

faralln puede ser una serie de
desniveles
El coeficiente de edificacin es de
AREA LIBRE 3.6 debe de contar con ascensor y
estacionamiento con capacidad para
bus

El coeficiente de edificacin es de
3.6 debe de contar con ascensor y
estacionamiento con capacidad para
Seccin calle la Recoleta
bus 09
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

PLAN MAESTRO DEL CENTRO

ZONA 1 LA RECOLETA
HISTORICO

Se permite un altura mxima de 6

pisos para la avenida Ejercito

Se debe de respetar una altura

mxima de 3 pisos en la Calle La
Recoleta y Bajo Puente Grau

09
0.1
 ZONA 2
03.- ANALISIS NORMATIVIDAD

PUENTE BAJO GRAU

ZONA 2

ZONA 2
PUENTE BAJO GRAU
10
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

ZONA 2
PLAN MAESTRO DEL CENTRO
HISTORICO

ZT5(Zona De Tratamiento 5,Paisajista del Chili)

Se permiten retiros, el coeficiente de
edificacin es de 1

PUENTE BAJO GRAU

Se permite estacionamiento en la zona
ZRN(Zona de Recreacin Paisajista)

Se permite una altura mxima de 2 pisos

11
0.1
Normatividad Zona de Amortiguamiento Centro Histrico AQP

Se permite un altura mxima de 2

pisos para la avenida Ejercito

No tiene contacto directo con la va

No debe sobrepasar la altura del

puente Grau

Coeficiente de edificacin de 1 debe

de contar estacionamiento

No se permitirn retiros en esta

zona se prioriza las reas de
recreacin

12
0.1