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ESPECIFICACIONESTCNICAS

VIVIENDA

PROPIETARIO :
LOCALIDAD :
CONSTRUCTOR :
ARQUITECTO :
ENTIDAD ORGANIZADORA :
FECHA :

GENERALIDADES
Las siguientes Especificaciones Tcnicas de Construccin sern aplicadas a las viviendas del Fondo Solidario,
construcciones que se ejecutarn de acuerdo a la legislacin y a las normas de construccin y reglamentos municipales
en vigencia y a estas Especificaciones Tcnicas. Los materiales a emplear sern de primera calidad y su uso y
aplicacin ser aquel que indique el fabricante. En caso de duda respecto al material a emplear, estas especificaciones
tcnicas se identificarn con aquel que sea ms indicado a su aplicacin en esta obra; cualquier discrepancia en cuanto
a uso y aplicacin de materiales o cambios en las especificaciones ser resuelta por el I.T.O., sin ulterior apelacin.

1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS:


1.1. CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES:
Sern de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolizacin y perfeccionamiento del contrato
respectivo, la obtencin de los dominios vigentes, las prohibiciones a favor del SERVIU y la escrituracin e
inscripcin de los sitios correspondientes a cada beneficiario.
1.2.- SEGUROS Y GARANTA:
Se consulta los gastos referidos a la obtencin de plizas de seguros para casos de incendio o similar, la
tramitacin y pago de gastos relacionados con la obtencin de Boletas Bancarias de garanta por fiel
cumplimiento de contrato y buen comportamiento de la obra.
1.3.- ESTUDIOS Y ENSAYES:
Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para la buena ejecucin de las
obras, conforme a lo exigido en la O.G.U. y C. y Normas chilenas en general. Debern ser realizados por
laboratorios inscritos en el MINVU.
1.4.- LETRERO INDICATIVO:
Se deber instalar en lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de 2,00m. de alto por 3,00m.
de ancho, cuyo contenido ser provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero galvanizado
de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de
acero de seccin mnima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma seccin, fundado en poyos de hormign
de 170Kg.cem/m3, de profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de anticorrosivo.
1.5.- CONSTRUCCIONES PROVISIONALES:
Se consulta el arriendo de construcciones provisionales, cierros perimetrales y/o interiores, oficinas, bodegas,
servicios higinicos y en general, todas las obras necesarias para una correcta ejecucin de los trabajos.
1.6.- ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA:
Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, tanto durante la etapa de ejecucin como
despus de efectuada la Recepcin Municipal. El contratista ser responsable del cuidado y mantencin de la
obra hasta la entrega material de las viviendas a los beneficiarios.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA


2.1.- OBRA GRUESA
2.1.1.- REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES:
Antes de iniciar los trabajos, se ejecutar despeje del terreno, desmalezamiento, limpieza y demoliciones que
resulten necesarias y posteriormente se har el replanteo y trazado general de la obra. Se materializarn los
puntos de referencia para la definicin planimetrica y altimtrica del loteo y los posteriores movimientos de tierra
y rellenos que resulten necesarios para la definicin de niveles definitivos los que se encuentran consignados en
el proyecto de pavimentacin respectivo. El trazado ser recibido por el I.T.O., dejando constancia en el libro de
obras.
2.1.2.- EXCAVACIONES:
Las excavaciones tendrn el perfil consignado en detalles de fundaciones. El fondo ser horizontal y las paredes
verticales. La recepcin de las excavaciones la realizar el Ingeniero Calculista, quien adems autorizar la
ejecucin del hormigonado de cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El trazado ser recibido por el
I.T.O., dejando constancia en el libro de obras.
2.1.3.- CIMIENTOS:
Se consultan fundaciones en base a dados de hormign H-10 sobre emplantillado de 5 cm de espesor y
dosificacin H-5 como mnimo. La preparacin del Hormign considerar revoltura y compactacin mecnica.
Se aceptar un mximo de 20% de boln desplazador. Se dejarn pasadas para instalaciones de agua potable,
alcantarillado y otras que incluya el proyecto. Se consulta la certificacin por laboratorio de la resistencia del
hormign a la compresin, considerndose una muestra por cada 50 m 3 El sistema de fundacin proyectado
est justificado mediante Memoria de Clculo realizada por un Ingeniero Civil y por Informe Preliminar de
Mecnica de Suelos. Si la distancia entre el sello de fundacin y el nivel de terreno natural fuera de altura mayor
que el diseo de fundaciones proyectado originalmente, se debern efectuar mejoramientos de terrenos con
material apto, calificado por la I.T.O.
2.1.4.- SOBRECIMIENTOS:
Sern de hormign armado de 15x25 cm. Se considera el uso de hormign grado H-20 y armadura compuesta
por 4 fe de 10 mm. con estribos de fe 6 mm a 20 cm en acero de refuerzo A 44-28H estriado, sobre emplantillado
de 5 cm de espesor y dosificacin H-5 como mnimo. La preparacin del Hormign considerar revoltura y
compactacin mecnica. Se consulta Sika 1 como impermeabilizante a la humedad. Se define como altura

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mnima de sobrecimiento 20 cm sobre el terreno adyacente en el punto ms desfavorable. Se consulta la
certificacin por laboratorio de la resistencia del hormign a la compresin considerando una muestra por cada
50 m3. El sistema de fundacin est proyectado en lamina AR-01, y se encuentra justificado mediante la Memoria
de Clculo realizada por un Ingeniero Civil
2.1.5.- EXTRACCIN DE ESCOMBROS:
Se extraern del recinto de la obra, los escombros provenientes de las excavaciones y/o demoliciones,
excedentes de material u otros elementos del interior y entorno de cada vivienda, salvo aquellas que cuenten con
el V B de la I.T.O. e ingeniero calculista, para ser usados como rellenos.
2.1.6.- RELLENOS:
En todas las dependencias interiores de la vivienda, sobre el terreno natural del que se remover la capa vegetal
superficial que hubiere, se rellenar con material apto, aprobado por la I.T.O., compactado con placa vibradora y
aplicado por capas de hasta 20 cm. de espesor mximo.
2.1.7.- RADIER:
Afinado en fresco monolticamente en hormign simple grado H-15, espesor 70 mm y con tamao mximo de la
grava de 2,5 mm; confinado en los sobrecimientos; con juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda a
fin de evitar fisuras en el acabado. Se consulta sobre una cama de ripio de 80 mm la que ir sobre una base de
terreno natural compactada con placa o rodillo manual. Se considera la incorporacin de SIKA 1 como aditivo
impermeabilizante del hormign. Se consulta la certificacin por laboratorio de la resistencia del hormign a la
compresin considerndose una muestra por cada 50 m3.
2.1.8.- ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE:
En base a reticulado de madera de pino insigne impregnada (NCH 819-IPV CCA), grado 2, prefabricada en
paneles, con pi derechos y soleras de escuadra de 45 x 70 mm excepto los diagonales que sern de 22 x 70
mm que se instalarn calados entre los pies derechos y cadenetas. Se consulta doble solera superior en todo el
permetro de la vivienda. Los paneles se afianzarn al sobrecimiento mediante esprragos de fierro redondo de 6
mm. de espesor instalados cada 0.60 m. mximo y asomados 0.15 m sobre el hormign y entre si mediante
clavos de 4 colocados perpendiculares a la piezas clavadas cada 60 cm. Bajo soleras perimetrales y de las
zonas hmedas se debe considerar compriband como sello. Las piezas de maderas asentadas sobre hormign
llevarn fieltro N 10 con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera como barrera a la humedad. Los pies
derechos irn a una distancia mxima de 60 cms. La tabiqueria est proyectada en lmina AR-02 donde se
indican uniones y remates, y se encuentra justificado mediante la Memoria de Clculo realizada por un Ingeniero
Civil.
2.1.9.- MOLDAJES
Para el confinamiento de todos los elementos de hormign a preparar en obra. Sern de madera de pino o
metlicos y sometidos previo a su uso a la aprobacin del ITO. Debern ser estancos para impedir la prdida de
lechada del hormign y se dispondr el uso de agente desmoldante.
2.1.10.- TABIQUERAS NO ESTRUCTURALES:
En base a reticulado de madera, prefabricada en paneles, con pi derechos y soleras de escuadra de 45 x 45
mm, grado estructural 2. Para las zonas hmedas y secas, de pino insigne impregnada (NCH 819-IPV CCA).
Sern ancladas al sobrecimiento o radier mediante esprragos de fierro redondo de 6 mm. de espesor instalados
cada 0.60 m. mximo y asomados 0.15 m sobre el hormign y afianzados entre si mediante clavos de 4 cada
0.60 m. como mximo. Los clavos estarn instalados perpendiculares a las caras de las piezas clavadas. Los
distanciamientos de los elementos verticales y horizontales sern compatibles con el material de revestimiento a
recibir.
2.1.11.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE:
Cerchas de madera de pino insigne dimensionada e impregnada (NCH 819-IPV-CCA) grado 1 o 2, de 32 mm de
espesor mnimo. Irn debidamente clavadas y amarradas con alambre tortoleado n 14 a las soleras superiores
de la tabiquera perimetral. Consulta costaneras en madera nativa roja de escuadra 45x45 mm clavadas y
fijadas con alambre negro N 14 doble hebra a las cerchas. La estructura de techumbre est proyectada en
lmina AR-02 donde se indican uniones y remates, y se encuentra justificado mediante la Memoria de Clculo
realizada por un Ingeniero Civil.
2.1.12.- CUBIERTA:
Plancha metlica ondulada zincada, onda Toledana de espesor 0,35 mm sobre barrera de humedad para las
aguas de condensacin, consistente en fieltro asfltico N 10, el que se colocar traslapado en sentido lateral y
longitudinal (150 mm.) y se sustentar mediante alambre negro N 14. El traslapo lateral de las planchas ser de
1,2 ondas (89 mm.) y su traslapo longitudinal ser de 150 mm. Para su fijacin se usarn 5 clavos estriados de
2 con golilla de neopreno por plancha, los que irn en la parte alta de la onda. Se considera gatera de 60x60
cms, de acuerdo a plano de detalle.
2.1.13.- CABALLETE O CUMBRERA:
Se consulta caballete de plancha metlica zincada lisa de espesor 0,35 mm y desarrollo de 0,50 m. previa
colocacin de fieltro N 10. Ser afianzado mediante clavos para techo estriados de 2 con golilla de neopreno,
a distancia mxima de 30 cm.
2.1.14.- CANALES, BAJADAS Y FORROS :
a.- CANALES.- De plancha metlica zincada lisa de 0,35 mm, desarrollo 33 cm en toda la vivienda. Irn sobre
ganchos metlicos de pletina de fe liso de 20x2 mm a 1,5 mts de distancia entre ellas clavados al tapacn.
b.- BAJADAS.- Una por canal en tubo de pvc sanitario de 75 mm de dimetro. Consulta foso de drenaje en cada
bajada y fijacin al muro de la vivienda de acuerdo a plano de detalle.
c.- FORROS.- En zinc-alum de 0,35 mm. de espesor. Irn en cambios de revestimiento y en encuentros de
cubierta con taparreglas. Desarrollo y ubicacin se encuentran indicados en plano de detalles.
2.1.15.- ALEROS, TAPACANES, TAPARREGLAS Y FONDOS DE ALEROS:
Aleros en todo el permetro de la vivienda de 30 cm de ancho como mnimo. Tapacanes y taparreglas en madera
de pino insigne IPV cepillado, de 20 mm (1 dimensionada) de espesor. Se consulta revestimiento de alero en
base a planchas de fibrocemento de 4,0 mm. de espesor, previo cadeneteado de pino insigne entre cerchas.

2.1.16.- FRONTONES Y TMPANOS:


En base a planchas de fibrocemento de 4 mm. de esp.. En las uniones de planchas se consulta cubrejunta de
fibrocemento de 3 cm de ancho previo sello con silicona. Se dispondr de sistema de ventilacin cruzada a
travs de una celosa de PVC de 10 x 10 cm tanto en fachada principal como posterior de la vivienda.

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2.1.17.- GRADAS:
En Hormign H-15, cuando la altura a salvar sea igual o superior a 20 cm. entre el N.P.T. y el N.T.N. Irn tanto en
la puerta de acceso como en la salida de cocina de ser necesario. Tendrn al menos el ancho de las puertas que
enfrentan y un avance mn. de 25 cm.

2.2.- TERMINACIONES:
2.2.1.- AISLACIN TRMICA:
a.- TABIQUES PERIMETRALES:
Para las Zonas Secas se consulta Lana de vidrio Aislanglass de 40 mm de espesor y densidad 13 kg/m3. (Inf.
Idiem N 554.247).
Para las Zonas Hmedas se consulta Lana mineral con papel una cara de 40 mm. de espesor y densidad 40
kg/m3. (Inf. Idiem N 270.251).
b.- MURO DE ADOSAMIENTO:
Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm. de espesor y densidad 14 kg/m3. (Inf. Idiem N 554.861)
c.- CIELOS:
Lana de vidrio de 120 mm. de espesor y densidad 10 kg/m3. (Solucin de Marca 1.1 MA2.1 Lana de Vidrio, de
acuerdo al Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Trmico Edicin 004 del
28.12.2007).
2.2.2.- REVESTIMIENTO EXTERIOR:
PLANCHAS LP SMART PANEL 11,1 mm instaladas sobre fieltro N 10 y afianzadas a la estructura con clavo
especial para Smart Panel. Se garantiza la materialidad de este revestimiento por 5 aos.
2.2.3.- REVESTIMIENTO INTERIOR:
TABIQUES PERIMETRALES
a.- ZONAS SECAS:
Planchas de Yeso Cartn de 10 mm de espesor fijadas con clavo para yeso cartn previa instalacin de
Polietileno de 0,05 mm. de espesor como barrera de vapor sobre la tabiquera. El Informe de ensaye al fuego
que certifica RF-15 es el Certificado IDIEM N 554.247. Las viviendas completamente aisladas (no adosadas)
consultan esta solucin de revestimiento, modificando as el muro que tiene doble plancha de yeso
cartn.
Para los muros de adosamiento de la vivienda, se consultan dos planchas de yeso cartn de 15 mm. de espesor,
fijadas con clavo para yeso cartn previa instalacin de Polietileno de 0,05 mm. como barrera de vapor sobre la
tabiquera, el Informe de Ensaye al Fuego que certifica RF-60 es el Certificado IDIEM N 554.861. A nivel
superior, sobre la solera superior, en los casos de adosamientos de viviendas se consultan tres planchas
de yeso cartn (de 15+10+15 mm. de espesor), el Informe de Ensaye al Fuego que certifica RF-60 es el
Certificado IDIEM N 509.105.
b.- ZONAS HMEDAS:
Planchas de Fibrocemento de 4 mm de espesor fijadas con clavos para fibrocemento previa instalacin de
Polietileno de 0,05 mm. de espesor como barrera de vapor sobre la tabiquera. Consulta cubrejuntas del mismo
material de revestimiento de 3 cm. de ancho. El Informe de ensaye al fuego que certifica el RF-15 es el
Certificado IDIEM N 554.247.
TABIQUES INTERIORES
a.- ZONAS SECAS: Planchas de Yeso cartn de 10 mm., fijadas con clavo especial para yeso cartn
directamente sobre la tabiquera.
b.- ZONAS HUMEDAS: Planchas de fibrocemento de 4 mm., fijadas con clavo con clavos para fibrocemento
directamente sobre la tabiquera. Consulta cubrejuntas del mismo material de revestimiento de 3 cm. de ancho.
2.2.4.- CIELO RASO:
a.- ZONAS INTERIORES SECAS Y HUMEDAS: Planchas de Yeso Cartn de 10 mm en todos los recintos,
fijados con clavos para yeso cartn.
b.- ZONAS EXTERIORES: Se consultan planchas de Fibrocemento de 4 mm en loggia (lavadero), fijados con
clavos para fibrocemento.
Previo a la instalacin del revestimiento de cielo, se efectuar un cadeneteado base en madera de pino insigne
impregnado de 45x45 mm.
2.2.5.- PISO Y TERMINACIN DE PISO:
Para las zonas secas se consulta radier afinado en fresco con endurecedor superficial como terminacin de piso.
Se usar para estos efectos, producto de denominacin Solcrom Endurecedor Superficial BA y su colocacin
ser directamente sobre el radier con brocha o rodillo. Para las zonas hmedas se consulta radier afinado con
Revestimiento vinlico, Marca BS, Lnea Korea LM-OK.
2.2.6.- PUERTAS:
HOJAS: MDF HR de 45 mm de espesor y 2,00 mts de altura para uso exterior y MDF de 40 mm. de espesor y
2.00 m. de altura para interior. Las dimensiones por recinto sern las siguientes:
* Acceso Principal ancho 75 cm.
* Bao ancho 65 cm.
* Dormitorios ancho 70 cm.
* Salida exterior cocina ancho 70 cm.
Las puertas de acceso principal y de salida llevarn botagua de madera en el peinazo, permitiendo la evacuacin
de aguas lluvias al exterior. Las puertas que abatan contra paramentos consultarn tope de goma fijado al piso.
En hojas de puerta de cocina y bao se consulta celosa metlica en su parte inferior de 10x10 cm.
MARCOS: De madera en un solo perfil rebajado, de espesor mnimo 32 mm. (11/2 dimensionada) de Pino IPV.
2.2.7.- VENTANAS:
De PVC lnea L-290, Estructura 3D americana. Contempla Perfil J de pvc como cortagoteras de acuerdo a plano
de detalles. La tipologa por recinto ser la siguiente: En Dormitorios y Estar Comedor de corredera, en Bao y
Cocina fijas y con celosa. El desage para la condensacin superficial interior viene incorporado de fbrica en el
perfil inferior de la ventana.
2.2.8.- CERRAJERA Y QUINCALLERA:
No se consulta quincallera de plstico.
a.- CERRADURAS:

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a.1.- Puerta de acceso principal: Con caja de acero estampado con cilindro interior y exterior, picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y manilla cncava de 121 mm., marca Poli Modelo Eco o
Andeslock (lnea econmica de Scanavini).
a.2.- Puerta de dormitorios: De embutir, con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada
de emergencia exterior, marca Poli Modelo Eco o Andeslock (lnea econmica de Scanavini).
a.3.- Puerta exterior cocina: Con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves y exterior marca Poli
Modelo Eco o Andeslock (lnea econmica de Scanavini).
a.4.- Puerta de Bao: De embutir, con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de
emergencia exterior, marca Poli Modelo Eco o Andeslock (lnea econmica de Scanavini).
a.5.- Portn patio: Picaporte de fierro zincado de 2 y bisagra de 3x3.
a.6.- Cerradura de ventana: Cierre de seguridad tipo caracol.
b.- BISAGRAS :
b.1.- Puertas interiores y exteriores: Las puertas exteriores se afianzarn con tres bisagras de Fe cadmiado de
3x3 y las interiores se afianzarn con tres bisagras de Fe cadmiado de 3x3
2.2.9.- VIDRIOS :
a.- TRANSPARENTES: Para toda la vivienda a excepcin del bao. Espesor segn Norma y tamao ventana.
b.- TIPO FANTASA: En bao. Espesor segn Norma y tamao ventana.
2.2.10.- GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS:
a.- GUARDAPOLVOS: De pino insigne impregnado, escuadra x2 canto achaflanado, en todos los recintos de
la vivienda, salvo en zonas hmedas donde sern en I.P.V.
b.- CORNISAS Y ENCUENTRO DE MUROS: Cuarto rodn de pino insigne impregnado de 20x20 mm en todos
los recintos de la vivienda, salvo en zonas hmedas donde sern en I.P.V.
c.- PILASTRAS: De Pino Insigne IPV de escuadra x2 canto achaflanado, en el borde interior de los marcos de
puertas y ventanas. De Pino Insigne IPV en el borde exterior de los marcos de puertas.
2.2.11.- PINTURAS Y TRATAMIENTO DE FACHADAS:
En dos manos mnimo y todas las necesarias para obtener un buen acabado.
a.- EXTERIORES
a.1.- ANTIXIDO: Sobre todo elemento metlico oxidable, no zincado o galvanizado, una mano de fbrica y otra
de distinto color una vez instalado.
a.2.- PROTECTOR HIDRORREPELENTE : Tinte protector de madera semi brillo con color incorporado en
tapacanes, taparreglas , molduras exteriores de madera, puertas y marcos exteriores.
a.3.- ESMALTE AL AGUA: Sobre revestimiento de smart panel y como terminacin de todos los elementos
metlicos de acero, excepto galvanizados o zincados.
b.- INTERIORES:
a.1.- OLEO: En cielo, muro y puerta por todas sus caras y cantos del recinto bao; y en hojas de puertas
exteriores, por todas sus caras y cantos.
2.2.12.- MUEBLES INCORPORADOS
Mueble base de lavaplatos de acuerdo a detalle en lmina respectiva.

3.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS


3.1.- INSTALACIONES SANITARIAS
3.1.1.- ARTEFACTOS :
a.- LAVAMANOS: Enlozado con pedestal enlozado, con llaves de combinacion para agua fra y caliente.
b.- MEDIATINA: De 100x70 cm. esmaltada, con sellos de silicona neutra en todas las uniones y atraques del
artefacto. Consulta challa del tipo telfono, con llaves de combinacion para llave de agua fra y caliente. Las
bases de apoyo de la tina considera madera de pino IPV
c.- W. C: Taza enlozada con tapa y Estanque enlozado asentado sobre taza. Consulta asiento y tapa de plstico
de seccin tubular cerrada.
d.- LAVAPLATOS: De acero estampado con secador de 0.50x0.80 sobre mueble de madera tipo (punto 2.2.12).-
Consulta llaves de combinacin para agua fra y agua caliente; sifn desgrasador de PVC y sellos de silicona
neutra en todo el contorno superior del artefacto en contacto con tabique.
e.- LAVADERO EXTERIOR: De 14 lts de capacidad montado sobre atril metlico al piso. Tras artefacto se
proteger el muro contra la humedad con plancha de fibrocemento de 4 mm de espesor y dimensiones 0,90 x
0,90 mts. Consulta llave de agua fra cromada y sifn desgrasador de PVC.
f.- LAVADORA.
Se debe considerar red de llaves para agua fra y caliente y desague.
3.1.2.- AGUA POTABLE DOMICILIARIA Y ARRANQUE:
a.- ARRANQUE: Se consulta arranque desde la red pblica existente en caera de HDPE, el medidor (de 13
mm.) ser emplazado en nicho individual prefabricados.
b.- RED INTERIOR: Red de agua fra y caliente embutida en caeras de P.V.C.
c.- FITTINGS: Se consulta 1 llave de paso general de PVC por vivienda y 1 en cada recinto de bao y cocina.
3.1.3.- ALCANTARILLADO DOMICILIARIO Y UNIN DOMICILIARIA:
a.- UNIN DOMICILIARIA: En PVC sanitario. Todas las uniones entre elementos sern mediante piezas
especiales. Consulta cmara de inspeccin de hormign vibrocomprimido prefabricado. La altura de las tapas de
estas ser similar a la del relleno o suelo natural del antejardn.
b.- RED INTERIOR: De PVC sanitario, Todas las uniones entre elementos debern ser efectuados mediante
piezas especiales. La tubera de ventilacin ir por el exterior y deber pintarse en las zonas expuestas a la luz
solar. Se deber contemplar una descarga para lavadora.

3.1.4.- GAS:
Consulta red de gas en caera de cobre, que abastecer los futuros artefactos cocina y calefont, y cuyo punto
de inicio ser el chicote en tabiquera exterior del recinto cocina. Se consulta la instalacin de Calefont de 7 lts.
de acuerdo a normativa SEC (con recepcin de Sello Verde).

3.2.- INSTALACIONES ELCTRICAS:


3.2.1.- INSTALACIN ELCTRICA INTERIOR :

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Segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica correspondiente. Las
instalaciones debern ser ejecutadas por instalador autorizado por la SEC. Artefactos y elementos certificados
segn norma SEC. Con conexin a tierra de proteccin segn Norma Sec.
a.- RED INTERIOR: Red embutida. Los conductores sern NYA y/o NSYA, sus secciones sern de acuerdo a
proyecto, se considera mnimo para circuito de alumbrado 1,5 mm2 y para circuito de enchufes 2,5 mm2.
b.- ARTEFACTOS: Enchufes e interruptores sern del tipo plstico. Se ubicarn preferentemente a 1,00 m. de
altura, considerando fcil acceso y operacin segn mobiliario y funcin del recinto. La distribucin por recinto es
la siguiente:
- Estar-Comedor 2 enchufes, 2 centros de luz.
- Cocina 1 enchufe 10/16 Amp (bipaso) y 1 centros de luz, 1 enchufe para
lavadora de al menos 10 amp. y 1 enchufe para refrigerador
- Bao 1 enchufe y 1 centro de luz
- Zona acceso principal 1 centro de luz sobre puerta de acceso
- Zona acceso servicio 1 centro de luz sobre puerta de cocina
- Dormitorio Principal 2 enchufes y 1 centro de luz
- Dormitorios secundarios 1 enchufes y 1 centro de luz
Todos los enchufes se consideran dobles. Los centros de luz sern independientes por recinto con
portalmparas. Los interruptores sern de 16 Amp. Siendo el del bao instalado en el exterior del recinto. Todos
los artefactos con conexin tipo prensable.
c.- CIRCUITOS: Dos circuitos, uno para alumbrado de 10 Amp y otro para enchufes de 15 Amp.
d.- TABLEROS: Automtico de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrnico o
electromagntico de 25 Amp con tiempo de reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de
absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt. Se consulta medidor y empalme individual para cada
vivienda.

4.0.- OBRAS COMPLEMENTARIAS


4.1.- CIERROS :
a.- ANTEJARDINES: No se consulta.
b.- CABEZALES DE MANZANA y FRENTES DE SITIOS: Opacos en un 50% en todos los permetros que den a
espacios pblicos. Su estructura ser en madera dimensionada de pino insigne I.P.V en base a postes de 70x70
mm., de 1,60 m. de altura, de los cuales 35 cm. van hincados en tierra y dados de hormign simple y de ripio
(uno por medio) protegidos previamente con cabonileum y 1,25 m. libres sobre el nivel de tierra. Los postes van
distanciados cada 3,0 m.
c.- ENTRE SITIOS Y FONDOS DE SITIOS: Sern de malla Ursus N 949 de 1.25 m. de altura la que ir
afianzada a postes de 70x70 mm x1.60 m. (0.35 m. hincados en tierra y dados de ripio), distanciados mximo
3,00 m. entre si.
4.2.- PASTELONES DE ACCESO:
Se consulta una faja de pasteln de hormign simple fabricado in situ, de 0.50 m. de ancho y de 0.05 m. de
espesor, desde el acceso principal de vivienda hasta lnea de cierro (lnea oficial).
Se consulta un pasteln de hormign simple fabricado in situ, de 0.50x0,50 m. y de 0.05 m. de espesor, en
salida a patio.
4.3.- EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS:
Se consulta los movimientos de tierra, perfilados, rellenos y obras de arte que aseguren una solucin de
evacuacin de aguas lluvia en todas las reas no construidas (interior de manzanas, antejardines, patios
interiores y otros), las que no podrn quedar bajo el nivel de la solera, definindose soluciones especiales en
aquellos casos en que, por condiciones topogrficas (cerros o pendientes fuertes), la cota de dichos sectores
quede bajo nivel de la solera, pavimento o tenga contrapendiente; instancia en la que, deber considerarse
colector de aguas lluvia, sistema de infiltracin o escurrimiento superficial hacia cauces naturales existentes de la
forma que se indica en los planos correspondientes.
4.4.- SEALIZACIN DE CALLES Y NUMERACIN DE VIVIENDAS:
Segn exigencia municipal.

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