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VIVIENDA

INFONAVIT

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volumen 1, nmero 1
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VIVIENDA INFONAVIT

INFONAVIT
VIVIENDA INFONAVIT 5 Prlogo Casos de estudio 150 Juguete
David Penchyna Ximena Davis + Roberto Rodrguez +
VOL. 1 NM. 1 66 Mejoramiento (RRXD Taller de Arquitectura)
7 Presentacin Infonavit Estrategia de participacin social e integracin comunita-
Carlos Zedillo Programa de mejoramiento urbano, diagnstico, ria producto de un juguete para visualizar y comprender
participacin social y rehabilitacin del espacio pblico de forma didctica cmo mejorar o ampliar una vivienda.
de conjuntos habitacionales en la Ciudad de Mxico.
154 Manual
Investigacin 86 Rehabilitacin Cano Vera Arquitectura +
Infonavit Consultorio Arquitectnico para Vivienda
16 Polticas habitacionales y gobernanza Rehabilitacin de barrios e intervenciones fsicas Proyecto de diseo progresivo a partir de un manual de
Martha Schteingart en conjuntos habitacionales con deterioro y falta de diseo y construccin que ofrece estrategias de construc-
Apuntes para entender la evolucin y actualizacin de mantenimiento. cin y modificacin de vivienda.
las polticas pblicas y el futuro de la vivienda en Mxico.
102 Rehabitar Vinculacin
22 La funcin social de la vivienda Infonavit + Tatiana Bilbao S.C. 157 Centro de Informacin Documental
Alejandro Surez Pareyn, Enrique Ortiz, Reconstruccin de viviendas y remodelacin de 20 mil Biblioteca Infonavit
Gustavo Romero, Ernesto Alva metros cuadrados de espacios pblicos en Ciudad Acua, Nora Nez
Conversacin entre cuatro pioneros de la vivienda social Coahuila. Resea del Centro de Informacin Documental
y participativa en Mxico. Biblioteca Infonavit.
108 Intraurbana
26 En el interior de la casa habitacin Infonavit + Derex Desarrollo Residencial + 158 La prctica del concurso
Lourdes Cruz Gonzlez Franco Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach) Rodrigo Sol
La vivienda como espacio habitable a partir de lecciones Proyecto intraurbano de 80 viviendas de 70 metros Proyectos de vinculacin interinstitucional que eviden-
significativas de la Segunda Modernidad en Mxico. cuadrados adosadas con base en criterios de cian la importancia de la coordinacin acadmica con la
densificacin. prctica profesional.
34 Transicin
Enrique de Anda X. Alans 114 Lectura 168 Agenda urbana
Construccin terica y caracterizacin del periodo de Infonavit + Fernanda Canales Arquitectura Hbitat III, Conferencia de la ONU sobre Vivienda y
transicin de vivienda obrera a multifamiliar. Programa de fomento a la lectura para brindar equipa- Desarrollo Urbano Sostenible.
miento cultural y urbano en espacios pblicos de conjun-
38 Las unidades vecinales en la Ciudad de Mxico tos habitacionales. Radiografa
Enrique Ayala Alonso 170 Comunal
Diagnstico y anlisis de las 22 unidades vecinales 118 Regional Mariana Ordez + Abraham Aragn
de la Ciudad de Mxico realizadas por la Direccin de Armando Hashimoto (Comunal: taller de arquitectura)
Pensiones Civiles y Banco Nacional Hipotecario Ejercicios sobre vivienda unifamiliar regional con base Vivienda rural en Tepetzintan con materiales en bamb
Urbano y de Obras Pblicas. en criterios de ubicacin, programa arquitectnico, y piezas prefabricadas.
eficiencia energtica, costo de produccin y diseo.
46 El ideal del multifamiliar 178 Habitaciones
Juan Jos Kochen 130 Adicin Jess Rbago
Revisita al multifamiliar de 1947 a 1974, del Centro Sedatu + Infonavit Disertacin crtica sobre el habitar.
Urbano Presidente Alemn a El Rosario. Programa para abatir la pobreza y el hacinamiento
a partir de subsidios que permiten la ampliacin 180 La casa de casas
56 La casa que crece de vivienda existente. Miquel Adri
Mara Garca Holley Homenaje a los arquitectos del Infonavit.
Estudio sobre el prototipo de vivienda industrializada 140 Contencin
diseada por Pedro Ramrez Vzquez. JC Arquitectura + OGorman & Hagerman Memoria VIVIENDA INFONAVIT
Estrategia de rehabilitacin y densificacin de lotes 186 Espacio colectivo y diseo urbano
62 Flujograma habitacionales y vivienda deteriorada en conjuntos habi- Pedro Ramrez Vzquez
a | 911 tacionales. Artculo histrico sobre la importancia del espacio colec-
Cifras sobre el estado actual de la vivienda en Mxico. tivo, el diseo y mobiliario urbano para el equipamiento
146 Genoma e infraestructura de los conjuntos habitacionales.
a | 911 + Consorcio ARA
Produccin de vivienda con base en diversificacin
de programa, cambios de norma, exploracin tipolgica y
esquemas de densificacin. 196 Colaboradores
David Penchyna

Prlogo

Desde su creacin en 1972, el Instituto Nacional del Fondo mas de carcter institucional. En 1980 se crea el Programa
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) de Investigacin, que integrara las prototipos de construc-
contempl la necesidad de realizar estudios de investiga- cin e investigaciones econmicas orientadas a respaldar
cin que le permitieran contar con la informacin indispen- acciones fundamentales con propsitos programticos. Co-
sable para orientar los esfuerzos en materia de construccin mo parte del Departamento de Estudios Econmicos y So-
de vivienda de forma racional. A pesar de los estudios sobre ciales, perteneciente a la Subdireccin Financiera, se reali-
condiciones econmicas de diseo, materiales y procedi- zaron estudios para determinar la necesidad y demanda
mientos constructivos, al consolidarse la funcin del Insti- de vivienda urbana y as evaluar los efectos de la actividad
tuto como organismo financiero, las investigaciones dejaron gubernamental sobre vivienda. Para entonces, el Instituto
su constitucin y trascendencia. construa dos de sus primeros y emblemticos conjuntos,
El Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda, de- Iztacalco y El Rosario. Mensualmente se elabor la Agen-
pendiente de la Subdireccin Tcnica del Infonavit, se cre da Estadstica Infonavit para referir los estudios especficos
en 1972 para elaborar los lineamientos de las polticas de del Instituto con el fin de elaborar estudios sobre la evolu-
vivienda, el diseo, los ndices de costos, las estimaciones cin y las perspectivas de la industria de la construccin y
y la factibilidad tcnica de los programas de vivienda. En la vivienda.
1976 cambia la organizacin estructural y un ao despus En 1981 se firma el primer convenio institucional entre el
se le designa oficialmente como Departamento de Diseo Infonavit y la Universidad Nacional Autnoma de Mxico
Urbano y Vivienda. En 1983 se crea la Oficina de Ingeniera (UNAM) para llevar a cabo investigaciones en materia de
y Proyectos Especiales, as como una Subjefatura a cargo desarrollo urbano, vivienda y construccin. Ese mismo ao,
del control de las investigaciones tcnicas sobre construc- el Infonavit construye viviendas prototipo bajo el Programa
cin de la vivienda. de Aprovechamiento de Energa Solar en San Luis Potos,
En este periodo se desarrollan dos proyectos editoriales La Paz, Ciudad Cuauhtmoc, Chihuahua, Ciudad Jurez y
de investigacin y difusin sobre la vivienda en Mxico: la Mexicali. Se adiciona y reforma la Ley del Infonavit para
gaceta Informavit, publicada de 1974 a 2006; y la revista reducir el costo de las viviendas. Por ejemplo, mediante
Vivienda, publicada de 1975 a 1994. Esta ltima se public la eliminacin de los gastos por la intervencin de nota-
en dos pocas; la primera fue de 1975 a 1989, con 14 vol- rios pblicos, con lo que se incrementa el otorgamiento de
menes, y la segunda, de 1990 a 1994. En ambas publicacio- crditos, alcanzando una cifra de 52 mil crditos (Informe
nes se documentaron proyectos de investigacin y anlisis anual, 1981). En 1982 se aprobaran 12 nuevos estudios y se
sobre la situacin del desarrollo urbano y la vivienda en el asignara el terreno La Greca en Tepepan para instalar
pas, as como informacin relevante sobre los programas, el Centro de Investigacin y Experimentacin de Vivienda
actividades, noticias, consejos y asambleas, entre otros te- Infonavit.

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Carlos Zedillo

En 1984, el Programa de Investigacin se integra como publicacin anual El estado de la vivienda en Mxico, estudio
una Subjefatura del Departamento de Diseo e Investiga- de vivienda en cincos conjuntos habitacionales del Infonavit.
cin y se inicia la construccin del centro, equipado con As se ha construido y sustentado el conocimiento, la
laboratorios para la realizacin de pruebas de materiales y investigacin y la creacin de los programas y esquemas

PRESENTACIN
sistemas constructivos. Se hicieron nuevas ediciones, revi- de financiamiento del Instituto, siempre con la conviccin de
sadas y actualizadas de normas tcnicas y especificaciones promover la realizacin de estudios e investigaciones sobre
de construccin, adems de estudios de mercado y evalua- aspectos relacionados con la vivienda entre promotores,
ciones socioeconmicas de los conjuntos del Instituto. Esto constructores, desarrolladores de vivienda, instituciones y
permiti establecer criterios sociales para la determinacin centros de enseanza. En 2009 se crea la Subdireccin de
de las dimensiones mnimas de la vivienda financiada por Sustentabilidad para incidir en el valor patrimonial de la
el Infonavit. Conjuntamente con las reas financiera y tc- vivienda financiada por el Instituto incrementando la plus-
nica se elabor una propuesta que fue aprobada por el Con- vala de las viviendas, promoviendo y generando ahorros
sejo de Administracin para incrementar la superficie m- en el consumo de energa y agua, y procurando la cohesin
nima de las viviendas de 50 a 55 metros cuadrados. En ese y el bienestar social. Seis aos despus, se consolida un
mismo ao tambin inici la operacin del Centro de Capa- proyecto que genera mejores prcticas y el anlisis crtico
citacin para facilitar la atencin de las necesidades insti- de la realidad de la vivienda en Mxico a partir de la concen-
tucionales. tracin, consolidacin y fortalecimiento del sector.
En 1985 se aprob la organizacin de la Subdireccin El Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible
Tcnica y dos aos despus la creacin del Departamento (CIDS) fortalece y articula el trabajo de acadmicos e inves-
de Diseo e Investigacin de la Subdireccin Tcnica, con tigadores con el del Infonavit para ser la mejor institucin
el objetivo principal de lograr las mejores condiciones tcni- financiera de la seguridad social en Mxico, al ofrecer los
cas, fsicas, sociales, ambientales y humanitarias en la cons- productos y servicios ms adecuados para que cada traba- En 1976, el filsofo canadiense Marshall McLuhan visit A su modo, hara una radiografa a partir de los modos
truccin de vivienda. Funcion como impulsor de metodo- jador pueda acceder a una vivienda de calidad y as conso- Mxico para comunicar su contundente aforismo (el medio de vida, el desarrollo sostenible y su posible valor patrimo-
logas y manuales de investigacin aplicados en distintas lidar un patrimonio que le permita contar con mayor calidad es el mensaje) vinculado a la vivienda al decir que la vi- nial. Ms de cuarenta aos despus, el estado actual de la
reas: Laboratorio de Experimentacin y Pruebas, Investi- de vida. Con objetivos alineados, a la vez se busca generar vienda no es el mensaje, es el medio ambiente y que un vivienda en Mxico se ha transformado radicalmente. McLu-
gacin y Diseo Experimental, Normas Tcnicas, principal- valor para los trabajadores, sus familias y comunidades a programa de vivienda es realmente un programa piloto de han habra pensado que no entendimos su mensaje. Infona-
mente en estudios dirigidos al uso de la tcnica de coor- travs de soluciones que les permitan incrementar su patri- educacin, re-educacin y vida en este siglo. Durante su vit otorga ms de 300 mil crditos de vivienda al ao; todos
dinacin modular en sus proyectos de vivienda. Luego de monio de forma sostenible a lo largo de su vida laboral y corta visita para recorrer los recin inaugurados conjuntos los das se integran mil 500 viviendas financiadas por el
varias modificaciones en cuanto a funciones y estatutos, en durante su retiro. Para esto, en el CIDS se promueve la in- habitacionales del Infonavit: Iztacalco y El Rosario, McLuhan Instituto a las ciudades mexicanas. De acuerdo con el Ins-
1992 se acotaron objetivos para la investigacin aplicada de vestigacin aplicada y se fortalece la coordinacin interins- recibi un mensaje de escala y densidad, pero sobre todo tituto Nacional de Estadstica y Geografa (Inegi), la vivien-
normas de ingeniera, sustitucin de materiales, ecotecno- titucional para el desarrollo sostenible. de diversidad habitacional. Iztacalco, con 5 mil 691 vivien- da aporta hasta 14% del Producto Interno Bruto (PIB), aun-
logas, prototipos, validacin y evaluacin de vivienda. El CIDS es un actor fundamental para el cumplimiento das y El Rosario con 17 mil 263. Ambos notables equipa- que hay que desagregar estos 14 puntos para entender
A partir de 1994, el Departamento de Investigacin se de la misin, visin y objetivos estratgicos del Instituto. mientos urbanos con ms del 50% de rea libre y tipologas su dimensin real, sin incluir el valor de la renta imputada
transforma en la Gerencia de Investigacin y Desarrollo Tec- Esta publicacin es un instrumento de divulgacin y gene- de 50 a 104 m2. equivalente al 8%, dejando el 6% a la construccin de vi-
nolgico, cuyas polticas estaran orientadas al campo de la racin de conocimiento. En el primer nmero de Vivienda, McLuhan reiteraba que lo importante de la vivienda no vienda nueva.
tecnologa, el desarrollo urbano, social y arquitectnico con publicado en diciembre de 1975, el Lic. Jess Silva Herzog radica solamente en la casa sino en el entorno, el diseo Qu pasa con nuestro territorio? El consumo del mismo
la participacin de diversas instituciones pblicas, privadas escribi que la revista sera una oportunidad de integracin global y sus efectos colaterales. En una entrevista publicada en la construccin de vivienda unifamiliar, sin contar infraes-
y especialistas, a travs de convenios y concursos enca- entre especialidades para encontrar un enfoque verdadera- en el tercer nmero de la revista Vivienda, deca que lo re- tructura, fue de 15 millones 993 mil 161 m2 en 2015, consi-
minados al mejoramiento de los programas. La gerencia mente integral de la vivienda. La revista aspira a recoger y levante para habitar son los tipos de vida: la vivienda, su derando un lote promedio de 93 m2. El predio que hoy gene-
se encarg de los convenios interinstitucionales, apoyn- divulgar la suma de experiencias logros y fracasos que diseo global, el medio ambiente creado por ella, transmiten ra la mayor discusin en los mbitos polticos y ciudadanos
dose en las instalaciones y el personal de instituciones de han tenido y siguen conquistando cada da todas las perso- un lenguaje, comunican algo a quienes los viven. La princi- es el del actual Aeropuerto Internacional de la Ciudad de
Enseanza Superior y Centros de Investigacin, realizn- nas e instituciones que tienen que ver con la vivienda popu- pal clave para una ciudad inteligente no es la tecnologa, Mxico y cuenta con 7 millones 464 mil 300 m2. Los desa-
dose diversas investigaciones con la UNAM, el Colegio de lar. Sus pginas estn abiertas a todos los rumbos y a toda es la gente inteligente. La forma y disposicin de las ca- rrollos habitacionales y sus distintos clsteres de vivienda
Mxico y el Centro Nacional de Prevencin de Desastres. colaboracin constructiva. En esta tercera poca, sirva este sas determina exactamente la relacin que habr entre sus ocupan territorios similares o mayores en extensin a man-
Las principales lneas de investigacin desarrolladas hasta primer volumen para difundir y compartir proyectos ejem- miembros. En un aeropuerto se ponen las sillas juntas, de chas urbanas de otros pases con poblaciones que rebasan
1998 fueron: ahorro y tratamiento de agua; utilizacin de plares e investigaciones que robustecen nuestra aproxima- tal manera que nadie hable con nadie. Los psiclogos saben los millones de habitantes. Sin embargo, por omisiones y
energas no convencionales; diseo bioclimtico y ecolgi- cin histrica, urbana, arquitectnica, econmica y social muy bien cmo colocarlas para que no haya conversaciones. casos de corrupcin, el otorgamiento de permisos provoca
co; industrializacin de materiales; resistencia fsica; sim- sobre la vivienda en Mxico y su brillante porvenir. De la misma forma se pueden colocar las casas: en una fila, un cambio demogrfico de 10 mil a ms de 100 mil habitan-
plificacin constructiva; coordinacin modular; propiedades en una calle, de tal manera que se distribuya esa comuni- tes en lapsos de tres aos. Existe un total de 191 mil 917
tcnicas y produccin de materiales. Entre los resultados cacin. La gente de una calle no se comunica entre s, es viviendas abandonadas en el inventario de la Unidad de
ms destacados estuvieron el diseo de un sistema de vi- decir, en una calle recta cada quien habla slo con el veci- Solucin Social del Infonavit, que corresponde al 5.42% del
vienda modular denominado La Morada y el inicio de la no de junto. portafolio hipotecario. La falta de capacidad administrativa

6 7
y la extensin del territorio de dichos desarrollos ha dado Con el objetivo de abatir el rezago habitacional, duran- 57% no recomendara a familiares, amigos o compaeros adquirir
origen a ciudades dormitorio, donde no existe calidad de te muchos aos se incentiv la construccin masiva de vi-
una casa con el desarrollador.
vida ni mucho menos valor patrimonial. vienda lejos de los ncleos urbanos, sin infraestructura
Falta de incentivos y sanciones? S, pero tambin des- ni equipamiento suficiente. La falta de comunicacin en-
conocimiento y lenidad. El 54% de los planes y programas tre los Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis), las 44% tuvo algn problema con los aspectos de construccin de
de desarrollo urbano no estn actualizados o simplemente comisiones de vivienda y los sistemas del sector provo-
su vivienda (grietas, goteras, fugas de agua o gas, entre otras)
no existen. nicamente 6 de las 59 zonas metropolitanas ca situaciones donde es posible que un mismo desarrollo
del pas cuentan con normativas actualizadas. Con el fin de presente altos ndices de abandono y siga generando cr- de los cuales al 50% nunca le fueron resueltos.
abatir el rezago habitacional y debido a que el suelo es ms ditos de vivienda nueva con subsidio. De tal forma, 8 de
barato en las periferias de las ciudades, mucha vivienda cada 10 viviendas en esta condicin son abandonadas nue-
94.6% paga un monto mensual de entre mil 500 a 3 mil pesos por
fue construida en zonas carentes de servicios municipa- vamente.
les. Un incremento de 1 km de distancia a los centros de Actualmente, 67% de las viviendas no cumplen con es- concepto de crdito hipotecario al Infonavit.
empleo implica un aumento de 500 viviendas en situacin tndares de alta calidad de acuerdo a la Evaluacin Cua-
de abandono. litativa de la Vivienda y su Entorno (ECUVE). El ndice de
45% reporta que si tuviera problemas y no pudiera pagar el crdi-
Los Permetros de Contencin Urbana (PCU) son una he- Cartera Vencida (ICV) es 30% mayor para viviendas con
rramienta del Gobierno Federal para orientar los subsidios baja calidad en comparacin con las de alta calidad, lo que to, no le afectara mucho perder su casa.
a la vivienda mejor ubicada, sin embargo no existe una re- podra traducirse en una prdida adicional para el Instituto
lacin directa entre los planes de desarrollo urbano y la de- de hasta 1 mil 175 millones 258 mil 560 pesos al ao por
7% declara que vive peor en su nueva vivienda que en la anterior,
limitacin de los permetros, algunos incluso se desarrollan no exigir ECUVE Alto en financiamiento de viviendas. Para
sobre reas Naturales Protegidas y humedales, en zonas de entrar en contexto, de acuerdo al ndice de Satisfaccin al principalmente porque queda demasiado lejos de su tra-
riesgo de inundacin o deslizamiento. Sobra decir que esta
informacin no se toma en cuenta para el otorgamiento de
Acreditado (ISA) 2015 realizando anualmente por Infonavit:
bajo (52%), es muy pequea (15%), queda lejos de cualquier
subsidios y crditos hipotecarios. equipamiento urbano (11%) y porque zona en que se ubica
es insegura (9.2%).

50% de las viviendas financiadas por Infonavit estn habitadas por


16% de los acreditados no recibi su casa en la fecha prometida,
cuatro o ms personas.
y el 26.2% demor 10 meses o ms la recepcin de su vivien-
da a pesar de estar pagando su crdito. 8.3% de las viviendas cuenta con una sola habitacin para dormir,
a pesar de que son crditos que se originaron con la nueva
30% reporta estar insatisfechos con el precio que estn pagando
poltica de vivienda de dos cuartos, establecida durante el pri-
por su vivienda con relacin a lo que recibieron.
mer semestre de 2013.
45% est insatisfecho con la calidad de los materiales de su casa
37% invierte dos horas o ms en trasladarse a su trabajo y regresar
y 46% con respecto a las reas recreativas del desarrollo
a su vivienda, pese a los PCU vigentes.
habitacional.
73.4% paga ms de 25 pesos en gastos de transporte, es decir,
42% est inconforme por la lejana de los servicios de transporte,
hasta 750 pesos al mes, lo cual representa hasta el 43% del
comercios, escuelas e iglesias alrededor de su vivienda.
pago de la hipoteca mensual al Infonavit.

48% no volvera a adquirir su vivienda con el desarrollador que le 32% reporta que su conjunto habitacional est en mal estado y sin
vendi su casa. mantenimiento.

19% siente la necesidad de abandonar su conjunto habitacional.

8 P R E S E N TAC I N 9
Estas cifras afectan al sector, opacan la imagen y labor convenios de vinculacin e intercambio acadmico con uni-
institucional de funcionarios, empresarios y trabajadores versidades internacionales como Yale, Harvard y la Archi-
comprometidos con su labor, pero sobre todo, a los dere- tectural Association.

Indicadores
chohabientes, quienes son los ms perjudicados como ha- En 2016, con base en los nuevos objetivos estratgicos

y Anlisis a
bitantes y usuarios finales de la vivienda. A 44 aos de la del Instituto, se consolida el Centro de Investigacin para el
fundacin del Infonavit muchos de los conjuntos habita- Desarrollo Sostenible (CIDS) con la finalidad de impulsar y
cionales financiados por el Instituto presentan deterioro fundamentar los temas de investigacin aplicada, anlisis,

72
fsico aunado a problemas de convivencia vecinal. Persiste diagnstico, documentacin, y difusin de mejores prcti-
una falta de conocimiento sobre los regmenes condomi- cas para dar a conocer el estado actual de la vivienda en
nales y se perciben alteraciones en el uso de suelo estable- Mxico. Adems de fomentar el desarrollo sostenible de la
eba
cido inicialmente para la vivienda. Con el paso del tiempo vivienda financiada por el Instituto a travs de la instrumen- u
se generan invasiones de los espacios pblicos destina- tacin de estrategias para fomentar el desarrollo integral

pr

s
dos a servicios, espacios de convivencia, jardines o estacio- comunitario, maximizando los beneficios sociales y ambien-

o
a

ta d
namiento. Esto lleva a la prdida y deterioro de las reas tales, el CIDS busca posicionarse como un lder crtico sobre

ne
comunes, y debido a la ausencia de esquemas de organi- los estudios del sector para fortalecer las capacidades in-

Po

l
esu
zacin vecinal y al incumplimiento o inexistencia de cuo- ternas tanto de financiamiento hipotecario como de com-
tas de mantenimiento, los conjuntos pierden valor patri- petitividad y crecimiento urbano. Se trata de un centro mul-

r
monial, disminuyen la calidad de vida de sus habitantes y tidisciplinar y vinculante que basa sus acciones y toma de

e
carecen de cohesin social. decisiones en rigurosos estudios, indicadores analticos y

d
Recientemente, a partir del establecimiento de la nueva programas de educacin continua, propiciando as la parti-

i M
CIDS
poltica de vivienda en Mxico que busca la coordinacin cipacin de la comunidad, empresarios, trabajadores, auto-
interinstitucional, la investigacin sobre vivienda adquiri ridades e investigadores.

Patrimonialal
una importancia sustancial; se transita as a un modelo don- Se busca la generacin de trabajos de investigacin pero

on
Calidad de
de los crditos y subsidios se orientan al fomento del cre- tambin de herramientas metodolgicas, creativas, cogni-

Vivienda
cimiento sustentable e inteligente; se reduce de manera tivas, estratgicas y sostenibles. De tal forma, partimos del

y Valor r-
ci
responsable el rezago de la vivienda; y se promueva la re- anlisis de informacin sectorial para incidir en el diseo e

71

e
u
densificacin para procurar los desarrollos certificados para implementacin de polticas pblicas en materia habita-

t
t
n
i
una vivienda digna. En 2013, el Infonavit y la Universidad cional y urbana. El CIDS suma voces y estrecha lazos de

t
I
s
Nacional Autnoma de Mxico (UNAM) firmaron un conve- colaboracin. Establecimos ejercicios que integran lneas

n
nio de colaboracin para la investigacin y diagnstico de de investigacin y prctica acadmica-profesional enfoca-

i
conjuntos habitacionales del Instituto, como parte del pro- dos en el mejoramiento, ampliacin, redensificacin, rege-
grama Mejorando la unidad, desarrollado por Infonavit en neracin, establecimiento de usos mixtos e hipotecas ver-

Colaboracin
colaboracin con la Secretara de Desarrollo Agrario, Terri- des, monitoreo y evaluacin, mejoramiento de la calidad de

Institucional
torial y Urbano (Sedatu) y la Comisin Nacional de Vivienda construccin, sostenibilidad, validacin y certificacin, y en

to
(Conavi). De 2013 a 2015 se consolidan los proyectos socia- el desarrollo de programas de investigacin, el estrecha- en

Inter-
les y ambientales del Instituto, as como el desarrollo de miento de las relaciones institucionales, el establecimiento

73
proyectos de difusin y generacin de conocimiento como de foros, y la divulgacin a travs de publicaciones y exhi- ocim
la Cumbre Internacional de Financiamiento a la Vivienda, el biciones. Con el mismo nimo y valores institucionales de era con
Premio Internacional de Tesis de Investigacin (en colabo- la primera poca de la revista Vivienda, nos complace pre-
Gen
racin con el Programa Universitario de Estudios sobre la sentar los primeros cimientos del CIDS.
Ciudad) y el Concurso FIVS Infonavit. A su vez, se lograron

10 P R E S E N TAC I N 11

s
12
Iniciativas
de mejora
Buenas
prcticas
Mejora y
ampliacin

71
Calidad de
Vivienda Densicacin Investigacin
y Valor aplicada
Patrimonial

Regeneracin

Evidencian

Usos
Mixtos

Eciencia
energtica y
ambiental

Indicadores
de vivienda y recomendaci
su entorno n

72 Herramientas Inteligencia
Indicadores para informar
Medicin y para toma
la toma de Planeacin de decisiones
y Anlisis decisin.

info r m a ci n
Indicadores
Municipales

Satisfaccin
del
acreditado
P R E S E N TAC I N
13
14
Investigacin

Exhibiciones
Publicaciones divulgacin

73
Colaboracin Relaciones
Inter- Conocimiento
Acdemicas
Institucional

g e n er a ci n
Foros

Acervo

71
Misin Incrementar patrimonio y calidad de vida de los trabajadores Calidad de
Vivienda
Visin Acceder a una vivienda de calidad y Valor
Patrimonial
Principio rector Generar investigacin aplicada
Renovar el sentido social del instituto
Objetivo Investigacin, coordinacin interinstitucional para el desarrollo sostenible
Disear soluciones con base en una segmentacin de la demanda 72

Informacin para acceder a la mejor solucin de vivienda Indicadores


Lneas Estratgicas Industria de la vivienda: asegurar provisin de servicios pblicos y Anlisis

Industria de la vivienda: Regeneracin urbana y social


Incrementar la calidad de las viviendas, sus entornos y comunidades
Transformacin institucional: Estrategia de fortalecimiento nanciero
Originacin: segmentando productos de crdito 73
Originacin: atendiendo la demanda en todos los niveles Colaboracin
Inter-
Originacin: crdito de mejoramiento y ampliacin Institucional
Empoderamiento: conocer al derechohabiente
Brindar mayor y mejor informacin al usuario
P R E S E N TAC I N
15
Coordinacin de programas

Para poder referirnos a la gobernanza en el sector habitacional,


resulta de particular relevancia comentar el tema de la coordinacin
entre distintos programas, aspecto que es fundamental para lograr
la poltica habitacional que necesita Mxico. Ese tema estuvo
presente desde el comienzo del desarrollo de los programas ms
importantes de vivienda, es decir, desde los aos setenta y ochenta
del siglo pasado. Si bien han existido instancias de la adminis-
tracin pblica cuyos objetivos fueron conseguir esa coordinacin,
durante muchos aos cada organismo habitacional segua sus pro-

Polticas
pios planes y tena sus propias lgicas de accin. Tambin hay
que mencionar que, como sucedi en los ltimos aos, al limitarse
la intervencin del Estado a favor de la accin del sector privado,
a travs de los grupos de promotores y desarrolladores, se hizo cada

habitacionales
vez ms hincapi en la necesidad de esa coordinacin. Sin embargo,
si ella fue difcil cuando predominaban las instituciones del Estado,
menos an se ha dado con el sector inmobiliario privado a la cabeza.
Aun cuando se supone que las atribuciones gubernamentales

y gobernanza
en materia de vivienda son ejercidas de manera concurrente por la
Federacin, las entidades federativas y los municipios, en los he-
chos, la coordinacin interinstitucional presenta dificultades apa-
rentemente insuperables. Por una parte los Organismos Nacionales
de Vivienda (Onavis) se encuentran sectorizados en diferentes
instancias gubernamentales y la falta de acuerdos y de recursos a
nivel estatal, y sobre todo municipal, obstaculizan la accin con-
currente de los tres niveles de gobierno. La creacin, hacia media-
Martha Schteingart dos del 2001, de la Comisin Nacional de Fomento a la Vivienda
(Conafovi) y del Consejo Nacional de Vivienda no han sido adecua-
damente evaluados, pero es posible decir que, si bien su decreto
de creacin tena como premisa importante la participacin de
todos los actores involucrados en los procesos de produccin,
financiamiento, distribucin y gestin de la vivienda en el pas, ha
habido una presencia excesiva de los sectores empresarios, indus-
triales y de desarrolladores en desmedro de las organizaciones
civiles pertenecientes a los estratos populares. Esto se ha notado
en algunas instancias gubernamentales de representacin, y tam-

16 I N V E S T I G AC I N 17
bin en la falta de una organizacin unificada de los sectores La relacin entre los programas de vivienda y la manera en
ms necesitados, para los cuales los programas de vivienda han sido que se da el desarrollo urbano ha sido en general muy poco estudia-
cada vez ms limitados.1 da. Si bien el tema de la coordinacin, de la falta de una poltica
El Conafovi cambi su nombre y se denomina Comisin Nacio- concertada de vivienda, tiene un papel importante, no hay que dejar
nal de la Vivienda (Conavi), y el citado Consejo Nacional no se de lado la lgica econmica de cada forma de produccin, puesto
ha reunido en siete aos, aun cuando ha sido reinstalado reciente- que stas estn ligadas al tema del acceso al suelo, al crdito
mente por la nueva Secretara de Desarrollo Agrario, Territorial y inmobiliario y a las escasas capacidades de pago de amplios secto-
Urbano (Sedatu), dentro de la cual se ha incluido a la Conavi. Vale la res de la poblacin en un pas como Mxico donde esos sectores
pena aclarar que si bien antes hablbamos de coordinacin, actual- son mayoritarios y donde el Estado ha dejado de lado una poltica
mente el trmino utilizado es el de alineacin de metas, un tr- rectora a su favor.
mino menos ambicioso que implica mayormente un acercamiento Algunas caractersticas de la conformacin espacial de la Ciudad
entre distintos programas, sobre todo entre aquellos destinados de Mxico y que adems son comunes a otras metrpolis latinoa-
a productos nuevos, como por ejemplo los que tienen que ver con mericanas son la gran expansin perifrica; la existencia de grandes
las llamadas hipotecas verdes u otros programas vinculados a la zonas homogneas pobres dentro de esas periferias, donde a
cuestin de la sustentabilidad, tema que ha estado mucho ms pre- los bajos ingresos de las familias y a la mala calidad de la vivienda
sente en la segunda Ley de Vivienda del ao 2006. Esta falta de se agrega la falta de servicios, la difcil accesibilidad y, en particular,
coordinacin, que en cierta medida ha significado la ausencia de una la lejana a los lugares de trabajo; la segregacin de los ms po-
poltica concertada de vivienda para los distintos sectores sociales, bres con todo lo que ello significa desde el punto de vista de su es-
es responsable de los desequilibrios que hoy padece el pas en cuan- casa integracin a la ciudad; la falta de contacto con otros grupos
to a la produccin habitacional y del aumento de la segregacin y la sociales, la sensacin de encierro y la ausencia de perspectivas para
divisin social del espacio que hemos sealado en algunos trabajos. los jvenes; la proliferacin de barrios cerrados y de desarrollos
inmobiliarios para las lites con los estndares de vivienda ms al-
tos del mundo y con la presencia de todo tipo de equipamientos
La divisin social del espacio y la poltica de vivienda sofisticados para las familias que los habitan; la disminucin de es-
pacios pblicos en los que se pueda producir un mayor inter-
Evidentemente la poltica de vivienda tiene una incidencia muy cambio entre diferentes grupos sociales, lo cual exacerba la inequi-
clara en la manera como se organiza el espacio urbano, en cmo se dad, las diferencias sociales y el desarrollo de una ciudad cada
da la divisin social del mismo, en el aumento de la segregacin, vez ms fragmentada.2
y en la desigualdad social. Siendo la vivienda un elemento que ocupa Con respecto a la gran suburbanizacin de los sectores popula-
la mayor parte del espacio de las ciudades, resulta claro que la res, se da tanto a travs de los asentamientos irregulares como
manera como ella es producida afecta la distribucin de los distin- por medio de la proliferacin de conjuntos habitacionales promovi-
tos grupos sociales en la ciudad: si se dan ciudades compactas dos con financiamiento de organismos del gobierno federal o local, y
o de muy bajas densidades; si existe una concentracin importante que cada vez se fueron localizando ms alejados de la mancha
de la poblacin en zonas centrales o perifricas y si las ciudades urbana como consecuencia de la prdida de control de los progra-
se expanden de manera irracional ocupando nuevos territorios de mas pblicos de desarrollo, del avance del papel de los desarrollado-
inters ambiental.


1 SCHTEINGART, Martha y Luis Patio (2006), El marco legislativo, 2 SCHTEINGART, Martha (2015), La divisin social del espacio en
programtico e institucional de los programas habitacionales, ciudades mexicanas. Un balance explicativo desde una pers-
en R. COULOMB y M, SCHTEINGART, Entre el Estado y el mercado. pectiva latinoamericana, en M. SCHTEINGART, Desarrollo urbano-
La vivienda en el Mxico de hoy, Mxico, UAM-Azcapotzalco- ambiental, polticas sociales y vivienda. Treinta y cinco aos de
18 Miguel ngel Porra. investigacin. El Colegio de Mxico. I N V E S T I G AC I N 19
res y de la falta de una poltica de suelo que lo haga ms accesible a Algunas reflexiones finales
los sectores ms necesitados.3
Se requiere la fuerza necesaria para coordinar las acciones
de los diferentes organismos de vivienda, y para coordinarlos
La participacin ciudadana, el derecho a la ciudad con la accin privada de los desarrolladores, cuyo nivel de
y la poltica de vivienda participacin se ha incrementado cada vez con un menor con-
trol por parte del sector pblico. De esta manera no existe
La poltica habitacional a nivel federal ha sido y sigue siendo cada una poltica habitacional integrada que pueda hacer frente a
vez ms excluyente ya que deja fuera a amplios grupos de la pobla- las necesidades de los distintos grupos sociales.
cin que no tienen acceso a los programas implementados con La participacin de la poblacin ha sido muy limitada, parti-
apoyo del Estado; tampoco existen espacios o instancias institucio- cularmente la de los sectores ms necesitados, que son los
nales donde esos grupos puedan tener una presencia y una voz que tienen poco acceso a los programas y acciones pblicas y
para hacer or sus demandas y propuestas. privadas. No existe ninguna instancia en el nivel federal
La situacin en la Ciudad de Mxico ha sido diferente, sin em- donde esos grupos puedan hacer escuchar su voz, aunque no
bargo es necesario analizar con mayor profundidad de qu manera se puede hablar de gobernanza sin que se abran espacios
se da la participacin de los grupos en la promocin de vivienda adecuados para una gestin democrtica de las polticas habi-
y en qu medida esa participacin implica un mayor derecho a la tacionales. En la Ciudad de Mxico, por otra parte, se ha asis-
ciudad y una vida ms democrtica para todos. Se ha sealado, por tido a un proceso de deterioro de la participacin, tanto a
ejemplo, una distribucin desigual de las viviendas producidas causa de la descomposicin de las organizaciones de base
a travs del Instituto de la Vivienda (Invi), de acuerdo con las organi- como por las nuevas relaciones entre ellas y el gobierno local,
zaciones demandantes, diferencias que pueden tener que ver, en particularmente con el Invi.
parte, con relaciones clientelistas, redes poco transparentes y rela- Es necesario relacionar la poltica habitacional con lo que ocu-
ciones amaadas que, segn algunos analistas, se han intensificado rre a nivel de la organizacin del espacio. Nuestros estudios
en los ltimos aos. acerca de la divisin social del espacio en la Ciudad de Mxico
Tambin se ha observado un aumento en la individualizacin muestran una ciudad dividida, con un aumento de la segre-
de la demanda y una modificacin en la relacin gobierno-organiza- gacin de los grupos ms pobres: tanto el hecho de que una
ciones, ya que se les va restando importancia en su capacidad de parte importante de la poblacin tenga que habitar asen-
gestin y formulacin de proyectos. Cada vez las movilizaciones pa- tamientos que comenzaron como irregulares, como la ocu-
recen estar ms al servicio de la obtencin de crditos, siendo rrencia de que amplios sectores de escasos recursos que han
los funcionarios del Invi los que ms definen las estrategias: las or- tenido acceso a programas del Infonavit, Fovissste, entre
ganizaciones se corporativizan y la gestin popular se ve ms como otros, se encuentren ubicados cada vez ms en zonas muy pe-
negocio.4 rifricas, donde casi no existe ciudad, son producto de una
poltica inadecuada de vivienda que debe cambiar de forma
drstica.

3 SCHTEINGART, Martha (2010), Divisin social del espacio y
segregacin en la Ciudad de Mxico. Continuidad y cambios en las
ltimas dcadas, en G. GARZA y M. SCHTEINGART (coords.),
Desarrollo urbano y regional, Mxico, El Colegio de Mxico (Los
grandes problemas de Mxico), pp. 345387
4 MONTERRUBIO, Anavel (2009), Hbitat popular, renovacin
urbana y movilizacin social en barrios cntricos de la Ciudad
de Mxico, 19852006, tesis de doctorado, Mxico, UAM-
20 Azcapotzalco. I N V E S T I G AC I N 21
Enrique Ortiz (EO): En mi caso, el inters por los temas sociales
viene de un trabajo acadmico en la Selva Lacandona, con la gente
que migraba de Los Altos de Chiapas. Mi proyecto de tesis te-
na la forma de un caracol, lo que ms adelante fue el smbolo de los
zapatistas. La metfora del caracol era que no puedes llegar con

LA FUNCIN
arquitectura a imponerla en un lugar, sino que las cosas tienen que
salir de la cultura de la gente, de lo que es la gente. Se estaban
abriendo al mundo porque haban tenido que dejar sus trajes, sus
pertenencias, pero seguan siendo ellos. Cada vuelta del caracol te

SOCIAL
hace abrirte al mundo, pero no dejas de ser t mismo. Ese es el
punto clave del asunto.

DE LA VIVIENDA
Alejandro Surez Pareyn (AS): Mi incorporacin a un trabajo de
asistencia tcnica para la poblacin de menores ingresos en te-
mas de vivienda, poblamiento y habitabilidad tambin se bas en
un vnculo entre academia y prctica profesional. Como en el caso
de la Unidad El Molino-Cananea, se trataba de asistir la produc-
cin social de la vivienda para que las comunidades pudieran desa-
rrollar nuevos asentamientos de acuerdo con sus necesidades.

Conversacin entre Gustavo Romero (GR): Hay una gran contradiccin en el pensa-
miento social y en la formacin de los arquitectos, as como entre

Enrique Ortiz
la imagen de los arquitectos y de la arquitectura. El movimien-
to moderno hered toda la idea del arquitecto renacentista, el gran

Ernesto Alva
artista, creador y tcnico, y encontr un ideal en el socialismo
con ciertas condiciones de igualdad para todos. Los arquitectos
somos formados orgnicamente para el poder y el dinero, entonces,
Gustavo Romero no podemos trabajar en otro campo si no se tiene un cambio de
actitud y aptitudes diferentes. Desde los aos sesenta empieza ese

& cambio de actitud, pero hemos perdido la crtica al anteponer la


forma y la tecnologa a lo social. Lo social siempre est atrs. Pen-

Alejandro Surez Pareyn samos que se da mecnicamente. Cmo se va a proponer el h-


bitat de la gente si nunca se estudia el habitar? Y como no se estu-
di, se trata de reproducir un hbitat que se desconoce. Por eso
existen tantas viviendas y ciudades deshabitadas. Cmo es posible
que se construya tanta arquitectura que no se usa?

22 E N T R E V I S TA 23
Ernesto Alva (EA): Siempre me ha parecido im- EO: Los planteamientos originales han persistido, lucro pero con un afn de desarrollar un trabajo
portante y necesario tener un lenguaje arquitect- seguimos trabajando de la misma forma, solamente profesional para establecer alianzas con comunida-
nico con el cual identificarnos. En mi caso, me que el proceso se ha vuelto mucho ms complejo des y compartir experiencias tcnicas. El trabajo
inclin por el trabajo en la academia y su promocin. y, por lo tanto, el reto est en cmo incidir en la pol- se ha hecho no como una ayuda asistencial, sino
Me interes llevar a la escuela la realidad del pas. tica pblica. Siempre ha habido un desconoci- como una prestacin de servicio profesional dirigida
En general, se ha procurado ms esta arquitectura miento de esto y nunca se ha valorizado el trabajo a las necesidades mayoritarias de la poblacin, a
renacentista que menciona Gustavo que de la gente y el proceso que conlleva. Hay que travs de convenios y relaciones laborales.
entender las necesidades de la gente. Sin duda, el ponerse al borde del sistema, porque esto requiere
Autogobierno fue un primer esfuerzo de trabajo co- trabajar en muchos mbitos. Sin embargo, hay hitos EO: En estos temas hay que entrar en contacto con
lectivo y cooperacin para vincular a la escuela que te van enriqueciendo en el camino. Como la gente, esta es la mejor forma de motivar a los
con los problemas de las comunidades. No se puede dice Alejandro, empezamos a hacer vivienda pasan- alumnos. Hay que despertar la motivacin por estos
proyectar sin estar con la comunidad. El problema do de zonas rurales a zonas urbanas, y a la vez dise- proyectos y echarse al agua. Al final la gente joven
de la arquitectura va ms all de la arquitectura que ando polticas a nivel estatal, federal e incluso se entusiasma.
se ve en revistas. Cmo un estudiante puede internacional. Seguimos el proceso que segua la
disear una vivienda de inters social cuando no se gente que migraba desde zonas indgenas, quienes GR: Tratamos de hacer ver a los estudiantes que
conoce este tipo de arquitectura? Reproducimos llegaban al centro de la ciudad, luego a las vecin- la escuela es para entender la produccin de arqui-
los modelos de vida que conocemos sin aproximar- dades y despus a la periferia. Palo Alto y La Roma- tectura y no de diseo. El diseo es parte de la
nos a la realidad. Las vidas se cosen da a da de na fueron dos cooperativas hechas con el mismo produccin arquitectnica, una parte muy importan-
forma diferente. equipo social al mismo tiempo. Una fue un xito y la te, pero no es la esencial. Y en esto, la participacin
otra se desbarat. Palo Alto es la gran escuela, es indispensable.
EO: La primera cooperativa en Mxico y la se- pues no solo es un caso paradigmtico de la lucha
gunda en Latinoamrica que estudi el tema del por el derecho a la ciudad, sino de la lucha por per- EA: El campo profesional de los arquitectos se ha
habitar fue el Centro Operacional de Vivienda manecer en el lugar donde ests. Esa lucha les reducido mucho. Muy pocos van a trabajar disean-
y Poblamiento (COPEVI). Cuando yo me incorpor, ha llevado la vida. Fue una experiencia que nos dio do viviendas de lujo. En las escuelas proyectamos
ellos ya haban iniciado. Empezaron en 1962 y se la pista para saber cmo hacer las cosas. aeropuertos, y cuntos estudiantes disearn
constituyeron formalmente en abril de 1975. uno? Pero necesitamos a muchos que estn vincula-
Este fue el marco profesional de un grupo diverso GR: A lo largo de los aos establecimos tres estrate- dos con la gente, trabajando con las comunidades.
de trabajadores sociales y arquitectos, integrando la gias claras en el Programa Nacional de Vivienda:
parte social y arquitectnica como principio. que la gente organizada fuera reconocida legalmen-
La premisa fundamental fue trabajar con la gente; te como sujeto de crdito, que la vivienda se
la gente vista como sujeto de su propia transfor- reconociera como proceso, y la creacin de una
macin y no objeto de la intervencin de terceros, y institucin que reflejara las condiciones de la gente,
considerando al arquitecto principalmente como un de abajo hacia arriba. Entre 1983 y 1992, bajo la
apoyo. En un viaje a Chile me acuerdo de una direccin de Enrique y Roberto Eibenschutz, por
idea que se me qued por siempre: cuando alguien primera vez se otorgaron 200 mil crditos a familias
llega a una comunidad siempre te preguntan o organizadas y de grupos sociales muy diversos.
qu les vas a dar o qu les vas a quitar, y nosotros Logramos hacer empresas sociales y aprendimos a
decamos: No vengo ni a quitarte ni a darte, vengo administrar un negocio. Hemos sido productores
a hacer yunta contigo. Esta es una imagen muy de vivienda y, por lo tanto, de arquitectura. Hay algo
simblica de la manera en que hemos trabajado. fundamental que todos le aprendimos a Enrique:
La gente es el apoyo y no al revs, y ah hay una cr- lo importante no es participar, sino tener el poder de
tica muy fuerte hacia la forma dominante de hacer participar. Hemos tratado de hacer que las comuni-
arquitectura. dades tengan ese poder de autogestin, que a
la vez estn organizadas y tengan capacidad para
AS: En su momento, como a muchos otros jvenes influir en la poltica para provocar cambios.
maestros, ser parte de una asociacin civil como
COPEVI, dirigida por Enrique, nos permiti adquirir AS: Desde los aos setenta ha sido una suma de
conocimientos sobre mtodos, criterios, modelos muchos factores, con el Autogobierno y la Facultad
financieros, esquemas de organizacin y formas de de Arquitectura de la Universidad Nacional Autno-
capacitacin entre academia y trabajo, as como ma de Mxico, se abri un camino para vincular
hacer investigacin aplicada para reformular los la profesin del arquitecto y los estudiantes con la
problemas del hbitat. Abarcamos problemticas de comunidad; surgi una nueva visin de la ensean-
barrios en centros histricos, zonas periurbanas y za de la arquitectura a travs de los aspectos * Entrevista realizada por Vanessa Vielma,
nuevos asentamientos. sociales. Fue fundamental la vinculacin del mode- Daniela Cruz y Juan Jos Kochen.
lo del Autogobierno con asociaciones sin fines de

24 E N T R E V I S TA 25
Hacia los aos cuarenta, ante el embate de los adelan- el espacio domstico. En las lneas que siguen se transcribe
tos tcnicos, los nuevos materiales y la aceptacin de los un fragmento de su escrito que expresa claramente las
esquemas compositivos habitacionales que aparecieron en ideas que hemos anotado:
las primeras dcadas del siglo xx, las nuevas generaciones
de arquitectos, egresados de las escuelas de arquitectu- Vivir en la casa, desde luego, en la poca presente [1945] es
ra, ya tenan un derrotero comn, o al menos no se presen- imposible. [] para que pudiramos asegurar que vivamos en
taban ya posiciones tan encontradas como las de los aos la casa, esto es claro: nacer, comer, dormir, trabajar, divertir-
anteriores, tanto en el aspecto constructivo como en el com- se y hasta morir, todo poda hacerse en la casa. Ahora creo que
positivo y formal. En los aos cuarenta los cnones del no. Porque se nace con mayor decencia, ms limpieza, menos
Movimiento Moderno ya haban sido asimilados por la gran riesgos y ms comodidad, en las maternidades; porque nues-
mayora de los arquitectos; incluso las viejas generaciones tros hijos se educan mejor en las escuelas []

En el interior de
que se haban mostrado reticentes al nuevo cdigo formal En contra de la teora de vivir en la casa, cada da la
lo fueron adoptando paulatinamente.1 moderna civilizacin opone los ms serios obstculos: ci-
Ante este panorama, la casa habitacin unifamiliar dej nes, teatros, parques, jardines, campos deportivos, hospitales,
de ser uno de los temas recurrentes de debate entre el gre- escuelas, bibliotecas, oficinas, templos, balnearios []

la casa habitacin
mio.2 En las publicaciones de la poca muy pocos artculos Se me ocurre sugerirle que desde cierto punto de vista hay
se referan a la casa habitacin; ya no se cuestionaba la dos clases de casas: la romana y la moderna. Las del pri-
disposicin o el destino de las habitaciones, ni su arreglo, ni mer tipo aslan por completo al hombre de todo el universo de
sus tcnicas de construccin; tampoco se lidiaba con no- afuera de la casa; nadie puede saber, desde el exterior, lo que
vedades tcnicas tan importantes como haba sido el caso hay dentro, ni lo que sucede al interior. En las del segun-
de las dcadas anteriores. La competencia en la publicidad do tipo ocurre todo lo contrario: el mundo de afuera penetra
se limitaba a los distintos productos que participaban en la en la casa principalmente por sus caracteres sonoros y lo
elaboracin de la vivienda: muebles de bao, impermeabi- que sucede en el interior se proyecta hacia el exterior. Casi,
lizantes, cocinas, mosaicos, etc.3 Al parecer reinaba un am- me atrevera a decir que en las casas modernas los hombres
biente de conformidad respecto de la manera de habitar viven en la calle. []

Lourdes Cruz Gonzlez Franco


la casa; el modo de vida estaba aparentemente aceptado Complicado instrumento tcnico, o especie de maqui-
y asimilado. Dado que el camino ya estaba trazado, el reto naria que tiene la propiedad de dificultar en grado extremo
era hacerlo cada vez mejor, es decir, combinar todos los hasta los ms sencillos quehaceres del hogar, son esas ca-
factores para ofrecer a los usuarios una mejor calidad de sas modernsimas y funcionales, equipadas con todos los
vida y una casa acorde con el momento histrico. adelantos de la tcnica: luz elctrica, calefaccin, clima artifi-
cial, plancha elctrica, lavadora, pulidora, radio, fongrafo,
Una reflexin en torno al modo de vida telfono, refrigerador, horno, estufa.
Uno de los pocos textos encontrados con relacin al modo
de vida de aquella poca y con la casa habitacin lo escribi
el doctor Jos Gmez Robleda para una revista de arquitec-
tura. En su escrito de 1945, Meditaciones acerca de la casa. 1. Un actor decisivo que influy para la aparicin de una postura con-
Para qu fin se construyen las casas?, Gmez Robleda ciliadora que se dio entre los arquitectos fue sin duda el arquitec-
to Jos Villagrn Garca. Desde las aulas universitarias imparti en
reflexiona acerca del uso que la moderna civilizacin le
sus clases una teora de la arquitectura de cuo propio que fue ca-
da a la vivienda, comparndolo con el que anteriormente
paz de responder a las condiciones del pas. Los cuatro valores que
tena, es decir, se ponen de relieve los cambios en la mane- de acuerdo con su teora deba tener la arquitectura: ser lgica, til,
ra de habitar las casas debido a que muchas de las activi- esttica y dar una respuesta social se convirtieron por muchos aos
dades que antes se realizaban en ellas para los aos cua- en la respuesta que armonizaba los intereses pblicos y privados.
renta se desarrollaban ya en otros espacios. Aunque no lo Lo social, como una actitud de servicio a la sociedad, fue aceptado
menciona directamente, se pregunta acerca de la vida pri- por todos. Pareca que la disyuntiva entre si la arquitectura era una

vada del ser que habita la casa de la modernidad: es ms tcnica o era objeto de actividad artstica quedaba relegada a se-
gundo trmino.
feliz?, hacia dnde va ese universo privado y domstico que
2. El tema de la vivienda colectiva y popular, que no son tratados en
era la casa de antao ante el embate de la tecnologa? Estos
este texto, continuaron siendo punto de debate y de investigacin.
cuestionamientos nos parecen ahora premonitorios; segu- 3. Algunas de las revistas mexicanas que se revisaron fueron: Arqui-
ramente el doctor Gmez Robleda no se imaginaba cuanto tectura/Mxico, Arquitectos de Mxico, Calli, Arquitectura y lo de-
influiran la ciencia y la tecnologa en la manera de habitar ms, Espacios.

26 IN V E STI G ACIN 27
Pronto se complicar esta casa industrializada con apara- La influencia lecorbusiana fue definitiva: la casa po-
tos de televisin, clulas fotoelctricas en las puertas, cortinas da levantarse sobre pilotis aligerando la presencia de los
de rayos infrarrojos para la proteccin de los valores, y has- muros de carga y liberando el espacio interno. Las columnas
ta con alguna forma domstica del radar Se puede asegurar formaban parte de las terrazas, o participaban como ele-
que es posible vivir rodeado de tan complejo instrumental mentos aislados en las estancias, por lo mismo, las dobles
industrializado?4 alturas aparecieron como una constante. El ingenio del ar-
quitecto, el dinero del cliente y el terreno disponible eran
Es interesante mencionar que esta reflexin no la hizo un las variables que permitan jugar con esta caracterstica.
arquitecto, sino un mdico que por su profesin estaba en En este mismo sentido, es importante sealar que las dife-
contacto estrecho con el ser humano. Y que se preguntaba rencias eran pequeas entre los desniveles en la planta baja,
por el verdadero sentido domstico de la casa. ya que en ocasiones slo uno o dos escalones separaban
las distintas reas. La aparicin de las columnas permiti la
Las convergencias en la casa habitacin ventana a lo largo: ya no era la caja perforada, sino la banda
Para hablar de similitudes en la casa habitacin de los aos corrida de un lado a otro de la habitacin. Cabe aclarar que
cuarenta es preciso advertir que stas se presentaron en las en estos aos todava exista un uso racional de las ven-
generalidades, ya que cada casa es un universo privado, en tanas, es decir, se abran hacia donde era necesario, o al
un terreno particular y con una familia nica. De esta for- menos no predominaban an los inmensos ventanales que
ma, podemos afirmar que la separacin entre el universo de posteriormente seran la regla a seguir. Sin embargo, era
lo pblico y el de lo privado ya estaba establecida y acep- frecuente encontrar en las estancias los ventanales de piso Casa Habitacin 1957, Manuel Rosen. Archivo de Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM.
tada; era clara la tendencia, aunque no acentuada toda- a techo para aprovechar la vista hacia el jardn y para in-
va, hacia la vida privada de cada uno de los individuos que tegrar las terrazas. Estas ltimas tambin eran frecuentes
integraban la familia, lo cual se refleja fielmente en la dis- en la azotea: la terraza-jardn de Le Corbusier tuvo adep-
posicin de los esquemas arquitectnicos: las casas de esta tos no slo en las casas habitacin sino en los edificios de los casos, combinaciones ricas en texturas y un colorido con ejes claros de composicin y en donde la curva apare-
poca eran muy predecibles, es decir, en la planta baja departamentos a travs de espacios pergolados que permi- hasta cierto punto discreto, con aplanados en tonos neutros ca escasamente.
se localizaban los espacios pblicos o sociales (estancia y tan lugares sombreados por plantas y enredaderas, smbo- como el blanco, beige o gris. De igual forma, el espacio compartimentado comenz a
comedor, ya fuera como espacios individuales o sumados lo tambin de aquellos aos. Se podra afirmar que los estilos, salvo el colonial cali- dar paso al espacio continuo; nos referimos al espacio flui-
en uno solo y prolongados, en repetidas ocasiones, hacia Al interior la escalera apareca contenida entre muros, forniano5 que en algunas colonias todava se realizaba, y do que en las dcadas siguientes sera una de las caracte-
el exterior en terrazas cubiertas). Igualmente en la plan- aunque poco a poco se fue liberando hasta quedar por com- uno que otro ejemplo aislado de historicismo, haban pasa- rsticas ms singulares de la arquitectura internacional y
ta baja se localizaba la biblioteca todava como un espa- pleto como un elemento individual. Otra constante que se do al olvido, los principios del Movimiento Moderno fue- que Mies van der Rohe se encarg de inmortalizar como uno
cio masculino; el toilet o medio bao para asegurar la pri- sostuvo hasta las dcadas siguientes fue la chimenea, apa- ron interpretados por los arquitectos mexicanos de mlti- de los smbolos de la arquitectura del siglo XX.
vacidad de la familia; el antecomedor como un lugar de recan una o dos como producto de una moda, como sm- ples maneras.
convivencia familiar y de mltiples funciones; y la coci- bolo de intimidad o como escenografa, ms que como Domesticidad y habitabilidad
na con los servicios integrados, prxima a los cuartos de un requerimiento de confort climtico. Las divergencias en la casa habitacin En esta dcada, como en las anteriores, se puede afirmar
servicio, los cuales tambin se podan encontrar en la azotea Otra convergencia, consecuencia tambin de la movili- Varios factores en comn prevalecieron por encima de las que las casas gozaban de un ambiente donde reinaba el
con su propia escalera, separados por completo del funcio- dad en la planta arquitectnica, fue el marcado movimiento diferencias en la casa habitacin de los aos cuarenta; uno confort o la habitabilidad; muchas eran acogedoras y bien
namiento interno del resto de la casa. El garaje se liberaba de volmenes en alzado y el juego de los remetimientos que de los elementos que resalta por su diversidad, es la va- iluminadas, gracias al uso de ventanales los cuales se limi-
y dejaba de estar encajonado por la presencia de ms auto- provocaba un interesante claroscuro. El rompimiento de la riedad en los esquemas compositivos. En aos anteriores taban slo a zonas especficas. Adems de cumplir la fun-
mviles o bien porque se integraba al espacio abierto de caja, como le llam Frank Lloyd Wright, logr que la casa se prevaleca la solucin de volmenes escalonados con es- cin de ventilar, la ventana se converta en un umbral, en un
la casa. convirtiera en un continuo experimento volumtrico, en oca- pacios tangenciales, rodeados de jardn por tres o cuatro marco para disfrutar del espacio exterior.
Por su parte, el universo privado de la familia se locali- siones lleno de sorpresas, donde el cambio de materiales de sus lados; o bien, con jardn atrs y adelante, con base Se buscaba, en lo posible, las orientaciones ptimas para
zaba en la planta alta, o se dispona de manera totalmen- tuvo un papel definitivo porque la expresividad de los ma- en las orientaciones o las vistas, pero sobre todo toman- cada habitacin para que la luz indirecta, y muchas veces
te independiente si se trataba de una sola planta; por lo teriales naturales, tanto al interior como al exterior, se con- do en cuenta las condiciones del terreno. En los aos cua- discreta, se filtrara al interior. Ante el mpetu de ese nue-
general los baos (uno o dos) estaban afuera de las recma- virti en la decoracin misma de la casa: piedras, ladrillos renta, los esquemas cambiaron hacia la forma lineal, en L, vo lenguaje arquitectnico de la modernidad, las casas se
ras, en ocasiones centralizados para el ahorro de instalacio- aparentes, celosas, maderas, adobes, repisones de concre- a volmenes compactos perforados por jardines o patios amueblaban acordes con la poca, en el mejor de los casos;
nes, o bien slo la recmara principal lo tena integrado para to aparecieron en las fachadas provocando, en el mejor de interiores jardinados. La naturaleza comenz paulatinamen- sin embargo, lo ms comn era encontrar contrastes entre
que la pareja gozara de mayor intimidad. Tanto en la planta te a ser cmplice de la vida privada de los habitantes de
baja como en la alta, la casa giraba en torno a un hall distri- la casa; se introdujo en los interiores, primero tmidamente
buidor que variaba segn el talento del arquitecto, ya que 4. GMEZ ROBLEDA, Jos Meditaciones acerca de la casa en la revis- y rodeada de cristal, hasta llegar, en las dcadas siguien- 5. Vase FIERRO GOSSMAN, Rafael R (1998) La gran corriente orna-
con frecuencia constitua uno de los espacios protagnicos ta Arquitectura y lo dems, Vol. II, nm. 7, Mxico, diciembreenero tes, a liberarse y fundirse el dentro y el afuera. Ya fuera me- mental del siglo XX. Una revisin de la arquitectura neocolonial en la
de la casa. de 1945. diante una u otra solucin, los espacios eran ortogonales, ciudad de Mxico, Mxico, Universidad Iberoamericana.

28 IN V E STI G ACIN 29
la sinceridad estructural; esto debido a que, adems del
cristal, se dejaban aparentes el concreto y el acero como
estructura mixta, con el propsito de que no hubiera duda
de que la clebre frase, menos es ms era llevada a la prc-
tica, y en numerosos ejemplos con gran maestra. No haba
pretiles; los entrepisos o las losas quedaban claramente
expresados en las fachadas, al igual que la audacia de los
volados para enmarcar los accesos y enfatizar la secuen-
cia entre el interior y el exterior, o simplemente se realiza-
ban como un alarde compositivo o estructural. En ocasiones
el cristal se suba hasta tapar la losa, para crear un efecto
Casa Gmez Morn, 1953, Enrique de la Mora y Palomar. Archivo de de caja de cristal.
Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM. Era una arquitectura marcada, por lo general, por planos
tanto horizontales como verticales relacionados que no ce-
rraban el espacio, sino que slo lo contenan y lo delimita-
los espacios logrados y muebles recargados de decoracin, ban. Las casas se elevaban discretamente del nivel del piso, Casa en Ensenada 53, 1940, Augusto lvarez y Manuel Martnez Pez. Casa Habitacin 1948. Enrique Carral, Archivo de Arquitectos Mexica-
a pesar del desacuerdo de los arquitectos. Tambin era fre- si eran de una sola planta arquitectnica, para enfatizar la Archivo de Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM. nos Facultad de Arquitectura UNAM.
cuente, incluso entre las mismas casas de los arquitectos, solidez del cuerpo geomtrico; o bien, parte de la construc-
hallar finas artesanas, cuadros o mobiliario que confirmaba cin la levantaban sobre pilotis para resguardar los autos de
un tmido nacionalismo. Un ejemplo de ello son los muebles la intemperie y, a la vez, poder unir la parte anterior y pos- dejaron con su obra un testimonio insustituible de la po- lumna como elemento de soporte se generaliz para per-
de Clara Porset que aparecieron en numerosas estancias.6 terior del terreno. En muchas ocasiones se poda observar ca. En este sentido, sobresalen las casas de Francisco Arti- mitir ese espacio fluido que se enfatizaba con la presencia
Durante estos aos varios arquitectos se destacaron por el fondo del terreno desde la entrada de la casa a travs de gas, Antonio Attolini, Ricardo de Robina, Jaime Ortiz Mo- de las esquinas de cristal que destruan la idea de la caja
el diseo arquitectnico de sus casas tanto en la Ciudad la construccin. nasterio, Augusto H. lvarez, Reinaldo Prez Rayn, Hctor cerrada. Los volados o la prolongacin de los mismos ma-
de Mxico como en el interior del pas, entre ellos: Ma- De la misma forma, la presencia reiterada de puentes fue Velzquez, Ramn Torres, Vctor de la Lama, Manuel Gon- teriales en el interior y hacia el exterior lograban agudi-
rio Pani, Vladimir Kasp, Francisco J. Serrano, Juan Sordo otro de los sellos formales que adoptaron los arquitectos zlez Rul, Jorge Gonzlez Reyna, Rafael Arozarena, Juan zar la integracin del espacio cerrado y abierto. Tambin
Madaleno, Enrique del Moral, Enrique de la Mora, Luis Ba- mexicanos, ya fuera para unir zonas muy diferenciadas o Sordo Madaleno, Santiago Greenham, Abraham Zabludovs- comenzaron a ser frecuentes los desniveles de varios es-
rragn, Carlos Lazo Barreiro, Jorge Gonzlez Reyna, Rafael para enfatizar el acceso. Estos arquitectos seguramente ky, Manuel Teja Ontiveros y Juan Becerra, por mencionar los calones, que interrumpan visualmente la relacin entre las
Arozarena, Santiago Greenham, Manuel Parra, Jess Garca pensaban como Ramn Marcos: Qu aquella arquitectura ms relevantes. diversas funciones, lo que le daba movilidad a la planta
Collantes, por citar algunos. era importada? Ni quien pensara en ello, se avena o por lo arquitectnica.
menos pareca avenirse perfectamente a la solucin rpida y El espacio fluido
La arquitectura internacional y la casa habitacin econmica de nuestros problemas ancestrales, problemas Desde las casas de la Pradera de Frank Lloyd Wright a prin- El dentro y el afuera
En las dcadas de los aos cincuenta y sesenta, la arquitec- que nos ahogaban. Eso no bastaba; necesitbamos aprender cipios del siglo xx, la Casa Domin de Le Corbusier en 1914 No hay duda que una de las principales aportaciones de la
tura internacional se generaliz en algunas ciudades de la nueva tcnica y sta slo se aprende practicndola .7 o la Casa Thugendat de Mies van der Rohe en 1930, por arquitectura del siglo xx en la casa habitacin fue la inte-
Mxico como la corriente de vanguardia, destaca en este A pesar de la generalizacin de las caractersticas de citar algunos ejemplos paradigmticos de la poca, la flexi- gracin de la naturaleza con el interior de la casa. Para con-
contexto la influencia de Mies van der Rohe, uno de los esta corriente internacional algunos arquitectos mexica- bilidad al interior de la casa habitacin se convirti en una jugar esa relacin se enfatiz el uso de elementos ar-
grandes protagonistas internacionales. Esta corriente tuvo nos, al igual que en otros pases, intentaron imprimir a de las caractersticas, tal vez ortodoxa, que defini las ca- quitectnicos ya existentes: la ventana, prcticamente sin
numerosas expresiones en diversos gneros arquitectni- su obra un sello particular y hasta cierto punto nacional. sas de aquellas dcadas. Este espacio continuo, a manera manguetes; el balcn, que con frecuencia daba la vuelta en
cos, especialmente en la capital del pas, siendo la casa ha- En ocasiones la adecuacin de la construccin a la topogra- de suma de varios espacios, que apareci en Mxico desde la esquina; la terraza, cubierta o abierta; el prtico y el patio,
bitacin unifamiliar una de las principales; se hizo presente fa del lugar, y la acertada utilizacin de diversas piedras finales de los aos cuarenta, se generaliz a mediados del permitan esa complicidad que los habitantes de la casa
principalmente por el tratamiento de las fachadas, que se tanto al exterior como al interior, sobre todo en el Pedregal siglo xx. Se trataba de un espacio libre, indiferenciado y aceptaban. El acto de invitar a la naturaleza a penetrar al
cubrieron de cristal. La bsqueda de una adecuada orien- de San ngel, fueron atributos de la arquitectura mexicana. abierto, que alojaba los espacios pblicos como el comedor, interior de la casa fue un tema que propici interesan-
tacin pas a un segundo lugar ante el predominio de este Sin embargo, no todos los arquitectos brillaron con luz la sala, la recepcin, la cantina, las terrazas cubiertas y tes y originales diseos en lujosas residencias. Casas con
material, el cual rodeaba los cuerpos que formaban la casa. propia; slo algunos alcanzaron ser los protagonistas que abiertas; y los no tan pblicos, como el estudio, sala de m- jardines interiores que perforaban la construccin para per-
Los esquemas compositivos eran variados, pero siempre sica o la de juegos, en donde los muros se utilizaban esca- mitir el paso de la luz, pero sobre todo para introducir un

en torno a un vestbulo. Dependa del terreno o de las prefe- samente. Estos muros no tocaban el techo o bien se cerra- espacio verde en torno al cual muchas veces giraba la casa.
rencias del cliente que la casa fuera concebida de una o 6. Vase SALINAS FLORES, Oscar (2001), Clara Porset, una vida inquie- ban con franjas de cristal en la parte superior; adems, no Las perspectivas se cruzaban porque el interior y el exte-
ta, una vida sin igual, Mxico, Facultad de Arquitectura, unam; 2001;
dos plantas arquitectnicas; lineal o compuesta por vol- cerraban las habitaciones, pues slo funcionaban como rior se confundan. Cabe anotar que el patio, olvidado en
Inventando un Mxico moderno. El diseo de Clara Porset, Mxico,
menes tangenciales que se escalonaban, organizados or- barreras visuales, y auditivas en menor grado. Se trataba los esquemas habitacionales por algunos aos, apareci
Museo Franz Mayer, Difusin Cultural, UNAM, Turner, 2006.
togonalmente. Exista una clara tendencia hacia la horizon- 7. MARCOS, Ramn, Panorama de nuestra arquitectura contempor- de muros de tabique, de concreto, de madera, de cristal, de en varias casas con un espritu renovado, con ese sentido
talidad, donde sobresala la pureza en el trazo volumtrico, nea en el Ciclo de conferencias en la sala Manuel M. Ponce del cortina, removibles, corredizos o perforados; muros sin tradicional adaptado a esta arquitectura.
en algunos casos una estudiada modulacin, la asimetra y Palacio de Bellas Artes, junio de 1954. puertas que dividieran tajantemente los espacios. La co-

30 IN V E STI G ACIN 31
cautivaba la atencin de los telespectadores; la inmensa cristal. Al cabo de los aos la experiencia demostr que la
variedad de productos anunciados era anhelada por los in- casa deba ser de materiales ms resistentes y durables
tegrantes de la familia. La televisin constituy un fac- para estar mejor protegida.
tor clave en el aumento sin control y en la orientacin del En los casos de las familias con varios miembros la pri-
consumo; su poder en este sentido sigue en aumento y es vacidad tambin se vio menguada por la presencia de ese
fcil de constatar actualmente. Su aparicin provoc la espacio fluido o continuo que no siempre se resolvi atina-
creacin de un cuarto de estar o de televisin, donde la fa- damente; por el contrario, la sntesis espacial en las reas
milia poda realizar diversas actividades, o bien, si los recur- sociales propiciaba la interrelacin entre las actividades de
sos no permitan destinar un espacio para ello, se colocaba los usuarios, las cuales requeran, la mayora de las ve-
en la sala, con lo cual se funda con el resto de las activi- ces, aislamiento acstico, olfativo y visual. Asimismo es in-
dades familiares. teresante anotar que la ausencia de decoracin de esta
En interesante anotar, y contradictorio a la vez, que la arquitectura, su pureza y simpleza espacial creaban espa-
necesidad de intimidad se violentara por la presencia de cios, que en ocasiones se podan calificar de hasta fros,
enormes ventanales que no solamente se utilizaban en los con grandes cantidades de luz, no haba recovecos, por
espacios sociales, ya que era comn encontrar ventanas de el contrario eran espacios que se observaban de un golpe
piso a techo en las recmaras. Esta caracterstica no afec- de vista; eran racionales no emocionales, los cuales adop-
taba a los habitantes de la casa cuando las condiciones de taron las tcnicas industrializadas, hasta en el mobiliario.
las lujosas mansiones permitan que la misma estuviera Era una arquitectura en donde idealmente no haba cabi-
rodeada de enormes jardines, ya que en estos casos el es- da, prcticamente, para los rasgos del pasado; a pesar del
pacio privado se extenda hacia el jardn. Pero en la mayora uso de otros materiales como la madera, exista una soledad
Casa Tatiana de la Mora, 1951, Enrique de la Mora y Palomar, Archivo de Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM. de las casas de la clase media esos ventanales daban a la espacial, que se acentuaba por la escasez del mobiliario,
calle, lo que obligaba a usar cortinas para aislar visualmen- con la cual la tradicin mexicana difcilmente se poda iden-
te al usuario respecto del exterior, cosa que no se lograba tificar. El confort, pas a un segundo trmino, porque se
con la misma eficacia en relacin con el ruido, que frecuen- sacrificaba el bienestar de los usuarios, en aras de una
Hacia el espacio privado individual y los accesorios provocaron la necesidad de ampliar el es- temente resultaba incmodo para los habitantes de la casa. arquitectura para mirarse, ms que disfrutarse y vivirse.
La disposicin del espacio interno en la casa habitacin no pacio de guardado; slo cincuenta aos antes bastaban los En general se puede decir que fue una arquitectura que no
sufri cambios sustanciales con respecto a las dcadas an- roperos o los armarios, en cambio la aparicin de clsets por Consideraciones y contradicciones con relacin a responda a las costumbres ni a la idiosincrasia de nuestro
teriores, el acomodo de los espacios prcticamente no se toda la casa se fue acentuando conforme avanzaba el siglo. la arquitectura internacional pas, que al cabo de los aos envejeci prematuramente
alter, puesto que seguan siendo predecibles: la planta baja Las tiendas de autoservicio y los centros comerciales, vin- Fueron varios factores los que determinaron el fracaso y el perdiendo su vigencia.
para servicios y reas pblicas, y la planta alta para las zo- culados a la publicidad, motivaron cambios de valores en el cansancio de la arquitectura internacional en la casa habi- Igualmente, la ortodoxia de las formas ortogonales in-
nas privadas. Sin embargo, el concepto espacial en las reas sentido de que tener se fue haciendo ms importante que tacin. Los habitantes de la Ciudad de Mxico trataron de flexibles, derivadas supuestamente de los requerimientos
pblicas s se modific, sobre todo en aquellas residen- el ser. Al mismo tiempo, la necesidad de tener un espacio emular los ejemplos paradigmticos que salan en las revis- estructurales, entre otros factores, llev a un cansancio y
cias donde la generosidad del terreno lo permita. Como ya ntimo para el arreglo personal foment la aparicin de los tas, unos ms modestos que otros, o bien aquellos que ad- a un agotamiento de la expresin arquitectnica. La misma
se mencion, el espacio continuo o el espacio total, como vestidores, que por motivos de espacio no tenan cabida en miraban al recorrer zonas cuyas familias gozaban de ingre- frmula se repeta sin cansancio, sin importar las necesi-
la gran ilusin de los cincuenta, permita la variabilidad todas las casas. sos altos o muy altos, como el Pedregal de San ngel o las dades de los usuarios, tanto psicolgicas como fsicas.
sin lmites que llev, al cabo de los aos, a serios cuestio- De igual forma, ese deseo de intimidad provoc el au- Lomas de Chapultepec. La inmensa mayora de las ca- S, critico a la arquitectura internacional, como otros lo
namientos. mento en el nmero de baos, aunado a los avances en sas, sin embargo, contaba con terrenos pequeos en donde han hecho, pero tambin puedo afirmar, sin temor a equivo-
El vestbulo formaba parte importante de la casa, en tor- las instalaciones y materiales; tal importancia alcanzaron la casa habitacin se enfrentaba directamente a la calle, sin carme, que nos dej casas nicas, maravillosas y contradic-
no a este se integraban jardineras y espejos de agua que que, cuando era posible, se colocaba al interior de cada re- jardines de por medio, atenta al ruido de los autos y a la torias, prcticamente todas destruidas o muy transforma-
se proyectaban al exterior, o bien el exterior penetraba en la cmara. En algunas residencias era comn encontrar en el mirada de los transentes. Lo mismo sucedi con decenas das, y que siguen apareciendo en los libros, exposiciones o
casa. Al mismo tiempo, era frecuente el diseo de la esca- bao de los padres dos lavabos y hasta dos regaderas. Igual- de edificios de departamentos. textos como ste, como los ejemplos ms relevantes de la
lera como un elemento independiente, aislada de los muros mente la presencia del toilet o bao de visitas fue una cons- Ante esta reflexin, se puede afirmar que con la cons- arquitectura de la ciudad de Mxico a mediados del siglo XX.
con interesantes diseos, o bien los escalones se hacan tante de los espacios sociales; con l se pretenda que el truccin de la casa habitacin, la vida cotidiana del mexica-
en voladizo. visitante no invadiera el otro o los otros baos familiares que no se vio afectada en su privacidad. El uso irrestricto del
En la vida cotidiana se acentuaron las diferencias entre cada da se tornaban ms individuales. cristal en los espacios interiores, pero sobre todo hacia la
los espacios sociales y los privados, dado que la tenden- Por su parte, la aparicin del televisor en las casas caus calle exterior, impeda la intimidad en las casas, que slo se
cia hacia la individualidad se manifest de diversas ma- gran impacto; el radio pas a un segundo trmino. Las horas lograba agregando una segunda fachada de cortinas, lo cual
* Texto publicado originalmente como En el interior de la casa habita-
neras. La necesidad de una mayor intimidad aparece en de ocio y esparcimiento familiar poco a poco las fue acapa- resultaba contradictorio porque iba en contra de ese anhe-
cin de la Ciudad de Mxico: 19451965 en ETTINGER, Rose, NOELLE,
las recmaras, donde se amplan los clsets y empiezan a rando la televisin, sin importar la clase social. El televi- lo de integrar el interior con el exterior. Louise y OCHOA, Alejandro (coords.) (2014), Segunda modernidad urba-
aparecer los vestidores. Es notorio que el aumento desme- sor se convirti en un elemento comn en toda la socie- En este sentido, cabe afirmar que los factores climatol- no arquitectnica. Lecciones significativas de la segunda modernidad en
dido de consumo de ropa, de productos de aseo personal dad. La publicidad a travs de este medio de comunicacin gicos fueron determinantes para evitar el uso exagerado del Mxico, Mxico, Universidad Autnoma Metropolitana.

32 IN V E STI G ACIN 33
Tres aos despus de hacer la primera casa funcionalista de
Mxico (Palmas 81), Juan OGorman present su proyecto Transi-
cin para el Concurso de la Vivienda Obrera Mnima. El prototipo
de vivienda que propuso fue una variante desprendida del esquema
empleado en Palmas 81, que conserva sus mismos planteamientos
en lo referente a la concepcin del manejo del espacio-tiempo,
as como tambin fenomeniza de igual forma el espacio diferencian-
do las actividades dentro de la clula de vivienda y dando acceso
a la luz a travs de ventanas de la misma altura colocadas en los
dos sentidos largos del rectngulo.
En 1932 OGorman ya haba elaborado un discurso social para
sustentar una arquitectura orientada a los grupos que carecan
de recursos y servicios; la ingeniera de edificios y la eliminacin del
apoyo en la tradicin y sus planteamientos le haban permitido es-
tructurar un mtodo de anlisis con el cual poda desarmar las so-

Transicin
luciones de diseo tradicionalmente aceptadas y configurar los
espacios a partir de la racionalizacin de las actividades que se lle-
varan a cabo en ellos el programa arquitectnico para entender-
las a fondo y proponer nuevos ambientes arquitectnicos idneos
para su realizacin.
Para el proyecto Transicin, OGorman volvi a utilizar el
esquema de dos niveles, proponiendo en la planta baja el taller del
Enrique X. De Anda Alans obrero-artesano y manteniendo varios motivos y procedimientos
de formalizacin y de organizacin espacial que haba usado en Pal-
mas 81: la homogenizacin de fachadas con un grupo de ventanas
de la misma altura, la desaparicin de la fachada principal y del
efecto de perspectiva, la ubicacin de la escalera en el exterior, en
esta oportunidad, recta y de una sola rampa.
La forma de conceptualizar y solucionar problemas de
OGorman conect directamente con el pensamiento alemn de van-
guardia,1 al menos en los siguientes temas y formas de proceder:


1 Me refiero a las ponencias y conclusiones expuestas en los CIAM de
19291930 llevados a cabo en Frncfort y Bruselas respectivamen-
te. Vase AYMONINO, Carlo (1976) La vivienda racional. Ponencias
de los congresos CIAM de 19291930, 2 tirada (sic), Barcelona, Gus-
tavo Gili.

* Fragmentos del texto Transicin, presentado por Juan OGorman


en el concurso de la vivienda de 1932 en DE ANDA ALANS, Enri-
que X. (2008), Vivienda colectiva de la modernidad en Mxico, M-
34 xico, Instituto de Investigaciones Estticas, UNAM. 35
el espacio se fenomeniza a partir de las actividades que se desa-
rrollan en el interior, y se juzga primordial disear la vivienda para
el mnimo nivel de vida, la arquitectura en tanto proceso de
construccin de hbitat no se desvincula de los mtodos propuestos
por la produccin industrial, es as que se concibe que la produc-
cin de la vivienda debe serializarse, junto con todos sus componen-
tes, incluido el mobiliario, para poder llegar a un esquema de lnea
de produccin que hiciera posible abatir el dficit de locales para
vivir con dignidad.
Una separacin crtica y real de los modelos estilsticos y tipo-
lgicos predeterminados fue el primer resultado de este ejercicio
de racionalizacin compartido, en mayor o menor medida, con los
otros participantes del concurso de la vivienda obrera para llegar
a determinar el rea ideal para que se desempeara la vida de
una familia proletaria. La primera vez que en Mxico se descar-
ta el proyecto de Juan Legarreta en tanto que fue el ganador y el
que se construy dentro de la idea de estandarizacin arquitect-
nica, fue considerado el mobiliario como materia del diseo in-
dustrial, asunto relativamente nuevo en Europa hacia 1930 y prcti-
camente desconocido en Mxico.
Como en los dems casos de vivienda colectiva, OGorman
nunca ms volvi a referirse a este anteproyecto nada desdea-
ble por su concepcin, toda vez que exhibe un modelo peculiar de
tratamiento espacial, no slo por la innovacin arquitectnica
que preludiaba, sino porque haba propuesto un cambio en la ma-
nera de vivir de la clase media mexicana, y porque represen-
taba tambin una respuesta a la posicin de los higienistas, que
reprobaban el ambiente unitario y polivalente de los llamados cuar-
Perspectiva de grupo de casas con posibilidad de agrupamiento para mayor concentracin, Juan O'Gorman, 1932. Archivo Fotogrfico Manuel Toussaint, Instituto
tos redondos [sic], en los que dentro de un solo mbito se desem-
de Investigaciones Estticas UNAM. peaban todas las tareas familiares.
En Mxico, sera el de OGorman uno de los ejemplos moder-
nos de la conversin de una configuracin espacial tradicional en un
producto arquitectnico en el mismo tono de los producidos por la
vanguardia europea.
El proyecto que OGorman present al concurso estaba com-
puesto por tres partes, a saber, la solucin de la vivienda tipo
dentro del lote asignado en la colonia Balbuena; el proyecto de una
manzana en el que se distribuan las casas proyectadas, vialidades y
reas sociales; y la alternativa de agrupacin de las viviendas pro-
totipo en una estructura vertical.
36 37
Las unidades
vecinales en Perspectiva de la Unidad Vecinal 9, Taller de Urbanismo, Direccin de Pensiones Civiles, 1948.

la Ciudad de Mxico Prcticamente estaba terminando la Revolucin, cuando


el Estado inici acciones para dotar de vivienda a los bur-
cratas, dejando de lado a otros sectores, principalmen-
te a los campesinos, quienes realmente entregaron su vida
de edificacin ensayadas a lo largo de dos dcadas, te-
nan como objetivo optimizar los costos de produccin y de
amortizacin de los crditos, cuyos montos resultaban cada
vez ms limitados para construir una casa destinada a sec-
a la causa. Desde 1925, a travs de la Direccin de Pen- tores medios bajos, que sola ser el nivel socioeconmico
siones Civiles, se inici el financiamiento habitacional me- promedio de los solicitantes. Hacia fines de la quinta dca-
diante diversas modalidades, que a lo largo del tiempo se da, los crditos para la vivienda resultaban muy limitados
fueron perfeccionando con el fin de responder ms eficien- debido al incremento que haban tenido el precio de la tierra
temente a la demanda de casas y al aumento constante de y de los materiales de construccin. Se haca necesario con-
sus costos. tinuar ensayando en favor de mejores opciones. Una de ellas

Enrique Ayala Alonso Los primeros financiamientos se fundaron en prsta-


mos hipotecarios individuales, que permitan a los bene-
ficiarios adquirir un terreno en el rumbo de la ciudad de
fue la elaboracin de un proyecto de Unidades Vecina-
les, por Mario Pani, durante la segunda mitad de la quinta
dcada del siglo XX. La propuesta fue elaborada antes de
su preferencia y contratar al arquitecto, ingeniero o maes- 1949, cuando la dio a conocer en el nmero 27 de la revis-
tro de obra, que pudiera edificarle una casa de acuerdo ta Arquitectura Mxico, correspondiente al mes de abril,
con sus necesidades y en el estilo arquitectnico de su gus- de la cual Pani era tambin director. El tema se abord nue-
to. Al paso del tiempo, y con el objetivo de disminuir los vamente con un enfoque casi idntico en la publicacin
costos, la institucin adquiri grandes extensiones de tie- titulada Direccin de Pensiones Civiles, 19251950, memo-
rra para urbanizar, donde continuaron levantndose casas ria institucional donde se reportaban 25 aos de activida-
con el mismo procedimiento; es decir, elegir al constructor- des, en la cual no se le reconocan directamente crditos a
diseador y el estilo arquitectnico, que poda tener remi- Mario Pani.
niscencias eclcticas, o ser una moderna casa casi ausente En ambos documentos se publicaron datos y materia-
de decoracin; atravesando por los modelos nacionalistas, les grficos muy similares, en los que se hablaba de la exis-
californianos o art dco que estaban de moda, algunos de tencia de un proyecto para la construccin de unidades ve-
los cuales remitan a las muy apetecibles ideas de domes- cinales en el sector sureste de la capital, numeradas del 1 al
ticidad sustentada en la arquitectura estadounidense. 22. Se trataba de un proyecto ambicioso, que representaba
Ms adelante se opt por construir colonias para las una opcin para la creacin de nuevas colonias para bur-
que se haban elaborado catlogos de casas por elegir, con cratas, que hasta ese momento constituan las realizaciones
caractersticas espaciales y nmero de locales similares, ms avanzadas, puestas en prctica por Pensiones, la ms
pero que permitan seleccionar algn estilo arquitectnico. vanguardista de las instituciones gubernamentales dedica-
Fue el caso de la colonia Ciudad Jardn, proyectada por el das a producir o a financiar vivienda para trabajadores.
38 arquitecto Flix Tena Ruiz, en 1945. Todas esas modalidades 39
El paradigma de la unidad vecinal El trmino tambin fue mencionado en el v ciam, cele- parte de la ciudad que se eligiera resultaba muy elevado;
El trmino fue empleado profusamente en varios pases de brado en 1937 en Pars, con el tema Vivienda y recreacin, simplemente el valor del terreno llegaba a equivaler a 50 y
Latinoamrica para nombrar diversos tipos de unidades ha- para dar sentido y corregir o dar precisin a los enunciados hasta 100% de los prstamos que podan conseguirse, que
bitacionales, construidas durante la Segunda Modernidad, demasiado generales para la vivienda contenidos en la Car- fluctuaban entre 10 y 20 mil pesos. Lo que haca imposible
independientemente de su conformacin espacial y tipolo- ta de Atenas, que fue redactada durante el IV CIAM (La edificar de acuerdo con las necesidades de una familia y tan
gas habitacionales empleadas. En ocasiones se ha usado ciudad funcional), celebrado en 1933, a bordo de un navo, slo se podan lograr construcciones de muy baja calidad.
el trmino para denominar agrupamientos de casas uni- que naveg entre los puertos de Marsella y Atenas. En dicha Para ese momento ya era inviable edificar al gusto del usua-
familiares y bloques de departamentos e, incluso, confor- Carta se haba postulado el uso de un solo tipo de vivienda rio y servirse de cualquier profesional. El mtodo que tan
maciones exclusivamente de edificios multifamiliares. Un urbana, confinada al interior de grandes bloques verticales, buenos resultados le haba dado a la Direccin de Pensio-
ejemplo muy conocido, ubicado en Santiago de Chile, es la separados entre s, que result demasiado limitado. Dicha nes, al permitirle durante ms de diez aos financiar ms
Unidad Vecinal Providencia, constituida por 31 edificios ver- generalizacin llev a la necesidad de replantear el asunto de 13 mil casas,4 haba perdido vigencia.
ticales, un par de ellos de 24 pisos. y Josep Llus Sert propuso la unidad vecinal como la mejor No se trataba tampoco de levantar casas obreras con
En Mxico, el trmino se utiliz para denominar un tipo opcin habitacional, definindola como un conjunto cons- dimensiones mnimas, ni utilizar materiales de ntima ca-
de conglomerado habitacional donde predominaban las tituido por grupos de vivienda y servicios comunitarios, ro- lidad argumentaba Pani, refrindose seguramente a las
casas unifamiliares o dplex, dotadas de servicios bsi- deados de espacios capaces de mejorar las condiciones de viviendas construidas en la dcada anterior por el Departa-
cos, aunque pudieran existir algunos edificios departamen- vida.2 Ms adelante, en 1941, cuando public su libro Can mento del Distrito Federal en Balbuena y otras partes de la
tales que preferentemente no requirieran de ascensores. our Cities Survive?, abund el tema considerndola como ciudad, que no haban dado los resultados deseados. Eran
Conjuntos habitacionales donde se emplearon tipologas una clula con un nmero de viviendas para alojar una po- menester nuevos planteamientos, en los que se integrara la
habitacionales diferentes a stas fueron denominados de blacin capaz de aprovechar ptimamente los servicios de economa y la arquitectura, as como sumar los esfuerzos
otra forma. La Direccin de Pensiones, por ejemplo, llam una escuela elemental. Asimismo, seal que la vida es en una obra nica y no en millares de intentos aislados.5
Centros Urbanos a sus conjuntos de edificios multifamilia- cada una de esas unidades debera centrarse alrededor La suma de esfuerzos implicaba la construccin de habita-
res. El Seguro Social los nombr Unidades de Habitacin de una estructura social, donde la vida de la comunidad ciones en muchos lugares que no representaran demolicio-
o Unidades de Vivienda; el Instituto Nacional de la Vivienda pudiera establecerse y desarrollarse.3 nes o expropiaciones costosas y era precisamente en el sur
tambin los llam Unidades de Vivienda y el Banco Nacio- y el oriente de la ciudad donde existan esos terrenos, en
nal Hipotecario Urbano y de Obras Pblicas prefiri dar el El proyecto de las unidades vecinales mexicanas particular dentro del cuadrante, escasamente poblado, de-
nombre de Colonias a muchas de sus construcciones, en las En Mxico el trmino unidad vecinal slo lo hemos encon- limitado por la carretera de Puebla (avenida Ignacio Zara-
que destacaban las casas unifamiliares. trado en el mencionado anteproyecto elaborado por Mario Anteproyecto de localizacin de Unidades Vecinales en la zona sureste de la Ciudad goza) y la calzada de Tlalpan, donde podan establecerse
La unidad vecinal ha sido definida como un conjunto de Pani, del cual solamente se edificaron dos de ellas a lo largo de Mxico, Direccin de Pensiones Civiles y Banco Nacional Hipotecario Urbano y de las islas urbanas. Pese al relativo despoblamiento existan
residencias y sus entornos, siendo la extensin de estos l- de ms de una dcada, e intervinieron en su construccin Obras Pblicas, 1948. importantes vas de circulacin, principalmente en el rea
timos el rea que abarca todos los servicios pblicos y las diferentes instituciones, en algunas ocasiones trabajando contigua, ubicada al poniente de este cuadrante,6 en el cual,
condiciones requeridas por la familia para su bienestar y conjuntamente y, en otras, cada una se hizo cargo de distin- en vez de las unidades vecinales propuestas, se estable-
adecuado desarrollo, dentro de la proximidad de sus vivien- tas secciones, con proyectos encargados a diversos arqui- convencionales, algunos de estos terrenos pertenecan o ceran las colonias de clase media, Vrtiz-Narvarte y Le-
das. [Se trata de] comunidades residenciales constituidas tectos y, desde luego, dieron como resultado diferentes fueron adquiridos por el Departamento del Distrito Federal, trn Valle.
como islas fsicas.1 caractersticas arquitectnicas entre ellas. El anteproyec- para construir equipamiento urbano. Tal fue el caso de los El proyecto de las unidades vecinales constituye un pun-
El origen de la unidad vecinal parece encontrarse en la to de unidades vecinales fue planeado para comenzar a predios destinados a las unidades vecinales nmeros 16 y to de inflexin en la historia de la arquitectura habitacional
obra Garden Cities of Tomorrow de Ebenezer Howard, pu- saturar el sector sureste de la ciudad y algunas partes de 20, donde hoy en da se localizan el Mercado de Jamaica mexicana. Por primera vez se intentaban poner en prcti-
blicada a fines del siglo xIx; aunque la idea moderna fue la actual delegacin Benito Jurez, que estaban despobla- y el Parque de los Venados, respectivamente. Algunos otros, ca en nuestro pas, los principios emanados de los CIAM III
formulada en 1929 por Clarence Perry, para definir una zona das. Muchos de los terrenos donde habran de ubicarse es- los correspondientes a las unidades 4 y 5, en parte fueron y IV, que dieron lugar a la Carta de Atenas, dada a conocer
residencial con una poblacin que flucta entre 5 mil y tas unidades fueron ocupados ms adelante por colonias ocupados para construir la Unidad Iztacalco del Infonavit; hasta 1942, as como a la obra, ya citada, de Josep Llus
10 mil personas, que debera estar dotada de su propio cen- mientras que los nmeros 7, 8 y 22 (Prado Churubusco, Sert, que se haba publicado un ao antes.
tro para el suministro de productos de consumo, servicios El Prado y El Centinela y Educacin, respectivamente) sir- Ninguna de las unidades habitacionales existentes has-
mdicos y educativos bsicos, adems de ser transitable 1. Nota en Unidad Vecinal Portales 19542002, entre el Team X y el vieron para la construccin de colonias para burcratas por ta entonces (1949) tena las caractersticas de una unidad
a pie. Su objetivo era fomentar el sentido comunitario entre lugar, disponible en www.uc.cl/arquitectura/patrimonio/pdf/tpos_ la Direccin de Pensiones. vecinal; antes de ese momento no se haba utilizado la su-
sus habitantes. Fue un componente bsico en la planea- 006_d.pdf, consultado el lunes 6 de junio de 2011. La justificacin para levantar esas unidades vecinales permanzana, tampoco se distingua entre las vialidades
2. Patricia Schnitter Castellanos, (Universidad Potificia Bolivariana.
cin de ciudades, construidas entre guerras en Inglate- obedeca a diferentes factores. En primer lugar estaban las vehiculares y peatonales y ninguna de ellas contaba con
Medelln, Colombia), Sert y Wiener en Colombia. La vivienda social
rra; no obstante, no goz de aceptacin y tuvo mltiples razones de tipo econmico; a decir de Mario Pani, en la en-
en la aplicacin del urbanismo moderno, en Scripta Nova. Revista
detractores, debido a su carcter fragmentario, opuesto a la electrnica de Geografa y Ciencias Sociales, vol. VII, nm. 146 (035), trevista que le hizo Mauricio Gmez Mayorga para la revis-
idea de ciudad cosmopolita. Universidad de Barcelona, 1 de agosto de 2003. ta citada, el costo de las casas hechas por encargo y en la 4. Loc. cit.
3. Ibidem. 5. Ibidem, p.71.

40 INVES T I G ACI N 41
equipamiento urbano propio. Tales eran los casos de los vido las unidades vecinales, que a pesar de su pertenencia,
conjuntos de casas obreras, construidas en la dcada an- resultaron poco atractivas en una poca altamente produc-
terior por el Departamento del Distrito Federal, a partir de tiva y de intensa experimentacin en materias de arqui-
un proyecto de Juan Legarreta, y de las casas de las vi- tectura y urbanismo, a la que se sum la produccin habi-
viendas para trabajadores de las Lomas de Chapultepec. tacional del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
No obstante, cabe sealar que la Colonia del Parque, que que, entre 1954 y 1956, construy en Lomas de Becerra, su
haba iniciado el, ya para entonces desaparecido Banco de primera Unidad de Habitacin y Servicios Sociales, con
Fomento de la Habitacin y concluida por el Banco Nacional 2 mil 200 casas para el arrendamiento, repartidas en vivien-
Hipotecario Urbano y de Obras Pblicas, haba sido dotada das unifamiliares y multifamiliares que no requeran de
de una pequea rea de comercios al frente del conjunto, ascensores.
posea andadores peatonales y una novedosa implantacin
de sus casas; no obstante, sus manzanas eran convencio- Las unidades vecinales nmero 9 y 1
nales. Esa colonia fue proyectada, en 1946, por los arquitec- A pesar del aparente fracaso del proyecto de unidades ve-
tos Antonio Serrato y Manuel Chacn. cinales, dos de ellas se edificaron y fueron de las que tenan
El anteproyecto de unidades vecinales que nunca lleg mayor extensin. No obstante, tampoco se aplicaron en
a ser un proyecto totalmente realizable, tuvo la mala fortu- ellas los criterios primigenios, pues fueron realizadas a lo
na de coincidir en su elaboracin con el Centro Urbano Pre- largo de ms de una dcada e intervinieron en ellas diferen-
sidente Alemn (CUPA), que por mucho tiempo ha sido tes instituciones. La primera en construirse fue la nme-
considerado el primer multifamiliar en Mxico, construi- ro 9, que tambin se conoci como Unidad Modelo, tal vez
do por la Direccin de Pensiones, que segn anot Mario porque en su momento debi haber constituido un ejemplo
Pani en su libro Los multifamiliares de pensiones, debera para construir la vivienda social de una manera distinta a lo
haber sido una manzana convencional ms de la colonia Del que hasta entonces se haba hecho, como puede despren-
Valle, pero que gracias a su talento se convirti en el mag- derse del texto publicado en la memoria de los 25 aos de
nfico conjunto habitacional que hoy todava admiramos. actividades de la Direccin de Pensiones Civiles, de 1950.7
El CUPA result ser una obra tan eficaz, que inmediata- El terreno elegido para edificar la Unidad Vecinal 9, fue
mente lleg a convertirse en el modelo de la unidad habi- un predio de forma irregular, de casi 57 hectreas de exten-
tacional, que permitira resolver el problema de habitacin sin, en una zona casi despoblada de la actual delegacin
de la Ciudad de Mxico. Este centro urbano, construido en- Iztapalapa, que pasaba por uno de sus lados. Sus dems
tre 1947 y 1949, aparentaba ser una opcin ms avanzada linderos eran el Ro Churubusco y el canal de La Viga; aun-
que la unidad vecinal. Se incrementaba la densidad habi- que se encontraba muy prximo a otras colonias de re-
tacional, as como las reas verdes y recreativas, adems ciente creacin urbanizadas por la Direccin de Pensiones.
de poseer el equipamiento colectivo y mantener la separa- Estaba comunicado con el resto de la ciudad por la calzada
cin de las circulaciones vehiculares y peatonales, que eran Ermita Iztapalapa, que pasaba por uno de sus lados. Sus
dos de los principales distintivos de las unidades vecinales. dems linderos eran el Ro Churubusco y el canal de La
El CUPA result una obra muy vistosa; en ella lucan im- Viga; es decir, estaba delimitada por agua.
presionantes los edificios de 13 pisos, impensables para ser Las calles internas de trnsito vehicular dividieron a la
utilizados para vivienda y, sobre todo, estando destinada a unidad vecinal en cinco supermanzanas, que en sus centros
sectores modestos, como eran los burcratas, quienes ante deberan tener equipamiento, como escuelas primarias y
la imposibilidad de muchos de ellos de poder adquirir una parques; adems de que en el centro de todas ellas se ubic
casa en propiedad, slo tenan como opcin al arrendamien- equipamiento de ms amplia cobertura como cine, comer-
to. Cabe sealar que desde aquellos aos, cuando goberna- cios, bancos, iglesia y mercado. Por primera vez se planeaba
Unidad Vecinal Modelo. Fondo Aerofotogrfico Oblicuas, Acervo Histrico Fundacin ICA, 1949. ba Miguel Alemn y hasta el arribo de los gobiernos neoli- una isla urbana, como frecuentemente se pretendi que
berales, los grandes conjuntos habitacionales, financiados fueran estas unidades vecinales, que deberan funcionar de
o producidos por el Estado, fueron obras de gran lucimien- manera casi autnoma del resto de la ciudad.
to, que adems sirvieron para poner de manifiesto las pre-
ocupaciones que decan tener los gobiernos en turno, por
las clases menos favorecidas.
Al CUPA sigui el Centro Urbano Estadio o Presidente
Jurez, inaugurado en 1952, con lo cual quedaran en el ol- 7. Direccin de Pensiones Civiles, 19251950. Mxico, 1950.

42 INVES T I G ACI N 43
Al interior de cada supermanzana, existan calles de baja actividades. Las casas construidas fueron exclusivamen- para que los adquirientes construyeran segn sus gustos preferencias, favoreci la integracin morfolgica de la uni-
velocidad, con retorno, tipo Cul de Sac, pavimentadas con te para la venta. Adems, cabe sealar que la Unidad Veci- y necesidades. En algunas manzanas tambin se edificaron dad vecinal con el resto de la ciudad, distancindola de la
piedras de cantos rodados. Asimismo, se proyectaron anda- nal 9 fue edificada a lo largo de ms de una dcada, con los casas agrupadas de uno y dos pisos. Asimismo, las diferen- condicin de isla, que en algn momento pareci desea-
dores peatonales y se comenz a planear la transformacin consecuentes cambios y omisiones del proyecto original. tes manzanas fueron dotadas de zonas comerciales, es- ble. No obstante, la traza urbana de tendencia orgnica que
del Ro Churubusco y el canal de La Viga, como arterias Gran parte de los multifamiliares de tres pisos no fue cons- cuelas primarias y secundarias, reas deportivas y luga- poseen, junto con la existencia de calles vehiculares con
importantes de la ciudad. Se trataba de un tipo de urba- truida y ninguno de los multifamiliares de 11 niveles. res de entretenimiento infantil. Los edificios multifamiliares retorno y andadores peatonales, separadas de las vialida-
nizacin que no buscaba la incorporacin de los elemen- La colonia Jardn Balbuena fue la otra unidad vecinal se hicieron con el nmero mximo de niveles que les per- des primarias, les permiten diferenciarse de la ortogona-
tos naturales al paisaje urbano, sino alcanzar la mxima incluida en el proyecto, que pudo construirse, a la cual co- mita no requerir elevadores y varios de ellos poseen plantas lidad imperante en casi toda la ciudad. La existencia de
eficiencia en la vialidad. No hay que olvidar que todava en rrespondi el nmero 1. Esta unidad, de mucho mayor ta- libres de acuerdo con la mejor tradicin del Movimien- amplias reas ajardinadas, donde ha crecido abundante ve-
los aos cincuenta del siglo XX en esa parte de la ciudad mao que la Unidad Modelo, de ms de 150 hectreas, se to Moderno. getacin, ha contribuido a su diferenciacin y desde luego
an se conservaban potreros y campos de cultivo. levant sobre los terrenos que haba ocupado el Aerdromo Desde sus inicios y hasta hoy da, la colonia Jardn Bal- a su calidad ambiental.
Las tipologas habitacionales planeadas fueron diversas. Militar de Balbuena. El proyecto a decir del investigador buena ofrece, en sus diferentes partes, una muy aceptable Estos factores han favorecido a que en ambas unidades
Se proyectaron edificios de departamentos de 11 pisos, para Enrique X. de Anda fue elaborado por el arquitecto Flix calidad de vida, a pesar de las mltiples transformacio- vecinales, Jardn Balbuena y Unidad Modelo, existan entre
albergar las viviendas ms econmicas; edificios departa- Snchez, quien junto con Carlos B. Zetina formaban par- nes que ha sufrido, principalmente por los propios residen- sus habitantes firmes sentimientos de identidad con el sitio
mentales de tres pisos, con una gran variedad de vivien- te del grupo tcnico del Banco Nacional Hipotecario Urba- tes para apropiarse de las reas colectivas. Es posible reco- y con la comunidad, lo que hace evidente, a ms de sesenta
das, para dar alojamiento a diversos tipos de composiciones no y de Obras Pblicas (BNHUOPSA),9 no obstante, esta nocerla como una buena opcin habitacional en la Ciudad aos de distancia, la validez de estas soluciones urbano-
familiares; casas agrupadas y construidas en serie en un institucin no sola reconocer pblicamente a los autores de Mxico para sectores de nivel medio; est dotada de arquitectnicas, realizadas durante una poca muy fecunda
solo piso y casas agrupadas en serie de un solo piso y casas de sus obras, acreditndolas nicamente al Departamento todos los servicios urbanos necesarios, tiene cercana con de creacin y de experimentacin en materia de habitacin,
agrupadas de dos pisos y, finalmente, casas aisladas en te- Tcnico de dicho banco. el centro de la ciudad y cuenta con excelentes vas de co- que constituye una parte muy significativa de la Segunda
rrenos, cuyas dimensiones oscilaban entre 180 y 300 m2, y Las obras de esta unidad vecinal tambin duraron ms municacin y transporte. Modernidad. Es posible que an tengamos bastante que
donde los propietarios podan construir de acuerdo con su de una dcada e igualmente fueron financiadas por el BN- aprender de esas experiencias.
gusto y necesidades. Pese a que comenzaban a privar la HUOPSA y la Direccin de Pensiones Civiles, slo que en A manera de conclusin
idea de un orden racional en la manera de hacer arquitec- esta ocasin cada una de ellas se hizo cargo de diferen- Las unidades vecinales fueron una de varias opciones en-
tura domstica, an eran posibles ciertas libertades que le tes manzanas, que fueron encargadas para el diseo de sayadas hacia la mitad del siglo XX en la bsqueda de so-
dieron a la Unidad Modelo un aspecto ms convencional los edificios habitacionales a distintos arquitectos. Quienes luciones al problema habitacional en la Ciudad de Mxico.
al que se haca procurado que tuvieran algunas otras uni- realizaron los proyectos para Pensiones son claramente Cobran singular valor, pues en ellas se pusieron en prctica
dades habitacionales anteriores. identificables, no as quienes lo hicieron para el Banco Hi- por primera vez en Mxico, las propuestas de habitacin
La implantacin de los edificios multifamiliares se pro- potecario. As podemos saber que el llamado Multifamiliar formuladas en los CIAM III (1933) y IV (1937); es decir, los
yect al centro del agrupamiento, en torno a los servicios Balbuena 2, fue obra de los arquitectos Joaqun Snchez postulados de la Carta de Atenas. No obstante, es preciso
que constituan el ncleo de cada manzana, mientras que Hidalgo y Sergio Lpez Patio; la Manzana 18 correspondi reconocer que sus alcances fueron cortos en nmero y en
las casas solas se ubicaron en los bordes del conjunto. Entre a Ricardo Flores Villasana, Octavio B. Snchez y Jess Pa- tiempo en que fueron aplicados, posiblemente debido a la
los edificios multifamiliares y las casas solas se ubicaron las lafox y las secciones Balbuena 3 y Balbuena 6 se debieron aparicin de los multifamiliares en altura (mayores a 10 ni-
casas agrupadas, de uno y dos pisos. Acompaando a esa a Jorge Cuevas, Fernando Hernndez e Ignacio Zaballa.10 veles), que representaron mayores ventajas en aquel mo-
nueva arquitectura, se elabor una propuesta que hoy la Diferentes compaas realizaron las construcciones, entre mento: ofrecan ms densidad habitacional, que resultaba
vemos ms cercana a la utopa que a la realidad, que con- ellas las constructoras Irolo, Inversionista y Del Centro. en importantes ahorros en los costos del terreno y de la
sideraba la posibilidad de que los habitantes pudieran mu- La colonia Jardn Balbuena result ser un mosaico de construccin, as como en la consecucin de una obra ms
dar su residencia dentro de la misma unidad, de acuerdo soluciones arquitectnicas, no slo por la intervencin vistosa y, por tanto, ms redituable en trminos de la ima-
con la transformacin de sus necesidades en el tiempo. As, de los diferentes arquitectos que trabajaron en ella, sino gen poltica que permita la obra pblica y por la que tanto
cuando una familia creciera, por ejemplo, por el nacimiento porque, al igual que en la Unidad Modelo, se ofertaron lotes se afanaron los gobiernos posrevolucionarios.
de los hijos, podra mudarse a una casa de mayor tama- Al paso del tiempo, las unidades vecinales han mostrado
o, pagando la diferencia del precio y cuando, por algu- haber sido mejores soluciones que la mayora de los multi-
na otra razn decreciera, igualmente, se mudara a una de familiares en altura; pues a pesar de la individualizacin que
menor tamao, recuperando la diferencia de su costo. Esto 8. Loc.cit. se ha hecho de sus espacios colectivos, conservaban una
lo posibilitara el tipo de documentos que amparaban la 9. DE ANDA ALANS, Enrique X. (2008), Vivienda colectiva de la mo- inmejorable calidad ambiental y habitacional, que las que
propiedad.8 dernidad en Mxico, Mxico, Instituto de Investigaciones Estti- ofrecen mayores densidades. La combinacin de las dife-
El predio sobre el que se levant la Unidad Vecinal 9, cas, UNAM, pp. 236240. De Anda supone que la Unidad Modelo rentes opciones habitacionales, casas solas, casas agrupa-
tambin fue obra de Flix Snchez, debido a las diferencias concep- * Texto publicado originalmente como Las unidades vecinales en la
formaba parte del patrimonio del Banco Nacional Hipote- das y departamentos en multifamiliares, result favorable
tuales entre las unidades vecinales de Balbuena y Unidad Mode- Ciudad de Mxico: un proyecto inacabado de la Segunda Moderni-
cario Urbano y de Obras Pblicas, que la financi, junto con para el logro de su calidad ambiental, que se ha incremen-
lo, en relacin con los centros urbanos (multifamiliares) Presidente dad en AYALA, Enrique y LVAREZ, Gerardo (2013), El espacio habita-
la Direccin de Pensiones, el Banco Internacional Inmo- Alemn y Presidente Jurez, de reconocida autora de Mario Pani. tado al paso del tiempo. cional en la arquitectura moderna : colonias, fraccionamientos, unidades
biliario y quien se hizo cargo de la obra fue la constructora 10. La vivienda popular en Mxico, Sociedad de Arquitectos Mexicanos- Que se hayan ofertado lotes con servicios para que los habitacionales, equipamiento urbano y protagonistas, Mxico, Universi-
Ingenieros Civiles Asociados, que recin comenzaba sus Colegio Nacional de Arquitectos de Mxico, Mxico, 1960. adquirientes pudieran construir casas de acuerdo con sus dad Autnoma Metropolitana.

44 INVES T I G ACI N 45
9912'0"W 998'0"W
Simbologa
13

Ao Conjunto habitacional

El ideal
1 1947 Centro Urbano Presidente Alemn
2 1948 Unidad Habitacional Esperanza
3 1949 Unidad Vecinal Modelo
4 1949 Centro Urbano Presidente Jurez
5 1951 Multifamiliar para Maestros
6 1952 Unidad Vecinal Jardn Balbuena

del multifamiliar
7 1954 Unidad de Vivienda Legaria
15 8 1954 Unidad de Vivienda Narvarte
9 1957 Unidad de Servicios Sociales
27 y de Habitacin Santa Fe
10 1957 Unidad Tacubaya
11 1957 Unidad Tlalpan
21
12 1960 Unidad de Servicios Sociales
y de Habitacin Independencia

1930'0"N
13 1960 Unidad Habitacional IMSS Tlalnepantla
17 14 1964 Conjunto Urbano Nonoalco Tlatelolco
15 1964 Unidad Habitacional Adolfo

Juan Jos Kochen


Lpez Mateos
26
16 1964 Unidad Habitacional John F. Kennedy
17 1965 Unidad Habitacional Lindavista Vallejo
18 1965 Unidad Habitacional Lomas de Plateros-
Torres de Mixcoac
19 1968 Villa Olmpica Libertador
Miguel Hidalgo
20 1968 Villa Olmpica Nio Artillero
Narciso Mendoza
21 1969 Unidad Habitacional La Patera
14 22 1972 Unidad Habitacional Morelos
23 1973 Unidad Habitacional Infonavit Iztacalco
7 24 1974 Unidad Habitacional CTM Culhuacn
25 1974 Unidad Habitacional Integracin
En Mxico, los multifamiliares fueron propuestos con la idea bien delimitado, minimizando de esta forma el desarrollo Latinoamericana
26 1974 Unidad Habitacional La Esmeralda
de sustituir la vivienda precaria de la poblacin obrera con horizontal de la ciudad, con lo que se buscaba reducir al 27 1974 Unidad Habitacional Infonavit El Rosario
ingresos econmicos bajos, y su aparicin en la ciudad dio mnimo los costos de servicios, vivienda y transporte, que
lugar a la transformacin de las relaciones colectivas, el tienen una correlacin directa con la extensin del radio
paisaje urbano y la valoracin del espacio. El trmino mul- urbano. Algo similar a nuestra nueva poltica de vivienda
tifamiliar surgi para identificar a los edificios de varios pero cien aos atrs. As comienza la idea de promover una

1925'0"N
16

niveles conformados por unidades independientes llama- diversidad tipolgica adecuada para dar respuesta a las de- Densidad (hab/ha)

das departamentos y que en su concepcin tenan presen- mandas habitacionales de una sociedad tan compleja como 10 4 6
22
tes los principios sociales y laborales formulados en Europa la mexicana de la primera mitad del siglo XX mediante so- 1271

tras la Primera Guerra Mundial, principalmente en Rusia y luciones modernas, con ncleos de dos y tres pisos con jar- 2
72191
Alemania. En Mxico, imbricadas an con ciertas tenden- dines, espacios abiertos y vas de comunicacin francas 8
192320
cias historicistas, las precursoras seran las unidades de hacia el centro de la ciudad. 9
vivienda para trabajadores de Parque Lascurin y El Buen Con los mandatos de Manuel vila Camacho (1940 23 321698
Tono, ambas de 1911, y el Edificio Condesa de 1917, entre 1946) y Miguel Alemn Valds (19461952) se inici el pro-
6991648
otros. Bajo ideas higienistas y con el espritu posrevolucio- yecto de Estado para dotar a la poblacin de la ciudad de
nario en el aire, se pens que el futuro estaba en las ciu- ncleos de vivienda colectiva. Hasta entonces, la aportacin 18 1

dades, donde gracias a la concentracin de la poblacin a la solucin del problema de la vivienda estaba supedita- 3

sera ms sencillo proveerla de modernos servicios pblicos da a la mayor o menor atencin que le dieran los funciona-
como el alumbrado, el agua potable, el drenaje, redes de rios y burcratas del gobierno en turno. En cambio, los mul-
transporte, educacin, salud y vivienda. Se necesit de un tifamiliares fueron obras pblicas ordenadas por el gobierno
Estado benefactor y del movimiento moderno para hacer a partir de un mandato constitucional en las que se utiliza-
estas ideas realidad. ban recursos econmicos de los contribuyentes en beneficio 25
11
Valindose del equipamiento de las ciudades y la urba- de ciertos sectores sociales y en respuesta a las migracio-

1920'0"N
Escala Grfica
nizacin planificada, un Estado de corte social dej su im- nes del campo a la ciudad que se venan incrementando 24
0 0.5 1 2 3 4 5
5
pronta brindando soluciones de vivienda y asistencia social al paso de los aos durante esas dcadas. El proyecto de 12
Km
que seran extensivas a todos los habitantes de las ciuda- densificar la ocupacin del terreno destinado a habitacin
Datos de la Proyeccin y del mapa
des. Fue en este intento de llevar beneficios al mayor nme- tom forma con la creacin de los multifamiliares; en ellos
Sistema de Coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 14N
ro de personas y de dar respuesta a la demanda de vivienda se consolidara un mosaico demogrfico de la clase media Proyeccin: Transversal de Mercator
Datum: WGS 1984
que el Estado apost por hacer edificios de mayor altura y mexicana en un espacio en el que sta poda tener acceso Falso Este: 500,000.0000
con un desplante mnimo, multiplicando as el cupo de ha- a una mejor calidad de vida. Al paso del tiempo esta forma Falso Norte: 0.0000
19 Meridiano Central: 99.0000
bitantes en una superficie. El crecimiento de la capital con de vida se convertira en una pujante escuela de formacin Factor de Escala: 0.9996
20
soluciones de vivienda combinada permitira la concentra- social y educacin cvica. Latitud de Origen: 0.0000

cin tanto de habitantes como de servicios en un espacio Informacin Base: Elaboracin propia
con base en INEGI 2014

46 I N V E S TI G AC I N 47
Si bien el Estado fue el motor, el Movimiento Moderno en poco espacio a las familias, es decir, los multifamiliares. del siglo es crucial, y durante su segunda mitad, la Ciu- verdes, equipamiento y circulaciones. Adems del plantea-
definira los componentes, el ritmo, los materiales y la for- A partir de ese momento se entendera por conjunto ha- dad de Mxico creci de forma desmedida. Los primeros miento de la densificacin habitacional, sta sera una de
ma. Esta vanguardia se gest en Europa y se consum de bitacional multifamiliar a toda unidad, fraccionamiento cincuenta aos del siglo asentaron la modernidad y gene- sus grandes lecciones. Los multifamiliares de la moderni-
forma notable en Amrica Latina. Aunque sus primeras habitacional o agrupamiento de vivienda en cualquiera de raron expectativas halageas; en el periodo se reanudaron dad mexicana acompaaron la construccin de la infraes-
manifestaciones suelen ser ms decorativas que realmen- sus modalidades y regmenes de tenencia, as como a la las grandes obras que cohesionaran la urbe para dar el paso tructura que transform el pas. El conglomerado habitacio-
te sustanciales, el Movimiento Moderno encontrara en los divisin de un terreno en manzanas y lotes para vivien- a una naciente metrpolis con grandes obras de Estado y nal se conform con conjuntos, edificios departamentales
aos cuarenta, cuando se realizan los primeros conjun- da, con una o ms vas pblicas y con obras de urbani- una poltica centralista. La mxima social era contundente: y casas unifamiliares o dplex orquestados, en la mayo-
tos habitacionales, una manera de hacer arquitectura y ur- zacin que contemplaran la dotacin de equipamiento e Vivir fuera del presupuesto es vivir en el error. ra de los casos, por un amplio programa urbano. Aun-
banismo con repercusiones en toda la ciudad. El propsito infraestructura. Si 1940 represent un punto de inflexin en el proce- que se denominaron de formas distintas la Direccin de
de hacer una vivienda digna y decorosa para los trabajado- Fundamental sera la labor del Banco Nacional Hipo- so de urbanizacin del pas, 1950 sera su equivalente con Pensiones los llam centros urbanos o multifamiliares;
res vio sus primeros logros con el Conjunto de Habitacin tecario Urbano y de Obras Pblicas (BANHUOPSA), funda- respecto a la evolucin de la Ciudad de Mxico. El aumento el Seguro Social, unidades de habitacin o unidades de
Obrera (1933) de Juan Legarreta, Balbuena, La Vaquita, San do en 1933, para el desarrollo de las vas de comunicacin, exponencial de la poblacin fue a la par del cambio ur- vivienda; el Instituto Nacional de la Vivienda y de Obras
Jacinto y en dos proyectos finalistas del Concurso de Ha- la industrializacin y el crecimiento de las ciudades; su bano y del aumento en los requerimientos de infraestruc- Pblicas, colonias o conjuntos, el equipamiento, el rea
bitacin Obrera convocado por Carlos Obregn Santacilia potencial de asistencia se vio robustecido en 1947, cuando tura. La migracin masiva increment casi al doble la po- libre y la diversidad habitacional fueron sus principales se-
en 1932 presentados por Juan O'Gorman y Enrique Yez absorbi las funciones del Banco para el Fomento de la Ha- blacin; la ciudad pas de tener un milln 757 mil 530 as de identidad, y el fomento de la unidad social su vir-
y publicados en el Muestrario de Construccin Moderna. bitacin y se constituy el Fondo para el Fomento de la habitantes a tener 2 millones 982 mil 75 habitantes. tud indiscutible.
A ellos se suman la Ciudad Obrera de Mxico de la Unin Habitacin Popular (este ltimo concentr sus esfuerzos en En 1929 existan 3.2 millones de viviendas; en 1939 su n- Las ideas de islas urbanas y las supermanzanas, rema-
de Arquitectos Socialistas (Ral Cacho, Enrique Guerrero, dos objetivos: fomentar la vivienda popular y otorgar crdi- mero haba aumentado a 3.9 millones; a 5.3 millones en nentes de la ciudad jardn y deudoras de sta en lo que toca
Alberto T. Arai, Carlos Leduc, Ricardo Rivas, Balbino Her- tos dirigidos al abastecimiento de aguas potables, a la cons- 1950; a 6.4 millones en 1960; y a 8.4 millones en 1970. Esto al tema del empleo de las reas verdes, coincidieron en un
nndez y Enrique Yez) de 1938 y la Colonia Obrera Lomas truccin de drenajes, al saneamiento y a la evacuacin de equivale a un crecimiento de 2.4 por ciento anual, similar al mismo momento de la consolidacin urbana. Se pensaron
de Becerra (1942) de Hannes Meyer. aguas negras, a la construccin de mercados, as como al 2.6 por ciento anual que represent el aumento de 4.2 a 10.3 como pedazos de ciudad que incluso requeran de integra-
financiamiento para la construccin de caminos y escuelas millones de familias mexicanas entre 1930 y 1970. Slo en- ciones plsticas con murales e intervenciones cuya funcin
Se adoptaron esquemas urbanos y de ordenamiento ar- rurales). Durante el periodo del desarrollo estabilizador tre 1925 y 1960 se construyeron 70 mil viviendas: 36 mil 728 no era la de ser objetos accesorios, sino la de ser compo-
quitectnico que fueron el resultado de la puesta en prcti- (19541976), la institucin cambi su nombre a Banco Na- a cargo del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de nentes intrnsecos de los conjuntos. Al crear un conjunto
ca de los postulados de la Carta de Atenas, producto de los cional de Obras y Servicios Pblicos (Banobras), y particip los Trabajadores del Estado (ISSSTE), 12 mil 705 a cargo habitable, en cierta medida se piensa en la transforma-
trabajos del iv Congreso Internacional de Arquitectura Mo- en la construccin de infraestructura urbana bsica y vivien- de BANHUOPSA, 8 mil 688 a cargo del Instituto Mexica- cin radical de la vida cotidiana, en los comportamientos,
derna, celebrado en 1933. Racionalizacin y funcionaliza- da popular. Los Estudios sobre el problema de la habita- no del Seguro Social (IMSS), 6 mil 675 a cargo del Insti- las aspiraciones y los valores de la poblacin involucra-
cin. En 1938, durante el XVI Congreso Internacional de cin publicados por la institucin calibraran las variables tuto Nacional de Vivienda (Invi), 2 mil 25 a cargo del Comi- da. A partir de las experiencias de los grandes conjuntos
Planificacin y de la Habitacin, celebrado en la Ciudad de tipo de vivienda, esquemas de urbanizacin y proce- t Administrador del Programa Federal de Construccin se descubri la importancia de los equipamientos colecti-
de Mxico, se reconocera que el modelo propuesto de casa dimientos de construccin. As, de la mano de los financia- de Escuelas (CAPFCE), mil 501 a cargo de la Constructo- vos en las sociedades urbanas modernas. Cmo pasamos
unifamiliar econmica slo haba beneficiado a los que dis- mientos prestados por esta institucin, los conjuntos habi- ra Industrial Irolo y mil 800 a cargo del Departamento del del Estado benefactor a la vivienda como producto finan-
ponan de un salario, capacidad de crdito y un margen eco- tacionales con ms de 2 mil viviendas proliferaron hasta Distrito Federal. En buena medida, esto tambin se logr ciero? Aqu recorremos 27 conjuntos modernos: del Centro
nmico para la especulacin, adems de que haba contri- finales de los cincuenta, aumentando su nmero hasta diez por acciones polticas y cambios legislativos entre 1953 y Urbano Presidente Alemn a la Unidad Habitacional El Ro-
buido al crecimiento horizontal de la urbe. En respuesta a veces en slo 15 aos. 1959. A partir de 1963 y hasta 1970, se crearon 92 mil 619 sario; de mil a 17 mil viviendas. De 2 mil a 34 mil habitantes.
l se propusieron las primeras estrategias para densifi- Entre 1947 y 1974, el crecimiento econmico del pas se viviendas (fue uno de los periodos de mayor auge para el Con la elaboracin de este muestrario multifamiliar se
car, a partir de las cuales se derivaron los puntos de discu- consolid por medio de una poltica basada en el impulso multifamiliar). Ms adelante, la tendencia se sostuvo con busca mostrar la estrategia e historia detrs del multifa-
sin que dieron lugar a dos prototipos: la vivienda aislada al comercio y al desarrollo industrial conseguido mediante el financiamiento y construccin de viviendas promovidas miliar, pero a la vez entender su permanencia y las trans-
agrupada en conjuntos urbanos con infraestructura especial la sustitucin de importaciones. La primera etapa de la im- por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los formaciones que han sufrido las obras adscribibles a este
y los bloques multifamiliares, cuya mezcla demogrfica or- plementacin de esta poltica (hasta 1950) se denomin Trabajadores (Infonavit), creado en 1972. gnero; as como determinar su grado de ocupacin y posi-
ganizara el vecindario y la vida comunal de una forma in- industrializacin sustantiva de bienes de consumo inme- Los multifamiliares se conformaron como una opcin bilidad de crecimiento a partir de un estudio del proyecto
dita. Una historia similar a la actual? diato e intermedio (en el programa de esta etapa se com- habitacional indita al romper con la estructura tradicional original y del diagnstico de su estado actual. Los ejemplos
Durante el congreso se suscribi una crtica a los desa- prendan la produccin de materias primas y el desarrollo de manzanas cerradas y al consolidar en su lugar super- se eligieron con base en criterios de densidad de ocupacin
rrollos horizontales y la propuesta para hacer edificios de de la industria petroqumica). La siguiente etapa fue la de manzanas con notables equipamientos urbanos. Se adopt y repercusin en la ciudad.
ms de tres niveles de altura y se plante una alternativa la industrializacin sustantiva de bienes de consumo du- lo que la modernidad dej entrever: la incorporacin del Como en todo proceso de criba y anlisis, quedaron fue-
viable a mediano plazo para satisfacer la demanda habita- radero (de 1950 a 1970) (que comprenda el impulso a la vaco al diseo urbano y arquitectnico. En promedio, los ra proyectos significativos que privilegiaron la vivienda uni-
cional, adems de que se reconoci la necesidad de pensar produccin de aparatos elctricos, electrnicos, herramien- multifamiliares ocuparon tan slo del 20 al 40 por cien- familiar, como la Colonia del Parque (1946), La Candelaria
en mecanismos financieros que permitieran la construc- tas y vehculos). As, el pas se consolid como generador to del rea en la que se desplantaban. S, ms del 60 y (1950), la Nueva Santa Mara (1951), la Unidad Insurgentes
cin masiva de unidades habitacionales que concentraran industrial, econmico y comercial. La bisagra de la mitad hasta el 80 por ciento de la superficie era destinado a reas (1952), Plan de Ayala (1952), la Unidad Experimental Mario

48 I N V E S TI G AC I N 49
Moreno Cantinflas (1953), la Unidad Libertad (1954), la Co- por reconocidos arquitectos y urbanistas que enfocaron
1 2
lonia del Vidrio (1958) y San Esteban (1959), en su mayora sus energas a resolver el problema de la vivienda: Ma-
promovidos por el Departamento Tcnico del Banco Nacio- rio Pani, Jos Luis Cuevas, Salvador Ortega, Luis Ramos
nal Hipotecario Urbano de Obras Pblicas, y las unidades Cunningham, Domingo Garca Ramos, Homero Martnez de
de vivienda Ayotla (1956) y Tlatilco (1957), ambas del Ins- Hoyos, J. Gmez Gutirrez, Gernao de Rosenzweig, Jess
tituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), adems de la Uni- Garca, Flix Snchez Bayln, Carlos B. Zetina, Ral Iz-
dad Vecinal Jamaica (1957), Ciudad Satlite (1957), Ciudad quierdo, Alejandro Snchez de Tagle, Juan Becerra, Ma-
Sahagn (1960), el Conjunto Habitacional San Juan de Ara- nuel Bernal, Jorge Cuevas, Fernando Hernndez, Ignacio
gn (1960), la Unidad Cuitlhuac (1966) y El Altillo, Copilco Zaballa, Ricardo Flores Villasana, Octavio B. Snchez, Jess
El Bajo y Torres de Chimalistac (1968). Palafox, Joaqun Snchez, Sergio Lpez, Carlos Lazo, Anto-
Cmo fue la experiencia multifamiliar? Qu aprendi- nio Serrato, Pedro Ramrez Vzquez, Juan Sordo Madaleno,
mos y qu olvidamos? Qu tanto influy el paradigma de Ricardo Legorreta, Vladimir Kasp, Mario Schjetnan, Enri-
unidad vecinal? Segn el ltimo censo realizado, y con base que Carral, Enrique y Agustn Landa, Teodoro Gonzlez de
en el Padrn de Unidades Habitacionales de la Procuradu- Len, Abraham Zabludovsky, Alejandro Prieto, Imanol Or-
ra Social de la Ciudad de Mxico, existen 7 mil 233 unida- dorika, Mariano Araluce, Ramn Torres, Hctor Velzquez, 3
des habitacionales, con un total de 582 mil 190 viviendas. Manuel Gonzlez Rul, Ral Cacho, Augusto Prez Pala-
Si consideramos el promedio de habitantes por vivienda, la cios, Carlos Ortega, Agustn Hernndez, Flix Snchez 4 5
poblacin que habita los multifamiliares sumara 2.2 millo- Aguilar, Jos Mara Gutirrez, Guillermo Rossell, Luis Ra-
nes de personas. Vivimos, pues, en una ciudad donde el mos, Ricardo de Robina, Luis Snchez Renero, Gustavo
multifamiliar es de gran importancia. En aos recientes, Lpez Padilla, Fernando Mota, Hctor Meza y Humberto
el discurso de la vivienda social se centraliz en la voraci- Ricalde, Gonzalo Gmez Palacio y Gustavo Eichelmann,
dad inmobiliaria, en la vivienda deshabitada, vandalizada y entre otros.
lejana a los centros de trabajo. La forma de construir la vi- El problema de la vivienda resulta estructural y cclico.
vienda en Mxico en los ltimos aos se ha basado en un Cmo es que se ha llegado hasta aqu en materia de vivien-
modelo de repeticin serial cuya reminiscencia moderna da social?, qu es lo que ha llevado a desvalorizar tanto
son las casas obreras de los aos treinta, aunque sin la vi- el diseo mismo de las unidades de vivienda?, y qu nos
sin social que las caracteriz. Vivienda en serie cuyo mo- ha orillado a la realidad devastadora de tener que cons-
nlogo ha saturado la vista de nuestra periferia urbana. truir ms lejos para seguir construyendo barato? En qu
7
momento se perdi el ideal social? Cmo rehabilitar, me-
Un sistema de siembra/cosecha que permiti la rplica jorar y revalorar el ideal multifamiliar? En muchos casos,
de un modelo de vivienda urbanizada por 250 o 300 mil la extincin del multifamiliar se debi a la falta de mante-
pesos en menos de 40 m2. Como todo producto, el de la nimiento, de una implementacin efectiva de un rgimen
vivienda social ha caducado. A pesar de las buenas inten- condominal y de una estructura vecinal que velase por
ciones de los planes nacionales de desarrollo urbano, de la la conservacin de las unidades y sus formas peculiares de
nueva poltica de vivienda y de la atencin a los contornos vida. A ms de setenta aos del primer edificio de vivienda
urbanos, por lo menos como tema de agenda, la vivienda colectiva en Mxico, debemos tratar de distinguir e interpre-
como caballo de Troya es una apuesta singular. tar los puentes que correlacionan la modernidad mexicana,
el Estado con una agenda social, las formas de vivienda, los
Aunque en su momento muchos de estos multifamiliares componentes del espacio habitable, la integracin plstica
modernos fueron perifricos, ahora estn incorporados en y las ideas provenientes de otras disciplinas, entre ellas
la ciudad, y la gran mayora ha permanecido y se ha trans- las sociales y polticas. En este breve recuento: una moder-
formado de una forma favorable. An nos falta mucho por nidad, un Estado benefactor, un Milagro mexicano, seis pre-
6 8
conocer y redescubrir de los multifamiliares. Su funcin sidentes y 27 conjuntos urbanos. De 1947 a 1974. De mil a
social y urbana, pero tambin su complejidad de mante- 17 mil viviendas. De 2 mil a 34 mil habitantes. Qu tan
nimiento y sus posibilidades de transformacin. Adems multifamiliar es la ciudad?
de su riqueza tipolgica, o de la provisin de reas libres * Este texto es parte del proyecto Tablero Multifamiliar, apoyado por
y equipamiento que dieron a la ciudad, hay que destacar el Programa de Jvenes Creadores del Fondo Nacional para la Cultura y
que buena parte de los multifamiliares fueron diseados las Artes.
1 1947 Centro Urbano Presidente Alemn 5 1951 Multifamiliar para Maestros
2 1948 Unidad Habitacional Esperanza 6 1952 Unidad Vecinal Jardn Balbuena
3 1949 Unidad Vecinal Modelo 7 1954 Unidad de Vivienda Legaria
50 4 1949 Centro Urbano Presidente Jurez 8 1954 Unidad de Vivienda Narvarte I N V E S TI G AC I N 51
9 1957 Unidad de Servicios Sociales
y de Habitacin Santa Fe
10 1957 Unidad Tacubaya
11 1957 Unidad Tlalpan
12 1960 Unidad de Servicios Sociales
y de Habitacin Independencia
13 1960 Unidad Habitacional IMSS Tlalnepantla
14 1964 Conjunto Urbano Nonoalco Tlatelolco
15 1964 Unidad Habitacional Adolfo
Lpez Mateos
16 1964 Unidad Habitacional John F. Kennedy
17 1965 Unidad Habitacional Lindavista Vallejo
18 1965 Unidad Habitacional Lomas de Plateros-
9 Torres de Mixcoac

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52 I N V E S TI G AC I N 53
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19 1968 Villa Olmpica Libertador Miguel Hidalgo 24 1974 Unidad Habitacional CTM Culhuacn
20 1968 Villa Olmpica Nio Artillero Narciso Mendoza 25 1974 Unidad Habitacional Integracin Latinoamericana
21 1969 Unidad Habitacional La Patera 26 1974 Unidad Habitacional La Esmeralda
22 1972 Unidad Habitacional Morelos 27 1974 Unidad Habitacional Infonavit El Rosario
23
54 23 1973 Unidad Habitacional Infonavit Iztacalco I N V E S TI G AC I N 55
La casa que crece fue un prototipo de vivienda industria- tes sistemas de construccin en las diferentes regiones
lizada diseada en 1962 por Pedro Ramrez Vzquez, Elas volva a esta una tarea con muchas posibilidades casi im-
Macotela y Jorge Campuzano, localizado sobre la avenida posibles de definir.
Ro Magdalena en la Ciudad de Mxico. El proyecto est Se requera una solucin que permitiera una construc-
ligado al periodo de industrializacin de un pas en vas de cin dispersa, numerosa, capaz de resolver a corto plazo
desarrollo y se vali de soluciones participativas y de una todas las carencias de las distintas regiones. La solucin
tica arquitectnica en la que el recurso al diseo, lejos de deba ser un sistema estructural prefabricado que pudiera
ser un privilegio esttico, era una obligacin social. Ramrez adaptarse a la infinita gama de climas y llegar a todas las
Vzquez fue de los primeros arquitectos en apostar por la zonas del pas no importando si en ellas prevaleca la selva,
produccin masiva de edificios prefabricados y se forj una la laguna, el desierto o el pastizal. Para eso, cada elemento
idea muy definida acerca del papel de la arquitectura en de la estructura se dise pensando en que ninguna pieza
la transformacin de la sociedad. Los espacios tenan que prefabricada pesara ms de 50 kg, para que fuera fcilmen-
estar diseados con una visin social para integrarse tanto te transportada en burro, balsa o por dos personas; y para
en el diseo de la ciudad como en el de las relaciones per- que la estructura se pudiera construir se tena que tomar en
sonales y humanas de la comunidad a la que servan. Para cuenta la participacin de la comunidad. Por esta ltima
l, la arquitectura, antes que otra cosa, era una disciplina razn se pens en qu poda aportar cada comunidad al
de servicio.1 En el mismo tenor, lleg a declarar: diseo en lo correspondiente a los materiales para construir
muros y cubiertas. La participacin de la comunidad comen-

La casa
A mi manera de pensar, la arquitectura tiene como misin dar zaba cuando a los vecinos, a los campesinos o a los agricul-
forma a los espacios en que se desarrolla la vida del hom- tores se les daba la estructura prefabricada y ellos armaban
bre, rigindose tanto por la poca como por el resto de los el esqueleto de la escuela. Se dise especficamente para
valores estticos tradicionales. Los futuros arquitectos deben que no se necesitara manual de construccin pues todo
tener presente que todos los espacios en que vive el hombre, apelaba al sentido comn: las pijas redondas entraban en el

que crece
ntimos o externos, para tener valor arquitectnico o urbans- agujero redondo, y las pijas cuadradas en el agujero cua-
tico, deben estar integrados a los mismos valores; lo til, lo drado. Usando este sistema se pudieron construir escuelas
lgico, lo esttico y lo social; esto ltimo como caracterstica en donde las comunidades no saban leer y no hablan espa-
esencial, pues su enfoque es forzosamente as ya que no se ol. Una vez armado el esqueleto de la escuela, toda la co-
limita a un problema individual sino colectivo.2 munidad participaba para rellenar el armazn con los muros
y las cubiertas de materiales del lugar: teja, barro, adobe,
El pensamiento de Ramrez Vzquez se tradujo en sus palma, entre otros. Al sistema se le llam Dando y dando
obras en la bsqueda de soluciones que respondieran a la y permiti que, a pesar de que la estructura era prefabrica-
cultura y la tecnologa de la sociedad de su tiempo y su pas. da, cada lugar integrara su escuela al medio circundante,
Soluciones inmediatas para un pas en desarrollo, conse- segn sus usos y costumbres.
cuentes con las etapas de su progreso econmico y social. La casa del maestro se adosaba al aula prefabricada,
En diciembre de 1958, despus de que Adolfo Lpez Mateos permitiendo que el maestro viviera al lado de la escuela

Mara Garca Holley


tomara posesin como presidente de la repblica y de que y que mejorara inmensamente sus condiciones de habita-
Jaime Torres Bodet fuera nombrado secretario de educa- cin. En el primer ao de implementacin del modelo (1959)
cin pblica, se nombr a Pedro Ramrez Vzquez como se construyeron mil aulas. En el segundo, otras mil. Este
Gerente General del Comit Administrador del Programa sistema mereci el gran premio de la trienal de diseo de
Federal de Construccin de Escuelas (CAPFCE). Desde este Venecia. La aplicacin de este sistema se extendi rpida-
puesto estableci el Plan Nacional de Educacin a once aos mente. La UNESCO lo adopt a travs del Centro Regional
que exiga un gran volumen de produccin arquitectnica. de Construcciones Escolares para Amrica Latina (Cones-
Casi el 70% de la poblacin del pas viva en el campo y cal) y este gnero de escuelas se construy en 17 pases de
haba una enorme cantidad de poblados que no contaban Amrica latina. La solucin mexicana rpidamente se vol-
con escuelas o sitios para la educacin. Haba una imperan- vi universal.3
te necesidad de llevar educacin a todos los rincones del En 1962, con el xito de la implantacin de aulas y ca-
pas. Despus de la experiencia que tuvo como jefe de zona sas rurales en todo el pas, Ramrez Vzquez busc nuevas
en Tabasco, se dio cuenta de que uno de los mayores pro- aplicaciones para esta solucin. Si bien para 1962 ya se
blemas eran las condiciones de vivienda de los maestros y haban consolidado tanto la tipologa de los multifamiliares
que era de vital importancia darles un lugar digno para ase- y los centros con equipamiento urbano, no exista la posibi-
gurar el funcionamiento de la escuela. Dentro de esta tipo- lidad de tener una vivienda que fuera creciendo a medida
loga se registraban varias limitaciones: adoptar los diferen- que crecan las necesidades de las familias. La obra que dio


1. La arquitectura como disciplina de servicio, en Ramrez Vzquez
en la Arquitectura (1989), Ctedra Extraordinaria Federico. E. Maris-
cal, Mxico, Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Facultad
de Arquitectura, Editorial Diana.
2. TRUEBLOOD, Beatrice, VAGO, Pierre (1979), Pedro Ramrez Vzquez,
un arquitecto mexicano. Edificios y proyectos, Mxico, p. 13.
3. TRUEBLOOD, Beatrice (1989), Ramrez Vzquez en la arquitectura,
56 Mxico, Editorial Diana. 57
respuesta a esta problemtica fue el resultado de la experi-
mentacin con materiales y procesos de industrializacin
que se exploraron desde la fabricacin del Aula casa-rural
dos aos antes. El diseo de La casa que crece se enfoc
precisamente en idear soluciones para dos de las preocu-
paciones fundamentales en la construccin de vivienda:
encontrar una manera para construir ms y a menor costo
con una solucin prctica y con parmetros definidos de
flexibilidad estructural. La idea es que si la casa deba crecer
en dimensiones, tambin deba crecer en confort, para eso
todos los elementos de la casa deban ser susceptibles a
modificaciones. Ramrez Vzquez abundaba en el tema de
cmo era que la casa ira creciendo:
Prototipo en Avenida Ro Magdalena, Ciudad de Mxico. Archivo Pedro
La vivienda debe iniciarse, a partir de las posibilidades eco- Ramrez Vzquez.
nmicas de la familia, con las comodidades y acabados indis-
pensables. Gradualmente, y conforme la familia se vaya de-
sarrollando econmicamente, debe crecer en dimensin y trabajado con piedra y concreto. Todo lo dems, incluyendo
comodidad. La cocina, que en un principio puede contar con la cimbra, fue metlico. La red estructural se soporta a tra-
equipos elementales de fregadero y estufa, puede llegar a ser vs de seis columnas principales o postes centrales que
una unidad completa con horno, refrigerador, etc. Los armarios permiten el acomodo de las piezas estructurales que dan
pueden empezar siendo simples compartimientos y conver- lugar a los grandes claros de la casa. En un smil con el
tirse, mediante la adquisicin de piezas sueltas, en arma- juego para nios Mecano, la casa se arma de la misma ma-
rios completos. As, todos los elementos de la casa son sus- nera. Las vigas PTR se sujetan entre s por medio de silletas
ceptibles de mejorar, incluso los acabados, pisos y muros.4 centrales que permiten que la estructura se cimbre en su
totalidad. Igual que en el Aula casa-rural, la construccin
A raz del inters de desarrollar esta clase de sistemas, vena con un manual de usuario diseado para que su cons-
el taller de arquitectura de Pedro Ramrez Vzquez inau- truccin fuera obvia y resultara comprensible con el slo
gur un seminario de investigacin para estructuras pre- hecho de mirar esquemas y grficos.
fabricadas. Las piezas podran ser las mismas, vigas y Las piezas estaban marcadas con letras y nmeros.
armaduras de acero que se pudieran armar de la misma La viga C1 cabra en el canalillo C2 y la D1 en el D2. Con el
manera. Los largos de las vigas as como los peraltes y los diseo de las piezas y con las posibles permutas en el aco-
soportes variaran de acuerdo con el tipo de edificio que se modo, se podra llegar a una totalidad de 13 alternativas
estuviera diseando. La tipologa ms sencilla era la casa para el uso del acero. Las losas de la casa tambin eran
campesina para zonas agrcolas no desarrolladas, despus de estructura tubular de acero. De esta manera no tendra
le seguira la casa campesina para zonas agrcolas desa- que haber un colado de concreto, sino que se podra po-
rrolladas, luego la casa para los marginados urbanos, la ner directamente el recubrimiento y el acabado de loseta o
casa para la clase obrera, la casa para la clase media y madera sobre la estructura. Los muros, como en el Aula
la casa para la clase media profesionista para finalizar. casa-rural, podran ser de cualquier material que se aco-
Todas fueron variantes de La casa que crece5 y fueron modara dentro de la estructura metlica. Lo ms comn, y
fundamentalmente casas para la clase obrera y la clase me- teniendo en cuenta el contexto urbano, fue el ladrillo rojo
dia (modelos 2RH, 3RH, 3RV y 4RV). El valor del diseo de recocido, aparente o aplanado. Las casas se disponan sobre
la estructura reside en que sus piezas quedan armadas para lotes rectangulares de 915 m, con 150 m2 en promedio.
que, a medida que una familia lo necesite y lo pueda solven- La casa se remeta respecto del lmite del predio para dejar
tar, se pueda hacer crecer los espacios de la casa bajo el un jardn en forma de L en la parte delantera de la cons-
mismo diseo original del arquitecto y conjurar de esta ma- truccin y a un lado hacia la colindancia izquierda.
nera el peligro de la autoconstruccin urbana. Con acero En conjunto, las casas se conectaban en su parte trasera
prefabricado por AESA (Armaduras y Estructuras S.A.), una mediante un gran jardn comunal. Con este sistema, la re-
empresa fundada por Manuel Teja y Juan Becerra para pro- lacin entre las casas siempre resultara armnica. Se tra-
ducir en fro y sin colados la estructura del Aula casa-rural, bajara el mismo lenguaje y en el supuesto caso de que to-
se trabajaron todas las piezas para la construccin. La ci- das las casas se llevaran a su mxima capacidad, todas
mentacin fue lo nico de toda la construccin que estuvo tendran las mismas alturas y posibilidades de crecimiento.


4. TRUEBLOOD, Beatrice, VAGO, Pierre (1979), Pedro Ramrez Vzquez,
un arquitecto mexicano. Edificios y proyectos, Mxico, p. 54.
5. Casas que crecen, publicacin del Seminario de la Industrializa-
58 cin de la Arquitectura, editado por La Prensa, 1962. I N V ES T I G AC I N 59
Prototipos construidos, "La casa que crece", 1963. Archivo Pedro
Ramrez Vzquez.

Usar este sistema permita que la casa funcionara para pa- slo se poda lograr si se echaba mano de los recursos
rejas solas, familias con hijos, trabajadores solteros que tecnolgicos, y en este caso particular, de los industriales.
quisieran poner un estudio o su propia oficina, y para la Prefabricar las piezas de una casa parece algo demasia-
gente de la tercera edad que no le interesara subir escale- do fro a primera vista, siendo que la vivienda debera ser un
ras, las casas se podan quedar por completo en planta baja. lugar clido donde la familia pueda descansar y se sienta
Las fachadas tambin fueron diseadas con la misma es- cmoda, sin relacin con la fbrica o con los materiales fros
tructura de acero y ocupaban ms vidrio a medida que la que carecen de cualidades hogareas. Sin embargo, fue
tipologa fuera para gente ms acomodada. en el gesto de integrar lo local con lo industrial en el Aula-
casa-rural y La casa que crece donde se logr dar solucin
El diseo del mobiliario fue pensado exactamente de la mis- a estas problemticas y objetivos. Las ciudades tambin
ma manera que la estructura general. Los clsets de estruc- apostaron por una arquitectura durable, tanto, que hoy
tura de madera podan crecer y crear nuevos compartimien- en da las casas que crecen las habitadas siguen sin
tos para los nuevos usuarios. Desde solamente el esqueleto ningn cambio hecho por sus dueos.
de madera hasta puertas, cajoneras y complementos. Las El diseo, ms que la arquitectura, permite que las ca-
cocinas empezaron con una unidad mnima de estufa de sas se vuelvan piezas, mdulos, y que crezcan segn la cir-
gas, despus se le conectaran las puertas, el horno, el cunstancia lo demande. Esta propuesta antecedi en mu-
refrigerador, y las alacenas. Es muy interesante pensar que chos aos a la vivienda progresiva, incluso vio la luz algunos
estas casas fueron diseadas en su totalidad con el mismo aos antes que el reconocido Programa Experimental de
propsito de crecimiento y adaptabilidad. La integracin de Vivienda Popular (Previ), realizado en 1967, e hizo lo que
su diseo de interiores con su diseo arquitectnico se ase- cuatro dcadas ms tarde promovera Elemental de Alejan-
meja a aquella que se logr en el Aula casa-rural con los dro Aravena. Esta manera de habitar lo industrial es funda-
mobiliarios especializados de bancas diseados por Ernes- mental para atacar el problema de la autoconstruccin y
to Gmez Gallardo. para tener un patrimonio propio, una casa que crece.
Esta solucin de La casa que crece fue pronto adopta-
da por el Departamento del Distrito Federal para edificar
lo que llamaron casa popular y posteriormente por el Ban-
co de Comercio para dar la prestacin correspondiente a
sus trabajadores. El tema de la industrializacin de la ar-
quitectura para Pedro Ramrez Vzquez fue uno muy cons-
tante que integr su pensamiento social con su prctica
* Texto publicado originalmente en el Boletn No. 3233 de DOCO-
de diseo. La nica manera de poder atender problemti- MOMO Mxico, 2014, con el ttulo La casa que crece. Proyecto para
cas que aquejaban a poblaciones enteras fue tratar de dar viviendas de inters social. Pedro Ramrez Vzquez con el ingeniero
la mejor solucin posible en el menor tiempo posible. Esto civil Elas Macotela y el arquitecto Jorge Campuzano (1962).
Perspectivas casa tipo A2 y B2, 1962. Archivo Pedro Ramrez Vzquez.

60 I N V ES T I G AC I N 61
Subsidios federales
$10,996 millones

71.8% Vivienda nueva


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Fuente: SHF, INEGI, RUV Cifras anuales a 2015

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nacional
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s
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el precio
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vivienda
vivienda
de 6.59%
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21

21

$676,000
$676,000
$8

$8

Precio Precio
nacional
nacional
promedio
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Variacin
Variacin
anual CDMX
anual CDMX
9.09% 9.09%
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Grupo Javer
Grupo Javer 7. 5 7. 5 c i n c ci ei n c i e o y o yn a c i o n a c i o
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Grupo RUBA
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Grupo VGI
Grupo VGI
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Grupo SADASI
Grupo SADASI
ConjuntoConjunto
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Grupo Grupo
CADU CADU
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Construcciones
Construcciones
Aryve Aryve
Garza Ponce
Garza Ponce
Promotora
Promotora
de Viviendas
de Viviendas
integrales
integrales BM BM
Grupo Grupo
Quma Quma BID BID
Inmobiliaria
Inmobiliaria
Solrzano
Solrzano KFW KFW
Inmobiliaria
Inmobiliaria
JMVA JMVA ATM ATM
Grupo Grupo
ComebiComebi HbitatHbitat
para la para
humanidad
la humanidad
Inmobiliaria
Inmobiliaria
Vidusa Vidusa Un techo
Un para
techomipara
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VIVIV ENI EDNAD A Salve Habitacional


Salve Habitacional
Grupo Grupo
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Inmobiliara
Inmobiliara
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Appia Residencias

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desarrolladores

Fuente:Fuente:
SHF, INEGI,
SHF, RUV
INEGI, RUVCifras anuales
Cifras anuales
a 2015 a 2015
DE LA
INVESTIGACIN AL PROYECTO
DE VIVIENDA
Fotografa: Jaime Navarro, Sandra Pereznieto (San Pablo Xalpa)

Mejoramiento

Tratamos de hacer ciudades ms compactas, mejor co- La revaloracin de la vivienda existente en los cen- cionales. Se realiz una Gua para la construccin de un Supone un cambio de actitud respecto al uso de la casa
municadas y ms densamente pobladas. La idea se re- tros de las ciudades es un eslabn fundamental en el pro- espacio en comn con la finalidad de orientar de manera y su apropiacin. El desafo para la produccin de vivien-
pite como un mantra: cada vivienda construye ciudad ceso de construir mejores ciudades. En la Ciudad de M- eficaz la gestin de programas de mejoramiento, regene- da actual es rehabilitar edificios o casas que en su mo-
y la suma de las viviendas resulta en el entorno que ha- xico coexisten 7 mil 235 conjuntos habitacionales, de los racin urbana y restauracin comunitaria. mento se pensaron para otra estructura social y que hoy
bitamos. Como concepto es claro y suena bien. Implica, cuales 738 fueron financiados por el Instituto del Fondo Ni la arquitectura ni los arquitectos fueron los pro- podran mejorarse. Las propuestas se construyen desde
claro, que cada vivienda quede supeditada al bien comn, Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infona- tagonistas, sino los mecanismos de financiamiento y el dos frentes: se solidifica la cohesin social y se mejora
a la urbe sana. Cuando hay que transformar el mantra en vit). Como respuesta al deterioro fsico y social de la vi- consenso en un espacio colectivo con procesos de auto- fsicamente el espacio. Los proyectos mejoran el espacio
poltica pblica es cuando se pone complicado. La pri- vienda urbana cerca del 80 por ciento de los conjun- gestin. Desde esta perspectiva, el espacio comparti- comn de las comunidades y ofrecen posibilidades de
mera conclusin es que no todas las familias pueden vi- tos se construyeron a partir de 1980, el Infonavit opera do es el espacio de la sociedad en la que sta desarrolla interaccin. De este modo, la casa puede crecer en patios,
vir en una casa de dos pisos con jardn; forzosamente desde 2013 el programa Mejorando la unidad, en coordi- su cotidianidad. El resultado deja ver diferentes formas pasillos, terrazas y escaleras al extender sus fronteras
alguien acabar viviendo en un tercer piso con un comer- nacin con la Secretara de Desarrollo Agrario, Territo- de hacer comunidad y de concebir colaborativamente pensando en reas y no en permetros.
cio en planta baja y nunca ser dueo de la tierra sino que rial y Urbano (Sedatu), la Sociedad Hipotecaria Federal la vivienda mediante la priorizacin de acciones para la A la fecha se completaron 14 conjuntos habitaciona-
ser un condmino. (SHF), la Comisin Nacional de Vivienda (Conavi) y el participacin activa y el fortalecimiento vecinal. les en seis delegaciones de la Ciudad de Mxico: 4 mil
Las polticas pblicas pueden escalarse y tocar temas Fondo de Operacin y Financiamiento Bancario a la Vi- La situacin de cada unidad exige diagnsticos par- 836 viviendas beneficiadas, 14 mil 333 habitantes benefi-
con ms y ms intereses encontrados. Entonces, la pro- vienda (Fovi). ticulares. Habr una unidad de 3 mil viviendas sin un ciados, 5 mil 400 m de murales realizados, 14 plazas p-
piedad de la tierra se pulveriza o se concentra? La cons- Una apuesta que catapulta el valor patrimonial para solo rbol ni un solo jardn; 200 viviendas muy arboladas blicas con internet gratuito, mil 053 piezas de mobiliario
truccin de miles de viviendas en la periferia de las ciu- reutilizar vivienda ya existente. Los 14 conjuntos con- pero que estn parcialmente inundadas la mitad del ao; urbano, 23 talleres de mantenimiento a reas comunes,
dades se detiene a pesar de costar miles de empleos y cluidos surgieron de un proyecto piloto entre cuyos pre- y/o 500 viviendas en buen estado fsico pero con proble- 681 luminarias y 26 bebederos pblicos.
millones de pesos o se permite a pesar de condenar a sus liminares se encuentra un anlisis factorial producto de mas vecinales, falta de esquemas de mantenimiento y
habitantes a largos trayectos y entornos urbanos grises? un convenio de colaboracin con la Facultad de Arqui- cuotas de conservacin. El reto del programa es llegar a
La tendencia a la gentrificacin se solapa o se contem- tectura de la Universidad Nacional Autnoma de Mxico. implementar un mtodo de anlisis masivo que pueda
pla?qu pasa con las viviendas que se construyeron que Se evalu y calific un total de 400 conjuntos mediante ser interpretado con el fin de programar intervenciones
no encajan en el perfil de la ciudad sustentable y que se una metodologa que se puede llevar de un sector urbano a gran escala. Rehabitar es pensar en un uso nuevo, dis-
abandonan? a contextos municipales, estatales, metropolitanos y na- tinto, o simplemente prolongar el uso que ya se tena.

66 CAS O S D E E S T U D I O 67
guilas Barrioco Tatiana Bilbao, S.C. Anhuac II Rojkind Arquitectos

68 69
Cuemanco I y II Tatiana Bilbao, S.C.

70 71
El Hueso Vergel Taller de Operaciones Ambientales Miguel Lerdo de Tejada FA Vivienda UNAM

72 73
San Francisco I, II y III a | 911 San Lorenzo ten Arquitectos

74 75
San Pablo Xalpa Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura

76 77
Santa Fe Beln Ludens Tejocotes FA Vivienda UNAM

78 79
Perifrico Hueso Miquel Adri + Ivn Valero Las Torres Opus 3 Saya + Flix Snchez

80 81
Rosendo Salazar bgp arquitectura Universal San Lorenzo TALLER | Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo

82 83
84 CAS O S D E E S T U D I O 85
Infonavit + Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura | Ludens + Briefcase |
Frida Escobedo + Fernanda Canales | Taller de Operaciones Ambientales | Mdulo 11

Fotografa: Jaime Navarro, Sandra Pereznieto (Veracruz)

Rehabilitacin

Para atender la prdida del valor patrimonial y la falta de cohe- integrales de regeneracin urbana llevados a cabo en coordinacin
sin social debido al deterioro fsico de los inmuebles y el espa- con los tres niveles de gobierno, la Secretara de Gobernacin (Se-
cio pblico, el Infonavit present una estrategia de reactivacin gob), la Secretara de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Seda-
del entorno urbano de conjuntos habitacionales en estados del pas tu), el Infonavit, los gobiernos estatales y municipales, as como
con el propsito de mejorar la calidad de vida e impulsar el desa- algunos de los principales despachos de arquitectura del pas.
rrollo humano y social de los derechohabientes del Instituto a tra- Se desarroll una estrategia integral para obtener el mximo
vs de intervenciones fsicas concretas con programas de revitali- beneficio social y eficiencia de uso con programas socioculturales
zacin del espacio pblico: Rehabilitacin Fsica y Rehabilitacin generando reas de esparcimiento y convivencia. En general, los
de Barrios (Mis Vecinos y Mi Comunidad). Con base en diagnsti- proyectos incluyeron canchas y reas de usos mltiples; un progra-
cos participativos realizados en consenso con la comunidad, se ma deportivo, cultural y social; sala de lectura y talleres; foro al aire
ejecutaron obras fsicas que rehabilitaron elementos en reas co- libre; gimnasio al aire libre; reas verdes; pavimentacin completa;
munes de ms de 35 conjuntos habitacionales en el pas. mobiliario urbano y nueva iluminacin.
Las intervenciones realizadas en los estados de Hidalgo, Vera-
cruz, Nayarit, Yucatn y Oaxaca son algunos ejemplos de proyectos

Nuestra disciplina va ms all de construir, requiere vin- cratizarlas y resignificarlas. Para lograr esto, primero se
cularse con muchas otras carreras y exige una mirada analizaron las acciones previas de la comunidad en el
transformadora. Tenemos una labor de entendimiento y espacio, como por ejemplo la implementacin de cubier-
comprensin, de necesidades reales y particularidades, tas temporales para eventos. Esto llev a la instalacin
pues muchas veces obviamos lo cotidiano y lo ordina- de una cancha cubierta y explanada, un rea techada de
rio. Buscamos tcticas ms que estrategias, por lo que 788 m2 para eventos sociales y deportivos. El espacio p-
trabajamos con la comunidad y no para ellos, evitando blico recuperado se vuelve una extensin de la vivienda.
una accin de asistencialismo. Son ejercicios ldicos, de La estrategia result eficaz pues la gente se uni para
participacin y memoria colectiva. contribuir en el rediseo y el espacio habl por s mismo.
La estrategia de este proyecto fue trabajar con las
barreras creadas por los habitantes: permearlas, demo- RM

86 CAS O S D E E S T U D I O 87
Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura

Veracruz
Puente Moreno Veracruz

88 CAS O S D E E S T U D I O 89
Ludens + Briefcase (Ivn Hernndez + Pablo Kobayashi)

Yucatn
Polgono 108

90 CAS O S D E E S T U D I O 91
Frida Escobedo + Fernanda Canales

Nayarit
Unidad Habitacional Los Fresnos

92 CAS O S D E E S T U D I O 93
94 CAS O S D E E S T U D I O 95
Taller de Operaciones Ambientales

Oaxaca
1 de Mayo Oaxaca

96 97
Mdulo 11

Hidalgo
Rinconada Los ngeles Hidalgo

98 CAS O S D E E S T U D I O 99
100 CAS O S D E E S T U D I O 101
Infonavit + Tatiana Bilbao S.C.

Fotografa: Jaime Navarro Master Plan - Integracin de Espacios Vacos a Pblicos

Rehabitar

El 25 de mayo un tornado de categora cuatro se registr en la zona reconstruidas por completo. Como parte complementaria del se-
poniente de Ciudad Acua. El impacto sucedi en un conjunto guro de daos, se entregaron mil 892 tarjetas por seguro de en-
habitacional financiado por Infonavit y abarc las colonias Santa seres. Se activ un programa de prrrogas para acreditados y pa-
Rosa, Ampliacin Santa Rosa, Las Aves y Altos de Santa Teresa. trones por seis meses, lo cual supuso un apoyo para las familias
Se aplic el Seguro Infonavit, el cual asegura todas las viviendas afectadas por el fenmeno. Como parte de los programas para
que son garanta de crditos otorgados por el Instituto no comple- rehabilitar el rea afectada, se plantearon proyectos enfocados
tamente liquidados a la fecha del siniestro. Por lo tanto se activ el a los espacios pblicos, dotando de equipamientos, mobiliario ur-
Protocolo de Atencin de Desastres Naturales, que se divide en bano y programas especficos para satisfacer las necesidades de
rehabilitacin y/o reconstruccin de viviendas afectadas, y seguro los habitantes. La propuesta abarc una intervencin espacial
de enseres y apoyo adicional hasta por 10 mil pesos. y social que incluy un parque memorial, una zona deportiva,
Se realiz un levantamiento de viviendas con reportes de afec- un centro de desarrollo comunitario, un parque lineal y un parque
tacin que sum 3 mil 466 de ellas, de las cuales 2 mil 56 fue- central de usos mltiples. A su vez, se implement una iniciativa
ron financiadas por Infonavit. De las viviendas daadas, mil 384 de empleo temporal con ms de 250 vecinos inscritos, el progra-
presentaron afectaciones parciales y fueron rehabilitadas en su ma Pintemos Mxico, el mejoramiento de 35 espacios pblicos
totalidad; las 643 restantes presentaron prdidas totales y fueron y 37 talleres vecinales en colaboracin con Fundacin Hogares.

102 CAS O S D E E S T U D I O 103


Existen dos antecedentes de las viviendas en Acua. Pri- futuras ampliaciones en diferentes fases, preservando
mero, un modelo de vivienda que pudiese ser inscrito en siempre la apariencia exterior de la casa terminada y
el programa de vivienda popular de la Sociedad Hipote- adaptndose al presupuesto, necesidades y deseos de
caria Federal, para construccin asistida o autoconstruc- cada familia.
cin, y que se dise para desarrollarse en Chiapas, y, en Si el modelo no est diseado para conjuntos habita-
segundo lugar, una vivienda escala 1:1 que nos solici- cionales no funciona. Con base en esta asuncin, colabo-
taron para la Primera Bienal de Arquitectura de Chica- ramos con Infonavit para que la materialidad y confi-
go, que tena por tema central: The State of the Art of guracin espacial del prototipo se adaptase a un contexto
Architecture. local. Apostamos por una vivienda regional y su capaci-
Desarrollamos un proyecto cuyo objetivo ms impor- dad de adaptacin a condiciones particulares que per-
tante fue la creacin de un prototipo de vivienda con mite posibilidades de ampliacin y apertura. Ajusta-
cualidades espaciales y materiales trabajadas y agrada- mos dimensiones, dobles alturas, materiales (con base en
bles a un precio asequible. Para poder alcanzar este ob- un diseo de block), resistencias, flexibilidad (vivienda
jetivo necesitbamos saber las necesidades de las perso- incremental de hasta 40% ms) y un sembrado que pro-
nas que viviran dentro de la casa, as como sus intereses vocara espacios abiertos, adems de espacio pblicos,
en trminos de materiales, forma, funcin y apariencia. intervenciones de paisaje, circulaciones e integracin de
Luego de varias entrevistas y talleres in situ llegamos a las viviendas con su contexto.
un proyecto que adopta la forma de la casa arquetpica
de dos techos inclinados y que se adapta a las diferentes
situaciones geogrficas, sociales y culturales.
Aumentamos el requerimiento federal mnimo de
43 m por casa mediante la construccin de un ncleo
central hecho de materiales rgidos (bloques de con-
creto) y diferentes mdulos perimetrales de materiales
ms ligeros y baratos (pallets de madera) que permiten TB

104 CAS O S D E E S T U D I O 105


106 CAS O S D E E S T U D I O 1 07
Infonavit + Derex Desarrollo Residencial + Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach)

Fotografa: Jaime Navarro

Intraurbana

La Nueva Poltica de Vivienda garantiza un monto mayor de fi- desarrollo urbano sustentable e inteligente; procurar una vivienda
nanciamiento para las viviendas, acceso al transporte pblico, el digna para todos los mexicanos; y reducir, de manera responsa-
mejoramiento del entorno urbano, equipamiento, servicios de agua, ble, el rezago de vivienda en el pas. Este proyecto muestra el uso
luz y gas, as como el acceso a las tecnologas de la informacin. y apropiacin de estas cuatro directrices con base en mejores prc-
Los cuatro ejes planteados se enfocaron en lograr una mayor y ticas para el desarrollo, financiamiento, vinculacin interinstitu-
mejor coordinacin interinstitucional; transitar hacia un modelo de cional, optimizacin de recursos, diseo y agrupacin habitacional.

Se pueden plantear densidades de vivienda muy altas, establecimiento de un sistema de control solar en las ven-
de hasta 400 habitantes por hectrea, en casas peque- tanas, adems se favorece la ventilacin cruzada. En el
as de tres niveles. En un inicio hicimos un ejercicio en interior de cada casa la generosidad de las alturas permi-
el que se configur una hectrea con 80 casas, con las te definir un espacio continuo, y los distintos espacios se
reas verdes ampliadas. Llegamos a elaborar casas estre- configuran alrededor de una estructura central que da
chas, con cuartos de 3 o 3.5 m, para las que el lote no cabida a la escalera, el bao y los armarios. Los flujos de
poda ser ms ancho que la recmara. Cuando los lotes una estancia a otra se dan por los medios niveles. Las
son estrechos cada casa tiene un muro y por lo tanto la casas son diversas, tienen vegetacin, ventilacin cruza-
vivienda adosada es buena opcin. As iniciamos un pro- da, eficiencia trmica, control solar y patios ajardinados.
yecto con Infonavit y Derex en el que se nos solicit con- El diseo est basado en un declogo de vivienda uni-
figurar una manzana de 80 viviendas de 45 m cada una. familiar regional en el que se prescribe que la vivien-
Llegamos a la propuesta de 160 viviendas, el doble de da debe ser intraurbana, tejida a la trama urbana y debe
lo solicitado, y con un rea de 73 m, manteniendo el contar con:
costo solicitado de 200 mil pesos por unidad. Son vivien- Calles angostas y densamente arboladas
das adosadas en lotes de poco frente y amplio fondo con Lotes con menos frente y ms fondo
una plaza comn. Es un bloque de vivienda intraurba- Casas adosadas
na en Hermosillo, tejido con su trama urbana y conec- Techos verdes
tado con otras calles de la ciudad. Control solar
Se trata de un conjunto de vivienda que apuesta Ventilacin cruzada
por una condicin intraurbana, unido a la trama ur- Alturas generosas
bana mediante un tejido formado por una traza de ca- Espacio continuo
lles estrechas y densamente arboladas. Lo ms inhspito
de las condiciones climticas de Hermosillo se con-
trarresta mediante la utilizacin de techos verdes y el AK

108 CAS O S D E E S T U D I O 109


110 CAS O S D E E S T U D I O 111
TAX
D.R.O.
NOMBRE : ING.
D.R.O. REGISTRO : DRO-0000
NOMBRE : ING.
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : DRO-0000
FECHA : FIRMA :
CDUyA
NOMBRE : ARQ.
CDUyA REGISTRO : CDUyA-0000
NOMBRE : ARQ.
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : CDUyA-0000
FECHA : FIRMA :
C.I.
NOMBRE : ING.
C.I. REGISTRO : C/I -0000
NOMBRE : ING.
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : C/I -0000
FECHA : FIRMA :
C.S.E.
NOMBRE : ING.
C.S.E. REGISTRO : C/SE -0000
NOMBRE : ING.
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : C/SE -0000
FECHA : FIRMA :
PROYECTO ARQUITECTNICO
NOMBRE : ARQ. ALBERTO KALACH KICHIK
PROYECTO ARQUITECTNICO REGISTRO : 928591
NOMBRE : ARQ. ALBERTO KALACH KICHIK
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : 928591
FECHA : FIRMA :
R E V I S I O N E S
R E V I S I O N E S REV. REV. APRO. OBSERVACIONES FECHA

REV. REV. APRO. OBSERVACIONES FECHA

NOTAS
NOTAS 1. Las cotas y niveles de proyecto arquitectnico
rigen sobre las de cualquier otro plano.
1. Las cotas y niveles de proyecto arquitectnico 2. Todas las consideraciones, procedimientos y acabados
rigen sobre las de cualquier otro plano. en los diferentes materiales referidos, se indican
2. Todas las consideraciones, procedimientos y acabados en el plano de "Especificaciones Generales" AA.
en los diferentes materiales referidos, se indican 3. Las cotas rigen sobre el dibujo.
en el plano de "Especificaciones Generales" AA.
3. Las cotas rigen sobre el dibujo.

SIMBOLOGIA
corre PUERTA CORREDIZA
SIMBOLOGIA
S ESCALERA (sube-baja)
corre PUERTA CORREDIZA
rampa
S ESCALERA (sube-baja) pendiente % PENDIENTE rampa (sube-baja)
rampa N.P.T.= 0.00 NIVEL EN PLANTA
pendiente % PENDIENTE rampa (sube-baja)
N.P.T.= 0.00 NIVEL EN PLANTA N.P.T.= 0.00 NIVEL EN CORTE
N.P.T.= 0.00 CT4-Pu CORTE (planta-alzado)
NIVEL EN CORTE
CT4-Pu CORTE (planta-alzado) CAMBIO DE NIVEL
CAMBIO DE PENDIENTE (rampa)
CAMBIO DE NIVEL
CAMBIO DE PENDIENTE (rampa)

NOMENCLATURA
NOMENCLATURA N.P.T. Nivel de Piso Terminado
N.T.C. Nivel Tope de Colado (losa, trabe)
N.P.T. Nivel de Piso Terminado Nivel Junta de Colado (losa, trabe)
N.J.C.
N.T.C. Nivel Tope de Colado (losa, trabe)
N.L.B. Nivel Lecho Bajo (losa, trabe)
N.J.C. Nivel Junta de Colado (losa, trabe)
N.L.A. Nivel Lecho Alto (pretil)
N.L.B. Nivel Lecho Bajo (losa, trabe)
N.T. Nivel de Terreno
N.L.A. Nivel Lecho Alto (pretil)
S.M.A. Segn Muestra Aprobada
N.T. Nivel de Terreno
N.L.C. Nivel Losa Concreto
S.M.A. Segn Muestra Aprobada
N.R. Nivel de Relleno
N.L.C. Nivel Losa Concreto
N.P. Nivel de Pretil
N.R. Nivel de Relleno
N.P. Nivel de Pretil

UBICACIN
UBICACIN

PROYECTO ARQUITECTNICO
PROYECTO ARQUITECTNICO
CASA HERMOSILLO
CASA HERMOSILLO
Avenida Juan Jos Aguirre
El Llanito, Hermosillo, Sonora
Avenida Juan Jos Aguirre INFONAVIT / DEREX
El Llanito, Hermosillo, Sonora
INFONAVIT / DEREX

Taller de Arquitectura "X". T. A. X.


Taller de Arquitectura "X". T. A. X.
PROYECTO ARQUITECTNICO Cotas en metros
Niveles en metros
PROYECTO ARQUITECTNICO Cotas en metros .
Niveles en metros
. SERVER\D\INFONAVIT PROTOTIPO\_EJECUTIVO\_ARQ.DWG

A-103
SERVER\D\INFONAVIT PROTOTIPO\_EJECUTIVO\_ARQ.DWG

TAX

D.R.O.
NOMBRE : ING.
REGISTRO : DRO-0000
FECHA : FIRMA :

CDUyA
NOMBRE : ARQ.
REGISTRO : CDUyA-0000
FECHA : FIRMA :

C.I.
NOMBRE : ING.
REGISTRO : C/I -0000
FECHA : FIRMA :

C.S.E.
NOMBRE : ING.
REGISTRO : C/SE -0000
FECHA : FIRMA :

PROYECTO ARQUITECTNICO
NOMBRE : ARQ. ALBERTO KALACH KICHIK
REGISTRO : 928591
FECHA : FIRMA :

R E V I S I O N E S
REV. REV. APRO. OBSERVACIONES FECHA

NOTAS
1. Las cotas y niveles de proyecto arquitectnico
rigen sobre las de cualquier otro plano.
2. Todas las consideraciones, procedimientos y acabados
en los diferentes materiales referidos, se indican
en el plano de "Especificaciones Generales" AA.
3. Las cotas rigen sobre el dibujo.

SIMBOLOGIA
corre PUERTA CORREDIZA
S ESCALERA (sube-baja)
rampa
pendiente % PENDIENTE rampa (sube-baja)
N.P.T.= 0.00 NIVEL EN PLANTA
N.P.T.= 0.00 NIVEL EN CORTE
CT4-Pu CORTE (planta-alzado)

CAMBIO DE NIVEL
CAMBIO DE PENDIENTE (rampa)

NOMENCLATURA
N.P.T. Nivel de Piso Terminado
N.T.C. Nivel Tope de Colado (losa, trabe)
N.J.C. Nivel Junta de Colado (losa, trabe)
N.L.B. Nivel Lecho Bajo (losa, trabe)
N.L.A. Nivel Lecho Alto (pretil)
N.T. Nivel de Terreno
S.M.A. Segn Muestra Aprobada
N.L.C. Nivel Losa Concreto
N.R. Nivel de Relleno
N.P. Nivel de Pretil

UBICACIN

PROYECTO ARQUITECTNICO
CASA HERMOSILLO
Avenida Juan Jos Aguirre
El Llanito, Hermosillo, Sonora
INFONAVIT / DEREX

Taller de Arquitectura "X". T. A. X.

PROYECTO ARQUITECTNICO Cotas en metros


Niveles en metros
.

A-104
SERVER\D\INFONAVIT PROTOTIPO\_EJECUTIVO\_ARQ.DWG

112 CAS O S D E E S T U D I O 1 13
Infonavit + Fernanda Canales Arquitectura

Fotografa: Jaime Navarro

Lectura

En febrero de 2013 se cre el programa Lee con Infonavit para proyecto interinstitucional entre Infonavit, la Secretara de Cultu-
contribuir al esfuerzo para mejorar las estadsticas de lectura en el ra, la Fundacin Mexicana para el Fomento a la Lectura y Funda-
pas. Se definieron dos lneas de trabajo: la elaboracin de biblio- cin Hogares, de tal forma que se logra el apoyo a los acreditados
tecas familiares, integradas por 40 libros para toda la familia; y de del Instituto, asegurando la autogestin de las iniciativas con me-
salas de lectura, habilitadas y activadas en conjuntos habitaciona- diadores de lectura, talleres de participacin social, capacitacin,
les que presentaran problemas fsicos y sociales. Si bien se inici mantenimiento y vinculacin comunitaria. El proyecto se ha reali-
con mil bibliotecas y dos salas completadas, en 2015 se logr la zado en Campeche, Mrida, Nayarit, Oaxaca, Puebla, Quintana Roo
entrega de 8 mil bibliotecas y 75 salas de lectura. Se trata de un y Sinaloa.

La propuesta consiste en un mdulo mnimo con el rea una lmpara durante la noche y en todo momento exhibe
de un cajn de estacionamiento (2.50 5.0 m), extensin lo que sucede en el interior. El proyecto responde a una
idnea para su insercin en prcticamente cualquier es- accin conjunta e interinstitucional y a la vez funcio-
pacio residual de los conjuntos de vivienda carentes de na como lugar de reunin y esparcimiento para la comu-
servicios culturales y espacios cvicos. La idea de que nidad. Dotados en algunos casos con baos, con compu-
puedan tener un crecimiento progresivo mediante la adi- tadoras y mobiliario exterior, los mdulos cumplen dis-
cin de mdulos, ya sea en planta o en sentido vertical, tintas funciones y se adecan a las necesidades de cada
responde a la voluntad de replicarlos en cualquier sitio. sitio. Estn pensados para no sufrir agravios en caso de
Se parte de un cubo, un mdulo bsico independiente inundaciones (su piso se encuentra a una altura de hasta
capaz de albergar tanto espacio de trabajo como de lec- 1 m y funcionan con ventilacin cruzada natural).
tura, pero que admite el crecimiento del rea a travs de El diseo contempla la utilizacin de materiales co-
la unin de dos o ms mdulos, fomentando adems la munes y econmicos, elegidos por su durabilidad, dispo-
apropiacin del espacio exterior. nibles en cualquier contexto, y los mdulos se pueden
El diseo pretende la transparencia con dos objeti- montar sin necesidad de mano de obra cualificada. Todos
vos: aportar espacio pblico seguro, abierto a la vista los materiales y elementos son aparentes y pueden con-
desde el exterior, y aportar un espacio resguardado de seguirse en cualquier ferretera para facilitar as la eje-
Planos conceptuales
la intemperie pero siempre visible desde fuera; incluso cucin y el mantenimiento a futuro.
cuando el acceso se cierra, el mdulo permanece como FC

1 14 CAS O S D E E S T U D I O 115
116
118
Regional
Armando Hashimoto

Disear para el lugar es hacer que los usos y costumbres, la topografa, la cin de los materiales bsicos; utilizar preferentemente materiales de ex-
disposicin de materiales y la historia de un lugar concreto (topos) se con- traccin o fabricacin regional optimando su uso; y construir un modelo ms
viertan en los elementos del diseo arquitectnico, y disear casas-habitacin racionalizado buscando la buena calidad y comportamiento de los materiales
en un lugar como Mxico es tener la capacidad de concebir una vivienda con el fin de abatir el costo de la vivienda. Con ms de tres dcadas de dis-
sensible a la diversidad de lugares concretos que posee nuestro pas. Al igual tancia, buscamos comprender la dimensin habitacional propia de cada una
que la densidad, lo regional es una cuestin cultural, pero no nicamente en de las comunidades del pas.
trminos constructivos y espaciales, sino en lo referente a las costumbres, Las 32 exploraciones formales que ahora se presentan dan muestra de la
necesidades, horarios de trabajo, clima, estilos de vida, e incluso en lo que sensibilidad cultural de las propuestas regionalistas, ya que dan respuesta a
toca al tema lingstico. Pero no hay que limitarnos a copiar las soluciones de la combinacin de factores ambientales, sociales y de cultura arquitectni-
la arquitectura verncula, porque lo que se requiere ms bien es entender los ca y edificatoria propios de cada localidad, y recuerdan que slo entendiendo
procesos de construccin y la lgica de diseo endmicos de las diferentes la situacin del lugar es posible generar una agenda de arquitectura doms-
regiones de nuestro pas para aprovecharlos al momento de disear. El lugar tica adecuada. Con el fin de incentivar una forma de disear regionalista, esta
es la verdadera condicin bsica de la vida de las comunidades, al tiempo que muestra rene una seleccin de las mejores propuestas presentadas en la
la comunidad es ese conjunto limitado de individuos que se manifiesta en convocatoria nacional Vivienda unifamiliar regional: 32 entidades. 32 arqui-
un territorio. tectos. 32 propuestas, que cont con la participacin de reconocidos profe-
Regionalizar es aprovechar el carcter general de los sistemas construc- sionistas con notables trayectorias y conocimientos, y con la experiencia y
tivos y los materiales empleados en las localidades para utilizarlos a nivel visin del Instituto para repensar la vivienda actual. El cambio de paradig-
nacional. Bajo esta tica se seleccionan alternativas orientadas a normalizar ma no slo radica en la elaboracin eficaz del molde y en el entendimiento
la construccin habitacional en todo el pas para lograr el mximo aprovecha- del clima, sino en la comprensin de los modos de vida. A continuacin se
miento de los insumos locales, una mejor calidad en la construccin y un muestra una seleccin por regin; las 32 propuestas pueden consultarse en
menor costo final de la vivienda. El catlogo de materiales y procesos cons- Vivienda unifamiliar regional. 32 propuestas arquitectnicas (Infonavit, Arqui-
tructivos por regin es slo el primer paso y la base para hacer un entrecru- ne, 2015).
zamiento con otros aspectos o variables, como los climticos, socioculturales,
o los factores tcnicos y socioeconmicos, a fin de determinar las polticas y
estrategias a seguir en todos y cada uno de los aspectos que intervienen en Programa arquitectnico base: flexible, modular y adaptable
el proceso de construccin de la vivienda. (2 recmaras como mnimo, estancia, comedor, cocina, 1 bao com-
En 1984, el Infonavit public la Regionalizacin de materiales y especifica- pleto/medio bao opcional, patio de servicio)
ciones de la vivienda Infonavit, en donde se prescribe la aplicacin de la re- Consideracin de la regin para el desarrollo de la vivienda: costum-
gionalizacin de materiales para establecer un primer diagnstico que sirva bres, materiales y caractersticas climticas
de base para el entrecruzamiento y comparacin con la regionalizacin de Eficiencia energtica: Sisevive-Ecocasa. Diseo pasivo e Hipoteca
otros factores; establecer las especificaciones de construccin de vivienda a Verde (ecotecnologas)
nivel nacional; propiciar que las regiones sean autosuficientes en la produc- Una hectrea (100 m por 100m) para la propuesta urbanstica.

CAS O S D E E S T U D I O

Propuestas de regionalizacin de materiales y especificaciones de la vivienda, Infonavit, 1984.


119
120
Tlajomulco de Ziga, Jalisco JSa

121
122
Len, Guanajuato Gaeta Springall Arquitectos

123
124
Huamantla, Tlaxcala Dellekamp

125
126
Culiacn, Sinaloa Dear Architects

127
128
Mineral de la Reforma, Hidalgo DCPP

129
Sedatu + Infonavit + ADG + Francisco Pardo Arquitectura + ADG (Alonso de Garay)
Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach) + Diego Rivero Borrell + Santiago Arroyo (ANTNA) +
Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura

Adicin

Con el propsito de abatir el hacinamiento en la vivienda, la Secre- o el Programa Experimental de Vivienda de Lima, el ejercicio inicial
tara de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) imple- se realiz en colaboracin con cinco oficinas para el desarrollo de
ment el programa Un Cuarto Ms para beneficiar a ms de dos prototipos que ofrezcan las mejores opciones de eficiencia en cos-
millones de personas en las zonas urbanas de Mxico. El objetivo to y tiempo y una ampliacin mnima de 9 m2, todo esto conside-
es aumentar la superficie habitable de las viviendas que cuentan rando un nivel adecuado de resistencia estructural, la bsqueda de
con un sola habitacin para elevar la calidad de vida de los traba- la menor afectacin posible a la vivienda existente, la mejora a las
jadores. Infonavit elabor una investigacin de esquemas y solu- condiciones urbanas del conjunto habitacional, la preservacin de
ciones habitacionales para conocer los alcances y beneficios de un las garantas de la vivienda original, eficiencia energtica, diseo y
programa de vivienda incremental. As como La casa que crece una relacin favorable entre costos y aprovechamiento del espacio.

Para nosotros, el hacinamiento no slo es la disposicin en los dos extremos que necesitan soporte. El diseo de
insuficiente de rea para los habitantes, sino que afecta la cubierta que invierte el techo convencional de dos
la calidad y dignidad de los espacios. Ms all del diseo, aguas permite canalizar las pendientes pluviales a una
nuestra propuesta ofrece una posibilidad de reconfigurar sola bajada existente que desemboca en el patio trasero,
la vivienda de forma simple, multifuncional e integral logrando una alta eficiencia de trayectorias pluviales e
buscando cambiar la experiencia, mejorar la calidad es- incrementando el potencial de recoleccin pluvial. Esta
pacial y confort ambiental desde el primer momento que pendiente integral del sistema garantiza el escurrimien-
accedemos a la vivienda existente. Establecimos cinco to del agua y evita rellenos y bajadas de agua adicionales.
partes del programa fundamentales: ncleo de escaleras El ncleo de escaleras incluye una pequea rea de pai-
(7.31 m), un cuarto ms (9.04 m), terraza de fachada saje y un tragaluz a base de policarbonato celular. De esta
frontal (3.61 m), terraza lateral (5.47 m) y terraza de forma se incrementan los niveles de iluminacin de la
patio trasero (7.31 m). Pensamos esta adicin como con- planta de acceso existente. En este ncleo de circulacin
tinuidad o extensin natural de la vivienda. Utilizando el integramos una celosa a base de blocks de concreto para
sistema constructivo existente a base de blocks de con- asegurar una ventilacin cruzada.
creto aparentes, la propuesta minimiza el uso de recursos Generamos un cambio de posicin y entendimiento
materiales y expone la integridad del desempeo estruc- de las piezas en juego. Nuestra interpretacin del pro-
tural. Los muros de block tambin son configurados de grama no slo aprovecha la suma de metros cuadrados,
tal forma que funcionan como apoyos para elementos sino que reconfigura la vivienda y su integracin con un
de madera o algn otro material para mobiliario, textura piso adicional. Evitamos la colocacin o aterrizaje de
en la fachada, componentes de mdulos dispuestos rt- un mdulo de azotea para hacerlo parte del programa
micamente, y de los mdulos puerta-ventana-escalera, y inicial, considerando la adaptacin geomtrica y flexi-
sus oquedades se emplean como canales para la ventila- bilidad de la nueva intervencin. Un cuarto ms que
cin e iluminacin natural. trasciende sus cuatro muros y voltea a la vivienda para
La cubierta del mdulo tipo se conforma con ensam- ampliarla y mejorarla.
13 0 bles de paneles W apoyados sobre el muro de block slo ADG CAS O S D E E S T U D I O 13 1
Diego Rivero Borrell + Santiago Arroyo (ANTNA)

13 2 CAS O S D E E S T U D I O 13 3
Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach)

13 4 CAS O S D E E S T U D I O 13 5
Francisco Pardo Arquitectura

SISTEMA DOBLE ANGULO

ESTRUCTURA PERGOLA CANCELERA

ELECTRICIDAD MUEBLES CORTINA

13 6 CAS O S D E E S T U D I O 13 7
Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura

13 8 CAS O S D E E S T U D I O 13 9
JC Arquitectura (Juan Carral) + OGorman & Hagerman

Fotografa: Blademir lvarez / Mariana Ricaud

Av. Lpez 1 km
Portillo
pak Puerto Jurez
nam
. Bo
0.5 km Av

Cancn Centro

encia
pend
de
Av. In
Leyenda

Lmites y Barreras Urbanas

Contencin
reas Verdes
Puerto Cancn

Av. Lpez
k Portillo
pa
am
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.B
0 km Av

Cancn Centro

Reserva Ecolgica
Quati

ncia
Av. Chich
e n-Itza

pende
Leyenda

de
Av. In
Proyecto Piloto / Estudios Donceles
Obra nueva / Corredores Peatonales Regenerados
Puerto Cancn
Plazas Pblicas y Parques Nuevos
Las ciudades han aumentado su territorio por la proliferacin de que han de dotarlas de infraestructura, como para sus habitantes, Parques Prexistentes
desarrollos habitacionales en la periferia. Estos conjuntos provo- lo que culmina, muchas de las veces, en el abandono de las vivien- Parque Ecolgico Quati

N
caron que las manchas urbanas crecieran en rea casi diez veces das por su lejana y problemas de accesibilidad. Recientemente se
ms de lo que podra esperarse por el tamao de su poblacin. han planteado alternativas que evitan la dispersin de la ciudad
Y el problema es que esta forma de crecimiento ha resultado en rehabitando la vivienda existente. Este esquema de desarrollo
una ciudad excluyente, fragmentada y carente de diversidad que habitacional cuenta con tres ejemplos en Cancn y uno ms en
provoca gastos insostenibles tanto para los municipios y gobiernos, Tabasco, este ltimo en colaboracin con el Infonavit.

14 0 CAS O S D E E S T U D I O 14 1
La densidad no es una virtud, es una necesidad para to- El establecimiento de un radio de centrali-
dos los sectores o estratos de la sociedad en la ciudad dad intraurbana que detone y engendre una
contempornea. Estudios Donceles es un edificio de usos nueva centralidad
mltiples con seis unidades flexibles de 50 m, un es- El aprovechamiento de esquinas y la consolida-
pacio comercial en planta baja y una azotea-terraza p- cin de manzanas de barrio
blica que funge como espacio de interaccin y encuentro. La parcelacin en lotes, terrenos o viviendas
Est ubicado en la zona centro de Cancn, en una colonia adosadas de ms de 7 m de frente
o supermanzana financiada por el Infonavit en los aos El planteamiento de conjuntos habitaciona-
ochenta. Tiene una altura media de cuatro niveles, y en les o colonias abiertas a la ciudad (sin accesos
los predios de las esquinas, con una estructura senci- controlados)
lla, se generan ncleos de centralizacin de actividades. El cuidado en la ubicacin y la generacin de
Es una construccin de muros hacia fuera, es decir que una traza urbana (mediante andadores, pla-
a la vez de configurar espacios ntimos, fomenta las re- zas o jardines)
laciones entre la gente; no slo entre los habitantes del La conservacin de una sensibilidad social
conjunto, sino entre stos y los vecinos de la colonia. El trmite de permisos, el cumplimiento
El proyecto reinserta otros usos con estrategias de de las normativas y el anlisis de la viabilidad
financiamiento, diseo y empata hacia lo local. En este financiera
conjunto la vivienda se concibe como algo menos corpo- La configuracin en bloques de cuatro pisos
rativo: menos rgido y ms social, y si bien verde fue el sin elevador
equivalente de sostenible en los ltimos aos, la soste- No tener estacionamientos en plantas bajas
nibilidad en el conjunto se extiende a la sostenibilidad y en su lugar incorporar comercios de barrio
social. Adems la inversin est dirigida hacia la con- El uso de materiales locales en estructu-
formacin del espacio pblico mediante la construccin ras sencillas
de andadores, parques, banquetas, mobiliario y zonas de El empleo de estructuras eficientes (muros
vegetacin que mejoran directamente el rea donde el de carga)
edificio se desplanta. Es una inversin privada orientada El planteamiento de esquemas habitacionales
hacia lo social. Preferimos llamar a lo pblico lo social: lo variados y la utilizacin de la planta baja para
pblico no es de nadie, lo social es de la gente. alojar comercio de barrio
Consideramos necesario limitar las franjas de vivien- El uso de la terraza-azotea como espacio social
da para as contener el crecimiento de la ciudad y evitar El fomento de la vinculacin social y el sentido
que sta se esparza mediante zonas perifricas mal desa- de pertenencia al lugar
rrolladas y desconectadas. Para llevar a cabo esta tarea es La coordinacin, seguimiento y monitoreo
necesario encontrar esquemas financieros adecuados, continuo para asegurar la rentabilidad
potencializar el valor del suelo intraurbano mejorando El ajuste del diseo a las condiciones regionales
la calidad de la habitacin y diversificarlo con distin-
tos esquemas de actuacin. Mediante el ensayo de diver-
sas estrategias, hemos identificado medidas eficaces para
generar un desarrollo mixto y habitacional sustentable
que brinde buenas condiciones de vida a sus habitantes.
Algunas de estas medidas son: JC

14 2 CAS O S D E E S T U D I O 14 3
14 4 CAS O S D E E S T U D I O 14 5
Genoma
a | 911 + Consorcio Ara

A finales del siglo xx, la tarea de hacer vivienda social en Mxico se desplaz del sector pblico a desarrolladores privados. El modelo
de intervencin fue el de desarrollar vivienda extraurbana en suelo barato. Esta eleccin tuvo graves consecuencias: sin la infraestruc-
tura, servicios y equipamiento que la ciudad ofrece, se incrementaron los costos financieros y el tiempo por transportacin debido a la
lejana de los centros de actividad. Adems de un aislamiento generalizado, una de las consecuencias de este modo de urbanizar fue el
abandono de la vivienda. Esta situacin increment los costos de infraestructura urbana y provoc un deterioro social en una mancha
urbana cada vez ms expansiva. Este ejercicio muestra tres proyectos en la Ciudad de Mxico cuya investigacin proyectual ha genera-
do ideas tiles para lograr un nuevo modelo de vivienda conciliado con el derecho a la ciudad.

Genoma vivienda es el resultado de la interaccin en- la ciudad. Adems de trabajar la porosidad f-


tre los elementos para el diseo de vivienda recurrentes sica del complejo, se incorporaron activida-
y los aprendizajes especficos de cada caso. A partir de des del inters de propios y ajenos: comercio en
dicha interrelacin de categoras y transformaciones, plantas bajas para residentes y vecinos de las
planteamos un modelo para el diseo de vivienda social proximidades.
que se entreteja con la ciudad. Reconocemos que la ac- 3. Repensar la norma: convergencia del espacio f-
cin proyectual no puede limitarse a la produccin de sico y social. Las normas pueden ser obstcu-
objetos arquitectnicos, sino al entendimiento, registro los o herramientas creativas. Bajo este principio
y reflexin continua de los procesos involucrados en su se repensaron los patios de iluminacin exigi-
desarrollo. De cierta manera intentamos reconectar la dos por la norma, que al ser concentrados en pa-
actividad gestora con su producto, el proceso de pensa- tios de mayores dimensiones, no slo resolvieron
miento (investigacin) con sus resultados finitos, y el la necesidad fsica sino que tambin conforma-
producto finito (los edificios) con sus consecuencias, es ron espacios para la convivencia social.
decir, el medio construido con las formas de vida, afectos 4. Nuevos clientes / nuevos ciudadanos. A travs
e ideas que posibilita. de los patios socialmente funcionales que susti-
Nos hemos topado con muchos desafos puntua- tuan a las tpicas circulaciones vehiculares entre
les, y con reas de oportunidad ni siquiera imaginadas edificios, adems de propiciar la interaccin co-
previamente que nos permiten seguir construyendo un munitaria, se rest protagonismo al automvil (el
cuerpo de conocimiento respectivo a la generacin y uti- estacionamiento se mand al stano), fomentan-
lizacin de la vivienda. Son muchas las batallas que en do la reinvencin del imaginario a favor de una
este frente se siguen desarrollando pero, sin duda, al- movilidad alternativa.
gunas ya han sido ganadas. stas son algunas operaciones 5. Exploracin tipolgica: negociar lo cuantitativo
que hemos desarrollado a partir de la suma de experien- para convertirlo en cualidad. El valor del espa-
cias, y que en su integracin siguen ampliando una nue- cio estriba ms en su habitabilidad que en su ex-
va episteme para la vivienda social, el genoma vivienda: tensin. Se exploraron diversas tipologas para
obtener mayor calidad espacial y eficiencia arqui-
1. Cambio de paradigma. Se ha iniciado un cambio tectnica, expresadas en la ventilacin cruzada e
en la lgica establecida en el sector inmobilia- iluminacin natural, entre otros factores, en los
rio al demostrar rentabilidad adems de apor- mismos o menos metros cuadrados, y en la pro-
tacin social. duccin de espacios destinados a diversas etapas
2. Diversificacin del programa, porosidad fsi- de vida, imaginarios y aspiraciones sociales.
ca y programtica. Para evitar formar guetos,
14 6 la vivienda tiene que entenderse como parte de a | 911 CAS O S D E E S T U D I O 14 7
14 8 CAS O S D E E S T U D I O 14 9
RRXD Taller de Arquitectura (Ximena Davis + Roberto Rodrguez)

Fotografa: Pamela Daryl

Juguete

"Armando Casas" es un juguete y un manual de autoconstruccin. el resultado de una investigacin en un asentamiento irregular en
Como manual, permite visualizar distintas posibilidades espaciales torno a unas vas de tren en la ciudad de Cuernavaca. Se estudi
y constructivas para transformar o construir una vivienda. A partir el potencial de los materiales y las estrategias constructivas locales
de piezas modulares disgrega procesos complejos y plantea un mediante la implementacin de talleres con nios y adultos de
sistema para la construccin por etapas de una casa. El manual es distintas comunidades.

Al consolidar una vivienda las personas comprenden el la construccin por etapas. Dentro del manual estn in-
valor patrimonial de la edificacin. La vivienda es pro- cluidos conceptos de vivienda mnima necesarios para el
gresiva no slo por estar planteada en etapas construc- buen funcionamiento de sta, como la orientacin de los
tivas, sino tambin por las transformaciones de uso a que espacios con respecto al movimiento solar, as como otras
pueden estar sujetas sus partes cada que crece. Exis- premisas estudiadas por especialistas en vivienda como
te una herramienta de orientacin para la construccin las referidas por Carlos Gonzlez Lobo (en su esquema
que haga uso de conocimientos tcnicos de arquitectura, de crecimiento por etapas, por ejemplo).
pero que, a diferencia de un manual de construccin pro- El juguete se divide en cuatro tipos de mdulos, cada
piamente dicho, logre comprender las virtudes de lo par- uno con un color especfico y con un nombre que refiere
ticipativo? Este juguete se desarroll con base en talleres a sus materiales y funciones (materiales de menor cos-
de diseo participativo, y aunque el juguete no era el ob- to pero de corta duracin); materiales slidos (block de
jetivo, se comprendi que con l se poda desarrollar una concreto y tabique, incluyendo sistemas constructivos
herramienta para propiciar un dilogo entre los arqui- tradicionales, marcos de concreto, cadenas y castillos);
tectos y las colonias populares. y otros mdulos prediseados para la proyeccin de es-
Se mantuvo una estrecha relacin con uno de los ba- pacios de circulacin y servicios. Los aprendizajes se re-
rrios con mayores deficiencias de infraestructura, ade- gistran en un formato replicable. La autoconstruccin
ms de que cuenta con elevados ndices de violencia. se propicia por problemticas que van ms all de las fa-
Se trata del barrio de Ahuehuetitla, en Morelos, donde cultades de solucin de la arquitectura y es desde esa
viven alrededor de 500 familias sobre las vas del ferro- comprensin que se debe apelar al establecimiento de
carril. La simulacin mediante un modelo a escala faci- acuerdos comunes y a la coparticipacin para la creacin
lit la toma de decisiones de las familias con respecto al de mejores espacios.
programa de necesidades, permitiendo vislumbrar los
espacios indispensables y jerarquizarlos para programar XD + RR

150 CAS O S D E E S T U D I O 151


152 CAS O S D E E S T U D I O 153
Cano Vera Arquitectura (Paloma Vera + Juan Carlos Cano) + David Mora +
Habitantes de Chicoloapan y Chalco, Estado de Mxico

Manual

A Trabajar es una asociacin civil que aporta conocimientos arqui- de largo plazo, as como un manual de diseo y construccin que
tectnicos en las periferias de la Ciudad de Mxico, pobladas por ofrece estrategias puntuales a familias que empiezan una casa o
migrantes de zonas rurales y familias expulsadas por procesos de buscan modificar una existente. A nivel urbano, A Trabajar realiza
gentrificacin de zonas urbanas cntricas. Sus diseos progresivos aportes para encauzar el crecimiento ordenado de nuevas colo-
de vivienda reconocen que las casas en Mxico son, adems de nias. Por ejemplo, en un asentamiento irregular en Chalco, entreg
espacios habitacionales, expresin material de historias familiares. los niveles del terreno a todos sus ocupantes, de manera que ms
La asociacin cuenta con distintos instrumentos de comunicacin adelante ser ms fcil construir calles, banquetas, tuberas y dre-
y transmisin de conocimientos. Entre ellos, una maqueta de pie- najes, y se prevendrn inundaciones. A Trabajar tambin ha parti-
zas de distintos materiales que muestra diversas posibilidades cipado en la construccin de infraestructuras como desages, y de
de crecimiento y permite establecer estrategias de construccin edificios comunitarios como escuelas y mercados.

154 CAS O S D E E S T U D I O 155


La arquitectura participativa funciona bien hasta cierta los pies en el barro sino romper los usos y costumbres que
escala, una casa, un servicio comunitario pequeo, pero impiden una transformacin social democrtica verda-
intervenciones ms grandes tienen complejidades de dera. Cmo revertir vicios como la pasividad de la gente
otra ndole. La colaboracin tiene sus lmites; el riesgo es acostumbrada a recibir obras a cambio de votos o apo-
el mismo que aquel del chiste del dromedario: un caballo yos?, esa inercia que impide la verdadera colaboracin.
diseado por un comit. Sucede lo mismo que con la sus- Muchas veces, la intencin de que la gente se apropie
tentabilidad, los radicales proliferan, pero no todo tiene de una obra porque particip en la construccin no siem-
que ser 100% colaborativo o 100% ecolgico, no todas las pre llega a buen trmino, no por el proceso colaborati-
tcnicas tradicionales son pertinentes para un proyecto. vo en s, sino por algo ms profundo, algo que, en estos
De hecho, tanto la sustentabilidad como la colectivi- tiempos de individualismo cnico, es difcil de extirpar.
dad no deberan ser entendidas como paradigmas de la La colaboracin efectiva siempre debe estar dirigida.
arquitectura ni como objetivos finales, sino como con- Seamos autocrticos, todo puede ser ms horizontal, ms
diciones previas, simples premisas a partir de las cua- abierto, ms plural, pero sin dogmas, sin demagogia. La
les deben surgir los proyectos. S, la participacin de los arquitectura participativa debe ser ms rigurosa y menos
usuarios y el dilogo entre creadores, constructores y protagnica; ms protenica y menos vegana. En tiempos
habitantes debe ser una condicin primordial en cual- recientes la nomenclatura arquitectura colectiva o parti-
quier proceso de diseo. As se ha construido por siglos. cipativa se replica entre profesionistas, crticos y medios
Pero si lo participativo quiere trascender sus lmites debe de comunicacin. No obstante, es tiempo de que la disci-
ser ms contundente. Es tiempo de que la arquitectura plina sea ms poltica que colectiva. De esta manera, po-
sea ms poltica, que participe en la discusin pblica, dra trascender sus lmites para iniciar una verdadera
que sea un fenmeno colectivo pero no slo en el proce- discusin pblica.
so constructivo sino en su gestacin y en su trascenden- JCC
cia. No quedarse extasiada en el rito inicitico de meter

156
Centro de Informacin Documental
Biblioteca Infonavit
Nora Nez

La memoria es una facultad que nos permite retener y re- estudios territoriales, vivienda social y crdito hipotecario
cordar hechos pasados. Posibilita registrar, conservar y evo- en Mxico. Es, de hecho, la nica biblioteca especializa-
car experiencias, ideas, imgenes, acontecimientos, errores da en el sector vivienda y que adems opera en lnea (www.
y aprendizajes. La memoria social es una forma de cons- infonavit.org.mx) bajo estndares internacionales bibliohe-
truccin de conocimiento en la que intervienen distintas merogrficos.
disciplinas humanas. Los llamados repositorios de conser- Este centro de informacin fue creado en 1972, pocos
vacin datan de la antigedad: en Mesopotamia, Egipto y das despus del Instituto. Por la composicin de su acervo,
Grecia podemos ubicar las primeras bibliotecas y archivos; en trminos de soporte y recursos, se trata de un organismo
siglos despus surgen los museos. La aparicin de la im- en constante desarrollo fsico y digital, pues en su integra-
prenta signific la masificacin de la idea de memoria do- cin se consideran aspectos como la importancia de la in-
cumental; internet y sus formas asociadas han consolidado formacin impresa, el respeto a la propiedad intelectual, el
el proceso y han facilitado la divulgacin del conocimiento. uso de la documentacin que nace de forma digital y la que
En Mxico, el primer acervo pblico fue el de la Bibliote- se crea a partir de objetos fsicos, as como el acceso pbli-
ca Nacional de Mxico (BNM), fundada en 1867. Casi un co y universal. El objetivo es contribuir a desarrollar la me-
siglo antes se instituy el Archivo General de la Nacin moria documental de la vivienda en Mxico y la preserva-
(AGN), que resguarda documentos de instituciones guber- cin del patrimonio histrico, pero tambin la creacin de
namentales y entidades privadas de la poca de la adminis- conocimiento especializado que debe compartirse.
tracin novohispana. A nivel mundial, hasta 1992 se conso- Actualmente el CID consta de 58 mil 473 volmenes f-
lidara el Programa Memoria del Mundo de la UNESCO, una sicos y una coleccin digital de libre consulta con ms de
iniciativa destinada a preservar el patrimonio documental 54 mil 296 documentos en formato PDF. Su catlogo en
del mundo albergado en bibliotecas, archivos y museos lnea registra 27 mil 711 impactos en promedio anual, con 3
como smbolo de la memoria colectiva de la humanidad. mil usuarios al ao y 26 mil 300 envos por correo electr-
La construccin de la memoria social relativa a la vivien- nico. En agosto de 2016, el centro se incorpor al Centro de
da en Mxico, en sus diferentes aristas, tiene su sede funda- Investigacin para el Desarrollo Sostenible para sumar es-
cional en el Centro de Informacin Documental-Biblioteca fuerzos y contribuir a la documentacin, investigacin y el
del Infonavit (CID), instancia encargada de preservar el pa- anlisis sobre temas sociales, polticos y econmicos que
trimonio histrico documental del Infonavit que tambin incidan en el desarrollo de la vivienda.
posee el mayor catlogo sobre arquitectura, urbanismo,

V I N C U L AC I N 157
La prctica del concurso
Rodrigo Sol

La vivienda es la unidad esencial para la consolidacin del tejido de la carrera; una continuacin de la escuela Los concursos
urbano y su relevancia no queda confinada a los lmites de su propia tienen una alta misin educativa de trascendencia colectiva. No slo
envolvente. La vivienda social posee una virtud esencial extrn- educan al concursante en la creacin y en la disciplina; no slo edu-
seca para la consolidacin de un pas y el desarrollo de quienes lo can (o deberan educar) a los jurados en la crtica y en el ejercicio de
habitan. No es posible hablar de vivienda social sin reflejar en las la justicia, sino tambin, y muy importantemente, deben educar
condiciones que la rodean y sobre todo que el bienestar social debe al pblico en general sobre el aspecto, el sentido, la aplicacin de la
ser un tema de dominio y construccin desde la esfera pblica. arquitectura y su funcin social.1
En aos recientes, el compromiso del Infonavit con la calidad y la La prctica de establecer un circuito anual de concursos per-
dignidad de la vivienda dej de ser un ejercicio aislado al mbito miti la pluralidad de dilogos y enfoques que no slo enriquecieron
institucional para abrirse paso hacia al dilogo y la coyuntura la labor institucional sino que abrieron la puerta a la experimenta-
con nuevas prcticas enfocadas a atender tanto el deterioro como el cin y posterior profundizacin en temas tan diversos para la vivien-
abandono de la vivienda en Mxico. En 2013 se logr impulsar un da. Estos ejercicios acercan la labor institucional con las nuevas
rea dedicada a la vinculacin entre la academia y la produccin de generaciones de estudiantes y profesionistas. Los siguientes ejem-
vivienda en Mxico. Apostando hacia el fortalecimiento de este plos ilustran las aportaciones del concurso y la vinculacin aca-
nexo tan fundamental, el Instituto robusteci sus alianzas estratgi- dmica como un ejercicio de interlocucin constante con distintas
cas para llevar a cabo programas de investigacin de vivienda y vertientes:
desarrollo urbano sustentable en conjunto con mltiples institucio-
nes de educacin superior en Mxico y el extranjero. Concurso Foro Internacional de Vivienda Sustentable (FIVS)
El resultado de este esfuerzo se materializ con la firma de Cumbre Infonavit de Financiamiento a la Vivienda (CIFV)
convenios con la Universidad Autnoma Nacional de Mxico (UNAM), Premio Internacional de Tesis de Investigacin-PUEC
con el Programa Universitario de Estudios sobre la Ciudad (PUEC) Mejorando la Unidad FA Vivienda
y la Facultad de Arquitectura (FA), as como con el Instituto Tecnol- Visiting School Architectural Association
gico Autnomo de Mxico (ITAM). Tambin se gestionaron vnculos Rethinking Social Housing in Mexico. Harvard Graduate School
en el extranjero con reconocidas instituciones internacionales como of Design
la Architectural Association de Londres, Harvard, Yale, Columbia
y el Massachusetts Institute of Technology (MIT) en Estados Unidos.
Mauricio Gmez Mayorga deca que: Pocas actividades arqui-
tectnicas hay que, como los concursos de arquitectura, estimulen 1. GMEZ GALLARDO, Mauricio (1946) Los concursos de arquitectu-
ra en Arquitectura y lo dems, vol. II, nm. 10, Mxico, septiembre
tanto y tan eficazmente las facultades creadoras del arquitecto. de 1946 a abril de 1947, pp. 2021 en VARGAS SALGUERO, Ramn y
ARIAS MONTES, J. Vctor (2012) Ideario de los arquitectos mexica-
Diramos que los concursos constituyen un necesario complemento nos. Tomo III. Las nuevas propuestas, Mxico, Conaculta.

158 V I N C U L AC I N 159
160
4 Concurso FIVS. Un Cuarto Ms Primer lugar C-FIVS-187 |Oaxaca
239 propuestas, 76 universidades, 31 estados Universidad Madero Campus Papaloapan
Isai Cruz, Renato Daniel Cuevas, Jorge Gabriel Miguel, Eduardo Zrate

161
162
Segundo lugar C-FIVS-275 | Chiapas
Universidad Autnoma de Chiapas
Daniel Guadalupe Tern, Luis Eduardo Lpez, Fabin Flores, Alexandra Snchez, William Huang

163
164
Tercer lugar C-FIVS-160 | Nuevo Len
Universidad Autnoma de Nuevo Len
Edgar Alejando Fernndez, Erick Alejandro Gauna, Diego Alonso Mata, David Eduardo Martnez, Edgar Omar Castro

165
166
Mencin especial C-FIVS-120 | Baja California
Universidad Autnoma de Baja California Campus Ensenada
Abraham Domnguez, Rodolfo Hurtado

Mencin especial Mencin especial C-FIVS-335 | Ciudad de Mxico


Universidad Nacional Autnoma de Mxico
Carolina Andrade, Natalia Flores, Josefina Fernanda Reyes, Lizet Zaldvar
167
Agenda urbana

La primera Conferencia de las Naciones Unidas sobre vivienda y tomar accin y observar los efectos de las polticas pblicas en el
desarrollo urbano sostenible, Hbitat I, se celebr en 1976, en Van- bienestar ciudadano. Esta herramienta se implement en Mxico
couver, Canad. Por primer vez se discutieron los desafos de las en 2014 a partir de una alianza estratgica entre Infonavit y ONU
ciudades frente a los asentamientos humanos. Dos dcadas des- Hbitat para el clculo del CPI en 152 municipios incluidas las
pus, se llev a cabo Hbitat II en Estambul, Turqua, con la fina- 16 delegaciones de la Ciudad de Mxico. Se mostraron los resulta-
lidad de adoptar un plan de accin mundial sobre el desarrollo dos del ndice de Ciudades Prsperas, adems de los retos y leccio-
sostenible de las ciudades y una vivienda digna para todos. En 2016, nes aprehendidas de los programas Hipoteca Verde y Sisevive-
la tercera edicin en Quito, Ecuador, estableci los compromisos Ecocasa para analizar integralmente los elementos que intervienen
globales a favor del desarrollo de las ciudades a travs de la Nueva en el consumo energtico de la vivienda.
Agenda Urbana. El pabelln de Mxico se realiz con base en un diseo itineran-
El Infonavit encabez la representacin mexicana sobre la expe- te; una vez terminada la conferencia en Quito, el pabelln fue des-
riencia del cambio de paradigma con base en la nueva poltica montado y donado a una comunidad local para su reutilizacin
de vivienda, los ndices y las metodologas de evaluacin como el como centro comunitario.
ndice de Ciudades Prsperas (CPI) para comprender, planificar,

168 Pabelln Infonavit, Hbitat III, Quito 2016, Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible. Fotografa: Carlos Cuenca V I N C U L AC I N 169
Comunal
Mariana Ordez + Abraham Aragn (Comunal: taller de arquitectura)

Fotografa: Onnis Luque

1 70 CAS O S D E E S T U D I O 171
RADIOGRAFA
En la comunidad indgena de Tepetzintan, ubicada en la Sierra Norte de Puebla, en 2013
se inici un proyecto de vivienda social para construir un espacio habitacional que con-
tara con estas facultades: autogestin, intercambio de conocimientos entre comunidades,
y aprovechamiento de materiales y tcnicas locales. La iniciativa represent una ganan-
cia mutua. El proyecto comenz con un mapeo de diferentes comunidades familiarizadas
con el trabajo colaborativo y que tuvieran una necesidad real y urgente de mejorar sus
viviendas. Comunal firm un convenio con la Unin de Cooperativas Indgenas Tosepan
Titataniske, integrada por cerca de 30 mil socios nahuas y totonacos, para reproducir la
metodologa de diseo en otras comunidades. Actualmente realizan un tercer ejercicio
de vivienda con un sistema constructivo mixto (bamb y materiales industrializados) con
el objetivo de obtener subsidios federales de la Comisin Nacional de Vivienda (Conavi).
Este proyecto fue incluido en la seleccin oficial de la 15 Muestra Internacional de Ar-
quitectura de la Bienal de Venecia y recibi la Medalla de Plata en el Concurso Nacional
de Proyectos de Vivienda Rural Arquitec-tura para Todos, organizado por la Conavi y la
Federacin de Colegios de Arquitectos de la Repblica Mexicana A.C. (FCARM).

Actualmente se estima que slo un 30% de las viviendas del pas se construyen con
apoyos gubernamentales y cuentan con algn tipo de asesora tcnica o profesional.
Quin atiende el 70% restante? Hay mucho que aprender de la vivienda informal, que
si bien puede tener muchas deficiencias, es un producto completamente social, crece
de manera progresiva de acuerdo a la economa familiar, se construye por una necesi-
dad genuina, emplea apoyos comunitarios y, lejos de caer en el olvido, se consolida a
travs de los aos.
Luego de acercamientos con las mesas directivas y juntas comunitarias de Tepe-
tzintan, comenzamos con un trabajo de investigacin sobre la tipologa habitacional
local para as establecer dilogos y convocar talleres. Como componentes de la orga-
nizacin arquitectnica tradicional de la localidad identificamos que el altar, el rea
pblica, dos habitaciones por vivienda, la cocina, el bao y un prtico son fundamen-
tales para la convivencia comunitaria. Se consens un proceso constructivo modular
y de crecimiento por etapas, con base en un nico mdulo que pudiese ser muro, ven-
tana o puerta. Mientras los paneles pueden ser prefabricados, el resto de los materia-
les son sustentables o locales: lmina ecolgica Ecolam, esterilla de bamb, cerchas
de bamb guadua, paneles de bamb, ladrillo, columnas de bamb y piedra laja de
la regin.

172 CAS O R
S ADDEI O
ESGTRU
ADF I O
A 173
La Comisin Nacional de Vivienda (Conavi) y la Secretara de Desarrollo Agrario,
Territorial y Urbano (Sedatu) emitieron las nuevas reglas de operacin para la obten-
cin de subsidios federales a la vivienda. Entre las nuevas disposiciones se especifica
que una vivienda es precaria si se emplean materiales regionales como el bamb, ba-
jareque, carrizo, palma o madera en muros, lo que complica la obtencin de subsi-
dios en proyectos que contemplen sistemas constructivos tradicionales. Incluso, el
Programa Nacional de Vivienda 20142018 establece que se incentivar el uso de
tecnologas con materiales locales que reactiven las cadenas productivas de las zonas
rurales y que la vivienda responder a las necesidades e idiosincrasia de las comuni-
dades indgenas.
A pesar de esto, el resultado de este proyecto es de intercambio y transmisin de
conocimiento a travs de una propuesta de vivienda diseada en conjunto y que res-
ponde a las necesidades culturales, sociales, ambientales, espaciales, funcionales y
sanitarias de los pobladores. Se trata de una experiencia replicable en cuanto a los
procesos y procedimientos, mas no un prototipo de vivienda, pues cada proyecto debe
tener en cuenta las necesidades especficas de la gente y el lugar.
Involucrarnos con la comunidad, escuchar sus historias, conocer sus dinmicas y
entender la forma en la que habitan nos dej un aprendizaje valioso acerca de la con-
cepcin de la vivienda en la regin. Nos acerc a formas de producir arquitectura su-
mamente diferentes a las que estamos habituados y nos hizo recordar que la vivienda
no es nicamente el espacio construido, sino que tambin involucra una fuerte relacin
con la tierra, los sistemas productivos de alimento y el manejo del territorio.

MO

Pp. 170175: Primer proyecto de vivienda rural en Tepetzintan, Puebla.


1 74 Pp. 176177: Segundo proyecto de vivienda rural en colaboracin con la Unin de Cooperativas Tosepan Titataniske. CAS O S D E E S T U D I O 175
1 76 CAS O S D E E S T U D I O 177
originalmente whnen, habitar, inclua igualmente bau- el sitio en cuestin nos ha impresionado con tal inten-
en, construir, que evoca buan, bhu y beo, que se identi- sidad que permanece en nosotros. La habitacin es una
fican a bin, soy (ser), y wesen, el ser, que era tambin experiencia profunda, una incisin que se graba, un tra-
wesan, derivado de la forma wren del verbo whren, zo indeleble, una marca difcil de olvidar, una marca que
durar en el sentido de morar, perdurar en el tiempo, no se borra nunca del todo, una huella. Ms all del edi-
que conserva el sentido del snscrito vas (Heidegger, ficio, o del hecho real de estar ah, la habitacin es la
1958). El ingls Dwelling est ligado a la permanencia impresin que nos han dejado nuestras emociones en
ser en el tiempo", por oposicin a la movilidad en el la memoria, y as, en la imaginacin y los sueos.
sentido de volver, de quedarse, detenerse, apoyarse,
aposentarse, instalarse, as como a la existencia y la Habitar no es una experiencia que depende de nuestra

Habitaciones
identidad (Arkins et al., 1995). Dwelling, whren, wesen, voluntad, es un registro inconsciente y afectivo, un re-
whnen, ser, construir, valer, valor, deber, ha- gistro amoroso que no se controla para nada. No pode-
ber, habere, habitus, habitare, habitacin, ikea (ecos, mos distinguir a priori, ni siquiera en el momento mismo
yuxtaposiciones, adiciones). de estar ah, lo que nos va a dejar una impresin memo-
Jess Rbago rable. La sensibilidad de los sentimientos no es objetiva.
Una habitacin es una serie de experiencias afortunadas, Las impresiones se registran en nuestra memoria a par-
vividas de manera ntima y profunda que eliminan la tir de hechos que son modificados y aumentados por
distancia que separa, en principio, a las personas de los nuestras emociones. Estas modificaciones, estas adicio-
edificios. Gracias a estas experiencias un edificio se vuel- nes que no existen ms que para nosotros, son las que
ve un buen lugar para vivir (incluso para morir); es decir, conforman una habitacin.
un sitio estrechamente ligado a la gente que lo ha vivido.
La experiencia de haber vivido felizmente en un edificio Una adicin que completa y complementa eso que no
no ata de manera inevitable a l. La habitacin significa estaba necesariamente ah, pero que uno ha credo ver,
la constitucin final, la confirmacin de un lugar, una y que, a pesar de que en realidad es un producto de nues-
liga, una relacin profunda, una atadura, un lugar que tra imaginacin, se integra como una parte del edificio
insiste en permanecer con nosotros, en morar, demorar, (y muy probablemente como la parte ms importante de
que resiste a irse a pesar de las destrucciones y los olvi- l). Una adicin que se integra a otras adiciones ya exis-
Coincidencia que muestra la identidad entre el sujeto del alma), lugar ntimo; habitare significa estar habi- dos, que se queda con nosotros a lo largo del tiempo, que tentes, una experiencia que se mezcla con otras expe-
que haba en el edificio y el edificio que habita en el su- tualmente en un lugar, residir, vivir, as como habilis llega a ser parte de nosotros mismos. riencias. Despus de todo, el valor de una habitacin se
jeto. Tautologa afortunada. Encuentro que revela do- se refiere a algo bien hecho, hecho con habilidad, que se mide por las experiencias acumuladas, por su peso, por
blemente y al mismo tiempo tanto la obra construida presta al uso, que permite una buena utilizacin; habitus La nocin de habitacin no refiere a los edificios que el espesor de sus significaciones, su densidad, sus vi-
como el sujeto habitante. Lugar original por excelencia. se refiere a una disposicin permanente a las buenas nosotros ocupamos y que vemos todos los das; la habi- vencias. Su medida es en el fondo casi siempre una
Paraso: yo habito el lugar que me habita porque creo costumbres, a los buenos modales, a la buena conduc- tacin se refiere al edifico que nos ve sin ser visto ms nocin desmedida, un desbordamiento, un involucra-
que ste ha sido construido por m. Commoditas. La de- ta, a la manera de ser, al comportamiento, al vestido. To- que por nosotros. Nosotros ignoramos la presencia de miento imaginario, una tendencia barroca, un exceso de
mostracin del postulado es el postulado mismo. La obra dos ellos provienen del verbo habere, haber (Heidegger, nuestras habitaciones, pero ellas no nos olvidan jams. lirismo. Atrado por la imaginacin, el pensamiento
construida manifiesta la existencia del habitante, y su 1958). Ikea, el trmino griego, sugiere desde su origen No es eso que tenemos enfrente, sino detrs de noso- de los constructores se vuelve dibujo y con el tiempo se
propia existencia es manifestada por la construccin de estar tranquilo, calmado, en paz consigo mismo, tros. No es el muro que tocamos, sino el muro que nos concreta en obras; ms tarde si las circunstancias le
la obra. Espejo. Doble luna. Casa. Mundo. Morada. Mu- as como refiere a algo que es considerado importante ha tocado, incluso sin habernos dado cuenta. Ms all son favorables, en lugares ntimos, edificios oscuros,
ros que miran. Memoria que acumula, adiciona, fusiona (Benveniste, 1966: 189207; Rey, 1992: 935937). del objeto y sus signos, sus significaciones. Ms all de memoria, mscara, smbolo. El mito es su destino. Habi-
y confunde varios lugares en un mismo lugar, varias ex- la obra construida y sus imgenes, sus smbolos. tacin, tiempo en reposo, muro oscurecido, muro en el
periencias en una misma experiencia. Yuxtaposicin, Whnen, su nombre alemn, el antiguo sajn wuon, y el cual se escribe lentamente, morada, doble mirada, luna,
significacin, resonancia, eco. gtico wunian significan morar, residir, o para decirlo Habitar significa morar, es decir, demorar, instalarse, sombra, smbolo, sueo. Causa finalis.
de manera amplia, estar contento, estar en paz, fue- quedarse un buen tiempo, residir, permanecer; aunque
La nocin de "habitacin" viene de la palabra latina ha- ra de peligros y amenazas, estar en seguridad, perma- eso no significa que uno est permanentemente o por
bitatio que implica habitaculum, 'morada' (del cuerpo y necer en el interior de lo que nos es familiar, ser libre; mucho tiempo en un mismo sitio; significa ms bien que

178 CAS O R
S ADDEI O
ESGTRU
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La casa de casas
Miquel Adri

Dos mil trabajadores construyeron las oficinas centrales del Infonavit en menos de Durante la poca inicial de sus actividades, el Infonavit estuvo disperso en ms de
un ao. Se hincaron 155 pilas coladas en sitio para levantar un edificio insigne con siete edificios. Esto trajo como consecuencia dificultades en su funcionamiento
prefabricados y concreto martelinado aparente en una superficie de terreno de 10 por prdida de tiempo y productividad, deficiencias en las conexiones y la comunica-
mil 235 m2. El diseo del edificio estuvo a cargo de los arquitectos Teodoro Gonz- cin, etctera. Al estar todo el personal en un solo edificio, redundar en el incre-
lez de Len y Abraham Zabludovsky, y se inaugur el 1 de mayo de 1975 como La mento de la productividad en cada una de las funciones.
casa de casas por el director general del Instituto, Jess Silva-Herzog Flores. Jess Silva-Herzog Flores

Fotografa: Julius Shulman

180 Los arquitectos del Infonavit 181


En consideracin a las necesidades urbansticas, se hizo una plaza en el punto La organizacin funcional del edificio es muy simple y eficiente: consta de dos
donde fluyen las visuales. Abrindose en diagonal, dicha plaza acta como remate direcciones, una mayor para oficinas generales y otra, sobre la fachada principal,
de los trayectos de acceso y se comunica con las calles posteriores. ste es para ubicar las oficinas de mando. El ancho de cada cruja se calcul en funcin
un ensayo de integracin del edificio con la ciudad; es una secuencia de espacios de los elementos estructurales.
pblicos que se vuelven cada vez ms privados. Abraham Zabludovsky (19242003)
Teodoro Gonzlez de Len (19262016)

182 183
Abraham Zabludovsky y Teodoro Gonzlez de Len constru-
yeron un nuevo lenguaje, masivo y monumental, basado en el
uso exclusivo del concreto cincelado, que visti buena parte
de los edificios emblemticos de la sociedad mexicana,
monumentalizando la ciudad. El Infonavit inaugur esta frtil
etapa que culmin con la remodelacin del Auditorio Nacio-
nal, donde el material nico permiti cierto sincretismo entre
modernidad y arquitectura prehispnica, no slo por el uso
de taludes y muros ciegos, sino por la tosca gravidez de sus
edificios escenogrficos. En buena medida, su xito pro-
viene de la monumentalizacin de la ciudad, dotando los nue-
vos centros del poder civil con signos de identidad colectiva.
La intuicin y gestualidad de Zabludovsky generaron
relaciones espaciales complejas a partir de intersecciones en-
tre figuras simples. La plasticidad y la abstraccin del concre-
to, como nico material, le permitieron pasar del proyecto
a la obra sin solucin de continuidad, desde un discurso que
entrecruz las enseanzas del Movimiento Moderno con una
lectura personal de las culturas autctonas. Gonzlez de
Len no slo fue arquitecto, urbanista, pintor y escultor, sino
tambin un gran promotor de la arquitectura entendida como
fenmeno cultural. Su carcter universal lo proyecta en la
estela de Octavio Paz, de Rufino Tamayo quien afirmaba
que el arte es universal, el acento surge de lo local y de
otros grandes mexicanos que supieron ser modernos y com-
prometidos con su tiempo sin constreirse al mbito nacional.
Alcanz la madurez proyectual con una suerte de monu-
mentalidad abstracta que fusion el legado del expresionismo
moderno con la arquitectura prehispnica, abierta, ritual y
solemne. Las grandes estructuras de concreto se fusionaban
con los taludes, el espacio interior con el exterior, los partelu-
ces y las prgolas gigantes se convirtieron en los lmites
permeables de los nuevos templos laicos. La Delegacin
Cuauhtmoc, la Embajada de Mxico en Brasilia, el Infonavit,
el Colegio de Mxico, la Universidad Pedaggica Nacional
y el Museo Tamayo son piezas clave no slo de esta etapa en
la obra de Teodoro Gonzlez de Len y Abraham Zabludovsky,
Fotografas: Oficinas Centrales del Infonavit, 1976, Julius Shulman. J. Paul Getty Trust,
sino de la arquitectura moderna mexicana. Julius Shulman Photography Archive, Research Library, Getty Research Institute.

184 185
Memoria
Vivienda

La revista Vivienda se public en dos pocas: la primera fue de 1975 En su momento, la publicacin se consolid como una de las
a 1989 con 14 volmenes y la segunda de 1990 a 1994. Casi dos ms prolficas, con rigor y escrutinio, destacando reconocidos co-
dcadas de investigacin y anlisis sobre la situacin del desarro- laboradores como Luis Unikel, Enrique Pealosa, Eduardo Rincn
llo urbano y la vivienda en Mxico al documentar casos de xito y Gallardo, Bernardo Quintana Arrioja, Lenides Guadarrama, Enri-
mejores prcticas nacionales e internacionales. La segunda poca que Landa Verdugo, Pedro Ramrez Vzquez, Luis Ortiz Mace-
de los noventa (volumen 1, nmeros 1 y 2 enero/diciembre 1990) do, Emilio Duhau, Jos Mara Gutirrez, Mario Schjetnan, Beatriz
iniciaba con un texto editorial sugerente y provocador: Dubost, Alberto Gonzlez Pozo, Esther Maya, Arturo Mier y Tern,
Alicia Ziccardi, Alejandro Surez Pareyn, Julio Garca Coll, Martha
Con este nmero de Vivienda se inicia una nueva poca en el esfuer- Schteingart, Xavier Corts Rocha, Estefana Chvez, Jos Luis Cor-
zo editorial del Infonavit. Nueva poca en la que el rasgo distintivo es ts, Enrique Ortiz, Horacio Buelink, Francisco Covarrubias, Jorge
un nuevo y definitivo impulso al carcter y rigor acadmico de los Gamboa de Buen, Guillermo Bolis, Fernando Chueca Goitia, San-
materiales seleccionados. Este esfuerzo obedece a la responsabilidad tiago Greenham, Francisco Sabatini, Louise Noelle, Manuel Perl,
social que tiene el Infonavit en la solucin del problema de la vivien- Ramn Aguirre, Alfonso Iracheta y Jan Gehl, entre otros. En este
da en Mxico. Este ltimo es entendido con una perspectiva integral espacio reproducimos uno de los primeros textos, publicado por
y multidisciplinaria en la que el otorgamiento de viviendas y crdi- Pedro Ramrez Vzquez en el nmero 7 de 1976 como Espacio
tos es una simple manifestacin cuantitativa subordinada a criterios colectivo y diseo urbano. Para Ramrez Vzquez: los espacios
cualitativos. que forman una vivienda con su mobiliario, su equipo y la forma
como son vividos, muestran con claridad la imagen de la familia.
Acorde con los objetivos de esta nueva poca, en este nmero de
Vivienda, el perfil de los autores se caracteriza por una slida forma-
cin acadmica, que en ms de un caso es complementado por una
amplia experiencia directa en organismos oficiales que atienden as-
pectos especficos del desarrollo urbano y de dotacin de vivienda.

186 MEMORIA 187


188 189
190 191
1 92 193
194 195
COLABORADORES

David Penchyna Ernesto Alva


Licenciado en derecho por la UNAM con posgrados en polticas Arquitecto y maestro por la Facultad de Arquitectura de la UNAM
pblicas y ciencias polticas por el ITAM y la Universidad Iberoa- con estudios en planeacin en el Instituto Latinoamericano de
mericana. Se ha desempeado como senador de la Repblica y Planificacin Econmica y Social (CEPAL). Trabaj en Infonavit,
diputado federal. Actualmente es director general del Infonavit. Sedesol y actualmente es coordinador de FA Vivienda y profesor
del Posgrado en Arquitectura de la UNAM.
Carlos Zedillo
Estudi arte y arquitectura en la Universidad de Yale, donde tam- Lourdes Cruz Gonzlez Franco
bin curs sus estudios de posgrado. Form parte del equipo Maestra en Historia del Arte por la Facultad de Filosofa y Le-
de transicin de la Nueva Poltica de Vivienda y fue Subdirector tras, y doctora en arquitectura por la UNAM. Es investigadora del
General de Sustentabilidad del Infonavit. Actualmente es titular Centro de Investigaciones en Arquitectura, Urbanismo y Paisaje
del Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible. (CIAUP) y coordinadora del Archivo de Arquitectos Mexicanos de
la Facultad de Arquitectura de la UNAM.
Martha Schteingart
Sociloga urbana por la Universidad de Pars y arquitecta por la Enrique de Anda X. Alans
Universidad de Buenos Aires. Es investigadora del Centro de Es- Arquitecto y doctor en historia del arte por la UNAM, investigador
tudios Demogrficos Urbanos y Ambientales de El Colegio de de arte moderno en el Instituto de Investigaciones Estticas de la
Mxico, y autora de ms 20 libros y 200 artculos sobre vivienda, UNAM y profesor en las Facultades de Arquitectura y Filosofa y
polticas urbanas y planeacin. Letras de la misma universidad.

Alejandro Surez Pareyn Enrique Ayala Alonso


Profesor e investigador en Anlisis Teora e Historia del Posgrado Arquitecto y maestro por la Facultad de Arquitectura de la UNAM
de la Facultad de Arquitectura de la UNAM y FA Vivienda. Su tra- con estudios de doctorado en la UAM Azcapotzalco, con estudios
bajo se ha desarrollado en los problemas urbanos y habitacionales de posgrado en el Instituto Superior de Arquitectura de LEtat-
de los sectores populares y asentamientos irregulares de la Ciu- La Cambre y el ITAM. Es profesor e investigador de la UAM y la
dad de Mxico. Universidad Iberoamericana.

Enrique Ortiz Juan Jos Kochen


Arquitecto por la UNAM, profesor de la UAM y Doctor Honoris Cau- Arquitecto y maestro por la Facultad de Arquitectura de la UNAM
sa por la Universidad Autnoma de Tamaulipas. Fue Director de con estudios de periodismo en la EPCSG. Escribi para el peri-
COPEVI, FONHAPO y Secretario de Asentamientos Humanos y dico Reforma, fue editor de Arquine y consultor del Infonavit.
Obras Pblicas. Actualmente dirige la Oficina Regional de la Coa- Es coordinador de Fundacin ICA, becario del programa Jvenes
licin Internacional para el Hbitat. Creadores del FONCA, y profesor en la UNAM y CENTRO.

Gustavo Romero Mara Garca Holley


Arquitecto, miembro de Fomento Solidario de la Vivienda (FOSO- Maestra en historia del arte por la Facultad de Filosofa y Letras
VI) como parte de la Coalicin Hbitat Mxico (CHM), profesor de la UNAM. Es cofundadora de Andamio y directora de proyec-
en el Posgrado en Arquitectura de la UNAM y fundador de Ar- tos del Laboratorio para la Ciudad de la Agencia de Gestin Urba-
quitectura, Diseo, Complejidad y Participacin (ADCP). na de la CDMX.

196 COLABORADORES 197


a | 911 TAX Arquitectura Flix Snchez JC Arquitectura
Fundado en 2002 por Saidee Springall y Jos Castillo, a | 911 se Taller encabezado por Alberto Kalach, egresado de la Universidad Arquitecto por la UNAM con maestra en diseo urbano por la Uni- Juan Carral estudi arquitectura en la Universidad Iberoamericana
dedica al desarrollo de proyectos de arquitectura, diseo y planea- Iberoamericana con estudios de posgrado en la Universidad de versidad de Pennsylvania. Socio fundador de Snchez Arquitectos y en la UNAM con estudios de posgrado en la Universidad Politc-
cin. Ambos son egresados de la Universidad Iberoamericana con Cornell en Ithaca. Ha sido profesor en la UNAM y la Universidad y Asociados, miembro de la Sociedad y Colegio de Arquitectos de nica de Catalua. En 2007 fund JC Arquitectura, donde trabaja
estudios de maestra en arquitectura por la Universidad de Diseo Iberoamericana adems de las universidades de Houston, Califor- Mxico y profesor en la Facultad de Arquitectura de la UNAM. en proyectos de vivienda y rehabilitacin urbana.
de Harvard. nia y Harvard.
bgp arquitectura RRXD Taller de Arquitectura (Ximena Davis +
Armando Hashimoto Rojkind Arquitectos Firma multidisciplinaria enfocada al desarrollo de proyectos de Roberto Rodrguez)
Arquitecto por el ITESM Campus Monterrey y maestro en diseo Despacho de diseo y arquitectura reconocido por Architectural arquitectura y diseo a distintas escalas, dirigida por Bernar- Arquitectos egresados por la Universidad La Salle Cuernavaca y
arquitectnico por la Universidad de Columbia. Ha sido profesor Record como uno de los diez despachos de vanguardia en 2005. do Gmez-Pimienta, doctor en arquitectura por la Universidad socios de RRXD, estudio que colabora con asociaciones civiles
en la Universidad Iberoamericana, CENTRO y la Universidad An- Est encabezado por Michel Rojkind, egresado de la Universidad Europea de Madrid y Fellow Honorario del American Institute of en un esquema de diseo participativo con propuestas urbanas
huac. Es gerente de Colaboracin Institucional del Centro de In- Iberoamericana y profesor invitado en el Instituto de Arquitectu- Architects. y estrategias para el anlisis de vivienda en comunidades mar-
vestigacin para el Desarrollo Sostenible. ra de California (SCI-Arc). ginadas.
TALLER | Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo |
DCPP Taller de Operaciones Ambientales Fundado en 1991 por Mauricio Rocha, asociado con Gabriela Ca- CANO | VERA Arquitectura + Consultorio Arquitectnico para
Despacho que integra actividades de proyecto y construccin fun- Fundado en 2005 por Lara Becerra, Emiliano Garca y Juan Rova- rrillo en 2012, ambos arquitectos por la UNAM. Es un taller carac- Vivienda (CAVI)
dado en 2006 por Pablo Prez Palacios y Alfonso de la Concha, lo con la intencin de trabajar en torno a la integracin de temas terizado por su sentido social y humano, as como por la combi- Despacho fundado por Juan Carlos Cano y Paloma Vera, ambos
arquitectos egresados de la Universidad Iberoamericana con es- de habitabilidad, diseo y arquitectura. El taller est compuesto nacin de elementos de alta tecnologa y aquellos propios de la arquitectos y profesores en la Universidad Iberoamericana. CAVI
tudios de posgrado en la Universidad Politcnica de Catalua. de diseadores, bilogos, arquitectos con experiencia en los pro- regin donde se emplaza. es un consultorio arquitectnico que disea y construye vivienda
cesos de diseo, paisaje y participacin. a pobladores de escasos recursos encabezado por David Mora,
dellekamp Frida Escobedo arquitecto y profesor de la UAM.
Oficina de arquitectura dedicada al diseo y supervisin de pro- FA Vivienda Arquitectura por la Universidad Iberoamericana con Maestra en
yectos, dirigida por Derek Dellekamp, arquitecto por la Universi- Laboratorio de Vivienda de la Facultad de Arquitectura de la UNAM Arte, Diseo y el Dominio Pblico, por la Universidad de Harvard. Rodrigo Sol
dad Iberoamericana y profesor invitado en las universidades de y del Programa de Maestra y Doctorado en Arquitectura. Tiene Dirige su propio taller de arquitectura desde 2003, proyectos que Arquitecto por la Facultad de Arquitectura de la UNAM y candi-
Harvard, Texas, Rice y Anhuac, entre otras. como objetivo la vinculacin y atencin al desarrollo de proyectos buscan la manera de hacer evidente el tiempo social: el uso y la dato a maestro en planeacin urbana por la Escuela de Dise-
de investigacin sobre la produccin habitacional y su relacin con ocupacin, las apropiaciones espontneas, o y Arquitectura de la Universidad de Harvard. Es consultor del
GAETA-SPRINGALL arquitectos la ciudad. Infonavit.
Firma fundada en 2001 por Julio Gaeta, egresado de la Facultad Fernanda Canales Arquitectura
de Arquitectura de Montevideo y doctor en arquitectura por la Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura Arquitecta por la Universidad Iberoamericana con estudios de Nora Nez
Universidad Federal de Porto Alegre, y Luby Springall, arquitecta Equipo interdisciplinario dedicado al diseo arquitectnico, la maestra y doctorado en Teora y Crtica por la Escuela Tcnica Gerente de Informacin Institucional del Infonavit, responsable
por la Universidad Iberoamericana con estudios de posgrado en el aproximacin artstica del espacio y el urbanismo, encabezado por Superior de Arquitectura de Madrid. Galardonada con el Premio a del Centro de Informacin Documental-Biblioteca del Infonavit, el
Royal College of Art. Rozana Montiel, arquitecta por la Universidad Iberoamericana y Jvenes Arquitectos en 2012, ao en el que obtuvo la beca del mayor acervo bibliogrfico especializado en vivienda en Amrica
maestra en teora y crtica arquitectnica por la Universidad Poli- Sistema Nacional de Creadores del FONCA. Latina con ms de 50 mil volmenes disponibles.
JSa tcnica de Catalua.
Taller de arquitectura y promotora, fundado en 1996 por Javier Mdulo 11 Comunal
Snchez, arquitecto por la UNAM con maestra en ciencias y de- Ludens Despacho de arquitectura fundado en 2009 por Israel lvarez Equipo multidisciplinario dedicado resolver problemas de habita-
sarrollo de proyectos inmobiliarios por la Universidad de Colum- Taller de exploracin para espacios educativos y ldicos fundado y Mariana Tello, egresados de la Facultad de Arquitectura de la bilidad en comunidades rurales. Fundado por Mariana Ordez,
bia, as como por Juan Reyes, Aisha Ballesteros, Benedikt Fahl- en 2002 por Ivn Hernndez, egresado de la Universidad de Texas, UNAM. En 2010 fueron ganadores del concurso para el Pabelln arquitecta por la Universidad Autnoma de Yucatn, y Abraham
busch e Irvine Torres, socios y directores de taller. profesor en la Universidad Iberoamericana y autor de la Gua para de Mxico en la Exposicin de Shanghi. Aragn, ingeniero civil por la Universidad Cooperativa de Colom-
la navegacin urbana. bia; ambos con maestra en la UMA.
Dear Architects ADG
Oficina arquitectnica fundada en 2005 y dirigida por Rubn Se- Miquel Adri Equipo integral de diseo dirigido por Alonso de Garay, arquitecto Jess Rbago
plveda, arquitecto egresado por el ITESM, maestro en diseo Arquitecto por la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de y maestro por la Universidad Anhuac con estudios de posgrado Doctor en urbanismo por la Universidad de Pars XII, docente de
sustentable, energa y medio ambiente por el ISAD Chihuahua y Barcelona y doctor en arquitectura por la Universidad Europea en arquitectura y planeacin urbana en la Universidad de Colum- la Universidad del Instituto Tecnolgico y de Estudios Superiores
profesor en el ITESM, la UDEM y el CEDIM. de Madrid. Director de Arquine, miembro del Sistema Nacional de bia. Est enfocado en la exploracin de las diversas posibilidades de Occidente (ITESO) y del ITESM. Es autor de El sentido de cons-
Creadores del FONCA y director de Maestras de Arquitectura en del patrimonio cultural, histrico y social. truir y Alejandro Zohn, ingeniera, arquitectura, planeacin.
Tatiana Bilbao S.C. CENTRO.
Arquitecta por la Universidad Iberoamericana y fundadora de Francisco Pardo Arquitectura Kimura + Varela
Tatiana Bilbao S.C. junto a Catia Bilbao y David Vaner. En 2014 Ivn Valero Cofundador de at103 y actual director de Francisco Pardo Arqui- Estudio de diseo grfico y editorial fundado por Gabriela Varela
recibi el Premio Mundial de Arquitectura Sostenible y reciente- Egresado de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Bar- tectura, desarrolla proyectos de diferentes escalas con la intencin y David Kimura en 2005. Ambos son egresados de la Universidad
mente la beca de la Graham Foundation para investigacin sobre celona, es director de Bandada! Studio, despacho de arquitectu- de investigar y crear nuevas tcnicas para la arquitectura en la Iberoamericana con estudios de posgrado en la Universidad de
vivienda en Mxico. ra, urbanismo e iluminacin fundado en 2012, con proyectos en ciudad contempornea. Es egresado de la Universidad Anhuac y Reading y la Escuela Superior de Diseo y Arte de Basel, respec-
Mxico, Alicante y Barcelona. maestro por la Universidad de Columbia. tivamente.

198 COLABORADORES 199


Vivienda Infonavit Infonavit Centro de Investigacin para
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda el Desarrollo Sostenible (CIDS)
para los Trabajadores David Penchyna Grub
Direccin General del Infonavit Carlos Zedillo Velasco
David Penchyna Grub Titular del Centro de Investigacin para
Director General Abelardo Carrillo Zavala el Desarrollo Sostenible (CIDS)
Direccin Sectorial de los Trabajadores
Carlos Zedillo Velasco Oficina del Titular
Titular del Centro de Investigacin para el Desarrollo Sebastin B. Fernndez Cortina Jess Rodolfo Aguirre
Sostenible (CIDS) del Infonavit Direccin Sectorial Empresarial Mara del Rosario de la Torre
Luis Alberto de Len ngeles
Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Rafael Riva Palacio Pontones lvaro Hernndez
Facultad de Arquitectura Sindicato Nacional de Trabajadores del Infonavit Alfonso Prez
Instituto Politcnico Nacional, Escuela Superior de Judith Reyes
Ingeniera y Arquitectura Unidad Tecamachalco Omar Cedillo Villavicencio
Universidad Iberoamericana Ciudad de Mxico, Secretara General y Jurdico 71
Departamento de Arquitectura Gerencia de Mejoramiento de Calidad
Centro, Maestras en Ciudad y Vivienda Mara de la Luz Ruiz Mariscal y Valor Patrimonial
Universidad La Salle Ciudad de Mxico, Facultad Mexicana Contralora General Rafael Cardona
de Arquitectura, Diseo y Comunicacin Josefa Daz
Universidad Anhuac Mxico, Escuela de Arquitectura Jorge Alejandro Chvez Presa Julia Gmez
Comit de Investigacin Subdireccin General de Planeacin y Finanzas Fernando Granados
Hugo Gutirrez
Armando Hashimoto Elas Saad Gnem Ral Jimnez
Gerente de Colaboracin Institucional (CIDS) Subdireccin General de Crdito Brenda Lpez
Xanat Morales R
Karla G. Aguilar Alejandro Coso Seifer Dafne Guadalupe Oliva
Jos Esparza Murillo Subdireccin General de Administracin de Cartera Alfredo Phillips
Coordinacin editorial David Israel Romero
Gustavo Resndiz Serrano Guillermo Saavedra
Selene Garca Subdireccin General de Atencin y Servicio Jess Salvador Esparza
Luis Roberto Ruiz Fernando Santilln
Coordinacin administrativa Hugo Rubn Prez Ramrez Ymer Torres
Subdireccin General de Administracin Fernando Velasco
Juan Jos Kochen y Recursos Humanos Lizbeth Zetina
Edicin
Jos Luis Antn Alvarado 72
David Kimura + Gabriela Varela Subdireccin General de Comunicacin y Apoyo Gerencia Investigacin Aplicada
Diseo y Divulgacin de Mtodos
Rubn Alberto Bravo Pin Mara Elena Barquera
Carlos Buchan Subdireccin General de Tecnologas Emmanuel Carballo
Correccin de estilo de la Informacin Jeremas Diez Canedo
Rafael Escandn
Emilio Bretn Jos Manuel Pelayo Crdenas Fernando Gama Mendieta
Preprensa Coordinacin General de Riesgos Lydia Josefina Hernndez
Vctor Romualdo Minero
Offset Santiago, S.A. de C.V. scar Augusto Lpez Velarde Alejandra Morado
Impresin Coordinacin General de Delegaciones Rosa Mara Ortiz
Martha Imelda Pacheco
Arturo Nez Serrano Mara Teresa Prez
Coordinacin General de Asesores Karina Sedeo
Judith Soto
Fernando Diarte Martnez Mara Luisa Torres
Coordinacin General de Recaudacin Fiscal
73
Jos Octavio Tinajero Zenil Gerencia de Colaboracin Interinstitucional
Coordinacin General Jurdica Karla G. Aguilar
Vivienda Infonavit. Tercera poca, volumen 1, nmero 1, Lucio Bernal
noviembre 2016. Publicacin del Centro de Investi- Jos Alvear Maldonado Francisco J. Ceballos
gacin para el Desarrollo Sostenible (CIDS) del Instituto Coordinacin General de Recursos Humanos Jos Esparza
Nacional del Fondo Nacional de la Vivienda para los Selene Garca
Trabajadores (Infonavit). Barranca del Muerto 280, Mario Enrique Gutirrez
Col. Guadalupe Inn, Ciudad de Mxico, C.P. 01029. Prohi- Armando Hashimoto
bida cualquier reproduccin sin autorizacin expresa Rogelio Hernndez
del CIDS. El contenido de la publicacin y los artculos Jos Arturo Hernndez
son responsabilidad exclusiva de los autores y cola- Javier Gustavo Lpez
boradores, y no refleja necesariamente el punto de vista Irma Berenice Martnez
del Infonavit. Nora Judith Nez
Esmeralda Nadxialy Reyes
Derechos de autor y registro de marca en trmite. Luis Roberto Ruiz
Mara de Lourdes Surez
Certificado de licitud de ttulo y contenido en trmite.
Becados cursando estudios de posgrado
en el extranjero
Fotografa de portada Javier Garciadiego
Vivienda Infonavit, volumen 6, nmero1, Alejandra De la Mora
enerofebrero 1981 Carlos Farah
Reprografa: Francisco Kochen Rodrigo Sol

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