MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
PROPIETARIO : JOSE RODRIGUEZ GUERRERO
INMUEBLE : CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIN : Mza.01 Lote 25
Urb. , Distrito, Provincia y departamento de Piura.

FECHA : NOVIEMBRE DE 2014

1.- GENERALIDADES
Sobre el lote de terreno de 275 m, segn consta en su
respectiva escritura de propiedad; se proyecta la construccin
de una vivienda Unifamiliar, la cual estar ubicada en la Mza 01
Lote 25 de la Urb. ejidos, Distrito, Provincia y departamento de
Piura.

2.- LINDEROS Y MEDIDAS

Por el Frente : con Pasaje 1 con 25.00 ml.
Por la Derecha entrando : con el lote N 13 con 11.00 ml.
Por la Izquierda Entrando : con el lote N 11 con 11.00 ml.
Por el Fondo : con parte del lote comercial N
04 con 25.00ml.

3.- PERIMETRO
De las medidas indicadas, delimitan un polgono irregular de
72.00 ml.

4.- CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

rea Del Terreno : 275.00 m.

rea Primer Nivel : 143.30 m.
rea Segundo Nivel : 127.41 m.
rea Tercer Nivel : 152.30 m.
AREA TOTAL CONSTRUDA : 423.01 m.

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5.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION
Se trata de una Vivienda Unifamiliar de tres niveles constituida
por los siguientes ambientes:

1er Nivel : Muro de Cerco, Ingreso, Cochera, Sala principal,

comedor, cocina, bao social, terraza, recibo,
escalera a segundo nivel, jardines, piscina, mini
bar, estudio, cuarto de servicio , lavandera .
2do Nivel : Sala de tv, habitacin nio con w closet y bao
completo, habitacin de nia con w. closet y bao
completo y balcn, habitacin de nia con w. closet
y bao completo, habitacin de visita con bao
completo, bao, escalera a tercer nivel.
3er Nivel : habitacin principal con w. closet ,bao con
jacuzzi y una terraza
6.- MATERIALES

01.- VIDRIOS:
Vidrios de tipo crudo de 6mm para las ventanas.
02.- PINTURA:
Tipo ltex, lavable en todos los ambientes, esmalte
para exteriores

03.- MAMPOSTERIA:
Ladrillo Kk. de arcilla asentada en aparejos de soga
segn se indica en los planos con un mortero
cemento arena gruesa en proporcin 1:4; en muros
exteriores e interiores es tarrajeado.

04.- REVESTIMIENTOS:

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 Tarrajeo frotachado en muros con cemento, arena
fina en proporcin 1:5; cielos rasos tambin con
mortero cemento - arena fina 1:5, frotachado.
Tambin se aplicar escarchados en ciertas paredes
ubicadas en las reas sociales.

05.- PISOS:
Primer y segundo piso: Piso porcelanato de 60 x 60
cms para las reas sociales, dormitorios, y baos.
Cemento pulido en terrazas, patio lavandera.

06.- ZOCALOS:
En baos y cocina con cermico de 20 x 30 cms.

07.- CARPINTERIA DE MADERA:

Puertas principales de madera maciza
Puertas contraplacadas de fibrofacil en dormitorios y
baos.

08.- CARPINTERIA METALICA:

Portn de cocheras e ingresos exterior de fierro.
Los pasamanos de las escaleras sern de tubo
electrosoldado en
diseo segn lo especificado en los planos.

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PROFESIONAL
CUADRO DE ACABADOS Y PRESUPUESTO

PROPIETARIO : JOSE RODRIGUEZ GUERRERO

INMUEBLE : CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIN : Mza.01 Lote 25
Urb. EJIDOS, Distrito, Provincia y departamento
de PIURA.
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FECHA : NOVIEMBRE DE 2014
A continuacin se detalla el cuadro de valores unitarios:

CATEGORIA VALOR
UNITARI
O
MUROS Y COLUMNAS: Placas de concreto (e= 10 a 15 cm) C 186.94
albailera armada, ladrillo o similar
con columna y vigas de amarre de
concreto armado
TECHOS: Aligerado o losas de concreto C 137.90
armado horizontales.
PISOS: parquet de 2da. loseta material E 78.62
veneciana 30x30. mayolica . lajas
de cemento con canto rodado..
PUERTAS Y ventanas de aluminio puertas de D 68.22
VENTANAS: madera selecta, vidrio tratado
transparente (3)
REVESTIMIENTOS: Tarrajeo frotachado, pintura lavable. F 51.53
BAOS: Baos completos nacionales C 43.85
maylica o cermico de color.
INSTALACIONES Agua fra, agua caliente corriente E 49.82
monofsica ,Telefono
TOTAL 538.26

Costo de construccin por metro cuadrado: S/.

538.26

rea de la Construccin
Cerco Perimtrico : 10.8 m2 x 136.28 = S/. 1471.82
Piscina : 25.44 m3 x 904.13 = S/.
23,001.07
Porton : 11.04m2 x 294.50 = S/.
3,251.28
Parapeto : 6.2m2 x 109.06 = S/.
676.17
1 Piso 143.50 m2 x 538.26 = S/. 77,240.31
2 Piso : 127.41 m2 x 538.26 = S/. 68,579.71
3 Piso : 152.30 m2 x 538.26 = S/. 81,977.00
Total Costo construccin : S/.256197.36

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PROFESIONAL ING. CESAR TRELLES

MORENO

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