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ACLARAR, COMPLEMENTAR Y/O RATIFICAR Contratos de Transferencia a favor

de JOSE MARIA RICO GUZMAN sobre cualquiera de los inmuebles descritos.


-Asi tambien podra realizar todo tipo de tramites administrativos o judiciales
para sanear si fuera necesario, los inmuebles y/o corregir cualquier error,
omision o ausencia de documentacion o registro, con caracter previo o a
momento de perfeccionar la transferencia, y en su caso con o sin su
resultado, realizar tramite administrativo de Subinscripcion de titularidad
datos tecnicos y/o de dominio, uniformando los datos relativos a los
inmuebles de acuerdo al Folio Real descrito y Plano Aprobado sea en la
indicacion correcta de la superficie aprobada, colindancias o titularidad de
dominio y/o perfeccionar cancelaciones de restricciones, insertando los datos
concernientes a los registros en la oficina de Derechos Reales de
Subinscripcion, si hubiere.- Se amplia facultades para otorgar Compromiso de
Venta y transacciones a realizar con entidades financieras; Igualmente, se
faculta al mandatario a RECIBIR y PACTAR el precio (mediante Cheque o
Efectivo) de la transferencia y finalmente a complementar el mandato,
especialmente sobre los datos tecnicos y de identificacion del inmueble como
resultado de la creacion de asientos relacionados y correlativos como
emergencia de la (s) Subscripcion (es) a realizarse; quedando facultado como
emergencia del presente andato a apersonarse ante cualquier tipo de
Autoridades sean publicas o privadas, sin importar su competencia territorial
o de materia, sea Administrativa, Municipal, Judicial, oficinas de Derechos
Reales, Tributaria y/o Policial a efecto de representar al mandante en toda
forma de derecho.- Mas poder para suscribir documentos publicos o privados,
sus respectivas minutas y protocolos aclaratorios, etc.- Mas poder para
pactar precios y recibir dineros, cheques, acordar modalidades de pago,
exigir judicial o extrajudicialmente el pago.- Mas poder para realizar tramites
administrativos, tramites judiciales, solicitar subscripciones de oficio o de
acuerdo a la Ley de Regularizacion de Derecho Propietario (Ley N 247 y
803), otorgar Escrituras Unilaterales, solicitar cancelaciones de asientos y
registros en la Oficina de Derechos Reales, solicitar todo tipo de ordenes
judiciales y providencias, asi como resoluciones o disposiciones del Juez
Registrador de Derechos Reales, suscribir todo tipo de memoriales, contratos,
documentos y cartas, cancelar impuestos, solicitar exenciones y
compensaciones, observar liquidaciones, solicitar restituciones, prescripcion
caducidad.- Mas poder para realizar tramites de Aprobacion y/o
Regularizacion de Plano.- Mas poder para suscribir minutas y sus respectivos
protocolos.- Mas poder para-otorgar-poderes especiales, sustituir y/o delegar
total o parcialmente el presente mandato, ampliando facultades o datos
actualizados que sean necesarios para el cumplimiento de los asuntos
encomendados en el presente mandato.- En suma realizar cuanta gestion
judicial o extrajudicial sea necesaria para el fiel cumplimiento del presente
mandato sin lugar a que por falta de clausula expresa sea tachado de
insuficiente o se alegue falta de personeria en la Apoderado.-