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ANEXO # 1

CUADRO DESCRIPTIVO DE DESARROLLO DE LOS ITEMS

ITEM DESCRIPCIN
1.0 Fundamentacin
del Proyecto Por qu es necesario el proyecto?
Diagnstico situacional
o Antecedentes histricos, que motivan la propuesta del proyecto.
o Caractersticas actuales de la necesidad que el proyecto intenta satisfacer (demanda).
o Nivel actual de satisfaccin de la necesidad (oferta).
o Balance situacional (oferta-demanda) e importancia del proyecto en la modificacin del mismo.
o Caractersticas del contexto espacial y social.
o Grupos involucrados y sus intereses; promotor (es), propietario del terreno (incluirlo si tiene rol de
promotor o usuario beneficiario), usuarios beneficiarios, los habitantes del entorno y sus objetivos de
desarrollo (los ciudadanos y el desarrollo urbano pe.), otros (de ser el caso).
Definicin del problema y sus causas
o rbol de problemas; problema central, problemas causa y problemas efecto.
o Identificacin de causas y efectos relevantes, relacionados con el proyecto

Qu y cmo se lograr en el proyecto?


Objetivos del Proyecto
o Definicin del nivel de satisfaccin (necesidades y propsitos especficos) cualitativo, que el edificio
permitir satisfacer desde la perspectiva
o Del promotor (es).
o Del propietario del terreno (incluirlo si tiene rol de promotor o usuario beneficiario)
o De los usuario beneficiarios.
o De los habitantes del entorno.
o Medios que se utilizarn para alcanzar los objetivos.
Tamao del Proyecto
o Anlisis cuantitativo especfico, de la oferta y la demanda y posibilidades de cobertura del proyecto :
ITEM DESCRIPCIN
Dimensionamiento del servicio
o Etapas de ejecucin de ser necesario

Es posible? :
Dnde?
Localizacin ptima del proyecto; en base a:
o Critrios normativos (urbanos y arquitectnicos).
o Critrios estratgicos: anlisis FODA (urbanos y arquitectnicos).
o Criterios de diseo
o Otros que se considere conveniente
Cunto?
Monto estimado de Inversin
o Clculo del costo del rea techada.
o Clculo del costo de las reas libres (incluye infraestructura, mobiliario fijo y tratamiento paisajstico).
o Costo Total.
o Costo por etapas (si las hubiere).
o Estructura y caractersticas del financiamiento.

Plano de ubicacin. Esc. 1/5,000


Plano topogrfico del terreno (rea, permetro y linderos, ngulos, curvas a nivel del interior del terreno a 0.5
El Terreno / mts., trazo, seccin y niveles de pistas y veredas colindantes, postes y edificaciones colindantes, norte
2.0 magntico y direccin del viento. Puntos de alimentacin de servicios pblico: agua. desage. energa elctrica
Descripcin y telfonos. Esc.: 1/500,1/200 1/100 segn el tamao del terreno.
Registro fotogrfico del terreno y edificaciones colindantes identificando en plano adjunto, el lugar de enfoque
de las fotos y en la foto los lmites del terreno.