PLIEGO DE POSICIONES QUE HABR DE ABSOLVER MEDIANTE

APODERADO LEGAL, MANDATARIO O REPRESENTANTE LEGAL

DEBIDAMENTE FACULTADO PARA LOS FINES ESPECFICOS, EL
DEMANDADO. EL C. CARLOS BAUTISTA RODRIGUEZ, RESPECTO DEL
JUICIO SUMARIO HIPOTECARIO PROMOVIDO EN SU CONTRA POR EL C.
LUIS ANGEL PEREZ UGALDE.
Previo sus generales y protesta de ley.

Dir el absolvente si es cierto como lo es que:

1. Por Instrumento Pblico Nmero 20,310. Usted celebr Contrato de
Compraventa, Otorgamiento de Crdito y Constitucin de Garanta
Hipotecaria con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (INFONAVIT).
2. Por Instrumento Pblico Nmero 20,310, de fecha 17 de Septiembre de
1996, Usted celebr Contrato de Compraventa, Otorgamiento de Crdito
y Constitucin de Garanta Hipotecaria con el Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
3. Por Instrumento Pblico Nmero 20,310, de fecha 17 de Septiembre de
1996, otorgado ante la fe del Licenciado Ernesto Zepeda Guerra, Notario
Titular de la Notaria Pblica Nmero 16 (diecisis) de la Demarcacin
Notarial de Quertaro, Estado de Quertaro, Usted celebr Contrato de
Compraventa, Otorgamiento de Crdito y Constitucin de Garanta
Hipotecaria con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (INFONAVIT).
4. Usted Celebr con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores el Instrumento Pblico Nmero 20,310, de fecha 17 de
Septiembre de 1996, otorgado ante la fe del Licenciado Ernesto Zepeda
Guerra, Notario Titular de la Notaria Pblica Nmero 16 (diecisis) de la
Demarcacin Notarial de Quertaro, Estado de Quertaro, al cual se le
otorg nmero de crdito 9633824846.
5. Usted celebr en calidad de trabajador acreditado con el Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores el Instrumento
Pblico Nmero 20,310, de fecha 17 de Septiembre de 1996, otorgado
ante la fe del Licenciado Ernesto Zepeda Guerra, Notario Titular de la
Notaria Pblica Nmero 16 (diecisis) de la Demarcacin Notarial de
Quertaro, Estado de Quertaro, respecto el nmero de crdito
9633824846 en fecha 17 (diecisiete) de Septiembre de 1996.
6. Usted celebr en calidad de trabajador acreditado con el Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores el Instrumento
Pblico Nmero 20,310, de fecha 17 de Septiembre de 1996, otorgado
ante la fe del Licenciado Ernesto Zepeda Guerra, Notario Titular de la
Notaria Pblica Nmero 16 (diecisis) de la Demarcacin Notarial de
Quertaro, Estado de Quertaro, respecto el nmero de crdito
9633824846, Contrato de Compraventa, Otorgamiento de Crdito
y Constitucin de Garanta Hipotecaria.
7. Usted celebr en calidad de trabajador acreditado con el Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores el Instrumento
Pblico Nmero 20,310, de fecha 17 de Septiembre de 1996, otorgado
ante la fe del Licenciado Ernesto Zepeda Guerra, Notario Titular de la
Notaria Pblica Nmero 16 (diecisis) de la Demarcacin Notarial de
Quertaro, Estado de Quertaro, respecto el nmero de crdito
9633824846, Contrato de Compraventa, Otorgamiento de Crdito y
Constitucin de Garanta Hipotecaria a favor del Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
8. Mediante el Instrumento Pblico No. 20,310 referido, respecto del
nmero de crdito 9633824846, Usted adquiri la vivienda nmero 22
(veintids), de la manzana 01 (uno, marcada con el nmero oficial81
(ochenta y uno), B, de la calle abedul, bajo el rgimen de Propiedad en
Condominio denominado Lomas del Pedregal, M-01 (cero uno), en San
Juan del Ro, Qro.
9. El INFONAVIT le otorg Usted a travs del referido contrato el nmero de
crdito 9633824846.
10.Usted acepto expresamente el texto de todas y cada una de las
clusulas que integran el Instrumento Pblico No. 20,310 referido,
respecto del nmero de crdito 9633824846.
11.Usted adquiri el crdito que el INFONAVIT le otorg por un equivalente
a 127 (ciento veintisiete) VSM (veces el salario mnimo mensual).
12.Usted constituy hipoteca en primer lugar y grado a favor del INFONAVIT
13.Usted constituy hipoteca en primer lugar y grado a favor del
INFONAVIT, para garantizar el pago referido en el Instrumento Pblico
No. 20,310 referido, respecto del nmero de crdito 9633824846,
celebrado con el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES.
14.Usted constituy hipoteca en primer lugar y grado hipoteca a favor del
Instituto del FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES, para garantizar el pago referido en el Instrumento
Pblico No. 20,310 referido, respecto del nmero de crdito
9633824846, celebrado con el INFONAVIT sobre la vivienda nmero 22
(veintids), de la manzana 01 (uno, marcada con el nmero oficial81
(ochenta y uno), B, de la calle abedul, bajo el rgimen de Propiedad en
Condominio denominado Lomas del Pedregal, M-01 (cero uno), en San
Juan del Ro, Qro.
15.Usted se oblig con INFONAVIT en calidad de Garante Hipotecario del
INFONAVIT.
16.Usted reconoce que el monto del crdito se actualiza conforme se
modifique el salario mnimo vigente en el Distrito Federal
17. Usted se oblig reintegrar al INFONAVIT de manera total el importe del
citado crdito, en su equivalente en pesos del salario mnimo general
vigente en el Distrito Federal.
18.Usted se oblig reintegrar al INFONAVIT de manera total el importe del
citado crdito, en su equivalente en pesos del salario mnimo general
vigente en el Distrito Federal a la fecha de amortizacin.
19.Usted tom posesin material del referido inmueble a la firma del
contrato de Compraventa, Apertura de Crdito y Constitucin de
Garanta Hipotecaria.
20.Usted se oblig a pagar un inters ordinario del 4% anual sobre los
saldos insolutos.
21.Usted se oblig a pagar un inters ordinario del 9% anual sobre los
saldos insolutos, en caso de mora en sus amortizaciones.
22.Usted se oblig mediante el Instrumento Pblico No. 20,310 referido,
respecto del nmero de crdito 9633824846, a cubrir de manera
puntual los pagos del crdito otorgado.
23.Usted ha incumplido con su obligacin de pago del crdito otorgado en
su favor por el INFONAVIT
24.Usted ha incumplido con su obligacin de pago del crdito otorgado en
su favor, en ms de dos ocasiones consecutivas en el transcurso de un
ao.
25.Usted ha incumplido con su obligacin de pago del crdito otorgado en
su favor, en tres ocasiones discontinuas en el transcurso de un ao.
26. Usted ha incumplido con su obligacin de pago del crdito otorgado por
el INFONAVIT en su favor. en ms de tres ocasiones discontinuas desde
que se le otorg el crdito.
27.Usted omiti realizar aportacin de amortizacin alguna mensual por
concepto de pago del crdito conferido a Usted por el INFONAVIT referido
en el Instrumento Pblico No. 20,310 referido, respecto del nmero de
crdito 9633824846.
28.Usted adeuda 347 (trescientos cuarenta y siete) amortizaciones
mensuales respecto al pago del crdito otorgado en su favor por el
INFONAVIT.
29.Usted ha incumplido con su obligacin contenida en el contrato referido,
a travs del cual, adquiri la vivienda objeto de hipoteca.
30. Usted ha incurrido en omisin de pago de las amortizaciones
mensuales.
31.Usted pact con el INFONAVIT, como causa de rescisin del contrato de
Apertura de Crdito a favor del Instituto , el incumplimiento al pago de
las amortizaciones
32.Usted ha incumplido con su obligacin de pago por causas imputables a
usted.
33.Le fue notificada a Usted la cesin de derechos crediticios y litigiosos
celebrada por el INFONAVIT en favor de SCRAP II S. DE R.L. DE C.V.
34.Le fueron notificados los convenios modificatorios realizados a la cesin
del INFONAVIT en favor de SCRAP II S. DE R.L. DE C.V.
35.Usted fue requerido por la empresa SCRAP II S. DE R.L. DE C.V. a travs
de su representante legal, a fin de que realizara el pago de las
cantidades que en su momento adeudaba por concepto del crdito
adquirido por el INFONAVIT.
36.Usted fue requerido en diversas ocasiones por la empresa SCRAP II S. DE
R.L. DE C.V. a travs de su representante legal, a fin de que realizara el
pago de las cantidades que en su momento adeudaba por concepto del
crdito adquirido por el INFONAVIT.
37.En fecha 05 (cinco) de Septiembre del ao 2012 (dos mil doce) le fue
notificada a Usted la cesin de derechos crediticios y litigiosos
celebrada por la empresa denominada SCRAP II S. DE R.L. DE C.V. en
favor del C. LUIS ANGEL PEREZ UGALDE.
38.Usted fue notificado con el fin de conciliar de manera extrajudicial la
deuda que mantiene por concepto del crdito del cual es Usted deudor
39.Le fue notificado a Usted por el C. LUIS ANGEL PEREZ UGALDE, de las
consecuencias del incumplimiento al pago a que se oblig con
INFONAVIT.
40. Le fue notificado a Usted por el C. LUIS ANGEL PEREZ UGALDE, el lugar
donde debera haber realizado el pago del adeudo.
41.Se le notific a Usted la rescisin del contrato de manera anticipada.
42.e le notific a Usted la rescisin del contrato de manera anticipada en
fecha 05 (cinco) de Septiembre del ao 2012 (dos mil doce)
43.usted se ha negado a pagar la deuda hipotecaria por Usted mediante
contrato de compraventa y apertura de crdito otorgado por INFONAVIT.
44.Usted ha hecho caso omiso a los requerimientos de pago hechos por el
C. LUIS ANGEL PEREZ UGALDE, respecto de la obligacin que usted
adquiri con INFONAVIT
45.Usted ha omitido hace pago alguno a favor DEL C. LUIS ANGEL PEREZ
UGALDE, por concepto de pago de la deuda hipotecaria adquirida por
Usted en calidad de trabajador acreditado a favor de INFONAVIT.
46.Usted ha omitido realizar pago alguno de manera consecutiva desde el
ao 1997(mil novecientos noventa y siete)
47.Usted ha omitido realizar pago alguno de manera consecutiva desde el
mes diciembre del ao 1997(mil novecientos noventa y siete)
48.Usted ha omitido realizar pago alguno por un periodo de 177 meses
consecutivos.
49.Usted se ah negado a pagar cantidad alguna a favor del C. LUIS ANGEL
PEREZ UGALDE, por concepto de la deuda hipotecaria por Usted A
FAVORN DE INFONAVIT.