SPTIMA: Todos y cada uno de los bienes muebles y accesorios que integral el

local materia de este contrato lo recibe el arrendatario en buen uso y

conservacin, en caso de descompostura, sern por su cuenta las reparaciones
y en su caso la reposicin de los mismos, pues mediante esta clusula, el
arrendatario se obliga a entregar el inmueble, al trmino del contrato en las
mismas condiciones en que Io recibe.

OCTAVA: El Arrendador se obliga a responder y reparar los daos y perjuicios

que sufra EL INMUEBLE objeto de este contrato, por defectos o vicios ocultos
anteriores al arrendamiento que pudiesen existir en el mismo. .

NOVENA: El Arrendatario queda obligado en trminos del Articulo 2276, 2278 y

2302 del Cdigo Civil, a comunicar de inmediato y por escrito a la arrendadora
del cualquier dao o reparacin que el inmueble necesite y no sea
expresamente a su cargo y si no lo hiciera asi ser de su responsabilidad y a si
cargo los daos y perjuicios que se generen por su negligencia.

DCIMA: En caso de incumplimiento de pago o alguna de las clusulas por

parte del Arrendatario, este mismo, se obliga a desocupar el inmueble a partir
de la fecha del aviso de desocupacin que se le de por el arrendador, siendo
aplicables lo establecido por el Articulo 2296 del Cdigo Civil.

UNDCIMA: En caso de enajenamiento de la nca sea a titulo universal o

singular, quedar a voluntad del nuevo propietario continuar o rescindir este
contrato en trminos del diverso 2344 del Cdigo Civil.

DOUDCIMA: Este contrato tendr una vigencia de DOCE meses el que ser
forzoso para ambas partes, si no surgen o se presentan ninguno de los casos
de excepcin establecidos en la Ley o en el mismo documento.

DECIMATERCERA: El arrendatario deber pagar la renta indicada en el apartado

segundo que antecede, en el inmueble arrendado y dentro del horario
comercial durante los das __ y __ de cada mes.

DCIMACUARTA: El presente contrato lo suscribe el

______________________________ Nmero de IFE:_____________________________ )
por su propio derecho con domicilio en
______________________________________________________________________________

Quin por este hecho se constituye en ador liso y llano pagador de las
cantidades que resulten de su liado con renuncia a los beneficios de orden y
excusin que sealan los artculos 2754, 2755, 2756 y 2757 del Cdigo Civil del
Estado, no cesando su responsabilidad hasta que el arrendatario desocupe el
inmueble, entregue las llaves y satisfaga su adeudo, asi como el faltante del
inventario anexo, pues de todo es responsable, lo mismo que por la renta,
aunque para ello haya pasado el tiempo del que hablan los Articulos 2804 y
2806 del Cdigo Civil, a cuyos benecios tambin renuncia, la obligacin de
pago que contrae en esta

VIGSIMA SEGUNDA: Las partes convienen dirimir toda controversia que

suscite entre

ellas con motivo de este contrato, en juicio oral sumarsimo, por lo que el
procedimiento ser

regido por los artculos 574 a 586 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Estado de

Puebla y dems aplicables a los juicios orales en materia civil. En el caso de la

citacin a

juicio que prev el artculo 578 del mismo ordenamiento, el arrendatario y el

ador

manifiestan su consentimiento para que este se realice por cualquiera de los

siguientes

medios: El diligenciarlo, correo certicado con acuse de recibo o por Notario

Pblico.

Ledo y ratificado se suscribe en la Heroica Ciudad de Puebla de Zaragoza a

_________ fecha _________________________

_____________________________ __________________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

___________________________ _______________________________
TESTIGO EL FIADOR