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TEMA 5. INSTALACIONES TCNICAS EN VIVIENDAS.

1. LA INSTALACIN DE AGUA.

o Planta de tratamiento.
Desde los ros y los embalses, el agua se transporta mediante tuberas a las plantas de
tratamiento donde se modifica la calidad del agua, para que pueda ser consumida sin riesgos
para la salud.

o Red de distribucin.
Desde las plantas de tratamiento, el agua se transporta a las viviendas mediante unas tuberas
de hormign.

Llave de paso general.


Al entrar en la vivienda, lo primero que nos
encontramos es la llave de paso general.

Derivacin.
Conducto en el que se unen las tuberas que recorren las
distintas dependencias de la casa.

Llave de paso.
Para independizar el suministro de agua se colocan unas llaves
de paso a la entrada de cada local hmedo y en cada sanitario.

Caldera.
La produccin de agua caliente de forma individualizada para la
vivienda, se realiza mediante la instalacin de una caldera que calienta el agua y la
distribuye por toda la casa mediante la red de tuberas.

Contador.
Aparato que mide el consumo de agua de la vivienda.

o Instalacin de fontanera.
Conjunto de instalaciones encargadas de canalizar el agua desde la red de distribucin urbana
hasta las zonas de consumo de las viviendas.

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o Importancia de la presin en la distribucin del agua: vlvulas reductoras, grupos de
presin.
Los depsitos de agua que abastecen las poblaciones se sitan en los puntos ms altos. No
obstante, ocurre a veces que la presin del servicio de la red de distribucin puede ser:
Excesivamente grande en los pisos ms bajos. Para ello, se colocan vlvulas
reductoras de presin.
Demasiado baja en los pisos altos. Para ello, es necesario la instalacin de
grupos de presin.

2. INSTALACIN DE DESAGE.

o Red de alcantarillado.
Conjunto de tuberas, habitualmente de hormign, que garantiza la evacuacin de las aguas
residuales y de lluvia.

o Red de saneamiento.
Conjunto de tuberas y desages que garantiza la evacuacin de las aguas, alejndolas de las
viviendas, y que impide el paso de los gases malolientes al interior de los edificios.

o Sifones.
Cierran el paso a los malos olores.

o Bajante.

Tubera que recoge el agua sucia.

o Arqueta.
Es el sitio donde entra el agua procedente de la bajante. De la
arqueta el agua pasa a la arqueta principal desde donde all es
transportada al pozo de registro.

o Pozo de registro.
Las aguas residuales procedentes de las bajantes se recogen
en arquetas que estn conectadas a los pozos de registro del
alcantarillado. Desde all se dirigen a las estaciones
depuradoras donde son tratadas para que lo ros y los mares
las reciban sin efectos negativos.

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3. LA INSTALACIN ELCTRICA

o Centrales elctricas.
Instalacin en la que se genera energa elctrica a partir de otras fuentes de energa.
Existen centrales hidroelctricas, trmicas, solares, etc.

o Red de distribucin.
Discurre por las calles, enterrada en zanjas independientes, junto con otros suministros.

o Instalacin de enlace:

Acometida.
Caja general de mando y proteccin.
Contador.
Cuadro privado de mando y proteccin:

Cuadro privado de mando y proteccin:

Interruptor de control de potencia (ICP).


Controla el consumo de la vivienda, desconectndose automticamente si la suma
de las potencias de los aparatos en funcionamiento sobre pasan la potencia
contratada por la compaa suministradora.

Interruptor diferencial (ID).


Desconecta automticamente la instalacin cuando se produce una derivacin en
algn electrodomstico o en algn punto de la instalacin.

Interruptores automticos (PIA).


Protegen cada uno de los circuitos de la instalacin de sobrecargas o
cortocircuitos. Se coloca uno por cada circuito independiente de la instalacin;
normalmente, uno destinado al alumbrado, otro a electrodomsticos, uno para la
cocina y el horno elctrico, y el ltimo para el resto de los usos.

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4. LA INSTALACIN DE GAS Y EL CONFORT TRMICO.

4.1 Instalacin de gas.

o Gases combustibles.

Los gases licuados del petrleo (GLP), como el butano o el propano, se


suministran en depsitos de almacenamiento, gracias a su facilidad para
licuarse a temperatura ambiente.

Los gases canalizados, como el gas natural y el gas ciudad, requieren de una
infraestructura previa para su distribucin. Esta red de distribucin discurre
enterrada por las calles de la ciudad hasta los puntos de consumo, donde se
realizan las acometidas de forma similar a las instalaciones de agua o electricidad.

o Canalizacin de los gases.


Se produce mediante tuberas de cobre o acero, y se utilizan vlvulas y llaves de paso al
principio de cada canalizacin y antes de cada aparato de consumo.

o Contador.
Mide el consumo del combustible de la vivienda.

o Normativa.
Est sujeta a una estricta normativa de seguridad en cuanto a evacuacin de humos y fugas en
la instalacin. Por ello, es necesario realizar un mantenimiento peridico de la instalacin y
disponer de la ventilacin apropiada.
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4.2 Instalaciones de la calefaccin.

o Caldera.
Calienta el agua y provoca su circulacin de ida y vuelta en un circuito cerrado.

o Radiador
Los radiadores ceden calor al interior de las habitaciones. Una vez enfriado el lquido se dirige
de vuelta hacia la caldera para volver a ser calentado

4.3 instalacin de aire acondicionado

o Unidad central.
Contiene ventiladores, filtros y otros componentes para tratar el aire.

o Red de conductos.
De chapa galvanizada o de fibra de vidrio, que conduce el aire hasta los locales que se desea
acondicionar, expulsndolo a travs de rejillas o difusores, para despus recogerlo mediante
otras rejillas y conductos de retorno a la unidad central, iniciando de nuevo el ciclo.

5. TIPOS DE CONTADORES EN LAS VIVIENDAS.

Los encargados de la instalacin y mantenimiento de estas redes son las compaas


suministradoras de cada uno de los servicios (gas, agua, electricidad, etc.) y nosotros, como
usuarios, debemos pagar a dichas empresas el consumo que realicemos de cada suministro.

o Contador elctrico.
Mide el consumo de la energa elctrica de la vivienda.

o Contador de agua.
Aparato que mide el consumo de agua de la vivienda.

o Contador de gas.
Mide el consumo del combustible de la vivienda.

6. RECIBOS.

Recibo de la luz

Adems de los datos personales del titular del contrato, veamos los conceptos por los que se
paga:

Potencia contratada. Est en funcin de las necesidades de la vivienda y el usuario.


Las potencias normalmente contratadas son: 3, 3 kW; 5,5 kW y 6,6 kW. A ms potencia
contratada, ms elevada es la cantidad por la que se multiplica.

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Energa consumida. Son los kW h obtenidos de la diferencia entre la ltima lectura del
contador y la inmediatamente anterior.

Impuesto sobre electricidad. Es el impuesto que pagamos por el consumo de energa


elctrica. Es un tanto por ciento sobre la suma de los dos conceptos anteriores.

Alquiler de equipos de medida. Es una cantidad fija que se paga en concepto de


alquiler del contador.

IVA. Impuesto del 16% aplicable sobre el total de la factura.

Recibo del agua.

La facturacin del agua se realiza mediante la lectura de los m3 medidos en el contador y el


tipo de tarifa aplicable. Se realiza un pago proporcional al consumo y los servicios que presta
la compaa. Sobre la lectura del contador se aplican una serie de frmulas distintas en cada
uno de los conceptos (aduccin, distribucin y depuracin), desglosndose en una cuota de
consumo y otra de servicio.

Recibo del gas.

La facturacin de los gases canalizados se realiza transformando a kW h la medicin


(obtenida por diferencia de lecturas) que habitualmente se produce en m3.

En el caso del gas de esta factura, la equivalencia entre m3 y kW h, es:

1 m3 = 10 868 kW h

Una vez realizada esta transformacin, los conceptos que se incluyen son:

Trmino fijo. Cantidad constante en todos los recibos, en funcin de la tarifa


aplicable.

Consumo de gas. Cantidad que se obtiene de multiplicar el precio del gas por el
consumo en kW h.

Alquiler de contador. Cantidad constante en concepto de alquiler del equipo de


medida.

IVA. Impuesto del 16% aplicable sobre el total de la factura.

7. REGLAMENTO ELECTROTNICO DE BAJA TENSIN.

Es un reglamento espaol de obligado cumplimiento que prescribe las condiciones de montaje,


explotacin y mantenimiento de instalaciones de baja tensin. Segn este reglamento en

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Espaa se considera baja tensin aquella que es menor o igual a 1000 voltios en corriente
alterna o 1500 voltios en caso de corriente continua.

El Reglamento actual (que sustituye al Reglamento del ao 1973) fue aprobado segn el Real
Decreto 842/2002 del 2 de agosto de 2002. Fue publicado en el Boletn Oficial del Estado
nmero 224 el 18 de septiembre de 2002.

El nuevo reglamento mantiene la estructura del antiguo y se compone de dos partes. La


primera son 29 Artculos que atiende a las cuestiones legales y administrativas de las
instalaciones. La segunda parte se centra en los aspectos tcnicos de las instalaciones
recogidas en 51 Instrucciones Tcnicas Complementarias o ITC's. Las ITC's estn
estructuradas de forma arbrea (salvo las primeras que son el glosario de trminos, las
referencias de normas UNE y los requisitos de los instaladores autorizados), siendo el tronco
del rbol el origen de la instalacin y cada rama cada tipo de receptor susceptible de ser
conectado a la misma.

Este reglamento ha sido revisado peridicamente, siendo la ltima revisin en septiembre de


2015.

8. DOMTICA.

Proviene de la unin de las palabras domus (que significa casa en latn) e informtica (DRAE).
Se entiende por domtica al conjunto de sistemas capaces de automatizar una vivienda,
aportando servicios de gestin energtica, seguridad, bienestar y comunicacin, y que pueden
estar integrados por medio de redes interiores y exteriores de comunicacin, cableadas o
inalmbricas, y cuyo control goza de cierta ubicuidad, desde dentro y fuera del hogar. Se
podra definir como la integracin de la tecnologa en el diseo inteligente de un recinto.