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IDENTIFICACIN

Inmobiliaria Estatal

Organismo Pblico Descentralizado

Manual de
Procedimientos
Responsable de su elaboracin:

Coordinacin Jurdica
Nmero de Ejemplares impresos: 01

Ensenada Baja California, a 28 Junio del 2007


2.- ndice:

1.- Introduccin

2.- Listado de los Procedimientos

3.- Procedimientos por unidad administrativa


3.1 Denominacion del procedimiento y unidad responsable de su ejecucion
3.2 Objetivo
3.3 Politicas de Operacin
3.4 Descripcion del Procedimiento
3.5 Diagrama de Flujo
3.6 Formatos utilizados
4.- Disposiciones Transitorias
3.- INTRODUCCIN

El presente Manual de Procedimientos de Inmobiliaria Estatal de


Ensenada, se elabor con la finalidad de contar con un documento que
establezca formalmente los mtodos y tcnicas de trabajo que deben
seguirse para la realizacin de actividades, mediante la definicin de
responsabilidades y autoridades; ayudndonos a establecer mejores
programas de operaciones; y de esta manera eficientar y agilizar los
procedimientos administrativos.

Para su elaboracin, se cont con la participacin del personal


involucrado en cada uno de los procedimientos.
4.- Listado de Procedimientos:

Coordinacion Juridica.-

1. Unidad de Titulos y Contratos

I.- Procedimiento para la elaboracion de Cesiones de Derecho.


II.- Procedimiento para la elaboracion de Titulos de Propiedad.
III.- Procedimiento para la expedicion de Certificacion de No Adeudo de
Terreno y Obra.

Subdireccion Tecnica.-

1. Departamento de Estudios y Proyectos.

I.- Procedimiento para entrega fisica de terreno


II.- Procedimiento para la practica de deslinde de terreno

2. Departamento de Control de Obras.

I.- Procedimiento de Adjudicacion Directa


II.- Procedimiento de Invitacion a cuando menos Tres Personas
III.- Procedimiento de Licitacion Publica
IV.- Procedimiento de Tramite de Estimacion
Subdireccion Administrativa.-

1. Contabilidad

I.- Procedimiento de elaboracion de Estados Financieros


II.- Procedimiento de Solicitud de Pago para Emision de Cheques

2. Presupuestos

I.- Procedimiento de elaboracion del Flujo Presupuestal de Ingresos y Egresos.


II.- Procedimiento de Elaboracion de Modificaciones Presupuestales.
III.- Procedimiento de Elaboracion del Programa POA

3. Departamento de Trabajo Social

I.- Procedimiento de Integracion de Expediente para Solicitud


II.- Procedimiento para la Practica de Visita Domiciliaria
III.- Procedimiento para la elaboracion de Estudio Socioeconomico

4. Departamento de Credito y Cobranza.

I.- Procedimiento del Pago de Clientes en Caja


II.- Procedimiento de Expedicion de Recibos Provisionales
III.- Procedimiento de Corte de Caja diario
IV.- Procedimiento de Autorizaciones de Pagos en caja
V.- Procedimiento de elaboracion de Convenios de Pago
VI.- Procedimiento de elaboracion de Arqueos, Ajustes de Saldos y
Mantenimiento a Recibos.
VII.- Procedimiento de elaboracion de Notificaciones, Apercibimientos y Citatorios.
VIII.-Procedimiento de elaboracion de Cartas Finiquito.
IX.- Procedimiento de cierre Mensual de Saldos.
5. Departamento de Recursos Humanos y Materiales

I.- Procedimiento de Elaboracion de Nomina.


II.- Procedimiento de Contratacion de Personal
III.- Procedimiento de Adquisicion de Bienes.
IV.- Procedimiento de Servicios a los Autos.

6. Departamento de Comercializacion.-

I.- Procedimiento para la Contratacion de Terrenos.


II.- Procedimiento para la Contratacion del Servicio de Electrificacion.
III.- Procedimiento de Rescision Voluntara de Terrenos.

7. Departamento de Informatica.

I.- Procedimiento del Mantenimiento Preventivo del Equipo Computo


II.- Procedimiento de Actualizacion de Sistemas de Informacion
III.- Procedimiento de Desarrollo de Sistemas de Informacion.
COORDINACION JURIDICA-

Procedimiento:

Elaboracin de Cesiones de Derecho

Responsable:
Unidad de Ttulos y Contratos

Coordinacin Jurdica

Procedimiento:

Proceso requerido para la realizacin de cesiones de


derecho.
Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:
Proceso requerido para la realizacin de cesiones de derecho.

OBJETIVO: Establecer la forma de realizar las Cesiones de Derecho

Partes que intervienen:

Coordinacin Jurdica
Departamento de Comercializacion
Direccion General
Titulos y Contratos
II. Polticas de Operacin

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:

Proceso requerido para la realizacin de cesiones de derecho.

Polticas de Operacin:

El usuario o contratante de un terreno propiedad de este Organismo, solicita informacin


del procedimiento para ceder su derecho respecto del lote de terreno contratado a favor
de un tercero, se le proporciona la asistencia y se le dan los requisitos para realizarla.
Una vez entregados los documentos y requisitos citados, el personal del rea les dar
cita para que comparezca a firmar el documento, y en su la cesin de derechos se
enviara a la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa, con el fin de que se inscriba en
dicha dependencia quien es el nuevo posesionario, y a partir del ao fiscal siguiente, el
pago del impuesto predial ya sea a nombre del nuevo Adquiriente, la duracin mxima
de este tramite es de quince das hbiles
.
III. Descriptivo del Procedimiento

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:

Proceso requerido para la realizacin de cesiones de derecho

IEE
Hoja: 1 de 1
Descripcin del Procedimiento
Coordinacin Jurdica
Departamento: Unidad de Ttulos y Contratos
Nombre del Procedimiento: Proceso requerido para la realizacin de cesiones de derecho
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
Entrega hoja de requisitos para la cesin de derecho ( anexo en
1. Titulos y Contratos
formatos utilizados)

2. Titulos y Contratos Revisa la informacin antes requerida

3. Archivo No: Regresa al Adquiriente para su correccin ( FIN)


S: Esta completa procede a la realizacin del siguiente paso
4. Titulos y Contratos
elaboracin de la Cesin de Derechos
5. Titulos y Contratos
Revisa que todo este en orden y los pagos correspondientes hayan sido
6. Titulos y Contratos cubiertos

7. Archivo No: se guarda en el expediente hasta que ambos firmen (fFIN)


Si: Se pasa al Cedente y al Cesionario la Cesin de Derechos para que
8. Titulos y Contratos
ambos la firmen y se turna a firma de los testigos
9. Coordinador Juridico Coordinador Jurdico
Depto.
10. Comercializacion
Jefe Depto. Comercializacion
Una vez firmado por todos se hace oficio a Desarrollo Urbano y Ecologa
11. Titulos y Contratos

12. Direccion General Firma y despacha el Oficio para dar de alta al nuevo Adquiriente

__________________________ _____________________ __________________________


Elabor Revis Autoriz
C. Concepcion Lomeli C. Lic. Carlos A.. Lopez Borrell C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Unidad de Titulos y Contratos Coordinador Juridico Director General
IV. Diagrama de Flujo

T IT U L O S Y C O O R D IN A D O R DEPTO. D IR E C C IO N
A R C H IV O
CONTRATOS J U R ID IC O C O M E R C IA L GENERAL

IN IC IO

ENTREGA DE
R E Q U IS IT O S

R E Q U IS IT O S
No
C O M P LE TO S

Yes

S E E LA B O R A
C E S IO N D E
DERECHOS

R E V IS A SE
PAGOS No GUARDA
TO TA LE S E X P E D IE N T E

Yes

F IR M A D E L
SE TURNA A SE TURNA A
CEDENTE Y
F IR M A F IR M A
C E S IO N A R IO

O F IC IO A F IR M A Y E N V IA
D E S A R R O LLO O F IC IO P A R A
URBANO Y C A M B IO D E
E C O L O G IA P R O P IE T A R IO

F IN
V. Formatos Utilizados

Nombre de la forma: Cesin de derechos

Clave: CD

Objetivo: Conocer los requisitos que debe contener el formato de cesin de derechos.

Instrucciones de Llenado:
((AA)) Fecha de elaboracin
((BB)) Nombre del Cedente
((CC)) Nombre del cesionario
((DD)) Domicilio del Cedente
((EE)) Domicilio del cesionario
((FF)) Fecha de celebracin del contrato con I.E.E.
((GG)) Precio pactado en el contrato de compraventa
((HH)) Numero de lote, manzana
((II)) Fraccionamiento
((JJ)) Superficie
((KK)) Medidas y colindancias
((LL)) Nombres de los testigos
V. Formato Utilizado

.CESIN DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE L (LA) LOS (LAS) SEOR (A) (ES) (B) Nombre del Cedente, A QUIEN (ES) EN LO
SUCESIVO SE LE (S) DENOMINARA "(L) (LA) (LOS) (LAS) CEDENTE (S)", Y POR LA OTRA PARTE L(LA) (LOS) (LAS) SEOR(A) (ES) (C)
Nombre del cesionario POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "(L) (LA) (LOS) (LAS) CESIONARI(OS)
(A) (AS1), EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

DECLARA (N) (L) (LA) (LOS) (LAS) CEDENTE (S):


1.- Ser mexicano (s), mayor (es) de edad, con capacidad legal para celebrar el presente convenio y
con domicilio en la (D) Domicilio del Cedente

2.-Que con fecha (F) Fecha de celebracin del contrato con I.E.E, Celebro INMOBILIARIA DEL ESTADO
DE BAJA CALIFORNIA, un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, respecto (H) Numero de lote, manzana del Numero de
lote, manzana (I) Fraccionamiento con una (J) superficie metros cuadrados, el precio de la operacin fue de 0.00 veces el Salario Mnimo,
que a la fecha equivalen (G) Precio pactado en el contrato de Compra venta el que ha tenido en posesin en forma pacifica, de buena fe y a
ttulo de dueos; correspondindole al mismo las siguientes (K) Medidas y colindancias

AL NORTE:
AL SUR:
AL ESTE:
AL OESTE:

3.- Que en este acto realiza la Cesin de Derechos respecto al lote de terreno a que se refiere la declaracin
anterior, con los derechos y obligaciones derivados CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, suscrito con INMOBILIARIA
ESTATAL DE ENSENADA.

DECLARA (N) (EL) (LA) (LOS) CESIONARIA (O) (S):

4.- Ser mexicano, mayor de edad y sin limitacin alguna que le impida celebrar el presente convenio y
con domicilio (E) Domicilio del cesionario

5.- Que celebra el presente convenio, manifestando su conformidad con las caractersticas del lote de
terreno objeto de la Cesin de Derechos, as como con las del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, celebrado por "(L) (LOS)
(LA) (LAS) CEDENTE (S)" con INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA, por lo que en unin de "(L) (LOS) (LA) (LAS) CESIONARIO (S)"
otorgan las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA: "(L) (LOS) (LAS) (L0S) CEDENTE (S)", ceden y transfieren a ttulo gratuito en favor de "(L) (LA) (LOS) (LAS)
CESIONARIA (O)" el lote de terreno descrito en la declaracin 2 del presente convenio, con los derechos y obligaciones derivados del
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, que celebro con INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

SEGUNDA: Convienen ambas partes que los gastos, impuestos y derechos que en lo subsecuente graven al bien inmueble objeto
de la presente cesin, sern a cargo de "(L) (LA) (LOS) (LAS) CESIONARIA (O)", quien se obliga a tramitar y obtener l titulo de propiedad
respectivo ante INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA, cubriendo en este acto los derechos correspondientes a la titulacin.

TERCERA: "(EL) (LA) (LOS) (LAS) CEDENTE (S)" en este acto otorga (n) a "(EL) (LA) (LOS) (LO) CESIONARIO (A)" la posesin
material del bien inmueble objeto de la presente Cesin, libre de todo gravamen y ocupacin.

Ledo que fue el presente convenio y sabedores del valor y consecuencias legales de su contenido, lo firman, ante los testigos que
firman al calce para constancia, en la Ciudad de Ensenada, Baja California, (A) Fecha de elaboracin

(EL) (LOS) (LA) (LAS) CEDENTE (S) EL(LOS) LA (LAS) CESIONARIA (LOS) (OS)
(B) Nombre del Cedente (C) Nombre del cesionario

(L) Nombres de los testigos (L) Nombres de los testigos


Lic. CARLOS ALBERTO LOPEZ BORRELL. OC. PACIANO ROJO SALAZAR.
CALB/conchita.
Procedimiento:

Elaboracin de Ttulos de Propiedad

Responsable:
Unidad de Ttulos y Contratos

Coordinacin Jurdica

Procedimiento:

Proceso requerido para la elaboracin de Ttulos de Propiedad


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:
Proceso requerido para la realizacin de Ttulos de Propiedad

OBJETIVO: Establecer la forma de realizar Ttulos de Propiedad

Partes que intervienen:

Direccin General
Departamento de Comercializacion
Departamento Tcnico
Coordinacin Jurdica
II. Polticas de Operacin

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:

Proceso requerido para la realizacin de Ttulos de Propiedad

Polticas de Operacin:

El usuario o contratante de un terreno propiedad de este Organismo, que a la fecha haya


liquidado en su totalidad el costo del terreno, solicita informacin del procedimiento para
que se le sea expedido su Titulo de Propiedad, por lo que se le hace saber los requisitos
y documentos necesarios para la expedicin de su Titulo.
Una vez entregados los documentos y requisitos citados, el personal del rea les dar
cita para que comparezca a firmar el documento, una vez firmado y agregados los
requisitos correspondientes y habiendo efectuado el Adquiriente el impuesto sobre
transmisin de dominio, el titulo se enva al Registro Publico de la Propiedad y del
Comercio para su correspondiente inscripcin, con la cual se tiene por concluido dicho
tramite.

.
III. Descriptivo del Procedimiento

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:

Proceso requerido para la realizacin de Ttulos de Propiedad

IEE
Hoja: 1 de 1
Descripcin del Procedimiento
Coordinacin Jurdica
Departamento: Unidad de Ttulos y Contratos
Nombre del Procedimiento: Proceso requerido para la realizacin de Ttulos de Propiedad
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
Entrega hoja de requisitos para Titulo de Propiedad ( anexo en
1. Titulos y Contratos
formatos utilizados)

2. Titulos y Contratos Revisa la informacin antes requerida

3. Archivo No: Regresa al Adquiriente para su correccin ( FIN)


S: Esta completa procede a la realizacin del siguiente paso:
4. Titulos y Contratos
elaboracin del Titulo
Revisa que todo este en orden y los pagos correspondientes hayan sido
5. Titulos y Contratos cubiertos

6. Archivo No: se guarda en el expediente hasta que firme


Si: Se pone a la vista del contratante el Titulo para su firma y se turna a
7. Titulos y Contratos
firma de los testigos
8. Coordinador Jurdico Coordinador Jurdico
Jefe Depto.
9. Comercializacion
Jefe Depto. Comercializacion

10. Direccion General Direccin General


Una vez firmado por todos se hace Oficio al Registro Publico de la
11. Titulos y Contratos Propiedad y del Comercio,

12. Direccion General Firma y despacha el oficio para la inscripcin del adquiriente.

Elabor Revis Autoriz


C. Concepcion Lomeli C. Lic. Carlos A.. Lopez Borrell C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Unidad de Titulos y Contratos Coordinador Juridico Director General
IV. Diagrama de Flujo
T IT U L O S Y C O O R D IN A D O R DEPTO. D IR E C C IO N
A R C H IV O
CONTRATOS J U R ID IC O C O M E R C IA L GENERAL

IN IC IO

ENTREGA DE
R E Q U IS IT O S

R E Q U IS IT O S
No
CO M P LE TO S

Y es

S E E LA B O RA E L
T IT U L O

R E V IS A
SE GUARDA
PAGOS No
E X P E D IE N T E
TO TA LE S

Y es

F IR M A D E L SE TURNA A SE TURNA A SE TURNA A


A D Q U R IE N T E F IR M A F IR M A F IR M A

O F IC IO A L
F IR M A Y E N V IA
R E G IS T R O
O F IC IO P A R A
P U B L IC O Y D E L
IN S C R IP C IO N
C O M E R C IO

F IN
V. Formatos Utilizados
Nombre de la forma: Titulo de Propiedad

Clave: TP

Objetivo: Conocer los requisitos que debe contener el formato de Titulo.

Instrucciones de Llenado:
((AA)) Fecha de elaboracin
((BB)) Nombre del nuevo propietario
((CC)) Domicilio del nuevo propietario
((DD)) Fecha de celebracin del contrato con I.E.E.
((EE)) Precio pactado en el contrato de compraventa
((FF)) Numero de lote, manzana
((GG)) Fraccionamiento
((HH)) Superficie
((II)) Medidas y colindancias
((JJ)) Nombres de los testigos
V. Formato Utilizado

INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA EN SU CALIDAD DE MANDATARIA DE LA INMOBILIARIA DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA,
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA C. MARIA LUISA DE LA CABADA NAVARRO, EN SU CALIDAD DE VENDEDOR, Y POR LA
OTRA, EL (LA) (LOS) C. (B) Nombre del Nuevo Propietario COMO COMPRADOR (A) (ES), QUIEN(ES) HA (N) CELEBRADO
CONTRATO DE COMPRA-VENTA DEL (F) Numero de lote, manzana del (G) Fraccionamiento DE ESTA CIUDAD,
SUJETNDOSE AL EFECTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S:

DECLARA C. MARIA LUISA DE LA CABADA NAVARRO:

1.- Que su mandante es un Organismo Pblico Descentralizado con personalidad Jurdica y Patrimonio propio, creado mediante Decreto
expedido por el Ejecutivo del Estado, con fecha 7 de Septiembre de 1978 y publicado en el Peridico Oficial de fecha 10 de Septiembre del
mismo ao.

2.- Que mediante contratos de compraventa celebrados en 1991, 1992 y 1993, el Organismo adquiri en propiedad una extensin de
terreno que en su totalidad abarcan 30-69-29 Has., ubicados dentro del predio conocido como INNOMINADO en el Municipio de Ensenada,
B.C.

3.- Que por Decreto de fecha 12 de Mayo de 1993, publicado en el Peridico Oficial del Estado de fecha 14 del mismo mes y ao, se cre
el Organismo Estatal Descentralizado denominado Inmobiliaria Estatal de Ensenada, Decreto que fue inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad y de Comercio de sta Ciudad bajo Partida Nmero 60,617 a Fojas 167/168 del Tomo 409, Seccin Civil de fecha 30 de Julio del
mismo ao, de igual forma con las reformas y adiciones al decreto de creacin, publicadas en el Peridico Oficial del Estado en fecha 26 de
Enero del 2007 e inscritas ante el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, bajo la partida numero 5167734, de la Seccin Civil de fecha
02 de Abril del 2007.

4.- Que mediante Escritura Pblica Nmero (49,933) Volumen Nmero (883) de fecha 25 de Noviembre del 2005, otorgada
ante la fe del C. Licenciado Angel Saad Said, Notario Pblico Nmero Cuatro de esta Municipalidad, se protocolizo el Acta Nmero
02 correspondiente a la 5 Sesin Extraordinaria del 2005, de la Junta Directiva donde se nombra como Director General de
Inmobiliaria Estatal de Ensenada a la C. Maria Luisa de la Cabada Navarro, instrumento notarial que quedo debidamente inscrito en
la Oficina del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad de Ensenada, Baja California bajo partida nmero
(5144749) de la Seccin Civil de fecha 01 de Diciembre del 2005.Y mediante Testimonio de la Escritura Pblica Nmero (49,934)
Volumen Nmero (884) de fecha 25 de Noviembre del 2005, otorgada ante la fe del C. Licenciado Angel Saad Said, Notario Pblico
Nmero Cuatro de esta Municipalidad y que contiene un Poder General Amplsimo para Pleitos y Cobranzas, Actos de
Administracin y de Riguroso Dominio otorgar poderes especiales y generales, Poder para suscribir Ttulos de Crdito de
conformidad con el artculo noveno de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, a favor de la C. Maria Luisa de la Cabada
Navarro, como Director General de dicho Organismo Pblico Estatal Descentralizado; instrumento notarial que quedo debidamente
inscrito en la Oficina del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad de Ensenada, Baja California bajo partida
nmero (5144713) de la Seccin Civil de fecha 30 de Noviembre del 2005.

5.- Que por Escritura Pblica Nmero 3,790 Volumen 100 de fecha 16 de Junio de 1993, pasada ante la fe del Notario Pblico Nmero
10 de la Ciudad de Mexicali, Baja California, Licenciado Ramiro E. Duarte Quijada, el Gobierno del Estado de Baja California otorga Poder
General para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administracin y de Dominio a Inmobiliaria Estatal de Ensenada, testimonio que fue inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de Ensenada, Baja California, bajo Partida Nmero 6244 a fojas 61/62 del Tomo XXVIII de la
Seccin Comercio de fecha 15 de Julio del mismo ao.

6.- Que en fecha 22 de Noviembre de 1996, la Inmobiliaria Estatal de Ensenada celebr convenio de colaboracin y regularizacin con el
Procedimiento:
Aceptadas por las partes las anteriores declaraciones se otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
Elaboracin de Certificado de No Adeudo
PRIMERA.- INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA, debidamente representada por su Director General C. MARIA LUISA DE LA
CABADA NAVARRO, como MANDATARIO de INMOBILIARIA DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, enajena a (B) Nombre del
Nuevo Propietario a quien(es) adquiere(n) para s, (F) Numero de lote, manzana del (G) Fraccionamiento de
sta Ciudad con superficie de 300.00 metros cuadrados y las siguientes (I) Medidas y colindancias
Responsable:
AL NORTE: Unidad de Ttulos y Contratos
AL SUR:
AL ESTE:
AL OESTE:

SEGUNDA.- Que en fecha (D) Fecha de celebracin del contrato con I.E.E el precio de la operacin fue de 150.00
veces el Salario Mnimo que a la fecha equivale a la cantidad (E) Precio pactado en el contrato de Compra venta Que el
Coordinacin Jurdica
vendedor manifiesta fue satisfactoriamente cubierto por el comprador, en los trminos en que se haba concretado con anterioridad respecto del
mismo lote objeto de este contrato.

TERCERA.- Ambas partes hacen constar que en esta venta no ha habido error, dolo o mala fe y que el precio pactado es el real de la
operacin, el justo y legtimo, renunciando por lo tanto a lasProcedimiento:
acciones de nulidad y rescisin y a la indemnizacin correspondiente, establecidas en
el Cdigo Civil vigente en el Estado.

CUARTA.-
Proceso requerido para la elaboracin de Certificado de No Adeudo
El (los)(la) comprador(a)(es) acepta esta venta en los trminos expresados con anterioridad y se da(n) por recibido(s) del
inmueble materia de este contrato ya que de hecho se encuentra en posesin del mismo.

QUINTA.-Todos los gastos que origine el presente contrato sern por cuenta de la comprador (es)(a).

SEXTA.- La parte compradora se compromete a constituir en patrimonio familiar el bien objeto de la presente compraventa de conformidad con lo
dispuesto en el articulo 727 Fraccin III del Cdigo Civil Vigente en el Estado, de lo que se tomar razn especial en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio.

SEPTIMA.- Para la interpretacin, ejecucin determinacin de cualquier accin derivada del presente contrato, las partes se someten
expresamente a la Jurisdiccin de los Tribunales competentes de la Ciudad de Ensenada, Baja California.

POR SUS GENERALES AMBAS PARTES MANIFIESTAN SER:

INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA debidamente representada por su Director C. MARIA LUISA DE LA CABADA NAVARRO, en su
calidad de MANDATARIA de INMOBILIARIA DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA.

(B) Nombre del Nuevo Propietario , mexicano (a) (os), mayor (es) de edad, estado civil SOLTERA SOCIEDAD CONYUGAL, con
domicilio en (C) Domicilio del nuevo Propietario, en esta ciudad de Ensenada, Baja California.

Ledo que fue el presente contrato y sabedores del valor y consecuencias legales de su contenido, lo firman por duplicado, as como los testigos
que firman al calce en la Ciudad de Ensenada, Baja California, a los (A) Fecha de elaboracin.
INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA COMPRADORA

______________________________________ ______________________________________
C. MARIA LUISA DE LA CABADA NAVARRO. (B) Nombre del Nuevo Propietario
DIRECTOR GENERAL

TESTIGO TESTIGO

(L) Nombres de los testigos (L) Nombres de los testigos

LIC. CARLOS ALBERTO LOPEZ BORRELL. DELEGADA CORETTE ENSENADA,B.C.


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:
Proceso requerido para elaboracin de Certificado de No Adeudo de Terreno y Obra

OBJETIVO: Establecer la forma de expedir la Certificado de No Adeudo de Terreno y Obra

Partes que intervienen:

Coordinacin Jurdica
Departamento de Comercializacion
Departamento de Crditos y Cobranzas
II. Polticas de Operacin

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:

Proceso requerido para elaboracin de Certificado de No Adeudo de Terreno y Obra

Polticas de Operacin:

El usuario o contratante de un terreno propiedad de este Organismo, solicita la


expedicin del certificado de No adeudo de terreno y obra a tal efecto el auxiliar jurdico
le indicara que requiere que presente el ultimo recibo de pago.
Una vez que el usuario exhibe el recibo de pago se procede por parte del auxiliar jurdico
ha llenar los datos requeridos por el formato de certificado, hecho lo anterior le solicita al
usuario pase a los Deptos. Comercializacion y Crditos y Cobranzas para que estos
certifiquen segn la revisin que hagan a sus archivos, que dicho lote no presenta
ningn tipo de adeudo.
III. Descriptivo del Procedimiento

Coordinacin Jurdica
Unidad de Ttulos y Contratos

Procedimiento:

Proceso requerido para elaboracin de Certificado de No Adeudo de Terreno y Obra

IEE
Hoja: 1 de 1
Descripcin del Procedimiento
Coordinacin Jurdica
Departamento: Unidad de Ttulos y Contratos
Nombre del Procedimiento: Proceso requerido para elaboracion de Certificado de No
Adeudo de Terreno y Obra
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
1. Auxiliar Jurdico Solicitar al Adquiriente su ultimo recibo de pago
2. Auxiliar Jurdico No: Regresa al Adquiriente para exhibir el recibo de pago (fin)
Depto. Crditos y
3. Cobranzas
No: se envia hacer su pago total

4. Archivo No: se envia expediente al archivo


S: los trae consigo procede a la realizacin del siguiente paso
5. Auxiliar Jurdico
Elaboracin del certificado
Se pasa al Adquiriente a los Depto. de Comercializacion y Crditos y
6. Auxiliar Jurdico
Cobranzas
Depto.
7. Comercializacion
No: tendr que cubrir el Adquiriente previamente su adeudo de Obra

8. Archivo No se envia el expediente al archivo (fin)


Depto. Crditos y
9. Cobranzas
Si: se turna a firma de Jefe de depto.
Depto. Crditos y No: tendr que cubrir el Adquiriente previamente su adeudo de terreno
10. Cobranzas (fin)
Depto. Crditos y
11. Cobranzas
Si: se turna a firma de Jefe de Departamento de Crditos y Cobranzas

12. Auxiliar Jurdico Entrega al Adquiriente su certificado y este firma de recibido

Elabor Revis Autoriz


C. Eglantina Lemus Lic. Carlos A.. Lopez Borrell C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Unidad de Titulos y Contratos Coordinador Juridico Director General
IV. Diagrama de Flujo

A U X IL IA R DEPTO. C R E D IT O S Y
A R C H IV O
J U R ID IC O C O M E R C IA L COBRANZAS

IN IC IO

PRESENTAR
U L T IM O R E C IB O
DE PAGO

R E C IB O D E HACER SU
No
PAG O TOTAL PAG O TOTAL
No

Y es
Y es

No

E L A B O R A C IO N S E LE
SE GUARDA EL
DEL R E Q U IE R E E L Y es E X P E D IE N T E
C E R T IF IC A D O PAGO

No

S E R E V IS A
S E R E V IS A
SE TURNA A PAG O TOTAL
PAGO DE Y es
F IR M A S TERRENO Y
OBRA
OBRA

S E LE E N TR EG A
Y F IR M A D E S E F IR M A Y S E
R E C IB ID O E L S ELLA
A D Q U IR IE N T E

F IN
V. Formatos Utilizados

Nombre de la forma: Certificado de No Adeudo

Clave: CNA

Objetivo: Proceso requerido para elaboracin de Certificado de No Adeudo de Terreno y Obra

Instrucciones de Llenado:
((AA)) Fecha de elaboracin
((BB)) Clave del terreno
((CC)) Numero de lote, manzana y Fraccionamiento
((DD)) Nombre del Adquiriente
((EE)) certificacin del Depto. Comercializacion
((FF)) firma del Jefe Depto. Comercializacion
((GG)) certificacin del Depto. Crditos y Cobranzas
((HH)) firma del Jefe Depto. Crditos y Cobranzas
V. Formato Utilizado

INMOBILIARIA ESTATAL DE
ENSENADA
DEPTO. JURIDICO

CERTIFICADO DE NO ADEUDO DE TERRENO Y OBRA


ENSENADA, BAJA CFA. , (A) Fecha de Elaboracin

(B) Clave del Terreno


CLAVE 3

El presente hace constar que la (C) Numero de manzana, lote y Fraccionamiento a (D) Nombre del
Adquiriente, no cuenta con ningn adeudo y se realiz el arqueo correspondiente.

El departamento de comercializacin verific la obra de electrificacin del terreno en mencin.


(E) certificacin del Depto. de Comercializacion
( ) Contrato obra segn recibo __________ de fecha ____________________
( ) No ha contratado obra
costo por contratar $ ___________
( ) Libre de pago (la manzana no requiere contratacin)

(F) firma del Jefe del Depto. de Comercializacion


FIRMA Y SELLO

El departamento de crdito y cobranzas realiz el arqueo correspondiente donde se certifica que


no cuenta con ningn adeudo ante esta descentralizada (terreno y obra adicional)
(G) certificacin del Depto. de Crditos Y Cobranzas
( ) Arqueo
( ) Adeudo $_____________________
( ) Pago total segn recibo ____________de fecha_____________________

(H) Firma del Jefe del Depto. de Crditos y Cobranzas


FIRMA Y SELLO
Contenido

I.- Objetivos y partes que intervienen.

II.- Polticas de operacin.

III.- Descripcin del procedimiento.

IV.- Diagrama de flujo.

V.- Formatos utilizados.


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Entrega Fsica de Terreno

Objetivo: Entregar fsicamente el lote de terreno al adquiriente, se le muestran los limites del
mismo (varillas). Esta entrega se realiza por nica ves, posteriormente a la contratacin del
predio.

Partes que intervienen:

Departamento de Comercializacin
Departamento de Estudios y Proyectos
El Adquiriente
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Entrega Fsica de Terreno

Polticas de Operacin:

La Papeleta de Contratacin de Terreno deber contener los datos personales del


adquiriente correctos, debiendo corresponder a su acta de nacimiento y al documento de
identificacin oficial. Tambin deber contener los datos de lote, manzana,
fraccionamiento, superficie, medidas, colindancias y deber estar acompaada de la
identificacin oficial del adquiriente.

La Papeleta de Contratacin de Terreno deber estar debidamente firmada por los


responsables de los Departamentos de Comercializacin, Trabajo Social, Estudios y
Proyectos. Adems deber contar con el sello de pagado de la caja registradora.

De comn acuerdo los Departamentos de Comercializacin y Estudios y Proyectos,


establecern la fecha de entrega del lote, esto de acuerdo a la carga de trabajo.

El adquiriente deber acudir a las instalaciones de la IEE, en la fecha y hora que se le


seale, para recibir el lote y su respectiva acta de entrega.
III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Entrega Fsica de Terreno

Inmobiliaria Estatal de Ensenada


Hoja 1 de 2
Descripcin del Procedimiento
Subdireccin Tcnica
Departamento: Estudios y Proyectos
Nombre del Procedimiento: Entrega Fsica de Terreno
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
Inicio
Entrega copia de la Papeleta de Contratacin de Terreno
Depto. de
1 debidamente requisitada, acompaada de la identificacin oficial
Comercializacin
del adquiriente.
Recibe copia de la Papeleta de Contratacin de Terreno
debidamente requisitada, y copia de la identificacin oficial del
2 Recepcionista
adquiriente y firma de recibido la Papeleta de Contratacin de
Terreno.
Registra la Papeleta de Contratacin de Terreno en el Padrn de
3 Recepcionista
Solicitudes de Entrega de Terrenos.
Entrega al topgrafo la relacin semanal de lotes programados
4 Recepcionista
para entrega fsica.
Recibe la relacin semanal de lotes programados para entrega
5 Topgrafo
fsica y firma de recibido la relacin.
Acude a campo y verifica que las varillas que delimitan al predio
6 Topgrafo estn correctamente colocadas.
Existe alguna anomala?
Si: Comunica a la recepcionista la anomala para su aclaracin.
7 Topgrafo
(FIN)
No: Entrega a la recepcionista la relacin semanal de lotes
8 Topgrafo
programados para entrega, firmada de visto bueno.
Recibe del topgrafo la relacin semanal de lotes programados
9 Recepcionista para entrega, firmada de visto bueno. Elabora el Acta de
Entrega de Terreno y la anota en el Libro de Registro de Actas.
10 Cambio de pgina.
Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Entrega Fsica de Terreno

Inmobiliaria Estatal de Ensenada


Hoja 2 de 2
Descripcin del Procedimiento
Subdireccin Tcnica
Departamento: Estudios y Proyectos
Nombre del Procedimiento: Entrega Fsica de Terreno
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

Entrega al Jefe del Departamento de Estudios y Proyectos el


11 Recepcionista
Acta de Entrega, para su revisin y firma.
Jefe del Depto. de Recibe el Acta de Entrega, para su revisin y firma.
12 Estudios y
Proyectos
Jefe del Depto. de Revisa y firma el Acta de Entrega, y la entrega a la recepcionista.
13 Estudios y
Proyectos
Recibe el Acta de Entrega firmada por el Jefe del Departamento
14 Recepcionista
y recaba la firma del topgrafo.
Entrega a la secretaria de Direccin el Acta de Entrega firmada
15 Recepcionista
por el Jefe de Departamento y el topgrafo.
Secretaria de Recibe el Acta de Entrega y recaba la firma del Director.
16
Direccin
Secretaria de Entrega a la recepcionista el Acta de Entrega firmada por el
17
Direccin Director.
18 Recepcionista Recibe el Acta de Entrega firmada por el Director.
Entrega al adquiriente el Acta de Entrega y recaba su firma.
19 Recepcionista
Envia copia del acta al archivo general.
20 Adquiriente Recibe al acta de entrega y firma de recibido. (FIN)

__________________________ _____________________ __________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. David E. Crdenas Barba Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Est. y Proyectos Subdirector Tcnico Director General
IV.- Diagrama de Flujo.
Departamento Departamento de Estudios y Proyectos
de Jefe del Direccin Adquiriente
Recepcionista Topgrafo
Comercializacin Departamento
Inicio

1 2

Entrega copia de la Recibe copia de la


Papeleta de Papeleta de
Contratacin y de la Contratacin y de la
identificacin oficial identificacin oficial
del adquiriente del adquiriente

Papeleta de
Contratacin 3
de Terreno
Registra la Papeleta
de Contratacin en
el padrn se
Solicitudes de
Entrega de Terrenos

4 5

Entrega al topgrafo Recibe la relacin


la relacin semanal semanal de los lotes
de los lotes programados para
programados para entrega
entrega

Relacin
6
Semana l
Acude a campo y
verifica que el predio
este correctamente
delimitado

Si 7

El topgrafo
comunica a la
recepcionista la
Existe anomala para su
alguna aclaracin
anomala?

No

Fin
9 8
Recibe la relacin Entrega a la
semanal de lotes recepcionista la
para entrega, y relacin semanal de
elabora el Acta de lotes para entrega,
Entrega y la registra firmada de Vo. Bo.

Acta de Entrega
de Terreno

10

A la siguiente
pgina
Departamento Departamento de Estudios y Proyectos
de Jefe del Direccin Adquiriente
Recepcionista Topgrafo
Comercializacin Departamento

10

Viene de la
pgina
anterior

11 12
Entrega al Jefe de
Departamento, el Recibe el Acta de
Acta de Entrega Entrega para su
para su revisin y revisin y firma
firma

14 13
Recibe el Acta de Revisa, firma y
Entrega firmada por regresa el Acta de
el Jefe de Depto. y Entrega a la
recaba la firma del recepcionista
topgrafo

15 16
Entrega a Direccin Recibe el Acta de
el Acta de Entrega Entrega y recaba la
firmada por el Jefe firma del Director
de Departamento y (secretaria)
el topgrafo

18 17
Entrega a la
Recibe el Acta de recepcionista el Acta
Entrega firmada por de Entrega firmada
el Director por el Director
(secretaria)

19 20
Entrega el Acta de
Entrega original al Recibe el Acta de
adquiriente, recaba Entrega original y
su firma, y enva firma de recibido.
copia al archivo

Fin
V.- Formatos Utilizados.

Nombre de la forma: Acta de Entrega


Clave: EP-001
Objetivo: Formalizar y dejar constancia de la entrega recepcin del
predio, entre el adquiriente y el organismo.

Acta de Entrega

ACTA DE ENTREGA
AE/_______/2007
Recibo _______ de _____ de _______

EN LA CIUDAD DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, EL DA ___ DE _____ DEL 2007 COMPARECEN POR UNA
PARTE EL C. ________________________, EN SU CARCTER DE DIRECTOR GENERAL DE INMOBILIARIA
ESTATAL DE ENSENADA Y, POR LA OTRA PARTE, EL SR. (A) ________________________ COMO
COMPRADOR Y MANIFIESTA LO SIGUIENTE:

PRIMERO: QUE INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA, LLEVO A CABO CUMPLIENDO TODOS LOS
REQUISITOS LEGALES UNA LOTIFICACIN QUE SE DENOMINO FRACCIONAMIENTO: ___________________

SEGUNDO: MANIFIESTA EL SR. (A) ____________________QUE EN LA LOTIFICACIN A QUE SE REFIERE EL


PUNTO ANTERIOR, ADQUIRI EL LOTE No. ___DE LA MANZANA ___CON UNA SUPERFICIE DE _____
M 2 Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: Mts, CON


AL SUR: Mts, CON
AL ESTE: Mts. CON
AL OESTE: Mts. CON

TERCERO: INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA, ENTREGA EN ESTE ACTO AL SR. (A, _______________
LOS LINDEROS QUE SE REFIERE EL PARRAFO ANTERIOR Y ESTE LO RECIBE Y FIRMA DE CONFORMIDAD,
EXPRESANDO CONOCER Y ESTAR DE ACUERDO AL RESPECTO DE SU UBICACIN, MEDIDAS,
COLINDANCIAS Y TOPOGRAFIA DEL LOTE FISICO.

CUARTA: EL CITADO INMUEBLE DEBIDAMENTE DESLINDADO Y MARCADO SUS LINDEROS CON ESTACAS
Y MOJONERAS.

INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA EL COMPRADOR

________________________________ ____________________________________
C. ______________________________ SR.(A) _______________________
DIRECTOR GENERAL I.E.E.

T E S T I G O S.
________________________________ ___________________________________

ING. _____________________________________ SR. _________________________________


JEFE DEL DEPTO. ESTUDIOS Y PROYECTOS TOPOGRAFO

DECB/ddg. B
I.- Objetivo y Partes que Intervienen.

Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Deslinde de Terreno

Objetivo: A peticin expresa del adquiriente, replantear fsicamente los limites del terreno, es
decir colocar de nuevo las varillas, en caso de que estas no se encuentren.

Partes que intervienen:

El Adquiriente
Departamento de Estudios y Proyectos
Departamento de Crdito y Cobranza
La Direccin
II.- Polticas de Operacin
Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Deslinde de Terreno

Polticas de Operacin:

Unicamente se deslindan predios de los fraccionamientos que son responsabilidad del


organismo.

Unicamente se deslindan predios que no estn titulados

El servicio debe ser solicitado por el adquiriente titular del contrato de compraventa.

El adquiriente, al solicitar el servicio deber entregar una copia del contrato de


compraventa o cesin de derechos y una copia de una identificacin oficial con
fotografa.

El adquiriente deber enterar en la caja registradora el monto que le sea notificado,


conforme a la tarifa autorizada por la Junta de Gobierno de la IEE.
III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Deslinde de Terreno
Inmobiliaria Estatal de Ensenada
Hoja 1 de 3
Descripcin del Procedimiento
Subdireccin Tcnica
Departamento: Estudios y Proyectos
Nombre del Procedimiento: Deslinde de Terreno
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
Inicio
Solicita verbalmente el deslinde, entrega copia del Contrato de
1 Adquiriente Compraventa del Terreno o de cesin de derechos, y copia de
una identificacin oficial con fotografa.
Recibe copia del Contrato de Compraventa del Terreno o de
Cesin de Derechos, acompaado de copia de la identificacin
2 Recepcionista oficial, elabora solicitud de deslinde (orden de pago) y acude
con el Jefe del Departamento de Estudios y Proyectos para su
firma de autorizacin.
Entrega al adquiriente la solicitud de deslinde/orden de pago
3 Recepcionista para que acuda a la caja registradora a enterar el monto
notificado.
4 Adquiriente Recibe la solicitud de deslinde (orden de pago).
5 Adquiriente Acude a la caja registradora a enterar el monto notificado.
Recibe la solicitud de deslinde (orden de pago) y cobra al
6 Cajera adquiriente el monto notificado, generando el correspondiente
recibo oficial.
Entrega al solicitante el original del recibo oficial y sella de
7 Cajera
pagado la solicitud de deslinde (orden de pago),
Recibe el original del recibo oficial y la solicitud de deslinde
8 Adquiriente
(orden de pago).
Entrega a la recepcionista la solicitud de deslinde (orden de
9 Adquiriente pago), que deber contar con el sello de pagado de la caja
registradora y el original del recibo oficial.
Recibe la solicitud de deslinde (orden de pago), que deber
10 Recepcionista contar con el sello de pagado de la caja registradora y registra la
solicitud en el Padrn de Solicitudes de Deslinde de Terrenos.
Registra la solicitud en el Padrn de Solicitudes de Deslinde de
11 Recepcionista
Terrenos.
Entrega al dibujante la relacin semanal de lotes programados
12 Recepcionista
para deslinde y copia de la solicitud de deslinde (orden de pago).
Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Deslinde de Terreno

Inmobiliaria Estatal de Ensenada


Hoja 2 de 3
Descripcin del Procedimiento
Subdireccin Tcnica
Departamento: Estudios y Proyectos
Nombre del Procedimiento: Deslinde de Terreno
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

Recibe la relacin semanal de lotes programados para deslinde


13 Dibujante y copia de la solicitud de deslinde (orden de pago). Dibuja los
croquis de los terrenos.
14 Cambio de pgina.
Entrega a la recepcionista los croquis de los terrenos y las
15 Dibujante
medidas y colindancias conforme a la memoria descriptiva.
Recibe del dibujante los croquis de los terrenos y las medidas y
16 Recepcionista
colindancias conforme a la memoria descriptiva.
Entrega al topgrafo la relacin semanal de lotes programados
17 Recepcionista
para deslinde y copia de la solicitud de deslinde (orden de pago).
Recibe la relacin semanal de lotes programados para deslinde
18 Topgrafo y copia de la solicitud de deslinde (orden de pago), y firma de
recibido la relacin.
Acude a campo a realizar el deslinde del terreno, colocando las
19 Topgrafo varillas que lo delimitan.
Existe alguna anomala?
Si: Comunica a la recepcionista la anomala para su aclaracin.
20 Topgrafo
(FIN)
No: Entrega a la Recepcionista la relacin semanal de lotes
21 Topgrafo programados para deslinde y la copia de la solicitud de deslinde
(orden de pago) firmada de visto bueno.
Recibe del topgrafo la copia de la solicitud de deslinde (orden
22 Recepcionista de pago) firmada de visto bueno. Elabora el Acta de Deslinde de
Terreno y la anota en el Libro de Registro de Actas.
Entrega al Jefe del Departamento de Estudios y Proyectos el
23 Recepcionista
Acta de Deslinde para su revisin y firma.
Jefe del Depto. de
24 Estudios y Recibe el Acta de Deslinde para su revisin y firma.
Proyectos
Subdireccin Tcnica
Departamento de Estudios y Proyectos

Procedimiento:
Deslinde de Terreno

Inmobiliaria Estatal de Ensenada


Hoja 3 de 3
Descripcin del Procedimiento
Subdireccin Tcnica
Departamento: Estudios y Proyectos
Nombre del Procedimiento: Deslinde de Terreno
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

25 Cambio de pgina.
Jefe del Depto. de Revisa, firma y regresa el Acta de Deslinde a la Recepcionista
26 Estudios y
Proyectos
Recibe el Acta de Deslinde firmada por el Jefe del Departamento
27 Recepcionista
y recaba la firma del topgrafo.
Entrega a la secretaria de Direccin el Acta de Deslinde firmada
28 Recepcionista
por el Jefe de Departamento y el topgrafo.
Secretaria de Recibe el Acta de Deslinde y recaba la firma del Director.
29
Direccin
Secretaria de Entrega a la recepcionista el Acta de Deslinde firmada por el
30
Direccin Director.
31 Recepcionista Recibe el Acta de Deslinde firmada por el Director.
Entrega al adquiriente el Acta de Deslinde y recaba su firma.
32 Recepcionista
Enva copia del acta al archivo general.
33 Adquiriente Recibe al Acta de Deslinde y firma de recibido. (FIN)

__________________________ _____________________ __________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. David E. Crdenas Barba Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Est. y Proyectos Subdirector Tcnico Director General
IV.- Diagrama de Flujo.
Departamento Departamento de Estudios y Proyectos
Adquiriente de Crdito Topgrafo Jefe del Direccin
Recepcionista
y Cobranza Dibujante Departamento

Inicio 1 2

Solicita el deslinde, Recibe copia del


entrega copia del contrato o cesin, de
Contrato o cesin de la identificacin
derechos y de la oficial y elabora la
identificacin oficial Solicitud de Deslinde
E
Solicitud de
Deslinde

4 3
Entrega al
Recibe la Solicitud adquiriente la
de Deslinde (orden Solicitud de Deslinde
de pago) (orden de pago)

5 6
Recibe la Solicitud
Acude a la Caja de Deslinde y
Registradora a cobra el monto
enterar el monto notificado,
notificado generando el

8 7

Recibe el original Entrega el


del recibo oficial y original del
la Solicitud de recibo oficial y
Deslinde (orden de sella de pagado la

9 10

Entrega a la Recibe la Solicitud


de Deslinde (orden
recepcionista el de pago) y el recibo
original del oficial, verifica el
recibo oficial y la recibo y lo regresa

11
Registra la Solicitud
en el Padrn de
Solicitudes de
Deslinde de
Terrenos

12 13
Entrega al dibujante (dibujante)
la relacin semanal Recibe la relacin de
de lotes lotes programados
programados para para deslinde y
deslinde dibuja los croquis

Relacin
Semanal
14

A la siguiente
pgina
Departamento Departamento de Estudios y Proyectos
Adquiriente de Crdito Topgrafo Jefe del Direccin
Recepcionista
y Cobranza Dibujante Departamento
14

Viene de la
pgina
anterior

16 15
(dibujante)
Recibe del dibujante Entrega a la
los croquis de los recepcionista los
terrenos croquis de los
terrenos

17 18
Entrega al topgrafo (dibujante)
(topgrafo)
la relacin de lotes Recibe
Recibe la relacin
la relacin de de
para deslinde y lotes
lotes programados
para deslinde y
copia de la solicitud para
copia de ladeslinde
solicitud y
de deslinde dibuja los croquis
de deslinde

19

(topgrafo)
Acude a campo a
deslindar el terreno

20
Si
El topgrafo
comunica a la
recepcionista la
Existe anomala para su
alguna aclaracin
anomala?
No

22 21 Fin

Recibe la solicitud (topgrafo)


de deslinde firmada Entrega a la
de visto bueno, recepcionista la
elabora el Acta de solicitud de deslinde
Deslinde y la registra firmada de Vo. Bo.

Acta de Deslinde

23 24
Entrega al Jefe de
Departamento, el Recibe el Acta de
Acta de Deslinde Deslinde para su
para su revisin y revisin y firma
firma

25
A la
siguiente

Departamento Departamento de Estudios y Proyectos


Adquiriente de Crdito Topgrafo Jefe del Direccin
Recepcionista
y Cobranza Dibujante Departamento

25

Viene de la
pgina
anterior

27 26
Revisa, firma y
regresa el Acta de
Deslinde a la
recepcionista
Recibe el Acta de
Deslinde firmada
por el Jefe de Depto.
y recaba la firma del
topgrafo 28 29
Entrega a Direccin Recibe el Acta de
el Acta de Deslinde Deslinde y recaba la
firmada por el Jefe firma del Director
de Departamento y (secretaria)
el topgrafo

31 30
Entrega a la
Recibe el Acta de recepcionista el Acta
Deslinde firmada de Deslinde firmada
por el Director por el Director
(secretaria)

33 32
Entrega el Acta de
Recibe el Acta de Deslinde original al
Deslinde original y adquiriente, recaba
firma de recibido. su firma, y enva
copia al archivo

Fin
V.- Formatos Utilizados.

Nombre de la forma: Solicitud de Deslinde (original)


Clave: EP-002
Objetivo: Comunicar al Departamento de Crdito y Cobranza el
monto que el adquiriente deber enterar por el servicio de
deslinde.

Solicitud de Deslinde, original

SUBDIRECCION TECNICA
DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
SOLICITUD DE DESLINDE

FECHA :

Nombre del adquiriente:

Fraccionamiento / Colonia:

Manzana: Lote: Superficie:

FECHA DE ENTREGA: COSTO:

AUTORIZO:

ING. DAVID E. CARDENAS BARBA

Motivo: Titular Cesion de derechos Conocer puntos Construir Otro


Original : Adquiriente
Nombre de la forma: Solicitud de Deslinde (copia 1)
Clave: EP-002
Objetivo: Comunicar al dibujante la informacin del servicio de
deslinde solicitado.

Solicitud de Deslinde, copia 1

SUBDIRECCION TECNICA
DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
SOLICITUD DE DESLINDE

FECHA :

Nombre del adquiriente:

Fraccionamiento / Colonia:

Manzana: Lote: Superficie:

FECHA DE ENTREGA: COSTO:

AUTORIZO:

ING. DAVID E. CARDENAS BARBA

Motivo: Titular Cesion de derechos Conocer puntos Construir Otro


Copia 1 : Dibujante
Nombre de la forma: Solicitud de Deslinde (copia 2)
Clave: EP-002
Objetivo: Comunicar al topgrafo la informacin del servicio de
deslinde solicitado y adems reportar la realizacin del
servicio.

Solicitud de Deslinde, copia 2

SUBDIRECCIO N TECN ICA


D EPA RTAM EN TO D E ES TU D IO S Y PRO YEC TO S
SO LIC ITU D D E D ESLIN D E

FECH A :

N om bre del adquiriente:

Fraccionam iento / Colonia:

M anzana: Lote: Superficie:

FECH A D E EN TREGA: CO STO :

AU TO RIZO:

IN G. D AV ID E. C ARD EN AS BARBA

M otivo: Titular Cesion de derechos Conocer puntos Construir O tro


Copia 2 : Topgrafo

D eslind :
Fecha :
O bservaciones :

Elaborar croquis en caso de que el predio no corresponda al proyecto o existan afectaciones


Nombre de la forma: Acta de Deslinde
Clave: EP-003
Objetivo: Formalizar y dejar constancia del deslinde del predio
entre el adquiriente y el organismo.

Acta de Deslinde

ACTA DE DESLINDE
AD/_______/2007

EN LA CIUDAD DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, EL DA ___ DE _____ DEL 2007 COMPARECEN POR UNA
PARTE EL C. ________________________, EN SU CARCTER DE DIRECTOR GENERAL DE INMOBILIARIA
ESTATAL DE ENSENADA Y, POR LA OTRA PARTE, EL SR. (A) ________________________ COMO
COMPRADOR Y MANIFIESTA LO SIGUIENTE:

PRIMERO: QUE INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA, LLEVO A CABO CUMPLIENDO TODOS LOS
REQUISITOS LEGALES UNA LOTIFICACIN QUE SE DENOMINO FRACCIONAMIENTO: ___________________

SEGUNDO: MANIFIESTA EL SR. (A) ____________________QUE EN LA LOTIFICACIN A QUE SE REFIERE EL


PUNTO ANTERIOR, ADQUIRI EL LOTE No. ___ DE LA MANZANA ___ CON UNA SUPERFICIE DE _____
M 2 Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: Mts, CON


AL SUR: Mts, CON
AL ESTE: Mts. CON
AL OESTE: Mts. CON

TERCERO: INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA, ENTREGA EN ESTE ACTO AL SR. (A, _______________
LOS LINDEROS QUE SE REFIERE EL PARRAFO ANTERIOR Y ESTE LO RECIBE Y FIRMA DE CONFORMIDAD,
EXPRESANDO CONOCER Y ESTAR DE ACUERDO AL RESPECTO DE SU UBICACIN, MEDIDAS,
COLINDANCIAS Y TOPOGRAFIA DEL LOTE FISICO.

CUARTA: EL CITADO INMUEBLE DEBIDAMENTE DESLINDADO Y MARCADO SUS LINDEROS CON ESTACAS
Y MOJONERAS.

INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA EL COMPRADOR

________________________________ ____________________________________
C. ______________________________ SR.(A) _______________________
DIRECTOR GENERAL I.E.E.

T E S T I G O S.
________________________________ ___________________________________

ING. _____________________________________ SR. _________________________________


JEFE DEL DEPTO. ESTUDIOS Y PROYECTOS TOPOGRAFO

DECB/ddg. B
Procedimiento:

Adjudicacion Directa

Responsable:
Subdireccion Tecnica

Subdireccin Tcnia
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Adjudicacion Directa
Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos utilizados
I.- Objetivos y partes que intervienen.

Subdireccin Tcnia
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Adjudicacion Directa

Objetivos: Contratar obras publicas y servicios relacionados con las mismas a traves del
procedimiento de Adjudicacin directa en apego a la Legislacin aplicable.

Partes que intervienen:

Direccin General
Subdireccin Tcnica
Departamento de Control de Obras
Licitantes
II.- Politicas de operacin.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Adjudicacion Directa

Politicas de operacin:

Es responsabilidad del Departamento de Control de Obras la elaboracin del oficio para


solicitar la cotizacion de los trabajos a ralizar.
Se debera invitar a la persona fisica o moral que tenga solvencia econmica para
presentar la propuesta.
El licitante debera presentar por escrito y con firma del representante legal la propuesta.
El Departamento de control de obra evaluara las propuestas que cumplan con lo
estipulado en la legislacion aplicable.
Se elabora contrato de obra, que debera cumplir con lo estipulado en la legislacin
aplicable a la persona fisica o moral que resulte ganadora.
Las garantias que entrege el licitante debera cumplir con lo estipulado en la legislacin
aplicable.
III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Adjudicacion Directa

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 2


Descripcion del procedimiento
Subdireccin Tcnica
Deparamento: Control de Obras
Nombre del procedimiento: Adjudicacin Directa
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Control de Obras Se elabora oficio para solicitar la cotizacion de los trabajos.


2 Direccion Genenal Se envia a firma el oficio.
3 Control de Obras Se envia el oficio a los licitantes.
4 Licitante Los licitantes presentan por escrito firmado por su representante
legal su propuesta de acuerdo a la solicitud recibida.
5 Subdireccin Se evalua la propuestas que sea solvente.
Tecnica y Control de
obras
6 Control de obras No, es solventa se desecha.
7 Control de obras Si, se extiende el oficio de adjudicacion de contrato y se solicita
que entrege las fianzas correspondientes.
8 Licitante Dentro de los quince das naturales siguientes a la fecha de
notificacin por escrito del fallo de la licitacin, pero
invariablemente antes de la firma del contrato debera ser
entregada la fianza de cumplimiento del contrato.
9 Licitante Dentro de los quince das naturales siguientes a la fecha de
notificacin por escrito del fallo de la licitacin , pero antes de la
entrega del anticipo debera ser entregada la fianza de garantia
del anticipo.
10 Control de Obras En la fecha estipulada en la adjudicacion del contrato se firma el
contrato correspondiente.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. Toms Crdova Lira Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Control de Obras Subdirector Tcnico Director General
IV.- Diagrama de Flujo.
Licitante Control de Obras Direccin

Inicio

1 2
Elaboracin de Firma de
oficio Invitacin

3
Se envia oficio
a licitantes

4
Se envia
solicitud de
incripcin

5
Se evalua 6
la No Se desecha
prop esta

Si
Fin
7 Se adjudica el
contrato

Presentacin
8y9
de fianzas

Firma de
10 contrato

Fin
V.- Formatos Utilizados.

Solicitud de Cotizacin
OFICIO
XXXXXXX

Ensenada, Baja California, a _____ de _____________ del 200__.

XXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXX
PRESENTE

Con base en los Artculos 41, 42 y 43 de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las
Mismas, sirva el presente para solicitar la cotizacin de acuerdo al catlogo anexo de la obra:
______________________________, aprobadas a esta Inmobiliaria con el Oficio No. __________ del ___ de
__________ del 200__, por la ________________________ dentro de _______________________________,
con la suplica de que sea entregada la propuesta acompaada de sus matrices de precios unitarios en sobre
cerrado a mas tardar el da ____ de ___________ del 200__ en la ___________ de __________________, sitas
en ____________________________, informndole que el periodo de ejecucin de las obras ser del da __ de
__________ del 200__ al __ de _______ del 200__.

Agradezco anticipadamente sus atenciones y sin otro asunto que tratar de momento, quedo de Usted.

ATENTAMENTE

_______________________________
DIRECTOR GENERAL DE I.E.E.

c.c.p.
c.c.p. EXPEDIENTE
c.c.p. MINUTARIO
Adjudicacin de contrato
OFICIO No.
XXXXXX

ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A _____ DE _____________ DEL 200___.

XXXXXXXXXXXXXX
Domicilio
P R E S E N T E:

ASUNTO: ADJUDICACION DE CONTRATO


No. _____________________________

CON OBJETO DE EJERCER LA INVERSIN CON FONDOS DE LA __________________________ APROBADAS A LA INMOBILIARIA


ESTATAL DE ENSENADA, DENTRO DEL ______________________________ SEGN OFICIO No. __________ DEL ___ DE _______________ DEL 200__
PARA EL PROGRAMA: ________________ Y DE ACUERDO CON LA REVISIN DE LAS COTIZACINES RECIBIDAS, CON APEGO A LOS
ARTICULO 4, 41, 42 Y 43 DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS, LE INFORMO QUE SE LE AUTORIZA
ADJUDICACIN DE CONTRATO DE SERVICIOS RELACIONADOS CON LA OBRA PUBLICA PARA LA OBRA Y/O ACCION:
_____________________________________________ POR LA CANTIDAD DE: $__________ (____________________________________________ M.N.)
SIN INCLUIR EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, COMPROMETIENDOSE UNA PRIMERA ASIGNACION POR UN MONTO DE $______________
(___________________________M.N.) SIN INCLUIR EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.

MONTO DE LA INVERSIN $ ______________


IMPUESTO AL VALOR AGREGADO $ ______________

LE AGRADECEMOS A USTED, REALIZAR LOS TRAMITES NECESARIOS PARA LA PRESENTACION DE DOS FIANZAS EQUIVALENTES
AL ___% Y ____% DEL IMPORTE ASIGNADO, A NOMBRE DE _______________________, PARA GARANTIZAR EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO LA PRIMERA Y EL BUEN MANEJO DEL ANTICIPO LA SEGUNDA, ASI MISMO SE REQUIERE LA ENTREGA DE LA SIGUIENTE
DOCUMENTACION:

1) PROGRAMA DE EJECUCION DE OBRA Y EROGACIONES POR SEMANAS CON PERIODO DEL __ DE _____________ DEL 200__
AL ___ DE _____________ DEL 200__.
2) ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS CORRESPONDIENTES A SU PROPUESTA.
3) ULTIMA DECLARACIN FISCAL O BALANCE GENERAL AL MES INMEDIATO ANTERIOR LA CUAL DEBERA
CERTIFICARLA UN CONTADOR PUBLICO ANEXANDO COPIA LEGIBLE DE LA CEDULA PROFESIONAL.
4) DECLARACIN ESCRITA Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD DE NO ENCONTRARSE EN LOS SUPUESTOS DEL
ARTICULO 51 DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS.
5) COPIAS ACTUALIZADAS DE:
REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES.
REGISTRO DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL.
ACTA DE NACIMIENTO
IDENTIFICACIN OFICIAL CON FOTOGRAFIA.
COMPROBANTE DE DOMICILIO

ATENTAMENTE

___________________________
DIRECTOR GENERAL I.E.E.

C.C.P.
C.C.P.
C.C.P.
C.C.P. EXPEDIENTE
C.C.P. MINUTARIO
Contrato
G O B IE R N O D E L E S T A D O D E B A J A C A L IF O R N IA
IN M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A

C O N TR ATO N o. _____________________

C O N T R A T O D E O B R A P U B L IC A A P R E C IO S U N IT A R IO S Y T IE M P O D E T E R M IN A D O Q U E C E L E B R A N P O R U N A
P A R T E E L E J E C U T IV O E S T A T A L A T R A V S D E " IN M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A " A L A Q U E E N E S T E
D O C U M E N T O S E L E D E N O M IN A R A I N M O B I L I A R I A O " _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ " R E P R E S E N T A D A
PO R LA _____________________________________________ E N S U C A R C T E R D E D IR E C T O R G E N E R A L Y
PO R LA O TR A ____________________________________ A L Q U E S E D E N O M IN A R A E L C O N T R A T IS T A ,
REPRESENTADA PO R EL _____________________________________ EN SU CARCTER DE:
_______________________________ DE C O N F O R M ID A D CO N LAS D E C L A R A C IO N E S Y C LUSU LAS
S IG U IE N T E S :

D E C L A R A C I O N E S

I.- D E C L A R A E L R E P R E S E N T A N T E D E IN M O B IL I A R I A

I.0 1 Q UE SU REPRESENTADA ES UN O R G A N IS M O P U B L IC O ESTATAL D E S C E N T R A L IZ A D O CO N


P E R S O N A L ID A D J U R D IC A Y P A T R IM O N IO P R O P IO , C R E A D O M E D IA N T E D E C R E T O E X P E D ID O P O R
E L E J E C U T IV O D E L E S T A D O D E F E C H A 1 2 D E M A Y O D E 1 9 9 3 Y P U B L IC A D O E N E L P E R I D IC O
O F IC IA L E L D A 1 4 D E L M IS M O A O , M IS M O D E C R E T O Q U E F U E IN S C R IT O E N E L R E G IS T R O
P U B L IC O D E L A P R O P IE D A D Y D E L C O M E R C IO D E E S T A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA
B A J O P A R T ID A 6 0 6 1 7 A F O J A S 1 6 7 /1 6 8 , D E L T O M O 4 0 9 D E L A S E C C IO N C IV IL D E F E C H A 3 0 D E
J U L IO D E 1 9 9 3 Y Q U E M E D IA N T E D E C R E T O P U B L IC A D O E N E L P E R IO D IC O O F IC IA L D E L E S T A D O D E
F E C H A 1 1 D E A B R IL D E L 2 0 0 3 S E R E F O R M A N L O S A R T IC U L O S 2 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 1 0 Y 1 3 Y S E A D IC IO N A
E L A R T IC U L O 1 5 A L D E C R E T O Q U E C R E A IN O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A .

I.0 2 Q U E T IE N E P O R O B J E T O E N T R E O T R O S : L A A D Q U IS IC I N , A D M IN IS T R A C I N Y E N A J E N A C I N D E
T E R R E N O S Q U E P O R C U A L Q U IE R T T U L O A D Q U IE R A , A S C O M O E L A P R O V E C H A M IE N T O P A R A
S U S F IN E S D E A Q U E L L O S D E L D O M IN IO P R IV A D O D E L E S T A D O Q U E E L E J E C U T IV O L E A S IG N E , E N
P A T R IM O N IO . F IN A N C IA R L L E V A R A C A B O P R O G R A M A S D E C O N S T R U C C I N D E V IV IE N D A S D E
IN T E R S S O C IA L P A R A V E N T A A R R E N D A M IE N T O A P E R S O N A S D E E S C A S O S R E C U R S O S
E C O N M IC O S Q U E R E Q U IE R A N S A T IS F A C E R N E C E S ID A D E S D E H A B IT A C I N .

I.0 3 Q U E M E D IA N T E E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (4 9 ,9 3 3 ) V O L U M E N N M E R O (8 8 3 ) D E F E C H A 2 5 D E
N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 , O T O R G A D A A N T E L A F E D E L C . L IC E N C IA D O A N G E L S A A D S A ID , N O T A R IO
P B L IC O N M E R O C U A T R O D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA , S E P R O T O C O L IZ E L
A C T A N M E R O (2 ) D O S C O R R E S P O N D IE N T E A L A Q U IN T A S E S I N E X T R A O R D IN A R IA D E L 2 0 0 5 , D E
L A J U N T A D E G O B IE R N O D O N D E S E N O M B R A A M A R A L U IS A D E L A C A B A D A N A V A R R O , C O M O
D IR E C T O R G E N E R A L D E IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A , IN S T R U M E N T O N O T A R IA L Q U E
Q U E D O D E B ID A M E N T E IN S C R IT O E N L A O F IC IN A D E L R E G IS T R O P B L IC O D E L A P R O P IE D A D Y D E
C O M E R C IO D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA B A J O P A R T ID A N M E R O ( 5 1 4 4 7 4 9 ) D E
L A S E C C I N C IV IL D E F E C H A 0 1 D E D IC IE M B R E D E L A O 2 0 0 5 .

1 .0 4 Q U E M E D IA N T E T E S T IM O N IO D E L A E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (4 9 ,9 3 4 ) V O L U M E N N M E R O (8 8 4 )
D E F E C H A 2 5 D E N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 , O T O R G A D A A N T E L A F E D E L C . L IC E N C IA D O A N G E L S A A D
S A ID , N O T A R IO P B L IC O N M E R O C U A T R O D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA Y
Q U E C O N T IE N E U N P O D E R G E N E R A L A M P L S IM O P A R A P L E IT O S Y C O B R A N Z A S , A C T O S D E
A D M IN IS T R A C I N , D E R IG U R O S O D O M IN IO Y P A R A P O D E R S U S C R IB IR E N C U A L Q U IE R C A R C T E R
T T U L O S D E C R D IT O , E N L O S T R M IN O S D E L A R T C U L O N O V E N O D E L A L E Y G E N E R A L D E
T T U L O S Y O P E R A C IO N E S D E C R D IT O ; E IN S C R IT O E N L A O F IC IN A D E L R E G IS T R O P B L IC O D E L A
P R O P IE D A D Y D E C O M E R C IO D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA , B A J O P A R T ID A
N M E R O ( 5 1 4 4 7 1 3 ) D E L A S E C C I N C IV IL D E F E C H A 3 0 D E N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 .

I.0 5 Q U E P O R E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (3 ,7 9 0 ) V O L U M E N N M E R O (1 0 0 ) D E F E C H A 1 6 D E J U N IO D E
1993, O TO RG ADA ANTE LA FE DEL C. L IC E N C IA D O R A M IR O D U A R T E Q U IJ A D A , N O T A R IO
P B L IC O N M E R O D IE Z E N L A C IU D A D D E M E X IC A L I, B A J A C A L IF O R N IA , IN M O B IL IA R IA D E L
E S T A D O D E B A J A C A L IF O R N IA L E O T O R G A IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E ENSENADA, UN PO DER
G ENERAL PARA P L E IT O S Y CO BRANZAS, ACTO S D E A D M IN IS T R A C I N Y D E D O M IN IO ,
IN S T R U M E N T O N O T A R IA L Q U E Q U E D O D E B ID A M E N T E IN S C R IT O E N L A O F IC IN A D E L R E G IS T R O
P B L IC O D E L A P R O P IE D A D Y D E C O M E R C IO D E E S T A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA ,
B A J O P A R T ID A N M E R O (6 2 4 4 ) A F O J A S (6 1 /6 2 ) D E L T O M O (X X V III) D E L A S E C C I N C O M E R C IO D E
F E C H A 1 5 D E J U L IO D E L M IS M O A O .

I.0 6 Q UE LA S E C R E T A R IA P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S APRO BO PARA EL RAM O


_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ L A IN V E R S I N C O R R E S P O N D IE N T E A L A O B R A
:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N E L M U N IC IP IO D E E N S E N A D A , B .C ., E N
E L O F IC IO N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E F E C H A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

I.0 7 Q U E T IE N E E S T A B L E C ID O S U D O M IC IL IO L E G A L E N , C A L L E S E X T A E S Q U IN A C O N G R A N A D A #
1 9 9 0 , C O L O N I A O B R E R A E N E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA , M IS M O Q U E S E S E A L A P A R A L O S
F IN E S Y E F E C T O S L E G A L E S D E E S T E C O N T R A T O .
I.1 0 Q U E L A S O B R A S O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O S E R N D E S T IN A D A S A UN S E R V IC IO
P U B L IC O O A L U S O C O M N P O R L O Q U E S E C O N S ID E R A N D E IN T E R S S O C IA L .

I.1 1 Q U E E L P R E S E N T E C O N T R A T O S E C O N S ID E R A D E D E R E C H O P U B L IC O .

II.- E L C O N T R A T IS T A D E C L A R A :

I I . 1 . - S E R U N A E M P R E S A M E X I C A N A C O N S T IT U I D A L E G A L M E N T E C O N F O R M E L A S L E Y E S D E L P A IS :
S E G N L O A C R E D IT A C O P IA D E L T E S T IM O N IO D E L A E S C R IT U R A N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E
FECHA _______________________ O T O R G A D A A N T E L A F E D E L N O T A R IO P U B L IC O N o .
______________________________________________________________________ , EL L IC .
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A
C A L I F O R N IA , I N S C R I T A A N T E E L R E G IS T R O P U B L I C O D E L A P R O P I E D A D Y D E L C O M E R C I O ,
O F IC IN A R E G IS T R A D O R A DE ENSENADA BA JA C A L I F O R N IA , BAJO P A R T ID A D No.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L A S E C C IO N C O M E R C IO , D E F E C H A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

II.2 .- Q U E T IE N E C A P A C I D A D J U R D I C A P A R A C O N T R A T A R Y O B L I G A R S E A L A E J E C U C I N D E L
S U M IN IS T R O D E L A O B R A P U B L IC A O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O Y Q U E D IS P O N E D E L A
O R G A N IZ A C I N Y E L E M E N T O S S U F IC IE N T E S P A R A E L L O .

I I . 3 . - Q U E T I E N E S U D O M I C I L IO L E G A L E N _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , E N L A C I U D A D
DE _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , M IS M O Q U E S E A L A P A R A T O D O S L O S F IN E S Y E F E C T O S
LE G A LE S D E E S TE C O N TR ATO .

II.4 .- Q U E C U E N T A CON LO S R E G IS T R O S QUE SE C IT A N A C O N T IN U A C I N , L O S C UA LES ESTN


V IG E N T E S :

1 1 . 4 . a . - R E G I S T R O F E D E R A L D E C O N T R I B U Y E N T E S D E L A S E C R E T A R IA D E H A C I E N D A Y C R D IT O
P U B L IC O N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

I I . 4 . b . - R E G IS T R O E N L A C M A R A M E X I C A N A D E L A I N D U S T R IA D E L A C O N S T R U C C I O N , C O N E L N o .
___________________.

I I . 4 . c . - R E G IS T R O EN EL IN S T IT U T O M E X IC A N O DEL SEGURO S O C IA L , CON No


___________________.

I I . 4 . d . - R E G I S T R O E N E L I N S T IT U T O D E L F O N D O N A C IO N A L DE LA V IV IE N D A PARA LO S
TR A BA JA D O R ES N o. ___________________.

II.5 .- Q U E C O N O C E P L E N A M E N T E E L C O N T E N ID O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S , S U R E G L A M E N T O A S C O M O L A S N O R M A S D E C O N S T R U C C I N
V I G E N T E S E N L A I N M O B I L IA R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A Y E L D O C U M E N T O E N Q U E S E
C O N S I G N A N L O S P R E C IO S U N I T A R IO S Y L A S C A N T I D A D E S D E T R A B A J O , Q U E C O M O A N E X O S
D E B ID A M E N T E F IR M A D O S P O R L A S P A R T E S , F O R M A N P A R T E IN T E G R A N T E D E E S T E C O N T R A T O .

II.6 .- Q U E H A IN S P E C C IO N A D O D E B ID A M E N T E E L S IT IO D O N D E S E R E A L IZ A R A L A O B R A O B J E T O D E
E S T E C O N T R A T O , A F IN D E C O N S ID E R A R T O D O S L O S F A C T O R E S Q U E IN T E R V IE N E N E N S U
E J E C U C IO N .

I I I. - L A S P A R T E S D E C L A R A N :

I I I. 1 . - Q U E C O N O C E N E L A L C A N C E Y C O N T E N I D O D E L O S D O C U M E N T O S D E L I C I T A C I N Q U E I N T E G R A N
E L P R O C E D IM IE N T O D E C O N T R A T A C I N D E L Q U E D E R IV A L A A D J U D IC A C I N D E L P R E S E N T E
IN S T R U M E N T O .

I I I. 2 . - Q U E L A S O B R A S O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O S E R A N D E S T I N A D A S A UN S E R V I C IO
P U B L IC O O A L U S O C O M U N P O R L O Q U E S E C O N S ID E R A N D E IN T E R E S S O C IA L .

I I I. 3 . - Q U E S E R E C O N O C E N M U T U A M E N T E L A P E R S O N A L I D A D C O N Q U E S E O S T E N T A N Y S U C A P A C I D A D
P A R A C O N T R A T A R , O T O R G A N D O E N N O M B R E D E S U S R E P R E S E N T A D A S C O M O M A N IF E S T A C I N
D E S U L IB R E V O L U N T A D , L A S S I G U I E N T E S :

C L A U S U L A S

P R IM E R O . - O B J E T O D E L C O N T R A T O . - I N M O B I L I A R I A E N C O M I E N D A A E L C O N T R A T IS T A Y ESTE SE
O B L I G A A R E A L I Z A R P A R A E L H A S T A S U T O T A L T E R M I N A C IO N , D E C O N F O R M I D A D C O N L A S N O R M A S D E
C O N S T R U C C I O N , E S P E C IF I C A C I O N E S D E L A O B R A , P R O Y E C T O S , C A T A L O G O S D E C O N C E P T O S , U N I D A D E S
D E M E D IC IO N , C A N T ID A D E S D E T R A B A J O Y P R E C IO S U N IT A R IO S , P R O G R A M A S D E E J E C U C I N Y
P R E S U P U E S T O Q U E F O R M A N P A R T E IN T E G R A N T E D E E S T E C O N T R A T O , U N A O B R A C O N S IS T E N T E E N :
_________________________________________________, , EN EL M U N IC IP IO DE
_________________________________.

S E G U N D O . - IM P O R T E D E L C O N T R A T O . - E L M O N T O T O T A L D E L P R E S E N T E C O N T R A T O E S DE: $
____________________________________________________________________________________,
CONTANDO CON UNA P R E V I S I N PRESUPUESTAL DE $
T E R C E R O .- P L A Z O D E E J E C U C I N .- E L P L A Z O D E E J E C U C I N D E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E L P R E S E N T E
C O N T R A T O E S D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D IA S N A T U R A L E S O B L IG N D O S E L A C O N T R A T IS T A A IN IC I A R L O S
T R A B A J O S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O E L D A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Y A C O N C L U IR L O S A
M A S T A R D A R E L D A ___________________________ A S I C O M O A E J E C U T A R D IC H O S T R A B A J O S E N L O S
T E R M IN O S D E L A R T IC U L O 8 1 D E L R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S .

FECHA IM P O R T E
D E S C R IP C I N IN IC IO T E R M IN A C IO N

C U A R T O .- D IS P O N IB IL ID A D D E L IN M U E B L E .- IN M O B IL IA R IA S E O B L IG A A T E N E R O P O R T U N A M E N T E L A
D IS P O N IB IL ID A D L E G A L Y M A T E R IA L D E L O S L U G A R E S E N Q U E D E B E R N E J E C U T A R S E L A S O B R A S
M A T E R IA D E E S T E C O N T R A T O .

Q U IN T O .- A N T IC IP O S .- P A R A Q U E E L C O N T R A T IS T A R E A L IC E E N E L S IT IO D E L O S T R A B A J O S L A
C O N S T R U C C IO N D E S U S O F IC IN A S , A L M A C E N E S , B O D E G A S E IN S T A L A C IO N E S Y , E N S U C A S O , S U F R A G U E
L O S G A S T O S D E T R A S L A D O D E L A M A Q U IN A R IA Y E Q U IP O D E C O N S T R U C C I N , E IN IC IE L O S T R A B A J O S
O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O , A S I C O M O P A R A L A C O M P R A Y P R O D U C C I N D E L O S M A T E R IA L E S D E
C O N S T R U C C I N , L A A D Q U IS IC I N D E E Q U IP O S Q U E S E IN S T A L E N P E R M A N E N T E M E N T E Y D E M A S
IN S U M O S . E L C O N T R A T IS T A O T O R G A U N A N T IC IP O P O R E L _ _ % ( _ _ _ _ _ _ _ _ P O R C IE N T O ) D E L A
A S IG N A C I N P R E S U P U E S T A L A P R O B A D A P A R A E L C O N T R A T O Q U E IM P O R T A L A C A N T ID A D DE
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E X C L U S IV A M E N T E P A R A T A L E S C O N C E P T O S , O E N S U D E F E C T O A R E E M B O L S A R S U IM P O R T E E N U N
T E R M IN O N O M A Y O R D E 1 0 D IA S N A T U R A L E S A P A R T IR D E L A F E C H A D E N O T IF IC A C I N D E L
R E Q U E R IM IE N T O .

E N C A S O D E IN C U M P L IM IE N T O E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A P A G A R A T IT U L O D E IN T E R E S E S
A P A R T IR D E L A F E C H A E N Q U E V E N Z A E L P L A Z O E N Q U E D E B IO D E V O L V E R E L A N T IC IP O , L O S C A R G O S
F IN A N C IE R O S C O R R E S P O N D IE N T E S , C O N F O R M E L O E S T A B L E C ID O E N E L A R T IC U L O 5 5 D E L A L E Y D E
O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S

E N C A S O Q U E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E L C O N T R A T O S E IN IC IE N D E N T R O D E L U L T IM O
T R IM E S T R E D E L E J E R C IC IO F IS C A L I N M O B IL I A R I A P O D R A O T O R G A R U N A N T IC IP O D E A C U E R D O A L O
E S T A B L E C ID O E N L A F R A C C IO N V D E L A R T IC U L O 5 0 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N C O N L A S M IS M A S .

E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A U T IL IZ A R L O S A N T IC IP O S A Q U E S E R E F IE R E E S T A C L A U S U L A ,
E X C L U S IV A M E N T E E N L O S C O N C E P T O S C IT A D O S , A S I C O M O A J U S T IF IC A R A N T E IN M O B IL I A R I A SU
C O R R E C T A A P L IC A C I N , D E N T R O N D E L O S 1 5 ( Q U IN C E ) D IA S S IG U IE N T E S D E R E C IB ID O E L A N T IC IP O .

E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A N O S O L IC IT A R A N T IC IP O S P O R L A C E L E B R A C I N D E L O S
C O N V E N IO S A Q U E S E R E F IE R E E L A R T IC U L O 5 9 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V C IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S , O B IE N , P O R L O S IM P O R T E S R E S U L T A N T E S D E L O S A J U S T E S D E
C O S T O S D E L C O N T R A T O O C O N V E N IO S Q U E S E G E N E R E N D U R A N T E E L E J E R C IC IO D E E S T E C O N T R A T O .

L A A M O R T IZ A C I N D E L O S A N T IC IP O S P A C T A D O S D E B E R A E F E C T U A R S E P R O P O R C IO N A L M E N T E
CON CARGO A CADA U N A D E L A S E S T IM A C IO N E S P O R T R A B A J O S E J E C U T A D O S Q U E S E F O R M U L E N
D E B IE N D O L IQ U ID A R S E E L S A L D O P O R A M O R T IZ A R E N L A E S T IM A C I N F IN A L D E L E J E R C IC IO F IS C A L D E
Q UE SE TRATE

E N E L C A S O D E Q U E E L C O N T R A T IS T A N O R E IN T E G R E E L S A L D O D E L O S A N T IC IP O S P O R
A M O R T IZ A R , E N E L P L A Z O D E 1 0 D IA S N A T U R A L E S S IG U IE N T E S A L C IE R R E D E L E J E R C IC IO D E L A
T E R M IN A C I N D E L A O B R A O D E L A R E S C IS IO N D E L C O N T R A T O , S E O B L IG A A P A G A R L O S G A S T O S
F IN A N C IE R O S C O R R E S P O N D IE N T E S , C O N F O R M E A L A T A S A D E IN T E R E S E S T A B L E C ID O P O R L A L E Y D E
IN G R E S O S D E L A F E D E R A C IO N , V IG E N T E A L A F E C H A D E L A R E C L A M A C IO N , P A R A L O S C A S O S D E
P R O R R O G A P A R A E L P A G O D E C R E D IT O F IS C A L , P R E V IS T A E N E L A R T IC U L O 5 5 D E L A L E Y D E O B R A S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S

L O S G A S T O S F IN A N C IE R O S S E C A L C U L A R A N S O B R E E L S A L D O N O A M O R T IZ A D O Y S E
C O M P U T A R A N P O R D IA S C A L E N D A R IO S D E S D E Q U E S E V E N C IO E L P L A Z O E S T A B L E C ID O E N E L P A R R A F O
Q U E A N T E C E D E , H A S T A L A F E C H A E N Q U E P O N G A L A C A N T ID A D A D IS P O S IC IO N D E , A T R A V E S D E L A
S E C R E T A R IA D E P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S D E L E S T A D O .

S E X T O .- O B R A E X T R A O R D IN A R I A . - C U A N D O A J U IC IO D E IN M O B IL IA R IA S E A N E C E S A R IO L L E V A R A C A B O
O B R A Q U E N O E S T E C O M P R E N D ID A E N E L P R O Y E C T O D E L P R O G R A M A , L E O R D E N A R A A L C O N T R A T IS T A
S U E J E C U C IO N , Y E S T E S C O M P R O M E T E R A A R E A L IZ A R L A Y S P R O C E D E R A D E L A S IG U IE N T E F O R M A :

A ) . S I E X IS T E N C O N C E P T O S Y P R E C IO S U N IT A R IO S E S T IP U L A D O S E N E L C O N T R A T O Q U E S E A N
A P L IC A B L E S A L O S C O N C E P T O S D E Q U E S E T R A T E , I N M O B I L I A R I A E S T A R A F A C U L T A D O
P A R A O R D E N A R A L C O N T R A T IS T A Y E S T E S E O B L IG A A E J E C U T A R L O S C O N F O R M E A D IC H O S
P R E C IO S .
B ) . S I P A R A L O S T R A B A J O S N O E X IS T IE R E N C O N C E P T O S D E O B R A Y P R E C IO S U N IT A R IO S E N E L
C O N T R A T O , S E C O N S ID E R A R A F A C T IB L E D E T E R M IN A R L O S N U E V O S P R E C IO S C O N B A S E E N
E N V IG O R , O E N S U D E F E C T O P A R A C A L C U L A R L O S N U E V O S P R E C IO S , T O M A R A E N C U E N T A L O S
E L E M E N T O S Q U E S I R V IE R O N D E B A S E P A R A F O R M U L A R L O S P R E C I O S D E L T A B U L A D O R E N
U N O Y E N O T R O C A S O E L C O N T R A T IS T A E S T A O B L I G A D O A E J E C U T A R L A O B R A C O N F O R M E
A L O S N U E V O S P R E C IO S .
D ) . S I N O F U E R E P O S IB L E D E T E R M I N A R L O S N U E V O S P R E C I O S U N I T A R I O S E N L A F O R M A
E S T A B L E C ID A E N E L P A R R A F O A N T E R IO R E L C O N T R A T IS T A A R E Q U E R IM IE N T O D E
I N M O B I L IA R IA Y D E N T R O D E L P L A Z O Q U E E S T E S E A L E S O M E T E R A A S U C O N S I D E R A C I O N
L O S N U E V O S P R E C I O S U N IT A R I O S , A C O M P A A D O D E S U S R E S P E C T I V O S A N A L IS IS , E N L A
I N T E L I G E N C IA D E Q U E P A R A L A F I J A C I N D E E S T O S P R E C IO S D E B E R A A P L I C A R E L M I S M O
C R IT E R O Q U E S E H U B IE R E S E G U ID O P A R A L A D E T E R M IN A C IO N D E L O S P R E C IO S
U N I T A R I O S D E L C O N T R A T O , D E B I E N D O R E S O L V E R L A I N M O B I L IA R IA E N U N P L A Z O N O M A Y O
D E 1 0 D IA S .
S I A M B A S P A R T E S L L E G A N A U N A C U E R D O R E S P E C T O A L O S P R E C IO S U N IT A R IO S A Q U E S E
R E F IE R E E S T E I N C I S O E L C O N T R A T IS T A S E O B L I G A A E J E C U T A R L A O B R A E X T R A O R D I N A R IA
C O N F O R M E A D IC H O S P R E C IO S U N IT A R IO S .
E N T O D O C A S O I N M O B I L IA R I A D A R A P O R E S C R IT O L A O R D E N P A R A L A E J E C U C I O N D E L A
O B R A C O R R E S P O N D IE N T E . E N T A L E V E N T O , L O S C O N C E P T O S , S U S E S P E C I F I C A C IO N E S Y
L O S P R E C I O S U N IT A R I O S R E S P E C T I V O S Q U E D A R A N I N C O R P O R A D O S A L C O N T R A T O P A R A
T O D O S S U S E F E C T O S E N L O S T E R M IN O S D E L D O C U M E N T O Q U E S E S U S C R IB E .

S E P T IM O . - A M P L I A C I O N D E L P L A Z O . - E N L O S C A S O S F O R T U I T O S O D E F U E R Z A M A Y O R , O C U A N D O P O R
C U A L Q U I E R O T R A C A U S A N O IM P U T A B L E A L C O N T R A T I S T A L E F U E R E I M P O S I B L E A E S T E C U M P L I R C O N E L
P R O G R A M A , S O L I C IT A R A O P O R T U N A M E N T E Y P O R E S C R I T O L A P R O R R O G A Q U E C O N S I D E R E N E C E S A R IA
E X P R E S A N D O L O S M O T IV O S E N Q U E A P O Y E S U S O L IC IT U D . R E S O L V E R A S O B R E L A J U S T IF IC A C IO N Y
P R O C E D E N C IA D E L A P R O R R O G A Y E N S U C A S O C O N C E D E R A L A Q U E H A Y A S O L I C I T A D O E L
C O N T R A T IS T A O L A Q U E E L P R O P I O O R G A N IS M O E S T A T A L E S T I M E C O N V E N I E N T E , Y S H A R A N L A S
M O D I F I C A C IO N E S C O R R E S P O N D I E N T E S A L P R O G R A M A .

S I S E P R E S E N T A R E N C A U S A S Q U E I M P I D A N L A T E R M I N A C IO N D E L O S T R A B A J O S D E N T R O D E L O S
P L A Z O S E S T IP U L A D O S , Q U E F U E R E N I M P U T A B L E S A L C O N T R A T IS T A E S T E P O D R A S O L I C I T A R T A M B IE N
U N A P R O R R O G A , P E R O S E R A O P T A T IV A P A R A I N M O B I L IA R I A L C O N C E D E R L A O N E G A R L A .

E N E L C A S O D E C O N C E D E R L A , I N M O B I L I A R I A D E C I D I R S I P R O C E D E I M P O N E R A L C O N T R A T IS T A
L A S S A N C I O N E S A Q U E H A Y A L U G A R , D E A C U E R D O A L A C L A U S U L A C O R R E S P O N D IE N T E Y E N C A S O D E
N E G A R L A P O D R A E X I G I R A L E L C O N T R A T IS T A E L C U M P L I M I E N T O D E L C O N T R A T O , O R D E N N D O L E Q U E
A D O P T E L A S M E D I D A S N E C E S A R I A S A F I N D E Q U E L A O B R A Q U E D E C O N C L U I D A O P O R T U N A M E N T E , O B IE N
P R O C E D E R A A R E S C I N D I R E L C O N T R A T O D E A C U E R D O A L A C L A U S U L A C O R R E S P O N D IE N T E .

O C T A V O .- F O R M A D E P A G O .- L A S P A R T E S C O N V IE N E N Q U E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E L P R E S E N T E
C O N T R A T O , S E P A G U E N M E D IA N T E L A F O R M U L A C I O N D E E S T I M A C I O N E S Q U E A B A R C A R A N P E R IO D O S D E
E J E C U C I N M A X I M O S D E U N M E S , L A S Q U E D E B E R N S E R E N T R E G A D A S P O R E L C O N T R A T IS T A A L A
R E S ID E N C IA D E O B R A A C O M P A A D A S D E L A D O C U M E N T A C I N D E S O P O R T E C O R R E S P O N D IE N T E ,
D E N T R O D E L O S S E I S D A S N A T U R A L E S S IG U I E N T E S A L A S F E C H A S D E C O R T E Q U E S E R N L O S D A S 1 5 Y
30 D E C AD A M ES . I N M O B I L I A R I A P O R C O N D U C T O D E L A R E S I D E N C I A R E V IS A R A Y A U T O R I Z A R A L A S
E S T IM A C IO N E S E N U N P L A Z O N O M A Y O R D E 1 5 D IA S N A T U R A L E S , D E E X IS T IR D IF E R E N C IA S T C N IC A S O
N U M E R I C A S S U R E S O L U C I N Y P A G O S E R A I N C O R P O R A D A A L A E S T I M A C I N .

E L L U G A R D E P A G O D E L A S E S T IM A C IO N E S S E R A E L Q U E P A R A T A L E F E C T O S E A L E E L
C O N T R A T IS T A D E P E N D IE N C O D E L A P R O C E D E N C I A D E L O S R E C U R S O S Q U E C U B R A N E L I M P O R T E
C O N T R A T A D O , E N U N P L A Z O N O M A Y O R D E 2 0 D IA S N A T U R A L E S C O N T A D O S A P A R T I R D E L A F E C H A D E
A U T O R I Z A C I N P O R L A R E S I D E N C I A D E O B B R A S Y S E S U J E T A R A A L O S P R O C E D I M IE N T O S E S T A B L E C I D O S
P O R L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S , E L R E G L A M E N T O D E
L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S Y D E M S D I S P O S I C I O N E S
C O M P L E M E N T A R IA S .

N O V E N O . - G A R A N T A S . - E L C O N T R A T IS T A C O N S T I T U I R F IA N Z A E X P E D I D A P O R L A I N S T I T U C I N
A U T O R I Z A D A P A R A G A R A N T I Z A R E L C U M P L I M IE N T O D E E S T E C O N T R A T O , C O N F O R M E A L O E S T A B L E C I D O
E N E L A R T I C U L O 4 8 F R A C C I O N I I D E L A L E Y D E O B R A S P U B L I C A S Y S E R V I C I O S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M I S M A S P O R U N A C A N T I D A D IG U A L A L _ _ % ( _ _ _ _ _ _ P O R C IE N T O ) D E S U I M P O R T E T O T A L .

P A R A E L C A S O Q U E D U R A N T E E L E J E R C IC IO D E E S T E C O N T R A T O S E A U T O R IC E U N IN C R E M E N T O
P O R A J U S T E D E C O S T O S O S E O T O R G U E N C O N V E N I O S A L P R O P I O C O N T R A T O , E L C O N T R A T IS T A
I N C R E M E N T A R A L A G A R A N T IA C O N S T IT U I D A , P O R E L P O R C E N T A J E S E A L A D O D E L O S IM P O R T E S Q U E
CORRESPONDAN.

P A R A G A R A N T IZ A R L A C O R R E C C I O N D E L O S V I C I O S O C U L T O S D E L A O B R A , D E F E C T O S D E
C O N S T R U C C I N O R E P O S I C I N D E E Q U IP O S , E L C O N T R A T IS T A O T O R G A R A F IA N Z A P O R U N M O N T O
D E L 1 0 % D E L IM P O R T E T O T A L E J E R C ID O E N L A E J E C U C I N D E L O S T R A B A J O S , D E C O N F O R M ID A D C O N L O
D I S P U E S T O E N E L A R T IC U L O 6 6 D E L A L E Y D E O B R A P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M IS M A S .

L A V IG E N C IA D E L A G A R A N T IA D E L A C O R R E C C IO N D E L O S V IC IO S O C U L T O S , S E R A D E U N P L A Z O
D E D O C E M E S E S C O N T A N D O S A P A R T IR D E L A F E C H A D E R E C E P C I N F O R M A L D E L O S T R A B A J O S
O B JE TO S D E E S TE C O N TR A TO .
A S I M IS M O P R E S E N T A R A F IA N Z A P O R E L T O T A L D E A N T IC IP O O T O R G A D O , L A C U A L D E B E R A S E R
P R E S E N T A D A D E N T R O D E L O S Q U IN C E D IA S N A T U R A L E S S IG U IE N T E S A L A F E C H A D E N O T IF IC A C I N D E L
FALLO .

D E C IM O .- A J U S T E D E C O S T O S .- D E C O N F O R M ID A D E N L O S A R T C U L O S 5 6 , 5 7 Y 5 8 D E L A L E Y D E O B R A S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S .
E L A J U S T E A L O S C O S T O S S E H A R D E L A S IG U IE N T E M A N E R A :

A ) .- S E R E V IS A R A N L O S P R E C IO S U N IT A R IO S D E C A D A U N O D E L O S C O N C E P T O S IN C L U ID O S E N
EL CONTRATO.

B ).- E N E L C A S O D E D E C R E M E N T O S , L A R E V IS I N S E R P R O M O V ID A P O R IN M O B IL IA R IA
D E B IE N D O E M IT IR E L O F IC IO R E S O L U T O R IO D E N T R O D E U N P L A Z O D E S E S E N T A D A S
H B IL E S S IG U IE N T E S A L A F E C H A D E P U B L IC A C I N D E L O S R E L A T IV O S D E P R E C IO S
A P L IC A B L E S A L A J U S T E D E C O S T O S P R O M O V ID O .

C ).- E N C A S O D E IN C R E M E N T O S , L A R E V IS I N S E R P R O M O V ID A P O R E L C O N T R A T IS T A ,
M E D IA N T E S O L IC IT U D E S C R IT A , Q U E D E B E R S E R P R E S E N T A D A D E N T R O D E U N P L A Z O D E
S E S E N T A D A S H B IL E S S IG U IE N T E S A L A F E C H A D E P U B L IC A C I N D E L O S R E L A T IV O S
P R E C IO S U N IT A R IO S A P L IC A B L E S AL AJU STE DE COSTOS. LA S O L IC IT U D SER
P R E S E N T A D A , A N E X A N D O L O S S IG U IE N T E S D O C U M E N T O S :

1 .- C A N T ID A D E S D E O B R A F A L T A N T E S D E E J E C U T A R , A L A F E C H A E N Q U E S E HAYA
P R O D U C ID O E L IN C R E M E N T O S O L IC IT A D O Y C O N F O R M E A L P R O G R A M A D E OBRA
A U T O R IZ A D O P O R L A R E S ID E N C IA D E S U P E R V IS I N D E O B R A S R E S P E C T IV A .

2 .- P R E S U P U E S T O , A P L IC A N D O A LAS C A N T ID A D E S DE OBRA FALTAN TE, LO S P R E C IO S


U N IT A R IO S D E C O N T R A T O .

3 .- P R E S U P U E S T O , A P L IC A N D O A LA S C A N T ID A D E S DE OBRA FALTANTES, LO S P R E C IO S
U N IT A R IO S IN C R E M E N T A D O S .

4 .- A N L IS IS D E P R E C IO S U N IT A R IO S D E T O D O S L O S C O N C E P T O S E N L O S Q U E S E H A Y A N
P R O D U C ID O LO S IN C R E M E N T O S S O L IC IT A D O S C ALC U LAND O EL CO STO DE LOS
IN S U M O S E N B A S E A L O S R E L A T IV O S P U B L IC A D O S E N E L D IA R IO O F IC IA L D E L A
F E D E R A C I N , A D J U N T A N D O C O P IA D E L A P U B L IC A C I N .

D ) .- E L A J U S T E D E C O S T O S S E F O R M A L IZ A R A M E D IA N T E E L O F IC IO D E R E S O L U C I N , E M IT ID O
P O R " L A IN M O B IL IA R IA " D E N T R O D E U N P L A Z O D E V E IN T E D A S H B IL E S A P A R T IR D E L A
F E C H A D E R E C E P C I N D E L A S O L IC IT U D , D E B ID A M E N T E D O C U M E N T A D A .

E .- L O S P R E C IO S O R IG IN A L E S D E C O N T R A T O P E R M A N E C E R N F IJ O S H A S T A L A T E R M IN A C I N D E
L O S T R A B A J O S , E L A J U S T E S E A P L IC A R A A L O S C O S T O S D IR E C T O S , C O N S E R V A N D O
C O N S T A N T E S L O S P O R C E N T A J E S D E IN D IR E C T O S Y U T IL ID A D O R IG IN A L E S .

E L C O S T O P O R F IN A N C IA M IE N T O ESTAR S U JE TO A LA S V A R IA C IO N E S DE LA TASA DE
IN T E R S P R O P U E S T A .

F ).- " L A IN M O B IL IA R IA " P R O V E E R L O N E C E S A R IO P A R A Q U E S E C U B R A A E L C O N T R A T IS T A E L


A JU S TE D E C O S TO S Q U E C O R R E S P O N D A A LO S TR A B A JO S E JE C U TA D O S , C O N FO R M E A LA S
E S T IM A C IO N E S C O R R E S P O N D IE N T E S D E N T R O D E U N P L A Z O D E 3 0 D A S N A T U R A L E S A
P A R T IR D E L A F E C H A E N Q U E S E E M IT E E L O F IC IO D E R E S O L U C I N Q U E A C U E R D E E L
A U M E N T O O R E D U C C I N R E S P E C T IV O . E N E L C A S O D E IN C U M P L IM IE N T O S E A P L IC A R A E L
P R O C E D IM IE N T O E S T A B L E C ID O E N E L A R T IC U L O 5 5 P R R A F O 2 DE LA LEY DE O BRAS
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S .

D E C IM O P R IM E R O .- R E C E P C I N D E L O S T R A B A J O S .- P A R A L A R E C E P C I N L A O B R A , E L C O N T R A T IS T A
C O M U N IC A R A A I N M O B IL I A R I A D E L A T E R M IN A C IO N D E L O S M IS M O S , A D U D IC A N D O L A D O C U M E N T A C I N
Q U E S E IN D IC A E N E L A R T IC U L O 135 DEL REG LA M EN TO DE LA LEY DE OBRA Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S Y I N M O B IL I A R I A D E N T R O D E L P L A Z O D E Q U IN C E D IA S N A T U R A L E S
P R O C E D E R A A C O N S T A T A R Q U E L O S T R A B A J O S E S T E N D E B ID A M E N T E C O N C L U ID O .

E N C A S O Q U E L A V E R IF IC A C I N D E M U S T R E Q U E L O S T R A B A J O S N O S E E N C E N T R A N T E R M IN A D O S
IN M O B IL IA R IA LO C O M U N IC A R A A L E L C O N T R A T IS T A D E V O L V IE N D O L A D O C U M E N T A C I N
PRESENTADA.

U N A V E Z V E R IF IC A D A L A T E R M IN A C I N D E L O S T R A B A J O S , I N M O B IL I A R I A F IJ A R A D IA Y H O R A
P A R A L A R E C E P C I N D E L A O B R A , F E C H A Q U E N O E X C E D E R A D E 1 5 D IA S N A T U R A L E S S IG U IE N T E S A L A
V E R IF IC A C I N . R E C IB ID O S L O S T R A B A J O S , L A S P A R T E S , D E N T R O D E L O S T R E IN T A D IA S N A T U R A L E S
P O R T E R IO R E S , D E B E R A E L A B O R A R E L F IN IQ U IT O C O R R E S P O N D IE N T E , E N L A F O R M A Y T E R M IN O S
P R E V IS T O S E N E L A R T IC U L O 6 4 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M IS M A S Y C A P IT U L O C U A R T O S E C C IO N IX D E L R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S .

C U A N D O D U R A N T E E L P L A Z O D E E J E C U C I N E X IS T A N P A R T E S D E L A O B R A Q U E S E E N C U E N T R E N
T E R M IN A D A S Y S E A N S U S C E P T IB L E S D E U S O , E L C O N T R A T IS T A P O D R A R E A L IZ A R R E C E P C IO N E S
D E C IM O S E G U N D O . - D E L A R E S I D E N C I A D E S U P E R V I S I N . - I N M O B I L I A R I A A N T I C IP A D A M E N T E A L A
I N I C IA C I N D E L A S O B R A S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O , E S T A B L E C E L A R E S I D E N C I A D E S U P E R V I S I O N L A
Q U E S E R R E S P O N S A B L E D IR E C T A D E L A S U P E R V IS I N , V I G I L A N C I A , C O N T R O L Y R E V IS I O N D E L O S
T R A B A JO S .

L A R E S I D E N C IA D E S U P E R V IS I N R E P R E S E N T A R A D I R E C T A M E N T E A I N M O B IL I A R I A A N T E E L
C O N T R A T IS T A Y T E R C E R O S E N A S U N T O S R E L A C I O N A D O S C O N L A E J E C U C I O N D E L O S T R A B A J O S O
D E R I V A D O S D E E L L O S , E N E L L U G A R D O N D E S E E J E C U T E N L A S O B R A S M A T E R IA D E E S T E C O N T R A T O .

D E N T R O D E S U S O B L IG A C IO N E S , E L R E S ID E N T E D E O B R A , T E N D R A Q U E A P E G A R S E P O R L O
M E N O S , A L O E S T A B L E C I D O E N E L A R T IC U L O 8 4 D E L R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y
S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S .

L A S F U N C I O N E S D E L A S U P E R V I C I O N S E R A N L A S Q U E E S T A B L E C E E L A R T IC U L O 86 DEL
R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S

D E C IM O T E R C E R O . - R E P R E S E N T A N T E D E E L C O N T R A T I S T A . - E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A T E N E R E N
E L L U G A R P O R T O D O E L T IE M P O Q U E D U R E L A E J E C U C IO N D E L O S M IS M O S , A U N R E P R E S E N T A N T E , E L
Q U E D E B E R C O N O C E R E L P R O Y E C T O , L A S N O R M A S Y L A S E S P E C IF I C A C I O N E S Y E S T A R F A C U L T A D O
P A R A E J E C U T A R L O S T R A B A J O S A Q U E S E R E F IE R E E S T E C O N T R A T O , Y E N G E N E R A L P A R A A C T U A R A
N O M B R E Y P O R C U E N T A D E E L C O N T R A T IS T A E N T O D O L O R E F E R E N T E A E S T E C O N T R A T O .

E L R E P R E S E N T A N T E D E E L C O N T R A T IS T A , P R E V IA M E N T E A S U I N T E R V E N C I N E N L O S
T R A B A J O S , D E B E R S E R A C E P T A D O P O R IN M O B IL IA R I A , L A Q U E C A L IF IC A R A S I R E N E L O S R E Q U IS IT O S
S E A L A D O S , E N C U A L Q U IE R M O M E N T O Y P O R R A Z O N E S Q U E A S U J U I C IO L O J U S T I F IQ U E , I N M O B I L I A R I A
P O D R S O L I C IT A R E L C A M B IO D E L R E P R E S E N T A N T E D E E L C O N T R A T IS T A Y E S T E S E O B L I G A A
D E S IG N A R A O T R A P E R S O N A Q U E R E N A L O S R E Q U IS I T O S S E A L A D O S .

D E C IM O C U A R T O . - R E L A C I O N E S D E E L C O N T R A T I S T A C O N S U S T R A B A J A D O R E S . - E L C O N T R A T IS T A ,
C O M O E M P R E S A R I O Y P A T R N D E L P E R S O N A L Q U E O C U P A C O N M O T I V O D E L O S T R A B A J O S M E T E R IA D E
ESTE CONTRATO, SER E L N IC O R E S P O N SA B LE DE LA S O B L IG A C IO N E S D E R IV A D A S DE LAS
D I S P O S I C I O N E S L E G A L E S Y D E M S O R D E N A M IE N T O S E N M A T E R I A D E T R A B A J O Y D E S E G U R I D A D S O C IA L .
E L C O N T R A T IS T A C O N V IE N E P O R L O M I S M O , E N R E S P O N D E R D E T O D A S L A S R E C L A M A C IO N E S Q U E S U S
T R A B A J A D O R E S P R E S E N T A R E N E N S U C O N T R A O E N C O N T R A D E I N M O B IL I A R I A , E N R E L A C I N C O N L O S
T R A B A JO S D E E S T E C O N T R A TO .

D E C IM O Q U I N T O . - R E S P O N S A B I L I D A D E S C O N E L C O N T R A T I S T A . - E L C O N T R A T IS T A S E R E L N I C O
R E S P O N S A B L E D E L A E J E C U C IO N D E L O S T R A B A J O S Y D E B E R S U J E T A R S E A T O D O S L O S R E G L A M E N T O S
E N M A T E R I A D E C O N S T R U C C IO N , S E G U R I D A D Y S E G U R I D A D Y U S O D E L A V A P U B L I C A , A S C O M O L A S
D IS P O S IC IO N E S E S T A B L E C ID A S A L E F E C T O P O R I N M O B IL I A R IA L A S R E S P O N S A B IL ID A D E S Y L O S D A O S
Y P E R J U I C I O S Q U E R E S U L T E N P O R S U I N O B S E R V A N C IA , S E R N A C A R G O D E E L C O N T R A T IS T A .

E L C O N T R A T IS T A N O P O D R H A C E R E J E C U T A R L A O B R A O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O
P O R O T R O ; P E R O , C O N A U T O R I Z A C IO N P R E V IA D E I N M O B I L IA R I A P O D R A H A C E R L O R E S P E C T O D E P A R T E S
D E L A O B R A O C U A N D O A D Q U IE R A M A T E R I A L E S O E Q U IP O S Q U E I N C L U Y A N S U I N S T A L A C IO N E N L A O B R A .

E N E S T O S C A S O S , E L C O N T R A T IS T A S E G U I R S IE N D O E L R E S P O N S A B L E D E L A E J E C U C IO N D E
L A O B R A A N T E I N M O B I L I A R I A Y E L S U B C O N T R A T IS T A N O Q U E D A R A S U B R O G A D O E N N IN G U N O D E L O S
D E R E C H O S D E L P R IM E R O .

E N N IN G N C A S O L O S D E R E C H O S Y O B L IG A C IO N E S , D E R IV A D O S D E L P R E S E N T E C O N T R A T O ,
P O D R N S E R C E D ID O S E N T O D O O E N P A R T E S A O T R A S P E R S O N A S F S IC A S O M O R A L E S D IS T IN T A A E L
C O N T R A T IS T A , C O N E X C E P C I N D E L O S D E R E C H O S D E C O B R O S O B R E L A S E S T IM A C I O N E S P O R
T R A B A J O S E J E C U T A D O S Q U E C U E N T E N C O N L A A P R O B A C I N P R E V IA Y P O R E S C R I T O D E IN M O B I L I A R I A

C U A N D O L O S T R A B A J O S N O S E H A Y A N R E A L IZ A D O D E A C U E R D O C O N L O E S T I P U L A D O E N E L
P R E S E N T E C O N T R A T O O C O N F O R M E A L A S O R D E N E S D E I N M O B I L I A R I A D A D A S P O R E S C R IT O , E S T A
O R D E N A R A S U R E P A R A C I N O R E P O S I C I O N I N M E D IA T A , C O N L O S T R A B A J O S A D I C I O N A L E S Q U E
R E S U L T E N N E C E S A R I O S , Q U E H A R P O R S U C U E N T A E L C O N T R A T IS T A S I N Q U E T E N G A D E R E C H O A
R E T R IB U C I N A L G U N A P O R E L L O , E N E S T E C A S O I N M O B I L I A R I A S I L O E S T IM A N E C E S A R IO P O D R
O R D E N A R L A S U S P E N S I N T O T A L O P A R C IA L D E L O S T R A B A J O S M A T E R IA D E L P R E S E N T E C O N T R A T O , E N
T A N T O N O S E L L E V E N A C A B O D I C H O S T R A B A J O S Y S I N Q U E E S T O S E A M O T IV O P A R A A M P L I A R E L P L A Z O
S E A L A D O P A R A S U T E R M IN A C IO N .

S I E L C O N T R A T IS T A R E A L IZ A L O S T R A B A J O S P O R M A Y O R V A L O R D E L I N D I C A D O E N E L
C O N T R A T O , IN D E P E N D IE N T E M E N T E D E L A R E S P O N S A B IL ID A D E N Q U E IN C U R R A P O R L A E J E C U C IO N D E
LO S T R A B A JO S E XC E D E N T E S , N O T E N D R A D E R E C H O A R E C LA M A R P A G O A LG U N O P O R E LLO .

E L C O N T R A T IS T A S E R R E S P O N S A B L E D E L O S D A O S Y P E R J U I C I O S Q U E C A U S E A
I N M O B I L I A R I A O A T E R C E R A S P E R S O N A S C O N M O T IV O D E L A E J E C U C I O N D E L O S T R A B A J O S , P O R N O
A J U S T A R S E A L O E S T IP U L A D O E N E S T E C O N T R A T O , P O R I N O B S E R V A N C I A D E L A S I N S T R U C C I O N E S D A D A S
P O R E S C R IT O P O R I N M O B I L I A R I A O P O R V I O L A C I N A L A S L E Y E S Y R E G L A M E N T O S A P L I C A B L E S .

L O S R IE S G O S , L A C O N S E R V A C IO N Y L A L IM P IE Z A D E L O S T R A B A J O S H A S T A E L M O M E N T O D E S U
E N T R E G A A I N M O B I L I A R I A S E R A N A C A R G O D E E L C O N T R A T IS T A .
C O N C L U ID A L A O B R A , N O O B S T A N T E S U R E C E P C I N F O R M A L E L C O N T R A T IS T A Q U E D A R A
O B L IG A D O A R E S P O N D E R D E L O S D E F E C T O S Q U E R E S U L T A R E N E N L A M IS M A S , D E L O S V IC IO S O C U L T O S
Y D E C U A L E S Q U IE R O T R A R E S P O N S A B IL ID A D E N Q U E H U B IE R E IN C U R R ID O , E N L O S T R M IN O S
S E A L A D O S E N E S T E C O N T R A T O Y E N E L C D IG O C IV IL D E L D IS T R IT O F E D E R A L .

C U A N D O A P A R E C IE S E N D E F E C T O S O V IC IO S E N L O S T R A B A J O S D E N T R O D E L A O S IG U IE N T E A
L A F E C H A D E R E C E P C I N D E L O S M IS M O S P O R I N M O B IL I A R I A , E S T A O R D E N A R A S U R E P A R A C IO N O
R E P O S IC I N IN M E D IA T A Q U E H A R P O R S U C U E N T A E L C O N T R A T IS T A , S IN Q U E T E N G A D E R E C H O A
R E T R IB U C I N P O R E L L O . S I E L C O N T R A T IS T A N O A T E N D IE R E L O S R E Q U E R IM IE N T O S D E I N M O B I L I A R I A ,
E S T A P O D R E N C O M E N D A R A U N T E R C E R O H A C E R D IR E C T A M E N T E L A R E P A R A C IO N O R E P O S IC IO N D E
QUE SE TRATE, EN LO S T R M IN O S DE LA S D IS P O S IC IO N E S A P L IC A B L E S , C O N CARGO A E L
C O N T R A T IS T A .

D E C IM O S E X T O .- P E N A S C O N V E N C IO N A L E S P O R IN C U M P L IM IE N T O D E P R O G R A M A . - I N M O B I L I A R I A
T E N D R F A C U L T A D P A R A V E R IF IC A R Q U E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O S E E J E C U T E N P O R
E L C O N T R A T IS T A , DE ACUERDO CON E L P R O G R A M A D E E J E C U C I N D E L O S T R A B A J O S , D E
S U M IN IS T R O O D E U T IL IZ A C I N D E L O S IN S U M O S , P A R A L O C U A L C O M P A R A R A P E R I D IC A M E N T E E L
A V A N C E D E L O S M IS M O S . S I C O M O C O N S E C U E N C IA D E D IC H A C O M P A R A C I N E L A V A N C E E S M E N O R D E
L O Q U E D E B IO R E A L IZ A R S E , L A I N M O B I L I A R I A P R O C E D E R A A H A C E R L A R E T E N C IO N M E N S U A L P O R L A
C A N T ID A D Q U E R E S U L T E D E M U L T IP L IC A R E L 5 % D E L A D IF E R E N C IA D E D IC H O S IM P O R T E S P O R E L
N U M E R O D E M E S E S T R A N S C U R R ID O S D E S D E L A F E C H A P R O G R A M A D A P A R A L A IN IC IA C I N D E L O S
T R A B A J O S H A S T A L A R E V IS I N , A F IN Q U E L A R E T E N C IO N T O T A L H A S T A L A F E C H A D E C O R T E D E
T R A B A J O S D E L A U L T IM A E S T IM A C I N Q U E S E H A Y A F O R M U L A D O S E L A IN D IC A D A .
S I A L E F E C T U A R S E L A C O M P A R A C I N C O R R E S P O N D IE N T E A L U L T IM O M E S D E L P R O G R A M A ,
P R O C E D E H A C E R U N R E T E N C IO N , S U IM P O R T E S E A P L IC A R A A F A V O R D E L G O B IE R N O D E L E S T A D O , C O M O
P E N A C O N V E N C IO N A L , P O R E L R E T A R D O E N E L C U M P L IM IE N T O D E L A S O B L IG A C IO N E S A C A R G O D E E L
C O N T R A T IS T A , L A P E N A N O P O D R A E X C E D E R D E L M O N T O D E L A G A R A N T IA D E C U M P L IM IE N T O D E E S T E
C O N T R A T O _ _ % ( _ _ _ _ P O R C IE N T O ) . IN D E P E N D IE N T E M E N T E D E L A R E T E N C IO N S E A L A D A C O M O P E N A
C O N V E N C IO N A L S I E L C O N T R A T IS T A , N O C O N C L U Y E L A O B R A E N F E C H A S E A L A D A E N E L P R O G R A M A
A P R O B A D O , D E B E R A C U B R IR M E N S U A L M E N T E A I N M O B IL IA R I A H A S T A E L M O M E N T O E N Q U E L A S O B R A S
Q U E D E N C O N C L U ID A S , U N A C A N T ID A D IG U A L A L 5 % D E L IM P O R T E D E L O S T R A B A J O S Q U E N O S E H A Y A N
R E A L IZ A D O ; L A S U M A D E L A S P E N A S IN D IC A D A S E N E S T E P A R R A F O C O N L A IN D IC A D A E N E L P A R R A F O
Q U E A N T E C E D E N O P O D R A N E X C E D E R A L M O N T O D E L A D E C U M P L IM IE N T O D E E S T E C O N T R A T O .
S IN P E R J U IC IO D E L O A N T E R IO R , L A IN M O B IL IA R IA P
? O D R A O P T A R E N T R E E X IG IR E L
C U M P L IM IE N T O D E L C O N T R A T O O B IE N L A R E S C IS IO N D L M IS M O E N T A L C A S O S E A P E G A R A A L O
E S T A B L E C ID O E N L O S A R T IC U L O S 6 1 , 6 2 F R A C C IO N II D E L A L E Y D E O B R A P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S .
P A R A E L C A S O D E C O N T R A T O S C O N A S IG N A C IO N E S P A R C IA L E S O C O N T R A T O S M U L T IA N U A L E S .
L A S P E N A S C O N V E N C IO N A L E S S E A P L IC A R A N A B A S E A L P R O G R A M A A P R O B A D O P A R A L A A S IG N A C IO N
D E L E J E R C IC IO E N E J E C U C I N .

D E C IM O S E P T IM O .- R E S C IS I N A D M IN IS T R A T IV A D E L C O N T R A T O .- I N M O B I L I A R I A P O D R R E S C IN D IR
A D M IN IS T R A T IV A M E N T E EL PRESENTE CONTRATO POR RAZONES DE IN T E R S GENERAL O POR
C O N T R A V E N C I N D E L O S T R M IN O S D E L C O N T R A T O O D E L A S D IS P O S IC IO N E S D E L A L E Y D E O B R A S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S , S U R E G L A M E N T O , L A S R E G L A S G E N E R A L E S
P A R A L A C O N T R A T A C I N Y E J E C U C I N D E O B R A S P U B L IC A S Y D E S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M IS M A S P A R A L A S D E P E N D E N C IA S Y E N T ID A D E S D E L A A D M IN IS T R A C I N P U B L IC A F E D E R A L Y D E M S
D IS P O S IC IO N E S A P L IC A B L E S .

E L C O N T R A T IS T A S O L O PODR DAR POR R E S C IN D ID O EL PRESENTE CONTRATO M E D IA N T E


D E C L A R A C I N J U D IC IA L .

N O P R O C E D E R L A R E S C IS I N A D M IN IS T R A T IV A DEL PRESENTE CONTRATO POR M UTUO


ACUERDO DE LAS PARTES.

L A R E S C IS I N A D M IN IS T R A T IV A D E L C O N T R A T O S E A J U S T A R A A L O S IG U IE N T E :

I.- C U A N D O S E D E T E R M IN E L A R E S C IS I N D E L C O N T R A T O , P O R C A U S A N O IM P U T A B L E A E L
C O N T R A T IS T A , I N M O B I L I A R I A PAGARA, A S O L IC IT U D DE EL C O N T R A T IS T A LOS
T R A B A J O S E J E C U T A D O S , A S C O M O L O S G A S T O S N O R E C U P E R A B L E S . E L C O N T R A T IS T A
D E N T R O D E L O S C U A R E N T A D A S N A T U R A L E S S IG U IE N T E S , C O N T A D O S A P A R T IR D E L A
F E C H A D E L A N O T IF IC A C I N D E I N M O B I L I A R I A S O B R E L A R E S C IS I N , D E B E R P R E S E N T A R
E S T U D IO Q U E J U S T IF IQ U E S U S O L IC IT U D ; D E N T R O D E IG U A L P L A Z O I N M O B I L I A R I A D E B E R
R E S O L V E R S O B R E L A P R O C E D E N C IA D E L A P E T IC I N , P A R A L O C U A L S E D E B E R C E L E B R A R
C O N V E N IO E N T R E L A S P A R T E S : Y

II.- E N C A S O D E R E S C IS I N D E E S T E C O N T R A T O P O R C A U S A S IM P U T A B L E S A E L C O N T R A T IS T A ,
I N M O B I L I A R I A P R O C E D E R A H A C E R E F E C T IV A S L A S G A R A N T A S Y S E A B S T E N D R D E
C U B R IR L O S IM P O R T E S R E S U L T A N T E S D E L O S M A T E R IA L E S E N T R E G A D O S A U N NO
L IQ U ID A D O S , H A S T A Q U E S E O T O R G U E E L F IN IQ U IT O C O R R E S P O N D IE N T E , L O Q U E D E B E R
E F E C T U A R S E D E N T R O D E L O S C U A R E N T A D A S N A T U R A L E S S IG U IE N T E S A L A F E C H A D E
N O T IF IC A C I N D E L A R E S C IS I N . E N D IC H O F IN IQ U IT O D E B E R P R E V E E R S E E L S O B R E
C O S T O D E L O S M A T E R IA L E S Y E Q U IP O S Q U E , E N S U C A S O , S E L E H A Y A N E N T R E G A D O A E L
C O N T R A T IS T A .

L O A N T E R IO R E S S IN P E R J U IC IO D E L A S R E S P O N S A B IL ID A D E S Q U E P U D IE R A N E X IS T IR .
1 . - S I E L C O N T R A T IS T A N O IN I C I A L O S T R A B A J O S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O E N L A F E C H A E N
Q U E P O R E S C R IT O L E S E A L E I N M O B I L I A R I A

2 .- S I S U S P E N D E IN J U S T IF IC A D A M E N T E L O S T R A B A J O S O S E N IE G A A R E P A R A R A L G U N A P A R T E
D E E L L O S , Q U E H U B IE R E S ID O R E C H A Z A D O C O M O D E F E C T U O S A P O R IN M O B IL IA R IA

3 . - S I N O E J E C U T A L A S E N T R E G A S D E L O S M A T E R I A L E S D E C O N F O R M I D A D C O N L O E S T IP U L A D O
O S IN M O T IV O J U S T IF IC A D O NO ACATA LA S ORDENES DADAS POR E S C R IT O POR
IN M O B IL IA R IA

4 .- S I N O D A C U M P L IM IE N T O A L P R O G R A M A D E E J E C U C IO N D E L O S T R A B A J O S Y , A J U IC IO D E
I N M O B I L I A R I A , E L A T R A S O P U E D E D I F I C U L T A R L A T E R M IN A C I N S A T I S F A C T O R I A D E L O S
T R A B A J O S E N E L O L O S P L A Z O S E S T IP U L A D O S ;

5 .- S I N O C U BR E O PO R TUN AM EN TE LO S S A L A R IO S DE SUS T R A B A JA D O R E S Y DEMS


P R E S T A C IO N E S D E C A R C T E R L A B O R A L ;

6 .- S I E S D E C L A R A D O E N Q U IE B R A O S U S P E N S I N D E P A G O S ;

7 .- S I S U BC O NTR ATA P A R TES D E LO S TR A BAJO S O BJETO DEL PRESENTE CONTRATO S IN


S U J E T A R S E A L O D IS P U E S T O E N E L M IS M O ;

8 . - S I C E D E L O S D E R E C H O S D E C O B R O D E R IV A D O S D E L C O N T R A T O , S I N S U J E T A R S E A L O
D IS P U E S T O EN ESTE CONTRATO: E L C O N T R A T IS T A SO LO PODR CEDER O
COMPROMETER SUS DERECHOS DE COBRO S O B R E L A S E S T IM A C IO N E S Q U E P O R
T R A B A J O S E J E C U T A D O S L E E X P I D A " L A I N M O B I L IA R IA " O S O B R E L O S D O C U M E N T O S Q U E
A M P A R A N L A D E V O L U C I N D E L D E P O S IT O D E G A R A N T A C O N L A A P R O B A C I N E X P R E S A ,
P R E V IA Y P O R E S C R IT O D E " L A IN M O B IL IA R IA " .

9 .- S I E L C O N T R A T IS T A N O D A A I N M O B I L I A R I A Y A L A S D E P E N D E N C IA S Q U E T E N G A N
FACULTAD PARA I N T E R V E N IR LAS F A C IL ID A D E S Y DATOS N E C E S A R IO S PARA LA
I N S P E C C I N V I G I L A N C I A Y S U P E R V I S I N D E L O S M A T E R IA L E S Y T R A B A J O S .

1 0 . - S I E L C O N T R A T IS T A C A M B I A S U N A C I O N A L I D A D P O R O T R A E N E L C A S O D E Q U E H A Y A S I D O
E S T A B L E C I D O C O M O R E Q U I S IT O T E N E R E S A N A C I O N A L I D A D .

1 1 . - S I S I E N D O E X T R A N J E R O , IN V O C A L A P R O T E C C I N D E S U G O B IE R N O C O N R E L A C I N A E S T E
CONTRATO Y:

1 2 . - E N G E N E R A L , P O R E L I N C U M P L I M I E N T O P O R P A R T E D E E L C O N T R A T IS T A A C U A L Q U I E R A
D E L A S O B L I G A C I O N E S D E R IV A D A S D E L P R E S E N T E C O N T R A T O Y S U S A N E X O S , A L A S L E Y E S
Y R E G L A M E N T O S A P L IC A B L E S , O A L A S O R D E N E S D E IN M O B IL IA R IA

E N C A S O D E I N C U M P L I M I E N T O O V I O L A C I N P O R P A R T E D E E L C O N T R A T IS T A A C U A L Q U I E R A
D E L A S E S T IP U L A C I O N E S D E L C O N T R A T O , I N M O B I L I A R I A P O D R O P T A R E N T R E E X I G I R E L C U M P L I M I E N T O
D E L M I S M O Y D E L A S P E N A S C O N V E N I D A S E N S U C A S O , O D E C L A R A R L A R E S C IS I N A D M I N IS T R A T I V A .

P A R A L A A M O R T I Z A C I N D E L O S A N T I C IP O S E N C A S O D E R E S C IS I N D E L P R E S E N T E C O N T R A T O
E L S A L D O P O R A M O R T I Z A R S E R E I N T E G R A R A A I N M O B I L I A R I A E N U N P L A Z O N O M A Y O R D E V E I N T E D A S
N A T U R A L E S C O N T A D O S A P A R T IR D E L A F E C H A E N Q U E L E S E A C O M U N IC A D A L A R E S C IS I N A E L
C O N T R A T IS T A , P A R A L O C U A L S E L E R E C O N O C E R N L O S M A T E R IA L E S Q U E T E N G A E N O B R A O E N
P R O C E S O D E A D Q U IS I C I N D E B I D A M E N T E C O M P R O B A D O M E D I A N T E L A E X H I B I C I N C O R R E S P O N D I E N T E ,
C O N F O R M E A L O S D A T O S B S IC O S D E P R E C IO S D E L C O N C U R S O , C O N S ID E R A N D O L O S A J U S T E S D E
C O S T O S A U T O R I Z A D O S A L A F E C H A D E R E S C I S I N , S IE M P R E Y C U A N D O SEAN DE LA C A L ID A D
R E Q U E R ID A , P U E D A N U T I L IZ A R S E E N L A O B R A Y E L C O N T R A T IS T A S E C O M P R O M E T A P O R E S C R I T O
A E N T R E G A R L E S E N E L S I T IO D E L O S T R A B A J O S . E N C A S O D E I N C U M P L I M I E N T O S E A P L I C A R A E L
P R O C E D I M IE N T O E S T A B L E C I D O E N E L A R T I C U L O 5 8 P R R A F O 2 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y
S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S .

D E C IM O O C T A V O . - S U S P E N S I N T E M P O R A L D E L C O N T R A T O . - I N M O B I L I A R I A P O D R S U S P E N D E R
T E M P O R A L M E N T E E N T O D O O E N P A R T E L A O B R A O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O , P O R C U A L Q U IE R
R A Z N J U S T I F I C A D A , O P O R R A Z O N E S D E I N T E R S G E N E R A L , N O T I F I C A N D O P O R E S C R IT O A E L
C O N T R A T IS T A , S I N Q U E E L L O I M P L I Q U E S U T E R M I N A C I N D E F I N I T IV A .

C U A N D O S E D E T E R M I N E L A S U S P E N S I N D E L C O N T R A T O , IN M O B I L I A R I A P A G A R A , A S O L IC I T U D
D E E L C O N T R A T IS T A , L O S T R A B A J O S E J E C U T A D O S , A S C O M O L O S G A S T O S N O R E C U P E R A B L E S , E L
C O N T R A T IS T A D E N T R O D E L O S V E I N T E D A S H B I L E S S I G U I E N T E S , C O N T A D O S A P A R T I R D E L A F E C H A D E
L A N O T I F I C A C I N D E I N M O B IL I A R I A S O B R E L A S U S P E N S I N D E B E R P R E S E N T A R U N E S T U D I O Q U E
J U S T I F I Q U E S U S O L I C I T U D ; D E N T R O D E IG U A L P L A Z O I N M O B I L I A R I A D E B E R R E SO LV E R S O B R E LA
P R O C E D E N C IA D E L A P E T I C I N , P A R A L O C U A L S E D E B E R C E L E B R A R C O N V E N I O E N T R E L A S P A R T E S .

E L P R E S E N T E C O N T R A T O P O D R C O N T I N U A R P R O D U C IE N D O T O D O S S U S E F E C T O S L E G A L E S
U N A V E Z Q U E H A Y A N D E S A P A R E C ID O L A S C A U S A S Q U E M O T IV A R O N D IC H A S U S P E N S I N .
DECIMO NOVENO.- LAS PARTES SE OBLIGAN A SUJETARSE ESTRICTAMENTE PARA LA EJECUCIN DE LA
OBRA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, A TODAS Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS QUE LO INTEGRAN,
AS COMO A LOS TRMINOS, LINEAMIENTOS, PROCEDIMIENTOS Y REQUISITOS QUE ESTABLECEN LA LEY
DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS, SU REGLAMENTO, LAS REGLAS
GENERALES PARA LA CONTRATACIN Y EJECUCIN DE LAS OBRAS PUBLICAS Y DE SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS PARA LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIN
PUBLICA FEDERAL Y DEMS NORMAS Y DISPOSICIONES TCNICAS, ADMINISTRATIVAS Y LEGALES
APLICABLES.

VIGESIMO.- OTRAS ESTIPULACIONES ESPECIFICAS.- EL CONTRATISTA ACEPTA QUE DE LAS


ESTIMACIONES QUE SE LE CUBRAN, SE HAGAN LAS SIGUIENTES DEDUCCIONES:

a)- EL CINCO AL MILLAR DEL IMPORTE DE CADA ESTIMACIN, PARA SER DESTINADOS A LOS
SERVICIOS DE VIGILANCIA, INSPECCIN Y CONTROL DE TRABAJOS, POR PARTE DE LA
SECRETARIA DE LA CONTRALORA GENERAL DEL ESTADO.

VIGESIMO PRIMERO.- JURISDICCION.- PARA LA INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,


AS COMO PARA TODO AQUELLO QUE NO ESTE EXPRESAMENTE ESTIPULADO EN EL MISMO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA JURISDICCIN DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO FEDERAL EL CONTRATISTA
RENUNCIA AL FUERO QUE PUDIERE CORRESPONDERLE POR RAZN DE SU DOMICILIO PRESENTE,
FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.

EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN LA CIUDAD DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A LOS ______ DAS
DEL MES DE _______________ DEL AO DOS MIL _______

F I R M A S

EL DIRECTOR GENERAL EL CONTRATISTA


INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________ ______________________________________

T E S T I G O S

SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO SUBDIRECTOR TECNICO


INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________ _________________________________

COORDINADOR JURDICO
INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________
Procedimiento:

Invitacin a cuando menos tres personas

Responsable:
Subdireccion Tecnica

Subdireccin Tcnia
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Invitacin a cuando menos tres personas
Contenido

I.- Objetivos y partes que intervienen.

II.- Politicas de operacin.

III.- Descripcin del procedimiento.

IV.- Diagrama de flujo.

V.- Formatos utilizados.


I.- Objetivos y partes que intervienen.

Subdireccin Tcnia
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Invitacin a cuando menos tres personas

Objetivos: Contratar obras publicas y servicios relacionados con las mismas a traves del
procedimiento Invitacin a cuando menos tres personsa en apego a la Legislacin aplicable.

Partes que intervienen:

Direccin General
Subdireccin Administrativa
Subdireccin Tcnica
Coordinacin Juridica
Departamento de Control de Obras
Licitantes
II.- Politicas de operacin.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Invitacin a cuando menos tres personas

Politicas de operacin:

Es responsabilidad del Departamento de Control de Obras la elaboracin de la Invitacin


que debera contener lo estipulado en la legislacin aplicable.
El licitante para su inscripcin debera cumplir con los requisitos requeridos en la
licitacin, firmando el representante legal.
El licitante debera comprobar su inscripcin con recibo oficial de pago de la unidad
licitadora.
El licitante para la presentacion de su propuesta debera cumplir con los requisitos
estipulados en las bases de la licitacin.
El Departamento de control de obra evaluara las propuestas que cumplan con lo
estipulado en la legislacion aplicable.
El Departamento de control de obras elaborara acta de fallo del resultado que salga de la
evaluacion de propuestas.
Se elabora contrato de obra, que debera cumplir con lo estipulado en la legislacin
aplicable a la persona fisica o moral que resulte ganadora.
Las garantias que entrege el licitante debera cumplir con lo estipulado en la legislacion
aplicable.
III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Invitacin a cuando menos tres personas
Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 2
Descripcion del procedimiento
Subdireccin Tcnica
Deparamento: Control de Obras
Nombre del procedimiento: Invitacin a cuando menos tres personas
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Control de Obras Se elabora invitacin a cuando menos tres personas.


2 Direccion General Se envia a firma la invitacin.
3 Control de Obras Se envia la invitacin a los licitantes.
4 Control de Obras Los licitantes solicitan su inscripcin por escrito firmando el
representante legal de la empresa, cumpliendo con los requisito de
inscripcion descritos en la invitacin.
5 Control de obras, Se revisa la solicitud de inscripcin que cumpla con los requisitos de
Subdireccin inscripcion, tcnica, contable y legal.
Administrativa y
Coordinacin
Juridica
6 Control de obras No, no cumple con lo requerido en la invitacion se informa al licitante
para su complemento.
7 Control de obras Si, se extiende el recibo de pago y la aceptacion de inscripcion al
concurso.
8 Control de Obras En la fecha estipulada en la convocatoria se realiza vista al sitio donde
se ejecutara la obra y/o accin.
9 Subdirecion Tecnica En la fecha estipulada en la convocatoria se realiza la junta de
y Control de Obras aclaraciones de la obra y/o accin.
10 Control de Obras En la fecha estipulada en la invitacin, se reciben las propuestas en
sobre cerrado y se realiza revisin cuantitativa de la documentacin
presentada, de tal manera que cumpla con lo solicitado en la
convocatoria y se elabora acta de recepcin y apertura de propuestas.
11 Control de Obras Se realiza la evaluacin de cada una de la propuestas presentadas.
12 Continua siguente hoja

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. Toms Crdova Lira Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Control de Obras Subdirector Tcnico Director General
Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Invitacin a cuando menos tres personas
Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 2 de 2
Descripcion del procedimiento
Subdireccin Tcnica
Deparamento: Control de Obras
Nombre del procedimiento: Invitacin a cuando menos tres personas
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

13 Control de Obras Al finalizar la evaluacin de las propuestas se emite dictamen


sealando las razones tecnicas o econmicas por las cuales se
aceptan o se desechan las propuestas presentadas por los
licitantes.
14 Direccion General Cuando existe desechamiento de alguna propuesta, se entrega
un escrito independiente, con las razones y fundamentos con
base en el dictamen.
15 Control de Obras En base al dictamen, se elabora acta de fallo y se hace del
conocimiento de los licitantes.
16 Control de Obras Dentro de los quince das naturales siguientes a la fecha de
notificacin por escrito del fallo de la licitacin, pero
invariablemente antes de la firma del contrato debera ser
entregada la fianza de cumplimiento del contrato.
17 Control de Obras Dentro de los quince das naturales siguientes a la fecha de
notificacin por escrito del fallo de la licitacin , pero antes de la
entrega del anticipo debera ser entregada la fianza de garantia
del anticipo.
18 Control de Obras En la fecha estipulada en el acta de fallo se firma el contrato
correspondiente.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. Toms Crdova Lira Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Control de Obras Subdirector Tcnico Director General
IV.- Diagrama de Flujo.
Licitante Control de Obras Direccin Administracin
y Juridico

Inicio

1 2
Elaboracin de Firma de
invitacin Invitacin

3
Se envia
invitacin a
licitantes

4
Se envia
solicitud de
incripcin

5 6 5
Se revisa No cumple, se Se revisa
No informa al No
la la
solicitud licitante para su solicitud
complemento

Si Si
7
Recibo de pago

8
Visita al sitio

9
Junta de
Aclaraciones

10
Presentacin y
apertura de
propuestas

11
Evaluacin de
propuestas

12
Continua
siguiente hoja
IV.- Diagrama de Flujo.
Licitante Control de Obras Direccin Administracin
y Juridico

12
Sigue

13
14
Se emite No Se desecha
dictamen

16 y 17 Si
Presentacin 15 Fin
de fianzas Fallo

18
Firma de
contrato

Fin
V.- Formatos Utilizados.

Invitacion a cuando menos tres personas


O F IC IO N o.
X X X X X X

A S U N T O : I n v ita c i n a c o n c u r s o n m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
P ro g ra m a : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

E n s e n a d a , B a ja C a lifo r n ia , a _ _ _ _ d e _________ del 200__.

X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X
P r e s e n t e:

E l G o b ie r n o d e l E s ta d o d e B a j a C a li f o r n ia p o r c o n d u c t o d e la I n m o b i lia r ia E s t a t a l d e E n s e n a d a , e n c u m p l i m ie n t o a l A r t c u l o 4 1 y c o n s u je c i n a
la s fo r m a l id a d e s q u e p r e v e e n lo s A r t c u lo s 4 2 , 4 3 y 4 4 d e la L e y d e O b r a s P u b li c a s y S e r v ic io s R e la c io n a d o s c o n la s M is m a s y e l A r t i c u lo 1 8 d e s u R e g la m e n t o , s e
p e r m ite in v ita r a U s te d a p a r tic ip a r e n e l c o n c u r s o N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ p a r a e l P r o g r a m a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e n tr o d e l P r o g r a m a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,
q u e c o m p r e n d e la E je c u c i n d e lo s tr a b a j o s c o r r e s p o n d ie n te s a :
______________________________________________________________________.
E l a c to d e p r e s e n t a c i n y a p e r t u r a d e p r o p o s ic io n e s s e c e le b r a r a e l d a _ _ d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e l 2 0 0 _ _ a l a s 1 1 : 0 0 H o r a s , e n la S a la d e J u n t a s d e
I n m o b il ia r ia E s t a t a l d e E n s e n a d a c o n d o m ic i li o e n _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
El lu g a r de re u n i n p a ra la v is ita al s it io donde se e je c u ta ra n lo s tra b a jo s o b je to de e s te c o n c u rs o , s e r e n
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , e l d a _ _ d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e l 2 0 0 _ _ a la s _ _ _ H o r a s .
L a ju n ta d e a c la r a c io n e s s e lle v a r a a c a b o e l d a _ _ d e _ _ _ _ _ d e l 2 0 0 _ _ a la s _ _ _ _ H o r a s e n _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , u b ic a d a s e n
____________________________________________.

F e c h a e s t i m a d a d e in i c i o d e l o s t r a b a jo s , e l d a __________________________.
F e c h a e s t i m a d a d e te r m in a c i n d e lo s tr a b a j o s , e l d a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

R e c u r s o s p r e s u p u s ta le s d e l _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ e n l o c o r r e s p o n d ie n t e a l P r o g r a m a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , a p r o b a d a s p o r la _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,
s e g n o f i c io n u m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e f e c h a _ _ d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e l 2 0 0 _ _ y p o r la _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ s e g n o f ic io n u m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e f e c h a _ _ _ d e
________ del 200__.

A N T I C I P O S : P a r a e l in ic io d e lo s t r a b a jo s s e o t o r g a r a u n a n t ic i p o d e l _ _ _ % ( _ _ _ _ _ _ p o r C ie n to ) d e l i m p o r te to ta l d e c o n tra ta c i n .

C R IT E R IO S D E A D JU D IC A C I N

1 . - Q u e c u m p la c o n lo s d o c u m e n to s d e lic i t a c i n s o lic it a d o s p r e v io a n lis is d e s u p r o p u e s ta .


2 . - Q u e s u b s is ta a la fe c h a d e la a d j u d ic a c i n la c a p a c id a d t c n ic a , e c o n m ic a y le g a l m n i m a r e q u e r id a p a r a o b t e n e r s u in s c r ip c i n a l c o n c u r s o .
3 . - Q u e e l p r o g r a m a d e e je c u c i n d e o b r a s e a f a c t ib le d e c u m p l ir c o n lo s r e c u r s o s c o n s id e r a d o s p o r e l c o n t r a t is t a e n e l p la z o s o l ic it a d o .
4 . - Q u e h a y a c o n g r u e n c ia e n t r e e l p r o g r a m a d e u t il iz a c i n d e m a q u in a r ia y e q u ip o d e c o n s tr u c c i n , a d q u is ic i n d e lo s m a t e r ia le s p r e p o n d e r a n te s y e q u ip o d e
in s ta la c i n p e r m a n e n te .
5 . - Q u e la u t ili z a c i n d e l p e r s o n a l t c n ic o , a d m i n is t r a t i v o y d e s e r v ic io s e n c a r g a d o d e la d ir e c c i n , s u p e r v is i n y a d m in i s t r a c i n d e lo s tr a b a j o s s e a n c o n g r u e n te s
c o n e l c o s to i n d ir e c t o d e a d m in i s t r a c i n d e o b r a p r o p u e s t o .
6 . - Q u e la p r o p u e s t a r e s u lt e s o lv e n te p o r q u e s e a r e m u n e r a t iv a e n s u c o n j u n to y e n s u s p a r te s y g a r a n t ic e s a t is f a c t o r ia m e n t e e l c u m p l i m i e n t o d e la s o b li g a c io n e s
re s p e c tiv a s .
7 .- S i r e s u lta r e q u e d o s o m s p r o p o s ic io n e s s o n s o lv e n t e s p o r q u e s a t is fa c e n la t o t a li d a d d e lo s r e q u e r i m ie n to s s o l ic ita d o s p o r la c o n v o c a n te , e l c o n t r a t o s e
a d ju d ic a r a a q u ie n p r e s e n t e la p r o p o s ic i n q u e r e s u lt e e c o n m i c a m e n te m s c o n v e n ie n te p a r a e l E s t a d o .

D e in te re s a rs e en p a r t ic ip a r , r o g a m o s a U s te d p a sa r a s o lic ita r s u R e g is t r o e n la s o f ic in a s d e la _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ e n C a l le
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , d e _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _ _ H o r a s , h a c i n d o le s a b e r q u e e l p e r o d o p a r a la e n tr e g a d e d o c u m e n t o s t e r m in a e l p r x i m o _ _ _ _ d e _ _ _ _ _ _ _
d e l 2 0 0 _ _ , r e s e r v n d o s e la c o n v o c a n te u n p e r o d o m x i m o d e tr e s d a s h b ile s p a r a v e r if ic a r la d o c u m e n t a c i n q u e s e r e c i b a d e a c u e r d o c o n lo s s ig u ie n t e s
r e q u is it o s :

1 . - E l I n te r e s a d o o s u R e p r e s e n t a n t e L e g a l s o lic ita r a p o r e s c r it o s u i n s c r i p c i n d e b ie n d o s a t is fa c e r lo s r e q u is ito s d e la c o n v o c a t o r ia .


2 . - D o c u m e n ta c i n e n la q u e c o m p r u e b e c o n t a r c o n u n c a p it a l c o n ta b le m n i m o r e q u e r id o d e $ _ _ _ _ _ _ _ _ M . N . ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ M . N .) a c r e d it a d o e n u n B a la n c e
G e n e r a l c o n b a s e e n l o s lt i m o s E s t a d o s F in a n c ie r o s A u d i ta d o s d e l E je r c ic io F is c a l 2 0 0 _ _ , y la lt i m a D e c la r a c i n A n u a l d e I m p u e s to s ; la d o c u m e n ta c i n
d e b e r c e r ti f ic a r la u n C o n ta d o r P b lic o a n e x a n d o c o p ia le g i b le d e s u C d u la P r o f e s io n a l.
3 . - R e p r e s e n t a c i n le g a l.
A : P erson a M oral
a ) .- O r i g in a l y c o p ia fo t o s t t ic a d e l a c ta c o n s t it u t i v a d e la s o c ie d a d d o n d e s e a c r e d ite la p e r s o n a l id a d d e l r e p r e s e n t a n t e le g a l, p a r a s u c o te j o y
d e v o lu c i n o c o p ia c e r t i f ic a d a .
b ) . - U n h is t o r ia l e x p e d id o p o r e l r e g is t r o p u b lic o d e la p r o p ie d a d y c o m e r c io , d o n d e c o n s te n to d o s lo s m o v im ie n to s d e la s o c ie d a d a p a r t ir d e s u
c o n s tit u c i n .
c ) .- O r i g in a l y c o p ia fo t o s t t ic a d e s u r e g is t r o p a tr o n a l p a r a s u c o t e j o y d e v o lu c i n o c o p ia c e r t i f ic a d a
B : P e r s o n a F s ic a
a ) .- A c ta d e n a c i m i e n t o o r ig i n a l y c o p ia fo t o s t t ic a p a r a s u c o t e jo y d e v o lu c i n o c o p ia c e r t if i c a d a .
b ) . - P r e s e n t a r u n a id e n t i f ic a c i n o f i c ia l o r ig i n a l y c o p ia p a r a s u c o te jo y d e v o l u c i n .
c ) .- C o m p r o b a n te d e d o m ic ilio .
d ) . - O r i g in a l y c o p ia fo to s t t ic a d e s u R e g is t r o F e d e r a l d e C o n tr ib u y e n t e s p a r a s u c o t e j o y d e v o lu c i n o c o p ia c e r t if ic a d a .
e ) .- O r i g in a l y c o p ia fo t o s t t ic a d e s u r e g is t r o p a tr o n a l p a r a s u c o t e j o y d e v o lu c i n o c o p ia c e r t i f ic a d a .
4 . - R e la c i n d e lo s c o n tr a t o s d e o b r a e n v i g o r q u e t e n g a c e le b r a d o s ta n to c o n la A d m i n is t r a c i n P b l ic a , a s c o m o c o n lo s p a r t ic u la r e s , s e a la n d o la d e s c r i p c i n d e
lo s t r a b a jo s , n o m b r e d e la c o n t r a ta n te , e l im p o r t e t o t a l c o n t r a t a d o y e l i m p o r t e p o r e je r c e r d e s g lo s a d o p o r a n u a l id a d e s , d e b e r a n e x a r s e c o p ia s le g ib le s d e
c o n t r a to s y p r o g r a m a s d e e je c u c i n .
5 . - D o c u m e n ta c i n q u e c o m p r u e b e la e x p e r ie n c ia o c a p a c id a d t c n ic a d e l lic i ta n te , m e d ia n t e la p r e s e n t a c i n d e l c u r r ic u lu m d e s t a c a n d o la s o b r a s q u e t e n g a n
s im ilitu d c o n la s d e l p r e s e n te c o n c u r s o , a n e x a n d o c o p ia s d e la s a c ta s d e r e c e p c i n y d is p o n i b il id a d d e e q u ip o .
6 . - D e c la r a c i n e s c r it a y b a jo p r o t e s ta d e d e c ir v e r d a d , d e n o e n c o n t r a r s e e n lo s s u p u e s t o s d e l a r t c u lo
5 1 d e la L e y d e O b r a s P u b lic a s y S e r v ic io s R e la c io n a d o s c o n la s M is m a s .
7 .- H a b ie n d o s a tis fe c h o lo s r e q u is ito s a n te r io r e s a n te la c o n v o c a n te y p a g a d o e l c o s to d e $ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ M .N .) p o r la d o c u m e n ta c i n
re s p e c tiv a d e l c o n c u rs o , e l in te re s a d o q u e d a ra in s c r ito y te n d r d e re c h o a p re s e n ta r s u p ro p u e s ta .
8 .- E n la fe c h a y h o r a in d ic a d a s p a r a e l a c to d e p r e s e n ta c i n d e p r o p u e s ta s , s e c e r r a r a n la s p u e r ta s y n o s e p e r m it ir la e n tr a d a a p e r s o n a a lg u n a , p o r
lo q u e s e le s r e c o m ie n d a e s ta r 1 0 m in u to s a n te s .
L a s c o n d ic io n e s d e p a g o s o n m e d ia n te e s t im a c i o n e s p o r c o n c e p to s e je c u t a d o s q u e d e b e r n f o r m u la r s e c o n u n a p e r io d ic id a d n o m a y o r d e 3 0 d a s y s e
p a g a r a n d e n t r o d e u n p la z o n o m a y o r a v e i n t e d a s n a t u r a le s , c o n ta d o s a p a r ti r d e la fe c h a e n q u e h a y a n s id o a u to r iz a d a s p o r la r e s id e n c ia d e s u p e r v is i n .
N in g u n a d e la s c o n d ic io n e s c o n te n id a s e n l a s b a s e s d e lic ita c i n , a s c o m o e n la s p r o p o s ic io n e s p r e s e n t a d a s p o r lo s lic ita n te s , p o d r n s e r n e g o c ia d a s .
T o d o lo n o p r e v is t o e n la p r e s e n te in v it a c i n s e r r e s u e lto p o r la c o n v o c a n t e e n la s B a s e s d e L ic it a c i n d e a c u e r d o a la L e y d e O b r a s P u b lic a s y S e r v ic i o s
R e la c io n a d o s c o n la s M is m a s y a la s D is p o s ic io n e s d e la S e c r e t a r a d e H a c ie n d a y C r d it o P b lic o .

A t e n t a m e n t e

______________________________
D ir e c t o r G e n e r a l d e I .E .E .

c .c .p .

"P A R A E F E C T O S D E N O T IF IC A C I N Y N O M B R A M IE N T O D E R E P R E S E N T A C I N O F IC IA L "

c .c .p .
c . c . p . E x p e d ie n te
c .c .p . M in u ta r io
Registro de inscripcin

REGISTRO AL CONCURSO

ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A ___ DE ______________ DEL 200__.

_____________________________________
P R E S E N T E:

Por este conducto nos permitimos informar a usted que se acepta su solicitud de inscripcin a la
Licitacin No. ______________________, convocado por Invitacin Restringida de INMOBILIARIA
ESTATAL DE ENSENADA para la obra y/o accion
_______________________________________________________________, para lo cual deber
presentar su propuesta el da ____ de ___________ del 200__, a las _______ Horas, en la
___________________________________________________________.

La aceptacin de la solicitud y venta del paquete no significa que estn plenamente inscritos en
el concurso. INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA no se hace responsable si no se acepta su
propuesta despus de revisar la documentacin por deficiencias en la misma, incumplimiento en contratos
anteriores con Instituciones Publicas con Empresas o Sociedades Civiles Privadas.

A T E N T A M E N T E

______________________________
SUBDIRECTOR TECNICO DE I.E.E.
Recibo de pago de inscripcin

RECIBO POR PAGO DE PAQUETE

ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A __ DE _____________ DEL 200_.

BUENO POR $______

Recib de _________________________________. la cantidad de $____ (___________________


M.N.), por concepto del pago del Paquete para presentar su propuesta referente a la licitacin No.
________________, para la obra y/o accion:
__________________________________________________________________.

A T E N T A M E N T E

________________________________
SUBDIRECTOR TECNICO DE I.E.E.
Constancia de Visita

CONSTANCIA DE VISITA

Siendo las _______ Horas del da ____ de ___________ del 200__ , por la presente hago constar que el
_________________________________________ hizo acto de presencia en esta INMOBILIARIA
ESTATAL DE ENSENADA con el objeto de visitar el sitio donde se ejecutara la obra correspondiente
a: __________________________________________________________ objeto de la Licitacin No.
______________________________ que ha visitado y considerado el medio en que se debern de ejecutar
los trabajos y tomado en cuenta cualquier contingencia que pudiera afectar la realizacin de los mismos.

NOTA:
El contratista deber incluir en el monto de su propuesta con carga a herramienta menor el costo
de los sealamientos y protecciones necesarias para la seguridad de peatones y vehculos, as
como los apuntalamientos y protecciones para tuberas existentes, de acuerdo a las
especificaciones proporcionadas por la dependencia.

El contratista deber considerar en sus rendimientos de mano de obra y equipo, el trabajo continuo
en el caso de cruce de vas rpidas, la dependencia no reconocer los pagos extraordinarios por
concepto de tiempo extra o jornadas nocturnas que se requieren por las causas anteriormente
mencionadas.

A T E N T A M E N T E POR EL CONTRATISTA

____________________________ ____________________________________
SUBDIRECTOR TECNICO DE I.E.E.
Acta de recepcin y apertura de propuestas
A C T A D E R E C E P C IO N
Y APERTURA DE PRO PUESTAS

C O N C U R S O N o. ___________________________

E N L A C IU D A D D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; S IE N D O L A S _ _ _ _ _ _ H O R A S D E L D IA _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L
2 0 0 _ _ , S E IN IC IO L A R E U N IO N C O N O B JE T O D E D A R C U M P L IM IE N T O A L O IN D IC A D O E N L A L E Y D E O B R A S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S , IN F O R M A N D O Q U E C O N F E C H A ____ D E
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ S E C O N V O C O M E D IA N T E O F IC IO N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ P A R A E L C O N C U R S O N o .
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ C O R R E S P O N D IE N T E A :

____________________________________________________________________________________________________.
E L A C T O F U E P R E S ID ID O P O R E L _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N S U C A R C T E R D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
D E IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A , C O N L A A S IS T E N C IA D E L O S F U N C IO N A R IO S D E S IG N A D O S P O R E L O R G A N IS M O
Y C O N E L C O N O C IM IE N T O D E L A S IN S T IT U C IO N E S T E S T IG O S , D E C U Y O S R E P R E S E N T A N T E S , S U S N O M B R E S Y F IR M A S
A P A R E C E N A L F IN A L D E L A P R E S E N T E A C T A .
U N A V E Z P A S A D A L IS T A D E A S IS T E N C IA A L A S P E R S O N A S F IS IC A S Y M O R A L E S Q U E C U M P L IE R O N C O N L O S
R E Q U IS IT O S , S E P R O C E D IO D E IN M E D IA T O A R E C IB IR L O S S O B R E S C E R R A D O S C O N T E N IE N D O L A S P R O P O S IC IO N E S
T E C N IC A S Y E C O N O M IC A S DEL CONCURSO CONVOCADO PARA EL PROGRAM A
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; Y R A T IF IC A R Q U E D E A C U E R D O A L O C O M U N IC A D O E N E L
P L IE G O D E R E Q U IS IT O S , S E A D JU D IC A R A E L C O N T R A T O A L A P E R S O N A F IS IC A O M O R A L Q U E D E E N T R E L A S
P R O P O S IC IO N E S P R E S E N T E L A P O S T U R A S O L V E N T E M A S B A JA .
A C T O S E G U ID O S E P A S O A L A A P E R T U R A D E L O S S O B R E S C E R R A D O S Q U E C O N T IE N E N L A S P R O P O S IC IO N E S
T E C N IC A S , H A C IE N D O L A R E V IS IO N D E L A D O C U M E N T A C IO N S O L IC IT A D A .
L O A N T E R IO R Q U E D A A S E N T A D O E N L A P R E S E N T E A C T A , L A C U A L P A R A S U D E B ID A C O N S T A N C IA F U E F IR M A D A
P O R Q U IE N E S IN T E R V IN IE R O N E N E L A C T O .

NO M BRE DE LA EM PRESA F IR M A

L E ID A Q U E F U E L A P R E S E N T E A C T A A L O S A S IS T E N T E S S E P R O C E D IO A E N T R E G A R L E S U N A C O P IA D E L A M IS M A ,
H A C I N D O L E S L A IN V IT A C IO N P A R A Q U E A C U D A N E L P R O X IM O D IA _ _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ A L A S _ _ _ _ _ _ __
H O R A S A E S T A S M IS M A S O F IC IN A S , A E F E C T O D E N O T IF IC A R L E S E L F A L L O D E E S T E C O N C U R S O .
N O H A B IE N D O M A S A S U N T O S Q U E T R A T A R , S E D A P O R T E R M IN A D A L A P R E S E N T E A C T A A L A S _ _ _ _ _ _ _ _ H O R A S
D E L A C T O D E R E C E P C IO N Y A P E R T U R A D E P R O P U E S T A S F IR M A N D O A L C A L C E L O S Q U E E N E L L A IN T E R V IN IE R O N .

NO M BRE DEL REPRESENTANTE


REPRESENTANDO A:

IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENTENTE REPRESENTENTE

S E C R E T A R IA D E IN F R A E S T R U C T U R A Y D E S A R R O L L O S E C R E T A R IA D E P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S
URBANO DEL ESTADO

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENTENTE REPRESENTENTE

C O N T R A L O R IA G E N E R A L D E L E S T A D O S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L D E L E S T A D O

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENTENTE REPRESENTENTE

C O N T R A L O R I A I N T E R N A D E I .E .E . S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENANTE REPRESENTAN TE

NO M BRE DE LA EM PRESA Y
REPRESENTANTE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESENTAN TE REPRESENTAN TE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESENTAN TE REPRESENTAN TE
Acta de fallo
ACTA DE FALLO

C O N C U R SO N o. _____________________

E N L A C IU D A D D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; S IE N D O L A S _ _ _ _ _ _ _ H O R A S D E L D I A _ _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ _ , E N
L A S O F IC I N A S D E IN M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A , U B IC A D A S E N C A L L E S E X T A E S Q U I N A C O N A V E N I D A G R A N A D A
# 1 9 9 0 , C O L O N IA O B R E R A , S E C E L E B R O L A R E U N IO N P A R A D A R A C O N O C E E L F A L L O D E L C O N C U R S O D E O B R A N o .
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ C O R R E S P O N D IE N T E A :

_______________________________________________________________________________________.

E L A C T O F U E P R E S I D ID O P O R _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N S U C A R C T E R D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E
IN M O B IL I A R I A ESTATAL DE EN SEN AD A, EN P R E S E N C IA DE LO S P A R T IC IP A N T E S Y C O N O C IM IE N T O DE LOS
R E P R E S E N T A N T E S D E L O S O R G A N I S M O S T E S T IG O S , C U Y O S N O M B R E S Y F IR M A S A P A R E C E N A L F IN A L D E L A P R E S E N T E
ACTA.
U N A V E Z P A S A D A L IS T A D E A S IS T E N C I A , S E P R O C E D IO A IN F O R M A R A L O S P R E S E N T E S , Q U E A L A N A L IZ A R L A S
P R O P U E S T A S R E C IB ID A S , S E T U V IE R O N E N C U E N T A N O S O L O E L M O N T O T O T A L D E D IC H A S P R O P U E S T A S , S IN O T A M B IE N
L A S C IR C U N S T A N C I A S Q U E C O N C U R R E N E N L A C O N T R A T A C IO N Y S U M I N IS T R O D E L O S M A T E R IA L E S O B J E T O D E L A
L IC IT A C I O N , A N A L I S IS Q U E L L E V O A C A B O IN M O B I L IA R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A M E D I A N T E U N E S T U D IO D E T A L L A D O
D E LO S D O C U M EN TO S.
A C T O S E G U ID O S E D I O A C O N O C E R E L R E S U L T A D O D E R E V I S I O N D E L A S P R O P U E S T A S R E C IB I D A S C O M U N IC A N D O
QUE DE LAS PRO PU ESTAS SO LV EN TE ACEPTAD A S, LA M AS B A JA CO RRESPON D E A LA EM PR ESA
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , P O R L O Q U E T O M A N D O E N C U E N T A E L D IC T A M E N P R E V IA M E N T E E L A B O R A D O
C O N F O R M E A L A R T I C U L O 3 8 P A R R A F O S E P T IM O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L I C A S Y S E R V I C I O S R E L A C I O N A D O S C O N L A S M IS M A S
Y E N C O N S ID E R A C IO N A L O S R E C U R S O S A P R O B A D O S A IN M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A C O N E L O F IC I O N U M E R O
_ _ _ _ _ _ _ D E L _ _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ _ , E M I T ID O P O R L A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , S E L E A D J U D IC A E L
CONTRATO N o. ___________________ POR UN M ONTO DE $__________
( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ M .N .)
E L F A L L O P R E C E D E N T E S E E M I T I O T O M A N D O E N C O N S ID E R A C I O N L A P R O P U E S T A M A S C O N V E N IE N T E , A S I C O M O
E L Q U E L A G A N A D O R A E S U N A E M P R E S A S O L V E N T E Q U E R E U N E L A S C O N D IC IO N E S N E C E S A R IA S P A R A G A R A N T IZ A R E L
C U M P L IM IE N T O S DEL CO NTRATO Y LA E J E C U C IO N DE LAS OBRAS C O R R E S P O N D IE N T E S A:
__________________________________________________________________________________.
LA PRESENTE ACTA SU R TE E FEC TO S DE N O T I F IC A C I O N EN FO R M A A LA EM PR ESA:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ . L A Q U E A T R A V S D E S U R E P R E S E N T A D A D E C L A R A Q U E A C E P T A L A A D J U D I C A C IO N
H E C H A A S U F A V O R Y P O R E L L O S E O B L IG A Y C O M P R O M E T E A :
P R I M E R O .- A F IR M A R E L C O N T R A T O N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Y S U S A N E X O S A M A S T A R D A R E L P R O X I M O D I A _ _ _
D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ E N L A S O F IC IN A S D E IN M O B I L I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A .
S E G U N D O .- A E N T R E G A R L A G A R A N T IA D E C U M P L IM IE N T O D E L C O N T R A T O D E N T R O D E L O S Q U I N C E D I A S
N A T U R A L E S S I G U IE N T E S A L A F E C H A E N Q U E R E C IB A L A N O T IF I C A C I O N P O R E S C R IT O D E L F A L L O D E L A
L IC IT A C I O N , P E R O I N V A R IA B L E M E N T E A N T E S D E L A F I R M A D E L C O N T R A T O Y L A D E L A N T I C IP O S E
P R E S E N T A R A P R E V I A M E N T E A L A E N T R E G A D E E S T E , A P E R C IB I D A D E Q U E S I N O C U M P L E C O N E S T A S
O B L IG A C IO N E S , S E R A S A N C IO N A D O D E A C U E R D O A L A R T I C U L O 7 8 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L I C A S Y
S E R V IC I O S R E L A C I O N A D O S C O N L A S M I S M A .

L E I D A Q U E F U E L A P R E S E N T E A C T A Y N O H A B I E N D O M A S A S U N T O S Q U E T R A T A R , S E D A P O R T E R M IN A D A L A
R E U N IO N , A L A S _ _ _ _ _ H O R A S D E L D I A _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ F IR M A N D O A L C A L C E Y E N C A D A H O J A , L O S Q U E E N
E L L A IN T E R V I N I E R O N C O M O C O N S T A N C IA D E L P R E S E N T E A C T O , P A R A L O S E F E C T O S L E G A L E S C O R R E S P O N D IE N T E .

N O M BR E DEL R EPRESEN TA NTE


R EPR ESENTA ND O A:

IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN TEN TE REPRESEN TEN TE

S E C R E T A R IA D E IN F R A E S T R U C T U R A Y D E S A R R O L L O S E C R E T A R IA D E P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S
U R B A N O D E L E ST A D O

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN TEN TE REPRESEN TEN TE

C O N T R A L O R IA G E N E R A L D E L E S T A D O S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L D E L E S T A D O

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN TEN TE REPRESEN TEN TE

C O N T R A L O R I A I N T E R N A D E I .E . E . S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN ANTE REPRESEN TAN TE

N O M BR E DE LA EM PR ESA Y
R EPR ESENTA NTE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESEN TAN TE REPRESEN TAN TE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESEN TAN TE REPRESEN TAN TE
Contrato
G O B IE R N O D E L E S T A D O D E B A J A C A L IF O R N IA
I N M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A

C O N TR ATO N o. _____________________

C O N T R A T O D E O B R A P U B L I C A A P R E C I O S U N IT A R IO S Y T IE M P O D E T E R M I N A D O Q U E C E L E B R A N P O R U N A
P A R T E E L E J E C U T I V O E S T A T A L A T R A V S D E " I N M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A " A L A Q U E E N E S T E
D O C U M E N T O S E L E D E N O M IN A R A I N M O B I L I A R I A O " _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ " R E P R E S E N T A D A
P O R L A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N S U C A R C T E R D E D IR E C T O R G E N E R A L Y
P O R LA O TR A ____________________________________ A L Q U E S E D E N O M I N A R A E L C O N T R A T IS T A ,
REPRESENTADA POR EL _____________________________________ EN SU CARCTER DE:
_______________________________ DE C O N F O R M ID A D CON LAS D E C L A R A C IO N E S Y C L U S U LAS
S I G U IE N T E S :

D E C L A R A C I O N E S

I . - D E C L A R A E L R E P R E S E N T A N T E D E I N M O B IL I A R I A

I.0 1 Q U E S U R E P R E S E N T A D A E S U N O R G A N IS M O P U B L I C O E S T A T A L D E S C E N T R A L I Z A D O C O N
P E R S O N A L ID A D J U R D IC A Y P A T R IM O N IO P R O P IO , C R E A D O M E D IA N T E D E C R E T O E X P E D ID O P O R
E L E J E C U T IV O D E L E S T A D O D E F E C H A 1 2 D E M A Y O D E 1 9 9 3 Y P U B L I C A D O E N E L P E R I D I C O
O F I C IA L E L D A 1 4 D E L M I S M O A O , M IS M O D E C R E T O Q U E F U E I N S C R I T O E N E L R E G I S T R O
P U B L IC O D E L A P R O P IE D A D Y D E L C O M E R C IO D E E S T A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA
B A J O P A R T I D A 6 0 6 1 7 A F O J A S 1 6 7 / 1 6 8 , D E L T O M O 4 0 9 D E L A S E C C I O N C IV I L D E F E C H A 3 0 D E
J U L I O D E 1 9 9 3 Y Q U E M E D IA N T E D E C R E T O P U B L I C A D O E N E L P E R I O D I C O O F I C I A L D E L E S T A D O D E
F E C H A 1 1 D E A B R IL D E L 2 0 0 3 S E R E F O R M A N L O S A R T IC U L O S 2 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 1 0 Y 1 3 Y S E A D IC IO N A
E L A R T I C U L O 1 5 A L D E C R E T O Q U E C R E A I N O B I L IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A .

I.0 2 Q U E T I E N E P O R O B J E T O E N T R E O T R O S : L A A D Q U I S I C I N , A D M I N IS T R A C I N Y E N A J E N A C I N D E
T E R R E N O S Q U E P O R C U A L Q U I E R T T U L O A D Q U IE R A , A S C O M O E L A P R O V E C H A M IE N T O P A R A
S U S F I N E S D E A Q U E L L O S D E L D O M I N I O P R IV A D O D E L E S T A D O Q U E E L E J E C U T I V O L E A S I G N E , E N
P A T R IM O N IO . F IN A N C IA R L L E V A R A C A B O P R O G R A M A S D E C O N S T R U C C I N D E V IV IE N D A S D E
I N T E R S S O C IA L P A R A V E N T A A R R E N D A M I E N T O A P E R S O N A S D E E S C A S O S R E C U R S O S
E C O N M I C O S Q U E R E Q U IE R A N S A T IS F A C E R N E C E S I D A D E S D E H A B IT A C I N .

I.0 3 Q U E M E D IA N T E E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (4 9 ,9 3 3 ) V O L U M E N N M E R O (8 8 3 ) D E F E C H A 2 5 D E
N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 , O T O R G A D A A N T E L A F E D E L C . L I C E N C I A D O A N G E L S A A D S A I D , N O T A R I O
P B L I C O N M E R O C U A T R O D E L A C I U D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L I F O R N IA , S E P R O T O C O L I Z E L
A C T A N M E R O ( 2 ) D O S C O R R E S P O N D I E N T E A L A Q U I N T A S E S I N E X T R A O R D I N A R IA D E L 2 0 0 5 , D E
L A J U N T A D E G O B I E R N O D O N D E S E N O M B R A A M A R A L U IS A D E L A C A B A D A N A V A R R O , C O M O
D I R E C T O R G E N E R A L D E I N M O B I L I A R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A , I N S T R U M E N T O N O T A R IA L Q U E
Q U E D O D E B I D A M E N T E I N S C R IT O E N L A O F I C I N A D E L R E G IS T R O P B L I C O D E L A P R O P I E D A D Y D E
C O M E R C I O D E L A C I U D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L I F O R N IA B A J O P A R T I D A N M E R O ( 5 1 4 4 7 4 9 ) D E
L A S E C C I N C IV IL D E F E C H A 0 1 D E D IC IE M B R E D E L A O 2 0 0 5 .

1 .0 4 Q U E M E D IA N T E T E S T IM O N IO D E L A E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (4 9 ,9 3 4 ) V O L U M E N N M E R O (8 8 4 )
D E F E C H A 2 5 D E N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 , O T O R G A D A A N T E L A F E D E L C . L I C E N C IA D O A N G E L S A A D
S A ID , N O T A R IO P B L IC O N M E R O C U A T R O D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA Y
Q U E C O N T IE N E U N P O D E R G E N E R A L A M P L S I M O P A R A P L E IT O S Y C O B R A N Z A S , A C T O S D E
A D M IN IS T R A C I N , D E R IG U R O S O D O M IN IO Y P A R A P O D E R S U S C R IB IR E N C U A L Q U IE R C A R C T E R
T T U L O S D E C R D IT O , E N L O S T R M IN O S D E L A R T C U L O N O V E N O D E L A L E Y G E N E R A L D E
T T U L O S Y O P E R A C IO N E S D E C R D I T O ; E I N S C R I T O E N L A O F I C I N A D E L R E G IS T R O P B L I C O D E L A
P R O P I E D A D Y D E C O M E R C IO D E L A C I U D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L I F O R N I A , B A J O P A R T I D A
N M E R O ( 5 1 4 4 7 1 3 ) D E L A S E C C I N C IV I L D E F E C H A 3 0 D E N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 .

I.0 5 Q U E P O R E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (3 ,7 9 0 ) V O L U M E N N M E R O (1 0 0 ) D E F E C H A 1 6 D E J U N IO D E
1 9 9 3 , O T O R G A D A A N T E L A F E D E L C . L IC E N C IA D O R A M IR O D U A R T E Q U IJ A D A , N O T A R I O
P B L I C O N M E R O D I E Z E N L A C I U D A D D E M E X I C A L I , B A J A C A L I F O R N IA , I N M O B I L IA R I A D E L
E S T A D O D E B A J A C A L IF O R N I A L E O T O R G A I N M O B I L I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A , U N P O D E R
GENERAL PARA P L E IT O S Y COBRANZAS, ACTO S D E A D M IN IS T R A C I N Y D E D O M IN IO ,
I N S T R U M E N T O N O T A R I A L Q U E Q U E D O D E B I D A M E N T E I N S C R I T O E N L A O F I C I N A D E L R E G IS T R O
P B L I C O D E L A P R O P I E D A D Y D E C O M E R C I O D E E S T A C I U D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N I A ,
B A J O P A R T ID A N M E R O (6 2 4 4 ) A F O J A S (6 1 /6 2 ) D E L T O M O (X X V III) D E L A S E C C I N C O M E R C IO D E
F E C H A 1 5 D E J U L IO D E L M IS M O A O .

I.0 6 QUE LA S E C R E T A R IA P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S APROBO PARA EL RAMO


_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ L A I N V E R S I N C O R R E S P O N D IE N T E A L A O B R A
:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N E L M U N IC IP IO D E E N S E N A D A , B .C ., E N
E L O F IC IO N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E F E C H A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

I.0 7 Q U E T IE N E E S T A B L E C I D O S U D O M I C I L I O L E G A L E N , C A L L E S E X T A E S Q U I N A C O N G R A N A D A #
1 9 9 0 , C O L O N I A O B R E R A E N E N S E N A D A , B A J A C A L I F O R N IA , M I S M O Q U E S E S E A L A P A R A L O S
F IN E S Y E F E C T O S L E G A L E S D E E S T E C O N T R A T O .
I.1 0 Q U E L A S O B R A S O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O S E R N D E S T IN A D A S A UN S E R V IC IO
P U B L IC O O A L U S O C O M N P O R L O Q U E S E C O N S ID E R A N D E IN T E R S S O C IA L .

I.1 1 Q U E E L P R E S E N T E C O N T R A T O S E C O N S ID E R A D E D E R E C H O P U B L IC O .

II.- E L C O N T R A T IS T A D E C L A R A :

II.1 .- S E R U N A E M P R E S A M E X IC A N A C O N S T IT U ID A L E G A L M E N T E C O N F O R M E L A S L E Y E S D E L P A IS :
S E G N L O A C R E D IT A C O P IA D E L T E S T IM O N IO D E L A E S C R IT U R A N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E
FECHA _______________________ O T O R G A D A A N T E L A F E D E L N O T A R IO P U B L IC O N o.
______________________________________________________________________ , EL L IC .
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A
C A L I F O R N IA , I N S C R I T A A N T E E L R E G I S T R O P U B L I C O D E L A P R O P I E D A D Y D E L C O M E R C I O ,
O F IC IN A R E G IS T R A D O R A DE ENSENADA B A JA C A L IF O R N IA , BAJO P A R T ID A D N o.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L A S E C C IO N C O M E R C IO , D E F E C H A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

II.2 .- Q U E T IE N E C A P A C ID A D J U R D IC A P A R A C O N T R A T A R Y O B L IG A R S E A L A E J E C U C I N D E L
S U M IN IS T R O D E L A O B R A P U B L IC A O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O Y Q U E D IS P O N E D E L A
O R G A N IZ A C I N Y E L E M E N T O S S U F IC IE N T E S P A R A E L L O .

II.3 .- Q U E T IE N E S U D O M IC IL IO L E G A L E N _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , E N L A C IU D A D
DE _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , M IS M O Q U E S E A L A P A R A T O D O S L O S F IN E S Y E F E C T O S
LE G A LE S D E E STE C O N TR ATO .

II.4 .- QUE CUENTA CON LO S R E G IS T R O S QUE SE C IT A N A C O N T IN U A C I N , LO S CUALES ESTN


V IG E N T E S :

1 1 .4 .a .- R E G IS T R O F E D E R A L D E C O N T R IB U Y E N T E S D E L A S E C R E T A R IA D E H A C IE N D A Y C R D IT O
P U B L IC O N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

II.4 .b .- R E G IS T R O E N L A C M A R A M E X IC A N A D E L A IN D U S T R IA D E L A C O N S T R U C C IO N , C O N E L N o .
___________________.

I I . 4 . c . - R E G IS T R O EN EL IN S T IT U T O M E X IC A N O DEL SEGURO S O C IA L , CON No


___________________.

II.4 .d .- R E G IS T R O E N E L IN S T IT U T O DEL FONDO N A C IO N A L DE LA V IV IE N D A PARA LO S


TR A B A JA D O R E S N o. ___________________.

II.5 .- Q U E C O N O C E P L E N A M E N T E E L C O N T E N ID O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S , S U R E G L A M E N T O A S C O M O L A S N O R M A S D E C O N S T R U C C I N
V IG E N T E S E N L A IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A Y E L D O C U M E N T O E N Q U E S E
C O N S I G N A N L O S P R E C I O S U N I T A R IO S Y L A S C A N T I D A D E S D E T R A B A J O , Q U E C O M O A N E X O S
D E B ID A M E N T E F IR M A D O S P O R L A S P A R T E S , F O R M A N P A R T E IN T E G R A N T E D E E S T E C O N T R A T O .

II.6 .- Q U E H A IN S P E C C IO N A D O D E B ID A M E N T E E L S IT IO D O N D E S E R E A L IZ A R A L A O B R A O B J E T O D E
E S T E C O N T R A T O , A F IN D E C O N S ID E R A R T O D O S L O S F A C T O R E S Q U E IN T E R V IE N E N E N S U
E J E C U C IO N .

III.- L A S P A R T E S D E C L A R A N :

III.1 .- Q U E C O N O C E N E L A L C A N C E Y C O N T E N ID O D E L O S D O C U M E N T O S D E L IC IT A C I N Q U E IN T E G R A N
E L P R O C E D IM IE N T O D E C O N T R A T A C I N D E L Q U E D E R IV A L A A D J U D IC A C I N D E L P R E S E N T E
IN S T R U M E N T O .

III.2 .- Q U E L A S O B R A S O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O S E R A N D E S T IN A D A S A UN S E R V IC IO
P U B L IC O O A L U S O C O M U N P O R L O Q U E S E C O N S ID E R A N D E IN T E R E S S O C IA L .

III.3 .- Q U E S E R E C O N O C E N M U T U A M E N T E L A P E R S O N A L ID A D C O N Q U E S E O S T E N T A N Y S U C A P A C ID A D
P A R A C O N T R A T A R , O T O R G A N D O E N N O M B R E D E S U S R E P R E S E N T A D A S C O M O M A N IF E S T A C I N
D E S U L IB R E V O L U N T A D , L A S S IG U IE N T E S :

C L A U S U L A S

P R IM E R O .- O B J E T O D E L C O N T R A T O .- I N M O B I L I A R I A E N C O M IE N D A A E L C O N T R A T IS T A Y ESTE SE
O B L IG A A R E A L IZ A R P A R A E L H A S T A S U T O T A L T E R M IN A C IO N , D E C O N F O R M ID A D C O N L A S N O R M A S D E
C O N S T R U C C IO N , E S P E C IF IC A C IO N E S D E L A O B R A , P R O Y E C T O S , C A T A L O G O S D E C O N C E P T O S , U N ID A D E S
D E M E D IC IO N , C A N T ID A D E S D E T R A B A J O Y P R E C IO S U N IT A R IO S , P R O G R A M A S D E E J E C U C I N Y
P R E S U P U E S T O Q U E F O R M A N P A R T E IN T E G R A N T E D E E S T E C O N T R A T O , U N A O B R A C O N S IS T E N T E E N :
_________________________________________________, , EN EL M U N IC IP IO DE
_________________________________.

S E G U N D O .- IM P O R T E D E L C O N T R A T O .- E L M O N T O T O T A L D E L P R E S E N T E C O N T R A T O E S DE: $
____________________________________________________________________________________,
CONTANDO CON UNA P R E V IS I N PRESUPUESTAL DE $
T E R C E R O . - P L A Z O D E E J E C U C I N . - E L P L A Z O D E E J E C U C I N D E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E L P R E S E N T E
C O N T R A T O E S D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D I A S N A T U R A L E S O B L IG N D O S E L A C O N T R A T IS T A A IN I C I A R L O S
T R A B A J O S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O E L D A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Y A C O N C L U IR L O S A
M A S T A R D A R E L D A ___________________________ A S I C O M O A E J E C U T A R D IC H O S T R A B A J O S E N L O S
T E R M IN O S D E L A R T IC U L O 8 1 D E L R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C I O N A D O S C O N L A S M IS M A S .

FECHA IM P O R T E
D E S C R IP C I N IN I C IO T E R M IN A C IO N

C U A R T O .- D IS P O N I B IL I D A D D E L I N M U E B L E .- IN M O B IL I A R IA S E O B L IG A A T E N E R O P O R T U N A M E N T E L A
D IS P O N I B I L ID A D L E G A L Y M A T E R IA L D E L O S L U G A R E S E N Q U E D E B E R N E J E C U T A R S E L A S O B R A S
M A T E R IA D E E S T E C O N T R A T O .

Q U IN T O . - A N T IC IP O S .- P A R A Q U E E L C O N T R A T IS T A R E A L I C E E N E L S IT I O D E L O S T R A B A J O S L A
C O N S T R U C C I O N D E S U S O F IC IN A S , A L M A C E N E S , B O D E G A S E IN S T A L A C IO N E S Y , E N S U C A S O , S U F R A G U E
L O S G A S T O S D E T R A S L A D O D E L A M A Q U IN A R IA Y E Q U IP O D E C O N S T R U C C I N , E I N IC IE L O S T R A B A J O S
O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O , A S I C O M O P A R A L A C O M P R A Y P R O D U C C I N D E L O S M A T E R IA L E S D E
C O N S T R U C C I N , L A A D Q U IS IC I N D E E Q U IP O S Q U E S E I N S T A L E N P E R M A N E N T E M E N T E Y D E M A S
IN S U M O S . E L C O N T R A T IS T A O T O R G A U N A N T IC IP O P O R E L _ _ % ( _ _ _ _ _ _ _ _ P O R C I E N T O ) D E L A
A S IG N A C I N P R E S U P U E S T A L A P R O B A D A P A R A E L C O N T R A T O Q U E IM P O R T A L A C A N T ID A D DE
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Y E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A U T IL IZ A R L O
E X C L U S I V A M E N T E P A R A T A L E S C O N C E P T O S , O E N S U D E F E C T O A R E E M B O L S A R S U IM P O R T E E N U N
T E R M IN O N O M A Y O R D E 1 0 D I A S N A T U R A L E S A P A R T I R D E L A F E C H A D E N O T IF IC A C I N D E L
R E Q U E R IM IE N T O .

E N C A S O D E I N C U M P L IM IE N T O E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A P A G A R A T IT U L O D E IN T E R E S E S
A P A R T I R D E L A F E C H A E N Q U E V E N Z A E L P L A Z O E N Q U E D E B IO D E V O L V E R E L A N T IC I P O , L O S C A R G O S
F I N A N C IE R O S C O R R E S P O N D IE N T E S , C O N F O R M E L O E S T A B L E C I D O E N E L A R T IC U L O 5 5 D E L A L E Y D E
O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S

E N C A S O Q U E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E L C O N T R A T O S E I N IC IE N D E N T R O D E L U L T I M O
T R IM E S T R E D E L E J E R C I C IO F IS C A L I N M O B I L I A R I A P O D R A O T O R G A R U N A N T IC IP O D E A C U E R D O A L O
E S T A B L E C ID O E N L A F R A C C IO N V D E L A R T IC U L O 5 0 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N C O N L A S M IS M A S .

E L C O N T R A T IS T A S E O B L I G A A U T I L IZ A R L O S A N T IC IP O S A Q U E S E R E F IE R E E S T A C L A U S U L A ,
E X C L U S I V A M E N T E E N L O S C O N C E P T O S C IT A D O S , A S I C O M O A J U S T IF IC A R A N T E IN M O B I L I A R I A SU
C O R R E C T A A P L IC A C I N , D E N T R O N D E L O S 1 5 ( Q U I N C E ) D IA S S I G U IE N T E S D E R E C IB ID O E L A N T I C IP O .

E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A N O S O L IC I T A R A N T I C IP O S P O R L A C E L E B R A C I N D E L O S
C O N V E N IO S A Q U E S E R E F IE R E E L A R T IC U L O 5 9 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V C IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S , O B IE N , P O R L O S I M P O R T E S R E S U L T A N T E S D E L O S A J U S T E S D E
C O S T O S D E L C O N T R A T O O C O N V E N IO S Q U E S E G E N E R E N D U R A N T E E L E J E R C I C IO D E E S T E C O N T R A T O .

L A A M O R T IZ A C I N D E L O S A N T I C IP O S P A C T A D O S D E B E R A E F E C T U A R S E P R O P O R C IO N A L M E N T E
CON CARGO A CADA U N A D E L A S E S T I M A C IO N E S P O R T R A B A J O S E J E C U T A D O S Q U E S E F O R M U L E N
D E B IE N D O L I Q U ID A R S E E L S A L D O P O R A M O R T I Z A R E N L A E S T I M A C I N F IN A L D E L E J E R C IC I O F IS C A L D E
Q UE SE TRATE

E N E L C A S O D E Q U E E L C O N T R A T IS T A N O R E I N T E G R E E L S A L D O D E L O S A N T IC I P O S P O R
A M O R T IZ A R , E N E L P L A Z O D E 1 0 D I A S N A T U R A L E S S IG U IE N T E S A L C IE R R E D E L E J E R C IC I O D E L A
T E R M IN A C I N D E L A O B R A O D E L A R E S C IS IO N D E L C O N T R A T O , S E O B L IG A A P A G A R L O S G A S T O S
F I N A N C IE R O S C O R R E S P O N D IE N T E S , C O N F O R M E A L A T A S A D E I N T E R E S E S T A B L E C ID O P O R L A L E Y D E
IN G R E S O S D E L A F E D E R A C IO N , V I G E N T E A L A F E C H A D E L A R E C L A M A C IO N , P A R A L O S C A S O S D E
P R O R R O G A P A R A E L P A G O D E C R E D I T O F IS C A L , P R E V IS T A E N E L A R T IC U L O 5 5 D E L A L E Y D E O B R A S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S

L O S G A S T O S F IN A N C IE R O S S E C A L C U L A R A N S O B R E E L S A L D O N O A M O R T IZ A D O Y S E
C O M P U T A R A N P O R D IA S C A L E N D A R IO S D E S D E Q U E S E V E N C IO E L P L A Z O E S T A B L E C I D O E N E L P A R R A F O
Q U E A N T E C E D E , H A S T A L A F E C H A E N Q U E P O N G A L A C A N T ID A D A D IS P O S IC I O N D E , A T R A V E S D E L A
S E C R E T A R IA D E P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S D E L E S T A D O .

S E X T O . - O B R A E X T R A O R D I N A R I A . - C U A N D O A J U I C IO D E I N M O B IL IA R I A S E A N E C E S A R IO L L E V A R A C A B O
O B R A Q U E N O E S T E C O M P R E N D ID A E N E L P R O Y E C T O D E L P R O G R A M A , L E O R D E N A R A A L C O N T R A T IS T A
S U E J E C U C I O N , Y E S T E S C O M P R O M E T E R A A R E A L I Z A R L A Y S P R O C E D E R A D E L A S IG U IE N T E F O R M A :

A ) . S I E X IS T E N C O N C E P T O S Y P R E C IO S U N IT A R IO S E S T IP U L A D O S E N E L C O N T R A T O Q U E S E A N
A P L IC A B L E S A L O S C O N C E P T O S D E Q U E S E T R A T E , IN M O B IL IA R IA E S T A R A F A C U L T A D O
P A R A O R D E N A R A L C O N T R A T IS T A Y E S T E S E O B L I G A A E J E C U T A R L O S C O N F O R M E A D IC H O S
P R E C IO S .
B ) . S I P A R A L O S T R A B A J O S N O E X I S T IE R E N C O N C E P T O S D E O B R A Y P R E C IO S U N IT A R IO S E N E L
C O N T R A T O , S E C O N S I D E R A R A F A C T IB L E D E T E R M IN A R L O S N U E V O S P R E C I O S C O N B A S E E N
E N V IG O R , O E N S U D E F E C T O P A R A C A L C U L A R L O S N U E V O S P R E C IO S , T O M A R A E N C U E N T A L O S
E L E M E N T O S Q U E S I R V IE R O N D E B A S E P A R A F O R M U L A R L O S P R E C I O S D E L T A B U L A D O R E N
U N O Y E N O T R O C A S O E L C O N T R A T IS T A E S T A O B L I G A D O A E J E C U T A R L A O B R A C O N F O R M E
A L O S N U E V O S P R E C IO S .
D ) . S I N O F U E R E P O S IB L E D E T E R M I N A R L O S N U E V O S P R E C I O S U N I T A R I O S E N L A F O R M A
E S T A B L E C ID A E N E L P A R R A F O A N T E R IO R E L C O N T R A T IS T A A R E Q U E R IM IE N T O D E
I N M O B I L IA R IA Y D E N T R O D E L P L A Z O Q U E E S T E S E A L E S O M E T E R A A S U C O N S I D E R A C I O N
L O S N U E V O S P R E C I O S U N IT A R I O S , A C O M P A A D O D E S U S R E S P E C T I V O S A N A L IS IS , E N L A
I N T E L I G E N C IA D E Q U E P A R A L A F I J A C I N D E E S T O S P R E C IO S D E B E R A A P L I C A R E L M I S M O
C R IT E R O Q U E S E H U B IE R E S E G U ID O P A R A L A D E T E R M IN A C IO N D E L O S P R E C IO S
U N I T A R I O S D E L C O N T R A T O , D E B I E N D O R E S O L V E R L A I N M O B I L IA R IA E N U N P L A Z O N O M A Y O
D E 1 0 D IA S .
S I A M B A S P A R T E S L L E G A N A U N A C U E R D O R E S P E C T O A L O S P R E C IO S U N IT A R IO S A Q U E S E
R E F IE R E E S T E I N C I S O E L C O N T R A T IS T A S E O B L I G A A E J E C U T A R L A O B R A E X T R A O R D I N A R IA
C O N F O R M E A D IC H O S P R E C IO S U N IT A R IO S .
E N T O D O C A S O I N M O B I L IA R I A D A R A P O R E S C R IT O L A O R D E N P A R A L A E J E C U C I O N D E L A
O B R A C O R R E S P O N D IE N T E . E N T A L E V E N T O , L O S C O N C E P T O S , S U S E S P E C I F I C A C IO N E S Y
L O S P R E C I O S U N IT A R I O S R E S P E C T I V O S Q U E D A R A N I N C O R P O R A D O S A L C O N T R A T O P A R A
T O D O S S U S E F E C T O S E N L O S T E R M IN O S D E L D O C U M E N T O Q U E S E S U S C R IB E .

S E P T IM O . - A M P L I A C I O N D E L P L A Z O . - E N L O S C A S O S F O R T U I T O S O D E F U E R Z A M A Y O R , O C U A N D O P O R
C U A L Q U I E R O T R A C A U S A N O IM P U T A B L E A L C O N T R A T I S T A L E F U E R E I M P O S I B L E A E S T E C U M P L I R C O N E L
P R O G R A M A , S O L I C IT A R A O P O R T U N A M E N T E Y P O R E S C R I T O L A P R O R R O G A Q U E C O N S I D E R E N E C E S A R IA
E X P R E S A N D O L O S M O T IV O S E N Q U E A P O Y E S U S O L IC IT U D . R E S O L V E R A S O B R E L A J U S T IF IC A C IO N Y
P R O C E D E N C IA D E L A P R O R R O G A Y E N S U C A S O C O N C E D E R A L A Q U E H A Y A S O L I C I T A D O E L
C O N T R A T IS T A O L A Q U E E L P R O P I O O R G A N IS M O E S T A T A L E S T I M E C O N V E N I E N T E , Y S H A R A N L A S
M O D I F I C A C IO N E S C O R R E S P O N D I E N T E S A L P R O G R A M A .

S I S E P R E S E N T A R E N C A U S A S Q U E I M P I D A N L A T E R M I N A C IO N D E L O S T R A B A J O S D E N T R O D E L O S
P L A Z O S E S T IP U L A D O S , Q U E F U E R E N I M P U T A B L E S A L C O N T R A T IS T A E S T E P O D R A S O L I C I T A R T A M B IE N
U N A P R O R R O G A , P E R O S E R A O P T A T IV A P A R A I N M O B I L IA R I A L C O N C E D E R L A O N E G A R L A .

E N E L C A S O D E C O N C E D E R L A , I N M O B I L I A R I A D E C I D I R S I P R O C E D E I M P O N E R A L C O N T R A T IS T A
L A S S A N C I O N E S A Q U E H A Y A L U G A R , D E A C U E R D O A L A C L A U S U L A C O R R E S P O N D IE N T E Y E N C A S O D E
N E G A R L A P O D R A E X I G I R A L E L C O N T R A T IS T A E L C U M P L I M I E N T O D E L C O N T R A T O , O R D E N N D O L E Q U E
A D O P T E L A S M E D I D A S N E C E S A R I A S A F I N D E Q U E L A O B R A Q U E D E C O N C L U I D A O P O R T U N A M E N T E , O B IE N
P R O C E D E R A A R E S C I N D I R E L C O N T R A T O D E A C U E R D O A L A C L A U S U L A C O R R E S P O N D IE N T E .

O C T A V O .- F O R M A D E P A G O .- L A S P A R T E S C O N V IE N E N Q U E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E L P R E S E N T E
C O N T R A T O , S E P A G U E N M E D IA N T E L A F O R M U L A C I O N D E E S T I M A C I O N E S Q U E A B A R C A R A N P E R IO D O S D E
E J E C U C I N M A X I M O S D E U N M E S , L A S Q U E D E B E R N S E R E N T R E G A D A S P O R E L C O N T R A T IS T A A L A
R E S ID E N C IA D E O B R A A C O M P A A D A S D E L A D O C U M E N T A C I N D E S O P O R T E C O R R E S P O N D IE N T E ,
D E N T R O D E L O S S E I S D A S N A T U R A L E S S IG U I E N T E S A L A S F E C H A S D E C O R T E Q U E S E R N L O S D A S 1 5 Y
3 0 D E C A D A M E S . I N M O B I L I A R I A P O R C O N D U C T O D E L A R E S I D E N C I A R E V IS A R A Y A U T O R I Z A R A L A S
E S T IM A C IO N E S E N U N P L A Z O N O M A Y O R D E 1 5 D IA S N A T U R A L E S , D E E X IS T IR D IF E R E N C IA S T C N IC A S O
N U M E R I C A S S U R E S O L U C I N Y P A G O S E R A I N C O R P O R A D A A L A E S T I M A C I N .

E L L U G A R D E P A G O D E L A S E S T IM A C IO N E S S E R A E L Q U E P A R A T A L E F E C T O S E A L E E L
C O N T R A T IS T A D E P E N D IE N C O D E L A P R O C E D E N C I A D E L O S R E C U R S O S Q U E C U B R A N E L I M P O R T E
C O N T R A T A D O , E N U N P L A Z O N O M A Y O R D E 2 0 D IA S N A T U R A L E S C O N T A D O S A P A R T I R D E L A F E C H A D E
A U T O R I Z A C I N P O R L A R E S I D E N C I A D E O B B R A S Y S E S U J E T A R A A L O S P R O C E D I M IE N T O S E S T A B L E C I D O S
P O R L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S , E L R E G L A M E N T O D E
L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S Y D E M S D I S P O S I C I O N E S
C O M P L E M E N T A R IA S .

N O V E N O . - G A R A N T A S . - E L C O N T R A T IS T A C O N S T I T U I R F IA N Z A E X P E D I D A P O R L A I N S T I T U C I N
A U T O R I Z A D A P A R A G A R A N T I Z A R E L C U M P L I M IE N T O D E E S T E C O N T R A T O , C O N F O R M E A L O E S T A B L E C I D O
E N E L A R T I C U L O 4 8 F R A C C I O N I I D E L A L E Y D E O B R A S P U B L I C A S Y S E R V I C I O S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M I S M A S P O R U N A C A N T I D A D IG U A L A L _ _ % ( _ _ _ _ _ _ P O R C IE N T O ) D E S U I M P O R T E T O T A L .

P A R A E L C A S O Q U E D U R A N T E E L E J E R C IC IO D E E S T E C O N T R A T O S E A U T O R IC E U N IN C R E M E N T O
P O R A J U S T E D E C O S T O S O S E O T O R G U E N C O N V E N I O S A L P R O P I O C O N T R A T O , E L C O N T R A T IS T A
I N C R E M E N T A R A L A G A R A N T IA C O N S T IT U I D A , P O R E L P O R C E N T A J E S E A L A D O D E L O S IM P O R T E S Q U E
CORRESPONDAN.

P A R A G A R A N T IZ A R L A C O R R E C C I O N D E L O S V I C I O S O C U L T O S D E L A O B R A , D E F E C T O S D E
C O N S T R U C C I N O R E P O S I C I N D E E Q U IP O S , E L C O N T R A T IS T A O T O R G A R A F IA N Z A P O R U N M O N T O
D E L 1 0 % D E L IM P O R T E T O T A L E J E R C ID O E N L A E J E C U C I N D E L O S T R A B A J O S , D E C O N F O R M ID A D C O N L O
D I S P U E S T O E N E L A R T IC U L O 6 6 D E L A L E Y D E O B R A P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M IS M A S .

L A V IG E N C IA D E L A G A R A N T IA D E L A C O R R E C C IO N D E L O S V IC IO S O C U L T O S , S E R A D E U N P L A Z O
D E D O C E M E S E S C O N T A N D O S A P A R T IR D E L A F E C H A D E R E C E P C I N F O R M A L D E L O S T R A B A J O S
O B JE T O S D E E S TE C O N T R A T O .
A S I M IS M O P R E S E N T A R A F IA N Z A P O R E L T O T A L D E A N T IC IP O O T O R G A D O , L A C U A L D E B E R A S E R
P R E S E N T A D A D E N T R O D E L O S Q U I N C E D IA S N A T U R A L E S S IG U I E N T E S A L A F E C H A D E N O T I F I C A C I N D E L
FALLO .

D E C IM O . - A J U S T E D E C O S T O S . - D E C O N F O R M I D A D E N L O S A R T C U L O S 5 6 , 5 7 Y 5 8 D E L A L E Y D E O B R A S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S .
E L A J U S T E A L O S C O S T O S S E H A R D E L A S IG U IE N T E M A N E R A :

A ) . - S E R E V I S A R A N L O S P R E C I O S U N IT A R I O S D E C A D A U N O D E L O S C O N C E P T O S I N C L U I D O S E N
EL CONTRATO.

B ) . - E N E L C A S O D E D E C R E M E N T O S , L A R E V IS I N S E R P R O M O V I D A P O R IN M O B IL IA R IA
D E B IE N D O E M I T I R E L O F I C I O R E S O L U T O R IO D E N T R O D E U N P L A Z O D E S E S E N T A D A S
H B I L E S S I G U I E N T E S A L A F E C H A D E P U B L I C A C I N D E L O S R E L A T IV O S D E P R E C IO S
A P L IC A B L E S A L A J U S T E D E C O S T O S P R O M O V ID O .

C ) . - E N C A S O D E I N C R E M E N T O S , L A R E V I S I N S E R P R O M O V I D A P O R E L C O N T R A T IS T A ,
M E D I A N T E S O L I C I T U D E S C R IT A , Q U E D E B E R S E R P R E S E N T A D A D E N T R O D E U N P L A Z O D E
S E S E N T A D A S H B I L E S S IG U I E N T E S A L A F E C H A D E P U B L I C A C I N D E L O S R E L A T IV O S
P R E C IO S U N IT A R IO S A P L IC A B L E S AL AJU STE DE COSTOS. LA S O L IC IT U D SER
P R E S E N T A D A , A N E X A N D O L O S S IG U I E N T E S D O C U M E N T O S :

1 .- C A N T ID A D E S D E O B R A F A L T A N T E S D E E J E C U T A R , A L A F E C H A E N Q U E S E HAYA
P R O D U C ID O E L IN C R E M E N T O S O L IC IT A D O Y C O N F O R M E A L P R O G R A M A D E OBRA
A U T O R I Z A D O P O R L A R E S I D E N C I A D E S U P E R V IS I N D E O B R A S R E S P E C T I V A .

2 .- P R E S U P U E S T O , A P L IC A N D O A LAS C A N T ID A D E S DE OBRA FALTAN TE, LO S P R E C IO S


U N IT A R IO S D E C O N T R A T O .

3 . - P R E S U P U E S T O , A P L I C A N D O A L A S C A N T I D A D E S D E O B R A F A L T A N T E S , L O S P R E C IO S
U N IT A R IO S IN C R E M E N T A D O S .

4 . - A N L I S I S D E P R E C I O S U N IT A R I O S D E T O D O S L O S C O N C E P T O S E N L O S Q U E S E H A Y A N
P R O D U C ID O L O S IN C R E M E N T O S S O L IC IT A D O S C A L C U L A N D O E L C O S T O D E L O S
I N S U M O S E N B A S E A L O S R E L A T I V O S P U B L I C A D O S E N E L D I A R I O O F I C IA L D E L A
F E D E R A C I N , A D J U N T A N D O C O P IA D E L A P U B L I C A C I N .

D ) . - E L A J U S T E D E C O S T O S S E F O R M A L IZ A R A M E D IA N T E E L O F I C I O D E R E S O L U C I N , E M I T I D O
P O R "L A IN M O B IL IA R IA " D E N T R O D E U N P L A Z O D E V E IN T E D A S H B IL E S A P A R T IR D E L A
F E C H A D E R E C E P C I N D E L A S O L I C IT U D , D E B I D A M E N T E D O C U M E N T A D A .

E . - L O S P R E C I O S O R I G I N A L E S D E C O N T R A T O P E R M A N E C E R N F IJ O S H A S T A L A T E R M I N A C I N D E
L O S T R A B A J O S , E L A J U S T E S E A P L IC A R A A L O S C O S T O S D IR E C T O S , C O N S E R V A N D O
C O N S T A N T E S L O S P O R C E N T A J E S D E IN D IR E C T O S Y U T IL ID A D O R IG IN A L E S .

E L C O S T O P O R F I N A N C IA M I E N T O E S T A R S U J E T O A L A S V A R IA C IO N E S D E L A T A S A D E
IN T E R S P R O P U E S T A .

F ) . - " L A I N M O B I L I A R IA " P R O V E E R L O N E C E S A R I O P A R A Q U E S E C U B R A A E L C O N T R A T IS T A E L
A JU S T E D E C O S T O S Q U E C O R R E S P O N D A A LO S T R A B A JO S E JE C U T A D O S , C O N FO R M E A LA S
E S T IM A C IO N E S C O R R E S P O N D IE N T E S D E N T R O D E U N P L A Z O D E 3 0 D A S N A T U R A L E S A
P A R T IR D E L A F E C H A E N Q U E S E E M IT E E L O F IC IO D E R E S O L U C I N Q U E A C U E R D E E L
A U M E N T O O R E D U C C I N R E S P E C T IV O . E N E L C A S O D E IN C U M P L IM IE N T O S E A P L IC A R A E L
P R O C E D I M IE N T O E S T A B L E C I D O E N E L A R T IC U L O 5 5 P R R A F O 2 D E LA LEY DE O B RA S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S .

D E C IM O P R IM E R O . - R E C E P C I N D E L O S T R A B A J O S . - P A R A L A R E C E P C I N L A O B R A , E L C O N T R A T IS T A
C O M U N IC A R A A IN M O B IL IA R IA D E L A T E R M IN A C IO N D E L O S M IS M O S , A D U D IC A N D O L A D O C U M E N T A C I N
Q U E S E I N D I C A E N E L A R T IC U L O 1 3 5 D E L R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S Y I N M O B I L I A R I A D E N T R O D E L P L A Z O D E Q U I N C E D I A S N A T U R A L E S
P R O C E D E R A A C O N S T A T A R Q U E L O S T R A B A J O S E S T E N D E B ID A M E N T E C O N C L U ID O .

E N C A S O Q U E L A V E R I F I C A C I N D E M U S T R E Q U E L O S T R A B A J O S N O S E E N C E N T R A N T E R M I N A D O S
IN M O B IL IA R IA L O C O M U N IC A R A A L E L C O N T R A T IS T A D E V O L V IE N D O L A D O C U M E N T A C I N
PRESENTADA.

U N A V E Z V E R IF I C A D A L A T E R M I N A C I N D E L O S T R A B A J O S , I N M O B I L I A R I A F I J A R A D I A Y H O R A
P A R A L A R E C E P C I N D E L A O B R A , F E C H A Q U E N O E X C E D E R A D E 1 5 D I A S N A T U R A L E S S IG U I E N T E S A L A
V E R IF I C A C I N . R E C IB I D O S L O S T R A B A J O S , L A S P A R T E S , D E N T R O D E L O S T R E I N T A D IA S N A T U R A L E S
P O R T E R I O R E S , D E B E R A E L A B O R A R E L F I N IQ U I T O C O R R E S P O N D I E N T E , E N L A F O R M A Y T E R M I N O S
P R E V I S T O S E N E L A R T IC U L O 6 4 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M IS M A S Y C A P IT U L O C U A R T O S E C C IO N IX D E L R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S .

C U A N D O D U R A N T E E L P L A Z O D E E J E C U C I N E X IS T A N P A R T E S D E L A O B R A Q U E S E E N C U E N T R E N
T E R M I N A D A S Y S E A N S U S C E P T IB L E S D E U S O , E L C O N T R A T IS T A P O D R A R E A L IZ A R R E C E P C I O N E S
D E C IM O S E G U N D O .- D E L A R E S ID E N C I A D E S U P E R V IS I N .- I N M O B I L I A R I A A N T IC IP A D A M E N T E A L A
IN IC IA C I N D E L A S O B R A S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O , E S T A B L E C E L A R E S ID E N C I A D E S U P E R V IS IO N L A
Q U E S E R R E S P O N S A B L E D IR E C T A D E L A S U P E R V IS I N , V I G IL A N C IA , C O N T R O L Y R E V IS IO N D E L O S
TR A BA JO S .

L A R E S ID E N C IA D E S U P E R V IS I N R E P R E S E N T A R A D IR E C T A M E N T E A IN M O B IL I A R I A A N T E E L
C O N T R A T IS T A Y T E R C E R O S E N A S U N T O S R E L A C I O N A D O S C O N L A E J E C U C IO N D E L O S T R A B A J O S O
D E R IV A D O S D E E L L O S , E N E L L U G A R D O N D E S E E J E C U T E N L A S O B R A S M A T E R IA D E E S T E C O N T R A T O .

D E N T R O D E S U S O B L IG A C IO N E S , E L R E S ID E N T E D E O B R A , T E N D R A Q U E A P E G A R S E P O R L O
M E N O S , A L O E S T A B L E C ID O E N E L A R T IC U L O 8 4 D E L R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y
S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S .

L A S F U N C IO N E S D E L A S U P E R V IC IO N S E R A N L A S Q U E E S T A B L E C E E L A R T IC U L O 86 DEL
R E G L A M E N T O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S

D E C IM O T E R C E R O .- R E P R E S E N T A N T E D E E L C O N T R A T I S T A . - E L C O N T R A T IS T A S E O B L IG A A T E N E R E N
E L L U G A R P O R T O D O E L T IE M P O Q U E D U R E L A E J E C U C I O N D E L O S M I S M O S , A U N R E P R E S E N T A N T E , E L
Q U E D E B E R C O N O C E R E L P R O Y E C T O , L A S N O R M A S Y L A S E S P E C IF I C A C IO N E S Y E S T A R F A C U L T A D O
P A R A E J E C U T A R L O S T R A B A J O S A Q U E S E R E F IE R E E S T E C O N T R A T O , Y E N G E N E R A L P A R A A C T U A R A
N O M B R E Y P O R C U E N T A D E E L C O N T R A T IS T A E N T O D O L O R E F E R E N T E A E S T E C O N T R A T O .

E L R E P R E S E N T A N T E D E E L C O N T R A T IS T A , P R E V IA M E N T E A S U I N T E R V E N C I N E N L O S
T R A B A J O S , D E B E R S E R A C E P T A D O P O R IN M O B I L I A R I A , L A Q U E C A L IF IC A R A S I R E N E L O S R E Q U IS I T O S
S E A L A D O S , E N C U A L Q U IE R M O M E N T O Y P O R R A Z O N E S Q U E A S U J U I C IO L O J U S T I F IQ U E , IN M O B I L I A R I A
P O D R S O L I C IT A R E L C A M B IO D E L R E P R E S E N T A N T E D E E L C O N T R A T IS T A Y E S T E S E O B L IG A A
D E S IG N A R A O T R A P E R S O N A Q U E R E N A L O S R E Q U IS IT O S S E A L A D O S .

D E C IM O C U A R T O .- R E L A C IO N E S D E E L C O N T R A T I S T A C O N S U S T R A B A J A D O R E S .- E L C O N T R A T IS T A ,
C O M O E M P R E S A R I O Y P A T R N D E L P E R S O N A L Q U E O C U P A C O N M O T I V O D E L O S T R A B A J O S M E T E R IA D E
E S T E C O N T R A T O , S E R E L N IC O R E S P O N S A B L E D E L A S O B L IG A C I O N E S D E R IV A D A S D E L A S
D IS P O S IC IO N E S L E G A L E S Y D E M S O R D E N A M IE N T O S E N M A T E R IA D E T R A B A J O Y D E S E G U R ID A D S O C IA L .
E L C O N T R A T IS T A C O N V IE N E P O R L O M IS M O , E N R E S P O N D E R D E T O D A S L A S R E C L A M A C IO N E S Q U E S U S
T R A B A J A D O R E S P R E S E N T A R E N E N S U C O N T R A O E N C O N T R A D E IN M O B IL IA R IA , E N R E L A C I N C O N L O S
TR A BA JO S D E E ST E C O N TR ATO .

D E C IM O Q U IN T O .- R E S P O N S A B IL ID A D E S C O N E L C O N T R A T IS T A .- E L C O N T R A T IS T A S E R E L N IC O
R E S P O N S A B L E D E L A E J E C U C IO N D E L O S T R A B A J O S Y D E B E R S U J E T A R S E A T O D O S L O S R E G L A M E N T O S
E N M A T E R IA D E C O N S T R U C C IO N , S E G U R ID A D Y S E G U R ID A D Y U S O D E L A V A P U B L IC A , A S C O M O L A S
D IS P O S IC IO N E S E S T A B L E C ID A S A L E F E C T O P O R I N M O B I L I A R I A L A S R E S P O N S A B IL ID A D E S Y L O S D A O S
Y P E R J U IC IO S Q U E R E S U L T E N P O R S U IN O B S E R V A N C IA , S E R N A C A R G O D E E L C O N T R A T IS T A .

E L C O N T R A T IS T A N O P O D R H A C E R E J E C U T A R L A O B R A O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O
P O R O T R O ; P E R O , C O N A U T O R I Z A C IO N P R E V IA D E IN M O B I L IA R I A P O D R A H A C E R L O R E S P E C T O D E P A R T E S
D E L A O B R A O C U A N D O A D Q U IE R A M A T E R IA L E S O E Q U IP O S Q U E IN C L U Y A N S U IN S T A L A C IO N E N L A O B R A .

E N E S T O S C A S O S , E L C O N T R A T IS T A S E G U IR S IE N D O E L R E S P O N S A B L E D E L A E J E C U C IO N D E
L A O B R A A N T E IN M O B I L I A R I A Y E L S U B C O N T R A T IS T A N O Q U E D A R A S U B R O G A D O E N N IN G U N O D E L O S
D E R E C H O S D E L P R IM E R O .

E N N I N G N C A S O L O S D E R E C H O S Y O B L I G A C IO N E S , D E R IV A D O S D E L P R E S E N T E C O N T R A T O ,
P O D R N S E R C E D ID O S E N T O D O O E N P A R T E S A O T R A S P E R S O N A S F S IC A S O M O R A L E S D IS T IN T A A E L
C O N T R A T IS T A , C O N E X C E P C I N D E L O S D E R E C H O S D E C O B R O S O B R E L A S E S T IM A C I O N E S P O R
T R A B A J O S E J E C U T A D O S Q U E C U E N T E N C O N L A A P R O B A C I N P R E V IA Y P O R E S C R IT O D E IN M O B I L I A R I A

C U A N D O L O S T R A B A J O S N O S E H A Y A N R E A L IZ A D O D E A C U E R D O C O N L O E S T IP U L A D O E N E L
P R E S E N T E C O N T R A T O O C O N F O R M E A L A S O R D E N E S D E I N M O B I L I A R I A D A D A S P O R E S C R IT O , E S T A
O R D E N A R A S U R E P A R A C I N O R E P O S IC IO N I N M E D IA T A , C O N L O S T R A B A J O S A D IC I O N A L E S Q U E
R E S U L T E N N E C E S A R I O S , Q U E H A R P O R S U C U E N T A E L C O N T R A T IS T A S I N Q U E T E N G A D E R E C H O A
R E T R IB U C I N A L G U N A P O R E L L O , E N E S T E C A S O I N M O B I L I A R I A S I L O E S T IM A N E C E S A R IO P O D R
O R D E N A R L A S U S P E N S I N T O T A L O P A R C IA L D E L O S T R A B A J O S M A T E R IA D E L P R E S E N T E C O N T R A T O , E N
T A N T O N O S E L L E V E N A C A B O D IC H O S T R A B A J O S Y S IN Q U E E S T O S E A M O T IV O P A R A A M P L IA R E L P L A Z O
S E A L A D O P A R A S U T E R M IN A C IO N .

S I E L C O N T R A T IS T A R E A L IZ A L O S T R A B A J O S P O R M A Y O R V A L O R D E L IN D I C A D O E N E L
C O N T R A T O , IN D E P E N D IE N T E M E N T E D E L A R E S P O N S A B IL I D A D E N Q U E IN C U R R A P O R L A E J E C U C IO N D E
LO S TR A B A JO S E XC E D E N TES , N O TE N D R A D E R E C H O A R E C LA M A R P A G O A LG U N O P O R E LLO .

E L C O N T R A T IS T A S E R R E S P O N S A B L E D E L O S D A O S Y P E R J U IC IO S Q U E C A U S E A
I N M O B I L I A R I A O A T E R C E R A S P E R S O N A S C O N M O T IV O D E L A E J E C U C IO N D E L O S T R A B A J O S , P O R N O
A J U S T A R S E A L O E S T IP U L A D O E N E S T E C O N T R A T O , P O R IN O B S E R V A N C IA D E L A S IN S T R U C C IO N E S D A D A S
P O R E S C R IT O P O R I N M O B I L I A R I A O P O R V IO L A C I N A L A S L E Y E S Y R E G L A M E N T O S A P L I C A B L E S .

L O S R IE S G O S , L A C O N S E R V A C IO N Y L A L IM P IE Z A D E L O S T R A B A J O S H A S T A E L M O M E N T O D E S U
E N T R E G A A I N M O B I L I A R I A S E R A N A C A R G O D E E L C O N T R A T IS T A .
C O N C L U I D A L A O B R A , N O O B S T A N T E S U R E C E P C I N F O R M A L E L C O N T R A T IS T A Q U E D A R A
O B L I G A D O A R E S P O N D E R D E L O S D E F E C T O S Q U E R E S U L T A R E N E N L A M IS M A S , D E L O S V IC I O S O C U L T O S
Y D E C U A L E S Q U IE R O T R A R E S P O N S A B I L I D A D E N Q U E H U B I E R E I N C U R R I D O , E N L O S T R M I N O S
S E A L A D O S E N E S T E C O N T R A T O Y E N E L C D I G O C IV I L D E L D I S T R I T O F E D E R A L .

C U A N D O A P A R E C I E S E N D E F E C T O S O V I C I O S E N L O S T R A B A J O S D E N T R O D E L A O S I G U IE N T E A
L A F E C H A D E R E C E P C I N D E L O S M IS M O S P O R I N M O B IL I A R IA , E S T A O R D E N A R A S U R E P A R A C IO N O
R E P O S I C I N I N M E D I A T A Q U E H A R P O R S U C U E N T A E L C O N T R A T IS T A , S I N Q U E T E N G A D E R E C H O A
R E T R IB U C I N P O R E L L O . S I E L C O N T R A T IS T A N O A T E N D IE R E L O S R E Q U E R I M IE N T O S D E I N M O B I L I A R I A ,
E S T A P O D R E N C O M E N D A R A U N T E R C E R O H A C E R D IR E C T A M E N T E L A R E P A R A C IO N O R E P O S IC IO N D E
Q U E S E T R A T E , E N L O S T R M I N O S D E L A S D IS P O S IC I O N E S A P L I C A B L E S , C O N C A R G O A E L
C O N T R A T IS T A .

D E C IM O S E X T O . - P E N A S C O N V E N C I O N A L E S P O R I N C U M P L IM I E N T O D E P R O G R A M A . - I N M O B I L I A R I A
T E N D R F A C U L T A D P A R A V E R IF I C A R Q U E L O S T R A B A J O S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O S E E J E C U T E N P O R
E L C O N T R A T IS T A , DE ACUERDO CON E L P R O G R A M A D E E J E C U C I N D E L O S T R A B A J O S , D E
S U M I N I S T R O O D E U T I L I Z A C I N D E L O S I N S U M O S , P A R A L O C U A L C O M P A R A R A P E R I D I C A M E N T E E L
A V A N C E D E L O S M IS M O S . S I C O M O C O N S E C U E N C IA D E D IC H A C O M P A R A C I N E L A V A N C E E S M E N O R D E
L O Q U E D E B I O R E A L I Z A R S E , L A I N M O B I L I A R I A P R O C E D E R A A H A C E R L A R E T E N C IO N M E N S U A L P O R L A
C A N T ID A D Q U E R E S U L T E D E M U L T IP L IC A R E L 5 % D E L A D IF E R E N C IA D E D IC H O S IM P O R T E S P O R E L
N U M E R O D E M E S E S T R A N S C U R R I D O S D E S D E L A F E C H A P R O G R A M A D A P A R A L A I N I C IA C I N D E L O S
T R A B A J O S H A S T A L A R E V IS I N , A F I N Q U E L A R E T E N C IO N T O T A L H A S T A L A F E C H A D E C O R T E D E
T R A B A J O S D E L A U L T I M A E S T IM A C I N Q U E S E H A Y A F O R M U L A D O S E L A I N D I C A D A .
S I A L E F E C T U A R S E L A C O M P A R A C I N C O R R E S P O N D IE N T E A L U L T I M O M E S D E L P R O G R A M A ,
P R O C E D E H A C E R U N R E T E N C IO N , S U I M P O R T E S E A P L I C A R A A F A V O R D E L G O B I E R N O D E L E S T A D O , C O M O
P E N A C O N V E N C IO N A L , P O R E L R E T A R D O E N E L C U M P L IM IE N T O D E L A S O B L IG A C IO N E S A C A R G O D E E L
C O N T R A T IS T A , L A P E N A N O P O D R A E X C E D E R D E L M O N T O D E L A G A R A N T IA D E C U M P L I M I E N T O D E E S T E
C O N T R A T O _ _ % ( _ _ _ _ P O R C IE N T O ) . I N D E P E N D I E N T E M E N T E D E L A R E T E N C I O N S E A L A D A C O M O P E N A
C O N V E N C I O N A L S I E L C O N T R A T IS T A , N O C O N C L U Y E L A O B R A E N F E C H A S E A L A D A E N E L P R O G R A M A
A P R O B A D O , D E B E R A C U B R IR M E N S U A L M E N T E A I N M O B IL IA R IA H A S T A E L M O M E N T O E N Q U E L A S O B R A S
Q U E D E N C O N C L U I D A S , U N A C A N T I D A D I G U A L A L 5 % D E L IM P O R T E D E L O S T R A B A J O S Q U E N O S E H A Y A N
R E A L IZ A D O ; L A S U M A D E L A S P E N A S I N D I C A D A S E N E S T E P A R R A F O C O N L A I N D I C A D A E N E L P A R R A F O
Q U E A N T E C E D E N O P O D R A N E X C E D E R A L M O N T O D E L A D E C U M P L IM IE N T O D E E S T E C O N T R A T O .
S IN P E R J U IC IO D E L O A N T E R IO R , L A IN M O B IL IA R IA P
? O D R A O P T A R E N T R E E X IG IR E L
C U M P L I M I E N T O D E L C O N T R A T O O B I E N L A R E S C IS I O N D L M I S M O E N T A L C A S O S E A P E G A R A A L O
E S T A B L E C I D O E N L O S A R T IC U L O S 6 1 , 6 2 F R A C C IO N I I D E L A L E Y D E O B R A P U B L IC A S Y S E R V IC IO S
R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S .
P A R A E L C A S O D E C O N T R A T O S C O N A S IG N A C IO N E S P A R C IA L E S O C O N T R A T O S M U L T IA N U A L E S .
L A S P E N A S C O N V E N C IO N A L E S S E A P L IC A R A N A B A S E A L P R O G R A M A A P R O B A D O P A R A L A A S IG N A C IO N
D E L E J E R C IC IO E N E J E C U C I N .

D E C IM O S E P T IM O . - R E S C I S I N A D M I N I S T R A T I V A D E L C O N T R A T O . - I N M O B I L I A R I A P O D R R E S C I N D IR
A D M IN IS T R A T IV A M E N T E E L P R E S E N T E C O N T R A T O P O R R A Z O N E S D E IN T E R S G E N E R A L O P O R
C O N T R A V E N C I N D E L O S T R M IN O S D E L C O N T R A T O O D E L A S D IS P O S IC IO N E S D E L A L E Y D E O B R A S
P U B L IC A S Y S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S , S U R E G L A M E N T O , L A S R E G L A S G E N E R A L E S
P A R A L A C O N T R A T A C I N Y E J E C U C I N D E O B R A S P U B L IC A S Y D E S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S
M IS M A S P A R A L A S D E P E N D E N C IA S Y E N T ID A D E S D E L A A D M IN IS T R A C I N P U B L IC A F E D E R A L Y D E M S
D IS P O S IC IO N E S A P L IC A B L E S .

E L C O N T R A T IS T A S O L O P O D R D A R P O R R E S C I N D I D O E L P R E S E N T E C O N T R A T O M E D I A N T E
D E C L A R A C I N J U D I C IA L .

N O P R O C E D E R L A R E S C IS I N A D M I N IS T R A T IV A DEL PRESENTE CONTRATO POR MUTUO


ACUERDO DE LAS PARTES.

L A R E S C I S I N A D M I N IS T R A T I V A D E L C O N T R A T O S E A J U S T A R A A L O S I G U I E N T E :

I . - C U A N D O S E D E T E R M I N E L A R E S C IS I N D E L C O N T R A T O , P O R C A U S A N O I M P U T A B L E A E L
C O N T R A T IS T A , I N M O B I L I A R I A P A G A R A , A S O L I C I T U D D E E L C O N T R A T IS T A L O S
T R A B A J O S E J E C U T A D O S , A S C O M O L O S G A S T O S N O R E C U P E R A B L E S . E L C O N T R A T IS T A
D E N T R O D E L O S C U A R E N T A D A S N A T U R A L E S S I G U IE N T E S , C O N T A D O S A P A R T I R D E L A
F E C H A D E L A N O T I F I C A C I N D E I N M O B I L I A R I A S O B R E L A R E S C IS I N , D E B E R P R E S E N T A R
E S T U D I O Q U E J U S T IF I Q U E S U S O L I C IT U D ; D E N T R O D E I G U A L P L A Z O I N M O B I L I A R I A D E B E R
R E S O L V E R S O B R E L A P R O C E D E N C IA D E L A P E T IC I N , P A R A L O C U A L S E D E B E R C E L E B R A R
C O N V E N IO E N T R E L A S P A R T E S : Y

I I . - E N C A S O D E R E S C I S I N D E E S T E C O N T R A T O P O R C A U S A S I M P U T A B L E S A E L C O N T R A T IS T A ,
I N M O B I L I A R I A P R O C E D E R A H A C E R E F E C T IV A S L A S G A R A N T A S Y S E A B S T E N D R D E
C U B R IR L O S IM P O R T E S R E S U L T A N T E S D E L O S M A T E R IA L E S E N T R E G A D O S A U N N O
L IQ U ID A D O S , H A S T A Q U E S E O T O R G U E E L F IN IQ U IT O C O R R E S P O N D IE N T E , L O Q U E D E B E R
E F E C T U A R S E D E N T R O D E L O S C U A R E N T A D A S N A T U R A L E S S IG U IE N T E S A L A F E C H A D E
N O T I F I C A C I N D E L A R E S C I S I N . E N D IC H O F IN IQ U IT O D E B E R P R E V E E R S E E L S O B R E
C O S T O D E L O S M A T E R I A L E S Y E Q U IP O S Q U E , E N S U C A S O , S E L E H A Y A N E N T R E G A D O A E L
C O N T R A T IS T A .

L O A N T E R I O R E S S I N P E R J U I C IO D E L A S R E S P O N S A B I L I D A D E S Q U E P U D I E R A N E X I S T I R .
1 .- S I E L C O N T R A T IS T A N O IN IC IA L O S T R A B A J O S O B J E T O D E E S T E C O N T R A T O E N L A F E C H A E N
Q U E P O R E S C R IT O L E S E A L E I N M O B I L I A R I A

2 .- S I S U S P E N D E IN J U S T IF IC A D A M E N T E L O S T R A B A J O S O S E N IE G A A R E P A R A R A L G U N A P A R T E
D E E L L O S , Q U E H U B IE R E S I D O R E C H A Z A D O C O M O D E F E C T U O S A P O R I N M O B I L I A R I A

3 .- S I N O E J E C U T A L A S E N T R E G A S D E L O S M A T E R IA L E S D E C O N F O R M ID A D C O N L O E S T IP U L A D O
O S IN M O T IV O J U S T IF IC A D O N O A C A T A L A S O R D E N E S D A D A S P O R E S C R IT O P O R
IN M O B IL IA R IA

4 .- S I N O D A C U M P L IM IE N T O A L P R O G R A M A D E E J E C U C IO N D E L O S T R A B A J O S Y , A J U I C IO D E
I N M O B I L I A R I A , E L A T R A S O P U E D E D IF IC U L T A R L A T E R M IN A C I N S A T I S F A C T O R IA D E L O S
T R A B A J O S E N E L O L O S P L A Z O S E S T IP U L A D O S ;

5 .- SI NO CUBRE O PO R TUNAM ENTE LOS S A L A R IO S DE SUS TR AB AJA D O R ES Y DEMS


P R E S T A C IO N E S D E C A R C T E R L A B O R A L ;

6 .- S I E S D E C L A R A D O E N Q U IE B R A O S U S P E N S I N D E P A G O S ;

7 .- S I S U B C O N TR ATA PA R TES D E LO S TR ABAJO S O BJETO DEL PRESENTE CONTRATO S IN


S U J E T A R S E A L O D IS P U E S T O E N E L M IS M O ;

8 .- S I C E D E L O S D E R E C H O S D E C O B R O D E R IV A D O S D E L C O N T R A T O , S IN S U J E T A R S E A L O
D IS P U E S T O EN ESTE CONTRATO: E L C O N T R A T IS T A S O LO PODR CEDER O
C O M P R O M E T E R S U S D E R E C H O S D E C O B R O S O B R E L A S E S T I M A C IO N E S Q U E P O R
T R A B A J O S E J E C U T A D O S L E E X P ID A " L A IN M O B IL IA R IA " O S O B R E L O S D O C U M E N T O S Q U E
A M P A R A N L A D E V O L U C I N D E L D E P O S IT O D E G A R A N T A C O N L A A P R O B A C I N E X P R E S A ,
P R E V IA Y P O R E S C R IT O D E " L A IN M O B IL IA R IA " .

9 .- S I E L C O N T R A T IS T A N O D A A I N M O B I L I A R I A Y A L A S D E P E N D E N C IA S Q U E T E N G A N
FACULTAD PARA IN T E R V E N IR LAS F A C I L ID A D E S Y DATOS N E C E S A R IO S PARA LA
IN S P E C C I N V IG IL A N C IA Y S U P E R V IS I N D E L O S M A T E R IA L E S Y T R A B A J O S .

1 0 .- S I E L C O N T R A T IS T A C A M B IA S U N A C IO N A L ID A D P O R O T R A E N E L C A S O D E Q U E H A Y A S ID O
E S T A B L E C ID O C O M O R E Q U IS IT O T E N E R E S A N A C IO N A L ID A D .

1 1 .- S I S IE N D O E X T R A N J E R O , IN V O C A L A P R O T E C C I N D E S U G O B IE R N O C O N R E L A C I N A E S T E
CONTRATO Y:

1 2 .- E N G E N E R A L , P O R E L IN C U M P L IM IE N T O P O R P A R T E D E E L C O N T R A T IS T A A C U A L Q U IE R A
D E L A S O B L IG A C IO N E S D E R IV A D A S D E L P R E S E N T E C O N T R A T O Y S U S A N E X O S , A L A S L E Y E S
Y R E G L A M E N T O S A P L IC A B L E S , O A L A S O R D E N E S D E I N M O B I L I A R I A

E N C A S O D E IN C U M P L IM IE N T O O V IO L A C I N P O R P A R T E D E E L C O N T R A T IS T A A C U A L Q U IE R A
D E L A S E S T IP U L A C IO N E S D E L C O N T R A T O , I N M O B I L I A R I A P O D R O P T A R E N T R E E X IG IR E L C U M P L IM IE N T O
D E L M IS M O Y D E L A S P E N A S C O N V E N ID A S E N S U C A S O , O D E C L A R A R L A R E S C IS I N A D M IN IS T R A T IV A .

P A R A L A A M O R T IZ A C I N D E L O S A N T I C IP O S E N C A S O D E R E S C IS I N D E L P R E S E N T E C O N T R A T O
E L S A L D O P O R A M O R T IZ A R S E R E IN T E G R A R A A I N M O B I L I A R I A E N U N P L A Z O N O M A Y O R D E V E IN T E D A S
N A T U R A L E S C O N T A D O S A P A R T IR D E L A F E C H A E N Q U E L E S E A C O M U N IC A D A L A R E S C I S I N A E L
C O N T R A T IS T A , P A R A L O C U A L S E L E R E C O N O C E R N L O S M A T E R IA L E S Q U E T E N G A E N O B R A O E N
P R O C E S O D E A D Q U IS IC I N D E B ID A M E N T E C O M P R O B A D O M E D IA N T E L A E X H IB I C I N C O R R E S P O N D IE N T E ,
C O N F O R M E A L O S D A T O S B S IC O S D E P R E C IO S D E L C O N C U R S O , C O N S ID E R A N D O L O S A J U S T E S D E
C O S T O S A U T O R I Z A D O S A L A F E C H A D E R E S C IS I N , S IE M P R E Y C U A N D O SEAN DE LA C A L ID A D
R E Q U E R ID A , P U E D A N U T IL IZ A R S E E N L A O B R A Y E L C O N T R A T IS T A S E C O M P R O M E T A P O R E S C R IT O
A E N T R E G A R L E S E N E L S IT IO D E L O S T R A B A J O S . E N C A S O D E IN C U M P L IM IE N T O S E A P L IC A R A E L
P R O C E D IM IE N T O E S T A B L E C I D O E N E L A R T IC U L O 5 8 P R R A F O 2 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y
S E R V IC IO S R E L A C IO N A D A S C O N L A S M IS M A S .

D E C IM O O C T A V O .- S U S P E N S I N T E M P O R A L D E L C O N T R A T O .- I N M O B I L I A R I A P O D R S U S P E N D E R
T E M P O R A L M E N T E E N T O D O O E N P A R T E L A O B R A O B J E T O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O , P O R C U A L Q U IE R
R A Z N J U S T IF I C A D A , O P O R R A Z O N E S D E I N T E R S G E N E R A L , N O T I F IC A N D O P O R E S C R IT O A E L
C O N T R A T IS T A , S IN Q U E E L L O IM P L IQ U E S U T E R M IN A C I N D E F IN I T IV A .

C U A N D O S E D E T E R M IN E L A S U S P E N S I N D E L C O N T R A T O , IN M O B IL I A R I A P A G A R A , A S O L IC IT U D
D E E L C O N T R A T IS T A , L O S T R A B A J O S E J E C U T A D O S , A S C O M O L O S G A S T O S N O R E C U P E R A B L E S , E L
C O N T R A T IS T A D E N T R O D E L O S V E IN T E D A S H B IL E S S IG U I E N T E S , C O N T A D O S A P A R T IR D E L A F E C H A D E
L A N O T IF IC A C I N D E IN M O B IL I A R I A S O B R E L A S U S P E N S I N D E B E R P R E S E N T A R U N E S T U D IO Q U E
J U S T IF IQ U E S U S O L I C IT U D ; D E N T R O D E IG U A L P L A Z O IN M O B IL I A R I A D E B E R R E S O LV E R S O B R E LA
P R O C E D E N C IA D E L A P E T IC I N , P A R A L O C U A L S E D E B E R C E L E B R A R C O N V E N IO E N T R E L A S P A R T E S .

E L P R E S E N T E C O N T R A T O P O D R C O N T IN U A R P R O D U C IE N D O T O D O S S U S E F E C T O S L E G A L E S
U N A V E Z Q U E H A Y A N D E S A P A R E C I D O L A S C A U S A S Q U E M O T I V A R O N D IC H A S U S P E N S I N .
DECIMO NOVENO.- LAS PARTES SE OBLIGAN A SUJETARSE ESTRICTAMENTE PARA LA EJECUCIN DE LA
OBRA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, A TODAS Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS QUE LO INTEGRAN,
AS COMO A LOS TRMINOS, LINEAMIENTOS, PROCEDIMIENTOS Y REQUISITOS QUE ESTABLECEN LA LEY
DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS, SU REGLAMENTO, LAS REGLAS
GENERALES PARA LA CONTRATACIN Y EJECUCIN DE LAS OBRAS PUBLICAS Y DE SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS PARA LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIN
PUBLICA FEDERAL Y DEMS NORMAS Y DISPOSICIONES TCNICAS, ADMINISTRATIVAS Y LEGALES
APLICABLES.

VIGESIMO.- OTRAS ESTIPULACIONES ESPECIFICAS.- EL CONTRATISTA ACEPTA QUE DE LAS


ESTIMACIONES QUE SE LE CUBRAN, SE HAGAN LAS SIGUIENTES DEDUCCIONES:

a)- EL CINCO AL MILLAR DEL IMPORTE DE CADA ESTIMACIN, PARA SER DESTINADOS A LOS
SERVICIOS DE VIGILANCIA, INSPECCIN Y CONTROL DE TRABAJOS, POR PARTE DE LA
SECRETARIA DE LA CONTRALORA GENERAL DEL ESTADO.

VIGESIMO PRIMERO.- JURISDICCION.- PARA LA INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,


AS COMO PARA TODO AQUELLO QUE NO ESTE EXPRESAMENTE ESTIPULADO EN EL MISMO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA JURISDICCIN DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO FEDERAL EL CONTRATISTA
RENUNCIA AL FUERO QUE PUDIERE CORRESPONDERLE POR RAZN DE SU DOMICILIO PRESENTE,
FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.

EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN LA CIUDAD DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A LOS ______ DAS
DEL MES DE _______________ DEL AO DOS MIL _______

F I R M A S

EL DIRECTOR GENERAL EL CONTRATISTA


INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________ ______________________________________

T E S T I G O S

SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO SUBDIRECTOR TECNICO


INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________ _________________________________

COORDINADOR JURDICO
INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________
Procedimiento:

Licitacin Pblica

Responsable:
Subdireccion Tecnica

Subdireccin Tcnia
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Licitacin Pblica
Contenido

I.- Objetivos y partes que intervienen.

II.- Politicas de operacin.

III.- Descripcin del procedimiento.

IV.- Diagrama de flujo.

V.- Formatos utilizados.


I.- Objetivos y partes que intervienen.

Subdireccin Tcnia
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Licitacin Pblica

Objetivos: Contratar obras publicas y servicios relacionados con las mismas a traves del
procedimiento Licitacin Publica en apego a la Legislacin aplicable.

Partes que intervienen:

Direccin General
Subdireccin Administrativa
Subdireccin Tcnica
Coordinacin Juridica
Departamento de Control de Obras
Licitantes
II.- Politicas de operacin.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Licitacin Pblica

Politicas de operacin:

Es responsabilidad del Departamento de Control de Obras la elaboracin de la


Convocatoria Publica que debera contener lo estipulado en la legislacin aplicable.
La convocatoria se publicara de acuerdo lo estipula la legislacion aplicable.
El licitante para su inscripcion debera cumplir con los requisitos requeridos en la
convocatoria, firmando el representante legal.
El licitante debera comprobar su inscripcion con recibo oficial ya sea del banco o de la
unidad licitadora en donde haya efectuado el pago en apego a la legislacion aplicable.
El licitante para la presentacion de su propuesta debera cumplir con los requisitos
estipulados en las bases de la licitacin.
El Departamento de control de obra evaluara las propuestas que cumplan con lo
estipulado en la legislacion aplicable.
El Departamento de control de obras elaborara acta de fallo del resultado que salga de la
evaluacion de propuestas.
Se elabora contrato de obra, que debera cumplir con lo estipulado en la legislacin
aplicable a la persona fisica o moral que resulte ganadora.
Las garantias que entregue el licitante debera cumplir con lo estipulado en la legislacion
aplicable.
III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Licitacin Pblica

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 2


Descripcion del procedimiento
Subdireccin Tcnica
Deparamento: Control de Obras
Nombre del procedimiento: Licitacin Pblica
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Control de Obras Se elabora Convocatoria Publica Nacional, para la licitacin de la obra y/o
acciones.
2 Direccion General Se envia a firma la convocatoria.
3 Control de Obras Se envia Publicar la convocatoria de acurdo a la legislacion aplicable.
4 Licitantes Una vez publicada la convocatoria y de acuerdo a las fecha estipulada en
la convocatoria los participantes revisan las bases, los licitantes pueden
bajar el recibo que extiende el compranet o bien pagar en la unidad
licitadora para asi quedar legalmente inscritos en la licitacin.
5 Control de Obras En la fecha estipulada en la convocatoria se realiza vista al sitio donde se
ejecutara la obra y/o accin.
6 Subdirecin Tecnica En la fecha estipulada en la convocatoria se realiza la junta de
y Control de Obras aclaraciones de la obra y/o accin.
7 Control de Obras En la fecha estipulada en la convocatoria, se reciben las propuestas en
sobre cerrado y se realiza revisin cuantitativa de la documentacin
presentada, de tal manera que cumpla con lo solicitado en la convocatoria
y se elabora acta de recepcin y apertura de propuestas.
8 Control de Obras, Se realiza la evaluacin de cada una de la propuestas presentadas,
Subdireccin tcnica, contable y legal.
Administrativa y
Coordinacion
Juridica
9 Control de Obras Al finalizar la evaluacin de las propuestas se emite dictamen sealando
las razones tecnicas o econmicas por las cuales se aceptan o se
desechan las propuestas presentadas por los licitantes.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. Toms Crdova Lira Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Control de Obras Subdirector Tcnico Director General
Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Licitacin Pblica

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 2 de 2


Descripcion del procedimiento
Subdireccin Tcnica
Deparamento: Control de Obras
Nombre del procedimiento: Licitacin Pblica
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

10 Direccion General Cuando existe desechamiento de alguna propuesta, se entrega


un escrito independiente, con las razones y fundamentos con
base en el dictamen.
11 Control de Obras En base al dictamen, se elabora acta de fallo y se hace del
conocimiento de los licitantes.
12 Licitantes Dentro de los quince das naturales siguientes a la fecha de
notificacin por escrito del fallo de la licitacin, pero
invariablemente antes de la firma del contrato debera ser
entregada la fianza de cumplimiento del contrato.
13 Licitantes Dentro de los quince das naturales siguientes a la fecha de
notificacin por escrito del fallo de la licitacin , pero antes de la
entrega del anticipo debera ser entregada la fianza de garantia
del anticipo.
14 Control de Obras En la fecha estipulada en el acta de fallo se firma el contrato
correspondiente.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. Toms Crdova Lira Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Control de Obras Subdirector Tcnico Director General
IV.- Diagrama de Flujo.
Licitante Control de Obras Direccin Administracin
y Juridico
Inicio

1 2
Elaboracin de Firma de
Convocatoria Convocatoria

3
Se envia
publicar la
convocatoria

4
Pago de Bases

5
Visita al sitio

6
Junta de
Aclaraciones

7
Presentacin y
apertura de
propuestas
8
8 Se revisa la
Evaluacin de situacion
propuestas financiera y
legal

9 10
Se emite No Se desecha
dictamen

Si
Presentacin 11 Fin
12 y 13 de fianzas Fallo

Firma de
14 contrato

Fin
V.- Formatos Utilizados.

Convocatoria Pblica Nacional


Legislacin Federal

INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA


SUBDIRECCIN TCNICA
Convocatoria: 000
En observancia a la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos en su artculo 134, y de conformidad con la Ley de Obras Pblicas y Servicios
Relacionados con las Mismas, se convoca a los interesados en participar en la(s) licitacin(es) para la contratacin de _______________________________ de
conformidad con lo siguiente:

Licitacin Pblica Nacional

No. de licitacin Costo de las bases Fecha lmite para Junta de Visita al lugar de Presentacin de Acto de apertura
adquirir las bases aclaraciones los trabajos proposiciones y econmica
apertura tcnica

Clave FSC Descripcin general de la obra Fecha de Plazo de Capital contable requerido
(CCAOP) inicio ejecucin

Las bases de la licitacin se encuentran disponibles para consulta y venta en Internet: http://compranet.gob.mx o bien en: ____________________,
telfono: (___) ___________________________, los das Lunes a Viernes; con el siguiente horario: ________________ horas. La forma de pago es:
Efectivo o mediante cheque a nombre de ________________________________. En compranet mediante los recibos que genera el sistema.
La junta de aclaraciones se llevar a cabo el da ___ de _____________del ______ a las _________ horas en: _______________________________,
ubicado en: __________________________________________________________________.
El acto de presentacin de proposiciones y apertura de la(s) propuesta(s) se efectuar el da ____ de ____________del ____ a las _______ horas, en:
_______________________________________________________.
La visita al lugar de los trabajos se llevar a cabo el da _____ de _______________del _____ a las ___________ horas en: El lugar de reunin para la
visita al sitio de la obra ser en ___________________________________________________________________________________.
Ubicacin de la obra: _________________________________________.
El(los) idioma(s) en que deber(n) presentar(se) la(s) proposicin(es) ser(n): Espaol.
La(s) moneda(s) en que deber(n) cotizarse la(s) proposicin(es) ser(n): Peso mexicano.
No se podrn subcontratar partes de la obra.
Se otorgar un anticipo para compra de material del: _________.
Se otorgar un anticipo por inicio de trabajos del: ____________.
La experiencia y capacidad tcnica y financiera que debern acreditar los interesados consiste en:
Documentacin en la que compruebe contar con un capital mnimo requerido de $____________ (__________________________ m.n.), acreditado en un -
- Balance General con base en los ltimos Estado Financieros Auditados del Ejercicio Fiscal ______, o bien la Ultima Declaracin Anual de Impuestos, la
documentacin deber certificarla un Contador Publico anexando copia legible de su Cedula Profesional.
- Relacin de los contratos de obra en vigor que tenga celebrados tanto con la Administracin Pblica, as como con los particulares, sealando la descripcin
de los trabajos, nombre de la contratante, el importe total contratado y el importe por ejercer desglosado por anualidades, debera anexarse copias legibles
de contratos y programas de ejecucin.
- Documentacin que compruebe la experiencia o capacidad tcnica del licitante, mediante la presentacin del curriculum destacando las obras que tengan
similitud con las del presente concurso, anexando copias de las actas de recepcin y disponibilidad del equipo..
Los requisitos generales que debern acreditar los interesados son:
- El interesado o su representante Legal solicitara por escrito su inscripcin debiendo satisfacer los requisitos de la convocatoria.
- Declaracin escrita y bajo protesta de decir verdad, de no encontrarse en los supuestos del Articulo 51 de la Ley de Obras Publicas y Servicios
Relacionados con las Mismas..
Los criterios generales para la adjudicacin del contrato sern:
- Que cumpla con los documentos de licitacin solicitados previo anlisis de su propuesta.
- Que subsista a la fecha de la adjudicacin la capacidad tcnica y legal mnima requerida para obtener su inscripin al concurso.
- Que el programa de ejecucion de obra sea factible de cumplir con los recursos considerados por el contratista en el plazo solicitado.
- Que haya congruencia entre el programa de utilizacin de maquinaria y equipo de construccin, adquisicin de los materiales preponderantes y equipo de
instalacion permanente.
- Que la utilizacin del personal tecnico, administrativo y de servicios encargado de la direccin, supervisin y administracin de los trabajos sean
congruentes con el costo indirecto de admnistracin de obra propuesto.
- Que la propuesta resulte solvente porque sea remunerativa en su conjunto y en sus partes y garantice satisfactoriamente el cumplimiento de las
obligaciones respectivas.
- Si resulte que dos o ms proposiciones son solventes porque satisfacen la totalidad de los requerimientos solicitados por la convocante, el contrato se
adjudicara a quien presente la proposicin que resulte enomnicamente mas conveniente para el estado..
Las condiciones de pago son:
- Los pagos se realizaran mediante estimaciones por conceptos ejecutados que debern formularse con una periodicidad no mayor a 30 das y se pagaran
dentro de un plazo no mayor a veinte das naturales, contados a partir de la fecha en que hayan sido autorizados por la residencia de supervisin..
Ninguna de las condiciones establecidas en las bases de licitacin, as como las proposiciones presentadas por los licitantes, podrn ser negociadas.
No podrn participar las personas que se encuentren en los supuestos del artculo 51 de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A __ DE _________ DEL ____.

___________________________
DIRECTOR GENERAL
RUBRICA.
Constancia de visita

CO N STA N CIA DE VISITA

S ie n d o la s _ _ _ _ _ _ _ H o r a s d e l d a _ _ _ _ d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e l 2 0 0 _ _ , p o r la p re s e n te
h a g o c o n s ta r q u e e l _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ h iz o a c to d e
p re s e n c ia e n e s ta IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A c o n e l o b je to de
v is ita r el s itio donde se e je c u ta r a la o b ra c o rre s p o n d ie n te a:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ o b je to d e la
L ic ita c i n N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ q u e h a v is ita d o y c o n s id e ra d o e l
m e d io e n q u e s e d e b e r n d e e je c u ta r lo s tra b a jo s y to m a d o e n c u e n ta c u a lq u ie r
c o n tin g e n c ia q u e p u d ie ra a fe c ta r la r e a liz a c i n d e lo s m is m o s .

NOTA:
E l c o n tra tis ta d e b e r in c lu ir e n e l m o n to d e s u p ro p u e s ta c o n c a r g a a h e rra m ie n ta
m e n o r e l c o s to d e lo s s e a la m ie n to s y p ro te c c io n e s n e c e s a ria s p a ra la s e g u rid a d
d e p e a to n e s y v e h c u lo s , a s c o m o lo s a p u n ta la m ie n to s y p ro te c c io n e s p a ra
tu b e ra s e x is te n te s , d e a c u e rd o a la s e s p e c ific a c io n e s p ro p o r c io n a d a s p o r la
d e p e n d e n c ia .

E l c o n tra tis ta d e b e r c o n s id e ra r e n s u s re n d im ie n to s d e m a n o d e o b ra y e q u ip o , e l
tra b a jo c o n tin u o e n e l c a s o d e c ru c e d e v a s r p id a s , la d e p e n d e n c ia n o re c o n o c e r
lo s p a g o s e x tra o rd in a rio s p o r c o n c e p to d e tie m p o e x tra o jo rn a d a s n o c tu rn a s q u e
s e re q u ie r e n p o r la s c a u s a s a n te rio rm e n te m e n c io n a d a s .

A T E N T A M E N T E PO R EL CO N T RA T IS T A

____________________________ ____________________________________
S U B D IR E C T O R T E C N IC O D E I.E .E .
Acta de recepcin y apertura de propuestas
A C T A D E R E C E P C IO N
Y APER TU RA DE PRO PU ESTAS

C O N C U R SO N o. ___________________________

E N L A C IU D A D D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; S IE N D O L A S _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ H O R A S D E L D IA _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L
2 0 0 _ _ , S E IN IC IO L A R E U N IO N C O N O B JE T O D E D A R C U M P L IM IE N T O A L O IN D IC A D O E N L A L E Y D E O B R A S P U B L IC A S Y
S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A S , IN F O R M A N D O Q U E C O N F E C H A ___ D E _______________ D E L 200__ SE
IN V IT O M E D IA N T E C O N V O C A T O R IA P U B L IC A N A C IO N A L ____ PARA LA L IC IT A C IO N N o. __________________
C O R R E S P O N D IE N T E A :

____________________________________________________________________________________________________.
E L A C T O F U E P R E S ID ID O P O R E L _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N S U C A R C T E R D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
D E IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A , C O N L A A S IS T E N C IA D E L O S F U N C IO N A R IO S D E S IG N A D O S P O R E L O R G A N IS M O
Y C O N E L C O N O C IM IE N T O D E L A S IN S T IT U C IO N E S T E S T IG O S , D E C U Y O S R E P R E S E N T A N T E S , S U S N O M B R E S Y F IR M A S
A P A R E C E N A L F IN A L D E L A P R E S E N T E A C T A .
U N A V E Z P A S A D A L IS T A D E A S IS T E N C IA A L A S P E R S O N A S F IS IC A S Y M O R A L E S Q U E C U M P L IE R O N C O N L O S
R E Q U IS IT O S , S E P R O C E D IO D E IN M E D IA T O A R E C IB IR L O S S O B R E S C E R R A D O S C O N T E N IE N D O L A S P R O P O S IC IO N E S
T E C N IC A S Y E C O N O M IC A S DEL CONCURSO CONVOCADO PARA EL PROGRAM A
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; Y R A T IF IC A R Q U E D E A C U E R D O A L O C O M U N IC A D O E N E L
P L IE G O D E R E Q U IS IT O S , S E A D JU D IC A R A E L C O N T R A T O A L A P E R S O N A F IS IC A O M O R A L Q U E D E E N T R E L A S
P R O P O S IC IO N E S P R E S E N T E L A P O S T U R A S O L V E N T E M A S B A JA .
A C T O S E G U ID O S E P A S O A L A A P E R T U R A D E L O S S O B R E S C E R R A D O S Q U E C O N T IE N E N L A S P R O P O S IC IO N E S
T E C N IC A S , H A C IE N D O L A R E V IS IO N D E L A D O C U M E N T A C IO N S O L IC IT A D A .
L O A N T E R IO R Q U E D A A S E N T A D O E N L A P R E S E N T E A C T A , L A C U A L P A R A S U D E B ID A C O N S T A N C IA F U E F IR M A D A
P O R Q U IE N E S IN T E R V IN IE R O N E N E L A C T O .

NO M BRE DE LA EM PRESA F IR M A

L E ID A Q U E F U E L A P R E S E N T E A C T A A L O S A S IS T E N T E S S E P R O C E D IO A E N T R E G A R L E S U N A C O P IA D E L A M IS M A ,
H A C I N D O L E S L A IN V IT A C IO N P A R A Q U E A C U D A N E L P R O X IM O D IA _ _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ A L A S _ _ _ _ _ _ __
H O R A S A E S T A S M IS M A S O F IC IN A S , A E F E C T O D E N O T IF IC A R L E S E L F A L L O D E E S T E C O N C U R S O .
N O H A B IE N D O M A S A S U N T O S Q U E T R A T A R , S E D A P O R T E R M IN A D A L A P R E S E N T E A C T A A L A S _ _ _ _ _ _ _ _ H O R A S
D E L A C T O D E R E C E P C IO N Y A P E R T U R A D E P R O P U E S T A S F IR M A N D O A L C A L C E L O S Q U E E N E L L A IN T E R V IN IE R O N .

NO M BRE DEL REPRESENTANTE


REPR ESENTAN DO A:

IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN TEN TE REPRESEN TEN TE

S E C R E T A R IA D E IN F R A E S T R U C T U R A Y D E S A R R O L L O S E C R E T A R IA D E P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S
UR BA NO DEL ESTA DO

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN TEN TE REPRESEN TEN TE

C O N T R A L O R IA G E N E R A L D E L E S T A D O S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L D E L E S T A D O

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN TEN TE REPRESEN TEN TE

C O N T R A L O R I A I N T E R N A D E I .E .E . S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L

_____________________________________ _____________________________________
REPRESEN AN TE REPRESEN TAN TE

NO M BRE DE LA EM PRESA Y
REPR ESENTAN TE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESEN TAN TE REPRESEN TAN TE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESEN TAN TE REPRESEN TAN TE
Acta de fallo
ACTA DE FALLO

C O N C U R SO N o. _____________________

E N L A C I U D A D D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; S IE N D O L A S _ _ _ _ _ H O R A S D E L D I A _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ , E N L A S
O F IC I N A S D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , U B IC A D A S _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , S E C E L E B R O L A R E U N IO N P A R A D A R A
C O N O C E E L F A L L O D E L A L IC I T A C I O N D E O B R A N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ C O R R E S P O N D IE N T E A :

_______________________________________________________________________________________.

E L A C T O F U E P R E S ID ID O P O R _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N S U C A R C T E R D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E
IN M O B IL IA R IA ESTATAL DE ENSENAD A, EN P R E S E N C IA DE LO S P A R T IC I P A N T E S Y C O N O C IM IE N T O DE LOS
R E P R E S E N T A N T E S D E L O S O R G A N I S M O S T E S T I G O S , C U Y O S N O M B R E S Y F IR M A S A P A R E C E N A L F I N A L D E L A P R E S E N T E
ACTA.
U N A V E Z P A S A D A L IS T A D E A S I S T E N C I A , S E P R O C E D IO A I N F O R M A R A L O S P R E S E N T E S , Q U E A L A N A L I Z A R L A S
P R O P U E S T A S R E C IB ID A S , S E T U V IE R O N E N C U E N T A N O S O L O E L M O N T O T O T A L D E D IC H A S P R O P U E S T A S , S I N O T A M B IE N
L A S C IR C U N S T A N C I A S Q U E C O N C U R R E N E N L A C O N T R A T A C IO N Y S U M I N IS T R O D E L O S M A T E R I A L E S O B J E T O D E L A
L IC I T A C I O N , A N A L IS IS Q U E L L E V O A C A B O IN M O B I L IA R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A M E D I A N T E U N E S T U D I O D E T A L L A D O
D E LO S D O C U M EN TO S.
A C T O S E G U ID O S E D I O A C O N O C E R E L R E S U L T A D O D E R E V I S I O N D E L A S P R O P U E S T A S R E C IB I D A S C O M U N IC A N D O
QUE DE LAS PR O PU ESTA S SO LV EN TE AC EPTAD A S, LA M AS B A JA C O R RESPO N D E A LA EM PRESA
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , P O R L O Q U E T O M A N D O E N C U E N T A E L D IC T A M E N P R E V IA M E N T E E L A B O R A D O
C O N F O R M E A L A R T I C U L O 3 8 P A R R A F O S E P T I M O D E L A L E Y D E O B R A S P U B L I C A S Y S E R V I C I O S R E L A C I O N A D O S C O N L A S M IS M A S
Y E N C O N S ID E R A C I O N A L O S R E C U R S O S A P R O B A D O S A I N M O B I L IA R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A C O N E L O F I C I O N U M E R O
_ _ _ _ _ _ _ D E L _ _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ _ , E M IT ID O P O R L A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , S E L E A D J U D IC A E L
CONTRATO N o. ___________________ POR UN M ONTO DE $__________
( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ M .N .)
E L F A L L O P R E C E D E N T E S E E M I T I O T O M A N D O E N C O N S I D E R A C IO N L A P R O P U E S T A M A S C O N V E N IE N T E , A S I C O M O
E L Q U E L A G A N A D O R A E S U N A E M P R E S A S O L V E N T E Q U E R E U N E L A S C O N D IC IO N E S N E C E S A R I A S P A R A G A R A N T I Z A R E L
C U M P L IM I E N T O S DEL CO NTRA TO Y LA E J E C U C IO N DE LAS OBRAS C O R R E S P O N D IE N T E S A:
__________________________________________________________________________________.
LA PR ESEN TE ACTA SU RTE EFEC TO S DE N O T IF IC A C IO N EN FO R M A A LA EM PR ESA:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ . L A Q U E A T R A V S D E S U R E P R E S E N T A D A D E C L A R A Q U E A C E P T A L A A D J U D I C A C IO N
H E C H A A S U F A V O R Y P O R E L L O S E O B L IG A Y C O M P R O M E T E A :
P R I M E R O .- A F IR M A R E L C O N T R A T O N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Y S U S A N E X O S A M A S T A R D A R E L P R O X I M O D I A _ _ _
D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ E N L A S O F IC I N A S D E IN M O B I L I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A .
S E G U N D O .- A E N T R E G A R L A G A R A N T IA D E C U M P L IM I E N T O D E L C O N T R A T O D E N T R O D E L O S Q U I N C E D I A S
N A T U R A L E S S I G U I E N T E S A L A F E C H A E N Q U E R E C IB A L A N O T I F I C A C I O N P O R E S C R I T O D E L F A L L O D E L A
L IC I T A C IO N , P E R O I N V A R I A B L E M E N T E A N T E S D E L A F I R M A D E L C O N T R A T O Y L A D E L A N T IC I P O S E
P R E S E N T A R A P R E V IA M E N T E A L A E N T R E G A D E E S T E , A P E R C IB I D A D E Q U E S I N O C U M P L E C O N E S T A S
O B L IG A C I O N E S , S E R A S A N C IO N A D O D E A C U E R D O A L A R T I C U L O 7 8 D E L A L E Y D E O B R A S P U B L I C A S Y
S E R V IC IO S R E L A C IO N A D O S C O N L A S M IS M A .

L E I D A Q U E F U E L A P R E S E N T E A C T A Y N O H A B IE N D O M A S A S U N T O S Q U E T R A T A R , S E D A P O R T E R M IN A D A L A
R E U N IO N , A L A S _ _ _ _ _ H O R A S D E L D IA _ _ _ D E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E L 2 0 0 _ _ F IR M A N D O A L C A L C E Y E N C A D A H O J A , L O S Q U E E N
E L L A IN T E R V IN I E R O N C O M O C O N S T A N C I A D E L P R E S E N T E A C T O , P A R A L O S E F E C T O S L E G A L E S C O R R E S P O N D IE N T E .

NO M BRE DEL REPRESENTANTE


R E PR E SE NT A N D O A:

IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENTENTE REPRESENTENTE

S E C R E T A R IA D E IN F R A E S T R U C T U R A Y D E S A R R O L L O S E C R E T A R IA D E P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S
U R B A N O D E L E ST A D O

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENTENTE REPRESENTENTE

C O N T R A L O R IA G E N E R A L D E L E S T A D O S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L D E L E S T A D O

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENTENTE REPRESENTENTE

C O N T R A L O R I A I N T E R N A D E I .E . E . S E C R E T A R IA D E D E S A R R O L L O S O C IA L

_____________________________________ _____________________________________
REPRESENANTE REPRESENTAN TE

NO M BRE DE LA EM PRESA Y
R E PR E SE NT A N TE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESENTAN TE REPRESENTAN TE

L IC IT A N T E L IC IT A N T E

_____________________________ _____________________________
REPRESENTAN TE REPRESENTAN TE
Contrato
G O B IE R N O D E L E S T A D O D E B A J A C A L IF O R N IA
IN M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A

C O N TR ATO N o. _____________________

C O N T R A T O D E O B R A P U B L IC A A P R E C IO S U N IT A R IO S Y T IE M P O D E T E R M IN A D O Q U E C E L E B R A N P O R U N A
P A R T E E L E J E C U T IV O E S T A T A L A T R A V S D E " IN M O B IL I A R I A E S T A T A L D E E N S E N A D A " A L A Q U E E N E S T E
D O C U M E N T O S E L E D E N O M IN A R A I N M O B I L I A R I A O " _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ " R E P R E S E N T A D A
PO R LA _____________________________________________ E N S U C A R C T E R D E D IR E C T O R G E N E R A L Y
PO R LA O TR A ____________________________________ A L Q U E S E D E N O M IN A R A E L C O N T R A T IS T A ,
REPRESENTADA POR EL _____________________________________ EN SU CARCTER DE:
_______________________________ DE C O N F O R M ID A D CON LAS D E C L A R A C IO N E S Y C L U SU LAS
S IG U IE N T E S :

D E C L A R A C I O N E S

I.- D E C L A R A E L R E P R E S E N T A N T E D E IN M O B IL I A R I A

I.0 1 QUE SU REPRESENTADA ES UN O R G A N IS M O P U B L IC O E S T A T A L D E S C E N T R A L IZ A D O CON


P E R S O N A L ID A D J U R D IC A Y P A T R IM O N IO P R O P IO , C R E A D O M E D IA N T E D E C R E T O E X P E D ID O P O R
E L E J E C U T IV O D E L E S T A D O D E F E C H A 1 2 D E M A Y O D E 1 9 9 3 Y P U B L IC A D O E N E L P E R I D IC O
O F IC IA L E L D A 1 4 D E L M IS M O A O , M IS M O D E C R E T O Q U E F U E IN S C R IT O E N E L R E G IS T R O
P U B L IC O D E L A P R O P IE D A D Y D E L C O M E R C IO D E E S T A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA
B A J O P A R T ID A 6 0 6 1 7 A F O J A S 1 6 7 /1 6 8 , D E L T O M O 4 0 9 D E L A S E C C IO N C IV IL D E F E C H A 3 0 D E
J U L IO D E 1 9 9 3 Y Q U E M E D IA N T E D E C R E T O P U B L IC A D O E N E L P E R IO D IC O O F IC IA L D E L E S T A D O D E
F E C H A 1 1 D E A B R IL D E L 2 0 0 3 S E R E F O R M A N L O S A R T IC U L O S 2 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 1 0 Y 1 3 Y S E A D IC IO N A
E L A R T IC U L O 1 5 A L D E C R E T O Q U E C R E A IN O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A .

I.0 2 Q U E T IE N E P O R O B J E T O E N T R E O T R O S : L A A D Q U IS IC I N , A D M IN IS T R A C I N Y E N A J E N A C I N D E
T E R R E N O S Q U E P O R C U A L Q U IE R T T U L O A D Q U IE R A , A S C O M O E L A P R O V E C H A M IE N T O P A R A
S U S F IN E S D E A Q U E L L O S D E L D O M IN IO P R IV A D O D E L E S T A D O Q U E E L E J E C U T IV O L E A S IG N E , E N
P A T R IM O N IO . F IN A N C IA R L L E V A R A C A B O P R O G R A M A S D E C O N S T R U C C I N D E V IV IE N D A S D E
IN T E R S S O C IA L P A R A V E N T A A R R E N D A M IE N T O A P E R S O N A S D E E S C A S O S R E C U R S O S
E C O N M IC O S Q U E R E Q U IE R A N S A T IS F A C E R N E C E S ID A D E S D E H A B IT A C I N .

I.0 3 Q U E M E D IA N T E E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (4 9 ,9 3 3 ) V O L U M E N N M E R O (8 8 3 ) D E F E C H A 2 5 D E
N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 , O T O R G A D A A N T E L A F E D E L C . L IC E N C IA D O A N G E L S A A D S A ID , N O T A R IO
P B L IC O N M E R O C U A T R O D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA , S E P R O T O C O L IZ E L
A C T A N M E R O (2 ) D O S C O R R E S P O N D IE N T E A L A Q U IN T A S E S I N E X T R A O R D IN A R IA D E L 2 0 0 5 , D E
L A J U N T A D E G O B IE R N O D O N D E S E N O M B R A A M A R A L U IS A D E L A C A B A D A N A V A R R O , C O M O
D IR E C T O R G E N E R A L D E IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E E N S E N A D A , IN S T R U M E N T O N O T A R IA L Q U E
Q U E D O D E B ID A M E N T E IN S C R IT O E N L A O F IC IN A D E L R E G IS T R O P B L IC O D E L A P R O P IE D A D Y D E
C O M E R C IO D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA B A J O P A R T ID A N M E R O ( 5 1 4 4 7 4 9 ) D E
L A S E C C I N C IV IL D E F E C H A 0 1 D E D IC IE M B R E D E L A O 2 0 0 5 .

1 .0 4 Q U E M E D IA N T E T E S T IM O N IO D E L A E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (4 9 ,9 3 4 ) V O L U M E N N M E R O (8 8 4 )
D E F E C H A 2 5 D E N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 , O T O R G A D A A N T E L A F E D E L C . L IC E N C IA D O A N G E L S A A D
S A ID , N O T A R IO P B L IC O N M E R O C U A T R O D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA Y
Q U E C O N T IE N E U N P O D E R G E N E R A L A M P L S IM O P A R A P L E IT O S Y C O B R A N Z A S , A C T O S D E
A D M IN IS T R A C I N , D E R IG U R O S O D O M IN IO Y P A R A P O D E R S U S C R IB IR E N C U A L Q U IE R C A R C T E R
T T U L O S D E C R D IT O , E N L O S T R M IN O S D E L A R T C U L O N O V E N O D E L A L E Y G E N E R A L D E
T T U L O S Y O P E R A C IO N E S D E C R D IT O ; E IN S C R IT O E N L A O F IC IN A D E L R E G IS T R O P B L IC O D E L A
P R O P IE D A D Y D E C O M E R C IO D E L A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA , B A J O P A R T ID A
N M E R O ( 5 1 4 4 7 1 3 ) D E L A S E C C I N C IV IL D E F E C H A 3 0 D E N O V IE M B R E D E L 2 0 0 5 .

I.0 5 Q U E P O R E S C R IT U R A P B L IC A N M E R O (3 ,7 9 0 ) V O L U M E N N M E R O (1 0 0 ) D E F E C H A 1 6 D E J U N IO D E
1993, O TO R G A DA ANTE LA FE DEL C . L IC E N C IA D O R A M IR O D U A R T E Q U IJ A D A , N O T A R IO
P B L IC O N M E R O D IE Z E N L A C IU D A D D E M E X IC A L I, B A J A C A L IF O R N IA , IN M O B IL IA R IA D E L
E S T A D O D E B A J A C A L IF O R N IA L E O T O R G A IN M O B IL IA R IA E S T A T A L D E ENSENADA, UN PODER
GENERAL PARA P L E IT O S Y COBRANZAS, ACTO S D E A D M IN IS T R A C I N Y D E D O M IN IO ,
IN S T R U M E N T O N O T A R IA L Q U E Q U E D O D E B ID A M E N T E IN S C R IT O E N L A O F IC IN A D E L R E G IS T R O
P B L IC O D E L A P R O P IE D A D Y D E C O M E R C IO D E E S T A C IU D A D D E E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA ,
B A J O P A R T ID A N M E R O (6 2 4 4 ) A F O J A S (6 1 /6 2 ) D E L T O M O (X X V III) D E L A S E C C I N C O M E R C IO D E
F E C H A 1 5 D E J U L IO D E L M IS M O A O .

I.0 6 QUE LA S E C R E T A R IA P L A N E A C IO N Y F IN A N Z A S APROBO PARA EL RAMO


_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ L A IN V E R S I N C O R R E S P O N D IE N T E A L A O B R A
:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ E N E L M U N IC IP IO D E E N S E N A D A , B .C ., E N
E L O F IC IO N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ D E F E C H A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

I.0 7 Q U E T IE N E E S T A B L E C ID O S U D O M IC IL IO L E G A L E N , C A L L E S E X T A E S Q U IN A C O N G R A N A D A #
1 9 9 0 , C O L O N I A O B R E R A E N E N S E N A D A , B A J A C A L IF O R N IA , M IS M O Q U E S E S E A L A P A R A L O S
F IN E S Y E F E C T O S L E G A L E S D E E S T E C O N T R A T O .
I.10 QUE LAS OBRAS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SERN DESTINADAS A UN SERVICIO
PUBLICO O AL USO COMN POR LO QUE SE CONSIDERAN DE INTERS SOCIAL.

I.11 QUE EL PRESENTE CONTRATO SE CONSIDERA DE DERECHO PUBLICO.

II.- EL CONTR ATISTA DECLARA:

II.1.- SER UNA EMPRESA MEXICANA CONSTITUIDA LEGALMENTE CONFORME LAS LEYES DEL PAIS:
SEGN LO ACREDITA COPIA DEL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA No. _______________________ DE
FECHA _______________________ OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO No.
______________________________________________________________________ , EL LIC.
__________________________________________________ DE LA CIUDAD DE ENSENADA, BAJA
CALIFORNIA, INSCRITA ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO,
OFICINA REGISTRADORA DE ENSENADA BAJA CALIFORNIA, BAJO PARTIDAD No.
___________________ DE LA SECCION COMERCIO, DE FECHA ___________.

II.2.- QUE TIENE CAPACIDAD JURDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE A LA EJECUCIN DEL
SUMINISTRO DE LA OBRA PUBLICA OBJETO DE ESTE CONTRATO Y QUE DISPONE DE LA
ORGANIZACIN Y ELEMENTOS SUFICIENTES PARA ELLO.

II.3.- QUE TIENE SU DOMICILIO LEGAL EN ________________________________________, EN LA CIUDAD


DE __________________________, MISMO QUE SEALA PARA TODOS LOS FINES Y EFECTOS
LEGALES DE ESTE CONTRATO.

II.4.- QUE CUENTA CON LOS REGISTROS QUE SE CITAN A CONTINUACIN, LOS CUALES ESTN
VIGENTES:

11.4.a.- REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CRDITO


PUBLICO No. ___________________.

II.4.b.- REGISTRO EN LA CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION, CON EL No.


___________________.

II.4.c.- REGISTRO EN EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, CON No


___________________.

II.4.d.- REGISTRO EN EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS


TRABAJADORES No. ___________________.

II.5.- QUE CONOCE PLENAMENTE EL CONTENIDO DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS


RELACIONADAS CON LAS M ISM AS, SU REGLAMENTO AS COMO LAS NORMAS DE CONSTRUCCIN
VIGENTES EN LA INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA Y EL DOCUMENTO EN QUE SE
CONSIGNAN LOS PRECIOS UNITARIOS Y LAS CANTIDADES DE TRABAJO, QUE COMO ANEXOS
DEBIDAMENTE FIRMADOS POR LAS PARTES, FORMAN PARTE INTEGRANTE DE ESTE CONTRATO.

II.6.- QUE HA INSPECCIONADO DEBIDAMENTE EL SITIO DONDE SE REALIZARA LA OBRA OBJETO DE


ESTE CONTRATO, A FIN DE CONSIDERAR TODOS LOS FACTORES QUE INTERVIENEN EN SU
EJECUCION.

III.- LAS PARTES DECLAR AN:

III.1.- QUE CONOCEN EL ALCANCE Y CONTENIDO DE LOS DOCUMENTOS DE LICITACIN QUE INTEGRAN
EL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIN DEL QUE DERIVA LA ADJUDICACIN DEL PRESENTE
INSTRUMENTO.

III.2.- QUE LAS OBRAS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SERAN DESTINADAS A UN SERVICIO
PUBLICO O AL USO COMUN POR LO QUE SE CONSIDERAN DE INTERES SOCIAL.

III.3.- QUE SE RECONOCEN MUTUAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE SE OSTENTAN Y SU CAPACIDAD


PARA CONTRATAR, OTORGANDO EN NOMBRE DE SUS REPRESENTADAS COMO MANIFESTACIN
DE SU LIBRE VOLUNTAD, LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERO.- OBJETO DEL CONTR ATO.- INMOBILIARIA ENCOMIENDA A EL CONTRATISTA Y ESTE SE


OBLIGA A REALIZAR PARA EL HASTA SU TOTAL TERMINACION, DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS DE
CONSTRUCCION, ESPECIFICACIONES DE LA OBRA, PROYECTOS, CATALOGOS DE CONCEPTOS, UNIDADES
DE MEDICION, CANTIDADES DE TRABAJO Y PRECIOS UNITARIOS, PROGRAMAS DE EJECUCIN Y
PRESUPUESTO QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE ESTE CONTRATO, UNA OBRA CONSISTENTE EN:
_________________________________________________, , EN EL MUNICIPIO DE
_________________________________.

SEGUNDO.- IMPORTE DEL CONTRATO.- EL MONTO TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO ES DE: $
____________________________________________________________________________________,
CONTANDO CON UNA PREVISIN PRESUPUESTAL DE $
TERCERO.- PLAZO DE EJECUCIN.- EL PLAZO DE EJECUCIN DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO ES DE ___________ DIAS NATURALES OBLIGNDOSE LA CONTRATISTA A INICIAR LOS
TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO EL DA _____________________________ Y A CONCLUIRLOS A
MAS TARDAR EL DA ___________________________ ASI COMO A EJECUTAR DICHOS TRABAJOS EN LOS
TERMINOS DEL ARTICULO 81 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS.

FECHA IMPORTE
DESCRIPCIN INICIO TERMINACION

CUARTO.- DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE.- INMOBILIARIA SE OBLIGA A TENER OPORTUNAMENTE LA


DISPONIBILIDAD LEGAL Y MATERIAL DE LOS LUGARES EN QUE DEBERN EJECUTARSE LAS OBRAS
MATERIA DE ESTE CONTRATO.

QUINTO.- ANTICIPOS.- PARA QUE EL CONTRATISTA REALICE EN EL SITIO DE LOS TRABAJOS LA


CONSTRUCCION DE SUS OFICINAS, ALMACENES, BODEGAS E INSTALACIONES Y, EN SU CASO, SUFRAGUE
LOS GASTOS DE TRASLADO DE LA MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIN, E INICIE LOS TRABAJOS
OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO PARA LA COMPRA Y PRODUCCIN DE LOS MATERIALES DE
CONSTRUCCIN, LA ADQUISICIN DE EQUIPOS QUE SE INSTALEN PERMANENTEMENTE Y DEMAS
INSUMOS. EL CONTRATISTA OTORGA UN ANTICIPO POR EL __% (________ POR CIENTO) DE LA
ASIGNACIN PRESUPUESTAL APROBADA PARA EL CONTRATO QUE IMPORTA LA CANTIDAD DE
_________________________________________________ Y EL CONTRATISTA SE OBLIGA A UTILIZARLO
EXCLUSIVAMENTE PARA TALES CONCEPTOS, O EN SU DEFECTO A REEMBOLSAR SU IMPORTE EN UN
TERMINO NO MAYOR DE 10 DIAS NATURALES A PARTIR DE LA FECHA DE NOTIFICACIN DEL
REQUERIMIENTO.

EN CASO DE INCUMPLIMIENTO EL CONTRATISTA SE OBLIGA A PAGAR A TITULO DE INTERESES


A PARTIR DE LA FECHA EN QUE VENZA EL PLAZO EN QUE DEBIO DEVOLVER EL ANTICIPO, LOS CARGOS
FINANCIEROS CORRESPONDIENTES, CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 55 DE LA LEY DE
OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS

EN CASO QUE LOS TRABAJOS OBJETO DEL CONTRATO SE INICIEN DENTRO DEL ULTIMO
TRIMESTRE DEL EJERCICIO FISCAL INMOBILIARIA PODRA OTORGAR UN ANTICIPO DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN LA FRACCION V DEL ARTICULO 50 DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS
RELACION CON LAS MISMAS.

EL CONTRATISTA SE OBLIGA A UTILIZAR LOS ANTICIPOS A QUE SE REFIERE ESTA CLAUSULA,


EXCLUSIVAMENTE EN LOS CONCEPTOS CITADOS, ASI COMO A JUSTIFICAR ANTE INMOBILIARIA SU
CORRECTA APLICACIN, DENTRON DE LOS 15 (QUINCE) DIAS SIGUIENTES DE RECIBIDO EL ANTICIPO.

EL CONTRATISTA SE OBLIGA A NO SOLICITAR ANTICIPOS POR LA CELEBRACIN DE LOS


CONVENIOS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 59 DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVCIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS, O BIEN, POR LOS IMPORTES RESULTANTES DE LOS AJUSTES DE
COSTOS DEL CONTRATO O CONVENIOS QUE SE GENEREN DURANTE EL EJERCICIO DE ESTE CONTRATO.

LA AMORTIZACIN DE LOS ANTICIPOS PACTADOS DEBERA EFECTUARSE PROPORCIONALMENTE


CON CARGO A CADA UNA DE LAS ESTIMACIONES POR TRABAJOS EJECUTADOS QUE SE FORMULEN
DEBIENDO LIQUIDARSE EL SALDO POR AMORTIZAR EN LA ESTIMACIN FINAL DEL EJERCICIO FISCAL DE
QUE SE TRATE

EN EL CASO DE QUE EL CONTRATISTA NO REINTEGRE EL SALDO DE LOS ANTICIPOS POR


AMORTIZAR, EN EL PLAZO DE 10 DIAS NATURALES SIGUIENTES AL CIERRE DEL EJERCICIO DE LA
TERMINACIN DE LA OBRA O DE LA RESCISION DEL CONTRATO, SE OBLIGA A PAGAR LOS GASTOS
FINANCIEROS CORRESPONDIENTES, CONFORME A LA TASA DE INTERES ESTABLECIDO POR LA LEY DE
INGRESOS DE LA FEDERACION, VIGENTE A LA FECHA DE LA RECLAMACION, PARA LOS CASOS DE
PRORROGA PARA EL PAGO DE CREDITO FISCAL, PREVISTA EN EL ARTICULO 55 DE LA LEY DE OBRAS
PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS

LOS GASTOS FINANCIEROS SE CALCULARAN SOBRE EL SALDO NO AMORTIZADO Y SE


COMPUTARAN POR DIAS CALENDARIOS DESDE QUE SE VENCIO EL PLAZO ESTABLECIDO EN EL PARRAFO
QUE ANTECEDE, HASTA LA FECHA EN QUE PONGA LA CANTIDAD A DISPOSICION DE, A TRAVES DE LA
SECRETARIA DE PLANEACION Y FINANZAS DEL ESTADO.

SEXTO.- OBRA EXTRAORDINARIA.- CUANDO A JUICIO DE INMOBILIARIA SEA NECESARIO LLEVAR ACABO
OBRA QUE NO ESTE COMPRENDIDA EN EL PROYECTO DEL PROGRAMA, LE ORDENARA AL CONTRATISTA
SU EJECUCION, Y ESTE S COMPROMETERA A REALIZARLA Y S PROCEDERA DE LA SIGUIENTE FORMA:

A). SI EXISTEN CONCEPTOS Y PRECIOS UNITARIOS ESTIPULADOS EN EL CONTRATO QUE SEAN


APLICABLES A LOS CONCEPTOS DE QUE SE TRATE, INMOBILIARIA ESTARA FACULTADO
PARA ORDENAR AL CONTRATISTA Y ESTE SE OBLIGA A EJECUTARLOS CONFORME A DICHOS
PRECIOS.
B). SI PARA LOS TRABAJOS NO EXISTIEREN CONCEPTOS DE OBRA Y PRECIOS UNITARIOS EN EL
CONTRATO, SE CONSIDERARA FACTIBLE DETERMINAR LOS NUEVOS PRECIOS CON BASE EN
EN VIGOR, O EN SU DEFECTO PARA CALCULAR LOS NUEVOS PRECIOS, TOMARA EN CUENTA LOS
ELEMENTOS QUE SIRVIERON DE BASE PARA FORMULAR LOS PRECIOS DEL TABULADOR EN
UNO Y EN OTRO CASO EL CONTRATISTA ESTA OBLIGADO A EJECUTAR LA OBRA CONFORME
A LOS NUEVOS PRECIOS.
D). SI NO FUERE POSIBLE DETERMINAR LOS NUEVOS PRECIOS UNITARIOS EN LA FORMA
ESTABLECIDA EN EL PARRAFO ANTERIOR EL CONTRATISTA A REQUERIMIENTO DE
INMOBILIARIA Y DENTRO DEL PLAZO QUE ESTE SEALE SOMETERA A SU CONSIDERACION
LOS NUEVOS PRECIOS UNITARIOS, ACOMPAADO DE SUS RESPECTIVOS ANALISIS, EN LA
INTELIGENCIA DE QUE PARA LA FIJACIN DE ESTOS PRECIOS DEBERA APLICAR EL MISMO
CRITERO QUE SE HUBIERE SEGUIDO PARA LA DETERMINACION DE LOS PRECIOS
UNITARIOS DEL CONTRATO, DEBIENDO RESOLVER LA INMOBILIARIA EN UN PLAZO NO MAYO
DE 10 DIAS.
SI AMBAS PARTES LLEGAN A UN ACUERDO RESPECTO A LOS PRECIOS UNITARIOS A QUE SE
REFIERE ESTE INCISO EL CONTRATISTA SE OBLIGA A EJECUTAR LA OBRA EXTRAORDINARIA
CONFORME A DICHOS PRECIOS UNITARIOS.
EN TODO CASO INMOBILIARIA DARA POR ESCRITO LA ORDEN PARA LA EJECUCION DE LA
OBRA CORRESPONDIENTE. EN TAL EVENTO, LOS CONCEPTOS, SUS ESPECIFICACIONES Y
LOS PRECIOS UNITARIOS RESPECTIVOS QUEDARAN INCORPORADOS AL CONTRATO PARA
TODOS SUS EFECTOS EN LOS TERMINOS DEL DOCUMENTO QUE SE SUSCRIBE.

SEPTIM O.- AM PLIACION DEL PLAZO.- EN LOS CASOS FORTUITOS O DE FUERZA MAYOR, O CUANDO POR
CUALQUIER OTRA CAUSA NO IMPUTABLE AL CONTRATISTA LE FUERE IMPOSIBLE A ESTE CUMPLIR CON EL
PROGRAMA, SOLICITARA OPORTUNAMENTE Y POR ESCRITO LA PRORROGA QUE CONSIDERE NECESARIA
EXPRESANDO LOS MOTIVOS EN QUE APOYE SU SOLICITUD. RESOLVERA SOBRE LA JUSTIFICACION Y
PROCEDENCIA DE LA PRORROGA Y EN SU CASO CONCEDERA LA QUE HAYA SOLICITADO EL
CONTRATISTA O LA QUE EL PROPIO ORGANISMO ESTATAL ESTIME CONVENIENTE, Y S HARAN LAS
MODIFICACIONES CORRESPONDIENTES AL PROGRAMA.

SI SE PRESENTAREN CAUSAS QUE IMPIDAN LA TERMINACION DE LOS TRABAJOS DENTRO DE LOS


PLAZOS ESTIPULADOS, QUE FUEREN IMPUTABLES AL CONTRATISTA ESTE PODRA SOLICITAR TAMBIEN
UNA PRORROGA, PERO SERA OPTATIVA PARA INMOBILIARIA L CONCEDERLA O NEGARLA.

EN EL CASO DE CONCEDERLA, INMOBILIARIA DECIDIR SI PROCEDE IMPONER AL CONTRATISTA


LAS SANCIONES A QUE HAYA LUGAR, DE ACUERDO A LA CLAUSULA CORRESPONDIENTE Y EN CASO DE
NEGARLA PODRA EXIGIR AL EL CONTRATISTA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, ORDENNDOLE QUE
ADOPTE LAS MEDIDAS NECESARIAS A FIN DE QUE LA OBRA QUEDE CONCLUIDA OPORTUNAMENTE, O BIEN
PROCEDERA A RESCINDIR EL CONTRATO DE ACUERDO A LA CLAUSULA CORRESPONDIENTE.

OCTAVO.- FORM A DE PAGO.- LAS PARTES CONVIENEN QUE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, SE PAGUEN MEDIANTE LA FORMULACION DE ESTIMACIONES QUE ABARCARAN PERIODOS DE
EJECUCIN M AXIM OS DE UN MES, LAS QUE DEBERN SER ENTREGADAS POR EL CONTRATISTA A LA
RESIDENCIA DE OBRA ACOMPAADAS DE LA DOCUMENTACIN DE SOPORTE CORRESPONDIENTE,
DENTRO DE LOS SEIS DAS NATURALES SIGUIENTES A LAS FECHAS DE CORTE QUE SERN LOS DAS 15 Y
30 DE CADA MES. INMOBILIARIA POR CONDUCTO DE LA RESIDENCIA REVISARA Y AUTORIZARA LAS
ESTIMACIONES EN UN PLAZO NO MAYOR DE 15 DIAS NATURALES, DE EXISTIR DIFERENCIAS TCNICAS O
NUMERICAS SU RESOLUCIN Y PAGO SERA INCORPORADA A LA ESTIMACIN.

EL LUGAR DE PAGO DE LAS ESTIMACIONES SERA EL QUE PARA TAL EFECTO SEALE EL
CONTRATISTA DEPENDIENCO DE LA PROCEDENCIA DE LOS RECURSOS QUE CUBRAN EL IMPORTE
CONTRATADO, EN UN PLAZO NO MAYOR DE 20 DIAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE
AUTORIZACIN POR LA RESIDENCIA DE OBBRAS Y SE SUJETARA A LOS PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS
POR LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS, EL REGLAMENTO DE
LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS Y DEMS DISPOSICIONES
COMPLEMENTARIAS.

NOVENO.- GAR ANTAS.- EL CONTRATISTA CONSTITUIR FIANZA EXPEDIDA POR LA INSTITUCIN


AUTORIZADA PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, CONFORME A LO ESTABLECIDO
EN EL ARTICULO 48 FRACCION II DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS
MISMAS POR UNA CANTIDAD IGUAL AL __% (______ POR CIENTO) DE SU IMPORTE TOTAL.

PARA EL CASO QUE DURANTE EL EJERCICIO DE ESTE CONTRATO SE AUTORICE UN INCREMENTO


POR AJUSTE DE COSTOS O SE OTORGUEN CONVENIOS AL PROPIO CONTRATO, EL CONTRATISTA
INCREMENTARA LA GARANTIA CONSTITUIDA, POR EL PORCENTAJE SEALADO DE LOS IMPORTES QUE
CORRESPONDAN.

PARA GARANTIZAR LA CORRECCION DE LOS VICIOS OCULTOS DE LA OBRA, DEFECTOS DE


CONSTRUCCIN O REPOSICIN DE EQUIPOS, EL CONTRATISTA OTORGARA FIANZA POR UN MONTO
DEL 10% DEL IMPORTE TOTAL EJERCIDO EN LA EJECUCIN DE LOS TRABAJOS, DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL ARTICULO 66 DE LA LEY DE OBRA PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS
MISMAS.

LA VIGENCIA DE LA GARANTIA DE LA CORRECCION DE LOS VICIOS OCULTOS, SERA DE UN PLAZO


DE DOCE MESES CONTANDOS A PARTIR DE LA FECHA DE RECEPCIN FORMAL DE LOS TRABAJOS
OBJETOS DE ESTE CONTRATO.
ASI MISMO PRESENTARA FIANZA POR EL TOTAL DE ANTICIPO OTORGADO, LA CUAL DEBERA SER
PRESENTADA DENTRO DE LOS QUINCE DIAS NATURALES SIGUIENTES A LA FECHA DE NOTIFICACIN DEL
FALLO.

DECIM O.- AJUSTE DE COSTO S.- DE CONFORMIDAD EN LOS ARTCULOS 56, 57 Y 58 DE LA LEY DE OBRAS
PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS.
EL AJUSTE A LOS COSTOS SE HAR DE LA SIGUIENTE M ANE RA:

A).- SE REVISARAN LOS PRECIOS UNITARIOS DE CADA UNO DE LOS CONCEPTOS INCLUIDOS EN
EL CONTRATO.

B).- EN EL CASO DE DECREMENTOS, LA REVISIN SER PROMOVIDA POR INM OBILIARIA


DEBIENDO EMITIR EL OFICIO RESOLUTORIO DENTRO DE UN PLAZO DE SESENTA DAS
HBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE PUBLICACIN DE LOS RELATIVOS DE PRECIOS
APLICABLES AL AJUSTE DE COSTOS PROMOVIDO.

C).- EN CASO DE INCREMENTOS, LA REVISIN SER PROMOVIDA POR EL CONTRATISTA,


MEDIANTE SOLICITUD ESCRITA, QUE DEBER SER PRESENTADA DENTRO DE UN PLAZO DE
SESENTA DAS HBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE PUBLICACIN DE LOS RELATIVOS
PRECIOS UNITARIOS APLICABLES AL AJUSTE DE COSTOS. LA SOLICITUD SER
PRESENTADA, ANEXANDO LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

1.- CANTIDADES DE OBRA FALTANTES DE EJECUTAR, A LA FECHA EN QUE SE HAYA


PRODUCIDO EL INCREMENTO SOLICITADO Y CONFORME AL PROGRAMA DE OBRA
AUTORIZADO POR LA RESIDENCIA DE SUPERVISIN DE OBRAS RESPECTIVA.

2.- PRESUPUESTO, APLICANDO A LAS CANTIDADES DE OBRA FALTANTE, LOS PRECIOS


UNITARIOS DE CONTRATO.

3.- PRESUPUESTO, APLICANDO A LAS CANTIDADES DE OBRA FALTANTES, LOS PRECIOS


UNITARIOS INCREMENTADOS.

4.- ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE TODOS LOS CONCEPTOS EN LOS QUE SE HAYAN
PRODUCIDO LOS INCREMENTOS SOLICITADOS CALCULANDO EL COSTO DE LOS
INSUMOS EN BASE A LOS RELATIVOS PUBLICADOS EN EL DIARIO OFICIAL DE LA
FEDERACIN, ADJUNTANDO COPIA DE LA PUBLICACIN.

D).- EL AJUSTE DE COSTOS SE FORMALIZARA MEDIANTE EL OFICIO DE RESOLUCIN, EMITIDO


POR "LA INMOBILIARIA" DENTRO DE UN PLAZO DE VEINTE DAS HBILES A PARTIR DE LA
FECHA DE RECEPCIN DE LA SOLICITUD, DEBIDAMENTE DOCUMENTADA.

E.- LOS PRECIOS ORIGINALES DE CONTRATO PERMANECERN FIJOS HASTA LA TERMINACIN DE


LOS TRABAJOS, EL AJUSTE SE APLICARA A LOS COSTOS DIRECTOS, CONSERVANDO
CONSTANTES LOS PORCENTAJES DE INDIRECTOS Y UTILIDAD ORIGINALES.

EL COSTO POR FINANCIAMIENTO ESTAR SUJETO A LAS VARIACIONES DE LA TASA DE


INTERS PROPUESTA.

F).- "LA INMOBILIARIA" PROVEER LO NECESARIO PARA QUE SE CUBRA A EL CONTRATISTA EL


AJUSTE DE COSTOS QUE CORRESPONDA A LOS TRABAJOS EJECUTADOS, CONFORME A LAS
ESTIMACIONES CORRESPONDIENTES DENTRO DE UN PLAZO DE 30 DAS NATURALES A
PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE EMITE EL OFICIO DE RESOLUCIN QUE ACUERDE EL
AUMENTO O REDUCCIN RESPECTIVO. EN EL CASO DE INCUMPLIMIENTO SE APLICARA EL
PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 55 PRRAFO 2 DE LA LEY DE OBRAS
PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS.

DECIM O PRIMERO.- RECEPCIN DE LOS TRAB AJOS.- PARA LA RECEPCIN LA OBRA, EL CONTRATISTA
COMUNICARA A INM OBILIARIA DE LA TERMINACION DE LOS MISMOS, ADUDICANDO LA DOCUMENTACIN
QUE SE INDICA EN EL ARTICULO 135 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRA Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS Y INM OBILIARIA DENTRO DEL PLAZO DE QUINCE DIAS NATURALES
PROCEDERA A CONSTATAR QUE LOS TRABAJOS ESTEN DEBIDAMENTE CONCLUIDO.

EN CASO QUE LA VERIFICACIN DEMUSTRE QUE LOS TRABAJOS NO SE ENCENTRAN TERMINADOS


INM OBILIARIA LO COMUNICARA AL EL CONTRATISTA DEVOLVIENDO LA DOCUMENTACIN
PRESENTADA.

UNA VEZ VERIFICADA LA TERMINACIN DE LOS TRABAJOS, INM OBILIARIA FIJARA DIA Y HORA
PARA LA RECEPCIN DE LA OBRA, FECHA QUE NO EXCEDERA DE 15 DIAS NATURALES SIGUIENTES A LA
VERIFICACIN. RECIBIDOS LOS TRABAJOS, LAS PARTES, DENTRO DE LOS TREINTA DIAS NATURALES
PORTERIORES, DEBERA ELABORAR EL FINIQUITO CORRESPONDIENTE, EN LA FORMA Y TERMINOS
PREVISTOS EN EL ARTICULO 64 DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS
MISMAS Y CAPITULO CUARTO SECCION IX DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRA PUBLICAS Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS.

CUANDO DURANTE EL PLAZO DE EJECUCIN EXISTAN PARTES DE LA OBRA QUE SE ENCUENTREN


TERMINADAS Y SEAN SUSCEPTIBLES DE USO, EL CONTRATISTA PODRA REALIZAR RECEPCIONES
DECIM O SEGUNDO.- DE LA RESIDENCIA DE SUPERVISIN.- INMOBILIARIA ANTICIPADAMENTE A LA
INICIACIN DE LAS OBRAS OBJETO DE ESTE CONTRATO, ESTABLECE LA RESIDENCIA DE SUPERVISION LA
QUE SER RESPONSABLE DIRECTA DE LA SUPERVISIN, VIGILANCIA, CONTROL Y REVISION DE LOS
TRABAJOS.

LA RESIDENCIA DE SUPERVISIN REPRESENTARA DIRECTAMENTE A INM OBILIARIA ANTE EL


CONTRATISTA Y TERCEROS EN ASUNTOS RELACIONADOS CON LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS O
DERIVADOS DE ELLOS, EN EL LUGAR DONDE SE EJECUTEN LAS OBRAS MATERIA DE ESTE CONTRATO.

DENTRO DE SUS OBLIGACIONES, EL RESIDENTE DE OBRA, TENDRA QUE APEGARSE POR LO


MENOS, A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 84 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y
SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS.

LAS FUNCIONES DE LA SUPERVICION SERAN LAS QUE ESTABLECE EL ARTICULO 86 DEL


REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS

DECIM O TERCERO.- REPRESENTANTE DE EL CONTRATISTA.- EL CONTRATISTA SE OBLIGA A TENER EN


EL LUGAR POR TODO EL TIEMPO QUE DURE LA EJECUCION DE LOS MISMOS, A UN REPRESENTANTE, EL
QUE DEBER CONOCER EL PROYECTO, LAS NORMAS Y LAS ESPECIFICACIONES Y ESTAR FACULTADO
PARA EJECUTAR LOS TRABAJOS A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO, Y EN GENERAL PARA ACTUAR A
NOMBRE Y POR CUENTA DE EL CONTRATISTA EN TODO LO REFERENTE A ESTE CONTRATO.

EL REPRESENTANTE DE EL CONTRATISTA, PREVIAMENTE A SU INTERVENCIN EN LOS


TRABAJOS, DEBER SER ACEPTADO POR INM OBILIARIA, LA QUE CALIFICARA SI RENE LOS REQUISITOS
SEALADOS, EN CUALQUIER MOMENTO Y POR RAZONES QUE A SU JUICIO LO JUSTIFIQUE, INMOBILIARIA
PODR SOLICITAR EL CAMBIO DEL REPRESENTANTE DE EL CONTRATISTA Y ESTE SE OBLIGA A
DESIGNAR A OTRA PERSONA QUE RENA LOS REQUISITOS SEALADOS.

DECIM O CUARTO.- RELACIONES DE EL CONTRATISTA CON SUS TRABAJADORES.- EL CONTRATISTA,


COMO EMPRESARIO Y PATRN DEL PERSONAL QUE OCUPA CON MOTIVO DE LOS TRABAJOS METERIA DE
ESTE CONTRATO, SER EL NICO RESPONSABLE DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE LAS
DISPOSICIONES LEGALES Y DEMS ORDENAMIENTOS EN MATERIA DE TRABAJO Y DE SEGURIDAD SOCIAL.
EL CONTRATISTA CONVIENE POR LO MISMO, EN RESPONDER DE TODAS LAS RECLAMACIONES QUE SUS
TRABAJADORES PRESENTAREN EN SU CONTRA O EN CONTRA DE INMOBILIARIA, EN RELACIN CON LOS
TRABAJOS DE ESTE CONTRATO.

DECIM O QUINTO.- RESPONSABILIDADES CON EL CONTRATISTA.- EL CONTRATISTA SER EL NICO


RESPONSABLE DE LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS Y DEBER SUJETARSE A TODOS LOS REGLAMENTOS
EN MATERIA DE CONSTRUCCION, SEGURIDAD Y SEGURIDAD Y USO DE LA VA PUBLICA, AS COMO LAS
DISPOSICIONES ESTABLECIDAS AL EFECTO POR INMOBILIARIA LAS RESPONSABILIDADES Y LOS DAOS
Y PERJUICIOS QUE RESULTEN POR SU INOBSERVANCIA, SERN A CARGO DE EL CONTRATISTA.

EL CONTRATISTA NO PODR HACER EJECUTAR LA OBRA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO


POR OTRO; PERO, CON AUTORIZACION PREVIA DE INM OBILIARIA PODRA HACERLO RESPECTO DE PARTES
DE LA OBRA O CUANDO ADQUIERA MATERIALES O EQUIPOS QUE INCLUYAN SU INSTALACION EN LA OBRA.

EN ESTOS CASOS, EL CONTRATISTA SEGUIR SIENDO EL RESPONSABLE DE LA EJECUCION DE


LA OBRA ANTE INMOBILIARIA Y EL SUBCONTRATISTA NO QUEDARA SUBROGADO EN NINGUNO DE LOS
DERECHOS DEL PRIMERO.

EN NINGN CASO LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES, DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO,


PODRN SER CEDIDOS EN TODO O EN PARTES A OTRAS PERSONAS FSICAS O MORALES DISTINTA A EL
CONTRATISTA, CON EXCEPCIN DE LOS DERECHOS DE COBRO SOBRE LAS ESTIMACIONES POR
TRABAJOS EJECUTADOS QUE CUENTEN CON LA APROBACIN PREVIA Y POR ESCRITO DE INM OBILIARIA

CUANDO LOS TRABAJOS NO SE HAYAN REALIZADO DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN EL


PRESENTE CONTRATO O CONFORME A LAS ORDENES DE INMOBILIARIA DADAS POR ESCRITO, ESTA
ORDENARA SU REPARACIN O REPOSICION INMEDIATA, CON LOS TRABAJOS ADICIONALES QUE
RESULTEN NECESARIOS, QUE HAR POR SU CUENTA EL CONTRATISTA SIN QUE TENGA DERECHO A
RETRIBUCIN ALGUNA POR ELLO, EN ESTE CASO INMOBILIARIA SI LO ESTIMA NECESARIO PODR
ORDENAR LA SUSPENSIN TOTAL O PARCIAL DE LOS TRABAJOS MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EN
TANTO NO SE LLEVEN A CABO DICHOS TRABAJOS Y SIN QUE ESTO SEA MOTIVO PARA AMPLIAR EL PLAZO
SEALADO PARA SU TERMINACION.

SI EL CONTRATISTA REALIZA LOS TRABAJOS POR MAYOR VALOR DEL INDICADO EN EL


CONTRATO, INDEPENDIENTEMENTE DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURRA POR LA EJECUCION DE
LOS TRABAJOS EXCEDENTES, NO TENDRA DERECHO A RECLAMAR PAGO ALGUNO POR ELLO.

EL CONTRATISTA SER RESPONSABLE DE LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE CAUSE A


INMOBILIARIA O A TERCERAS PERSONAS CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS, POR NO
AJUSTARSE A LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO, POR INOBSERVANCIA DE LAS INSTRUCCIONES DADAS
POR ESCRITO POR INMOBILIARIA O POR VIOLACIN A LAS LEYES Y REGLAMENTOS APLICABLES.

LOS RIESGOS, LA CONSERVACION Y LA LIMPIEZA DE LOS TRABAJOS HASTA EL MOMENTO DE SU


ENTREGA A INMOBILIARIA SERAN A CARGO DE EL CONTRATISTA.
CONCLUIDA LA OBRA, NO OBSTANTE SU RECEPCIN FORMAL EL CONTRATISTA QUEDARA
OBLIGADO A RESPONDER DE LOS DEFECTOS QUE RESULTAREN EN LA MISMAS, DE LOS VICIOS OCULTOS
Y DE CUALESQUIER OTRA RESPONSABILIDAD EN QUE HUBIERE INCURRIDO, EN LOS TRMINOS
SEALADOS EN ESTE CONTRATO Y EN EL CDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL.

CUANDO APARECIESEN DEFECTOS O VICIOS EN LOS TRABAJOS DENTRO DEL AO SIGUIENTE A


LA FECHA DE RECEPCIN DE LOS MISMOS POR INM OBILIARIA, ESTA ORDENARA SU REPARACION O
REPOSICIN INMEDIATA QUE HAR POR SU CUENTA EL CONTRATISTA, SIN QUE TENGA DERECHO A
RETRIBUCIN POR ELLO. SI EL CONTRATISTA NO ATENDIERE LOS REQUERIMIENTOS DE INM OBILIARIA,
ESTA PODR ENCOMENDAR A UN TERCERO HACER DIRECTAMENTE LA REPARACION O REPOSICION DE
QUE SE TRATE, EN LOS TRMINOS DE LAS DISPOSICIONES APLICABLES, CON CARGO A EL
CONTRATISTA.

DECIM O SEXTO.- PENAS CONVENCIONALES POR INCUMPLIMIENTO DE PROGRAM A.- INM OBILIARIA
TENDR FACULTAD PARA VERIFICAR QUE LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO SE EJECUTEN POR
EL CONTRATISTA, DE ACUERDO CON EL PROGRAMA DE EJECUCIN DE LOS TRABAJOS, DE
SUMINISTRO O DE UTILIZACIN DE LOS INSUMOS, PARA LO CUAL COMPARARA PERIDICAMENTE EL
AVANCE DE LOS MISMOS. SI COMO CONSECUENCIA DE DICHA COMPARACIN EL AVANCE ES MENOR DE
LO QUE DEBIO REALIZARSE, LA INM OBILIARIA PROCEDERA A HACER LA RETENCION MENSUAL POR LA
CANTIDAD QUE RESULTE DE MULTIPLICAR EL 5 % DE LA DIFERENCIA DE DICHOS IMPORTES POR EL
NUMERO DE MESES TRANSCURRIDOS DESDE LA FECHA PROGRAMADA PARA LA INICIACIN DE LOS
TRABAJOS HASTA LA REVISIN, A FIN QUE LA RETENCION TOTAL HASTA LA FECHA DE CORTE DE
TRABAJOS DE LA ULTIMA ESTIMACIN QUE SE HAYA FORMULADO SE LA INDICADA.
SI AL EFECTUARSE LA COMPARACIN CORRESPONDIENTE AL ULTIMO MES DEL PROGRAMA,
PROCEDE HACER UN RETENCION, SU IMPORTE SE APLICARA A FAVOR DEL GOBIERNO DEL ESTADO, COMO
PENA CONVENCIONAL, POR EL RETARDO EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE EL
CONTRATISTA, LA PENA NO PODRA EXCEDER DEL MONTO DE LA GARANTIA DE CUMPLIMIENTO DE ESTE
CONTRATO __% (____ POR CIENTO). INDEPENDIENTEMENTE DE LA RETENCION SEALADA COMO PENA
CONVENCIONAL SI EL CONTRATISTA, NO CONCLUYE LA OBRA EN FECHA SEALADA EN EL PROGRAMA
APROBADO, DEBERA CUBRIR MENSUALMENTE A INM OBILIARIA HASTA EL MOMENTO EN QUE LAS OBRAS
QUEDEN CONCLUIDAS, UNA CANTIDAD IGUAL AL 5 % DEL IMPORTE DE LOS TRABAJOS QUE NO SE HAYAN
REALIZADO; LA SUMA DE LAS PENAS INDICADAS EN ESTE PARRAFO CON LA INDICADA EN EL PARRAFO
QUE ANTECEDE NO PODRAN EXCEDER AL MONTO DE LA DE CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO.
SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, LA INM OBILIARIA P
? ODRA OPTAR ENTRE EXIGIR EL
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO O BIEN LA RESCISION DL MISMO EN TAL CASO SE APEGARA A LO
ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 61, 62 FRACCION II DE LA LEY DE OBRA PUBLICAS Y SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS.
PARA EL CASO DE CONTRATOS CON ASIGNACIONES PARCIALES O CONTRATOS MULTIANUALES.
LAS PENAS CONVENCIONALES SE APLICARAN A BASE AL PROGRAMA APROBADO PARA LA ASIGNACION
DEL EJERCICIO EN EJECUCIN.

DECIM O SEPTIM O.- RESCISIN ADM INISTRATIV A DEL CONTR ATO.- INM OBILIARIA PODR RESCINDIR
ADMINISTRATIVAMENTE EL PRESENTE CONTRATO POR RAZONES DE INTERS GENERAL O POR
CONTRAVENCIN DE LOS TRMINOS DEL CONTRATO O DE LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE OBRAS
PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS, SU REGLAMENTO, LAS REGLAS GENERALES
PARA LA CONTRATACIN Y EJECUCIN DE OBRAS PUBLICAS Y DE SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS
MISMAS PARA LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIN PUBLICA FEDERAL Y DEMS
DISPOSICIONES APLICABLES.

EL CONTRATISTA SOLO PODR DAR POR RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE


DECLARACIN JUDICIAL.

NO PROCEDER LA RESCISIN ADMINISTRATIVA DEL PRESENTE CONTRATO POR MUTUO


ACUERDO DE LAS PARTES.

LA RESCISIN ADM INISTRATIV A DEL CONTR ATO SE AJUSTARA A LO SIGUIENTE:

I.- CUANDO SE DETERMINE LA RESCISIN DEL CONTRATO, POR CAUSA NO IMPUTABLE A EL


CONTRATISTA, INM OBILIARIA PAGARA, A SOLICITUD DE EL CONTRATISTA LOS
TRABAJOS EJECUTADOS, AS COMO LOS GASTOS NO RECUPERABLES. EL CONTRATISTA
DENTRO DE LOS CUARENTA DAS NATURALES SIGUIENTES, CONTADOS A PARTIR DE LA
FECHA DE LA NOTIFICACIN DE INM OBILIARIA SOBRE LA RESCISIN, DEBER PRESENTAR
ESTUDIO QUE JUSTIFIQUE SU SOLICITUD; DENTRO DE IGUAL PLAZO INM OBILIARIA DEBER
RESOLVER SOBRE LA PROCEDENCIA DE LA PETICIN, PARA LO CUAL SE DEBER CELEBRAR
CONVENIO ENTRE LAS PARTES: Y

II.- EN CASO DE RESCISIN DE ESTE CONTRATO POR CAUSAS IMPUTABLES A EL CONTRATISTA,


INM OBILIARIA PROCEDER A HACER EFECTIVAS LAS GARANTAS Y SE ABSTENDR DE
CUBRIR LOS IMPORTES RESULTANTES DE LOS MATERIALES ENTREGADOS AUN NO
LIQUIDADOS, HASTA QUE SE OTORGUE EL FINIQUITO CORRESPONDIENTE, LO QUE DEBER
EFECTUARSE DENTRO DE LOS CUARENTA DAS NATURALES SIGUIENTES A LA FECHA DE
NOTIFICACIN DE LA RESCISIN. EN DICHO FINIQUITO DEBER PREVEERSE EL SOBRE
COSTO DE LOS MATERIALES Y EQUIPOS QUE, EN SU CASO, SE LE HAYAN ENTREGADO A EL
CONTRATISTA.

LO ANTERIOR ES SIN PERJUICIO DE LAS RESPONSABILIDADES QUE PUDIERAN EXISTIR.


1.- SI EL CONTRATISTA NO INICIA LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO EN LA FECHA EN
QUE POR ESCRITO LE SEALE INMOBILIARIA

2.- SI SUSPENDE INJUSTIFICADAMENTE LOS TRABAJOS O SE NIEGA A REPARAR ALGUNA PARTE


DE ELLOS, QUE HUBIERE SIDO RECHAZADO COMO DEFECTUOSA POR INMOBILIARIA

3.- SI NO EJECUTA LAS ENTREGAS DE LOS MATERIALES DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO


O SIN MOTIVO JUSTIFICADO NO ACATA LAS ORDENES DADAS POR ESCRITO POR
INMOBILIARIA

4.- SI NO DA CUMPLIMIENTO AL PROGRAMA DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS Y, A JUICIO DE


INMOBILIARIA, EL ATRASO PUEDE DIFICULTAR LA TERMINACIN SATISFACTORIA DE LOS
TRABAJOS EN EL O LOS PLAZOS ESTIPULADOS;

5.- SI NO CUBRE OPORTUNAMENTE LOS SALARIOS DE SUS TRABAJADORES Y DEMS


PRESTACIONES DE CARCTER LABORAL;

6.- SI ES DECLARADO EN QUIEBRA O SUSPENSIN DE PAGOS;

7.- SI SUBCONTRATA PARTES DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SIN
SUJETARSE A LO DISPUESTO EN EL MISMO;

8.- SI CEDE LOS DERECHOS DE COBRO DERIVADOS DEL CONTRATO, SIN SUJETARSE A LO
DISPUESTO EN ESTE CONTRATO: EL CONTRATISTA SOLO PODR CEDER O
COMPROMETER SUS DERECHOS DE COBRO SOBRE LAS ESTIMACIONES QUE POR
TRABAJOS EJECUTADOS LE EXPIDA "LA INMOBILIARIA" O SOBRE LOS DOCUMENTOS QUE
AMPARAN LA DEVOLUCIN DEL DEPOSITO DE GARANTA CON LA APROBACIN EXPRESA,
PREVIA Y POR ESCRITO DE "LA INMOBILIARIA".

9.- SI EL CONTRATISTA NO DA A INMOBILIARIA Y A LAS DEPENDENCIAS QUE TENGAN


FACULTAD PARA INTERVENIR LAS FACILIDADES Y DATOS NECESARIOS PARA LA
INSPECCIN VIGILANCIA Y SUPERVISIN DE LOS MATERIALES Y TRABAJOS.

10.- SI EL CONTRATISTA CAMBIA SU NACIONALIDAD POR OTRA EN EL CASO DE QUE HAYA SIDO
ESTABLECIDO COMO REQUISITO TENER ESA NACIONALIDAD.

11.- SI SIENDO EXTRANJERO, INVOCA LA PROTECCIN DE SU GOBIERNO CON RELACIN A ESTE


CONTRATO Y:

12.- EN GENERAL, POR EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE EL CONTRATISTA A CUALQUIERA


DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO Y SUS ANEXOS, A LAS LEYES
Y REGLAMENTOS APLICABLES, O A LAS ORDENES DE INMOBILIARIA

EN CASO DE INCUMPLIMIENTO O VIOLACIN POR PARTE DE EL CONTRATISTA A CUALQUIERA


DE LAS ESTIPULACIONES DEL CONTRATO, INMOBILIARIA PODR OPTAR ENTRE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO
DEL MISMO Y DE LAS PENAS CONVENIDAS EN SU CASO, O DECLARAR LA RESCISIN ADMINISTRATIVA.

PARA LA AMORTIZACIN DE LOS ANTICIPOS EN CASO DE RESCISIN DEL PRESENTE CONTRATO


EL SALDO POR AMORTIZAR SE REINTEGRARA A INMOBILIARIA EN UN PLAZO NO MAYOR DE VEINTE DAS
NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE LE SEA COMUNICADA LA RESCISIN A EL
CONTRATISTA, PARA LO CUAL SE LE RECONOCERN LOS MATERIALES QUE TENGA EN OBRA O EN
PROCESO DE ADQUISICIN DEBIDAMENTE COMPROBADO MEDIANTE LA EXHIBICIN CORRESPONDIENTE,
CONFORME A LOS DATOS BSICOS DE PRECIOS DEL CONCURSO, CONSIDERANDO LOS AJUSTES DE
COSTOS AUTORIZADOS A LA FECHA DE RESCISIN, SIEMPRE Y CUANDO SEAN DE LA CALIDAD
REQUERIDA, PUEDAN UTILIZARSE EN LA OBRA Y EL CONTRATISTA SE COMPROMETA POR ESCRITO
A ENTREGARLES EN EL SITIO DE LOS TRABAJOS. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE APLICARA EL
PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 58 PRRAFO 2 DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y
SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS.

DECIMO OCTAVO.- SUSPENSIN TEMPORAL DEL CONTRATO.- INMOBILIARIA PODR SUSPENDER


TEMPORALMENTE EN TODO O EN PARTE LA OBRA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, POR CUALQUIER
RAZN JUSTIFICADA, O POR RAZONES DE INTERS GENERAL, NOTIFICANDO POR ESCRITO A EL
CONTRATISTA, SIN QUE ELLO IMPLIQUE SU TERMINACIN DEFINITIVA.

CUANDO SE DETERMINE LA SUSPENSIN DEL CONTRATO, INMOBILIARIA PAGARA, A SOLICITUD


DE EL CONTRATISTA, LOS TRABAJOS EJECUTADOS, AS COMO LOS GASTOS NO RECUPERABLES, EL
CONTRATISTA DENTRO DE LOS VEINTE DAS HBILES SIGUIENTES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE
LA NOTIFICACIN DE INMOBILIARIA SOBRE LA SUSPENSIN DEBER PRESENTAR UN ESTUDIO QUE
JUSTIFIQUE SU SOLICITUD; DENTRO DE IGUAL PLAZO INMOBILIARIA DEBER RESOLVER SOBRE LA
PROCEDENCIA DE LA PETICIN, PARA LO CUAL SE DEBER CELEBRAR CONVENIO ENTRE LAS PARTES.

EL PRESENTE CONTRATO PODR CONTINUAR PRODUCIENDO TODOS SUS EFECTOS LEGALES


UNA VEZ QUE HAYAN DESAPARECIDO LAS CAUSAS QUE MOTIVARON DICHA SUSPENSIN.
DECIMO NOVENO.- LAS PARTES SE OBLIGAN A SUJETARSE ESTRICTAMENTE PARA LA EJECUCIN DE LA
OBRA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, A TODAS Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS QUE LO INTEGRAN,
AS COMO A LOS TRMINOS, LINEAMIENTOS, PROCEDIMIENTOS Y REQUISITOS QUE ESTABLECEN LA LEY
DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADAS CON LAS MISMAS, SU REGLAMENTO, LAS REGLAS
GENERALES PARA LA CONTRATACIN Y EJECUCIN DE LAS OBRAS PUBLICAS Y DE SERVICIOS
RELACIONADOS CON LAS MISMAS PARA LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIN
PUBLICA FEDERAL Y DEMS NORMAS Y DISPOSICIONES TCNICAS, ADMINISTRATIVAS Y LEGALES
APLICABLES.

VIGESIMO.- OTRAS ESTIPULACIONES ESPECIFICAS.- EL CONTRATISTA ACEPTA QUE DE LAS


ESTIMACIONES QUE SE LE CUBRAN, SE HAGAN LAS SIGUIENTES DEDUCCIONES:

a)- EL CINCO AL MILLAR DEL IMPORTE DE CADA ESTIMACIN, PARA SER DESTINADOS A LOS
SERVICIOS DE VIGILANCIA, INSPECCIN Y CONTROL DE TRABAJOS, POR PARTE DE LA
SECRETARIA DE LA CONTRALORA GENERAL DEL ESTADO.

VIGESIMO PRIMERO.- JURISDICCION.- PARA LA INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,


AS COMO PARA TODO AQUELLO QUE NO ESTE EXPRESAMENTE ESTIPULADO EN EL MISMO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA JURISDICCIN DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO FEDERAL EL CONTRATISTA
RENUNCIA AL FUERO QUE PUDIERE CORRESPONDERLE POR RAZN DE SU DOMICILIO PRESENTE,
FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.

EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN LA CIUDAD DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A LOS ______ DAS
DEL MES DE _______________ DEL AO DOS MIL _______

F I R M A S

EL DIRECTOR GENERAL EL CONTRATISTA


INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________ ______________________________________

T E S T I G O S

SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO SUBDIRECTOR TECNICO


INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________ _________________________________

COORDINADOR JURDICO
INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

____________________________________
Procedimiento:

Tramite de estimacin

Responsable:
Subdireccion Tecnica

Subdireccin Tcnia
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Tramite de estimacin
Contenido

I.- Objetivos y partes que intervienen.

II.- Politicas de operacin.

III.- Descripcin del procedimiento.

IV.- Diagrama de flujo.

V.- Formatos utilizados.


I.- Objetivos y partes que intervienen.

Subdireccin Tcnia
Departamamento de Control de Obras

Procedimiento:
Tramite de estimacin

Objetivos: Establecer la forma de realizar el pago por conceptos de obra publica o servicios
relacionados con las mismas a contratistas en apego a la legislacin aplicable.

Partes que intervienen:

Direccin General
Subdireccin Tcnica
Departamento de Control de Obras
Supervisor
Contratista
Direccion de Inversion Publica
II.- Politicas de operacin.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Tramite de estimacin

Politicas de operacin:

Las facturas deben contener los datos fiscales correctos, fecha de factura que debe
corresponder al mes que esta transcurriendo, importes igual al de la estimacin,
deducciones correspondiente de acuerdo a la legislacin aplicable.
La factura debe ir acompaada de generadores, estimacin y caratula de estimacin.
La estimacin debe ser autorizada por el supervisor y aprobada por el Subdirector
Tecnico.
El tramite de estimacin debe ser autorizado por el Director General
El tramite se envia para su pago a la Direccion de Inversion Publica de la Secretaria de
Planeacion y Finanzas.
III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccin Tecnica
Departamento de Control de Obras

Procedimiento:
Tramite de estimacin

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 12


Descripcion del procedimiento
Subdireccin Tcnica
Deparamento: Control de Obras
Nombre del procedimiento: Tramite de estimacin
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Contratista El contratista presenta estimacin y generadores para su


revisin y autorizacin.
2 Supervisor El supervisor recibe y revisa.
3 Supervisor No, se rechaza para su correccin
4 Subdirector Tecnico Si, se solicita la factura y se pasa a firma el tramite ante el
Subirector Tcnico.
5 Departamento de Se envia al Departamento de control de obras para darla de alta
control de obras en el Sistema de Inversin Pblica de la Secretaria de
Planeacin y Finanzas.
6 Direccion General Se pasa a firma de la Direccin General la factura y
documentacin complementaria para ser remitida a la Direccin
de Inversin Pblica.
7 Subdireccin A traves del Sistema de Inversin Pblica, el Subdirector Tcnico
Tcnica revisa y acepta el tramite.
8 Direccion General A traves de Sistema de Inversin Pblica, la Direccin General
revisa y acepta el tramite.
9 Direccion de El Analista de la Direccin de Inversin Pblica, recibe la
Inversion Publica documentacin, revisa y da tramite a la estimacin, asi mismo
revisa y acepta el tramite a traves del Sistema de Inversin
Pblica, y as continua el tramite hasta la firma del Secretario de
Planeacin y Finanzas y es enviado al departamento de egresos
para su pago.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
Ing. Toms Crdova Lira Ing. Jos Jess Brown Portillo C. Maria Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Control de Obras Subdirector Tcnico Director General
IV.- Diagrama de Flujo.

Contratista Supervisior Subdirector Control de Direccin Inversin Publica


Tcnico obras General
Inicio

1
Presenta la A
estimacin

3 No
Se rechaza Revisa la
Estimacin
Si

Si
A 4
Firma del
Subdirector
T i

5
Se da de alta
en el SINVP

6
Firma la
estimacin el
di t

7
Firma el
Subdirector
Tecnico en
SINVP

8
Firma el
Subdirector
Tecnico en
SINVP

9
se envia a
firma de la
Direccion de
Inversin
Publica

Fin
V.- Formatos Utilizados.

Caratula de Estimacin
AVANCE
DATOS DEL CONTRATO DATOS DE LA ESTIMACION
FINANCIERO A LA
CONTRATO No.: PROGRAMADO:

HOJA: DE
OBRA: PERIODO DEL:

CONTRATISTA: AL
REAL:

FECHA DE INICIO: FECHA DE TERMINACION: PROGRAMA:

PRORROGA AUTORIZADA: FECHA DE ESTIMACION

CARATULA DE ESTIMACION

CLAVE CONCEPTO I M P O R T E S AVANCE


AUTORIZADO ACUMULADO ANTERIOR ESTA ESTIMACION FISICO FINANC.

SUMA

10% I.V.A.

TOTAL

IMPORTE TOTAL DE LA ESTIMACION: TOTAL: M.N.


CON LETRA:
EJERCICIO DEL CONTRATO ESTADO CONTABLE DEL CONTRATO: ANTICIPOS
IMPORTE ORIGINAL DEL CONTRATO: ANTICIPO:
AMPLIACIONES AUTORIZADAS EJERCIDO HASTA ESTIMACION ANTERIOR : AMORTIZADO HASTA ESTIMACION
AJUSTE DE COSTOS AUTORIZADOS EJERCIDO EN ESTA ESTIMACION : ANTERIOR:
REDUCCIONES AUTORIZADAS EJERCIDO A LA FECHA : AMORTIZACION EN ESTA ESTIMACION
IMPORTE TOTAL DEL CONTRATO SALDO POR EJERCER : SALDO POR AMORTIZAR

CONTRATISTA SUPERVISOR DE OBRA SIBDIRECTOR TECNICO


IEE
Estimacin
DATOS DEL CONTRATO DATOS DE LA ESTIMACION
CONTRATO No.: IMPORTE: ESTIMACION No.:

HOJA: DE
OBRA: PERIODO DEL:

CONTRATISTA: AL

FECHA DE INICIO: FECHA DE TERMINACION: PROGRAMA:

PRORROGA AUTORIZADA: FECHA DE ESTIMACION

DESGLOSADO

CONCEPTO VOLUMENES COSTOS


HASTA AVANCE
UNIDAD SEGN DE ESTA POR
ESTIM. PRECIO UNITARIO IMPORTE FINANCIERO
PROYECTO ESTIMACION ESTIMAR
CLAVE DESCRIPCION ANTERIOR

NOTAS:

IMPORTE DE ESTA HOJA


(CON NUMERO):
(CON LETRA):

LUGAR: FECHA:

CONTRATISTA SUPERVISOR DE OBRA SIBDIRECTOR TECNICO


IEE
Resumen de Estimacin
DATOS DEL CONTRATO DATOS DE LA ESTIMACION
CONTRATO No.: IMPORTE: ESTIMACION No.:

HOJA: DE
OBRA: PERIODO DEL:

CONTRATISTA: AL

FECHA DE INICIO: FECHA DE TERMINACION: PROGRAMA:

PRORROGA AUTORIZADA: FECHA DE ESTIMACION

RESUMEN DE PAGOS

PAGOS Y MONTOS ESTIMADOS DEDUCCIONES I.V.A. (10%) TOTAL PAGADO


SUB TOTAL LIQUIDO
DESCRIPCION IMPORTES SIN IVA ANTICIPOS ICNIC MULTAS

SUMA:

LUGAR: FECHA:

CONTRATISTA SUPERVISOR DE OBRA SIBDIRECTOR TECNICO


IEE
Generador de obra

INMOBILIARIA LOCALIDAD HOJA:


OBRA:
ESTATAL DE
CREDITO:
ENSENADA
ESTIMACION: PERIODO: DEL AL
CONCEPTO: UNIDAD

NUMEROS GENERADORES CROQUIS


EJE LARGO ANCHO ALTO TOTAL

_______________________________________ _______________________________
SUPERVISOR DE OBRA CONTRATISTA
Contenido

I.- Objetivo y partes que intervienen.

II.- Politicas de operacin.

III.- Descripcin del procedimiento.

IV.- Diagrama de flujo.


I.- Objetivo y partes que intervienen.

Subdireccin Administrativa
Contabilidad

Procedimiento:

Elaboracion de los Estados Financieros

Objetivo: Maximizar el Patrimonio de la entidad, mediante el correcto manejo y aplicacin de


los recursos financieros, as como la coordinacin eficiente del capital, inversiones y resultados,
mediante la presentacin e interpretacin de la informacin financiera para la toma de
decisiones acertadas.

Partes que intervienen:

Direccin General
Subdireccin Administrativa
Departamento de Credito y Cobranza
Departamento de Comercializacion
Oficina Foranea San Quintin
Contabilidad
Cheques
II- Politicas de Operacion

Subdireccin Administrativa
Contabilidad

Procedimiento:
Elaboracion de los Estados Financieros

Politicas de operacin:

Se recibe la informacion de los diferentes departamentos a mas tardar 2 dias despues


del mes.

Se remite la informacion financiera a la subdireccion administrativa para su revision y


firma.

Se remite a la Direccion la informacion financiera para su firma.

Contabilidad procesara la informacin mensualmente mas tardar 10 dias despues de


cada mes.
III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccion Administrativa
Contabilidad

Procedimiento:
Elaboracion de los Estados Financieros

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 2


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Contabilidad
Nombre del procedimiento: Elaboracion de los Estados Financieros
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Departamento de Entrega Reporte de Ingresos y Reporte de Deudores de Terrenos, Obras y


Credito y Cobranza casas de manera mensual a Contabilidad.
2 Departamento de Entrega Reporte de Ventas de Terrenos, Obras y Casas de manera mensual
Comercializacion a Contabilidad.
3 Oficina Foranea San Entrega de manera mensual a Contabilidad Reporte de Ingresos, Reporte de
Quintin ventas y Reporte de Deudores de Terrenos, Obras y Casas de San Quintin.
4 Cheques Entrega mes a mes a Contabilidad Concentrado de Fichas de Depsitos del
Ingreso obtenido durante el mes.
5 Contabilidad Se recibe la informacion que nos permita registrar cada uno de los
movimientos, que realice la entidad.
6 Contabilidad Una vez recabada la informacion, se procede a la clasificacin de los
comprobantes y/o informacion; y de acuerdo a sus caractersticas se
clasifican en Ingresos, Egresos y Diario.
7 Contabilidad Una vez clasificados cada uno de los comprobantes se procede a
coodificarlos dndole a cada movimiento un numero de cuenta, de acuerdo
al catalogo de cuentas.
8 Contabilidad Una vez codificada la informacin se procede a su registro utilizando el
paquete contable, para lo cual se requiere el seguimiento de varios sencillos
pasos.
9 Contabilidad Al final de cada mes se bajan los cheques del sistema Conche y se cargan
en el sistema Contpaq, para lo cual se requiere seguir unos sencillos pasos.
10 Contabilidad Se imprimen las Balanzas de comprobacin de I.E.E. y de I.E.B.C. y se
revisan para constatar la informacion.
11 Contabilidad Una vez impresas las Balanzas de Comprobacin se procede a consolidar
(juntar) la informacion en un formato de Excel ya establecido

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
C.P. Ana Luisa Prez Olivares C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Encargada del Depto. De Contabilidad Subdirector Administrativo Director General
Subdireccion Administrativa
Contabilidad

Procedimiento:
Elaboracion de los Estados Financieros

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 2 de 2


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Contabilidad
Nombre del procedimiento: Elaboracion de los Estados Financieros
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

12 Contabilidad Ya terminados los estados financieros consolidados se proceden


a tomar datos y se transcriben en el formato de notas
financieras, una vez terminado lo anterior se procede a dar una
explicacin detallada de cada una de las cuentas tanto del monto
como de su naturaleza, se revisan y se imprimen.
13 Subdireccion Una vez terminada la informacion financiera, as como sus notas
Administrativa se remiten a la subdireccion administrativa para su revision y
firma.
14 Direccion Posteriormente se remiten a la Direccion general para su firma.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
C.P. Ana Luisa Prez Olivares C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Encargada del Depto. De Subdirector Administrativo Director General
Contabilidad
IV.- Diagrama de Flujo.
Departamento de
Departamento de Oficina Foranea Subdireccion
Credito y Cheques Contabilidad Direccion
Comercializacion San Quintin Administrativa
Cobranza

Inicio

Entrega
Entrega Entrega
reporte de
reporte de reporte de Entrega
Ingresos y Se recibe informacion
Ingresos Ventas concentrado
Ventas de cada uno de los
Terrenos, Terrenos, de ingreso del
Terrenos, movimientos
Obras y Obras y mes
Obras y
casas casas
casas
Informacion

Se procede a la
clasificacion de la
informacion de acuerdo
a sus caracteristicas

Se procede a su
coodificacion de
acuerdo al catalogo de
cuentas

Se procede a su registro
en el apquete contable
(contpaq)
Polizas Diario e
Ingresos

Se bajan los cheques


del sistema conche y se
cargan al sistema
contpaq
Polizas de
Egresos

Se imprimen las
Balanzas de
Comprobacion y se
procede a consolidar la
informacion
Estados
Financieros

Se elaboran las notas a Revisa y Firma los Firma los Estados


los Estados Financieros Estados Financieros Financieros
Contenido

I.- Objetivo y partes que intervienen.

II.- Polticas de operacin.

III.- Descripcin del procedimiento.

IV.- Diagrama de flujo.

V.- Formatos utilizados.


I.- Objetivo y partes que intervienen.

Subdireccin Administrativa
Cheques

Procedimiento:

Recepcin de Solicitud de pago para emisin de cheque

Objetivos: Establecer la forma de realizar el pago por concepto de adquisiciones,


arrendamientos y servicios (Materiales, Equipos, Proveedores).

Partes que intervienen:

Direccin General
Subdireccin Administrativa
Presupuestos
Contabilidad
Departamento de Recursos Humanos y Materiales
Cheques
II- Politicas de Operacion

Subdireccin Administrativa
Cheques

Procedimiento:
Recepcin de Solicitud de cheque para pago

Polticas de operacin:

Las facturas debern contener los datos fiscales correctos, sello de recepcin de
mercanca, fecha de factura que debe corresponder al mes que esta transcurriendo.

La solicitud de Cheque, deber ir acompaada con la factura.

La solicitud de Cheque deber estar debidamente autorizada con la firma del Subdirector
Administrativo y del Director General.

El Subdirector Administrativo programara los pagos.


III.- Descriptivo del Procedimiento.

Subdireccin Administrativa
Cheques

Procedimiento:
Recepcin de Solicitud de pago para emisin de cheque

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Cheques
Nombre del procedimiento: Recepcin de solicitud de pago para emisin de cheque
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

Jefe del
departamento de Entrega la solicitud de cheque con factura a presupuestos para su
1
Recursos Humanos aprobacin.
y Materiales
Recibe la solicitud de cheques para verificar que tenga partida
2 Presupuestos presupuestal, una vez verificado, procede a codificar a que tipo de gasto
corresponde segn el catalogo de cuentas y entrega la soliciud a cheques.
Una vez recibida la solicitud de cheques, ya verificada por presupuestos
3 Cheques
elabora el cheque.
Revisa que el cheque tenga su respectivo comprobante fiscal y que el
4 Contabilidad registro sea de acuerdo al catalogo de cuentas, una vez revisado pasa el
cheque a la subdireccion administrativa para su autorizacion y firma.
Subdireccion
5 Autoriza y firma la solicitud y el cheque.
Administrativa
6 Direccion General Recibe el cheque para su firma.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
C.P. Ana Luisa Prez Olivares C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Encargada del Depto. de Contabilidad Subdirector Administrativo Director General
Departamento de recursos
Presupuesto Cheques Contabilidad Subdireccion Administrativa Direccion General
Humanos y Materiales
IV.- Diagrama de Flujo.

IInicio

Revisa que el
Recibe solicitud
Recibe solicitud cheque tenga
de cheque, ya
Entrega solicitud de cheque y comprovante Autoriza y firma
verificada por Recibe el cheque
de cheque, con verifica que fiscal y que el la solicitud y el
presupuestosy para su firma
factura original tenga partida registro sea de cheque
elabora el
presupuestal acuerdo al
Solicitud de cheque
catalogo
Cheque
Cheque
V.- Formatos Utilizados.

INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA


SUBDIRECCION ADMINISTRATIVA

SOLICITUD DE CHEQUE

DEPARTAMENTO: ADMINISTRATIVO

A FAVOR DE:

LA CANTIDAD DE:

$ .00 (XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PESOS 00/100 M.N.)

POR CONCEPTO DE:

VO.BO. AUTORIZO

C. MARIA LUISA DE LA CABADA C.P. JOSE LUIS SARABIA FLORES .


NAVARRO SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO
DIRECTORA GENERAL DE I.E.E.
Procedimiento:

Elaboracin del flujo Presupuestal de Ingresos y Egresos

Subdireccin Administrativa

Responsable
Presupuestos

Procedimiento:

Elaboracin del Flujo Presupuestal de Ingresos y Egresos


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos Utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin del Flujo Presupuestal de Ingresos y Egresos

OBJETIVO: La Administracin eficiente de los recursos financieros, materiales y


Recursos Humanos del Organismo.

Partes que Intervienen:

Contabilidad
Unidad de Presupuestos
Subdireccin Administrativa
Jefes de Departamento
Subdireccin Tcnica
Direccin General
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin del Flujo Presupuestal de Ingresos y Egresos

Polticas de Operacin:

El Flujo presupuestal se elabora de acuerdo al ingreso en efectivo en caja.

El Flujo presupuestal deber ser revisado por la Subdireccin Administrativa

El Flujo presupuestal deber ser firmado por la Direccin General, Subdireccin


Administrativa y Tcnica, y jefes de departamento.

El flujo presupuestal deber elaborarse de manera mensual mas tardar 10 dias


despus de cada mes.
III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin del Flujo Presupuestal de Ingresos y Egresos

1. DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO.

Descripcin del Procedimiento


Subdireccin Administrativa
Presupuestos
Nombre del Procedimiento: Elaboracin del Flujo Presupuestal de Ingresos y Egresos
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
Elaboracin del Flujo Presupuestal de ingresos y Egresos
Integra toda la informacin recibida de los diversos departamentos,
1 Contabilidad contabiliza al final turna a la unidad de Presupuestos el resumen
mensual de movimientos.
Recibe y se transcribe a los formatos del flujo presupuestal expedidos
Encargado de
2 por la S. P. F. Y se turna a la Subdireccin Administrativa para revisin y
Presupuestos
firma.
Subdireccin
3 Recibe se revisa y se firma.
Administrativa
4 Subdireccin Tcnica Recibe se revisa y se firma
5 Direccin General Recibe para revisin y autorizacin
Jefes de
6 Reciben para firma
Departamento

Elabor Revis Autoriz

C. P. Jos T. Puente Prez C. P .Jos Luis Sarabia Flores C. Maria Luisa de la Cabada N.
Presupuestos Subdirector Administrativo Director General
IV. Diagrama de Flujo

Presupuestos

Subdireccion Subdireccion
Contabilidad Presupuestos Jefes de Departamento Direccion General
Administrativa Tecnica

INICIO

Integra la informacin Recibe y se transcribe


recibida de los deptos. a los formatos del
Recibe se revisa y Recibe para revisin y Recibe para revision y
contabiliza y turna el Flujo Presupuestal Recibe para firma
firma firma autorizacin
resumen de expedidos por la S. P.
movimientos F.

FIN
V. Formatos Utilizados

Nombre de la forma: Flujo Comparativo de efectivo presupuestal


Clave:
Nombre de la forma: Ingresos presupuestales contra Resultados obtenidos
Clave: AM.A-02
Nombre de la forma: Ingresos por inversin de obra
Clave: AM.A-03
Nombre de la forma: Otros ingresos
Clave: AM.A-06
Nombre de la forma: Consolidado grupo 10000 Servicios Personales
Clave: FE.B-01
Nombre de la forma: Consolidado grupo 20000 Materiales y Suministros
Clave: FE.B-02
Nombre del formato: Consolidado grupo 30000 Servicios Generales
Clave: FE.B-03
Nombre de la forma: Consolidado grupo 40000 Ayudas Subsidios y Transferencias
Clave: FE.B-04
Nombre de la forma: Consolidado grupo 50000 Bienes Muebles e Inmuebles
Clave: FE.B-05
Nombre de la forma: Consolidado grupo 60000 Inversion en Obra Publica
Clave: FE.B-06
Nombre de la forma: Consolidado grupo 90000 Deuda Publica
Clave FE.B-08
Procedimiento:

Elaboracin de Modificaciones Presupuestales

Subdireccin Administrativa

Responsable

Presupuestos

Procedimiento:

Elaboracin de Modificaciones Presupuestales


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos Utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin de Modificaciones Presupuestales

OBJETIVO: Evitar sobregiros en las partidas Presupuestales afectadas.

Partes que intervienen:

Presupuestos
Subdireccin Administrativa
Direccin General
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin de Modificaciones Presupuestales

Polticas de Operacin:

Las Modificaciones Presupuestales debern ser validadas por la Secretaria de


Infraestructura y Desarrollo Urbano del Estado como Sector de Cabeza.
Las Modificaciones Presupuestales debern ser autorizadas por la Junta Directiva.
Las Modificaciones Presupuestales debern ser autorizadas por la Secretaria de
Planeacin y Finanzas.
III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:

Elaboracin de Modificaciones Presupuestales

Descripcin del Procedimiento


Subdireccin Administrativa
Presupuestos
Nombre del Procedimiento: Elaboracin de Modificaciones Presupuestales
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
Se determinan las partidas que se van aumentar contra las que se van a
1 Presupuestos disminuir, se transcriben en los formatos que expide la Secretaria de
Planeacin y Finanzas.
Subdireccin
2 Recibe para revisin y firma
Administrativa
3 Direccin General Recibe para firma y autorizacin
Enva a la Secretaria de Infraestructura y Desarrollo Urbano del Estado
4 Presupuestos
para su validacin.
5 Direccin General Propone a la Junta Directiva para su autorizacin..
6 Direccin General Enva a la Secretaria de Planeacin y Finanzas para su autorizacin..

Elabor Revis Autoriz

C. P. Jos T. Puente Prez C. P .Jos Luis Sarabia Flores C. Maria Luisa de la Cabada N.
Presupuestos Subdirector Administrativo Director General
IV.-Diagrama de Flujo

Presupuestos

Subdireccion
Presupuestos Direccion General
Administrativa

INICIO

Se recibe la
informacion de las
partidas que se van a
afectar, se transcriben
en los formatos de la
S. P. F.

Envia a S.I D U E. Recibe para revisin y


Recibe para firma
para su validacion. firma

Propone a la Junta
Directiva para su
autorizacin

Envia a la Sria. de
Planeacin y
Finazas para su
autorizacion

Fin
V. Formatos Utilizados

Nombre del Formato: Cartula de Modificacin Presupuestal


Clave:
Nombre del formato: Transferencias
Clave: MP.B-01
Procedimiento:

Elaboracin del Programa POA

Subdireccin Administrativa

Responsable

Presupuestos

Procedimiento:

Elaboracin del Programa POA


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin del Programa POA

OBJETIVO: Atender las necesidades de suelo y vivienda de las familias con ingresos menores
a 5 salarios mnimos.

Partes que intervienen:

Direccin General
Subdireccin Administrativa
Subdireccin Tcnica
Unidad de Presupuestos
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin del Programa POA

Polticas de Operacin:

La Elaboracin del Programa POA deber ser validada por la Secretaria de


Infraestructura y Desarrollo Urbano del Estado como Sector de Cabeza.
La Elaboracin del Programa POA deber ser autorizada por la Junta Directiva.
La elaboracin del Programa POA deber ser autorizada por la Secretaria de Planeacin
y Finanzas.
III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa
Presupuestos

Procedimiento:
Elaboracin del Programa POA

Descripcin del Procedimiento


Subdireccin Administrativa
Presupuestos
Nombre del Procedimiento: Elaboracin del Programa POA
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
Prepara su programa de metas a realizar para el ejercicio
1 Direccin General
correspondiente.
Prepara su programa de obras y servicios a realizar para el ejercicio
2 Subdireccin Tcnica
correspondiente.
Subdireccin Prepara su programa de servicios a realizar, as como los montos en
3
Administrativa recuperacin de carteras para el ejercicio correspondiente.
Recaba la informacin de los Programas y Subprogramas y se
4 Presupuestos transcriben en los formatos expedidos por la Secretaria de Planeacin y
Finazas.

Elabor Revis Autoriz

C. P. Jos T. Puente Prez C. P .Jos Luis Sarabia Flores C. Maria Luisa de la Cabada N.
Presupuestos Subdirector Administrativo Director General
IV.-Diagrama de Flujo

Presupuestos Presupuestos
Direccion Subdireccion Subdireccionon
Tecnica Administrativa

INICIO

Prepara su programa Prepara su programa


Prepara su programa
de metas a realizar de servicios a Recaba la
de obras y servicios a
para el ejercicio realizar, asi como los informacin y se
realizar para el
correspondiente. montos en trancribe a los
ejercicio
recuperacion de formatos de SPF
corespondiente
carteras.
V. Formatos Utilizados

Nombre de la forma: Formato de identificacin de subprogramas


Clave: FIS
Objetivo: Identificacin de la meta o proyecto, as como el mes en que se va a realizar

Nombre de la forma: Formato de identificacin del subprograma-Actividad Institucional


Clave: FIS-AI
Objetivo: Identificacin de la meta o proyecto, as como el mes en que se va a realizar

Nombre de la forma: Formato de identificacin del subprograma-Proyecto


Clave: FIS-P
Objetivo: Identificacin de la meta o proyecto, as como el mes en que se va a realizar
Procedimiento:

Integracin de expediente para solicitud

Responsable:

Departamento de Trabajo Social

Direccin Administrativa Financiera

Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:

Integracin de expediente para solicitud


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Direccin Administrativa Financiera

Departamento de Trabajo social

Procedimiento:

Integracin de expediente para solicitud

OBJETIVO: Ingresar la documentacin del solicitante, de acuerdo al programa que le interesa,


el usuario obtiene un comprobante con numero de folio, para seguimiento de su
tramite.

Partes que Intervienen:

Departamento de Trabajo Social.


Usuario
II. Polticas de Operacin

Direccin Administrativa
Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:

Integracin de expediente para solicitud


Polticas de Operacin:

Corresponde al departamento de Trabajo Social, la recepcin de la documentacin de la


relacin que previamente se le entrego al usuario, cuando acudi a solicitar informacin
de los programas vigentes.
Se realiza la revisin de la documentacin presentada por el usuario
Si a la documentacin presentada, le hace falta algn requisito o requiere alguna
correccin, se devuelve al solicitante para que la integre correctamente.
Si la documentacin presentada es la requerida, se hace el llenado de la solicitud a
travs de la cdula del padrn de solicitantes.
III. Descriptivo del Procedimiento

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:
Integracin de expediente para solicitud.

2. DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO.

Descripcin del Procedimiento


Direccin: Administrativa Financiera
Departamento: Trabajo Social
Nombre del Procedimiento: Integracin de expediente para solicitud
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
Integracin de expediente para solicitud.
1 Usuario Presenta la documentacin de la relacin de requisitos
Revisa la documentacin presentada, si faltan requisitos se devuelve al
Departamento de
2 usuario anotndole por separado lo que le falto, fin. Si estn completos
Trabajo Social
se procede al llenado de la cdula del padrn nico.
3 Usuario Recibe el comprobante del ingreso de su documentacin.
Departamento de
4 Registra y captura la solicitud en el sistema de Padrn de Solicitudes.
trabajo Social.
Departamento de
Se archiva la solicitud (archivo temporal)
Trabajo Social

Elaboro Reviso Autorizo

____________________ _______________________ _______________________


T.S. Ismael Reyes Valera C.P. Jose ;Luis Sarabia Flores Maria Luisa de la Cabada Navarro
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Trabajo Social

D E P T O . T R A B A JO
U S U A R IO
S O C IA L

IN IC IO

PRESENTA
D O C U M E N T A C IO N

S E R E V IS A LA
D O C U M E N T A C IO N

SI DOCUMENTOS
IN C O M P LE T O S , F IN

R E C IB E
COMPROBANTE
DE SU
S O LIC IT U D

R E G IS T R A Y
C A P T U R A LA
S O LIC IT U D

S E A R C H IV A LA
S O LIC IT U D

F IN
Procedimiento:

Visita Domiciliaria

Responsable:

Departamento de Trabajo Social

Direccin Administrativa Financiera

Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:

Visita domiciliaria
Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Trabajo social

Procedimiento:

Visita Domiciliaria

OBJETIVO: El propsito de la visita domiciliaria es, la verificacin de los datos que el solicitante
proporciona en el momento en que se integro su expediente y se hizo el llenado
de la cdula del Padrn de Solicitantes.

Partes que Intervienen:

Departamento de Trabajo Social.


Departamento de Comercializacin.
Usuario
II. Polticas de Operacin

Direccin Administrativa
Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:

Visita Domiciliaria

Polticas de Operacin:

Una vez que el solicitante, es clasificado para ingresar a un programa vigente, se


programa la visita domiciliaria.
Se realiza la visita domiciliaria, haciendo el llenado de la cdula correspondiente.
El usuario o personas relacionadas con el, contestan las preguntas de la cdula de visita
domiciliaria.
Se anexa la hoja de Visita Domiciliaria al expediente, para complementar la solicitud. Si
los datos obtenidos no corresponden a lo manifestado por el usuario, se cancela la
solicitud, fin. En caso de ser correctos continua el tramite.
Se realiza la pre-asignacion al programa correspondiente.
III. Descriptivo del Procedimiento

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:
Visita Domiciliaria.

3. DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO.

Descripcin del Procedimiento


Direccin: Administrativa Financiera
Departamento: Trabajo Social
Nombre del Procedimiento: Visita Domiciliaria
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
VISITA DOMICILIARIA
Departamento de
1 Programa la vsita domiciliaria
Trabajo Social
Departamento de
2 Se realiza la visita domiciliaria.
Trabajo Social
3 Usuario Contesta las preguntas de la cdula o sus familiares.
Departamento de Anexa la cdula de visita en el expediente, si la informacin obtenida no
4
trabajo Social. es procedente, fin. Si los datos son correctos, continua su tramite.
Departamento de
Realiza la pre-asignacion
Trabajo Social
Departamento de
Hace la contratacin
comercializacin

Elaboro Reviso Autorizo

____________________ _______________________ _______________________


T.S. Ismael Reyes Valera C.P. Jose ;Luis Sarabia Flores Maria Luisa de la Cabada Navarro
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Trabajo Social


V IS IT A
D O M IC IL IA R IA
D E P T O . T R A B A JO
U S U A R IO C O M E R C IA L IZ A C IO N
S O C IA L

IN IC IO

SE PROGRAMA
LA V IS IT A
D O M IC ILIA R IA

S E R E A LIZ A LA
V IS IT A
D O M IC ILIA R IA
E L U S U A R IO
C O N T E S T A LA S
PREGUNTAS

S I L A IN F O R M A C IO N E S
IN C O R R E C T A , F IN
A N E XA L A C E D U LA
D E V IS IT A A L
E XP E D IE N T E

S E R E A LIZ A LA S E R E A LIZ A LA
P R E -A S IG N A C IO N C O N T R A T A C IO N

F IN
Procedimiento:

Estudio Socioeconmico

Responsable:

Departamento de Trabajo Social

Direccin Administrativa Financiera

Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:

Estudio Socioeconmico
Contenido

V. Objetivo y Partes que Intervienen

VI. Polticas de operacin

VII. Descripcin del Procedimiento

VIII. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Trabajo social

Procedimiento:

Estudio Socioeconmico

OBJETIVO: Establecer la situacin social y de solvencia econmica, de los adquirientes que


presentan situaciones extraordinarias, en relacin con los crditos que obtuvieron.

Partes que Intervienen:

Departamento de Trabajo Social.


Departamento de Crdito y Cobranza
Departamento Jurdico
Direccin General
Usuario
Archivo
II. Polticas de Operacin

Direccin Administrativa
Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:

Estudio Socioeconmico

Polticas de Operacin:

El departamento que ha detectado un adquiriente que presenta morosidad en sus pagos


o pagos atrasados, enva una solicitud de estudio socioeconmico al Departamento de
Trabajo Social (o a peticin de la Direccin General).
Se programa la realizacin del estudio, mediante una visita domiciliaria y en caso
necesario se acude a fuentes indirectas de informacin, como por ejemplo; el trabajo,
familiares, vecinos, etc.
Se realiza el llenado del formato de estudio socioeconmico, compuesto por tres
paginas, a la que se agrega una fotografa de la vivienda visitada y otros documentos
como lo pueden ser; estado de cuenta, constancias medicas, etc.
Se envan los estudios a la direccin general, para su validacin
Una vez firmados por la direccin general, se envan al expediente del adquieriente,
donde podrn ser consultados por el departamento solicitante a quien se informa del
envio y otras reas que requieran de la informacin.
III. Descriptivo del Procedimiento

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Trabajo Social

Procedimiento:
Estudio socioeconmico.

4. DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO.

Descripcin del Procedimiento


Direccin: Administrativa Financiera
Departamento: Trabajo Social
Nombre del Procedimiento: Estudio Socioeconmico
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
Estudio Socioeconmico
Departamento El departamento que detecta el caso, enva una solicitud de estudio
1
Solicitante socioeconmico
Departamento de Se programa la realizacin de estudio, mediante visita domiciliaria, en
2
Trabajo Social caso necesario se acude a fuentes de informacin indirectas.
Departamento de
3 Se realiza el llenado del formato del estudio socioeconmico
Trabajo Social
Departamento de Se establece el diagnostico de la situacin social y de solvencia y se
4
trabajo Social. envan a la direccin general para ser validados
Revisa los estudios y los firma, si procede continua el tramite, si no se
Direccin General
devuelve al departamento de Trabajo Social
Departamento de Se envan los estudios validados al archivo, para ser anexados al
Trabajo Social expediente del adquiriente. Se informa a quien lo solicito.
Archivo General Anexa el estudio al expediente del adquiriente.

Elaboro Reviso Autorizo

____________________ _______________________ _______________________


T.S. Ismael Reyes Valera C.P. Jose ;Luis Sarabia Flores Maria Luisa de la Cabada Navarro
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Trabajo Social


ESTUDIO
SOCIOECONOMICO
DEPTO. QUE DEPTO. TRABAJO DIRECCION
USUARIO ARCHIVO GENERAL
SOLICITA SOCIAL GENERAL

INICIO

SE PROGRAMA
SE ENVIA LA
LA REALIZACION
SOLICITUD
DEL ESTUDIO

SE REALIZA EL
CONTESTA LAS
LLENADO DEL
PREGUNTAS DEL
FORMATO DEL
ESTUDIO
ESTUDIO

SE ESTABLECE EL
DIAGNOSTICO

VALIDA LOS
ESTIDOS

ESTUDIOS
SE LE NOTIFICA
SE AUTORIZA VALIDADOS SE
AL DEPTO No SI
DIAGNOSTICO ANEXAN AL
SOLICITANTE
EXPTE.

FIN FIN
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Procedimientos

Departamento De Credito Y Cobranza

Nombre del Procedimiento:


Pagos de Clientes en Caja

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

I Objetivo: Que los clientes que efecten su pago en caja tengan un recibo oficial de la
institucin para as comprobar su abono a su adeudo.

Partes que Intervienen:


Departamento de Comercializacin
Cliente
Caja
Archivo
II Polticas de Operacin

Es obligacin de la institucin que todos y cada uno de los ingresos que perciba esta
dependencia sean generados va caja y esta a su vez otorgar un recibo oficial para comprobar
ese ingreso a la persona que realiza el pago. Este recibo deber contener clave del crdito,
nombre y direccin del deudor, no. de recibo, no. de folio, incisos e importes pagados por cada
uno de los incisos, sello y firma del cajero que recibe el efectivo.
III.- Descripcin del Procedimiento.

Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Expedicin de Recibos Oficiales en Caja

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Expedicin de Recibos Oficiales en Caja
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Departamento de Enva al rea de caja al adquiriente que ya contrato para que la


Comercializacin cajera en turno le emita su recibo de pago de enganche o pago
total
2 Cliente Con su papeleta de contratacin se dirige a la caja a realizar su
pago
3 Caja Se le recibe el pago del enganche o en su defecto el pago del
predio adquirido la cajera captura la clave y verifica que los datos
coincidan con los que han sido dados de alta en su contrato y le
entrega su recibo original del pago efectuado
4 Archivo Se enva copia de recibo oficial para expediente

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV.- Diagrama de Flujo

Expedicin de Recibos Oficiales en Caja

COMERCIALIZACIN CLIENTE CAJA archivo

INICIO

CONTRATO NUEVA
VENTA

PAPELETA PARA
PAGO

IMPRIME RECIBO DE
PAGO

RECIBO OFICIAL DE COPIA DE RECIBO


CAJA CAJA

FIN
V. Formato De Recibo de Pago Oficial de Caja
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:


Expedicin de Recibos Provisionales

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

I Objetivo: Recuperacin de la cartera rezagada, buscando as aumentar nuestra


recaudacin facilitndole al cliente el cobro en su domicilio.

Partes que intervienen

Departamento de Crdito y Cobranza


Cobrador
Cliente
Caja
II.- Polticas de Operacin.

Por autorizacin de junta de Gobierno a partir del lunes 14 de enero del 2002 se implemento la
cobranza a domicilio, motivo por el cual se requiere de recibos provisionales en campo. Este
recibo deber contener no. De recibo, nombre de la persona que abona, clave de su crdito
importe de abono y firma el cobrador de campo en turno.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Expedicin de Recibos Provisionales en Campo

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Expedicin de Recibos Provisionales en Campo
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Crdito y Cobranza Se emite un reporte de las cuentas que tiene mas de 36 mensualidades
vencidas, se promueve su cobro a domicilio hablando con los adquirientes
para que puedan regularizar sus pagos adaptndonos a sus posibilidades
para poder recuperar las cuentas que se encuentran en cartera rezagada.
2 Cobrador Realiza las visitas a domicilio de cada una de las cuentas de los adquirientes
que solicitaron dicho cobro debiendo identificarse previamente ante el
adquiriente con su carta de cobrador emitida por la dependencia, as como
portar su gfete y conducir una unidad con logotipo, si el cliente le entrega el
pago el cobrador procede a elaborar el recibo provisional, teniendo cuidado
con el llenado de dicho recibo, ya que este debe de contar con la clave y el
nombre del adquiriente poniendo la cantidad abonada y especificando el
descuento a realizar y firmando al final para poder identificar al cobrador, una
vez llenado procede a entregarle el original al cliente quedndose el
cobrador con una copia que entregara mas tarde en caja. En caso de que no
reciba abono por parte del cliente se va anexando al reporte para una nueva
visita.
3 Cliente Recibe su original de su recibo provisional, para posteriormente se le
entregue el definitivo.
4 Caja Recibe el dinero que el cobrador recauda, as mismo revisa los recibos
utilizados y los que quedan en blanco quedando depositado en la misma
para entregar el prximo da a los auxiliares de crdito y cobranza para la
realizacin del recibo definitivo impreso en caja, ya que estn elaborados se
entregan de nuevo al cobrador para que a su vez entregue a los adquirientes
y recuperar el original del recibo provisional emitido con anterioridad para su
cancelacin.

________________________ _____________________ _________________________


____ ___
Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV Diagrama de Flujo
Expedicin de Recibos Provisionales en Campo

Credito y
Cobrador Cliente Caja
Cobranzas

INICIO

REPORTE DE
CLIENTES MOROSOS LISTADO DE VISITAS

LISTA PROXIMA RECIBE PAGO EN


VISITA No EFECTIVO DEL
CLIENTE

Yes

RECIBO DE CAJA COPIA DE RECIBO


PROVISIONAL PROVISIONAL
ORIGINAL

RECIBO DEFINITIVO
OFICIAL

FIN
V. Formato Recibo Provisional Cobranza a Domicilio
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:


Corte de Caja Diario

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

I Objetivo: Verificar que todos y cada uno de los importes pagados en caja ingresen a la
Dependencia para su depsito correspondiente en Bancos.

Partes que Intervienen


Cajero
Jefe de Departamento
Contabilidad
Servicio de Valores
II Polticas de Operacin

Verificar que efectivamente el dinero que ingresa diario sea enviado en su totalidad al banco y
que el fondo y los importes de dinero recibido del cobrador de campo por la tarde se quede en
resguardo de la cajera, para evitar malos manejos en el dinero. Este deber contener el importe
de efectivo, documentos, fondo fijo, as como la firma del supervisor del corte y la firma del
cajero, fecha del corte, relacin de recibos de ingreso por no. de folio detallando por cada uno
la clave del crdito, el tipo de contrato (T-O-C), el nombre del cliente, fecha del recibo, incisos a
los que se abono, importes abonados en cada uno de los incisos y total del recibo. As mismo
deber integrarse una pliza analtica de ingresos por cada una de los fraccionamientos a los
que se abono la cual deber detallar la clave y nombre del fraccionamiento, inciso al que se
abono as como los importes de cada uno de los incisos y un total por el fraccionamiento.

Tambin deber contener una pliza analtica de bancos, en la cual se detallan todas y
cada una de las fichas de deposito por los diferentes crditos que ingresaron para ser enviadas
al banco por medio de la compaa de valores.

As mismo deber anexarse el formato de envo a valores de la compaa con la cual se


esta trabajando, la cual deber tener el no. de folio de envi, la fecha, el lugar donde se
entregaran los valores, numero de cintillo de seguridad, detalle que dice contener el envo,
firma y nombre de quien enva los valores y fecha, hora firma y nombre de quien recibe los
valores.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Cortes de Caja Diario

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Cortes de Caja Diario
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Cajero La cajera ingresa la totalidad de efectivo y documentos al
sistema de corte de caja, se imprime y este es entregado al jefe
de Departamento para su revisin.
2 Jefe Departamento El jefe de Departamento realiza un segundo conteo de efectivo y
documentos verificando que este est correcto, al terminar se
mete a la bolsa oficial del servicio de valores para su entrega.
3 Contabilidad Contabilidad recibe el original del corte y la copia se queda en el
archivo de la caja.
4 Servicio de Valores Recibe el paquete por parte de la cajera para su entrega al
banco.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV Diagrama de Flujo

Cortes de Caja Diario

Jefe Depto. Credito Servicio de


Cajero Contabilidad
y Cobranzas Valores

INICIO

SE INGRESAN LA
TOTALIDAD DE
EFECTIVO Y
DOCUM ENTOS AL
SISTEM A

SE VERIFICA QUE EL
SE EM ITE EL REPORTE DINERO
DE CORTE DE CAJA CORRESPONDA A LA
TOTALIDAD DE LOS
RECIBOS DE INGRESO
EN CAJA

SE REVISA DE NUEVO
SE ENTREGA COPIA SE ENTREGA EL
EL CORTE HASTA ESTA CORRECTO
ENCONTRAR LA
No EL CORTE?
Yes DEL CORTE A PAQUETE AL SERVICIO
CONTABILIDAD DE VALORES
DIFERENCIA

FIN
V. Formato Arqueo de Caja.
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:


Autorizaciones de Pagos en Caja

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

I Objetivo: Que al cliente se le efecte el abono en parte proporcional de lo que debe a


los diferentes conceptos que abonar de acuerdo al nmero de mensualidades vencidas y al
importe de pago que ste efectuar en caja, ya que no todas las personas pagan
mensualidades completas.

Partes que intervienen

Crdito y Cobranzas
Cliente
Caja
Archivo
II Polticas de Operacin

Este se lleva a cabo para evitar que la cajera tenga que realizar cada uno de los clculos de los
clientes que estn atrasados y as optimizar el tiempo de espera para pagar en caja los
clientes. Este deber estar debidamente autorizado por el auxiliar de crdito y cobranza que lo
realice para validar el calculo correcto a cobrar en los diferentes conceptos detallados en la
autorizacin de pago.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Autorizaciones de Pago en Caja de Clientes Morosos

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Autorizacin de Pagos en Caja de Clientes Morosos
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Jefe de Depto. o El cliente proporciona al auxiliar su nmero de clave para que
Auxiliares de este pueda revisar y a su vez hacer el calculo del pago a
Crdito y Cobranza efectuar ya sea por el total de la mensualidad o por un pago
parcial utilizndose para esto los formatos de terreno, obras o
casas segn sea el caso, ya que tiene diferentes conceptos, y
los recargos varan de acuerdo al tiempo de atraso de sus
mensualidades.
2 Cliente Pasa a caja a efectuar su pago ya con su autorizacin en mano
3 Caja La cajera en turno captura en el sistema de caja la autorizacin
de pago, de acuerdo a la clave e incisos contenidos en esta y
procede a entregar al cliente su recibo original del pago
efectuado
4 Archivo Se anexa la autorizacin de pago a la copia del recibo que se
enva al encargado del archivo para que sea integrada a su
expediente.

________________________ _____________________ _________________________


____ ___
Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV. Diagrama de Flujo.

A u to r iz a c io n d e P a g o e n C a ja d e C lie n te s M o r o s o s

C r d ito y C o b ra n z a C lie n te C a ja A rc h iv o

IN IC IO

D A TO S Q U E
P R O P O R C IO N A E L
C L IE N T E D E S U
C R E D IT O

S E LLE N A N LO S
F O R M A TO S
C O R R E S P O N D IE N T E S

R E C IB I E L C L I E N T E L A S E C A P TU R A N LO S
A U T O R IZ A C IO N D E D A TO S D E LA A U T. E N
P AG O C AJA

S E E N TR E G A
S E IM P R IM E E L
O R IG IN A L D E L R E C IB O
R E C IB O O F I C I A L
A L C L IE N T E

S E E N V IA C O P I A D E L
R E C IB O D E C A JA
A N E XA N D O LE LA
A U T O R IZ A C IO N D E
P AG O

F IN
V. Formatos de Autorizacin de Pago.

AUTORIZACION DE PAGO TERRENOS

AUTORIZACION
DE PAGO

CLAVE _______________________________________

NOMBRE______________________________________

INC. CONCEPTO IMPORTE


1 TITULACION LAS PALMAS
40 ENGANCHE
41 CAPITAL
05 DESCUENTO X PUNTUALIDAD
44 DESCUENTO CAP. X PAGO ANT.
02 ABONO CAPITAL CONVENIO
03 SUBSIDIO
47 RECARGOS
50 DESC. DE REC. POR PROMOCION
46 SEGURO DE VIDA
22 FINANCIAMIENTO
13 TITULACION
08 DESLINDES
10 CAMBIO PROPIETARIO
17 OTROS INGRESOS
49 GASTOS DE COBRANZA
18 GASTOS DE EJECUCIN
TOTAL A PAGAR

FECHA________________ MESES PAGADOS_________

OBSERVACIONES________________________________

ELABORO_______________________________________

AUT. DE DESC. EN REC. _________________________


C. MA. LUISA DE LA CABADA NAVARRO
PORCENTAJE DESC. 100% 80% 50% 20% 15% 10% 5%
AUTORIZACION DE PAGO OBRAS

AUTORIZACION
DE PAGO

CLAVE _______________________________________

NOMBRE______________________________________

INC. CONCEPTO IMPORTE


40 ENGANCHE
41 CAPITAL
44 DESCUENTO CAP. X PAGO ANT.
02 ABONO CAPITAL CONVENIO
47 RECARGOS
50 DESC. DE REC. POR PROMOCION
46 SEGURO DE VIDA
42 FINANCIAMIENTO
17 OTROS INGRESOS
49 GASTOS DE COBRANZA
18 GASTOS DE EJECUCION
TOTAL A PAGAR

FECHA________________ MESES PAGADOS_________

OBSERVACIONES________________________________

ELABORO_______________________________________

AUT. DE DESC. EN REC. _________________________


C. MARIA LUISA DE LA CABADA NAVARRO
PORCENTAJE DESC. 100% 80% 50% 20% 15% 10% 5%

AUTORIZACION DE PAGO CASAS


Y PAQUETES DE MATERIALES

AUTORIZACION DE
PAGO CASAS Y
PAQUETE DE
MATERIAL

CLAVE _______________________________________

NOMBRE______________________________________

INC. CONCEPTO IMPORTE


36 ENGANCHE
27 CAPITAL
44 DESCUENTO CAP. X PAGO ANT.
02 ABONO CAPITAL CONVENIO
47 RECARGOS
50 DESC. DE REC. POR PROMOCION
26 SEGURO DE VIDA
48 SOBRE TASA
33 FINANCIAMIENTO
10 CAMBIO PROPIETARIO
17 OTROS INGRESOS
49 GASTOS DE COBRANZA
18 GASTOS DE EJECUCIN
TOTAL A PAGAR

FECHA________________ MESES PAGADOS_________

OBSERVACIONES________________________________

ELABORO_______________________________________

AUT. DE DESC. EN REC. _________________________


C. MARIA LUISA DE LA CAVADA NAVARRO
PORCENTAJE DESC. 100% 80% 50% 20% 15% 10% 5%

I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:

Elaboracin de Convenios de Pago

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Partes que intervienen


cliente
Jefe y auxiliares
Trabajo social
Direccin General
Archivo
Caja

I Objetivo: Que la persona que est atrasada en sus abonos mensuales se ponga al
corriente en sus pagos, aprovechando con esto el descuento de recargos que se les efecta en
base al estudio socioeconmico previamente elaborado, adems de que los recargos se
congelan, siempre y cuando cumpla con su convenio puntualmente
II Polticas de Operacin:

El Convenio deber de contar con las firmas del director general, jefe del departamento de
crdito y cobranzas, coordinador jurdico y el deudor a quien se le esta elaborando el convenio,
as como no. de folio del convenio importe a pagar a capital, recargos, financiamiento, seguro
de vida y sobre tasa, e indicar el porcentaje de descuento a los recargos.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Elaboracin de convenio de pago

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Elaboracin de Convenios
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Cliente Pasa al departamento de crdito y cobranza con su notificacin
donde se le hizo saber que deber presentarse a regularizar sus
pagos ofrecindole un convenio para que pueda abonar
2 Crdito y Cobranza Solicita el expediente al archivo para revisar que el saldo este
correcto, contenga el estudio socioeconmico ya solicita al
departamento de trabajo social y que este autorizado para poder
dar de alta dicho convenio con el diagnostico elaborado por
trabajo social, ya elaborado se pasa a revisin y a las firmas de
los testigos y la direccin general
3 Trabajo Social Se le hace una solicitud de Estudio Socio-Econmico para que
nos de un diagnostico de la situacin econmica de los
adquirientes y sus posibilidades de pago.
4 Direccin Ya elaborados los convenios pasan a firma del director
5 Archivo Se solicita el expediente para su revisin
6 Caja La cajera en turno captura la autorizacin de pago de acuerdo a
la clave e incisos contenidos en dicha autorizacin y procede a
entregar al cliente su recibo original del pago efectuado.

________________________ _____________________ _________________________


____ ___
Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV. Diagrama de Flujo

Elaboracin de Convenio de Pago

Cliente Crdito y Cobranza Trabajo Social Direccin Archivo

INICIO

ENTREGA LA
NOTIFICACIN DE
ATRASO

SOLICITA QUE LE ELABORA ESTUDIO


SOLICITA ESTUDIO SOCIOECONOM ICO ENVIA ESTUDIO PARA AL AUTORIZARSE SE
ELABOREN UN
SOCIOECONOM ICO AUTORIZACION ENVIA AL ARCHIVO
CONVENIO

FORM ATO DE SE DA DE ALTA


AUTORIZACON DE CONVENIO DE PAGO
PAGO

SE IMPRIME RECIBO
DE PAGO OFICIAL

FIN
V.- Formatos Utilizados.

CONVENIOS DE PAGO
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:


Elaboracin de Arqueos, Ajustes de Saldos y Mantenimiento a Recibos.

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

I Objetivo: Que el saldo del cliente sea el correcto y que todos y cada uno de los recibos
de pagos efectuados en caja, estn aplicados a su cuenta personal, as como que tambin
aparezcan acreditados a su cuenta los recibos pagados en caja.

Partes que Intervienen


Jefe de Crdito y Cobranzas
Auxiliares de Crdito y Cobranzas
Archivo
Contabilidad
II Polticas de Operacin

Este arqueo deber contar con una relacin de recibos aplicados, un estado de cuenta a la
fecha actual y la firma de quien realizo el arqueo.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Elaboracin de Arqueos, Ajustes de Saldos con Mantenimiento a Recibos

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Elaboracin de Arqueos, Ajustes de Saldos con
Mantenimiento a Recibos
No. De Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Jefe Al realizarse el cierre mensual el jefe al detectar alguna anomala
en el padrn de saldos solicita al auxiliar sea revisada la cuenta
y se efecten los ajuste necesarios en caso de haberlos
2 Auxiliares Solicitan al archivo los expedientes para efectuar los arqueos
necesarios para que los saldos sean los correctos sacando un
estado de cuenta actual, una relacin de recibos aplicados al
cliente y realizando los cambios necesarios en el programa de
mantenimiento de recibos. En caso de existir algn error se
deber de realizar el ajuste respectivo e informarse al jefe para
que verifique que este correcto.
3 Archivo Se solicitan los expedientes para su revisin y se archivan los
arqueos correspondientes de saldos efectuados.
4 Contabilidad Se enva el original de los Ajustes de saldos para conciliar.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV Diagrama de Flujo

Autorizacion de Pago en Caja de Clientes Morosos

Crdito y Cobranza Cliente Caja Archivo

INICIO

DATOS QUE
PROPORCIONA EL
CLIENTE DE SU
CREDITO

SE LLENAN LOS
FORM ATOS RECIBI EL CLIENTE LA SE CAPTURAN LOS
CORRESPONDIENTES AUTORIZACION DE DATOS DE LA AUT. EN
PAGO CAJA

SE ENVIA COPIA DEL


SE ENTREGA RECIBO DE CAJA
SE IMPRIM E EL
ORIGINAL DEL RECIBO ANEXANDOLE LA
RECIBO OFICIAL
AL CLIENTE AUTORIZACION DE
PAGO

FIN FIN
V Formatos

ESTADO DE CUENTA DEL CLIENTE


RELACION DE RECIBOS APLICADOS DEL CLIENTE
MANTENIMIENTO A RECIBOS
INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA

AJUSTES EFECTUADOS EN CLIENTES AL ___________ DE_________ DE 2002.

COLONIA No. ______________

CUENTA CONTABLE _____________________


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:


Elaboracin de Notificaciones, Apercibimientos y Citatorios

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Partes que intervienen


Jefe y auxiliares de Crdito y Cobranzas
Notificador
Cliente

I Objetivo: Que las personas que se atrasan con sus pagos acudan a nuestras oficinas a
ponerse al corriente en sus mensualidades atrasadas, evitando de esta manera que nuestra
cartera vencida aumente.
II Polticas de Operacin

Este documento deber contener la fecha de emisin, nombre, domicilio, fraccionamiento,


clave del crdito, fecha de contratacin, importes y no. de meses vencidos del cliente, as
como la firma del jefe de departamento de crdito y cobranza que lo emite, la fecha de
recepcin por el deudor y las observaciones del notificador.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Elaboracin de Notificaciones, apercibimientos y citatorios

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Elaboracin de notificaciones, apercibimientos y
citatorios
No. De Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Jefe y Auxiliares Verifican a las personas que tengan atraso en sus pagos,
mediante el reporte generado de clientes con rango de
mensualidades atrasadas y se procede a generar las
notificaciones correspondientes, estas se imprimen en original y
copia y se entregan al notificador para que las lleve a los
domicilios de los clientes entregndoles el original y solicitndole
al cliente que firme de recibido la copia, anotando el notificador
las observaciones pertinentes como son: situacin del terreno (
que puede ser baldo, traspasado, etc). En caso de estar baldo
el terreno se notifica en el domicilio y en caso de no localizarlo
en ninguna de las direcciones proporcionadas se pasa a una
lista para enviarse posteriormente al departamento jurdico para
su respectivo procedimiento de ejecucin.
2 Notificador Recibe las notificaciones, apercibimientos y citatorios generados
y se dirige a entregarlas, al final del da entrega al jefe del
departamento o auxiliares el trabajo realizado as como un
reporte de observaciones efectuadas en cada uno de los predios
notificados, se les da un plazo de 5 das hbiles despus de
haber recibido la notificacin en caso de no presentarse se le
enva un apercibimiento o citatorio en su caso.
3 Cliente Acude en el plazo solicitado para elaborar convenio o efectuar
pago.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV. Diagrama de Flujo

Elaboracin de Notificaciones, Apercibimientos y Citatorios

Jefe y Auxiliares de
Notificador Cliente
Crdito y Cobranza

INICIO

SE REVISA EL
REPORTE DE
CLIENTES CON M ENS.
VENCIDAS.

SELE ENTREGA AL CLIENTE SU


SE IMPRIM EN
ORIGINL Y EN LA COPIA SE
NOTIFICACIONES, SE ENTREGAN AL
ANOTAN LAS OBSERVACIONES
APERCIBIM IENTOS Y NOTIFICADOR LOS
DEL TERRENO Y SE FIRM A DE
CITATORIOS DOCUM ENTOS
RECIBIDO POR EL CLIENTE
EM ITIDOS

EL NOTIFICADOR
REGRESA LOS
DOCUM ENTOS A LOS
AUXILIARES

SE ELABORA UNA
RELACION PARA
ENVIARSE A JURIDICO

FIN
V. Formatos Utilizados

APERCIBIMIENTO

FECHA DE EMISION Mircoles 2 de Mayo de 2007.

C. CRUZ MORALES LEODEGARIO


DOMICILIO : XXXXXXXXXXXXX
COLONIA : XXXXXXXXXXXX
CLAVE CATASTRAL: X-XXX-XXX-XXX

POR MEDIO DEL PRESENTE SOLICITO A USTED, COMPARECER ANTE ESTA H. DESCENTRALIZADA
AL DEPARTAMENTO JURDICO EN EL TRANSCURSO DE 5 DIAS DESPUS DE HABER
RECIBIDO EL PRESENTE CITATORIO, EN NUETRAS OFICINAS UBICADAS EN CALLE
SEXTA Y GRANADA # 1990 DE LA COLONIA OBRERA, PARA TRATAR ASUNTO
RELACIONADO CON EL CREDITO QUE ADQUIRIO CON ESTE ORGANISMO

SIN OTRO PARTICULAR Y ESPERANDO LE D LA IMPORTANCIA QUE REQUIERE EL PRESENTE,


QUEDO DE USTED.

ATENTAMENTE

MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo


JEFE DEPTO. CREDITO Y COBRANZAS I.E.E.
_____________________ _____________________
FECHA RECIBIDO FIRMA DE RECIBIDO
CITATORIO
FECHA DE EMISIN: Mircoles 2 de Mayo 2007.

NOMBRE.......................: XXXXXXXXXX
DOMICILIO................... : XXXXXXXXXX
COLONIA......................: XXXXXXXXXX
CLAVE CATASTRAL....: X-XXX-XXX-XXX

INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA ORGANISMO ESTATAL DESCENTRALIZADO,


CON PERSONALIDAD JURDICA Y PATRIMONIO PROPIO, CUYO OBJETO PRINCIPAL ES
PROPORCIONAR A LA SOCIEDAD SUELO Y VIVIENDA A UN COSTO ACCESIBLE PARA
CONSTITUIR EN EL PATRIMONIO FAMILIAR.
CON EL OBJETO DE SEGUIR CUMPLIENDO A NUESTRO OBJETIVO NOS ES
NECESARIO RECUPERAR NUESTRAS CUENTAS ATRASADAS POR CONCEPTO DE
CREDITOS OTORGADOS POR ESTE ORGANISMO, POR LO QUE NOS ES IMPOSIBLE
OTORGARLE A OTRA FAMILIA COMO TU, UN CREDITO ACCESIBLE; HAGO DE SU
CONOCIMIENTO QUE HASTA LA FECHA TIENES UN ATRASO DE 10 MENSUALIDADES CON
UN SALDO DE 5534.3 A CAPITAL, ASI COMO RECARGOS GENERADOS DE $ 776.18 POR
LO TANTO APERCIBO QUE DE NO PRESENTARSE EN UN TERMINO DE 5 DIAS HABILES A
PARTIR DE LE FECHA DE RECIBIDO EL PRESENTE, SE TURNARA SU CREDITO A LA
COORDINACIN JURDICA, PARA QUE SE PROCEDA A LA RECUPERACIN DEL MISMO.

ATENTAMENTE

MAP. MARIA LETICIA OSORIO PINEDO


JEFE DEPTO. CREDITO Y COBRANZA
RECIBI
___________________________

FECHA DE RECEPCION__________________
OBSERVACIONES______________
Calle 6ta. y Granada #1990 Col. Obrera 176-49-24 / 172-46-40 / 177-38-68
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:


Elaboracin de Cartas Finiquito

Responsable
: Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

I Objetivo: Que el cliente cuente con un documento oficial por parte de la Dependencia
donde conste que ya no tiene ningn adeudo con esta dependencia, mientras se tramita su
ttulo de propiedad correspondiente.

Partes que Intervienen:


Cliente
Aux. de Crdito y Cobranza
Archivo
Departamento de Comercializacin
Departamento Tcnico
II Polticas de Operacin:

Este documento deber contener la fecha de expedicin del documento, no. de carta finiquito,
nombre del adquiriente, numero de manzana, numero de lote y nombre del fraccionamiento, no.
de recibo con el que se liquido dicho crdito as como la fecha de liquidacin del mismo,
deber contener la leyenda si esta subsidiado o no, las colindancias del terreno que adquiri la
firma de la directora y la firma del jefe de crdito y cobranza, se deber imprimir en hoja
membreteada.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Elaboracin de Cartas Finiquito

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Elaboracin de Cartas Finiquito
No. De Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Cliente Solicita al auxiliar administrativo de crdito y cobranza su carta
finiquito
2 Auxiliar de Crdito y Solicita al departamento de Archivo expediente del cliente para
Cobranza verificar que no tenia ningn adeudo
3 Archivo Entrega expediente al auxiliar de crdito y cobranzas
4 Comercializacin Verifica que no tenga adeudos por obras y en caso de tener
diferencias de superficies contratadas con tcnico se procede a
realizar el cobro correspondiente
5 Departamento Verifica los limites y colindancias del terreno, as como la
Tcnico superficie en memorias descriptivas
6 Caja Paga el Monto de la carta finiquito.

____________________________ _____________________ ____________________________


Elabor Revis Autoriz
MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV. Diagrama de Flujo

Elaboracin de Cartas Finiquito

Auxiliar de Credito Departamento de Departamento de Departamento


Cliente Caja
y Cobranza Archivo Comercializacin Tcnico

inicio

solicita al
solicita al auxiliar de Entrega expediente
Departamento de
cred. y cob. su al Auxiliar de Cred.
Archivo el
carta finiquito Y C obranza
Expediente

se procede a
verificaer que no
tenga adeudos de
ningun tipo de
credito

envia a envia al depto


comercializacion tcnico para
para verificar no verificar limites y
adeudo de obra colindancias

Existen
contrata la dif. de Diferencias entre
sI
superficie Contratos y
Memorias?

pago en caja y se
elabora la carta No
Finiquito

EXPIDE R EC IBO
DE PAG O AL
CLIENT E SE LE
EN T R EG A

FIN
V. Formato Utilizado

CF/031/2007

Ensenada, B.C. 22 de Mayo del 2007

A QUIEN CORRESPONDA:

El que suscribe C. MA. LUISA DE LA CABADA NAVARRO, en su carcter de Director General de Inmobiliaria Estatal de
Ensenada.

HACE CONSTAR
Que despus de haberse efectuado una revisin en el expediente, tarjeta de control del (la) C.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, adquiriente del lote de terreno nmero XXX de la manzana XXX DEL FRACC.
XXXXXXXXXX , ha pagado la totalidad del adeudo contrado con ste Organismo mediante recibo No.XXXXXX , y folio
No.XXXXXX con fecha XX DE XXXXXX DE XXXX., por lo que no hay inconveniente alguno en extender la presente
CARTA FINIQUITO.

En la inteligencia que dicho predio, no podr ser transferido, cederlo, traspasarlo o enajenarlo, en cualquier otra
forma, en virtud de que el mismo se encuentra SUBSIDIADO por el Gobierno del Estado.
Dicho predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 10.35 METROS CON CALLE XXXXXXXXX


AL SUR 10.35 METROS CON LOTE XXXXXXXX
AL ESTE 14.90 METROS CON LOTE XXXXXXXX
AL OESTE 14.90 METROS CON LOTE XXXXXX
SUPERFICIE 154.215 METROS

Se extiende la presente a peticin de la parte interesada, para los efectos a que haya lugar.

ATENTAMENTE

C. MA. LUISA DE LA CABADA NAVARRO


DIRECTOR GENERAL I.E.E.
REVISADO POR :
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Nombre del Procedimiento:


Cierre Mensual de Saldos

Responsable:
Departamento de Crdito y Cobranzas

Sub-Direccin Administrativa:
Departamento de Crdito y Cobranzas

I Objetivo: Que se reporte a la Direccin General, Subdireccin Administrativa,


Contralora Interna y al Departamento de Contabilidad, todos y cada uno de los movimientos
efectuados en los saldos de los clientes en crdito y cobranzas.

Partes que Intervienen:

Jefe de Crdito y Cobranzas


Contabilidad
II Polticas de Operacin

Este procedimiento deber contener la pliza de ingresos mensual debidamente cuadrada con
las fichas de deposito elaboradas por caja, para de esta manera poder conciliar saldos de
ingresos con el departamento de contabilidad.
Subdireccin Administrativa
Departamento Crdito y Cobranzas

Procedimiento:
Elaboracin de Cierre Mensual de Saldos

Inmobiliaria Estatal de Ensenada Hoja 1 de 1


Descripcin del procedimiento
Subdireccin Administrativa
Departamento: Crdito y Cobranzas
Nombre del procedimiento: Elaboracin de Cierre Mensual de Saldos
No. De Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
1 Jefe de Crdito y Se verifican los saldos de la pliza de ingresos en caja mensual
Cobranzas por cada una de las colonias y tipos de crdito, si cuadra la
pliza de ingresos con contabilidad se procede a realizar los
diferentes reportes del cierre mensual, si no cuadra se procede a
revisar los cortes diarios y movimientos efectuados en el mes
hasta encontrar las diferencias.
2 Contabilidad Recibe los informes de: Padrones de deudores de nuestros
clientes. Anlisis de saldos concentrado de deudores.,Anlisis de
saldos detallado de deudores. Convenios elaborados del mes,
Recuperacin de cartera vencida y al corriente solo capital,
Recuperacin de cartera vencida y al corriente todos los
conceptos, Relacin de recibos cancelados, cambio de inciso,
clave, Relacin de cambios al sistema, permutas, donaciones,
comodatos, Relacin de bajas al sistema de clientes, Ajustes de
saldos, Reporte de ingresos acumulados por colonias
mensualmente. Relacin de recibos provisionales de cobranza a
domicilio .Antigedad de saldos capital ms intereses.
,Antigedad de saldos solo capital vencido. Documentacin
necesaria para contabilizar los ingresos por tipo de crdito y
colonias.

Elabor Revis Autoriz


MAP. Mara Leticia Osorio Pinedo C.P. Jos Luis Sarabia Flores C. Mara Luisa de la Cabada Navarro
Jefe del Depto. de Crdito y Subdirector Administrativo Director General
Cobranzas
IV. Diagrama de Flujo

E laboracin de C ierre M ensual de S aldos

Jefe de C rdito y
C ontabilidad
C obranzas

IN IC IO

S E IM P R IM E N P O L IZA S
D E IN G R E S O S
M ENSUALES

S E V E R IFIC A N
R E P O R TE S D E FIC H A S
D E D E P O S ITO D E C A J A

C U A D R A L A P O L IZA
CON LOS SALDOS ?

SI

S E IM P R IM E N
D IV E R S O S
R E P O R TE S Y S E
No E N V IA N A
C O N TA B IL ID A D

SE PROCEDE A
V E R IFIC A R C O R TE S
D IA R IO S Y D O C U M E N TO S
M O V IM IE N TO S E N V IA D O S A
E FE C TU A D O S C O N TA B IL ID A D C O N
D U R A N TE E L M E S P O L IZA C U A D R A D A
H A S TA E N C O N TR A R
L A S D IFE R E N C IA S

FIN
Procedimiento:

Elaboracin de Nomina

Responsable:

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Direccin Administrativa Financiera

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:

Elaboracin de Nomina Catorcenal


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Elaboracin de Nomina catorcenal

OBJETIVO: Elaborar la Nomina catorcenal del personal de Inmobiliaria Estatal de Ensenada.

Partes que Intervienen:

Departamento de Recursos Humanos y Materiales


Representante del Sindicato.
Subdireccion Administrativa.
II. Polticas de Operacin

Subdireccion Administrativa
Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Elaboracin de Nomina catorcenal.

Polticas de Operacin:

Vaciado de tarjetas de asistencia para detectar faltas y retardos. Se hace un reporte de


incidencias para el Administrativo.
Se toma en cuenta documentacin del sindicato para descuentos, prestamos del
Issstecali o del sindicato.
Se capturan descuentos por prestamos del fondo de ahorro, tanto de la Empresa como
del sindicato.
Se toman en cuenta: incapacidades, comisiones, vacaciones y permisos.
Se descuenta el importe de llamadas telefnicas personales de larga distancia.
Se hace una prenomina para ser revisada por Recursos humanos y por el Subdirector
Administrativo.
Una vez revisada y aprobada la nomina, se corre e imprime con los reportes respectivos.
El dia anterior al pago, se envia a Santander-Mexico, por internet, el total a pagar por
cada compaero. Santander-Mexico gira instrucciones a Santander-Ensenada para que
haya disponibilidad a tiempo.
El dia de pago, se recaban firmas de recibido y se entrega el recibo correspondiente.
Se entrega una copia de la nomina y sus reportes a Contabilidad.
Se envia original y dos copias del reporte de aportacin a Issstecali a Ingresos Issstecali-
Mexicali, mediante oficio.
Se solicita cheque por el total de aportaciones a Issstecali.
Se solicita cheque (descuentos) para el sindicato.
Se solicita cheque (descuentos) de ahorro empresa para Administrativo.
III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Elaboracin de Nomina catorcenal.

5. DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO.


Descripcin del Procedimiento
Subdireccion: Administrativa Financiera
Departamento: Recursos Humanos y Materiales.
Nombre del Procedimiento: Elaboracin de Nomina catorcenal
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

Hace vaciado de informacin de las tarjetas de asistencia. Recibe


informacin del sindicato para descuentos. Toma en cuenta:
1 Recursos Humanos
incapacidades, comisiones, vacaciones y permisos. Descuentos por
llamadas de larga distancia.
Representante del
2 Captura descuentos.
sindicato
3 Administrativo Captura descuentos
4 Recursos Humanos Genera Prenomina y la revisa..
Subdirector
5 Revisa Prenomina.
Adminsitrativo
6 Recursos Humanos Ejecuta el proceso de Nomina

_________________ ____________________ ____________________


Elaboro Reviso Autorizo
Rafael De Santos A. C.P. Jose Luis Sarabia F Ma. Luisa de la Cabada N.
Rec. Humanos y Mat. Subdir. Admvo. de I.E.E. Director de I.E.E.
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

RECURSOS REPRESENTANTE SUBDIRECCION


HUMANOS SINDICATO ADMINISTRATIVA

INICIO

CAPTURA CAPTURA
CAPTURADE
DESCUENTOS DESCUENTOSDE
NOMINA
DELSINDICATO AHORRO DE IEE

GENERA E
IMPRME
PRENOMINA REVISION DE
PARA REVISION PRENOMINA

EJECUTAEL
PROCESO DE
NOMINA

FN
Procedimiento:

Contratacin de Personal

Responsable:

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Subdireccin Administrativa Financiera

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:

Contratacin de personal
Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Contratacin de Personal.

OBJETIVO: Contratar una Persona para cubrir una necesidad laboral.

Partes que Intervienen:

Recursos Humanos
Solicitante.
Subdirector Administrativo.
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Contratacin de Personal.

Polticas de Operacin:

Se reciben solicitudes.
Se entabla comunicacin con el solicitante sobre las caractersticas del puesto a cubrir.
Definidas las caractersticas del puesto a cubrir, se le proponen al cndidato.
Aceptadas las condiciones por ambas partes, se procede a la firma del contrato de
trabajo.
Se lleva el contrato al Subdirector Administrativo para su aprobacin y firma.
Se piden al contratado varios documentos con el fin de iniciar la formacin de su
expediente: acta de nacimiento, carta de no antecedentes penales, curriculum vitae,
titulo o certificado de estudios, certificado de no inhabilitacin y certificado de salud.
III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Contratacin de personal.

Descripcin del Procedimiento


Subdireccin: Administrativa Financiera
Departamento: Recursos Humanos y Materiales.
Nombre del Procedimiento: Contratacin de Personal.
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Recursos Humanos Recibe solicitudes


Recursos Humanos y
2 Dialogan sobre las caractersticas del puesto a cubrir.
Solicitante
Recursos Humanos y
3 Aceptadas las condiciones, se firma el contrato de trabajo.
Solicitante
Subdirector
4 Aprueba y firma el contrato de trabajo.
Administrativo
Solicita documentacin al contratado para iniciar la formacin de su
5 Recursos Humanos
expediente.

___________________ ____________________ ______________________


Elaboro Reviso Autorizo
Rafael De Santos A. P. Jose Luis Sarabia F. Ma. Luisa de la Cabada N
Rec. Humanos y Mat. Subdir. Admvo. de I.E.E. Director de I.E.E.
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

RECURSOS SUBDIRECTOR
SOLICITANTE
HUMANOS ADMINISTRATIVO

INICIO

DIALOGO SOBRE
RECIBE
LAS
SOLICITUDES Y
CARACTERISTICA
DIALOGACON
S DEL PUESTO A
SOLICITANTE
CUBRIR

ACEPTADASLAS ACEPTADASLAS
APRUEBA Y
CONDICIONES, CONDICIONES,
FIRMA EL
FIRMA EL FIRMA EL
CONTRATO
CONTRATO CONTRATO

SOLICITA
DOCUMENTACION
ALCONTRATADO
PARA FORMAR
SUEXPEDIENTE

FN
Procedimiento:

Adquisicin de bienes (Oficina, Computo, Aseo)

Responsable:

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Subdireccin Administrativa Financiera

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:

Adquisicin de bienes (Oficina, Computo, Aseo)


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Adquisicin de bienes (Oficina, Computo, Aseo)

OBJETIVO: Adquirir bienes para oficina, para computo y para aseo.

Partes que Intervienen:

Jefes de Departamento.
El Intendente.
Recursos Humanos y Materiales.
Subdireccion Administrativa.
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Adquisicin de bienes (Oficina, Computo, Aseo)

Polticas de Operacin:

Los jefes de Departamento y el Intendente entregan a Recursos Humanos y Materiales


solicitudes de papeleria, de computo y de aseo

Recursos Humanos y Materiales elabora las ordenes de compra (requisiciones) foliadas.

El silicitante firma la requisicin.

El Subdirector Administrativo la autoriza firmndola.

Recursos humanos y Materiales la envia por fax al proveedor

Recursos Humanos y Materiales recibe el material, checandolo contra factura y


requisicin.

Recursos Humanos y Materiales reparte el material de acuerdo a lo solicitado.

Recursos Humanos y Materiales envia solicitud de cheque, con factura y requisicin, al


Subdirector Administrativo.
III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Adquisicin de bienes (Oficina, Computo y aseo)

Descripcin del Procedimiento


Subdireccin: Administrativa Financiera
Departamento: Recursos Humanos y Materiales
Nombre del Procedimiento: Adquisicin de bienes (Oficina, Computo y Aseo)
No. De Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

Jefes de
1 Envian solicitud de bienes a Recursos Humanos y Materiales.
Departamento
2 El Intendente Envia silicitud de utiles de aseo a Recursos Humanos y Materiales.
Recursos Humanos y
3 Elabora Orden de Compra (Requisicin) foliada
Materiales
Jefes de
4 Firman la Requisicin.
Departamento
5 El Intendente Firma la Requisicin.
Subdirector
6 La autoriza y firma
Administrativo
Envia requisicin for faz al proveedor. Recibe el material checandolo
Recursos Humanos y contra factura y pedido. Reparte el material de acuerdo a lo solicitado.
7
Materiales Envia solicitud de cheque, con factura y requisicin, al Subdirector
Administrativo.

____________________ ____________________ ____________________


Elaboro Reviso Autorizo
Rafael De Santos A. C.P. Jose Luis Sarabia F. Ma. Luisa de la Cabada N.
Rec. Humanos y Mat. Subdir. Admvo. de I.E.E. Director de I.E.E.
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

EFES DE DEPTO. E
REC. HUMANOS SUBDIR. ADMVO.
INTENDENTE

INICIO

ELABORA
ENVIAN ODRDENDE
SOLICITUDDE COMPRA
PAPELERIA Y (REQUISICION)
UTILES DE ASEO FOLIADA
A REC. HUMANOS

ACEPTADASLAS
CONDICIONES, AUTORIZA LA
FIRMAN LA
FIRMA EL REQUISICION
REQUISICION
CONTRATO FIRMANDOLA

ENVIA
REQUISICION AL
PROVEEDOR.
RECIBE
MATERIAL.

FIN
INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA
CALLE 6TA Y AVE. GRANADA # 1990 COL. OBRERA, C.P. 22830
TELS. 176-49-24, 177-05-87, 172-46-40, 177-38-68, FAX: 172-49-61

REQUISICION DE MATERIAL FECHA_______________________________

PROVEEDOR_____________________________________________________________

POR MEDIO DE LA PRESENTE, LE SOLICITAMOS SE SIRVA SURTIRNOS EL SIGUIENTE MATERIAL:

ARTICULO CANTIDAD

AUTORIZO EL PEDIDO: SOLICITO:

________________________________ ----------------------------------------------
C.P. JOSE LUIS SARABIA FLORES
SUBDIRECTOR ADMVO. DE I.E.E.

Procedimiento:

Servicio a los autos

Responsable:

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Subdireccin Administrativa Financiera

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:

Servicio a los Autos.


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo

V. Formatos utilizados.
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Servicio a los autos.

OBJETIVO: Que los autos reciban a tiempo su servicio.

Partes que Intervienen:

Resguardante
Recursos Humanos y Materiales
Subdirector Administrativo
Taller.
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Servicio a los autos.

Polticas de Operacin:

El resguardante solicita el servicio.

Recursos Humanos consulta calendario de servicios. Si procede, hace una orden de


servicio.

Tanto el resguardante como el Subdirector Administrativo, firman la orden de servicio.

Se lleva el auto a un taller autorizado, entregando la orden de servicio foliada.

Terminado el servicio, el taller expide una factura acompaada de la orden de servicio.


III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa Financiera


Departamento de Recursos Humanos y Materiales

Procedimiento:
Servicio a los autos

Descripcin del Procedimiento


Subdireccin: Administrativa Financiera
Departamento: Recursos Humanos y Materiales
Nombre del Procedimiento: Servicio a los autos.
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa

1 Resguardante Detecta fallas y solicita el servicio.


Recursos Humanos y
2 Consulta calendario de servicios. Elabora orden de servuicio.
materiales
3 Resguardante Firma la orden de servicio.
Subdirector
4 Firma la orden de servicio aprobndola.
Administrativo
5 Resguardante Lleva el auto al taller autorizado y entrega la orden de servicio.
Expide una factura con la descripcin del trabajo y el monto,
6 Taller
acompandola de la orden de servicio.

___________________ ______________________ _______________________


Elaboro Reviso Autorizo
Rafael De Santos A. C.P. Jose Luis Sarabia F. Ma. Luisa de la Cabada N.
Rec. Humanos y M<at. Subddir. Admvo. de I.E.E. Director de I.E.E.
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Recursos Humanos y Materiales

RESGUARDANTE Y
REC. HUMANOS SUBDIR. ADMVO.
TALLER

INICIO

CONSULTA
CALENDARIODE
RESGUARDANTE
SERVICIOS. HACE
DETECTAFALLAS
ORDEN DE
Y SOLICITA SERVICIO
SERVICIO

ACEPTADASLAS
CONDICIONES,
RESGUARDANTE AUTORIZA ORDEN
FIRMA
FIRMA EL DE
ORDEN DE SERVICIO
CONTRATO
SERVICIO FIRMANDOLA

RESGUARDANTE
LLEVA EL CARRO
AL TALLER
AUTORIZADOCON
LA ORDEN DE
SERVICO

HECHO EL
SERVICIO, EL
TALLERFACTURA
Y ENTREGA EL
CARRO.

FIN
INMOBILIARIA ESTATAL DE ENSENADA
CALLE SEXTA Y GRANADA # 1990

ORDEN DE SERVICIO FECHA________________________

TALLER:_________________________________________________________________

POR MEDIO DEL PRESENTE, AUTORIZAMOS AL C._________________________________________

_____PRESUPUESTO
_____REVISION
_____REPARACION
_____CAMBIO
_____SERVICIO
_____COMPRA

DE LA UNIDAD QUE LLEVA A SU CARGO Y QUE ES PROPIEDAD DE ESTE ORGANISMO Y TIENE LAS
SIGUIENTES CARACTERISTICAS:

MARCA____________________________MODELO______________PLACAS_____________________

QUE PERTENECE AL DEPARTAMENTO:___________________________________________________

Y PRESENTA LAS SIGUIENTES FALLAS:__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

AUTORIZO SOLICITO SELLO O

FIRMA DE RECIBIDO

_______________________________ __________________________
C.P. JOSE LUIS SARABIA FLORES
SUBDIRECTOR ADMVO. DE I.E.E.
-DEPARTAMENTO DE COMERCIALIZACION-

Procedimiento :

Contratacin de Terreno

Responsable :
Departamento de Comercializacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin de Terreno
Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen


II. Polticas de Operacin
III. Descripcin del Procedimiento
IV. Diagrama de Flujo
V. Formatos Utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin de Terreno

OBJETIVO: Dotar de Terrenos a las Familias de Bajos Recursos.

Partes que Intervienen:

Departamento de Trabajo Social

Departamento de Estudios y Proyectos

Departamento de Crdito y Cobranzas

Coordinacion Jurdica

Direccin General

Departamento de Archivo
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin de Terrenos.

Polticas de Operacin :

Solicitud ante el Departamento de Trabajo Social para Obtener un Terreno .

Asignacin de Lote por parte del Departamento de Comercializacin Proporcionando su


Costo y Forma de Pagos.

Contratacin y Tramite para su Inscripcin ante CATASTRO.


III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin de Terrenos.

Descripcin del Procedimiento


Direccin Administrativa Financiera
Departamento: Comercializacin
Nombre del Procedimiento: Contratacin de Terreno.
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
1 Usuario El Beneficiario solicita el Servicio

2 Depto. de Trabajo Trabajo Social Proporciona el Expediente


Social
3 Depto. de Se anota en el Padrn y se Elimina la Disponibilidad
Comercializacin
4 Depto. de Llenado de Papeleta con datos del Terreno, con el Costo y Forma de
Comercializacin Pago
5 Depto. de Estudios y Cita para la Entrega Fsica del Terreno.
Proyectos
6 Depto. de Alta al Sistema de Contratos y Clientes.
Comercializacin
7 Depto. de Crdito y Se enva a Caja para Cobro de Enganche.
Cobranza
8 Depto. de Firma del Contrato Previa Lectura por parte del Solicitante.
Comercializacin
9 Coordinacin Jurdica Se Enva Expediente a Firma del Contrato a Coordinacin Jurdica

10 Direccin General Se Enva Expediente a Firma del Contrato a Direccin General.

11 Depto. de Se Elabora Papeleta para el Pago del Impuesto de Traslado de Dominio.


Comercializacin
12 Depto. de Archivo Se enva al Departamento de Archivo.
IV Diagrama de Flujo
Usuario Trabajo Social Comercializacin Crdito y Coordinacin Direccin Estudios y Archivo
cobranza Jurdica General Proyectos

In ic i o

El
B e n e fic ia r i o
S o lic i t a e l
S e r v ic io

T .S
P r o p o r c io

na Exp .

S e A n o ta e n
e l P a d ro n

L le n a d o d e
P a p e le ta c o n
C o s to y
F o rm a d e
Pago

C ita p a r a
E n tr e g a
F is ic a d e l
T e rre n o

A l ta a l
S i s te m a d e
C o n tr a to s

S e E n v ia
a C a ja
p a ra
C o b ro d e
Enganche

F ir m a d e l
C o n tr a to
P r e v ia
L e c tu r a p o r
el
C o n tr a ta n te

S e E n v ia S e E n v ia
E x p e d ie n te a E x p e d ie n te a
F ir m a d e l F ir m a d e l
C o o r d in a d o r D ir e c to r
J u r id i c o G e n e ra l

S e e n v a
E la b o ra c io n
a l D e p to .
P a p e le t a
d e A r c h iv o
Pago del
Im p u e s to d e
T ra s la d o d e
D o m in i o

F in
Procedimiento :

Contratacin del Servicio de Electrificacin

Responsable :
Departamento de Comercializacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin del Servicio de Electrificacin


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen


II. Polticas de Operacin
III. Descripcin del Procedimiento
IV. Diagrama de Flujo
V. Formatos Utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin del Servicio de Electrificacin

OBJETIVO: Proporcionar el Servicio de Electrificacin para que el Beneficiario Viva


Dignamente.

Partes que Intervienen:

Departamento de Crdito y Cobranza

Coordinacion Jurdica

Direccin General

Departamento de Archivo
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin del Servicio de Electrificacin.

Polticas de Operacin :

Se Presenta el Beneficiario del Terreno a Solicitar el Servicio de Electrificacin, se verifica s


la Obra la Construyo la I.E.E., se le Explica su Costo y Forma de Pago.

Se Solicita el Expediente al Departamento de Archivo, para corroborar la Legitimidad del


Propietario del Predio para Elaborar la Papeleta de Contratacin.
III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Contratacin del Servicio de Electrificacion

Descripcin del Procedimiento


Direccin Administrativa Financiera
Departamento: Comercializacin
Nombre del Procedimiento: Contratacin del Servicio de Electrificacin.
No. de Puesto o Descripcin de la Actividad
Actividad Unidad
Administrativa
INICIO
1 Usuario El Beneficiario Solicita el Servicio.

2 Depto. de Llenado de Papeleta Con Datos del Contrato, el Costo y Forma de Pago.
Comercializacin
3 Depto. de Se da de Alta en Contratos.
Comercializacin
4 Depto. de Se enva a Caja para el cobro del Enganche o su Costo Total.
Crdito y
Cobranza
5 Depto. de Firma del Contrato, Previa Lectura por el Usuario.
Comercializacin
6 Depto. de Se Elabora Oficio para la C.F.E.
Comercializacin
7 Coordinacin Se enva a Firma del Coordinador Jurdico.
Jurdica

8 Direccin General Se enva a Firma del Director General.

9 Depto. de Se enva al Departamento de Archivo.


Archivo
IV Diagrama de Flujo

Usuario Comercializacin Crdito y cobranza Coordinacin Direccin General Archivo


Jurdica

Inicio

El
Beneficiari
o Solicita
el Servicio

Llenado de
Papeleta con
Costo y
Forma de

Alta al Se Envia a
Sistema de Caja para
C t t Cobro de
Enganche o

Firma
Contrato
Previa
Lectura Del

Se Elabora Se Envia Se Envia


Oficio para Expediente a Expediente a
la C.F.E. Firma del Firma del
Coordinador Director

Se
envia al
Depto.
de

Fin
Procedimiento :

Rescision Voluntaria del Terreno

Responsable :
Departamento de Comercializacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Rescision Voluntaria del Terreno


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen


II. Polticas de Operacin
III. Descripcin del Procedimiento
IV. Diagrama de Flujo
V. Formatos Utilizados
I. Objetivo y Partes que Intervienen

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Rescision Voluntaria de Terreno

OBJETIVO: No Tener Interes en el Terreno Adquirido por Razones Diferentes.

Partes que Intervienen:

Coordinacion Juridica

Direccion General

SubDireccion Administrativa

Departamento de Credito y Cobranza

Departamento de Archivo
II. Polticas de Operacin

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Rescision Voluntaria del Terreno.

Polticas de Operacin :

Rescision con Devolucion de Importe, Previo Estudio u Autorizacion por la Direccion


General pudiera hacer la Devolucion

Rescision sin Devolucion de Importe.


III. Descriptivo del Procedimiento

Subdireccin Administrativa
Departamento de Comercializacin

Procedimiento :

Rescisin Voluntaria de Terreno


Descripcin del Procedimiento
Direccin Administrativa Financiera
Departamento: Comercializacin
Nombre del Procedimiento: Rescision Voluntaria de Terreno.
No. de Puesto o Unidad Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
1 Usuario El Usuario Solicita Rescision de Terreno

2 Depto. de Elaboracion de Rescision del Contrato


Comercializacin
3 Depto. de Firma de la Rescision del Contrato
Comercializacin
4 Coordinacion Firma de la Rescision del Contrato
Juridica

5 Direccion General Firma de la Rescision del Contrato

6 Depto. de Se Elabora Papeleta de Baja


Comercializacin
7 Depto. de Baja Sistema de Clientes
Credito y Cobranza
8 Sub Direccion Baja en Contabilidad
Administrativa
9 Depto. de Devolucion de Importe en caso de Requerirlo
Contabilidad
10 Depto. de Baja en Padron de Contratantes
Comercializacion
11 Depto. de Pasa a la Disponibilidad
Comercializacion
12 Depto. de Se envia Expediente Cancelado
Archivo
IV Diagrama de Flujo

Usuario Comercializacin Crdito y Coordinacin Direccion SubDireccion Depto. de Archivo


cobranza Jurdica General Administrativa Contabilidad

Inicio

El Usuario
Solicita
Rescision de
Terreno

Elaboracion
de Rescision
del Contrato

Firma de la Firma Firma


rescision del Rescision rescision
Contrato del del
Contrato Contrato

Se Elabora
Papeleta de
Baja

Baja
Sistema
de
Clientes
Baja en
Contabilidad

Devolucion de
Importe en
caso Requerido

Baja en
Padron de
contratantes

Pasa a la
Disponibilida
d
De envia
Exp.
Cancelad

Fin
Procedimiento:

Mantenimiento preventivo de Equipo de Cmputo

Responsable:

Departamento de Informtica

Direccin Administrativa Financiera

Departamento de Informtica

Procedimiento:

Mantenimiento preventivo de Equipo de Cmputo


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Mantenimiento preventivo del equipo de cmputo

OBJETIVO: Mantener en buen estado todo el inventario de computo, en general, para prevenir
posibles fallas.

Partes que Intervienen:

Departamento de Informtica
Usuario
II. Polticas de Operacin

Direccin Administrativa
Departamento de Informtica

Procedimiento:
Mantenimiento preventivo del equipo de cmputo

Polticas de Operacin:

Corresponde al Departamento de Informtica el mantenimiento preventivo en los


equipos de cmputo.

El usuario otorgara las facilidades necesarias al personal de informtica para realizar el


mantenimiento preventivo a su equipo de cmputo.
III. Descriptivo del Procedimiento

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Mantenimiento preventivo del equipo de cmputo

6. DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO.


Descripcin del Procedimiento
Direccin: Administrativa Financiera
Departamento: Informtica
Nombre del Procedimiento: Mantenimiento preventivo del equipo de cmputo en general
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
MANTENIMIENTO DE COMPUTADORAS
Departamento de Notificar al usuario que se efectuara el mantenimiento preventivo al
1
Informtica equipo de cmputo. (Computadora, Impresora, ETC)
Departamento de
2 Respaldar Informacin del usuario
Informtica
Departamento de Dar mantenimiento al Equipo de Computo (Computadora, Mouse,
3
Informtica Teclado, monitor, Etc.)
Departamento de
4 Entregar el equipo de computo al usuario.
Informtica
Departamento de
5 Llenar bitcora de servicios
Informtica

L.I. JUAN MANUEL GILBERT


PERALTA REVISO AUTORIZO
ELABORO
IV. Diagrama de Flujo

Departamento de Informatica

DEPART AM ENT O
USUARIO
INFO RM AT ICA

INICIO

INFO RMA AL
PRO PO RCIO NA USUARIO SO BRE
EL EQ UIPO EL
MANT ENIMIENT O

RESPALDA
INFO RMACIO N
DE USUARIO

ENT REGA
REALIZA EL
EQUIPO AL
MANT ENIMIENT O
USUAIRIO

FIN
Procedimiento:

Actualizacin de Sistemas de Informacin

Responsable:

Departamento de Informtica

Direccin Administrativa Financiera

Departamento de Informtica

Procedimiento:

Actualizacin de Sistemas de Informacin


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Actualizacin de Sistemas de Informacin

OBJETIVO: Actualizar los sistemas de informacin de acuerdo a las necesidades de los


usuarios, para el mejor manejo de la informacin.

Partes que intervienen:

Departamento de Informtica
Usuario Solicitante
II. Polticas de Operacin

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Actualizacin de Sistemas de Informacin

Polticas de Operacin:

El usuario ser el responsable de brindarle al departamento de Informatica, de una forma


clara y especifica sobre la o las modificaciones a los sistemas de informacin, que este
requiera.
III. Descriptivo del Procedimiento

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Actualizacin de Sistemas de Informacin

Descripcin del Procedimiento


Direccin: Administrativa Financiera
Departamento: Recursos Materiales
Nombre del Procedimiento: Actualizacin de Sistemas de Informacin
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
1 usuario Solicitar al departamento de Informatica la modificacin al sistema
Departamento de
2 Llevar a cabo las modificaciones necesarias que el usuario solicito
Informtica
Departamento de Notificar al usuario sobre la implementacin de la modificacin al
3
Informtica sistema.

L.I. JUAN MANUEL GILBERT PERALTA

ELABORO REVISO AUTORIZO


IV.-Diagrama de Flujo

Departamento de Informatica

DEPARTAMENTO
USUARIO
INFORMATICA

INICIO

SOLICTA LA MODIFICAR EL
MODIFICACION SISTEMA

ENTREGAR LA
MODIFICACION

FIN
Procedimiento:

Desarrollo de Sistemas de Informacin

Responsable:

Departamento de Informtica

Direccin Administrativa Financiera:

Departamento de Informtica

Procedimiento:

Desarrollo de Sistemas de Informacin


Contenido

I. Objetivo y Partes que Intervienen

II. Polticas de operacin

III. Descripcin del Procedimiento

IV. Diagrama de flujo


I. Objetivo y Partes que Intervienen

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Desarrollo de Sistemas de Informacin

OBJETIVO: Automatizar actividades referentes al manejo de informacin que se genera dentro


del organismo.

Partes que intervienen:

Departamento de Informtica
Usuario Solicitante
II. Polticas de Operacin

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Desarrollo de Sistemas de Informacin

Disear un sistema, en un lenguaje de programacin, que cubra una nueva necesidad o


actualizar los sistemas antiguos Para llevar acabo este desarrollo es necesario llevar a
cabo un anlisis de sistemas para ver si es factible este desarrollo y ver las necesidades
que se van a cubrir al desarrollar el nuevo sistema e informacin.

Polticas de Operacin:
III. Descriptivo del Procedimiento

Direccin Administrativa Financiera


Departamento de Informtica

Procedimiento:
Desarrollo de Sistemas de Informacin

Descripcin del Procedimiento


Direccin: Administrativa Financiera
Departamento: Recursos Materiales
Nombre del Procedimiento: Desarrollo de Sistemas de Informacin
No. de Puesto o Unidad
Descripcin de la Actividad
Actividad Administrativa
INICIO
1 usuario Solicitar al departamento de Informatica el nuevo sistema
Departamento de El departamento de Informatica llevara a cabo un anlisis del sistema
2
Informtica requerido
Departamento de Despus de realizar el anlisis, y ver la factibilidad del nuevo sistema, el
3
Informtica departamento de Informatica desarrollara este sistema.
Una vez terminado el nuevo sistema de informacin, el departamento de
Departamento de
4 Informatica entregara y capacitara al o los usuarios que operaran este
Informtica
nuevo sistema.

L.I. JUAN MANUEL GILBERT PERALTA

ELABORO REVISO AUTORIZO


IV.-Diagrama de Flujo
Departamento de Informatica

DEPARTAMENTO
USUARIO
INFORMATICA

INICIO

SOLICITA EL REALIZAR ANALISIS


NUEVO SISTEMA DE SISTEMA

NOTIFICAR AL No ES FACTIBLE
USUARIO ELSISTEMA

Si

DESARROLLAR EL
SISTEMA

ENTREGAR Y
CAPACITAR AL
USUARIO

FIN