UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

Carrera de Contabilidad y Auditora

Contabilidad Intermedia II

Ing. JAIME CHIRIBOGA

Tema: LEASING NIC17

Grupo 9

Integrantes: Guanga Yadira

Samueza Alejandro
Tapia Samantha

Curso: CA4 1

2016-2016

Norma Internacional de Contabilidad N 17 (NIC 17) / Arrendamientos

Objetivo
Establecer, para arrendatarios y arrendadores, las polticas contables adecuadas
para contabilizar y revelar la informacin relativa a los arrendamientos operativos y
financieros.

Alcance

Esta Norma ser aplicable al contabilizar todos los tipos de arrendamientos que
sean distintos de los:

(A) acuerdos de arrendamiento para la exploracin o uso de minerales, petrleo,

gas natural y recursos no renovables; y

(B) acuerdos sobre licencias para temas tales como pelculas, grabaciones en
vdeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.

Sin embargo, esta Norma no ser aplicable como base de la valoracin de:

Esta Norma ser de aplicacin a los acuerdos mediante los cuales se ceda el
derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara
obligado a prestar servicios de cierta importancia en relacin con la explotacin o
el mantenimiento de los citados bienes. Sin embargo, por otra parte, esta Norma
no ser de aplicacin a los acuerdos que tienen contratos de servicios, donde una
parte no ceda a la otra el derecho a usar algn tipo de activo.

Definiciones

En la presente norma, se usan los siguientes trminos:

Arrendamiento: Es un acuerdo en el cual el arrendador acuerda con el

arrendatario en recibir una suma nica de dinero o cuotas, a cambio de
cederle el derecho a usar un activo durante un tiempo determinado.
 Tasa de inters implcita en el arrendamiento : Es la tasa de descuento que
produce la igualdad entre el valor razonable del activo arrendado y la suma de
los valores presentes de los pagos mnimos por el arrendamiento, y el valor
residual no garantizado.

Tasa de inters incremental de los prstamos del arrendatario : Es la tasa

de inters que el arrendatario pagara en un arrendamiento similar o, si ste
no fuera determinable, la tasa en la que incurrira aqul si pidiera prestados
los fondos necesarios para comprar el activo.

Cuotas contingentes por arrendamientos: Son la parte de los pagos por

arrendamiento cuyo importe no es fijo.

La definicin de arrendamiento incluye contratos para el arrendamiento de activos

que contienen una clusula en la que se da al que arrienda la opcin de adquirir
la propiedad del activo tras el cumplimiento de las condiciones acordadas. Tales
contratos se conocen como contratos de arrendamiento-compra.

Clasificacin de los arrendamientos

La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el

grado en que los riesgos y beneficios derivados de la propiedad del activo, afectan
al arrendador o al arrendatario.

Los beneficios pueden estar representados por la expectativa de una explotacin

rentable, por una ganancia de revalorizacin o una realizacin del valor residual.

Se clasificar un arrendamiento como financiero cuando se transfieran

sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad.

Se clasificar un arrendamiento como operativo si no se han transferido

sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad.
El que un arrendamiento sea financiero u operativo depender del fondo
econmico y naturaleza de la transaccin, ms que de la forma del contrato.
Ejemplos de situaciones que normalmente conllevaran la clasificacin de un
arrendamiento como financiero son:

(a)El arrendador transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el

plazo del arrendamiento;

(b) El arrendatario tiene la opcin de comprar el activo a un precio que se espera

sea suficientemente inferior al valor razonable, de modo que, al inicio del
arrendamiento, se prevea que tal opcin ser ejercida;

(c) El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida econmica del
activo;

(d) Al inicio del arrendamiento, el valor actual de los pagos mnimos por el
arrendamiento es al menos equivalente a la totalidad del valor razonable del
activo; y

(e) Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que slo el
arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones
importantes.

Otros indicadores de situaciones que podran llevar a la clasificacin de un

arrendamiento como de carcter financiero son:

(a) Si el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento, y las prdidas

sufridas por el arrendador a causa de tal cancelacin fueran asumidas por el
arrendatario;

(b) Las prdidas o ganancias derivadas de las variaciones en el valor razonable

del importe residual recaen sobre el arrendatario; y

(c) El arrendatario tiene la posibilidad de continuar el arrendamiento durante un

segundo periodo, con unos pagos por arrendamiento que sean sustancialmente
inferiores a los habituales del mercado.
La clasificacin del arrendamiento se har al inicio del mismo. Si en algn otro
momento el arrendador y el arrendatario acuerdan cambiar el convenio del
contrato, salvo si el cambio fuera para renovarlo, de forma que esta modificacin
habra dado lugar a una clasificacin diferente del arrendamiento, en el caso de
que las condiciones se hubieran producido al inicio del arrendamiento, se
considerar un nuevo arrendamiento durante todo el plazo restante del
arrendamiento. Sin embargo, los cambios en las estimaciones o los cambios en
otras circunstancias, no darn lugar a una nueva clasificacin del arrendamiento a
efectos contables.

Los arrendamientos de terrenos y edificios en conjunto se clasificarn como

operativos o financieros de la misma forma que los arrendamientos de otros
activos. Sin embargo, una caracterstica de los terrenos es, normalmente, su vida
econmica indefinida y, si no se espera que la propiedad de los mismos pase al
arrendatario al trmino del plazo del arrendamiento, ste no recibir todos los
riesgos y beneficios sustanciales inherentes a la propiedad. Por lo que el
arrendamiento del terreno se considerar como operativo. Cualquier pago
realizado al contratar o adquirir un derecho de arrendamiento que se contabilice
como un arrendamiento operativo, representa un pago anticipado por el
arrendamiento, que se amortizar a lo largo del plazo del arrendamiento, a medida
que se obtengan los beneficios econmicos producidos del mismo.

Los componentes de terrenos y de construcciones, en un arrendamiento de

terrenos y construcciones en conjunto, se considerarn de forma separada a
efectos de la clasificacin del arrendamiento. Si se espera que la propiedad de
ambos componentes se transfiera al arrendatario al trmino del plazo de
arrendamiento, ambos componentes se clasificarn como arrendamiento
financiero, al igual que si se contemplan como un slo arrendamiento o como dos;
a menos que est claro que el arrendamiento no transfiere todos los riesgos y
beneficios asociados a la propiedad. Cuando los terrenos tengan una vida
econmica ilimitada, el componente de terrenos se clasificar como un
arrendamiento operativo; a menos que se espere que la propiedad sea transferida
al arrendatario al trmino del plazo de arrendamiento. El componente de
construcciones se clasificar como un arrendamiento financiero u operativo.

En un arrendamiento de terrenos y construcciones en conjunto en el que resulte

insignificante el importe, se reconocera para el componente de terrenos, los
citados terrenos y las construcciones, pueden tratarse como una unidad individual
a los efectos de la clasificacin del arrendamiento y clasificarse como un
arrendamiento financiero u operativo. En tal caso, se considerar la vida
econmica de los edificios como la que corresponda a la totalidad del activo
arrendado.

La valoracin por separado de los componentes de terrenos y construcciones no

ser necesaria cuando los derechos del arrendatario, tanto en terrenos como en
construcciones, sean clasificados como una inversin inmobiliaria de acuerdo con
la NIC 40, y se adopte el modelo del valor razonable.

Segn la NIC 40, es posible que el arrendatario clasifique los derechos sobre un
inmueble mantenido en rgimen de arrendamiento operativo, como inversin
inmobiliaria. Si esto sucede, esos derechos sobre el inmueble se contabilizarn
como si fueran un arrendamiento financiero y se utilizar el modelo del valor
razonable para el activo as reconocido.

El arrendatario continuar la contabilizacin del arrendamiento como un

arrendamiento financiero, incluso si un evento posterior cambiara la naturaleza de
los derechos del arrendatario sobre el inmueble, de forma que no se pudiese
seguir clasificando como inversin inmobiliaria. Este ser el caso si, por ejemplo,
el arrendatario:

(a) Ocupa el inmueble, que por tanto se clasificar como un inmueble ocupado por
el dueo, por un coste atribuido igual a su valor razonable en la fecha en la que se
produce el cambio de uso; o

(b) Realiza una transaccin de subarriendo, en la que transfiera a un tercero no

vinculado, sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la titularidad
del derecho de arrendamiento. Dicho subarriendo se contabilizar, por parte del
arrendatario, como un arrendamiento financiero al tercero, aunque ste pudiera
registrarlo como un arrendamiento operativo.

Contabilizacin de los arrendamientos en los estados financieros de los

arrendadores.

Arrendamientos operativos

Los arrendadores presentarn en su estado de situacin financiera, los activos

dedicados a arrendamientos operativos de acuerdo con la naturaleza de tales
bienes.

La depreciacin de los activos depreciables arrendados se efectuar de forma

coherente con las polticas normalmente seguidas por el arrendador para activos
similares, y se calcular con arreglo a las bases establecidas en la NIC 16 y en la
NIC 38.

Los ingresos procedentes de los arrendamientos operativos se reconocern como

ingresos de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento, salvo que resulte
ms representativa otra base sistemtica de reparto, con el objeto de reflejar ms
adecuadamente el patrn temporal de consumo de los beneficios derivados del
uso del activo arrendado en cuestin.

Arrendamientos financieros

Los arrendadores reconocern en su estado de situacin financiera los activos que

mantengan en arrendamientos financieros y los presentarn como una partida por
cobrar, por un importe igual al de la inversin neta en el arrendamiento.
El reconocimiento de los ingresos financieros, se basar en una pauta que refleje,
en cada uno de los periodos, una tasa de rendimiento constante sobre la inversin
financiera neta que el arrendador ha realizado en el arrendamiento financiero.

Los arrendadores que son tambin fabricantes o distribuidores reconocern los

resultados derivados de la venta en el periodo, de acuerdo con las polticas
contables utilizadas por la entidad para el resto de las operaciones de venta
directa.

Si se han aplicado tasas de inters artificialmente bajas, el resultado por la venta

se reducir al que se hubiera obtenido de haber aplicado tasas de inters de
mercado. Los costos incurridos por el fabricante o el distribuidor que sea tambin
arrendador, y estn relacionados con la negociacin o la contratacin del
arrendamiento, se reconocern como un gasto cuando se reconozca el resultado
en la venta.

Transacciones de venta con arrendamiento posterior

Una venta con arrendamiento posterior es una transaccin que implica la

enajenacin de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor. Las cuotas del
arrendamiento y el precio de venta son usualmente interdependientes, puesto que
se negocian simultneamente.

Formas De Terminacin del contrato

Al trmino del contrato, el arrendador puede decidir entre las siguientes opciones:

1. Ejercer la opcin de compra. Pagando por el bien un porcentaje del valor

original, que desde el inicio se puede convenir, siempre y cuando la cantidad que
resulte sea inferior al valor del mercado del bien, al momento de ejercerla.
2. Participar en el producto de la venta del bien arrendado. La Arrendadora pondr
a la venta el bien objeto del arrendamiento y le entregar al arrendatario un
porcentaje (que fijarn las partes de comn acuerdo) de la cantidad que se
obtenga.

3. Renovar el contrato con un monto menor de rentas. Es decir, prolongar el

tiempo del contrato, disminuyendo el importe de las rentas que hasta esa fecha el
arrendador vena pagando.

Prohibiciones
Los Arrendatarios no podrn transferir ni transmitir los bienes amparados al
contrato de arrendamiento financiero, ni perfeccionar garantas reales sobre ellos
por obligaciones contradas, ni incluirlos dentro de la masa de bienes en eventos
de insolvencia, quiebra, disolucin, liquidacin o proceso de reorganizacin de
obligaciones.

El Arrendador podr obtener la indemnizacin de los perjuicios que le causen

dichos actos o acciones de terceros, sin perjuicio de las sanciones penales a que
haya lugar.

Seguros
Las partes podrn acordar los riesgos asegurables, conforme a la naturaleza de
los bienes. Todos los riesgos asegurados y no asegurados corren por cuenta del
Arrendatario.

El beneficiario de la pliza de seguro ser el Arrendador; y el Arrendatario ser

responsable por cualquier deducible o monto que la liquidacin no cubra.
Cualquier excedente que resultare de una liquidacin, despus de cubrir todos los
costos y gastos del Arrendador as como de las obligaciones del contrato, se
reintegrar al Arrendatario.
Tributaciones
Todos los tributos, impuestos, tasas, multas, sanciones, infracciones o
penalizaciones que graven la tenencia, posesin, explotacin o circulacin de los
bienes dados en arrendamiento sern cubiertos por el Arrendatario.

Inembargabilidad
Cualquier controversia sobre la pretensin de incorporar a la masa de la quiebra o
de la liquidacin de un Arrendatario, bienes en arrendamiento, deber resolverse
reconociendo el derecho exclusivo de propiedad del Arrendador y negando toda
pretensin a incorporar tales bienes dentro de la masa de la quiebra o liquidacin
del Arrendatario.

Por su parte, el Arrendador en caso de quiebra no podr incorporar en su masa

de bienes aquellos otorgados en arrendamiento.

Registros contables:

El tratamiento contable del leasing est regulado en la norma de valoracin

apartado f) del PGC y en la Resolucin del Inmovilizado Inmaterial del ICAC.

La referida norma de valoracin dice:

Cuando por las condiciones econmicas del arrendamiento financiero no existan

dudas razonables de que se va a ejercer la opcin de compra, el arrendatario
deber registrar la operacin en los trminos establecidos en el prrafo siguiente.

Los derechos derivados de los contratos de arrendamiento financiero a que se

refiere el apartado anterior se contabilizarn como activos inmateriales por el valor
al contado del bien, debindose reflejar en el pasivo la deuda total ms el importe
de la opcin de compra.

La diferencia entre ambos importes, constituida por los gastos financieros de la

operacin, se contabilizar como gastos a distribuir en varios ejercicios. Los
derechos registrados como activos inmateriales sern amortizados, en su caso,
atendiendo a la vida til del bien objeto del contrato.

Cuando se ejercite la opcin de compra, el valor de los derechos registrados y su

correspondiente amortizacin acumulada se darn de baja en cuentas, pasando a
formar parte del valor del bien adquirido.

Los gastos a distribuir en varios ejercicios se imputarn a resultados de acuerdo

con un criterio financiero.

Por lo tanto, cuando no existan dudas razonables de que se va a ejercitar la

opcin de compra se registrarn los siguientes asientos:

A la firma del contrato:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Derechos sobre bienes en rgimen de X
xx arrendamiento financiero XX
Gastos por intereses diferidos X
Acreedores por arrendamiento XX xxx
financiero
V/Registro del arrendamiento

Por el pago de cada cuota:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Acreedores por arrendamiento Cuota
xx financiero a corto plazo neta
Hacienda Pblica, IVA soportado
Tesorera IVA Cuota bruta
V/Registro del pago de cada cuota
Por los gastos financieros devengados en cada cuota:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Intereses de leasing xxx
xx Gastos por intereses xxx
diferidos
V/Registro gastos devengados cada
cuota

Por la amortizacin:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Amortizacin del inmovilizado xxx
xx inmaterial xxx
Amortizacin acumulada del
inmovilizado inmaterial
V/Registro por amortizacin

Al finalizar cada ejercicio, por la reclasificacin de las cuotas que pasan a corto
plazo:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Acreedores por arrendamiento xxx
xx financiero a largo plazo xxx
Acreedores por arrendamiento
financiero a corto plazo
V/Registro de las cuotas corto plazo

Al ejercer la opcin de compra:

Cuando se pague la cuota que determina el ejercicio de la opcin de compra:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Acreedores por arrendamiento xxx
xx financiero a corto plazo
Hacienda Pblica, IVA soportado xxx
Tesorera xxx
 V/Registro del pago
Por la reclasificacin del inmovilizado:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Inmovilizaciones materiales xxx
xx Derechos sobre bienes en rgimen de
arrendamiento financiero xxx
Amortizacin acumulada del xxx
inmovilizado material

Contabilizacin de los arrendamientos en los estados financieros de los

arrendatarios.

Reconocimiento inicial

Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste se reconocer, en el

balance del arrendatario, registrando un activo y un pasivo por el mismo importe,
igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor actual de los pagos
mnimos por el arrendamiento, si ste fuera menor, determinados al inicio del
arrendamiento. Al calcular el valor actual de los pagos mnimos por el
arrendamiento, se tomar como factor de descuento el tipo de inters implcito en
el arrendamiento, siempre que sea practicable determinarlo; de lo contrario se
usar el tipo de inters incremental de los prstamos del arrendatario. Cualquier
coste directo inicial del arrendatario se aadir al importe reconocido como activo.

Las transacciones y dems eventos se contabilizarn y presentarn de acuerdo

con su fondo econmico y realidad financiera, y no solamente en consideracin a
su forma legal. Mientras que la forma legal de un acuerdo de arrendamiento puede
significar que el arrendatario no adquiera la titularidad jurdica sobre el bien
arrendado, en el caso de un arrendamiento financiero, su fondo econmico y
realidad financiera implican que el arrendatario adquiere los beneficios
econmicos derivados del uso del activo arrendado durante la mayor parte de su
vida econmica, contrayendo al hacerlo, como contraprestacin por tal derecho,
una obligacin de pago aproximadamente igual al inicio del arrendamiento, al valor
razonable del activo ms las cargas financieras correspondientes.

Si tal operacin de arrendamiento no quedara reflejada en el balance del

arrendatario, tanto sus recursos econmicos como las obligaciones de la entidad
estaran infravalorados, distorsionando as cualquier ratio financiero que se
pudiera calcular. Ser apropiado, por tanto, que el arrendamiento financiero se
recoja, en el balance del arrendatario, simultneamente como un activo y como
una obligacin de pagar cuotas de arrendamiento en el futuro. Al comienzo del
plazo del arrendamiento, tanto el activo como la obligacin de pagar cuotas
futuras, se registrarn en el balance por los mismos importes, excepto si existen
costes directos iniciales relativos al arrendatario, que se aadirn al importe
reconocido como activo.

No resultar adecuado presentar las obligaciones relativas a los bienes

arrendados, en los estados financieros, como deducciones del valor de los activos
correspondientes. En caso de que la entidad realice, en el balance, distincin entre
pasivos corrientes y no corrientes, observar esta misma distincin para las
deudas derivadas de los arrendamientos.

Es frecuente incurrir en ciertos costes directos iniciales al emprender actividades

especficas de arrendamiento, tales como los que surgen al negociar y asegurar
los acuerdos y contratos correspondientes.

Los costes que sean directamente atribuibles a las actividades llevadas a cabo por
parte del arrendatario en un arrendamiento financiero, se incluirn como parte del
valor del activo reconocido en la transaccin.

Valoracin posterior

Los pagos mnimos por el arrendamiento se dividirn en dos partes que

representen las cargas financieras y la reduccin de la deuda viva. La carga
financiera total se distribuir entre los ejercicios que constituyan el plazo del
arrendamiento, de manera que se obtenga un tipo de inters constante en cada
ejercicio, sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Los pagos
contingentes se cargarn como gastos en los ejercicios en los que sean incurridos.

En la prctica, y con la finalidad de simplificar los clculos, el arrendatario podr

utilizar algn tipo de aproximacin para distribuir las cargas financieras entre los
ejercicios que constituyen el plazo del arrendamiento.

El arrendamiento financiero dar lugar tanto a un cargo por amortizacin en los

activos amortizables, como a un gasto financiero en cada ejercicio. La poltica de
amortizacin para activos amortizables arrendados ser coherente con la seguida
para el resto de activos amortizables que se posean, y la amortizacin
contabilizada se calcular sobre las bases establecidas en la NIC 16, Inmovilizado
material y en la NIC 38, Activos intangibles. Si no existiese certeza razonable de
que el arrendatario obtendr la propiedad al trmino del plazo del arrendamiento,
el activo se amortizar totalmente a lo largo de su vida til o en el plazo del
arrendamiento, segn cul sea menor.

El importe amortizable del activo arrendado se distribuir entre cada uno de los
ejercicios de uso esperado, de acuerdo con una base sistemtica, coherente con
la poltica de amortizacin que el arrendatario haya adoptado con respecto a los
dems activos amortizables que posea. En caso de que exista certeza razonable
de que el arrendatario obtendr la propiedad al finalizar el plazo del
arrendamiento, el periodo de utilizacin esperado ser la vida til del activo; en
otro caso, el activo se amortizar a lo largo de su vida til o en el plazo del
arrendamiento, segn cual sea menor.

El arrendamiento financiero dar lugar a un cargo por amortizacin y a otro de tipo

financiero en cada ejercicio, pero la suma de esos importes no ser igual a la
cuota a pagar en el ejercicio y, por tanto, no ser adecuado considerar como gasto
simplemente la cuota a pagar en el mismo. De acuerdo con lo anterior, es
improbable que el activo y el pasivo correspondientes al arrendamiento sigan
siendo de igual importe despus del comienzo del plazo del arrendamiento.
Para determinar si el activo arrendado ha visto deteriorado su valor, la entidad
aplicar la NIC 36 Deterioro del valor de los activos.

Adems de los requisitos informativos fijados en la NIIF 7 Instrumentos

financieros: Informacin a revelar, los arrendatarios revelarn en sus estados
financieros la siguiente informacin, referida a los arrendamientos financieros:

(a) Para cada clase de activos, el importe neto en libros a la fecha del balance.

(b) Una conciliacin entre el importe total de los pagos del arrendamiento y su
valor actual, en la fecha del balance. Adems, la entidad informar de los pagos
mnimos del arrendamiento en la fecha del balance, y de su correspondiente valor
actual, para cada uno de los siguientes plazos:

hasta un ao;
entre uno y cinco aos;
ms de cinco aos.

(c) Cuotas contingentes reconocidas como gasto en el ejercicio.

(d) Importe total de los pagos mnimos por subarriendos que se esperan recibir,
en la fecha del balance, por los subarriendos financieros no cancelables que la
entidad posea.

(e) Una descripcin general de los acuerdos significativos de arrendamiento

donde se incluirn, sin limitarse a ellos, los siguientes datos:

las bases para la determinacin de cualquier cuota de carcter

contingente que se haya pactado;
la existencia y, en su caso, los plazos de renovacin de los contratos,
as como de las opciones de compra y las clusulas de actualizacin o
escalonamiento de precios; y
 las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los contratos de
arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribucin de
dividendos, al endeudamiento adicional o a nuevos contratos de
arrendamiento.

Arrendamientos operativos

Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocern como

gasto de forma lineal, durante el transcurso del plazo del arrendamiento, salvo que
resulte ms representativa otra base sistemtica de reparto por reflejar ms
adecuadamente el patrn temporal de los beneficios del arrendamiento para el
usuario

Para los arrendamientos operativos, los pagos correspondientes a las cuotas de

arrendamiento (excluyendo los costes por otros servicios tales como seguros o
mantenimiento) se reconocern como gastos de forma lineal, a menos que resulte
ms apropiado el uso de otra base de carcter sistemtico que recoja, de forma
ms representativa, el patrn de generacin de beneficios para el usuario. Lo
anterior es independiente de la forma concreta en que se realicen los pagos de las
cuotas.

Adems de los requisitos informativos fijados en la NIIF 7 Instrumentos

financieros: Informacin a revelar, los arrendatarios revelarn, en sus estados
financieros, la siguiente informacin referida a los arrendamientos operativos:

(a) el total de pagos futuros mnimos del arrendamiento, derivados de contratos

de arrendamiento operativo no cancelables, que se vayan a satisfacer en los
siguientes plazos:

hasta un ao;
entre uno y cinco aos;
a ms de cinco aos.
(b) el importe total de los pagos futuros mnimos por subarriendo que se espera
recibir, en la fecha del balance, por los subarriendos operativos no cancelables.

(c) cuotas de arrendamientos y subarriendos operativos reconocidas como

gastos del ejercicio, revelando por separado los importes de los pagos mnimos
por arrendamiento, las cuotas contingentes y las cuotas de subarriendo.

(d) una descripcin general de los acuerdos significativos de arrendamiento

concluidos por el arrendatario, donde se incluirn, sin limitarse a ellos, los
siguientes datos:

las bases para la determinacin de cualquier cuota de carcter

contingente que se haya pactado;
la existencia y, en su caso, los plazos de renovacin o las opciones
de compra y las clusulas de actualizacin o escalonamiento; y
las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los contratos de
arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribucin de
dividendos, al endeudamiento adicional o a nuevos contratos de
arrendamiento.

Ejercicio Prctico N1:

La sociedad annima URBANO, SA firma un contrato de arrendamiento

financiero con la SOCIEDAD ESPAOLA DE LEASING, SA.

Las caractersticas ms importantes de este contrato son:

Fecha: 1 de enero del ao X0.

Bien objeto del contrato: ordenador ALR modelo 2300 DX.

Precio al contado del ordenador: 24.000

Duracin del contrato: 24 meses.

 Cuotas de 1.078,97 (excluido IVA), que se abonarn el da 30 de cada
mes.

Importe de la opcin de compra: 1.078,97 ; que se pueden hacer efectivas

el 30 de enero de X2.

El tipo de IVA que grava la operacin es del 16 por 100.

El cuadro resumen, agrupando las cuotas por aos, es el siguiente:

Ao Amortizacin Intereses Cuota neta IVA Cuota bruta

X0 10.908,04 2.039,60 12.947,64 2.071,62 15.019,26

X1 12.023,67 923,97 12.947,64 2.071,62 15.019,26
X2 1.068,29 10,68 1.078,97 172,63 1.251,60

Total 24.000,00 2.974,25 26.974,25 4.315,87 31.290,12

La vida til de la maquinaria es de cinco aos.

Se pide:

Registro contable de las operaciones derivadas del contrato de arrendamiento

financiero.

1 de enero de X0

Por la firma del contrato:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Derechos sobre bienes en rgimen de 24000.0
xx arrendamiento financiero 0
Gastos por intereses diferidos
Acreedores por arrendamiento 2974.2 12947.64
financiero a corto plazo (1.078,97 x 12) 5
 Acreedores por arrendamiento 14026.61
financiero a largo plazo (1.078,97 x 13)

v/registro del bien arrendado

Por el pago de las 12 cuotas correspondientes al ao X0:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Acreedores por arrendamiento financiero a 12947.64
x0 corto plazo
Hacienda Pblica, IVA soportado 2071.62
Bancos 15019.26
V/Registro pago cuotas del ao x0

Por los gastos financieros devengados durante el ao X0:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Intereses de leasing 2039.6
x0 Gastos por intereses 0 2039.60
diferidos
V/Registro gastos devengados ao x0

Por la cuota de amortizacin correspondiente al ao X0, que se calcula en funcin

de la vida til del bien objeto del contrato:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Amortizacin del inmovilizado 4800.0
x0 inmaterial (24000/5) 0
Amortizacin acumulada del 4800.00
inmovilizado inmaterial
V/Registro amortizacin del ao x0

A 31 de diciembre de X0
Por la reclasificacin de las 12 cuotas del contrato que pasan a corto plazo:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Acreedores por arrendamiento financiero a 12947.6
x0 largo plazo 4
Acreedores por arrendamiento 12947.64
financiero a corto plazo
V/Registro cuotas q pasan a corto plazo
Ao X1

Por el pago de las 12 cuotas correspondientes al ao X1:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Acreedores por arrendamiento financiero a 12947.64
x1 corto plazo
Hacienda Pblica, IVA soportado 2071.62
Bancos 15019.26
V/Registro del pago doce cuotas al ao x1

31 de diciembre

Por la imputacin de los gastos financieros correspondientes al ao X1:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Intereses de leasing 923.9
x1 Gastos por intereses 7 923.9
diferidos 7
V/Registro gastos financieros del ao
x1

Por la amortizacin del ao X1:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Amortizacin del inmovilizado 4800.0
x1 inmaterial (24000/5) 0 4800.00
Amortizacin acumulada del
inmovilizado inmaterial
V/Registro de la amortizacin al ao x1

Por la reclasificacin del importe correspondiente a la opcin de compra:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Acreedores por arrendamiento financiero a 1078.9
x1 largo plazo 7
Acreedores por arrendamiento 1078.97
financiero a corto plazo
V/Registro del importe arrendamiento
A 30 de enero de X2

Por el pago de la opcin de compra:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Acreedores por arrendamiento financiero a 1078.97
x2 corto plazo
Hacienda Pblica, IVA soportado 172.63
Bancos 1251.60

Por la carga financiera:

Fecha Detalle Debe Haber

31-01- Intereses de leasing 10.68
x2 Gastos por intereses 10.68
diferidos
V/Registro de los inters ao x2
Por la reclasificacin del inmovilizado y su correspondiente amortizacin
acumulada:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Equipos para proceso de informacin 24000.0
x2 Derechos sobre bienes en 0 24000.0
rgimen de arrendamiento financiero 0

xxx

Al final de los aos X2, X3 y X4

Por la amortizacin anual de los equipos:

Fecha Detalle Debe Haber

31-xx- Amortizacin del inmovilizado 4800.0
xx inmaterial (24000/5) 0
Amortizacin acumulada del 4800.00
inmovilizado inmaterial
V/Registro amortizacin anual
X2,X3,X4
Ejercicio Prctico N2:

La empresa Mario S.A arrendadora mercantil adquiere equipo y maquinaria para

leasing valorado en $60.000 el 01/01/2015. Se entrega el bien a la empresa
Fabril S.A en el cual se detallan los siguientes trminos del contrato:

Plazo del arrendamiento 6 aos pagos anuales.

Inters del 16% anual.

Tiene opcin de compra del 20% sobre el costo del bien valorado.

Registro del arrendador y arrendatario.

FORMULA DEL DIVIDENDO FIJO

TABLA DE AMORTIZACION

REGISTRO ARRENDADOR
REGISTRO POR PARTE DEL ARRENDATARIO
REGISTRO VENTA POR PARTE DEL ARRENDADOR

En caso de que no suceda la compra debe procederse a la devolucin del

bien
REGISTRO ARRENDATARIO: EN CASO DE COMPRA

REGISTRO ARRENDATARIO:
En caso de que no suceda la compra debe procederse a la devolucin del
bien

Conclusiones
 1. El contrato de leasing financiero pretende el arrendamiento total del
bien, razn por la cual se transfiere al arrendatario todos los riesgos y
ventajas que conlleva el arrendamiento del bien.

2. La decisin final a la que se llegue al analizar dentro de la empresa

esta herramienta de financiamiento, depender de la negociacin del
contrato mismo, a las condiciones de operaciones otras fuentes de
financiamiento del criterio y proceso analtico de su direccin financiera y la
situacin econmica de la empresa.

3. El arrendamiento financiero es una fuente adicional de crdito para

todo tipo de empresa cuyo costo se ha vuelto competitivo respecto de otras
fuentes de financiamiento.

Recomendaciones

1. En vista de que el arrendador transfiere los riesgos y ventajas del

bien al arrendatario este puede disponer del mismo como mejor le
convenga siempre y cuando este no sea modificado totalmente y sea
entregado al finalizar el contrato.

2. Como se ha logrado identificar en el proceso de desarrollo de la

herramienta de cotizacin de arrendamiento, la necesidad es recproca
entre arrendador y arrendatario para el uso de la informacin presentada,
sera de vital importancia que las futuras investigaciones, el uso de una
herramienta similar que implemente la generacin de un contrato e integre
una base de datos para el seguimiento de clientes.
 3. Un contrato de arrendamiento financiero evita el riesgo de rpida
obsolescencia a la empresa ya que esta no es duea del activo. Los
cambios tecnolgicos no afectaran al valor de los activos de la empresa.

Bibliografa

http://ain.mef.gub.uy/10170/11/areas/norma-internacional-de-contabilidad-n
%C2%B0-17-nic-17.html

http://www.normasinternacionalesdecontabilidad.es/nic/pdf/NIC17.pdf

http://www.contabilidad.tk/leasing-67.htm
Informe del Trabajo en Grupo

Para la realizacin del trabajo grupal los integrantes del grupo nos reunimos el da
jueves y nos repartimos el trabajo que debamos realizar. Todos los integrantes
cumplieron con responsabilidad la parte del trabajo que se les asigno.

Integrantes Temas Del Leasing Fecha Y Hora de

Entrega

Objetivo, alcance,
definiciones y 19-06-2016
clasificacin de los
arrendamientos 15:00pm-17:00pm
Tapia Samantha conclusiones y
recomendaciones.
19-06-2016
Unir trabajo

Contabilizacin de los
arrendamientos en los
estados financieros de 19-06-2016
los arrendatarios,
Samueza Alejandro arrendamientos 12:00pm-14:30pm
financieros y
arrendamientos
operativos con el ejemplo
de arrendamiento
financiero del arrendador.

Imprimir trabajo 20-06-2016

 Contabilizacin de los
arrendamientos en los
Guanga Yadira estados financieros de
los arrendadores,
arrendamiento financiero 19-06-2016
y operativo,
transacciones de venta 10:00 am 12:30pm
con arrendamiento
posterior, registros
contables, formas de
terminacin,
prohibiciones y un
ejemplo.

Fecha de entrega del 21-06-2016 9:00am

trabajo